第一篇：二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要素

二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要素

由于買(mǎi)二手房的人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，裝修時(shí)不愿意投入過(guò)多的錢(qián)，大多數(shù)的正規(guī)裝修公司嫌造價(jià)低也不愿意做，導(dǎo)致二手房裝修市場(chǎng)基本被路邊“游擊隊(duì)”所占領(lǐng)，再加上二手房裝修本身就是個(gè)難題，所以極易發(fā)生裝修糾紛。

網(wǎng)友自述：買(mǎi)房本是件高興的事兒，雖然只是套二手房！由于買(mǎi)房子已把我手里的錢(qián)花得所剩無(wú)幾，所以就隨便找了一個(gè)路邊裝修施工隊(duì)，講好了裝修全部包干2萬(wàn)元。結(jié)果沒(méi)想到的是，第一天一開(kāi)始施工，就有人上門(mén)投訴了，說(shuō)噪音太大，我趕忙好說(shuō)好話地解釋?zhuān)r禮道歉，下午裝修工人敲地板上的瓷磚的時(shí)候，用力過(guò)猛，竟然直接把樓板給敲破了，險(xiǎn)些砸傷了人。我又趕忙做“善后服務(wù)”，還沒(méi)安心兩天，裝修工人在做廚廁的下水時(shí)，一用力就把原本銹死了的下水管道擰斷了，污水流得到處都是，整整一天，樓上所有人家都沒(méi)有水用。我現(xiàn)在整天頭都大了，被裝修搞得幾欲崩潰。

據(jù)調(diào)查，這位朋友所遇到的情況絕非僅有，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，如果只是簡(jiǎn)單的墻面涂刷，問(wèn)題還不大。不過(guò)，從整體上看，大多二手房裝修都要?jiǎng)拥孛?、墻壁及天花。由于二手房年代久遠(yuǎn)，墻體容易出現(xiàn)裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況，如果對(duì)房子沒(méi)有足夠的了解，匆忙裝修，不僅會(huì)出現(xiàn)砸穿樓板、墻體或者漏水的情況，而且水電配套等隱形問(wèn)題如果不更換的話，在入住后還會(huì)不斷發(fā)生新的問(wèn)題。有的老房子經(jīng)過(guò)10多年的使用，以前的鍍鋅管已經(jīng)銹死，電路鋪設(shè)也沒(méi)有考慮現(xiàn)在的空調(diào)、微波爐、電磁爐等大功率電器的應(yīng)用，所以，如果裝修二手房，必須重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，該換的材料全部更換，否則后患無(wú)窮。

為此，專(zhuān)門(mén)請(qǐng)教了業(yè)內(nèi)有關(guān)行家，他們認(rèn)為，只要注意以下五個(gè)問(wèn)題，就可避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)太多的遺憾。

1、提高設(shè)計(jì)要求：二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。

2、噪音和垃圾：二手房裝修最大的問(wèn)題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng)，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊(duì)注意施工時(shí)的動(dòng)靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個(gè)最佳的時(shí)間。

3、改舊施工要慎重：像上面網(wǎng)友出現(xiàn)的問(wèn)題那樣，有的老房子年代久遠(yuǎn)，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時(shí)一不慎就容易敲破樓板和墻壁等，一定要和裝修工人交待清楚，因?yàn)榘踩攀亲钪匾模貏e是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒(méi)有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買(mǎi)了房子的好心情一掃全無(wú)，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無(wú)窮。所以在施工時(shí)一定要慎重。

4、材料徹底更換：大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。

5、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水管使用外露的鍍鋅管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過(guò)程中肯定也會(huì)遭到損壞，必須重做。裝修時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后居住不會(huì)漏水。

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第二篇：房屋裝修應(yīng)注意的幾大要素

1.家裝用石巧設(shè)色

由于天然石材的顏色很多，因此您在選擇石材時(shí)，顏色也是很重要的。一般紅色象征溫暖、熱情，用紅色花崗石裝飾大廳，給人以賓至如歸的喜慶感受。

白色、灰白色清潔明亮，適于裝飾衛(wèi)生間和廚房。深灰和黑色給人以莊嚴(yán)穩(wěn)重之感，幾種深淺不同顏色的搭配和拼花，更會(huì)主次分明，增加活潑和協(xié)調(diào)感。受采光的限制，地面裝修時(shí)不宜選擇顏色較深的石材；在臺(tái)面裝修時(shí)，除廚房外，應(yīng)采用色澤鮮亮，花紋絢麗的石材，如“大花綠”、“大花白”等等。而廚房臺(tái)面應(yīng)以淺色為主。圓桌、臺(tái)燈、桌椅等石材制品，因日常生活頻繁接觸，要考慮到防污染，如茶水、墨汁、果汁、酒水等的污染，因而石材顏色要深一些，像綠、藍(lán)、紅色大理石、花崗石均可。

2.花崗巖屬于火成巖

花崗巖雖然在色彩與花紋上變化較少，但在質(zhì)感方面有著較靈活的表現(xiàn)，如經(jīng)過(guò)加工可獲得更多的工藝表面。另外，花崗巖在整體上給人能莊嚴(yán)、古典的感覺(jué)。主要用于室內(nèi)外地坪、室外墻面等多受外力作用的地方。大理石屬于變質(zhì)巖。大理石具有豐富的顏色與花紋，給人以光滑、柔和的感覺(jué)，主要用于室內(nèi)墻面、臺(tái)面、各種雕塑及工藝制品。砂巖屬于沉積巖。砂巖開(kāi)采于數(shù)億萬(wàn)年形成的石材礦床，板質(zhì)堅(jiān)硬、色澤鮮明、特殊的層狀結(jié)理，決定了它的抗折強(qiáng)度(彎曲強(qiáng)度)很高。其良好的抗壓、耐磨、耐酸腐的天然石材特征,是一種理想的裝飾建筑材料。

