第一篇：架空層車位管理規(guī)定

湖南省第一測(cè)繪院架空層車位管理規(guī)定

第一條[目的、依據(jù)] 為了規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)車位規(guī)劃、建設(shè)、使用、管理服務(wù)和收費(fèi)行為，維護(hù)汽車停放秩序，保障車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條[適用范圍] 本辦法適用于本省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)車位規(guī)劃、建設(shè)、使用、管理服務(wù)和收費(fèi)等相關(guān)管理活動(dòng)。本辦法所稱的車庫(kù)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)，包括專用車庫(kù)和共用車庫(kù)內(nèi)的車位。本辦法所稱的車位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)除車庫(kù)外用于停放車輛的場(chǎng)地。

第十六條[車庫(kù)車位的管理服務(wù)] 業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場(chǎng)地。

第十七條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)范] 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列服務(wù)規(guī)范：

（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)域內(nèi)的車庫(kù)車位，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家交通設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行；

（二）設(shè)置醒目、統(tǒng)一的車庫(kù)車位交通標(biāo)識(shí)和當(dāng)?shù)亟煌ㄐ姓鞴懿块T制定的停放車輛規(guī)則，公布監(jiān)督電話；

（三）配置完備的照明設(shè)備、通訊設(shè)備、電子監(jiān)控設(shè)備；

（四）制定停車管理制度，包括停車管理的職責(zé)、停車位和臨時(shí)進(jìn)出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

（五）有專人對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行登記，引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛，維護(hù)車輛停放秩序，保證車輛停放整齊，行駛通暢；

第十八條[車輛停放人行為規(guī)范] 車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

（一）車輛停放人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立停車管理服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容；

（二）服從管理人員的指揮，有序停放車輛，不得擅自占用他人車位，不得影響行人和其他車輛的正常通行；

（三）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用；

（四）不得損壞停車設(shè)施、設(shè)備；

（五）不得停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品或者其他違禁物品的車輛。

第二十條[車庫(kù)車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)] 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)車位管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定車庫(kù)車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條[車庫(kù)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成] 車庫(kù)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定計(jì)提的福利費(fèi)等；

2、車庫(kù)車位及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、車庫(kù)車位清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、車庫(kù)車位綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、車庫(kù)車位秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、車庫(kù)車位保險(xiǎn)費(fèi)用；

7、車庫(kù)車位能源費(fèi)用；

8、經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用。第二十二條[收益分配] 占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的，車位場(chǎng)地使用費(fèi)屬于全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

一、所有外來(lái)車輛，未經(jīng)許可，不得進(jìn)出大院。

二、出入大院時(shí)的車輛應(yīng)按規(guī)定方向減速行駛，時(shí)速不超過5公里，不得大聲鳴號(hào)，不準(zhǔn)在大院內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，非機(jī)動(dòng)車須下車進(jìn)出大院。

三、進(jìn)入大院停放的車輛，必須聽從保安人員指揮，大院門口、行車通道、消防通道及非停車區(qū)域禁止停車，機(jī)關(guān)部門車輛停放在停車庫(kù)內(nèi)，外來(lái)車輛按劃定的地點(diǎn)停放。必須鎖好車門，關(guān)好車窗，注意安全，保持車位清潔，因車輛行駛不當(dāng)而撞壞公共設(shè)施，須追究責(zé)任，予以賠償。

四、進(jìn)入停車庫(kù)的車輛必須嚴(yán)格按劃定的車位停放，不得占道亂停，摩托車、電動(dòng)車、自行車和其他機(jī)動(dòng)車必須在指定區(qū)域內(nèi)整齊停放，停車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

五、為確保停車庫(kù)道路暢通，通道上不準(zhǔn)堆放物品，不準(zhǔn)亂扔紙屑和臟物；嚴(yán)禁擅自移動(dòng)、挪用消防設(shè)施，保證完好無(wú)損，確保安全。

一、車位一經(jīng)出售給個(gè)人，該業(yè)主即擁有對(duì)該車位的使用權(quán)，其他人未經(jīng)允許不得在該車位上停放車輛。

二、車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米，禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車位。

