第一篇：各類電梯區(qū)別

無障礙電梯

適合乘輪椅者、視殘者或擔(dān)架床可進(jìn)入和使用的電梯。在公共建筑中配備電梯

時，必須設(shè)無障礙電梯。

候梯廳無障礙設(shè)施的設(shè)計要求如下：候梯廳深度大于或等于1.80m；按鈕高度0.90-1.10m；電梯門洞凈寬度大于或等于0.90m；顯示與音響能清晰顯示轎廂上、下運(yùn)行方向和層數(shù)位置及電梯抵達(dá)音響；每層電梯口應(yīng)安裝樓層標(biāo)志，電梯口應(yīng)

設(shè)提示盲道。

電梯轎廂無障礙設(shè)施的設(shè)計要求如下：電梯門開啟凈寬大于或等于0.80m；轎廂深度大于或等于1.40m，寬度大于或等于1.10m；轎廂正面和側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.80-0.85m的扶手；轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.90-1.10m帶盲文的選層按鈕；轎廂正面高0.90m處至頂部應(yīng)安裝鏡子；轎廂上、下運(yùn)行及到達(dá)應(yīng)有清晰顯示和報層音響。

曉月秋風(fēng)中舉

消防電梯的設(shè)置范圍 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》對消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定，要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：

1、高層一類民用公共建筑；

2、十層及十層以上的塔式住宅；

3、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；

4、建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；

5、建筑高度超過32米設(shè)有電梯的高層廠房和庫房。消防電梯的功能

1、消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米。

2、消防電梯前室安裝有乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專用消防電話。

4、在首層電梯門口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊員專用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專用”等字樣。

5、當(dāng)正常電源斷電時，非消防電梯內(nèi)的照明無電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。

6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，受消防控制中心指令或首層消防隊員專用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：

1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層?？?，不開門，然后返回首層站，并自動打開電梯門。

2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動打開電梯門。

3、如果電梯已在首層，則立即打開電梯門進(jìn)入消防員專用狀態(tài)。

4、各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除。

5、恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊員操作。

6、關(guān)門按鈕無自保持功能。

第二篇：電梯買賣合同

電梯買賣合同11篇

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的電梯買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同編號：___________

賣方：___________________

買方：___________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買、賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的之名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格和包裝：

合同標(biāo)的之技術(shù)要求詳見技術(shù)附件。

合同標(biāo)的包裝由賣方負(fù)責(zé)，按適合鐵路、公路或海運(yùn)的條件設(shè)計。

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料：

1．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

電梯執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB7588）》和《電梯技術(shù)條件GB10058》標(biāo)準(zhǔn)。

2．技術(shù)資料：買方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_____日前將所有土建等技術(shù)資料蓋章確認(rèn)后交給賣方。

三、付款方式及付款期限：

1．付款方式：買方以________方式支付合同價款。買方付款時，應(yīng)當(dāng)注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號，并立即將付款憑證傳真給賣方的合同經(jīng)

辦人。

2．付款期限：

（1）買方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月________日前支付合同總價的_______%（￥________元）給賣方作為首期預(yù)付款，其中合同總價的______％（￥_________元）作為合同定金。

（2）賣方于交付貨物前_______日內(nèi)發(fā)出結(jié)算通知書，買方在接到結(jié)算通知書日起天內(nèi)支付合同貨價的___________%（￥__________元），款到按合同規(guī)定發(fā)貨。

（3）貨到工地，檢驗齊備并符合安裝要求后第__________天買方向供方支付本合同總價款的__________％（￥_______元）給賣方。

四、交貨期限：

1．交貨時間：賣方應(yīng)于_________年________月__________日向買方交付合同標(biāo)的。

2．交貨時間順延：賣方在下列情況之一下，得順延交貨時間。

（1）買方未按照本合同第二條第2款提交技術(shù)資料。

（2）買方未按照本合同第三條第2款履行付款義務(wù)。

五、履行地點(diǎn)：_______________________。

1．賣方應(yīng)當(dāng)按期交貨，買方應(yīng)當(dāng)按期辦理提貨。買方提貨的方式是：

賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，運(yùn)達(dá)港站：____________________________________。

賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸時，安裝現(xiàn)場如需辦理特種公安運(yùn)輸許可證或其它手續(xù)的，由賣方負(fù)責(zé)。

2．注意事項：買方收到賣方代辦托運(yùn)的貨物后，若發(fā)現(xiàn)包裝箱損壞和缺件，應(yīng)即時記錄缺損情況，并要求運(yùn)輸部門出具有效證明，以最快捷的方式通知賣方，賣方同時聯(lián)系當(dāng)?shù)乇ｋU公司實地勘查，在______________天內(nèi)向當(dāng)?shù)乇ｋU公司備案并索賠，買方予以必要協(xié)助。

六、檢驗：

1．雙方在安裝前另行約定開箱日期，并由雙方共同進(jìn)行檢驗。

2．在包裝箱體完好無損的情況下，貨物數(shù)量與約定不符，由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、或更換。賣方如期交貨后經(jīng)檢驗需補(bǔ)足、修理或更換的，只要賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行且不影響安裝，不視為延遲履行。

七、土建及安裝要求：

1．買方對井道、機(jī)房的土建必須按賣方確認(rèn)的電梯或扶梯井道設(shè)計圖紙及其圖上的技術(shù)說明設(shè)計和施工，土建圖紙由買賣雙方代表簽字確認(rèn)，與賣方提供的電梯井道設(shè)計圖同時作為本合同的附件。

2．本合同電梯應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)責(zé)安裝，雙方另行簽訂安裝合同。

3．買方加裝電梯附屬設(shè)備須經(jīng)賣方確認(rèn)，否則，由此引起的安全事故及其他不良后果，賣方概不負(fù)責(zé)。

4．合同標(biāo)的由于買方原因放置時間過長（超過_______________個月）或保管不當(dāng)（如未防盜、防腐、防高溫等）而影響正常安裝，或者出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)。

八、保修：

1．在正常使用情況下，自政府主管部門驗收合格之日起，賣方負(fù)責(zé)三包保修______年(三包指零部件的包修包換包退)，保修期間每季度巡檢一次。如因買方原因不能于交付貨后________個月內(nèi)完成安裝，或者因買方原因不能按時報檢的，則保修期從交付貨物起_______個月后失效。未經(jīng)賣方同意，買方自行安裝或委托第三方安裝的，賣方不負(fù)責(zé)保修，由此引起的一切問題由買方負(fù)責(zé)。在保修期間，由于買方或電梯使用單位管理使用不當(dāng)造成的故障，不屬于保修的范圍，賣方予以有償修復(fù)。

2．賣方在保修期內(nèi)提供搶修熱線服務(wù)（電話：___________），在接到買方及電梯使用人的搶修電話后，賣方應(yīng)在________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場作出應(yīng)急處置，并保證在_________小時內(nèi)修復(fù)。如賣方不履行搶修及保修義務(wù)，則質(zhì)保金不予支付，且賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、違約責(zé)任：

1．賣方不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金給買方，買方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金。

2．賣方逾期交貨，應(yīng)向買方支付違約金并賠償買方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金以逾期部分價款總額每日__________%計算。違約方支付違約金后，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

3．除不可抗力外，賣方不能交貨或者買方中途退貨應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫荒芙回浕蛲素浀呢泝r總額的_________%作為違約金。遲延履行超過__________天可以視為不能交貨或中途退貨。

4．買方未按照第第五條第1款辦理提貨的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付倉租；電梯每臺每月__________元；扶梯每臺每月___________元，不足一個月按一個月計算。

十、解決糾紛的方式：

雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商后仍無法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第____種方式解決：

1．提交武漢仲裁委員會仲裁；

2．依法向需方所在地人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

1．合同供貨期后_________月內(nèi)，賣方免費(fèi)為買方存放合同標(biāo)的物。供貨期后第_______天起，因買方原因逾期提貨的，買方應(yīng)按第九條第4款支付倉租及滯納金。

2．____________________________________________________________________________

十二、合同生效

本合同自雙方簽名蓋章時起成立，在買方根據(jù)第三條第二款第（1）項支付定金及預(yù)付款之日起生效。

十三、與本合同不可分割附件：

電梯產(chǎn)品技術(shù)要求。

十四、其他：_____________________________________________________________________

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

地址：________________________地址：________________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

簽約代表：____________________簽約代表：____________________

經(jīng)辦人：______________________安裝聯(lián)系人：__________________

電話：________________________電話：________________________

傳真：________________________傳真：________________________

郵編：________________________郵編：________________________

開戶銀行：____________________開戶銀行：____________________

帳號：________________________帳號：________________________

簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日

買方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

賣方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。

1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格：

1.1 商品名稱： 電梯;

1.2 商品數(shù)量、型號和單價：共 部電梯，具體型號與單價見附件一《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;

1.3 合同總價：共 部電梯，總價為b(大寫：人民幣 元整)(含進(jìn)口關(guān)稅和中國國內(nèi)增值稅)。此價格不含安裝、維修費(fèi)。

2、商品規(guī)格：

2.1 詳細(xì)規(guī)格見附件二《電梯參考規(guī)格表》，如《電梯參考規(guī)格表》與買方認(rèn)定的電梯施工圖不一致時，以買方認(rèn)定的施工圖為準(zhǔn);

2.2 如經(jīng)買方同意電梯規(guī)格變更，費(fèi)用和交貨期另議。

3、制造者和部件原產(chǎn)國家：

3.1 本合同所指的全部電梯的制造商為。

3.2電梯主要進(jìn)口部件產(chǎn)地見附件三《電梯進(jìn)口部件清單》。

4、包裝：

4.1賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長途公路或鐵路運(yùn)輸，并有良好的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保護(hù)的軟包裝，若由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔(dān)。

4.2在每個包裝箱表面，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號、裝箱號、商品名稱、體積、毛重、凈重和勿倒放、小心輕放、避免潮濕的字樣。若單個的木箱重量為2噸或2噸以上，在箱面上須標(biāo)明重心和起重點(diǎn)，以便裝卸和搬運(yùn)。

5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管：

5.1 交貨方式以及地點(diǎn)：賣方將本合同項下設(shè)備運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨，交貨地點(diǎn)：。電梯設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，均由賣方負(fù)責(zé)。

5.2 交貨期限：

2.1 本合同項下 部電梯的交貨，為分期交貨。

2.2本合同簽訂之后，賣方根據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、裝潢式樣圖于________年____月____日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝潢式樣圖后____日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出書面異議;賣方在收到買方書面確認(rèn)通知后 最遲在 個月內(nèi)將全部運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨(部電梯因?qū)俜制诮回?，具體交貨、安裝期限與數(shù)量待買方、賣方在賣方提交電梯施工圖、裝潢式樣圖之日起 個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，形成《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》以便執(zhí)行)。

2.3 若買方需要延遲收貨，應(yīng)提前 天通知賣方，但延期不得超過 天。

5.3貨物保管：買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收后，由賣方自行負(fù)責(zé)保管直至貨物安裝驗收完畢。貨物保管期間，貨物的滅失、受損等后果均由賣方負(fù)擔(dān)。買方在賣方通知交付前，將協(xié)助賣方尋求合適的貨物堆放場地。

5.4本合同項下所有設(shè)備運(yùn)輸途中、保管期間、安裝階段的保險事宜由賣方負(fù)責(zé)。

6、電梯設(shè)備的貨到驗收、安裝、安裝驗收：

6.1 貨到驗收：在本合同第2.2款規(guī)定的交貨時間內(nèi)，在每一期設(shè)備到達(dá)交付地點(diǎn)后 個工作日內(nèi)，買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收(數(shù)量、規(guī)格)。賣方必須保證貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格一致，若發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時，應(yīng)由賣方無條件補(bǔ)齊或調(diào)換;在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一致的，也不能排除賣方對此的保證責(zé)任。

6.2 賣方應(yīng)提供進(jìn)口部件的相關(guān)海關(guān)證明文件。

6.3安裝：貨物經(jīng)開箱驗收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格安裝人員依據(jù)本合同附件五《電梯設(shè)備安裝合同書》進(jìn)行安裝。賣方應(yīng)派出技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝、調(diào)試。

6.4安裝驗收：在電梯安裝完畢后____日內(nèi)必須報請官方驗收。賣方應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設(shè)備進(jìn)行報檢，買方應(yīng)積極配合賣方。若安裝驗收沒有通過的，賣方有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起____日內(nèi)完成整改并報請第二次官方驗收。若因賣方原因?qū)е掳惭b驗收沒有通過而給買方造成交房延誤等責(zé)任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承擔(dān)。

6.5有關(guān)開工申報，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進(jìn)行的與電梯有關(guān)的檢驗、驗收手續(xù)及費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。

6.6電梯產(chǎn)品未經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證之前，買方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由買方負(fù)責(zé)。同時，電梯安裝驗收通過、交付買方并不排除賣方對電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷的全面保證責(zé)任。

6.7電梯經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證后，買賣雙方辦理電梯移交手續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。

7、本合同總價款的支付方式：

7.1 本合同簽訂后____日內(nèi)買方向賣方支付合同價款總額的 %作為定金，即b(大寫：人民幣 元整)。

8、技術(shù)文件：

每臺電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物一同發(fā)運(yùn)，若有任何文件遺失，賣方須在15天內(nèi)將這些資料郵寄給買方：

8.1裝箱清單;

8.2一整套操作和維修手冊(包括電路圖);

8.3品質(zhì)證書。

9、質(zhì)量保證：

9.1 賣方保證其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、全新的、未使用過的，是用一流工藝和最佳材料制成的。賣方保證所出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護(hù)下，有令人滿意的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

9.2 賣方保證賣方提供的電梯均按 電梯技術(shù)規(guī)范(見附件四)、中國的電梯制造及安裝安全規(guī)范的國家標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)(包括賣方的單方承諾)設(shè)計制造。設(shè)計壽命為________年。

9.3電梯保修期自電梯經(jīng)驗收合格、移交給買方之日起 個月(起始日按照電梯移交批次計算)。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)維修、更換。經(jīng)賣方維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全運(yùn)行需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。

9.4 如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗并裁定。

9.5電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久維修服務(wù)的責(zé)任，具體約定見本合同附件六《永久維修服務(wù)承諾書》。

9.6電梯保修期滿后，賣方保證仍對所供電梯持續(xù)提供維修必需的備品、備件。

本合同附件七《備品、備件清單及費(fèi)用》中的報價在電梯保修期結(jié)束后________年內(nèi)有效。

10、違約責(zé)任：

10.1 買方因其過錯若沒有按照本合同第7.1款第7.5款之規(guī)定支付合同價款，則交貨期限相應(yīng)推遲。同時，買方因其過錯若沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價款，均應(yīng)每延期____日按應(yīng)付而未付的款項金額的39;千分之五向賣方支付違約金。

10.2 賣方因其過錯若未能在本合同以及其附件約定的期限內(nèi)交付貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，則應(yīng)每延期____日按延期交貨貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。同時，買方對下一期的付款期限可以相應(yīng)推遲。

10.3 若因賣方(包括賣方指定的安裝方)原因?qū)е仑浳餆o法通過安裝驗收或者安裝驗收拖延的，則應(yīng)每延期____日按延期通過驗收貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。

10.4若因賣方未能及時安裝、調(diào)試、維修、調(diào)換而造成買方工期延誤或?qū)I方造成其它損失的，則賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

10.5在保修期內(nèi)，賣方在收到買方通知的合理期限內(nèi)未能提供維修、調(diào)換服務(wù)的，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，直接從賣方的質(zhì)量保證金中扣除。

10.6本合同生效后，任何一方若不符合本合同約定或者合同法律的約定單方面解除合同，均應(yīng)按照本合同價款總額的百分之五向另一方支付違約金，并賠償給另一方造成的實際損失。

10.7不可抗力：凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等其它不能預(yù)見、不能避免也不能克服的原因?qū)е潞贤荒馨凑占s定履行時，則遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供不可抗力的證明事件的證明。因遭遇不可抗力而不能按照合同約定履行的一方，可免除違約責(zé)任，但該方仍有責(zé)任采取必要措施以盡可能履行自己的義務(wù)。

1、附加條款：

1.1本合同自甲方、乙方簽章之日起生效。

1.2賣方負(fù)責(zé)良好的安裝、售后服務(wù)。

1.3本合同附件是本合同的有效組成部分，對于雙方具備同等的效力。賣方、買方的任何書面單方義務(wù)承諾，一經(jīng)對方接受，也構(gòu)成合同的有效部分。

1.4本合同及附件生效后，合同的任何修改均必須得到雙方的確認(rèn)。

1.5未經(jīng)買方同意，賣方不得對本合同的義務(wù)進(jìn)行全部、部分的分包或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利、義務(wù)的全部或部分讓與他人。

1.6合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用及勝訴方為此而支出的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

1.7本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1.8本合同正本一式 份，買方 份，賣方 份，各合同文本具同等法律效力。

本合同附件：

附件

一：《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;

附件

二：《電梯參考規(guī)格表》;

附件

三：《電梯進(jìn)口部件清單》;

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四：《 電梯技術(shù)規(guī)范》;

附件

五：《電梯設(shè)備安裝合同書》;

附件

六：《永久維修服務(wù)承諾書》;

附件

七：《備品、備件清單及費(fèi)用》。

買方：(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

賣方：(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

簽署日期：________年____月____日

簽署地點(diǎn)

