第一篇：資產(chǎn)評估學(xué)教程 第四版 習(xí)題及答案

二、順發(fā)集團2013年稅前利潤為1000萬元，要求根據(jù)下列業(yè)務(wù)分析計算2013年稅務(wù)、利潤及應(yīng)交所得稅。

1、超標(biāo)工資5萬元

2、超標(biāo)利息支出12萬元

3、國庫券收入20萬元

4、罰款支出30萬元

5、公益性捐款支出18萬元

6、超標(biāo)業(yè)務(wù)招待費12萬元

7、財政補貼收入10萬元

第二篇：資產(chǎn)評估學(xué)教程人大版(第四版)習(xí)題答案

第一章導(dǎo)論

1、資產(chǎn)評估：資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時點的價值進行估計的行為或過程。具體地講，資產(chǎn)評估是指符合國家有關(guān)規(guī)定的專門機構(gòu)和人員，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，為了特定的評估目的，遵循適用的評估原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，按照法定的評估程序，運用科學(xué)的評估方法，對評估對象在特定目的下的評估基準(zhǔn)日價值進行分析估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

2、市場價值：一資產(chǎn)在公開競爭的市場上出售，買賣雙方行為精明，且對市場行情及交易物完全了解，沒有受到不正當(dāng)刺激因素影響下所形成的最高價格。

3、復(fù)原重置成本：復(fù)原重置成本是指在評估基準(zhǔn)日，用與估價對象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價對象全新狀況同樣的資產(chǎn)即復(fù)制品的成本。

4、更新重置成本：更新重置成本是指在評估基準(zhǔn)日，運用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價對象的具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。

5、成本法：成本法是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本（reproduction cost new）

或更新重置成本（replcement cost new）中扣減其各項價值損耗,來確定資產(chǎn)價值的方法。收益法：收益法是通過估算待評估資產(chǎn)自評估基準(zhǔn)日起未來的純收益，并將其用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值的方法。

6、基準(zhǔn)地價：是對城鎮(zhèn)各級土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型評估的土地使用權(quán)單位面積平均價格。

7、標(biāo)定地價：是指在一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標(biāo)志性宗地的價格。

8、樓面地價：是單位建筑面積地價，它等于土地總價格除以建筑總面積，或等于土地單價除以容積率。

9、無形資產(chǎn)：無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。

10、商譽：商譽通常是指一個企業(yè)預(yù)期將來的利潤超過同行業(yè)正常利潤的超額利潤的價值。這種價值的預(yù)期是由于企業(yè)所處的地理位置的優(yōu)勢，或由于經(jīng)營效率高、管理水平高、生產(chǎn)歷史悠久、令人喜愛或尊敬的企業(yè)名稱、良好的客戶關(guān)系、高昂的士氣等多種無形的“資產(chǎn)”因素綜合造成的4.1

1）估算重置成本

重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（萬元）

2）估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67

＝9.66年

3)估算實體性貶值率

實體性貶值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%

4)估算實體性貶值

實體性貶值＝重置成本×實體性貶值率＝144.67×61.69%＝89.25(萬元)

5）功能性貶值估算

第一步，計算被評估裝置的年超額運營成本

（5－4）×12000＝12000（元）

第二步，計算被評估裝置的年凈超額運營成本

12000×（1－25%）＝9000（元）

第三步，將被評估裝置的年凈超額運營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確

定其功能性貶值額

9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92萬元

6）求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值=144.67－89.25－3.92

＝51.5(萬元)

4.2

1）估算重置成本

重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(萬元)

2）估算加權(quán)投資年限

加權(quán)投資年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年

3)估算實體性貶值率

實體性貶值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46%

4)估算實體性貶值

實體性貶值＝重置成本×實體性貶值率＝124.72×38.46%＝47.97(萬元)

