第一篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理的通知遼住建(2011)523

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理的通知

遼住建[2011]523號(hào)

各市建委（局），綏中、昌圖縣建設(shè)局: 為嚴(yán)格我省工程造價(jià)咨詢行業(yè)準(zhǔn)入，提高工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)審核工作質(zhì)量，根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）、《遼寧省<工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法>實(shí)施細(xì)則》（遼住建發(fā)[2009]7號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)晉升甲級(jí)資質(zhì)審核工作的通知》（建辦標(biāo)〔2011〕29號(hào)）,現(xiàn)就我省進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理通知如下：

一、認(rèn)真做好申請(qǐng)乙級(jí)（暫定乙級(jí)）、甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)申報(bào)材料的審核和實(shí)地核查，規(guī)范和完善審核程序

1.對(duì)申請(qǐng)乙級(jí)（暫定乙級(jí)）、甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及外省在遼設(shè)置分支機(jī)構(gòu)的，各市造價(jià)管理部門(mén)要認(rèn)真做好對(duì)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料原件的核對(duì)工作，并在復(fù)印件上加蓋與原件相符印章和核對(duì)人簽字。

2.各市造價(jià)管理部門(mén)接到申請(qǐng)乙級(jí)（暫定乙級(jí)）、甲級(jí)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)及外省在遼設(shè)置分支機(jī)構(gòu)材料后，應(yīng)組成核查組，對(duì)申報(bào)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地核查。

3.實(shí)地核查在對(duì)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料全部原件進(jìn)行核對(duì)的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)申報(bào)的股東出資、人事代理、社會(huì)保險(xiǎn)及營(yíng)業(yè)收入情況，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)核對(duì)其真實(shí)性。經(jīng)實(shí)地核查后要出具核查報(bào)告，核查報(bào)告應(yīng)附相關(guān)管理部門(mén)出具的證明材料原件并由被核查企業(yè)及核查人員簽字蓋章。

4.省造價(jià)管理部門(mén)依據(jù)各市造價(jià)管理部門(mén)的核查報(bào)告，對(duì)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料進(jìn)行實(shí)地抽查。

對(duì)沒(méi)有加蓋與原件相符印章和核對(duì)人簽字、未提供核查報(bào)告的企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料，將不予受理。

5.要規(guī)范、完善資質(zhì)審核程序，實(shí)行資質(zhì)審核專(zhuān)家評(píng)審制度，進(jìn)一步做好資質(zhì)審核工作。根據(jù)實(shí)地核查情況和專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)，提出評(píng)審意見(jiàn)，并在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

二、認(rèn)真做好工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的審核和實(shí)地核查工作

1.工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)3年到期延續(xù)的，各市造價(jià)管理部門(mén)要認(rèn)真核對(duì)企業(yè)申報(bào)材料是否齊全，做好申報(bào)材料原件的核對(duì)工作，并在復(fù)印件上加蓋與原件相符印章和核對(duì)人簽字。

2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審核，由省造價(jià)管理部門(mén)組成聯(lián)合核查組或委托市造價(jià)管理部門(mén)，對(duì)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行實(shí)地核查。

3.在對(duì)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)進(jìn)行實(shí)地核查基礎(chǔ)上，根據(jù)各市申報(bào)延續(xù)企業(yè)的總數(shù)，隨機(jī)抽取一定比例的企業(yè)，對(duì)所申報(bào)資料中的股東出資、人事代理、社會(huì)保險(xiǎn)及營(yíng)業(yè)收入情況，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)核對(duì)其真實(shí)性。經(jīng)實(shí)地核查后出具核查報(bào)告，核查報(bào)告應(yīng)附相關(guān)管理部門(mén)出具的證明材料原件并由被核查企業(yè)及核查人員簽字蓋章。

4.省造價(jià)管理部門(mén)在企業(yè)資質(zhì)延續(xù)審核時(shí)，對(duì)沒(méi)有加蓋與原件相符印章和核對(duì)人簽字、未提供核查報(bào)告的企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料，將不予評(píng)審。

