第一篇：物業(yè)管理公司APP項(xiàng)目分析報(bào)告

物業(yè)管理公司APP項(xiàng)目分析報(bào)告

一、項(xiàng)目背景

不少有房一族都對(duì)物業(yè)管理不會(huì)陌生，反而對(duì)于租房族來說物業(yè)管理只是聽過并沒有體驗(yàn)過。以往要了解物業(yè)管理的信息都是直接到保安亭或者物業(yè)管理的辦公室得知信息。對(duì)比這些老土的方法，現(xiàn)在采用得更多的應(yīng)該是在小區(qū)的門口建個(gè)公告欄，然后有什么信息直接打印出來貼在公告欄上面?。

對(duì)比以上那些老土的方法，現(xiàn)在不少?新潮?的物業(yè)管理都選擇開發(fā)app。通過app去收集業(yè)主的信息，通過app去告訴業(yè)主信息。包括每個(gè)月最常見的水電費(fèi)、管理費(fèi)等等，全部通過app傳達(dá)到業(yè)主的手里，簡(jiǎn)單快速之余還非常地精準(zhǔn)。

智能手機(jī)已經(jīng)成為每個(gè)人生活必備的東西，而物管也捉住了這點(diǎn)開發(fā)了物業(yè)管理類app。這類app，除了些基本的通知業(yè)主的功能外還可以通過app聯(lián)系到小區(qū)的維修負(fù)責(zé)人。比如，在以往如果家里有什么東西出事了(比如忽然跳閘了)，在以前肯定要派出家庭的一員到樓下通知物管。但是，如果有了物業(yè)管理app，直接通過app聯(lián)系物管的相關(guān)人員，而自己直接坐在家里等待物管人員的到來。

同類的app功能上已經(jīng)非常強(qiáng)大，但是涉及到家庭安防和無線菜市場(chǎng)，大部分物業(yè)APP還沒有成熟的板塊功能。這些與生活息息相關(guān)的功能，需要更貼心地為消費(fèi)者服務(wù)，才更好地綁定用戶。

二、市場(chǎng)分析

1.、物業(yè)社區(qū)app行業(yè)市場(chǎng)案例分析

就目前市場(chǎng)來說，大部分社區(qū)APP通過房產(chǎn)物業(yè)積累的大量社區(qū)用戶，成為房地產(chǎn)商涉足互聯(lián)網(wǎng)最先想到的資源，社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)成為房企切入互聯(lián)網(wǎng)成本最低的市場(chǎng)。迄今為止，已有包括花樣年、萬科、龍湖等多家房企推出社區(qū)APP客戶端，涵蓋物業(yè)服務(wù)、社區(qū)團(tuán)購、周邊有關(guān)衣食住行教育家政消費(fèi)推薦等，水電物業(yè)繳費(fèi)、訂餐，甚至打車、訂機(jī)票、金融服務(wù)等均包含在內(nèi)。

去年7月，花樣年旗下彩生活社區(qū)服務(wù)應(yīng)用?彩之云?正式上線，包含物業(yè)服務(wù)、O2O的服務(wù)、虛擬服務(wù)、商品服務(wù)、智能管家、連鎖經(jīng)營(yíng)等六個(gè)板塊。其中核心盈利點(diǎn)則為O2O?一公里商圈?模式。花樣年公司稱彩之云APP可為社區(qū)用戶推薦一公里范圍內(nèi)餐飲、休閑、娛樂等店鋪，其盈利方式與?大眾點(diǎn)評(píng)?類似，彩生活總裁唐學(xué)斌表示，公司有專業(yè)團(tuán)隊(duì)考察周邊商鋪，符合條件后，愿意上彩之云平臺(tái)的商鋪會(huì)向彩生活提供費(fèi)用，?既有消費(fèi)提成的模式，也有直接收取固定費(fèi)用的模式。?

除結(jié)合周邊商鋪的O2O活動(dòng)外，在彩之云平臺(tái)上也會(huì)向用戶推薦團(tuán)購，一種是每月?幸福中國行?中來自原產(chǎn)地、低于市場(chǎng)價(jià)30%的水果，另一種則是物業(yè)公司通過大數(shù)據(jù)提供的客戶需求類團(tuán)購。

不過，有開發(fā)社區(qū)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)的小眾信息科技CEO何海瑛坦言，目前市場(chǎng)上社區(qū)類APP非常多，而且處在跑馬圈地的野蠻生長(zhǎng)時(shí)期，還沒有能單靠它盈利的。

去年底，?彩之云?推出半年，用戶達(dá)十萬級(jí)別。深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司指出，現(xiàn)階段并未太考慮利潤(rùn)，更多的是在探索并吸納用戶，當(dāng)擁有500萬個(gè)常用戶時(shí)，彩之云才可能真正盈利。不過，也有安裝了該APP的成都花樣年業(yè)主稱，除了每個(gè)月通過APP繳納物業(yè)費(fèi)可以打點(diǎn)兒折之外，他極少使用APP里的其他服務(wù)。

目前花樣年已通過兼并、合作等方式收購超過30家物業(yè)公司，在全國范圍內(nèi)擴(kuò)張。目前彩生活管理的社區(qū)中，90%都不是花樣年旗下的樓盤。

彩之云誕生四個(gè)月后，萬科在去年?雙十一?正式推出針對(duì)萬科業(yè)主的?住哪兒?手機(jī)客戶端，功能包括物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修、曝光、投訴、表揚(yáng)等，同時(shí)還能對(duì)周邊商家進(jìn)行打分，而龍湖的社區(qū)APP也將于本月在重慶試點(diǎn)。

速途網(wǎng)專欄作家、電商分析師楊世界則記者表示，雖然目前已有大眾點(diǎn)評(píng)、美團(tuán)網(wǎng)等大量的生活消費(fèi)類APP，但房企的社區(qū)APP如果瞄準(zhǔn)?社區(qū)最后一公里消費(fèi)?，較其他APP而言仍具有用戶精準(zhǔn)度高、落地概率大的優(yōu)勢(shì)，而且對(duì)于未來圍繞業(yè)主開展的業(yè)務(wù)，也具有無限的可能性。

2.APP市場(chǎng)需求分析，大數(shù)據(jù)的可能性

與花樣年一樣，眾多房企扎堆社區(qū)電商APP，并不滿足于社區(qū)生活消費(fèi)，更注重把社區(qū)業(yè)主引入APP平臺(tái)后，社區(qū)金融帶來的廣闊?錢景?。希望通過社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，發(fā)展金融業(yè)務(wù)，這個(gè)金融服務(wù)是社區(qū)、小額的。物業(yè)社區(qū)app服務(wù)的業(yè)主、小區(qū)內(nèi)的生活服務(wù)商都可以成為小額貸款的潛在目標(biāo)人群，現(xiàn)在銀行做的小微貸款都是50萬元以上的，幾萬元錢的銀行都不做，但這個(gè)市場(chǎng)需求又很大，雖然額度小，但如果小額貸款總量做到?海量?，小額貸款將仍有盈利空間，?比如每人借4.5萬，那么多用戶就能放出上億元貸款，這個(gè)利息、復(fù)利是很高的。?

對(duì)于業(yè)主的信用評(píng)估，則將采用?基于社區(qū)消費(fèi)的信用?，在這個(gè)?大數(shù)據(jù)?理論的應(yīng)用中，物管獲取的海量業(yè)主信息成為獲得高效評(píng)估結(jié)果的關(guān)鍵。業(yè)主是否準(zhǔn)時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等都被記錄在案，成為其信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。潘軍透露，花樣年從5年前開始搜集用戶數(shù)據(jù)。在這個(gè)平臺(tái)上，業(yè)主、小區(qū)內(nèi)的生活服務(wù)商都會(huì)留下所有行為的數(shù)據(jù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者登錄合和年小貸公司網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，公司業(yè)務(wù)包括工薪貸、業(yè)主貸和生意貸，額度在2萬~30萬元不等。其中額度在2萬~10萬元的工薪貸無需擔(dān)保，貸款者只需提供身份證復(fù)印件、工作證明、幾個(gè)月銀行流水、房產(chǎn)證/租房合同復(fù)印件和近一個(gè)月交租單或水電單幾項(xiàng)記錄。

隨著物業(yè)大數(shù)據(jù)的深入搜集，未來這些資料或許無需用戶提供，而是直接由物業(yè)公司聯(lián)合的銀行自動(dòng)調(diào)出、生成。

潘軍（花樣年控股集團(tuán)總裁）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，社區(qū)的小額貸款幾乎沒有出現(xiàn)壞賬的可能，因?yàn)闃I(yè)主有房產(chǎn)在小區(qū)；而對(duì)于那些在小區(qū)租房的用戶來說，只要嚴(yán)格把關(guān)，也能將壞賬率控制在可控范圍之內(nèi)。

想在社區(qū)金融分一杯羹的當(dāng)然不止花樣年，越秀集團(tuán)、萬科均有類似舉動(dòng)。

事實(shí)上，萬科的社區(qū)金融服務(wù)已在杭州良渚文化村項(xiàng)目中小試牛刀，萬科為良渚文化村的業(yè)主配備了?村民卡?，據(jù)《每日商報(bào)》報(bào)道，在入住的3000個(gè)良渚文化村家庭中，超過8000位村民開通了此卡。這張卡可用于身份識(shí)別及衣食住行的生活消費(fèi)，卡中的余額可以在村民食堂、早教中心、超市等社區(qū)配套場(chǎng)所使用。

在房企通過物業(yè)搶奪業(yè)主用戶后，未來不僅在生活消費(fèi)和社區(qū)金融上有所斬獲，一旦消費(fèi)觀念成熟后，通過APP賣房亦可能高速發(fā)展，?根據(jù)搜集到的業(yè)主數(shù)據(jù)，針對(duì)不同消費(fèi)能力的業(yè)主，判斷其朋友圈消費(fèi)層級(jí)，針對(duì)性地推薦房源，最終可以更精準(zhǔn)地推動(dòng)二次消費(fèi)，把大量的業(yè)主轉(zhuǎn)化為潛在銷售人員，這種創(chuàng)新、海量的營(yíng)銷手段正是‘互聯(lián)網(wǎng)思維’的本質(zhì)所在。?

