第一篇：城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(廢止)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第26號(hào)

《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已于一九九二年十二月八日經(jīng)第二十七次部常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九三年四月一日起施行。

部長(zhǎng) 侯捷 一九九三年二月四日

城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，保障城市供水的安全、正常，促進(jìn)城市供水事業(yè)發(fā)展，制定本規(guī)定。

第二條 凡在城市中從事城市供水生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市供水企業(yè)，必須遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)系指專門從事向社會(huì)供水的企業(yè)和其他向社會(huì)供水的企業(yè)。

第四條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)資質(zhì)，系指供水企業(yè)的設(shè)施水平、供水的水質(zhì)、管網(wǎng)水壓、企業(yè)人員素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平等。

第五條 下列城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查：

（一）全民所有制城市供水企業(yè)；

（二）集體所有制城市供水企業(yè)；

（三）中外合資經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)和外資城市供水企業(yè)；

（四）私營(yíng)城市供水企業(yè)；

（五）需要辦理資質(zhì)審查的其他城市供水企業(yè)。

第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府城市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市供水企業(yè)資質(zhì)管理工作。

第七條 城市供水企業(yè)資質(zhì)按日綜合供水能力實(shí)行分級(jí)審批。

日綜合供水能力在100萬(wàn)立方米以上（含100萬(wàn)立方米）企業(yè)的資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行預(yù)審并提出意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可委托省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由建設(shè)部核準(zhǔn)并發(fā)證。

日綜合供水能力不足100萬(wàn)立方米企業(yè)的資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小，委托企業(yè)所在地城市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由省、自治區(qū)、直轄市城市建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)并發(fā)證，報(bào)建設(shè)部備案。

第八條 城市供水企業(yè)資質(zhì)審查按《城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行?！冻鞘泄┧髽I(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制訂。

第九條 申請(qǐng)資質(zhì)審查的城市供水企業(yè)必須提交下列文件：

（一）城市供水企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

（二）企業(yè)法人代表和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證件；

（三）其他有關(guān)文件、證明。

第十條 新建城市供水企業(yè)的資質(zhì)審查分初審和正式審查兩個(gè)階段。經(jīng)初審合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》。企業(yè)取得試運(yùn)行證書后到工商行政主管部門辦理開(kāi)業(yè)登記。

企業(yè)試運(yùn)行兩年后，可向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)資質(zhì)審查，經(jīng)審查合格后，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》。審查不合格的，責(zé)令限期整頓，整頓后經(jīng)審查仍不合格的，報(bào)請(qǐng)城市人民政府批準(zhǔn)后停止供水。

第十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城市供水企業(yè)，資質(zhì)審批部門按本規(guī)定重新對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，審查合格的，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》，審查不合格的，責(zé)令其限期整頓。

第十二條 《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》和《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定?！冻鞘泄┧髽I(yè)資質(zhì)證書》分為正本和副本，正本和副本具有同等效力。

第十三條 城市供水企業(yè)應(yīng)做好供水設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保供水的水質(zhì)、水壓符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求。城市供水企業(yè)要不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

第十四條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、借用、轉(zhuǎn)讓和出賣《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》

第十五條 城市供水企業(yè)遺失《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供 水企業(yè)資質(zhì)證書》的，必須在報(bào)刊上公開(kāi)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第十六條 城市供水企業(yè)發(fā)生分立、合并，應(yīng)當(dāng)在上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷登記，原《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》作廢。分立合并后的供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十七條 城市供水企業(yè)變更法人代表和經(jīng)濟(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理變更登記。

第十八條 城市供水企業(yè)取得《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》后，應(yīng)當(dāng)在每年三月底以前將企業(yè)上一年生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況書面報(bào)告資質(zhì)審批部門。供水企業(yè)資質(zhì)每五年復(fù)審一次，城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定復(fù)審年份的三月底之前向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)復(fù)審。經(jīng)復(fù)審合格者，換發(fā)資質(zhì)證書；經(jīng)復(fù)審不合格者，注銷資質(zhì)證書，并責(zé)令其限期整頓后重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由城市建設(shè)行政主管部門處以警告、吊銷試運(yùn)行證書或資質(zhì)證書，并可處以兩萬(wàn)元以下罰款：

（一）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查的；

（二）申請(qǐng)資質(zhì)隱瞞情況、弄虛作假的；

（三）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)注銷或變更登記的。

第二十條 新建企業(yè)未取得《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》向社會(huì)供水的，由企業(yè)所在地城市建設(shè)行政主管部門處以五萬(wàn)元以下罰款，并責(zé)令停業(yè)。