三、加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理

1.為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，工程造價(jià)咨詢企業(yè)在取得資質(zhì)后，資質(zhì)條件發(fā)生變化的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)提出變更申請(qǐng)，未及時(shí)提出變更申請(qǐng)的，將按照相關(guān)規(guī)定給予處罰，同時(shí)作為不良行為記錄在信用檔案中。

2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)名稱、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、辦公場(chǎng)所、股東出資、企業(yè)注冊(cè)地、專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員等變更的，在做好變更材料原件的核對(duì)，并在復(fù)印件上加蓋與原件相符印章和核對(duì)人簽字的基礎(chǔ)上，各市造價(jià)管理部門(mén)還需到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)核對(duì)其真實(shí)性，提供附有相關(guān)管理部門(mén)出具的證明材料原件的核查報(bào)告。

3.工程造價(jià)咨詢企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)在申請(qǐng)變更時(shí)，省造價(jià)管理部門(mén)或委托市造價(jià)管理部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)變更的企業(yè)進(jìn)行全面實(shí)地核查，經(jīng)全面實(shí)地核查或企業(yè)變更后不符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期整改，作為不良行為記錄在信用檔案中，整改后仍不符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，將注銷(xiāo)其工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。

4.省造價(jià)管理部門(mén)在受理含有具體事例、內(nèi)容的投訴、舉報(bào)時(shí)，首先按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行全面實(shí)地核查，經(jīng)核查不符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期整改，作為不良行為記錄在信用檔案中，整改后仍不符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，將注銷(xiāo)其工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。

本通知自2012年1月1日起執(zhí)行。

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二〇一一年十二月三十日

第二篇：陵川縣住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)施工許可管理的通知

陵川縣住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)施工許可管理的通知

各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：

根據(jù)全縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議的要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)基本建設(shè)程序管理，規(guī)范建設(shè)各方主體市場(chǎng)行為，加大對(duì)無(wú)施工許可證擅自施工等違法違規(guī)行為的查處力度，確保工程質(zhì)量和施工安全，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、凡符合《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令第91號(hào)）規(guī)定，工程投資額在30萬(wàn)元以上或建筑面積在300平方米以上的各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，必須在開(kāi)工前申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，否則一律不得擅自開(kāi)工建設(shè)。

二、縣住建局建管科要及時(shí)了解工程項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可信息，提前向項(xiàng)目業(yè)主宣傳工程建設(shè)法律法規(guī)，告知辦事程序，方便項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主快捷辦理相關(guān)手續(xù)。

三、縣住建局建管科負(fù)責(zé)全縣工程項(xiàng)目施工許可證核發(fā)和無(wú)證施工行為的行政處罰，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目是否取得施工許可證進(jìn)行日常檢查?？h建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站也應(yīng)在日常監(jiān)督管理工作中核查項(xiàng)目的施工許可證，發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工行為的，及時(shí)下達(dá)停工通知，并上報(bào)局建管科。

四、建設(shè)單位不得將應(yīng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目或?qū)⒒A(chǔ)大型土石方開(kāi)挖、地基處理、邊坡支護(hù)、樁基工程以及鋼結(jié)構(gòu)、幕墻工程、外墻保暖與裝飾、消防電梯等設(shè)備安裝工程通過(guò)肢解發(fā)包以規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。確因施工技術(shù)原因，需要進(jìn)行單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，建設(shè)單位應(yīng)在征得縣住建局建管科同意，并辦理專(zhuān)業(yè)工程施工許可證后方可施工。

五、施工企業(yè)在工程中標(biāo)后應(yīng)積極配合建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。在建設(shè)單位未辦理好施工許可證前，除安全生產(chǎn)和文明施工等臨時(shí)設(shè)施外，施工企業(yè)不得擅自施工。對(duì)縣住建局下達(dá)停工通知后仍繼續(xù)施工的，將對(duì)施工企業(yè)從重處罰。在無(wú)證擅自施工期間發(fā)生安全死亡事故的，將進(jìn)行行政處罰并依法報(bào)送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

