第一篇：三級(暫定)資質(zhì)申報程序和標(biāo)準(zhǔn)

.三級（暫定）資質(zhì)申報程序和標(biāo)準(zhǔn)

（一）申報程序

1、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持三級（暫定）資質(zhì)申報材料到市國土房屋局物業(yè)安全處申報資質(zhì)。申報所需材料可到市國土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢，咨詢時提供U盤以便拷貝申報表格。

在市內(nèi)四區(qū)注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請由市國土房屋局物業(yè)安全處受理。

在其它區(qū)（市）縣及先導(dǎo)區(qū)注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需先將申報材料交送本轄區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門，由本轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業(yè)安全處。

2、經(jīng)市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需安排包括企業(yè)經(jīng)理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓(xùn)基地進(jìn)行一個月的崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)基地由各區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)安排。培訓(xùn)崗位包括：項目經(jīng)理、工程秩序維護(hù)、綠化、保潔、收費管理等。培訓(xùn)期滿后，培訓(xùn)基地出具培訓(xùn)結(jié)論。各轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在培訓(xùn)結(jié)論上出示意見。

3、市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓(xùn)合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬發(fā)批文。經(jīng)局長批準(zhǔn)后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)批文和三級（暫定）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自領(lǐng)取資質(zhì)證書5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。

對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。

5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)證書有效期一年，從發(fā)文之日起計算。逾期，自行作廢。

（二）申報材料

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)申報表；

2、營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

3、企業(yè)章程原件、復(fù)印件；

4、驗資報告原件、復(fù)印件（注冊資本不低于人民幣200萬元）；

5、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；

6、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）、中級以上職稱證書、勞動合同的原件、復(fù)印件；

⑴本條中物業(yè)管理專業(yè)人員指物業(yè)管理企業(yè)中管理層以上的工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等。

⑵職業(yè)資格證書目前是指建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（大連市國土房屋局培訓(xùn)中心電話：82393695）。

職業(yè)資格證書上工作單位與申報單位名稱不一致的，需在職業(yè)資格證書持證上崗欄內(nèi)加蓋本單位公章，標(biāo)明本人從事業(yè)務(wù)和蓋章時間，并填寫《持證上崗人員確認(rèn)表》。

⑶持有職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人（其中注冊物業(yè)師不少于3人）。其中，具有與物業(yè)管理相關(guān)的中級以上職稱人員不少于5人。5人中，工程主管必須具有工程類中級以上職稱，財務(wù)主管必須有中級以上會計師職稱。

⑷中級以上職稱證書應(yīng)由人事管理部門頒發(fā)有效。但編號前綴為遼鄉(xiāng)企的中級以上職稱證書無效。

7、所有持證人員身份證復(fù)印件；

8、相關(guān)人員培訓(xùn)日志、培訓(xùn)總結(jié)和培訓(xùn)基地出具的培訓(xùn)結(jié)論。凡物業(yè)服務(wù)企業(yè)申辦物業(yè)三級（暫定）資質(zhì)的，按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》要求提供的條件作以下調(diào)整：

9、需到企業(yè)注冊所在地的街道辦事處出具同意申辦物業(yè)三級（暫定）資質(zhì)的證明材料（證明材料須簽字蓋章）。

（三）申報要求

1、申報材料及所提供的復(fù)印件如無注明均為1份，全部用A4紙復(fù)印、裝訂成冊，并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位公章。

2、頒發(fā)資質(zhì)證書后，物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）原件保留在市國土房屋局物業(yè)安全處存檔一年。物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報三級資質(zhì)時返回。期間如有人員變動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可持單位介紹信將變動人員的職業(yè)資格證書取回，并補(bǔ)充新的職業(yè)資格證書及勞動合同等相關(guān)材料。

第二篇：三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列4項中的2項以上單項合同額300萬元以上的市政公用工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）城市道路、橋梁、隧道、公共廣場工程；

（2）城市供水工程、排水工程或污水處理工程；

（3）城市燃?xì)夤こ袒驘崃こ蹋?/p>

（4）城市生活垃圾處理工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于8人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于8人。

3、企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。承包工程范圍：

三級企業(yè)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列市政公用工程的施工：

1、城市道路工程（不含快速路）；單跨跨度20米以內(nèi)橋梁工程；公共廣場工程；

2、2萬噸/日及以下給水廠；1萬噸/日及以下污水處理工程；1立方米/秒及以下給水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直徑1米以內(nèi)供水管道;直徑1.5米以內(nèi)污水管道;

3、總貯存容積500立方米及以下液化氣貯罐場（站）；供氣規(guī)模5萬立方米/日燃?xì)夤こ蹋?公斤/平方厘米及以下中壓、低壓燃?xì)夤艿?、調(diào)壓站；供熱面積50萬平方米及以下熱力工程；直徑0.2米以內(nèi)熱力管道；

4、生活垃圾轉(zhuǎn)運站。

第三篇：申報資質(zhì)程序

核準(zhǔn)依據(jù)