三、停車位只限于停放機(jī)動(dòng)車輛，不得堆放其他物品。

四、業(yè)主不得對(duì)車位現(xiàn)狀進(jìn)行任何施工改造，不得隨意在停車位安裝任何設(shè)施設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，院有權(quán)進(jìn)行干預(yù)、勸阻，并責(zé)令原業(yè)主恢復(fù)車位原貌，如不自行恢復(fù)，院有權(quán)采取其他措施。

五、車位所屬附件（指車位鎖、停車擋板），院負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)一年（從領(lǐng)車位鑰匙時(shí)算起）。保修期后，附件的損害、老化均由業(yè)戶自行維修。

六、業(yè)主對(duì)個(gè)人車輛的安全負(fù)責(zé)。

七、保持車位清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，車輛有漏油、漏水時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即處理。

八、禁止在車位內(nèi)洗車、修車。

九、院授權(quán)物業(yè)公司監(jiān)督執(zhí)行本規(guī)定。

湖南省第一測(cè)繪院 2009年1月7日

為了對(duì)本小區(qū)地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)實(shí)行有序管理，更好地為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障車位業(yè)主的合法權(quán)益，方便臨時(shí)（來(lái)訪等其他需要入庫(kù)的車輛）停車。特制訂本管理辦法。請(qǐng)廣大業(yè)主積極配合，支持我們的工作，共同努力把車庫(kù)管理工作做得更加完善。

一、車輛進(jìn)出管理

1、持有本車庫(kù)產(chǎn)權(quán)車位和租用車位的車主，凡進(jìn)出本小區(qū)車庫(kù)，實(shí)行一卡一車刷卡通行的原則。

2、凡屬本小區(qū)業(yè)主臨時(shí)駕車進(jìn)入的，請(qǐng)說明情況，如實(shí)填寫門牌室號(hào)，經(jīng)車管保安確認(rèn)后，提供臨時(shí)停車位，車主應(yīng)按保安提供的臨時(shí)停車位停放車輛。

3、對(duì)外來(lái)訪客（或接送客）駕車進(jìn)入本小區(qū)，有車管保安問清訪問的具體門牌室號(hào)，然后經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，登記進(jìn)入，并按車管保安提供的臨時(shí)停車位停放。

5、本車庫(kù)在確保本小區(qū)業(yè)主臨時(shí)停車的前提下，提供外來(lái)車輛的進(jìn)入和停放。當(dāng)臨時(shí)停放車位已滿位的情況下，車管保安擺放車位已滿的告示牌，不再對(duì)外來(lái)車輛開放。

6、出租車進(jìn)入接送客，應(yīng)向車管保安提供門牌室號(hào)，經(jīng)確認(rèn)后登記進(jìn)入。

7、車卡在有效期的最后3天前，請(qǐng)及時(shí)充值。

8、對(duì)失效（過有效使用期但仍需租用）的車卡，車庫(kù)保安在與監(jiān)控聯(lián)系確認(rèn)后方可放行。但車主必須及時(shí)到天洋公司（或物業(yè)管理處）辦理相關(guān)手續(xù)。

二、固定（已租、售）車位的管理

1、持有本車庫(kù)產(chǎn)權(quán)車位和租用車位的車主使用的車位為固定使用車位，實(shí)行一車一位的管理原則。

2.車管保安每月對(duì)開發(fā)商提供的租、售車位情況進(jìn)行核對(duì)，及時(shí)了解車位的使用狀態(tài)。以保證車位資源的有效性。

3、車位墻上顯著標(biāo)明售、租標(biāo)志及對(duì)應(yīng)的車牌號(hào)。以方便車主停放車輛。

4、車管保安必須及時(shí)地對(duì)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)車庫(kù)的安全巡視，檢查車輛的泊位情況（停放線及停放位置與車牌號(hào)應(yīng)相符）。發(fā)現(xiàn)車門、窗未關(guān)等情況，及時(shí)告知車主。

三、臨時(shí)車位的管理

1、車管門崗保安應(yīng)對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛經(jīng)登記（記錄車牌號(hào)及訪客門牌號(hào)室）并告知其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及停車位置，同時(shí)用對(duì)講告知車管員，車管員應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，引導(dǎo)車輛停放在指定位置上。

