第一篇：工廠建筑物的管理維護探討

工廠建筑物的管理維護探討

【摘要】熟知有關(guān)法令合法進行工程建設(shè),建立建筑物的維護制度，做好工程檔案的交接，保證建筑物正常使用，防止自然和人為因素對建筑物造成的損毀。系統(tǒng)地進行維護，保證建筑物使用安全，延長其使用壽命；制定突發(fā)事件的應(yīng)對措施，把建筑物安全投保提高企業(yè)抵抗意外風險能力，節(jié)約維護成本提升企業(yè)效益?！娟P(guān)鍵詞】建筑物；系統(tǒng)維護；合理使用；突發(fā)予案；財產(chǎn)保險。建筑物是企業(yè)生產(chǎn)所必需的基礎(chǔ)設(shè)施，在使用過程中由于自然或人為因素的影響，會逐漸消減建筑物固有的質(zhì)量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物損耗的發(fā)展速度，必須及時地對建筑物進行管理和維護。規(guī)范的監(jiān)督、檢查、維護和修理，是保證建筑物安全的 重要措施，是企業(yè)主管部門的基本職責；如果管理不及時、不到位，就可能小毛病變成大問題造成額外的經(jīng)濟損失，因此要提前做到預(yù)防性的維護把問題消除在萌芽狀態(tài)中，是提高建筑物安全使用性能的重要途徑。

建筑物的管理維護要求我們要按照系統(tǒng)化、專業(yè)化、精細化的管理思路來進行，在實際工作中關(guān)注每一個微小細節(jié)，不放過任何一個

質(zhì)量問題，多渠道聽取大家的意見和建議，及時制定有效的維護措施來保證建筑的使用性能。

熟悉有關(guān)的法令、規(guī)程、標準及制度，嚴格按照法定的程序去施工建設(shè)和使用。從工程立項、設(shè)計、施工、驗收合格到交付使用，都嚴格按照法定的程序進行運作，使交接后的建筑物做到安全使用無隱患、使用功能無缺陷的放心工程。工程移交時檔案資料要齊全、真實、合法、有效；資料包括工程的規(guī)劃許可證、土地證、工程圖紙的審查意見、工程的招標和投標、施工許可證、安全許可證、消防許可證、工程項目的質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案、房產(chǎn)證、工程竣工決算和審計等，以及有關(guān)的各種協(xié)議、批文和會議紀要等，這些是建筑物使用的合法依據(jù)。另外技術(shù)資料包括工程所有的圖紙、設(shè)計變更簽證及各種隱蔽部位的驗收記錄等，這些資料是今后建筑物系統(tǒng)管理維護的重要依據(jù)。工程檔案資料的移交要辦理移交手續(xù)，絕對不能換人管理就什么資料都找不到了。

企業(yè)要建立系統(tǒng)的維護管理制度，要充分認識到建筑物維護的重要性。根據(jù)企業(yè)情況設(shè)立建筑物的明細臺賬，每年根據(jù)建筑物的變化情況及時進行更新，臺賬設(shè)專人進行管理。建筑物的日常檢查要定時定人組織進行，將檢查結(jié)果、處理意見逐一登記在案，為建筑物的維修提供可靠的依據(jù)。檢查時有條件應(yīng)優(yōu)先采用視頻錄制方式采集資料，這樣既能直觀的發(fā)現(xiàn)問題又便于觀察比較，視頻資料具有文字描述所無法比擬的優(yōu)越性。

日常的維護檢查要做到事前有預(yù)防、事中有控制、事后有反饋，工作檢查誰發(fā)現(xiàn)的問題誰去督辦處理誰負責記錄在案，大事小事責任到人，要事事有安排事事有回音，否則復(fù)雜多序的工作很難保證落到實處。為保證安全使用根據(jù)建筑物的重要性和生產(chǎn)需要，分項目分部位建立重點監(jiān)控點，定期進行觀測做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時

制定處理措施進行維修，并落實維修效果的跟蹤反饋，要始終把安全工作放在最重要的位置上。具體措施和注意事項如下：

一、根據(jù)設(shè)計和生產(chǎn)工藝流程的要求，制定建筑物的使用說明書指導(dǎo)大家正確使用，有企業(yè)主管部門的技術(shù)人員負責把使用說明書宣貫到使用部門。

