第一篇：機(jī)房空調(diào)技術(shù)要求

總后京豐賓館通風(fēng)空調(diào)設(shè)備招標(biāo)技術(shù)要求

高溫降變頻機(jī)房空調(diào)技術(shù)要求

機(jī)房空調(diào) ,顧名思義其是一種專供機(jī)房使用的高精度空調(diào)，因其不但可以控制機(jī)房溫度，也可以同時(shí)控制濕度，因此也叫恒溫恒濕空調(diào)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)，另因其對(duì)溫度、濕度控制的精度很高，亦稱機(jī)房精密空調(diào)。

機(jī)房空調(diào)的總體要求

1.機(jī)房空調(diào)是針對(duì)機(jī)房機(jī)高熱負(fù)荷、低濕負(fù)荷，溫濕度精度要求高等特點(diǎn)而設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，具有精度高、可靠性好、顯熱比高、噪聲低、適應(yīng)性強(qiáng)、結(jié)構(gòu)緊湊、檢修方便等。2.人性化的微電腦控制系統(tǒng)，操作簡(jiǎn)單方便。高精度的PLC控制技術(shù)，多級(jí)能量調(diào)節(jié)，室內(nèi)溫濕度波動(dòng)小，溫度精度達(dá)±0.5℃，濕度精度±3%。3.投標(biāo)設(shè)備必須全年24小時(shí)全天候連續(xù)運(yùn)行，使用壽命超過十年。

4.機(jī)組結(jié)構(gòu)緊湊、外型小巧，所有維護(hù)、保養(yǎng)均可正面進(jìn)行，有效減少安裝維修空間，便于安裝、運(yùn)輸及維護(hù)。

5.壓縮機(jī)全部采用高性能渦旋式壓縮機(jī)，送風(fēng)機(jī)選用低噪音高效率離心式風(fēng)機(jī)，制冷系統(tǒng)配件皆來自國(guó)際知名品牌，性能穩(wěn)定。

6.單系統(tǒng)機(jī)組設(shè)置除濕電磁閥，除濕運(yùn)行時(shí)可提高除濕效率以及節(jié)省再加熱功耗。多系統(tǒng)具有多級(jí)能量調(diào)節(jié)功能，使之與負(fù)荷相適應(yīng)，高效節(jié)能。

7.空調(diào)機(jī)組送風(fēng)采用上送風(fēng)方式。小于22.4kw的機(jī)組需獲提供CCC認(rèn)證；大于22.4kw的機(jī)組需提供生產(chǎn)許可證。技術(shù)指標(biāo) 一.機(jī)組的適應(yīng)環(huán)境

1.溫度：室內(nèi)-10℃ ? +30℃，室外-30℃ ? +45℃。2.濕度：≤95%RH。二.電氣性能

1．機(jī)組的電氣性能應(yīng)符合IEC標(biāo)準(zhǔn)。空調(diào)機(jī)組的額定供電為380V、三相五線制、50Hz±2 Hz交流電。在供電電壓波動(dòng)范圍不超出380V±10%時(shí)，空調(diào)機(jī)組應(yīng)能正常工作。

2．空調(diào)機(jī)組由于供電系統(tǒng)故障（停電或電壓、頻率超出范圍等）停機(jī)，當(dāng)供電恢復(fù)正常后，空調(diào)機(jī)組（包括機(jī)組內(nèi)各部件）應(yīng)能在1-10分鐘內(nèi)（可調(diào)）自動(dòng)延時(shí)啟動(dòng)，以減小啟動(dòng)電流。

總后京豐賓館通風(fēng)空調(diào)設(shè)備招標(biāo)技術(shù)要求

三.溫度、濕度控制性能

1.各單元模塊需具備制冷、加熱、加濕、除濕等全部功能，應(yīng)能按要求自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫、濕度。

2.溫度調(diào)節(jié)范圍：+17℃ ? +28℃。溫度調(diào)節(jié)精度：控制精度：?1℃，溫度變化率< 5℃/小時(shí), 并不得結(jié)露。

3.濕度調(diào)節(jié)范圍：45%—65%。濕度控制精度：?5 %RH。4.溫、濕度波動(dòng)超限能發(fā)出報(bào)警信號(hào)并記錄日志。