第二十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的供水企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)審查不合格的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整頓，限期整頓后資質(zhì)審查仍不合格的，予以通報(bào)，并可處以五萬(wàn)元以下罰款。

第二十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十三條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第二十四條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的城市型居民區(qū)和集鎮(zhèn)供水企業(yè)的資質(zhì)管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本規(guī)定自一九九三年四月一日起施行。

附件： 城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 為了加強(qiáng)對(duì)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，根據(jù)《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

水源

2.1 供水水源的水質(zhì)應(yīng)符合GB3838--88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

2.2 供水水源的防護(hù)應(yīng)按國(guó)家環(huán)境保護(hù)局、衛(wèi)生部、建設(shè)部、水利部和地質(zhì)礦產(chǎn)部頒發(fā)的《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》的要求，劃分水源保護(hù)區(qū)，并設(shè)立明顯標(biāo)志。

2.3 對(duì)取用地表水原水的濁度、PH值、溫度、色度等項(xiàng)目應(yīng)每日進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)取用地下水的原水水質(zhì)應(yīng)每月對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。

對(duì)本地區(qū)原水需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，也應(yīng)列入檢測(cè)范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

工藝

3.1 水凈化處理工藝必須符合國(guó)家頒發(fā)的《城市給水設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

3.2 水凈化處理工藝設(shè)備、設(shè)施需滿足凈水工藝的要求。

3.3 凈化處理各工序（車間），應(yīng)配備相應(yīng)的檢測(cè)手段。

水質(zhì)

4.1 出廠水和管網(wǎng)水均應(yīng)符合GB5749--85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

4.2 對(duì)出廠水的細(xì)菌總數(shù)、大腸菌群、游離余氯、渾濁度等四項(xiàng)指標(biāo)每日應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)管網(wǎng)水質(zhì)檢測(cè)點(diǎn)的上述四項(xiàng)指標(biāo)每月應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)出廠水的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余31項(xiàng)指標(biāo)每季應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)。

日供水5000立方米以上的供水企業(yè)必須自設(shè)化驗(yàn)設(shè)施完成上述四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)的檢測(cè)。日供水5000立方米以下的供水企業(yè)可自檢也可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)?！渡铒嬘盟l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余31項(xiàng)指標(biāo)，不論供水企業(yè)規(guī)模大小，能自檢的自檢，不能自檢的可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)。

4.3 供水企業(yè)除4.2所列日檢四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)以外，對(duì)本地區(qū)水質(zhì)需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，亦應(yīng)列入經(jīng)常檢測(cè)的范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

4.4 水質(zhì)檢驗(yàn)采樣點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合GB5749－85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

水壓

5.1 供水管網(wǎng)干線未稍的服務(wù)壓力不應(yīng)低于0.12兆帕。

5.2 供水管網(wǎng)必須按供水面積每10平方公里設(shè)置一處測(cè)壓點(diǎn)，供水面積不足10平方公里的，最少要設(shè)置兩處，每處都能連續(xù)測(cè)定壓力值。

安全生產(chǎn)

6.1 必須具備設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行及人身的安全技術(shù)操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及相關(guān)的安全制度，并已組織認(rèn)真實(shí)施。

6.2 水廠運(yùn)行崗位（含變配電崗位）必須經(jīng)過(guò)考核合格并持證上崗。

6.3 有保證供水設(shè)備、設(shè)施完好的維修保養(yǎng)、故障搶修的人員和手段配備。

6.4 氯庫(kù)、加氯車間的設(shè)施應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)定，并有必要的安全防范和泄漏處置措施。

6.5 制水人員必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格體檢，確保無(wú)任何傳染疾病。

其他

7.1 主要設(shè)備、設(shè)施檔案完整齊全和實(shí)物相符。管網(wǎng)應(yīng)具有大比例分區(qū)切塊管網(wǎng)圖，有完整的閘門卡片。

7.2 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)全過(guò)程有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原始記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及臺(tái)賬。

7.3 有營(yíng)業(yè)章程及服務(wù)規(guī)范。

7.4 廠水量、電耗、物耗依表核算，向用戶售水全部按表計(jì)量收費(fèi)。

7.5 全部人員已接受了廠規(guī)廠法、安全生產(chǎn)、生產(chǎn)管理基本知識(shí)的基礎(chǔ)教育。

第二篇：城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

【頒布單位】 建設(shè)部

【頒布日期】 19930204

【實(shí)施日期】 19930401

【章名】 全文

第一條 為加強(qiáng)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，保障城市供水的安全、常，促進(jìn)城市供水事業(yè)發(fā)展，制定本規(guī)定。

