第一篇：簽訂合同必須注意的要素

簽訂訂貨合同必須注意的要素

一、產(chǎn)品必須有國(guó)家規(guī)定的證明，是經(jīng)過(guò)政府規(guī)定的檢測(cè)、檢驗(yàn)并持有有效產(chǎn)品合格證的、或經(jīng)過(guò)ISO9000體系認(rèn)證的合格產(chǎn)品。

二、預(yù)付款：只能是以定金形式出現(xiàn)。

三、保證到貨時(shí)間的幾條措施：

1、最好合同規(guī)定到貨時(shí)間。

2、確定運(yùn)輸方式（汽運(yùn)、鐵路、航空、快遞）。

3、如不能規(guī)定到時(shí)間則規(guī)定出貨時(shí)間，并把運(yùn)單及時(shí)傳至我方確認(rèn)。

4、應(yīng)規(guī)定對(duì)方不能按時(shí)發(fā)貨或不能按時(shí)到貨的處罰條件：每推遲一天罰%至天作為對(duì)方無(wú)力執(zhí)行合同處理。

四、在下列情況下，合同應(yīng)規(guī)定貨到以后，不能使用應(yīng)無(wú)條件退貨并全額退款。

1、對(duì)方需先付款后發(fā)貨的。

2、對(duì)方公司的產(chǎn)品均不能注明品牌，且我方技術(shù)人員對(duì)此產(chǎn)品沒(méi)有把握。以上情況，特別要寫(xiě)上退貨、退款條件。

五、下列情況下，合同應(yīng)注明最終確認(rèn)驗(yàn)收單位、驗(yàn)收方式及驗(yàn)收后的付款條件：

1、影視產(chǎn)品、應(yīng)是最終用戶(hù)驗(yàn)收簽字。

2、造型產(chǎn)品。

3、其它非標(biāo)類(lèi)產(chǎn)品。

六、貨到付款條件：

1、應(yīng)由供貨方、采購(gòu)方（項(xiàng)目經(jīng)理）、最終用戶(hù)三方共同驗(yàn)貨、確認(rèn)并簽字。

2、付款方式：匯票、電匯、支票、現(xiàn)金。

3、第二次付款前必須提供發(fā)票（付定金或第一次付款應(yīng)提供正規(guī)收據(jù)）。

七、按裝調(diào)試結(jié)束驗(yàn)收規(guī)則：

1、供方、需方（項(xiàng)目經(jīng)理）、用戶(hù)三方共同驗(yàn)收、簽字確認(rèn)蓋章。

2、提供發(fā)票付清余款（不包含質(zhì)保金）。

八、下列情況必須由采購(gòu)員承擔(dān)責(zé)任

1、無(wú)發(fā)票

2、有發(fā)票，三無(wú)產(chǎn)品（無(wú)廠(chǎng)家、無(wú)品牌、無(wú)型號(hào)）。

3、沒(méi)有經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)。

4、有發(fā)票，有廠(chǎng)家的屬行業(yè)產(chǎn)品，匯款到個(gè)人帳戶(hù)（單位匯款對(duì)方帳號(hào)，采購(gòu)員應(yīng)押款財(cái)務(wù)，貨到、發(fā)票到退還）。

5、沒(méi)有請(qǐng)購(gòu)單的。

九、研發(fā)產(chǎn)品另配件采購(gòu)

1、由總工簽字確認(rèn)，領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2、必須明確是立項(xiàng)或待立項(xiàng)科目的。

十、自制產(chǎn)品的配套工程設(shè)備采購(gòu)

應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理擬定合同，掌握制作全過(guò)程，至始至終一條龍（草擬、制作、匯款）。

十一、凡屬正規(guī)合同，想建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的客戶(hù)，應(yīng)索取營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)注冊(cè)資料。

十二、在沒(méi)有合同,沒(méi)有任何憑證的情況下匯款,必須由領(lǐng)導(dǎo)指派的、三人或三人以上共同執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的匯款指示。事后及時(shí)補(bǔ)辦手續(xù)。

寧波新文三維股份有限公司

2006年10月17日

第二篇：關(guān)于公司應(yīng)該注意和必須認(rèn)識(shí)到的要素

關(guān)于公司應(yīng)該注意和必須認(rèn)識(shí)到的要素

各負(fù)責(zé)人：

我們是一個(gè)已經(jīng)運(yùn)行多年的企業(yè)，不論它目前在管理上的是好還是不太好，就有它合理的方面。因此，不管換誰(shuí)來(lái)管理，首先必須要搞清楚現(xiàn)有管理方式、運(yùn)作模式以及現(xiàn)有的考核分配辦法，短時(shí)間內(nèi)，除非明顯不合理的地方，特別是在工資分配上，必須堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，按產(chǎn)質(zhì)量工作為態(tài)度，技術(shù)水平為依據(jù)，進(jìn)行考核結(jié)算，要讓職工心里踏實(shí)，保證生產(chǎn)、人員的穩(wěn)定。

但更換管理人員的最終目的是為了提高，因此，必須在穩(wěn)定的前提下，逐步地分車(chē)間、分工種地對(duì)現(xiàn)有的管理方式、考核分配辦法中不盡完善或不盡合理的部分進(jìn)行調(diào)整，提高工作的流暢性，充分體現(xiàn)獎(jiǎng)勤罰懶，按勞取酬，以更有利于調(diào)動(dòng)職工的工作為積極性，更有利于產(chǎn)量、質(zhì)量的提高，最終達(dá)到企業(yè)效益提高的目的。并加強(qiáng)廠(chǎng)、車(chē)間的輿論引導(dǎo)，減少消極因素，提高職工對(duì)工作的投入度，要讓職工形成一種爭(zhēng)創(chuàng)高產(chǎn)量、爭(zhēng)創(chuàng)高質(zhì)量的氛圍，加快工作為節(jié)奏，提高工作效率。

公司的各種管理，歸根結(jié)底，最終目的就是要讓這個(gè)企業(yè)，在現(xiàn)有的規(guī)模上，盡可能地多出產(chǎn)量，同時(shí)盡量少的支出、少的消耗，從而使效益能最大化。因此，所有的管理，都應(yīng)該以這個(gè)為中心，要不斷地找生產(chǎn)、設(shè)備、消耗等各方面的問(wèn)題，只要對(duì)提高產(chǎn)質(zhì)量有影響的因素，都要想辦法克服、消除，只要會(huì)增加消耗的漏洞，都要有措施預(yù)防。各級(jí)管理人員，都要學(xué)會(huì)善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，只有發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，才知道要解決什么問(wèn)題。而且要持續(xù)的找，大問(wèn)題解決了，還要找小問(wèn)題。要知道，永遠(yuǎn)不會(huì)有找不到問(wèn)題的廠(chǎng)。具體來(lái)說(shuō)，要從以下方面來(lái)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)行管理。

