第一篇：硫代尿素項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大全

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硫代尿素項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 004km.cn

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì) 北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司

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可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 硫代尿素項(xiàng)目總論 1.1硫代尿素項(xiàng)目概況

1.1.1硫代尿素項(xiàng)目名稱(chēng)

1.1.2硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3硫代尿素項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

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1.1.5硫代尿素項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6硫代尿素項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)期 1.2硫代尿素項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1硫代尿素項(xiàng)目編輯依據(jù)

1.2.2硫代尿素項(xiàng)目編制原則

1.3硫代尿素項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4硫代尿素項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 硫代尿素項(xiàng)目背景及必要性分析 2.1硫代尿素項(xiàng)目背景

2.1.1硫代尿素項(xiàng)目產(chǎn)品背景

2.1.2硫代尿素項(xiàng)目提出理由

2.2硫代尿素項(xiàng)目必要性

2.2.1硫代尿素項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2硫代尿素項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3硫代尿素項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 硫代尿素項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

3.1產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

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3.3市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

3.4行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

4.1硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 4.2硫代尿素項(xiàng)目產(chǎn)品方案

4.3硫代尿素項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 硫代尿素項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

5.1硫代尿素項(xiàng)目選址

5.1.1硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2硫代尿素項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4硫代尿素項(xiàng)目選址意見(jiàn)

5.2硫代尿素項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件 5.3原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)

5.3.1原材料

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5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 6.1項(xiàng)目技術(shù)方案

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

6.2設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式 6.3工程方案

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2硫代尿素項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

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7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

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第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

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第十章 硫代尿素項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

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表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)

第十二章 硫代尿素項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 硫代尿素項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案

13.1硫代尿素項(xiàng)目工程總進(jìn)度 13.2硫代尿素項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2硫代尿素項(xiàng)目總投資估算

表14-1硫代尿素項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元 14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

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14.6流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元

15.6贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

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第十六章 硫代尿素項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議 17.1硫代尿素項(xiàng)目結(jié)論 17.2硫代尿素項(xiàng)目建議

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第二篇：石硫合劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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石硫合劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

石硫合劑，是由生石灰、硫磺加水熬制而成的一種用于農(nóng)業(yè)上的殺菌劑。在眾多的殺菌劑中，石硫合劑以其取材方便、價(jià)格低廉、效果好、對(duì)多種病菌具有抑殺作用等優(yōu)點(diǎn)，被廣大果農(nóng)所普遍使用。但由于石硫合劑的熬制環(huán)節(jié)較多，造成果農(nóng)們熬制的母液過(guò)低，同時(shí)僅憑許多人僅憑經(jīng)驗(yàn)兌水稀釋后就進(jìn)行噴灑，使其達(dá)不到預(yù)期的防治效果。石硫合劑是由生石灰、硫磺加水熬制而成的，三者最佳的比例是1：2：10。熬制時(shí)，必須用瓦鍋或生鐵鍋，使用銅鍋或鋁鍋則會(huì)影響藥效。

石硫合劑（lime sulphur）能通過(guò)滲透和侵蝕病菌和害蟲(chóng)體壁來(lái)殺死病蟲(chóng)害及蟲(chóng)卵，是一種既能殺菌又能殺蟲(chóng)、殺螨的無(wú)機(jī)硫制劑，可防治白粉病、銹病、褐爛病、褐斑病、黑星病及紅蜘蛛、蚧殼蟲(chóng)等多種病蟲(chóng)害。保護(hù)、防治病害為主，對(duì)人、畜毒性中等。

1、藥效高

石硫合劑結(jié)晶是在液體石硫合劑的基礎(chǔ)上經(jīng)化學(xué)加工而成的固體新劑型，其純度高、雜質(zhì)少，藥效是傳統(tǒng)熬制石硫合劑的2倍以上。

2、藥效持久

石硫合劑結(jié)晶其藥效可持續(xù)半月左右，7-10天達(dá)最佳藥效。

3、低殘留

產(chǎn)品分解后，有效成份起殺菌殺螨作用，殘留部分為鈣、硫等元素的化合物，均可被植物的果、葉吸收，它是植物生長(zhǎng)所必須的中量報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