買方（甲方）：

代表人：

賣方（乙方）

代表人：

為了合同的順利履行，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產(chǎn)品詳情

1、梯號：

2、品牌及型號：

3、扶梯提升高度：

二、合同價款

1、該電梯的單價：__________元，數(shù)量：__________臺。

2、設(shè)備價合計（大寫）：_______________________________________________。

3、本合同總價（大寫）：_______________________________________________。

4、本合同價已包括電梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險費(fèi)及12個月的免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費(fèi)用。

三、付款方式

1、合同生效之日起__________天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價的__________%，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。

2、收到貨物之日起__________天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份__________%的貨款，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

3、設(shè)備驗收合格之日起__________天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價__________%的貨款，計人民幣（大寫）：____________________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

4、一年的質(zhì)量保證起滿后__________天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的__________%余款，計人民幣（大寫）：__________元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

四、交貨

1、交貨期限：________年______月______日到________年______月______日。

2、交貨辦法：

3、運(yùn)輸方式：

4、交貨地點(diǎn)：

五、收貨查驗

1、甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無償提供缺損件。

2、甲方收貨后應(yīng)妥善保管（如防潮、防盜等）。

3、安裝時，甲方應(yīng)會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起________天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對無誤后補(bǔ)齊缺損件。

六、產(chǎn)品質(zhì)量保證

1、乙方電梯根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝。

2、乙方須按合同規(guī)定的電梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方提供全新的電梯設(shè)備。

3、乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備。

4、乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起________個月內(nèi)，但其中使用期不超過________個月。

七、合同變更和違約

1、合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前________個月以書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可。

2、由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額________%天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

3、甲方未付清本合同款項的，本合同項下電梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。

八、附則

1、本合同未涉及的事宜，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

2、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由合同履行地的人民法院裁決。

3、本合同一式________份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，甲方執(zhí)正本________份，乙方執(zhí)正本________份。

4、因任何一方的違約，導(dǎo)致履行不能，或者合同需要解除的，違約方需要向守約方承擔(dān)責(zé)任，具體數(shù)額按照損失額確定。

甲方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽約時間：________年______月______日

乙方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同履行地：

簽約時間：________年______月______日

合同編號：_______________________

甲方(買方)：_______________________

乙方(賣方)：：_______________________

本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商并顧及雙方應(yīng)履行之承諾及責(zé)任而訂立，甲方同意購買，乙方同意出售下述商品：

1.商品名稱,數(shù)量,型號和價格(具體規(guī)格參數(shù)詳見附件一、主要零部件配置清單詳見附件二):

單位：____________(rmb元)

區(qū)域梯號型號層/站設(shè)備單價數(shù)量小計

設(shè)備總價___________￥

備注：1、乘客電梯已經(jīng)包含井道內(nèi)隨行視頻監(jiān)控電纜、五方通話系統(tǒng)電纜、并包括五方通話系統(tǒng)全部設(shè)備。

2、電梯機(jī)房內(nèi)控制柜已預(yù)留安防監(jiān)控接口及轎廂攝像頭安裝孔位。

3、本合同總價已包含設(shè)備、包裝、運(yùn)輸、裝(卸)車費(fèi)用、安裝前保管、全部進(jìn)口件的海關(guān)關(guān)稅及增值稅、運(yùn)輸保險費(fèi)、維保期內(nèi)的免費(fèi)保修和保養(yǎng)、稅金及電梯因井道尺寸和圈梁間距超標(biāo)造成導(dǎo)軌支架長度及總數(shù)增加的所有乙方為完成本合同項下約定義務(wù)所需的一切費(fèi)用。

4、發(fā)票類別：普通發(fā)票

2.交貨的時間及地點(diǎn)：

2.1交貨時間：自甲方支付預(yù)付款并提供井道土建圖紙之日起計算，于日內(nèi)達(dá)到供貨條件;達(dá)到供貨條件后，乙方應(yīng)保證在收到本合同約定款項(本合同約定6.2條)后5日內(nèi)將貨物送到雙方約定的交貨地點(diǎn);甲方可根據(jù)安裝現(xiàn)場的實際情況調(diào)整貨物分批到貨時間及到貨數(shù)量，具體時間以甲方書面變更供貨時間的通知為準(zhǔn)。

2.2交貨地點(diǎn)：市路號甲方指定工地現(xiàn)場。

3.貨物的包裝、質(zhì)量要求及技術(shù)文件：

3.1乙方保證合同設(shè)備是通過合法渠道進(jìn)貨的、全新的、未曾使用過的，其質(zhì)量規(guī)格及技術(shù)特征符合產(chǎn)品使用說明書的要求。

3.2乙方保證本合同產(chǎn)品質(zhì)量符合或高于gb7588-20xx(客梯)、gb16899-1997(扶梯)國家標(biāo)準(zhǔn)及20xx年3月1日起實施的新的《電梯技術(shù)條件》，同時符合國家有關(guān)規(guī)范及甲方的技術(shù)要求。

3.3設(shè)備的包裝均應(yīng)有良好的防濕、防銹、防潮、防雨、防腐及防碰撞等的措施。在設(shè)備交付以前，由于包裝不良造成的損失和由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.4以下一整套技術(shù)文件應(yīng)妥善包裝并隨貨物一同發(fā)運(yùn)：

1)備件清單;

2)一整套操作和維修手冊;

3)質(zhì)量合格證書;

4)產(chǎn)品使用說明書;

5)進(jìn)口部件的原產(chǎn)地海關(guān)報關(guān)單(復(fù)印件)。

3.5乙方保證合同項下提供的設(shè)備不侵犯任何第三方的專利、商標(biāo)或版權(quán)，否則乙方須承擔(dān)對第三方的專利或版權(quán)的侵權(quán)責(zé)任并承擔(dān)因此而發(fā)生的所有費(fèi)用。

4.驗貨:

貨物運(yùn)達(dá)目的地后，甲方(或其指定的委托代理人)有權(quán)對乙方送達(dá)的貨物進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)乙方送達(dá)貨物的品種、規(guī)格、型號及品牌、產(chǎn)地、數(shù)量等不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件予以補(bǔ)發(fā)或更換，乙方因此延誤貨物交付的還應(yīng)承擔(dān)遲延交貨的違約責(zé)任。甲方對貨物的抽檢，均不減輕乙方應(yīng)按合同約定規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量供貨的責(zé)任。

5.貨物的保管責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)將貨物按本合同約定時間運(yùn)至雙方確定的交貨地點(diǎn)，貨物安裝完成并驗收合格交付給甲方使用前，貨物的保管責(zé)任及貨物損毀滅失的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

6.付款方式：

6.1本合同簽訂后7日內(nèi)甲方向乙方支付本合同設(shè)備總價的%作為預(yù)付款;

6.2甲方接到乙方供貨通知后七個工作日內(nèi)支付本合同設(shè)備總價的%(如甲方要求分批發(fā)貨，則按實際要求發(fā)貨時間及發(fā)貨設(shè)備金額的比例支付)，乙方在收到上述甲方所付的款項后，組織發(fā)貨。

6.3貨到工地7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)批次電梯合同設(shè)備總價的%;

6.4乙方安裝完畢經(jīng)政府部門驗收合格并取得《安全驗收合格證》及準(zhǔn)運(yùn)證后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)批次電梯合同設(shè)備總價的%;

6.5剩余合同總額%(不少于3%)作為設(shè)備保修金，設(shè)備保修金在電梯設(shè)備質(zhì)量保證期滿后由甲方全部結(jié)清(不計息)。

6.6以上款項以轉(zhuǎn)賬方式支付至銀行指定賬戶。達(dá)到付款條件后，乙方應(yīng)向甲方遞交請款報告，甲方支付約定款項的期限自收到請款報告之日起算。同時，甲方向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開具足額發(fā)票(支付第6.4項貨款前開具的發(fā)票應(yīng)包含保修金)，否則甲方有權(quán)順延付款時間。

7.設(shè)備的安裝及驗收：

7.1本合同生效后5日內(nèi)，乙方根據(jù)甲方提供的建筑圖制作電梯總布置圖及其他與電梯安裝有關(guān)的圖紙交給甲方,作為甲方組織完成電梯安裝所涉及的土建整改的依據(jù)。

7.2甲方委托乙方完成本合同項下設(shè)備的安裝及報裝報檢等工作，具體約定事項詳見甲乙雙方簽訂的《電梯安裝合同》。

8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：

8.1在電梯未經(jīng)驗收并取得驗收合格證前，甲方不得自行接管該項目電梯，否則自行承擔(dān)由此造成的損失;若因乙方原因造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。如遇特殊原因甲方需使用電梯(例如甲方交樓期限屆滿)，電梯還處于調(diào)試期內(nèi)的，乙方愿意提供臨時用梯服務(wù)(不另行收取費(fèi)用)，乙方提供臨時用梯服務(wù)期間，電梯的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8.2電梯設(shè)備及電梯安裝(含乙方負(fù)責(zé)安裝完成的視頻監(jiān)控及五方通話系統(tǒng))的質(zhì)量保證期為18個月，自電梯安裝完畢經(jīng)國家電梯檢測部門驗收合格取得《安全驗收合格證》及準(zhǔn)運(yùn)證，并經(jīng)其他質(zhì)量技術(shù)檢驗部門驗收合格之日起算。

8.3質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和售后服務(wù)參見附件三《售后服務(wù)承諾書》及20xx年4月25日實施的《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》(廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)db45/681-20xx)，乙方應(yīng)按附件三約定的內(nèi)容及《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》規(guī)定的內(nèi)容履行電梯維保義務(wù)，否則甲方有權(quán)另行委托第三方對電梯進(jìn)行維保，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因乙方遲延履行義務(wù)造成的事故及損失由乙方承擔(dān)。

8.4保修期滿后，如設(shè)備出現(xiàn)故障、需更換本合同附件四中所列配件的，乙方同意按當(dāng)時零部件出廠價的8.5折向甲方提供相關(guān)零配件，并且在收到甲方供貨通知后兩天內(nèi)完成供貨。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所報出廠價格高于約定價格的，由乙方返還多收價款。

8.5乙方應(yīng)免費(fèi)提供一套電梯應(yīng)急工具給甲方。

9.違約責(zé)任：

9.1甲方應(yīng)依合同約定及時向乙方支付貨款，否則每延誤一天，乙方有權(quán)按甲方應(yīng)付而未付款金額的萬分之二向甲方收取違約金。計算方式從約定付款期滿后第八天開始計算;如甲方違約給乙方造成的損失超過本合同約定違約金金額的，超出部分仍由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2因乙方原因遲延到貨的，逾期每天甲方有權(quán)按甲方已付款金額的萬分之二向乙方收取違約金。計算方式從約定完工日期屆滿后第八天開始計算;如乙方違約給甲方造成的損失超過本合同約定違約金金額的，超出部分仍由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.爭議及索賠

10.1簽約雙方在履約中發(fā)生爭執(zhí)和分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方均有權(quán)向交貨地點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟。受理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同其余部分。

10.2在合同執(zhí)行期間，如果乙方對甲方因設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格、性能等提出的索賠和差異負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

(1)乙方同意退貨，并按合同規(guī)定的同種貨幣將已收甲方貨款退還給甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)用符合規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用及其相應(yīng)違約責(zé)任。

10.3如果在甲方發(fā)出索賠通知后30天內(nèi)，乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受，甲方有權(quán)向乙方提出不足部分的補(bǔ)償。

10.4如因設(shè)備的質(zhì)量問題而發(fā)生爭議，雙方同意選定有資格的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān);設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.合同組成、合同生效及終止

11.1本合同及其附件一至四具有同等法律效力。

11.2本合同一式六份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章之日起生效。

12.不可抗力

若生產(chǎn)或裝貨及運(yùn)輸過程中或付款期內(nèi)發(fā)生的不可抗力原因,乙方未能按時發(fā)貨或甲方因此不能如期付款的，發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方,并在7天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┊?dāng)?shù)赜嘘P(guān)當(dāng)局出據(jù)的事發(fā)證明以供對方確認(rèn)。如不可抗力發(fā)生在乙方的，乙方在此情況下仍然有責(zé)任采取必要措施以加速供貨，如事故持續(xù)2周以上，則甲方應(yīng)有權(quán)解除本合同。

13.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方乙方

單位名稱單位名稱

單位地址單位地址

簽約代表簽約代表

開戶銀行開戶銀行

帳號帳號

稅號稅號

簽訂日期年月日簽訂日期年月日

買方： 住所地： 法定代表人： 職務(wù)：

賣方： 住所地： 法定代表人： 職務(wù)：

本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。

1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格：

1.1 商品名稱： 電梯;

1.2 商品數(shù)量、型號和單價：共 部電梯，具體型號與單價見附件一《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;

1.3 合同總價：共 部電梯，總價為b（大寫：人民幣 元整）（含進(jìn)口關(guān)稅和中國國內(nèi)增值稅）。此價格不含安裝、維修費(fèi)。

2、商品規(guī)格：

2.1 詳細(xì)規(guī)格見附件二《電梯參考規(guī)格表》，如《電梯參考規(guī)格表》與買方認(rèn)定的電梯施工圖不一致時，以買方認(rèn)定的施工圖為準(zhǔn);

2.2 如經(jīng)買方同意電梯規(guī)格變更，費(fèi)用和交貨期另議。

3、制造者和部件原產(chǎn)國家：

3.1 本合同所指的全部電梯的制造商為。

3.2電梯主要進(jìn)口部件產(chǎn)地見附件三《電梯進(jìn)口部件清單》。

4、包裝：

4.1賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長途公路或鐵路運(yùn)輸，并有良好的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保護(hù)的軟包裝，若由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔(dān)。

4.2在每個包裝箱表面，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號、裝箱號、商品名稱、體積、毛重、凈重和勿倒放、小心輕放、避免潮濕的字樣。若單個的木箱重量為2噸或2噸以上，在箱面上須標(biāo)明重心和起重點(diǎn)，以便裝卸和搬運(yùn)。

5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管：

5.1 交貨方式以及地點(diǎn)：賣方將本合同項下設(shè)備運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨，交貨地點(diǎn)：。電梯設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，均由賣方負(fù)責(zé)。

5.2 交貨期限：

5.2.1 本合同項下 部電梯的交貨，為分期交貨。

5.2.2本合同簽訂之后，賣方根據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、裝潢式樣圖于________年____月____日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝潢式樣圖后____日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出書面異議;賣方在收到買方書面確認(rèn)通知后 最遲在 個月內(nèi)將全部運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨（部電梯因?qū)俜制诮回?，具體交貨、安裝期限與數(shù)量待買方、賣方在賣方提交電梯施工圖、裝潢式樣圖之日起 個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，形成《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》以便執(zhí)行）。

5.2.3 若買方需要延遲收貨，應(yīng)提前 天通知賣方，但延期不得超過 天。

5.3貨物保管：買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收后，由賣方自行負(fù)責(zé)保管直至貨物安裝驗收完畢。貨物保管期間，貨物的滅失、受損等后果均由賣方負(fù)擔(dān)。買方在賣方通知交付前，將協(xié)助賣方尋求合適的貨物堆放場地。

5.4本合同項下所有設(shè)備運(yùn)輸途中、保管期間、安裝階段的保險事宜由賣方負(fù)責(zé)。

6、電梯設(shè)備的貨到驗收、安裝、安裝驗收：

6.1 貨到驗收：在本合同第5.2.2款規(guī)定的交貨時間內(nèi)，在每一期設(shè)備到達(dá)交付地點(diǎn)后 個工作日內(nèi)，買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收（數(shù)量、規(guī)格）。賣方必須保證貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格一致，若發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時，應(yīng)由賣方無條件補(bǔ)齊或調(diào)換;在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一致的，也不能排除賣方對此的保證責(zé)任。

6.2 賣方應(yīng)提供進(jìn)口部件的相關(guān)海關(guān)證明文件。

6.3安裝：貨物經(jīng)開箱驗收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格安裝人員依據(jù)本合同附件五《電梯設(shè)備安裝合同書》進(jìn)行安裝。賣方應(yīng)派出技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝、調(diào)試。

6.4安裝驗收：在電梯安裝完畢后____日內(nèi)必須報請官方驗收。賣方應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設(shè)備進(jìn)行報檢，買方應(yīng)積極配合賣方。若安裝驗收沒有通過的，賣方有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起____日內(nèi)完成整改并報請第二次官方驗收。若因賣方原因?qū)е掳惭b驗收沒有通過而給買方造成交房延誤等責(zé)任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承擔(dān)。

6.5有關(guān)開工申報，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進(jìn)行的與電梯有關(guān)的檢驗、驗收手續(xù)及費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。

6.6電梯產(chǎn)品未經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證之前，買方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由買方負(fù)責(zé)。同時，電梯安裝驗收通過、交付買方并不排除賣方對電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷的全面保證責(zé)任。

6.7電梯經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證后，買賣雙方辦理電梯移交手續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。

7、本合同總價款的支付方式：

7.1 本合同簽訂后____日內(nèi)買方向賣方支付合同價款總額的 %作為定金，即b（大寫：人民幣 元整）。

7.2 在本合同第5.2.2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯交貨時間之前 個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的 %（各批次均支付完本期價款后，其總額為b，大寫：人民幣 元整）。

7.3 在本合同第5.2.2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯交貨時間之前 個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的 %（各批次均支付完本期價款后，其總額為b，大寫：人民幣 元整）。

7.4在本合同第5.2.2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯貨到合同指定工地、并經(jīng)雙方拆箱清點(diǎn)確認(rèn)無誤后 天內(nèi)，買方向賣方支付該批次已經(jīng)到貨的電梯價款總額的 %（各批次均支付完本期價款后，其總額為b，大寫：人民幣 元整）。