一，生產(chǎn)管理

生產(chǎn)管理的目的，就是要保證生產(chǎn)正常地，有計(jì)劃地，連續(xù)地進(jìn)行。

從生產(chǎn)接到訂單任務(wù)開(kāi)始，就要在第一時(shí)間核算經(jīng)紗，緯紗的用量，安排生產(chǎn)計(jì)劃。要保證車(chē)間在落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

對(duì)前道整經(jīng)漿紗的加捻，要合理調(diào)度，要結(jié)合布機(jī)了解情況和訂單交期，安排好的生產(chǎn)進(jìn)度，確保盤(pán)頭和加捻絲不積壓，不脫節(jié)。同時(shí)，要確保半制品的質(zhì)量。要注重細(xì)節(jié)，加強(qiáng)張力的均勻性、卷繞的均勻性等的檢查，并減少倒斷頭。

對(duì)于織布車(chē)間，工作中心必須圍繞怎么提高產(chǎn)量和質(zhì)量，要保證機(jī)臺(tái)能及時(shí)上軸，上好的軸能及時(shí)開(kāi)出。要盡可能減少經(jīng)軸上軸的停機(jī)時(shí)間。要做好日常的設(shè)備維護(hù)，盡量減少織機(jī)在運(yùn)行中的壞車(chē)。對(duì)停機(jī)大的機(jī)臺(tái)，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。盡量使每臺(tái)機(jī)都處在高效率的運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，要督促、監(jiān)督擋車(chē)工做布面質(zhì)量檢查，做好質(zhì)量把關(guān)，并將每天的質(zhì)量情況上墻公布。在提高產(chǎn)量的同時(shí)，要確保質(zhì)量不出問(wèn)題。一段時(shí)間，要根據(jù)當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)和質(zhì)量情況，有針對(duì)性地組織管理人員或擋車(chē)工開(kāi)會(huì)，對(duì)他們進(jìn)行宣傳，指出他們工作中的不足，以提高他們的工作質(zhì)量。

要加強(qiáng)車(chē)間的緯紗管理，緯紗的存放要有醒目的標(biāo)識(shí)，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。品種盡機(jī)后，緯紗要及時(shí)收集，稱(chēng)重入庫(kù)，新品種上機(jī)，要及時(shí)將緯紗送到車(chē)間，緯紗標(biāo)識(shí)必須同步調(diào)整，要確保標(biāo)識(shí)和緯紗的一致性，向車(chē)間送緯紗時(shí)，也必須按標(biāo)識(shí)堆放。每個(gè)品種盡機(jī)，要立即統(tǒng)計(jì)經(jīng)紗和緯紗的實(shí)際用量，核算經(jīng)緯紗的實(shí)際用量，以供核算實(shí)際成本

要制定一套操作性強(qiáng)，行之有效的質(zhì)量反饋跟蹤制度，要確保質(zhì)量反饋的及時(shí)性、明確性。反饋問(wèn)題修復(fù)要責(zé)任明確，要將修復(fù)的及時(shí)性和修復(fù)率與工資掛鉤。同時(shí)，驗(yàn)布也要對(duì)反饋問(wèn)題做跟蹤檢查。由于品種翻改非常頻繁，因此還要制定一套新品種上機(jī)質(zhì)量把關(guān)的制度，確保不出質(zhì)量事故。

二，設(shè)備管理

設(shè)備管理的目的，就是要保證生產(chǎn)的正常運(yùn)行，以及延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。首先要制定或完善設(shè)備管理制度，如有必要，還要調(diào)整設(shè)備人員的考核和分配辦

法，要讓每個(gè)設(shè)備人員都明確自己的工作內(nèi)容和工作要求，要讓每個(gè)設(shè)備人員的工資與他們的工作效率、工作質(zhì)量以及工作態(tài)度掛鉤。對(duì)整經(jīng)、漿紗機(jī)修工，重點(diǎn)要考核能否做到預(yù)防維修和同期保養(yǎng)，減少或杜絕開(kāi)車(chē)過(guò)程中的壞車(chē)。對(duì)織機(jī)保全工，重要激勵(lì)他們提高技術(shù)，提高工作的積極性和主動(dòng)性。要加強(qiáng)織機(jī)盡機(jī)的檢修，盡量將設(shè)備問(wèn)題在盡機(jī)時(shí)處理擤，減少在運(yùn)行中的壞車(chē)。對(duì)上軸工，重點(diǎn)要把好他們的上軸質(zhì)量關(guān)，要對(duì)盡機(jī)上軸的工作程序和衛(wèi)生、加油等具體工作內(nèi)容要有明確規(guī)定。也可以地上軸工中設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，即將技術(shù)好，表現(xiàn)好的經(jīng)考試合格，可定為預(yù)備保全工，要俁全工缺的時(shí)候可提為保全工，以提高上軸工的工作積極性。

作為設(shè)備管理，還有一項(xiàng)很重要的工作，就是檢查考核。有了好的制度，有了好的辦法，還必須要有監(jiān)督、檢查和考核落實(shí)。要加強(qiáng)對(duì)每個(gè)工種的工作質(zhì)量的檢查。不能僅僅安排工人要做哪些事，更重要的是要有檢查，檢查他們的工作有沒(méi)有按要求做到位，做的好壞如何。要隨時(shí)掌握每個(gè)工種，每個(gè)人的工作水平、工作態(tài)度和工作質(zhì)量，并與他們的收入掛鉤。要讓每個(gè)人的工作始終處于受控狀態(tài)。當(dāng)班要對(duì)本班設(shè)備人員的工作效率和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，車(chē)間要對(duì)本車(chē)間所有設(shè)備人員的工作效率和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，廠(chǎng)里也要對(duì)全廠(chǎng)進(jìn)行抽查。而且，設(shè)備檢查一定要保持持續(xù)性，只有這樣，才有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，才能公平公正，才能叫他們心服口服，才能起到正面的促進(jìn)作用。