四．加濕器性能

1.電極式加濕器，加濕器應(yīng)具有對(duì)水垢或雜質(zhì)進(jìn)行自動(dòng)清洗的功能，加濕器應(yīng)可以重復(fù)利用及長(zhǎng)期使用，應(yīng)可在場(chǎng)地拆卸清洗，所選用電極式加濕器的電極及罐體應(yīng)可以在場(chǎng)地進(jìn)行分解、拆卸清理。

2.加熱器性能，加熱器應(yīng)采用高效加熱方式加熱。分三級(jí)電加熱，主機(jī)房空調(diào)加熱器功率≥18KW（單系統(tǒng)≥9KW）。

五．空調(diào)的控制系統(tǒng)(人機(jī)界面)1.控制器采用LCD顯示屏顯示，觸摸操作，具有先進(jìn)的微處理控制器，免費(fèi)提供RS485接口；具有完善的中文圖形功能的集中控制面板，能夠顯示室內(nèi)當(dāng)前的溫度和濕度，溫濕度等各種參數(shù)設(shè)值，設(shè)備顯示出風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、制冷、制熱、除濕、加濕等運(yùn)行狀態(tài)及情況。

2.應(yīng)具有大容量的故障報(bào)警儲(chǔ)存功能。并能監(jiān)控、記錄空調(diào)機(jī)組各部件的運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警記錄用戶還可以從顯示屏的主菜單上進(jìn)入瀏覽各設(shè)定點(diǎn)、事件記錄、圖形數(shù)據(jù)、傳感器數(shù)據(jù)，報(bào)警設(shè)置等更詳細(xì)的信息。

六．模塊化設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1.精密空調(diào)采用模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，即：每臺(tái)機(jī)組由兩套獨(dú)立的模塊組成，每個(gè)模塊內(nèi)均具有獨(dú)立的蒸發(fā)器、室內(nèi)風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、室外機(jī)及控制系統(tǒng)；易于現(xiàn)場(chǎng)解體運(yùn)輸方便及擴(kuò)容

1.1擴(kuò)容方便：當(dāng)熱負(fù)荷增加時(shí)，機(jī)組可通過增加模塊來達(dá)到擴(kuò)容，方式簡(jiǎn)便、節(jié)約能源、和投資成本。

1.2布置靈活：?jiǎn)卧K可分離安裝，保證房間的最佳氣流分布。

1.3互為備份：為保證機(jī)組運(yùn)行的連續(xù)性，控制器可以對(duì)每個(gè)模塊單獨(dú)啟停，但單個(gè)模塊發(fā)生故障時(shí)可自動(dòng)切換到其他模塊。多模塊并聯(lián)時(shí)，并聯(lián)系統(tǒng)的各個(gè)模

總后京豐賓館通風(fēng)空調(diào)設(shè)備招標(biāo)技術(shù)要求

塊空調(diào)機(jī)組可集中控制和放置，又可完全獨(dú)立工作并分開放置。

1.4空調(diào)機(jī)組各個(gè)模塊之間所有部件完全備份，即每個(gè)模塊系統(tǒng)應(yīng)具備制冷、制熱、加濕、除濕等全部功能。

七．機(jī)房專用空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具有高可靠性

1.控制系統(tǒng)應(yīng)有優(yōu)良的人機(jī)界面，全中文大屏幕液晶顯示屏，觸摸式操作?？刂破鞅仨毦哂衏o-work聯(lián)網(wǎng)功能，利用co-work聯(lián)網(wǎng)功能將同一場(chǎng)地的兩套或兩套以上的空調(diào)進(jìn)行內(nèi)部組網(wǎng)，互為主備，輪巡工作，平均機(jī)組的運(yùn)行時(shí)間，協(xié)調(diào)機(jī)組的運(yùn)行模式，提高空調(diào)機(jī)組的安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系數(shù)。

2．精密空調(diào)整機(jī)運(yùn)行設(shè)計(jì)使用壽命為10—12 年，平均無故障運(yùn)行時(shí)間MTBF≥10 萬小時(shí)。

