第一篇：國有土地出讓合同

國有土地出讓合同

中華人民共和國國土資源部

中華人民共和國國家工商行政管理局 監(jiān)制

使用說明

一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。

三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。

五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。

六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。

七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 甲方根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條 甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受乙方，甲方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿，自甲方向乙方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 乙方同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向甲方支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿期向甲方支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

第＿＿期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

第＿＿期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

分期支付土地出讓金的，乙方在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付相應(yīng)的利息。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條 本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向出甲方提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條 乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

綠地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條 乙方同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三條 乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前３０日向甲方提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。

第十四條 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

乙方同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條 乙方在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起３０日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向甲方申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

甲方應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)，依法為乙方辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條 在出讓期限內(nèi)，乙方必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向甲方申請(qǐng)，取得甲方同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條 甲方對(duì)乙方依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條 乙方按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方認(rèn)定符合下列第＿＿款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。

第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條 土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起３０日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章 期限屆滿

第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，甲方應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

甲方同意續(xù)期的，乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與甲方重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條 土地出讓期限屆滿，乙方?jīng)]有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，甲方代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條 土地出讓期限屆滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由甲方代表國家無償收回，乙方應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，乙方可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第二十八條 土地出讓期限屆滿，乙方提出續(xù)期申請(qǐng)而甲方根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由甲方代表國家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章 不可抗力

第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章 違約責(zé)任

第三十一條 乙方必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果乙方不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金；延期付款超過６個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條 乙方按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于甲方未按時(shí)提供出讓土地而致使乙方對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的＿＿＿‰向乙方給付違約金。甲方延期交付土地超過６個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他所有損失（包括乙方主張權(quán)益而支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、取證費(fèi)等）。

第三十三條 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，甲方可以向乙方征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金10％以下的土地閑置費(fèi)；滿２年未動(dòng)工開發(fā)的，甲方可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

第三十四條 甲方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

第八章 通知和說明

式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方

第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后１５日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，甲方有義務(wù)解答乙方對(duì)于本合同所提出的問題。

第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可依法向乙方所在地人民法院起訴。

第十章 附則

第四十條 本合同依照本條第＿＿＿款之規(guī)定生效。

（一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條 本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。

第四十二條 本合同和附件共＿＿＿頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十四條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所：

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（簽字）： 電話： 傳真： 電報(bào)： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼：

（簽字）： 電話： 傳真： 電報(bào)： 開戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：

出讓宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)（米））

北

↑

｜

｜

｜界

｜址

｜圖

｜粘

｜貼

｜線

比例尺１：

第二篇：6國有土地出讓合同樣本1

國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議

出讓方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

受讓方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方自愿將（王慶蘭）名下土地，宗地位于＿＿＿＿＿＿，土地證號(hào)＿＿＿＿，宗地編號(hào)＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米及（韓祥華）名下土地（現(xiàn)已歸王慶蘭所的，只是還沒有辦理過戶手續(xù)），宗地位于＿＿＿＿，土地證號(hào)＿＿＿＿，宗地編號(hào)＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。兩宗土地共計(jì)＿＿＿＿平方米。出讓給乙方。（附有兩宗土地的土地證復(fù)印件。）

2、甲方須告知本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為＿＿年，從＿＿＿＿

年開始，至＿＿＿＿年止。

3、甲方須提供該宗地的土地規(guī)劃使用用途：＿＿＿＿＿＿

4領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自愿購買王慶蘭、韓祥華（現(xiàn)已歸王慶蘭所有）名下的土地。

2、乙方應(yīng)在該協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。

3土地出讓金余款。

4、乙方購買的土地主要用于經(jīng)營娛樂場(chǎng)所、第三產(chǎn)業(yè)等。

5、乙方在土地價(jià)款未全部付清之前不得使用該土地

三、土地出讓價(jià)格及付款辦法

1、該倆宗地的土地出讓金為每平方米＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿。

2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，乙方須向甲方繳付土地出讓金總額的＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行協(xié)議的定金，定金抵作出讓金。

