第一篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的通知建建發(fā)〔2011〕124號(hào)

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的通知

建建發(fā)〔2011〕124號(hào)

各市建委（建設(shè)局、建管局），義烏市建設(shè)局，寧波市發(fā)改委：

為客觀反映建設(shè)工程人工市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)情況，合理確定工程造價(jià)，保障建設(shè)市場(chǎng)各方主體的合法權(quán)益，規(guī)范本省人工市場(chǎng)信息價(jià)的發(fā)布管理工作，根據(jù)省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合印發(fā)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版）的規(guī)定，現(xiàn)就人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布和管理工作提出以下要求，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、人工市場(chǎng)信息價(jià)是指各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)的人工消耗量水平及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)供求變化等因素，定期采集、測(cè)算、發(fā)布建筑安裝工人單位工日（8小時(shí)工作制）的人工市場(chǎng)價(jià)格。人工市場(chǎng)信息價(jià)按一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)人工分別進(jìn)行測(cè)算，于每月或每季度第三個(gè)月25日號(hào)前發(fā)布，適用于本月或本季度。人工市場(chǎng)信息價(jià)折算成月工資后不得低于當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。

二、根據(jù)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版）和《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》（2010版）規(guī)定，人工市場(chǎng)信息價(jià)測(cè)算口徑應(yīng)與定額人工單價(jià)相一致。原人工單價(jià)中個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)基金和住房公積金已經(jīng)列入規(guī)費(fèi)中，因此測(cè)算人工市場(chǎng)信息價(jià)時(shí)不再包含上述兩項(xiàng)費(fèi)用。

三、人工市場(chǎng)信息價(jià)適用于本行政區(qū)域內(nèi)從事各類(lèi)建筑（裝飾）、安裝、市政、園林及仿古建筑、房屋修繕、人防等工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)，是編制工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算以及成本價(jià)界定、合同價(jià)確定和工程造價(jià)鑒定的依據(jù)，同時(shí)也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯な袌?chǎng)信息價(jià)。

四、建設(shè)工程人工市場(chǎng)信息價(jià)的測(cè)算和發(fā)布是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全工作制度，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保該項(xiàng)工作順利開(kāi)展，切實(shí)為建筑市場(chǎng)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)做好服務(wù)。

五、各地在貫徹使用人工市場(chǎng)信息價(jià)中遇到的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)向省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反映。

杭州市建設(shè)工程造價(jià)和投資管理辦公室

二○一一年十二月二十八日

杭州：關(guān)于杭州市建設(shè)工程人工信息價(jià)發(fā)布和使用規(guī)定的通知

杭建市〔2011〕198號(hào) 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)杭州市建設(shè)工程市場(chǎng)要素價(jià)格動(dòng)態(tài)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

杭州：關(guān)于發(fā)布2012年1季度杭州市建設(shè)工程人工信息價(jià)的通知

第二篇：10.建建發(fā)[2011]124號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的通知》

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布管理的通知》

建建發(fā)〔2011〕124號(hào)

各市建委（建設(shè)局、建管局），義烏市建設(shè)局，寧波市發(fā)改委：

為客觀反映建設(shè)工程人工市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)情況，合理確定工程造價(jià)，保障建設(shè)市場(chǎng)各方主體的合法權(quán)益，規(guī)范本省人工市場(chǎng)信息價(jià)的發(fā)布管理工作，根據(jù)省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳聯(lián)合印發(fā)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版）的規(guī)定，現(xiàn)就人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布和管理工作提出以下要求，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、人工市場(chǎng)信息價(jià)是指各市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)的人工消耗量水平及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)供求變化等因素，定期采集、測(cè)算、發(fā)布建筑安裝工人單位工日（8小時(shí)工作制）的人工市場(chǎng)價(jià)格。人工市場(chǎng)信息價(jià)按一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)人工分別進(jìn)行測(cè)算，于每月或每季度第三個(gè)月25日號(hào)前發(fā)布，適用于本月或本季度。人工市場(chǎng)信息價(jià)折算成月工資后不得低于當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。

二、根據(jù)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2010版）和《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》（2010版）規(guī)定，人工市場(chǎng)信息價(jià)測(cè)算口徑應(yīng)與定額人工單價(jià)相一致。原人工單價(jià)中個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)基金和住房公積金已經(jīng)列入規(guī)費(fèi)中，因此測(cè)算人工市場(chǎng)信息價(jià)時(shí)不再包含上述兩項(xiàng)費(fèi)用。