第二條 凡在城市中從事城市供水生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市供水企業(yè)，必須遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)系指專門從事向社會(huì)供水的企業(yè)和其他向社會(huì)供水的企業(yè)。

第四條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)資質(zhì)，系指供水企業(yè)的設(shè)施水平、供水的水質(zhì)、管網(wǎng)水壓、企業(yè)人員素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平等。

第五條 下列城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查：

（一）全民所有制城市供水企業(yè)；

（二）集體所有制城市供水企業(yè)；

（三）中外合資經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)和外資城市供水企業(yè)；

（四）私營(yíng)城市供水企業(yè)；

（五）需要辦理資質(zhì)審查的其他城市供水企業(yè)。

第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府城市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市供水企業(yè)資質(zhì)管理工作。

第七條 城市供水企業(yè)資質(zhì)按日綜合供水能力實(shí)行分級(jí)審批。

日綜合供水能力在１００萬(wàn)立方米以上（含１００萬(wàn)立方米）企業(yè)的資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行預(yù)審并提出意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可委托省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由建設(shè)部核準(zhǔn)并發(fā)證。

日綜合供水能力不足１００萬(wàn)立方米企業(yè)的資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小，委托企業(yè)所在地城市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由省、自治區(qū)、直轄市城市建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)并發(fā)證，報(bào)建設(shè)部備案。

第八條 城市供水企業(yè)資質(zhì)審查按《城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。

《城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制訂。

第九條 申請(qǐng)資質(zhì)審查的城市供水企業(yè)必須提交下列文件：

（一）城市供水企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

（二）企業(yè)法人代表和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證件；

（三）其他有關(guān)文件、證明。

第十條 新建城市供水企業(yè)的資質(zhì)審查分初審和正式審查兩個(gè)階段。

經(jīng)初審合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》。

企業(yè)取得試運(yùn)行證書后到工商行政主管部門辦理開(kāi)業(yè)登記。

企業(yè)試運(yùn)行兩年后，可向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)資質(zhì)審查，經(jīng)審查合格后，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》。審查不合格的，責(zé)令限期整頓，整頓后經(jīng)審查仍不合格的，報(bào)請(qǐng)城市人民政府批準(zhǔn)后停止供水。

第十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城市供水企業(yè)，資質(zhì)審批部門按本規(guī)定重新對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，審查合格的，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證》，審查不合格的，責(zé)令其限期整頓。

第十二條 《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》和《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定?！冻鞘泄┧髽I(yè)資質(zhì)證書》分為正本和副本，正本和副本具有同等效力。

第十三條 城市供水企業(yè)應(yīng)做好供水設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保供水的水質(zhì)、水壓符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求。城市供水企業(yè)要不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

第十四條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、借用、轉(zhuǎn)讓和出賣《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》。

第十五條 城市供水企業(yè)遺失《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》的，必須在報(bào)刊上公開(kāi)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第十六條 城市供水企業(yè)發(fā)生分立、合并，應(yīng)當(dāng)在上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷登記，原《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》作廢。分立合并后的供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十七條 城市供水企業(yè)變更法人代表和經(jīng)濟(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理變更登記。

第十八條 城市供水企業(yè)取得《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》后，應(yīng)當(dāng)在每年三月底以前將企業(yè)上一年生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況書面報(bào)告資質(zhì)審批部門。供水企業(yè)資質(zhì)每五年復(fù)審一次，城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定復(fù)審年份的三月底之前向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)復(fù)審。經(jīng)復(fù)審合格者，換發(fā)資質(zhì)證書；經(jīng)復(fù)審不合格者，注銷資質(zhì)證書，并責(zé)令其限期整頓后重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由城市建設(shè)行政主管部門處以警告、吊銷試運(yùn)行證書或資質(zhì)證書，并可處以兩萬(wàn)元以下罰款：

（一）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查的；

（二）申請(qǐng)資質(zhì)隱瞞情況、弄虛作假的；

（三）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)注銷或變更登記的。

第二十條 新建企業(yè)未取得《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》向社會(huì)供水的，由企業(yè)所在地城市建設(shè)行政主管部門處以五萬(wàn)元以下罰款，并責(zé)令停業(yè)。

