第一篇：物業(yè)公司成本測算

一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成

1、人工費(fèi) 1）工資 2）獎金

3）社會保險金 4）公積金

5）福利費(fèi)及其他政府規(guī)定企業(yè)要計提的費(fèi)用

2、辦公費(fèi) 1）通信費(fèi) 2）交通費(fèi) 3）辦公耗材費(fèi) 4）低值易耗費(fèi) 5)招待費(fèi) 6）培訓(xùn)費(fèi)

7）辦公設(shè)備折舊費(fèi) 8）能源消耗費(fèi) 9）租賃費(fèi)

10）政府征集的費(fèi)用

3、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用 1）維護(hù)的材料費(fèi) 2）維護(hù)中的消耗費(fèi) 3）代維費(fèi)

4）變電設(shè)備年檢費(fèi) 5）配電設(shè)備年檢費(fèi)

6）高低壓計量設(shè)備的年檢、年校費(fèi) 7）升降設(shè)備的年檢費(fèi)

8）設(shè)備設(shè)施維護(hù)中的運(yùn)輸費(fèi) 9）發(fā)電設(shè)施維護(hù)中的運(yùn)輸費(fèi) 10）蓄電池的維修費(fèi) 11）空調(diào)機(jī)組的水處理費(fèi) 12）換熱系統(tǒng)的處理費(fèi)

13）變頻恒壓的供水系統(tǒng)消耗費(fèi)

4、秩序維護(hù)費(fèi) 1）行業(yè)管理費(fèi)

2）秩序維護(hù)設(shè)備的維修、補(bǔ)充費(fèi) 3）秩序維護(hù)人員的器悈費(fèi) 4）秩序維護(hù)人員的裝備費(fèi)

5）消防監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)費(fèi)、年檢費(fèi) 6）煙感、溫感設(shè)備的維護(hù)費(fèi)、年檢費(fèi) 7）滅火器具的檢測費(fèi) 8）滅火器具的更換藥業(yè)費(fèi) 9）巡更維護(hù)費(fèi)

10）巡更器具維護(hù)費(fèi)

5、環(huán)境維護(hù)費(fèi) 1）清潔設(shè)備的購置費(fèi)、折舊費(fèi) 2）清潔設(shè)備維護(hù)費(fèi)

3）清潔車輛的燃油費(fèi)、維修費(fèi) 4）清潔工具的購置費(fèi)、更換費(fèi) 5）清潔藥劑耗材費(fèi)

6）洗手間衛(wèi)生紙購置費(fèi)、洗手液購置費(fèi) 7）芳香劑購置費(fèi) 8）消殺藥劑費(fèi)

9）消殺設(shè)備維修費(fèi)、折舊費(fèi) 10）建筑外檐清潔費(fèi) 11）生活水池清洗消毒費(fèi) 12）生活水質(zhì)檢測費(fèi) 13）化糞池清掏費(fèi) 14）生活垃圾中轉(zhuǎn)費(fèi)

6、綠化維護(hù)費(fèi)

1）綠化水費(fèi)（每年每平米1.5—2T）2）綠化設(shè)備購置費(fèi)、折舊費(fèi) 3）綠化設(shè)備的維修、耗材費(fèi) 4）喬木、灌木的修剪費(fèi) 5）綠植施肥費(fèi) 6）草坪休假費(fèi) 7）草坪補(bǔ)苗費(fèi) 8）綠籬花卉補(bǔ)種費(fèi) 9）建筑內(nèi)花木租擺費(fèi) 10）節(jié)日慶典花木租擺費(fèi)

7、公共區(qū)域能耗費(fèi)

1）公共耗材及電照明耗材及電費(fèi)等 2）公共路燈、草坪燈耗材及電費(fèi) 3）安全指示燈耗材及電費(fèi) 4）變壓器損耗、線路消耗費(fèi)

8、不可預(yù)見費(fèi)（總支出的3%—6%）

1）不可預(yù)見費(fèi)是為了項目平衡運(yùn)行而設(shè)定的

2）根據(jù)意外發(fā)生的可能設(shè)定專項費(fèi)用、用于應(yīng)急狀態(tài) 3）專項費(fèi)用的比例是可議的

4）不可預(yù)見費(fèi)的設(shè)定是甲乙雙方雙向或以的一項措施

9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費(fèi)（總支出的3%—5%）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理性質(zhì)：

1）是為了保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展而設(shè)定的專項費(fèi)用 2）是項目有償使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)專用技術(shù)的一種補(bǔ)償 3）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的專有權(quán)使用的一種補(bǔ)償 4)是有償使用物業(yè)服務(wù)企業(yè)商標(biāo)專用權(quán)的一種補(bǔ)償 5）是物業(yè)服務(wù)社會價值的一種證明 6）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入的一個組成部分

10、稅金

1）稅金是指營業(yè)稅

2）所得稅由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行繳納，在管理費(fèi)用中不予列支 3）稅金比列將根據(jù)地方交納比列上交