3.石材裝飾的質(zhì)量控制

石材飾板以其天然、華貴、美觀等特點(diǎn)在裝飾業(yè)的應(yīng)用日漸廣泛，并且不斷由室內(nèi)向室外，由低空向高空，由小塊向大塊發(fā)展。前些年石材幕墻只用在建筑物的墻裙，現(xiàn)在卻不斷向幾十米、上百米的高層發(fā)展。試想，高層裝飾用比玻璃要重５倍的成百上千的石板，若由于原材料、工藝、施工方法存在隱患，導(dǎo)致石塊從天而降，后果則不堪設(shè)想。因此說(shuō)，石材裝飾的質(zhì)量不僅影響著裝飾效果、工程質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)系著人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。石材裝飾的質(zhì)量是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、石材質(zhì)量、工藝質(zhì)量等。工藝質(zhì)量控制，近年來(lái)，石材飾板干掛工藝得到了迅猛推廣。主要有鋼銷(xiāo)聯(lián)結(jié)法，背栓法，短槽聯(lián)結(jié)法，通槽聯(lián)結(jié)法，復(fù)合聯(lián)結(jié)法等，其方法是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)；通過(guò)金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。其主要優(yōu)點(diǎn)：一是提高了安全性和耐久性，可以有效地避免濕貼工藝中出現(xiàn)的板材空鼓、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象：二是保持幕墻清潔美觀，避免泛白、變色等現(xiàn)象；三是改善了施工條件，減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，加快了工程進(jìn)度。石材幕墻干掛法，優(yōu)點(diǎn)明顯，但造價(jià)偏高。如何在確保質(zhì)量、安全的同時(shí)，降低成本，改進(jìn)施工技術(shù)，提高經(jīng)濟(jì)效益，是石材裝飾首先要解決的課題。

材料質(zhì)量控制

石材裝飾工程材料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，除石材外，主要有鋼（鋁）骨架材料，掛板，掛鉤，結(jié)構(gòu)膠和密封耐侯膠等。所選用的鋁材、鋼材等型材，都必須符合國(guó)家的規(guī)范要求。鋁材表面的電鍍層必須達(dá)到國(guó)家ＡＡｌ５級(jí)以上的要求，鋼材一定要進(jìn)行熱鍍鋅或用其它的防腐材料進(jìn)行處理，以保證其不發(fā)生銹蝕。連接掛板必須采用３ｍｍ以上的不銹鋼板或４ｍｍ以上的鋁板。結(jié)構(gòu)膠和耐侯膠必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保不發(fā)生滲油。大型工程，裝飾公司最好向石材廠家提供完整、齊備的石材裝飾布置圖，供加工時(shí)參考?？赡艿脑?，最好派員到石材加工現(xiàn)場(chǎng)考察。

施工質(zhì)量控制

石材裝飾工程施工的工序較多，工程十分復(fù)雜，這就要求各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，緊密配合。石材幕墻工程一般都在主體結(jié)構(gòu)封頂以后，內(nèi)裝飾工作全面展開(kāi)之前的一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，工期短，關(guān)系到整個(gè)工程的進(jìn)度，這就要求裝飾公司提前作好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，備好各種材料，包括對(duì)配套材料的性能實(shí)驗(yàn)，都要提前進(jìn)行。外墻石材裝飾施工均為露天作業(yè)，受氣候影響大，電焊等工種既不能在雨天施工，也不能在烈日下操作，要想方設(shè)法減少氣候條件的制約。石材幕墻工作面廣，電焊、電鉆、切割機(jī)使用較多，用電量大，而且集中，這就需要建設(shè)單位解決好用電問(wèn)題。同時(shí)還要解決好施工腳手架、石材半成品、成品的保護(hù)等工作。

在施工時(shí)，施工技術(shù)人員必須堅(jiān)持持證上崗，關(guān)鍵技術(shù)崗位，先要試工。在設(shè)計(jì)上要進(jìn)一步完善，對(duì)抗風(fēng)、抗震、材料斷面選定、連接構(gòu)造設(shè)計(jì)等要進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)。執(zhí)行各道工序質(zhì)量驗(yàn)收制度，包括飾面石材制作、骨架安裝、掛板、掛鉤安裝、石材安裝等工序，都要按設(shè)計(jì)和規(guī)范執(zhí)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查不合格的工序要進(jìn)行整改和返工，直至合格，方再進(jìn)行下一道工序。骨架安裝要重點(diǎn)控制土建結(jié)構(gòu)施工期間石材幕墻預(yù)埋件的位置，預(yù)埋件的質(zhì)量。外墻面石材安裝重點(diǎn)檢查石材和掛板、掛鉤固定連接的質(zhì)量。工程監(jiān)理要深入到每一個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是隱蔽環(huán)節(jié)，要認(rèn)真檢查，監(jiān)督記錄，確保施工質(zhì)量。大面積的石材幕墻都要進(jìn)行功能試驗(yàn)，包括風(fēng)壓試驗(yàn)、水密試驗(yàn)、氣滲試驗(yàn)、抗震試驗(yàn)，以確保安全。

4.廚房臺(tái)面板干凈衛(wèi)生：花崗巖是最好的選擇

當(dāng)你挑選適合家庭廚房臺(tái)面板的材料時(shí)，有很多方面需要考慮：設(shè)計(jì)、顏色、價(jià)格、實(shí)用性、安裝，最重要的是衛(wèi)生狀況。我們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)的食物可能被一些致病的微生物嚴(yán)重污染，所以廚房用具在確保食物安全方面至關(guān)重要。廚房的臺(tái)面板在接觸生食后必須徹底清潔，否則有可能引起交叉感染，人們吃了感染病毒的食物后可能致病?？萍己凸芾磲t(yī)療機(jī)構(gòu)公布了在美國(guó)明尼蘇達(dá)州圣保羅地區(qū)對(duì)臺(tái)面板的清潔的最新研究報(bào)告。該機(jī)構(gòu)選取材料，研究，為食品零售產(chǎn)業(yè)提供數(shù)據(jù)和報(bào)告。這個(gè)特別的研究測(cè)定了6種最被廣泛應(yīng)用的可清潔臺(tái)面板：薄板、木質(zhì)板、瓷磚、混凝土質(zhì)板、不銹鋼板和大理石板。研究結(jié)果表明各種被感染的臺(tái)面板在用肥皂和水沖洗并用水和醋做了防菌處理之后出現(xiàn)的結(jié)果不盡相同?；◢弾r的抗細(xì)菌再生能力排名第二，僅次于不銹鋼。當(dāng)你要挑選一種柔和的天然材料，它不僅要有很高的審美價(jià)值而且還要有很強(qiáng)的抗菌能力，因此花崗巖是最好的選擇。

5.大理石的裝飾常識(shí)

大理石主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50％以上。由于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也容易風(fēng)化和溶蝕，而使表面很快失去光澤。大理石一般性質(zhì)比較軟，這是相對(duì)于花崗石而言的。大理石的分類(lèi)在室內(nèi)裝修中，電視機(jī)臺(tái)面、窗臺(tái)、室內(nèi)地面等適合使用大理石。用于裝飾的大理石共有兩大類(lèi)：天然大理石和人工大理石。天然大理石質(zhì)地堅(jiān)硬、顏色變化多端、深淺不