三、人工市場(chǎng)信息價(jià)適用于本行政區(qū)域內(nèi)從事各類(lèi)建筑（裝飾）、安裝、市政、園林及仿古建筑、房屋修繕、人防等工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)，是編制工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算以及成本價(jià)界定、合同價(jià)確定和工程造價(jià)鑒定的依據(jù)，同時(shí)也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯な袌?chǎng)信息價(jià)。

四、建設(shè)工程人工市場(chǎng)信息價(jià)的測(cè)算和發(fā)布是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全工作制度，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保該項(xiàng)工作順利開(kāi)展，切實(shí)為建筑市場(chǎng)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)做好服務(wù)。

五、各地在貫徹使用人工市場(chǎng)信息價(jià)中遇到的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)向省建設(shè)工程造價(jià)管理總站反映。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二〇一一年五月三十日

第三篇：造價(jià)員管理暫行辦法(遼建價(jià)發(fā)[2007]16號(hào))

關(guān)于印發(fā)《<全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法>

遼寧省實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

遼建價(jià)發(fā)〔2007〕16號(hào)

各市造價(jià)管理站（處）：

現(xiàn)將《<全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法>遼寧省實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站

二OO七年七月五日

《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》遼寧省實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)我省建設(shè)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的管理，規(guī)范從業(yè)行為，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)歸口做好建設(shè)工程概預(yù)算員行業(yè)自律工作的通知》和中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》，結(jié)合遼寧省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)建設(shè)工程造價(jià)員是指通過(guò)資格考試，取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《造價(jià)員資格證》）和從業(yè)印章，從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)造價(jià)員）?！对靸r(jià)員資格證》是從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)和專(zhuān)業(yè)水平的資格證明。

第三條 省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程造價(jià)員的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi) 建設(shè)工程 造價(jià)員的 監(jiān)督 管理工作。省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程造價(jià)員的行業(yè)自律。全省建設(shè)工程造價(jià)員的管理工作，受省建設(shè)行政管理部門(mén)指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二章 專(zhuān)業(yè)、級(jí)別與標(biāo)準(zhǔn)

第四條 造價(jià)員資格按專(zhuān)業(yè)劃分為：土建工程、裝飾工程、水暖工程、電氣工程、安裝工程、市政工程、仿古園林工程七個(gè)專(zhuān)業(yè)，每個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)及見(jiàn)習(xí)。第五條 造價(jià)員資格級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)

（一）一級(jí)造價(jià)員應(yīng)具備的條件：

1.取得二級(jí) 造價(jià)員資格證書(shū) 滿三年并從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)； 2.具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；

3.近三年在工程造價(jià)編審、管理、理論研究、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等方面有顯著業(yè)績(jī)。

（二）二級(jí)造價(jià)員應(yīng)具備的條件：

1.取得三級(jí) 造價(jià)員資格證書(shū) 滿三年并從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)； 2.具有初級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)； 3.近三年每年至少有兩項(xiàng)工程造價(jià)業(yè)務(wù)方面的業(yè)績(jī)。

（三）三級(jí)造價(jià)員應(yīng)具備下列條件之一：

1.工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷，在工程造價(jià)崗位工作。2.其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷，在工程造價(jià)崗位工作滿一年。3.不具備上述學(xué)歷的，須連續(xù)在工程造價(jià)崗位工作滿三年。4.取得見(jiàn)習(xí)造價(jià)員資格證書(shū) 滿一年并從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)。

（四）見(jiàn)習(xí)造價(jià)員應(yīng)具備下列條件：

全日制工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科、建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生。

第三章 考試

第六條 造價(jià)員資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試大綱、題庫(kù)，全省統(tǒng)一考試科目、考試時(shí)間?？荚嚪譃椤豆こ淘靸r(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》和《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目。其中《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》按專(zhuān)業(yè)分為：《土建、裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》、《水暖、電氣、安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》、《市政、仿古園林工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》三個(gè)科目。

考試合格者，頒發(fā) 《造價(jià)員資格證》。

第七條 凡遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，年齡在60周歲以下，符合本細(xì)則第五條第（一）款至第（三）款要求的人員，均可報(bào)名參加本省組織的造價(jià)員資格 考試或升級(jí)考試。

第八條 具有工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷的人員，可申請(qǐng)免試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》。本人應(yīng)向所在市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提供畢業(yè)證書(shū)或?qū)W歷證明，經(jīng)市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)確認(rèn)后，報(bào)省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第九條 造價(jià)員資格考試報(bào)名采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式，登錄相關(guān)網(wǎng)站，填寫(xiě)《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表》下載、打印，然后到市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)確認(rèn)。第十條 申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)員資格考試應(yīng)提交下列資料：