2、臨時(shí)停車應(yīng)聽從車管員的車位安排，嚴(yán)禁亂停亂放，影響其他車輛的正常停放和通行。

四、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)。2、1小時(shí)以上收費(fèi)5元/小時(shí)。超過2小時(shí)，每小時(shí)加收5元，最高不超過25元/天。

五、其他

1、特種車輛等因公入庫(kù)的車輛免予收費(fèi)并予以積極配合。

2、搬家、婚禮等臨時(shí)需要進(jìn)庫(kù)的車輛，車管員要根據(jù)實(shí)際情況積極配合，提供服務(wù)。

3.物業(yè)管理處與天洋公司（開發(fā)商）進(jìn)行積極有效的溝通，爭(zhēng)取獲得更多的臨時(shí)停車位資源。以最大限度地滿足業(yè)主的停車需求。4.有特殊停放車輛需求的業(yè)主，請(qǐng)及時(shí)與我管理處聯(lián)系。根據(jù)合理、可行的原則為業(yè)主提供方便。

5.對(duì)違規(guī)停放，不聽從管理的車輛，在耐心進(jìn)行勸說工作無(wú)效的情況下，將采取必要的管理措施，并通報(bào)給業(yè)委會(huì)。

第一條 為了規(guī)范車棚車庫(kù)的使用，維護(hù)社會(huì)治安秩序和市容環(huán)境衛(wèi)生，保障城市交通暢通，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市市區(qū)和各縣（市）城市建成區(qū)范圍內(nèi)的車棚車庫(kù)使用管理適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱車棚車庫(kù)，是指按規(guī)劃要求為住宅配套建設(shè)、用于停放非機(jī)動(dòng)車或機(jī)動(dòng)車的附屬建筑物（構(gòu)筑物）。

第四條 市和縣（市）、區(qū)房屋管理、規(guī)劃、城市管理、公安、工商、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等行政主管部門按照法定職責(zé)，分別負(fù)責(zé)車棚車庫(kù)使用管理的有關(guān)工作。

第五條 車棚車庫(kù)的業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)按照車棚車庫(kù)的設(shè)計(jì)用途使用車棚車庫(kù)，不得改變車棚車庫(kù)的使用性質(zhì)。確需改變的，應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的同意，報(bào)規(guī)劃等有關(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條 車棚車庫(kù)出租應(yīng)當(dāng)依法簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，由出租人向車棚車庫(kù)所在地房屋管理行政主管部門辦理登記手續(xù)。

第七條 申請(qǐng)車棚車庫(kù)租賃登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）車棚車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬證明；

（二）申請(qǐng)人的居民身份證或其他有效證件；

（三）承租人的居民身份證或其他有效證件。

共有的車棚車庫(kù)出租，除提交前款規(guī)定的文件外，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明。

第八條 對(duì)符合車棚車庫(kù)租賃登記條件的，房屋管理行政主管部門應(yīng)自接到登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi)予以登記，并發(fā)給車棚車庫(kù)租賃登記證。

第九條 車棚車庫(kù)有下列情形之一的不得出租：

（一）車棚車庫(kù)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（二）無(wú)車棚車庫(kù)所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明的；

（三）已通知列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準(zhǔn)備拆遷的；

（四）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合車棚車庫(kù)安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的；

（七）有其他依法禁止出租情形的。

第十條 社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)車棚車庫(kù)使用情況的巡查，對(duì)違反本規(guī)定的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政管理部門。

第十一條 違反本規(guī)定第五條，擅自改變車棚車庫(kù)使用性質(zhì)，由規(guī)劃行政主管部門對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人予以警告，責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，處50元以上500元以下的罰款。其中在車棚車庫(kù)住人或利用車棚車庫(kù)開店的，處500元以上2000元以下的罰款。

在開展城市管理相對(duì)集中行政處罰的區(qū)域，對(duì)前款規(guī)定的處罰權(quán)由城市管理行政執(zhí)法部門行使。

第十二條 違反本規(guī)定第六條，車棚車庫(kù)出租未向房屋管理行政主管部門辦理登記手續(xù)的，由房屋管理行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可對(duì)業(yè)主處100元以上1000元以下罰款。

第十三條 車棚車庫(kù)使用過程中的違法行為涉及公安、工商行政、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等行政主管部門職能的，有關(guān)的行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處。

