第一篇:建設(shè)項(xiàng)目用地 辦事指南
編號(hào):9
省政府批準(zhǔn)的“圈外”單獨(dú)選址和
“圈內(nèi)”具體建設(shè)項(xiàng)目用地 辦事指南
一、適用范圍
1、土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項(xiàng)目;
2、土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))、村莊及集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目。
二、主要依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)憲法》;
2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;
4、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》;
5、《貴州省土地管理?xiàng)l例》;
6、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》(黔國(guó)土資發(fā)[2005]62號(hào))。
三、申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料(報(bào)件份數(shù):紙質(zhì)1套、電子版本1套)
1、建設(shè)用地單位報(bào)送的資料:
(1)用地申請(qǐng)(原件);
(2)項(xiàng)目建議書;可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或核準(zhǔn)文件;
(3)建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;
(4)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;
(5)有資質(zhì)的單位提供的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案材料和壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估核查表及或評(píng)審意見(原件);
(6)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;
(7)有資質(zhì)的單位出具的擬征(占)用土地的勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖(原件);
(8)環(huán)保、建設(shè)、林業(yè)等有關(guān)部門的審查意見;
(9)占用耕地的,提供繳納耕地開墾費(fèi)的憑證,提出補(bǔ)充耕地方案,涉及25度以上坡耕地的,提供證明及確認(rèn)材料(原件);
(10)涉及復(fù)墾的,提供復(fù)墾方案(報(bào)告書、報(bào)告表)、評(píng)審結(jié)論(原件);(11)涉及交通、水利、能源等建設(shè)項(xiàng)目的,提交土地復(fù)墾方案(報(bào)告書、報(bào)告表、評(píng)審表)。
2、國(guó)土資源管理部門報(bào)送的資料:
(1)建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書四方案”(原件)和土地復(fù)墾方案評(píng)審表;(2)征(占)用土地權(quán)屬情況匯總表(完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的,須填寫土地證號(hào),并附證書復(fù)印件;未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的,須由縣級(jí)土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明);
(3)擬以協(xié)議出讓方式供地的,須提供草簽的土地使用權(quán)有償使用合同;
(4)土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料(對(duì)于用地量大的項(xiàng)目,地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料,基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存);
(5)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖(應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字),并加蓋縣級(jí)國(guó)土資源管理部門公章(原件);涉及規(guī)劃修改的,對(duì)不涉及基本農(nóng)田,且其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃屬于州(市、地)政府批準(zhǔn)權(quán)限的,報(bào)批用地時(shí),附政府對(duì)規(guī)劃修改方案的批準(zhǔn)文件(原件);其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修改方案在報(bào)批用地時(shí)一并上報(bào);(原件)
(6)涉及補(bǔ)充耕地的,出具《新增耕地合格證》(原件);
(7)州(市、地)國(guó)土資源管理部門報(bào)送建設(shè)用地審查意見(原件);
(8)國(guó)土資源部門出具的征地補(bǔ)償款預(yù)存到帳證明、金融(銀行)部門出具的預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)賬憑證;
(9)是否壓占測(cè)量標(biāo)志的審核意見(原件)。
3、市(州、地)政府(行署)和縣級(jí)人民政府報(bào)送的資料:(1)縣級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件(原件);
(2)縣級(jí)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法、合理性、征地補(bǔ)償費(fèi)用兌現(xiàn)承諾;采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾(原件);(3)州、市人民政府、地區(qū)行署建設(shè)用地請(qǐng)示文件((原件,2份)。
四、辦理程序
1、窗口受理;
2、相關(guān)處室會(huì)審、審核;
3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā);
4、出具審批結(jié)果。
五、辦理結(jié)果
1、審核合格,出具審核意見。
2、審核不合格,復(fù)函說明并退還資料。
六、收費(fèi)項(xiàng)目
見《收費(fèi)指南》。
七、辦理時(shí)限
15個(gè)工作日。
八、注意事項(xiàng):
1、本指南“申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料”:凡未注明原件的,申請(qǐng)人提交原件、復(fù)印件均可,但提交復(fù)印件的必須提供原件核對(duì);凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。
2、委托他人辦理的,除提交委托書原件外,還應(yīng)提交委托兩方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。