3.精密空調(diào)采用EC風(fēng)機(jī)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，降低機(jī)組運(yùn)行噪音，提高精密空調(diào)送風(fēng)距離及能效比。

4.精密空調(diào)為模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，每臺(tái)雙系統(tǒng)空調(diào)均具有兩套獨(dú)立的蒸發(fā)器、室內(nèi)風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)及蒸發(fā)器即每套制冷系統(tǒng)為相互獨(dú)立的制冷系統(tǒng)，其中一個(gè)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不影響另一個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

5.精密空調(diào)采用、內(nèi)螺紋銅管鋁翹片，清水膜處理，增加換熱效率，提高空調(diào)機(jī)組的能效比。

6.為了保證每個(gè)室外機(jī)模塊的獨(dú)立性，項(xiàng)目中雙系統(tǒng)空調(diào)室外機(jī)數(shù)量為2只，每只室外機(jī)均具有獨(dú)立的控制器、換熱器及室外風(fēng)機(jī)。

7.室外機(jī)外殼材質(zhì)為標(biāo)號(hào) 304及以上銹鋼材料或防腐材質(zhì)、室外風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速無級(jí)可調(diào)，抗腐蝕性強(qiáng)，適應(yīng)多種環(huán)境條件。

八．機(jī)房專用空調(diào)的空氣潔凈度

可清洗式過濾網(wǎng)，可濾掉直徑3～5微米以上塵埃，過濾器符合標(biāo)準(zhǔn)EN799，效率90%，級(jí)別G4。

九． 其它

1.在機(jī)房使用中，為保證設(shè)備的正常運(yùn)行，必須做到無塵安裝。包括安裝空調(diào)所需要的全部設(shè)備、配件、延長(zhǎng)管線、相關(guān)電源改造、風(fēng)管安裝、抗靜電地板等根據(jù)現(xiàn)有機(jī)房狀況合理安裝、使用空調(diào)所需的一切。

2.對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、技術(shù)特性給予詳細(xì)地描述和說明。提供投標(biāo)設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)資料原件。

總后京豐賓館通風(fēng)空調(diào)設(shè)備招標(biāo)技術(shù)要求

3.投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)人機(jī)房現(xiàn)狀提出合理化建議方案。

4.恒溫恒濕精密空調(diào)的主機(jī)：能由一個(gè)控制中心集中控制，并通過局域網(wǎng)，在電腦上遠(yuǎn)程監(jiān)控、控制空調(diào)的運(yùn)行，提供相應(yīng)的軟件、硬件模塊。

5.檢測(cè)報(bào)告：獲得國(guó)家強(qiáng)制性認(rèn)證證書或工業(yè)生產(chǎn)許可證產(chǎn)品，提供投標(biāo)產(chǎn)品國(guó)家壓縮機(jī)制冷設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告。

6.售后服務(wù)：設(shè)備生產(chǎn)廠商須在北京設(shè)有獨(dú)立的售后服務(wù)部門且備件要及時(shí)保障，方便以更快的速度響應(yīng)，進(jìn)行機(jī)組檢修及部件更換；在機(jī)組出現(xiàn)異常運(yùn)行時(shí)，4小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修?？⒐を?yàn)收合格后，免費(fèi)保修兩年。投標(biāo)人免費(fèi)負(fù)責(zé)貨物的維修保養(yǎng)及更換零部件。保修期后，投標(biāo)人應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)而不收取法定工作日和例常工作時(shí)間以外的附加費(fèi)用，每年的維修保養(yǎng)費(fèi)用五年不上調(diào)。

設(shè)計(jì)單位確認(rèn)：

建設(shè)單位確認(rèn)：

2014年5月21日

第二篇：機(jī)房專用空調(diào)技術(shù)要求

機(jī)房專用空調(diào)技術(shù)要求

1.機(jī)房專用空調(diào)功率大小要求：

制冷量20KW機(jī)房專用空調(diào)1臺(tái),在24℃，dB45%RH的條件下，顯冷量不小于18.9KW。

2.風(fēng)機(jī)的要求：

風(fēng)機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)量不小于5670m3/h。采取可調(diào)皮帶輪的皮帶傳動(dòng)系統(tǒng)，保證風(fēng)機(jī)的安全長(zhǎng)壽命使用。

