第一篇：變更建設(shè)用地單位辦事指南

變更建設(shè)用地單位辦事指南

事項(xiàng)編碼

14050500300 設(shè)定審批的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》，主席令第28號，2004年8月28日。

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，主席令第 29 號，1994 年 7 月 5 日。

3、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省九屆人大十三次會議第 70 號，1999 年 11 月 27 日。

審批條件

1、用地單位自身變更名稱的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。

2、經(jīng)市政府或者政府相關(guān)主管部門同意調(diào)整用地單位，不涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。

3、土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓變更名稱的未竣工建設(shè)項(xiàng)目案件。

辦理程序

1．收件；2．派案；3．?dāng)M定承辦意見和發(fā)文稿；4．審核；5．復(fù)核；6．簽發(fā)；7．編號、繕??；8．校對；9．交換、歸檔；10．發(fā)文。

申報(bào)材料

1、法人資格證明（復(fù)印件，1份、①組織機(jī)構(gòu)代碼證②企業(yè)法人同時(shí)提交已年審的工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時(shí)提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書④提供原件核對⑤各單位加蓋公章）

2、法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件，1份、①法定代表人身份證明書由所在單位蓋公章②各單位法定代表人簽章授權(quán)委托 1-2 名代理人③委托書應(yīng)包含委托內(nèi)容、權(quán)限、期限、代理人姓名、身份證件號、聯(lián)系電話）

3、受委托代理人身份證明（復(fù)印件，1份、①身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明②提供原件核對）

4、辦理變更建設(shè)用地單位的申請（原件，1份、①各申請單位蓋公章②說明申請?jiān)?、原用地單位、變更后新用地單位、用地地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀和項(xiàng)目情況）

5、有效的《建設(shè)用地通知書》、《關(guān)于辦理建設(shè)用地手續(xù)的通知》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，以及市國土資源與房屋管理局核發(fā)的同意延期、分期、變更用地單位等函件和附圖（復(fù)印件，1份、①各單位加蓋公章② 提供原件核對③ 2000 年以前的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》無需提供附圖）

6、企業(yè)工商登記事項(xiàng)變更登記申請表（封面和變更企業(yè)名稱申請）（原件，1份、屬適用范圍第 1 種類型，用地單位是企業(yè)單位的需提供，①復(fù)印自工商登記部門變更企業(yè)名稱檔案②工商登記部門檔案機(jī)構(gòu)加蓋與原件相符印章）

7、上級政府主管部門關(guān)于變更單位名稱的批復(fù)文件（復(fù)印件，1份、屬適用范圍第 1 種類型，用地單位不屬企業(yè)單位的需提供，①各單位加蓋公章② 提供原件核對）

8、市規(guī)劃局同意變更用地單位的批文（復(fù)印件，1份、屬適用范圍第 2 種類型的需提供，①各單位加蓋公章② 提供原件核對）

9、各方關(guān)于變更建設(shè)用地單位后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的承諾書（原件，1份、屬適用范圍第 2 種類型的需提供，①各單位加蓋公章②需包括已支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何處理、剩余的征地拆遷補(bǔ)償責(zé)任如何處置等內(nèi)容）

10、國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同（原件，1份、已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的需提供）

11、變更后的土地權(quán)屬證明文件（復(fù)印件，1份、已領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的需提供，《國有土地使用證》、《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地使用證》等）

12、因宗案特殊情況，辦理案件時(shí)必需的其他文件、證明材料（根據(jù)具體情況判斷收取原件、復(fù)印件的份數(shù)）注：所有提交的復(fù)印件須加蓋公章和提供原件核對。

審批申請受理機(jī)關(guān)

廣州市國土資源和房屋管理局

審批時(shí)限 個(gè)工作日

審批收費(fèi)及依據(jù)

不收費(fèi)

聯(lián)系方式

38920685 受理地點(diǎn)

廣州市政務(wù)服務(wù)中心國土資源和房屋管理局窗口

第二篇：建設(shè)用地審查報(bào)批辦事指南

建設(shè)用地審查報(bào)批辦事指南

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)?2004?28號）精神，鞏固土地市場治理整頓成果，進(jìn)一步嚴(yán)格建設(shè)用地審查報(bào)批工作，提高辦事效率，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，現(xiàn)將報(bào)省政府批準(zhǔn)“圈外”單獨(dú)選址和“圈內(nèi)”具體建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批資料目錄、報(bào)省政府批準(zhǔn)“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地報(bào)批資料目錄、先行用地報(bào)批資料目錄公示。

