第一篇：資產(chǎn)評估習題12

第十二章

資產(chǎn)評估的操作程序

一、單項選擇題1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D 1．我國國有資產(chǎn)評估程序一般為（）

A．業(yè)務受理雙方準備工作評定估算核準備案整理歸檔

B．雙方準備工作業(yè)務受理評定估算整理歸檔核準備案 C．業(yè)務受理核準備案雙方準備工作評定估算整理歸檔

D．業(yè)務受理雙方準備工作評定估算整理歸檔核準備案 2．關于資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的基本內(nèi)容，正確的是（）。

A．約定書一經(jīng)簽定，雙方不得再修改

B．資產(chǎn)評估報告必須在確定的評估基準日后的1個月內(nèi)提出

C．為保證資產(chǎn)評估報告的公開性，應將報告公布于指定的媒體

D．約定書的有效期以完成評估報告且支付評估費用為準

3．資產(chǎn)評估業(yè)務約定書中，委托人的權(quán)利包括（）。

A．為評估提供必要的工作條件及合作

B．支付評估費用

C．取得評估報告

D．取得評估報酬 4．資產(chǎn)評估業(yè)務中，屬于委托方需要做的準備工作（）。

A．成立評估項目小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定評估綜合計劃

D．召集多方碰頭會議 5．資產(chǎn)評估業(yè)務中，是資產(chǎn)評估機構(gòu)的準備工作的是（）。

A．成立評估工作小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定資產(chǎn)評估計劃

D．準備企業(yè)的經(jīng)營潛力資料 6．（）國務院發(fā)布了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》，為評估行業(yè)的發(fā)展奠定的基礎。A．1990年

B．1991年

C．1992年

D．1993年 7．現(xiàn)行對國有資產(chǎn)評估項目的行政管理方式實行（）。

A．審批制和核準制

B．審批制和備案制

C．核準制和備案制

D．審批制

8．國有資產(chǎn)占有單位應在資產(chǎn)評估報告有效期屆滿前（）個月向國有資產(chǎn)管理部門提出核準申請。A．1

B．2

C．4

D．6 9．評估項目備案后，需對評估結(jié)果進行調(diào)整的，國有資產(chǎn)占有單位應自調(diào)整之日起，（）個工作日內(nèi)向原備案機關重新辦理備案手續(xù)。

A．5

B．7

C．10

D．15 10．根據(jù)國家有關法律、有關行業(yè)管理規(guī)定，從評估基準日算起，上市公司的評估檔案至少應保存（）。A．三年

B．八年

C．十年

D．十五年

三、判斷題1.錯2.錯3.錯4.對5.對6.錯7.錯8.對9.錯10.對

1、按《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，需要對國有上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估（）。2．按照約定時間完成資產(chǎn)評估業(yè)務，是資產(chǎn)評估的委托方的義務之一。3．資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估公司主要的準備工作之一。4．未經(jīng)許可，評估報告不得發(fā)表于任何公開的媒體。

5．只要獲得對方的同意，資產(chǎn)評估機構(gòu)或委托人可以對約定書進行修改、補充。

6．經(jīng)各級政府批準的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的重大經(jīng)濟行為，其有國有資產(chǎn)評估應實行審批制。7．資產(chǎn)評估的委托方必須是資產(chǎn)的實際占有者。

8．對待評估資產(chǎn)進行資產(chǎn)清查后，對清查中發(fā)現(xiàn)的申報有誤的資產(chǎn)，應根據(jù)清查結(jié)果和有關財務制度進行財務報表上的調(diào)整。

9．為保證日后的核對與檢查，一般來說，資產(chǎn)評估的工作底稿應該盡量詳細。

10．根據(jù)國家法律、有關行業(yè)的規(guī)定，對評估目的已實現(xiàn)的評估檔案的保管期限至少保存八年。

二、多項選擇題

1．根據(jù)財政部《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有國有資產(chǎn)的企業(yè)有下列哪些經(jīng)濟行為，應當對相關國有資產(chǎn)進行評估（）。A．企業(yè)改制為股份有限公司 B．上市公司的產(chǎn)權(quán)變動 C．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣 D．合并、分立、清算

2．資產(chǎn)評估業(yè)務約定書中，資產(chǎn)評估公司的權(quán)利主要有（）。A．要求委托方提供有關評估資料 B．取得評估報酬 C．完成資產(chǎn)評估業(yè)務 D．出具資產(chǎn)評估報告

3．資產(chǎn)評估業(yè)務約定書包括的內(nèi)容有（）。A．資產(chǎn)評估范圍 B．資產(chǎn)評估基準日

C．資產(chǎn)報告的使用范圍 D．約定書的有效期

4．資產(chǎn)評估的委托方的準備工作主要包括（）。

A．成立評估工作小組

B．準備如合資協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、評估對象的原始價值證明等相關文件 C．制定評估計劃 D．資產(chǎn)清查

5．資產(chǎn)評估機構(gòu)的準備工作，主要有（）。A．成立評估項目小組

B．制定評估計劃

C．召集多方碰頭會議 D．資產(chǎn)清查

6．評估程序計劃的主要內(nèi)容（）。A．評估項目的背景 B．評估工作目標

C．工作內(nèi)容、方法、步驟 D．執(zhí)行人和執(zhí)行時間

7．國有資產(chǎn)評估核準制的適應范圍（）。A．國有上市公司的原股東股權(quán)比例變動

B．中央企業(yè)及其子公司對外捐贈的資產(chǎn)