7.5 在各批次電梯經(jīng)當(dāng)?shù)仉娞葙|(zhì)量檢查部門驗收合格、頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證后 天內(nèi)，買方向賣方支付已經(jīng)領(lǐng)取準(zhǔn)運(yùn)證的該批次電梯價款總額的 %（全部批次電梯均支付完本期價款后，其總額為b，大寫：人民幣 元整）。

7.6 本合同價款總額的 %留作質(zhì)量保證金（b，大寫：人民幣 元整），有效期至電梯保修期結(jié)束。

7.7 本條規(guī)定各筆款項的支付方式可通過銀行承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)帳。

7.8 賣方在每次收款同時應(yīng)向買方開具等額的正式發(fā)票。

8、技術(shù)文件： 每臺電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物一同發(fā)運(yùn)，若有任何文件遺失，賣方須在15天內(nèi)將這些資料郵寄給買方：

8.1裝箱清單;

8.2一整套操作和維修手冊（包括電路圖）;

8.3品質(zhì)證書。

9、質(zhì)量保證：

9.1 賣方保證其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、全新的、未使用過的，是用一流工藝和最佳材料制成的。賣方保證所出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護(hù)下，有令人滿意的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

9.2 賣方保證賣方提供的電梯均按 電梯技術(shù)規(guī)范（見附件四）、中國的電梯制造及安裝安全規(guī)范的國家標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)（包括賣方的單方承諾）設(shè)計制造。設(shè)計壽命為________年。

9.3電梯保修期自電梯經(jīng)驗收合格、移交給買方之日起 個月（起始日按照電梯移交批次計算）。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)維修、更換。經(jīng)賣方維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全運(yùn)行需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。

9.4 如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗并裁定。

9.5電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久維修服務(wù)的責(zé)任，具體約定見本合同附件六《永久維修服務(wù)承諾書》。

9.6電梯保修期滿后，賣方保證仍對所供電梯持續(xù)提供維修必需的備品、備件。

本合同附件七《備品、備件清單及費(fèi)用》中的報價在電梯保修期結(jié)束后________年內(nèi)有效。

10、違約責(zé)任：

10.1 買方因其過錯若沒有按照本合同第7.1款第7.5款之規(guī)定支付合同價款，則交貨期限相應(yīng)推遲。同時，買方因其過錯若沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價款，均應(yīng)每延期____日按應(yīng)付而未付的款項金額的39;千分之五向賣方支付違約金。

10.2 賣方因其過錯若未能在本合同以及其附件約定的期限內(nèi)交付貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，則應(yīng)每延期____日按延期交貨貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。同時，買方對下一期的付款期限可以相應(yīng)推遲。

10.3 若因賣方（包括賣方指定的安裝方）原因?qū)е仑浳餆o法通過安裝驗收或者安裝驗收拖延的，則應(yīng)每延期____日按延期通過驗收貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。

10.4若因賣方未能及時安裝、調(diào)試、維修、調(diào)換而造成買方工期延誤或?qū)I方造成其它損失的，則賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

10.5在保修期內(nèi)，賣方在收到買方通知的合理期限內(nèi)未能提供維修、調(diào)換服務(wù)的，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，直接從賣方的質(zhì)量保證金中扣除。

10.6本合同生效后，任何一方若不符合本合同約定或者民法典律的約定單方面解除合同，均應(yīng)按照本合同價款總額的百分之五向另一方支付違約金，并賠償給另一方造成的實際損失。

10.7不可抗力：凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等其它不能預(yù)見、不能避免也不能克服的原因?qū)е潞贤荒馨凑占s定履行時，則遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供不可抗力的證明事件的證明。因遭遇不可抗力而不能按照合同約定履行的一方，可免除違約責(zé)任，但該方仍有責(zé)任采取必要措施以盡可能履行自己的義務(wù)。

11、附加條款：

11.1本合同自甲方、乙方簽章之日起生效。

11.2賣方負(fù)責(zé)良好的安裝、售后服務(wù)。

11.3本合同附件是本合同的有效組成部分，對于雙方具備同等的效力。賣方、買方的任何書面單方義務(wù)承諾，一經(jīng)對方接受，也構(gòu)成合同的有效部分。

11.4本合同及附件生效后，合同的任何修改均必須得到雙方的確認(rèn)。

11.5未經(jīng)買方同意，賣方不得對本合同的義務(wù)進(jìn)行全部、部分的分包或?qū)⒈竞贤瑱?quán)利、義務(wù)的全部或部分讓與他人。

11.6合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用及勝訴方為此而支出的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

11.7本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.8本合同正本一式 份，買方 份，賣方 份，各合同文本具同等法律效力。本合同附件： 附件

一：《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》;附件

二：《電梯參考規(guī)格表》;附件

三：《電梯進(jìn)口部件清單》;附件

四：《 電梯技術(shù)規(guī)范》;附件

五：《電梯設(shè)備安裝合同書》;附件

六：《永久維修服務(wù)承諾書》;附件

七：《備品、備件清單及費(fèi)用》。

買方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

賣方：（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

簽署日期：________年____月____日

簽署地點(diǎn)

買方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

賣方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行，電梯買賣合同。

1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格：

1．1商品名稱： 電梯；

1．2商品數(shù)量、型號和單價：共 部電梯，具體型號與單價見附件一《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》；

1．3合同總價：共 部電梯，總價為**￥（大寫：人民幣 元整）（含進(jìn)口關(guān)稅和中國國內(nèi)增值稅）。此價格不含安裝、維修費(fèi)。

2、商品規(guī)格：

2．1詳細(xì)規(guī)格見

買方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

賣方：

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

本買賣合同由買方和賣方共同簽訂，買方同意買入和賣方同意售出以下商品，并遵照以下條款和條件執(zhí)行。

1、商品名稱、數(shù)量、型號和價格：

1．1商品名稱： 電梯；

1．2商品數(shù)量、型號和單價：共 部電梯，具體型號與單價見附件一《 居住小區(qū)電梯統(tǒng)計表》；

1．3合同總價：共 部電梯，總價為**￥（大寫：人民幣 元整）（含進(jìn)口關(guān)稅和中國國內(nèi)增值稅）。此價格不含安裝、維修費(fèi)。

2、商品規(guī)格：

2．1詳細(xì)規(guī)格見附件二《電梯參考規(guī)格表》，如《電梯參考規(guī)格表》與買方認(rèn)定的電梯施工圖不一致時，以買方認(rèn)定的施工圖為準(zhǔn)；

2．2如經(jīng)買方同意電梯規(guī)格變更，費(fèi)用和交貨期另議。

3、制造者和部件原產(chǎn)國家：

3．1本合同所指的全部電梯的制造商為。

3．2電梯主要進(jìn)口部件產(chǎn)地見附件三《電梯進(jìn)口部件清單》。

4、包裝：

4．1賣方提供的全部貨物，均應(yīng)采用國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。電梯設(shè)備均由木箱包裝，使用長途公路或鐵路運(yùn)輸，并有良好的防濕、防潮、防震、防腐蝕的能力，電梯設(shè)備的導(dǎo)軌為可以妥善保護(hù)的軟包裝，若由于包裝不妥引起的貨物銹蝕、損壞和損失均由賣方承擔(dān)。

4．2在每個包裝箱表面，應(yīng)印明有關(guān)訂貨合同號、裝箱號、商品名稱、體積、毛重、凈重和“勿倒放”、“小心輕放”、“避免潮濕”的字樣。若單個的木箱重量為2噸或2噸以上，在箱面上須標(biāo)明重心和起重點(diǎn)，以便裝卸和搬運(yùn)。

5、電梯設(shè)備的交貨、貨物保管：

5．1交貨方式以及地點(diǎn)：賣方將本合同項下設(shè)備運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨，交貨地點(diǎn)：。電梯設(shè)備的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，均由賣方負(fù)責(zé)。

5．2交貨期限：

5．2．1本合同項下 部電梯的交貨，為分期交貨。

5．2．2本合同簽訂之后，賣方根據(jù)買方建筑圖制作電梯施工圖、裝潢式樣圖于

年 月 日之前交付買方，買方應(yīng)在收到該電梯施工圖、裝潢式樣圖后 日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出書面異議；賣方在收到買方書面確認(rèn)通知后 最遲在 個月內(nèi)將全部運(yùn)到買方指定地點(diǎn)交貨（部電梯因?qū)俜制诮回?，具體交貨、安裝期限與數(shù)量待買方、賣方在賣方提交電梯施工圖、裝潢式樣圖之日起 個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，形成《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》以便執(zhí)行）。

5．2．3若買方需要延遲收貨，應(yīng)提前 天通知賣方，但延期不得超過 天。

5．3貨物保管：買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收后，由賣方自行負(fù)責(zé)保管直至貨物安裝驗收完畢。貨物保管期間，貨物的滅失、受損等后果均由賣方負(fù)擔(dān)。買方在賣方通知交付前，將協(xié)助賣方尋求合適的貨物堆放場地。

5．4本合同項下所有設(shè)備運(yùn)輸途中、保管期間、安裝階段的保險事宜由賣方負(fù)責(zé)。

6、電梯設(shè)備的貨到驗收、安裝、安裝驗收：

6．1貨到驗收：在本合同第5．2．2款規(guī)定的交貨時間內(nèi)，在每一期設(shè)備到達(dá)交付地點(diǎn)后 個工作日內(nèi)，買方和賣方共同對運(yùn)抵的所有貨物進(jìn)行拆箱驗收（數(shù)量、規(guī)格）。賣方必須保證貨物與裝箱清單

數(shù)目、規(guī)格一致（轉(zhuǎn)載自新世紀(jì)范本網(wǎng)，請保留此標(biāo)記。），若發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不符合時，應(yīng)由賣方無條件補(bǔ)齊或調(diào)換；在交貨日期以后發(fā)現(xiàn)貨物與裝箱清單數(shù)目、規(guī)格不一致的，也不能排除賣方對此的保證責(zé)任。

6．2賣方應(yīng)提供進(jìn)口部件的相關(guān)海關(guān)證明文件，合同范本《電梯買賣合同》。

6．3安裝：貨物經(jīng)開箱驗收合格后，由賣方指定的有資質(zhì)的、合格安裝人員依據(jù)本合同附件五《電梯設(shè)備安裝合同書》進(jìn)行安裝。賣方應(yīng)派出技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督安裝、調(diào)試。

6．4安裝驗收：在電梯安裝完畢后 日內(nèi)必須報請官方驗收。賣方應(yīng)按照設(shè)備安裝地電梯質(zhì)檢部門的有關(guān)規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設(shè)備進(jìn)行報檢，買方應(yīng)積極配合賣方。若安裝驗收沒有通過的，賣方有義務(wù)在該結(jié)論被出具之日起十五日內(nèi)完成整改并報請第二次官方驗收。若因賣方原因?qū)е掳惭b驗收沒有通過而給買方造成交房延誤等責(zé)任的，由此產(chǎn)生的買方損失由賣方承擔(dān)。

6．5有關(guān)開工申報，電梯質(zhì)檢主管部門及其他有關(guān)部門所進(jìn)行的與電梯有關(guān)的檢驗、驗收手續(xù)及費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。

6．6電梯產(chǎn)品未經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證之前，買方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由買方負(fù)責(zé)。同時，電梯安裝驗收通過、交付買方并不排除賣方對電梯及其部件的質(zhì)量、規(guī)格等潛在缺陷的全面保證責(zé)任。

6．7電梯經(jīng)驗收合格并發(fā)放準(zhǔn)運(yùn)證后，買賣雙方辦理電梯移交手續(xù)。電梯保修期從電梯移交給買方之日起算。

7、本合同總價款的支付方式：

7．1本合同簽

訂后 日內(nèi)買方向賣方支付合同價款總額的 ％作為定金，即**￥（大寫：人民幣 元整）。

7．2在本合同第5．2．2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯交貨時間之前 個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的 ％（各批次均支付完本期價款后，其總額為**￥，大寫：人民幣 元整）。

7．3在本合同第5．2．2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯交貨時間之前 個月內(nèi)，買方向賣方支付應(yīng)當(dāng)交付的最近一個批次電梯價款總額的 ％（各批次均支付完本期價款后，其總額為**￥，大寫：人民幣 元整）。

7．4在本合同第5．2．2款規(guī)定的《 住宅小區(qū)電梯分期交付進(jìn)度表》中約定的各批次電梯貨到合同指定工地、并經(jīng)雙方拆箱清點(diǎn)確認(rèn)無誤后 天內(nèi)，買方向賣方支付該批次已經(jīng)到貨的電梯價款總額的 ％（各批次均支付完本期價款后，其總額為**￥，大寫：人民幣 元整）。

7．5在各批次電梯經(jīng)當(dāng)?shù)仉娞葙|(zhì)量檢查部門驗收合格、頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證后 天內(nèi)，買方向賣方支付已經(jīng)領(lǐng)取準(zhǔn)運(yùn)證的該批次電梯價款總額的 ％（全部批次電梯均支付完本期價款后，其總額為**￥，大寫：人民幣 元整）。

7．6本合同價款總額的 ％留作質(zhì)量保證金（**￥，大寫：人民幣 元整），有效期至電梯保修期結(jié)束。

7．7本條規(guī)定各筆款項的支付方式可通過銀行承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)帳。

7．8賣方在每次收款同時應(yīng)向買方開具等額的正式發(fā)票。

8、技術(shù)文件：

每臺電梯應(yīng)具備以下整套技術(shù)文件并經(jīng)妥善包裝隨貨物一同發(fā)運(yùn)，若有任何文件遺失，賣方須在15天內(nèi)將這些資料免費(fèi)郵寄給買方：

8．1裝箱清單；

8．2一整套操作和維修手冊（包括電路圖）；

8．3品質(zhì)證書。

9、質(zhì)量保證：

9．1賣方保證其提供的貨物是在本合同簽署以后開始專門制造的、全新的、未使用過的，是用一流工藝和最佳材料制成的。賣方保證所出售的商品在賣方安裝、用戶正常使用和賣方的維護(hù)下，有令人滿意的性能和使用效果，且符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

9．2賣方保證賣方提供的電梯均按 電梯技術(shù)規(guī)范（見附件四）、中國的電梯制造及安裝安全規(guī)范的國家標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)（包括賣方的`單方承諾）設(shè)計制造。設(shè)計壽命為 年。

9．3電梯保修期自電梯經(jīng)驗收合格、移交給買方之日起 個月（起始日按照電梯移交批次計算）。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換。經(jīng)賣方免費(fèi)維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全運(yùn)行需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。

9．4如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗并裁定。

9．5電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久維修服務(wù)的責(zé)任，具體約定見本合同附件六《永久維修服務(wù)承諾書》。

9．6電梯保修期滿后，賣方保證仍對所供電梯持續(xù)提供維修必需的備品、備件。

本合同附件七《備品、備件清單及費(fèi)用》中的報價在電梯交給買方之日起 個月（起始日按照電梯移交批次計算）。在電梯保修期內(nèi)，賣方將對除由于買方使用不當(dāng)或人為損壞之外的原因引起的任何損壞部件負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換。經(jīng)賣方免費(fèi)維修、更換以后還是不能符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及安全運(yùn)行需要的，賣方還應(yīng)當(dāng)作出賠償。

9．4如雙方對質(zhì)量問題的認(rèn)定有爭議，由設(shè)備安裝地技術(shù)監(jiān)督局或質(zhì)量監(jiān)督站等電梯質(zhì)檢權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗并裁定。

9．5電梯保修期滿后，賣方仍對所供電梯具有永久維修服務(wù)的責(zé)任，具體約定見本合同附件六《永久維修服務(wù)承諾書》。

9．6電梯保修期滿后，賣方保證仍對所供電梯持續(xù)提供維修必需的備品、備件。

本合同附件七《備品、備件清單及費(fèi)用》中的報價在電梯保修期結(jié)束后五年內(nèi)有效。

10、違約責(zé)任：

10．1買方因其過錯若沒有按照本合同第7．1款——第7．5款之規(guī)定支付合同價款，則交貨期限相應(yīng)推遲。同時，買方因其過錯若沒有按照本合同的規(guī)定延期支付任何一筆合同價款，均應(yīng)每延期一日按應(yīng)付而未付的款項金額的千分之五向賣方支付違約金。

10．2 賣方因其過錯若未能在本合同以及其附件約定的期限內(nèi)交付貨物或交付的貨物經(jīng)拆箱驗收后發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，則應(yīng)每延期一日按延期交貨貨物價款總額的千分之五向買方支付違約金。同時，買方對下一期的付款期限

單位名稱：（章）______

法定地址：______

法定代表人：______

法人委托人：______

電話：______

傳真：______

郵政編碼：______

開戶銀行：______

帳號：______

納稅人代碼：______

郵政編碼：______

簽訂地址：______

簽訂日期：______年______月______日

單位名稱：（章）______

法定地址：______

法定代表人：______

法人委托人：______

電話：______

傳真：______

郵政編碼：______

銷售總部：______

電話：______

傳真：______

郵政編碼：______

開戶銀行：______

帳號：______

納稅人代碼：______

雙方按照公平、誠實和信用的原則，共同確定以下條款。

一、產(chǎn)品和價格

（1）合同總價包含出廠價、貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)的貨物包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)、裝卸費(fèi)、各種伴隨服務(wù)費(fèi)、質(zhì)保期內(nèi)保修費(fèi)用和稅金等為完成本工程設(shè)備供貨的全部費(fèi)用。（2）合同總價已含為完成本工程按相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)交納的一切稅、費(fèi)。