六、監(jiān)理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格核查所監(jiān)理項(xiàng)目及專(zhuān)業(yè)發(fā)包工程施工許可證辦理情況。凡未辦理好施工許可證的工程項(xiàng)目或?qū)I(yè)發(fā)包工程，監(jiān)理企業(yè)不得下達(dá)書(shū)面開(kāi)工令，不得辦理施工簽字手

續(xù)。監(jiān)理企業(yè)發(fā)現(xiàn)所監(jiān)理的項(xiàng)目未辦施工許可證即施工的，應(yīng)下達(dá)停工通知并在24小時(shí)內(nèi)主動(dòng)上報(bào)縣住建局建管科。對(duì)縣住建局下達(dá)停工通知后仍繼續(xù)施工的，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣住建局建管科，并不得參與施工管理活動(dòng)。

七、預(yù)拌商品砼企業(yè)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)在簽定合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)工程項(xiàng)目是否取得施工許可證，凡未取得施工許可證的項(xiàng)目，一律不得簽訂書(shū)面合同，不得進(jìn)行砼供應(yīng)，不得進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。

八、經(jīng)行政處罰后補(bǔ)辦施工許可證的工程項(xiàng)目，一律取消各類(lèi)評(píng)優(yōu)資格。工程完工后仍未取得施工許可證的項(xiàng)目或?qū)I(yè)發(fā)包工程，不予補(bǔ)發(fā)施工許可證，不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案。

九、縣住建局相關(guān)機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)按照各自職責(zé)加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證的日常管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工項(xiàng)目隱瞞不報(bào)，不采取措施及時(shí)制止施工的，將追究有關(guān)人員責(zé)任。

十、自發(fā)文之日起，參建相關(guān)單位組織開(kāi)展無(wú)施工許可證擅自施工行為的自查，在2011年4月20日前主動(dòng)上報(bào)并積極辦理施工許可證的，給予從輕處理。2011年4月20日后，縣住建局將開(kāi)展無(wú)證施工專(zhuān)項(xiàng)檢查，凡發(fā)現(xiàn)無(wú)證施工行為的，對(duì)違法單位和企業(yè)依法予以行政處罰，限制招投標(biāo)資格，其不良行為記入企業(yè)信用檔案。情節(jié)嚴(yán)重的，依法清出我縣建筑市場(chǎng)。

二〇一一年四月六日

第三篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知

各縣（市、區(qū)）房管局（中心）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《河南省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員構(gòu)成。

1.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員不少于3人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于1人。

2.申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員不少于5人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于2人。

3.申請(qǐng)核定二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員不少于10人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于3人。

4.申請(qǐng)核定一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員不少于20人，其中取得物業(yè)管理師資格人員不少于5人。

二、晉升資質(zhì)等級(jí)管理項(xiàng)目構(gòu)成。

申請(qǐng)核定三、二、一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有委托的以房屋和設(shè)施設(shè)備為主的綜合管理項(xiàng)目，并具有較好的管理業(yè)績(jī)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)受聘提供咨詢、顧問(wèn)、保潔、秩序維護(hù)、維修養(yǎng)護(hù)等單項(xiàng)服務(wù)的，不計(jì)物業(yè)服務(wù)的管理面積。

三、資質(zhì)證書(shū)有效期限的處理。1.具有暫定三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在資質(zhì)證書(shū)到期前1個(gè)月應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)條件，申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)，逾期未申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)等級(jí)或不具備核定三級(jí)資質(zhì)等級(jí)條件的，予以核銷(xiāo)其暫定三級(jí)資質(zhì)。

2.具有三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在資質(zhì)證書(shū)到期前1個(gè)月應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)條件，申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)有效時(shí)間，逾期未申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)有效時(shí)間或不具備延續(xù)條件的，予以降低其資質(zhì)等級(jí)。