（一）申請(qǐng) 一級(jí)造價(jià)員資格考試：

1.《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表》一份（網(wǎng)上下載）； 2.二級(jí) 造價(jià)員資格證書(shū) 原件及復(fù)印件； 3.專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)原件及復(fù)印件； 4.身份證原件及復(fù)印件； 5.近期免冠一寸彩照兩張；

6.近三年從事工程造價(jià)編審、管理、理論研究、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等方面業(yè)績(jī)材料證明。業(yè)績(jī)材料應(yīng)為以下內(nèi)容之一：

（1）建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)編審成果；（2）省級(jí)及以上工程計(jì)價(jià)依據(jù)編制成果；

（3）在省級(jí)以上刊物上發(fā)表的有關(guān)工程造價(jià)確定、控制和管理等方面的論文、專(zhuān)著或研究成果。

（二）申請(qǐng) 二級(jí)造價(jià)員資格考試：

1.《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表》一份（網(wǎng)上下載）； 2.三級(jí) 造價(jià)員資格證書(shū) 原件及復(fù)印件； 3.身份證原件及復(fù)印件； 4.近期免冠一寸彩照兩張；

5.從事工程造價(jià)工作年限和近三年工程造價(jià)業(yè)績(jī)資料證明。

（三）申請(qǐng) 三級(jí)造價(jià)員資格考試：

1.《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表》一份（網(wǎng)上下載）； 2.畢業(yè)證書(shū)原件及復(fù)印件； 3.身份證原件及復(fù)印件； 4.近期免冠一寸彩照兩張；

5.所在單位出具的在工程造價(jià)崗位工作證明。

（四）申請(qǐng) 見(jiàn)習(xí)造價(jià)員資格考試：

見(jiàn)習(xí)造價(jià)員資格考試，由所在院校向省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)考核、答辯合格后，頒發(fā)見(jiàn)習(xí)造價(jià)員資格證書(shū)。

第十一條 造價(jià)員申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專(zhuān)業(yè)考試，只允許報(bào)考增項(xiàng)專(zhuān)業(yè)三級(jí)造價(jià)員資格。

第四章 從業(yè)范圍

第十二條 取得一級(jí) 造價(jià)員資格，可在本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)從事工程概、預(yù)、結(jié)（決）算的編制或?qū)徍?；工程量清單、工程量清單?jì)價(jià)、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制或?qū)徍?；施工合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算。

第十三條 取得二、三級(jí) 造價(jià)員資格，可在本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)從事單位工程概、預(yù)、結(jié)算、工程量清單、工程量清單計(jì)價(jià)、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制及施工合同價(jià)款的變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算。第十四條 取得見(jiàn)習(xí)造價(jià)員資格，可在本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)配合造價(jià)員從事相關(guān)輔助性工作。

第十五條 造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋從業(yè)印章，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一級(jí)造價(jià)員可在本人從業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋從業(yè)印章；

二、三級(jí)造價(jià)員可在單位工程成果文件上加蓋從業(yè)印章。第五章 造價(jià)員管理及行業(yè)自律

第十六條 省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全省造價(jià)員資格考試、驗(yàn)證、從業(yè)及繼續(xù)教育的管理；市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)造價(jià)員的考試報(bào)名、驗(yàn)證、變更的初審及建立和保存造價(jià)員文字檔案等工作。第十七條 造價(jià)員應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂。

造價(jià)員應(yīng)自覺(jué)遵守工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、行業(yè)規(guī)范和規(guī)程等工程造價(jià)相關(guān)規(guī)定，保證工程造價(jià)成果文件的質(zhì)量。

第十八條 造價(jià)員應(yīng)接受工程造價(jià)管理部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì)的從業(yè)行為檢查。第十九條 造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)單位，并以所受聘單位的名義，從事與本人取得的《造價(jià)員資格證》專(zhuān)業(yè)、級(jí)別相符的工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。不得以個(gè)人的名義在社會(huì)上從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第二十條 建立造價(jià)員信用檔案管理制度。造價(jià)員在從業(yè)活動(dòng)中發(fā)生的違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況作為不良行為記入其信用檔案。造價(jià)員信用檔案管理制度由遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)另行制訂。

第二十一條 造價(jià)員每三年應(yīng)接受不少于 30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。造價(jià)員繼續(xù)教育，由遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第六章《 造價(jià)員資格證》 變更