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元素。

4、無(wú)抗藥性

石硫合劑已有一百多年的使用歷史,無(wú)抗藥性,它是一種廉價(jià)廣譜殺菌.殺螨.殺蟲(chóng)劑。

另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)資質(zhì)

北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 004km.cn 004km.cn 可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 研究概述 第一節(jié) 研究背景與目標(biāo) 第二節(jié) 研究的內(nèi)容 第三節(jié) 研究方法 第四節(jié) 數(shù)據(jù)來(lái)源 第五節(jié) 研究結(jié)論

一、市場(chǎng)規(guī)模

二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性 第二章 石硫合劑項(xiàng)目總論 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目背景

一、石硫合劑項(xiàng)目名稱(chēng)

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

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二、石硫合劑項(xiàng)目承辦單位

三、石硫合劑項(xiàng)目主管部門(mén)

四、石硫合劑項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據(jù)

七、研究工作概況 第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

三、選址

四、石硫合劑項(xiàng)目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動(dòng)定員

七、石硫合劑項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、石硫合劑項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

十、石硫合劑項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第四節(jié) 存在問(wèn)題及建議

第三章 石硫合劑項(xiàng)目投資環(huán)境分析

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第一節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析 第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目相關(guān)政策分析

一、國(guó)家政策

二、石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)技術(shù)政策 第三節(jié) 地方政策

第四章 石硫合劑項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目提出的背景

一、國(guó)家及石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、石硫合劑項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究石硫合劑項(xiàng)目及其成果

二、試驗(yàn)試制工作情況

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

四、石硫合劑項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程 第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢(shì)

三、石硫合劑項(xiàng)目建設(shè)的必要性

四、石硫合劑項(xiàng)目建設(shè)的可行性

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第四節(jié) 投資的必要性

第五章 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點(diǎn)企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略

二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略

四、銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)策略

五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略

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六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略

第六章 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析 第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析 第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析 第四節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)獲利能力分析 第五節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)成本費(fèi)用分析

第七章 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查

一、擬建 石硫合劑項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

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二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價(jià)格預(yù)測(cè)

第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略

一、推銷(xiāo)方式

二、推銷(xiāo)措施

三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

第四節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

第八章 石硫合劑項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案 第一節(jié) 資源和原材料

一、資源評(píng)述

二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)

三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇

一、自然條件

二、基礎(chǔ)設(shè)施

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三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

四、其它應(yīng)考慮的因素 第三節(jié) 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 石硫合劑項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目組成 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案

一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

二、生產(chǎn)方法

三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程

四、主要工藝設(shè)備選擇

五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案 第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸

一、總平面布置原則

二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

三、倉(cāng)儲(chǔ)方案

四、占地面積及分析 第四節(jié) 土建工程

一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

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二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

三、建筑材料

四、土建工程造價(jià)估算 第五節(jié) 其他工程

一、給排水工程

二、動(dòng)力及公用工程

三、地震設(shè)防

四、生活福利設(shè)施

第十章 石硫合劑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

一、石硫合劑項(xiàng)目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況

六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況

八、交通運(yùn)輸情況

九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料

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十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 治理環(huán)境的方案

一、石硫合劑項(xiàng)目對(duì)周?chē)貐^(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

二、石硫合劑項(xiàng)目對(duì)周?chē)貐^(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

三、石硫合劑項(xiàng)目對(duì)周?chē)匀槐Ｗo(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算 第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

四、消防措施和設(shè)施方案建議

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第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第一節(jié) 企業(yè)組織

一、企業(yè)組織形式

二、企業(yè)工作制度

第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

一、勞動(dòng)定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第十二章 石硫合劑項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目實(shí)施的各階段

一、建立 石硫合劑項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

二、資金籌集安排

三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

五、施工準(zhǔn)備

六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

七、竣工驗(yàn)收

第二節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

一、橫道圖

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二、網(wǎng)絡(luò)圖

第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

一、建設(shè)單位管理費(fèi)

二、生產(chǎn)籌備費(fèi)