作為設(shè)備管理，還要培養(yǎng)設(shè)備人員養(yǎng)成一種良好的工作習(xí)慣。工作程序按章操作，工具、車(chē)輛用完歸位，特別是設(shè)備維修，要杜絕“湊合”思想。良好的工作習(xí)慣，是規(guī)范管理的基礎(chǔ)。

三，人員管理

首先要根據(jù)企業(yè)規(guī)模合理地定崗定編，要確保每個(gè)崗位的工作量飽和、平衡，又要確保每件事都落實(shí)到人，每項(xiàng)工作都能及時(shí)地、有效地完成。

在對(duì)職工的日常管理中，要體現(xiàn)人性管理，要在廠(chǎng)里形成一種和諧的氣氛。對(duì)有

利于職工的政策、措施要大力宣傳；對(duì)容易造成誤會(huì)的問(wèn)題要及時(shí)、耐心地解釋?zhuān)粚?duì)工人反映的每一個(gè)問(wèn)題要認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)給予答復(fù)和處理；對(duì)工人遇到的困難要盡可能提供真誠(chéng)的幫助。要經(jīng)常地、主動(dòng)地和工人交流和溝通，及時(shí)掌握工人的思想動(dòng)態(tài)，還有及時(shí)控制和消除工人中的消極因素。要形成一種舒心、輕松、積極的工作氛圍。

同時(shí)，對(duì)新進(jìn)廠(chǎng)和要辭職的人員要做詳細(xì)的了解和記錄，了解新進(jìn)廠(chǎng)人員的情況，問(wèn)清辭職的原因，從中發(fā)現(xiàn)管理中的問(wèn)題，并及時(shí)整改。

四，現(xiàn)場(chǎng)管理

對(duì)于一個(gè)工廠(chǎng)的廠(chǎng)區(qū)和車(chē)間的現(xiàn)場(chǎng)管理，并不僅僅是為了面子好看。一個(gè)好的現(xiàn)場(chǎng)管理，它首先能給職工一種愉悅的心情，能讓員工形成一種做事要井井有條，有條有理的工作理念。并能保證生產(chǎn)操作通道順暢。

因此，在日常的管理中，必須要重視現(xiàn)場(chǎng)管理工作?？山Y(jié)合“5S”的管理理念，車(chē)輛、物品要定點(diǎn)擺放，機(jī)臺(tái)、地面、墻面及高空的衛(wèi)生要落實(shí)到人，按不同的周期，定期清潔，確保生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和廠(chǎng)區(qū)的整潔、有序。

五，節(jié)能降耗管理

節(jié)能降耗，對(duì)我們廠(chǎng)來(lái)說(shuō)，就是在保證生產(chǎn)的前提下，盡可能地降低水、電以及機(jī)配件的消耗。在要日常的管理中宣傳、培養(yǎng)職工的節(jié)能降耗的意識(shí)，要在工作中形成一各氛圍。

節(jié)約水、電，要從細(xì)節(jié)抓起。對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何造成浪費(fèi)的環(huán)節(jié)都不能放過(guò)，要么改進(jìn)方法，要么制定措施。

機(jī)物料的降耗，是有很多潛力可挖的。一方面要控制新配件的領(lǐng)用，所有配件必須以舊換新。同時(shí)，還要加強(qiáng)設(shè)備管理，盡量減少由于設(shè)備人員檢修不到位或保養(yǎng)不善，而造成的配件損壞。另一方面，還要做好修舊利廢工作。

六，安全管理

對(duì)安全工作必做要有足夠的重視。一起安全事故，就會(huì)給公司造成很大的損失和不好的影響。因此，要從廠(chǎng)部、車(chē)間的領(lǐng)導(dǎo)做起，提高自己對(duì)安全的重視程度，要把安全工作時(shí)刻作為自己工作內(nèi)容的一部分。不僅開(kāi)會(huì)時(shí)要講，平時(shí)也一定要有安全教育、安全檢查、安全事故的預(yù)防措施、安全隱患的整改落實(shí)。即使工作再忙，也不能忘了安全工作。

七，車(chē)間主任的考核

對(duì)于我們這樣一個(gè)廠(chǎng)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)有一定小規(guī)模，全廠(chǎng)分4個(gè)車(chē)間。因此，廠(chǎng)長(zhǎng)的管理方法，管理理念，很多要車(chē)間主任去落實(shí)，去實(shí)施。車(chē)間里很多具體的工作為，要車(chē)間主任自己去安排，去解決。

對(duì)車(chē)間主任的管理考核方案，要將車(chē)間主任的收入與產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)等主要工作內(nèi)容掛鉤。對(duì)車(chē)間主任，也要體現(xiàn)獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。具體還要結(jié)合廠(chǎng)的實(shí)際情況再行制定。

總之，我們公司管理是個(gè)很系統(tǒng)的工程，有大的方面的管理，也有細(xì)節(jié)上的管理。要根據(jù)我廠(chǎng)的實(shí)際情況靈活掌握，要保留廠(chǎng)里原先好的辦法和規(guī)章制度，還要廣泛吸收別的廠(chǎng)的好的經(jīng)驗(yàn)，盡可能的將工作做得更細(xì)、更全。更周到。

此為認(rèn)識(shí)的要素，是一個(gè)有識(shí)之士要實(shí)踐中操練出來(lái)的。望各負(fù)責(zé)人認(rèn)真閱讀、研究；結(jié)合自己的實(shí)踐，拿出適合本公司的正確實(shí)施方案。

吳江鴻達(dá)織造有限公司 廠(chǎng)長(zhǎng)辦公室

2011-5-17

第三篇：簽訂合同時(shí),應(yīng)注意什么？

簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意什么？

在客戶(hù)選擇好裝修公司，同時(shí)也對(duì)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算認(rèn)同的情況下，雙方就要簽訂北京市工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印制的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在雙方簽字蓋章后即為生效。如有變更，需以附件形式直接寫(xiě)出合同當(dāng)中，雙方簽字蓋章確認(rèn)后方為生效。

為了防止某些家裝公司在合同里設(shè)下陷阱，使業(yè)主不但利益受到損害同時(shí)還失去了法律的保護(hù)，我們建議您在簽合同前要先準(zhǔn)備一些必要的文件，然后要仔細(xì)審核合同，多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教，掌握簽合同的竅門(mén)，在簽訂合同時(shí)才能做到心中有數(shù)。