例如，社區(qū)001被業(yè)內(nèi)視為社區(qū)O2O的先行者。它對(duì)標(biāo)美國的Instacart，以社區(qū)購物為切入點(diǎn)，與客戶所在小區(qū)附近的商超合作，憑借自身的配送員，在客戶下單后，將5公里范圍的貨品在1小時(shí)內(nèi)送達(dá)。自2012年6月上線，社區(qū)001已在北京各大小區(qū)建立了26家分店，覆蓋了近4000家小區(qū)。從今年3月開始，社區(qū)001開始走出北京，并用半年時(shí)間擴(kuò)張到了12個(gè)城市。

三、受眾（消費(fèi)者）分析

中國網(wǎng)上購物的主體是青年人，不少中老年人的習(xí)慣仍是在早晚間到超市排隊(duì)購物，而一部分年輕人則投向了不太擁擠但價(jià)格略貴的便利店。具體到銷售額上，傳統(tǒng)零售占比還是高于電子商務(wù)。

社區(qū)O2O的市場(chǎng)熱度正在中國升溫。中國的小區(qū)大多為封閉型，單位面積人多，社區(qū)服務(wù)存在很多痛點(diǎn)，而居民消費(fèi)升級(jí)帶來巨大需求。根據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的數(shù)據(jù)，到2020年，全國住宅物業(yè)面積將達(dá)到300億平方米，社區(qū)服務(wù)消費(fèi)將超萬億元。房子只賣一次，而社區(qū)服務(wù)可以做70年，本地化社區(qū)O2O成為未來競(jìng)爭(zhēng)主戰(zhàn)場(chǎng)。

作為現(xiàn)在購房的消費(fèi)者，大部家庭都有年輕以及小孩子，也是未來的年輕人，主要的網(wǎng)絡(luò)渠道消費(fèi)者，把物業(yè)社區(qū)APP的使用變成一種更便捷購物、安防渠道的方式，將是是現(xiàn)在和未來消費(fèi)者的追捧熱點(diǎn)。

四、項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)方式

4.1.整體運(yùn)營(yíng)思路

以優(yōu)化完善物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)為切入點(diǎn)，圍繞業(yè)主物業(yè)服務(wù)及生活需求，借助手機(jī)APP移動(dòng)終端載體，從而形成一個(gè)集物業(yè)服務(wù)、信息發(fā)布、便民信息查詢、鄰里交流互動(dòng)、優(yōu)惠信息、社區(qū)電商購物為一體的高粘性、全方位的社區(qū)生活服務(wù)媒體平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)最精準(zhǔn)有效的社區(qū)營(yíng)銷，推送最有價(jià)值的廣告，從而形成持續(xù)穩(wěn)定的廣告收益。

同時(shí)，物業(yè)通過提供有償服務(wù)，給有需求的業(yè)主提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。這些有償服務(wù)包括快遞代收、家電維修、長(zhǎng)者服務(wù)、在線學(xué)習(xí)、線下活動(dòng)、投資理財(cái)、裝修服務(wù)、閑置租售、租房售房、物品托管、汽車洗修等。

4.2.廣告位銷售

1.圖文硬廣（首頁置頂橫幅廣告、各版塊圖文廣告）2.推送信息廣告（后臺(tái)消息精準(zhǔn)推送）

3.冠名廣告（首頁天氣預(yù)報(bào)冠名、各版塊冠名、物業(yè)活動(dòng)冠名）4.競(jìng)價(jià)排名（各專業(yè)板塊排名、商城排名）5.社區(qū)商城（商家入駐月服務(wù)費(fèi)）6.其他軟性廣告形式 4.3.廣告置換

在媒體內(nèi)容同質(zhì)化日益嚴(yán)重的廣告背景下，廣告置換可以給廣告主分流資金壓力，一方面可以有效滿足廣告主廣而告之的需求，另一方面，媒體主可以利用置換來的商品做打折促銷或安裝APP即免費(fèi)贈(zèng)送的方式，以增加收入及用戶安裝量的提升。

4.4.認(rèn)證排名

在同質(zhì)化商家中，商家可以購買信息置頂?shù)姆?wù)使自己的服務(wù)位于同類服務(wù)前列，同時(shí)商家也可以注冊(cè)成為認(rèn)證商家的方式來獲得更多業(yè)主的關(guān)注。

4.5.欄目運(yùn)營(yíng)

欄目運(yùn)營(yíng)可以簡(jiǎn)單理解為軟文廣告的一種形式，是相對(duì)于硬性廣告而言的。軟文廣告是用較少的投入，吸引潛在消費(fèi)者的眼球，增強(qiáng)產(chǎn)品的銷售力，提高產(chǎn)品的美譽(yù)度，在軟文的潛移默化下，達(dá)到產(chǎn)品的策略性戰(zhàn)術(shù)目的，引導(dǎo)消費(fèi)群的購買的廣告。軟文廣告是以文章為載體，具有很好的傳播性。

物業(yè)APP欄目運(yùn)營(yíng)存在著潛在著巨大的廣告價(jià)值，內(nèi)容與業(yè)主衣食住行緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)盈利的同時(shí)，讓業(yè)主更方便快捷的了解到自己所需要的信息，增強(qiáng)業(yè)主粘性，媒體主通過欄目運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)盈利，廣告主增加宣傳效果的同時(shí)挖掘了更多的潛在客戶。

4.6.推廣安裝方式方法

1.下載注冊(cè)送禮品（可來源于商家資源置換）； 2.官方物業(yè)服務(wù)平臺(tái)名義推廣； 3.運(yùn)營(yíng)商合作（業(yè)主注冊(cè)送話費(fèi)）；

4.商家聯(lián)盟推廣（周邊商家資源置換聯(lián)盟推廣）；

5.活動(dòng)推廣（以物業(yè)社區(qū)公益活動(dòng)拉動(dòng)注冊(cè)，例如物業(yè)某活動(dòng)報(bào)名唯一途徑，變相推動(dòng)注冊(cè)）； 6.物業(yè)公司群發(fā)短信告知業(yè)主下載安裝； 7.根據(jù)社區(qū)情況的其他推廣方式； 8.物業(yè)服務(wù)人員上門推廣安裝

五、項(xiàng)目APP架構(gòu)設(shè)計(jì) 注冊(cè)

5.1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)

5.1.1.社區(qū)公告

發(fā)布各種社區(qū)公告，及時(shí)通知業(yè)主，例如停水停電通知。向業(yè)主發(fā)送溫馨提醒，節(jié)日祝福，體現(xiàn)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的關(guān)心，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。公告可由物業(yè)發(fā)布，也可由業(yè)主拍照上傳。

5.1.2.社區(qū)黃頁

提供社區(qū)及周邊的各類生活服務(wù)信息，方便業(yè)主查詢熱線電話并可以一鍵撥號(hào)，如：物業(yè)、居委會(huì)、家電維修、會(huì)所休閑、衣物干洗、快遞服務(wù)、訂餐送水、廢品回收、開修換鎖、管道疏通、物流搬家，等等。

5.1.3.物業(yè)繳費(fèi)

物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、能源費(fèi)及其它費(fèi)用的在線查詢及繳納。

流程 1.綁定房屋 2.服務(wù)中心充值 3.App繳費(fèi) 4.選定繳費(fèi)房間 5.選取繳費(fèi)種類 6.選取繳費(fèi)時(shí)間 7.選取繳費(fèi)數(shù)額 8.繳費(fèi)信息 9.繳費(fèi)成功 特色

1.賬戶一次充值多次使用，告別東奔西走。

2.可以繳納多種費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)輕松搞定，繳費(fèi)記錄隨時(shí)可查，實(shí)時(shí)到賬；減少排隊(duì)等候時(shí)間。