三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

四、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用

第十三章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目總投資估算

一、固定資產(chǎn)投資總額

二、流動(dòng)資金估算 第二節(jié) 資金籌措

一、資金來(lái)源

二、石硫合劑項(xiàng)目籌資方案 第三節(jié) 投資使用計(jì)劃

一、投資使用計(jì)劃

二、借款償還計(jì)劃

第十四章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

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一、生產(chǎn)總成本估算

二、單位成本

三、銷(xiāo)售收入估算 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第三節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第四節(jié) 不確定性分析

第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

一、石硫合劑項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響

二、石硫合劑項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

三、石硫合劑項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

四、石硫合劑項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性

五、石硫合劑項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響

六、石硫合劑項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響

七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

第十五章 石硫合劑項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 建設(shè)和開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 第二節(jié) 市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 第三節(jié) 金融風(fēng)險(xiǎn) 第四節(jié) 政治風(fēng)險(xiǎn) 第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)

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第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

第十六章 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

第一節(jié) 我國(guó)石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策研究

一、我國(guó)石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

二、促進(jìn)石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展的對(duì)策 第二節(jié) 我國(guó)石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 第三節(jié) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析

一、石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

二、石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析 第四節(jié) 我國(guó) 石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

一、政策風(fēng)險(xiǎn)

二、環(huán)境因素

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

四、石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策

第十七章 石硫合劑項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 結(jié)論與建議

一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)

二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

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三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

四、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

第二節(jié) 我國(guó)石硫合劑項(xiàng)目行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表 第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表 第二節(jié) 投資受益分析表 第三節(jié) 損益表

第十九章 石硫合劑項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件 1、石硫合劑項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、石硫合劑項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、石硫合劑項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表 8、石硫合劑項(xiàng)目投資概算表

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 004km.cn、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、現(xiàn)金流量表 11、現(xiàn)金流量表 12、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、資產(chǎn)負(fù)債表 15、財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、固定資產(chǎn)投資估算表 17、流動(dòng)資金估算表 18、投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、總成本費(fèi)用估算表、產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、政府申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

第三篇：住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)綱要

住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告）綱要

**住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)

（代可行性研究報(bào)告）

***建筑設(shè)計(jì)研究院

二OO四年八月

目錄

第一章總論

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位

1.2編制依據(jù)

1.3編制原則

1.4項(xiàng)目建議書(shū)的工作范圍

1.5項(xiàng)目建議書(shū)的工作概況

1.6項(xiàng)目建議書(shū)

第二章社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)

2.1社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查

2.2項(xiàng)目發(fā)展概況

2.3設(shè)計(jì)理念

2.4市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2.5項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

2.6市場(chǎng)定位

第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案

3.1總平面規(guī)劃

3.2建筑工程

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3.4給排水設(shè)計(jì)

3.5暖通設(shè)計(jì)

3.6電氣工程設(shè)計(jì)

第四章建設(shè)條件及氣象條件

4.1場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件

4.2地質(zhì)條件

4.3場(chǎng)地氣象條件

第五章消防

5.1消防系統(tǒng)

5.2消防報(bào)警

第六章環(huán)境保護(hù)

6.1本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響

6.2環(huán)境保護(hù)

6.3三廢治理方案

第七章抗震、土地利用及綠化

7.1抗震

7.2土地利用

7.3綠化

第八章節(jié)能

8.1建筑、結(jié)構(gòu)

8.2給排水供暖

8.3電氣

第九章經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理與招投標(biāo)

9.1經(jīng)營(yíng)管理

9.2物業(yè)管理

9.3招投標(biāo)

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

10.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

10.2實(shí)施進(jìn)度

第十一章投資估算與資金籌措

11.1投資估算范圍

11.2編制依據(jù)

11.3編制方法及各部分費(fèi)用確定

11.4估算投資總額及其構(gòu)成11.5資金籌措及投資計(jì)劃

第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析

12.1評(píng)價(jià)依據(jù)

12.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

12.3

12.4

12.5

12.6盈利能力分析不確定性分析臨界點(diǎn)分析綜合評(píng)價(jià)

第十三章結(jié)論

13.1社會(huì)效益分析

13.2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

13.3評(píng)價(jià)結(jié)論

13.4建議

附 錄

第一章總論

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位

1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：**住宅小區(qū)

1.1.2承辦單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

法人代表：

1.1.3 擬建場(chǎng)址：

項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于

1.1.4單位概況：

1.2編制依據(jù)