簽家裝合同需備文件

家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說(shuō)的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。本文向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件。

一、項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要詳細(xì)

每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道，家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是，一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能，簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單的標(biāo)注。

二、設(shè)計(jì)圖紙備齊全

在一些家庭裝修過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，口頭承諾在施工過(guò)程中逐步備齊。但是，施工開(kāi)始以后，由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候設(shè)計(jì)師出的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦。最主要的反映就是消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，消費(fèi)者也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、對(duì)造型、對(duì)尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利了。

那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？

１、圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。

２、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。

３、項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。

４、簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

三、采購(gòu)材料別忘找人驗(yàn)收

家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材一部分輔材。但是，材料采購(gòu)的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位采購(gòu)了其他品牌的；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi)，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：

首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗(yàn)收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒(méi)有驗(yàn)收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

四、施工工藝書(shū)不可省

其實(shí)在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒(méi)有，即使出現(xiàn)問(wèn)題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。

五、施工計(jì)劃是按期完工的法寶

家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)

格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

簽訂合同時(shí)要仔細(xì)審核

核實(shí)裝飾公司的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊 隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶(hù)簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益； 明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說(shuō)明（包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌），具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。

明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容；材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。

施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清； 工程項(xiàng)目增減要明確：如果在施工過(guò)程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要《簽訂工程變更單》，不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，一定要及時(shí)簽訂書(shū)面變更合同；簽訂變更合同及時(shí)通過(guò)市場(chǎng)鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生。

獎(jiǎng)懲條款：明確違約方的責(zé)任及處置辦法； 明確保修期和保修范圍：一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修； 工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。

承包、掛靠企業(yè)要填寫(xiě)委托代理人； 管線(xiàn)改造要慎重甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任； 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，即按《北京市家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》執(zhí)行； 驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫(xiě)明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。另外各階段驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。

付款時(shí)間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件；裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開(kāi)工前60％、工程過(guò)半付35％、驗(yàn)收后付5％來(lái)安排。工程進(jìn)行到何種程度才算“過(guò)半”，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地說(shuō)明，合同雙方其同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。

簽家裝合同的竅門(mén)

作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。

因此，在簽訂家裝合同時(shí)要把握這樣一條原則，就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)。消費(fèi)者在裝修之前來(lái)到家裝公司的時(shí)候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多）、有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越引起消費(fèi)者的關(guān)注）、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。具體到某一家公司時(shí)，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問(wèn)題。對(duì)于這些問(wèn)題，筆者建議您，在沒(méi)有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。

除了上面提到的問(wèn)題，還要提醒您，如果這家裝飾公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。

第四篇：經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)發(fā)展必須注意六大關(guān)鍵要素

經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)發(fā)展必須注意六大關(guān)鍵要素

成功有時(shí)會(huì)因?yàn)橐稽c(diǎn)突破而成就大業(yè)，失敗也會(huì)因?yàn)椤扒Ю镏?，毀于蟻穴”。雖然任何一個(gè)企業(yè)或者經(jīng)銷(xiāo)商公司，都無(wú)法做到面面俱到，但必須把握住關(guān)鍵，才能順勢(shì)而為，才不會(huì)風(fēng)雨飄搖。下面我們看看一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商生存發(fā)展必須要注意的六大關(guān)鍵要素。

一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

沒(méi)有匹配的產(chǎn)品，對(duì)于經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)，想發(fā)展比登天還難。匹配的產(chǎn)品線(xiàn)或者品牌能讓經(jīng)銷(xiāo)商由弱小到強(qiáng)大的快速成長(zhǎng)。不匹配的產(chǎn)品線(xiàn)也能讓經(jīng)銷(xiāo)商迅速陷入經(jīng)營(yíng)的被動(dòng)或困局之中。

無(wú)論是單品牌經(jīng)營(yíng)，還是多品牌經(jīng)營(yíng)，經(jīng)銷(xiāo)商必須要經(jīng)銷(xiāo)一款或者打造一款能夠建設(shè)網(wǎng)絡(luò)、維護(hù)網(wǎng)絡(luò)、快速流通的超級(jí)產(chǎn)品，否則，無(wú)論你的資本有多雄厚、隊(duì)伍多么強(qiáng)大、理念多么先進(jìn)，最終還是徘徊在停滯不前的焦灼中。

有人說(shuō)，經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)品牌一定要多品牌或者多品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，這個(gè)說(shuō)法我不去肯定也不去否定。如果是單品牌經(jīng)營(yíng)，一定要打造超級(jí)單品，用產(chǎn)品結(jié)構(gòu)法則來(lái)說(shuō)，必須做到1：3：6，也就是說(shuō)形象產(chǎn)品只能占比為1，高利潤(rùn)產(chǎn)品占比不能高于3，快速流通產(chǎn)品占比不能低于6，這樣風(fēng)險(xiǎn)才比較小。如果多品牌或者多品類(lèi)經(jīng)營(yíng)，其組合法則要基本匹配2：3：5法則，培育型產(chǎn)品/品牌不能超過(guò)2個(gè)，成長(zhǎng)型產(chǎn)品/品牌不能超過(guò)3個(gè)，成熟型產(chǎn)品/品牌不能低于5個(gè)，這樣品牌組合模式才是最安全的，無(wú)論內(nèi)部或者外部發(fā)生何種變遷，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)都不會(huì)帶來(lái)傷筋動(dòng)骨的慘痛。

目前，無(wú)論是大商還是小商，許多經(jīng)銷(xiāo)商朋友都沒(méi)有明白這個(gè)規(guī)律，把利潤(rùn)產(chǎn)品或者把自主開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品/品牌當(dāng)作命脈，造成產(chǎn)品流通不快，品牌成長(zhǎng)緩慢，只有不斷招商/換商，最終導(dǎo)致利潤(rùn)產(chǎn)品不是利潤(rùn)產(chǎn)品而是成了企業(yè)的負(fù)累。我們看到許多大商，從表面上看很大，很光鮮，但是從下游客戶(hù)質(zhì)量來(lái)看，卻是很差的，不斷招商/換商，匯量增長(zhǎng)，害死了不計(jì)其數(shù)的小經(jīng)銷(xiāo)商。

二、渠道網(wǎng)絡(luò)