5）估算功能性貶值

第一步，計算被評估設(shè)備的年超額運營成本

1000×12＝12000（元）

第二步，計算被評估設(shè)備的年凈超額運營成本

12000×（1－25%）＝9000（元）

第三步，將被評估裝置的年凈超額運營成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確

定其功能性貶值額

9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92萬元

6）估算經(jīng)濟性貶值率

經(jīng)濟性貶值率＝[1－（60%÷80%）X] ×100%

＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100%

＝18.24%

7)估算經(jīng)濟性貶值

經(jīng)濟性貶值＝(重置成本－實體性貶值－功能性貶值)×經(jīng)濟性貶值率

＝（124.72－47.97－3.92）×18.24%

＝13.28(萬元)

8）求資產(chǎn)價值

待評估資產(chǎn)的價值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟性貶值

＝124.72－47.97－3.92-13.28 ＝59.55(萬元)

（1）根據(jù)所給條件計算如下：

1)預(yù)計住宅樓的買樓價的現(xiàn)值為：

3000?2000?6

?1?10%?2?29752066(元)

2)總建筑費用現(xiàn)值為：

1000?60%?100001000?40%?10000??9190000(元)0.51.5?1?10%??1?10%?

3)專業(yè)費用=9 190 000×6％=551 400(元)

4)租售費用及稅金=29 7520 66×5％=1 487 603(元)

5)投資利潤=(地價+總建筑費用+專業(yè)費用)×20％

=(地價×20％)+(9 190 000+551 400)×20％

=(地價×20％)+1 948 280

6)總地價=(29 752066-9190000-551 400-l487603-1948280)÷(1+20％)

=16574783÷1.2 =13812319(元)

（5）?1?10%??100?100?785.4元/平方米 115100106P?800??????11101021091?101100

?1?10%?

?1?10%??100?100?812.8元/平方米115100106P2?850??????11111011121?100101

?1?10%?

?1?10%??100?100?841.53元/平方米115100106P3?760??????11101001031?10098

40?1?10%?1?11?1451?145?1?10%??100?100?881.93元/平方米115100106P4?780??????11101001001?9999451?10%??

P?P785.4?812.8?841.53?881.931?P2?P3?P4??830.41?元/平方米?441?145

即待估宗地2000年1月20日的價格為每平方米830.41元

無形資產(chǎn)：無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。

（2）

1）計算企業(yè)整體價值

估算出該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價值

2）計算企業(yè)各單項資產(chǎn)價值

單項有形資產(chǎn)評估值為600萬

估算出非專利技術(shù)評估值：

100×(0.9434+0.8900+0.8396+0.7921+0.7473)= 421.24(萬元)

3）評出商譽價值

商譽=整體資產(chǎn)評估值-(有形資產(chǎn)評估值+非專利技術(shù)評估值)

=2524.18-(600+421.24)=1502.94(萬元)

第三篇：資產(chǎn)評估學(xué)(A)答案

期末考試《資產(chǎn)評估學(xué)》試題答案

1一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律和公正的準(zhǔn)則，執(zhí)照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進行評定和估算。

2、重置成本是指在現(xiàn)行條件下（市場條件與技術(shù)條件）按資產(chǎn)原有功能重置資產(chǎn)，并使該資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。

3、固定資產(chǎn)是指供長期使用，反復(fù)參加生產(chǎn)過程后仍保持其原實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋、機器設(shè)備、運輸工具等。按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)具備兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）單位價值在規(guī)定限額以上。

4、土地人格評估的收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法，是指在求取待評土地人格時，通過預(yù)測土地未來所能產(chǎn)生的預(yù)期收益，以一定的還原利率（資本化率）將預(yù)期收益折算為現(xiàn)值勤之和，作為被估土地人格的方法。

5、無形資產(chǎn)是指特定主體控制的，不具肱獨立實體，對生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟利益的一切經(jīng)濟資源，是一個與有形資產(chǎn)相對應(yīng)的概念。

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為不動產(chǎn)、動產(chǎn)和合法權(quán)利。

2、資產(chǎn)評估的假設(shè)有以下三種繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、清償假設(shè)。

3、房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)性原則房地合一原則、區(qū)域及地段原則、最佳使用原則。