第二十二條 造價(jià)員從業(yè)單位變動(dòng)或因單位名稱(chēng)改變的，應(yīng)在變更之日起三十天內(nèi)辦理 《造價(jià)員資格證》變更手續(xù)。

第二十三條 省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，每月第二周集中受理 《造價(jià)員資格證》 變更，辦理變更后不滿一年的，不再予受理。

第二十四條 《造價(jià)員資格證》 變更分為市內(nèi)變更、跨市變更及跨省變更。

（一）市內(nèi)變更：

造價(jià)員將變更資料報(bào)市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)審核，審核無(wú)誤后，由市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)履行變更手續(xù)，報(bào)省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)備案。

（二）跨市變更：

1.造價(jià)員將變更資料報(bào)市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)審核，審核合格后，由市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，將變更資料報(bào)省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)審核無(wú)誤后履行變更手續(xù)。

2.申請(qǐng)人攜帶經(jīng)批準(zhǔn)的變更資料、《造價(jià)員資格證》及印章，到變更以后單位所在市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)，換發(fā)《造價(jià)員資格證》及印章。

（三）跨省變更：（轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出變更）

造價(jià)員轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出變更的，須先向原省級(jí)造價(jià)員管理機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)原省級(jí)造價(jià)員管理機(jī)構(gòu)同意后履行手續(xù)，其它辦理程序與省內(nèi)變更相同。

第二十五條 辦理 《造價(jià)員資格證》 變更須提交以下資料：

（一）《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格證變更申請(qǐng)表》一式兩份（網(wǎng)上填寫(xiě)、下載）；

（二）原單位解聘證明，現(xiàn)單位聘用合同或證明；

（三）身份證原件、復(fù)印件；

（四）《造價(jià)員資格證》 和印章；

（五）近期免冠一寸彩照兩張（跨市、跨省變更）；

（六）由其它單位調(diào)入工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的造價(jià)員，須 提交縣級(jí)以上人才交流服務(wù)中心的人事代理合同原件和復(fù)印件、交納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效憑證原件和復(fù)印件及工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。第二十六條 外省造價(jià)員轉(zhuǎn)入變更的，原 《造價(jià)員資格證》 設(shè)有專(zhuān)業(yè)的，按同等專(zhuān)業(yè)或相近專(zhuān)業(yè)換發(fā)《造價(jià)員資格證》。原《造價(jià)員資格證》無(wú)論是否設(shè)有 等級(jí)，一律換發(fā)三級(jí) 《造價(jià)員資格證》。

第七章 《造價(jià)員資格證》及印章管理

第二十七條 《造價(jià)員資格證》 由中價(jià)協(xié)負(fù)責(zé)監(jiān)制，省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé) 《造價(jià)員資格證》的用?。皇薪ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)《造價(jià)員資格證》 打印、印章制作及頒發(fā)工作。第二十八條 《造價(jià)員資格證》 編號(hào)由 11位字符、數(shù)字組成： 第1～2位為漢字“遼”；

第3～4位為發(fā)證年份后兩位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示；

第5位為市代碼，按省轄市大寫(xiě)英文字母編排： A（沈陽(yáng)建安、沈陽(yáng)市政）、B（大連市）、C（鞍山市）、D（撫順市）、E（本溪市）、F（丹東市）、G（錦州市）、H（營(yíng)口市）、J（阜新市）、K（遼陽(yáng)市）、M（鐵嶺市）、N（朝陽(yáng)市）、L（盤(pán)錦市）、P（葫蘆島市）、Q（大連開(kāi)發(fā)區(qū)）、V（省直）；

第6位為 造價(jià)員 專(zhuān)業(yè) 代碼： 1表示土建、2表示裝飾、3表示水暖、4表示電氣、5表示安裝、6表示市政、7表示仿古園林；

第7位為 造價(jià)員 級(jí)別 代碼： 1表示壹級(jí)、2表示貳級(jí)、3表示叁級(jí)； 第 8～11位為流水號(hào)，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

第二十九條 我省造價(jià)員印章規(guī)格為48×22mm，顏色為藍(lán)色原子印。姓名為宋體小四，其它為宋體小五。第1行為專(zhuān)用章名稱(chēng)“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員專(zhuān)用章”；第2行為姓名；第3行為資格證編號(hào)加專(zhuān)業(yè)等級(jí)；第4行為造價(jià)員從業(yè)單位簡(jiǎn)稱(chēng)。

全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員印章圖樣： 全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員專(zhuān)用章