經(jīng)銷(xiāo)商職責(zé)是什么呢？就是將自己經(jīng)銷(xiāo)的產(chǎn)品覆蓋到市場(chǎng)的零售終端，并服務(wù)好他們。經(jīng)銷(xiāo)手中所控制的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，是企業(yè)選擇經(jīng)銷(xiāo)商的首要條件。經(jīng)銷(xiāo)商在自己經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍內(nèi)渠道網(wǎng)絡(luò)越完整，越系統(tǒng)，在廠(chǎng)家的心中地位就越高，其銷(xiāo)售幾率就越大。

經(jīng)銷(xiāo)商在建立自己的渠道網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)該避開(kāi)以下四大誤區(qū)：

1、區(qū)域越大越好嗎？

許多經(jīng)銷(xiāo)商剛剛起步，就急于將自己定位于總代；完全不考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及運(yùn)作能力。以為分銷(xiāo)區(qū)域擴(kuò)大了，銷(xiāo)售幾率也就大了。廣種薄收，多少都能有點(diǎn)收獲。其實(shí)實(shí)際效果并非如此。分銷(xiāo)區(qū)域如果超越了自己所能掌控的范圍，一是容易造成有限資源的浪費(fèi)，效率的底下。二是難以達(dá)到廠(chǎng)家所下達(dá)的目標(biāo)，難以得到廠(chǎng)家的大力支持。三隨著廠(chǎng)方市場(chǎng)運(yùn)作的推進(jìn)，會(huì)將你運(yùn)作的半生不熟的市場(chǎng)劃分出去，落得個(gè)為他人做嫁衣的結(jié)果。

2、網(wǎng)絡(luò)越全越好嗎？

經(jīng)銷(xiāo)商的分銷(xiāo)系統(tǒng)一般會(huì)分為四種類(lèi)型：現(xiàn)代渠道（商超系統(tǒng)），傳統(tǒng)渠道（流通系統(tǒng)），餐飲渠道和特通（或者團(tuán)購(gòu)）渠道。

許多經(jīng)銷(xiāo)商習(xí)慣于多面開(kāi)花，所有系統(tǒng)都做。但效果適得其反。

主要原因有三：一是資金儲(chǔ)量不夠造成流動(dòng)資金的短缺。二是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)決定了某些渠、道運(yùn)作成本過(guò)高，得不償失。三是經(jīng)銷(xiāo)商社會(huì)公關(guān)能力各有所廠(chǎng)，某些渠道的運(yùn)作，社會(huì)資源不夠。

3、利潤(rùn)越薄越好嗎? 許多經(jīng)銷(xiāo)商為拉攏住分銷(xiāo)商，將自己的利潤(rùn)弄得越來(lái)越低，甚至是平進(jìn)平出，就賺點(diǎn)廠(chǎng)家返利。其目的有二：一是，薄利多銷(xiāo)了，利潤(rùn)薄了，但量大了照樣賺錢(qián)；二是，這個(gè)產(chǎn)品不賺錢(qián)，但分銷(xiāo)商幫著賣(mài)其他賺錢(qián)的產(chǎn)品。但實(shí)際操作中，這種操作方式還是有許多弊端的：一經(jīng)銷(xiāo)商要抓住時(shí)機(jī)，賺該賺的錢(qián)。對(duì)一些正在上升中的產(chǎn)品，將分銷(xiāo)利潤(rùn)壓得多低，就會(huì)錯(cuò)失賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。二讓分銷(xiāo)商養(yǎng)成了討價(jià)還價(jià)的習(xí)慣，會(huì)以?xún)r(jià)格來(lái)要挾。三會(huì)引起廠(chǎng)家的不慢。擾亂產(chǎn)品價(jià)格，容易受到廠(chǎng)家的處罰。

4、布控力越強(qiáng)越好嗎？

經(jīng)銷(xiāo)商無(wú)論是在構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)的初期，還是后期維護(hù)階段，并非布控能力越強(qiáng)越好，而是越穩(wěn)固越好。尤其是在初期的布點(diǎn)階段，每個(gè)點(diǎn)分別落在那里非常關(guān)鍵。這需要經(jīng)銷(xiāo)商有大局觀(guān)。點(diǎn)點(diǎn)之間間隔恰當(dāng)，點(diǎn)與點(diǎn)之間線(xiàn)線(xiàn)相連。經(jīng)銷(xiāo)商的網(wǎng)撒出去，要收得回來(lái)。這就需要與每個(gè)銷(xiāo)售點(diǎn)建立是穩(wěn)固的合作關(guān)系。

網(wǎng)絡(luò)的控制力不是源于強(qiáng)大約束力，而是源于網(wǎng)點(diǎn)的均衡分布、產(chǎn)品的匹配、利潤(rùn)的分配、服務(wù)的到位與否。

下游網(wǎng)絡(luò)很簡(jiǎn)單，誰(shuí)的利潤(rùn)高、誰(shuí)的產(chǎn)品容易賣(mài)、誰(shuí)的客情關(guān)系好，就能夠持續(xù)的與誰(shuí)走下去。

三、資金流動(dòng)

在商言商，經(jīng)銷(xiāo)商必備的二大條件：一是網(wǎng)絡(luò)，二是資金。經(jīng)銷(xiāo)商所處在廠(chǎng)方與終端之間的中間環(huán)節(jié)。現(xiàn)在一般廠(chǎng)方要求是現(xiàn)款現(xiàn)貨，很少有授信額度。而零售終端大多有應(yīng)收賬款。經(jīng)銷(xiāo)商的資金實(shí)力往往決定了其發(fā)展規(guī)模。在經(jīng)營(yíng)中保持資金流的暢通，才能維系經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常經(jīng)營(yíng)。經(jīng)銷(xiāo)商在保持現(xiàn)金流的暢通中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、控制經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的數(shù)量。許多經(jīng)銷(xiāo)商都有“貪大”的毛??；經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品越多越好。經(jīng)銷(xiāo)商以為：一經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品多，客戶(hù)資源能得到充分的利用。二配送成本會(huì)減低。三會(huì)增加新的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。但品種過(guò)多，回分散你的經(jīng)營(yíng)資金和注意力，當(dāng)你的核心產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)被削弱。經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的品種，應(yīng)量力而行。有時(shí)候1+1未必就大于2。