3．機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的機(jī)械性能

1)外觀工藝、檢查：機(jī)柜表面噴涂均勻、無破損；信號(hào)燈、開關(guān)、測(cè)量顯示裝置布局合理。2)操作及維修安全、方便。

3）結(jié)構(gòu)工藝：部件排列合理、整齊；導(dǎo)線顏色和截面合理，布放平整；接插件牢固；進(jìn)出線符合工程需要；具備抗震措施。4）標(biāo)牌、標(biāo)記：應(yīng)平整清晰。4．機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的電氣性能

1)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的的電氣性能應(yīng)符合IEC標(biāo)準(zhǔn) 2)輸入電壓允許波動(dòng)范圍：220/380V +10% ?-15% 3)頻率：50HZ ? 2HZ

5.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的適應(yīng)環(huán)境 溫度：室內(nèi)-10℃ ? +30℃

室外-30℃ ? +45℃ 濕度：≤95%RH

6.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的溫度、濕度控制性能

1)機(jī)房專用空調(diào)應(yīng)能按要求自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度，具有制冷、加熱、加濕、除濕等功能。

2)溫度調(diào)節(jié)范圍：+17℃ ? +28℃ 3)溫度調(diào)節(jié)精度： ?2℃（制冷量< 20KW）溫度變化率< 5℃/小時(shí)

?1℃（制冷量≥20KW）溫度變化率< 5℃/小時(shí) 4)濕度調(diào)節(jié)范圍：40% ? 60%RH 5)濕度調(diào)節(jié)精度：

?10 %RH（制冷量< 20KW）

?5 %RH（制冷量≥20KW）

6)溫、濕度波動(dòng)超限應(yīng)能發(fā)出報(bào)警信號(hào)

7.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的機(jī)組性能 1)機(jī)房專用空調(diào)應(yīng)有較大的送風(fēng)量 冷風(fēng)比 ≤2.5 2）機(jī)房專用空調(diào)應(yīng)能應(yīng)解決機(jī)房的高顯熱量負(fù)荷

顯熱比 ≥0.9 3)機(jī)房專用空調(diào)應(yīng)采用美國(guó)谷輪旋渦式壓縮機(jī),具有高效節(jié)能性，壓縮機(jī)具有較高的能效比

渦旋式：COP ≥ 3.3 4）制冷性能：蒸發(fā)器面積盡可能大，可快速制冷除濕，確保節(jié)能。5)機(jī)房專用空調(diào)運(yùn)行的平均無故障時(shí)間MTBF≥10萬小時(shí)。

6）機(jī)房專用空調(diào)應(yīng)有模塊化機(jī)型可供選擇，各模塊應(yīng)具備制冷、加熱、加濕、除濕及溫、濕度傳感器和控制器。各模塊可自主運(yùn)行同時(shí)也可協(xié)同運(yùn)行。7）機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的噪音：

室內(nèi)機(jī)組：距機(jī)組2米處自由空間聲壓級(jí)? 65dB(A)室內(nèi)機(jī)組：距機(jī)組10米處自由空間聲壓級(jí)? 50dB(A)8)機(jī)房專用空調(diào)的加熱性能：

具備電子再熱器，或根據(jù)特殊要求配置熱水或蒸氣式再熱器 9)機(jī)房專用空調(diào)的加濕性能：

高效遠(yuǎn)紅外加濕系統(tǒng)，加濕速度快，適應(yīng)惡劣水質(zhì)，低維護(hù)量

10)機(jī)房專用空調(diào)的空氣潔凈度：

應(yīng)安裝中效空氣過濾器，空氣過濾器應(yīng)便于更換，進(jìn)口設(shè)備的過 濾器應(yīng)符合美國(guó)ASHRAE52-76或Eurovent4-5標(biāo)準(zhǔn)。