一、有多種光澤，故形成獨(dú)特的天然美。人造大理石比天然大理石重量輕、強(qiáng)度高、厚度薄、耐腐蝕、抗污染、有較好的加工性，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色澤和紋理上不及天然大理石美麗、自然柔和。大理石的選購(gòu)，為此，在選擇大理石裝飾材料時(shí)，應(yīng)充分考慮自已裝飾的整體效果，如地面、墻面、柱面等不同部位；以及大理石磨光板有美麗多姿的花紋，如似青云飛渡的云彩花紋，似天然圖畫(huà)的彩色紋理。大理石還被廣泛地用于高檔衛(wèi)生間、洗手間的洗漱臺(tái)臺(tái)面和各種家具的臺(tái)面。在選擇大理石裝飾材料時(shí)，還應(yīng)對(duì)大理石的表面是否平整，棱角有無(wú)缺陷，有無(wú)裂紋、劃痕，有無(wú)砂眼，色調(diào)是否純正等方面進(jìn)行篩選。大理石的施工

鋪設(shè)大理石飾面板時(shí)，應(yīng)徹底清除基層灰渣和雜物，用水沖洗干凈、曬干。結(jié)合層必須采用干硬砂漿，砂漿應(yīng)拌勻、切忌用稀砂漿。鋪砂漿濕潤(rùn)基層，水泥素漿刷勻后，隨即鋪結(jié)合層砂漿，結(jié)合層砂漿應(yīng)拍實(shí)揉平。面板鋪貼前，板塊應(yīng)浸濕、曬干，試鋪后，再正式鋪鑲。定位后，將板塊均勻輕擊壓實(shí)。在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)著重注意大理石飾面鋪貼是否平整牢固，接縫平直，無(wú)歪斜、無(wú)污漬和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。此外，還應(yīng)注意接縫有無(wú)高低偏差，板塊有無(wú)空鼓。

6.優(yōu)質(zhì)石材看表面

有著自然的美麗花紋和色彩的石材，較其他工業(yè)化產(chǎn)品更具獨(dú)特的魅力，它在為設(shè)計(jì)師提供廣闊設(shè)計(jì)空間的同時(shí)，當(dāng)追求自然、崇尚綠色環(huán)保成為時(shí)尚之際，在家庭裝修中越來(lái)越多的人也在使用一些天然石材。

優(yōu)質(zhì)石材看表面

好的天然石材裝飾板材取決于荒料的品質(zhì)和加工工藝。優(yōu)質(zhì)的石材表面花紋色澤不含太多的雜色、布色均勻，沒(méi)有忽淡忽濃的情況，而質(zhì)次的石材經(jīng)加工后會(huì)有很多無(wú)法彌蓋的“缺陷”，所以說(shuō)，石材表面花紋色調(diào)是評(píng)價(jià)石材質(zhì)量?jī)?yōu)劣的重要指標(biāo)。如加工技術(shù)和工藝不過(guò)關(guān)，加工后的成品就會(huì)出現(xiàn)翹曲、凹陷、色斑、污點(diǎn)、缺棱掉角、裂紋、色線、坑窩等現(xiàn)象，則不能與上品“同伍”。據(jù)專(zhuān)門(mén)加工銷(xiāo)售進(jìn)口石材的專(zhuān)家介紹，優(yōu)質(zhì)天然石材板材切割邊整齊無(wú)缺角，面光潔、亮度高，用手摸沒(méi)有粗糙感。同時(shí)，在選擇石材時(shí)，除了要注意選擇石材表面的顏色花紋、光澤度和外觀質(zhì)量等裝飾性能外，還應(yīng)考慮石材的抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、耐久性、抗凍性、耐磨性、硬度等理化性能指標(biāo)。

大面積使用淺色最佳

石材雖然有很好的裝飾功能，但在使用的過(guò)程中還要考慮與周?chē)沫h(huán)境相協(xié)調(diào)，特別是多種顏色組合時(shí)。一般情況下，客廳等大面積“公共空間”地面最好用白、米黃等淺色調(diào)產(chǎn)品，因?yàn)?，淺色與各色各樣的家具都可以實(shí)現(xiàn)完美組合，給善變的你更多展現(xiàn)個(gè)性的舞臺(tái)；深色會(huì)使周?chē)沫h(huán)境顯得明快，但大面積的使用或搭配不當(dāng)則會(huì)產(chǎn)生壓抑感，像一些小面積的臺(tái)面等點(diǎn)綴性的裝飾最好采用深色產(chǎn)品，這樣既可以起到點(diǎn)睛的作用，又不會(huì)使人產(chǎn)生輕飄的感覺(jué)。用前護(hù)理標(biāo)本兼治

因?yàn)槭奶烊淮嬖谖⒓?xì)孔，孔隙越小，毛細(xì)作用的表面吸附作用越強(qiáng)，石材的很多病癥都是“病從孔入”的。作為地面材料的石材鋪裝后吸污納垢、造成病變的“污染途徑”通常有兩個(gè)：一個(gè)來(lái)自于石材的表層，當(dāng)咖啡、茶水、墨汁等有色液體及細(xì)小塵埃、生物腐蝕其肌體后很難清理。

既然石材需要維護(hù)保養(yǎng)，一些加工企業(yè)和消費(fèi)者會(huì)在石材的表面上打蠟加以保護(hù)，但當(dāng)蠟覆蓋在石材表面后，石材表面的毛細(xì)孔就會(huì)被堵，二次維護(hù)時(shí)，已存在石材表面的蠟就會(huì)成為防護(hù)滲入石材內(nèi)部的障礙，這時(shí)，石材與地面間的水泥或粘接劑就會(huì)因?yàn)槌睗窕蚧瘜W(xué)反應(yīng)慢慢“侵入”石材的肌體，造成石材返堿和色斑等病變。這種“表面文章”不但無(wú)法根治石材的病變，還會(huì)使病癥加重，這也是產(chǎn)生石材病變的另一個(gè)的“污染途徑”。

7.如何區(qū)別人造石材、天然石材染色（加物）和天然石材

天然石材的美自然花紋驅(qū)使人們?nèi)シ略焖?，尤其是在缺少礦山資源地區(qū)、人造石材產(chǎn)品看上去很逼真，但仔細(xì)觀察，較易區(qū)別：

1）人造石材花紋無(wú)層次感、因?qū)哟胃惺欠略觳怀鰜?lái)的。

2）人造石材花紡、顏色是一樣的，無(wú)變化。

3）人造石材板背面有模襯的痕跡。

4）天然石材染色（加物）如何識(shí)別：

a.染色石材顏色艷麗，但不自然。

b.在板的斷口處可看到染色滲透的層次。

c.染色石材一般采用石質(zhì)不好、孔隙度大、吸水率高的石材，用敲擊法即可辯別。

d.染色石材同一品種光澤度都低于天然石材。

e.涂機(jī)油以增加光澤度的石材其背面有油漬感。

f.涂膜的石材，雖然光澤度高，但膜的強(qiáng)度不夠，易磨損、對(duì)光看有劃痕。

g.涂蠟以增加光澤度的石材、用火柴或打火一烘烤、蠟面即失去，現(xiàn)出本來(lái)面目。

石材銹斑的解藥

一、銹斑的形成銹斑主要是由石材中的鐵質(zhì)經(jīng)氧化反應(yīng)而成。鐵質(zhì)、水、氧是促成銹斑形成的三大要素。通常，我們按銹斑反應(yīng)層次的不同將其分成二大類(lèi)：