2、有選擇地進(jìn)入賬期比較長(zhǎng)的餐飲與商超系統(tǒng)。從廠(chǎng)方的角度希望自己的產(chǎn)品進(jìn)入經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)區(qū)域所有的餐飲、商超系統(tǒng)。但經(jīng)銷(xiāo)商對(duì)各餐飲、商超系統(tǒng)必須進(jìn)行考察。考察其結(jié)款信譽(yù)，賬期，以及經(jīng)營(yíng)狀況等。進(jìn)行有效的評(píng)估。對(duì)賬期短，生意好的餐飲、商超，可優(yōu)先進(jìn)入。具體進(jìn)入多少家，必須根據(jù)自己的財(cái)力狀況以及風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來(lái)定。給自己留有余地。當(dāng)你資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，廠(chǎng)家不回考慮你在商超壓了多少款這些因素讓你欠款的。

3、多運(yùn)作一些現(xiàn)款現(xiàn)貨的終端店。各區(qū)域部分中小型零售店都是現(xiàn)款現(xiàn)貨運(yùn)作的。多操作這些店或許運(yùn)輸成本會(huì)增加，但資金的周轉(zhuǎn)速度快。只要經(jīng)銷(xiāo)商做好服務(wù)，這樣的數(shù)量多，每月的銷(xiāo)售量也是非?？捎^(guān)的。

4、做好庫(kù)存管理。經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)不是囤積居奇，資金快速周轉(zhuǎn)有的時(shí)候比暴利更具盈利性。所以，經(jīng)銷(xiāo)商做好庫(kù)存管理，就必須對(duì)庫(kù)存進(jìn)行合理分類(lèi)。合理庫(kù)存分成三類(lèi)，一是，產(chǎn)品動(dòng)銷(xiāo)快，利潤(rùn)低的快周轉(zhuǎn)庫(kù)存，這類(lèi)庫(kù)存可以放大，進(jìn)貨量越大利潤(rùn)越高；二是，利潤(rùn)高，動(dòng)銷(xiāo)成長(zhǎng)性庫(kù)存，這類(lèi)庫(kù)存是快出快進(jìn)，絕對(duì)不壓貨；三是，利潤(rùn)較高、動(dòng)銷(xiāo)緩慢的長(zhǎng)尾型庫(kù)存，這類(lèi)庫(kù)存是政策再好，堅(jiān)決不進(jìn)。

5、建立有效的應(yīng)收款管理機(jī)制，建立客戶(hù)信用制度，減低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、廠(chǎng)商關(guān)系

經(jīng)銷(xiāo)商的發(fā)展離不開(kāi)企業(yè)，經(jīng)銷(xiāo)商與廠(chǎng)家建立良好的合作關(guān)系，無(wú)論是對(duì)自己的業(yè)績(jī)提升、利潤(rùn)回報(bào)、渠道的完善或?qū)ψ陨淼陌l(fā)展和完善都非常有益。經(jīng)銷(xiāo)商和企業(yè)的關(guān)系，既是合作的關(guān)系，也是博弈的關(guān)系。經(jīng)銷(xiāo)商要善于利用好這種關(guān)系，在和廠(chǎng)家的合作博弈中謀取最大的利益和進(jìn)步。

廠(chǎng)商要相互理解，溝通是不可少的。經(jīng)銷(xiāo)商在戰(zhàn)術(shù)層面的執(zhí)行必須與企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，善于利用和整合上游廠(chǎng)家的各項(xiàng)資源，以增強(qiáng)自己建立終端網(wǎng)絡(luò)的力量。在新興渠道變革的大背景下，廠(chǎng)家是希望經(jīng)銷(xiāo)商的經(jīng)營(yíng)思路和企業(yè)理念高度協(xié)同，并能配合廠(chǎng)家在渠道和終端上實(shí)現(xiàn)，只有這樣，廠(chǎng)家才會(huì)給予經(jīng)銷(xiāo)商更多的支持和投入。所以經(jīng)銷(xiāo)商要端正心態(tài)，和企業(yè)緊密合作，利用自身資源的優(yōu)勢(shì)與廠(chǎng)家共同管理、經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，為雙方帶來(lái)真正的雙贏局面。借力廠(chǎng)家，經(jīng)銷(xiāo)商還要善于和廠(chǎng)家的駐地機(jī)構(gòu)搞好關(guān)系。目前各大廠(chǎng)商對(duì)其駐地機(jī)構(gòu)采用的遠(yuǎn)程管理往往不可能面面俱到，絕大多數(shù)廠(chǎng)商的監(jiān)控系統(tǒng)都不到位，也就無(wú)法檢查所有的駐地機(jī)構(gòu)是不是在精確執(zhí)行廠(chǎng)家的指令。而經(jīng)銷(xiāo)商卻可以利用自己對(duì)地理、風(fēng)俗、習(xí)慣等情況熟悉的優(yōu)勢(shì)，與駐地機(jī)構(gòu)人員形成良好的合作，密切關(guān)系，在制定市場(chǎng)策略上給予最大的幫助和建議，在業(yè)務(wù)執(zhí)行上密切配合。由于廠(chǎng)家的政策執(zhí)行主動(dòng)權(quán)基本在廠(chǎng)商的駐地機(jī)構(gòu)手里，對(duì)政策的把握尺度，也是駐地機(jī)構(gòu)的人員說(shuō)了算，處理好與駐地機(jī)構(gòu)的關(guān)系，就能在很大程度上避免和廠(chǎng)家的矛盾和沖突，同時(shí)也能獲得最大的市場(chǎng)收益。

五、團(tuán)隊(duì)管理

管理常常是經(jīng)銷(xiāo)商的一個(gè)弱項(xiàng)，但是做好管理能夠大大增強(qiáng)經(jīng)銷(xiāo)商的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。系統(tǒng)的管理包括終端規(guī)劃、終端拜訪(fǎng)、終端促銷(xiāo)、人員管理和考核、信息反饋、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等方面。

而其中最重要的就是打造一個(gè)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，它是經(jīng)銷(xiāo)商系統(tǒng)化管理的基礎(chǔ)。

經(jīng)銷(xiāo)商的人員管理是一個(gè)公認(rèn)的難題，經(jīng)銷(xiāo)商在人員管理上常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題是：怎么留住和用好老員工；怎么管理到位，提高團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力；怎么做好管理培訓(xùn)和監(jiān)督、考核；怎么增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力等。要逐個(gè)解決這些問(wèn)題。

首先，對(duì)于老員工要解決他們的后顧之憂(yōu)，比如，給員工購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，工資年年或多或少的都有些增長(zhǎng)，讓員工年年都有新希望；