3、本指南所列辦理時(shí)限均為工作日,內(nèi)部管理時(shí)限不計(jì)入對(duì)外公布的辦理時(shí)限。
編號(hào):10
省政府批準(zhǔn)的“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地 辦事指南
一、適用范圍
土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)分批次審批的建設(shè)用地。
二、主要依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)憲法》;
2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;
4、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》;
5、《貴州省土地管理?xiàng)l例》;
6、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》(黔國(guó)土資發(fā)[2005]62號(hào))。
三、申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料(報(bào)件份數(shù):紙質(zhì)1套、電子版本1套)
1、國(guó)土資源管理部門報(bào)送的資料:
(1)建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書三方案”(原件);(2)征(占)用土地權(quán)屬情況匯總表(完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的,須填寫土地證號(hào),并附證書復(fù)印件;未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的,須由縣級(jí)土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明);
(3)土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料(對(duì)于用地量大的項(xiàng)目,地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料,基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存);
(4)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖(應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字),并加蓋縣級(jí)國(guó)土資源管理部門公章(原件);
(5)涉及補(bǔ)充耕地的,出具《新增耕地合格證》,涉及25度以上坡耕地的,提供證明及確認(rèn)材料(原件),提供耕地開墾費(fèi)繳納憑證;
(6)有資質(zhì)的單位出具的擬征(占)用土地的勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖(原件);
(7)市(州、地)國(guó)土資源部門報(bào)送建設(shè)用地審查意見(原件);
(8)國(guó)土資源部門出具的征地補(bǔ)償款預(yù)存到帳證明、金融(銀行)部門出具的預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)帳憑證;
(9)是否壓占測(cè)量標(biāo)志的審核意見(原件)。
2、市(州、地區(qū))政府(行署)和縣級(jí)人民政府報(bào)送的資料:
(1)城市總體規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃圖或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖及其批準(zhǔn)文件;
(2)縣級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件(原件);
(3)縣級(jí)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法、合理性、征地補(bǔ)償費(fèi)用兌現(xiàn)承諾;采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾(原件);
(4)市(州、地區(qū))政府(行署)建設(shè)用地請(qǐng)示文件(原件,2份)。
四、辦理程序
1、窗口受理;
2、相關(guān)處室會(huì)審、審核;
3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā);
4、出具審批結(jié)果。
五、辦理結(jié)果
1、審核合格,出具審核意見。
2、審核不合格,復(fù)函說明并退還資料。
六、收費(fèi)項(xiàng)目
見《收費(fèi)指南》。
七、辦理時(shí)限
15個(gè)工作日。
八、注意事項(xiàng):
1、本指南“申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料”:凡未注明原件的,申請(qǐng)人提交原件、復(fù)印件均可,但提交復(fù)印件的必須提供原件核對(duì);凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。
2、委托他人辦理的,除提交委托書原件外,還應(yīng)提交委托兩方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。
3、本指南所列辦理時(shí)限均為工作日,內(nèi)部管理時(shí)限不計(jì)入對(duì)外公布的辦理時(shí)限。
貴州省國(guó)土資源廳根據(jù)國(guó)土資源部《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部第27號(hào)令),并結(jié)合我省實(shí)際,制定本規(guī)定。
一、預(yù)審遵循的原則
(一)符合土地利用總體規(guī)劃;
(二)保護(hù)耕地,特別是基本農(nóng)田;
(三)合理和集約利用土地;
(四)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
二、預(yù)審的權(quán)限劃分
(一)需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
(二)需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
(三)應(yīng)由國(guó)務(wù)院或國(guó)家發(fā)展和改革等部門審批、核準(zhǔn)的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地,由省國(guó)土資源管理部門預(yù)審,并報(bào)國(guó)土資源部備案。
(四)農(nóng)村居民建房不進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。
三、提出預(yù)審的時(shí)間
(一)需要審批的建設(shè)項(xiàng)目,在項(xiàng)目建議書批復(fù)后,可研批復(fù)前,由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。
