第一篇：濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定的通知

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定的通知(2012)

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定的通知

文件號: 濟(jì)政辦發(fā)〔2011〕39號

文件生效日期: 2012-2-1

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

濟(jì)南市人民政府辦公廳

二O一一年十二月二十六日

濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定

第一條 為鼓勵公共停車場建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱公共停車場是指主要為社會機(jī)動車輛提供服務(wù)的車輛停放場所。

第三條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)（含濟(jì)南高新區(qū)）公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理。

第四條 公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理應(yīng)遵循政府引導(dǎo)、政策支持、統(tǒng)籌規(guī)劃、市場運(yùn)作以及誰投資、誰受益的原則。

第五條 建立由市城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)改、國土資源、規(guī)劃、城管（城管執(zhí)法）、環(huán)保、人防、住房保障管理、物價、市政公用、城市園林、地稅、公安交警、消防等部門組成的市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議，市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門為聯(lián)席會議召集人，負(fù)責(zé)公共停車場建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)工作；聯(lián)席會議成員單位按照各自職責(zé)共同做好公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理工作。

第六條 公共停車場屬城市公共設(shè)施，其建設(shè)同時享受城市公共設(shè)施建設(shè)方面的政策。按規(guī)劃要求必須配建的停車泊位不適用本規(guī)定有關(guān)優(yōu)惠政策。

第七條 鼓勵社會資金采取BT（建設(shè)—移交）、BOT（建設(shè)—經(jīng)營—移交）等模式建設(shè)公共停車場。

第八條 鼓勵將平面停車場改建為立體停車場，建設(shè)多樣式的公共停車場。鼓勵利用政府儲備土地建設(shè)臨時公共停車場。

第九條 在保泉評估的基礎(chǔ)上，可利用地下空間建設(shè)公共停車場，并按有關(guān)規(guī)定核發(fā)土地使用證（地下）。符合人防工程設(shè)計規(guī)范要求的，可按照人防工程立項。

利用市政道路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地下空間建設(shè)公共停車場的，須征得市政公用部門同意。

第十條 結(jié)合新建公園綠地建設(shè)地下公共停車場的，可采取“停車+商業(yè)+綠地”、“停車+商業(yè)+公園”等模式建設(shè)。

第十一條 鼓勵黨政機(jī)關(guān)及學(xué)校、醫(yī)院、商場等企事業(yè)單位，利用自有用地改（擴(kuò)）建公共停車場。

第十二條 單位或個人在住宅小區(qū)條件允許并征得三分之二以上業(yè)主同意的情況下，可在住宅小區(qū)自有用地范圍內(nèi)改（擴(kuò)）建停車場。

第十三條 已建建筑在安全、消防評估的基礎(chǔ)上，具備條件的可采取樓頂加建等形式改（擴(kuò)）建公共停車場。

第十四條 在符合我市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下，可在集體建設(shè)用地上建設(shè)供本集體組織使用的公共停車場。

第十五條 公共停車場建設(shè)按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位向市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出申請，并提交公共停車場項目建設(shè)方案（包括項目選址、建設(shè)規(guī)模、停車泊位數(shù)量、主要建設(shè)內(nèi)容、估算投資及資金籌措、節(jié)能措施等）、可行性研究報告、土地權(quán)屬情況、建設(shè)單位情況等有關(guān)材料。

（二）市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請15個工作日內(nèi)，組織召開市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議，會同有關(guān)部門對提報的公共停車場項目進(jìn)行論證，并將論證意見書面告知有關(guān)部門及建設(shè)單位。

（三）經(jīng)論證可以建設(shè)的項目，建設(shè)單位按照《濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項目辦理程序暫行規(guī)定》（濟(jì)政發(fā)〔2005〕23號）辦理相關(guān)手續(xù)。

第十六條 政府投資建設(shè)的公共停車場項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門按照社會停車場用地辦理用地規(guī)劃手續(xù)，國土資源部門按照街巷用地以劃撥方式供地；社會資金投資建設(shè)的公共停車場項目，在符合城市規(guī)劃前提下，按照其它商服用途以出讓方式供應(yīng)土地。

第十七條 公共停車場規(guī)劃建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，根據(jù)需要配建照明、通訊、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。城市道路沿線的公共停車場建設(shè)項目，應(yīng)由公安交通管理等有關(guān)部門進(jìn)行交通影響評價。

第十八條 2012一2015年新建、改（擴(kuò)）建的公共停車場項目，按規(guī)定免收城市建設(shè)配套費(fèi)、管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)（非商業(yè)經(jīng)營部分）、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)（須按規(guī)定結(jié)建人防工程）；可按不高于總建筑面積30%的比例配建商業(yè)經(jīng)營面積，并在土地出讓條件中予以明確。

第十九條 從事公共停車場經(jīng)營的納稅人，因遭受自然災(zāi)害以及其他非主觀因素造成納稅困難的，可按照有關(guān)規(guī)定向其主管地稅機(jī)關(guān)提出減免稅申請，報省級地稅部門審核批準(zhǔn)后，給予減征或免征房產(chǎn)稅。

對利用單獨(dú)建造的地下建筑（包括地下人防設(shè)施）從事公共停車場經(jīng)營的，以房屋原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

第二十條 新建、改（擴(kuò)）建的公共停車場項目，可按照廣告設(shè)置規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范，經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)置廣告位。

第二十一條 新建公共停車場正式營業(yè)后，如停車場停車泊位未飽和，應(yīng)逐步減少周邊路內(nèi)停車泊位。

第二十二條 加強(qiáng)公共停車場服務(wù)收費(fèi)管理，逐步實行按區(qū)域類別差別收費(fèi)。

第二十三條 對擅自停用公共停車場或改變公共停車場使用性質(zhì)的，由公安交通管理部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，依法予以處罰。對經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核實，擅自減少原設(shè)計停車泊位的，由城管執(zhí)法部門依法責(zé)令建設(shè)單位整改補(bǔ)建。

第二十四條 市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議成員單位應(yīng)結(jié)合各自職責(zé)，制定相應(yīng)配套政策和實施細(xì)則。

第二十五條 各縣（市）公共停車場規(guī)劃建設(shè)和管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 本規(guī)定自2012年2月1日起施行。

第二篇：濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

濟(jì)南市人民政府辦公廳

二O一一年十二月二十六日

濟(jì)南市鼓勵公共停車場建設(shè)暫行規(guī)定

第一條 為鼓勵公共停車場建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱公共停車場是指主要為社會機(jī)動車輛提供服務(wù)的車輛停放場所。

第三條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)（含濟(jì)南高新區(qū)）公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理。

第四條 公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理應(yīng)遵循政府引導(dǎo)、政策支持、統(tǒng)籌規(guī)劃、市場運(yùn)作以及誰投資、誰受益的原則。