4、企業(yè)整體資產(chǎn)評估建筑于以下兩個假設(shè)條件之上企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、完善的產(chǎn)權(quán)交易市場。

三、單項選擇（每題2分，共20分）

1.D2.B3.A4.B5A6.B7.B8.A9C10.D

四、簡答題（每題10分，共20分）

1、簡述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的功能

一、為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度

二、界定與維護各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益

三、優(yōu)化資源配置

四、促進企業(yè)賬實相符，足額補償和資產(chǎn)完整。

2、簡述影響房地產(chǎn)價格的因素

房地產(chǎn)價格的影響因素多且復(fù)雜，但按照它們與被估房地產(chǎn)的關(guān)系，這些因素可分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素三個層次。

一、一般因素是指影響房地產(chǎn)價格的一般、普遍、共同的因素。它通常會對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生全面影響，從而成為影響房地產(chǎn)價格的基本因素。一般因素主要包括（1）社會因素。

（2）經(jīng)濟因素。（3）政策因素。

二、區(qū)域因素是指房地產(chǎn)所在地區(qū)的自然、社會、經(jīng)濟、政策等因素相結(jié)合所產(chǎn)生的地區(qū)特性，對房地產(chǎn)價格水平的影響因素。

三、個別因素是指房地產(chǎn)的個別特性對房地產(chǎn)個別價格的影響因素，它是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異價格的依據(jù)。它包括土地個別因素和建筑物個別因素兩個方面。

五、業(yè)務(wù)題（每題10分，共30分）

1、答：（1）調(diào)整計算現(xiàn)時成本。

1985年：100000×（1 10%）10次方=100000*2.60=260000(元)

1990年: 5000×(1 10%)5次方=5000×1.61=8050(元)

1993年:2000×(1 10%)2次方=2000×1.21=2420(元)

合計 270470(元);

(2)加權(quán)更新成本=260000×10 8050×5 2420×2=2645090(元);

(3)加權(quán)投資年限=2645090/270470≈9.78（年）；

（4）成新率=10/（9.78 10）=50.56%.2、答案:(1)計算房地合一狀態(tài)下的總收入:

年總收入=3000×12 =36000(元)

(2)年總費用=7600(元)

(3)年總收益=36000-7600=28400(元)

(4)計算土地收益

土地收益=1000×300×7%=21000(元)

(5)計算建筑物收益

建筑物收益=28400-21000=7400(元)

(6)建筑物折舊率=1/25×100%=4%

(7)建筑物價格=7400÷(8% 4%)×[1-1/(1 12%)25次方] =58040(元).3、答案：（1）下一年股利額:90萬元×10%=9(萬元)

(2)股利增長比率=20%×15%=3%

（4）股票價格=9萬元/（12%-3%）=100萬元

第四篇：資產(chǎn)評估學(xué)(B)答案

期末考試《資產(chǎn)評估學(xué)》試題答案

2一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產(chǎn)一般是指國家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位以及個人所擁有或控制的，能以貨幣計量的經(jīng)濟，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。

2、收益現(xiàn)值是指根據(jù)資產(chǎn)未來的預(yù)期獲利能力，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將來收益折成現(xiàn)值。從“以利索本”的角度看，收益現(xiàn)值就是為獲得某項資產(chǎn)未來預(yù)期收益的權(quán)利，所需支付的貨幣或投資總額。

3、重置成本又稱重置全價，通常指與被估機器設(shè)備相同或相似的全新在用設(shè)備的取得成本，具體包括：設(shè)備的重置或建造價、運雜費以及安裝調(diào)試費等。

4、經(jīng)濟壽命是指一項資產(chǎn)有效使用并創(chuàng)造收益的持續(xù)時間。經(jīng)濟壽命的結(jié)束是指使用一項資產(chǎn)不再獲得，或使用別處一項資產(chǎn)可獲得更大收益。

5、整體資產(chǎn)評估是把由一系列資產(chǎn)所構(gòu)成的資產(chǎn)集合體作為單一的評估對象進行評估。

二、填空(每空1分，共10分)