（一）深層銹斑。很多石材品種特別是花崗石都含有一定比例的鐵質(zhì)成份，當(dāng)這些鐵質(zhì)成份與水和氧充分接觸后，就會(huì)引起氧化反應(yīng)，生成銹斑。特別容易出現(xiàn)這種銹斑的石材如：美國(guó)白麻、山東白麻（小花）、銹石（板巖）等。另外，水泥中的堿質(zhì)在水的作用下與石材中的鐵質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，也會(huì)形成銹斑。

（二）表層銹斑。石材在開(kāi)采、加工、運(yùn)輸、安裝的過(guò)程中，表面與鐵質(zhì)物體接觸后留下少量鐵質(zhì)殘留物，這些鐵質(zhì)殘留物會(huì)與空氣中的水份、氧氣產(chǎn)生氧化反應(yīng)而生成銹斑。

二、銹斑的處理

銹斑的處理方法主要是采用除銹劑來(lái)進(jìn)行處理。在進(jìn)行除銹處理時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（一）盡量避免采用草酸直接清洗石材銹斑，因?yàn)椴菟嶂皇呛?jiǎn)單地把銹斑（Fe2+）氧化還原，被氧化還原的鐵離子仍具不穩(wěn)定性，很容易與空氣中的水和氧再次發(fā)生氧化反應(yīng)重新生成鐵銹，并且會(huì)隨著草酸水溶液的流動(dòng)而進(jìn)一步擴(kuò)大銹斑的面積。這就是為什么采用草酸除銹時(shí)銹斑會(huì)越除越多、越除越大的緣故。

（二）選用除銹劑時(shí)，一定要選用質(zhì)量好的產(chǎn)品。因?yàn)楹玫某P劑除了酸的成份以外，另外還加有適量的添加劑以保持氧化還原反應(yīng)中鐵離子的穩(wěn)定性。采用這種除銹劑處理過(guò)的銹斑即使不做防護(hù)處理，也能保持很長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)復(fù)發(fā)。相反，有些除銹劑只是一些酸的簡(jiǎn)單混合液，不能保持氧化還原反應(yīng)中鐵離子的穩(wěn)定性，復(fù)發(fā)率高。

（三）由于組成大理石和花崗石的成份不同，性質(zhì)不一樣。大理石主要成份為碳酸鈣，呈堿性；花崗石的主要成份為二氧化硅，呈酸性。所以使用除銹劑時(shí)，一定要分清大理石除銹劑和花崗石除銹劑?；◢徥P劑絕對(duì)不能用于大理石的銹斑處理。

（四）表層銹斑的處理時(shí)，只需用除銹劑在表面刷涂即可。有時(shí)，也可采用表層磨拋的方法進(jìn)行處理；深層銹斑的處理相對(duì)要復(fù)雜一些，需要保持一定的劑量和反應(yīng)時(shí)間。有時(shí)還會(huì)需要重復(fù)使用才能達(dá)到理想的效果。

（五）石材在使用除銹劑施工后，建議再用清水清洗一遍，干燥后一定要用優(yōu)質(zhì)石材養(yǎng)護(hù)劑做好防護(hù)處理。目的在于徹底清除氧化反應(yīng)后的殘留物，防止再次發(fā)生氧化反應(yīng)。

三、銹斑的預(yù)防

銹斑的預(yù)防主要根據(jù)是對(duì)其形成的三要素：水、氧、鐵質(zhì)的有效控制來(lái)進(jìn)行的。結(jié)合多年的治理經(jīng)驗(yàn)，我們將銹斑預(yù)防的主要有效方法歸納為以下幾點(diǎn)：

1.石材在施工以前，一定要采用優(yōu)質(zhì)石材養(yǎng)護(hù)劑對(duì)石材進(jìn)行六面防護(hù)處理，阻斷石材內(nèi)鐵質(zhì)與水的接觸。

2.盡量避免采用高堿性水泥進(jìn)行石材的粘接施工，降低水泥中堿質(zhì)與石材中鐵質(zhì)發(fā)生反應(yīng)的機(jī)會(huì)。

3.盡量減少施工時(shí)水的使用量。

4.避免鐵器（質(zhì)）以及酸堿性物質(zhì)與石材的直接接觸。

5.對(duì)含鐵質(zhì)較豐富的石材品種，建議采用干掛法進(jìn)行施工，盡量避免濕式施工法。

第三篇：二手房細(xì)則注意

二手房細(xì)則注意

買(mǎi)賣(mài)二手房要六步走 【字體：小 大】

買(mǎi)賣(mài)二手房要六步走

作者：佚名 文章來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 點(diǎn)擊數(shù)：40 更新時(shí)間：2007-1-17

本報(bào)訊（記者李婧 通訊員穗房宣）廣州市國(guó)土房管局昨日明確了有關(guān)政策，二手房買(mǎi)賣(mài)要經(jīng)過(guò)六個(gè)步驟。

首先是賣(mài)方持房地產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)繪制房地產(chǎn)證平面附圖；

第二步是買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申辦該房屋的交易登記手續(xù)；

第三是受理，交易登記中心檢查收件資料，查閱房屋電子檔案，若符合受理?xiàng)l件，則受理立案，核發(fā)受理回執(zhí)。

第四步是審核，由交易登記中心負(fù)責(zé)。第五項(xiàng)是繳費(fèi)。其中，國(guó)土房管部門(mén)收的房屋交易手續(xù)費(fèi)，由雙方平攤；房屋所有權(quán)登記費(fèi)，買(mǎi)方為個(gè)人的每宗為50元。

第六是買(mǎi)方持本人有效身份證明、收件回執(zhí)和繳納稅費(fèi)的憑證就可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。

二手房買(mǎi)賣(mài)一次性付款費(fèi)用明細(xì)表

2005-12-26 9:56:53

費(fèi)用名稱 計(jì)算公式

買(mǎi)方中介費(fèi) 交易價(jià)×1.5%-2%

測(cè)繪費(fèi) 1.36元×面積（或2.04）

契稅 交易價(jià)×1.5%（或3%）

營(yíng)業(yè)稅 交易價(jià)×5.55%

印花稅 交易價(jià)×0.5‰

登記費(fèi) 80元 交易費(fèi) 6元×面積

個(gè)人所得稅 交易價(jià)×1%

買(mǎi)方費(fèi)用：中介費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，契稅，登記費(fèi)，交易費(fèi)（買(mǎi)方所交費(fèi)用為房屋過(guò)戶更名費(fèi)用，此費(fèi)用可以雙方協(xié)商）

