第一篇：租貝使用詳解[小編推薦]

“租貝“使用詳解

1）租貝是什么？

針對押一付三的、租賃合同為一年的普租租客，專門設(shè)計的“按月支付房租”服務(wù)。使用租貝，能緩解租客一次性支付大筆租金的壓力，實現(xiàn)“先住后付，住滿30天再交租“。

即客戶與租貝簽訂一年的合約，如將合約期劃分為4個季度12個月，則租貝在每季度初替客戶支付三個月的房租給房東，客戶在每個月末支付當(dāng)月的房租及利息給租貝。注：押金、中介費由客戶自行支付。2）使用租貝與正常情況下押一付三有什么區(qū)別？

正常押一付三需要租客在入住前交清：押金+中介費+三個月房租，按目前北京租賃市場普遍規(guī)則一次性交清5個月房租后租客才可以入??；而使用租貝，租客入住前僅需要支付房東押金和中介機構(gòu)中介費，相當(dāng)于有兩個月的房租就可以立刻入住。3）租貝是押一付一嗎？

租貝與押一付一不同。雖然從實際支付上，都是按月支付房租，但押一付一是“先付后住”，而租貝是“先住后付”；且租貝屬于消費金融產(chǎn)品，客戶需要支付相應(yīng)的利息。4）哪些客戶可使用租貝？

年齡在20至55歲之間，包含20歲、50歲（以身份證日期為準(zhǔn)），北京市內(nèi)鏈家普租客戶。

注：暫不支持外籍及港澳臺。5）客戶可以在什么時間內(nèi)申請使用租貝？

客戶可在與房東簽訂合約、繳納中介費及押金之后，在第一次支付房租之前申請使用。6)租貝利息怎么收取？ 租貝按照租金的2.5%/季度收取服務(wù)費。并且如果租客在資金充裕的情況下想提前還款，租貝僅收取當(dāng)前借款月的利息，之后雖讓租貝打款給房東，但未實際使用的月份不收取利息。（以 還款日 前還款為準(zhǔn)）

7)如果中途租客沒有資金壓力了，想終止租貝服務(wù)可以嗎？

租貝支持租客隨時終止服務(wù)。租客僅需還當(dāng)月利息+未還租金，即可隨時終止租貝服務(wù)。此后租貝將不再代替租客給房東支付房租，也不再向租客收取服務(wù)費。8）可以通過哪些渠道可以申請租貝？

租貝是純線上產(chǎn)品，主要通過掃碼在線申請即可，整個流程兩分鐘就可以搞定，目前可以通過貝殼金控APP、經(jīng)紀(jì)人關(guān)聯(lián)二維碼兩種方式進(jìn)行掃碼申請。

第二篇：康貝公司設(shè)備使用簡介

修井作業(yè)設(shè)備

修井機，通井機，石油專用修井設(shè)備

一，按行走底盤分類：車載式、自走式。

二，按動力分類：單發(fā)（引用底盤動力源）、雙發(fā)（臺上另裝發(fā)動機做為動力來源）、電動（臺上安裝變頻發(fā)電機）、雙動力（臺上安裝發(fā)動機和變頻發(fā)電機）

三，按井架型式分類：單節(jié)井架、雙節(jié)井架

四，按功能分類：修井機、鉆修兩用機、沙漠修井機、灘涂修井機、斜井修井機、防噴修井機，作業(yè)通井機

五，按結(jié)構(gòu)型式分類：雙滾筒修井機、無繃?yán)K修井機

六，按提升負(fù)荷分：20t、30t、40t、120t、180t、225t

分類

按其運行結(jié)構(gòu)分為履帶式和輪胎式兩種形式。

履帶式修井機 一般不配帶井架，其動力越野性好，適用于低洼泥濘地帶施工。

輪胎式修井機 一般配帶自背式井架，行走速度快，施工效率高，適合快速搬遷的需要，但在低洼泥濘地帶及雨季、翻漿季節(jié)行走和進(jìn)入井場相對受到限制。

各油田使用的輪胎式修井機型號較多，目前現(xiàn)場使用較多的有XJ350型、XJ250型、庫泊LTO—350型、英格索蘭350型和KREMCO—120。履帶式修井機一般通稱通井機，其實是一種履帶式自走型拖拉機經(jīng)改裝添加滾筒而成。目前常用的修井機型號有蘭州通用機械廠制造的紅旗100型，鞍山紅旗拖拉機制造廠制造的AT—10型，青海拖拉機制造廠制造的XT—12，XT—15型等型號。