二、制定檢查維護的制度流程、檢查內(nèi)容、考核標準、注意事項。1.建筑物要防止地基處于超載狀態(tài)，造成上部主體結(jié)構(gòu)開裂，防止基礎(chǔ)長期受水浸泡使地基承載力降低，防止基礎(chǔ)受損、受凍和塌方等造成安全隱患。

2.在主體結(jié)構(gòu)上不準隨意開洞和增加荷載，必要時應(yīng)請設(shè)計人員核算是否可行；鋼結(jié)構(gòu)要重點做好防銹、防火工作，禁止在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件上開孔和焊接固定任何附加荷載。

3.根據(jù)季節(jié)的變化和使用情況門窗要定期進行維護，保證五金配件齊全、開關(guān)靈活、密封良好、運輸暢通。

4.檢查地面是否出現(xiàn)開裂、沉降，定期對地面進行養(yǎng)護防止過渡 的磨損造成面層起塵、起砂等。

5.防止吊頂龍骨脫扣和溫度伸縮引起的變形，造成面板墜落傷人安全事故，要制定檢修周期進行定期檢修。

6.屋面防水層防止老化、銹蝕漏雨做好日常維護和周期性維修，雨季前應(yīng)清掃屋面雜物，檢查排水是否暢通。根據(jù)防水等級設(shè)計的防水壽命期限，提前做好大修計劃避免大面積漏雨影響生產(chǎn)。彩鋼屋面要注意防銹，禁止隨意上人踩踏屋面形成坑洼積塵吸潮腐蝕屋

面，防水包件的接縫密封膠一旦老化要及時進行修復(fù)保證防水效果。

7.給、排水管定期查看有無漏水現(xiàn)象，各類閥門、管件是否好用，防腐保溫效果是否理想等。地下管道的進戶部位要做防水處理避免外面雨水灌到室內(nèi)造成室內(nèi)地面沉降。

8.年久的電路容易存在安全隱患，要經(jīng)常檢查保護是否靈敏，電路是否有漏電、短路、接地不良的現(xiàn)象，雨季前對避雷設(shè)施進行專項檢修保證接地極良好。

9.保證疏散通道暢通，保持消火栓要有足夠的水壓、水量，自動消防設(shè)施按照制度保證處于正常工作狀態(tài)不是擺設(shè)，一旦出現(xiàn)險情立即啟動有效，另外消防設(shè)施操作人員應(yīng)持證上崗。

10.生產(chǎn)設(shè)備振動產(chǎn)生的應(yīng)力嚴重時能使墻體產(chǎn)生裂縫，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生變形乃至疲勞破壞，一定要格外重視這一點。

三、根據(jù)建筑物的使用情況、老化程度和設(shè)計壽命制定維護計劃并落實資金。在實際工作中要提倡預(yù)防性維修，特別是重點部位和重要設(shè)備設(shè)施；對沒有列入預(yù)防性維修計劃的項目，在其發(fā)生故障或性能降低不能滿足使用時進行事后修理；對突發(fā)事件引發(fā)的故障要進行緊急搶修；根據(jù)維護計劃落實相應(yīng)的資金，這樣才能保證維護工作落實到實處。

四、在建筑物使用過程中不斷總結(jié)原始設(shè)計的缺陷或不足并逐步完善使用功能。比如恒溫恒濕的車間要求門窗密封要好，就不宜設(shè)計推拉門；車間內(nèi)運輸通道上的門尺寸要稍大一點滿足通行要求。

因設(shè)備的重新組合、工藝流程的改進帶來的建筑物平面布局和結(jié)構(gòu)的變動，要建立監(jiān)控檔案有專人定期跟蹤進行重點監(jiān)控。

五、意外突發(fā)事件的處置措施。建立突發(fā)事件及時匯報制度和處置程序，跟蹤質(zhì)量保修期內(nèi)的責任落實；制定惡性事件的應(yīng)急予案和啟動程序；參加財產(chǎn)保險轉(zhuǎn)移惡性事故給企業(yè)帶來的風險，減輕企業(yè)的經(jīng)濟損失。