賣(mài)方費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，具體情況買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商。

來(lái)源:山東地產(chǎn)

二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛逐年上升，借一雙慧眼買(mǎi)二手房

文檔來(lái)源：焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) 文檔作者：

近幾年來(lái)，二手房交易市場(chǎng)異?；鸨?，可是在買(mǎi)賣(mài)交易量放大的同時(shí)，因交易中的種種不規(guī)范行為和交易陷阱引發(fā)的法律糾紛也逐漸攀升。近日，記者從哈市部分法院了解到，2004年法院審理的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，比2003年增長(zhǎng)了5倍。其中反映出來(lái)的一些問(wèn)題，嚴(yán)重影響了一些市民的正常生活。

案例1共有房轉(zhuǎn)讓需共有人同意

在訴訟離婚期間，楊某將其與丈夫共同居住的房屋（房產(chǎn)證上是楊某的名字）賣(mài)給了趙某。楊某之夫得知該房被賣(mài)出后，堅(jiān)決表示反對(duì)，以此房也有他一份為由主張買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。此時(shí)，已交完房款準(zhǔn)備入住的趙某才發(fā)現(xiàn)，該房屋實(shí)際上是楊某與其夫在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的，屬于夫妻雙方共有的房屋。一場(chǎng)訴訟由此產(chǎn)生。

針對(duì)這一情況，資深律師苗全軍指出，共有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)一定要經(jīng)所有房屋共有人同意，這方面案件主要表現(xiàn)為購(gòu)買(mǎi)夫妻共有房屋。在買(mǎi)賣(mài)夫妻共有二手房時(shí)，一般要簽署一份《配偶同意確認(rèn)書(shū)》，此項(xiàng)法律文件是專(zhuān)門(mén)針對(duì)夫妻共有人準(zhǔn)備的，必須夫妻雙方親自簽署。買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)人要認(rèn)真核實(shí)房主身份。

案例2戶籍遷移問(wèn)題需約定

2005年2月，張女士購(gòu)買(mǎi)了一套二手房。取得產(chǎn)權(quán)證之后，張女士按約支付了全部房款。一個(gè)月后，當(dāng)張女士想要遷入戶口時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋中竟因?yàn)橛衅渌说膽艨诙鵁o(wú)法遷入，經(jīng)詢問(wèn)售房人才知道是上一家留下的戶口。對(duì)此，售房人表示已聯(lián)系不到上一家人，自己也無(wú)能為力。張女士聽(tīng)后焦急萬(wàn)分，卻也無(wú)可奈何。

為此，業(yè)內(nèi)人士劉先生提醒，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)約定以戶籍遷移為條件的違約責(zé)任，要求未按照約定遷移戶口的售房人承擔(dān)賠償責(zé)任，直至解除合同。為了能夠保證售房人履行合同或在售房違約時(shí)得到保障，也可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件。由于戶口遷移屬于行政問(wèn)題不是民事司法解決的范疇，如果出現(xiàn)戶口遷移糾紛，法院一般不能予以強(qiáng)制執(zhí)行。

案例3適當(dāng)約定違約責(zé)任

張某于2003年底將自有的一套商品房以64.5萬(wàn)元賣(mài)給了崔某，約定半年內(nèi)付清房款，崔某當(dāng)場(chǎng)付款4.5萬(wàn)元，后又陸續(xù)付了40余萬(wàn)元。但由于房?jī)r(jià)上漲，該套商品房的市場(chǎng)價(jià)格在2005年上半年已經(jīng)漲到了80余萬(wàn)元，于是，張某覺(jué)得房子賣(mài)虧了。由于當(dāng)初合同約定的違約金只有合同總價(jià)的5%，張某遂覺(jué)得就算毀約支付點(diǎn)違約金也值，于是以種種理由拒絕接受崔某的付款。崔某只得起訴要求對(duì)方履行合同。

就此哈市動(dòng)力區(qū)法院的韓法官講，很多未約定違約金，或違約條款含糊不清以及違約金約定過(guò)低的合同，通常給售房者毀約造成了一定機(jī)會(huì)。雖然法律規(guī)定違約金約定不足的，以實(shí)際損失為限進(jìn)行補(bǔ)償，但在實(shí)踐中，這種由于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失難以舉證和認(rèn)定。所以律師提醒，可在合同中適當(dāng)提高違約金的數(shù)額，以確保合同順利履行。

為此，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要對(duì)欲購(gòu)房屋的狀況進(jìn)行全面了解：

首先，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi)。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，產(chǎn)權(quán)是一人還是多人，是否有共有人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)一定要查看正本，并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

其次，二手房如果是公房，還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成。因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。一般說(shuō)來(lái)，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。同時(shí)還要搞清楚是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。

另外，維修基金、水、電、煤、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算。這些問(wèn)題看似小事情，但如果約定不明確也會(huì)使得買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生不必要的糾紛。

最后，律師提醒由于二手房的買(mǎi)賣(mài)要比商品房復(fù)雜得多，如果對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有把握，最好能聘請(qǐng)房地產(chǎn)方面的專(zhuān)業(yè)律師做顧問(wèn)，特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)等關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行把關(guān)，以免上當(dāng)受騙。

第四篇：裝修設(shè)計(jì)施工合同

裝修設(shè)計(jì)施工合同1

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合裝飾的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程地點(diǎn)：______________________________________

1.2工程內(nèi)容和做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)清單和施工圖紙)

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)由乙方包工包料;

(2)乙方包工，甲乙雙方各自部分包料;

(3)乙方包工，甲方負(fù)責(zé)全部供料。

1.4工程期限______天。

開(kāi)工日期________年________月________日

竣工日期________年________月________日

1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣大寫(xiě))：__________

第二條：甲方工作

2.1開(kāi)工前____天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。以不影響施工。

2.2負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。

2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

2.4如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、板、墻等)或

設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

2.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

2.6負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

第三條：乙方工作

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

第四條：工程變更

工程項(xiàng)目及做法如需變更，雙方必須協(xié)商一致，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用(見(jiàn)工程變更單)。

第五條：工程工期

5.1因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的`，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.2因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.3施工過(guò)程中因停電、停水而無(wú)法施工的，工期順延。

第六條：工程驗(yàn)收和保修

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

6.2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修兩年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單。

第七條：工程價(jià)款結(jié)算

7.1本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項(xiàng)：

7.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料遞交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字。甲方應(yīng)在簽字后支付第三次