C．經(jīng)國務院批準實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的

D．經(jīng)省級（含計劃單列市）人民政府批準實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的

8.對評估項目進行風險評價主要考慮（）幾個方面 A．評估對象的種類 B．評估工作時限

C．評估對象的工作狀態(tài) D．評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力

9．資產(chǎn)評估綜合計劃中的主要內(nèi)容包括（）。A．評估對像范圍 B．評估的價值類型 C．評估進度 D．工作底稿索引

10．在資產(chǎn)清查過程中需逐一核查的資產(chǎn)有（）。A無形資產(chǎn)

B機器設備

C投資性資產(chǎn)

D遞延資產(chǎn)

11、資產(chǎn)評估機構(gòu)成立資產(chǎn)評估項目組，項目組成員一般有（）組成。ABCE A．會計師 B．注冊會計師 C．注冊資產(chǎn)評估師 D．資產(chǎn)評估師

四、簡答題

1．資產(chǎn)評估項目接洽時應注意哪幾個環(huán)節(jié)？

2．資產(chǎn)評估業(yè)務約定書所包括的基本內(nèi)容是什么？

3．資產(chǎn)評估委托方應進行哪些準備工作？

4．資產(chǎn)評估受托方應進行哪些準備工作？

5．評估人員在資產(chǎn)清查時應注意哪些事項？

6．如何制定資產(chǎn)評估計劃？

7．什么是資產(chǎn)評估核準制和備案制？為什么要實行資產(chǎn)評估核準制和備案制？

8．如何進行資產(chǎn)評估的核準？如何進行資產(chǎn)評估的備案？

9．如何編制資產(chǎn)評估的工作底稿？

10．評估項目負責人怎樣對管理類工作底稿資料進行歸集整理？

第十二章習題參考答案

一、單項選擇題

1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D

二、多項選擇題

1.ACD2.AB3.ABCD4.ABD5.ABC 6.BCD7.CD8.ABD9.ABC10.ABC

三、判斷題

設備工程師 E.1.錯2.錯3.錯4.對5.對6.錯7.錯8.對9.錯10.對

四、簡答題

答：

資產(chǎn)評估項目接洽時應注意：

明確哪些涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟行為是需要評估的，然后找資產(chǎn)評估機構(gòu)進行項目接洽。接洽者可以是資產(chǎn)交易的買方，也可以是資產(chǎn)交易的賣方，或者是資產(chǎn)交易的雙方。接洽的方式可以是面談，也可以通過傳真、電話或其他方式進行。接洽的內(nèi)容包括委托方的概況介紹、委托意向、時間要求、評估范圍，以及受托方的受托意向、時間安排等。一般情況下，對于規(guī)模較小的評估項目可以在接洽后直接簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書，而規(guī)模較大的評估項目，在簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書之前應安排一次實地考察。

2．答：

資產(chǎn)評估業(yè)務約定書應當包括以下基本內(nèi)容： 簽約雙方的名稱。

（2）委托資產(chǎn)評估的目的。（3）資產(chǎn)評估范圍。（4）簽約雙方權(quán)利與義務。（5）資產(chǎn)評估基準日。

（6）出具資產(chǎn)評估報告的時間要求。（7）資產(chǎn)評估報告的使用范圍。（8）資產(chǎn)評估收費。（9）約定書的有效期限。（10）違約責任。

（11）簽約時間。

（12）簽約雙方認為應當約定的其他事項。

3．答：

資產(chǎn)評估委托方主要有以下幾個方面的準備工作：（1）成立評估工作小組

（2）準備好有關的法律文件和經(jīng)濟技術文件及相關資料（3）資產(chǎn)清查

4．答：

資產(chǎn)評估受托方主要有以下幾個方面的準備工作：（1）成立評估項目小組（2）前期調(diào)查

（3）因素分析

（4）制定資產(chǎn)評估計劃（5）召集多方碰頭會議

5．答：

在資產(chǎn)清查時，評估人員應注意：（1）資產(chǎn)清查的目的及主要內(nèi)容（2）資產(chǎn)清查的步驟（3）資產(chǎn)清查的方法（4）資產(chǎn)清查的調(diào)整 6．答：

資產(chǎn)評估制定的過程包括：

資產(chǎn)評估機構(gòu)在大體了解上述經(jīng)前期調(diào)查所獲得的重要信息，并進行因素分析后，即可根據(jù)情況制定資產(chǎn)評估計劃。所謂資產(chǎn)評估計劃，是指注冊資產(chǎn)評估師為履行評估合同擬訂的評估工作思路和實施方案，包括評估綜合計劃和程序計劃。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務，應當編制評估計劃，以期對工作做出合理安排和保證在預計時間內(nèi)完成評估項目。評估計劃應當涵蓋評估工作的全過程。注冊資產(chǎn)評估師及項目小組成員，在接受評估委托至評估項目完成的整個過程中，都應執(zhí)行評估計劃。

7．答：

核準備案制是指：根據(jù)有關規(guī)定，需要核準的國有資產(chǎn)評估項目向財政（或國有資產(chǎn)管理）部門申請核準，其他國有資產(chǎn)評估項目向財政（或國有資產(chǎn)管理）部門、集團公司、有關部門辦理備案手續(xù)。

實行資產(chǎn)評估核準制和備案制的原因：隨著我國市場經(jīng)濟體制的逐步完善以及我國加入世界貿(mào)易組織，為進一步轉(zhuǎn)變政府職能，減少不必要的行政性審批，促進中介機構(gòu)和從業(yè)人員真正作到獨立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)。

8．答：

資產(chǎn)評估的核準程序有：

（1）集團公司或有關部門初審。國有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后應當首先上報其集團公司或有關部門初審。

（2）提出核準申請。經(jīng)集團公司或有關部門初審同意后，國有資產(chǎn)占有單位應在資產(chǎn)評估報告有效期屆滿前兩個月向財政（國有資產(chǎn)管理）部門提出核準申請。資產(chǎn)評估的備案程序有：