3.有多少套房繳多少費(fèi)，一次性輕松搞定。

4.支持繳費(fèi)推送提醒和繳費(fèi)查詢，以及對(duì)提前預(yù)付行為優(yōu)惠進(jìn)行支持。

1.1.4.投訴報(bào)修

業(yè)主可以通過在線的投訴報(bào)修外，還可以通過拍照的方式把要投訴的內(nèi)容實(shí)時(shí)上傳到物業(yè)運(yùn)營(yíng)中心，通知物業(yè)會(huì)及時(shí)處理。同時(shí)業(yè)主也可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行表揚(yáng)。流程 1.填表 2.拍照（可選）3.提交 4.等候處理 5.評(píng)價(jià) 特色

1.線上與線下相結(jié)合的投訴報(bào)修，業(yè)主可以指定上門時(shí)間和服務(wù)人員； 2.業(yè)主照片推送一手現(xiàn)場(chǎng)資料，便于工程管理第一時(shí)間了解現(xiàn)場(chǎng)；

3.做到投訴報(bào)修可查、對(duì)投訴報(bào)修結(jié)果、及時(shí)性、有效性等影響滿意度的隨時(shí)進(jìn)行反饋，同時(shí)便于追蹤。

5.2.增值物業(yè)服務(wù)

5.2.1.房屋租售

結(jié)合房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)和服務(wù)支撐，在APP上查詢自有房屋的評(píng)估價(jià)值，以及物業(yè)周邊房屋、車位的租賃、買賣情況。同時(shí)可以通過APP租售自有房屋。5.2.2.快遞代收

物業(yè)代收快遞，通過平臺(tái)將取件碼發(fā)送給業(yè)主，業(yè)主憑取件碼取件。流程

1.快遞上門投遞 2.快遞柜寄件 3.收到取件碼 4下班憑碼取件

5.3.社區(qū)互動(dòng)服務(wù)

5.3.1.二手市場(chǎng)

可以在二手市場(chǎng)發(fā)布轉(zhuǎn)讓或者求購信息。

5.3.2.寵物

在寵物板塊可以發(fā)布關(guān)于寵物的轉(zhuǎn)送、領(lǐng)養(yǎng)和約會(huì)主題。

5.3.3.拼車

發(fā)布拼車信息，包含起點(diǎn)、終點(diǎn)和時(shí)間信息，可以找乘客或者找車主。

5.3.4.家教

發(fā)布家教信息?？梢酝扑]和被推薦，發(fā)布的信息包含家教標(biāo)簽、價(jià)格、性別、年齡、照片、標(biāo)題和內(nèi)容等信息。

5.3.5.家政

發(fā)布家政信息。可以推薦和被推薦，發(fā)布的信息包含家政標(biāo)簽、價(jià)格、性別、哪里人、年齡、照片、標(biāo)題和內(nèi)容等信息。

5.3.6.論壇

論壇是小區(qū)溝通交流的平臺(tái)，可以發(fā)表帖子、發(fā)起活動(dòng)和發(fā)起投票等主題。

5.4.社區(qū)商業(yè)服務(wù)

5.4.1.超市/市場(chǎng)/便利店快送

將社區(qū)周邊的超市/市場(chǎng)/便利店引入到APP平臺(tái)，并分類陳列。業(yè)主可以在線選購所需商品并提交訂單，便利店完成配送，實(shí)現(xiàn)線上到線下的快捷消費(fèi)體驗(yàn)。5.4.2.網(wǎng)上開店

小區(qū)業(yè)主或者商鋪可以自行申請(qǐng)開店，通過店鋪可以讓鄰居發(fā)現(xiàn)在淘寶或者其他平臺(tái)上的寶貝。店鋪信息包含名稱、地址、鏈接和簡(jiǎn)介等信息。如果是個(gè)人用戶需要驗(yàn)證身份證信息，如果是店鋪，除了需要驗(yàn)證身份證信息外，還需要驗(yàn)證營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

5.4.3.在線商城。

1.商戶查詢：平臺(tái)收集小區(qū)周邊的各類生活服務(wù)提供商并進(jìn)行分類（例如美食、美發(fā)、超市、中介，等等），讓居民足不出戶便掌握小區(qū)周邊的各種生活消費(fèi)信息，還能查看商家電話和商店地址，對(duì)商家信息進(jìn)行全面了解。

2.商家評(píng)論：可以對(duì)商家進(jìn)行評(píng)論（好評(píng)或者差評(píng)），通過商家口碑度對(duì)商家進(jìn)行搜索排序，提升居民的消費(fèi)滿意度。

3.團(tuán)購服務(wù)：商家可以在平臺(tái)上銷售自己的商品和服務(wù)，平臺(tái)不定期提供團(tuán)購活動(dòng)，在商家和社區(qū)居民間搭建直通橋梁，省去中間流通環(huán)節(jié)，讓利于居民的同時(shí)也使商家的利潤(rùn)最大化。

5.4.4.金融類商務(wù)服務(wù) 1.小額貸款 2.小額投資咨詢 特色

1.在線商城整合社區(qū)商戶資源，提供最便捷的生活消費(fèi)體驗(yàn)。2.在線商城還提供社區(qū)內(nèi)業(yè)主享受的優(yōu)惠打折。3.在線小額貸款社區(qū)內(nèi)業(yè)主更有可信度。

5.5.社區(qū)安防服務(wù)

根據(jù)小區(qū)生活現(xiàn)狀歸類安防板塊，實(shí)行對(duì)幼兒園、附近路段、小區(qū)內(nèi)等監(jiān)控，通過APP可以實(shí)時(shí)收看現(xiàn)狀。

5.6.后臺(tái)服務(wù)

5.5.1.大數(shù)據(jù)采集

采集注冊(cè)業(yè)主的基礎(chǔ)信息，例如姓名、頭像、房號(hào)、手機(jī)號(hào)、性別、年齡、愛好、職業(yè)、收入、電子郵箱、使用終端類型、MAC地址等。同時(shí)根據(jù)業(yè)主在使用APP過程中的瀏覽歷史、發(fā)帖歷史、消費(fèi)歷史、關(guān)注歷史等，收集用戶的需求和喜好。

5.5.2.精準(zhǔn)營(yíng)銷

通過大數(shù)據(jù)挖掘業(yè)主的興趣點(diǎn)和消費(fèi)習(xí)慣，通過APP平臺(tái)對(duì)業(yè)主實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。

六、項(xiàng)目盈利方式

各方收益分析

6.1.對(duì)物業(yè)公司的影響

6.1.1.現(xiàn)狀分析

1.服務(wù)型向經(jīng)營(yíng)型的轉(zhuǎn)型，注重收入多元化； 2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，物業(yè)成本不斷上漲； 3.物業(yè)費(fèi)收繳難、提價(jià)難； 4.業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求越來越高； 5.和業(yè)主之間的溝通及信息傳導(dǎo)相對(duì)原始。6.安防措施的平民化，方便化。

6.1.2.收益分析

1.通過社區(qū)APP項(xiàng)目的推行，方便及時(shí)地和小區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通及互動(dòng)，從而提升基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量；

2.通過周邊商家優(yōu)惠、特色欄目運(yùn)營(yíng)等方式，給小區(qū)業(yè)主帶來方便和實(shí)惠，提升業(yè)主滿意度，同時(shí)獲得相應(yīng)的回報(bào)，例如交易傭金，通過惠超市等服務(wù)成功下單后進(jìn)行傭金收??； 3.平臺(tái)上面其他廣告收入分成能豐富物業(yè)公司的盈利來源；（1）開啟軟件時(shí)候的首頁廣告；（2）網(wǎng)站廣告：對(duì)網(wǎng)站廣告位進(jìn)行出售；

（3）專題廣告：在網(wǎng)站上推出專題廣告服務(wù)，彈出使人反感可以在首頁廣告位作輪播，位置要有最搶眼的效果。例如:今日最優(yōu)惠、節(jié)日優(yōu)惠、活動(dòng)召集、團(tuán)購等專題。

6.1.3.定位 在此項(xiàng)目中物業(yè)公司將會(huì)承擔(dān)以下幾個(gè)角色： 1.管理平臺(tái)的使用者及推廣者；

2.通知通告、公共信息、便民服務(wù)等信息的內(nèi)容制造者； 3.欄目運(yùn)營(yíng)、周邊商家的運(yùn)營(yíng)者。4安防服務(wù)的鏈接者。2.2.對(duì)小區(qū)業(yè)主的影響

6.2.1.需求分析

在信息化高度發(fā)展的今天，業(yè)主作為被服務(wù)者，對(duì)物業(yè)公司有如下需求：

1.能快速、方便、有效、優(yōu)質(zhì)的享受物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，例如：水電的維修、快遞的代收、物業(yè)通知公告；