工程余款，以結(jié)清工程全部款項(xiàng)。

第八條：違約責(zé)任

8.1凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

8.2因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

8.3若因甲方工程款不到位，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，所造成的一切損失由甲方賠償，并由此造成的工期延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任，工期順延。

第九條：幾項(xiàng)具體規(guī)定

9.1施工期間，甲方將門(mén)鑰匙____把交給乙方負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一把，并由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝，交付驗(yàn)收。

第十條：其它約定條款

第十一條：附則

11.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

11.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

姓名：?jiǎn)挝幻Q：

(簽章) (公章)

代表人：法人代表：

(簽章) (簽章)

簽字日期：___年___月___日簽字日期：___年___月___日

裝修設(shè)計(jì)施工合同2

發(fā)包方(甲方) 承包方(乙方)

姓名： 單位名稱： 住所： 注冊(cè)地址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方發(fā)包的家庭裝修工程，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1. 工程概況：

1.1 工程地點(diǎn)：

1.2 工程內(nèi)容：

1.3 工程承包方式：

1.4 工程期限： 天。

開(kāi)工日期：20 年 月 日

竣工日期：20 年 月 日

因甲方未履行合同或因工程變更、停水、停電以及其它不可抗為因素影響工期的，工期順延。

因乙方未履行合同或由于乙方原因造成工程返工的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不延期。

2. 甲方工作范圍

2.1 在工程開(kāi)工前，甲方需對(duì)乙方的施工圖紙進(jìn)行簽認(rèn)，在圖紙簽認(rèn)后，施工過(guò)程中如發(fā)生變更，按工程變更處理。

2.2 負(fù)責(zé)提供水源、電源。

2.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居的關(guān)系。

2.4 對(duì)需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，負(fù)責(zé)向有關(guān)單位辦理相應(yīng)手結(jié)。

2.5 施工期間甲方如需使用部分居室的，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防。

2.6 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收。

3. 乙方工作范圍

3.1 嚴(yán)格按照合同及報(bào)價(jià)約定的項(xiàng)目認(rèn)真施工，按期優(yōu)質(zhì)完成工程。

3.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的'安全操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾居民正常休息及污染環(huán)境。

3.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好室內(nèi)家具和陳設(shè)。

3.5 保證居室上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

3.6 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

3.7 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

4. 工程變更

工程內(nèi)容及做法如需變更，甲、乙雙方必須協(xié)商一致，相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整需雙方同意，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。

5. 材料供應(yīng)

5.1 按乙方編制的本合同裝修《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

5.2 乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方并提供材料、設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明及對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6. 工程驗(yàn)收

6.1 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;

(1)材料驗(yàn)收

(2)隱蔽工程驗(yàn)收

(3)竣工驗(yàn)收

6.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提供交其施工部分的水電改造圖。

6.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

7. 違約責(zé)任

7.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

7.2 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲部分工程款2‰的違約金。

7.3 由乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰

7.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)工程質(zhì)量不合格部位，乙方必須進(jìn)行乇底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按7.3的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

8. 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成功的，向人民法院起訴，或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9. 工程預(yù)算

9.1 雙方商定，本工程合同造價(jià)為該價(jià)款僅作為付款依據(jù)，實(shí)際工程款待完工結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際工程量結(jié)算。

9.2 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到工程結(jié)算資料后無(wú)異議，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單。甲方應(yīng)在工程結(jié)算單簽字后結(jié)清工程全部款項(xiàng)。

9.3 付款方式：甲、乙雙方商定按如下方式進(jìn)憲工程付款：

a.合同簽定后，甲方付合同總款的

b.乙方木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付合同總款的，計(jì)人民幣￥元大寫(xiě) 元，給乙方作進(jìn)度款。

c.乙方木活做完90%，開(kāi)始油漆時(shí)，甲方付合同總款的，計(jì)人民幣￥ 元，大寫(xiě) 元，給乙方作進(jìn)度款。

d.余10%尾款，計(jì)人民幣￥元，大寫(xiě)元，待乙方工程完工甲方驗(yàn)收合格后一次付清，該款項(xiàng)以結(jié)算單總款為準(zhǔn)。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

簽章： 簽章：

年 月 日

裝修設(shè)計(jì)施工合同3

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1.工程名稱：辦公室裝飾

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見(jiàn)預(yù)算清單）

4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見(jiàn)附件清單）

5.工程造價(jià)：

（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥元，大寫(xiě)人民幣：元整。

（2）本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：

A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

第二條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。

3.本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期：

（1）由于不可抗力造成無(wú)_____常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

（3）由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的.；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（6）由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

（3）委托為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4）開(kāi)工前1天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開(kāi)工。

（5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

2.乙方責(zé)任：

（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

（2）開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

（4）嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書(shū)施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價(jià)款及支付

1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

3.本工程合同總價(jià)為￥。

4._________支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià)50%，計(jì)￥（元整）；

（2）玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)付合同價(jià)45%，計(jì)￥（元整）；

（3）工程竣工時(shí)，付總價(jià)的5%，計(jì)￥（元整）；工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.乙方在工程竣工前書(shū)面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及_____

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門(mén)或建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的_____委員會(huì)提請(qǐng)_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1.本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書(shū)貳份，雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

4.本合同有效附件。

（一）乙方提供平面圖紙；

（二）工程預(yù)算書(shū)；

（三）補(bǔ)充條款；

（四）其他。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

日期：

日期：

裝修設(shè)計(jì)施工合同4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：室廳廚衛(wèi)，面積。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢設(shè)計(jì)施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：甲方參與采購(gòu)材料,設(shè)備,家具,家電,乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),施工安裝,并代付所有款項(xiàng)_ 。

5.工程開(kāi)工日期：___年___月___日

6.工程竣工日期：___年___月___日

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)：乙方包工包料

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100 %工程材料款和施工工費(fèi)的60 %，當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的30 %，剩余10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1 %支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的`原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2 )如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1 )應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

2 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4 )嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 )在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第

十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

簽約日期：簽約日期：

裝修設(shè)計(jì)施工合同5

甲方(屋主)：

乙方(施工方)：

甲方雇傭乙方裝修甲方位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)內(nèi)號(hào)房屋，甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款：

一、裝修項(xiàng)目及價(jià)格

(一)水電安裝

水路：包括兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的水路、燃?xì)夤苈返姆笤O(shè)安裝。

電路：由甲方指定增設(shè)的室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座以及燈具的安裝。

價(jià)格：水電安裝費(fèi)用總價(jià)為元整(含人工費(fèi)、沙子水泥材料費(fèi)以及建筑垃圾倒放費(fèi)等)。

(二)地面、墻面貼磚

1、地面客廳、餐廳、兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)以及過(guò)道等，單價(jià)為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚)。

2、墻面：兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房、三個(gè)房間飄窗以及廚衛(wèi)門(mén)窗包封等，單價(jià)為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚)。