（1）國有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后，對評估報告無異議的，應將備案 材料逐級報送財政（國有資產(chǎn)管理）部門（集團公司、有關部門）。（2）財政（國有資產(chǎn)管理）部門（集團公司、有關部門）收到國有資產(chǎn)占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)；對材料不齊全的，待占有單位或評估機構(gòu)補充完善有關材料后予以辦理。

9．答：

編制的工作底稿應包括以下基本內(nèi)容：

資產(chǎn)占有單位名稱，評估對象名稱，評估基準日，評估程序、過程記錄，評估標識及其說明，索引號及頁次，編制者姓名及編制日期，復核者姓名及復核日期，評估結(jié)果及其他應說明事項。

10．答：

評估項目負責人對管理類工作底稿資料進行歸集整理主要包括：（1）項目洽談記錄；（2）評估業(yè)務約定書；（3）評估計劃及實施情況；

（4）評估委托人及資產(chǎn)占有單位基本情況的調(diào)查、記錄和資料，資產(chǎn)規(guī)模及主要資產(chǎn)狀況；（5）評估結(jié)果匯總表；（6）評估報告；

（7）有關部門的審核意見；（8）評估機構(gòu)內(nèi)部的審核意見

第二篇：資產(chǎn)評估習題整理

第二章

案例1：某待估資產(chǎn)為一機器設備，年生產(chǎn)能力為150噸。評估基準日為2003年2月1日。

評估人員收集的信息：

（1）從市場上收集到一個該類設備近期交易的案例，該設備的年生產(chǎn)能力為210噸，市場成交價格為160萬元。

（2）將待估設備與收集的參照設備進行對比并尋找差異。

（3）發(fā)現(xiàn)兩者除生產(chǎn)能力指標存在差異外，從參照設備成交到評估基準日之間，該類設備的市場價格比較平穩(wěn)，其他條件也基本相同。

問：可否采用市場法進行評估，如果可以，則評估值應該是多少？

分析：由于待估資產(chǎn)的市場交易案例易于選取，可采用市場法進行評估。待估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的差異主要體現(xiàn)在生產(chǎn)能力這一指標上，即可通過調(diào)整功能差異來估算該資產(chǎn)的價值。

評估值=160×150/210=114.29(萬元)

案例2：某待估資產(chǎn)為兩室一廳居住用房，面積為58平方米，建筑時間為1989年，位置在某市鬧市區(qū)，評估基準日為2003年5月1日。

在待估房屋附近，于2001年12月曾發(fā)生過房屋交易活動，交易價格為58000元。經(jīng)調(diào)查和分析，評估人員認為該居住用房所處位置、面積、建造時間、交易的市場條件等方面與待估資產(chǎn)基本相同。經(jīng)調(diào)查，2003年居住用房價格與2001年相比上升了9.3%，則：

資產(chǎn)評估值=58000×(1+9.3％)=63394(元)

案例3：某企業(yè)因嚴重的資不抵債而進行破產(chǎn)清算，其中有一套機器設備需拍賣。評估人員從市場上搜集到正常交易情況下的一個交易案例，該交易資產(chǎn)與待估設備型號、性能、新舊程度基本相同，成交時間為2002年6月，成交價格為365.2萬元。評估基準日為2002年8月。經(jīng)評估人員分析，待估資產(chǎn)快速脫手的價格將低于正常售價的30%，則待估資產(chǎn)的評估值為：

資產(chǎn)評估值=365.2×(1—30％)=255.64（萬元）

案例4：待估資產(chǎn)為某機器設備，其生產(chǎn)時間為1990年，評估基準日為2003年1月。搜集到一交易案例，該機器設備和待估設備型號相同，屬同一廠家生產(chǎn)，交易時間為2002年12月，交易價格為124000元，該機器設備的生產(chǎn)時間為1995年。經(jīng)調(diào)查了解，待估資產(chǎn)已使用年限為7.5年，待估設備的尚可使用年限為13年。參照資產(chǎn)已使用年限為8年，尚可年限為15年。

解析：待估資產(chǎn)成新率 = 待估資產(chǎn)尚可使用年限 /（待估資產(chǎn)已使用年限+待估資產(chǎn)尚可使用年限）×100% =13÷(7.5+13)=63%

參照資產(chǎn)的成新率=15÷(8+15)×100%=65%

則待估資產(chǎn)的評估值可通過下式計算：

資產(chǎn)評估值=參照物成交價格×（評估對象成新率/參照物成新率）

該待估設備評估值=124000×(63%÷65%)=120184.62(元)

例1：待估資產(chǎn)為一機器設備，評估師擬運用成本法評估。評估人員收集的成本資料有：該機器設備的現(xiàn)行市場價格每臺180000元，運雜費5000元，安裝成本為20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他費用1000元，安裝期限較短。

評估人員分析認為，被評估資產(chǎn)為外購需安裝機器設備，其重置成本應包括買價（含增值稅）、運雜費、安裝成本、其他費用，由于安裝期限較短可不考慮資金成本。按重置核算法估算該機器設備的重置成本為：

重置成本 = 購買價格 + 運費 + 安裝成本 = 180000 + 5000 + 20000= 205000（元）

第三篇：資產(chǎn)評估習題

資產(chǎn)評估習題

1、某企業(yè)預計未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為25萬元、23萬元、22萬元24萬元、25萬元，假定該

企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營下去，并且從第6年起以后各年的收益額均為25萬元，折現(xiàn)率為10%。(復利系數(shù)保留四位小數(shù)，最后結(jié)果精確到兩位小數(shù))

要求：確定該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的價值

該企業(yè)的評估值=25×0.9091+23×0.8264+22×0.7513+24×0.6830+25×0.6209+0.6209×25/0.1=22.7275+19.0072+16.5286+16.392+15.5225+155.225