2.社區(qū)周邊的相關(guān)資訊，例如：街道辦最新政策、派出所通知、周邊中小學(xué)幼兒園報(bào)名入學(xué)指南；

3.整合社區(qū)周邊商戶針對(duì)小區(qū)業(yè)主的特殊優(yōu)惠或特色服務(wù)，例如：洗衣店上門取件送貨上門、電影院特價(jià)電影票、有機(jī)蔬菜水果鮮花等的定時(shí)送貨上門；

4.小區(qū)業(yè)主業(yè)余活動(dòng)的組織，例如：籃球、羽毛球、騎游等運(yùn)動(dòng)團(tuán)體、攝影下棋等興趣團(tuán)體。

6.2.2.收益分析 1.方便

（1）第一時(shí)間收到物業(yè)相關(guān)通知通告，避免漏看通告板；（2）隨時(shí)隨地查詢水電使用情況，物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)用情況；（3）隨時(shí)了解社區(qū)周邊各類資訊；

（4）一鍵撥打周邊相關(guān)商家及政府機(jī)構(gòu)的電話。2.快捷

（1）洗衣店上門取件，洗好后預(yù)約送貨上門；

（2）通過一鍵撥打或在線服務(wù)的方式，解決日常報(bào)修問題；（3）下班前定好晚餐，預(yù)約送餐時(shí)間。3.實(shí)惠

（1）周邊餐廳、便利店、電影院等針對(duì)小區(qū)業(yè)主的特殊打折優(yōu)惠；（2）物業(yè)公司及運(yùn)營(yíng)者提供的促銷商品或禮品；（3）欄目運(yùn)營(yíng)者針對(duì)有需要人群所提供的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)。（4）通過使用APP購物功能的積分抵物業(yè)管理費(fèi)等操作。4.安全

（1）實(shí)時(shí)自身孩子所在的幼兒園具體情況。（2）實(shí)時(shí)必經(jīng)之路的交通狀況。（3）實(shí)時(shí)家門口家四周的安保狀態(tài)。

6.3.對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響

6.3.1.現(xiàn)狀分析

1.客戶分散、不集中，商品需求量少； 2.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用高、長(zhǎng)尾商品滯銷，獲利少； 3.業(yè)主對(duì)商品服務(wù)與質(zhì)量的要求越來越高； 4.經(jīng)營(yíng)型向服務(wù)型的轉(zhuǎn)型，注重收入多元化。

6.3.2.收益分析

1.通過進(jìn)駐各小區(qū)電子商務(wù)，商超、餐飲、電信、娛樂、健身等領(lǐng)域商業(yè)單位可以獲得高密集度的優(yōu)質(zhì)客戶；

2.無門店成本、低配送成本，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用大大降低； 3.可以有無限寬廣的貨架，充分利用長(zhǎng)尾商品來獲得利潤(rùn)。

4.通過付費(fèi)實(shí)現(xiàn)安防功能的使用。例如每個(gè)用戶每個(gè)月10元收取費(fèi)用等。

七、同類應(yīng)用用戶及利潤(rùn)參考（摘自社區(qū)020項(xiàng)目報(bào)告）

社區(qū)001：注冊(cè)用戶規(guī)模在80萬左右，客單價(jià)在300元左右。

生活半徑：每天全國范圍內(nèi)是2萬單左右，客單價(jià)在50-70元之間，現(xiàn)在有20%的用戶選擇移動(dòng)支付下單，這個(gè)比例在不斷提升。

e袋洗：每天的洗衣數(shù)量超過1萬多件，70%以上通過微信公眾號(hào)下單。

小區(qū)無憂：現(xiàn)階段通過小區(qū)無憂注冊(cè)用戶超過100萬，活躍用戶規(guī)模在10多萬，每月配送費(fèi)收入達(dá)10多萬元人民幣。云家政：現(xiàn)階段日單約1500單，總用戶超過50萬。

e家潔：現(xiàn)階段全職的阿姨已經(jīng)有6000多人，現(xiàn)階段每個(gè)阿姨服務(wù)時(shí)間在2-3個(gè)小時(shí)，客單價(jià)達(dá)60元左右。

19e：副總裁張曉軍透露，19e覆蓋全國300多個(gè)城市的50萬家加盟店，注冊(cè)用戶超過50萬，單日流水破1.5億元，每月為超過5000萬人次使用。

八、總結(jié)

隨著現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的急速發(fā)展，在每個(gè)互聯(lián)網(wǎng)中都是進(jìn)行著電子商務(wù)的平臺(tái)，越來越小區(qū)模式的手機(jī)APP正在慢慢的露出頭來，成了很多想要?jiǎng)?chuàng)辦事業(yè)者非常關(guān)注的一個(gè)項(xiàng)目?，F(xiàn)在很多人都是分布在小區(qū)的周邊，在這樣的地區(qū)內(nèi)雖然說小區(qū)的服務(wù)是很完善的，但是這些的服務(wù)是很散亂的，并且到現(xiàn)在什么樣的平臺(tái)都出現(xiàn)在手機(jī)中，但是唯一缺少了以小區(qū)為核心的整合手機(jī)軟件。住在小區(qū)的人們是能通過這個(gè)手機(jī)平臺(tái)享受到小區(qū)的一切服務(wù)，關(guān)注小區(qū)的所有事情，還能將鄰居之間的感情加進(jìn)一些，將中國的優(yōu)良傳統(tǒng)給發(fā)揚(yáng)下去。所以開發(fā)一個(gè)與服務(wù)、金融、娛樂、安防相關(guān)的物業(yè)社區(qū)軟件也是這個(gè)市場(chǎng)的需求。

第二篇：項(xiàng)目分析報(bào)告

項(xiàng)目分析報(bào)告

（一）一、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

鷓鴣，又名賽飛龍，是一種集野味、觀賞、保健、醫(yī)療為一體的珍禽新品種。鷓鴣生長(zhǎng)快、繁殖力強(qiáng)，肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，清香可口，具有補(bǔ)中益腎，平喘，補(bǔ)肝腎及補(bǔ)腦提神之功效。鷓鴣肉中鍶和鉬的含量比 雞肉高10%以上，有預(yù)防和治療癌癥的作用，是一種理想的營(yíng)養(yǎng)滋補(bǔ)保健品，鷓鴣肉具有強(qiáng)身壯體，滋補(bǔ)五臟氣血，增強(qiáng)人體免疫功能，延緩衰老等多種奇特功效。我特膳食品廠開發(fā)生產(chǎn)的鷓鴣系列產(chǎn)品已步入大城市的餐館、酒樓，成為“仔燒鵝”“乳鴿”后又一特色新品。另外養(yǎng)殖鷓鴣還具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、保險(xiǎn)：鷓鴣是野生禽類，可適應(yīng)各種惡劣氣候，抗病力特強(qiáng)，不易得瘟疫，全國均可養(yǎng)殖，投資可靠保險(xiǎn)。

2、好養(yǎng)：與家雞相似，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、青菜，用舊房間、倉庫圈養(yǎng)。一 人可養(yǎng)1000只，成年鷓鴣6只/平方米，剛出殼苗200只/平方米。

3、好賣：鷓鴣是野味，人人喜歡，酒家飯店需求與日俱增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅廣東、上海等地年需求量就達(dá)5000萬只，而供應(yīng)只有350萬只，預(yù)計(jì)10年內(nèi)難以滿足市場(chǎng)。

4、高效：一只鷓鴣出殼養(yǎng)80天可達(dá)0.5公斤，目前市場(chǎng)價(jià)20-30元/只。

5、快捷：種鷓鴣6個(gè)多月產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120-180枚，開產(chǎn)幾個(gè)月就可收回投資。是投資少、見效快的好項(xiàng)目。所以開展鷓鴣養(yǎng)殖是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、市場(chǎng)前景好的新興致富門路。

二、市場(chǎng)前景

據(jù)調(diào)查，一般地區(qū)級(jí)城市，酒家、飯店都在500家以上；縣城及所在周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的酒家約250家，按每個(gè)縣以他們1/10的購賣能力，每家酒店日均消費(fèi)５只，年需求鷓鴣就達(dá)45萬只，而且這還是保守的數(shù)字。再加上周圍其它縣市的市場(chǎng)及重大節(jié)日期間普通市民的消費(fèi)，一般需求量都在5-10萬只以上。另外，野味食品風(fēng)糜全國，很多肉制品廠也開始上馬野味食品生產(chǎn)線，僅我們食品廠年加工量就在500萬只以上。因此建立鷓鴣養(yǎng)殖場(chǎng)是穩(wěn)妥可行的。

三、項(xiàng)目的技術(shù)保證措施

鷓鴣適應(yīng)能力強(qiáng)，疾病少，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉既可喂養(yǎng)，養(yǎng)殖方式可利用舊房進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。經(jīng)過1年多的努力，我們已建起了鷓鴣繁育基地。我們利用蠅蛆飼料培育出了健壯鷓鴣良種，我場(chǎng)的鷓鴣經(jīng)過提純復(fù)壯，多元雜交后，產(chǎn)蛋率、受精率、成活率均很高，優(yōu)于其它品種。并且我們擁有20名中高級(jí)畜牧師，摸索總結(jié)出一整套技術(shù)秘決，還有全套技術(shù)資料和良好的售后服務(wù)，可解決養(yǎng)殖中出現(xiàn)的問題，確保養(yǎng)殖順利成功。最近我們又投資百萬建起了全國首家速凍鷓鴣物流配送中心，我們的速凍鷓鴣可以及時(shí)發(fā)往全國各地，形成了產(chǎn)、供、銷的一條龍服務(wù)體系。為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保證。