1、《中華人民共和國建筑法》第13條；

2、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（[2001]建設(shè)部令第87號）。

提交材料

材料復(fù)印件按順序編排目錄，裝訂成冊。

新設(shè)立的企業(yè)申請資質(zhì)，提供下列資料（需與原件核對）：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式四份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗資報告；

5、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；

6、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證；

7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書；

8、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的社保證明材料；

9、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同；

10、企業(yè)的調(diào)入或外聘工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理的行政人事調(diào)動手續(xù)或原調(diào)出單位法人簽字同意的調(diào)出證明和本單位法人簽字同意的聘用證明；

11、各類上崗人員證件、身份證；

12、需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

企業(yè)申請資質(zhì)升級，提供上述資料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

1、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；

2、企業(yè)的財務(wù)決算年報表；

3、企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及其質(zhì)量驗收、安全評估資料。

對企業(yè)改制，或者分立、合并后組建設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)就位，除提供上述資料外，還應(yīng)當(dāng)提供如下材料：

1、新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)及資產(chǎn)負(fù)債情況；

2、會計師事務(wù)所的驗資證明，其中國有企業(yè)還需出具國有資產(chǎn)管理部門的核準(zhǔn)文件；

3、新企業(yè)與原企業(yè)的人員、內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的分立與合并情況；

4、工程業(yè)績的分割、合并情況等。

提交材料裝訂按照以下要求進(jìn)行：

1、附件材料裝訂規(guī)格：附件材料一律使用A4（210×297mm）型紙，要有封面、目錄和頁碼。封面內(nèi)容包括：“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請附件材料”字樣、申請日期、申請單位等。

2、附件材料裝訂順序：封面、目錄、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書正、副本、企業(yè)章程、驗資報告，法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人資料，財務(wù)及統(tǒng)計資料；代表性工程的合同及質(zhì)量驗收、安全評估資料；項目經(jīng)理資料、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員資料及其他資料。資料裝訂可根據(jù)以上順序分冊裝訂。

3、附件材料中的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書和身份證應(yīng)復(fù)印在同一頁紙面上、項目經(jīng)理資格證書（證書上的工作單位必須與本單位相符）和身份證應(yīng)復(fù)印在同一頁紙面上。所有工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員資料的復(fù)印件應(yīng)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》中相應(yīng)順序單獨裝訂成冊（注：每個人的有關(guān)資料應(yīng)裝訂在一起）。

4、申請交通、水利、通信等方面增項資質(zhì)的企業(yè)，每申請一個方面的資質(zhì)，需增加填寫兩份《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》，并將其相應(yīng)的附件材料分開裝訂。

5、報送省建設(shè)廳審批企業(yè)資質(zhì)的，上述工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員材料由各市人民政府建設(shè)行政主管部門嚴(yán)格審查并對其原件核驗后保存，省建設(shè)行政主管部門可隨時抽查原件。核準(zhǔn)權(quán)限

1、建筑業(yè)企業(yè)申請就位施工總承包特級和一級、專業(yè)承包一級資質(zhì)，由省建設(shè)廳審核同意后，報送建設(shè)部審批；

2、建筑業(yè)企業(yè)申請就位施工總承包二級、專業(yè)承包二級、勞務(wù)分包一級資質(zhì)和不分等級資質(zhì)，由各市建設(shè)行政主管部門審核，省建設(shè)行政主管部門審批；

3、委托廣州、深圳市建設(shè)行政主管部門審批市屬施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包企業(yè)二級以下（含二級）資質(zhì)；

4、委托其他各市審批市屬施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)三級和勞務(wù)分包企業(yè)二級資質(zhì)。

辦理程序

1、申辦單位向注冊所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門提出申請；

2、接收申辦材料的主管部門，對材料文件進(jìn)行核驗，確認(rèn)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》各項內(nèi)容與原件相符；

3、報送省建設(shè)廳審核、核準(zhǔn)的，由省建設(shè)廳組織專家進(jìn)行評審。其中涉及交通、水利、通信等方面資質(zhì)的，由省建設(shè)廳送有關(guān)部門初審； 報送各市審核、核準(zhǔn)的，涉及交通方面資質(zhì)的，由各市建設(shè)行政主管部門送同級交通行政主管部門初審。涉及水利、通信等方面資質(zhì)的，由各市建設(shè)行政主管部門送省水利、通信行政主管部門初審；

4、初審后，由省建設(shè)廳建筑管理處組織審核（經(jīng)辦人提出意見，處務(wù)會議審核，處領(lǐng)導(dǎo)簽名）；

5、廳領(lǐng)導(dǎo)審批；

6、在廣東省建設(shè)信息網(wǎng)公示7天；

7、經(jīng)公示無異議，或有異議經(jīng)查實確符合條件者，特級、一級資質(zhì)上報建設(shè)部審批，二級及二級以下資質(zhì)由省建設(shè)廳頒發(fā)證書。核準(zhǔn)期限