啟動前的檢查與準(zhǔn)備工作

(1)檢查油底殼內(nèi)的機油量,水箱水位燃料油量；柴油濾清器的三通閥,應(yīng)處于通路位置。

(2)用手搖機油泵泵油,使油壓表的指示達(dá)到O.lMPa以上,同時盤車2-3圈。

(3)活動油門操縱裝置并控制在怠速位置。

(4)壓下油壓低自動停車裝置的板桿，使拔叉與齒條上檔塊脫開。

(5)檢查啟動電路或氣路系統(tǒng)是否符合要求。

(6)清除周圍障礙物,合上電源開關(guān),準(zhǔn)備啟動。

啟動與正常運轉(zhuǎn)的操作

(1)用啟動按鈕時,應(yīng)速按速放,連續(xù)按下時間一般為3-5s,最長不超過lOs,如反復(fù)三次至五次啟動不著,應(yīng)檢查原因排除故障后啟動,嚴(yán)禁長時間使馬達(dá)運轉(zhuǎn),以免燒壞馬達(dá),更不允許車帶車啟動。

(2)柴油機發(fā)動以后,應(yīng)穩(wěn)定在 600r/min 的轉(zhuǎn)速下運轉(zhuǎn),注意油壓,排氣煙色是否正常,聽各缸爆發(fā)是否均勻,有無異響,同時,用手摸各缸排氣支管的溫度,確定各缸是否工作,并打開1-2個缸頭罩檢查搖臂上油情況。

(3)啟動后(怠速時間不宜過長)情況正常,則應(yīng)逐漸升高轉(zhuǎn)運到

900r/min左右,進(jìn)行預(yù)溫、待油、水溫度達(dá)到450C以上時,然后再將轉(zhuǎn)速升高到1300-1400r/min以上,方可加負(fù)荷。嚴(yán)禁猛轟油門使轉(zhuǎn)速突然升高。

(4)預(yù)溫過程中,應(yīng)檢查水箱冷卻液量是否充足,有無油花。油底殼機油面是否在規(guī)定范圍內(nèi),水泵工作是否正常。

柴油機負(fù)荷及運轉(zhuǎn)

(1)柴油機帶負(fù)荷時,為避免轉(zhuǎn)速猛變,要求操作平穩(wěn)，氣囊離合器應(yīng)三次合上。

(2)加負(fù)荷后,應(yīng)注意機油壓力變化,油水溫度,排氣煙色及響聲有無異常。

(3)加負(fù)荷運轉(zhuǎn)中應(yīng)經(jīng)常檢查油水溫度變化,保持油水充足,在用風(fēng)扇冷卻時,避免使溫度忽高忽低,柴油機正常工作溫度應(yīng)保持在700C以上為宜。

柴油機操作及安全運轉(zhuǎn)注意事項

(1)禁止帶負(fù)荷啟動。(2)禁止高轉(zhuǎn)速預(yù)溫。(3)柴油機空運轉(zhuǎn)不到1200r/min以上,不準(zhǔn)帶負(fù)荷。(4)禁止在轉(zhuǎn)速表、油壓表、溫度表損壞及短缺情況下運轉(zhuǎn)。(5)禁止在高轉(zhuǎn)速下突然停車或突猛減油門。(6)非緊急情況下嚴(yán)禁帶負(fù)荷停車。(7)禁止超負(fù)荷憋滅柴油機。(8)禁止在運轉(zhuǎn)中用冷水沖洗柴油機,以防損壞機件。(9)禁止給水箱加污水和不經(jīng)處理的硬水。