有關(guān)的行政主管部門接到違法使用車棚車庫(kù)的投訴舉報(bào)，對(duì)屬于本部門查處的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以查處，并將查處結(jié)果反饋給投訴人；對(duì)于不屬于本部門查處的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)告之投訴舉報(bào)人向有關(guān)的行政主管部門投訴舉報(bào)。

第十四條 有關(guān)的行政主管部門及其工作人員依法應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)而未履行，或者未按照規(guī)定的職責(zé)和程序履行的，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法處理。

第十五條 本規(guī)定自2007年７月１日起施行。

五、停車場(chǎng)管理規(guī)定

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。1.對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。③車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。④進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車 場(chǎng)。

⑦禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng)。

⑧進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù)。2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。

②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。

④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15ｋm/h，嚴(yán)禁超車。⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)、庫(kù)或道路上 劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

①停車場(chǎng)必須有專職保管人員24ｈ值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(chǎng)(庫(kù))的出入口 明顯位置。

②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車管員指揮，遵守停車場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定，履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。

⑨禁止在停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(固定洗車臺(tái)除外)、修車、試車、練車。

六、摩托車、自行車保管規(guī)定

住宅區(qū)(大廈)摩托車實(shí)行統(tǒng)一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。1.摩托車、自行車月保的管理：

a.需辦理月保的車主先到停車場(chǎng)收費(fèi)處辦理登記，繳納月保費(fèi)用(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門文件規(guī)定)，領(lǐng)取月保號(hào)牌；

b.月保車輛憑號(hào)牌停放，月保號(hào)牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理手續(xù)；

c.月保車輛需每月按時(shí)繳納月保費(fèi)用(可預(yù)繳多月)，過期按臨保車輛處理；

d.月保車輛進(jìn)場(chǎng)需按指定的月保區(qū)域停放，并將號(hào)牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對(duì)。2.摩托車、自行車臨保的管理：

a.臨保車輛進(jìn)場(chǎng)需按車管員指示到臨時(shí)停放點(diǎn)停放；

b.車管員發(fā)放臨保號(hào)牌，并做好車輛登記工作，臨保號(hào)牌分為兩個(gè)相同的號(hào)碼牌，一個(gè)掛在臨保車輛上，另一個(gè)給車主隨身攜帶，作為取車憑證；

c.車輛停放后，車主需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用；

d.臨保車輛離場(chǎng)時(shí)，車主需交回號(hào)牌，車管員核對(duì)無(wú)誤后放行。3.禁止車主在停車場(chǎng)內(nèi)洗車、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4.已繳納保管費(fèi)并有原始收費(fèi)憑證和保管卡的單車，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。

5.需要保管的摩托車必須購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，車輛遺失時(shí)，由車主及時(shí)報(bào)案，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。

6.存放在保管站的自行車，長(zhǎng)期存放沒人使用，且未繳保管費(fèi)達(dá)3個(gè)月者，由車管班清出保管站，不再負(fù)保管責(zé)任。

七、停車卡的辦理和使用規(guī)定 1.停車卡的辦理

停車場(chǎng)保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費(fèi)，臨保車輛則計(jì)時(shí)收費(fèi)。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場(chǎng)收費(fèi)處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費(fèi)后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。2.停車卡的使用

車輛出入停車場(chǎng)時(shí)，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，以便檢 查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。保管費(fèi)逾期不繳者，車場(chǎng)有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡

第七條 停車場(chǎng)、停車庫(kù)的防火安全管理, 應(yīng)遵守下列規(guī)定:

（一）車輛按順序停放, 不得阻塞消防車通道和堵壓消火栓;車輛之

間保持一定的安全疏散距離。

（二）配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材, 定期檢查維修, 保持完好。

（三）停車庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)人員留宿;不準(zhǔn)用易燃材料搭建設(shè)施。

（四）嚴(yán)禁載有易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的機(jī)動(dòng)車在停車場(chǎng)、停車庫(kù)停 放。

（五）嚴(yán)禁在停車場(chǎng)、停車庫(kù)內(nèi)加油、修車。

（六）嚴(yán)禁在停車場(chǎng)、停車庫(kù)內(nèi)吸煙和動(dòng)用明火。

（七）嚴(yán)禁在停車場(chǎng)、停車庫(kù)內(nèi)存放汽油、柴油等燃料以及其他易燃、可燃物品。用過的油棉紗等廢棄物, 必須及時(shí)清理, 不準(zhǔn)存放在停車場(chǎng)、停車庫(kù)內(nèi)。

