第一篇：建設(shè)項目用地 辦事指南

編號：9

省政府批準的“圈外”單獨選址和

“圈內(nèi)”具體建設(shè)項目用地 辦事指南

一、適用范圍

1、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項目；

2、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊及集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的單獨選址建設(shè)項目。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、建設(shè)用地單位報送的資料：

（1）用地申請（原件）；

（2）項目建議書；可行性研究報告、初步設(shè)計批復(fù)或核準文件；

（3）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

（4）建設(shè)項目用地預(yù)審意見；

（5）有資質(zhì)的單位提供的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案材料和壓覆礦產(chǎn)資源評估核查表及或評審意見（原件）；

（6）建設(shè)項目總平面布置圖；

（7）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（原件）；

（8）環(huán)保、建設(shè)、林業(yè)等有關(guān)部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提供繳納耕地開墾費的憑證，提出補充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件）；

（10）涉及復(fù)墾的，提供復(fù)墾方案（報告書、報告表）、評審結(jié)論（原件）；（11）涉及交通、水利、能源等建設(shè)項目的，提交土地復(fù)墾方案(報告書、報告表、評審表)。

2、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報材料“一書四方案”（原件）和土地復(fù)墾方案評審表；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）擬以協(xié)議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權(quán)有償使用合同；

（4）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（5）經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；涉及規(guī)劃修改的，對不涉及基本農(nóng)田，且其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃屬于州（市、地）政府批準權(quán)限的，報批用地時，附政府對規(guī)劃修改方案的批準文件（原件）；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修改方案在報批用地時一并上報；（原件）

（6）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》（原件）；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補償款進賬憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

3、市（州、地）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：（1）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（2）縣級人民政府關(guān)于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；（3）州、市人民政府、地區(qū)行署建設(shè)用地請示文件（（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內(nèi)部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

編號：10

省政府批準的“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地 辦事指南

一、適用范圍

土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)分批次審批的建設(shè)用地。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理條例》；

6、《關(guān)于進一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、國土資源管理部門報送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報材料“一書三方案”（原件）；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）土地征前公告、地類確認、補償安置聽證材料（對于用地量大的項目，地類確認可報匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（4）經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；

（5）涉及補充耕地的，出具《新增耕地合格證》，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料（原件），提供耕地開墾費繳納憑證；

（6）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（原件）；

（7）市（州、地）國土資源部門報送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補償款進帳憑證；

（9）是否壓占測量標志的審核意見（原件）。

2、市（州、地區(qū)）政府（行署）和縣級人民政府報送的資料：

（1）城市總體規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃圖或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖及其批準文件；

（2）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（3）縣級人民政府關(guān)于征地補償費用標準合法、合理性、征地補償費用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；

（4）市（州、地區(qū)）政府（行署）建設(shè)用地請示文件（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費項目

見《收費指南》。

七、辦理時限

15個工作日。

八、注意事項：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時限均為工作日，內(nèi)部管理時限不計入對外公布的辦理時限。

貴州省國土資源廳根據(jù)國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第27號令），并結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定。

一、預(yù)審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

二、預(yù)審的權(quán)限劃分

（一）需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審。

（二）需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

（三）應(yīng)由國務(wù)院或國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省國土資源管理部門預(yù)審，并報國土資源部備案。

（四）農(nóng)村居民建房不進行建設(shè)用地預(yù)審。

三、提出預(yù)審的時間

（一）需要審批的建設(shè)項目，在項目建議書批復(fù)后，可研批復(fù)前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

（二）需要核準、備案的建設(shè)項目，在申請項目核準、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

四、預(yù)審的程序

（一）由建設(shè)用地單位向負責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門提出預(yù)審申請。國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請之日起二十日內(nèi)，完成預(yù)審或初審工作，并出具預(yù)審或初審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負責(zé)預(yù)審的部門負責(zé)人批準可以延長十日。

（二）應(yīng)報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，建設(shè)用地單位向省國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。但建設(shè)項目選址在貴陽市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向貴陽市國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由貴陽市國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部，并向省國土資源管理部門備案。

（三）涉密軍事項目和國務(wù)院批準的特殊建設(shè)項目用地，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。

五、建設(shè)用地單位申請預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料一份，需要轉(zhuǎn)報國土資源部預(yù)審的，提交材料一式二份：

（一）建設(shè)項目用地預(yù)審申請表。申請表格式由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定，在各級國土資源管理部門“辦文窗口”領(lǐng)取。

（二）預(yù)審申請報告。內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模、擬用地現(xiàn)狀地類和土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃用途、補充耕地初步方案或耕地開墾費落實情況。其中擬用地總規(guī)模應(yīng)說明充足理由。