柴油機的停車

(1)臨時停車

1)停車前,應(yīng)對柴油機各部進(jìn)行全面檢查,運轉(zhuǎn)中有無不正常聲音和其他故障, 以便停車后檢修保養(yǎng)。

2)停車前必須先卸去負(fù)荷,中速運轉(zhuǎn)、待油、水溫度降低，方可停車。

3)停車后,必須將氣路三通旋塞閥關(guān)閉,防止誤操作發(fā)生事故。

4)管線是斷裂。

(2)長期停工

1)冷卻系統(tǒng)放盡冷卻水。

2)潤滑系統(tǒng)放盡機油,并清洗機油濾清器。

3)蓄電池如不使用,需在放電后，倒空電液使極板干燥。

4)柴油管線油路,要從進(jìn)粗濾器管處卸掉清洗濾清器并用壓縮空氣吹凈各濾清器、高壓油泵及管線中剩余的柴油。

5)清潔機件外表,對外露接頭、螺栓、螺帽的絲扣處涂抹防護(hù)油脂。

6)對橡膠、塑料制品的零件,用肥皂水清潔干凈擦干。

7)油底殼加機油口、曲軸箱通風(fēng)口、空氣濾清器進(jìn)口、排氣管出口等處,用油紙覆蓋后,再塑料布包扎好。

8)凡是沒有連接好的油、水、氣管孔腔,用塑料布進(jìn)行包扎,防止雜物、灰塵、雨水侵入。

9)儀表盤、保護(hù)板要蓋上,原有的護(hù)罩邊蓋要裝上,有條件時,對整臺機器要進(jìn)行覆蓋。

故障判斷及處理

故障原因及處理方法1.柴油機起動困難(1)檢查燃油供給系統(tǒng)看是否管路堵塞。(2)電瓶電壓低,應(yīng)充電。(3)空氣濾清器堵塞,應(yīng)清洗或更換濾芯。(4)氣溫低,柴油結(jié)蠟,應(yīng)更換低溫柴油。2.柴油機無力(1)按第一條檢查處理。(2)廢氣蝸輪增壓器接頭漏氣或損壞。(3)其它原因請專業(yè)人員檢查修理。3.轉(zhuǎn)速不穩(wěn)(1)按第二條進(jìn)行檢查處理。(2)調(diào)速器需要潤滑。(3)負(fù)荷高低變化大或離合器皮帶裝置。(4)其它原因請專業(yè)人員檢查修理。4.柴油機溫度過高(1)冷卻水不夠,加夠水。(2)散熱器堵塞。

(3)水泵有問題。

(4)冷卻系統(tǒng)結(jié)垢嚴(yán)重或堵塞。(5)風(fēng)扇皮帶打滑,調(diào)整或更換皮帶。5.變速箱過熱(1)潤滑油太少,加足。(2)散熱器堵塞,疏通。(3)離合器打滑或減速機控制閥打開。(4)其它原因請專業(yè)人員檢查修理。6.提升達(dá)不到額定負(fù)荷或額定速度(1)首先檢查柴油機是否有故障,若有則排除之。(2)若柴油機轉(zhuǎn)速正常,檢查變速箱是否有故障。(3)不能自行解決時,請專業(yè)人員檢查修理。

第三篇：濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

濟(jì)南市人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定的通知

濟(jì)政辦發(fā)〔2012〕33號

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

濟(jì)南市人民政府辦公廳 二O一二年九月二日

濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強廉租住房使用管理，維護(hù)廉租住房租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱廉租住房使用管理是指廉租住房、與廉租住房配套規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房(以下簡稱經(jīng)營性用房)的使用和管理，主要包括房屋交接與入住、物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、租賃管理、資金管理等相關(guān)內(nèi)容。

第三條 本市歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清6區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)的廉租住房使用管理適用本規(guī)定。