=245.4028萬元=245.4萬元

2、某設備于97年購進，2002年1月評估，該設備的重置成本為500000元，其殘值為2000元，尚可使用5年，根據(jù)該設備技術指標，正常情況下每天應工作8個小時，該設備實際每天工作5小時

要求：計算設備的實體性貶值

資產(chǎn)利用率=5×360×5/5×360×8=62.5%

實際已經(jīng)使用年限=5×62.5%=3.125年

總使用年限=3.125+5=8.125年

資產(chǎn)的實體性貶值=（500000-2000）×3.125/8.125=191538.46元

3、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下，該資產(chǎn)賬面原值為270萬，凈值為108萬，按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已經(jīng)計提20年。經(jīng)過調(diào)查分析，按照現(xiàn)在市場上材料價格和工資費用水平，新建相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。實際累計利用時間為50,400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)相比，每年多支出營運成本3萬元(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。

資產(chǎn)的重置成本=480萬

資產(chǎn)的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

實體性貶值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

資產(chǎn)的功能性貶值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72萬元

評估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86萬元

4、某臺機床需重估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3

萬元，調(diào)試費0.1萬元，已服役2年。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。經(jīng)市場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%；鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%

要求：計算該臺機床的重置成本

機床采購重置全價＝5×(1＋20%)＝6萬元

運雜費重估價＝0.1×2＝0.2萬元

安裝費重估價＝0.3×(1＋40%)＝0.42萬元

調(diào)試費重估價＝0.1×(1＋15%)＝0.115萬元

綜合以上各項，該機床原地續(xù)用的重置全價為：

6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬元

5、某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購建時的市場需求，設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1,000萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬件，60%的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評估，該生產(chǎn)線的重置成本為1,500萬元，實體性損耗額為300萬元，功能性損耗額為150萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8

要求：計算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額

具體計算過程如下：

（1）扣除實體性損耗額和功能性損耗額后的價值為：

1,500－300－150＝1,050萬元

（2）計算經(jīng)濟性損耗率：＝（1－0.48）×100%＝52%

（3）計算經(jīng)濟性損耗額：

經(jīng)濟性損耗額＝1,050×52%＝546萬元

6、被評估設備為一儲油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預計將來還能再使用20年。評估人員了解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲油罐因受到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個維修計劃大約需要花費350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費用。評估人員已經(jīng)估算出該油罐的復原重置成本為2,000,000元。要求用修復費用法估測油罐的實體性貶值率。

可修復部分實體性損耗：350,000元；

不可修復部分實體性損耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；

不可修復部分復原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；

不可修復部分實體性損耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；

油罐全部實體性損耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。

假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的實體性損耗率，就可得到用成本法評估油罐時應該扣除的實體性損耗。

7、被評估設備A構(gòu)建于1995年，賬面價值為30,000元，2000、2003年進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資額分別為3000元和2000元，2005年對該設備進行評估，假設1995年-2005年價格上升率為10%，該設備尚可使用年限為8年

要求計算：(1)A設備的重置成本(2)A設備的加權(quán)更新成本；

(4)A設備的成新率。(3)A設備的加權(quán)投資年限；

1995年：原始投資額30000元，已投資年限10年

價格變動系數(shù)=（1+10%）10次方=2.6更新成本=2.6×30000=78000元

2000年：原始投資額3000元，已投資年限5年

價格變動系數(shù)=（1+10%）5次方=1.61更新成本=1.61×3000=4830元

2003年：原始投資額2000元，已投資年限2年

價格變動系數(shù)=（1+10%）2次方=1.21更新成本=1.21×2000=2420元∑更新成本=85250元 加權(quán)投資年限=10×78000/85250+5×4830/85250+2×2420/85250=9.5年

8、某被評估企業(yè)擁有債券，面值150000元，期限為3年，年息為10%，按年付息，到期還本。評估時債券購入已滿一年。評估時，國庫券年利率為7.5%，考慮到債券為非上市債券，不能隨時變現(xiàn)，經(jīng)測定企業(yè)財務狀況等因素，按1.5%確定為風險報酬率。試計算其評估值。

-1-2-2 評估值=150000*10%*(1+10%)+150000*10%*(1+10%)+150000*(1+10%)

=1500*0.9091+1500*0.8264+150000*0.8264=126563.25元

9、王林為A資產(chǎn)評估公司的注冊資產(chǎn)評估師、部門經(jīng)理和項目負責人，于2010年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評估事宜。由于王林曾于2007年5月至2008年9月在甲企業(yè)財務部門任經(jīng)理，雙方比較熟悉，所以甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米里估價值不低于8000元為條件，決定是否委托A資產(chǎn)評估公司進行評估。王林為了評估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評估委托。王林按照資產(chǎn)評估協(xié)議書的要求于5日內(nèi)完成了對甲企業(yè)房地產(chǎn)的評估，評估結(jié)果為每平方米7300元。因王林曾對甲企業(yè)有過口頭承諾，即不動產(chǎn)評估只不低于每平方米8000元，王林認為7300元/平方米與8000元/平方米相差并未超過10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評估本身是一種估計，帶有咨詢性質(zhì)，因此以每平方米8000

元出具了評估報告，并打電話給本所已經(jīng)在外地出差一周的注冊資產(chǎn)呢評估師周某，得到允許后，加蓋王林本人和周某的注冊資產(chǎn)評估師印鑒并簽字，又以項目負責人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評估報告書，交與甲企業(yè)；同時將資產(chǎn)評估報告書送給在乙企業(yè)當顧問的評估專家趙某一份。