3.具有一、二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，資質(zhì)證書(shū)的延續(xù)按照住建部和省住建廳的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、外地企業(yè)進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)。

1.省內(nèi)其他城市二級(jí)以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以申請(qǐng)進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)。

2.省外一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以申請(qǐng)進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)。3.外地進(jìn)鄭從事物業(yè)服務(wù)的，在鄭的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員條件參照上述相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件執(zhí)行。

五、有關(guān)要求。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)注銷(xiāo)兩年內(nèi)，主管部門(mén)不接受被注銷(xiāo)資質(zhì)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)。

2.具備物業(yè)管理師資格的人員，實(shí)行注冊(cè)，每人每年允許在一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職注冊(cè)。注冊(cè)后出現(xiàn)離職的，該人員信息當(dāng)年不計(jì)入新物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量，原注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量不符合上述要求的，應(yīng)在內(nèi)予以補(bǔ)充。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)時(shí)（包括新辦、核定三、二、一級(jí)），應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)職管理和技術(shù)人員的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明。

4.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的注冊(cè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核相結(jié)合，納入市房管局統(tǒng)一管理。

5.本通知下發(fā)后新設(shè)立及申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)進(jìn)鄭備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合本通知的要求。其他已辦理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)達(dá)到本通知的有關(guān)要求。

六、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理的其他條件，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

二零一二年三月二十九日

來(lái)源于：http://004km.cn/wygl/wyglArticle.jsp?id=191324

第四篇：《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息動(dòng)態(tài)管理暫行辦法》遼建 [2008]147號(hào)

關(guān)于發(fā)布《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息動(dòng)態(tài)管理

暫行辦法》的通知

遼建 [2008]147號(hào)

各市建委、局，財(cái)政局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程造價(jià)信息管理，為國(guó)有投資的工程項(xiàng)目及招投標(biāo)工程合理確定工程造價(jià)提供依據(jù)，促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)，現(xiàn)制定《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息動(dòng)態(tài)管理暫行辦法》，印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

遼寧省建設(shè)廳

遼寧省財(cái)政廳

二○○八年五月十五日

遼寧省建設(shè)工程造價(jià)信息動(dòng)態(tài)管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條為全面貫徹執(zhí)行 2008 年《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—建設(shè)工程費(fèi)用、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用、混凝土砂漿配合比標(biāo)準(zhǔn)》，充分發(fā)揮計(jì)價(jià)定額的引導(dǎo)和約束作用，確保建設(shè)工程造價(jià)信息及時(shí)、準(zhǔn)確、客觀反映市場(chǎng)價(jià)格變化情況，指導(dǎo)工程建設(shè)承發(fā)包雙方及相關(guān)單位合理確定價(jià)格，特制定本辦法。

第二條建設(shè)工程造價(jià)信息，是指構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格和指數(shù)等不同時(shí)期的變化情況；各專(zhuān)業(yè)各類(lèi)別工程不同時(shí)期工程造價(jià)指標(biāo)和指數(shù)。

第三條 凡全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金為主的工程建設(shè)項(xiàng)目及招標(biāo)投標(biāo)工程均應(yīng)執(zhí)行本辦法。

凡從事編制工程量清單計(jì)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)或攔標(biāo)價(jià)；編審建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算；調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛、鑒定工程造價(jià)等活動(dòng)的單位和個(gè)人均應(yīng)執(zhí)行本辦法。

第四條 建設(shè)工程造價(jià)信息，分為信息價(jià)格、材料價(jià)格綜合指數(shù)、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

1．信息價(jià)格，是指“遼寧工程造價(jià)信息”發(fā)布的，指定品種的材料價(jià)格信息、建筑工種人工成本信息、建筑工程實(shí)物量人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班租賃價(jià)格；

2．材料價(jià)格綜合指數(shù)，是指經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算，反映建筑材料價(jià)格水平變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)；