二、合同生效

本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。

三、貨款支付

1、賣方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)向買方提供本合同設(shè)備總價10%的銀行履約保證金保函，保證期為自合同簽訂之日起至設(shè)備全部交貨日期為止。因賣方原因未能按合同要求提供履約保證金保函的，由賣方承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2、買方在賣方向買方提供合同設(shè)備總價10%的銀行履約保證金保函后、電梯正式排產(chǎn)前，預(yù)付設(shè)備費(fèi)總價的20%至合同約定的賣方賬戶。

3、買方在交貨期前二十一日支付設(shè)備費(fèi)總價的80%至合同約定的賣方賬戶。

4、賣方須在買方第二次付款前五日向買方提供設(shè)備費(fèi)總價10%的銀行質(zhì)保金保函，保證期為自電梯通過驗收合格之日起至質(zhì)保期滿為止。因賣方原因未能按合同要求提供質(zhì)保金保函的，由賣方承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

5、賣方須在付款前向買方提供相應(yīng)發(fā)票，否則買方有權(quán)拒付合同款，因此造成的相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由賣方依法承擔(dān)。

合同編號：____________________

買方：____________________

賣方：__________________

安裝方：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買、賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同標(biāo)的之名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格和包裝

序號品牌型號規(guī)格電梯：層/站/門扶梯：傾角及提升高數(shù)量(臺)單價(元)合計價(元)

3升達(dá)SDL20xx/0.5-JXVF(貨梯)4/4/4199,45099,450

5迅達(dá)9300AE-10-EN-35-100-K-R(扶梯)35° 4500mm2163,300326,600

6迅達(dá)9300AE-10-EN-30-100-K-R(扶梯)30° 5960mm2191,025382,050

合同總價(RMB元)：捌拾萬零捌仟壹佰圓整(￥808,100.00元)

注：總價包含稅金.合同標(biāo)的之技術(shù)要求詳見附件。

合同標(biāo)的包裝由賣方負(fù)責(zé)。

本合同以下各項中，有口的條款以____________作為雙方的確認(rèn)。

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料

2.1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

電梯執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588)》和《電梯技術(shù)條件(GB10058)》;自動扶梯/自動人行道執(zhí)行《自動扶梯和自動人行道制造與安裝安全規(guī)范(GB16899-97)》;液壓梯執(zhí)行(GB 21240-20xx)》。

2.2、技術(shù)資料

2.2.1、本合同標(biāo)的物設(shè)計所需的技術(shù)資料(包括建筑圖紙、土建參數(shù)等)，由買方于簽訂合同前確認(rèn)蓋章后提供賣方。

2.2.2、本合同技術(shù)附頁所列之各項，買方應(yīng)在簽署確認(rèn)的同時予以確認(rèn)。

2.2.3、本合同技術(shù)附頁所列若有待定內(nèi)容，買方未能予以書面確認(rèn)時，交貨期另行協(xié)商。

三、付款方式及付款條件

3.1、付款方式：買方以_匯款_方式支付合同價款。買方付款時,注明付款單位、用途、銀行帳號及合同編號并立即將付款憑證傳真給賣方的合同經(jīng)辦人。買方在付款前要求開發(fā)票時，實際付款金額以付款憑據(jù)為準(zhǔn)。

3.2、付款條件

3.2.1、買方在合同簽訂之日起3天內(nèi)支付合同總價的20 %(￥161,620.00元)作為預(yù)付款，其中占合同總價的15%(￥121,215.00元)作為定金。

3.2.2、買方在交貨期40日前支付合同總價的余額(￥646,480.00元)作為提貨款。

3.2.3、分批次履行合同時，按以上比例分批次付款。

四、交貨期限

4.1、交貨時間：合同簽訂，滿足前述第二條之2.2.1、2.2.2款以及第三條之3.2款的內(nèi)容后，賣方應(yīng)于收到預(yù)付款后貨梯60天內(nèi)，扶梯80天內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)向買方交付合同標(biāo)的。

4.2、賣方在下列情況之一下，將順延交貨及完成安裝時間;若有異議或者屆時可能引起的價格變動，由雙方另行協(xié)商：

4.2.1、買方未按照本合同第三條之3.2款履行付款義務(wù)。

4.2.2、買方未按本合同第二條之2.2.1、2.2.2款提交技術(shù)資料。

4.2.3、買方未按本合同第二條之2.2.3款對待定事項作出書面確認(rèn)。

五、交貨方式：

5.1、賣方須按期交貨，提貨的方式為：

賣方代辦運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用安裝方負(fù)責(zé)，送達(dá)地點(diǎn)：廣東省z市z買方指定工地z廣場買方自提，提貨地點(diǎn)：

5.2、為確保貨物安全、及時運(yùn)送到買方以上指定地點(diǎn)。買方應(yīng)提前確認(rèn)工地現(xiàn)場道路通暢、可承載重型車輛安全通過、安排相關(guān)人員做好接貨準(zhǔn)備。

5.3、若買方需要更改送貨地點(diǎn)，應(yīng)提前書面通知賣方。更改送貨地點(diǎn)引起的交貨期變更和運(yùn)輸費(fèi)用變更，雙方協(xié)商解決。

5.4、貨到工地直至安裝進(jìn)場前，買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，避免標(biāo)的物因保管不當(dāng)影響正常安裝或出現(xiàn)質(zhì)量問題。倘若約定由賣方保管時，買方應(yīng)提供合適的場所(位置應(yīng)在安裝地點(diǎn)的首層或貨車到達(dá)層(蓋有屋頂)里，應(yīng)備好電梯保管場地(每臺電梯需10米×10米)，該場地應(yīng)設(shè)置在能確保把電梯導(dǎo)軌(5米長)搬去候梯廳的通路的地方)，并保證貨到工地7日內(nèi)能夠進(jìn)場安裝;貨到工地7日滿仍不具備進(jìn)場條件時，由買方負(fù)責(zé)保管直至現(xiàn)場具備進(jìn)場條件。

六、檢驗

6.1、合同標(biāo)的物運(yùn)抵買方指定地點(diǎn)后，買方應(yīng)在48小時內(nèi)對運(yùn)抵的箱體進(jìn)行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為無條件接受對方的驗收結(jié)果。

6.2、雙方在安裝前另行約定開箱日期,并由雙方共同進(jìn)行檢驗：

6.2.1、在包裝箱體完好無損的情況下，貨物數(shù)量質(zhì)量與約定不符，由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修理或換;

6.2.2、如開箱前包裝箱已經(jīng)損壞，箱內(nèi)貨物有缺損的,由保管方負(fù)責(zé)。

6.3、賣方如期交貨后經(jīng)檢驗需補(bǔ)足、修理或更換的,只要賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行且不影響安裝,不視為遲延履行。

七、土建及安裝要求

7.1、買方對井道、機(jī)房的土建必須按賣方確認(rèn)的電梯或扶梯井道設(shè)計圖紙及其圖上的技術(shù)說明設(shè)計和施工,土建圖紙由買賣雙方代表簽字確認(rèn),與賣方提供的電梯井道設(shè)計圖同時作為本合同的附件。

7.2、按照國務(wù)院頒布實施的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》以及為了保證設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量，本合同標(biāo)的物的安裝、調(diào)試和維修等工作應(yīng)當(dāng)由賣方或賣方指定的安裝單位負(fù)責(zé)，雙方另行簽訂安裝合同。

7.3、買方加裝電(扶)梯附屬設(shè)備須經(jīng)賣方確認(rèn)，否則由此引起的安全事故及其他不良后果,賣方概不負(fù)責(zé)。

八、保修

8.1、在正常使用情況下,自當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格之日起,賣方負(fù)責(zé)三包保修一年,保修期間按照國家有關(guān)規(guī)定例行巡檢,保修期一年完后賣方再免費(fèi)保養(yǎng)維修一年,不含電梯配件費(fèi)用。如因買方原因不能于貨到工地后六個月內(nèi)完成安裝或不能按時報檢的，則保修期從貨到工地之日起十八個月失效。

8.2、未經(jīng)賣方同意，買方自行安裝或委托第三方安裝的，賣方不負(fù)責(zé)保修，并只承擔(dān)與產(chǎn)品原設(shè)計、制造相關(guān)的直接質(zhì)量責(zé)任，除此以外的其他責(zé)任均由買方承擔(dān)。

8.3、在保修期間，由于買方或電(扶)梯使用單位管理使用不當(dāng)造成的故障，不屬于保修的范圍，賣方可予以有償修復(fù)。

九、合同變更和違約責(zé)任

9.1、合同履行過程中，任何一方要求變更合同，應(yīng)征得對方同意，雙方就變更事宜協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

9.2、賣方不履行合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，買方不履行合同無權(quán)要求返還定金。

9.3、賣方逾期交貨或者買方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，遲延履行違約金以合同總額每日百分之一計算。違約方支付違約金后，對方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

9.4、賣方不能交貨超過1個月，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的所有損失;買方逾期提貨超過6個月，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)對標(biāo)的物另行處置，所處置的標(biāo)的物所得不足以彌補(bǔ)賣方損失時，賣方有權(quán)對買方繼續(xù)追索。

9.5、買方未按照第3.2條履行付款或要求延遲發(fā)貨超過21天的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付倉儲費(fèi)：電梯每臺每月1500元;扶梯每臺每月3000元，不足一個月按一個月計算。

9.6、買方未按照第3.2條履行付款或要求延遲發(fā)貨超過90天或以上時，除按前項計算倉儲費(fèi)和違約金外，另須支付因倉儲時間超過90天賣方為確保合同標(biāo)的物質(zhì)量而作檢驗所發(fā)生的費(fèi)用每臺3000元。

9.7、買方未支付上述9.5、9.6條所產(chǎn)生的倉儲費(fèi)及檢驗費(fèi)前，賣方有權(quán)留置標(biāo)的物。

十、解決糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請人民法院解決。

十一、其他約定事項

電梯驗收合格后賣方負(fù)責(zé)買兩年的電梯保險，受益人為買方

十二、與本合同不可分割附件

1、技術(shù)規(guī)格(電梯)。

2、其他:

十三、生效：本合同自雙方簽名蓋章時起成立,并依法生效。

十四、本合同一式肆份，買方執(zhí)貳份，賣方及安裝方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

買方(蓋章)：__________

單位名稱____市____投資有限公司

地址____市____大道南____號

法人代表：__________

開戶銀行：____________________

帳號：__________

納稅人識別號：__________

經(jīng)辦人日期：__________

買方（甲方）______

賣方（乙方）______

單位名稱：_______

地址：______

電話：______

傳真：______

郵編：______

開戶銀行：______

銀行賬號：______

稅務(wù)登記號：______

甲方蓋章：

甲方法定代表人或委托代理人簽字：______

____年__月__日

乙方法定代表人或委托代理人簽字：______

____年__月__日

單位名稱：____

地址：______

總機(jī)：______

電話：______

郵編：______

開戶銀行：______

銀行賬號：______

乙方蓋章：

注：1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應(yīng)匯入該賬戶。

2、可選項中，選擇請在該項前的“□”內(nèi)畫“√”，未選請在該項前的“□”內(nèi)畫“__”。

為了加強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守：

本合同總價（大寫）：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地（￥：______萬）注：本合同價已包括電（扶）梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的17%增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險費(fèi)及12個月的免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費(fèi)用。

二、付款方式

2.1合同生效之日起10天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價的30%，計人民幣（大寫）：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。

2.2收到貨物之日起15天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計人民幣（大寫）：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.3設(shè)備驗收合格之日起15天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款，計人民幣（大寫）：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.4一年的質(zhì)量保證起滿后15天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的5%余款，計人民幣（大寫）：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

三、交貨

3.1交貨期限：

3.2交款辦法：乙方代為組織發(fā)運(yùn)并送貨到工地現(xiàn)場

3.3運(yùn)輸方式：鐵路公路______

3.4到貨地點(diǎn)和接貨單位：

到貨地點(diǎn)：甲方單位現(xiàn)暢接貨單位：____醫(yī)院

接貨地址：_______________

郵編：______聯(lián)系人：______電話：______傳真：______

四、收貨查驗

4.1甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無償提供缺損件。

4.2甲方收貨后應(yīng)妥善保管（如防潮、防盜等）。

4.3安裝時，甲方應(yīng)會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起7天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對無誤后補(bǔ)齊缺損件。

五、產(chǎn)品質(zhì)量保證

5.1乙方電梯根據(jù)“gb—7588”、扶梯根據(jù)“gb—16899”制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝。

5.2乙方須按合同規(guī)定的電（扶）梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方提供全新的電（扶）梯設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備。

5.4乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個月內(nèi)，但其中使用期不超過12個月。

5.5根據(jù)建設(shè)部（1995）167號文件規(guī)定，電（扶）梯設(shè)備的制造、安裝、維修由制造廠實行一條龍服務(wù)。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂《電（扶）梯設(shè)備安裝合同》。

六、產(chǎn)品包裝：須適合長途運(yùn)輸及合理的多次搬動

七、合同變更和違約

7.1合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可。

7.2由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

7.3除不可抗外力，甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金；乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運(yùn)的，甲方無權(quán)要求退貨。

7.4甲方未付清本合同款項的，本合同項下電（扶）梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。

7.5本合同文本不得涂改，若需修改，則須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。

八、其他

8.1本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。

8.2本合同未涉及的違約事宜按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

8.3如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由人民法院裁決。

8.4本合同履行地為____。

8.5本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。

九、特殊條款

9.1井道技術(shù)數(shù)據(jù)由乙方實地測量，發(fā)生差錯由乙方負(fù)責(zé)。（男方原招標(biāo)文件中提供的井道尺寸不作參考）

9.2電梯基本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站，轎廂內(nèi)增設(shè)紫外線消毒燈。開門寬度由招標(biāo)文件中的1米改為1.1米。

9.3乙方提供的電梯符合招標(biāo)文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術(shù)要求，履行投標(biāo)文件中的承諾。

9.4凡規(guī)定的進(jìn)口部件要提供海關(guān)商檢證明。

甲方：______

乙方：______

日期：_____年______月______日

甲方：泉州中聯(lián)華庭物業(yè)管理處

乙方：XXXXXXXXXXXXX

甲方、乙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將中聯(lián)華庭小區(qū)電梯內(nèi)位置交由乙方用于發(fā)布所代理廣告的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條在本合同期限內(nèi)，甲方同意將本合同項下的廣告位置交由乙方使用代理發(fā)布廣告;乙方同意按本合同約定使用該廣告位置發(fā)布廣告，并按約定支付使用費(fèi)。

第二條廣告位置的數(shù)量、規(guī)格、面積、范圍及座落地

1、廣告位置范圍位于：泉州中聯(lián)華庭(地址：刺桐路刺桐公園旁)7部電梯轎廂內(nèi)。

2、電梯轎廂內(nèi)的具體廣告位置及該廣告位置距電梯上下左右的距離。甲方一部電梯的廣告位為5面，共叁拾伍面廣告位。

3、乙方在電梯轎廂內(nèi)發(fā)布廣告的規(guī)格：

鏡框規(guī)格為mm(長)×mm(寬)×mm(厚)，廣告圖幅規(guī)格為mm(長)×mm(寬)。

第三條廣告位置用途

1、該廣告位置屬于乙方用于發(fā)布廣告，甲方不得再轉(zhuǎn)租給別人。

2、廣告范圍限制：乙方所代理發(fā)布的廣告，不得影響甲方利益或損害甲方聲譽(yù)。

第四條合同期限

1、本合同期限為半年，自20xx年02月15日起至20xx年08月15日止。

2、乙方保證其所代理發(fā)布的廣告不得超過該期限。如超過該期限的，除非本合同甲方、乙方達(dá)成續(xù)期協(xié)議，否則期滿一律終止，因此而產(chǎn)生的責(zé)任、損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、合同期滿，本合同自動終止。如果乙方欲繼續(xù)使用該廣告位置，應(yīng)當(dāng)于合同期滿前一個禮拜，向甲方提出書面申請，甲、乙雙方就相關(guān)條款達(dá)成一致意見后，另行簽訂使用協(xié)議。

第四條使用費(fèi)及付款方式

1、本合同雙方約定的使用費(fèi)為每部電梯半年為人民幣一仟元整(￥1000元)，7部電梯共計為人民幣七仟元整(￥7000元)，簽約當(dāng)日支付所有的使用費(fèi)。

第五條廣告發(fā)布設(shè)施的設(shè)置及維護(hù)

1、乙方在本合同項下的廣告位置發(fā)布廣告所需的廣告發(fā)布設(shè)施設(shè)備，均由乙方自行設(shè)置并承擔(dān)費(fèi)用。

2、相關(guān)廣告設(shè)備設(shè)施的設(shè)置及其安裝，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，辦理及制作、設(shè)置、安裝等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方的設(shè)置不得損壞電梯轎廂及影響電梯安全運(yùn)行，如損壞須由乙方進(jìn)行恢復(fù)或按價賠償。乙方并須保證設(shè)置、安裝的質(zhì)量。

4、乙方人員在設(shè)置廣告設(shè)施及進(jìn)行廣告發(fā)布過程中所受到的一切傷害(包括與小區(qū)業(yè)主發(fā)生的糾紛)及與業(yè)主所產(chǎn)生的糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方設(shè)置的廣告設(shè)施設(shè)備，于本合同期滿后或本合同無論何原因提前解除后無償保留給甲方。

第六條違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)逾期支付使用費(fèi)等相關(guān)款項達(dá)三十日的;