第二十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的供水企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)審查不合格的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整頓，限期整頓后資質(zhì)審查仍不合格的，予以通報(bào)，并可處以五萬(wàn)元以下罰款。

第二十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰 決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十三條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第二十四條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的城市型居民區(qū)和集鎮(zhèn)供水企業(yè)的資質(zhì)管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本規(guī)定自一九九三年四月一日起施行。

【章名】 附件：城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

１ 為了加強(qiáng)對(duì)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，根據(jù)《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

２ 水源

２．１ 供水水源的水質(zhì)應(yīng)符合ＧＢ３８３８——８８《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

２．２ 供水水源的防護(hù)應(yīng)按國(guó)家環(huán)境保護(hù)局、衛(wèi)生部、建設(shè)部、水利部和地質(zhì)礦產(chǎn)部頒發(fā)的《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》的要求，劃分水源保護(hù)區(qū)，并設(shè)立明顯標(biāo)志。

２．３ 對(duì)取用地表水原水的濁度、ＰＨ值、溫度、色度等項(xiàng)目應(yīng)每日進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)取用地下水的原水水質(zhì)應(yīng)每月對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。

對(duì)本地區(qū)原水需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，也應(yīng)列入檢測(cè)范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

３ 工藝

３．１ 水凈化處理工藝必須符合國(guó)家頒發(fā)的《城市給水設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

３．２ 水凈化處理工藝設(shè)備、設(shè)施需滿足凈水工藝的要求。

３．３ 凈化處理各工序（車間），應(yīng)配備相應(yīng)的檢測(cè)手段。

４ 水質(zhì)

４．１ 出廠水和管網(wǎng)水均應(yīng)符合ＧＢ５７４９——８５《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

４．２ 對(duì)出廠水的細(xì)菌總數(shù)、大腸菌群、游離余氯、渾濁度等四項(xiàng)指標(biāo)每日應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)管網(wǎng)水質(zhì)檢測(cè)點(diǎn)的上述四項(xiàng)指標(biāo)每月應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)出廠水的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余３１項(xiàng)指標(biāo)每季應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)。

日供水５０００立方米以上的供水企業(yè)必須自設(shè)化驗(yàn)設(shè)施完成上述四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)的檢測(cè)。日供水５０００立方米以下的供水企業(yè)可自檢也可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)?！渡铒嬘盟l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余３１項(xiàng)指標(biāo)，不論供水企業(yè)規(guī)模大小，能自檢的自檢，不能自檢的可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)。

４．３ 供水企業(yè)除４．２所列日檢四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)以外，對(duì)本地區(qū)水質(zhì)需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，亦應(yīng)列入經(jīng)常檢測(cè)的范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

４．４ 水質(zhì)檢驗(yàn)采樣點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合ＧＢ５７４９——８５《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

５ 水壓

５．１ 供水管網(wǎng)干線末銷的服務(wù)壓力不應(yīng)低于０．１２兆帕。

５．２ 供水管網(wǎng)必須按供水面積每１０平方公里設(shè)置一處測(cè)壓點(diǎn)，供水面積不足１０平方公里的，最少要設(shè)置兩處，每處都能連續(xù)測(cè)定壓力值。

６ 安全生產(chǎn)

６．１ 必須具備設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行及人身的安全技術(shù)操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及相關(guān)的安全制度，并已組織認(rèn)真實(shí)施。

６．２ 水廠運(yùn)行崗位（含變配電崗位）必須經(jīng)過(guò)考核合格并持證上崗。

６．３ 有保證供水設(shè)備、設(shè)施完好的維修保養(yǎng)、故障搶修的人員和手段配備。

６．４ 氯庫(kù)、加氯車間的設(shè)施應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)定，并有必要的安全防范和泄漏處置措施。

６．５ 制水人員必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格體檢，確認(rèn)無(wú)任何傳染疾病。

７ 其他

７．１ 主要設(shè)備、設(shè)施檔案完整齊全和實(shí)物相符。管網(wǎng)應(yīng)具有大比例分區(qū)切塊管網(wǎng)圖，有完整的閘門卡片。

７．２ 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)全過(guò)程有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原始記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及臺(tái)帳。

７．３ 有營(yíng)業(yè)章程及服務(wù)規(guī)范。

７．４ 廠水量、電耗、物耗依表核算，向用戶售水全部按表計(jì)量收費(fèi)。

７．５ 全部人員已接受了廠規(guī)廠法、安全生產(chǎn)、生產(chǎn)管理基本知識(shí)的基礎(chǔ)教育。

第三篇：城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，保障城市供水的安全、正常，促進(jìn)城市供水事業(yè)發(fā)展，制定本規(guī)定。