其次，檢查公司的制度，制定切實(shí)可行的制度和流程，嚴(yán)格執(zhí)行；

其三，要有仔細(xì)的規(guī)劃，執(zhí)行后的考核、獎(jiǎng)懲，都要有縝密的考量；

其四，減少人的因素對(duì)公司的影響，要用制度管人。這樣就算企業(yè)人員再大的流動(dòng)，都不會(huì)對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的發(fā)展造成影響，同時(shí)避免了因出現(xiàn)內(nèi)部小團(tuán)隊(duì)對(duì)管理執(zhí)行力的沖擊。

最后，要尊重你自己的員工，善待自己的員工，善于傾聽(tīng)員工的心聲，才會(huì)讓員工有一種歸屬感和責(zé)任感。

當(dāng)然，有些管理問(wèn)題對(duì)于經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)具有一定的難度，許多經(jīng)銷(xiāo)商目前的資源實(shí)力和能力水平尚難全部達(dá)到，但至少可以從上述門(mén)檻較低的方面入手，逐步完善、逐步提升?？傊?，只要經(jīng)銷(xiāo)商抱著一個(gè)良好的學(xué)習(xí)心態(tài)，不斷地要求自身的進(jìn)步與發(fā)展，就能夠逐步完成系統(tǒng)化管理。

六、趨勢(shì)機(jī)會(huì)

順勢(shì)者，贏天下。善于把握趨勢(shì)與善于洞察機(jī)會(huì)與需求，往往也是經(jīng)銷(xiāo)商生存發(fā)展不可缺失的關(guān)鍵性要素。關(guān)鍵點(diǎn)在于經(jīng)銷(xiāo)商能否明銳體察到消費(fèi)需求與客戶(hù)需求的變化，把握住機(jī)遇，往往能夠獲取突破性發(fā)展。

1、市場(chǎng)明銳的洞察能力。要善于思考和總結(jié)一些有規(guī)律性的東西。行業(yè)環(huán)境的變化、消費(fèi)環(huán)境的變化、以及自身產(chǎn)品與競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品生命周期的變化，這些都是經(jīng)銷(xiāo)商必須關(guān)注的，不僅埋頭拉車(chē)還必須抬頭看路。

2、善于新品的推廣。許多經(jīng)銷(xiāo)商認(rèn)為產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣是廠(chǎng)家的事，我們做好配合就行。這種觀(guān)念的片面的。一個(gè)新品的成功推廣是廠(chǎng)商間相互的配合和共同的努力。從廠(chǎng)家的角度看，經(jīng)銷(xiāo)商具備了較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力，廠(chǎng)家就把將其管轄的區(qū)域立為重點(diǎn)推廣區(qū)域，費(fèi)用投入就會(huì)傾斜。新品的推廣成功系數(shù)就會(huì)高，結(jié)果是雙方收益。

3、善于發(fā)現(xiàn)新的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)（）。任何一種機(jī)會(huì)一定源于需求沒(méi)有被滿(mǎn)足，或者需求被強(qiáng)奸，進(jìn)而誕生新的機(jī)會(huì)。蚌埠易發(fā)久煙酒連鎖，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了客戶(hù)買(mǎi)酒不僅需要真酒更需要方便，打出了二瓶也送貨的電話(huà)銷(xiāo)售路徑，讓自己煙酒連鎖店迅速擴(kuò)張。同樣在山東，有個(gè)順和酒行，發(fā)現(xiàn)餐飲終端的酒水加價(jià)率通常高到100%，價(jià)格遠(yuǎn)高于超市和煙酒店，于是在線(xiàn)上的“酒到家”網(wǎng)站以及電話(huà)客服接受顧客訂單，借助密集分布的順和酒行進(jìn)行配送，承諾29分鐘之內(nèi)送酒到指定地點(diǎn)。

第五篇：公司簽訂合同有哪些注意點(diǎn)

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

公司簽訂合同有哪些注意點(diǎn)

簽訂合同須注意防范的法律風(fēng)險(xiǎn)

合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，是指公司在訂立、履行合同的過(guò)程中，未來(lái)實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)發(fā)生差異而導(dǎo)致公司必須承擔(dān)法律責(zé)任，并因此給公司造成損害的可能性。它往往是由于公司外部的合同法律環(huán)境發(fā)生變化，或由于公司主體及其員工未按照法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)而造成的。

在合同法上，廣義的風(fēng)險(xiǎn)是指各種非正常的損失，它既包括可歸則于合同一方或雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失，又包括不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失。狹義的風(fēng)險(xiǎn)僅指因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所帶來(lái)的非正常損失。公司交易的法律風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)盡量在訂立合同之前完成，并落實(shí)于所簽訂的合同當(dāng)中，該環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)防范是最有力的防范，也是最根本的防范。簽訂合同時(shí)需注意：

一、簽訂合同時(shí)需注意哪些地方？

1、采用書(shū)面的形式，更為具體明確。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，最好在合同成立前簽訂確認(rèn)書(shū)。（根據(jù)公司業(yè)務(wù)情況，主要合作單位，與老師簽訂相關(guān)合作協(xié)議，須將其身份信息備案。）

2、考察對(duì)方的資信狀況和履約能力，要求其提供銀行資信證明，走訪(fǎng)其相關(guān)的商家，了解其履約的能力和信用。（可以通過(guò)律師資信調(diào)

精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

查，也可以通過(guò)其他途徑查詢(xún)其資信情況）

3、另外值得一提的是，有些非法人經(jīng)濟(jì)組織是企業(yè)法人所屬的分支機(jī)構(gòu)，或者是事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體設(shè)立的經(jīng)營(yíng)單位，不具有法人資格，但它可以在授權(quán)的營(yíng)業(yè)范圍之內(nèi)，以其所從屬的法人的名義簽訂合同，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由法人承擔(dān)。（要求其出具授權(quán)委托書(shū)，并復(fù)印其相關(guān)的營(yíng)業(yè)副本）

4、另外，對(duì)一些法律明確需有營(yíng)業(yè)許可證或特種資質(zhì)才可進(jìn)行的事項(xiàng)，應(yīng)審查營(yíng)業(yè)的資格證書(shū)。

