第一篇：辦物業(yè)公司流程

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)。

(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，規(guī)定注冊(cè)資金須在50萬元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。

(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。

(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料

內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命書或聘任書。

(5)驗(yàn)資證明。

(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。

(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。

(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

(9)其他有關(guān)資料。

外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。

私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。

(三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序

一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體程序包括：

(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。

(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。

(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。

(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。

上述程序結(jié)束后即可開業(yè) 相關(guān)證件辦理流程：（1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；

（2）工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡(jiǎn)單的；

（3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。

（4）三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。

注冊(cè)資料：

(1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話）

(2)注冊(cè)資金

(3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干

(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍

(5)租房房產(chǎn)證、租賃合同

辦理流程：

(1)企業(yè)名稱核準(zhǔn)（工商局）

(2)辦私章，驗(yàn)資報(bào)告（公安特行科、銀行）

(3)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局）

(4)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局）

(5)辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局）

(6)開立銀行基本帳戶（銀行）

(7)申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局）

具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。

第二篇：物業(yè)公司籌建辦工作重點(diǎn)

物業(yè)公司籌建辦工作重點(diǎn)

1、學(xué)習(xí)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策；

2、物業(yè)籌辦（前期手續(xù)、資質(zhì)辦理）；

3、物業(yè)制度、規(guī)范、流程建立；

4、顧問（公司）的考察、確定；

5、外出實(shí)地學(xué)習(xí)、交流；

6、建立客戶物業(yè)檔案、考察各類物業(yè)管理軟件（收費(fèi)、停車、水電卡等）；

7、協(xié)助銷售部交房，處理交房前期各項(xiàng)事宜；

8、協(xié)同各部門（工程安裝為主），建立物業(yè)管理檔案（圖紙、設(shè)備、水電氣線路、保修條款等）；

9、參與后期安裝建設(shè)，了解物權(quán)及隱蔽工程的情況，便于后勤的維修管理；

10、與公安、房管局、工商、物價(jià)、稅務(wù)、通訊、水電、TV等相關(guān)單位建立必要的工作聯(lián)系；

11、物業(yè)公司架構(gòu)的設(shè)立、服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)的確定、人員選拔、薪資待遇等；

12、其他相關(guān)事務(wù)的考察、籌備、上報(bào)工作。

第三篇：物業(yè)公司辦理流程

最低需要注冊(cè)資金50萬，通常成立物業(yè)公司需要的相關(guān)證件辦理流程：

1、當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊(cè)，注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；

2、工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢；

3、辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新成立公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)；

4、三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。注冊(cè)資料：(1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話）(2)注冊(cè)資金(3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程：(1)企業(yè)名稱核準(zhǔn)（工商局）(2)辦私章，驗(yàn)資報(bào)告（公安特行科、銀行）(3)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局）(4)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局）(5)辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局）(6)開立銀行基本帳戶（銀行）(7)申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局）由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。

第四篇：成立物業(yè)公司流程

新公司注冊(cè)流程

1.核名

到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

可以在工商局網(wǎng)上操作。

2.租房

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同，要有房租發(fā)票。并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁(yè)，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

3.編寫“公司章程”

可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.去銀行開立公司驗(yàn)資戶

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、身份證、用于驗(yàn)資的錢，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。

銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資。5.辦理驗(yàn)資報(bào)告

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。

6.注冊(cè)公司

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3-5個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

7.刻章

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。8.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。

9、辦理稅務(wù)登記

領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。10.去銀行開基本戶

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證，去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理。當(dāng)然，你想到哪個(gè)行都可以，具體費(fèi)用大小行有所差異。

開基本戶需要填很多表，最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、法人代辦人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公章、財(cái)務(wù)章、人名章。

開基本戶時(shí)，還需要購(gòu)買一個(gè)密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個(gè)規(guī)定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時(shí)，都需要使用密碼器來生成密碼。

11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票

如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

最后就開始營(yíng)業(yè)了。注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。

有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心

1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小，你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，每個(gè)月到你的公司幫你建帳，二、三天時(shí)間就夠了，給他200-500左右的工資即可。當(dāng)然，也可以外包給財(cái)務(wù)公司。

2.公司的稅額

營(yíng)業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的3%征收增值稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的3--5%征收營(yíng)業(yè)稅。

所得稅：對(duì)企業(yè)的純利潤(rùn)征收25%的企業(yè)所得稅。對(duì)企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤(rùn)很多，那稅率就高。所以，平常的購(gòu)買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以作為你的企業(yè)運(yùn)作成本。

二種稅的區(qū)別：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)營(yíng)業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對(duì)利潤(rùn)征稅，利潤(rùn)就是營(yíng)業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會(huì)征所得稅。

還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

經(jīng)?？吹接腥藛栁飿I(yè)公司如何成立的相關(guān)問題，其實(shí)物業(yè)公司的成立和其他公司的成立相比就多了個(gè)物業(yè)資質(zhì)的辦理，根據(jù)我操辦物業(yè)公司成立的經(jīng)歷，把相關(guān)事項(xiàng)給大家介紹下，希望對(duì)有需要的朋友有幫助。