（三）需審批的建設(shè)項目提供項目建議書批復(fù)文件和項目可行性研究報告（草案）。需核準的建設(shè)項目提供擬提交核準機關(guān)的《項目申請報告》（草案）?！俄椖可暾垐蟾妗窇?yīng)包括本條第（二）項的所有內(nèi)容，資金估算中應(yīng)按法定標準將耕地開墾費予以單列。

（四）縣級國土資源管理部門出具的是否符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見。規(guī)劃審查意見中應(yīng)具體說明建設(shè)項目占用規(guī)劃確定的各種用途地類面積數(shù)量。報省國土資源管理部門和國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，地（州、市）國土資源管理部門應(yīng)在縣級規(guī)劃審查意見上簽署情況是否屬實的審查意見，由經(jīng)辦人簽名，蓋單位公章；或由地（州、市）國土資源管理部門專門出具規(guī)劃審查意見。

（五）標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件及相關(guān)圖件。報國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。報省國土資源管理部門預(yù)審的項目，使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；其中，線形工程和大中型水電站使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。地、縣國土資源管理部門預(yù)審的項目，統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖。

（六）屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提交以下材料：

1、規(guī)劃修改建議方案及論證意見。由縣級人民政府提出規(guī)劃修改建議方案，由地（州、市）國土資源管理部門組織論證。對于線性工程及大中型水電站等跨地（州、市）的建設(shè)項目，由省國土資源管理部門指定相應(yīng)單位編制規(guī)劃修改建議方案，并組織論證。參加論證部門應(yīng)包括：國土資源、環(huán)境保護、城市規(guī)劃、項目行業(yè)主管等部門，其中涉及到需要修改上級土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)有該級國土資源部門代表參加。參加論證的專家應(yīng)有：土地規(guī)劃、環(huán)境地質(zhì)、礦產(chǎn)地質(zhì)以及建設(shè)項目相關(guān)行業(yè)等方面專家。論證意見要對規(guī)劃修改的必要性、合理性、可行性做出結(jié)論性評價。

2、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告。由建設(shè)用地單位委托有資質(zhì)或預(yù)審機關(guān)認可的單位編制。

3、修改規(guī)劃的聽證會紀要及相關(guān)材料。由項目所在地縣級國土資源管理部門組織聽證；聽證會必須要有被調(diào)整地塊的農(nóng)戶代表參加，且其人數(shù)不低于聽證會總?cè)藬?shù)的20%。

六、預(yù)審的主要內(nèi)容

（一）建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項目是否符合國家供地政策；

（三）建設(shè)項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

（五）需要修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)包括上述內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)用地單位的具體要求。

七、預(yù)審意見是建設(shè)項目批準可研或核準的必備文件，預(yù)審提出的用地標準和總規(guī)模等方面的要求，建設(shè)項目初步設(shè)計應(yīng)當(dāng)充分考慮。建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。未經(jīng)預(yù)審或預(yù)審未通過的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。

八、本規(guī)定自2005年1月1日起實施。

第二篇：建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

2012-03-22 | 作者： | 來源：西藏自治區(qū)國土資源廳 | 【大中小】【打印】【關(guān)閉】

一、法律政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國土地管理法》（第52條）

（二）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（第22條第一款）

（三）《西藏自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》

（四）《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部令第42號)

二、審批權(quán)限

建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審。

（一）需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審。

（二）需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

三、申報材料及要求

（一）基本要件

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告。

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表。

3、項目可行性研究報告或項目申請報告

（1）需審批的建設(shè)項目，應(yīng)提供項目建議書批復(fù)文件、項目可行性研究報告（含建設(shè)項目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。項目建議書與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告（含建設(shè)項目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖）。

（2）需核準的建設(shè)項目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發(fā)展改革委等部門核準的項目申請報告（應(yīng)達到可行性研究深度）。

（3）需備案的建設(shè)項目，應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門的建設(shè)項目備案批準文件和項目申請報告（應(yīng)達到可行性研究深度）。

4、項目建設(shè)依據(jù)

項目依據(jù)的國家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級有關(guān)規(guī)劃，發(fā)展改革委等部門出具的同意開展項目前期工作的計劃通知。

5、項目用地初審意見

有批準權(quán)限國土資源行政主管部門的下級國土資源行政主管部門出具的用地初審批復(fù)文件。

6、用紅線標注項目擬占地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖（1:1萬）、土地利用總體規(guī)劃圖（1:1萬，1:2.5萬）、城鎮(zhèn)地籍圖（1：500）等相關(guān)圖件。