王 小 玲

遼07A130001（土建叁級(jí)）沈陽(yáng)第二建筑工程有限責(zé)任公司

第三十條 《造價(jià)員資格證》和印章應(yīng)由本人保管?！对靸r(jià)員資格證》或印章遺失，本人須在相關(guān)網(wǎng)站刊登遺失啟事，同時(shí)登錄相關(guān)網(wǎng)站填寫(xiě)、打印《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格證（章）遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)表》，到所在市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)辦理補(bǔ)辦手續(xù)，重新制作《造價(jià)員資格證》或印章。

第三十一條 《造價(jià)員資格證》驗(yàn)證工作每三年進(jìn)行一次。驗(yàn)證工作由省建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)統(tǒng)一組織，市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第三十二條《造價(jià)員資格證》驗(yàn)證的內(nèi)容為本人從事工程造價(jià)工作業(yè)績(jī)、繼續(xù)教育情況、從業(yè)行為、職業(yè)道德等方面。

第三十三條 《造價(jià)員資格證》 驗(yàn)證須填寫(xiě)《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格證驗(yàn)證申請(qǐng)表》，并攜下列書(shū)面資料到市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)辦理驗(yàn)證：

（一）《遼寧省建設(shè)工程造價(jià)員資格證驗(yàn)證申請(qǐng)表》（網(wǎng)上下載）；

（二）《造價(jià)員資格證》；

（三）近三年完成的工程造價(jià)業(yè)績(jī)證明；

（四）近三年參加繼續(xù)教育的合格證明。

第三十四條 《造價(jià)員資格證》驗(yàn)證分為合格、不合格。驗(yàn)證 合格的由市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)在《造價(jià)員資格證》 “驗(yàn)證記錄欄”欄內(nèi)加蓋“ XX驗(yàn)證合格”印章。驗(yàn)證不合格的注銷(xiāo)《造價(jià)員資格證》和印章，并在相關(guān)網(wǎng)站予以公布。第三十五條 《造價(jià)員資格證》驗(yàn)證合格與不合格的條件：

（一）符合以下條件的為合格：

1.近三年每年至少有1項(xiàng)從事工程造價(jià)工作的業(yè)績(jī)材料； 2.近三年參加繼續(xù)教育不少于30學(xué)時(shí)； 3.恪守職業(yè)道德、無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)行為。

（二）有以下情形之一的為不合格： 1.已脫離工程造價(jià)工作崗位的。

2.以不正當(dāng)手段取得 《造價(jià)員資格證》的。

3.在從業(yè)中，有不良行為記錄并 造成較大經(jīng)濟(jì)損失或社會(huì)影響的。4.涂改《造價(jià)員資格證》或轉(zhuǎn)借印章的。5.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位從業(yè)的。6.年齡滿70周歲及以上的。

第八章 附 則

第三十六條 本實(shí)施細(xì)則由遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋。第三十七條 本實(shí)施細(xì)則自2007年8月1日起執(zhí)行。

第四篇：關(guān)于發(fā)布《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》和《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》(示本)的通知(京建發(fā)（精選）

關(guān)于發(fā)布《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》和《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》（示范文本）的通知

京建發(fā)〔2010〕636號(hào)

各區(qū)縣建委、房管局，各有關(guān)單位：

為維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人等各方主體的合法權(quán)益，保障物業(yè)使用安全，指導(dǎo)建設(shè)單位規(guī)范制定臨時(shí)管理規(guī)約，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號(hào)）、《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)[2010]17號(hào)）及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)將《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》和《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》（示范文本）印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：

一、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售房屋前制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示。

二、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售房屋前向物業(yè)買(mǎi)受人明示臨時(shí)管理規(guī)約，并予以說(shuō)明。物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾。

三、各區(qū)縣建委、房管局要積極做好制定規(guī)范和示范文本的宣傳和推行工作，引導(dǎo)建設(shè)單位規(guī)范制定臨時(shí)管理規(guī)約。

四、當(dāng)事人可登錄 “北京建設(shè)網(wǎng)”（004km.cn）查閱并下載電子版示范文本。

五、《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》和《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》（示范文本）自發(fā)布之日起啟用，非住宅區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

特此通知

附件：1.《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》

2.《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》（示范文本）

二〇一〇年十一月九日 附件一

北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范

1.[臨時(shí)管理規(guī)約]臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位和業(yè)主對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出的約定。

2.[制定主體和時(shí)間]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售房屋前制定臨時(shí)管理規(guī)約，并在銷(xiāo)售場(chǎng)所公示。