(2)利用電梯廣告位從事非法宣傳活動的;

(3)違反本合同其它約定，經(jīng)甲方通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的。

第六條其他約定

1、甲方有權(quán)對進(jìn)入小區(qū)施工人員進(jìn)行必要的管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，乙方人員在本合同期內(nèi)如與小區(qū)業(yè)主產(chǎn)生糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)解決。

2、乙方不得以甲方的名義從事各種宣傳活動，如因此而給甲方造成損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、法定節(jié)假日期間，乙方可使用電梯轎廂的相關(guān)位置發(fā)布廣告、通知等，甲方不得提出異議，節(jié)日結(jié)束后，乙方將所使用位置恢復(fù)原樣。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

合同編號：______________________ 接收編號：___

合同評審?fù)ㄟ^簽證日期：________年______月______日

注：本欄內(nèi)容由賣方合同管理部門填寫

買方(甲方)賣方(乙方)

單位名稱：××醫(yī)院 單位名稱：××電梯有限公司

地址：××× 地址：×××

電話：×××總機(jī)：×××

傳真：×××電話：×××

郵編：××× 郵編：×××

開戶銀行：××× 開戶銀行：×××

銀行賬號：××× 銀行賬號：×××

稅務(wù)登記號：×××

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方法定代表人或委托代理人簽字：×××

××年×月×日

乙方法定代表人或委托代理人簽字：×××

××年×月×日

注：1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應(yīng)匯入該賬戶。

2、可選項中，選擇請在該項前的“□”內(nèi)畫“√”，未選請在該項前的“□”內(nèi)畫“×”。

為了加強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)(中華人民共和國合同法)有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守：

梯號

品牌及型號

層/站/門

(扶梯提升高度)

設(shè)備單價(元/臺)

數(shù)量

設(shè)備價小計(元)

門診

tbj1500/1.0-×021vf

4/4/4

320000

320 000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

350 000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

350 000

合計020 000

設(shè)備價合計(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整

本合同總價(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地(￥：102萬)

注：本合同價已包括電(扶)梯設(shè)備銷售額及其應(yīng)交納的17%增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險費(fèi)及12個月的免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費(fèi)用。

二、付款方式

2.1 合同生效之日起10天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價的30%，計人民幣(大寫)：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。

2.2 收到貨物之日起15天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計人民幣(大寫)：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.3 設(shè)備驗收合格之日起15天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款，計人民幣(大寫)：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.4 一年的質(zhì)量保證起滿后15天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的5%余款，計人民幣(大寫)：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

三、交貨

3.1 交貨期限：

梯號交貨期梯號交貨期

鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日

3.2 交款辦法：乙方代為組織發(fā)運(yùn)并送貨到工地現(xiàn)場

3.3 運(yùn)輸方式：鐵路公路鷂_____

3.4 到貨地點(diǎn)和接貨單位：

到貨地點(diǎn)：甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ唬××醫(yī)院

接貨地址：_______________

郵編：×××聯(lián)系人：×××電話：×××傳真：×××

四、收貨查驗

4.1 甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無償提供缺損件。

4.2 甲方收貨后應(yīng)妥善保管(如防潮、防盜等)。

4.3 安裝時，甲方應(yīng)會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起7天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對無誤后補(bǔ)齊缺損件。

五、產(chǎn)品質(zhì)量保證

5.1 乙方電梯根據(jù)“gb-7588”、扶梯根據(jù)“gb-16899”制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝。

5.2 乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方提供全新的電(扶)梯設(shè)備。

5.3 乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及配置要求向甲方提供設(shè)備。

5.4 乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個月內(nèi)，但其中使用期不超過12個月。

5.5 根據(jù)建設(shè)部(1995)167號文件規(guī)定，電(扶)梯設(shè)備的制造、安裝、維修由制造廠實行一條龍服務(wù)。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂(電(扶)梯設(shè)備安裝合同)。

六、產(chǎn)品包裝：須適合長途運(yùn)輸及合理的多次搬動

七、合同變更和違約

7.1 合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可。

7.2 由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

7.3 除不可抗外力，甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運(yùn)的，甲方無權(quán)要求退貨。

7.4 甲方未付清本合同款項的，本合同項下電(扶)梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。

7.5 本合同文本不得涂改，若需修改，則須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。

八、其他

8.1 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。

8.2 本合同未涉及的違約事宜按照(合同法)的有關(guān)規(guī)定辦理。

8.3 如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由人民法院裁決。

8.4 本合同履行地為××。

8.5 本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。

九、特殊條款

9.1井道技術(shù)數(shù)據(jù)由乙方實地測量，發(fā)生差錯由乙方負(fù)責(zé)。(男方原招標(biāo)文件中提供的井道尺寸不作參考)

9.2 電梯基本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站，轎廂內(nèi)增設(shè)紫外線消毒燈。開門寬度由招標(biāo)文件中的1米改為1.1米。

9.3 乙方提供的電梯符合招標(biāo)文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術(shù)要求，履行投標(biāo)文件中的承諾。

9.4 凡規(guī)定的進(jìn)口部件要提供海關(guān)商檢證明。

第三篇：電梯常用知識

請問電梯總電源為什么不用裝漏電保護(hù)器？

電梯要用到大功率的變頻器,并且可能會配置防停電的后備電源,這些設(shè)備都會產(chǎn)生大量的諧波電流,從而在電路中會出現(xiàn)三相電流相同而中性線仍然有電流的現(xiàn)象；

漏電開關(guān)的原理就是對相線電流和中性線電流進(jìn)行比較,來判斷是否有電流泄露到地線.泄露電流達(dá)到設(shè)定的數(shù)值就切斷電源；

所以當(dāng)電路中有變頻器、整流電路等諧波源的時候,漏電開關(guān)就會經(jīng)常誤動作。

電梯是通過重復(fù)接地來保障電電梯用電安全的。

無腳手架安裝

安裝的過程

無腳手架安裝方法

1.到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報開工告知，清理井道

2.放樣板線放在機(jī)房，整理機(jī)房，曳引機(jī)與控制柜接線

3.在底坑搭腳手架 搭三層

4.拼裝龍門架放轎底 拆卸底坑支架。

5.把支架重新安裝在轎底

6.放鋼絲繩，把對重塊放到對重架上

7.電梯開慢車

8.安裝導(dǎo)軌在安裝副導(dǎo)軌

9.安裝廳門，放補(bǔ)償鏈，安裝下限位，在安裝極限開關(guān)，（在拼裝轎箱之前更好去安裝）在拼裝轎箱，放置門機(jī)。校正廳門

10.放鋼絲繩，限速器，安全回路連接，電梯慢車手動平層，安裝隔磁板。擰緊導(dǎo)軌螺絲副導(dǎo)軌螺絲。

11.整理井道，井道照明

12.電梯調(diào)快車 報特種設(shè)備安全檢驗中心的驗收

備注：貨梯一般搭腳手架安裝，有腳手架樣板線放在井道里（如果樣板線放在機(jī)房，腳手架會妨礙的放置）

有個工地主回路上安裝了個250MA的漏電保護(hù)器，現(xiàn)在電梯無法調(diào)試，一啟動主開關(guān)（300A）就跳閘！和客戶要求拆掉漏保，可當(dāng)?shù)毓╇娋忠蟛谎b漏保不給用電。各位老大幫忙想想該怎么向客戶解釋（專業(yè)用語）或有什么辦法改善。謝謝了！

漏電保護(hù)繼電器動作，是因為單相的兩條線回路或者三相的三條線回路中通過的電流不平衡，漏電保護(hù)器認(rèn)為電流通過第三條線路也就是漏電，所以動作。

電梯現(xiàn)在都使用的是微機(jī)控制，微機(jī)很多線路為了保證工作正常，很多線路都是零地歸一的，其中難免一些線路跟地線構(gòu)成回路，這就使得單相或者三相電源端不平衡，而使漏電保護(hù)器動作了。如果你想不動作，就要將零線和地線絕對可靠的分開，但對有零地歸一要求的微機(jī)線路有影響。上面也是個人的分析，不一定對，沒有遇到過，你可以試著跟甲方溝通溝通。

工地安裝漏電保護(hù)器，是為了保護(hù)工地人員施工用電的安全，是值得稱贊的，但電梯屬于機(jī)電設(shè)備，有自己的特點(diǎn)，如果可以，可以讓甲方在漏電保護(hù)器前端分一支線路，用專線直接給電梯機(jī)房供電，供電梯設(shè)備使用，而工地施工用電還繼續(xù)使用加裝漏電保護(hù)器的線路，甲方在跟電業(yè)局形成書面文字協(xié)議或者保證，那電業(yè)局應(yīng)該可以通過的。

畢竟設(shè)備工作電源跟工地施工電源不同嘛。

在變頻器電源輸入端子（RST）和用戶電源（控制柜主電源進(jìn)線側(cè)）之間，務(wù)必使用斷路器（MCCB）。容量可選擇變頻器額定電流的1.5-2倍。

由于變頻器的輸出是通過高速開關(guān)，因此有高頻漏電流發(fā)生。如果采用一般的漏電保護(hù)器，需選擇感度電流200mA以上，動作時間0.1秒以上的漏電保護(hù)期。而電氣市場上民用的漏電保護(hù)器大多只有30mA。

電梯電源安裝漏電保護(hù)器跳閘原因,求解答？

1、出線回路有漏電；

2、出線回路有中性線與地線連接了；

3、三相三線漏電開關(guān)接了單相負(fù)荷；

4、漏電保護(hù)電流整定值設(shè)置得太小；

5、電源開關(guān)本身有故障

電梯機(jī)房電源接線箱距地多高？

電梯機(jī)房配電箱的位置，應(yīng)該設(shè)在技工一進(jìn)機(jī)房門就很容易能夠到的距離和高度。具體來說，距離電梯機(jī)房門口1米5以內(nèi)，距離電梯控制柜5米以內(nèi)，距離電梯機(jī)房地面1米5左右高度。

為了防止在非開鎖區(qū)域打開轎門時人員的墜落，電梯安全技術(shù)規(guī)范明確規(guī)定，轎門地坎與井道壁之間的距離應(yīng)小于等于0.15m，在高度不大于0.5m的前提下,該距離允許為0.2m。為此，當(dāng)轎門地坎與井道壁之間的距離大于0.15m時（一般是載貨電梯會出現(xiàn)這種情況），在工程上常采取兩種措施，一是在相應(yīng)的井道壁上加裝護(hù)壁板；二是在轎門裝設(shè)機(jī)械鎖。

在轎門裝設(shè)機(jī)械鎖時，由于其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量差異較大，有的轎門機(jī)械鎖與電氣聯(lián)接時，故障特別多，甚至不能保證電梯的正常使用，為此，有的安裝人員就故意不接電氣裝置接線。殊不知，這為以后的電梯運(yùn)行留下安全隱患。電梯安全技術(shù)規(guī)范對轎門機(jī)械鎖的要求與層門鎖類似，電氣安全裝置是為了驗證轎門的鎖緊狀態(tài)的，以保證在非開鎖區(qū)域不能打開轎門從而保證人員不會墜落。如不接轎門機(jī)械鎖的電氣接線，這時，無論轎門機(jī)械鎖是否鎖緊，都不會影響電梯的運(yùn)行，就有可能在非開鎖區(qū)域打開轎門而存在人員墜落危險，失去了裝設(shè)轎門機(jī)械鎖的意義。

所以，為了安全，安裝轎門機(jī)械鎖千萬別不接電氣裝置接線。

第四篇：電梯調(diào)查報告

電梯調(diào)查報告

第 1 篇：電梯調(diào)查報告電梯調(diào)查報告()電梯調(diào)查報告()第一篇：電梯行業(yè)調(diào)查報告

電梯行業(yè)深度研究：預(yù)期明確、持續(xù)高成長

2014 年中國電梯產(chǎn)銷量約 45 萬臺，相比 2014 年增長幅度約 23％，電梯保有量達(dá) 200 萬臺左右。據(jù)統(tǒng)計，截至 2014年底，我國在用電梯總數(shù)達(dá)到 162.8 萬臺，并以每年 20％左右的速度高速增長。每年新增的電梯數(shù)在 30 萬臺以上，占全球每年新增電梯總量的一半以上。中國電梯行業(yè)的發(fā)展獲得了難得的了機(jī)遇。為節(jié)省土地，國家對土地采取嚴(yán)控措施，地價飛漲，城市停止對別墅和低層建筑物的審批，平均樓層高度大幅提高，電梯成了日常出行的必要交通工具；人民生活水平的迅速提高，對居住條件要求迅速提高，高速增長的住宅房地產(chǎn)市場給新梯市場需求提供了強(qiáng)大的動力；商業(yè)地產(chǎn)和大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)熱火朝天；中國已經(jīng)逐步發(fā)展成為世界的電梯工廠，出口增長迅速。

保障房建設(shè)項目開工一段時間后，電梯采購工作才開始。所以，2014 年，隨著大量保障房建設(shè)項目不斷上馬，電梯采購需求將不斷被釋放出來，政府采購電梯市場表現(xiàn)依然值得期待。

城市化將給電梯行業(yè)帶來巨大動力。預(yù)計到十二五結(jié)束城鎮(zhèn)化率將從目前的 47％增長到 52％，隨著生活水平提高，農(nóng)村居住模式變革，仍然可以為電梯行業(yè)帶來一個豐滿的遠(yuǎn)景預(yù)期。張樂祥先生比較

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電梯調(diào)查報告()了韓國的電梯產(chǎn)業(yè)，韓國擁有 5000 萬人口，文化背景和建筑形式和中國類似，電梯保有量為 42萬部，年新裝量為 2.5 萬臺，是世界第 3 大電梯市場，而中國人口是韓國的 27 倍，經(jīng)濟(jì)又處在告訴發(fā)展時期，預(yù)計中國電梯保有量有可能達(dá)到 500 至 1000 萬臺的規(guī)模，市場空間巨大。

2014 年是電梯安全元年，電梯安全受到前所未有的關(guān)注。近年來電梯行業(yè)高速增長，售后服務(wù)卻跟不上。行業(yè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：電梯就是一個服務(wù)業(yè)。2014 年，隨著電梯用戶對服務(wù)需求的日益提升，電梯行業(yè)的競爭將逐步由單一的產(chǎn)品競爭向包含服務(wù)在內(nèi)的多方面、全過程過渡。受“奧的斯事件”的刺激，全國各地對電梯運(yùn)維密集監(jiān)督檢查，部分城市的質(zhì)監(jiān)局對電梯的維修要求驟然收緊。在不久的將來，維保的利潤可能不僅會占據(jù)半壁江山，甚至?xí)^制造的利潤，對于一些自己做維保的企業(yè)來說，這是個“大利好”。

電梯高層住宅和寫字樓里的垂直運(yùn)輸工具，中國城市的電梯需求量正以每年超過 20％的速度快速增長。當(dāng)前，中國的電梯需求量已達(dá) 200 萬臺。

據(jù)悉，中國目前每萬人擁有電梯 4 臺，是世界平均水平的 1／3，全國經(jīng)常使電梯大約 53 萬臺，還要擁有 200 萬臺電梯才能滿足生活需求。

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電梯調(diào)查報告()二三線城市電梯采購需求增速快。隨著我國二三線城市的發(fā)展加速，電梯采購量也隨之增長。因此，二三線城市電梯采購量大成了 2014 年電梯采購的另一大特點(diǎn)。從每月電梯采購大單中可以看出，采購金額超過千萬元的項目大多集中在二三線城市。

在以往，6 層以下的多層住宅中只有少量的住宅電梯需求，主要是外銷多層住宅和高級多層公寓。隨著城市老齡化人口的增加，以及人們生活質(zhì)量的提高，居民出行能享受良好的陸地公共交通服務(wù)時，也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前對多層住宅電梯產(chǎn)品的 1 需求量呈穩(wěn)步增加態(tài)勢。據(jù)上海交通大學(xué)朱昌明教授和上海電梯協(xié)會提供的數(shù)據(jù)表明，多層住宅加裝電梯，市場潛力很大。在上海 38，324萬平方米的建筑面積中，居住房的面積約 23，475 萬平方米，其中 7 層以下的約有 18，937 萬平方米，扣除需拆遷的面積，按人均居住面積測算，目前上海約有 20 多萬幢舊低層樓房需加裝電梯，需要電梯 25 萬臺。上?，F(xiàn)有 16 家建筑用電梯制造企業(yè)，全行業(yè)年生產(chǎn)能力是 8 萬臺。

目前 6 層以下的多層住宅內(nèi)電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。新建樓安裝電梯，將大大完善住宅的居住功能。而

且，新建樓房安裝電梯的費(fèi)用大約每平方米 100 元，要比舊樓加裝電梯的費(fèi)用節(jié)省很多。最早提出在多層樓房加裝電梯的上海交通大學(xué)教授朱昌明建議：多層住宅可“從新樓裝電梯抓起”。新蓋的五六層樓的房子就應(yīng)該把

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電梯調(diào)查報告()電梯作為基本的配套設(shè)施來安排。今后，主管部門有可能對不安裝電梯的多層住宅限建。按照目前的構(gòu)想，3 層以上住宅就要加裝電梯，多層住宅的電梯市場將成為一個熱點(diǎn)，需求量會大幅增加。2014 年上海的房地產(chǎn)投資規(guī)模超過 720 億元，商品房竣工面積是 1983 萬平方米，去年將超過 2014 萬平方米，多層住宅電梯市場潛力非?？捎^。