(二)需要核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目,在申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案前,由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。
四、預(yù)審的程序
(一)由建設(shè)用地單位向負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門提出預(yù)審申請(qǐng)。國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請(qǐng)之日起二十日內(nèi),完成預(yù)審或初審工作,并出具預(yù)審或初審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的,經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)十日。
(二)應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源管理部門提出預(yù)審初審申請(qǐng),由省國(guó)土資源管理部門受理,提出初審意見,轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。但建設(shè)項(xiàng)目選址在貴陽市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的,建設(shè)用地單位向貴陽市國(guó)土資源管理部門提出預(yù)審初審申請(qǐng),由貴陽市國(guó)土資源管理部門受理,提出初審意見,轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部,并向省國(guó)土資源管理部門備案。
(三)涉密軍事項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地,建設(shè)用地單位可直接向國(guó)土資源部提出預(yù)審申請(qǐng)。
五、建設(shè)用地單位申請(qǐng)預(yù)審,應(yīng)當(dāng)提交下列材料一份,需要轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的,提交材料一式二份:
(一)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。申請(qǐng)表格式由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定,在各級(jí)國(guó)土資源管理部門“辦文窗口”領(lǐng)取。
(二)預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模、擬用地現(xiàn)狀地類和土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃用途、補(bǔ)充耕地初步方案或耕地開墾費(fèi)落實(shí)情況。其中擬用地總規(guī)模應(yīng)說明充足理由。
(三)需審批的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(草案)。需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目提供擬提交核準(zhǔn)機(jī)關(guān)的《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》(草案)?!俄?xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》應(yīng)包括本條第(二)項(xiàng)的所有內(nèi)容,資金估算中應(yīng)按法定標(biāo)準(zhǔn)將耕地開墾費(fèi)予以單列。
(四)縣級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的是否符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見。規(guī)劃審查意見中應(yīng)具體說明建設(shè)項(xiàng)目占用規(guī)劃確定的各種用途地類面積數(shù)量。報(bào)省國(guó)土資源管理部門和國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目,地(州、市)國(guó)土資源管理部門應(yīng)在縣級(jí)規(guī)劃審查意見上簽署情況是否屬實(shí)的審查意見,由經(jīng)辦人簽名,蓋單位公章;或由地(州、市)國(guó)土資源管理部門專門出具規(guī)劃審查意見。
(五)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件及相關(guān)圖件。報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目,使用地(州、市)土地利用總體規(guī)劃圖。報(bào)省國(guó)土資源管理部門預(yù)審的項(xiàng)目,使用鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖;其中,線形工程和大中型水電站使用地(州、市)土地利用總體規(guī)劃圖。地、縣國(guó)土資源管理部門預(yù)審的項(xiàng)目,統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖。
(六)屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形,建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,還應(yīng)提交以下材料:
1、規(guī)劃修改建議方案及論證意見。由縣級(jí)人民政府提出規(guī)劃修改建議方案,由地(州、市)國(guó)土資源管理部門組織論證。對(duì)于線性工程及大中型水電站等跨地(州、市)的建設(shè)項(xiàng)目,由省國(guó)土資源管理部門指定相應(yīng)單位編制規(guī)劃修改建議方案,并組織論證。參加論證部門應(yīng)包括:國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、項(xiàng)目行業(yè)主管等部門,其中涉及到需要修改上級(jí)土地利用總體規(guī)劃的,應(yīng)有該級(jí)國(guó)土資源部門代表參加。參加論證的專家應(yīng)有:土地規(guī)劃、環(huán)境地質(zhì)、礦產(chǎn)地質(zhì)以及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)等方面專家。論證意見要對(duì)規(guī)劃修改的必要性、合理性、可行性做出結(jié)論性評(píng)價(jià)。
2、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告。由建設(shè)用地單位委托有資質(zhì)或預(yù)審機(jī)關(guān)認(rèn)可的單位編制。
3、修改規(guī)劃的聽證會(huì)紀(jì)要及相關(guān)材料。由項(xiàng)目所在地縣級(jí)國(guó)土資源管理部門組織聽證;聽證會(huì)必須要有被調(diào)整地塊的農(nóng)戶代表參加,且其人數(shù)不低于聽證會(huì)總?cè)藬?shù)的20%。
六、預(yù)審的主要內(nèi)容
(一)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;
