第一篇：房屋征收的步驟與程序

征收的步驟與程序

1、投資主體與縣政府簽訂“舊城改造投資框架協(xié)議”

2、投資主體向房屋征收辦公室打入足額資金并簽訂“三方協(xié)議”

3、縣房屋征收辦公室發(fā)布房屋征收入戶調(diào)查公告

4、縣房屋征收辦公室委托評估機構(gòu)進行總體評估、分類評估

5、縣房屋征收辦公室起草《房屋征收補償方案》

6、采取多數(shù)決定或者隨機抽取的方式選定房屋評估機構(gòu)

7、縣行政執(zhí)法局加大違法建筑治理力度，縣政府依法強制執(zhí)行

8、《房屋征收補償方案》經(jīng)縣法制辦審查把關(guān)進行初步修訂

9、縣政府發(fā)布《房屋征收補償方案征求意見公告》，征求意見不少于30天

10、征求意見期間，縣房屋征收辦公室組織召開座談會、論證會、聽證會形成書面材料

11、縣發(fā)改局作出該項目是否符合舊城區(qū)改建、納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的說明

12、縣國土局作出是否符合土地利用總體規(guī)劃的說明

13、縣住建局作出是否符合城市總體規(guī)劃的說明

14、縣政府責(zé)令維穩(wěn)辦組織公安局、法院、檢察院、綜治辦、信訪局、城改辦進行征收的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估論證，撰寫社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告

15、在征求意見的基礎(chǔ)上，縣房屋征收辦公室收集、整理意見、寫出總結(jié)報告及時公告

16、縣房屋征收辦公室修訂《房屋征收補償方案》

17、縣政府法制辦審查后報分管副縣長，提交政府常務(wù)會議討論通過修改后的《房屋征收補償方案》及《房屋征收決定》

18、縣政府公告并逐一送達《房屋征收決定》

19、縣房屋征收辦公室與被征收人簽訂協(xié)議、兌現(xiàn)獎勵 20、期滿不能達成協(xié)議的，縣房屋征收辦公室報請縣政府作出《房屋征收補償決定書》

21、10日內(nèi)，縣政府逐一作出《房屋征收補償決定書》并公告

22、縣房屋征收辦公室在5日內(nèi)逐一送達《房屋征收補償決定書》

23、送達后三個月內(nèi)被征收人起訴的，法制辦應(yīng)訴；三個月未起訴的，縣政府向縣法院申請非訴執(zhí)行

24、縣法院立案庭3日內(nèi)作出是否立案裁定書，立案后及時移送行政審判庭

25、縣法院行政審判庭在3日內(nèi)向被征收人送達執(zhí)行通知書

26、執(zhí)行通知書確定的期限內(nèi)不搬遷的，行政審判庭在聽證后作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行裁定書

27、簽訂補償安置協(xié)議后，被征收人拒不搬遷的，縣房屋征收辦公室向到法院提起民事訴訟，訴訟期間申請法院先于執(zhí)行，法院民事審判庭及時作出先予執(zhí)行裁定書

28、先予執(zhí)行裁定書移送執(zhí)行局，送達后15日內(nèi)不搬遷的，對被征收人進行司法拘留，拘留期間法院組織強制執(zhí)行

29、審計局對征收資金使用情況進行審計并將審計報告公告 30、歸檔備查

第二篇：國有土地房屋征收程序

房屋征收決定程序的12個環(huán)節(jié)

根據(jù)憲法和物權(quán)法的規(guī)定，征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。國務(wù)院的《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺，彌補了國有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。為此謹(jǐn)歸納《國有土地上房屋征收與補償條例》在這方面規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：

1．對征收范圍的確定

建設(shè)項目的立項需要選址，選擇地址無疑要對擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進行調(diào)查摸底，進行比較，進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風(fēng)險評估，從而選擇征收成本最低、對被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補償方案提供依據(jù)。