報(bào)省政府批準(zhǔn)“圈外”單獨(dú)選址和“圈內(nèi)”具體建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批資料目錄

1.建設(shè)用地單位報(bào)送的資料：（1）用地申請；

（2）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或核準(zhǔn)文件；（3）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；（4）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

（5）有資質(zhì)的單位提供的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告和壓覆礦產(chǎn)資源評估報(bào)告及其備案材料和評審意見；

（6）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

（7）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖；

（8）環(huán)保、林業(yè)等有關(guān)部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提出補(bǔ)充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認(rèn)材料。

2.國土資源管理部門報(bào)送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書四方案”；

（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）擬以協(xié)議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權(quán)有償使用合同；（4）土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料（對于用地量大的項(xiàng)目，地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）修改的，政府批準(zhǔn)權(quán)限的，報(bào)批用地時(shí)，附政府對規(guī)劃修改方案的批準(zhǔn)文件；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃或涉及基本農(nóng)田的，規(guī)劃修改方案在報(bào)批用地時(shí)一并上報(bào)；

（6）涉及補(bǔ)充耕地的，出具《新增耕地合格證》；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報(bào)送建設(shè)用地審查意見。3.州、市人民政府、地區(qū)行署和縣級人民政府報(bào)送的資料：（1）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件；

（2）縣級人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法、合理性，征地補(bǔ)償費(fèi)用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾；

（3）州、市人民政府、地區(qū)行署建設(shè)用地請示文件。報(bào)省政府批準(zhǔn)“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地報(bào)批資料目錄

1.國土資源管理部門報(bào)送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書三方案”；

（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料（對于用地量大的項(xiàng)目，地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）先行用地報(bào)批資料目錄

（一）報(bào)國土資源部審批的先行用地

1.項(xiàng)目業(yè)主單位向省國土資源廳提出先行用地書面申請，同時(shí)提交下列資料：（1）用地預(yù)審意見；

（2）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或核準(zhǔn)文件；（3）控制工期單體工程的名稱、規(guī)模、用地面積（列表）。

2.省國土資源廳會同省發(fā)展改革委提出初審意見后轉(zhuǎn)報(bào)國土資源部審批。

（二）報(bào)省國土資源廳審批的先行用地

1.項(xiàng)目業(yè)主單位向項(xiàng)目所在地縣級人民政府提出先行用地申請，同時(shí)提交下列資料：

（1）用地預(yù)審意見；

（2）項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)；

（3）控制工期單體工程的名稱、規(guī)模、用地面積（列表）。

2.項(xiàng)目所在地縣級人民政府初審后向省國土資源廳轉(zhuǎn)報(bào)提出先行用地申請。

第三篇：全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書單位變更辦事指南

全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書單位變更辦事指南

（發(fā)稿時(shí)間：2010-2-26閱讀次數(shù)：3361）

一、辦理事項(xiàng)

1、工作單位省內(nèi)調(diào)動變更

2、工作單位調(diào)動跨省變更（省外調(diào)入）：

3、工作單位調(diào)動跨省變更（本省調(diào)出）：

4、工作單位名稱變更：

5、證書或?qū)Ｓ谜逻z失補(bǔ)辦：

注：變更到工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等中介企業(yè)的造價(jià)員還需提交人事檔案代理協(xié)議，社保機(jī)構(gòu)出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)名單及近期繳費(fèi)憑證。

二、辦理依據(jù)：

《全國建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》（中價(jià)協(xié)[2006]013號）、《福建省實(shí)施〈全國建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法〉細(xì)則》（閩建價(jià)

[2007]11號）

三、申請受理機(jī)構(gòu)：

廈門市建設(shè)工程造價(jià)管理站核驗(yàn)后報(bào)省造價(jià)管理總站

四、承諾時(shí)限：

申請人提交資料齊全且符合要求，當(dāng)即予以辦理。

五、辦理地點(diǎn)、聯(lián)系電話：

廈門市七星西路166#市建設(shè)工程造價(jià)管理站七樓監(jiān)管科

聯(lián)系電話：5053060

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目用地 辦事指南

編號：9

省政府批準(zhǔn)的“圈外”單獨(dú)選址和

“圈內(nèi)”具體建設(shè)項(xiàng)目用地 辦事指南

一、適用范圍

1、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項(xiàng)目；

2、土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊及集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理?xiàng)l例》；