第八條 違反本規(guī)定的, 按消防條例和《北京市防火安全責(zé)任制暫行

規(guī)定》予以處罰。屬違反治安管理行為的, 依照《中華人民共和國(guó)治安管

理處罰條例》處罰。構(gòu)成犯罪的, 依法追究刑事責(zé)任。

第九條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題, 由市公安局負(fù)責(zé)解釋。第十條 本規(guī)定經(jīng)市人民政府批準(zhǔn), 自發(fā)布之日起施行。車輛、交通、停車場(chǎng)管理規(guī)定

為保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序，有效地為業(yè)主及用戶服務(wù)，保證車輛、人員安全，根據(jù)交通部門的法規(guī)，特制定本規(guī)定：

一、住宅區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛管理有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；

二、各類車輛在本住宅區(qū)內(nèi)的行使停放，必須遵守下列規(guī)定：

1、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的道路、公用設(shè)施、不亂停車輛；

2、車輛停放應(yīng)按照宜興市有關(guān)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)；

3、停放車輛服從管理人員指揮，按規(guī)定路線慢速行駛，注意前后左右車輛安全，按規(guī)定位置停放，并注意鎖好車門，車內(nèi)貴重物品隨身帶走，否則后果自負(fù)；

4、機(jī)動(dòng)車輛在本住宅區(qū)內(nèi)行駛禁止鳴號(hào)；

5、不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防道上等非指定區(qū)域停放車輛（機(jī)動(dòng)車輛只能在機(jī)動(dòng)車輛停放點(diǎn)停放，非機(jī)動(dòng)車輛只能在自行車棚或管理公司指定位置內(nèi)停放）；

6、進(jìn)入小區(qū)的車輛，如損壞路面或公共設(shè)施或撞壞他人車輛應(yīng)按價(jià)賠償；

7、各車主應(yīng)注意設(shè)定好車輛防盜報(bào)警系統(tǒng)，以免噪音擾人；

三、停車場(chǎng)管理規(guī)定：

1、今日星城內(nèi)公共停車場(chǎng)實(shí)施全封閉管理，一車一卡對(duì)照車牌放行，車卡應(yīng)隨身攜帶，不要借給他人，以保證車輛安全；

2、出租車不得駛?cè)氡拘^(qū)；

3、三噸以上車輛、拖拉機(jī)、工程車不得駛?cè)胱≌瑓^(qū)；

4、不得在停車場(chǎng)試剎車、練習(xí)駕駛、大型修車；有滴漏機(jī)油等必須清洗干凈；

5、嚴(yán)禁運(yùn)載劇毒、易燃易爆等不安全物品的車輛進(jìn)場(chǎng)；本小區(qū)內(nèi)禁止停放不符合政府法規(guī)要求的車輛；

6、本小區(qū)住戶要求長(zhǎng)期定位停放的車輛，應(yīng)向物管公司申請(qǐng)，辦理手續(xù)，并按號(hào)定位，其他車輛不得占用；凡允許進(jìn)入停車場(chǎng)的一切車輛必須按有關(guān)規(guī)定繳納停車費(fèi)；

7、停車場(chǎng)只提供車位，收取車位使用租金，不承擔(dān)損壞或丟失保險(xiǎn)賠償責(zé)任；

四、摩托車、自行車、電瓶車管理規(guī)定：

1、摩托車、自行車、電瓶車應(yīng)停放于自己的車庫(kù)內(nèi)；

2、非機(jī)動(dòng)車輛須按指定的位置集中停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等非指定區(qū)域隨意停放；

第二篇：小區(qū)車位管理規(guī)定

小區(qū)車位管理規(guī)定

XXX物業(yè)服務(wù)有限公司榮幸中標(biāo)成為XXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，汽車已成為每個(gè)家庭的必要交通工具，汽車消費(fèi)時(shí)代已來(lái)臨。為了您和家人今入住本小區(qū)后，能體驗(yàn)到高生活品質(zhì)及小區(qū)業(yè)主間的安定和諧，本小區(qū)的停車位一定要最大限度的合理利用。隨著車輛的增加，我物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合我公司多年的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為本小區(qū)制定了安全、合理、規(guī)范的車輛管理制度。在您購(gòu)房初期我公司有義務(wù)將小區(qū)所配套的車位使用情況告知各位業(yè)主：