請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由。

1、王林曾在委托單位任職，離職后未滿兩年

理由：注冊資產(chǎn)評估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應予以回避

2、甲企業(yè)與王林約定評估價值不低于每平方米8000元

理由：注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中不得遷就客戶，雙方不得事先約定評估價值

3、王林以注冊資產(chǎn)評估師周某的名義簽字并加蓋印章

理由：注冊資產(chǎn)評估師不得允許他人以本人名義在資產(chǎn)評估報告書上簽字蓋章

4、王林以項目負責人的名義簽字

理由：評估報告書應該由評估機構(gòu)法定代表人簽字蓋章

5、王林將評估報告書送給在乙企業(yè)當顧問的趙某

理由：注冊資產(chǎn)評估師應該保守客戶的商業(yè)秘密，不得擅自把評估報告書送給他人

10.評估對象為某企業(yè)1998年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10％，專業(yè)人員勘察估算認為，該資產(chǎn)還能使用6年，又知市場上已出現(xiàn)功能更先進的資產(chǎn)，并被普遍運用，新設備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元，此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此造成收益損失額每年20萬元。該企業(yè)所得稅為33％，折現(xiàn)率為10％，已知（P/A，10%，6)＝4.3553）。要求根據(jù)上述資料，回答以下問題：

（1）你所學過的資產(chǎn)評估方法有哪幾種？各種方法前提條件分別是什么？

（2）假設你選擇成本法對該資產(chǎn)進行評估，其重置成本是多少？它是復原重置成本還是更新重置成本？為什么？

（3）利用成本法對資產(chǎn)進行評估時，一般情況下，需考慮的貶值因素有哪幾個？這些貶值因素分別是如何形成的？

（4）對于你剛才所提到的貶值因素，該項被評估生產(chǎn)線是否均存在？貶值額分別是多少？

（5）該項生產(chǎn)線的評估值是多少？

解:（1）學過三種評估方法，分別是市場法、收益法、成本法。

市場法的前提條件：①需要有充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場； ②參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的技術參數(shù)指標等資料是可以收集到的。

收益法的前提條件：①被評估資產(chǎn)未來預期收益可預測并可以用貨幣衡量；②資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可預測并可以用貨幣衡量；③被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。

成本法的前提條件：①被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)；②應當具備可利用的歷史成本資料；③形成資產(chǎn)價值的耗費是必須的。

（2）該項資產(chǎn)的重置成本＝150×（1＋10％）＝199.65（萬元）＝1996500（元）

是復原重置成本。更新重置成本和復原重置成本的相同方面在于采用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時價格標準，資產(chǎn)的功能也是相同的，不同之處在于所用材料、技術、設計、標準等方面的差異。

（3）有三個，分別是實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。

實體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值。

功能性貶值是指由于技術進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損耗。

經(jīng)濟性貶值是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值的損失。

（4）該項資產(chǎn)三種貶值因素都存在。

實體性貶值＝1996500×3/（3+6)=665500（元）

功能性貶值＝3×12×650×（1－33%)×（P/A，10%，6)=68282（元）

經(jīng)濟性貶值＝20×（1－33%)×（P/A，10%，6)= 52.361（萬元）＝523610（元）

（5）評估值＝1996500－665500－68282－523610＝679175（元）

資產(chǎn)評估簡答

1、資產(chǎn)評估的特點：時點性、市場性、預測性、公正性、咨詢性。

2、資產(chǎn)評估的要素：評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序、評估方法。

3、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則：

（一）、貢獻原則：某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于該資產(chǎn)對與其他相關資產(chǎn)共同組成的整體資產(chǎn)價值的貢獻，或該部分對資產(chǎn)整體價值的貢獻，也可以用缺少它時整體資產(chǎn)價值或資產(chǎn)整體價值的下降程度來衡量確定。

（二）、替代原則：替代原則的理論依據(jù)是同一市場上的相同物品具有相同的價值。

（三）、預期收益原則：預期收益原則是指資產(chǎn)的價值不是取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，而是決定于其在評估基準日后能夠帶來的預期凈收益，即預期的獲利能力。

（四）、供求原則：資產(chǎn)的交易價格是買賣雙方個別討價還價的結(jié)果，資產(chǎn)的市場價值則體現(xiàn)該類資產(chǎn)交易市場共給和需求相互作用即供求均衡狀況。

（五）、最佳使用原則：它是指按照估價對象的最佳使用方式評估資產(chǎn)的價格。最佳使用是指在法律上允許、技術上可能、經(jīng)濟上可行的前提條件下，能夠使估價對象產(chǎn)生最高價是的利用方式。

4、流動資產(chǎn)評估的特點：流動性強、周轉(zhuǎn)速度快、形態(tài)多樣性。

第四篇：資產(chǎn)評估習題13

第十三章我國資產(chǎn)評估準則

一、單項選擇題

1．資產(chǎn)評估準則是指導評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的（）的總稱。A

A．技術規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范B．技術規(guī)范和操作規(guī)范

C．行為規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范D．技能規(guī)范和管理規(guī)范

2．討論財政部擬發(fā)的資產(chǎn)評估準則，對資產(chǎn)評估準則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項等提供咨詢意見，屬于（）的職責。A

A．資產(chǎn)評估準則委員會B．資產(chǎn)評估準則技術委員會

C．資產(chǎn)評估準則咨詢委員會D．資產(chǎn)評估準則管理委員會

3．《資產(chǎn)評估準則-基本準則》是由（）發(fā)布的。B

A．財政部B．中評協(xié)C．發(fā)改委D．證監(jiān)委

4．資產(chǎn)評估師應當誠實正直、勤勉盡責，恪守（）的原則。A

A．獨立、客觀、公正B．獨立、客觀、公開

C．獨立、公平、公正D．透明、客觀、公正

第五篇：土地估價師資產(chǎn)評估習題

(一)判斷題

1.收益現(xiàn)值是反映本金市場等價交換特征的計價概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價值的本金化。()土地估價師考試