3、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后四個(gè)月內(nèi)，支付完全部土地出讓金，最長(zhǎng)不得逾期＿＿日

四、違約責(zé)任

1、在簽訂協(xié)議后由于甲方的過失致使土地延期占用或用土地低押在第三方、一地多賣、土地使用用途與告知情況不符等情況造成違約的，甲方應(yīng)賠償乙方土地出讓金總價(jià)＿＿＿＿％的違約金。

2、乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付完全部土地出讓金，逾期仍未全部支付的，乙方應(yīng)賠償甲方土地出讓金總價(jià)＿＿＿％的違約金。

五、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

3、本協(xié)議一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿份。雙方簽字后生效。

4、本協(xié)議于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

十5、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

法人住所地：

銀行名稱：＿＿＿＿＿帳 號(hào)：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿乙方：

法定代表人（委托代理人）法人住所地：＿＿＿＿

銀行名稱：＿＿＿＿＿帳 號(hào)：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿

第三篇：試述國有土地出讓合同的性質(zhì)

試述國有土地出讓合同的性質(zhì)

國有土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。對(duì)國有土地使用權(quán)出讓合同法律性質(zhì)的不同界定，會(huì)影響到合同雙方的權(quán)利義務(wù)，以及解決合同糾紛時(shí)實(shí)體和程序上的法律適用等。目前學(xué)術(shù)界關(guān)于國有土地出讓合同的性質(zhì)主要有民事合同說和行政合同說兩種觀點(diǎn)。我認(rèn)為，國有土地出讓合同是一種行政合同，理由如下：

一、國有土地出讓合同的一方主體是恒定的國有土地出讓合同的雙方當(dāng)事人，有一方必是行政機(jī)關(guān)，即市縣人民政府土地管理部門，另一方可以是公民、法人或其他組織。在國有土地使用權(quán)的出讓過程中，土地管理部門，不僅作為國有土地所有者的代表，處置國有土地使用權(quán)，又代表國家行使國家國有土地管理職能，對(duì)受讓方的土地使用實(shí)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，因此出讓方與受讓方之間存在管理與被管理的關(guān)系。

二、國家出讓國有土地使用權(quán)的目的是為了管理好國有土地，合理利用土地

雖然土地管理部門和土地使用者簽訂國有土地出讓合同，是為了追求經(jīng)濟(jì)利益，但土地管理部門承擔(dān)著土地的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的行政管理職能。其代表國家出讓國有土地使用權(quán)，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，無疑要貫徹和落實(shí)這種行政管理職能。因此，土地出讓合同就自然顯現(xiàn)出公益性的色彩，政府雖然也收取土地出讓

金，并不單純追求經(jīng)濟(jì)利益，收取土地出讓金，是管理土地市場(chǎng)的一種手段，其目的在于通過對(duì)出讓金的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)調(diào)控。而且為了提高土地利用率，促進(jìn)土地優(yōu)化使用，防止超賣地皮等土地投機(jī)行為的出現(xiàn)，在土地出讓合同中，一般附負(fù)有該宗地的規(guī)劃、轉(zhuǎn)讓條件等。