第二條 凡在城市中從事城市供水生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的城市供水企業(yè)，必須遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)系指專門從事向社會(huì)供水的企業(yè)和其他向社會(huì)供水的企業(yè)。

第四條 本規(guī)定所稱城市供水企業(yè)資質(zhì)，系指供水企業(yè)的設(shè)施水平、供水的水質(zhì)、管網(wǎng)水壓、企業(yè)人員素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平等。

第五條 下列城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)審查：

（一）全民所有制城市供水企業(yè)；

（二）集體所有制城市供水企業(yè)；

（三）中外合資經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)城市供水企業(yè)和外資城市供水企業(yè)；

（四）私營(yíng)城市供水企業(yè)；

（五）需要辦理資質(zhì)審查的其他城市供水企業(yè)。

第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府城市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市供水企業(yè)資質(zhì)管理工作。

第七條 城市供水企業(yè)資質(zhì)按日綜合供水能力實(shí)行分級(jí)審批。

日綜合供水能力在100萬(wàn)立方米以上（含100萬(wàn)立方米）企業(yè)的資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行預(yù)審并提出意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可委托省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由建設(shè)部核準(zhǔn)并發(fā)證。

日綜合供水能力不足100萬(wàn)立方米企業(yè)的資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)并發(fā)證；也可根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小，委托企業(yè)所在地城市人民政府城市建設(shè)行政主管部門審查同意，由省、自治區(qū)、直轄市城市建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)并發(fā)證，報(bào)建設(shè)部備案。

第八條 城市供水企業(yè)資質(zhì)審查按《城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行?！冻鞘泄┧髽I(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制訂。

第九條 申請(qǐng)資質(zhì)審查的城市供水企業(yè)必須提交下列文件：

（一）城市供水企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

（二）企業(yè)法人代表和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證件；

（三）其他有關(guān)文件、證明。

第十條 新建城市供水企業(yè)的資質(zhì)審查分初審和正式審查兩個(gè)階段。經(jīng)初審合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》。企業(yè)取得試運(yùn)行證書后到工商行政主管部門辦理開(kāi)業(yè)登記。

企業(yè)試運(yùn)行兩年后，可向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)資質(zhì)審查，經(jīng)審查合格后，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》。審查不合格的，責(zé)令限期整頓，整頓后經(jīng)審查仍不合格的，報(bào)請(qǐng)城市人民政府批準(zhǔn)后停止供水。

第十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的城市供水企業(yè)，資質(zhì)審批部門按本規(guī)定重新對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，審查合格的，發(fā)給《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》，審查不合格的，責(zé)令其限期整頓。

第十二條 《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》和《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定?！冻鞘泄┧髽I(yè)資質(zhì)證書》分為正本和副本，正本和副本具有同等效力。

第十三條 城市供水企業(yè)應(yīng)做好供水設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保供水的水質(zhì)、水壓符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求。城市供水企業(yè)要不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

第十四條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、借用、轉(zhuǎn)讓和出賣《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》

第十五條 城市供水企業(yè)遺失《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》的，必須在報(bào)刊上公開(kāi)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第十六條 城市供水企業(yè)發(fā)生分立、合并，應(yīng)當(dāng)在上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷登記，原《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》或《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》作廢。分立合并后的供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十七條 城市供水企業(yè)變更法人代表和經(jīng)濟(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更后三十日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理變更登記。

第十八條 城市供水企業(yè)取得《城市供水企業(yè)資質(zhì)證書》后，應(yīng)當(dāng)在每年三月底以前將企業(yè)上一年生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況書面報(bào)告資質(zhì)審批部門。供水企業(yè)資質(zhì)每五年復(fù)審一次，城市供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定復(fù)審年份的三月底之前向資質(zhì)審批部門申請(qǐng)復(fù)審。經(jīng)復(fù)審合格者，換發(fā)資質(zhì)證書；經(jīng)復(fù)審不合格者，注銷資質(zhì)證書，并責(zé)令其限期整頓后重新申請(qǐng)資質(zhì)審查。

第十九條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由城市建設(shè)行政主管部門處以警告、吊銷試運(yùn)行證書或資質(zhì)證書，并可處以兩萬(wàn)元以下罰款：