第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市廉租住房使用管理的主管部門。

—1—

市保障性住房管理中心(以下簡稱保障中心)承擔(dān)廉租住房使用管理的具體工作，廉租住房的物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、租金收繳、房屋騰退等使用管理工作可以合同方式委托原公有住房管理機構(gòu)(以下簡稱公房管理機構(gòu))承擔(dān)。

第五條 市政府有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)配合住房保障主管部門做好廉租住房使用管理相關(guān)工作。市教育部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排廉租住戶在義務(wù)教育階段的子女就近入學(xué)。

市公安機關(guān)負(fù)責(zé)為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續(xù)，核查廉租住戶家庭車輛購置情況并出具相關(guān)證明。

市民政部門負(fù)責(zé)為無生活自理能力和無民事行為能力的廉租住戶提供相關(guān)服務(wù)，監(jiān)督監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，做好孤寡老人亡故后的善后處理工作，將無生活自理能力或無民事行為能力且無監(jiān)護(hù)人的廉租住戶轉(zhuǎn)入社會福利機構(gòu)。

市財政、城管、城管執(zhí)法、衛(wèi)生、物價、質(zhì)監(jiān)、文化廣電新聞出版、市政公用、城市園林、消防、供電等有關(guān)部門和單位按照職責(zé)做好廉租住房使用管理涉及的相關(guān)工作。

相關(guān)街道辦事處負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)廉租住房社區(qū)管理工作。

第二章 交接與入住

第六條 廉租住房具備入住條件后，在廉租住房主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，保障中心負(fù)責(zé)對廉租住房、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料進(jìn)行驗收接管。驗收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及程序按照《購建合同》、《房屋交接合同》的約定執(zhí)行。

第七條 保障中心接管廉租住房后，負(fù)責(zé)辦理廉租住房所有權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證上注明“保障性住房”。

第八條 保障中心應(yīng)當(dāng)建立廉租住房產(chǎn)權(quán)、維修、住戶、租賃、房源、水電暖氣開戶等相關(guān)電子及紙質(zhì)檔案。

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第九條 廉租住戶持廉租住房選房結(jié)果證明、居民身份證、收入證明、婚姻證明、已退(未領(lǐng))租金補貼證明與保障中心簽訂《廉租住房租賃合同》(由市住房保障主管部門統(tǒng)一制定)，交納相關(guān)費用，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取《住宅使用說明書》。

生活無法自理或患有精神殘疾的廉租住戶在辦理入住手續(xù)時，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交履行監(jiān)護(hù)責(zé)任的承諾書。

第三章 物業(yè)服務(wù)

第十條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)實行規(guī)范化物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行及檢查、公共綠化、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域秩序維護(hù)和有關(guān)安全管理工作等。

廉租住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，其基準(zhǔn)價格及浮動幅度由市價格主管部門會同市住房保障主管部門制定。

第十一條 對集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)，保障中心應(yīng)當(dāng)按照收費與服務(wù)相適應(yīng)的原則，通過招標(biāo)公開選聘物業(yè)服務(wù)單位，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任義務(wù)，約定物業(yè)服務(wù)收費招標(biāo)價格。招標(biāo)價格與政府指導(dǎo)價的差價補貼在廉租住房維護(hù)資金中列支。

第十二條 相關(guān)街道辦事處負(fù)責(zé)牽頭組建由保障中心、公安派出所、區(qū)城管執(zhí)法、社區(qū)居民委員會和廉租住戶代表等組成的廉租住房小區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，支持物業(yè)服務(wù)單位依法依規(guī)實施管理活動，協(xié)調(diào)處理廉租住房在使用管理活動中出現(xiàn)的各類問題。

第十三條 享受最低生活保障的廉租住戶全額免繳物業(yè)服務(wù)費，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半繳納，其他廉租住戶按照廉租住房租賃合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第十四條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營、辦公等非住宅物業(yè)

—3—

服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方合同約定。

第十五條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期在小區(qū)內(nèi)公示享受減免物業(yè)服務(wù)費政策和欠繳各類費用的住戶名單。