四、投資規(guī)模

該項(xiàng)目投資宜在4.9萬元左右，普通民房3-5間，初次引進(jìn)種鴣100組（100公，300母）計(jì)算，300只母鴣年產(chǎn)蛋36000枚，按孵化率90%計(jì)算，可孵化商品鴣32400只。

五、投資估算及資金投入

項(xiàng)目總投資4.9萬元，其中固定資產(chǎn)投資：（100組×490元/組）4.9萬元，流動(dòng)資金0.4萬元。為扶持發(fā)展，引種100組以上我處無嘗扶持3萬元，實(shí)際投資1.9萬元。

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

1、收入預(yù)測(cè)：該項(xiàng)目建成飼養(yǎng)滿一年收入計(jì)算，300只母鴣預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品鴣32400只，每只商品鴣平均體重0.5公斤計(jì)算售價(jià)15元，可收入468000元，項(xiàng)目建成后可獲銷售收入468000元。

2、成本分析：A、人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。B、企業(yè)管理費(fèi)：包括銷售費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)1萬元計(jì)。C、喂養(yǎng)費(fèi)：每只商品鴣按平均體重0.5公斤計(jì)算（料肉比3.5：1），飼養(yǎng)成本不足4元，在計(jì)算期內(nèi)約需飼料費(fèi)129600元。D、水、電費(fèi)年支約3000元，引種款等2萬元，共計(jì)開支174600元。

3、利潤(rùn)計(jì)算：純利潤(rùn)等于銷售收入減去費(fèi)用支出：即468000—174600=311400元，年可獲純利311400元。以上經(jīng)濟(jì)效益只是在當(dāng)年，兩年后飼養(yǎng)場(chǎng)年純利會(huì)成倍增長(zhǎng)，如果在當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)殖或加工成野味食品、工藝標(biāo)本，就地銷售利潤(rùn)更高。

七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析

養(yǎng)殖鷓鴣是一項(xiàng)投資少、見效快、無風(fēng)險(xiǎn)的冷門養(yǎng)殖項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后可促進(jìn)當(dāng)?shù)靥厍蒺B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都很顯著。

項(xiàng)目分析報(bào)告

（二）野雞，又名雉雞、山雞，極為漂亮，是鳳凰的原型，最大特點(diǎn)就是：好看、好吃。野雞不僅是世界公認(rèn)的山珍野味，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，被譽(yù)為“野味之王”、“動(dòng)物人參”。近年來，隨著人們生活水平的提高，野味食品已成為餐桌、宴席上不可缺少的美味佳肴。但是，野生野雞受國家法律保護(hù)，嚴(yán)禁獵殺和非法經(jīng)營(yíng)，加之自然界存量極少，因此人工養(yǎng)殖野雞商機(jī)無限。

一、如何飼養(yǎng)：

野雞為野生動(dòng)物，生命力、適應(yīng)力和抗病力極強(qiáng)，對(duì)環(huán)境要求不高，能耐46℃的高溫和-32℃的嚴(yán)寒，養(yǎng)殖技術(shù)與家雞一樣，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉即可喂養(yǎng)，可利用舊房、倉庫等進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。

野雞從周齡開始到16～18周齡為育肥階段，此階段野雞體重呈直線上升趨勢(shì)。

1、合理飼喂。采用原糧飼喂野雞的養(yǎng)殖戶，可適當(dāng)增加玉米、高粱等能量飼料的飼喂比例(推薦配方：玉米40%、小麥15%、炒熟的豌豆20%、菜籽餅15%、麩皮5%、米糠4%、骨粉1%，另每噸料加入食鹽2.5公斤及適量微量元素)。采用家雞飼料飼喂的可購買肉雞生長(zhǎng)料進(jìn)行飼喂，并保證充足的飲水，此外可以添加10%～20%的青飼料。讓野雞每周至少沙浴一次，并在河沙中噴入2%的敵百蟲溶液，以殺滅體外寄生蟲。

２、控制密度。育肥初期(5～11周齡)每平方米可養(yǎng)10～12只野雞，以后可按公母、強(qiáng)弱、大小進(jìn)行分群飼養(yǎng)，使其密度逐步降至每平方米6～8只。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置足夠的料槽讓其均勻采食，生長(zhǎng)一致。

３、設(shè)棲架、防啄癖。育肥野雞舍內(nèi)外應(yīng)放置棲架供野雞飛攀棲停，這樣不僅充分利用了養(yǎng)殖空間，還有利于減少野雞的啄癖。發(fā)現(xiàn)有被啄傷的野雞應(yīng)在傷口處涂紫藥水或樟腦軟膏，并隔離飼養(yǎng)。

必要時(shí)對(duì)野雞群進(jìn)行調(diào)控，方法為：

(１)在舍內(nèi)掛青草或青菜，引誘野雞啄菜以分散其啄羽的精力，同時(shí)也補(bǔ)充了維生素和纖維素。

(２)9～11周齡時(shí)，可在飼料中加入1%的羽毛粉。

(３)飼料中的食鹽要提高到2.5%，或在飲水中添加食鹽，并保證供水充足。

４、防驚飛。盡可能保持場(chǎng)內(nèi)安靜，謝絕參觀，()以減少外界因素的影響。為防驚飛出現(xiàn)撞傷或撞死，可剪掉野雞一側(cè)的初級(jí)飛羽。

５、做好防疫工作。野雞舍應(yīng)每天清掃，每周用百毒殺等消毒劑進(jìn)行一次消毒。8～9周齡的野雞要進(jìn)行新城疫Ⅱ系疫苗飲水接種，并預(yù)防禽霍亂或球蟲病的發(fā)生。

二、開發(fā)：

1、食用價(jià)值：野雞肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，野味濃，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)30%，是普通雞肉、豬肉的2倍，脂肪含量?jī)H為0.9%，是豬肉的1/

39、牛肉的1/

8、雞肉的1/10，基本不含膽固醇（見下表），是高蛋白質(zhì)、低脂肪的野味食品。野雞因此成為歷代的皇家貢品，清代乾隆皇帝食后贊嘆不已，寫下“名震塞北三千里，味壓江南十二樓”的名句。全國政協(xié)副主席葉選平食后評(píng)價(jià)：“好看、好吃、有野味”；著名營(yíng)養(yǎng)學(xué)家于若木也對(duì)野雞的營(yíng)養(yǎng)成份給予很高的評(píng)價(jià)。山雞送人是高檔禮品，待客是珍稀野味，還是美國白宮招待國家元首的保留菜肴。正因?yàn)槿绱?，每年春?jié)前后，市場(chǎng)上都掀起一股送山雞的熱潮。

2、藥用：《本草綱目》記載：野雞補(bǔ)氣血，食之令人聰慧，勇健肥潤(rùn)，止瀉痢，除久病及五臟喘息等。經(jīng)廣州中山醫(yī)科大學(xué)測(cè)定：它含有人體所必需的氨基酸21種之多，其中有多種是人體自身所無法合成的，符合世界衛(wèi)生組織規(guī)定的氨基酸模式。并富含鍺、硒、鋅、鐵、鈣等多種人體必需的微量元素，對(duì)兒童營(yíng)養(yǎng)不良、婦女貧血、產(chǎn)后體虛、子宮下垂和胃痛、神經(jīng)衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的療效，對(duì)人體的滋補(bǔ)功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于久負(fù)盛名的甲魚、鰻魚等。野雞中鍶和鉬的含量比普通雞高10%，還有防治癌癥的作用。

3、觀賞：節(jié)日送山雞是我國自古就有的傳統(tǒng)，有表達(dá)吉祥如意和美好前程之意。同時(shí)還可制成漂亮又好賣的標(biāo)本。我場(chǎng)用野雞的皮毛做成的標(biāo)本，光彩鮮艷、栩栩如生、高貴典雅，每架200多元還暢銷各大城市工藝禮品店、旅游景點(diǎn)。野雞的羽毛別具特色，還可以制成羽毛扇、羽毛畫、玩具等工藝品。英國國防部還把它做成最有效的防彈衣。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析：

1、收入預(yù)測(cè)：以引進(jìn)50組（1公5母/組）野雞為例，每只母雞年產(chǎn)蛋按100枚計(jì)算（實(shí)際產(chǎn)蛋量要高得多），250只母雞年產(chǎn)蛋25000枚。種蛋合格率按95%計(jì)算，受精率、孵化率、成活率均按85%計(jì)算，則年產(chǎn)野雞為：25000×95%×85%×85%×85%=14585只。飼養(yǎng)3個(gè)多月商品雞可達(dá)1.5公斤，目前售價(jià)30-50元/只，即使按土雞價(jià)賣，也可賣24元。一年收入：14585只×24元/只=35萬元。