專家預(yù)計，電梯總量達(dá)到 150 萬臺后，每年更新還有 7萬臺左右的需求，中國作為世界最大的電梯市場將維持相當(dāng)長的時期。

1.公共建筑的增加，拉動電梯增長

我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，促進(jìn)了城市公共設(shè)施的大發(fā)展，各種體育場館、影劇院、地鐵、機(jī)場、商場、賓館、寫字樓、過街天橋等等，對電梯的需求逐年增多。眾所周知，我國的公共設(shè)施的數(shù)量、規(guī)模與先進(jìn)國家相比差距是很大的。隨著國民物質(zhì)生活質(zhì)量的提高，政府及時提出滿足人們精神文化

需求，必須與物質(zhì)生活同時發(fā)展的戰(zhàn)略，公共設(shè)施的增長率從 2014 年開始已超過了住宅的增長率而且發(fā)展的加速度也大于住宅的發(fā)展加速度，這一部分對電梯的需求不但增長快，而且檔次也比住宅電梯要求高，對自動扶梯的需求數(shù)量更多，產(chǎn)值更高。

2.低層建筑安裝電梯已成定勢

建設(shè)部在 1987 年頒布的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定（含 7 層）以上的住宅必須安裝電梯。目前看來此標(biāo)準(zhǔn)已明顯與形勢發(fā)展不適

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電梯調(diào)查報告()應(yīng)。目前在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，6 層以下的住宅大部分已安裝電梯并且有無電梯已成為開發(fā)商收房的賣點(diǎn)，甚至二層、三層大量別墅都安裝家用電梯。隨著民生工程推進(jìn)，住房建設(shè)工程量每年都在快速增長；2014 年建設(shè)部在新的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中，對高層建筑住宅提出了每單元應(yīng)設(shè)置兩部電梯，其中一部可容納擔(dān)架、病床以滿足老年社會對人員救護(hù)的要求；按照這一新要求，全國新建住宅將有相當(dāng)一部分比例需要增加電梯的訂購，這些都對電梯的需求有增無減。

3.既有建筑改造需求巨大

電梯投入使用后，由于標(biāo)準(zhǔn)的變更和新技術(shù)的應(yīng)用，老舊電梯的部分安全性能將不能滿足新的標(biāo)準(zhǔn)要求，可靠性指

標(biāo)會有所下降；人民群眾對在用電梯技術(shù)改造的普遍需求變得越來越迫切而強(qiáng)烈。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和人口老齡化程度的加劇，這一需求也引起了政府相關(guān)部門的更加重視。

國家規(guī)定 20 米以上高樓就應(yīng)安裝電梯，舊樓加裝電梯、樓宇電梯改造以及房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，對電梯的需求越來越大。

未來 50 年中國新增住房面積將達(dá)到 200 億平方米。

此外，機(jī)場、地鐵等大型交通設(shè)施的建設(shè)對自動扶梯、觀光電梯等需求量也十分可觀。目前我國在用電梯已達(dá) 156萬臺，預(yù)計未來十年，以每年以不低于 25 萬臺的數(shù)量遞增。

4.超齡電梯更新需求不斷增長

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電梯調(diào)查報告()電梯投入使用后，由于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的變更和新技術(shù)的應(yīng)用，超齡電梯的部分安全性能將不能滿足新的標(biāo)準(zhǔn)要求，可靠性指標(biāo)有所下降，必須對其進(jìn)行改造更新。隨著法規(guī)的更新和新政策的出臺。新的技術(shù)法規(guī)中涉及人身安全的強(qiáng)制性條款會造成既有電梯經(jīng)過改造仍然不能滿足要求而被強(qiáng)制報廢，以符合節(jié)能減排、安全管理等要求。電梯使用壽命正常情況下為 15 年左右，按此推算，1990——2014 年間，全國電梯總保有量 60 萬臺需要更新；按照每年淘汰率 35％以上，因此，國內(nèi)市場的淘汰更新需求每年將增

長在 15 萬臺左右。

綜上所述，電梯的市場前景非常廣闊，需求將是多品種、多規(guī)格、多層次、多批次。今后幾年，我國將每年新建住宅3.5 億平方米，公共設(shè)施項目 1.2 億平方米，再加上潛在需求，年需求電梯總量將超過 25 萬臺套以上，再加上出口增量，年需求電梯總量將超過 40 萬臺套。如此大的市場需求，將是電梯業(yè)再創(chuàng)輝煌的最好時機(jī)

三菱、日立、奧的斯、通力、迅達(dá)、東芝、富士達(dá)等國際品牌的主要制造基地都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了中國，在中國的生產(chǎn)能力大部分都超過了其母公司。上海三菱、日立（中國）、西子奧的斯、通力（中國）等 4 家的電梯年產(chǎn)量已經(jīng)超過了2 萬臺，是全球產(chǎn)量最高的公司，其中中方控股的上海三菱連續(xù) 8 年拔得頭籌，2014 年產(chǎn)量達(dá) 4 萬臺，居全球之首。

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電梯調(diào)查報告()盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局統(tǒng)計，截止到 2014 年底，我國在用電梯數(shù)量為 156 萬臺，是全球電梯總量的 1/ 10。全球 1/5 的人口使用著 1/10 的電梯，說明我國在用電梯的人均水準(zhǔn)只是世界平均水平的一半。與發(fā)達(dá)國家相比，則僅僅是其 1/10—1/20。從長遠(yuǎn)看，按照世界平均水平，我國電梯新增總量應(yīng)在 300 萬臺左右，這意味著電梯總量還要翻一番。一旦我們的在用電梯達(dá)到了

200 萬臺規(guī)模，電梯的平均壽命按 15--20 年計，保守估測則每年僅更新就有 10 萬臺的需求。若要按照趕上發(fā)達(dá)國家水平計算，需求量還將增長。因此,我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)還將是全球最大的電梯市場。

高速鐵路、城際鐵路、城市基礎(chǔ)設(shè)施改造大量等工程的實施；全國超過 70 個城市地鐵建設(shè)工程的規(guī)劃和逐步啟動；為了實現(xiàn)“無障礙”通行，大量的老舊樓房既有建筑需要加裝電梯，大量的公共場所需要加裝自動扶梯和自動人行道。超齡電梯的更新隨著時間的推移勢在必行，保守預(yù)計每年更新超過 10 萬臺。經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展的現(xiàn)實仍然展示著對電梯的巨大需求。

第二篇：電梯采購調(diào)查報告 電梯采購調(diào)查報告

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電梯調(diào)查報告()為確保東莞匯峰中心電梯采購的順利進(jìn)行，選到適合項目的設(shè)備，xx 年 x 月 xx 日至 xx 日項目組成員 iii、aaa、bbb 在 xx 公司 xxx 的陪同下組成電梯采購考察組，在 ccc 及 ddd 對 xxx、xxx 電梯廠商狀況及業(yè)績進(jìn)行了考察。主要了解其電梯的銷售業(yè)績、電梯的實際運(yùn)行狀況、電梯機(jī)房、曳引機(jī)狀況、生產(chǎn)安裝工期、維護(hù)能力等?？疾炀唧w情況如下：

一、沈陽博林特代理商為邯鄲市強(qiáng)云機(jī)電設(shè)備有限公司，客、貨及觀光電梯廠家均能生產(chǎn)，在邯鄲暫無辦事處，無業(yè)績，考查項目為邢臺邢州賓館及某房地產(chǎn)客梯，轎廂裝修一般，曳引機(jī)為進(jìn)口永磁同步，安裝工期及生產(chǎn)周期可滿足工程要求。

二、沈陽三洋代理商為邯鄲市烜昊物資有限公司，客、貨及觀光電梯廠家均能生產(chǎn)，在邯鄲有辦事處，近兩年在邯鄲無業(yè)績，考查項目為東方明珠廣場及電力局住宅樓，電梯質(zhì)量一般，安裝工期及生產(chǎn)周期可滿足工程要求。

三、東芝電梯代理商為邯鄲恒利空調(diào)制冷有限公司，東芝電梯為日本獨(dú)資企業(yè)，主板為本企業(yè)專用設(shè)計，客、貨及觀光梯均能生產(chǎn)，在邯鄲設(shè)有辦事處，合作意識較強(qiáng)，在邯鄲維保能力較強(qiáng)，電梯安裝為電梯生產(chǎn)廠家專業(yè)安裝隊伍完成，考查項目為邯鄲賓館、礦業(yè)集團(tuán)辦公樓觀光梯，運(yùn)行較平穩(wěn)，裝修一般，主要部件為原裝進(jìn)口。

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電梯調(diào)查報告()四、上海三菱在全國業(yè)績最好，市場份額最大，現(xiàn)有 gps-ⅲ、菱云、hope 三個系列，但菱云與hope 兩個系列主要面對的是房地產(chǎn)，配置基本全部國產(chǎn)化，不符合我工程招標(biāo)文件要求。而且曳引機(jī)為蝸輪蝸桿式，運(yùn)行費(fèi)用相對于永磁同步要高，按招標(biāo)文件要求將曳引機(jī)、門機(jī)系統(tǒng)等核心部件改為進(jìn)口，那價格相對較高。但三菱的總體勢力較強(qiáng)，維保有保障。在石家莊設(shè)有分公司，負(fù)責(zé)河北省的電梯銷售及維修，但供貨時間可能難保障。

五、大連星瑪大連星瑪電梯在石家莊設(shè)有分公司，負(fù)責(zé)河北省的電梯銷售及維修，準(zhǔn)備在邯鄲設(shè)立辦事處，星瑪電梯采用 otis 技術(shù)，年產(chǎn)量 8000 臺，在河北省已銷售 1050臺，僅次于上海三菱。電梯安裝由廠家專業(yè)隊伍完成，考查項目為石家莊祥銀大廈，轎廂裝修較好，運(yùn)行平穩(wěn)，噪音較小。無機(jī)房觀光梯采用復(fù)合鋼帶替代鋼絲繩。

六、廣州日立廣州日立在石家莊設(shè)有分公司-石家莊廣日電梯有限公司，生產(chǎn)企業(yè)為國營企業(yè)，年產(chǎn)量約 2 萬臺，在河北銷售量 400 臺，在邯鄲的維保處正在籌建，安裝隊伍約 60 人，曳引機(jī)、門機(jī)系統(tǒng)主要部件為進(jìn)口?？疾轫椖繛樨敻淮髲B客、貨及觀光電梯，運(yùn)行較平穩(wěn)，轎廂一般。

七、巨人通力由河北鼎聯(lián)設(shè)備技術(shù)有限公司代理，采用芬蘭技術(shù)，全部采用無機(jī)房電梯，永磁同步技術(shù)是通力的主推產(chǎn)品，且擁有 50 多項專利，其優(yōu)點(diǎn)是減少了機(jī)房的建筑費(fèi)用，運(yùn)行費(fèi)用相對于蝸輪

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電梯調(diào)查報告()蝸桿要節(jié)省 40％左右，而且無機(jī)房有利于建筑物的美觀。巨人通力現(xiàn)在中國有昆山與湖州兩個工廠，年生產(chǎn)能力一萬臺，研制了世界上第一臺無機(jī)房電梯，曳引機(jī)、門機(jī)系統(tǒng)等全部進(jìn)口。考察項目為燕春花園酒店和820 步行街，運(yùn)行平穩(wěn)，轎廂裝修較好。

八、四川 expre 電梯由石家莊萊茵電梯有限公司代理，采用 otis 同步技術(shù)，永磁同步電機(jī)，效率高達(dá) 98％，噪音較低，運(yùn)行較平穩(wěn)，工廠年產(chǎn)量 1000 多臺，產(chǎn)品定位是面向中低消費(fèi)的房地產(chǎn)。代理時間剛一年，在河北的業(yè)績較少。承諾保修期內(nèi)不論有無問題公司半月去保養(yǎng)一次。

九、東莞三洋電梯由石家莊市建勝電梯有限公司代理，代理剛一年，在河北銷量 200 多臺，客梯采用永磁同步電機(jī)，貨梯采用蝸輪蝸桿電機(jī)，觀光電梯采用無機(jī)房，但在河北沒有安裝過無機(jī)房電梯。曳引機(jī)可選用進(jìn)口。生產(chǎn)約需一個月，安裝人員 20 多個，可在一個月內(nèi)安裝完成。

十、天津奧的斯由石家莊市鵬達(dá)工程技術(shù)有限公司代理，天津奧的斯在石家莊設(shè)有分公司，年生產(chǎn)能力 15000 臺，公司實行銷售、安裝及售后服務(wù)一條龍服務(wù)，代理商只負(fù)責(zé)銷售，安裝及售后服務(wù)由分公司負(fù)責(zé)，優(yōu)點(diǎn)是品質(zhì)有保證，在河北省的售后服務(wù)有保證。生產(chǎn)周期〈45 天，可在一個月內(nèi)安裝完成。門機(jī)、控制系統(tǒng)等由德國原裝進(jìn)口，曳引機(jī)國內(nèi)生產(chǎn)，也可進(jìn)口，兩者差價僅在 5000 元左右。otis 的 10 / 31

電梯調(diào)查報告()3100 系列與上海三菱的 gps-ⅲ同屬一個水平，但要比三菱的菱云、hope 系列配置要好?？疾祉椖繛槲迨乃汀⒇浱?，原勸業(yè)場觀光梯，其產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)是貨梯的標(biāo)準(zhǔn)并沒有降低，反而在同等條件下還要比客梯高一些，梯門采用光幕保護(hù)。但據(jù)與代理商的了解，石家莊分公司管

理較亂，關(guān)于價格代理商可直接與廠家協(xié)商聯(lián)系，這樣跨過分公司，勢必會給以后的維保帶來相互推諉，給使用者帶來一定的影響。

十一、山東百斯特電梯由河北德森電梯設(shè)備有限公司代理，百斯特電梯是 95 年與德國德森合資，年產(chǎn)量 3000 臺，在河北省銷售 300 多臺，轎廂采用雙層不銹鋼板，采用最先進(jìn)的無齒輪電機(jī)，節(jié)能好，噪音低，較環(huán)保。代理商安裝級別 a 級，供貨期 60 天，安裝一個月可完成?？疾祉椖繛槭仪f自由港高層住宅區(qū)。運(yùn)行較平穩(wěn)。綜上所述，在四天對所有投標(biāo)人的考察中，通過了解各代理商的情況、所代理電梯的生產(chǎn)廠家安裝售后服務(wù)及實際感受其產(chǎn)品的特性等，各有優(yōu)劣，電梯采購考察組一致認(rèn)為巨人通力、上海三菱、天津奧的斯及東芝電梯四個品牌較適合本項目需要，情況如下：

巨人通力：優(yōu)點(diǎn)：1、代理商合作意識較強(qiáng)，在拿到標(biāo)書后，唯一到現(xiàn)場親自勘探，并針對現(xiàn)場情況給業(yè)主提出了許多合理化建議。2、巨人通力的電梯全部可采用無機(jī)房，這樣可趕在主體封頂前將原設(shè)計機(jī)房取消，節(jié)省一部分土建造價，建筑外觀也美觀一些。3、巨人通力是永磁同步的推行者，技術(shù)領(lǐng)先，相比蝸輪蝸桿的運(yùn)行費(fèi)用要節(jié)省

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電梯調(diào)查報告()40％左右。4、安裝能力較強(qiáng)，技術(shù)人

員水平較高。缺點(diǎn)：在邯鄲暫無維保處。

上海三菱：優(yōu)點(diǎn)：1、品牌效應(yīng)較好，維保有保障；2、市場占有率最高，大家容易認(rèn)可與接受；缺點(diǎn)：1、據(jù)了解生產(chǎn)周期可能較長，可能滿足不了我工程的要求；2、國產(chǎn)化程度較高，若按招標(biāo)文件要求曳引機(jī)等選用關(guān)鍵部件為進(jìn)口，報價可能要較高；

天津奧的斯：優(yōu)點(diǎn)：1、市場占有份額較大，僅次于上海三菱；2、在石家莊設(shè)有分公司，并有配件庫，維保有保障；3、電梯國產(chǎn)化程度較高，但技術(shù)都是美國 otis 的，關(guān)鍵部件可選用進(jìn)口；缺點(diǎn)：報價較高，分公司管理較亂。

東芝：優(yōu)點(diǎn)：1、電梯廠家是日本的獨(dú)資企業(yè)，技術(shù)較高；2、代理商在邯鄲，安裝及維保有保障；3、電梯安裝為廠家委派專業(yè)隊伍完成；缺點(diǎn)：代理時間較短，業(yè)績在本地較少。

第三篇：電梯市場調(diào)查報告 中國電梯市場淺折 一、綜述

自上世紀(jì)十八年代，隨著中國改革開放不斷深入，國內(nèi)電梯需求量也逐年上升，世界上一些主流品牌電梯公司也逐步打入中國市場。最具代表的是 otis 電梯公司 1984 年在天津落戶設(shè)工廠（otis 已有 130 年歷史，早在 1900 年電梯產(chǎn)品已進(jìn)入中國）。1988 年后迅達(dá)電梯

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電梯調(diào)查報告()公司在蘇州、三菱電梯公司在上海分別設(shè)立工廠。1995 年后通力電梯公司在昆山設(shè)立工廠，隨后蒂森電梯公司在廣東中山、日立電梯公司在廣州、東芝電梯公司在沈陽、富士電梯公司在東莞分別設(shè)立工廠，otis 電梯公司又在杭州（西子 otis）、蘇州（otis 快速）、廣州（廣州 otis）設(shè)立工廠，逐步形成以長三角和珠三角的二大電梯生產(chǎn)基地。長三角主要以蘇州上海為核心，此外在長三角中一些臺灣的品牌也設(shè)立工廠，如永大、金都、統(tǒng)一、歐濱等電梯公司。同時，我們的民族品牌，如江南、嘉捷、東南液壓、康力、巨人等許多電梯生產(chǎn)公司成立，奠定了長三角和珠三角的電梯生產(chǎn)基地地位。