物業(yè)公司注冊(cè)部分（略）：包括企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)、注冊(cè)資金注入驗(yàn)資、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)、企業(yè)代碼證申請(qǐng)、稅務(wù)登記證申請(qǐng)、公司賬戶開戶等，具體流程去相關(guān)部門咨詢，現(xiàn)在政府部門的工作態(tài)度和效率都還算不錯(cuò)，容易辦理。（提醒下物業(yè)公司注冊(cè)資金不能少于50萬人民幣）

物業(yè)資質(zhì)辦理：

1、在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。（一般向公司注冊(cè)所在地的區(qū)、縣一級(jí)房管部門申請(qǐng)，由他們?cè)偎徒坏刂陛犑?、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門審批，新設(shè)立的物業(yè)公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，而且有一年的暫定期，也就是暫定三級(jí)資質(zhì)）

2、到房管局申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)準(zhǔn)備的資料：

A、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；（房管局有，一般網(wǎng)上也提供下載）B、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

C、企業(yè)章程；（公司注冊(cè)時(shí)提供給工商局的，一般工商局有標(biāo)準(zhǔn)章程出售，根據(jù)公司實(shí)際情況作相關(guān)的修改就行了）

D、驗(yàn)資證明；（也就是驗(yàn)資報(bào)告，一般在公司注冊(cè)注入資金后找會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理）

E、法人任職文件及身份證；

F、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；（資格證書必須是建設(shè)部的，勞動(dòng)部的不行，道理就不說了，而且三級(jí)資質(zhì)物業(yè)專業(yè)人員不得少于5人，其中還必須有一人取得企業(yè)經(jīng)理證書。勞動(dòng)合同要求不嚴(yán)，如果嚴(yán)格還需要到勞動(dòng)局去做備案的才行。）

G、具中級(jí)以上職稱的人員職稱證明、來源證明、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；（中級(jí)職稱意味著要工程師級(jí)別，三級(jí)資質(zhì)最少需要5人，而且專業(yè)需要土建、財(cái)務(wù)、水電、經(jīng)濟(jì)等，福州地區(qū)要求最少需要土建、財(cái)務(wù)，其他專業(yè)暫時(shí)沒作嚴(yán)格要求。來源證明指與原單位的離職證明，實(shí)在拿不到原單位的離職證明，在人才服務(wù)中心開具的也可以。）

H、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；（這些材料可以多準(zhǔn)備一些，在公司成立后的實(shí)際工作中都用得上）

3、有了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書就算一個(gè)物業(yè)公司基本成立下來可以開展物業(yè)管理活動(dòng)了。以上是根據(jù)福州地區(qū)的相關(guān)規(guī)定作的介紹，其他地方應(yīng)該也與此大同小異，具體的手續(xù)辦理，可以看看建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，直接到相關(guān)職能部門咨詢，希望能給有需要的朋友一些幫助，如果有什么疑問，只要有時(shí)間我會(huì)盡自己的能力和朋友們一起溝通。

第五篇：物業(yè)公司注冊(cè)流程

公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程

一、注冊(cè)公司的步驟：

1、核名：

下載“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

2、場(chǎng)地證明：

場(chǎng)地租賃合同一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一份或是村委會(huì)證明一份，場(chǎng)地照片3張。

3、注冊(cè)資金注入驗(yàn)資、辦理驗(yàn)資報(bào)告： 指定銀行入資，會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資。

4、企業(yè)登記：

辦理機(jī)關(guān)：市工商局（提供公司董事長(zhǎng)簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書、全體股東簽署的《公司申請(qǐng)登記委托書》及公司章程、法定代表人任職文件和身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、公司住所證明等材料）。

5、刻制印章：

審批機(jī)關(guān)：公安局特行科（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料到公安局特行科審批后，刻制印章）。

6、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書： 辦理機(jī)關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公章等材料。

7、稅務(wù)登記：

辦理機(jī)關(guān)：國(guó)稅局或地稅局

填寫稅務(wù)登記表、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議、章程、協(xié)議書驗(yàn)資報(bào)告、居民身份證明等材料辦理國(guó)稅登記、一般納稅人認(rèn)定。

8、開立銀行帳戶。

9、轉(zhuǎn)帳資金。

二、物業(yè)資質(zhì)辦理：

1、在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。新設(shè)立的物業(yè)公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，而且有一年的暫定期，也就是暫定三級(jí)資質(zhì)；

2、到房管局申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)準(zhǔn)備的資料： A、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表； B、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； C、企業(yè)章程； D、驗(yàn)資證明；

E、法人任職文件及身份證；

F、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；（資格證書必須是建設(shè)部的，勞動(dòng)部的不行，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)專業(yè)人員不得少于5人，必須有一人取得企業(yè)經(jīng)理證書。）G、具中級(jí)以上職稱的人員職稱證明、來源證明、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件；（中級(jí)職稱即工程師級(jí)別，三級(jí)資質(zhì)最少需要5人，而且專業(yè)需要土建、財(cái)務(wù)、水電、經(jīng)濟(jì)等）；

H、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；

3、有了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書即可開展物業(yè)管理活動(dòng)。