六、通過規(guī)范的管理維護，延長建筑物的使用壽命所帶來的經(jīng)濟效益非常可觀。一個三萬平方米的鋼構(gòu)建筑物，彩鋼屋面設(shè)計壽命最低15年，彩鋼屋面單價120元/平方米（雙板中間帶保溫層），按照15年使用壽命折算8元/平方米.年，每延長使用壽命一年，可節(jié)約維修資金為24萬元，還不計算生產(chǎn)損失和更換施工難度。

七、把每年的檢查情況進行整理形成企業(yè)內(nèi)部的建筑物安全評估報告，報告要有查出的問題記錄、處理措施、處理結(jié)果，未整改的遺留問題要有專人跟蹤落實整改，問題整改要有時限和責任人并納入重點監(jiān)控的范圍。另外一般要求每三到五年要請安全鑒定部門進行一次安全評估，對本企業(yè)的建筑物設(shè)備設(shè)施安全情況進行一次小結(jié)。

總之，通過合理地維護管理保證建筑物安全使用滿足生產(chǎn)需要，有效地預(yù)防建筑物過早破損延長使用壽命，減少企業(yè)的維修投入，是企業(yè)節(jié)約成本增加效益的重要途徑。參考文獻：

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2010.3 2.《物業(yè)管理實物》，中國建筑工業(yè)出版社，主編李加林 周心怡。2006.8 3.《房屋維修技術(shù)與預(yù)算》，中國建筑工業(yè)出版社，主編黃志浩。1999.6 4.《建筑消防工程管道工實用技術(shù)》，機械工業(yè)出版社，主編姜湘山。2006.8 5.《鋼結(jié)構(gòu)制作安裝手冊》，中國建筑工業(yè)出版社，主編沈祖炎。1998.11.1

第二篇：淺析工廠電氣設(shè)備維護與管理

淺析工廠電氣設(shè)備維護與管理工廠電氣設(shè)備管理現(xiàn)狀

1．1 電氣設(shè)備背景復(fù)雜

目前，我國許多工廠的電氣設(shè)備通常是由多個生產(chǎn)廠家提供的，由于國產(chǎn)設(shè)備與進口設(shè)備的設(shè)計水平、技術(shù)情況有所差別，而同為國內(nèi)生產(chǎn)的設(shè)備質(zhì)量也有所不同，所以電氣設(shè)備的使用壽命、養(yǎng)護需求、維修工藝千差萬別，這就為設(shè)備的維護、管理帶來了一定困難。

1．2 電氣設(shè)備的運行環(huán)境

電氣設(shè)備對于運行環(huán)境有著一定要求，而不同的設(shè)備也要安置于不同的機房環(huán)境中。受空氣濕度、通風條件、空間溫度、紫外線、粉塵量、污染等自然因素影響，電氣設(shè)備的故障部位、特點、規(guī)律、程度也有所區(qū)別。此外，處于電力系統(tǒng)中的設(shè)備，不同位置所受電壓、熱穩(wěn)定時間、短路電流也不盡相同，這些設(shè)備一旦出現(xiàn)故障，必將產(chǎn)生較大差異的短路容量。

1．3 相關(guān)人員的素質(zhì)與能力

在工廠電氣設(shè)備運行期間，其在崗人員業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性、準確性對于設(shè)備的運行狀態(tài)有著直接影響；設(shè)備管理人員業(yè)務(wù)能力的強弱將直接關(guān)系到設(shè)備的質(zhì)量、安全、使用壽命。在實際的工作中，倘若設(shè)備操作人員違規(guī)、違法、錯誤操作，檢查、維護人員巡視走形式，管理人員消極怠工，都將埋下安全隱患或直接造成設(shè)備的故障、損毀。工廠電氣設(shè)備的維護原則及方法

2．1 工廠電氣設(shè)備的檢查

(1)常規(guī)性巡視、檢查。工廠電氣設(shè)備的常規(guī)性檢查主要是粗略巡視、查看 的方式來了解、掌握電氣設(shè)備的日常運行狀態(tài)，此種檢查方式對于布置安裝較為分散的電氣設(shè)備較為適合，是一種不定量的運行管理。工廠應(yīng)設(shè)有專人負責電氣設(shè)備的常規(guī)檢查工作，主要針對各個生產(chǎn)工藝部分的設(shè)備進行巡視、檢查。在實際檢查過程中，應(yīng)仔細核對電氣設(shè)備運行的狀態(tài)與異?，F(xiàn)象，及時找出安全隱