二、電梯品牌分類分析

1、綜合實力及市場占有率來分，可分成三類：

一類是具有綜合性電梯生產(chǎn)企業(yè)，如乘客電梯、自動扶梯、醫(yī)梯、觀光梯、貨梯等均生產(chǎn)，且年銷售一萬臺以上的公司有：otis 電梯公司 130 年歷史，年銷售 3 萬臺以上；三菱電梯公司 50 年歷史，年銷售 2 萬臺以上；通力電梯公司80 年歷史，年銷售 1 萬 2 千臺以上；日立電梯公司 40 年歷史，年銷售 1 萬臺以上；蒂森電梯公司 60 年歷史，年銷售 1萬臺。

二類是迅達(dá)電梯公司 60 年歷史，年銷售 7 千臺；東芝電梯公司 40 年歷史，年銷售 7 千臺；富士電梯公司 40 年歷

史，年銷售 7 千臺。

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電梯調(diào)查報告()三類是其余的合資品牌，民族品牌，含臺灣品牌，他們的只有不到 20 年歷史，且銷售 5000 臺以下。

2、這些品牌從設(shè)計理念和技術(shù)性大致可分成三大類：

一類是以 otis、通力、迅達(dá)、蒂森等電梯生產(chǎn)公司為代表的歐洲品牌，他們注重的是安全可靠性強(qiáng)；實用耐用性強(qiáng)；選用材料也比較講究，同樣一臺電梯

和日本三菱、日立電梯相比重量要超出一噸多，電梯使用的年限較長，一般是十五年以上。

二類是日本品牌如三菱、日立、東芝、富士等電梯生產(chǎn)公司為代表，他們注重的是外觀，以配置靈活而降低成本，實現(xiàn)他們的市場占有量，電梯使用的年限較短，一般是八年

三類是臺灣品牌永大、金都、統(tǒng)一、歐濱等電梯生產(chǎn)公司，主要是為臺灣企業(yè)服務(wù)，市場占有量很少。其他的民族品牌大都是歐洲品牌或日本品牌的翻版改造，他們的制造和品質(zhì)有區(qū)別。

3、具有提供全進(jìn)口電梯的品牌；

天津 otis、通力電梯、三菱電梯、日立電梯、蒂森電梯、東芝電梯、迅達(dá)電梯等電梯公司。

4、能提供主機(jī)、門機(jī)、控制柜三大件進(jìn)口的品牌：/ 31

電梯調(diào)查報告()天津 otis、通力電梯、日立電梯、迅達(dá)電梯、金都電梯、永大電梯等電梯公司。能提供原廠、原產(chǎn)地、原品牌的主機(jī)、門機(jī)、控制柜三大件進(jìn)口的是通力電梯公司。

三、蘇州電梯市場

蘇州電梯市場以迅達(dá)電梯落戶蘇州起，逐步培育了許多在蘇州周邊的民族品牌電梯生產(chǎn)公司及電梯人才。目前蘇州地區(qū)有通力電梯公司、迅達(dá)電梯公司、otis 快速電梯公司、江南嘉捷（富士）電梯公司、東南液壓電梯公司、吳江康力電梯公司、常熟通潤電梯公司以及臺灣的金都電梯公司等。

蘇州在 1986 年時電梯的需求量為 1000 臺左右，到目前（含昆山、張家港、吳江、常熟、太倉）已達(dá) 5 萬臺以上（占全國總量的 5%）的需求。已形成了巨大的電梯需求市場，同時也是巨大的電梯制造市場。目前以電梯占有率來看，占有市場的 45%左右份額是 otis 和三菱電梯公司；占有市場 35%份額是通力、日立、迅達(dá)電梯公司；一些其他品牌搶占 20%的份額。從地區(qū)角度來看，應(yīng)蘇州臺資企業(yè)較多，臺灣品牌的電梯在蘇州也得到了發(fā)展。如永大電梯公司當(dāng)時在臺灣他主要生產(chǎn)客梯，貨梯等其他電梯由金都電梯公司為他 oem 生產(chǎn)。金都電梯公司在 2014 年昆山設(shè)立工廠，乘客電梯、自動扶梯、醫(yī)梯、觀光梯、貨梯等均生產(chǎn)。

直到目前這二家電梯公司在大陸得到了極大的發(fā)展。

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電梯調(diào)查報告()三、電梯品牌的選擇

這些電梯公司都有各自得主打產(chǎn)品，即產(chǎn)品性能比較優(yōu)越，市場定位價格比較合理，電梯故障率比較低，性價比較高的產(chǎn)品，他們是針對市場品味不同的需求，如五星級酒店、高級辦公樓、大型醫(yī)院屬于高級品味需求，一般要求全進(jìn)口電梯。按上述分析，只有 otis 電梯公司、通力電梯公司、三菱電梯公司等 7 家電梯公司可提供產(chǎn)品；如只需三大件（主機(jī)、門機(jī)、控制柜）進(jìn)口電梯，只有天津 otis 電梯公司、通力電梯公司等 6 家公司可提供產(chǎn)品。三大件進(jìn)口是保證了電梯運(yùn)行的安全可靠性，同時也降低了投資。

其次是一般性辦公樓和酒店，業(yè)主主要考慮的是節(jié)省投資，一般選用合資或獨(dú)資品牌，即國際大品牌在國內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品。上述的所有電梯公司都可能提供產(chǎn)品。

再次是住宅樓，小區(qū)電梯，超市電梯，上述的國際大公司都可提供，但他們的價格相對民族品牌要高些，同樣一臺電梯一般相差 3 至 5 萬元。因此市場對江南嘉捷（富士）電梯公司、吳江康力電梯公司、金都電梯公司、永大電梯公司的產(chǎn)品比較看好。

電梯需求中還有一些特種（防爆、潔凈）電梯、液壓電梯、別墅電梯（個人別墅住宅小型電梯），是專業(yè)電梯公司

生產(chǎn)的，如東南液壓電梯公司可滿足需求。

四、大機(jī)房電梯、小機(jī)房電梯、無機(jī)房電梯

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電梯調(diào)查報告()在 130 多年前美國 otis 電梯公司首先推出用線繞異步高速電機(jī)（1400 轉(zhuǎn)/分）通過齒輪箱減速，帶動電梯轎廂運(yùn)動。一般速度為 1.0m/s 至 3.5m/s。世上所有電梯公司也都是按此原理生產(chǎn)電梯，直至今天還在生產(chǎn)使用。目前日立電梯公司以這類產(chǎn)品為主推產(chǎn)品，這類產(chǎn)品屋頂需要建機(jī)房，且能耗較高，噪音較高，最大優(yōu)點(diǎn)是運(yùn)行穩(wěn)定。

年前為解決屋頂不能造機(jī)房的需求，且房屋樓層一般在 7 層左右，電梯公司研制產(chǎn)生了液壓電梯，運(yùn)行原理與千斤頂相同，但它需要一個液壓泵的機(jī)房，可建在電梯井道邊的其他地方，它運(yùn)行較穩(wěn)，速度只有 0.5 至 1.0m/s，可是制

造成本較高。目前日本國內(nèi)運(yùn)行的電梯中有 40%是這樣的電梯。

年前，通力電梯公司研制了永磁同步無齒蝶式曳引機(jī)，為電梯帶來了一場革命。它無需減速箱，不用換齒輪油，曳引機(jī)運(yùn)行速度就是轎廂運(yùn)行速度，這樣所需電機(jī)功率大大降低，它與異步高速電機(jī)比可節(jié)省 45%能耗，它體積小，可用于無機(jī)房需求的電梯，與液壓電梯比造價可降低20%，這樣的主機(jī)是免維護(hù)的。這樣的產(chǎn)品問世 15 年后，世

界各大品牌電梯公司相互仿造，由于受通力公司專利限制，他們的曳引機(jī)制造和安裝方法的限制節(jié)能只能達(dá)到 25%，也就是沒有把此類產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)充分體現(xiàn)出來。如目前臺灣的世界第二高樓 101 大廈就使用的通力公司的蝶式曳引機(jī)，運(yùn)行速度為 13m/s。

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電梯調(diào)查報告()用這樣的主機(jī)，為減少噪音，則在井道上部設(shè)一個與井道同長寬的機(jī)房，則為小機(jī)房，主要是為了提供人們一個乘電梯的良好環(huán)境。

五、電梯安裝，維護(hù)及行業(yè)規(guī)則

電梯發(fā)運(yùn)到現(xiàn)場，應(yīng)由電梯公司組織安裝，其安裝質(zhì)量直接影響電梯運(yùn)行質(zhì)量，一般在選擇電梯品牌是必須考慮的一個指標(biāo)，其次是電梯投入使用后的維護(hù)及檢修。這可在當(dāng)?shù)赜少徺I方來選擇服務(wù)良好、技術(shù)水平較高的電梯工程公司來提供服務(wù)。一般一年 6000~7000 元/臺（半包）

自 otis 電梯公司等世界品牌進(jìn)入中國市場后，對中國半成熟的市場狀況，兼顧到各方利益，分別制定了各自企業(yè)的收款方式，總體看來絕大多數(shù)電梯公司必須讓買方付款85%才將電梯發(fā)運(yùn)到現(xiàn)場，針對一次購買數(shù)量達(dá) 30 臺以上的客戶，電梯公司也只能在收款同時提供“銀行收款保函”。這樣逐步形成電梯行業(yè)模式。因此臺資企業(yè)的購買方，他們大多要求是先付 30%貨款（且同時提供銀行保函），電梯運(yùn)到

現(xiàn)場驗收確定付 30%的貨款，安裝完成并取證移交后付 30%的貨款。只樣他們的選擇余地不大，只能在臺灣的品牌中去選擇。

第四篇：武漢 9.13 電梯事故調(diào)查報告

省政府批復(fù)了武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)“9·13”重大建筑施工事故調(diào)查報告。

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電梯調(diào)查報告()近日，省政府批復(fù)了武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)“9·13”重大建筑施工事故調(diào)查報告。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，該起事故為生產(chǎn)安全責(zé)任事故。武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑業(yè)管理辦公室主任楊凡等 28 名事故責(zé)任人員受到嚴(yán)肅處理。對相關(guān)責(zé)任人員涉嫌犯罪問題，司法機(jī)關(guān)正在依法獨(dú)立開展調(diào)查。

2014 年 9 月 13 日 13 時 10 分許，武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)東湖景園還建樓(以下簡稱“東湖景園”)c 區(qū) 7-1 號樓建筑工地，發(fā)生一起施工升降機(jī)墜落造成 19 人死亡的重大建筑施工事故，直接經(jīng)濟(jì)損失約 1800 萬元。東湖景園項目位于東湖風(fēng)景區(qū)東湖村，分為 a、b、c 三個區(qū)，2014 年 5月 18 日開工建設(shè)，總建筑面積約 80 萬平方米。c 區(qū)地塊(60畝)為東湖村集體土地，至事故發(fā)生時尚未辦理完成建設(shè)用地轉(zhuǎn)用和供地手續(xù)。

事故發(fā)生后，湖北省委、省政府高度重視，立即啟動湖

北省重大建筑施工安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)以及武漢市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)第一時間趕赴現(xiàn)場，指導(dǎo)應(yīng)急救援和善后處理工作。根據(jù)國務(wù)院《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，9 月 14 日，省政府成立武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)“9·13”重大建筑施工事故調(diào)查組(以下簡稱“事故調(diào)查組”)，省安監(jiān)局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，省安監(jiān)局、省監(jiān)察廳、省公安廳、省總工會、省住建廳和省質(zhì)監(jiān)局等單位人員參加，并邀請省檢察院派員參與調(diào)查工作。

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電梯調(diào)查報告()事故調(diào)查組按照“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、依法依規(guī)、實事求是、注重實效”和“四不放過”的原則，認(rèn)真開展了事故調(diào)查工作。事故調(diào)查組聘請 7 名專家參與現(xiàn)場勘察取證、技術(shù)分析等工作，并委托武漢理工大學(xué)和湖北省特種設(shè)備檢驗檢測研究院對事故施工升降機(jī)進(jìn)行技術(shù)分析和鑒定。事故調(diào)查組通過現(xiàn)場勘察、調(diào)查取證、綜合分析，查明“9·(來源說明)13”重大建筑施工事故發(fā)生的直接原因是：事故發(fā)生時，事故施工升降機(jī)導(dǎo)軌架第 66 和 67 節(jié)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接處的 4 個連接螺栓只有左側(cè)兩個螺栓有效連接，而右側(cè)(受力邊)兩個螺栓的螺母脫落，無法受力。在此工況下，事故升降機(jī)左側(cè)吊籠超過備案額定承載人數(shù)(12 人)，承載 19 人和約 245 公斤物件，上升到第 66 節(jié)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)上部(33 樓頂部)

接近平臺位置時，產(chǎn)生的傾翻力矩大于對重體、導(dǎo)軌架等固有的平衡力矩，造成事故施工升降機(jī)左側(cè)吊籠頃刻傾翻，并連同 67-70 節(jié)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)墜落地面。

經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，在該起事故中，有多家單位負(fù)有責(zé)任。

湖北祥和建設(shè)集團(tuán)有限公司作為東湖景園 c 區(qū)施工總承包單位，管理混亂，將施工總承包一級資質(zhì)出借給其他單位和個人承接工程；使用非公司人員吳秋炎的資格證書，并在投標(biāo)時將吳秋炎作為東湖景園項目經(jīng)理，但未安排吳秋炎實際參與項目投標(biāo)和施工管理活動；未落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，未建立安全隱患排查整治制度，未落實教育培訓(xùn)制度，未認(rèn)真貫徹落實相關(guān)監(jiān)管部門有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)

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電梯調(diào)查報告()專項檢查和隱患排查文件精神，對東湖景園施工和施工升降機(jī)安裝使用的安全生產(chǎn)檢查和隱患排查流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和整改事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患，造成嚴(yán)重后果。

東湖景園 c 區(qū)施工項目部，系湖北祥和建設(shè)集團(tuán)有限公司股東、黨委書記易少啟以湖北祥和建設(shè)集團(tuán)有限公司名義組織成立。該項目部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和主要管理人員均非湖北祥和

建設(shè)集團(tuán)有限公司人員，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人易少鋒及大部分安全員不具備崗位執(zhí)業(yè)資格；安全生產(chǎn)管理制度不健全、不落

實，在東湖景園無《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《中標(biāo)通知書》和《開工通知書》的情況下，違規(guī)進(jìn)場施工，且施工過程中忽視安全管理，現(xiàn)場管理混亂，并存在非法轉(zhuǎn)包；未依照《武漢市建筑起重機(jī)械備案登記與監(jiān)督管理實施辦法》，對施工升降機(jī)加節(jié)進(jìn)行申報和驗收，并擅自使用；聯(lián)系購買并使用偽造的施工升降機(jī)“建筑施工特種作業(yè)操作資格證”；對施工人員私自操作施工升降機(jī)的行為，制止管控不力；未認(rèn)真貫徹落實相關(guān)監(jiān)管部門有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)專項檢查和隱患排查文件精神，對東湖景園施工和施工升降機(jī)安裝使用的安全生產(chǎn)檢查和隱患排查流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和整改事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患，造成嚴(yán)重后果。

武漢中匯機(jī)械設(shè)備有限公司作為東湖景園 c 區(qū) c7-1 樓施工升降機(jī)的設(shè)備產(chǎn)權(quán)及安裝、維護(hù)單位，安全生產(chǎn)主體責(zé)任不落實，安全生產(chǎn)

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電梯調(diào)查報告()管理制度不健全、不落實，安全培訓(xùn)教育不到位，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項目主要負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員等安全意識薄弱；公司內(nèi)部管理混亂，起重機(jī)械安裝、維護(hù)制度不健全、不落實，施工升降機(jī)加節(jié)和附著安裝不規(guī)范，安裝、維護(hù)記錄不全不實；安排不具備崗位執(zhí)業(yè)資格的員工杜三武負(fù)責(zé)施工升降機(jī)維修

保養(yǎng)；未依照《武漢市建筑起重機(jī)械備案登記與監(jiān)督管理實施辦法》，對施工升降機(jī)加節(jié)進(jìn)行驗收和使用管理；未認(rèn)真貫徹落實相關(guān)監(jiān)管部門有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)專項檢查和隱患排查文件精神，對施工升降機(jī)使用安全生產(chǎn)檢查和維護(hù)流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和整改事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患，造成嚴(yán)重后果。

武漢萬嘉置業(yè)有限責(zé)任公司作為東湖村委會委托的東湖景園建設(shè)管理單位，不具備工程建設(shè)管理資質(zhì)，在東湖景園無《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和未履行相關(guān)招投標(biāo)程序的情況下，違規(guī)組織施工、監(jiān)理單位進(jìn)場開工。未經(jīng)規(guī)劃部門許可和放、驗紅線，擅自要求施工方以前期勘測的三個測量控制點(diǎn)作為依據(jù)，進(jìn)行放線施工；在《建筑規(guī)劃方案》之外違規(guī)多建一棟兩單元住宅用房；在施工過程中違規(guī)組織虛假招投標(biāo)活動。未落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實，未與項目管理部簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書；安全生產(chǎn)管理制度不健全、不落實，未建立安全隱患排查整治制度。武漢萬嘉置業(yè)有限責(zé)任公司東湖景園項目管理部只注重工程進(jìn)度，忽