第十六條 廉租住房和經(jīng)營性用房承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)保持入住時的房屋和設(shè)施設(shè)備原狀。廉租住房嚴(yán)禁擅自裝修；經(jīng)營性用房承租人因經(jīng)營確需進(jìn)行裝飾裝修的，承租人應(yīng)當(dāng)向保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。未經(jīng)申請批準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第十七條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)單位及住戶發(fā)現(xiàn)下列行為時應(yīng)當(dāng)予以勸阻制止，并報告有關(guān)部門，公安、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時予以處理；造成損失的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償：

(一)擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為；

(二)擅自占(使)用、挖掘、遷移、改變、拆除市政工程設(shè)施設(shè)備等違反市政工程設(shè)施管理規(guī)定的行為；

(三)搭建臨時棚(屋)、隨意堆放雜物、變更臨街門窗等違反城市市容管理規(guī)定的行為，以及擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定的行為；

(四)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地或者侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

(五)隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為；(六)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲等違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為；

(七)占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為；

(八)賭博、利用邪教和迷信活動危害社會等違反治安管理規(guī)定的行為；

—4—

(九)飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活、影響小區(qū)環(huán)境等違反犬只寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定的行為；

(十)法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定禁止的其他行為。

第十八條 居住于其它住宅小區(qū)的廉租住房承租人按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第四章 維修養(yǎng)護(hù)

第十九條 廉租住房維修養(yǎng)護(hù)主要包括房屋日常維修養(yǎng)護(hù)和大中小修、附屬設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)和更換、房屋和附屬設(shè)施設(shè)備突發(fā)應(yīng)急事件的處理等。

第二十條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修管理；廉租住戶負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修管理，具體維修范圍按照租賃合同的約定執(zhí)行。

第二十一條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對承擔(dān)維修責(zé)任的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

第二十二條 供水、供電、供熱、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備由相應(yīng)的經(jīng)營單位按照有關(guān)規(guī)定實施管理、維修和更新。

第五章 租賃管理

第二十三條 保障中心負(fù)責(zé)對廉租住戶資格進(jìn)行復(fù)審，符合條件的續(xù)簽《廉租住房租賃合同》。

第二十四條 廉租住戶有下列情形之一的，取消其承租資格，收回配租住房：

(一)審核不符合實物配租條件的；(二)將承租的實物配租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；(三)改變實物配租房屋用途的；

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(四)連續(xù)6個月以上未在實物配租住房居住或者不交納租金的；(五)經(jīng)書面催告后2個月內(nèi)仍不辦理入住手續(xù)的；(六)經(jīng)書面催告仍不按時提供資料進(jìn)行復(fù)審的；

(七)違反《廉租住房租賃合同》相關(guān)約定的。被取消承租資格的住戶應(yīng)當(dāng)在接到住房保障主管部門取消資格退房決定書之日起2個月內(nèi)將承租的住房退回。逾期不履行決定，又不申請復(fù)議或提起訴訟的，住房保障主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十五條 廉租住戶因收入、住房、戶籍、年齡等變化，不再符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退。按期騰退確有困難的，若符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件，可按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金；不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件，按市場價格交納租金；對既不騰退廉租住房，又拒絕按公共租賃住房或市場價格交納房租的，保障中心可依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條 受委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會依據(jù)《廉租住房租賃合同》定期對承租住戶履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督巡查或抽查，并建立巡查管理記錄。發(fā)現(xiàn)違反廉租住房合同約定的，限期糾正；拒不糾正的，按照有關(guān)規(guī)定提出處理建議，報保障中心批準(zhǔn)后實施。

第二十七條 保障中心應(yīng)定期檢查受委托公房管理機構(gòu)的巡查或抽查情況，并將檢查結(jié)果作為考評的依據(jù)之一。

第二十八條 廉租住戶退出實物配租住房前應(yīng)當(dāng)結(jié)清房租、水、電、燃?xì)狻V電網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費用，并按照有關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。

第二十九條 廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調(diào)整住房的，應(yīng)當(dāng)在原配租住房住滿1年后提出申請，經(jīng)保障中心批準(zhǔn)后，可選擇下列方式調(diào)整住房：