3．材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，是指工程量清單計(jì)價(jià)方式下投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)綜合單價(jià)中材料價(jià)格承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的幅度。

第二章 信息價(jià)格

第五條 材料價(jià)格信息，是市場(chǎng)加權(quán)平均價(jià)格的預(yù)算價(jià)格，可作為承發(fā)包雙方在確定工程造價(jià)時(shí)的參考價(jià)格。

第六條指定品種的建筑材料見(jiàn)每期“遼寧工程造價(jià)信息”。除省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)指定品種外，還包括各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的部分材料品種。

第七條 材料的信息價(jià)格包括材料供應(yīng)價(jià)（原價(jià)）、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。未包括材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

材料的信息價(jià)格 =（原價(jià) + 運(yùn)雜費(fèi) + 運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+ 采購(gòu)保管費(fèi)率）

采購(gòu)保管費(fèi)率按下列規(guī)定：

1．一般建筑材料為 0.5%，其中采購(gòu)費(fèi)率為 0.2%，保管費(fèi)率為 0.3% ；

2．鋼材、管材、電纜、水泥、木材為 0.3%，其中采購(gòu)費(fèi)率為 0.1%，保管費(fèi)率為 0.2% ；

3．暖衛(wèi)設(shè)備（鍋爐、水泵、大型閥門(mén)）為 0.2%，其中采購(gòu)費(fèi)率為 0.1%，保管費(fèi)率為 0.1%。

第八條建筑工種人工成本信息，是以收集的建筑勞務(wù)企業(yè)的平均每日人工單價(jià)為基礎(chǔ)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定綜合測(cè)算的，是引導(dǎo)建筑市場(chǎng)合理確定建筑工人（農(nóng)民工）工資水平的基礎(chǔ)，是建筑業(yè)企業(yè)合理支付工人勞動(dòng)報(bào)酬和調(diào)解、處理建筑工人勞動(dòng)工資糾紛的依據(jù)。

第九條 建筑工種人工成本共有五種表現(xiàn)形式：

1．按日工資計(jì)價(jià)的每工日單價(jià)是按 8 小時(shí)作業(yè)計(jì)算，共設(shè)有 20 個(gè)工種，此外還單設(shè) 3 個(gè)代表性工種即綜合工、技工、力工；

2．按平方米計(jì)價(jià)的共設(shè)有 9 個(gè)工種；

3．按建筑面積計(jì)價(jià)的共設(shè)有 9 個(gè)工種；

4．按噸計(jì)價(jià)的設(shè)有 1 個(gè)工種；

5．按立方米計(jì)價(jià)的設(shè)有 2 個(gè)工種。

第十條建筑工程實(shí)物量人工成本信息，按分部工程劃分為：土石方工程、架子工程、砌筑工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、防水工程、抹灰工程、木作與木裝飾工程、油漆工程、玻璃工程、金屬制品制作及安裝工程、其它工程共十三項(xiàng)。實(shí)物工程量按 2008 年建筑工程計(jì)價(jià)定額所規(guī)定的“工程量計(jì)算規(guī)則”計(jì)算。

人工單價(jià)按各市上報(bào)的人工成本信息綜合取定。

第十一條 機(jī)械臺(tái)班租賃價(jià)格，是指以 8 小時(shí)為一個(gè)臺(tái)班計(jì)算的機(jī)械租賃市場(chǎng)的平均臺(tái)班單價(jià)。機(jī)械品種為常用建筑機(jī)械，如塔吊、卷?yè)P(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)和特種機(jī)械等。

第十二條 2008 年計(jì)價(jià)定額中確定的人工單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，按省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整信息進(jìn)行調(diào)整。

第三章 材料價(jià)格綜合指數(shù)

第十三條 材料價(jià)格綜合指數(shù)，是指以 2008 年計(jì)價(jià)定額中取定的材料價(jià)格為基期價(jià)格，不同時(shí)期發(fā)布的材料價(jià)格信息為報(bào)告期價(jià)格測(cè)算的材料價(jià)格綜合的變動(dòng)情況。