三、合同雙方當(dāng)事人法律地位的不完全對(duì)等性

國有土地使用權(quán)出讓合同的雙發(fā)當(dāng)事人地位具有不對(duì)等的地方。表現(xiàn)在，土地管理部門享有一定的行政特權(quán)，首先，從合同的簽訂來看，選擇主體具有不對(duì)等性，在簽訂合同時(shí)，土地管理部門作為出讓方可以以法律或職權(quán)，根據(jù)需要通過直接磋商、招標(biāo)和拍賣的方式，選擇適當(dāng)?shù)漠?dāng)事人，而土地使用者則缺乏選擇權(quán)，只要確定想使用某一塊土地，只能與該塊地所在土地管理部門簽訂土地出讓合同，無權(quán)選擇出讓方；其次，從合同的內(nèi)容看，合同約定的權(quán)利與義務(wù)具有不對(duì)等性，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件是由出讓方?jīng)Q定的，受讓方對(duì)此無權(quán)進(jìn)行協(xié)商和異議，且受讓方除應(yīng)按合同規(guī)定支付土地出讓金外，還應(yīng)該按合同規(guī)定的土地使用條件使用土地，受讓方改變土地使用條件用途的必須征得出讓方同意，并征得土地管理部門和城市規(guī)劃部門的同意；再次，從合同履行來看，雙方的地位不對(duì)等，土地出讓合同簽訂以后，出讓方即土地管理部門，有權(quán)指揮和監(jiān)督受讓方履行合同，在執(zhí)行過程中，出讓方具有單方面變更和解除合同的權(quán)利，在受讓方違反合同的情況下，可以行使制裁權(quán)。

四、從權(quán)利的救濟(jì)途徑來看，雙方享有的權(quán)利不對(duì)等

土地出讓合同的違約責(zé)任具有行政性和補(bǔ)償性，出讓方作為一方當(dāng)事人，有權(quán)依法對(duì)土地使用者履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)受讓方未按合同規(guī)定使用土地的，有權(quán)依法對(duì)于糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。在特殊情況下，還可以依照法定程序提前收回土地使用權(quán)，毫無疑問，這些處罰方式屬于行政處罰手段。因此，土地出讓合同中規(guī)定的違約責(zé)任，是行政責(zé)任。此外，土地出讓合同與一般民事合同在權(quán)利的處分自由上有很大區(qū)別，在民事合同中，雙方的權(quán)利是可以放棄的，在土地出讓合同中，出讓方的權(quán)利是不能隨意處置和放棄的，因?yàn)檫@是土地管理部門的權(quán)利，更是職責(zé)。同時(shí)在合同形式上，土地出讓合同具有規(guī)范性和格式性特點(diǎn)。

以上內(nèi)容可以看出，國有土地使用權(quán)出讓合同，在很多方面都表現(xiàn)出了行政合同的特性，它既便于實(shí)現(xiàn)政府的意圖，同時(shí)又給對(duì)方保留了一定的自由，以激發(fā)土地使用者的主動(dòng)性和積極性，土地出讓合同與一般民事合同相比，最顯著的特點(diǎn)在簽訂合同的目的是為了公共利益的需要，但總的來說，它屬于行政合同的范疇。

第四篇：國有土地出讓意向性協(xié)議書

國有土地出讓意向性協(xié)議書

出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）； 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）； 根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)要求，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。

第一條 甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側(cè)、廣場(chǎng)北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)，所有權(quán)屬屬國有（已完成征用手續(xù)，正在申請(qǐng)用地指標(biāo)）。

第二條 乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家規(guī)定的由出讓方承擔(dān)有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。該宗地的土地使用權(quán)出讓金總額為571.64萬元人民幣。

第三條 付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金 萬元，2013年4月底付 萬元，余款在國土部門土地掛牌交易時(shí)付清。

第四條 手續(xù)辦理：甲方承諾在2013年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，簽訂正式國有土地出讓

合同,領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。開工建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

第五條 土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求；

（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿商住；

（２）附屬建筑物＿＿按規(guī)劃要求執(zhí)行＿＿；（３）建筑容積率＿2.0以內(nèi)＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以內(nèi)＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

第六條 其他雙方約定： 1 用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負(fù)責(zé)完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價(jià)格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場(chǎng)西路硬化路面寬度為12米，廣場(chǎng)北路硬化路面寬度為8米。2 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，用水、用電等由甲方負(fù)責(zé)到該區(qū)域，接入建設(shè)區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一廣場(chǎng)，甲方承諾廣場(chǎng)在10月份建成，面積保證在1萬平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門與小區(qū)對(duì)應(yīng)。4 乙方必須在5月份開工建設(shè)，2013年11月底主體工程完成，且臨街配套建設(shè)全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設(shè)，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補(bǔ)助乙方配套建設(shè)。5 甲方如以后出讓新地塊，應(yīng)提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。