2、成本分析：

① 引種款1萬元。

② 飼料費(fèi)：每只商品雞成本7-10元，14585只約需飼料費(fèi)10-14萬元；種雞飼料費(fèi)約1萬元。共計(jì)15萬元。

③ 水、電費(fèi)年開支約1000元。

④ 人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。共計(jì)開支18.7萬元。

第三篇：博雅公司實(shí)木家具項(xiàng)目分析報(bào)告

博通公司實(shí)木家具項(xiàng)目分析報(bào)告

一、公司概況

博通公司創(chuàng)建于1999年，5000萬人民幣成立的又一家集專業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售辦公、廚房、院校、賓館酒店等家具的大型系列家具制造企業(yè)。

公司現(xiàn)占地4萬平方米，建有六棟現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房和一座球型全玻璃展示大廳，并與意大利家具公司進(jìn)行技術(shù)合作,引進(jìn)二十一世紀(jì)自動(dòng)化生產(chǎn)加工設(shè)備，配備專業(yè)技術(shù)人才，用高超的多元化設(shè)計(jì)，生產(chǎn)出的各類辦公家具，秉承了中國傳統(tǒng)的工藝及西方現(xiàn)代的風(fēng)格, 具有國際流線型外表，現(xiàn)代美學(xué)內(nèi)涵，完全符合人體學(xué)原理，款式新穎，美觀大方，功能齊全，優(yōu)質(zhì)耐用，是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合，是靈感與創(chuàng)意的結(jié)晶。公司現(xiàn)有員工312人（不包括各分公司），年生產(chǎn)總值達(dá)一億六仟萬元。十多年來，博雅家具不僅暢銷全國，而且還有部分產(chǎn)品銷往香港、意大利、美國、澳洲及中東等國家。如在中國機(jī)械進(jìn)出口總公司家具工程的157家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及北京外交部家具工程270個(gè)生產(chǎn)廠家競(jìng)標(biāo)中，不僅從公司的規(guī)模、管理、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品價(jià)格上考核比較，而且在機(jī)械設(shè)備上作出考核比較，都得到客戶的認(rèn)可，最終成為他們的定點(diǎn)辦公家具供應(yīng)廠商。經(jīng)過十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)和誠信經(jīng)營(yíng)現(xiàn)已成為全國非常知名企業(yè)。

公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以質(zhì)量為生命，以技術(shù)創(chuàng)新為依托，嚴(yán)抓質(zhì)量和產(chǎn)量，誠信落實(shí)“全心全意為顧客，張張件件創(chuàng)一流”的質(zhì)量方針。產(chǎn)品以俄松木拼板為主。家具家私板、實(shí)木家具等暢銷國內(nèi)、國外而且該企業(yè)產(chǎn)品百分之九十五銷往歐洲等地，贏得了眾多客戶的一致好評(píng)。公司本著信譽(yù)第一、客戶至上，用高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)竭誠歡迎各區(qū)用戶洽談業(yè)務(wù)。

二、項(xiàng)目概況

三、技術(shù)分析

四、市場(chǎng)分析

五、建設(shè)期規(guī)劃

六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期規(guī)劃

七、項(xiàng)目終結(jié)期規(guī)劃

八、項(xiàng)目的可行性分析

九、社會(huì)效益分析

十、項(xiàng)目所需資金的規(guī)劃

第四篇：影視項(xiàng)目分析報(bào)告

影視片項(xiàng)目報(bào)告

一、項(xiàng)目狀態(tài)

1、[項(xiàng)目名稱]

影片名稱

2、[演示者姓名]

執(zhí)行制片人

二、狀態(tài)概況

項(xiàng)目題材意義及類型

本項(xiàng)目是否符合當(dāng)前政策，社會(huì)及市場(chǎng)環(huán)境以及市場(chǎng)現(xiàn)狀。目標(biāo)市場(chǎng)定位 目標(biāo)觀眾分析

項(xiàng)目商業(yè)元素、賣點(diǎn)分析及實(shí)現(xiàn)的可能及形式。

表現(xiàn)的形式（如何拍攝，如何表現(xiàn)主題使節(jié)目可看性更強(qiáng)）

可操作性定位（實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目需要的資源列表、技術(shù)性及可實(shí)現(xiàn)性）。我們的人、財(cái)、物及公關(guān)方面的優(yōu)勢(shì)。資金回收渠道及方式。

1、項(xiàng)目進(jìn)度是否符合計(jì)劃（計(jì)劃產(chǎn)生的原因）

2、最終交付期限？（計(jì)劃完成周期，完成劇本及分場(chǎng)劇本的交付，應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)在市場(chǎng)依然具有當(dāng)前預(yù)期的價(jià)值）

3、最終成本估算（成本效益估算）

4、與其它高層計(jì)劃沖突的事件（市場(chǎng)和生產(chǎn)中預(yù)見上的問題，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)見，當(dāng)最可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)的應(yīng)變方案是什么。）

（1）生產(chǎn)率（價(jià)值率、成本分割）

（2）交付：可推算的結(jié)果（利潤(rùn)率，申報(bào)備案）

（3）合作伙伴，及其它（相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，希望資本來源）

（4）如何確保資金可以按時(shí)到位，如果資金是分次到位，每次的數(shù)額是多少以及如何確保每次能按時(shí)到位。

5、宣傳方案（前、中、后期）

三、進(jìn)展

1、列出上述狀態(tài)內(nèi)容獲取的成績(jī)和進(jìn)展（1）計(jì)劃開展的措施方法

（2）講解日程表中的依賴關(guān)系

2、強(qiáng)調(diào)對(duì)所取得的進(jìn)展起推動(dòng)作用的事件和需要注意的方面（強(qiáng)調(diào)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作過程中的各項(xiàng)有利因素和必須規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)的可能）

3、列出上述狀態(tài)更新以來的日程推遲和問題（1）列出所采取的糾正性措施（2）講解日程表中的依賴關(guān)系

4、確認(rèn)您對(duì)下列問題的理解

（1）導(dǎo)致推遲或阻礙進(jìn)展的問題（2）問題未能預(yù)見的原因

（3）客戶是否希望與高層領(lǐng)導(dǎo)者會(huì)談

（4）項(xiàng)目進(jìn)行前與發(fā)行放映方的接觸與談判。

四、日程

1、列出最重要的宏觀日期（實(shí)施方案的宏觀周期表）

2、確保簡(jiǎn)潔（勿使聽眾因細(xì)節(jié)過多而分散注意力）

3、如有必要，分發(fā)詳細(xì)日程

（1）確保您熟悉計(jì)劃中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以便回答問題

五、交付

1、列出主要的關(guān)鍵交付日期：確定最終生產(chǎn)計(jì)劃交結(jié)日期（有一定的寬容期）

（1）從您到全組主創(chuàng)和工作人員

（2）從您到外部服務(wù)機(jī)構(gòu)（內(nèi)外景，轉(zhuǎn)場(chǎng)等）

（3）從外部服務(wù)機(jī)構(gòu)到您（你的關(guān)系可利用的可能量）

（4）從其他部門到您（相關(guān)部門審批和公關(guān)的可利用的可能量）（題材涉及專業(yè)部門）

2、講述您對(duì)每個(gè)交付日期能否實(shí)現(xiàn)的置信程度（1）如有必要，用幻燈片指出置信程度

六、成本

1、列出新的成本估算（可控制的成本項(xiàng)目以及工作效果）（1）包含以前的估算

2、理解這些數(shù)字差異的原因（突出價(jià)值率和市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)）（1）回答這些問題

3、如果有超出預(yù)計(jì)的成本（可能預(yù)見的超出部分和原因）（1）概括原因

（2）列出所采取的糾正或防范措施（3）給出對(duì)未來開支的切實(shí)估算

七、技術(shù)

1、列出已解決的技術(shù)問題（如使用設(shè)備，主創(chuàng)人員能力與水平，影響力）

2、列出急需解決的技術(shù)問題（如使用設(shè)備的優(yōu)劣勢(shì)）（1）概括這些問題對(duì)項(xiàng)目的影響

3、列出項(xiàng)目所依賴的不穩(wěn)定的技術(shù)（如三維3D技術(shù)等承包商能力與水平）（1）指出疑問的來源

（2）概述采取的措施和后備計(jì)劃

八、人力資源

1、概述項(xiàng)目的人力資源（管理人員、參與人員）

2、主創(chuàng)人員（品牌）：導(dǎo)、攝、美、明星（演員的作用）等

（1）這些主創(chuàng)人員的能力和素質(zhì)或資質(zhì)。

（2）專職（3）兼職

（4）如果因?yàn)槿肆Y源缺乏使項(xiàng)目受阻，請(qǐng)?zhí)岢隹赡艿慕鉀Q方案

3、請(qǐng)理解投資者和出品方都有這樣的心情：希望使用所有可能的資源，同時(shí)精確地控制成本。

4、下一次狀態(tài)更新的時(shí)間。

5、如有疑問，項(xiàng)目進(jìn)展過程按規(guī)定定期匯報(bào)工作狀態(tài)。列出下一次匯報(bào)檢查的對(duì)象。

（1）將完成的特定部分（2）即將解決的問題

6、確保項(xiàng)目中的每個(gè)人理解計(jì)劃

第五篇：項(xiàng)目分析報(bào)告（集錦3篇）

篇1：項(xiàng)目分析報(bào)告

做好市調(diào)， 提升競(jìng)爭(zhēng)力

一次好的市調(diào)，可以提升本身的競(jìng)爭(zhēng)力，掌握自己的方向，了解競(jìng)爭(zhēng)者的動(dòng)態(tài)，做到知已知彼，百戰(zhàn)不殆。