1.3編制原則

1.4項(xiàng)目建議書(shū)的工作范圍

1.5項(xiàng)目建議書(shū)的工作概況

1.6項(xiàng)目建議書(shū)

1.6.1建設(shè)方案

（詳見(jiàn)方案圖）

1.6.2建設(shè)規(guī)模

一期：

1.6.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.6.4 投資估算與資金籌措

1.6.5綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

第二章社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)

2.1社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查

2.1.1產(chǎn)業(yè)政策

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2項(xiàng)目發(fā)展概況

2.3設(shè)計(jì)理念

2.4市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2.5項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

2.6市場(chǎng)定位

第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案

3.1總平面規(guī)劃

3.1.1總平面規(guī)劃原則

3.1.2總平面規(guī)劃綜述

1、平面布置

2、通組織

3.1.3建設(shè)規(guī)模

一期：

3.2建筑工程

3.2.1建筑立面設(shè)計(jì)

3.2.2小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)

3.2.3戶(hù)型設(shè)計(jì)

3.2.4內(nèi)外裝修

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

3.3.2工程概況

3.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

⑴地上部分

⑵基礎(chǔ)部分

3.3.4主要活荷取值

3.4給排水設(shè)計(jì)

3.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

3.4.2工程概況

3.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.4.4管材

3.4.5有待落實(shí)問(wèn)題

3.5暖通設(shè)計(jì)

3.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)

3.5.2工程概況

3.5.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.5.4采暖系統(tǒng)

采暖設(shè)計(jì)負(fù)荷估算如下：

3.5.5采暖熱媒及系統(tǒng)定壓

3.5.6通風(fēng)系統(tǒng)

3.5.7消防設(shè)計(jì)

3.5.8環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)

3.6電氣工程設(shè)計(jì)

3.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)

3.6.2主要設(shè)計(jì)內(nèi)容

1、變配電系統(tǒng)：

2、照明及電力系統(tǒng)：

3、有線(xiàn)電視及通信信息系統(tǒng)：

4、防雷接地系統(tǒng)：

5、安防系統(tǒng)：

6、外線(xiàn)工程：

第四章建設(shè)條件及氣象條件

4.1場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件

4.4.1供水：

4.4.2排水：

4.4.3供暖：

4.4.4供電：

4.2地質(zhì)條件

從上至下分三層：

第一層：

第二層：

第三層：

地基承載力：

第一層：

第二層：

第三層：

4.3場(chǎng)地氣象條件

1、氣溫：

2、濕度：

3、降雨量：

4、年平均風(fēng)速：

5、凍土深度：

6、冬至日射角：

第五章消防

5.1消防系統(tǒng)

5.2消防報(bào)警

第六章環(huán)境保護(hù)

6.1本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響

6.2環(huán)境保護(hù)

6.3三廢治理方案

6.3.1污水

6.3.2生活垃圾

第七章抗震、土地利用及綠化

7.1抗震

7.2土地利用

7.3綠化

第八章節(jié)能

8.1建筑、結(jié)構(gòu)

8.2給排水供暖

8.3電氣

第九章經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理與招投標(biāo)

9.1經(jīng)營(yíng)管理

9.2物業(yè)管理

9.3招投標(biāo)

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

10.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

10.2實(shí)施進(jìn)度

項(xiàng)目計(jì)劃周期3年，建設(shè)期2年（一期、二期各1年）

第十一章投資估算與資金籌措

11.1投資估算范圍

11.2編制依據(jù)

11.3編制方法及各部分費(fèi)用確定1、2、3、其他費(fèi)用

4、基本預(yù)備費(fèi)

5、建設(shè)期貸款利息

該費(fèi)用詳見(jiàn)附表1

11.4估算投資總額及其構(gòu)成本項(xiàng)目總投資：萬(wàn)元，其中：

11.5資金籌措及投資計(jì)劃

本項(xiàng)目總投資元，其中自籌萬(wàn)元，籌資

第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析

12.1評(píng)價(jià)依據(jù)