（二）支撐要件

根據(jù)建設(shè)項目具體情況，應(yīng)提交的其他文件、證明材料和圖件。

1、批準項目建議書的審批類建設(shè)項目與需備案的建設(shè)項目，提供下列材料：

（1）單獨選址建設(shè)項目位于非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》。

（2）單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

2、項目占用林地的，提供林業(yè)主管部門批準的使用林地審核同意書。

3、分期實施的建設(shè)項目，提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

以上相關(guān)材料一式一份。

四、辦理程序

（一）預(yù)審申請人向區(qū)國土資源廳規(guī)劃處提交申報材料；

（二）區(qū)國土資源廳內(nèi)部組織審查。由廳規(guī)劃處初審后，將申報材料交耕地保護（土地利用）處、地籍處等其他協(xié)辦處室審查，審查合格的，按辦文程序印發(fā)預(yù)審意見通知書；審查后需修補資料的，由廳（規(guī)劃處）出具《補正材料通知》，通知申請人補充完善；審查不合格的，說明理由連同申報材料一并退還申請人。

第三篇：建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

事項編碼

14020200100 設(shè)定審批的法律依據(jù)

1.《中華人民共和國土地管理法》； 2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》； 3.《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》；

4.《關(guān)于貫徹實施〈建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法〉的通知》。

審批條件

無

辦理程序

（1）受理申請：申請人向廣州市國土房管局窗口提出申請，廣州市國土房管局窗口經(jīng)過初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理條件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）審核：窗口將受理的案件分配到廣州市國土房管局土地利用規(guī)劃處，若資料齊備，則審核是否符合許可條件；（3）審批：按照審批權(quán)限出具預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見（報省國土資源廳）；（4）發(fā)出建設(shè)項目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見：行政服務(wù)大廳廣州市國土房管局窗口根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批，發(fā)出建設(shè)項目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見。

申報材料

1、申請單位法人資格證明（復(fù)印件、2份、必備）

2、法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書（原件、2份、必備）

3、預(yù)審申請報告（原件2份、必備(國家級審批、核準、備案項目，需報國土資源部預(yù)審，建設(shè)單位還應(yīng)出具直接向國土資源部申請用地預(yù)審的請示文件 2 份)）。內(nèi)容包括：擬建項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案；項目的申報類型（審批、核準、備案），核準、備案項目應(yīng)注明核準、備案計劃部門所屬具體級別（國家、省、市、區(qū)或縣級市），如與實際不符，預(yù)審意見無效；若是工業(yè)項目，需注明項目的投資總額并明確具體建設(shè)項目）。

4、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件、4份、必備）（申請單位加蓋公章，說明項目基本情況、功能分工有關(guān)情況、詳細聯(lián)系方式）。

5、《建設(shè)項目基本情況表》（原件、2份、必備）

6、規(guī)劃局出具的《建設(shè)項目選址意見書》及附圖（復(fù)印件、2份、必備）

7、受委托經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件、2份、必備）

8、附圖及紅線坐標的電子文件（電子文件、1份、必備）（紅線圖采用AutoCad格式，坐標列表采用Excel或TXT格式）。

9、地形圖（原件、4份、必備）（應(yīng)是比例尺為1：500或1：2000藍曬地形圖；應(yīng)描繪紅色用地界址線，在圖上附列坐標表；應(yīng)與選址意見書附圖及坐標一致）

10、項目建議書的批復(fù)文件和項目可行性研究報告（復(fù)印件、2份、審批項目必備）

11、作為該項目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范文件（復(fù)印件、2份、非必備）

12、銀行或驗資機構(gòu)出具的一個月內(nèi)的資金證明（原件、1份、核準、備案項目必備）

13、A ：關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審的初審意見（4份）、B:1 ： 10000 土地利用總體規(guī)劃圖（2份）、C ：最新 1 ： 10000 土地利用現(xiàn)狀圖（2份）（原件、凡在番禺區(qū)、花都區(qū)、從化市、增城市行政范圍內(nèi)選址，且需由廣州市國土房管局或上級土地行政主管部門預(yù)審的項目）

14、項目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報告（復(fù)印件、2份、非必備資料）

15、歷史用地權(quán)屬證明文件（復(fù)印件、2份、非必備資料，涉及各單位原有歷史用地的可提交）注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對。