（一）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查的；

（二）申請(qǐng)資質(zhì)隱瞞情況、弄虛作假的；

（三）不按本規(guī)定申請(qǐng)辦理資質(zhì)注銷或變更登記的。

第二十條 新建企業(yè)未取得《城市供水企業(yè)試運(yùn)行證書》向社會(huì)供水的，由企業(yè)所在地城市建設(shè)行政主管部門處以五萬(wàn)元以下罰款，并責(zé)令停業(yè)。

第二十一條 本規(guī)定頒發(fā)前已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的供水企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)審查不合格的，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整頓，限期整頓后資質(zhì)審查仍不合格的，予以通報(bào)，并可處以五萬(wàn)元以下罰款。

第二十二條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)，直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十三條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市建設(shè)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第二十四條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的城市型居民區(qū)和集鎮(zhèn)供水企業(yè)的資質(zhì)管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本規(guī)定自一九九三年四月一日起施行。

附件： 城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 城市供水企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 為了加強(qiáng)對(duì)城市供水企業(yè)的資質(zhì)管理，根據(jù)《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

水源

2.1 供水水源的水質(zhì)應(yīng)符合GB3838--88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

2.2 供水水源的防護(hù)應(yīng)按國(guó)家環(huán)境保護(hù)局、衛(wèi)生部、建設(shè)部、水利部和地質(zhì)礦產(chǎn)部頒發(fā)的《飲用水水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》的要求，劃分水源保護(hù)區(qū)，并設(shè)立明顯標(biāo)志。

2.3 對(duì)取用地表水原水的濁度、PH值、溫度、色度等項(xiàng)目應(yīng)每日進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)取用地下水的原水水質(zhì)應(yīng)每月對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。

對(duì)本地區(qū)原水需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，也應(yīng)列入檢測(cè)范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

工藝

3.1 水凈化處理工藝必須符合國(guó)家頒發(fā)的《城市給水設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

3.2 水凈化處理工藝設(shè)備、設(shè)施需滿足凈水工藝的要求。

3.3 凈化處理各工序（車間），應(yīng)配備相應(yīng)的檢測(cè)手段。

水質(zhì)

4.1 出廠水和管網(wǎng)水均應(yīng)符合GB5749--85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

4.2 對(duì)出廠水的細(xì)菌總數(shù)、大腸菌群、游離余氯、渾濁度等四項(xiàng)指標(biāo)每日應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)管網(wǎng)水質(zhì)檢測(cè)點(diǎn)的上述四項(xiàng)指標(biāo)每月應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)出廠水的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余31項(xiàng)指標(biāo)每季應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)。

日供水5000立方米以上的供水企業(yè)必須自設(shè)化驗(yàn)設(shè)施完成上述四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)的檢測(cè)。日供水5000立方米以下的供水企業(yè)可自檢也可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)?！渡铒嬘盟l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》所列其余31項(xiàng)指標(biāo)，不論供水企業(yè)規(guī)模大小，能自檢的自檢，不能自檢的可委托通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的單位進(jìn)行檢測(cè)。

4.3 供水企業(yè)除4.2所列日檢四項(xiàng)常規(guī)指標(biāo)以外，對(duì)本地區(qū)水質(zhì)需要特別檢測(cè)的項(xiàng)目，亦應(yīng)列入經(jīng)常檢測(cè)的范圍，根據(jù)需要增加檢測(cè)次數(shù)。

4.4 水質(zhì)檢驗(yàn)采樣點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合GB5749－85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

水壓

5.1 供水管網(wǎng)干線未稍的服務(wù)壓力不應(yīng)低于0.12兆帕。

5.2 供水管網(wǎng)必須按供水面積每10平方公里設(shè)置一處測(cè)壓點(diǎn)，供水面積不足10平方公里的，最少要設(shè)置兩處，每處都能連續(xù)測(cè)定壓力值。安全生產(chǎn)

6.1 必須具備設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行及人身的安全技術(shù)操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及相關(guān)的安全制度，并已組織認(rèn)真實(shí)施。

6.2 水廠運(yùn)行崗位（含變配電崗位）必須經(jīng)過(guò)考核合格并持證上崗。

6.3 有保證供水設(shè)備、設(shè)施完好的維修保養(yǎng)、故障搶修的人員和手段配備。

6.4 氯庫(kù)、加氯車間的設(shè)施應(yīng)符合有關(guān)安全規(guī)定，并有必要的安全防范和泄漏處置措施。

6.5 制水人員必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格體檢，確保無(wú)任何傳染疾病。

其他

7.1 主要設(shè)備、設(shè)施檔案完整齊全和實(shí)物相符。管網(wǎng)應(yīng)具有大比例分區(qū)切塊管網(wǎng)圖，有完整的閘門卡片。