3.[簽訂主體和時(shí)間]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售房屋前向物業(yè)買(mǎi)受人明示臨時(shí)管理規(guī)約，并予以說(shuō)明。

物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾。

4.[基本內(nèi)容]臨時(shí)管理規(guī)約不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益，具體應(yīng)當(dāng)包括九部分內(nèi)容，分別為物業(yè)基本情況，物業(yè)的使用、維修和管理，前期物業(yè)服務(wù)，裝飾裝修，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備、物業(yè)項(xiàng)目交接，爭(zhēng)議解決方式和附則。

4.1 物業(yè)基本情況：主要包括物業(yè)管理區(qū)域劃分和物業(yè)服務(wù)用房的基本情況。

4.2物業(yè)專(zhuān)有部分的交付、使用、維修和管理：主要包括“業(yè)主一卡通”的辦理、業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的使用維護(hù)要求。

4.3物業(yè)共用部分的使用、維護(hù)和管理：主要包括物業(yè)共用部分的使用要求，建設(shè)單位不得擅自利用物業(yè)共用部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.4 前期物業(yè)服務(wù)：主要明確建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。

4.5 裝飾裝修：主要包括裝飾裝修的基本程序、注意事項(xiàng)以及日常管理等。

4.6首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備：主要包括建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備階段提供業(yè)主信息和其他材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.7 物業(yè)項(xiàng)目交接：明確業(yè)主和建設(shè)單位在物業(yè)項(xiàng)目查驗(yàn)交接中的權(quán)利和責(zé)任。

4.8爭(zhēng)議解決方式：臨時(shí)管理規(guī)約可以對(duì)爭(zhēng)議的具體解決方式進(jìn)行約定。

4.9 附則：主要包括名詞解釋、臨時(shí)管理規(guī)約的效力等內(nèi)容。

5.[必備條款]建設(shè)單位在制定臨時(shí)管理規(guī)約時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設(shè)單位享有業(yè)主權(quán)利、承擔(dān)業(yè)主義務(wù)。

5.2業(yè)主在辦理房屋交付手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位領(lǐng)取所購(gòu)房屋的“業(yè)主一卡通”，與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議。

5.3 業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同并確定物業(yè)管理方式的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《北京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，與全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接。

5.4 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊(cè)、業(yè)主專(zhuān)有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔(dān)籌備及召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用。

5.5 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一前期物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況。

6.[適用范圍]本臨時(shí)管理規(guī)約示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)活動(dòng)。

7.[司法和行政管轄]相關(guān)行政管理部門(mén)在依法執(zhí)行公務(wù)需要進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，各相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)予以配合。

8.[格式及填寫(xiě)說(shuō)明]臨時(shí)管理規(guī)約正文應(yīng)當(dāng)使用A4紙，空格部分應(yīng)當(dāng)用鋼筆、簽字筆或者打印填寫(xiě)，空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。臨時(shí)管理規(guī)約確認(rèn)承諾書(shū)由物業(yè)買(mǎi)受人填寫(xiě)確認(rèn)。附件二

北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約

（示范文本）

使 用 說(shuō) 明

1.本臨時(shí)管理規(guī)約文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定。臨時(shí)管理規(guī)約是自首戶業(yè)主入住之日起至業(yè)主大會(huì)成立期間，業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與建設(shè)單位等主體之間，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)的約定。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主依法享有法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定的權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。

3.相關(guān)行政管理部門(mén)在依法執(zhí)行公務(wù)需要進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，各相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)予以配合。

4.本示范文本自發(fā)布之日起啟用。

臨時(shí)管理規(guī)約

（名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)合同名稱(chēng)一致）

第一部分 物業(yè)基本情況

（應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容一致）

一、物業(yè)管理區(qū)域

東至 ： 南至 ： 西至 ： 北至 ：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

二、物業(yè)服務(wù)用房

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于 【幢】【座】 層 單元 號(hào)；地下建筑面積為平方米，位于 【幢】【座】 層 單位 號(hào)。

其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于 【幢】【座】 層 單位 號(hào)。

（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加以上內(nèi)容）

第二部分 物業(yè)專(zhuān)有部分交付、使用、維修和管理

三、物業(yè)買(mǎi)受人在辦理房屋交付手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位領(lǐng)取所購(gòu)房屋的“業(yè)主一卡通”，與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議，并按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存 個(gè)月（不超過(guò)12個(gè)月）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