《國務(wù)院關(guān)于加強法治政府建設(shè)的意見》中規(guī)定：“凡是有關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項目等決策事項，都要進行合法性、合理性、可行性和可控性評估，重點是進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風(fēng)險評估。建立完善部門論證、專家咨詢、公眾參與、專業(yè)機構(gòu)測評相結(jié)合的風(fēng)險評估工作機制，通過輿情跟蹤、抽樣調(diào)查、重點走訪、會商分析等方式，對決策可能引發(fā)的各種風(fēng)險進行科學(xué)預(yù)測、綜合研判，確定風(fēng)險等級并制定相應(yīng)的化解處置預(yù)案。要把風(fēng)險評估結(jié)果作為決策的重要依據(jù)，未經(jīng)風(fēng)險評估的，一律不得作出決策?！?/p>

2．進行規(guī)劃審查和計劃的編訂

項目在選址后就要進行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項建設(shè)活動，不符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證”

保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，方可實施下一步工作。

3．建設(shè)項目的立項

既然征收單位、個人的房屋是為了用地，所以用地項目依法立項是第一關(guān)。在該項目報請立項前需要進行可行性研究，并根據(jù)行政法的比例原則，確定最佳方案。

4．?dāng)M定征收補償方案

市、縣級人民政府作出征收決定前需要由房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括征收方案和補償方案兩方面，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有征收的詳細理由、如何補償、補償?shù)穆鋵嵉戎T多方面。

5．論證征收補償方案

條例規(guī)定對于征收補償方案市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證。有關(guān)部門，廣義的理解則是實現(xiàn)公共利益有關(guān)系的部門都應(yīng)當(dāng)參加。比如是一個環(huán)境保護項目，那么環(huán)保部門則應(yīng)當(dāng)參加。是一個教育項目，那么教育部門則應(yīng)當(dāng)參加。狹義的理解，則至少是立項、土地、規(guī)劃等部門必須參加。既然是論證，那么在形式上論證會應(yīng)當(dāng)形成論證報告供政府參考。

6．對征收補償方案征求公眾意見

除了論證，條例規(guī)定對征收補償方案應(yīng)當(dāng)征求公眾意見。征求意見前則應(yīng)當(dāng)公布征收補償方案，至于公布的形式應(yīng)當(dāng)以保證公眾能知曉。征求意見的期限不少于三十日。

7．修改征收補償方案

修改征收補償方案有兩種情況。一是對征收補償方案征求公眾意見后，市、縣級

人民政府結(jié)合公眾意見對征收補償方案進行修改。修改完成后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見的情況和征收補償方案的修改情況及時公布。公布的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)能全面反映征求意見的內(nèi)容、意見是否采納、采納的理由、修改的原因等方面。

二是舉行聽證會后的修改。

根據(jù)條例的規(guī)定，在舊城區(qū)改建中征收房屋中如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合條例的規(guī)定要舉行聽證會，那么市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證會的情況修改征收補償方案。

8．聽證

依照國務(wù)院2010年10月10日通過的建設(shè)法治政府的29條規(guī)定，在房屋征收過程中，政府的每個涉及公共利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)舉行聽證。政府的每個涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)告知利害關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請，那么就必須組織聽證。

此外，條例在因舊城區(qū)改建的房屋征收中，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級人民政府則應(yīng)當(dāng)組織聽證會。聽證會由被征收人和公眾代表參加。被征收人應(yīng)當(dāng)是指所有的被征收人，不是被征收人代表。對于公眾代表如何產(chǎn)生、聽證會如何召開條例沒有規(guī)定，有待于相關(guān)的實施細則對此予以明確。

9．社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

征收條例第12條規(guī)定“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估”。這個進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的規(guī)定過去是沒有寫入法律的。

那么評估報告誰來寫？有關(guān)規(guī)定沒有明確。實務(wù)中很久不是律師來寫，而是政府信訪局、拆遷辦，維穩(wěn)辦等機關(guān)來寫。但最后他們都不寫了，因為不好寫。有的地區(qū)請律師來寫。對此，我是支持的，我認(rèn)為不論是律師個人來寫還是以中介組織來寫，肯定比政府機關(guān)寫要好。