(二)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策;
(三)建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定;
(四)占用耕地的,補(bǔ)充耕地初步方案是否可行,資金是否有保障;
(五)需要修改土地利用總體規(guī)劃的,規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)包括上述內(nèi)容的結(jié)論性意見和對(duì)建設(shè)用地單位的具體要求。
七、預(yù)審意見是建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)可研或核準(zhǔn)的必備文件,預(yù)審提出的用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模等方面的要求,建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年,自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目,如需對(duì)土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。未經(jīng)預(yù)審或預(yù)審未通過的,不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收,不得辦理供地手續(xù)。
八、本規(guī)定自2005年1月1日起實(shí)施。
第二篇:建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
2012-03-22 | 作者: | 來源:西藏自治區(qū)國(guó)土資源廳 | 【大中小】【打印】【關(guān)閉】
一、法律政策依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(第52條)
(二)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(第22條第一款)
(三)《西藏自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》
(四)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部令第42號(hào))
二、審批權(quán)限
建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。
(一)需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
(二)需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
三、申報(bào)材料及要求
(一)基本要件
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表。
3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
(1)需審批的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖)。項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的,只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃總平面布置圖或線型工程平面圖)。
(2)需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門同意開展前期工作的告知書和擬報(bào)發(fā)展改革委等部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度)。
(3)需備案的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)提供發(fā)展改革委等部門的建設(shè)項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(應(yīng)達(dá)到可行性研究深度)。
4、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
項(xiàng)目依據(jù)的國(guó)家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級(jí)有關(guān)規(guī)劃,發(fā)展改革委等部門出具的同意開展項(xiàng)目前期工作的計(jì)劃通知。
5、項(xiàng)目用地初審意見
有批準(zhǔn)權(quán)限國(guó)土資源行政主管部門的下級(jí)國(guó)土資源行政主管部門出具的用地初審批復(fù)文件。
6、用紅線標(biāo)注項(xiàng)目擬占地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖(1:1萬)、土地利用總體規(guī)劃圖(1:1萬,1:2.5萬)、城鎮(zhèn)地籍圖(1:500)等相關(guān)圖件。
(二)支撐要件
根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況,應(yīng)提交的其他文件、證明材料和圖件。
1、批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目,提供下列材料:
(1)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目位于非地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》。
(2)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。
2、項(xiàng)目占用林地的,提供林業(yè)主管部門批準(zhǔn)的使用林地審核同意書。
3、分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目,提交擬訂的分期實(shí)施規(guī)劃方案,分期辦理用地預(yù)審。
以上相關(guān)材料一式一份。
四、辦理程序
(一)預(yù)審申請(qǐng)人向區(qū)國(guó)土資源廳規(guī)劃處提交申報(bào)材料;
(二)區(qū)國(guó)土資源廳內(nèi)部組織審查。由廳規(guī)劃處初審后,將申報(bào)材料交耕地保護(hù)(土地利用)處、地籍處等其他協(xié)辦處室審查,審查合格的,按辦文程序印發(fā)預(yù)審意見通知書;審查后需修補(bǔ)資料的,由廳(規(guī)劃處)出具《補(bǔ)正材料通知》,通知申請(qǐng)人補(bǔ)充完善;審查不合格的,說明理由連同申報(bào)材料一并退還申請(qǐng)人。
第三篇:建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
事項(xiàng)編碼
14020200100 設(shè)定審批的法律依據(jù)
1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》; 2.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》; 3.《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》;
4.《關(guān)于貫徹實(shí)施〈建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法〉的通知》。