6、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報(bào)件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、建設(shè)用地單位報(bào)送的資料：

（1）用地申請（原件）；

（2）項(xiàng)目建議書；可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或核準(zhǔn)文件；

（3）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

（4）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

（5）有資質(zhì)的單位提供的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估備案材料和壓覆礦產(chǎn)資源評估核查表及或評審意見（原件）；

（6）建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

（7）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖（原件）；

（8）環(huán)保、建設(shè)、林業(yè)等有關(guān)部門的審查意見；

（9）占用耕地的，提供繳納耕地開墾費(fèi)的憑證，提出補(bǔ)充耕地方案，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認(rèn)材料（原件）；

（10）涉及復(fù)墾的，提供復(fù)墾方案（報(bào)告書、報(bào)告表）、評審結(jié)論（原件）；（11）涉及交通、水利、能源等建設(shè)項(xiàng)目的，提交土地復(fù)墾方案(報(bào)告書、報(bào)告表、評審表)。

2、國土資源管理部門報(bào)送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書四方案”（原件）和土地復(fù)墾方案評審表；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）擬以協(xié)議出讓方式供地的，須提供草簽的土地使用權(quán)有償使用合同；

（4）土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料（對于用地量大的項(xiàng)目，地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（5）經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；涉及規(guī)劃修改的，對不涉及基本農(nóng)田，且其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃屬于州（市、地）政府批準(zhǔn)權(quán)限的，報(bào)批用地時(shí)，附政府對規(guī)劃修改方案的批準(zhǔn)文件（原件）；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修改方案在報(bào)批用地時(shí)一并上報(bào)；（原件）

（6）涉及補(bǔ)充耕地的，出具《新增耕地合格證》（原件）；

（7）州（市、地）國土資源管理部門報(bào)送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補(bǔ)償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)賬憑證；

（9）是否壓占測量標(biāo)志的審核意見（原件）。

3、市（州、地）政府（行署）和縣級人民政府報(bào)送的資料：（1）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（2）縣級人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法、合理性、征地補(bǔ)償費(fèi)用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；（3）州、市人民政府、地區(qū)行署建設(shè)用地請示文件（（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費(fèi)項(xiàng)目

見《收費(fèi)指南》。

七、辦理時(shí)限

15個(gè)工作日。

八、注意事項(xiàng)：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時(shí)限均為工作日，內(nèi)部管理時(shí)限不計(jì)入對外公布的辦理時(shí)限。

編號：10

省政府批準(zhǔn)的“圈內(nèi)”城鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地 辦事指南

一、適用范圍

土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)分批次審批的建設(shè)用地。

二、主要依據(jù)

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國土地管理法》；

3、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》；

4、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》；

5、《貴州省土地管理?xiàng)l例》；

6、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》(黔國土資發(fā)[2005]62號)。

三、申請人應(yīng)提交的資料(報(bào)件份數(shù)：紙質(zhì)1套、電子版本1套)

1、國土資源管理部門報(bào)送的資料：

（1）建設(shè)用地呈報(bào)材料“一書三方案”（原件）；（2）征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表（完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須填寫土地證號，并附證書復(fù)印件；未完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)頒證的，須由縣級土地登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)說明）；

（3）土地征前公告、地類確認(rèn)、補(bǔ)償安置聽證材料（對于用地量大的項(xiàng)目，地類確認(rèn)可報(bào)匯總材料，基礎(chǔ)資料由縣歸檔保存）；

（4）經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖（應(yīng)有圖名、圖例、圖簽、經(jīng)辦人簽字），并加蓋縣級國土資源管理部門公章（原件）；

（5）涉及補(bǔ)充耕地的，出具《新增耕地合格證》，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認(rèn)材料（原件），提供耕地開墾費(fèi)繳納憑證；

（6）有資質(zhì)的單位出具的擬征（占）用土地的勘測定界技術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖（原件）；