10．討論決定

如果房屋征收決定涉及的被征收人數(shù)量較多，那么作出征收決定前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過政府常務(wù)會議討論。不過，數(shù)量較多如何把握又是一個需要明確的問題。僅以人數(shù)的多少作為是否需要經(jīng)過政府常務(wù)會議討論是不夠的。比如對于一個企業(yè)廠房的征收中被征收人僅有一個，但其影響的自然人可能更多。公民的利益要慎重對待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當(dāng)慎重對待。

然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒有經(jīng)過政府常務(wù)會議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項目，也要按照領(lǐng)導(dǎo)干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。

11．落實征收補償費用

作出房屋征收決定前，政府對于征收補償費用應(yīng)當(dāng)有所研究，在討論決定征收時該費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

12．公告與進場

作出房屋征收決定后，要依法公告和委托實施單位進場開展工作。自此，該項房屋征收決定生效，征收活動就展開了

第三篇：關(guān)于房屋拆遷的步驟與程序

關(guān)于房屋拆遷的步驟與程序 當(dāng)前我國對于房屋拆遷程序大致可分為八大步驟：

第一個階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調(diào)查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告。這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。送達的方式有當(dāng)面送達，也有郵遞的方式。

對于房屋拆遷的形式又可分為三種：首先就是人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷?！?/p>

另外自行拆遷是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。自行拆遷是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

第四篇：國有土地上房屋征收與補償工作程序

國有土地上房屋征收與補償工作程序

作者：admin 加入日期:2011-7-26 10:06:18 查看人

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為保證房屋征收與補償工作依法進行，切實維護被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合牡丹江市房屋征收實際，制定本工作程序（見附圖）。

一、征收補償工作主程序（20項）

（一）啟動征收與補償工作

1．受理征收申請。市政府接到市土地儲備中心房屋征收申請后，責(zé)成市房屋征收部門受理，啟動房屋征收與補償工作。市土地儲備中心在提出征收申請前，負責(zé)對項目立項（列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃情況）、項目用地范圍圖、征收補償費用到位確認(rèn)函等相關(guān)必備要件進行審查把關(guān)。未納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的保障性安居工程、舊城區(qū)改建項目，需重新調(diào)整計劃。

（二）制定征收補償方案

2．下達封閉公告。市房屋征收部門按照申請征收部門提供的相關(guān)資料，確定房屋征收范圍，發(fā)布征收封閉公告，并以書面形式通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、住建、工商、稅務(wù)、城管執(zhí)法、公安等相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，封閉暫停期限最長不得超過1年。

3．組織調(diào)查登記。市房屋征收部門發(fā)布調(diào)查登記通知，并組織房屋征收實施中心的工作人員進入征收現(xiàn)場，對征收范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積及房屋居住人等情況進行調(diào)查登記。

4．選定評估機構(gòu)進行評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人按照《國有土地上房屋征收評估辦法》在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者由被征收人代表采取搖號、抽簽等隨機方式確定。市房屋征收部門與房地產(chǎn)估價機構(gòu)簽訂房屋征收評估委托合同。

5．公布房屋調(diào)查結(jié)果。房屋征收部門將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

6．制定征收補償方案。房屋征收部門根據(jù)調(diào)查登記情況、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向情況和申請住房保障情況，擬定征收補償方案，報市政府。

（三）作出征收決定

7．政府組織方案論證。市人民政府組織發(fā)改、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、環(huán)保、文物保護、財政、住建、維穩(wěn)等有關(guān)部門對征收補償方案是否符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行論證，保證征收補償方案合法、合理、可行。

8．征求公眾意見。征收補償方案論證、修改后予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。房屋征收部門及實施中心工作人員對擬被征收人做好政策宣傳及補償方案解釋工作。