所安裝的過濾器應(yīng)保證機(jī)房的潔凈度達(dá)到A級(jí)機(jī)房的要求(直徑大

于0.5?m的灰塵粒子濃度?350粒/升，直徑大于5?m的灰塵粒子

濃度?3粒/升)11)機(jī)房專用空調(diào)的控制系統(tǒng)：

應(yīng)具有先進(jìn)的微處理控制器

具有LCD大屏幕多行中文顯示器，應(yīng)具有大容量的故障報(bào)警記錄儲(chǔ)存的功能。

機(jī)組應(yīng)具有過壓、欠壓等報(bào)警及故障診斷，告警記錄功能，自動(dòng)保護(hù)，自動(dòng)恢復(fù)，自動(dòng)重啟動(dòng)等功能。

7.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控性能

1）機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組應(yīng)具有方便的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控及遠(yuǎn)程監(jiān)控能力 2）系統(tǒng)應(yīng)具備通信接口

? 具備RS232和RS485(或RS422)接口，且應(yīng)具有良好的電氣隔離(信號(hào)端子對(duì)地承受直流電壓500V、1分鐘不擊穿或閃爍)；

? 協(xié)議格式必須符合電網(wǎng)交1999(625)號(hào)文《通信局（站）電源、空調(diào)及環(huán)境集中監(jiān)控管理系統(tǒng)前端智能設(shè)備通訊協(xié)議》。

8.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的冷卻設(shè)備

1)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組應(yīng)可采用包括風(fēng)冷冷卻方式

2)機(jī)房專用室外冷凝器的選配應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件(選配依據(jù)為國(guó)家公布的當(dāng)?shù)卦缕骄罡攮h(huán)境溫度值)，并提供相關(guān)參數(shù)，保證足夠的散熱量需求。3)機(jī)房專用空調(diào)室外機(jī)應(yīng)具有良好的剛性和防腐性能，適應(yīng)多種環(huán)境條件。4)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的風(fēng)冷型室外機(jī)組應(yīng)采用風(fēng)扇調(diào)速裝置，可根據(jù)冷凝壓力的高低調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)速，以保證系統(tǒng)冷凝壓力的穩(wěn)定。5)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的風(fēng)冷冷凝器可水平或垂直安裝。

6)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的風(fēng)冷冷凝器的風(fēng)機(jī)電機(jī)、風(fēng)機(jī)調(diào)速器、壓力控制器等應(yīng)有良好的防水性能

7)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的冷凝器出廠時(shí)應(yīng)保壓，管路端口應(yīng)有防止異物進(jìn)入的措施。

8)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的水冷機(jī)組應(yīng)采用可現(xiàn)場(chǎng)清理的殼管式冷凝器或易于更換的板式換熱器

9.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組安裝特性

1)在設(shè)計(jì)要求的室內(nèi)、外組的安裝正、負(fù)高差或水平距離條件下，機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組能在較高效率下可靠運(yùn)行。風(fēng)冷型冷凝器要求在管路的當(dāng)量長(zhǎng)度在60米以內(nèi)時(shí)，空調(diào)制冷量不低于標(biāo)準(zhǔn)值的95%。

2)室內(nèi)空調(diào)機(jī)組需可以靠裝，能夠在機(jī)組設(shè)備的正面進(jìn)行全面維修。

10.機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的適用性：

1)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組應(yīng)能提供多種送風(fēng)及回風(fēng)方式，包括上送風(fēng)、下送風(fēng)等多種方式。

2)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的送風(fēng)余壓應(yīng)不小于75Pa，并可根據(jù)設(shè)計(jì)需要提供更高余壓。提高機(jī)組送風(fēng)余壓應(yīng)不減少機(jī)組的送風(fēng)量。

3)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組應(yīng)為系列產(chǎn)品，滿足不同工況和負(fù)荷下的應(yīng)用。4)機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的另配件規(guī)格統(tǒng)一或成為系列，并易于更換。

機(jī)房溫度監(jiān)控系統(tǒng)

溫濕度傳感器：規(guī)格型號(hào)S200HT

5臺(tái) 電話撥號(hào)器：規(guī)格型號(hào)COPHONE911

1個(gè) 電源：規(guī)格型號(hào)DC12V

1個(gè) 開關(guān)：1個(gè)