1、根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，全部資產(chǎn)要素可以分為可確指的資產(chǎn)與不可確指的資產(chǎn)。

2、土地的特性主要表現(xiàn)在以下幾方面：數(shù)量的固定性、位置的不可移動性、效用的持久性。

3、按對流動資產(chǎn)的管理方式，可分為定額和非定額流動資產(chǎn)。

4、根據(jù)債券的發(fā)行主體不同，可將債券分為下政府債券、公司債券、與金融債券。

三、單項選擇（每題2分，共20分）

1.B2.A3.D4.C5.A6.B7.A8.D9.A10.B

四、簡答題（每題10分,共20分）

1、資產(chǎn)評估原則

是調(diào)節(jié)評估主體與資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系，規(guī)范評估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。它包括兩個層次的內(nèi)容，即資產(chǎn)評估的工作原則和資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。資產(chǎn)評估的工作原則是評估機構(gòu)與評估工作人員在評估工作中就遵循的基本原則，主要有：獨立性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則、專業(yè)性原則。資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則是指在資產(chǎn)評估過程中進行具體技術(shù)處理的原則。它是資產(chǎn)評估原則的具體體現(xiàn)，是在總結(jié)資產(chǎn)評估經(jīng)驗、國際慣例

以及市場能夠接受的評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上形成的。主要：預(yù)期收益原則、替代原則、最佳效用原則、貢獻原則。

2、資產(chǎn)的評估特點

1.流動資產(chǎn)評估是單項評估。

2.必須選準(zhǔn)評估基準(zhǔn)時間。

3.由于流動資產(chǎn)流動性好，幾種估價標(biāo)準(zhǔn)的差異較小，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的帳面價值基本反映了流動資產(chǎn)的現(xiàn)值。

4.流動資產(chǎn)量大、類繁，清查工作量極大，既要認(rèn)真進行資產(chǎn)清查，又要分清主次，掌握重點。

5.流動資產(chǎn)評估受企業(yè)牽制大，對企業(yè)會計資料依賴度高。

6、動資產(chǎn)的價值一次性全部轉(zhuǎn)移，不考慮折舊因素。

五、業(yè)務(wù)題

1、答：（1）重置成本=50000×120%/110%=54545.45(元);

(2)有形損耗=5/(5+5)= 50%;

(3)功能性貶值=5000×(1-33%)×(P/A,10%,5)=3350×3.7908=12699.18(元);

(4)續(xù)用價值=54545.45×(1-50%)-12699.18=14573.55(元).2、答案：（1）無形資產(chǎn)成本利潤率=100/30×60%=200%

（2）無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格=100×（1+200%）=300（萬元）。

3、答案：P=100000×17%×（1+10%）負1次方+100000×17%×（1+10%）負2次方+100000×（1+10%）負2次方=112149（元）。

第五篇：資產(chǎn)評估習(xí)題12

第十二章

資產(chǎn)評估的操作程序

一、單項選擇題1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D 1．我國國有資產(chǎn)評估程序一般為（）

A．業(yè)務(wù)受理雙方準(zhǔn)備工作評定估算核準(zhǔn)備案整理歸檔

B．雙方準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù)受理評定估算整理歸檔核準(zhǔn)備案 C．業(yè)務(wù)受理核準(zhǔn)備案雙方準(zhǔn)備工作評定估算整理歸檔

D．業(yè)務(wù)受理雙方準(zhǔn)備工作評定估算整理歸檔核準(zhǔn)備案 2．關(guān)于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容，正確的是（）。

A．約定書一經(jīng)簽定，雙方不得再修改

B．資產(chǎn)評估報告必須在確定的評估基準(zhǔn)日后的1個月內(nèi)提出

C．為保證資產(chǎn)評估報告的公開性，應(yīng)將報告公布于指定的媒體

D．約定書的有效期以完成評估報告且支付評估費用為準(zhǔn)

3．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中，委托人的權(quán)利包括（）。

A．為評估提供必要的工作條件及合作

B．支付評估費用

C．取得評估報告

D．取得評估報酬 4．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，屬于委托方需要做的準(zhǔn)備工作（）。