2.資產(chǎn)評估中，可采用觀察法對資產(chǎn)的實體性貶值進行估算。()

3.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠必須關閉，由此造成年產(chǎn)l萬噸以下企業(yè)的設備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于破產(chǎn)清算貶值。()4.收益現(xiàn)值法一般只適用于整體資產(chǎn)評估和可預測未來收益的單項資產(chǎn)評估。()

5.評估流動資產(chǎn)時，在價格變化不大的情況下，用賬面原值作為流動資產(chǎn)的評估值最為合理。()

6.一臺1978年出廠的機床，出廠后至今一直閑置沒有投入使用，由于該機床沒有任何壞損，因而也沒有任何損耗。()

7.評估以出售為目的的舊機器設備，應以變現(xiàn)價格為基礎，扣除變現(xiàn)時所應支付的變現(xiàn)費用。()

8.在流動資產(chǎn)評估中，對非實物形態(tài)的流動資產(chǎn)應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。()

9.甲超市出于競爭需要，可以購買乙超市的商譽。()

10.非專利技術是企業(yè)無形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護。()

11．收益現(xiàn)值法可以較好的確定諸如商譽等不易確定的無形資產(chǎn)價值，特別適用于對整體資產(chǎn)的評估。()

12．資產(chǎn)評估者不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責，只對評估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負責。被估資產(chǎn)最終成交的價格，由當事人討價還價的結(jié)果決定。()

13．復原重置成本是指用與原資產(chǎn)相同的材料、設計和建造標準、工藝和技術條件，按原價格水平和費用標準，構(gòu)建全新狀態(tài)下的相同資產(chǎn)所需支付的成本。()

14．選擇重置成本時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選用復原成本作為依據(jù)。()

15．評估對象的特點是選擇資產(chǎn)評估方法的惟一依據(jù)。()

16．以資產(chǎn)保全為目的的機器設備評估，一般宜采用重置成本法。()

17．估測一臺在用續(xù)用設備的重置成本，首選方法應是利用詢價法詢價，然后再考慮其他費用。()

18．鑒定機器設備的已使用年限時，不用考慮技術進步因素。()

19．整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現(xiàn)值法進行評估。()

20．對非實物形態(tài)的流動資產(chǎn)應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。()

21．企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格等于各項單項資產(chǎn)價格的總和。()

22．企業(yè)評估中選擇折現(xiàn)率的基本原則應是折現(xiàn)率不低于風險報酬率。()

23．整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預期收益能力，而不應是資產(chǎn)本身的成本價值。()

24．設備評估的現(xiàn)場工作包括分析委托方的各種評估表格、對設備進行技術鑒定、查明設備實物落實評估對象和確定設備的成新率。25．對企業(yè)進行整體評估時，可以把企業(yè)看成各單項資產(chǎn)的簡單組合。()

26．進口設備重置成本包括關稅、運輸費、雜費、銀行手續(xù)費及安裝調(diào)試費。()

27．對流動資產(chǎn)進行評估時，對非實物形態(tài)的流動資產(chǎn)應按其可收回的變現(xiàn)價值和變現(xiàn)風險作為評估計價的依據(jù)。()

(二)單項選擇題 1．在國有資產(chǎn)評估的法定程序中，資產(chǎn)評估的最后一個階段是()。

A．申報立項階段B．資產(chǎn)清查階段 C．驗證確認階段D．評定估算階段

2．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為()。

A．200萬元B．250萬元C．300萬元D．350萬元

3．已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為()。A．4萬元B．5萬元C．4～5萬元之間D．無法確定

4．一項科學技術進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本()。

A.高B．低C．相等D．不能確定

5.某被評估資產(chǎn)1980年購建賬面價值為50萬元，1989年進行評估，已知1980年與1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為120％與170％，則被評估資產(chǎn)重置全價為()。A.50萬元B．70．83萬元C．35．29萬元D．85萬元

6．資產(chǎn)評估的主體是指()。A．從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員B．被評估資產(chǎn)占有人

C．資產(chǎn)評估委托人D．被評估資產(chǎn)

7.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評估值最有可能為()。

A．85000元B．72366元C．12631元D．12369元

8．機器設備評估中計算重置成本時，不應計入的費用是()。A.購建費用B．調(diào)試費用C．維修費用D．安裝費用

9.如果能對同一資產(chǎn)執(zhí)行多種清算價格，則清算價格中最低的是()。

A．強制清算價格B．有序清算價格 C.續(xù)用清算價格D．正常市場價格

10.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應該是()。土地估價師考試

A．全新資產(chǎn)B．舊資產(chǎn) C．已被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D．全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)

11·某企業(yè)的預期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為90萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率。試確定該商譽的評估值為()元。

A．35萬B．7萬C．85萬D．15萬

12．清算價格法一般適用于()情況下的評估。A.企業(yè)破產(chǎn)B．土地出讓C．房屋轉(zhuǎn)租D．投資入股

13．企業(yè)整體評估主要采用的方法是()。A.成本法B．收益法C．清算價格法D．割差法

14．以無形資產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)讓為目的的評估，適宜采用的標準是()。

A．現(xiàn)行市價標準B．收益現(xiàn)值標準 C．重置成本標準D．清算價格標準

15.以無形資產(chǎn)攤銷為目的的資產(chǎn)評估，適宜采用的標準是()。

A．現(xiàn)行市價標準B．收益現(xiàn)值標準 C.重置成本標準D．清算價格標準

16．機器設備重置成本中的直接費用包括()。

A．各種管理費用B．安裝調(diào)試費用 C.總體設計費用D．人員費用

17.在采用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，折現(xiàn)率的確定一般應以()為基礎。