第五條 建立由市城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)改、國土資源、規(guī)劃、城管（城管執(zhí)法）、環(huán)保、人防、住房保障管理、物價、市政公用、城市園林、地稅、公安交警、消防等部門組成的市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議，市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門為聯(lián)席會議召集人，負(fù)責(zé)公共停車場建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)工作；聯(lián)席會議成員單位按照各自職責(zé)共同做好公共停車場的規(guī)劃建設(shè)和管理工作。

第六條 公共停車場屬城市公共設(shè)施，其建設(shè)同時享受城市公共設(shè)施建設(shè)方面的政策。按規(guī)劃要求必須配建的停車泊位不適用本規(guī)定有關(guān)優(yōu)惠政策。

第七條 鼓勵社會資金采取BT（建設(shè)—移交）、BOT（建設(shè)—經(jīng)營—移交）等模式建設(shè)公共停車場。

第八條 鼓勵將平面停車場改建為立體停車場，建設(shè)多樣式的公共停車場。鼓勵利用政府儲備土地建設(shè)臨時公共停車場。

第九條 在保泉評估的基礎(chǔ)上，可利用地下空間建設(shè)公共停車場，并按有關(guān)規(guī)定核發(fā)土地使用證（地下）。符合人防工程設(shè)計規(guī)范要求的，可按照人防工程立項。

利用市政道路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地下空間建設(shè)公共停車場的，須征得市政公用部門同意。

第十條 結(jié)合新建公園綠地建設(shè)地下公共停車場的，可采取“停車+商業(yè)+綠地”、“停車+商業(yè)+公園”等模式建設(shè)。

第十一條 鼓勵黨政機(jī)關(guān)及學(xué)校、醫(yī)院、商場等企事業(yè)單位，利用自有用地改（擴(kuò)）建公共停車場。

第十二條 單位或個人在住宅小區(qū)條件允許并征得三分之二以上業(yè)主同意的情況下，可在住宅小區(qū)自有用地范圍內(nèi)改（擴(kuò)）建停車場。

第十三條 已建建筑在安全、消防評估的基礎(chǔ)上，具備條件的可采取樓頂加建等形式改

（擴(kuò)）建公共停車場。

第十四條 在符合我市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下，可在集體建設(shè)用地上建設(shè)供本集體組織使用的公共停車場。

第十五條 公共停車場建設(shè)按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位向市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出申請，并提交公共停車場項目建設(shè)方案（包括項目選址、建設(shè)規(guī)模、停車泊位數(shù)量、主要建設(shè)內(nèi)容、估算投資及資金籌措、節(jié)能措施等）、可行性研究報告、土地權(quán)屬情況、建設(shè)單位情況等有關(guān)材料。

（二）市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請15個工作日內(nèi)，組織召開市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議，會同有關(guān)部門對提報的公共停車場項目進(jìn)行論證，并將論證意見書面告知有關(guān)部門及建設(shè)單位。

（三）經(jīng)論證可以建設(shè)的項目，建設(shè)單位按照《濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項目辦理程序暫行規(guī)定》（濟(jì)政發(fā)〔2005〕23號）辦理相關(guān)手續(xù)。

第十六條 政府投資建設(shè)的公共停車場項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門按照社會停車場用地辦理用地規(guī)劃手續(xù)，國土資源部門按照街巷用地以劃撥方式供地；社會資金投資建設(shè)的公共停車場項目，在符合城市規(guī)劃前提下，按照其它商服用途以出讓方式供應(yīng)土地。

第十七條 公共停車場規(guī)劃建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，根據(jù)需要配建照明、通訊、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。城市道路沿線的公共停車場建設(shè)項目，應(yīng)由公安交通管理等有關(guān)部門進(jìn)行交通影響評價。

第十八條 2012一2015年新建、改（擴(kuò)）建的公共停車場項目，按規(guī)定免收城市建設(shè)配套費(fèi)、管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)（非商業(yè)經(jīng)營部分）、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)（須按規(guī)定結(jié)建人防工程）；可按不高于總建筑面積30%的比例配建商業(yè)經(jīng)營面積，并在土地出讓條件中予以明確。

第十九條 從事公共停車場經(jīng)營的納稅人，因遭受自然災(zāi)害以及其他非主觀因素造成納稅困難的，可按照有關(guān)規(guī)定向其主管地稅機(jī)關(guān)提出減免稅申請，報省級地稅部門審核批準(zhǔn)后，給予減征或免征房產(chǎn)稅。

對利用單獨(dú)建造的地下建筑（包括地下人防設(shè)施）從事公共停車場經(jīng)營的，以房屋原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

第二十條 新建、改（擴(kuò)）建的公共停車場項目，可按照廣告設(shè)置規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范，經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)置廣告位。

第二十一條 新建公共停車場正式營業(yè)后，如停車場停車泊位未飽和，應(yīng)逐步減少周邊路內(nèi)停車泊位。

第二十二條 加強(qiáng)公共停車場服務(wù)收費(fèi)管理，逐步實行按區(qū)域類別差別收費(fèi)。

第二十三條 對擅自停用公共停車場或改變公共停車場使用性質(zhì)的，由公安交通管理部

門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，依法予以處罰。對經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核實，擅自減少原設(shè)計停車泊位的，由城管執(zhí)法部門依法責(zé)令建設(shè)單位整改補(bǔ)建。

第二十四條 市公共停車場建設(shè)聯(lián)席會議成員單位應(yīng)結(jié)合各自職責(zé)，制定相應(yīng)配套政策和實施細(xì)則。

第二十五條 各縣（市）公共停車場規(guī)劃建設(shè)和管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 本規(guī)定自2012年2月1日起施行。

第三篇：的通知濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市農(nóng)村公共供水管理暫行規(guī)定

濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市農(nóng)村公共供水管理暫行規(guī)定的通知

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《濟(jì)南市農(nóng)村公共供水管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。濟(jì)南市人民政府

二0一0年九月二十九日

濟(jì)南市農(nóng)村公共供水管理暫行規(guī)定

第一章 總則

第一條 為保障農(nóng)村公共供水安全，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《山東省農(nóng)村公共供水管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱農(nóng)村公共供水，是指利用農(nóng)村公共供水管道及其附屬設(shè)施向農(nóng)村居民和單位提供生活和生產(chǎn)用水的活動。

第三條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公共供水管理工作。

第四條 農(nóng)村公共供水工程屬政府公共財政投入為主的公益性水利工程，必須遵循政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)模發(fā)展、因地制宜、安全衛(wèi)生的原則，并逐步推進(jìn)城鄉(xiāng)供水一體化。

第五條 各級政府應(yīng)將農(nóng)村公共供水事業(yè)納入當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，扶持農(nóng)村公共供水事業(yè)發(fā)展，保障農(nóng)村公共供水安全，做好轄區(qū)農(nóng)村公共供水工作規(guī)劃、指導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)、實施和監(jiān)督工作。