（7）市（州、地）國土資源部門報(bào)送建設(shè)用地審查意見（原件）；

（8）國土資源部門出具的征地補(bǔ)償款預(yù)存到帳證明、金融（銀行）部門出具的預(yù)存征地補(bǔ)償款進(jìn)帳憑證；

（9）是否壓占測量標(biāo)志的審核意見（原件）。

2、市（州、地區(qū)）政府（行署）和縣級人民政府報(bào)送的資料：

（1）城市總體規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃圖或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖及其批準(zhǔn)文件；

（2）縣級人民政府建設(shè)用地請示文件（原件）；

（3）縣級人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合法、合理性、征地補(bǔ)償費(fèi)用兌現(xiàn)承諾；采取多途徑安置措施妥善安置被征地農(nóng)民的說明及承諾（原件）；

（4）市（州、地區(qū)）政府（行署）建設(shè)用地請示文件（原件，2份）。

四、辦理程序

1、窗口受理；

2、相關(guān)處室會審、審核；

3、廳領(lǐng)導(dǎo)審定或簽發(fā)；

4、出具審批結(jié)果。

五、辦理結(jié)果

1、審核合格，出具審核意見。

2、審核不合格，復(fù)函說明并退還資料。

六、收費(fèi)項(xiàng)目

見《收費(fèi)指南》。

七、辦理時(shí)限

15個(gè)工作日。

八、注意事項(xiàng)：

1、本指南“申請人應(yīng)提交的資料”：凡未注明原件的，申請人提交原件、復(fù)印件均可，但提交復(fù)印件的必須提供原件核對；凡未注明電子版本份數(shù)的無須提交電子版本資料。

2、委托他人辦理的，除提交委托書原件外，還應(yīng)提交委托兩方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件復(fù)印件和具體經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，并提供原件核對。

3、本指南所列辦理時(shí)限均為工作日，內(nèi)部管理時(shí)限不計(jì)入對外公布的辦理時(shí)限。

貴州省國土資源廳根據(jù)國土資源部《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第27號令），并結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

一、預(yù)審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

二、預(yù)審的權(quán)限劃分

（一）需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審。

（二）需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。

（三）應(yīng)由國務(wù)院或國家發(fā)展和改革等部門審批、核準(zhǔn)的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由省國土資源管理部門預(yù)審，并報(bào)國土資源部備案。

（四）農(nóng)村居民建房不進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審。

三、提出預(yù)審的時(shí)間

（一）需要審批的建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書批復(fù)后，可研批復(fù)前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

（二）需要核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目，在申請項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

四、預(yù)審的程序

（一）由建設(shè)用地單位向負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門提出預(yù)審申請。國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請之日起二十日內(nèi)，完成預(yù)審或初審工作，并出具預(yù)審或初審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長十日。

（二）應(yīng)報(bào)國土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)用地單位向省國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報(bào)國土資源部。但建設(shè)項(xiàng)目選址在貴陽市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的，建設(shè)用地單位向貴陽市國土資源管理部門提出預(yù)審初審申請，由貴陽市國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉(zhuǎn)報(bào)國土資源部，并向省國土資源管理部門備案。

（三）涉密軍事項(xiàng)目和國務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。

五、建設(shè)用地單位申請預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料一份，需要轉(zhuǎn)報(bào)國土資源部預(yù)審的，提交材料一式二份：

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表。申請表格式由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定，在各級國土資源管理部門“辦文窗口”領(lǐng)取。

（二）預(yù)審申請報(bào)告。內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模、擬用地現(xiàn)狀地類和土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃用途、補(bǔ)充耕地初步方案或耕地開墾費(fèi)落實(shí)情況。其中擬用地總規(guī)模應(yīng)說明充足理由。

（三）需審批的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（草案）。需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目提供擬提交核準(zhǔn)機(jī)關(guān)的《項(xiàng)目申請報(bào)告》（草案）?！俄?xiàng)目申請報(bào)告》應(yīng)包括本條第（二）項(xiàng)的所有內(nèi)容，資金估算中應(yīng)按法定標(biāo)準(zhǔn)將耕地開墾費(fèi)予以單列。

（四）縣級國土資源管理部門出具的是否符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見。規(guī)劃審查意見中應(yīng)具體說明建設(shè)項(xiàng)目占用規(guī)劃確定的各種用途地類面積數(shù)量。報(bào)省國土資源管理部門和國土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，地（州、市）國土資源管理部門應(yīng)在縣級規(guī)劃審查意見上簽署情況是否屬實(shí)的審查意見，由經(jīng)辦人簽名，蓋單位公章；或由地（州、市）國土資源管理部門專門出具規(guī)劃審查意見。