患，第一時間掌握故障設(shè)備的初期情況、信息，向點檢人員提供故障設(shè)備的具體損壞部位、損壞現(xiàn)象、破壞影響等，為設(shè)備點檢工作打下堅實的基礎(chǔ)。

(2)周期性檢查、維護。電氣設(shè)備的定期點檢主要是為了保證設(shè)備的日常運行狀態(tài)及性能。綜合考慮設(shè)備的有效使用期限、質(zhì)量要求、運行環(huán)境，設(shè)定周期性檢查、維護的具體時間及方法并將其作為主要依據(jù)，對電氣設(shè)備上的某一特定部位進行檢查、養(yǎng)護，不僅能夠保證設(shè)備質(zhì)量、延長使用壽命，同時還能第一時間發(fā)現(xiàn)故障、隱患，事先進行預(yù)防、及時進行處理，此種模式即為點檢。工廠電氣設(shè)備的定期點檢主要由維護人員、技術(shù)人員負責，依據(jù)檢查人員通過常規(guī)性檢查所得的數(shù)據(jù)、信息，對設(shè)備進行養(yǎng)護、清理、維修，保證設(shè)備的運行安全、功能完備。

2．2 工廠電氣設(shè)備的維護

(1)先詢問，后操作。工廠電氣設(shè)備出現(xiàn)故障時，在進行維修前應(yīng)事先向其操作人員、養(yǎng)護人員詢問出現(xiàn)故障前的設(shè)備運行狀態(tài)、工作環(huán)境條件、故障的具體表現(xiàn)，對于技術(shù)性較強、設(shè)計結(jié)構(gòu)復(fù)雜的電氣設(shè)備，倘若不具備足夠的經(jīng)驗與技巧，應(yīng)事先查看、了解設(shè)備的電路原理、結(jié)構(gòu)特點、主要性能，在充分掌握各電路、器件的實際位置、連接方式、功能作用等信息、數(shù)據(jù)后，方可進行維修操作。值得注意的是，設(shè)備的拆卸應(yīng)嚴格按照有關(guān)圖紙進行。

(2)先硬件，后電路。在進行電氣設(shè)備維護時，只有確定硬件部位、機械零件等設(shè)備器件不存在故障后，才可進行電路、線路的檢查。在進行電路檢查的過程中，應(yīng)利用相關(guān)檢測儀器、工具搜尋故障部位，若電路的接觸不存在故障，則需逐一檢查各個電路與硬件設(shè)備的運作關(guān)系，以此保證故障判斷的準確性。

(3)先外部，后內(nèi)部。在進行電氣設(shè)備的維護時，首先需要檢查其外部、表面是否存有明顯的缺損、破損、斷裂等損壞，在充分了解設(shè)備的有效使用期限、維修歷史等情況后，再進行設(shè)備內(nèi)部的檢查。在拆卸設(shè)備前，應(yīng)排除其附近區(qū)域、部位的故障因素，待確定為內(nèi)部故障后方可進行拆除，以此避免隨意拆卸而造成的二次損壞。實際進行工廠電氣設(shè)備的維護時，維護人員、技術(shù)人員需要利用視覺來觀察設(shè)備外貌是否發(fā)生變形、破損、老化等現(xiàn)象以及監(jiān)測儀器、工具上顯示的數(shù)據(jù)、指標；利用聽覺來判斷電氣設(shè)備運行期間的聲音是否正常；利用嗅覺來判斷設(shè)備運行時的溫度、磨損等情況，當設(shè)備磨損過大、溫度過高時通常

會散發(fā)刺鼻的氣味；對于一些低級絕緣設(shè)備、常規(guī)設(shè)備，可利用觸覺通過觸摸的方式來了解設(shè)備的運行溫度、穩(wěn)定性，判斷其是否正常運轉(zhuǎn)；對于電氣設(shè)備的運行情況，需要通過檢測的方式，采用各種測量儀器、工具進行檢查以此獲得各項運行參數(shù)、絕緣電阻值等指標、數(shù)據(jù)。工廠電氣設(shè)備的安全管理