(一)互換?；Q雙方均符合上述條件，保障中心負(fù)責(zé)審核互換雙方條件并為其辦理調(diào)換手續(xù)。

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(二)重新?lián)u號選房。廉租住戶辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后，重新申請參加搖號選房。

在等待搖號選房期內(nèi)，可按照有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取廉租住房租賃補貼。

第三十條 承租人在租賃期內(nèi)死亡或離異的，經(jīng)復(fù)核，該家庭符合廉租住房或公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，可推舉新的承租人與保障中心續(xù)簽廉租住房或公共租賃住房租賃合同。

第三十一條 經(jīng)營性用房租金由市價格部門會同市住房保障和房產(chǎn)管理、財政部門制定。

第六章 資金管理

第三十二條 廉租住房及經(jīng)營性用房租金收入實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房、經(jīng)營性用房及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市財政在預(yù)算中安排。

第三十三條 廉租住房維護(hù)開支包括廉租住房及經(jīng)營性用房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費用，以及物業(yè)收費招標(biāo)價格與政府指導(dǎo)價的差價補貼；廉租住房管理開支包括廉租住房及經(jīng)營性用房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)管理費用，以及用于支付廉租住房及經(jīng)營性用房公用水電費、廉租住戶減免的物業(yè)費、物業(yè)收費招標(biāo)價格與實際收費標(biāo)準(zhǔn)的差價、廉租住房及經(jīng)營性用房空置期內(nèi)的物業(yè)費和日常管理費等。

第三十四條 保障中心每年依據(jù)廉租住房使用管理和維修支出有關(guān)規(guī)定編報下預(yù)算計劃，報市財政部門審核。

第三十五條 廉租住房及經(jīng)營性用房租金收入實行專賬管理，嚴(yán)禁截留、坐支、挪作他用。市財政、審計和住房保障主管部門定期對廉租住房及經(jīng)營性用房租金收支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第七章 監(jiān)督管理

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第三十六條 對提供虛假資料騙取廉租住房的，一經(jīng)查實，立即取消廉租住房待遇，并取消5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

第三十七條 住房保障主管部門以及其他行政機關(guān)工作人員，在廉租住房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第三十八條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

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第四篇：租車位（范文）

車位租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方就租賃地下停車位事宜，本著相互平等、信任的原則，自愿簽訂本協(xié)議。

第一條

車位

租賃車位為金沙雅苑四期小區(qū)四號地下車庫55號車位。

第二條

租期

租賃期自2011年8月8日起，至2012年8月8日止。

第三條

租金:人民幣350元/月

租金合計:人民幣 4200元整。大寫:肆千貳佰元整。

其中包含物業(yè)公司所收取的車位管理費。

租金繳納方式：在協(xié)議簽訂后，由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方，否則協(xié)議無效。

第四條

甲方義務(wù)

甲方須保證擁有對車位的所有權(quán)，一旦該車位所有權(quán)不屬于甲方，則視為甲方違約。

甲方有義務(wù)向乙方提供保證車位正常使用的物品，如通行卡等。甲方有義務(wù)按時順利地向物業(yè)公司繳納車位管理費。

協(xié)議期內(nèi)，甲方不得將車位租與他人。

協(xié)議期內(nèi)，若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣該車位，應(yīng)首先通知乙方，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。

協(xié)議期內(nèi)，若甲方將車位轉(zhuǎn)讓或出賣給他人，須保證本協(xié)議繼續(xù)有效，乙方無需重復(fù)繳納租金。

第五條

乙方義務(wù)

乙方須遵守國家相關(guān)規(guī)定，能將上述車位用于停泊小型汽車，不得對車位進(jìn)行任何破壞或改造。

協(xié)議期內(nèi)，由于乙方原因在地下車庫內(nèi)造成甲方或其他人員財產(chǎn)、物品的損失，一切后果由乙方承擔(dān)。

協(xié)議期滿后乙方必須向甲方歸還保證車位正常使用的物品，如通行卡等，若有遺失或損壞應(yīng)照價賠償。

協(xié)議期滿后乙方若需續(xù)簽，應(yīng)提前兩周告知甲方進(jìn)行協(xié)商。

第六條

罰則

若甲方違反本協(xié)議，須退還乙方繳納的全部租金，而后本協(xié)議自動終止。若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金，并終止本協(xié)議。