第七條 本協(xié)議以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份

出讓方（蓋章）： 代表簽字： 受讓方（蓋章、簽字）：

簽訂地點(diǎn)：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室 2013年4月 日篇二：國有土地出讓協(xié)議書

國有土地出讓協(xié)議書

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住址： 住址： 電話： 電話：

法定共有權(quán)人：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、出讓地塊概況：

土地座落：

地號(hào)：

規(guī)格：

使用權(quán)類型：國有土地

出讓面積：

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證出讓土地面積真實(shí)，土地權(quán)屬合法、清晰，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、乙方有權(quán)將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任，屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓受讓之第三方。

4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

5、甲方拿到該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金（違約金以國土資源局核算費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)），賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后，由雙方家屬共同見證，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日篇三：國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名： 身份證號(hào): 配偶： 身份證號(hào)

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

1、姓名： 身份證號(hào):

2、姓名： 身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書為稱該土地）位于

，土地使用面積

平方米。地號(hào)為:。其中甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地面積為。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)500000元整，大寫：（人民幣）伍拾萬元整。第三條 付款方式

甲方同意自簽訂本協(xié)議之日起，乙方按規(guī)劃許可證施工建房，建成后購地款一次性全部付清。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條、甲方的承諾保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán)，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律上的障礙。

2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前房產(chǎn)證、土地使用證無作任何抵押。

第五條、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否則，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

4、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理水電入戶等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付違約金 萬元以及房地產(chǎn)增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方 萬元。

第七條、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）

二0一三年七月十二日篇四：國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 法定共有權(quán)人: 身份證號(hào): 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào): 住址: 電話: 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：

地號(hào)： 號(hào)

規(guī)格：

使用權(quán)類型：土地 宗地面積：，轉(zhuǎn)讓面積：

后附宗地平面示意圖。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣 整（￥ 元整）。

2、付款方式： 年 月 日一次性付大寫人民幣 整（￥ 元整）。余款大寫人民幣 整（￥ 元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證土地面積 真實(shí)；土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交-2-給乙方。

7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

-3-篇五：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓意向書(例)

（一）公示期間，有異議且經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在違反法律法規(guī)行為的，協(xié)議出讓程序終止，并嚴(yán)格依法處理。

（二）公示期滿，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，雙方將按本意向書約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

第八條 符合本意向書第七條第二款規(guī)定條件的，雙方同意于 2007年 5月 _ 16_ 日前在 周口市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

第九條 未盡事宜，可由雙方約定后作為附件，與本意向書具有同等法律效力。

第五篇：土地出讓合同

商品房購買合同

甲方：

村民委員會(huì) 乙方：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、房屋位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意，并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將本村規(guī)劃的東西長(zhǎng)71米，南北長(zhǎng)18米的沿街商品房用地銷售給乙方。具體位置：東鄰李京義住房，西至曹本源住宅，北接平滕路，南至渠道。平滕路路南路沿石外20米為道路予留用地，由乙方無償使用。（附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)）。

二、期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共70年。

三、價(jià)格、支付方式和時(shí)間

1、銷售金額為 元人民幣，大寫： ；

2、支付方式：乙方已支付定金肆萬元，由甲方負(fù)責(zé)辦理完房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)后，一次性付清余款。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方按時(shí)交付該宗房屋用地，并保障乙方建設(shè)經(jīng)營；保證水、電暢通，按本村村民用電用水價(jià)格收取費(fèi)用，并給予乙方村民待遇。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方保證合理利用土地，按照村鎮(zhèn)規(guī)劃，自籌資金，在村委會(huì)的協(xié)助下自行建設(shè)，享有本村相關(guān)公共設(shè)施的使用權(quán)。

五、爭(zhēng)議的解決

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

六、本合自簽章后生效。

七、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二0一一年

月

日