A.企業(yè)利潤率B．社會平均收益率 C．匯率D．資金利潤率

18．某發(fā)明專利已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為()。

A．25％B．37．5％C．40．5％D．50％

19．在進行機器設備評估時，一般將設備按其價值大小分為A、B、C三類。A類設備的數(shù)量一般占企業(yè)設備總量的()，價值占企業(yè)設備總價值的()。A．10％～15％，70％～75％B．15％～20％，15％～20％ 土地估價師考試

C．70％～75％，10％～15％D．15％～20％，70％～75％

20．用市場法進行資產(chǎn)評估時，應當參照相同或類似的()評定重估價值。

A．重置成本B．市場價格C．清算價格D．收益現(xiàn)值

21．國有資產(chǎn)評估包括以下四項內(nèi)容：①評定估算②申報立項③驗證確認④資產(chǎn)清查。正確的國有資產(chǎn)評估順序應該是

()。． A．②①③④B．③①②④C．②④①③D．④②①③

22．資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用()。

A．重置核算法B．觀察法C．價格指數(shù)法D．功能價值法

23．安裝周期很短的一般機械設備，其重置成本不包括()。

A．設備購置費B．運輸費用C．利息費用D．安裝費用

24．了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，屬于機器設備的()。

A．質(zhì)量鑒定B．技術鑒定C．使用情況鑒定D．磨損鑒定

25．采用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估的關鍵在于確定資產(chǎn)的()

A．重置成本B．市場價格C．變現(xiàn)價格D．收益現(xiàn)值

(三)多項選擇題 1．資產(chǎn)評估的原則是規(guī)范評估行為的基本準則，具體包括()。

A．真實性原則B．可行性原則C．公平性原則D．科學性原則

2．在確定預期收益時，應著重注意()對預期收益的影響。

A．企業(yè)所有制B．企業(yè)的管理水平和職工素質(zhì) C．企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術基礎D．可預見的外部經(jīng)濟環(huán)境變化

3．采用重置成本法進行資產(chǎn)評估時，確定重置成本的方法包括()。

A．細節(jié)分析法B．收益法C．物價指數(shù)法D．功能價值法

4．在采用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估時，所選擇的參照物應與被評估對象在()等方面具有可比性。

A．價格B．功能C．市場環(huán)境D．交易條件

5．有形資產(chǎn)的損耗分為有形損耗和無形損耗，建筑物的有形損耗包括()。

A．建筑物自然老化 B．建筑物磨損 C．自然災害引起的建筑物功能減退

D．由于生產(chǎn)工藝改進引起建筑物設備陳舊

6.在采用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估時，應注意()等因素對現(xiàn)行市價的影響。

A．資產(chǎn)的現(xiàn)時狀態(tài)B．資產(chǎn)的再生產(chǎn)價值 C．資產(chǎn)的功能狀況D．同類資產(chǎn)的市場供求情況

7．資產(chǎn)評估中，核查資產(chǎn)的目的在于()。

A．確定委托評估資產(chǎn)是否存在B．確定委托評估資產(chǎn)與賬面是否一致

C．搜集所需的數(shù)據(jù)資料 D．確定被評估資產(chǎn)的成新率

8．下列表述中，能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的有()。A．不確定性B．效益性c．非實體性D．壟斷性

9．在資產(chǎn)評估中，收益現(xiàn)值法的應用應滿足的前提條件有()。

A．被估資產(chǎn)不改變原有用途 B．資產(chǎn)使用

C．被估資產(chǎn)為能用貨幣衡量未來期望收益的資產(chǎn) D．產(chǎn)權(quán)所有者承擔的風險能用貨幣衡量

10．資產(chǎn)的實體性貶值可采用()進行估算。A．市場比較法B．觀察法C．公式計算法D．功能指數(shù)法

11．重置成本法的主要優(yōu)點包括()。A．具有一定的科學性與可行性，并已為國際評估界所公認

B．所需評估參數(shù)和有關資料依據(jù)比較易于取得 c．適宜評估無市場交易、無現(xiàn)實收益和預期收益的資產(chǎn)

D．能夠準確估算資產(chǎn)的無形損耗

12．采用現(xiàn)行市價法確定被估資產(chǎn)價格的關鍵在于正確確定資產(chǎn)的變現(xiàn)價格，變現(xiàn)價格的確定方法有()

A．直接法B．市場調(diào)整法 c．成本銷售法D．趨勢外推法

13．應用清算價格法進行資產(chǎn)評估應具備一定的前提條件，這些前提條件包括()

A．資產(chǎn)使用 B．資產(chǎn)可以在市場上快速出售變現(xiàn)

c．有具有法律效應的破產(chǎn)處理文件或抵押合同為依據(jù) D．所賣收入足以補償因清算變現(xiàn)而附加的支出額

14．資產(chǎn)評估中選擇評估方法應遵循的原則包括()。

A．選擇評估方法時應與估價標準相適應 B．應與評估對象相適應

c．應考慮到對數(shù)據(jù)資料的要求 D．應考慮委托方的評估目的與評估要求

15．無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

A．成本的不完整性B．成本與資產(chǎn)的弱對應性 c．成本的虛擬性D．成本的明確性

16．下列哪種無形資產(chǎn)評估評估可采用重置成本法()。

A．工程圖紙的轉(zhuǎn)讓價格評估 B．計算機軟件轉(zhuǎn)讓價格評估

C．配合市場法進行的技術轉(zhuǎn)讓評估 D．技術轉(zhuǎn)讓中的價格下限評估

17．對于無形資產(chǎn)評估，其目的主要有()。

A．無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B．無形資產(chǎn)攤銷 C．無形資產(chǎn)投資D．無形資產(chǎn)開發(fā)