零售業(yè)， 一個(gè)商品平凡不能平凡的商品交易場(chǎng)所，她帶給的人們的一些期望，沒有負(fù)于其它行業(yè)。如何在這一塊新型的圣地發(fā)揮商品的潛能，如何駕馭商品的成功之帆?這就要學(xué)會(huì)如何做到商品正確市調(diào)，做好市調(diào)可以分為以下幾點(diǎn)：

一、商品分類：

媽媽菜藍(lán)商品：也稱主婦商品，這種商品的價(jià)格如有輕微的變動(dòng)有些顧客即有相當(dāng)?shù)年P(guān)注。顧客對(duì)這種商品的價(jià)格敏感度最高。同時(shí)在銷售時(shí)應(yīng)注意此類商品的質(zhì)量。www.yj!bys.com/NEWS例：生鮮的商品更應(yīng)注意鮮度及陳列的量感，媽媽菜藍(lán)商品是每家店以生鮮為主，一般是用來吸引顧客，走低價(jià)位及市場(chǎng)鮮度較強(qiáng)的商品，此類商品市調(diào)時(shí)要非常注意價(jià)格的幅度。

紅色商品：顧客對(duì)此類商品的價(jià)格敏感度次之， 這一類商品銷量一般比媽媽菜藍(lán)那一類商品銷量大，價(jià)格也一般比媽媽菜藍(lán)商品高些。此類商品一般都適應(yīng)中層消費(fèi)者。所以對(duì)此類商品要注重品牌及質(zhì) 量，這種商品也稱之為價(jià)格商品，暢銷品排行榜上經(jīng)常有此類商品。綠色商品：顧客對(duì)綠色商品的價(jià)格敏感度最低。

市調(diào)完商品后要做商品的整理，要將營(yíng)業(yè)額商品.毛利商品.敏感性商品.季節(jié)性商品.形象商品區(qū)別，做一次整理。包括排面和價(jià)格。

二.競(jìng)爭(zhēng)者;

我們市調(diào)的對(duì)象稱之為競(jìng)爭(zhēng)者。

三,市調(diào)應(yīng)注意問題：

1、禁止與競(jìng)爭(zhēng)者店的保安，賣場(chǎng)人員起沖突。

2、遇有狀況隨時(shí)報(bào)告主管。

3、不可以公開在競(jìng)爭(zhēng)者店里抄價(jià)格、撕價(jià)格牌等。

4、必須注意安全。

5、準(zhǔn)備好充分的市調(diào)工具：筆、紙、秘錄機(jī)、手機(jī)、小靈通等必備工具。

6、市調(diào)對(duì)公司的形象以及毛利、營(yíng)業(yè)額都有影響，所以做調(diào)必須有足夠的人員。辦事員、營(yíng)業(yè)員、組長(zhǎng)等都要定時(shí)參加。各部門課長(zhǎng)：至少一個(gè)月2-3次，生鮮課長(zhǎng)每周保證1-2次。

二、市調(diào)的內(nèi)容：

1、競(jìng)爭(zhēng)者的賣場(chǎng)布置、商品陳列。

2、競(jìng)爭(zhēng)者的商品包裝、規(guī)格、品牌等。

3、競(jìng)爭(zhēng)者的服務(wù)品質(zhì)。

4、競(jìng)爭(zhēng)暢銷品，促銷選品等。

5、了解什么是媽媽商品、紅色商品、綠色商品等。

總結(jié);一次完善的市調(diào)你會(huì)注意到我們的很多商品屬于暢銷商品還是屬于滯銷商品，可以讓你在最短的時(shí)間里調(diào)整你的商品。

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篇2：項(xiàng)目分析報(bào)告

野雞，又名雉雞、山雞，極為漂亮，是鳳凰的原型，最大特點(diǎn)就是：好看、好吃。野雞不僅是世界公認(rèn)的山珍野味，具有極高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，被譽(yù)為“野味之王”、“動(dòng)物人參”。近年來，隨著人們生活水平的提高，野味食品已成為餐桌、宴席上不可缺少的美味佳肴。但是，野生野雞受國家法律保護(hù)，嚴(yán)禁獵殺和非法經(jīng)營(yíng)，加之自然界存量極少，因此人工養(yǎng)殖野雞商機(jī)無限。

一、如何飼養(yǎng)：

野雞為野生動(dòng)物，生命力、適應(yīng)力和抗病力極強(qiáng)，對(duì)環(huán)境要求不高，能耐46℃的高溫和-32℃的嚴(yán)寒，養(yǎng)殖技術(shù)與家雞一樣，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉即可喂養(yǎng)，可利用舊房、倉庫等進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。

野雞從周齡開始到16～18周齡為育肥階段，此階段野雞體重呈直線上升趨勢(shì)。

1、合理飼喂。采用原糧飼喂野雞的養(yǎng)殖戶，可適當(dāng)增加玉米、高粱等能量飼料的飼喂比例(推薦配方：玉米40%、小麥15%、炒熟的豌豆20%、菜籽餅15%、麩皮5%、米糠4%、骨粉1%，另每噸料加入食鹽2.5公斤及適量微量元素)。采用家雞飼料飼喂的可購買肉雞生長(zhǎng)料進(jìn)行飼喂，并保證充足的飲水，此外可以添加10%～20%的青飼料。讓野雞每周至少沙浴一次，并在河沙中噴入2%的敵百蟲溶液，以殺滅體外寄生蟲。

２、控制密度。育肥初期(5～11周齡)每平方米可養(yǎng)10～12只野雞，以后可按公母、強(qiáng)弱、大小進(jìn)行分群飼養(yǎng)，使其密度逐步降至每平方米6～8只。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置足夠的料槽讓其均勻采食，生長(zhǎng)一致。

３、設(shè)棲架、防啄癖。育肥野雞舍內(nèi)外應(yīng)放置棲架供野雞飛攀棲停，這樣不僅充分利用了養(yǎng)殖空間，還有利于減少野雞的啄癖。發(fā)現(xiàn)有被啄傷的野雞應(yīng)在傷口處涂紫藥水或樟腦軟膏，并隔離飼養(yǎng)。

必要時(shí)對(duì)野雞群進(jìn)行調(diào)控，方法為：

(１) 在舍內(nèi)掛青草或青菜，引誘野雞啄菜以分散其啄羽的精力，同時(shí)也補(bǔ)充了維生素和纖維素。

(２) 9～11周齡時(shí)，可在飼料中加入1%的羽毛粉。

(３)飼料中的食鹽要提高到2.5%，或在飲水中添加食鹽，并保證供水充足。

４、防驚飛。盡可能保持場(chǎng)內(nèi)安靜，謝絕參觀，()以減少外界因素的影響。為防驚飛出現(xiàn)撞傷或撞死，可剪掉野雞一側(cè)的初級(jí)飛羽。

５、做好防疫工作。野雞舍應(yīng)每天清掃，每周用百毒殺等消毒劑進(jìn)行一次消毒。8～9周齡的野雞要進(jìn)行新城疫Ⅱ系疫苗飲水接種，并預(yù)防禽霍亂或球蟲病的發(fā)生。

二、開發(fā)：

1、食用價(jià)值：野雞肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，野味濃，其蛋白質(zhì)含量高達(dá)30%，是普通雞肉、豬肉的2倍，脂肪含量?jī)H為0.9%，是豬肉的1/39、牛肉的'1/8、雞肉的1/10，基本不含膽固醇（見下表），是高蛋白質(zhì)、低脂肪的野味食品。野雞因此成為歷代的皇家貢品，清代乾隆皇帝食后贊嘆不已，寫下“名震塞北三千里，味壓江南十二樓”的名句。全國政協(xié)副主席葉選平食后評(píng)價(jià)：“好看、好吃、有野味”；著名營(yíng)養(yǎng)學(xué)家于若木也對(duì)野雞的營(yíng)養(yǎng)成份給予很高的評(píng)價(jià)。山雞送人是高檔禮品，待客是珍稀野味，還是美國白宮招待國家元首的保留菜肴。正因?yàn)槿绱耍磕甏汗?jié)前后，市場(chǎng)上都掀起一股送山雞的熱潮。