許可程序（1）受理申請：申請人向廣州市國土房管局窗口提出申請，廣州市國土房管局窗口經(jīng)過初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理條件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）審核：窗口將受理的案件分配到廣州市國土房管局土地利用規(guī)劃處，若資料齊備，則審核是否符合許可條件；（3）審批：按照審批權(quán)限出具預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見（報省國土資源廳）；（4）發(fā)出建設(shè)項目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見：行政服務(wù)大廳廣州市國土房管局窗口根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批，發(fā)出建設(shè)項目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見。

審批申請受理機關(guān)

廣州市國土資源和房屋管理局

審批時限

自受理申請之日起 20 個工作日，經(jīng)本局負責(zé)人批準，可延長 10 個工作日（依法需要聽證、評估和專家論證的，聽證、評估和專家論證不在上述期限內(nèi)；國家發(fā)改委和省發(fā)改委立項的項目，許可權(quán)限在國土資源部和省國土資源廳，自受理申請之日起 20 個工作日內(nèi)提出初審意見）。

審批收費及依據(jù)

不收費

聯(lián)系方式

38920685 受理地點

廣州市政務(wù)服務(wù)中心國土資源和房屋管理局受理窗口

第四篇：云南省國土資源廳建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

云南省國土資源廳建設(shè)項目用地預(yù)審辦事指南

一、申報材料

1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件）

2.建設(shè)項目用地預(yù)審的申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和使用建設(shè)用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用資金的擬安排情況等，礦山項目還需包括土地復(fù)墾資金的擬安排情況（原件）

3.項目建議書批復(fù)文件或項目備案批準文件或投資主管部門同意開展前期工作文件等項目建設(shè)依據(jù)

4.州（市）、縣級國土資源部門項目用地預(yù)審的初審意見（原件）

5.建設(shè)項目占用耕地的，需附補充耕地的措施，補充耕地措施必須明確委托開墾耕地的單位及繳納耕地開墾費的標準（原件）

6.經(jīng)批準的行業(yè)規(guī)劃

7.建設(shè)項目的平面布置圖（原件，加蓋設(shè)計單位及建設(shè)單位公章）

8.注明用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖（1份，數(shù)字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規(guī)劃圖須蓋州、縣兩級國土部門公章）

9.建設(shè)項目可行性研究報告

10.屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，需附:a.規(guī)劃修改方案；b.規(guī)劃修改實施影響評估報告；c.規(guī)劃修改專家論證意見；d.規(guī)劃修改聽證會紀要（原件）

11.凡涉及開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動造成土地破壞的，需附土地復(fù)墾方案或土地復(fù)墾承諾書

12.地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案表

13.是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料

14.項目用地的權(quán)屬基本情況材料（原件）

15.建設(shè)用地報批執(zhí)法監(jiān)察現(xiàn)場踏勘報告表（原件）

16.劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（涉及礦山開發(fā)項目的）

二、申報材料要求

1．上述材料除第9項外，均做成PDF電子掃描件。第9項可行性研究報告的正文部分可以提交word電子文檔，但附件部分必須提交PDF電子掃描件。

2．按材料清單的名字命名PDF電子文件，用U盤或移動硬盤上報。

3．申報紙質(zhì)材料按順序裝訂。

三、審批時限

40個工作日

四、收費事項

無

五、辦理結(jié)果

用地預(yù)審意見

第五篇：建設(shè)項目選址意見書辦事指南

《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

一、事項名稱：《建設(shè)項目選址意見書》。

二、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

三、申請條件：

1、新建和改擴建建設(shè)項目，按照國家規(guī)定需要縣級以上人民政府及其有關(guān)部門批準或者核準的;

2、國家或省重點建設(shè)項目，因安全、環(huán)境保護、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨立選址的;

3、項目選址方案已通過市城鄉(xiāng)規(guī)劃局暨市規(guī)委會（或市政府）的審查；市轄縣域范圍內(nèi)的獨立選址項目已編制選址論證報告，并通過審查。

四、辦理材料：

1、申請報告;

2、建設(shè)項目情況和選址要求的說明;

3、建設(shè)項目選址方案;

4、標明選址意向用地位置的選址地點地形圖，并提供電子文檔;

5、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的項目，應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見和建設(shè)項目選址紅線圖;

6、國家和省確定的重大建設(shè)項目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報告;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)部門審核意見;

8、建設(shè)單位相關(guān)組織機構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書;

9、其它相關(guān)材料。

五、辦理地點：市政務(wù)服務(wù)中心二樓規(guī)劃局窗口。

六、辦理時間：五個工作日。

七、聯(lián)系電話：0562-5858051。

八、辦理流程：提出申請→窗口受理→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審簽 →主要領(lǐng)導(dǎo)審簽→發(fā)證。