7.2 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)全過(guò)程有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原始記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及臺(tái)賬。

7.3 有營(yíng)業(yè)章程及服務(wù)規(guī)范。

7.4 廠水量、電耗、物耗依表核算，向用戶售水全部按表計(jì)量收費(fèi)。

7.5 全部人員已接受了廠規(guī)廠法、安全生產(chǎn)、生產(chǎn)管理基本知識(shí)的基礎(chǔ)教育。

第四篇：城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理 條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資 質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍 內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）。

第三條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí) 體。

第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作； 設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于 5000 萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。

3、近3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng) 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá) 100%，優(yōu)良品率 60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積 15 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 40 人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于 20 人（高級(jí)職稱的 8 人），持有崗 位資格證書 15 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 5 人；會(huì)計(jì) 4 人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷 售經(jīng)理 5 人；統(tǒng)計(jì) 1 人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于 3000 萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 3 年以上。

3、近3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng) 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá) 100%，優(yōu)良品率 60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積 10 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 20 人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于 15 人（高級(jí)職稱的 6 人），持有崗 位資格證書 14 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 5 人；會(huì)計(jì) 3 人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷 售經(jīng)理 5 人；統(tǒng)計(jì) 1 人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率 3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于 1800 萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上。

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工 8 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康?產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá) 100%，優(yōu)良品率 60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積 4 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 15 人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于 10 人（高級(jí)職稱的 3 人），持有崗 位資格證書 12 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 4 人；會(huì)計(jì) 2 人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷 售經(jīng)理 5 人；統(tǒng)計(jì) 1 人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì) 等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率 4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于 1000 萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上。

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工 1 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康?產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá) 100%，優(yōu)良品率 60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積 3 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 10 人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于 8 人（高級(jí)職稱的 2 人），持有崗 位資格證書 10 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 4 人；會(huì)計(jì) 2 人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷 售經(jīng)理 3 人；統(tǒng)計(jì) 1 人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù) 負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率低于 5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率 100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（五）暫定資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于 1000 萬(wàn)元。

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少 于 10 人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于 8 人（高級(jí)職稱的 2 人），持有崗 位資格證書 10 人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 4 人；會(huì)計(jì) 2 人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷 售經(jīng)理 3 人；統(tǒng)計(jì) 1 人）。

3、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù) 負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

4、有 3 萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。

第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管 理部門在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，聽(tīng)取同級(jí)建設(shè)主管部門意見(jiàn)。

第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章）。

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

（三）企業(yè)章程。

（四）企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。

（五）企業(yè)稅務(wù)登記證。

（六）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。

（七）企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證。

（八）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人 的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定 章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（九）企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證明文件（土地有效證件）。

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。

第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合 法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請(qǐng)；材料不齊全或者不符合法定形式 的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在 5 日內(nèi)一次書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容材料。

第十條 建設(shè)主管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件 進(jìn)行審核。對(duì)符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)向房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；對(duì)不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受 理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

第十一條 建設(shè)主管部門作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公 眾有權(quán)查閱。

第十二條 《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，建設(shè)主管 部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得 超過(guò) 2 年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期 不得延續(xù)。

第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿 1 個(gè)月前向建設(shè) 主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的 資質(zhì)等級(jí)，但最高等級(jí)不得超過(guò)三級(jí)。第十四條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員 總數(shù)。

第十五條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。

（二）企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。

（三）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（四）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。

（五）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。

（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人 的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定 章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（七）近年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī) 劃、施工、預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，竣工驗(yàn)收備案表等資料）。

（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)。

（九）企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

（十）建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。

一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā) 證。

二級(jí)、三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開(kāi)發(fā)企業(yè)所在 地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見(jiàn)。在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門 和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批 發(fā)證。

四級(jí)、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)省建 設(shè)主管部門備案。

第十七條 外省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級(jí)資 質(zhì)企業(yè)；省內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資 質(zhì)企業(yè)。