新建房屋建筑，建設(shè)單位在交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買(mǎi)受人提交質(zhì)量保證書(shū)、房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)及其他文件，明確告知物業(yè)買(mǎi)受人房屋建筑的各項(xiàng)性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、質(zhì)量保修內(nèi)容等。

四、物業(yè)專(zhuān)有部分維修、使用和管理

（一）業(yè)主對(duì)物業(yè)的專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害其他人的合法權(quán)益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相關(guān)規(guī)定。

業(yè)主、物業(yè)使用人在使用專(zhuān)有部分時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

物業(yè)保修期滿后，業(yè)主自行承擔(dān)其物業(yè)專(zhuān)有部分的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。因維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或者未采取措施消除物業(yè)安全隱患給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途使用物業(yè)。確需改變物業(yè)規(guī)劃用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定合理使用水、電、氣、熱等設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

（三）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位臵的，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位協(xié)商確定合理位臵，并做好噪音預(yù)防及冷凝水處理。

（四）建設(shè)單位需要進(jìn)入專(zhuān)有部分對(duì)物業(yè)共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，相關(guān)專(zhuān)有部分的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，造成專(zhuān)有部分損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。

建設(shè)單位確實(shí)無(wú)法通知業(yè)主、物業(yè)使用人的，應(yīng)當(dāng)在公安部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他業(yè)主的監(jiān)督下，先行進(jìn)行維修，事后應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人，并做好善后工作。

（五）業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)遵守房屋租賃以及房屋轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，告知承租人和買(mǎi)受人本臨時(shí)管理規(guī)約的內(nèi)容，并將出租及轉(zhuǎn)讓情況告知建設(shè)單位。

第三部分 物業(yè)共用部分使用、維修和管理

五、業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

六、業(yè)主、物業(yè)使用人等在使用物業(yè)共用部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守建設(shè)單位根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》制訂的物業(yè)共用部分使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

因使用人不當(dāng)使用給物業(yè)共用部分造成損害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等法律責(zé)任。

七、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對(duì)物業(yè)共用部分進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

八、業(yè)主、物業(yè)使用人在使用物業(yè)共用部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列約定：

（一）寵物飼養(yǎng)：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守《北京市養(yǎng)犬管理規(guī)定》。

（二）車(chē)輛停放：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)與停車(chē)管理單位簽訂停車(chē)管理協(xié)議，按位停車(chē)；在小區(qū)地面行駛時(shí)，要注意減速避讓行人。

占用消防通道的，停車(chē)管理單位應(yīng)當(dāng)勸阻；拒不改正的，停車(chē)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告消防主管部門(mén)。

（三）電梯使用：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守《乘梯須知》。

（四）陽(yáng)臺(tái)封閉：。

（五）太陽(yáng)能熱水器安裝：。

（六）。

（七）。

九、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀；

（二）擅自占用或損壞物業(yè)共用部分、移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（三）違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；

（四）在非指定位臵傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)；

（六）擅自在物業(yè)共用部分懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)；

（七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)約禁止業(yè)主的其他行為。

十、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

十一、為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全秩序，秩序維護(hù)人員可以對(duì)陌生來(lái)訪人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并登記來(lái)訪情況，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)告知來(lái)訪人予以配合。

發(fā)生火險(xiǎn)、盜竊、人身傷亡等安全事故的，業(yè)主、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)反映有關(guān)情況。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查取證，監(jiān)控錄像保存等應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

十二、建設(shè)單位對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人出現(xiàn)的不符合物業(yè)共用部分使用要求的行為，可以采取批評(píng)、規(guī)勸、等方式予以勸阻。

十三、建設(shè)單位不得擅自利用業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上一前期物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況。

第四部分 前期物業(yè)服務(wù)

十四、建設(shè)單位承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。具體物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。

第五部分 裝飾裝修

十五、裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)以及建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

十六、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位申報(bào)登記。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

十七、法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí)，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修作業(yè)。在其他時(shí)段內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取措施，減輕對(duì)周?chē)瞽h(huán)境的干擾。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的時(shí)間要求、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。

十八、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的巡查、監(jiān)督。裝修人不得拒絕和阻礙建設(shè)單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)拒不辦理申報(bào)登記或者違反相關(guān)規(guī)定及裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知并勸阻；拒不改正的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

十九、業(yè)主、物業(yè)使用人因裝修房屋影響物業(yè)共用部分正常使用的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)；給其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二十、其他：（注：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）

第六部分 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備

二十一、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專(zhuān)有部分達(dá)到建筑物總面積50%以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需資料，并推薦業(yè)主代表作為臨時(shí)召集人，召集占總?cè)藬?shù)5%以上或者專(zhuān)有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)；占總?cè)藬?shù)5%以上或者專(zhuān)有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主也可以自行向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。