第七條

其他約定

協(xié)議期內(nèi)，雙方均不得隨意單方面解除本協(xié)議。

若遇特殊情況，須提前通知對方，得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。

要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個月租金的金額作為補償，而租金由甲方按實際租賃時間折算，返還余額給乙方。

協(xié)議期內(nèi)，任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，均有義務(wù)告知對方。

第八條

效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，租賃期結(jié)束后自動失效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：講講使用貝斯帝羅太陽能熱水器的感受

自動上水的太陽能熱水器工作原理是：

一個全自動儀表（全自動智能儀），一個傳感器，一個電磁閥.上水過程：

太陽能缺水時傳感器感應(yīng)缺水狀態(tài)給智能儀一個信號，智能儀接收到信號給電磁閥一個12V的電壓，電磁閥自動打開。缺水自行上水過程完畢

水滿自停過程：

當(dāng)通過智能儀上水水滿時，同樣傳感器給智能儀一個信號，智能儀收到水滿信號時給電磁閥斷電電磁閥斷電自動關(guān)閉。水滿自停過程完畢

如果你選的智能儀有定時記憶功能的話還可以設(shè)定“定時上水”（定時上水是，比如你設(shè)定的早晨7：00鐘 它到達(dá)上午7：00自動上水（水滿不上）等到水滿自動停止）

還有溫控上水模式（就是你設(shè)定的這個溫度：高于你設(shè)定的溫度時自動上水 低于這個溫度自行停止上水）

智能模式,保持水常滿

了解這些常規(guī)的用途之外啊，還需要知道如果清洗，保養(yǎng)好您的太陽能讓它的使用時間更加長久

定期清洗太陽能熱水器的好處： 1．縮短加熱時間；

2．熱水器儲存熱水量“越來越多”； 3．省電費；

4．水雜質(zhì)沒了更加呵護(hù)您的肌膚；

5．避免水垢積多真空管熱量散發(fā)不了引發(fā)爆炸事件。那么怎樣清洗太陽能熱水器呢？ 1．打開太陽能熱水器進(jìn)水口； 2．太陽能熱水器除垢劑加入到存水箱；

3．自動熱循環(huán)20-30分鐘，使除垢劑溶液充分接觸各部位； 4．打開排水口，排干清洗液； 5．將水箱加滿水后再循環(huán)兩分鐘； 6．排干循環(huán)水，清洗除垢工作完成。

貝斯蒂羅太陽能熱水器采用2.1米超長紫金管，高強度光敏感應(yīng)，真空管吸熱不散熱、不結(jié)垢、不凍管、不炸管等突出優(yōu)點，輕松適應(yīng)各種不同環(huán)境、氣候和水質(zhì)要求。

水箱采用高密無氟發(fā)泡，一發(fā)性整體成型，密度大，韌性好，閉孔率高，保溫性能更佳，360°立體保溫，強效隔熱，大大提高了保溫隔熱效能，讓熱水更持久。足量熱水隨時擁有。無氟發(fā)泡水箱對身體無害越用越健康。

加寬加厚不銹鋼支架，防腐壽命更長，抗臺風(fēng)吹不到，牢固耐用。

強度高、耐劃傷、防風(fēng)、防腐蝕性能，使用壽命十五年以上。

20cm升級側(cè)排氣，鎖住更多熱量，讓您洗澡的時候更舒適，方便，上面排氣下面出水溢流兩不誤，熱氣流上升上排氣直接跟外面空氣對流而加高側(cè)排氣更能鎖住熱量

304不銹鋼500mm加大水箱，航天型材料。硬度高，可抵御輕微劃痕，具有良好的耐腐蝕、耐氣候性、表面光潔、平整、抗壓性，抗氧化使用壽命更長久！