第六條 市及縣(市)區(qū)水行政主管部門負(fù)責(zé)相應(yīng)行政區(qū)域農(nóng)村公共供水管理工作，所屬農(nóng)村公共供水管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)農(nóng)村公共供水管理具體工作。

發(fā)改、財政、人力資源社會保障、國土資源、環(huán)保、城鄉(xiāng)建設(shè)、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、物價、審計等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好農(nóng)村公共供水管理相關(guān)工作。

第七條 任何單位和個人都有義務(wù)保護(hù)農(nóng)村公共供水水源、供水工程及其附屬設(shè)施，有權(quán)制止、檢舉破壞或者損壞供水水源、供水工程及其附屬設(shè)施的違法行為。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第八條 市及縣(市)區(qū)水行政主管部門應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、水資源綜合規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃要求，會同有關(guān)部門組織編制農(nóng)村公共供水發(fā)

展規(guī)劃，經(jīng)本級政府批準(zhǔn)后組織實施，并報上一級水行政主管部門備案。規(guī)劃修改須重新報批和備案。

農(nóng)村公共供水發(fā)展規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)先建設(shè)規(guī)?；泄┧こ毯凸芫W(wǎng)延伸供水工程，推動全市農(nóng)村供水規(guī)?；l(fā)展。

第九條 農(nóng)村公共供水工程采取政府投資、群眾籌資籌勞和社會投資相結(jié)合的方式建設(shè)。鼓勵單位和個人投資農(nóng)村公共供水事業(yè)。

市、縣(市)區(qū)政府在財政預(yù)算中安排專項資金，用于農(nóng)村公共供水水源和主體工程建設(shè)，對農(nóng)村公共供水工程村內(nèi)部分采取“以獎代補(bǔ)”方式給予資金扶持。

第十條 農(nóng)村公共供水工程村內(nèi)部分可由村民委員會按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，遵循村民自愿、量力而行的原則，采取“一事一議”籌資籌勞等方式建設(shè)，并對工程建設(shè)投資情況進(jìn)行公示。

農(nóng)村公共供水工程入戶部分包括水表、管道、附屬設(shè)施及設(shè)備安裝等費(fèi)用由農(nóng)村居民自行承擔(dān)，由建設(shè)單位統(tǒng)一施工建設(shè)。

第十一條 農(nóng)村公共供水工程建設(shè)用地作為公益性項目建設(shè)用地統(tǒng)一納入當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)用地計劃，并予以優(yōu)先安排;占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和使用手續(xù)。

第十二條 新建、改建、擴(kuò)建供水工程應(yīng)符合農(nóng)村公共供水發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)縣(市)區(qū)水行政主管部門批準(zhǔn)后建設(shè)，并接受水行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第十三條 農(nóng)村公共供水工程建設(shè)管理應(yīng)建立健全質(zhì)量管理和監(jiān)督機(jī)制，實行項目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制，落實質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。工程設(shè)計和施工必須符合國家和省有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位承建，確保工程質(zhì)量。農(nóng)村公共供水工程使用的管材和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

第十四條 農(nóng)村公共供水工程項目竣工后，應(yīng)按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入運(yùn)營。工程驗收合格后，有關(guān)部門應(yīng)及時進(jìn)行清產(chǎn)核資，明晰工程產(chǎn)權(quán)，并辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

第十五條 農(nóng)村公共供水工程建設(shè)單位應(yīng)及時匯集整理工程資料，建立工程檔案，并在工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)將工程檔案資料報送縣(市)區(qū)水行政主管部門備案。

第三章 供水管理

第十六條 縣(市)區(qū)水行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公共供水工程管理規(guī)定，編制供水計劃，做好轄區(qū)供水管理工作。

第十七條 農(nóng)村公共供水工程按照下列規(guī)定確定所有權(quán)：

(一)由政府投資建設(shè)的供水工程，所有權(quán)歸國家所有?？梢婪ㄍㄟ^承包、拍賣、租賃或者轉(zhuǎn)讓等形式，對該類工程實施農(nóng)村供水工程產(chǎn)權(quán)改革。承包、拍賣、租賃或者轉(zhuǎn)讓等所得收入，應(yīng)按政府非稅收管理有關(guān)規(guī)定上繳財政，?？顚Ｓ茫饕糜诋?dāng)?shù)剞r(nóng)村公共供水事業(yè)發(fā)展;

(二)由集體籌資籌勞為主、政府依法予以補(bǔ)助的供水工程，所有權(quán)歸集體所有;

(三)由個人(企業(yè))投資為主、政府依法予以補(bǔ)助，或者以股份制形式投資建設(shè)的供水工程，所有權(quán)歸投資者所有。

第十八條 農(nóng)村公共供水工程可按照所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的原則，由所有權(quán)人確定經(jīng)營模式和經(jīng)營者(以下統(tǒng)稱供水單位)。供水單位依法自主經(jīng)營，任何單位和個人不得干預(yù)。

第十九條 供水單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有穩(wěn)定的供水水源;

(二)有水行政主管部門頒發(fā)的《取水許可證》;

(三)有符合設(shè)計要求的供水設(shè)施;

(四)供水水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

(五)有衛(wèi)生行政主管部門核發(fā)的衛(wèi)生許可證;

(六)有合格的從業(yè)人員;

(七)有保證安全、穩(wěn)定供水的規(guī)章制度;

(八)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十條 供水單位應(yīng)優(yōu)先保證農(nóng)村居民生活用水，統(tǒng)籌兼顧非居民生活用水、特種用水及其他用水。

第二十一條 供水單位應(yīng)建立日常保養(yǎng)、定期維護(hù)和大修三級維護(hù)檢修制度，切實采取有效措施，保證供水設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保正常供水。因工程施工、維修等原因確需停止供水時，供水單位應(yīng)提前48小時通知用水單位和個人;因發(fā)生自然災(zāi)害或者其他突發(fā)性事件而不能提前通知的，應(yīng)在組織搶修的同時，及時通知用水單位和個人。

縣(市)區(qū)財政部門應(yīng)建立農(nóng)村公共供水工程維修專項資金，補(bǔ)助農(nóng)村公共供水工程維修、大修費(fèi)用，供水單位可按規(guī)定提取，并保障?？顚Ｓ?。

第二十二條 規(guī)?；┧こ痰恼叟f費(fèi)、大修費(fèi)由供水單位提出計劃，報縣(市)區(qū)水行政主管部門批準(zhǔn);小型供水工程的折舊費(fèi)、大修費(fèi)由供水單位、用戶代表、村民委員會共同研究確定后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第二十三條 縣(市)區(qū)水行政主管部門應(yīng)會同有關(guān)部門劃定供水主管道和其他供水設(shè)施安全保護(hù)范圍，經(jīng)本級政府批準(zhǔn)后公布。