第十四條 省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)定期向社會(huì)發(fā)布建筑工程材料價(jià)格綜合指數(shù)。

裝飾、安裝（與建筑工程配套的采暖、給排水、電氣工程除外）市政、園林工程，暫不發(fā)布材料價(jià)格綜合指數(shù)。

第十五條 招投標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28 天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日。第十六條材料價(jià)格綜合指數(shù)，是確定工程造價(jià)和對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)或編制施工圖預(yù)算時(shí)，應(yīng)按基準(zhǔn)日發(fā)布的材料價(jià)格信息或材料價(jià)格綜合指數(shù)，對(duì) 2008

年計(jì)價(jià)定額中取定的材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；在竣工結(jié)算時(shí)發(fā)布的材料價(jià)格綜合指數(shù)，與基準(zhǔn)日發(fā)布的材料價(jià)格綜合指數(shù)的差，超過(guò)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)時(shí)，可對(duì)材料費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

第十七條 禁止投標(biāo)人承擔(dān)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承發(fā)包雙方共同承擔(dān)。我省規(guī)定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為± 5%。

第十八條綜合單價(jià)中材料費(fèi)的調(diào)整，合同有約定的按合同約定執(zhí)行，合同沒(méi)有約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不能達(dá)成一致的按下列規(guī)定執(zhí)行：

1．材料費(fèi)視為已按基準(zhǔn)日發(fā)布的材料價(jià)格信息或材料價(jià)格綜合指數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，并包含± 5% 材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；

2．基準(zhǔn)日發(fā)布的材料價(jià)格綜合指數(shù)與調(diào)整時(shí)發(fā)布的材料價(jià)格綜合指數(shù)的差，超過(guò) 5% 材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，方可對(duì)綜合單價(jià)中材料費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

定額計(jì)價(jià)方式材料費(fèi)的調(diào)整，可參照?qǐng)?zhí)行。

第四章 信息管理

第十九條 建設(shè)工程造價(jià)信息由省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同省財(cái)政廳經(jīng)濟(jì)建設(shè)處統(tǒng)一管理。為了使建設(shè)工程造價(jià)信息能夠及時(shí)準(zhǔn)確，各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)指定1名站（處）長(zhǎng)和1名專(zhuān)業(yè)人員配合省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理。

省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)信息的日常管理工作。

第二十條各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)信息進(jìn)行綜合平衡后，將信息傳送到省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)指定部門(mén)。經(jīng)省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同省財(cái)政廳經(jīng)濟(jì)建設(shè)處審核后，授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)將建設(shè)工程造價(jià)信息在“遼寧工程造價(jià)信息網(wǎng)”發(fā)布。

第二十一條遼寧工程造價(jià)信息實(shí)行網(wǎng)員制管理。與工程造價(jià)相關(guān)的施工、建設(shè)、設(shè)計(jì)、中介咨詢及建設(shè)管理等單位均可注冊(cè)入網(wǎng)，網(wǎng)員單位可享受本信息網(wǎng)的服務(wù)，同時(shí)將定期收到本信息網(wǎng)刊。

第五章 附 則

第二十二條 本辦法與以前的文件規(guī)定有抵觸時(shí)，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十三條 本辦法由省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

第五篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知

各縣（市）房產(chǎn)管理所、全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步貫徹《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），加強(qiáng)對(duì)全市物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我市申報(bào)三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)核定、變更的，由貴港市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)局”）負(fù)責(zé)受理、批準(zhǔn)、發(fā)證；企業(yè)申報(bào)二級(jí)資質(zhì)核定、變更的，由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審，提出初審意見(jiàn)后報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳批準(zhǔn)、發(fā)證；企業(yè)申報(bào)一級(jí)資質(zhì)核定、變更的，按《辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入我市從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹慨a(chǎn)局辦理物業(yè)資質(zhì)備案。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)核定