二十二、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊(cè)、業(yè)主專(zhuān)有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔(dān)籌備及召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用

籌備組可以與建設(shè)單位協(xié)商所需費(fèi)用的事項(xiàng)(包括打印、復(fù)印相關(guān)材料的費(fèi)用，必要的通訊和交通費(fèi)用等)和具體數(shù)額。

第七部分 物業(yè)項(xiàng)目查驗(yàn)交接

二十三、業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同并且確定物業(yè)管理方式的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與全體業(yè)主就物業(yè)共用部分進(jìn)行查驗(yàn)交接。具體方法按照北京市物業(yè)項(xiàng)目交接有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二

十四、物業(yè)共用部分經(jīng)查驗(yàn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不免除建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)合同約定的保修期限、范圍等應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任。

第八部分 爭(zhēng)議解決

二

十五、業(yè)主、物業(yè)使用人和建設(shè)單位在物業(yè)使用、管理中產(chǎn)生矛盾糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織調(diào)解處理，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

二十六、違反本臨時(shí)管理規(guī)約或者有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，造成其他權(quán)利人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二

十七、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九部分 附則

二十八、本規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)使用人，包括房屋承租人、共居人等。

二十九、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設(shè)單位享有業(yè)主權(quán)利、承擔(dān)業(yè)主義務(wù)。

三

十、本規(guī)約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及物業(yè)使用人等具有約束力。物業(yè)轉(zhuǎn)讓的，本規(guī)約效力直接及于物業(yè)受讓人。

三

十一、本規(guī)約由業(yè)主、建設(shè)單位各持一份。三

十二、相關(guān)行政管理部門(mén)在依法執(zhí)行公務(wù)需要進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，各相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)予以配合。三

十三、本規(guī)約作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，自該物業(yè)項(xiàng)目首個(gè)買(mǎi)受人簽字承諾之日起生效，至業(yè)主共同決定的管理規(guī)約生效之日起終止。

承 諾 書(shū)

本人是（小區(qū)名稱(chēng)）（樓號(hào)、房號(hào)）的買(mǎi)受人，已經(jīng)詳細(xì)閱讀并承諾遵守《 臨時(shí)管理規(guī)約》。

業(yè)主（簽章）： 年 月 日

第五篇：四川省造價(jià)管理總站關(guān)于材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)處理意見(jiàn)的通知(川建價(jià)發(fā)[2008]2號(hào))

四川省造價(jià)管理總站關(guān)于材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

處理意見(jiàn)的通知

川建價(jià)發(fā)〔2008〕2號(hào)

各市、州工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

近期以來(lái)，建筑材料價(jià)格上漲幅度較大，已超出了市場(chǎng)預(yù)期，影響了部分工程建設(shè)，對(duì)如何處理此問(wèn)題反映較多。針對(duì)這一情況，為保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，經(jīng)研究并請(qǐng)示建設(shè)廳同意，決定對(duì)建設(shè)工程施工中材料價(jià)格變化提出如下處理意見(jiàn)：

一、凡發(fā)、承包雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中未約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度或約定不具體的，施工期間材料價(jià)格與《建設(shè)工程施工合同》確定的價(jià)格發(fā)生變化的應(yīng)允許調(diào)整。具體調(diào)整范圍和方式、方法由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的按照以下原則調(diào)整：

以投標(biāo)（非招標(biāo)工程以合同簽訂）時(shí)《四川工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格信息為基準(zhǔn)價(jià)，施工期間材料價(jià)格上漲時(shí)，材料價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)相比，對(duì)鋼材和水泥價(jià)格超過(guò)3%的部分按實(shí)調(diào)整，對(duì)其他材料價(jià)格超過(guò)5%的部分按實(shí)調(diào)整；施工期間材料價(jià)格下跌，材料價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)相比，對(duì)鋼材和水泥價(jià)格低于3%的部分按實(shí)調(diào)整，對(duì)其他材料價(jià)格低于5%的部分按實(shí)調(diào)整。

《四川工程造價(jià)信息》中未發(fā)布材料價(jià)格信息的材料由發(fā)、承包雙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查協(xié)商確定基準(zhǔn)價(jià)。協(xié)商不能達(dá)成一致的，可申請(qǐng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。

二、本通知下發(fā)前，已經(jīng)辦理了竣工結(jié)算的工程不再調(diào)整。

四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站

二○○八年一月二日