材料提交完備后60天內(nèi)完成。

第四篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(暫定)資質(zhì)審批核定程序及資料

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)審批核定程序

及所需材料料

一、由申報單位寫出申請報告，按要求填寫《桂林市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》，一式貳份。

二、申報表由營業(yè)執(zhí)照注冊地址所屬的城區(qū)房產(chǎn)局或縣房管所初審合格后，報市房產(chǎn)局審批發(fā)證。

三、申報三級（暫定）資質(zhì)的企業(yè)需提交下列資料。

1、物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)申報表；（一式貳份）；

2、公司營業(yè)執(zhí)照（需有注冊資金人民幣50萬元及以上）；

3、正規(guī)會計事務(wù)所所出具有效期內(nèi)的驗資報告；（分列股東出資、金額）；

4、銀行進(jìn)帳單；（注明投資款或股金），注冊資金臨時帳戶進(jìn)入公司基本帳戶的銀行證明文件；

5、物業(yè)服務(wù)公司辦公用房證明；（租賃備案證明、購房合同、房產(chǎn)證、用地劃撥文件）；

6、物業(yè)服務(wù)公司章程、法人代表簡歷、及身份證明；

7、有委托的物業(yè)管理項目，已備案的物業(yè)服務(wù)合同（物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件）；

8、物業(yè)管理業(yè)績材料；

9、物業(yè)服務(wù)經(jīng)理任命文件（股東會議決議并有全體股東簽名）；

10、物業(yè)服務(wù)公司組織機(jī)構(gòu)及在冊人員名單；

11、公司人員各類崗位職責(zé)及物業(yè)服務(wù)的各項管理規(guī)定；

12、物業(yè)服務(wù)經(jīng)理上崗證、從業(yè)人員上崗證及原聘用單位的解聘證明書（不少于5人）；

13、財務(wù)、工程技術(shù)人員技術(shù)資質(zhì)證書（中級以上證書不少于5人，含會計師一名）；

14、員工聘書（物業(yè)服務(wù)公司聘、經(jīng)理簽章）；

15、在冊員工的勞動合同（應(yīng)附勞動部門監(jiān)章）；

注：申報暫定三級不需要提交第7、8條資料。

上述資料裝定成冊后，設(shè)置封面、目錄并標(biāo)明頁碼。未取得資質(zhì)證書，不得從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。

第五篇：如何申報物業(yè)三級資質(zhì)

申報三級物業(yè)資質(zhì)提交資料

1、申請表；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、資質(zhì)證書正、副本；

4、物業(yè)管理人員上崗證（5人）、中級以上職稱證（5人）；

5、勞動合同；

6、物業(yè)管理服務(wù)合同；

7、物業(yè)管理業(yè)績材料；

8、開戶銀行出具的近期50萬資金證明；

9、上一財務(wù)會計報表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）。

10、縣物業(yè)辦出具的現(xiàn)場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業(yè)）

三級物業(yè)資質(zhì)組卷要求

一、組一套卷，統(tǒng)一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內(nèi)容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內(nèi)容，裝訂時需打孔裝訂；

二、勞動合同使用勞動管理部門規(guī)范文本；

三、申請表裝訂在首頁；

四、使用復(fù)印件的，需提供原件審核。

五、物業(yè)管理人員工作單位與現(xiàn)單位不一致的，應(yīng)提供原單位不在職證明。

三級物業(yè)資質(zhì)的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理人員和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人員具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書：經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；部門經(jīng)理和管理人員應(yīng)有4人以上持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng);

5、申請核定三級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)有效期滿前30日內(nèi)申請，未按規(guī)定及時申請三級資質(zhì)核定的，其暫定資質(zhì)有效期屆滿后失效.備注：企業(yè)名稱應(yīng)由行政區(qū)劃、字號、行業(yè)、組織形式依次組成，行業(yè)用語為“物業(yè)服務(wù)”。

三級暫定物業(yè)資質(zhì)的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理人員和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人員具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書：經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；部門經(jīng)理和管理人員應(yīng)有4人以上持有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；

5、企業(yè)名稱應(yīng)由行政區(qū)劃、字號、行業(yè)、組織形式依次組成，行業(yè)用語為“物業(yè)服務(wù)”；

6、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其股份中不得包含國有或集體股份；

7、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件辦理資質(zhì)手續(xù)。

申 報 材 料

1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、企業(yè)章程；

3、驗資報告；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；

6、縣物業(yè)辦出具的現(xiàn)場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業(yè)）。

組 卷 要 求

1、組一套卷，統(tǒng)一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內(nèi)容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內(nèi)容，裝訂時需打孔裝訂；

2、組卷時驗資報告（驗資基準(zhǔn)日4個月內(nèi)有效）與勞動合同需裝訂原件；

3、勞動合同使用勞動管理部門規(guī)范文本；

4、成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請書裝訂在首頁；

5、凡使用復(fù)印件的，需提供原件審核。

6、物業(yè)管理人員工作單位與現(xiàn)單位不一致的，應(yīng)提供原單位不在職證明。