供水單位應(yīng)在安全保護(hù)范圍內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)志，村委會應(yīng)協(xié)助做好村內(nèi)供水工程設(shè)施維護(hù)工作。

第二十四條 在供水主管道和其他供水設(shè)施安全保護(hù)范圍內(nèi)，禁止下列行為：

(一)挖坑、取土、鉆探、爆破;

(二)排放有毒有害物質(zhì);

(三)修建建筑物、構(gòu)筑物、大棚等;

(四)修建畜禽飼養(yǎng)場、滲水廁所、滲水坑，堆放垃圾、糞便等;

(五)從事其他可能危害供水設(shè)施安全的活動。

第四章 用水管理

第二十五條 農(nóng)村公共供水實行有償使用制度，水價按照補(bǔ)償成本、合理收益、公平負(fù)擔(dān)的原則，實行農(nóng)村居民生活用水、非居民生活用水和特種用水分類計價。生活用水水價按照保本微利的原則核定，非居民生活用水和特種用水按照成本加合理利潤的原則核定。政府補(bǔ)助和群眾籌資籌勞部分不參與利潤計算。高氟水地區(qū)供水水價包含降氟費(fèi)用。

第二十六條 農(nóng)村公共供水水價按下列規(guī)定確定：

(一)供水人口在1萬人以上的供水工程，供水水價實行政府定價，由供水單位編制供水水價方案，報縣級政府價格主管部門會同水行政主管部門核準(zhǔn);

(二)供水人口不足1萬人的聯(lián)村供水工程，供水水價實行政府定價或政府指導(dǎo)價，具體辦法由縣級政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況規(guī)定;

(三)單村供水工程的供水水價實行政府指導(dǎo)價，由供水用水雙方在價格主管部門確定的浮動范圍內(nèi)協(xié)商確定。

供水價格確定后，須通過政府網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會公示后執(zhí)行。制定或調(diào)整供水水價須按規(guī)定程序報批。

第二十七條 農(nóng)村公共供水實行計量收費(fèi)，水費(fèi)計收可以實行居民生活用水階梯式水價和非居民生活用水超定額用水加價制度。任何單位和個人不得攤派、截留和挪用水費(fèi)。

第二十八條 邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)、遠(yuǎn)距離調(diào)水區(qū)的農(nóng)村居民，供水單位應(yīng)當(dāng)在供水價格上給予一定優(yōu)惠;供水水價低于成本部分，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)貼辦法由市、縣(市)區(qū)政府相關(guān)部門依據(jù)國家有關(guān)政策結(jié)合供水實際制定。

第二十九條 供水單位應(yīng)與用水單位或者個人簽訂供水用水合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。用水單位和個人應(yīng)按時交納水費(fèi)，逾期不交納的，供水單位按照合同約定收取滯納金。

第三十條 用水單位和個人應(yīng)安裝質(zhì)量合格的計量設(shè)施，用水單位須安裝用水量總表，供水進(jìn)戶須逐戶安裝水表。集中供水點(diǎn)也應(yīng)安裝水表。

安裝、改造用水設(shè)施須征得供水單位同意。任何單位和個人不得擅自改動、拆除公共供水設(shè)施或在公共供水管網(wǎng)上接水。

第三十一條 農(nóng)村居民生活用水不征收水資源費(fèi)和污水處理費(fèi)。農(nóng)村公共供水工程提供非居民生活用水和特種用水，須經(jīng)水行政主管部門批準(zhǔn)，并按實際水量征收水資源費(fèi)和污水處理費(fèi)。農(nóng)村公共供水工程調(diào)引水庫水、黃河水的，執(zhí)行農(nóng)業(yè)用水價格。

第三十二條 水行政主管部門要加強(qiáng)對供水單位的監(jiān)督管理，供水單位應(yīng)接受用戶監(jiān)督評議，不斷改進(jìn)管理工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

第五章 供水安全管理

第三十三條 縣(市)區(qū)環(huán)保、衛(wèi)生和水行政主管部門應(yīng)按照職責(zé)分工，加強(qiáng)對農(nóng)村供水水源、供水水質(zhì)的保護(hù)和監(jiān)督管理，定期組織有關(guān)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對水源水質(zhì)進(jìn)行化驗、檢測，并公布結(jié)果。飲用水水質(zhì)化驗、檢測所需費(fèi)用由本級政府承擔(dān)，不得向供水單位收取。

第三十四條 各級政府應(yīng)劃定本轄區(qū)農(nóng)村公共供水水源保護(hù)區(qū)，水源保護(hù)區(qū)由縣級政府環(huán)保部門會同水利、國土資源、衛(wèi)生、城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門提出劃定方案，報本級政府批準(zhǔn)后公布。

縣(市)區(qū)政府應(yīng)在水源保護(hù)區(qū)設(shè)立明確的地理界標(biāo)和明顯的警示標(biāo)志?？h(市)區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門應(yīng)采取措施指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者科學(xué)、合理使用化肥和農(nóng)藥，減少面源污染，防止污染水環(huán)境。

第三十五條 供水單位應(yīng)建立健全水質(zhì)檢測制度，確保供水水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。日供水1000立方米或供水人口1萬人以上的農(nóng)村公共供水工程，供水單位應(yīng)建立水質(zhì)檢驗室，并配備專業(yè)檢驗人員和設(shè)備，定期對水源

水、出廠水和成品水進(jìn)行水質(zhì)檢驗，并接受當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門監(jiān)督。水質(zhì)檢測結(jié)果須報縣(市)區(qū)水行政主管部門備案。

第三十六條 任何單位和個人不得在農(nóng)村公共供水水源地從事下列活動：

(一)以地表水為供水水源的，在取水點(diǎn)周圍100米的水域內(nèi)，排放污水、工業(yè)廢水，使用長效或者劇毒農(nóng)藥，從事養(yǎng)殖、捕撈、放牧，或者傾倒廢渣、生活垃圾;

(二)以地下水為供水水源的，在同一區(qū)域水文地質(zhì)單元上游或水源點(diǎn)周圍100米范圍內(nèi)，設(shè)置滲水廁所、滲水坑、糞坑、垃圾場(站);

(三)以泉水為供水水源的，在保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)開礦、采石、取土等活動;

(四)其他可能破壞水源或者影響水源水質(zhì)的活動。

第三十七條 農(nóng)村公共供水水源被破壞或造成水質(zhì)污染的，按照“誰破壞、誰恢復(fù)，誰污染、誰治理”的原則，由責(zé)任者負(fù)責(zé)恢復(fù)治理。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條 供水單位應(yīng)加強(qiáng)對供水水源工程設(shè)施的管理和保護(hù)，定期進(jìn)行檢測、維修、養(yǎng)護(hù)并建檔登記，確保水源工程設(shè)施正常運(yùn)行。

