第一篇：車場(chǎng)管理辦法

北京市住宅小區(qū)車輛管理辦法

一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

二、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)（包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù) 的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)；未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。

三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：1 [6 k4 b C)1．遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時(shí)）公約等；

2．應(yīng)制定切實(shí)可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

3．有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)停車憑證后放行； 4．維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；

5．24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失； 6．保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

四、對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。

投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)

放行。禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

.五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1．遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主（臨時(shí)）公約和居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理制度，服從停車管理人員的指

揮；

2．按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用； 3．禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

六、除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車輛外，其他機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。

八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。

九、停車管理單位應(yīng)及時(shí)對(duì)居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。

十、對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主（臨時(shí)）公約或業(yè)主大會(huì)決議處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停放人承擔(dān)。

十一、各級(jí)國(guó)土房管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)處理停車管理糾紛。

十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于加強(qiáng)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理的通知》（京國(guó)

土房管物[2002]973號(hào)）同時(shí)廢止。

北京：小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理辦法出臺(tái) 愛車丟失物業(yè)管

今后，如果您的愛車在小區(qū)停車場(chǎng)丟失或被損害，小區(qū)物業(yè)或停車管理單位將負(fù)有責(zé)任。昨天，市國(guó)土房管局小區(qū)辦出臺(tái)《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》，明確規(guī)定了小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理雙方的職責(zé)，并對(duì)小區(qū)內(nèi)車位的施劃、出售等問(wèn)題作出規(guī)范。該辦法尤其規(guī)定，利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位無(wú)權(quán)出售。

物業(yè)須24小時(shí)監(jiān)管根據(jù)該辦法，小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車管理主要包括地面停車場(chǎng)、路邊劃線停車位、地下停車庫(kù)、立體停車庫(kù)四大類，都統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)，而尚未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區(qū)則由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。

停車管理單位應(yīng)當(dāng)制定出切實(shí)可行的停車管理方案（包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等），維護(hù)小區(qū)停車秩序，還必須有專人對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)停車憑證后放行。

同時(shí)，物業(yè)單位還要24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失。

車位所有權(quán)優(yōu)先售業(yè)主針對(duì)停車位出租出售糾紛較多的情況，該辦法指出，凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車位，任何單位和個(gè)人不得出售。

就算建設(shè)單位擁有車場(chǎng)、車庫(kù)的所有權(quán)，也應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；在本小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求未滿足之前，物業(yè)單位不得將車位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位還應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。

此外，辦法還對(duì)臨時(shí)出入小區(qū)的社會(huì)車輛的管理作出規(guī)定。臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定，對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車輛實(shí)行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證收費(fèi)放行，禁止在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

小區(qū)停車費(fèi)暫未規(guī)定市國(guó)土房管局小區(qū)辦負(fù)責(zé)人介紹，將于7月1日正式實(shí)施的新辦法主要解決了三方面問(wèn)題：首先，明確了小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理和服務(wù)，或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)，避免多頭管理，互相推諉。

其次，文件既規(guī)定了停車管理單位的職責(zé)，也規(guī)定機(jī)動(dòng)車停放人的職責(zé)，規(guī)范了雙方行為。

最后，文件還明確了居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位的施劃、出售等其他有關(guān)問(wèn)題，但是市民最為關(guān)心的停車收費(fèi)、車位數(shù)量不足等問(wèn)題并未在該文件中涉及。小區(qū)辦負(fù)責(zé)人表示，這些問(wèn)題將于與發(fā)改委、規(guī)劃委等其他有關(guān)管理部門協(xié)調(diào)解決。（謝煒）

第二篇：車場(chǎng)收銀員崗位職責(zé)

車場(chǎng)收銀員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)收銀工作，有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、以良好的儀表、儀容，飽滿的精神向顧客提供準(zhǔn)確、快捷、禮貌的優(yōu)質(zhì)服

務(wù)。

3、按公司規(guī)定向客人收取停車費(fèi)用。

4、熟悉收費(fèi)系統(tǒng)的操作性能，掌握各項(xiàng)功能的設(shè)置及使用。

5、驗(yàn)票和輸入計(jì)費(fèi)要認(rèn)真負(fù)責(zé)，力求收費(fèi)能夠快速又準(zhǔn)確無(wú)誤。

6、在讀票機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)聯(lián)絡(luò)入口崗位并做好手動(dòng)收費(fèi)的工作。

7、嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，每天的現(xiàn)金收入必須及時(shí)上交，做到賬款相符。

8、備用金必須每班核對(duì)，每天的營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金未經(jīng)專管人員批準(zhǔn)，不得以任

何借口借出給任何人，或私自挪用。

9、應(yīng)注意錢款安全，隨時(shí)鎖好抽屜和錢柜及關(guān)好門窗，不得擅離崗位。

10、上班時(shí)，不得攜帶私人款項(xiàng)上崗操作。

11、熟練掌握面額現(xiàn)鈔的鑒偽技術(shù)，防止偽鈔收入，否則照值賠付。

12、不得向無(wú)關(guān)人員和外界泄露公司的營(yíng)業(yè)收入情況、資料、程序及有關(guān)數(shù)據(jù)。

13、熟悉電腦開機(jī)、關(guān)機(jī)過(guò)程及電腦日常故障的排除工作。

14、愛護(hù)收費(fèi)操作系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)作不正常，應(yīng)立即通知車場(chǎng)主管或設(shè)備

部人員處理。

15、不得在收費(fèi)崗?fù)で芭c非工作人員閑談，非工作人員不許進(jìn)入收費(fèi)崗?fù)ぁ?/p>

16、不得使用電腦做其他與收銀無(wú)關(guān)的工作。

17、每日負(fù)責(zé)填寫收費(fèi)日?qǐng)?bào)表，每班交接一定要明確清楚的根據(jù)交接制度執(zhí)