第三篇：空調(diào)機(jī)房管理制度

地溫機(jī)房管理制度

一、空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由值班人員保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。

二、保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明。

三、空調(diào)設(shè)備運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理，并做好記錄。

四、定期清洗系的過統(tǒng)濾網(wǎng)各過濾器，保證送風(fēng)管道和送水管道的通暢。

五、每周對(duì)空調(diào)主機(jī)、配電柜、水泵和機(jī)房進(jìn)行一行清潔，并做好設(shè)備房的滅鼠工作。

六、定期對(duì)空調(diào)主機(jī)、配電柜、水泵進(jìn)行全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

地溫機(jī)房防火管理規(guī)定

1、不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物品。

3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，準(zhǔn)備好滅火器；施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火種后方能離開。

4、在當(dāng)值期間，應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施，并教導(dǎo)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警探測(cè)器和消防設(shè)備的情況，及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。

6、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。

7、機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)上報(bào)消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

第四篇：空調(diào)機(jī)房管理制度

空調(diào)機(jī)房管理制度

一、空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由值班人員保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。

二、保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明。

三、空調(diào)設(shè)備運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理，并做好記錄。

四、定期清洗系的過統(tǒng)濾網(wǎng)各過濾器，保證送風(fēng)管道和送水管道的通暢。

五、每周對(duì)空調(diào)主機(jī)、配電柜、水泵和機(jī)房進(jìn)行一行清潔，并做好設(shè)備房的滅鼠工作。

六、定期對(duì)空調(diào)主機(jī)、配電柜、水泵進(jìn)行全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

設(shè)備機(jī)房防火管理規(guī)定

1、不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物品。

3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，準(zhǔn)備好滅火器；施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火種后方能離開。

4、部門管理人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施，并教導(dǎo)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。

5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警探測(cè)器和消防設(shè)備的情況，及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。

6、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。

7、機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持“先斷電，后滅火”原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

10、遇火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)上報(bào)消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

機(jī)房名稱：恒溫恒濕空調(diào)機(jī)房 目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓四樓的空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行而制定本崗位負(fù)責(zé)制。

原則：保養(yǎng)人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成本機(jī)房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。

一、保養(yǎng)范圍：

1、恒溫恒濕空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備，地面保潔及防小

動(dòng)物設(shè)施。

2、按時(shí)、按質(zhì)、按量監(jiān)督完成主管安排的每月（季）的保養(yǎng)計(jì)劃。

二、注意事項(xiàng)：

1、保養(yǎng)過程發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)報(bào)告主管。

2、保養(yǎng)過程中須注意安全。

三、保養(yǎng)后須認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。

崗位負(fù)責(zé)人： 戚錦燦

恒溫恒濕空調(diào)故障應(yīng)急處理方案

值班人員發(fā)現(xiàn)恒溫恒濕空調(diào)設(shè)備有異常情況時(shí)應(yīng)按以下方案進(jìn)行處理。

一、切斷異?？照{(diào)的電源，阻止設(shè)備故障進(jìn)一步擴(kuò)大。

二、開啟其它相應(yīng)設(shè)備，保證檔案室正常供冷。

三、及時(shí)通知工程主管

四、做好故障情況的詳細(xì)記錄

五、工程主管馬上到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障的確認(rèn)，如故障屬實(shí)，需組織人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修處理。在1小時(shí)之內(nèi)不能修好的設(shè)備，立即通知生產(chǎn)廠家過來維修。如產(chǎn)品質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，通知冷氣公司過來維修。

六、工程主管對(duì)維修后的設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收?？照{(diào)安全運(yùn)行管理專責(zé)做好故障和維修過程的詳細(xì)記錄。

空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程

一、熟悉空調(diào)設(shè)備的工作原理及操作方法，制訂相應(yīng)的操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行；定期巡查、記錄設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，使設(shè)備的潤(rùn)滑、水、制冷劑等保持在正常范圍內(nèi)；

二、機(jī)組運(yùn)行時(shí)，應(yīng)注意觀察儀表計(jì)數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，應(yīng)及時(shí)調(diào)整，必要時(shí)可關(guān)機(jī)，以防事故發(fā)生；