第三十九條 縣(市)區(qū)水行政主管部門應(yīng)會同衛(wèi)生等有關(guān)部門制定農(nóng)村供水水質(zhì)突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，報本級政府批準(zhǔn)后實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)也應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，報縣(市)區(qū)農(nóng)村公共供水行政主管部門和衛(wèi)生行政主管部門備案，并指導(dǎo)農(nóng)村供水單位落實具體措施。

第六章 附則

第四十條 對擅自改動、拆除公共供水設(shè)施或安裝不合格計量設(shè)施等違反本規(guī)定行為的，依據(jù)《山東省農(nóng)村公共供水管理辦法》進(jìn)行處罰。

第四十一條 水行政主管部門或其他有關(guān)部門及其工作人員在農(nóng)村公共供水管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由相關(guān)部門依照有關(guān)規(guī)定給予處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條 各縣(市)區(qū)政府應(yīng)根據(jù)《山東省農(nóng)村公共供水管理辦法》和本規(guī)定制定實施細(xì)則。

第四十三條 本規(guī)定自2010年11月1日起實施。

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第四篇：濟(jì)南市停車場建設(shè)和管理條例

濟(jì)南市停車場建設(shè)和管理條例

（2012年9月14日濟(jì)南市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第4次會議通過 2012年11月29日山東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第34次會議批準(zhǔn) 2012年11月29日濟(jì)南市人民代表大會常務(wù)委員會公告第6號公布 自2013年1月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 濟(jì)南市城市規(guī)劃區(qū)和縣（市）城市規(guī)劃區(qū)停車場的規(guī)劃、建設(shè)和管理適用本條例。

第三條 本條例所稱停車場是指供各種機(jī)動車停放的露天或者室內(nèi)場所。

第四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)停車場建設(shè)和管理的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，制定發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)管理的相關(guān)政策。

第五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)停車場的規(guī)劃管理工作。公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)停車場使用的監(jiān)督管理、道路停車泊位的設(shè)置和停車秩序管理工作。

縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)道路停車泊位的經(jīng)營管理工作。

發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、城管執(zhí)法、財政、價格、工商、稅務(wù)、市政公用、消防、人防等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好停車場管理工作。

第六條 停車場規(guī)劃、建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)堅持政府主導(dǎo)、因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，保障交通暢通有序、資源優(yōu)化配置、群眾出行方便。

第七條 按照誰投資、誰受益的原則，鼓勵多元化投資建設(shè)公共停車場。

第八條 鼓勵建設(shè)立體式停車場和地下停車場，推廣普及智能化、信息化停車設(shè)備和停車誘導(dǎo)指示系統(tǒng)。第二章 規(guī)劃建設(shè)

第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)劃定公共停車場建設(shè)用地。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會同公安機(jī)關(guān)交通管理部門組織編制停車場專項規(guī)劃，報同級人民政府批準(zhǔn)后實施。經(jīng)批準(zhǔn)的停車場專項規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但不得減少停車位數(shù)量。

第十條 在公共交通樞紐和城郊結(jié)合部等可以實現(xiàn)自備車與公共交通換乘的地段，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)公共停車場，方便市民停車和換乘。

第十一條

規(guī)劃建設(shè)城市綠地、廣場、道路時，有條件的，應(yīng)當(dāng)充分利用地下空間同步規(guī)劃建設(shè)地下停車場。在不影響使用功能的前提下，鼓勵引導(dǎo)利用現(xiàn)有綠地、廣場、道路等資源的地下空間建設(shè)停車場。

第十二條 規(guī)劃建設(shè)地下停車場應(yīng)當(dāng)兼顧防災(zāi)減災(zāi)、人民防空和通信等需要。

第十三條 城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車場專項規(guī)劃，編制公共停車場建設(shè)計劃，報同級人民政府批準(zhǔn)后實施。

第十四條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將由政府投資建設(shè)的公共停車場項目，納入投資計劃和財政預(yù)算。

第十五條 政府投資建設(shè)的公益性公共停車場以劃撥方式供應(yīng)土地。經(jīng)營性公共停車場以出讓方式供應(yīng)土地。

公共停車場建設(shè)由市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同有關(guān)部門按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條 停車場建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合停車場專項規(guī)劃要求，其設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合國家和省、市停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。

第十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，制定市、縣（市）建設(shè)項目停車配建指標(biāo)規(guī)定，報同級人民政府批準(zhǔn)后公布實施。

市、縣（市）建設(shè)項目停車配建指標(biāo)規(guī)定應(yīng)當(dāng)明確公共停車位與專用停車位比例，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會和交通發(fā)展需求適時調(diào)整。

第十八條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)將配建停車場納入建設(shè)項目整體設(shè)計，并按照規(guī)劃要求劃定公共停車位與專用停車位的區(qū)域。

配建停車場應(yīng)當(dāng)與主體工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時驗收、同時交付使用。

根據(jù)規(guī)劃條件和土地出讓合同要求與建設(shè)工程一并建設(shè)的公共停車場，應(yīng)當(dāng)與該建設(shè)項目同時交付使用。第十九條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)設(shè)計規(guī)范和配建標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車位；設(shè)計方案、施工圖不符合配建、增建標(biāo)準(zhǔn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得核發(fā)建筑工程施工許可證。第二十條 改變建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)依法報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，并按照改變使用性質(zhì)后的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配建停車位指標(biāo)配建、增建停車位。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得批準(zhǔn)改變建筑物使用性質(zhì)。

第二十一條 在停車場規(guī)劃、設(shè)計過程中，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)征求公安機(jī)關(guān)交通管理部門意見。

第二十二條 待建土地、單位自用場地可以用于設(shè)立臨時停車場。利用待建土地設(shè)立臨時停車場的，應(yīng)當(dāng)征求國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的意見。

第二十三條 停車場竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)向所在地公安機(jī)關(guān)交通管理部門備案。

第二十四條 公共停車場應(yīng)當(dāng)在出入方便的位置設(shè)置殘疾人車輛停車專用泊位和明顯標(biāo)志，配備必要的無障礙設(shè)施。

第二十五條 按照規(guī)劃要求建設(shè)的停車場，任何單位和個人不得擅自停用、挪用或者改變使用性質(zhì)。

第三章 使用管理

第二十六條 公共停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法辦理工商、稅務(wù)登記，并遵守下列規(guī)定：

（一）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范施劃泊位線，配備停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，配置必要的通風(fēng)、照明、排水、通訊、消防、監(jiān)控等設(shè)施；

（二）在出入口顯著位置設(shè)置停車場標(biāo)志和信息公示牌。信息公示牌應(yīng)當(dāng)載明停車場服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督電話；

（三）配備相應(yīng)的管理人員，負(fù)責(zé)進(jìn)出車輛登記，維護(hù)停車秩序；

（四）做好停車場防火、防盜等安全防范工作；

（五）在停車場內(nèi)發(fā)生火警、交通事故以及治安、刑事案件等情況時，采取應(yīng)急措施并及時向公安機(jī)關(guān)報告；

（六）依法應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

第二十七條 在公共停車場停放車輛應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）服從停車場管理人員指揮，有序停放車輛；