（五）標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件及相關(guān)圖件。報(bào)國土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。報(bào)省國土資源管理部門預(yù)審的項(xiàng)目，使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；其中，線形工程和大中型水電站使用地（州、市）土地利用總體規(guī)劃圖。地、縣國土資源管理部門預(yù)審的項(xiàng)目，統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖。

（六）屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提交以下材料：

1、規(guī)劃修改建議方案及論證意見。由縣級人民政府提出規(guī)劃修改建議方案，由地（州、市）國土資源管理部門組織論證。對于線性工程及大中型水電站等跨地（州、市）的建設(shè)項(xiàng)目，由省國土資源管理部門指定相應(yīng)單位編制規(guī)劃修改建議方案，并組織論證。參加論證部門應(yīng)包括：國土資源、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、項(xiàng)目行業(yè)主管等部門，其中涉及到需要修改上級土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)有該級國土資源部門代表參加。參加論證的專家應(yīng)有：土地規(guī)劃、環(huán)境地質(zhì)、礦產(chǎn)地質(zhì)以及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)等方面專家。論證意見要對規(guī)劃修改的必要性、合理性、可行性做出結(jié)論性評價(jià)。

2、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告。由建設(shè)用地單位委托有資質(zhì)或預(yù)審機(jī)關(guān)認(rèn)可的單位編制。

3、修改規(guī)劃的聽證會紀(jì)要及相關(guān)材料。由項(xiàng)目所在地縣級國土資源管理部門組織聽證；聽證會必須要有被調(diào)整地塊的農(nóng)戶代表參加，且其人數(shù)不低于聽證會總?cè)藬?shù)的20%。

六、預(yù)審的主要內(nèi)容

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家供地政策；

（三）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

（五）需要修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)包括上述內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)用地單位的具體要求。

七、預(yù)審意見是建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)可研或核準(zhǔn)的必備文件，預(yù)審提出的用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模等方面的要求，建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對土地用途、項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。未經(jīng)預(yù)審或預(yù)審未通過的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。

八、本規(guī)定自2005年1月1日起實(shí)施。

第五篇：單獨(dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

單獨(dú)選址建設(shè)用地預(yù)審辦事指南

需提交的材料

目錄3份

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表（原件3份）

2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告（原件3份）

3．項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（原件或復(fù)印件3份，核準(zhǔn)制和備案制不需要次文件）

4.建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需附補(bǔ)充耕地的措施，補(bǔ)充耕地措施必須明確委托開墾耕地的單位及繳納耕地開墾費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)（原件3份）

5.州（市）、縣國土資源部門項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見（原件3份）

6.經(jīng)批準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)劃。（復(fù)印件3份）

7.建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖（原件3份，加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位工章）

8.注明用地位置的土地利用總體規(guī)劃圖及土地利用現(xiàn)狀圖（3份，數(shù)字化彩圖或掃描彩圖，其中土地利用總體規(guī)劃圖須加蓋州、縣兩級國土部門公章）

9．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)報(bào)告（原件或復(fù)印件3份）

10．屬于《土地管理法》第26條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，需附經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告和修改規(guī)劃的聽證會紀(jì)要。

11.項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料。

12.其他相關(guān)材料。（視具體情況另行通知提交）

13.投資主管部門同意開展前期工作文件或建設(shè)項(xiàng)目備案文件（原件或復(fù)印件1份）

14．凡涉及開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電、修建公路鐵路和興修水利設(shè)施等生產(chǎn)建設(shè)活動造成土地破壞的，需附經(jīng)專家論證的土地復(fù)墾方案。

注：資料請按上述順序裝訂、電子文件用U盤、移動硬盤上報(bào)。

備 注

1．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中應(yīng)當(dāng)包含土地利用的章節(jié)，內(nèi)容包括規(guī)劃選址情況、用地規(guī)模和用地類型、補(bǔ)充耕地的措施；

2．凡應(yīng)進(jìn)行預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，未辦理預(yù)審的，國土部門不受理建設(shè)用地申請。

3.注：電子文檔為PDF格式文件，文字報(bào)告不得大于10M，圖片不得大于5M。

4.報(bào)省國土廳的資料一式三份，報(bào)州級的一式二份，報(bào)縣級的一式一份。