審批條件
無
辦理程序
(1)受理申請(qǐng):申請(qǐng)人向廣州市國(guó)土房管局窗口提出申請(qǐng),廣州市國(guó)土房管局窗口經(jīng)過初步審查,符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí),不符合受理?xiàng)l件的則發(fā)出不予受理通知書;(2)審核:窗口將受理的案件分配到廣州市國(guó)土房管局土地利用規(guī)劃處,若資料齊備,則審核是否符合許可條件;(3)審批:按照審批權(quán)限出具預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見(報(bào)省國(guó)土資源廳);(4)發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見:行政服務(wù)大廳廣州市國(guó)土房管局窗口根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批,發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見。
申報(bào)材料
1、申請(qǐng)單位法人資格證明(復(fù)印件、2份、必備)
2、法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書(原件、2份、必備)
3、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告(原件2份、必備(國(guó)家級(jí)審批、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目,需報(bào)國(guó)土資源部預(yù)審,建設(shè)單位還應(yīng)出具直接向國(guó)土資源部申請(qǐng)用地預(yù)審的請(qǐng)示文件 2 份))。內(nèi)容包括:擬建項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案;項(xiàng)目的申報(bào)類型(審批、核準(zhǔn)、備案),核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目應(yīng)注明核準(zhǔn)、備案計(jì)劃部門所屬具體級(jí)別(國(guó)家、省、市、區(qū)或縣級(jí)市),如與實(shí)際不符,預(yù)審意見無效;若是工業(yè)項(xiàng)目,需注明項(xiàng)目的投資總額并明確具體建設(shè)項(xiàng)目)。
4、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(原件、4份、必備)(申請(qǐng)單位加蓋公章,說明項(xiàng)目基本情況、功能分工有關(guān)情況、詳細(xì)聯(lián)系方式)。
5、《建設(shè)項(xiàng)目基本情況表》(原件、2份、必備)
6、規(guī)劃局出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖(復(fù)印件、2份、必備)
7、受委托經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件、2份、必備)
8、附圖及紅線坐標(biāo)的電子文件(電子文件、1份、必備)(紅線圖采用AutoCad格式,坐標(biāo)列表采用Excel或TXT格式)。
9、地形圖(原件、4份、必備)(應(yīng)是比例尺為1:500或1:2000藍(lán)曬地形圖;應(yīng)描繪紅色用地界址線,在圖上附列坐標(biāo)表;應(yīng)與選址意見書附圖及坐標(biāo)一致)
10、項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(復(fù)印件、2份、審批項(xiàng)目必備)
11、作為該項(xiàng)目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范文件(復(fù)印件、2份、非必備)
12、銀行或驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的一個(gè)月內(nèi)的資金證明(原件、1份、核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目必備)
13、A :關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見(4份)、B:1 : 10000 土地利用總體規(guī)劃圖(2份)、C :最新 1 : 10000 土地利用現(xiàn)狀圖(2份)(原件、凡在番禺區(qū)、花都區(qū)、從化市、增城市行政范圍內(nèi)選址,且需由廣州市國(guó)土房管局或上級(jí)土地行政主管部門預(yù)審的項(xiàng)目)
14、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報(bào)告(復(fù)印件、2份、非必備資料)
15、歷史用地權(quán)屬證明文件(復(fù)印件、2份、非必備資料,涉及各單位原有歷史用地的可提交)注:所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對(duì)。
許可程序(1)受理申請(qǐng):申請(qǐng)人向廣州市國(guó)土房管局窗口提出申請(qǐng),廣州市國(guó)土房管局窗口經(jīng)過初步審查,符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí),不符合受理?xiàng)l件的則發(fā)出不予受理通知書;(2)審核:窗口將受理的案件分配到廣州市國(guó)土房管局土地利用規(guī)劃處,若資料齊備,則審核是否符合許可條件;(3)審批:按照審批權(quán)限出具預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見(報(bào)省國(guó)土資源廳);(4)發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見:行政服務(wù)大廳廣州市國(guó)土房管局窗口根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批,發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見/預(yù)審復(fù)函/初審意見。
審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局
審批時(shí)限
自受理申請(qǐng)之日起 20 個(gè)工作日,經(jīng)本局負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可延長(zhǎng) 10 個(gè)工作日(依法需要聽證、評(píng)估和專家論證的,聽證、評(píng)估和專家論證不在上述期限內(nèi);國(guó)家發(fā)改委和省發(fā)改委立項(xiàng)的項(xiàng)目,許可權(quán)限在國(guó)土資源部和省國(guó)土資源廳,自受理申請(qǐng)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見)。
審批收費(fèi)及依據(jù)
不收費(fèi)
聯(lián)系方式
38920685 受理地點(diǎn)
廣州市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源和房屋管理局受理窗口