3．1 全面分析設(shè)備故障。落實責任制度

在工廠電氣設(shè)備的運行期間，應(yīng)針對設(shè)備的操作、維護、檢查崗位實行責任制度，明確劃分每個設(shè)備的業(yè)務(wù)活動內(nèi)容，對已出現(xiàn)故障的設(shè)備進行深入分析，倘若是由于人為操作、維護不當所造成的損壞，應(yīng)根據(jù)其具體情況給予在崗人員適當懲處，以此規(guī)范業(yè)務(wù)操作此外，還可開展績效考核，對于生產(chǎn)情況、設(shè)備運行狀態(tài)穩(wěn)定的操作人員，以及維修、養(yǎng)護工作及時、有效的維護人員、檢查人員，可給予適當獎勵，以此調(diào)動在崗人員的積極性、主動性。

3．2 加強在崗人員的教育培訓(xùn)

工廠電氣設(shè)備的運行狀態(tài)與質(zhì)量不僅取決于檢查人員的業(yè)務(wù)技能，同時也受在崗人員的業(yè)務(wù)操作影響。因此，工廠應(yīng)進一步加強重視操作人員、維護人員、檢查人員的教育培訓(xùn)工作，通過定期教育、宣傳的方式，培養(yǎng)、塑造在崗人員積極的工作態(tài)度、良好的思想品德，并提高其安全意識；通過專業(yè)知識、理論、技術(shù)的培訓(xùn)，提高在崗人員業(yè)務(wù)水平，保證在崗人員的規(guī)范化操作、維護人員的正確處理、檢查人員對故障的有效識別，從根本上保障設(shè)備的運行安全，延長其使用壽命。

3．3 構(gòu)建合理、完善的設(shè)備維護程序

在工廠電氣設(shè)備的日常運作中，針對設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作應(yīng)實行程序化管理，制定合理、完善的交接班制度、書面記錄制度，以此鞏固、強化設(shè)備維護工作的標準。在實際的工作中，對于電氣設(shè)備的檢查、維修、養(yǎng)護，不能由同一人完成，應(yīng)綜合考慮設(shè)備數(shù)量、型號以及運行時間，合理分配人力資源，分時段由不同人員進行檢查與維護，以此避免消極情緒、麻痹心理的產(chǎn)生，從而保證業(yè)務(wù)活動的效率與質(zhì)量。在各崗位人員交班的過程中，應(yīng)將設(shè)備的運行情況、業(yè)務(wù)操作事項、故障處理進度等情況 以文字的形式進行記錄、交接以此保證后續(xù)

工作的有效性、整體工作的完整性。

第三篇：淺析工廠電氣設(shè)備維護與管理

淺析工廠電氣設(shè)備維護與管理

摘 要：結(jié)合當前工廠電氣設(shè)備問題現(xiàn)狀以及產(chǎn)生原因，分析了進行工廠電氣設(shè)備維護方法，在基礎(chǔ)上，論述了工廠電氣設(shè)備維護方法，并提出相對應(yīng)的解決策略，希望對于今后的工廠電氣設(shè)備維護具有一定幫助。

關(guān)鍵詞：電氣設(shè)備；設(shè)備維護；設(shè)備管理；存在問題；對策

?榱吮Ｖすこ?生產(chǎn)的正?；\行，一定要重視保障電氣設(shè)備的安全平穩(wěn)運行，這樣能夠保障工廠經(jīng)濟效益，通過良好的電氣設(shè)備的維護和管理，應(yīng)該盡量避免出現(xiàn)電氣設(shè)備過熱、接觸問題以及三相不平衡等方面的情況，所以，應(yīng)該重視如何有效開展在工廠中的電氣設(shè)備維護與管理工作，做到定期維護的常態(tài)化管理，并且要求相關(guān)技術(shù)人員不斷充電學習，以具備較強的專業(yè)技能，能夠嚴格按照規(guī)章制度進行電氣設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證工廠經(jīng)濟的穩(wěn)步增長。工廠電氣設(shè)備問題產(chǎn)生原因

1.1 電氣設(shè)備接觸不良

在工業(yè)設(shè)備的維護中，接觸不良的情況經(jīng)常存在，一般來說，引起電氣設(shè)備接觸問題主要涉及到四個方面的原因[1]：一是，對于長期服役的電氣設(shè)備來說，很可能會造成電氣接頭的氧化、腐蝕以及松動問題，這樣就會造成安全隱患；二是，在進行設(shè)備的安全過程中，由于沒有看著規(guī)定要求，比如，沒有擰緊螺絲造成接觸不良；三是，在具體的使用電氣設(shè)備過程中，受到巨大的沖擊；四是，考慮到具體工況要求，以及熱脹冷縮情況下的錫焊電氣元件的狀態(tài)，這樣接觸不良容易出現(xiàn)毀壞電氣設(shè)備的情況。