一、根據(jù)設(shè)計(jì)成果本小區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中地下車位為1:1。小區(qū)交付入住后車輛一律不允許停放在小區(qū)內(nèi)地面上或廣場(chǎng)上。建議首期業(yè)主先買先得，后期無(wú)停車位的業(yè)主可選擇商業(yè)付費(fèi)停車位。

二、對(duì)于小區(qū)業(yè)主已購(gòu)車位的只收取30元/月車位服務(wù)費(fèi)，并發(fā)放藍(lán)牙感應(yīng)卡（一車一卡制），方便業(yè)主進(jìn)出地下車庫(kù)。對(duì)于未購(gòu)買車位業(yè)主需將車輛停放在車庫(kù)的，可通過物業(yè)公司聯(lián)系空余車位承租使用,預(yù)計(jì)每個(gè)車位租金500---600元/月。對(duì)于訪客和送貨車輛采取計(jì)時(shí)收費(fèi)。商業(yè)配套車位，對(duì)所有進(jìn)出車輛采取計(jì)時(shí)收費(fèi)管理。

三、對(duì)于非機(jī)動(dòng)車輛停放，一律停放在小區(qū)建造的非機(jī)動(dòng)車位上或儲(chǔ)藏間內(nèi)，根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議繳納非機(jī)動(dòng)車輛物業(yè)服務(wù)費(fèi)。小區(qū)為電瓶車專設(shè)刷卡充電站，嚴(yán)禁將電瓶車通過電梯托運(yùn)至樓層。

通過我們竭誠(chéng)服務(wù)和各位業(yè)主的大力支持與配合，我們有信心將XXX小區(qū)打造宣城最宜居和最和諧社區(qū)。

XXX物業(yè)服務(wù)有限公司

2015年5月3日

第三篇：車庫(kù)車位管理規(guī)定

天 德 一 品

車庫(kù)車位管理規(guī)定

為加強(qiáng)天德一品車場(chǎng)管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障車場(chǎng)內(nèi)車庫(kù)、車位使用人和物業(yè)管理合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律制定本規(guī)定。

1、進(jìn)入天德一品車場(chǎng)的車輛須服從本管理規(guī)定。

2、車輛進(jìn)出車場(chǎng)須按本公司規(guī)定的行駛路線行駛，不得逆行，進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)車速不得超過5km/h。

3、購(gòu)買車庫(kù)車位的業(yè)主，必須與車場(chǎng)所屬物業(yè)部簽訂車庫(kù)、車位服務(wù)管理協(xié)議，領(lǐng)取車牌，憑車牌出入。

4、車輛停放完畢后，業(yè)主需將車門、車庫(kù)門上鎖，并將貴重物品隨身攜帶，貴重物品請(qǐng)勿放在車庫(kù)或車內(nèi)，若放在車內(nèi)或車庫(kù)內(nèi)造成損失由業(yè)主自負(fù)。

5、外來(lái)車輛禁止進(jìn)入本車場(chǎng)停放。

6、不得在地下車庫(kù)內(nèi)清洗車輛及清掃車上的雜物于地面，漏油、漏水車輛禁止進(jìn)入車場(chǎng)。

7、為杜絕車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，凡進(jìn)入車場(chǎng)的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

8、為了保證車庫(kù)內(nèi)有良好的衛(wèi)生環(huán)境，進(jìn)入車場(chǎng)的人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮和紙屑及清掃車上雜物等。

9、為了您和他人的安全，請(qǐng)自覺遵守本規(guī)定。

第四篇：地下車位管理規(guī)定

地下車位管理規(guī)定

第一章　總

則

第一條

為規(guī)范本市住宅區(qū)地下停車位的管理，合理利用城市地下空間資源，根據(jù)《物權(quán)法》、____《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》、建設(shè)部《房屋登記辦法》及《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