3、碰角：所貼墻面直角對(duì)接處，單價(jià)為元/米(含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚)。

4、踢腳線：餐廳、客廳以及過(guò)道處等，單價(jià)為元/米(含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚)。

5、其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鉆洞、開(kāi)槽時(shí)，不發(fā)生費(fèi)用；三根管道的包封、批灰以及廚房門(mén)洞、大門(mén)旁鞋架洞的批灰共元；門(mén)窗包封時(shí)按實(shí)際碰角長(zhǎng)度計(jì)算(即單價(jià)為元/米，含人工、水泥砂漿、輔料，不含主材磚)。

(三)砌灶臺(tái)

灶臺(tái)總長(zhǎng)度約米(以實(shí)際尺寸為準(zhǔn))，灶臺(tái)面寬0.55-0.6米，混磚結(jié)構(gòu)。單價(jià)為元/米(含人工、水泥砂漿、鋼筋、輔料、貼磚、臺(tái)面貼石材，不含主材磚及柜門(mén))。

(四)陽(yáng)臺(tái)封窗

陽(yáng)臺(tái)封窗采用鋁合金窗，厚度mm的南南鋁材，厚度0.5mm的玻璃，南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色兩扇。

單價(jià)為元/平方米(含安裝費(fèi)、材料費(fèi))。

(五)地面找平

三個(gè)房間用水泥砂漿找平，與客廳貼磚后高度相對(duì)找平。單價(jià)為元/平方米(含人工、水泥砂漿、輔料)。

二、具體要求

(一)乙方自己準(zhǔn)備專(zhuān)業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過(guò)程中，要遵守小區(qū)物業(yè)管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的過(guò)失和錯(cuò)誤，造成人身和財(cái)產(chǎn)的損失，由乙方自己承擔(dān)。

(二)裝修前，乙方事先確認(rèn)既有裝修設(shè)施的狀況；材料使用前，確認(rèn)材料無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，否則驗(yàn)收時(shí)所發(fā)現(xiàn)的'新生缺陷和質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方在裝修過(guò)程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進(jìn)行，不得偷工減料，不得污損、毀壞甲方屋內(nèi)(包括地面、墻面)和周?chē)h(huán)境的任何設(shè)施，如果造成不可復(fù)原的損壞，乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費(fèi)用。(四)乙方：帶貼磚施工用的水泥、砂子、工具施工，在完工時(shí)清理干凈施工場(chǎng)所因施工產(chǎn)生的建筑垃圾到指定位置。

三、施工期限：___年___月___日至___年___月___日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

五、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方費(fèi)用95%。為確保工程質(zhì)量，暫扣10%押金，90個(gè)工作日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將余額支付乙方。

六、其它問(wèn)題：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___年___月___日___年___月___日

第五篇：裝修設(shè)計(jì)施工合同

裝修設(shè)計(jì)施工合同范本1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：

2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)，面積 。

3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢設(shè)計(jì)施工內(nèi)容單》和施工圖。

4. 委托方式： 甲方參與采購(gòu)材料,設(shè)備,家具,家電,乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),施工安裝,并代付所有款項(xiàng)_ 。

5. 工程開(kāi)工日期： 年 月 日

6. 工程竣工日期： 年 月 日

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)：乙方包工包料

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 60 %，當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 30 %，剩余 10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的 1 %支付給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2 )如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方責(zé)任

1 )應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

2 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4 )嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 )在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為 12 個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第

十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí) 二 份。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方：(簽章)

簽約日期： 簽約日期：

裝修設(shè)計(jì)施工合同范本2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合裝飾的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1 工程地點(diǎn)：______________________________________

1.2 工程內(nèi)容和做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)清單和施工圖紙)

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)由乙方包工包料;

(2)乙方包工，甲乙雙方各自部分包料;

(3)乙方包工，甲方負(fù)責(zé)全部供料。

1.4 工程期限______天。

開(kāi)工日期________年________月________日

竣工日期________年________月________日

1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣大寫(xiě))：__________

第二條：甲方工作

2.1 開(kāi)工前____天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。以不影響施工。

2.2 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。

2.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

2.4 如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、板、墻等)或

設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

2.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

2.6 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

第三條：乙方工作

3.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

第四條：工程變更

工程項(xiàng)目及做法如需變更，雙方必須協(xié)商一致，同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用(見(jiàn)工程變更單)。

第五條：工程工期

5.1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.2 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的'返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.3 施工過(guò)程中因停電、停水而無(wú)法施工的，工期順延。

第六條：工程驗(yàn)收和保修

6.1 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

6.2 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修兩年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單。

第七條：工程價(jià)款結(jié)算

7.1本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項(xiàng)：

7.2 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料遞交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字。甲方應(yīng)在簽字后支付第三次

工程余款，以結(jié)清工程全部款項(xiàng)。

第八條：違約責(zé)任

8.1 凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

8.2 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

8.3 若因甲方工程款不到位，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，所造成的一切損失由甲方賠償，并由此造成的工期延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任，工期順延。

第九條：幾項(xiàng)具體規(guī)定

9.1 施工期間，甲方將門(mén)鑰匙____把交給乙方負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一把，并由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝，交付驗(yàn)收。

第十條：其它約定條款

第十一條：附則

11.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

11.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同，合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方： 乙方：

姓名： 單位名稱：

(簽章) (公章)

代表人： 法人代表：

(簽章) (簽章)

簽字日期：___年___月___日 簽字日期：___年___月___日

裝修設(shè)計(jì)施工合同范本3

發(fā)包方(甲方) 承包方(乙方)

姓名： 單位名稱： 住所： 注冊(cè)地址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方發(fā)包的家庭裝修工程，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1. 工程概況：

1.1 工程地點(diǎn)：

1.2 工程內(nèi)容：

1.3 工程承包方式：

1.4 工程期限： 天。

開(kāi)工日期：20 年 月 日

竣工日期：20 年 月 日

因甲方未履行合同或因工程變更、停水、停電以及其它不可抗為因素影響工期的，工期順延。

因乙方未履行合同或由于乙方原因造成工程返工的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不延期。

2. 甲方工作范圍

2.1 在工程開(kāi)工前，甲方需對(duì)乙方的施工圖紙進(jìn)行簽認(rèn)，在圖紙簽認(rèn)后，施工過(guò)程中如發(fā)生變更，按工程變更處理。

2.2 負(fù)責(zé)提供水源、電源。

2.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居的關(guān)系。

2.4 對(duì)需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，負(fù)責(zé)向有關(guān)單位辦理相應(yīng)手結(jié)。