12.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

11.2.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃

12.2.2實(shí)施進(jìn)度

12.2.3投資構(gòu)成及分用款計(jì)劃

12.2.4收入估算

萬(wàn)元，其余利用預(yù)售房款。

具體計(jì)算依據(jù)如下：

銷(xiāo)售收入：價(jià)格定為： 12.2.5成本構(gòu)成及估算

項(xiàng)目的總成本由建設(shè)投資、財(cái)務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用組成。具體計(jì)算依據(jù)如下：

1、建設(shè)投資

2、銷(xiāo)售費(fèi)用：

3、稅金：

12.2.6基準(zhǔn)收益率

12.2.7本項(xiàng)目建設(shè)期

12.3盈利能力分析

12.3.1根據(jù)損益表計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：

12.3.2據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：

12.4不確定性分析

12.5臨界點(diǎn)分析

12.6綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。

第十三章結(jié)論

13.1社會(huì)效益分析

13.2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

13.3評(píng)價(jià)結(jié)論

因此該項(xiàng)目是可行的。

13.4建議

第四篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)

目

可

行

性

研

究

報(bào)

告

小組：韓嶼霓 萬(wàn)儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：甌海區(qū)三垟街道甌海大道北側(cè)香緹錦園以

東

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商法定代表人：張瑜

五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建商住樓

六、項(xiàng)目概況：

生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目是由萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態(tài)園南仙花苑A-2地塊項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業(yè)建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設(shè)單位

溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司和中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為開(kāi)發(fā)該地塊而臨時(shí)聯(lián)合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號(hào)（一層），經(jīng)營(yíng)期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊(cè)資本50000萬(wàn)元，是一家主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的私營(yíng)有限責(zé)任公司(自然人控股或

私營(yíng)性質(zhì)企業(yè)控股)。

八、組織管理

項(xiàng)目建成前，由溫州萬(wàn)科中梁置業(yè)有限公司項(xiàng)目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目建成后實(shí)行公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

九、環(huán)境保護(hù)

本項(xiàng)目為中高檔商品房住宅，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主題，與生態(tài)園相協(xié)調(diào)，與三垟濕地的自然相互適應(yīng)，綠化率達(dá)40%。施工過(guò)程中采取相應(yīng)的水土保持、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等方面的防治對(duì)策和保護(hù)措施；運(yùn)營(yíng)期生活污水處理達(dá)標(biāo)后納入市政污水處理系統(tǒng)；備用的發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的燃油廢氣、住戶(hù)廚房油煙以及地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣經(jīng)專(zhuān)用煙道至樓頂排放；做好發(fā)電機(jī)、排風(fēng)機(jī)等配套設(shè)備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)處理。

十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第五篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

概述

是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點(diǎn)

預(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性

內(nèi)容

投資必要性

主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性。

技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。

財(cái)務(wù)可行性

主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。

組織可行性

制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)可行性

主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會(huì)可行性。主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等。

分類(lèi)

可行性研究報(bào)告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。

（1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；

（2）融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

作用及定位

大中型投資項(xiàng)目通常需要報(bào)請(qǐng)地區(qū)或者國(guó)家發(fā)改委立項(xiàng)備案。受投資項(xiàng)目所在細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)報(bào)告為簡(jiǎn)版可行性研究報(bào)告）均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過(guò)發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，可行性研究報(bào)告的編制必須由專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成重要性和組成項(xiàng)目可行性研究分類(lèi)

1、一般機(jī)會(huì)研究

鑒別與發(fā)展投資機(jī)會(huì)、形成投資意向，提供可供選擇的項(xiàng)目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。包括地區(qū)研究、部門(mén)研究、資源研究、政策研究等內(nèi)容。

2、特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究

主要用于篩選項(xiàng)目，提出項(xiàng)目建議。比一般機(jī)會(huì)研究更深入、更具體。包括市場(chǎng)研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢(shì)分析、論證結(jié)論。以項(xiàng)項(xiàng)目建議書(shū)的形式出據(jù)項(xiàng)目相關(guān)者。

3、方案策劃

根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)與功能要求，進(jìn)行總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。作為可行性研究的前提與實(shí)施的依據(jù)。主要包括功能與目標(biāo)分析，有總目標(biāo)、分目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)等指標(biāo)；總體方案設(shè)想，有概念創(chuàng)新、方案設(shè)想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標(biāo)等內(nèi)容；各部分功能設(shè)計(jì)，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)、周期比較、確定一到兩個(gè)方案進(jìn)一步研究與論證等內(nèi)容。