A．成立評估項目小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定評估綜合計劃

D．召集多方碰頭會議 5．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，是資產(chǎn)評估機構(gòu)的準(zhǔn)備工作的是（）。

A．成立評估工作小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定資產(chǎn)評估計劃

D．準(zhǔn)備企業(yè)的經(jīng)營潛力資料 6．（）國務(wù)院發(fā)布了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》，為評估行業(yè)的發(fā)展奠定的基礎(chǔ)。A．1990年

B．1991年

C．1992年

D．1993年 7．現(xiàn)行對國有資產(chǎn)評估項目的行政管理方式實行（）。

A．審批制和核準(zhǔn)制

B．審批制和備案制

C．核準(zhǔn)制和備案制

D．審批制

8．國有資產(chǎn)占有單位應(yīng)在資產(chǎn)評估報告有效期屆滿前（）個月向國有資產(chǎn)管理部門提出核準(zhǔn)申請。A．1

B．2

C．4

D．6 9．評估項目備案后，需對評估結(jié)果進行調(diào)整的，國有資產(chǎn)占有單位應(yīng)自調(diào)整之日起，（）個工作日內(nèi)向原備案機關(guān)重新辦理備案手續(xù)。

A．5

B．7

C．10

D．15 10．根據(jù)國家有關(guān)法律、有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，從評估基準(zhǔn)日算起，上市公司的評估檔案至少應(yīng)保存（）。A．三年

B．八年

C．十年

D．十五年

三、判斷題1.錯2.錯3.錯4.對5.對6.錯7.錯8.對9.錯10.對

1、按《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，需要對國有上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估（）。2．按照約定時間完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，是資產(chǎn)評估的委托方的義務(wù)之一。3．資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估公司主要的準(zhǔn)備工作之一。4．未經(jīng)許可，評估報告不得發(fā)表于任何公開的媒體。

5．只要獲得對方的同意，資產(chǎn)評估機構(gòu)或委托人可以對約定書進行修改、補充。

6．經(jīng)各級政府批準(zhǔn)的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的重大經(jīng)濟行為，其有國有資產(chǎn)評估應(yīng)實行審批制。7．資產(chǎn)評估的委托方必須是資產(chǎn)的實際占有者。

8．對待評估資產(chǎn)進行資產(chǎn)清查后，對清查中發(fā)現(xiàn)的申報有誤的資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)清查結(jié)果和有關(guān)財務(wù)制度進行財務(wù)報表上的調(diào)整。

9．為保證日后的核對與檢查，一般來說，資產(chǎn)評估的工作底稿應(yīng)該盡量詳細。

10．根據(jù)國家法律、有關(guān)行業(yè)的規(guī)定，對評估目的已實現(xiàn)的評估檔案的保管期限至少保存八年。

二、多項選擇題

1．根據(jù)財政部《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有國有資產(chǎn)的企業(yè)有下列哪些經(jīng)濟行為，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估（）。A．企業(yè)改制為股份有限公司 B．上市公司的產(chǎn)權(quán)變動 C．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣 D．合并、分立、清算

2．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中，資產(chǎn)評估公司的權(quán)利主要有（）。A．要求委托方提供有關(guān)評估資料 B．取得評估報酬 C．完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù) D．出具資產(chǎn)評估報告

3．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書包括的內(nèi)容有（）。A．資產(chǎn)評估范圍 B．資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日

C．資產(chǎn)報告的使用范圍 D．約定書的有效期

4．資產(chǎn)評估的委托方的準(zhǔn)備工作主要包括（）。

A．成立評估工作小組

B．準(zhǔn)備如合資協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、評估對象的原始價值證明等相關(guān)文件 C．制定評估計劃 D．資產(chǎn)清查

5．資產(chǎn)評估機構(gòu)的準(zhǔn)備工作，主要有（）。A．成立評估項目小組

B．制定評估計劃

C．召集多方碰頭會議 D．資產(chǎn)清查

6．評估程序計劃的主要內(nèi)容（）。A．評估項目的背景 B．評估工作目標(biāo)