（一）凡在我市工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，辦公場(chǎng)所在貴港市行政區(qū)域范圍，以物業(yè)服務(wù)為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定。

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《辦法》第五條、第六條的規(guī)定申報(bào)三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)核定的，按《辦法》第六條、第九條的規(guī)定提交相關(guān)材料，申報(bào)材料要求真實(shí)可信，完整齊全。

（三）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)三級(jí)（暫定）資質(zhì)、三級(jí)（暫定）物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)三級(jí)資質(zhì)，應(yīng)將相關(guān)材料交由市房產(chǎn)管理局辦證大廳的物業(yè)管理窗口受理，市房產(chǎn)管理局對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核、實(shí)地核查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

（四）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)的條件申報(bào)資質(zhì)核定，并提交以下資料：

1、貴港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)（暫定）資質(zhì)核定申報(bào)表（原件一式貳份，并提交電子文檔）；

2、申請(qǐng)報(bào)告(原件)和授權(quán)委托書(shū)(原件)及委托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)章程（復(fù)印件一份，核原件）；

5、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明（復(fù)印件一份，核原件）；

6、股東出資比例說(shuō)明（原件一份）；

7、企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件一份，核原件）；

8、企業(yè)管理制度（原件一份）；

9、原聘用單位解聘證明書(shū)復(fù)印件；

10、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同，技術(shù)人員的身份證、職稱證書(shū)及勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)及勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同（復(fù)印件各一份，核原件）；

11、其它材料。

（五）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)核定的三級(jí)資質(zhì)設(shè)一年的暫定期。暫定期屆滿的，其資質(zhì)證書(shū)予以注銷(xiāo)。持有三級(jí)（暫定）資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)在暫定期限屆滿前45日內(nèi)申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)。

（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三級(jí)（暫定）資質(zhì)被注銷(xiāo)的，不得再申請(qǐng)核定（暫定）三級(jí)資質(zhì)。

（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)提交以下資料：

1、貴港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)核定申報(bào)表（原件一式貳份，并提交電子文檔）；

2、申請(qǐng)報(bào)告(原件)和授權(quán)委托書(shū)(原件)及法人、委托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件各一份）；

4、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；

5、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員的身份證、職業(yè)資格證書(shū)及經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)簽訂的勞動(dòng)合同，技術(shù)人員的身份證、職稱證書(shū)及勞動(dòng)部門(mén)簽訂的勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)及勞動(dòng)部門(mén)簽訂的勞動(dòng)合同（復(fù)印件各一份，核原件）；

6、承接所有物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同（復(fù)印件各一份，核原件）；

7、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明（復(fù)印件一份，核原件）；

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案材料（原件一份）；

9、企業(yè)管理制度和公司章程（原件各一份）；

10、原聘用單位解聘證明書(shū)復(fù)印件；

11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績(jī)情況（承接的物業(yè)項(xiàng)目不屬于貴港市轄區(qū)內(nèi)的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門(mén)出具的證明材料，原件一份）；

12、其他材料。

（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的有效期限為5年。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《辦法》的相關(guān)規(guī)定，重新進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)核定。需申報(bào)三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前45日，按照本通知第（七）項(xiàng)的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。

（九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)受聘提供咨詢、顧問(wèn)或受聘提供環(huán)衛(wèi)維護(hù)、秩序維護(hù)、維修養(yǎng)護(hù)等單項(xiàng)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)建筑面積。

（十）物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)材料中載明的物業(yè)類(lèi)型、建筑面積以有效的物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同中記載的為準(zhǔn)。物業(yè)區(qū)域內(nèi)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計(jì)；非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類(lèi)型計(jì)。

（十一）本通知規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)條件中的工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)，是指與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的工程、管理、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)。

（十二）本通知規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)條件中的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，是指專(zhuān)職從事物業(yè)管理工作的人員，即為應(yīng)當(dāng)持有國(guó)家注冊(cè)物業(yè)管理師或物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員，含物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人、物業(yè)管理員及保潔、綠化、秩序維護(hù)、維修養(yǎng)護(hù)等部門(mén)的主管。