1.2 電氣設(shè)備三相不平衡

一般來說，三相式電機則是較為主要的電氣設(shè)備，在滿足三相平衡的條件下，繞匝電阻、電流所具備的熱量基本都是同樣的。如果存在三相不平衡的問題，則會在問題出現(xiàn)的情況下，造成電氣設(shè)備瞬間燒毀的問題。所以，應(yīng)該針對此項問題進行及時檢查，如果察覺到異常震動以及噪音問題，則應(yīng)該進行全面綜合分析，來判斷故障原因，并提出維修策略。

1.3 電氣設(shè)備過熱

在具體使用電氣設(shè)備時，不可避免會產(chǎn)生熱量，這樣就給電氣設(shè)備帶來一定程度的損害，所以，在一定的范圍內(nèi)，應(yīng)該嚴格控制電氣設(shè)備的熱量的產(chǎn)生，保證機器設(shè)備能夠正常穩(wěn)定的運行。工廠電氣設(shè)備維護方法

2.1 電氣設(shè)備的檢查

根據(jù)經(jīng)驗，常規(guī)性檢查和周期性檢查則是常見的工廠電氣設(shè)備的兩種主要方式，對于前者來說，僅通過較為粗略的巡視等方法進行電氣設(shè)備運行狀態(tài)的判斷和檢查，以便能夠?qū)τ谄渲写嬖诘膯栴}進行探討和了解，安裝較為分散的電氣設(shè)備則是一般采用這種情況，這樣技術(shù)人員能夠了解到相關(guān)涉及到生產(chǎn)中的各個工藝設(shè)備的總體情況，能夠為進行點檢以及周期檢查奠定必要的基礎(chǔ)[2]。所謂的點檢，也就是結(jié)合工況實際，在綜合考慮使用情況、質(zhì)量需求、運行工況以及維護需求的基礎(chǔ)上，定期進行檢查和管理，保證能夠?qū)崿F(xiàn)隱患的及時處理。合理的檢查對于設(shè)備的使用壽命的延長具有重要意義。

2.2 電氣設(shè)備的維護

結(jié)合工作實踐經(jīng)驗，進行維護電氣設(shè)備的過程中，應(yīng)該注意以下幾個方面的問題：

第一，先保障硬件維護，再進行電路維護工作。維護電氣設(shè)備中，首先應(yīng)該重點進行維護硬件，在保障硬件部分不存在故障問題的情況下，在進行檢測相應(yīng)的電路，同時，還應(yīng)該盡量應(yīng)用先進的儀表儀器進行電路檢測。在基礎(chǔ)上，還應(yīng)該進行電路以及硬件相互配合關(guān)系進行逐一的排查，落實好故障的所在點。

第二，先結(jié)合故障情況進行詢問，方可進行具體的實時操作。應(yīng)該杜絕盲目的維護過程，應(yīng)該在具體操作前，結(jié)合相關(guān)工作人員的介紹，充分了解并認識到設(shè)備的運行狀態(tài)，掌握電氣設(shè)備的工作環(huán)境、結(jié)構(gòu)設(shè)計等方面的內(nèi)容，在基礎(chǔ)上，方可進行有針對性的拆卸和維護工作。

第三，先進行外部處理，然后進行內(nèi)部處理。在進行維護工廠電氣設(shè)備的過程中，應(yīng)該首要進行外部相關(guān)情況的巡查，針對表面存在的缺損、斷裂以及破損問題進行判斷和思考，檢查設(shè)備使用年限，維修情況等，在此基礎(chǔ)上，可以進行相關(guān)內(nèi)部故障的排查，以及開展設(shè)備拆卸工作，一步一步循序漸進地進行，避免因為二次拆卸而造成的附件損壞。工廠電氣設(shè)備管理存在的問題

第一，管理理念落后。根據(jù)我國工廠管理的發(fā)展情況，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)層對于設(shè)備管理意識不強，相應(yīng)的管理理念較為落后，不重視相關(guān)設(shè)備的管理、維護工作，僅片面追求經(jīng)濟利潤方面的工作，而忽視相關(guān)電氣設(shè)備的維護管理工作，這樣看起來節(jié)省了當前的成本，卻造成電氣設(shè)備發(fā)生故障隱患問題日益嚴重，造成更大的故障損失。