C．工作內(nèi)容、方法、步驟 D．執(zhí)行人和執(zhí)行時間

7．國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)制的適應(yīng)范圍（）。A．國有上市公司的原股東股權(quán)比例變動

B．中央企業(yè)及其子公司對外捐贈的資產(chǎn)

C．經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的

D．經(jīng)省級（含計劃單列市）人民政府批準(zhǔn)實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的

8.對評估項目進行風(fēng)險評價主要考慮（）幾個方面 A．評估對象的種類 B．評估工作時限

C．評估對象的工作狀態(tài) D．評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力

9．資產(chǎn)評估綜合計劃中的主要內(nèi)容包括（）。A．評估對像范圍 B．評估的價值類型 C．評估進度 D．工作底稿索引

10．在資產(chǎn)清查過程中需逐一核查的資產(chǎn)有（）。A無形資產(chǎn)

B機器設(shè)備

C投資性資產(chǎn)

D遞延資產(chǎn)

11、資產(chǎn)評估機構(gòu)成立資產(chǎn)評估項目組，項目組成員一般有（）組成。ABCE A．會計師 B．注冊會計師 C．注冊資產(chǎn)評估師 D．資產(chǎn)評估師

四、簡答題

1．資產(chǎn)評估項目接洽時應(yīng)注意哪幾個環(huán)節(jié)？

2．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書所包括的基本內(nèi)容是什么？

3．資產(chǎn)評估委托方應(yīng)進行哪些準(zhǔn)備工作？

4．資產(chǎn)評估受托方應(yīng)進行哪些準(zhǔn)備工作？

5．評估人員在資產(chǎn)清查時應(yīng)注意哪些事項？

6．如何制定資產(chǎn)評估計劃？

7．什么是資產(chǎn)評估核準(zhǔn)制和備案制？為什么要實行資產(chǎn)評估核準(zhǔn)制和備案制？

8．如何進行資產(chǎn)評估的核準(zhǔn)？如何進行資產(chǎn)評估的備案？

9．如何編制資產(chǎn)評估的工作底稿？

10．評估項目負責(zé)人怎樣對管理類工作底稿資料進行歸集整理？

第十二章習(xí)題參考答案

一、單項選擇題

1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D

二、多項選擇題

1.ACD2.AB3.ABCD4.ABD5.ABC 6.BCD7.CD8.ABD9.ABC10.ABC

三、判斷題

設(shè)備工程師 E.1.錯2.錯3.錯4.對5.對6.錯7.錯8.對9.錯10.對

四、簡答題

答：

資產(chǎn)評估項目接洽時應(yīng)注意：

明確哪些涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟行為是需要評估的，然后找資產(chǎn)評估機構(gòu)進行項目接洽。接洽者可以是資產(chǎn)交易的買方，也可以是資產(chǎn)交易的賣方，或者是資產(chǎn)交易的雙方。接洽的方式可以是面談，也可以通過傳真、電話或其他方式進行。接洽的內(nèi)容包括委托方的概況介紹、委托意向、時間要求、評估范圍，以及受托方的受托意向、時間安排等。一般情況下，對于規(guī)模較小的評估項目可以在接洽后直接簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，而規(guī)模較大的評估項目，在簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書之前應(yīng)安排一次實地考察。

2．答：

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容： 簽約雙方的名稱。

（2）委托資產(chǎn)評估的目的。（3）資產(chǎn)評估范圍。（4）簽約雙方權(quán)利與義務(wù)。（5）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日。

（6）出具資產(chǎn)評估報告的時間要求。（7）資產(chǎn)評估報告的使用范圍。（8）資產(chǎn)評估收費。（9）約定書的有效期限。（10）違約責(zé)任。