9．公布征求意見及補償方案修改情況。市政府根據(jù)公眾意見反饋情況對征收補償方案進行修改，并將征求意見情況和補償方案修改情況予以公布。

10．足額存儲補償費用。市土地儲備中心按照全市征收計劃安排，根據(jù)市政府批準(zhǔn)的征收補償方案，將征收補償費用及時、足額存儲到征收補償專項賬戶，?？顚Ｓ?。

11．進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。房屋征收部門按照相關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并作出風(fēng)險評估報告，報送市維穩(wěn)辦備案。房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，須經(jīng)市人民政府常務(wù)會議討論決定。

12．作出征收決定。市人民政府做出房屋征收決定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時在征收范圍內(nèi)予以公告。

13．召開征收動員大會。市房屋征收部門召集被征收人召開房屋征收動員大會，就征收意義、征收政策、獎勵補助、安置房源情況、結(jié)算辦法等進行講解宣傳。

14．公布被征收房屋評估結(jié)果。市房屋征收部門將分戶的初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

（四）執(zhí)行征收決定

15．簽訂協(xié)議、實施補償征收。市房屋征收部門根據(jù)征收補償方案，組織被征收人簽訂搬遷驗收協(xié)議、征收補償協(xié)議；并在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補償情況。

（五）征收工作收尾

16．組織建筑拆除。房屋征收部門通過招投標(biāo)的形式確定房屋拆除隊伍，并與其簽訂委托合同，建筑物殘值上繳市政府。

17．建立征收補償檔案。房屋征收部門建立房屋征收與補償檔案。

18．征收項目審計。市審計部門對征收補償資金管理和使用情況進行審計監(jiān)督，并向社會公布審計結(jié)果。

19．征收項目移交。房屋征收與補償工作結(jié)束后，房屋征收部門向市土地儲備部門辦理項目移交。

二、征收與補償工作分支程序（8項）

1．組織對未登記建筑認(rèn)定。房屋征收部門協(xié)調(diào)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。按照無房屋權(quán)屬證書的住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償

2．統(tǒng)計符合住房保障情況。被征收人符合住房保障條件的，經(jīng)市住房保障部門審核認(rèn)定，房屋征收部門在制定征收補償方案時優(yōu)先給予住房保障。

3．組織召開聽證會。舊城區(qū)改建需要房屋征收的，被征收人超過半數(shù)以上認(rèn)為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門按照市政府要求組織召開聽證會進一步聽取意見，吸收采納合理意見建議。對征收補償方案修改完善。

4．申請復(fù)估或?qū)＜壹夹g(shù)鑒定。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核；被征收人或者房屋征收部門對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

5．作出補償決定。對達不成補償協(xié)議的被征收人，房屋征收部門報請市人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并予以公告。

6．行政復(fù)議、行政訴訟應(yīng)訴。被征收人對市人民政府征收決定或征收補償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

7申請法院強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第五篇：農(nóng)村集體土地征收程序與步驟[簡]

農(nóng)村集體土地征收程序（簡）

一：發(fā)布征地通告

由旗國土資源局在被征收土地所在地的村（社）范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

二：征詢村民意見

由旗國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報旗人民政府、市國土資源局。

三：地籍調(diào)查和地上附著物登記

由旗國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式3份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

四：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由旗國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機關(guān)報批。

五：征用土地公告

征用土地的市、旗人民政府應(yīng)當(dāng)在收到自治區(qū)或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地公告。征用土地公告的內(nèi)容：

征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

六：征地補償安置方案公告

旗國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內(nèi)容：

被征用土地的位置、地類、面積；

地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；

需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向旗或市級國土資源局提出。

旗國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進行修改。

七：報批征地補償安置方案

旗國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報旗人民政府審批。

八：批準(zhǔn)征地補償安置方案

旗政府將征求意見后的征地補償安置方案批準(zhǔn)后，報自治區(qū)國土資源廳備案，并交由市、旗國土資源行政主管部門組織實施。

九：土地補償?shù)怯?/p>

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以旗國土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

十：實施補償安置方案和交付土地

按征地補償方案規(guī)定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。