4、初步可行性研究

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步的論證和估計(jì)，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問(wèn)題、相關(guān)研究與工作確定?；卮鸨匾浴r(shí)間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。主要包括市場(chǎng)與生產(chǎn)能力，有市場(chǎng)預(yù)測(cè)、經(jīng)營(yíng)渠道、價(jià)格、銷(xiāo)量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設(shè)與運(yùn)行過(guò)程的資源需求；選址，有地點(diǎn)選擇、場(chǎng)地選擇等內(nèi)容；項(xiàng)目總設(shè)計(jì)，主要有規(guī)劃、工藝、設(shè)備、土建、技術(shù)、進(jìn)度、投資額、成本等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。

5、詳細(xì)可行性研究

在決策前對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策等方面的條件和情況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、研究與分析，對(duì)各種可能的建設(shè)方案和技術(shù)與工程方案進(jìn)行充分的比較論證，對(duì)項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)效益、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，是項(xiàng)目評(píng)估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預(yù)測(cè)；項(xiàng)目規(guī)模，主要有國(guó)內(nèi)外需求、能力、競(jìng)爭(zhēng)力、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等內(nèi)容；資源情況，主要有原材料、設(shè)施、燃料、人員、技術(shù)、裝備等內(nèi)容；項(xiàng)目實(shí)施條件與地點(diǎn)選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運(yùn)輸、通訊、水、電、氣、地點(diǎn)選擇與比較等內(nèi)容；設(shè)計(jì)方案，主要有范圍、方法、進(jìn)度、工作量等內(nèi)容；組織建設(shè)方案，主要有機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員招募與培訓(xùn)等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)；環(huán)境評(píng)價(jià)，主要有保護(hù)、影響等內(nèi)容。

項(xiàng)目評(píng)估

由第三方根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的必要性、條件、市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境、效益等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，判斷其是否可行，審查可行性研究報(bào)告的可靠性、真實(shí)性和客觀性，為審批項(xiàng)目提供決策依據(jù)。

評(píng)估依據(jù)有項(xiàng)目建議書(shū)、批準(zhǔn)文件、可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、初審意見(jiàn)、有關(guān)協(xié)議文件等內(nèi)容；評(píng)估程序主要有成立評(píng)

估小組、資料審查分析、調(diào)查分析、論證、編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告、討論修訂、專(zhuān)家論證會(huì)、出具評(píng)估報(bào)告等步驟；項(xiàng)目評(píng)估內(nèi)容主要有項(xiàng)目概況評(píng)估、必要性評(píng)估、條件評(píng)估、方案評(píng)估、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估、進(jìn)度評(píng)估、效益評(píng)估、費(fèi)用評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容；評(píng)估報(bào)告內(nèi)容大綱主要有項(xiàng)目概況、詳細(xì)評(píng)估意見(jiàn)、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)計(jì)劃書(shū)與投資價(jià)值分析報(bào)告

1、商業(yè)計(jì)劃書(shū)

明確表述項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)、有利或不利條件、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃等信息，為項(xiàng)目管理提供分析基礎(chǔ)和信息交流依據(jù)，指導(dǎo)今后項(xiàng)目實(shí)施工作，增加各相關(guān)方的信心與興趣。內(nèi)容包括計(jì)劃、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、經(jīng)營(yíng)策略等部分。

2、投資價(jià)值分析報(bào)告

投資價(jià)值分析報(bào)告主要由項(xiàng)目立項(xiàng)方為潛在投資者或授信部門(mén)提供的旨在吸引投資或貸款的項(xiàng)目推介報(bào)告。主要包括產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素質(zhì)，主要有經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人才、管理、文化、技術(shù)等幾方面內(nèi)容； 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，主要有產(chǎn)權(quán)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價(jià)值，主要有競(jìng)爭(zhēng)力、盈利、市場(chǎng)、技術(shù)等幾方面內(nèi)容；風(fēng)險(xiǎn)，主要有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策等幾方面內(nèi)容；最后是結(jié)論。