在此基礎(chǔ)上還要了解對(duì)方的法定名稱(chēng)、住所、營(yíng)業(yè)范圍、主營(yíng)業(yè)地的詳細(xì)地址住所、主要業(yè)務(wù)范圍、現(xiàn)在的供貨來(lái)源、市場(chǎng)分布、收付款習(xí)慣、銀行基本賬戶(hù)、主管部門(mén)以及相關(guān)負(fù)責(zé)人基本情況。如果是公司性質(zhì)的，還要了解公司的性質(zhì)，以及發(fā)起股東情況、股東結(jié)構(gòu)及其歷史變化等情況。

5、須注意合同的相對(duì)方的主體資格，不能同企業(yè)的科室、車(chē)間、部門(mén)、分公司、分支機(jī)構(gòu)等主體簽訂合同，否則，法院判決合同無(wú)效。

6、簽訂合同時(shí)不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，否則合同無(wú)效。

7、設(shè)立分公司時(shí)，由股東會(huì)作出決議，分公司沒(méi)有股東，公司與分公司簽訂的協(xié)議，分公司有股東并分紅明顯有違公司法規(guī)定。

8、相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)外簽訂的合同須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批、分管副總審批、公司總經(jīng)理審批，方可付款。

二、合同名實(shí)不符的法律風(fēng)險(xiǎn)

明確合同性質(zhì)也是簽訂和履行合同的前提與條件，實(shí)踐中簽訂的精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

合同往往存在合同名稱(chēng)、內(nèi)容、性質(zhì)不相一致的情況，張冠李戴，如某些合同名稱(chēng)為“經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議”，實(shí)際內(nèi)容卻是代理協(xié)議。在合同履行過(guò)程中往往易發(fā)生糾紛，訴到法院，解決起來(lái)相當(dāng)困難。

三、合同用語(yǔ)不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)合同的用語(yǔ)要求是具體、詳細(xì)和盡可能明確，準(zhǔn)確反映交易雙方的真實(shí)意思表示。有些合同的用語(yǔ)含混、模糊、內(nèi)容矛盾，看似有約定，實(shí)際無(wú)內(nèi)容。比如在合同中約定“。。相關(guān)事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商"、“發(fā)生爭(zhēng)議后向人民法院起訴或仲裁”。

另外應(yīng)注意法律術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確，注意區(qū)分。在合同中經(jīng)常出現(xiàn)的“訂金”（是否沖抵其相應(yīng)的款項(xiàng)）代替“定金”（定金條款保證其合同履行，作為合同履約條款。）【預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同往來(lái)中設(shè)置預(yù)付款項(xiàng)，而對(duì)定金則無(wú)此限制?！?/p>

【“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確

精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

四、貨款支付或合同結(jié)算時(shí)需注意：

1、貨款支付建議通過(guò)轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，且保留轉(zhuǎn)賬憑證原件；(合同到期時(shí)，合同一方應(yīng)付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)就相關(guān)賬目派專(zhuān)員進(jìn)行對(duì)賬，以確認(rèn)債權(quán)。）

2、建議前期支付一定費(fèi)用，后期根據(jù)合同履行情況支付余款。（前期支付費(fèi)用，視合同履行效果再支付余款。）

3、合同約定付款期限明確，結(jié)算方式也應(yīng)當(dāng)明確，比如幾個(gè)工作日 內(nèi)付款，并進(jìn)行結(jié)算。

4、對(duì)于用物資頂賬的，應(yīng)當(dāng)明確什么物資，什么價(jià)格，是否履行評(píng)估手續(xù)等。為防止因結(jié)算缺乏導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，在給付貨款時(shí)應(yīng)明確給付金額，履行時(shí)間、履行地點(diǎn)。

精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

五、產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（適用較少）

在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品時(shí)，現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)中，常常出現(xiàn)的情況是約定過(guò)于簡(jiǎn)單、籠統(tǒng)。比如“某產(chǎn)品符合部頒標(biāo)準(zhǔn)。?！辟|(zhì)量瑕疵、質(zhì)量缺陷的合同風(fēng)險(xiǎn)首先來(lái)自于對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定不明確，所以在合同質(zhì)量條款中，應(yīng)明確標(biāo)的物的制造標(biāo)準(zhǔn)或交貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有些樣品應(yīng)封存好樣品。

六、合同救濟(jì)方式（管轄地盡量約定于自己一方所在地法院或仲裁委）

違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式條款并不是合同的必備條款，但是這兩個(gè)條款與合同爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)自救措施不足以挽回合同損失，需尋求法律救濟(jì)密切相關(guān)。

根據(jù)我國(guó)合同法違約金條款設(shè)計(jì)，是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。承擔(dān)違約責(zé)任方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。違約責(zé)任可由當(dāng)事人在合同中事先明確金額和計(jì)算方式。如約定過(guò)高或過(guò)低，才由法官自由裁量。在違約責(zé)任中，一般常見(jiàn)的寫(xiě)法為“按《合同法》規(guī)定執(zhí)行”，這種約定實(shí)際等于未約定，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，據(jù)此約定難以要求違約方承擔(dān)違約金責(zé)任。合同違約金應(yīng)當(dāng)約定合同解除情形，多少工作日內(nèi)未支付貨款，解除合同并支付違約金。

仲裁或訴訟時(shí)解決爭(zhēng)議的兩種常見(jiàn)的法律救濟(jì)方法，一般由當(dāng)事人約定，但在仲裁與訴訟的選擇上，各有利弊。比較而言，有這樣幾點(diǎn)值得注意：一是仲裁程序簡(jiǎn)單，一審終結(jié)；而訴訟程序復(fù)雜、漫長(zhǎng)、成本較高，二者選擇上應(yīng)做比較。二是兩者不能同時(shí)選擇。三是仲裁應(yīng)約定仲裁機(jī)關(guān)、仲裁地點(diǎn)；訴訟明確管轄法院，這樣才能避免因違約責(zé)任約定不明，造成訴訟、仲裁方式選擇不當(dāng)而造成的合同救濟(jì)風(fēng)

精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！

演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

險(xiǎn)。

七、應(yīng)對(duì)合同格式條款

1、征對(duì)一方提供的格式條款，另一方可以要求其盡到征對(duì)格式條款提示和說(shuō)明的義務(wù)。

2、格式合同提供方設(shè)定的一些免除自己責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要全力的條款無(wú)效。

3、對(duì)格式合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以理解。有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋?zhuān)袷綏l款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

4、合同免責(zé)條款無(wú)效：（1）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（2）因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

精心收集

精心編輯

精致閱讀

如需請(qǐng)下載！