2.5 施工期間甲方如需使用部分居室的，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防。

2.6 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收。

3. 乙方工作范圍

3.1 嚴(yán)格按照合同及報(bào)價(jià)約定的項(xiàng)目認(rèn)真施工，按期優(yōu)質(zhì)完成工程。

3.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全操作規(guī)程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾居民正常休息及污染環(huán)境。

3.4 負(fù)責(zé)保護(hù)好室內(nèi)家具和陳設(shè)。

3.5 保證居室上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

3.6 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

3.7 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

4. 工程變更

工程內(nèi)容及做法如需變更，甲、乙雙方必須協(xié)商一致，相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整需雙方同意，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。

5. 材料供應(yīng)

5.1 按乙方編制的本合同裝修《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

5.2 乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方并提供材料、設(shè)備產(chǎn)品的.質(zhì)量、環(huán)保合格證明及對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6. 工程驗(yàn)收

6.1 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;

(1)材料驗(yàn)收

(2)隱蔽工程驗(yàn)收

(3)竣工驗(yàn)收

6.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提供交其施工部分的水電改造圖。

6.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

7. 違約責(zé)任

7.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

7.2 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，每延期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲部分工程款2‰的違約金。

7.3 由乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰

7.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)工程質(zhì)量不合格部位，乙方必須進(jìn)行乇底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按7.3的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

8. 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成功的，向人民法院起訴，或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

9. 工程預(yù)算

9.1 雙方商定，本工程合同造價(jià)為該價(jià)款僅作為付款依據(jù)，實(shí)際工程款待完工結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際工程量結(jié)算。

9.2 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到工程結(jié)算資料后無(wú)異議，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單。甲方應(yīng)在工程結(jié)算單簽字后結(jié)清工程全部款項(xiàng)。

9.3 付款方式：甲、乙雙方商定按如下方式進(jìn)憲工程付款：

a.合同簽定后，甲方付合同總款的

b.乙方木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付合同總款的，計(jì)人民幣￥元大寫(xiě) 元，給乙方作進(jìn)度款。

c.乙方木活做完90%，開(kāi)始油漆時(shí)，甲方付合同總款的，計(jì)人民幣￥ 元，大寫(xiě) 元，給乙方作進(jìn)度款。

d.余10%尾款，計(jì)人民幣￥元，大寫(xiě)元，待乙方工程完工甲方驗(yàn)收合格后一次付清，該款項(xiàng)以結(jié)算單總款為準(zhǔn)。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

簽章： 簽章：

年 月 日

裝修設(shè)計(jì)施工合同范本4

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和相關(guān)法律法規(guī)，就本項(xiàng)工程施工有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 工程內(nèi)容及承包范圍：詳見(jiàn)工程量清單、施工圖、線路圖。

第2條 工程造價(jià)及承包方式

承包金額

本工程統(tǒng)包價(jià)，合計(jì)總造價(jià)人民幣 萬(wàn)元（￥ 萬(wàn)元）。

本合同價(jià)格為一次性報(bào)價(jià)，除經(jīng)甲方更改設(shè)計(jì)或變更及雙方書(shū)面確認(rèn)增加的項(xiàng)目外，結(jié)算價(jià)款不作調(diào)整，但是因乙方多算、重復(fù)計(jì)算的工程量或在工程量清單中包括但甲方書(shū)面通知不需要施工的該部分工程量應(yīng)當(dāng)從總造價(jià)中扣除。

乙方向甲方提供工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)。

第3條 工期

3.1 本工程的總工期為3月15日完工。

3.2 施工工期不得順延，除非遇下列情況并經(jīng)甲方代表和監(jiān)理簽字認(rèn)可：

3.2.1 因施工圖紙修改（甲方提出修改），影響進(jìn)度且增大工程量及修改（變更）設(shè)計(jì)通知書(shū)未能在該修改（變更）部分施工開(kāi)始前3天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度。

3.2.2 遇不可抗力而造成停工者。

3.2.3 因連續(xù)6小時(shí)停水、停電或一周內(nèi)停水、停電累計(jì)24小時(shí)以上。

3.3 影響工期的情況一旦消除，乙方應(yīng)當(dāng)立即復(fù)工。因乙方原因?qū)е抡Ｍ９r(shí)間增加的'，乙方應(yīng)當(dāng)就該增加的停工時(shí)間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第4條 工程款的支付和結(jié)算

4.1 本合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付工程造價(jià)20%的工程預(yù)付款，即￥萬(wàn)元。

4.2 根據(jù)乙方報(bào)送的工程總進(jìn)度計(jì)劃，裝修工程完成并經(jīng)甲方簽認(rèn)后，甲方支付工程造價(jià)60%的工程款，即￥ 萬(wàn)元。

4.3 工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后兩個(gè)月內(nèi)，甲方支付工程結(jié)算價(jià)款的20%，即￥萬(wàn)元。

第5條 獎(jiǎng)懲條款

5.1 以合同工期為準(zhǔn)，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罰金人民幣1000元。

5.2 乙方一次性提前提交給甲方自購(gòu)材料的明細(xì)數(shù)量，否則造成的工期延誤甲方概不負(fù)責(zé)。

第6條 本合同未盡事宜依據(jù)建筑工程施工合同示范文本及相關(guān)條例確定。

第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交仲裁員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第8條 本合同在雙方授權(quán)簽字蓋章后生效。本協(xié)議后附工程量及報(bào)價(jià)清單（附件1）和裝修施工圖（附件2）、效果圖（附件3）、線路圖（附件4）構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第9條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表 ：

簽約代表：

日 期：

日 期：

裝修設(shè)計(jì)施工合同范本5

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1.工程名稱：辦公室裝飾

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見(jiàn)預(yù)算清單）

4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見(jiàn)附件清單）

5.工程造價(jià)：

（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥元，大寫(xiě)人民幣：元整。

（2）本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：

A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

第二條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。

3.本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期：

（1）由于不可抗力造成無(wú)_____常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

（3）由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（6）由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

（3）委托為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4）開(kāi)工前1天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開(kāi)工。

（5）做好甲方提供材料及設(shè)備的.供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

2.乙方責(zé)任：

（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

（2）開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

（4）嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書(shū)施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價(jià)款及支付

1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

3.本工程合同總價(jià)為￥（）。

4._________支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià)50%，計(jì)￥（元整）；

（2）玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)付合同價(jià)45%，計(jì)￥（元整）；

（3）工程竣工時(shí)，付總價(jià)的5%，計(jì)￥（元整）；工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.乙方在工程竣工前書(shū)面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及_____

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門(mén)或建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的_____委員會(huì)提請(qǐng)_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1.本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書(shū)貳份，雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

4.本合同有效附件。

（一）乙方提供平面圖紙；

（二）工程預(yù)算書(shū)；

（三）補(bǔ)充條款；

（四）其他。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

日期：

日期：