（二）按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用；

（三）正確使用和愛護(hù)停車場設(shè)施、設(shè)備；

（四）依法應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

第二十八條 公共停車場收費(fèi)實行政府定價、政府指導(dǎo)價或者市場調(diào)節(jié)價，執(zhí)行價格主管部門制定的停車場收費(fèi)管理規(guī)定。

公共停車場根據(jù)所在區(qū)域、時段和停車位供求情況，實行不同的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公共停車場的區(qū)域類別，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門會同價格主管部門確定并適時調(diào)整，報同級人民政府批準(zhǔn)后向社會公告。

第二十九條 公共停車場收費(fèi)應(yīng)當(dāng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。不按照規(guī)定出具發(fā)票或者使用其他票據(jù)的，停車人有權(quán)拒付。

政府投資建設(shè)的公共停車場收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 公共停車場經(jīng)營者不得擅自停止經(jīng)營，確有特殊原因需要停止經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)所在地公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并在停止經(jīng)營三十日前向社會公告。

第三十一條 住宅小區(qū)停車場的使用管理，依照《山東省物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第三十二條 鼓勵單位和個人向社會開放專用停車場，提供停車服務(wù)。

專用停車場在滿足本單位、本居住區(qū)居民停車需求的情況下，可以向社會開放提供經(jīng)營性停車服務(wù)。

專用停車場向社會開放提供經(jīng)營性停車服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

第四章 道路停車泊位設(shè)置和管理 第三十三條 根據(jù)道路交通狀況和區(qū)域停車需求，公安機(jī)關(guān)交通管理部門會同市政公用主管部門，可以在城市道路范圍內(nèi)設(shè)置道路停車泊位，實行分時段停車和限時停車。

其他任何單位和個人不得擅自設(shè)置、撤除、占用、挪用道路停車泊位或者設(shè)置停車障礙。

第三十四條 公安機(jī)關(guān)交通管理部門設(shè)置道路停車泊位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實行總量控制，對全市道路停車泊位狀況每年至少評估一次，根據(jù)道路交通狀況和相關(guān)單位、市民的意見，適時增減道路停車泊位，并向社會公示。

第三十五條 下列區(qū)域禁止設(shè)置道路停車泊位：

（一）消防通道、無障礙通道；

（二）設(shè)有燃?xì)夤艿?、光纜線路等地下設(shè)施的；

（三）距離能夠提供充足停車位的公共停車場三百米以內(nèi)的；

（四）道路交叉口和學(xué)校出入口、公共交通站點(diǎn)以及距上述地點(diǎn)三十米以內(nèi)的。

第三十六條 有下列情形之一的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)撤除道路停車泊位：

（一）道路停車已妨礙行人、車輛正常通行的；

（二）妨礙市政設(shè)施安全運(yùn)行的；

（三）道路周邊公共停車場已能滿足停車需要的；

（四）其他情形需要撤除的。

第三十七條 道路停車泊位實行有償使用的，其經(jīng)營管理的具體辦法由市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。

第三十八條 道路停車泊位經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依法辦理工商、稅務(wù)登記，并遵守下列規(guī)定：

（一）在停車地點(diǎn)顯著位置按規(guī)定設(shè)置停車標(biāo)志和載明停放時段、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話的信息公示牌；

（二）按照公安機(jī)關(guān)交通管理部門施劃的停車泊位指揮車輛有序停放；

（三）按照價格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并出具稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票；

（四）不得將停車泊位出租給單位和個人專用。

采用電子管理系統(tǒng)收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在醒目位置明示使用說明，并確保設(shè)施完好、整潔。

第三十九條 在限制時段的道路停車泊位停車，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時限停放；在限時停車的道路停車泊位不得超時停車。

第四十條 因特殊情況或者舉行大型活動，需要臨時占用城市道路、廣場停放車輛的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)。第五章 監(jiān)督檢查

第四十一條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)對停車場規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法、價格、工商、稅務(wù)、公安機(jī)關(guān)交通管理等部門應(yīng)當(dāng)建立工作聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，實現(xiàn)停車場管理信息共享。

第四十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對停車場專項規(guī)劃執(zhí)行情況、建設(shè)項目配建停車場情況的監(jiān)督檢查。城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時查處違反規(guī)劃不建、少建停車位等行為。

公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對道路停車泊位設(shè)置和停車秩序情況的巡查監(jiān)管，及時查處擅自停用、挪用停車場和改變停車場使用性質(zhì)的行為。

價格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對停車場收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查，及時查處違規(guī)收費(fèi)行為。

第四十四條

任何單位和個人有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法、價格、公安機(jī)關(guān)交通管理等部門舉報違反停車場規(guī)劃建設(shè)和使用管理規(guī)定的行為。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時對被投訴舉報行為進(jìn)行查處；對不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，應(yīng)當(dāng)及時移送有關(guān)部門。

第六章 法律責(zé)任 第四十五條 違反本條例規(guī)定，對經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核實，未按照城市規(guī)劃和相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配建停車場的，或者建設(shè)中擅自減少原設(shè)計停車位的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改補(bǔ)建，處全部建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；不具備整改或者補(bǔ)建條件的，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處全部建設(shè)工程造價百分之十的罰款。

第四十六條 違反本條例第二十五條規(guī)定，擅自停用停車場或者改變停車場使用性質(zhì)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正。逾期不改正的，自責(zé)令改正之日起，按照停用、改變功能或者挪作他用的停車位數(shù)，每一停車位每日罰款一百元。

第四十七條 違反本條例第三十三條第二款規(guī)定，擅自設(shè)置、撤除道路停車泊位或者在道路停車泊位上設(shè)置障礙妨礙停車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正，可以處五百元罰款。

第四十八條 停車場因管理不善，造成車輛丟失或者損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十九條 對違反價格、工商、稅務(wù)、交通秩序等管理規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第五十條 有關(guān)行政管理部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守的，由有關(guān)機(jī)關(guān)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則

第五十一條 公共交通車輛停車場、道路客貨運(yùn)輸場的規(guī)劃、建設(shè)和管理，法律和其他法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五十二條 本條例自2013年1月1日起施行。濟(jì)南市人民代表大會常務(wù)委員會1998年10月1日施行的《濟(jì)南市市區(qū)停車場規(guī)劃建設(shè)和管理辦法》同時廢止。

第五篇：濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市棚戶區(qū)改造安置房物業(yè)管理暫行規(guī)定的通知

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市棚戶區(qū)改造安置房物業(yè)管理暫行規(guī)定的通知

濟(jì)政辦發(fā)〔2009〕43號

各區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟(jì)南市棚戶區(qū)改造安置房物業(yè)管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