第四篇:云南省國(guó)土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
云南省國(guó)土資源廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審辦事指南
一、申報(bào)材料
1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(原件)
2.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告,內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和使用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用資金的擬安排情況等,礦山項(xiàng)目還需包括土地復(fù)墾資金的擬安排情況(原件)
3.項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件或投資主管部門同意開展前期工作文件等項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
4.州(市)、縣級(jí)國(guó)土資源部門項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見(原件)
5.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的,需附補(bǔ)充耕地的措施,補(bǔ)充耕地措施必須明確委托開墾耕地的單位及繳納耕地開墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)(原件)
6.經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃
7.建設(shè)項(xiàng)目的平面布置圖(原件,加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位公章)
8.注明用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖(1份,數(shù)字化彩圖或掃描彩圖,其中土地利用總體規(guī)劃圖須蓋州、縣兩級(jí)國(guó)土部門公章)
9.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
10.屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形,建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,需附:a.規(guī)劃修改方案;b.規(guī)劃修改實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告;c.規(guī)劃修改專家論證意見;d.規(guī)劃修改聽證會(huì)紀(jì)要(原件)
11.凡涉及開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成土地破壞的,需附土地復(fù)墾方案或土地復(fù)墾承諾書
12.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案表
13.是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料
14.項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料(原件)
15.建設(shè)用地報(bào)批執(zhí)法監(jiān)察現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告表(原件)
16.劃定礦區(qū)范圍批復(fù)(涉及礦山開發(fā)項(xiàng)目的)
二、申報(bào)材料要求
1.上述材料除第9項(xiàng)外,均做成PDF電子掃描件。第9項(xiàng)可行性研究報(bào)告的正文部分可以提交word電子文檔,但附件部分必須提交PDF電子掃描件。
2.按材料清單的名字命名PDF電子文件,用U盤或移動(dòng)硬盤上報(bào)。
3.申報(bào)紙質(zhì)材料按順序裝訂。
三、審批時(shí)限
40個(gè)工作日
四、收費(fèi)事項(xiàng)
無
五、辦理結(jié)果
用地預(yù)審意見
第五篇:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦事指南
《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦事指南
一、事項(xiàng)名稱:《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。
二、設(shè)定依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。
三、申請(qǐng)條件:
1、新建和改擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目,按照國(guó)家規(guī)定需要縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的;
2、國(guó)家或省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,因安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨(dú)立選址的;
3、項(xiàng)目選址方案已通過市城鄉(xiāng)規(guī)劃局暨市規(guī)委會(huì)(或市政府)的審查;市轄縣域范圍內(nèi)的獨(dú)立選址項(xiàng)目已編制選址論證報(bào)告,并通過審查。
四、辦理材料:
1、申請(qǐng)報(bào)告;
2、建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求的說明;
3、建設(shè)項(xiàng)目選址方案;
4、標(biāo)明選址意向用地位置的選址地點(diǎn)地形圖,并提供電子文檔;
5、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項(xiàng)目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見和建設(shè)項(xiàng)目選址紅線圖;
6、國(guó)家和省確定的重大建設(shè)項(xiàng)目,在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的,應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報(bào)告;
7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)部門審核意見;
8、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書;
9、其它相關(guān)材料。
五、辦理地點(diǎn):市政務(wù)服務(wù)中心二樓規(guī)劃局窗口。
六、辦理時(shí)間:五個(gè)工作日。
七、聯(lián)系電話:0562-5858051。
八、辦理流程:提出申請(qǐng)→窗口受理→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審簽 →主要領(lǐng)導(dǎo)審簽→發(fā)證。