行。與主管配合，處理未交費(fèi)或交費(fèi)后超時(shí)的情況。

18、在遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)以管理中心規(guī)章制度為前提，確保車道通暢為

先，靈活掌握處理方式，如不能解決，可通知主管或上級(jí)到場(chǎng)處理。

19、每月15號(hào)3點(diǎn)至5點(diǎn)（晚班3點(diǎn)，早班下班后）于辦公室召開收銀員例

會(huì)和培訓(xùn)，排休人員按晚班時(shí)間到會(huì)。不得以任何理由缺席！

眾源物業(yè)宣

第三篇：車場(chǎng)值班人員工作制度

值班制度

為規(guī)范日常值班工作，現(xiàn)制定如下制度：

1.車場(chǎng)值班人員實(shí)行24小時(shí)值班，值班時(shí)間每天早、中、晚三班。

具體上班時(shí)間如下：

早班時(shí)間：08：00-16：00

中班時(shí)間：16：00-0：00

晚班時(shí)間： 0：00-08：00

2.按時(shí)上下班。如上班及下班遲到5分鐘以內(nèi)扣30元，遲到5～30分

鐘以內(nèi)（含30分鐘）扣100元，遲到30分鐘以上扣300元并記曠工。每月遲到累計(jì)3次或曠工2次者，月末按解雇處理。上班時(shí)間如需短時(shí)間離

開的應(yīng)提前告知其他值班人員或上級(jí)主管，再進(jìn)行暫時(shí)的替換，不得私自

離崗。擅自離崗者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按曠工處罰。上班時(shí)間除工作需要外，不得與

無(wú)關(guān)人員進(jìn)行閑聊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)也按曠工處罰。

3.嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷假制度，請(qǐng)假必須提前一天發(fā)信息給公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行

請(qǐng)示，并作登記，返回后務(wù)必銷假。如無(wú)確認(rèn)銷假記錄，按曠工處罰（正

常休假除外）。

4.嚴(yán)格按照排班表執(zhí)行，不得私自調(diào)換班次。如需臨時(shí)調(diào)換班次者，應(yīng)提前一天發(fā)信息給公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行請(qǐng)示，并作登記。私自調(diào)換班次者，雙方均按曠工處罰。

5.值班人員必須健全值班制度，維護(hù)值班工作的嚴(yán)肅性，保證值班工

作的準(zhǔn)確性，提高工作效率和責(zé)任心。

本制度自公布之日起執(zhí)行。

行管部

2014年2月11日

第四篇：車場(chǎng)值班員崗位職責(zé)

車場(chǎng)值班員崗位職責(zé)

1.0維持道口交通秩序，保證道口暢通無(wú)阻。

2.0對(duì)出入小區(qū)范圍的車輛進(jìn)行登記，發(fā)卡，檢查核對(duì)后收卡，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

3.0發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)車輛有損壞時(shí)應(yīng)向車主（司機(jī)）指出，并作好記錄，使責(zé)任分明。

4.0提醒和指揮司機(jī)按路線行駛，按定位泊車。5.0適當(dāng)控制外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)過(guò)夜，以保證業(yè)主的車位：載有易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品的車輛禁止放行進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)。

6.0嚴(yán)守崗位，保持警惕，文明上崗，禮貌待人，妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問(wèn)題。

7.0嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，做到交接清楚，責(zé)任明確。

8.0負(fù)責(zé)崗?fù)だ锿饧奥房诘那鍧嵭l(wèi)生。

第五篇：車場(chǎng)承包協(xié)議

關(guān)于蕭山XX醫(yī)院院內(nèi)停車場(chǎng)的使用方案

甲方：

乙方：

第一條 乙方以安全使用方式承包該停車場(chǎng)，積極配合醫(yī)院及當(dāng)?shù)卣畬?duì)停車場(chǎng)的管理工作。

第二條 甲乙方在對(duì)外言論上不能有損甲乙雙方方形象，要維護(hù)雙方利益。

第三條 甲方在整個(gè)承包時(shí)間內(nèi)有對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)，也有責(zé)任積極配合乙方的工作，如需甲方協(xié)助同政府和其他方面的關(guān)系等。

第四條 承包期為2014年4月1日至2019年3月31日，共五年。合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第五條 除不可抗力的原因外，乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完畢并簽訂合同后，甲乙雙方有一方因意外原因，需要單方面要求終止合同的，應(yīng)向另一方說(shuō)明原因，并滿足相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

第六條 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第七條 一方對(duì)因本停車場(chǎng)承包合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條原電瓶車自行車停車場(chǎng)改造為汽車停車位。

第九條 停車收費(fèi)系統(tǒng)由乙方出資建設(shè)，并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)物價(jià)部門審核的價(jià)格

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

第十條 承包期內(nèi)，乙方所收的任何費(fèi)用，歸乙方所有，甲方只收取水電等

基礎(chǔ)費(fèi)用，并確保乙方設(shè)備設(shè)施在基礎(chǔ)環(huán)境的條件下，能正常使用。第十一條 承包期內(nèi)，乙方所投入的設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)，歸乙方所有，并負(fù)

責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

第十二條 承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所招收的和本項(xiàng)目有關(guān)的工作人員，歸乙方

管理，但必要時(shí)，還需服從甲方的統(tǒng)籌管理。

第十三條 因本停車場(chǎng)系統(tǒng)所衍生的增值和廣告業(yè)務(wù)，由乙方收益并管理，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理。

第十四條 承包期內(nèi)，雙方出現(xiàn)糾紛，以友好協(xié)商為原則，協(xié)商解決。協(xié)商

不成，則可向蕭山區(qū)人民法院提起訴訟。