第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管 部門年檢；

二、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢；四級(jí)、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管 部門年檢。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對(duì)于不符合原定 資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì) 證書。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果要公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級(jí)，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)： 一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān) 20 公頃以下的土地和建筑面積 25 萬(wàn)平方米以下的居 住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范 圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積 15 萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋 以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承 攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積 10 萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋 以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市 范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊(cè)資本和人員結(jié) 構(gòu)等資質(zhì)等級(jí)條件相應(yīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來(lái)確定，僅能在所在地城 市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 2 年，年檢合格的，到期按照延 續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。

第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì) 證書。房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門 辦理變更手續(xù)后 30 日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重 新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更 30 日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

第二十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 15 日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資 質(zhì)證書。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó) 務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處 5 萬(wàn)元 以上 10 萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由建設(shè)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部 門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限 期改正，處 5 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門 吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由原 資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的 罰款：

（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。

第二十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì) 量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問(wèn)題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的注 銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保 證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可 處以 1 萬(wàn)元以上 2 萬(wàn)元以下的罰款。

第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改 正，并可處以 5000 元以上 1 萬(wàn)元以下罰款。

第三十一條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東 省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門 給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。2000 年 10 月 10 日省建設(shè)廳發(fā)布的 《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(魯建房發(fā)［2000］59 號(hào))同時(shí)廢止。

山東省建設(shè)廳 2005 年 3 月 8 日

第五篇：山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

發(fā)布文號(hào)魯建發(fā)[2005]11號(hào) 生效日期2005-03-08 頒布日期2005-3-8 頒布機(jī)關(guān):山東省建設(shè)廳

第一條 為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于在本省設(shè)市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）。

第三條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)和暫定資質(zhì)。

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于20人（高級(jí)職稱的8人），持有崗位資格證書15人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會(huì)計(jì)4人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計(jì)1人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率（投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比）2%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于15人（高級(jí)職稱的6人），持有崗位資格證書14人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)5人；會(huì)計(jì)3人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計(jì)1人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于1800萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于10人（高級(jí)職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理5人；統(tǒng)計(jì)1人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。

5、上一年房屋建筑施工面積3萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。

7、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（五）暫定資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會(huì)計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。

3、工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

4、有3萬(wàn)平方米以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或與此相當(dāng)投資額。

第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，聽(tīng)取同級(jí)建設(shè)主管部門意見(jiàn)。

第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章）。

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

（三）企業(yè)章程。

（四）企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告。

（五）企業(yè)稅務(wù)登記證。

（六）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。

（七）企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證。

（八）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（九）企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證明文件（土地有效證件）。

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。

第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請(qǐng)；材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容材料。

第十條 建設(shè)主管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。對(duì)符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；對(duì)不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

第十一條 建設(shè)主管部門作出的準(zhǔn)予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。

第十二條 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過(guò)2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。

第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個(gè)月前向建設(shè)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但最高等級(jí)不得超過(guò)三級(jí)。

第十四條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十五條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。

（二）企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。

（三）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（四）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明。

（五）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。

（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動(dòng)合同（加蓋勞動(dòng)局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料。

（七）近年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（土地使用證，建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃、施工、預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，竣工驗(yàn)收備案表等資料）。

（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)。

（九）企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

（十）建設(shè)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。

一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門審批發(fā)證。

二級(jí)、三級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門審批發(fā)證，并征求開(kāi)發(fā)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門意見(jiàn)。在省工商局申請(qǐng)注冊(cè)的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，由省建設(shè)主管部門直接審批發(fā)證。

四級(jí)、暫定開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)主管部門備案。

第十七條 外省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)魯從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是一級(jí)資質(zhì)企業(yè)；省內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須是三級(jí)以上資質(zhì)企業(yè)。

第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門年檢；

二、三級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門年檢；四級(jí)、暫定資質(zhì)由市建設(shè)主管部門年檢。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕參加資質(zhì)年檢。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果要公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自資質(zhì)等級(jí)，按照下列業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，按照建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)20公頃以下的土地和建筑面積25萬(wàn)平方米以下的居住區(qū)以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模，原則上按與其注冊(cè)資本和人員結(jié)構(gòu)等資質(zhì)等級(jí)條件相應(yīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模來(lái)確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

第二十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為2年，年檢合格的，到期按照延續(xù)行政許可有效期的規(guī)定換發(fā)新證。

第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。

第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

第二十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由建設(shè)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。

第二十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎(chǔ)設(shè)施不配套等嚴(yán)重問(wèn)題的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的注銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。

第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第三十一條 各級(jí)建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。2000年10月10日省建設(shè)廳發(fā)布的《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》(魯建房發(fā)［2000］59號(hào))同時(shí)廢止。