本市市區(qū)范圍內(nèi)住宅區(qū)地下停車位的規(guī)劃建設(shè)、銷售、權(quán)屬登記和使用管理適用本辦法。

本辦法所稱地下停車位，是指住宅區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的各種地下室內(nèi)場(chǎng)所及其配套設(shè)施。

第三條

依法配建的人防工程用于停放汽車車位的，按人防工程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二章　規(guī)劃與建設(shè)

第四條

地下停車位應(yīng)在取得土地使用權(quán)的用地范圍內(nèi)建設(shè)。

第五條

地下停車位的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃行政主管部門核定的內(nèi)容實(shí)施，凈高應(yīng)當(dāng)不低于___米。

第六條

市住建部門應(yīng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》中注明停車位的配建指標(biāo)，及地下停車位的凈高要求、產(chǎn)權(quán)歸屬等相關(guān)內(nèi)容，提請(qǐng)國(guó)土管理部門在土地出讓時(shí)告知投標(biāo)人，作為土地出讓的條件之一。

第七條

開發(fā)企業(yè)在申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確地下停車位的項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、層高、車位劃分等相關(guān)內(nèi)容。

第八條

地下停車位開工建設(shè)前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法申領(lǐng)《施工許可證》。

第九條

地下停車位竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第三章　銷售與權(quán)屬登記

第十條

住宅區(qū)地下停車位應(yīng)當(dāng)首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，地下停車位的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》另有約定的，從其約定。

第十一條

符合銷售條件的地下停車位的銷售價(jià)格應(yīng)經(jīng)市物價(jià)行政主管部門備案。

第十二條

地下停車位銷售的條件及辦理程序，按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并附下列文件資料。

(一)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書;

(三)地下停車位銷售價(jià)格備案表。

第十三條

開發(fā)企業(yè)銷售符合條件的地下停車位時(shí)，須在售樓場(chǎng)所張貼公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售方案、銷售合同示范文本、地下停車位的數(shù)量及備案銷售價(jià)格等相關(guān)信息。

第十四條

符合銷售條件的地下停車位的銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本住宅區(qū)的業(yè)主。

第十五條

人防工程范圍內(nèi)的地下停車位、地下機(jī)械式停車位不得銷售、附贈(zèng)，不予以辦理權(quán)屬登記。

第十六條

根據(jù)住宅區(qū)停車位配置比例，一套住房原則上只能配購(gòu)一個(gè)停車位。

住宅區(qū)整體交付使用兩年后，業(yè)主可增購(gòu)一個(gè)地下停車位。

第十七條

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)地下停車位初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)證或其他用地文件;

(四)地下停車位建設(shè)符合規(guī)劃的證明;

(五)地下停車位竣工驗(yàn)收備案證明;

(六)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(七)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書;

(八)地下停車位測(cè)繪技術(shù)報(bào)告及分戶平面圖;

(九)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

第十八條

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地下停車位應(yīng)當(dāng)隨之轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓給本住宅區(qū)其他業(yè)主。

第十九條

轉(zhuǎn)讓地下停車位的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)分別提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)受讓人為地下停車位所屬的住宅區(qū)業(yè)主的證明材料;

(四)證明地下停車位所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)房地產(chǎn)權(quán)證;

(六)其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

第二十條

地下停車位不單獨(dú)發(fā)放權(quán)證，由房屋登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證附頁(yè)中添加地下停車位的附記內(nèi)容，并將車位信息記載于房屋登記簿。

地下停車位的登記面積按照停車位實(shí)際占地面積計(jì)算。

第四章　使用管理

第二十一條

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮地下停車位的使用功能，對(duì)尚未銷售或附贈(zèng)的地下停車位，可出租給業(yè)主使用，不得以“只售不租”等名義拒絕向業(yè)主提供停車服務(wù)。

第二十二條

開發(fā)企業(yè)出租地下停車位，應(yīng)當(dāng)公示地下停車位數(shù)量、租賃方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃合同示范文本等相關(guān)信息。

第二十三條

地下停車位出租，應(yīng)當(dāng)首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，并按《合同法》、住建部《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定辦理。

第二十四條

地下停車位應(yīng)納入住宅區(qū)物業(yè)管理，其使用功能和建筑結(jié)構(gòu)不得擅自改變。

第二十五條

地下停車位的租賃收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條

開發(fā)企業(yè)將人防工程范圍內(nèi)的地下停車位有償提供給業(yè)主使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知使用人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī)”。