第二，電氣設(shè)備落后。在信息化高度發(fā)達的今天，隨著電氣化科技能力不斷提升，部分工程已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)現(xiàn)代化、自動化，還有部分工廠的電氣設(shè)備老化問題嚴重，使用年限長且不重視維護保養(yǎng)，這樣就不可避免造成存在一定的安全隱患。如果出現(xiàn)故障，則會帶來很到的經(jīng)濟損失。

第三，檢查力度不夠。結(jié)合當前的電氣安全管理要求，針對工廠電氣設(shè)備管理還存在檢查力度不夠的問題。相關(guān)的專業(yè)電氣維護人員比較少，業(yè)務(wù)能力素質(zhì)不高，很難有效開展電氣設(shè)備的全面檢修工作，這樣就難以全面綜合性的了解電氣設(shè)備，也難以排除相關(guān)故障問題。加強工廠電氣設(shè)備管理的對策

第一，不斷加強業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)能力，加大培訓(xùn)力度。結(jié)合當前業(yè)務(wù)能力不足的情況，應(yīng)該加強在崗培訓(xùn)工作，保證從業(yè)人員的理論和實踐技術(shù)能力不斷提升，能有效處理相關(guān)的故障問題，保證技術(shù)人員的操作更加規(guī)范化。

第二，加強人員的責任意識，增強責任制度的落實。應(yīng)該要求電氣設(shè)備檢查、操作、維護等工作的明確分工，保證能夠針對存在的設(shè)備故障仔細分析，弄清楚故障原因，擔負起自身的工作職責。比如，當出現(xiàn)人為失誤而造成的電氣設(shè)備故障則應(yīng)該根據(jù)規(guī)章制度來嚴格懲處負責人，這樣能夠有效規(guī)范化操作規(guī)程，同樣，利用合理的獎懲方式，能夠提升工作積極性。

第三，根據(jù)實際設(shè)備的具體情況來確立合理的設(shè)備維護程序。參考電氣設(shè)備工況要求，結(jié)合相關(guān)的溫度、地形、濕度等條件，保證制定設(shè)備維護管理的程序化模式，建立工廠科學合理的交接班制度，保證人員的合理分配，高效完成電氣設(shè)備的維護管理，保證電氣設(shè)備的長期穩(wěn)定運行。結(jié)束語

為了有效保證工廠的生產(chǎn)效益，應(yīng)該充分重視電氣設(shè)備的使用效率，這就應(yīng)該要求加大精力進行相關(guān)電氣設(shè)備的維護和管理，保證能為電氣設(shè)備的長期穩(wěn)定工作提供必要的條件，這樣也就意味著降低企業(yè)成本。

參考文獻

[1]徐.發(fā)電廠電氣設(shè)備維護方案的優(yōu)化研究[J].黑龍江科學，2015（17）.[2]張宏.企業(yè)電氣設(shè)備維護和管理方法探究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（1）.

第四篇：工廠電腦維護協(xié)議

甲方： 乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過友好協(xié)商，就計算機維修保養(yǎng)及網(wǎng)絡(luò)維護達成一致協(xié)議如下：

一、本協(xié)議服務(wù)費總金額為：

1．人民幣300元/臺。電腦共計8臺，每增加1臺計算機每年需增加300元。

2．服務(wù)對象所包括的設(shè)備明細及服務(wù)內(nèi)容：

3．在甲、乙雙方簽定合同之前，乙方應(yīng)對本協(xié)議服務(wù)對象所包括的服務(wù)設(shè)備進行一次全面檢測，確認設(shè)備運行情況，并提供檢測報告，由雙方簽字確認，如果發(fā)現(xiàn)故障，需要更換部件，則部件費用由甲方負擔，乙方有責任提供報價供甲方參考。

二、電腦及網(wǎng)絡(luò)定期維護保養(yǎng)