18．與各種有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)的特點包括()。

A．合法性B．非實體性 C．專有性D．收益的持續(xù)性和不確定性

19．在運用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，本金化率的確定方法有()。

A．按行業(yè)平均利潤確定 B．按銀行存款利率確定

C．按加權(quán)平均資金成本確定 D．按安全利率力I~1-．風險利率確定

20．對于無形資產(chǎn)評估的估價標準選擇，下列說法正確的是()。

A．對于以無形資產(chǎn)成本攤銷為目的的評估，適于選用重置成本標準

B．對于以無形資產(chǎn)投資為目的的評估，適于選用收益現(xiàn)值標準

C．對于以無形資產(chǎn)成本攤銷為目的的評估，適于選用收益現(xiàn)值標準

D．對于以無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評估，適于選用收益現(xiàn)值標準

21．采用現(xiàn)行市價法進行資產(chǎn)評估應具備的前提包括()。

A．資產(chǎn)能夠快速出售B．有公平的市場環(huán)境 C．有現(xiàn)實或潛在的市場需求D．有可供比較的市場交易為例

22．在企業(yè)整體資產(chǎn)評估中，所選資產(chǎn)收益率一般應包括()。

A．安全利率B．風險報酬率 C．通貨膨脹率D．行業(yè)平均利率

23．在下列哪些情況下，必須進行資產(chǎn)評估()。

A．國有企業(yè)股份制改造 B．國有企業(yè)融入外資進行合資經(jīng)營

C．國有企業(yè)租賃承包 D．企業(yè)聯(lián)營

24．某廠因進行貸款擔保，須對資產(chǎn)進行評估，以下評估程序中可由該廠負責的有()。

A．申報立項B．資產(chǎn)清查C．評定估算D．驗證確認

25．在用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估時，本金化率是決定資產(chǎn)收益現(xiàn)值的重要指標，影響本金化率的因素包括()。

A．社會平均收益率B．行業(yè)風險C．市場條件D．國家政策

26．在對下列資產(chǎn)進行評估時，可采用重置成本法的有()。

A．廠房B．機器設備C．古玩字畫D．實驗儀器

27．按照不同的標準，無形資產(chǎn)有不同的分類方法,下列分類正確的是()。

A．按是否具有法律保護形態(tài)，可以分為有確定法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)和無確定法律保護形態(tài)的無形資產(chǎn)

B．按取得方式不同，分為原始取得的無形資產(chǎn)和繼受取得的無形資產(chǎn)

C．按性質(zhì)和內(nèi)容不同，可以分為技術型無形資產(chǎn)和非技術型無形資產(chǎn)

D．按構(gòu)成特點不同，可以分為可確指的無形資產(chǎn)和不可確指的無形資產(chǎn)

三、參考答案與難點解析(一)判斷題 1．×2．√3．× 4．√5．×6．×7．√8．√9．× 10．×11．√12．√13．×14．×15．×

16．√17．√18．√ 19．×20．√21．×22．×23．√24．×25．×26．√27．√

難點解析 1．收益現(xiàn)值的本質(zhì)是剩余產(chǎn)品價值的本金化。6．該設備發(fā)生了無形損耗。

9．商譽與企業(yè)合為一體，是企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分，不能獨立存在和單獨出售。

10．非專利技術不受法律保護。

12．這就是資產(chǎn)評估的咨詢性。資產(chǎn)評估機構(gòu)只提供比較可靠的價格建議，供委托雙方參考，其本身不具有強制執(zhí)行能力。最終成交的價格水平取決于雙方當事人的協(xié)商。

13．復原重置成本和更新重置成本均按現(xiàn)時價格和費用標準計算成本。

24．現(xiàn)場工作不包括分析委托方的評估表格。

25．企業(yè)整體資產(chǎn)評估應把企業(yè)占有的全部資產(chǎn)作為評估對象，根據(jù)資產(chǎn)的整體獲利能力確定其總價格。應把企業(yè)視為具有獨立生產(chǎn)和獲利能力的有機整體，而不能看成各單項資產(chǎn)的簡單組合。

(二)單項選擇題 1．C 2．B3．A 4．A5．B6．A7．B 8．C9．A 10．D11．A12．A13．B14．A15．A16．C17．B18．B

19．D20．B21．A22．B23．C 24．B25．D

難點解析 9．強制清算價格往往低于有序清算價格，續(xù)用清算價格常高于前兩種清算價格，但無論是強制清算價格、有序清算價格還是續(xù)用清算價格，均低于正常市場價格。

(三)多項選擇題 1．A、B、C、D2．B、C、D3．A、C、D 4．B、C、D5．A、B、C 6．B、C、D7．A、B、C8．A、B、C、D9．B、C、D10．B、C 11．A、B、C12．A、B、C、D13．B、C、D14．A、B、C、D 15．A、B、C

16．A、B、D17．A、B、C18．B、C、D19．A、C、D20．A、B、D 21．B、C、D22．A、B、C23．A、B、D24．A、B25．A、B、C、D 26．A、B、D27．A、B、C、D

難點解析

11．重置成本法難于準確估算資產(chǎn)的無形損耗，這是重置成本法的主要缺點。

16．重置成本法應用于市場法無法應用的場合。

24．在完成資產(chǎn)評估的各項程序時，相關部門的分工是：申報立項由占有國有資產(chǎn)的單位提出申請；資產(chǎn)清查一般由委托單位完成；評定估算由評估人員完成；驗證確認由國有資產(chǎn)部門組織并負責。

26．重置成本法的應用前提是：被估資產(chǎn)不改變用途、與假定的全新資產(chǎn)有可比性、可再生或復制、隨時間的推移而貶值。古玩字畫不可再復制，而且隨時間的推移，價值會逐漸升高，因而不能用重置成本法