第五章　附

則

第二十七條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。本辦法發(fā)布之前，已經(jīng)竣工驗(yàn)收的地下停車位可參照本辦法辦理權(quán)屬登記。

第二十八條

當(dāng)涂縣、含山縣、和縣住宅區(qū)地下停車位管理可參照本辦法執(zhí)行。

第五篇：小區(qū)地下車位管理規(guī)定

小區(qū)地下車位管理規(guī)定

一、長(zhǎng)期出(承)租

目前小區(qū)個(gè)別業(yè)主由于種種原因，車位一段時(shí)期內(nèi)暫時(shí)空閑;個(gè)別有車業(yè)主，沒有車位停車，生活不便。針對(duì)這種情況，物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動(dòng)。方法如下：

1、出租車位利己利人

按照小區(qū)地下車庫(kù)車位管理規(guī)定，車位每月需要繳納一定管理使用費(fèi)用，給暫時(shí)空閑車位業(yè)主造成一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。暫時(shí)空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能，減輕車位使用成本。

2、承租車位方便生活

由于各種原因，個(gè)別有車業(yè)主沒有購(gòu)買停車位。愛車停在地下車庫(kù)，方便生活。暫時(shí)租用他人空閑車位，解決當(dāng)前停車急需，實(shí)乃上策。

3、物業(yè)公司牽線搭橋

針對(duì)以上問題，物業(yè)公司義務(wù)為需要出租車位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主，近期到物業(yè)公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務(wù)，感謝您為解決小區(qū)停車難問題給予的幫助。

車位出租承租價(jià)格由出承雙方協(xié)商而定，物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協(xié)議成立，是物業(yè)公司的初衷，為此我們將盡最大努力。

二、中短期出(承)租

針對(duì)小區(qū)有車位業(yè)主短時(shí)間內(nèi)車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來(lái)訪，暫時(shí)需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動(dòng)，方法如下：

1、短時(shí)出租

一日以上，幾日內(nèi)以下，空閑車位業(yè)主，在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記，將車庫(kù)出入卡交物業(yè)辦公室，物業(yè)辦公室將給予封存保管。

2、短時(shí)停車車位

物業(yè)公司根據(jù)空閑車位天數(shù)，在小區(qū)傳達(dá)室門口給予公示(不記名)。作為短時(shí)停車位使用，出租金額___%返還車位業(yè)主，___%獎(jiǎng)勵(lì)物業(yè)車位管理相關(guān)員工。

3、短時(shí)停車位承租

需要短時(shí)承租車位的業(yè)主，根據(jù)車位出租要求，辦理車位承租手續(xù)，物業(yè)公司按照承租天數(shù)，發(fā)放車庫(kù)出入證。

三、定期出(承)租

1、針對(duì)有規(guī)律停放車輛車位業(yè)主，如一日內(nèi)幾小時(shí)內(nèi)車位空閑。空閑業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知)，明確說明今日車位空閑時(shí)間段，物業(yè)公司將此車位作為備用臨時(shí)停車位使用，并給予一定報(bào)酬。

2、需要每日有規(guī)律停放車輛的業(yè)主(幾小時(shí))，同時(shí)不具備臨時(shí)停車位使用資格車輛，可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時(shí)臨時(shí)停車手續(xù)，按照物業(yè)公司工作人員車庫(kù)閑置情況，是否準(zhǔn)予車輛停放地下車庫(kù)。

3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費(fèi)用，___元/小時(shí)(暫時(shí)規(guī)定)，收入車位出租人與物業(yè)公司車庫(kù)管理員工五五分成。

四、本倡議書依據(jù)

按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“　第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車庫(kù)只準(zhǔn)駛?cè)霕I(yè)主車輛以及與業(yè)主生活有關(guān)的車輛。其他車輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)車庫(kù)。

五、物業(yè)公司保證

1、盡快解決業(yè)主車輛停車難問題，是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區(qū)停車位管理中盡到我們工作職責(zé)，決不在停車位管理中盈利。

2、為挖掘小區(qū)停車位資源，收取的各種物業(yè)管理費(fèi)，以維持車位管理最低要求開支為目的。