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電梯調(diào)查報告()視安全管理，未依照《武漢市建筑起重機(jī)械備案登記與監(jiān)督管理實施辦法》，督促相關(guān)單位對施工升降機(jī)進(jìn)行加節(jié)驗收和使用管理；未認(rèn)真貫徹落實相關(guān)監(jiān)

管部門有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)專項檢查和隱患排查文件精神，對項目施工和施工升降機(jī)安裝使用安全生產(chǎn)檢查和隱患排查流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和督促整改事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患，造成嚴(yán)重后果。

武漢博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司作為東湖景園 c 區(qū)監(jiān)理單位，安全生產(chǎn)主體責(zé)任不落實，未與分公司、監(jiān)理部簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，安全生產(chǎn)管理制度不健全，落實不到位；公司內(nèi)部管理混亂，對分公司管理、指導(dǎo)不到位，未督促分公司建立健全安全生產(chǎn)管理制度；對東湖景園《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》審查不到位；武漢博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司使用非公司人員曾雯的資格證書，在投標(biāo)時將曾雯作為東湖景園項目總監(jiān)，但未安排曾雯實際參與項目投標(biāo)和監(jiān)理活動。東湖景園項目監(jiān)理部負(fù)責(zé)人(總監(jiān)代表)丁炎明和部分監(jiān)理人員不具備崗位執(zhí)業(yè)資格；安全管理制度不健全、不落實，在項目無《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和未取得《中標(biāo)通知書》的情況下，違規(guī)進(jìn)場監(jiān)理；未依照《武漢市建筑起重機(jī)械備案登記與監(jiān)督管理實施辦法》，督促相關(guān)單位對施工升降機(jī)進(jìn)行加節(jié)驗收和使用管理，自己也未參加驗收；未認(rèn)真貫徹落實相關(guān)監(jiān)管部門有關(guān)建設(shè)工

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電梯調(diào)查報告()程安全生產(chǎn)專項檢查和隱患排查文件精神，對項目施工和施工升降機(jī)安裝使用安全生產(chǎn)檢查和隱

患排查流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和督促整改事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患，造成嚴(yán)重后果。

武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)東湖村委會作為東湖景園建設(shè)單位，違反有關(guān)規(guī)定選擇無資質(zhì)的項目建設(shè)管理單位；對項目建設(shè)管理單位、施工單位、監(jiān)理單位落實安全生產(chǎn)工作監(jiān)督不到位；未認(rèn)真貫徹落實武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)專項檢查和隱患排查文件精神，對施工現(xiàn)場存在的安全生產(chǎn)問題督促整改不力，造成嚴(yán)重后果。

武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作為全市建設(shè)行業(yè)主管部門，雖然對全市建設(shè)工程安全隱患排查、安全生產(chǎn)檢查工作進(jìn)行了部署，但組織領(lǐng)導(dǎo)不力，監(jiān)督檢查不到位；對武漢市城建安全生產(chǎn)管理站領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)和監(jiān)督不力。該委員會建筑業(yè)管理辦公室指定洪山區(qū)建筑管理站為東湖景園建設(shè)安全監(jiān)管單位，后續(xù)監(jiān)督檢查工作不到位，未能及時發(fā)現(xiàn)并制止東湖景園違法施工行為，造成嚴(yán)重后果。

武漢市城建安全生產(chǎn)管理站作為全市建設(shè)安全監(jiān)管主管機(jī)構(gòu)，對洪山區(qū)建筑管理站業(yè)務(wù)指導(dǎo)不力，監(jiān)督檢查不到位，未能制止東湖景園違法施工行為，安全生產(chǎn)工作落實不力，造成嚴(yán)重后果。

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電梯調(diào)查報告()武漢市洪山區(qū)建筑管理站及下屬和平分站作為東湖景園建設(shè)安全監(jiān)管單位，在該項目無《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的情況下，未能有效制止違法施工，對參建各方安全監(jiān)管不到位。對工程安全隱患排查、起重機(jī)械安全專項大檢查的工作貫徹執(zhí)行不力，未能及時有效督促參建各方認(rèn)真開展自查自糾和整改，致使事故施工升降機(jī)存在的重大安全隱患未及時得到排查整改，造成嚴(yán)重后果。

武漢市城市管理局作為全市違法建設(shè)行為監(jiān)督執(zhí)法部門，在接到東湖景園違法施工舉報后，沒有嚴(yán)格執(zhí)法；該局查違處處長林良根到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查和了解后，于 2014 年 11月 25 日主持召開市查違辦月度績效考核例會，將非市重點(diǎn)工程的東湖景園當(dāng)作市重點(diǎn)工程，同意了東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)查違辦提供的《會議紀(jì)要》對該項目作出“暫緩拆除，并督促其補(bǔ)辦、完善相關(guān)手續(xù)”的意見，之后沒有進(jìn)一步檢查督辦是否停工補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，使得該項目得以繼續(xù)違法施工，造成嚴(yán)重后果。

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)城管執(zhí)法局作為該風(fēng)景區(qū)違法建設(shè)行為監(jiān)督執(zhí)法部門，在接到東湖景園違法施工舉報后，雖然對該項目下達(dá)了《違法通知書》、《違法建設(shè)停工通知書》、《違法建設(shè)拆除通知書》、《強(qiáng)制拆除決定書》，但沒有嚴(yán)格執(zhí)行，在按照該風(fēng)景區(qū)管委會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)“爭取變通解決辦法”的要求，爭取到武漢市城市管理局

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電梯調(diào)查報告()對該項目同意“暫緩拆除”后，沒有督促有關(guān)單位停工補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，使得該項目得以繼續(xù)違法施工，造成嚴(yán)重后果。

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會城鄉(xiāng)工作辦事處作為該風(fēng)景區(qū)管委會派出的，負(fù)責(zé)東湖村在內(nèi)有關(guān)區(qū)域行政管理工作的機(jī)構(gòu)，未認(rèn)真貫徹落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，未正確領(lǐng)導(dǎo)東湖景園參建各方嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和文件精神，造成嚴(yán)重后果。

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會作為武漢市政府派出的，負(fù)責(zé)該區(qū)域行政管理工作的機(jī)構(gòu)，未認(rèn)真貫徹落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，未有效領(lǐng)導(dǎo)東湖景園參建各方和監(jiān)管部門嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和文件精神，造成嚴(yán)重后果。

事故調(diào)查組依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)“9·13”重大建筑施工事故責(zé)任單位和責(zé)任人提出了處理意見，省政府同意：給予 28 名責(zé)任人相應(yīng)的處理和處罰；責(zé)成武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會及主要負(fù)責(zé)人、武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及主要負(fù)責(zé)人、武漢市城市管理局及主要負(fù)責(zé)人向武漢市人民政府作出深刻檢查；責(zé)成武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管委會城鄉(xiāng)工作辦事處向東湖生態(tài)

旅游風(fēng)景區(qū)管委會作出深刻檢查；責(zé)成省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳依法依規(guī)對湖北祥和建設(shè)集團(tuán)有限公司、武漢博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司、武漢中匯機(jī)械設(shè)備有限公司的資質(zhì)從嚴(yán)作出處理；責(zé)成省安監(jiān)局依法依規(guī)對湖北祥和建設(shè)集團(tuán)有限公司、武漢博特建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公

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電梯調(diào)查報告()司、武漢中匯機(jī)械設(shè)備有限公司、武漢萬嘉置業(yè)有限責(zé)任公司、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)東湖村委會給予規(guī)定上限的行政處罰；責(zé)成武漢市政府對違規(guī)多建的一棟東湖景園住宅樓予以沒收。

事故調(diào)查組針對該起事故暴露出的問題，提出了六個方面的整改措施建議。各級人民政府、相關(guān)部門和建筑業(yè)企業(yè)要深刻吸取事故教訓(xùn)，牢固樹立以人為本、安全發(fā)展的理念，切實加強(qiáng)建筑工程安全生產(chǎn)管理，落實建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實工程建設(shè)安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，強(qiáng)化建筑施工升降機(jī)安全管理，嚴(yán)格安全教育培訓(xùn)，加大“打非治違”工作力度，推進(jìn)全省工程建設(shè)安全健康發(fā)展。

第：電梯廠家選擇及調(diào)查報告 電梯廠家選擇及調(diào)查報告（最新）

在中國、外資、合資、國產(chǎn)電梯品牌有 400 多家，但真正有實力的高品質(zhì)電梯無非也就十幾家。就全球范圍來說，奧的斯迅達(dá)、蒂森為一線品牌，通力、現(xiàn)代、三菱、日立、東芝、富士達(dá)皆為二線品牌。但按通力、現(xiàn)代、三菱、日立、東芝、富士達(dá)在中國及亞太地區(qū)的銷量來衡量，應(yīng)該都算中國國內(nèi)的一線品牌。其中，世界 500 強(qiáng)公司有迅達(dá)、奧的斯、蒂森、現(xiàn)代。

一、各大電梯品牌的營銷狀況

1.一線品牌：世界三大電梯品牌，奧的斯、迅達(dá)、蒂森，共占據(jù)歐美 90%的市場份額，40%的亞太市場；

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電梯調(diào)查報告()2.二線品牌有：通力、現(xiàn)代、三菱、日立、東芝、富士達(dá)，共占據(jù)亞太地區(qū) 40%市場份額；

3.三線品牌：有西子奧的斯、康力、巨人通力、永大、申龍、江南嘉捷、博林特、西繼迅達(dá)。

二、電梯的技術(shù)流派和使用壽命

目前在國內(nèi)市場上銷售的品牌以其技術(shù)和投資分為兩大派系：歐美系和日系。歐美系的代表品牌有奧的斯、迅達(dá)、蒂森克虎伯、通力、現(xiàn)代（在美國西屋電梯公司技術(shù)上自主研發(fā)而來），這些品牌電梯強(qiáng)調(diào)安全、舒適、高效率、故障率低、使用壽命長，目前設(shè)計使用壽命在 81-20 年，國家要求報廢年

限為 15 年。

日系品牌有三菱、日立、東芝、富士達(dá)。日系品牌更多的考慮是舒適度。在辦公樓、醫(yī)院、高層住宅等使用較頻繁的場所，日系品牌 11 年左右就報廢了，這是因為日本是資源匱乏的小國，是以質(zhì)量不過剩為設(shè)計理念，也就是電梯使用設(shè)計壽命 11 年，到時間就應(yīng)該更換。顯然，在設(shè)計理念和思路上，日系產(chǎn)品與歐美系是截然不同的。

三、品牌分析

1.奧的斯：奧的斯是美國聯(lián)合技術(shù)公司的全資子公司。1984 年在中國建立天津奧的斯有限公司（有低配產(chǎn)品）。旗下有西子奧的斯、江南快速、四川快速、廣州奧的斯、大連星瑪奧的斯，無技術(shù)管理投

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電梯調(diào)查報告()入，并購企業(yè)技術(shù)水平低下。（只有g(shù)en2 及 4000 系列真正采用美國奧的斯技術(shù)）。

2.迅達(dá)電梯 1980 年進(jìn)入中國，在蘇州有亞洲最大的電梯生產(chǎn)基地全球統(tǒng)一商標(biāo)、統(tǒng)一技術(shù)。產(chǎn)品符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)，日本標(biāo)準(zhǔn)、中國標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)可靠（無低配、減配、貼牌產(chǎn)品）。目前 100%獨(dú)資。合資公司：西繼迅達(dá)、無迅達(dá)技術(shù)、品質(zhì)差。

3.蒂森克虜伯電梯，1995 年進(jìn)入中國、獨(dú)資，市場定位為奢侈品品牌，價格高（有低配產(chǎn)品，并推出尚途減配，曼隆貼牌產(chǎn)品）。蒂森目前在上海和中山有生產(chǎn)基地，上海工廠面向國內(nèi)生產(chǎn)低端產(chǎn)品、價格差距大。

4.通力電梯，通力 1996 年進(jìn)入中國，碟式馬達(dá)使曳引機(jī) 更小、更輕，但多次發(fā)生“溜梯”事故，有一定安全隱

患、價格低、營銷手段靈活。（有貼牌產(chǎn)品）。合資公司巨人通力，無通力電梯技術(shù)，品質(zhì)比通力低一個檔次。

5.現(xiàn)代電梯，1993 年韓國現(xiàn)代電梯株式會社與中國信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司合資 1600 萬美元，在上海成立上海現(xiàn)代電梯有限公司?，F(xiàn)代有 18 米每秒世界高速電梯、技術(shù)行業(yè)領(lǐng)先、高層建筑技術(shù)、價格優(yōu)勢明顯。（無低配、貼牌產(chǎn)品）安全性、穩(wěn)定性高。

6.上海三菱電梯成立于 1987 年，合資公司由上海機(jī)電實業(yè) 52%，日本三菱電機(jī)株式會社 32%，中國機(jī)械進(jìn)出口集團(tuán) 8%，香港菱電集團(tuán)

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電梯調(diào)查報告()8%，投資總額 2 億美元，同時也是日本三菱在華代理商。上海三菱電梯與日本三菱電梯并非同一商標(biāo)，也非同一技術(shù)，系列型號。而且在中國市場、上海三菱與日本三菱品質(zhì)差距很大。

7.日立電梯（中國）公司成立于 1996 年，廣日集團(tuán) 30%，日立中國 34.3%，日立電梯工程（香港）公司 7.85%，株式會式日立大廈系統(tǒng)公司 27.85%，注冊資金 6488 萬美元。

8.東芝電梯成立于 1995 年，與沈陽電梯廠，日本東芝，株式會社，東芝電梯技術(shù)株式會社以及東芝（中國）有限公司合資成立。總投資 3200 萬美元。

9.華升富士達(dá)電梯成立于 1997 年，與中國中紡集團(tuán)合資創(chuàng)建，出資比例 6：4?？偣驹诤颖崩确?，總投資 2950萬美

元。

三線品牌皆為國產(chǎn)技術(shù)，與上述電梯品牌相比，技術(shù)落后，無法用同一標(biāo)準(zhǔn)比較、衡量，其它品牌更是技術(shù)落后，故不提及。

第五篇：電梯公函

關(guān)于古樓公寓電梯維保工作的函

廈門廣菱安裝工程有限公司：

我單位委托貴司維保古樓公寓9部住宅電梯的維保合同將于2012年10月23日屆滿，根據(jù)業(yè)主單位的要求，新的維保合同必須經(jīng)過公開競標(biāo)，我司不再具有委托維保的權(quán)利。希望貴司在此之前能夠圓滿完成合同屆滿前的維保工作，以便順利中標(biāo)。

古樓公寓電梯自2010年交付使用以來，在貴司的不斷努力下，電梯的急修及時率和修復(fù)率正逐年提高，但是還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)場超高使用頻率、24小時全年無休的復(fù)雜工況。作業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平還有很大的提升空間。目前電梯設(shè)備維保和人員管理還存在一些急需解決的問題：

1.三號電梯曳引機(jī)溫度明顯異常，雖然經(jīng)過電梯制造商派人來調(diào)試后，有所改善，但仍然是溫度偏高，即使不會很快危及安全運(yùn)行，肯定會影響電梯的正常使用年限；

2.電梯控制精度不能滿足要求。目前，除五號電梯獨(dú)立控制外，其他八部電梯都是采用每兩臺一組并聯(lián)控制，我們在實際使用中，常常發(fā)生在中間樓層呼梯時，兩部電梯同時啟動應(yīng)答，造成不必要的空駛，致使不能互相備用和資源浪費(fèi)；

3.一、四、七、八、九號電梯機(jī)房曳引機(jī)鋼絲繩與繩槽摩擦產(chǎn)生的噪聲，與日俱增，這種不均衡磨損不但影響曳引輪的壽命，也會造成電梯的運(yùn)行不平穩(wěn)；

4.廳門和門鎖。由于本大樓的住宅電梯采用了區(qū)分單雙層?？吭O(shè)置，導(dǎo)致一半廳門閑置，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，其中部分廳門不能緊急開鎖，有些開鎖后不能強(qiáng)迫關(guān)門，我們要求對所有廳門的開鎖和關(guān)門裝置逐一進(jìn)行調(diào)整和潤滑，務(wù)必保持在熱備用狀態(tài)；

5.盡快完善電梯年檢中發(fā)現(xiàn)的問題。此次年檢中暴露出來的問題都是在每月的維保中應(yīng)該檢查的項目，貴司作業(yè)人員的工作態(tài)度和技術(shù)水平由此可見一斑，希望貴司能夠盡快完成設(shè)備整改和人員配備，切實加強(qiáng)人員的技能提升和崗位教育；

6.取消電梯的自返基站功能，改為自由?？俊．?dāng)初啟用自返基站功能，主要考慮乘客方便乘梯，但在實際使用中沒有達(dá)到預(yù)想的效果，增加空駛和浪費(fèi)，故此請貴司予以取消；

7.加強(qiáng)電梯作業(yè)人員的安全意識，杜絕機(jī)房吸煙。屋面電梯機(jī)房的衛(wèi)生狀況一直處于臟、亂、差的糟糕局面，每個機(jī)房都有煙蒂和煙盒，希望貴司加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，以免釀成火災(zāi)。

特此函告

廈門市全和物業(yè)管理有限公司

二〇一二年七月十七日