三、水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，有無雜音、振動(dòng)、滲水情況，并及時(shí)加潤(rùn)滑油及檢修；

四、定期檢查各風(fēng)機(jī)、冷卻塔皮帶的松緊情況，磨損太大時(shí)應(yīng)及時(shí)更換；

五、定期巡查各管網(wǎng)有無裂縫或漏水以及堵塞，有問題及時(shí)排除，保證水管暢通；

六、定期檢查清理過濾器中積存的塵埃和雜物，對(duì)風(fēng)管中的各種風(fēng)閥要定期檢查，以防卡死；

七、正確開機(jī)關(guān)機(jī)，定期檢修，清洗蒸發(fā)器，加潤(rùn)滑油。

第五篇：空調(diào)機(jī)房管理制度

空調(diào)機(jī)房管理制度

一、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。如遇特殊情況須進(jìn)入時(shí)，必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并經(jīng)登記后并派工程人員陪同的情況下方可進(jìn)入。進(jìn)入機(jī)房應(yīng)隨手關(guān)門，防止小動(dòng)物竄到電氣控制箱柜內(nèi)，造成線路短路等重大事件；各配電箱柜門應(yīng)該上鎖；機(jī)房?jī)?nèi)要求一直保持清潔、干燥，箱柜內(nèi)線路整理有序。

二、配電機(jī)房冬夏兩季實(shí)行24小時(shí)值班，值班人員不得串崗、脫崗或睡崗。更不得在機(jī)房?jī)?nèi)聚眾賭博、抽煙、喝酒等娛樂活動(dòng)；不得在上班時(shí)間離崗或者在巡視記錄中作假

三、空調(diào)機(jī)房室內(nèi)要保持清潔衛(wèi)生，做到設(shè)備無積灰、無油垢，室內(nèi)無垃圾、無雜物。

四、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)必須配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，標(biāo)明管路的走向；供水閥門要求標(biāo)示常開或常閉的標(biāo)示牌；設(shè)備上要求標(biāo)明設(shè)備臺(tái)帳的編號(hào)、名稱、使用年限。

五、加強(qiáng)巡回檢查和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)檢查，并做好記錄。巡檢時(shí)應(yīng)該檢查門、窗、墻地面、照明、機(jī)組、水泵等設(shè)備、設(shè)施是否完好，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常聲音。在巡視的時(shí)候，按時(shí)抄寫水泵運(yùn)轉(zhuǎn)電壓、電流以及供水壓力，給水系統(tǒng)中水箱情況是否正常，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和給水調(diào)節(jié)伐、逆水伐的工作狀況是否正常。排污伐和管道有無異常情況。各類伐表工作是否正常。檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械的潤(rùn)滑油系統(tǒng)是否需補(bǔ)充潤(rùn)滑油。巡視人抄寫完讀數(shù)后應(yīng)在表格的相關(guān)欄內(nèi)簽字。

六、及時(shí)掌握供熱供冷技術(shù)數(shù)據(jù)，并做好記錄。如遇緊急情況及時(shí)與相關(guān)單位聯(lián)系，做出妥善處理，并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

七、值班人員要求具備給排水、電氣等暖通空調(diào)方面的專業(yè)知識(shí)并經(jīng)培訓(xùn)后持證上崗。加強(qiáng)對(duì)各類設(shè)備的日常維修和定期保養(yǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行制冷（暖）機(jī)組的開啟操作程序。

八、嚴(yán)格交接班制度：

（1）接班人員應(yīng)提前15分鐘到崗，并認(rèn)真查閱前班運(yùn)行記錄。（2）交班人員應(yīng)保持設(shè)備、場(chǎng)地清潔。（3）接班人員未到之前，當(dāng)班人不得離崗。

（4）交班時(shí)應(yīng)保持工具齊全、清潔，嚴(yán)格交接班程序，接班后如發(fā)現(xiàn)工具丟失、損壞，由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

（5）如交班前設(shè)備發(fā)生異常或事故，當(dāng)班人員不準(zhǔn)離場(chǎng)，待事故處理完畢后方可交接班。

（6）交接班時(shí)要做好交接班記錄，交接班人員均應(yīng)簽字。