（11）簽約時間。

（12）簽約雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。

3．答：

資產(chǎn)評估委托方主要有以下幾個方面的準(zhǔn)備工作：（1）成立評估工作小組

（2）準(zhǔn)備好有關(guān)的法律文件和經(jīng)濟技術(shù)文件及相關(guān)資料（3）資產(chǎn)清查

4．答：

資產(chǎn)評估受托方主要有以下幾個方面的準(zhǔn)備工作：（1）成立評估項目小組（2）前期調(diào)查

（3）因素分析

（4）制定資產(chǎn)評估計劃（5）召集多方碰頭會議

5．答：

在資產(chǎn)清查時，評估人員應(yīng)注意：（1）資產(chǎn)清查的目的及主要內(nèi)容（2）資產(chǎn)清查的步驟（3）資產(chǎn)清查的方法（4）資產(chǎn)清查的調(diào)整 6．答：

資產(chǎn)評估制定的過程包括：

資產(chǎn)評估機構(gòu)在大體了解上述經(jīng)前期調(diào)查所獲得的重要信息，并進行因素分析后，即可根據(jù)情況制定資產(chǎn)評估計劃。所謂資產(chǎn)評估計劃，是指注冊資產(chǎn)評估師為履行評估合同擬訂的評估工作思路和實施方案，包括評估綜合計劃和程序計劃。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)編制評估計劃，以期對工作做出合理安排和保證在預(yù)計時間內(nèi)完成評估項目。評估計劃應(yīng)當(dāng)涵蓋評估工作的全過程。注冊資產(chǎn)評估師及項目小組成員，在接受評估委托至評估項目完成的整個過程中，都應(yīng)執(zhí)行評估計劃。

7．答：

核準(zhǔn)備案制是指：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需要核準(zhǔn)的國有資產(chǎn)評估項目向財政（或國有資產(chǎn)管理）部門申請核準(zhǔn)，其他國有資產(chǎn)評估項目向財政（或國有資產(chǎn)管理）部門、集團公司、有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。

實行資產(chǎn)評估核準(zhǔn)制和備案制的原因：隨著我國市場經(jīng)濟體制的逐步完善以及我國加入世界貿(mào)易組織，為進一步轉(zhuǎn)變政府職能，減少不必要的行政性審批，促進中介機構(gòu)和從業(yè)人員真正作到獨立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)。

8．答：

資產(chǎn)評估的核準(zhǔn)程序有：

（1）集團公司或有關(guān)部門初審。國有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后應(yīng)當(dāng)首先上報其集團公司或有關(guān)部門初審。

（2）提出核準(zhǔn)申請。經(jīng)集團公司或有關(guān)部門初審?fù)夂螅瑖匈Y產(chǎn)占有單位應(yīng)在資產(chǎn)評估報告有效期屆滿前兩個月向財政（國有資產(chǎn)管理）部門提出核準(zhǔn)申請。資產(chǎn)評估的備案程序有：

（1）國有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后，對評估報告無異議的，應(yīng)將備案 材料逐級報送財政（國有資產(chǎn)管理）部門（集團公司、有關(guān)部門）。（2）財政（國有資產(chǎn)管理）部門（集團公司、有關(guān)部門）收到國有資產(chǎn)占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)；對材料不齊全的，待占有單位或評估機構(gòu)補充完善有關(guān)材料后予以辦理。

9．答：

編制的工作底稿應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

資產(chǎn)占有單位名稱，評估對象名稱，評估基準(zhǔn)日，評估程序、過程記錄，評估標(biāo)識及其說明，索引號及頁次，編制者姓名及編制日期，復(fù)核者姓名及復(fù)核日期，評估結(jié)果及其他應(yīng)說明事項。

10．答：

評估項目負責(zé)人對管理類工作底稿資料進行歸集整理主要包括：（1）項目洽談記錄；（2）評估業(yè)務(wù)約定書；（3）評估計劃及實施情況；

（4）評估委托人及資產(chǎn)占有單位基本情況的調(diào)查、記錄和資料，資產(chǎn)規(guī)模及主要資產(chǎn)狀況；（5）評估結(jié)果匯總表；（6）評估報告；

（7）有關(guān)部門的審核意見；（8）評估機構(gòu)內(nèi)部的審核意見