（十三）本通知規(guī)定的專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)職認(rèn)定依據(jù)，是指專(zhuān)業(yè)人員與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、簽訂勞動(dòng)合同、持有用人單位依法為其辦理的社會(huì)保險(xiǎn)憑證。

（十四）本通知規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料中的勞動(dòng)合同，是指專(zhuān)業(yè)人員與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系后簽訂的勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)合同制度若干規(guī)定的通知》（勞部發(fā)〔1996〕354號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員被再次聘用的，應(yīng)與用人單位簽訂聘用協(xié)議。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（含一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）的等級(jí)、名稱、住所、法定代表人、股東等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)到頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)辦理變更手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（含一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、三級(jí)暫定）的等級(jí)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。

（二）二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)變更的，由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初核，提出核定意見(jiàn)后報(bào)自治區(qū)建設(shè)廳核準(zhǔn)、發(fā)證，申報(bào)企業(yè)將核準(zhǔn)情況送市房產(chǎn)局備案。

（三）三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)變更的，應(yīng)提交以下資料：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申報(bào)表（原件一式貳份）；

2、申請(qǐng)報(bào)告(原件)和授權(quán)委托書(shū)(原件)及法人、委托人身份證復(fù)印件(核原件)

3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件）；

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）；

5、工商行政主管部門(mén)出具的變更核準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件一份，核原件）；

6、變更原因說(shuō)明書(shū)（原件一份）；

7、其他材料。

四、異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案

（一）異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)（即由本市房產(chǎn)局外其他建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)）進(jìn)入本市從事物業(yè)服務(wù)（含顧問(wèn)服務(wù)）的，應(yīng)向市房產(chǎn)局申請(qǐng)資質(zhì)備案，備案有效期為一年，有效期屆滿前一個(gè)月或有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)重新備案。

持有三級(jí)（暫定）資質(zhì)的異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得進(jìn)入本市從事物業(yè)服務(wù)，其資質(zhì)不予備案。

（二）異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)備案的，應(yīng)提交以下資料：

1、異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案申報(bào)表（原件一式貳份）；

2、申請(qǐng)報(bào)告(原件)和授權(quán)委托書(shū)(原件)及法人、委托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

5、在本市從事物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)合同、身份證（復(fù)印件一份，核原件）；

6、原聘用單位解聘證明書(shū)復(fù)印件；

7、在本市受聘提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件各一份，核原件）；

8、其他材料。

（三）異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將其參加頒發(fā)證書(shū)部門(mén)的監(jiān)督檢查情況書(shū)面告知市房產(chǎn)局。

五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案的建立

（一）已取得資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（含一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、三級(jí)暫定），應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定建立并完善企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案。

（二）對(duì)申報(bào)三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)核定的企業(yè)，申報(bào)資料應(yīng)當(dāng)與其按規(guī)定建立的企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息系統(tǒng)中的相關(guān)信用信息一致；且在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)不存在《辦法》第十一條規(guī)定的十三種行為之一。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所聘物業(yè)服務(wù)人員、專(zhuān)職管理和技術(shù)人員，因故解除與該企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系的，自勞動(dòng)關(guān)系解除之日起30日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定向原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)備案，并修改企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息系統(tǒng)中的相應(yīng)信用信息，以確保其符合原定資質(zhì)等級(jí)條件。

六、其他

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的、以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)服務(wù)的，市房產(chǎn)管理局按國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）第六十條、第六十一條的規(guī)定予以處理。

2、市房產(chǎn)局對(duì)已取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，可根據(jù)《辦法》的相關(guān)規(guī)定，撤銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)被依法撤銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的，其法定代表人及負(fù)有主要責(zé)任的經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理等物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員三年內(nèi)不得在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)。

貴港市房產(chǎn)管理局 二○○九年一月六日