2、藥用：《本草綱目》記載：野雞補(bǔ)氣血，食之令人聰慧，勇健肥潤(rùn)，止瀉痢，除久病及五臟喘息等。經(jīng)廣州中山醫(yī)科大學(xué)測(cè)定：它含有人體所必需的氨基酸21種之多，其中有多種是人體自身所無法合成的，符合世界衛(wèi)生組織規(guī)定的氨基酸模式。并富含鍺、硒、鋅、鐵、鈣等多種人體必需的微量元素，對(duì)兒童營(yíng)養(yǎng)不良、婦女貧血、產(chǎn)后體虛、子宮下垂和胃痛、神經(jīng)衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的療效，對(duì)人體的滋補(bǔ)功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于久負(fù)盛名的甲魚、鰻魚等。野雞中鍶和鉬的含量比普通雞高10%，還有防治癌癥的作用。

3、觀賞：節(jié)日送山雞是我國自古就有的傳統(tǒng)，有表達(dá)吉祥如意和美好前程之意。同時(shí)還可制成漂亮又好賣的標(biāo)本。我場(chǎng)用野雞的皮毛做成的標(biāo)本，光彩鮮艷、栩栩如生、高貴典雅，每架200多元還暢銷各大城市工藝禮品店、旅游景點(diǎn)。野雞的羽毛別具特色，還可以制成羽毛扇、羽毛畫、玩具等工藝品。英國國防部還把它做成最有效的防彈衣。

三、經(jīng)濟(jì)效益分析：

1、收入預(yù)測(cè)：以引進(jìn)50組（1公5母/組）野雞為例，每只母雞年產(chǎn)蛋按100枚計(jì)算（實(shí)際產(chǎn)蛋量要高得多），250只母雞年產(chǎn)蛋25000枚。種蛋合格率按95%計(jì)算，受精率、孵化率、成活率均按85%計(jì)算，則年產(chǎn)野雞為：25000×95%×85%×85%×85%=14585只。飼養(yǎng)3個(gè)多月商品雞可達(dá)1.5公斤，目前售價(jià)30-50元/只，即使按土雞價(jià)賣，也可賣24元。一年收入：14585只×24元/只=35萬元。

2、成本分析：

① 引種款1萬元。

② 飼料費(fèi)：每只商品雞成本7-10元， 14585只約需飼料費(fèi)10-14萬元；種雞飼料費(fèi)約1萬元。共計(jì)15萬元。

③ 水、電費(fèi)年開支約1000元。

④ 人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。共計(jì)開支18.7萬元。

篇3：項(xiàng)目分析報(bào)告

一、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

鷓鴣，又名賽飛龍，是一種集野味、觀賞、保健、醫(yī)療為一體的珍禽新品種。鷓鴣生長(zhǎng)快、繁殖力強(qiáng)，肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，清香可口，具有補(bǔ)中益腎，平喘，補(bǔ)肝腎及補(bǔ)腦提神之功效。鷓鴣肉中鍶和鉬的含量比 雞肉高10%以上，有預(yù)防和治療癌癥的作用，是一種理想的營(yíng)養(yǎng)滋補(bǔ)保健品，鷓鴣肉具有強(qiáng)身壯體，滋補(bǔ)五臟氣血，增強(qiáng)人體免疫功能，延緩衰老等多種奇特功效。我特膳食品廠開發(fā)生產(chǎn)的鷓鴣系列產(chǎn)品已步入大城市的餐館、酒樓，成為“仔燒鵝”“乳鴿”后又一特色新品。另外養(yǎng)殖鷓鴣還具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、保險(xiǎn)：鷓鴣是野生禽類，可適應(yīng)各種惡劣氣候，抗病力特強(qiáng)，不易得瘟疫，全國均可養(yǎng)殖，投資可靠保險(xiǎn)。

2、好養(yǎng)：與家雞相似，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、青菜，用舊房間、倉庫圈養(yǎng)。一 人可養(yǎng)1000只，成年鷓鴣6只/平方米，剛出殼苗200只/平方米。

3、好賣：鷓鴣是野味，人人喜歡，酒家飯店需求與日俱增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅廣東、上海等地年需求量就達(dá)5000萬只，而供應(yīng)只有350萬只，預(yù)計(jì)10年內(nèi)難以滿足市場(chǎng)。

4、高效：一只鷓鴣出殼養(yǎng)80天可達(dá)0.5公斤，目前市場(chǎng)價(jià)20-30元/只。

5、快捷：種鷓鴣6個(gè)多月產(chǎn)蛋，年產(chǎn)蛋120-180枚，開產(chǎn)幾個(gè)月就可收回投資。是投資少、見效快的好項(xiàng)目。所以開展鷓鴣養(yǎng)殖是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、市場(chǎng)前景好的新興致富門路。

二、市場(chǎng)前景

據(jù)調(diào)查，一般地區(qū)級(jí)城市，酒家、飯店都在500家以上；縣城及所在周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的酒家約250家，按每個(gè)縣以他們1/10的購賣能力，每家酒店日均消費(fèi)５只，年需求鷓鴣就達(dá)45萬只，而且這還是保守的數(shù)字。再加上周圍其它縣市的市場(chǎng)及重大節(jié)日期間普通市民的消費(fèi)，一般需求量都在5-10萬只以上。另外，野味食品風(fēng)糜全國，很多肉制品廠也開始上馬野味食品生產(chǎn)線，僅我們食品廠年加工量就在500萬只以上。因此建立鷓鴣養(yǎng)殖場(chǎng)是穩(wěn)妥可行的。

三、項(xiàng)目的技術(shù)保證措施

鷓鴣適應(yīng)能力強(qiáng)，疾病少，主食五谷雜糧，用普通飼料加青草、菜葉既可喂養(yǎng)，養(yǎng)殖方式可利用舊房進(jìn)行圈養(yǎng)或籠養(yǎng)。經(jīng)過1年多的努力，我們已建起了鷓鴣繁育基地。我們利用蠅蛆飼料培育出了健壯鷓鴣良種，我場(chǎng)的鷓鴣經(jīng)過提純復(fù)壯，多元雜交后，產(chǎn)蛋率、受精率、成活率均很高，優(yōu)于其它品種。并且我們擁有20名中高級(jí)畜牧師，摸索總結(jié)出一整套技術(shù)秘決，還有全套技術(shù)資料和良好的售后服務(wù)，可解決養(yǎng)殖中出現(xiàn)的問題，確保養(yǎng)殖順利成功。最近我們又投資百萬建起了全國首家速凍鷓鴣物流配送中心，我們的速凍鷓鴣可以及時(shí)發(fā)往全國各地，形成了產(chǎn)、供、銷的一條龍服務(wù)體系。為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保證。

四、投資規(guī)模

該項(xiàng)目投資宜在4.9萬元左右，普通民房3-5間，初次引進(jìn)種鴣100組（100公，300母）計(jì)算，300只母鴣年產(chǎn)蛋36000枚，按孵化率90%計(jì)算，可孵化商品鴣32400只。

五、投資估算及資金投入

項(xiàng)目總投資4.9萬元，其中固定資產(chǎn)投資：（100組×490元/組）4.9萬元，流動(dòng)資金0.4萬元。為扶持發(fā)展，引種100組以上我處無嘗扶持3萬元，實(shí)際投資1.9萬元。

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

1、收入預(yù)測(cè)：該項(xiàng)目建成飼養(yǎng)滿一年收入計(jì)算，300只母鴣預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品鴣32400只，每只商品鴣平均體重0.5公斤計(jì)算售價(jià)15元，可收入468000元，項(xiàng)目建成后可獲銷售收入468000元。

2、成本分析：A、人員工資：平均每人每年按6000元計(jì)，2人共計(jì)1.2萬元。B、企業(yè)管理費(fèi)：包括銷售費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi)1萬元計(jì)。C、喂養(yǎng)費(fèi)：每只商品鴣按平均體重0.5公斤計(jì)算（料肉比3.5：1），飼養(yǎng)成本不足4元，在計(jì)算期內(nèi)約需飼料費(fèi)129600元。D、水、電費(fèi)年支約3000元，引種款等2萬元，共計(jì)開支174600元。

3、利潤(rùn)計(jì)算：純利潤(rùn)等于銷售收入減去費(fèi)用支出：即468000―174600=311400元，年可獲純利311400元。以上經(jīng)濟(jì)效益只是在當(dāng)年，兩年后飼養(yǎng)場(chǎng)年純利會(huì)成倍增長(zhǎng)，如果在當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)殖或加工成野味食品、工藝標(biāo)本，就地銷售利潤(rùn)更高。

七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析

養(yǎng)殖鷓鴣是一項(xiàng)投資少、見效快、無風(fēng)險(xiǎn)的冷門養(yǎng)殖項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后可促進(jìn)當(dāng)?shù)靥厍蒺B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都很顯著。