濟(jì)南市人民政府辦公廳 二OO九年十一月四日

濟(jì)南市棚戶區(qū)改造安置房物業(yè)管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條為規(guī)范我市棚戶區(qū)改造安置房（以下簡稱安置房）物業(yè)管理活動，保障安置房維護(hù)管理需要，提高安置房住戶居住質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市棚戶區(qū)改造實際，制定本暫行規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱安置房是指棚戶區(qū)改造項目拆遷安置過程中向被拆遷居民提供的回遷和異地安置住房。

第三條安置房物業(yè)管理工作堅持“政策扶持、屬地管理、專業(yè)服務(wù)”的原則。

第四條各區(qū)政府對轄區(qū)安置房及配套經(jīng)營性用房的使用管理和物業(yè)管理活動負(fù)總責(zé)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理安置房在使用管理和物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的重大問題。

建設(shè)、房管、物價、民政、勞動和社會保障、財政、公安、城管執(zhí)法和舊城改造投融資管理等部門依據(jù)各自職責(zé)做好與安置房使用管理和物業(yè)管理有關(guān)工作。

街道辦事處（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，下同）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督安置房物業(yè)管理工作，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。

第二章 物業(yè)管理區(qū)域劃分與物業(yè)交付

第五條安置房物業(yè)管理區(qū)域劃分應(yīng)遵循相對集中、便于管理的原則。

以回遷安置房為主的區(qū)域在地界四至明確的情況下，一般劃分為一個獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域，視為安置房小區(qū)。棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)的商品房區(qū)域內(nèi)的少量回遷安置房，應(yīng)與商品房劃分為同一個物業(yè)管理區(qū)域，視為商品房小區(qū)。

異地安置房應(yīng)以安置房所在小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定紅線圖范圍為基礎(chǔ)，并考慮建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素，劃分物業(yè)管理區(qū)域。區(qū)域內(nèi)房屋主要用于安置的，視為安置房小區(qū)；區(qū)域內(nèi)房屋只有少量安置房的，視為商品房小區(qū)。

第六條建設(shè)單位在安置房交付使用或商品房銷售前，應(yīng)持有關(guān)資料向項目所在區(qū)房管部門申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。

各區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，會同街道辦事處在征求市舊城改造投融資管理中心、區(qū)舊城改造指揮部意見后進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域劃分，并告知建設(shè)單位。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將確定的物業(yè)管理區(qū)域向被拆遷人、商品房買受人明示。

第七條物業(yè)管理區(qū)域確定后，確需調(diào)整的，由區(qū)房管部門會同街道辦事處按上條相關(guān)規(guī)定重新劃分，劃分意見應(yīng)征得該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積及入住戶數(shù)均占50%以上業(yè)主的同意。

第八條建設(shè)單位按房屋總建筑面積3‰-5‰的比例無償提供安置房小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房，但最少不低于100平方米，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有；按不低于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供小區(qū)內(nèi)城管執(zhí)法、治安管理等政務(wù)管理用房；按相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求配套建設(shè)社區(qū)居委會用房。第九條棚戶區(qū)改造項目竣工后，建設(shè)單位要在市舊城改造投融資管理中心和區(qū)舊城改造指揮部監(jiān)督下，按不低于房屋總建筑面積4‰的比例，向棚戶區(qū)改造項目所在區(qū)政府無償提供項目配套沿街經(jīng)營性商業(yè)用房。該房屋產(chǎn)權(quán)屬區(qū)政府所有，經(jīng)營管理工作由區(qū)政府確定，但不得抵押、轉(zhuǎn)讓。

第十條經(jīng)營性用房出租收入扣除出租經(jīng)營成本及稅費(fèi)后的收益作為安置房管理服務(wù)專項資金，由各區(qū)政府綜合平衡使用，定向用于補(bǔ)貼減免的安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)及安置房使用管理工作。經(jīng)營性用房收益不足的，由各區(qū)負(fù)責(zé)研究解決辦法。

第十一條建設(shè)單位要在安置房達(dá)到交付條件后與街道辦事處、物業(yè)服務(wù)單位辦理相關(guān)用房及資料移交手續(xù)，向街道辦事處移交小區(qū)政務(wù)管理及社區(qū)居委會用房，向物業(yè)服務(wù)單位移交按規(guī)定配置的物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)資料。移交工作由區(qū)舊城改造指揮部、區(qū)房產(chǎn)管理局及街道辦事處監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

第十二條建設(shè)單位交付安置房時，須向住戶提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《住戶手冊》等資料。拆遷安置單位負(fù)責(zé)按相關(guān)規(guī)定做好居民安置工作。

第三章 安置房小區(qū)物業(yè)服務(wù)

第十三條安置房小區(qū)在召開業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會前，由街道辦事處負(fù)責(zé)牽頭組織居民委員會和業(yè)主代表成立小區(qū)管理委員會。小區(qū)管理委員會履行下列職責(zé)：

（一）代表安置房小區(qū)業(yè)主選聘前期物業(yè)管理階段的物業(yè)服務(wù)單位，簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（二）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人關(guān)于物業(yè)服務(wù)的意見和建議，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行物業(yè)服務(wù)合同；

（三）對違反安置房臨時管理規(guī)約的業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行告誡，并在小區(qū)內(nèi)公示告誡內(nèi)容；

（四）協(xié)助所在地街道辦事處做好物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免有關(guān)工作；

（五）協(xié)助做好小區(qū)內(nèi)人口管理和戶籍遷移、登記工作。

第十四條建立安置房小區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，聯(lián)席會議由安置房小區(qū)所在街道辦事處負(fù)責(zé)召集，區(qū)房管局、城管執(zhí)法局、公安派出所、安置房小區(qū)管理委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位參加。

聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項：

（一）安置房小區(qū)管理委員會和有關(guān)部門不依法履行職責(zé)的情況；

（二）物業(yè)服務(wù)單位在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題；

（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（四）物業(yè)管理與社區(qū)管理的銜接和配合；

（五）需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項。

第十五條安置房小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)由小區(qū)管理委員會在區(qū)房管部門、街道辦事處的監(jiān)督指導(dǎo)下選聘專業(yè)物業(yè)企業(yè)實施；選聘專業(yè)物業(yè)企業(yè)有困難的，由所在地街道辦事處組建物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)。安置房物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主提供以下服務(wù)：

（一）房屋共用部位的維護(hù)與管理；

（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)與管理；

（三）共用部位、場所的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)；

（四）安置房小區(qū)內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項服務(wù)；

（五）房屋裝飾裝修管理服務(wù)；

（六）專項維修資金賬務(wù)代管服務(wù)；

（七）房屋檔案資料管理。

第十六條物業(yè)服務(wù)中心所需管理服務(wù)人員，在同等條件下優(yōu)先從安置房住戶無固定職業(yè)人員中招聘。專業(yè)崗位人員須按有關(guān)規(guī)定持證上崗。