1、地點：乙方實施上門服務(wù)地點為協(xié)議約定使用所在地。

2、周期：電腦及網(wǎng)絡(luò)需每月主動上門服務(wù)檢修壹次，如有特殊情況需隨時響應(yīng)。（不得超五次）

3、初次安裝調(diào)試完畢，負責對甲方進行一次電腦基本使用培訓(xùn)。

4、服務(wù)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫“服務(wù)記錄”，如實反映電腦及網(wǎng)絡(luò)的運轉(zhuǎn)情況，并由甲乙雙方簽字確認。

5、保證甲方單臺電腦操作系統(tǒng)正常運行，互聯(lián)網(wǎng)與局域網(wǎng)暢通無阻，而其它應(yīng)用軟件不在服務(wù)范圍之內(nèi)，但應(yīng)盡力給予甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，不提供殺毒軟件、用戶需自行購買殺毒軟件或通過本公司代買。

6、故障隱患：如乙方在為甲方提供服務(wù)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進行維修或更換部件，費用由甲方承擔。

三、電腦及網(wǎng)絡(luò)臨時緊急服務(wù)

1、地點：乙方實施上門服務(wù)地點為協(xié)議包括電腦使用所在地。

2、時間：每周一至周六8：30-17：00（不包括節(jié)、假日）為乙方執(zhí)行本協(xié)議的標準時間，乙方在接到甲方維修要求電話后24個小時之內(nèi)為本協(xié)議的標準響應(yīng)時間（限市區(qū)內(nèi),不含夜間，特殊情況除外）。區(qū)外根據(jù)實際情況而定。

3、甲方在本協(xié)議所包括的服務(wù)設(shè)備出現(xiàn)故障后要及時通知乙方，并將出現(xiàn)故障的情況如實告知乙方，以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷,因故障現(xiàn)象未如實告知乙方所產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

4、如果甲方服務(wù)設(shè)備故障嚴重，而無法現(xiàn)場修復(fù)，必須由乙方拿回大修，甲方需經(jīng)甲方同意。

5、更換部件：

a、部件更換可能會影響辦公設(shè)備的功能、性能，乙方要在與甲方協(xié)商認同后進行。

b、乙方為甲方提供的更換部件必須保證為正品部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認同后更換與原部件應(yīng)用功能與技術(shù)指標相近的部件。

c、更換部件的費用由甲方承擔，乙方有義務(wù)提供部件的報價，供甲方參考確認，報價中的部件價格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修（服務(wù)）中心提供的部件價格。甲方可以在第三家（設(shè)備供應(yīng)商或直接代理商）處購買部件，但須乙方驗收。

6、服務(wù)人員：本協(xié)議簽定后，乙方應(yīng)為甲方提供固定的上門維護人員，如有更換，乙方需事先通知甲方。

7、服務(wù)記錄：在服務(wù)工作完成后，乙方工程師應(yīng)向甲方提供服務(wù)記錄，并由雙方簽字確認。

第五篇：食品工廠中主要的建筑物.docass

（1）食品工廠中主要的建筑物： 食品工廠中有較多的建筑物，根據(jù)它們的使用功能可分為： 生產(chǎn)車間、輔助車間、動力部門（鍋爐房）、倉庫（成品庫、各種堆場）、供排水設(shè)施（水處理設(shè)施、廢水處理設(shè)施）、全廠性設(shè)施（辦公室、食堂、廁所、門衛(wèi)、圍墻、宿舍、車庫）。鍋爐房應(yīng)盡可能布置在使用蒸汽較多的地方，這樣可以使管路縮短，減少壓力和熱能損耗。在其附近應(yīng)有燃料堆場，煤、灰場應(yīng)布置在鍋爐房的下風向。煤場的周圍應(yīng)有消防通道及消防設(shè)施。

污水處理站應(yīng)布置在廠區(qū)和生活區(qū)的下風向，并保持一定的衛(wèi)生防護距離；同時應(yīng)利用標高較低的地段，使污水盡量自流到污水處理站。污水排放口應(yīng)在取水的下游。污水處理站的污泥干化場地應(yīng)設(shè)在下風向，并要考慮汽車運輸條件。

生產(chǎn)車間的布置應(yīng)按工藝生產(chǎn)過程的順序進行配置，生產(chǎn)線路盡可能做到徑直和短捷，但并不是要求所有生產(chǎn)車間都安排在一條直線上。為使生產(chǎn)車間的配置達到線性的目的，同時又不形成長條，可將建筑物設(shè)計成T形、L形或U形。