物業(yè)服務(wù)中心聘用人員數(shù)量及崗位配置，由街道辦事處會同區(qū)房管部門根據(jù)安置房的實際情況核定并報區(qū)政府批準(zhǔn)。

第十七條安置房小區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)擬定安置房臨時管理規(guī)約，依法約定業(yè)主的共同利益和應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項。負(fù)責(zé)組織業(yè)主簽訂臨時管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同。

第十八條安置房小區(qū)內(nèi)地面車位等共有部分的經(jīng)營凈收入屬全體業(yè)主所有，該收入不分配，存入專戶管理，主要用于物業(yè)共有部分的維修支出。物業(yè)服務(wù)單位要每年公示1次經(jīng)營收入，接受街道辦事處、小區(qū)管理委員會和全體業(yè)主監(jiān)督。

安置房小區(qū)內(nèi)的地面車位場地使用費(fèi)，由小區(qū)管理委員會綜合考慮小區(qū)地下車庫車位租賃的價格等因素，在臨時管理規(guī)約中約定。業(yè)主對車輛有看管要求的，另行簽訂看管協(xié)議。

第十九條安置房小區(qū)內(nèi)的地下車庫車位租賃價格按照市價格主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四章 商品房小區(qū)內(nèi)安置房物業(yè)服務(wù)

第二十條商品房小區(qū)內(nèi)安置房的物業(yè)服務(wù)與商品房小區(qū)統(tǒng)一實施。業(yè)主自治管理等活動依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定實施。

第二十一條安置房業(yè)主與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商品房業(yè)主，享有同等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二十二條安置房業(yè)主辦理安置入住手續(xù)時，拆遷安置單位、街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)

服務(wù)企業(yè)與安置房業(yè)主按照商品房物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同及臨時管理規(guī)約。

第二十三條安置房所在地街道辦事處、居民委員會負(fù)責(zé)安置房在使用管理和物業(yè)服務(wù)過程中的監(jiān)督管理工作，監(jiān)督安置房業(yè)主、物業(yè)使用人遵守臨時管理規(guī)約，履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；會同有關(guān)部門及時協(xié)調(diào)處理居民在房屋使用管理和物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)

第二十四條安置房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市物業(yè)主管部門根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等因素制定。

安置房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營、辦公等非住宅房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價，前期物業(yè)服務(wù)階段由物業(yè)服務(wù)單位按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

第二十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付之日起實行按月收取，經(jīng)雙方約定亦可預(yù)收，但預(yù)收期限最長不得超過6個月。

已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位或拆遷安置單位承擔(dān)。已經(jīng)交付的房屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔(dān)，建設(shè)單位或拆遷安置單位另有約定的除外。已辦理入住手續(xù)但長期空置的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)單位，經(jīng)雙方確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。

前款所稱入住是指安置房業(yè)主收到書面入住通知并辦妥相關(guān)入住手續(xù)。安置房業(yè)主收到書面入住通知后，在通知期限內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相關(guān)入住手續(xù)的，視為入住。

第二十六條安置房住戶（包括居住安置房小區(qū)和商品房小區(qū)的安置戶）物業(yè)服務(wù)費(fèi)實行以下政策：

（一）享受最低生活保障的家庭，物業(yè)服務(wù)費(fèi)全額免交。

（二）家庭人均月收入高于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并低于（含）最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1.5倍的住戶，按物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的50%交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（三）家庭人均月收入高于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1.5倍的住戶，按物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

安置房轉(zhuǎn)讓、出租的，不享受上述相關(guān)減免政策。

第二十七條符合享受減免政策的家庭，須向安置房所在地居民委員會提出申請，居民委員會初審后上報街道辦事處，由街道辦事處會同區(qū)民政部門按規(guī)定程序?qū)ι暾埲思彝ト司杖肭闆r進(jìn)行核定，每年核定1次，核定結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第二十八條減免的安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，小區(qū)管理委員會與物業(yè)服務(wù)單位每半年核對1次，并經(jīng)街道辦事處確認(rèn)后，報區(qū)財政從安置房管理服務(wù)專項資金中列支。

財政、審計部門負(fù)責(zé)安置房管理服務(wù)專項資金使用的監(jiān)督審計工作。

第二十九條欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳所欠費(fèi)用，并依照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)

違約責(zé)任。小區(qū)管理委員會可在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，物業(yè)服務(wù)單位向其追繳。

第三十條物業(yè)服務(wù)單位在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，為業(yè)主或物業(yè)使用人提供質(zhì)價相符的服務(wù)，自覺接受政府價格及物業(yè)主管部門的監(jiān)督和檢查。

第六章 物業(yè)使用與維修管理

第三十一條安置房業(yè)主在辦理房屋權(quán)屬登記前，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)交存住房專項維修資金：

（一）多層住宅按建筑面積每平方米60元；

（二）小高層、高層住宅按建筑面積每平方米120元。

業(yè)主繳存的住房專項維修資金屬業(yè)主所有，定向用于房屋共用部位設(shè)施設(shè)備的維修、更新。安置房專項維修資金的交存、使用管理按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

安置房業(yè)主未交存住房專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或拆遷安置單位不得協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

享受最低生活保障的安置戶可緩交住房專項維修資金，待其經(jīng)確認(rèn)不屬于低保家庭或轉(zhuǎn)讓、出租房屋時一次性補(bǔ)齊。

第三十二條安置房業(yè)主、物業(yè)使用人使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的規(guī)定，不得有下列行為：

（一）擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為；

（二）違章搭建建筑物、構(gòu)筑物、私開門窗及擅自改變房屋規(guī)劃使用性質(zhì)等違反規(guī)劃規(guī)定的行為；

（三）侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

（四）隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為；

（五）堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲等違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為；

（六）占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為；

（七）賭博、利用迷信活動危害社會、飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活等違反治安管理規(guī)定的行為；

（八）法律、法規(guī)、臨時管理規(guī)約禁止的其他行為。

小區(qū)管理委員會、物業(yè)服務(wù)單位及業(yè)主發(fā)現(xiàn)上述行為時均應(yīng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。

第三十三條 房屋交付后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬登記用途使用物業(yè)。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)向小區(qū)管理委員會提出書面申請，并經(jīng)有利害關(guān)系的住戶同意后，方可依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備，不得改變使用性質(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經(jīng)小區(qū)管理委員會及有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，方可依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

第七章 附 則

第三十四條安置房小區(qū)具備成立業(yè)主大會條件的，可在街道辦事處組織指導(dǎo)下成立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

選舉業(yè)主委員會后，安置房管理及物業(yè)服務(wù)按《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，安置房小區(qū)管理委員會職責(zé)自行終止。

第三十五條本暫行規(guī)定由市房管局、市物價局負(fù)責(zé)解釋。

第三十六條本暫行規(guī)定自2009年12月1日起施行。