11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤

物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤比列的設(shè)定要根據(jù)一下幾點(diǎn)確定： 1）要根據(jù)市場競爭的情況而定 2)要根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理成本 3）要根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略選擇 4）要根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃 5）要根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)取費(fèi)慣例

6）要根據(jù)物業(yè)服務(wù)利潤，可以正值也可以負(fù)值

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算流程圖

分析采集到數(shù)據(jù)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

數(shù)據(jù)分析完畢后，分解到項目內(nèi)

按類分大項目

項目細(xì)化分解

專業(yè)人員將細(xì)化項目進(jìn)行計算

考慮中和因素

匯總細(xì)化項目及中和因素支出費(fèi)用

得出單位面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

公共耗能狀況 設(shè)施設(shè)備配置狀況 制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)區(qū)域總建筑面積

第二篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用成本測算

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測算

根據(jù)“******”人員編制計劃，及擬推廣管家服務(wù)的總體管理思路，對“******”的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行測算。內(nèi)容包括：

一、經(jīng)費(fèi)測算的原則及說明；

二、經(jīng)費(fèi)測算：

1、人工成本；

2、行政辦公費(fèi)；

3、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

4、公用水電費(fèi)；

5、清潔綠化費(fèi)；

6、保安費(fèi)；

7、固定資產(chǎn)折舊；

8、開辦費(fèi)攤銷；

9、不可預(yù)見費(fèi)；

10、管理者酬金；

11、稅金。詳細(xì)測算書內(nèi)容如下： 第一節(jié) 經(jīng)費(fèi)測算的原則及說明

一、測算的依據(jù)

(一)成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二)“四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定”；(三)“四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。

二、經(jīng)費(fèi)測算的原則

(一)遵循物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)的原則

物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^、準(zhǔn)確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二)服務(wù)水平與管理費(fèi)用相匹配的原則

針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費(fèi)用“質(zhì)價相符”的市場特點(diǎn)，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，準(zhǔn)確定位管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。(三)“零預(yù)算”原則

物業(yè)管理費(fèi)實行“零預(yù)算”原則，“以支定收”，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確定物業(yè)管理費(fèi)用的支出；再根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的支出確定物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這樣，物業(yè)管理費(fèi)用收入和支出相抵后的結(jié)果為“零”。

(四)管理者提取酬金原則

物業(yè)管理企業(yè)的利潤來源以物業(yè)管理費(fèi)用支出為基礎(chǔ)，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物業(yè)管理費(fèi)用支出×管理酬金比例。

三、測算的有關(guān)說明

(一)物業(yè)管理費(fèi)支出包括物業(yè)管理服務(wù)人員工資和福利費(fèi)，公共設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)，綠化管理費(fèi)，保潔衛(wèi)生費(fèi)，保安費(fèi)，辦公費(fèi)用，物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，稅費(fèi)，利潤，開辦費(fèi)攤銷、不可預(yù)見費(fèi)。(二)有關(guān)費(fèi)用的說明

1、人員工資標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)市場化原則，參照成都行業(yè)工資水平，根據(jù)*********規(guī)模及高檔次的管理服務(wù)需求設(shè)定人員工資標(biāo)準(zhǔn)，人員工資標(biāo)準(zhǔn)如下： 序號 職 務(wù) 月薪 備 注 1 中心經(jīng)理 4,000 2 品質(zhì)行政主管（中心經(jīng)理助理）2,500 3 安全主管 1,800 4 工程維修主管 2,000 5 清潔綠化主管 1,800 6 高級管家 1,800 7 會計 1,400 8 出納 1,200 9 維修技工 1,200 10 安全班長 1,100 11 安全員 900 12 清潔工 600 13 綠化工 600

2、物資裝備的攤銷

物資裝備攤銷分兩部分進(jìn)行,單件價格在2,000元以上的物資裝備計入“固定資產(chǎn)”，依據(jù)財務(wù)制度按5年攤銷；單件價格在2,000元以下的物資裝備計入開辦費(fèi)，按5年攤銷。

3、開辦費(fèi)攤銷

開辦費(fèi)的攤銷期限為5年。開辦期的人工成本在入伙前應(yīng)攤進(jìn)營銷成本中，不可預(yù)見費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)慣例，不可預(yù)見費(fèi)提取率為物業(yè)管理成本支出的1.5%。開辦費(fèi)中的物資裝備的攤銷計算方法將物資裝備費(fèi)用的80%（4年）按5年攤銷進(jìn)管理成本中。

4、管理者酬金

依照四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定和行業(yè)慣例，每年按總支出的8%提取管理者酬金。

5、本體維修基金及專用基金按四川省及成都市有關(guān)規(guī)定收取。暫不測算。第二節(jié) 經(jīng)費(fèi)測算

經(jīng)費(fèi)測算總表（單位：人民幣元）序號 項 目 測算依據(jù) 月支出 備 注 人工成本 詳見人工費(fèi)測算明細(xì)表 122,202.00 行政辦公費(fèi) 詳見辦公費(fèi)測算明細(xì)表 14,406.67 設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi) 詳見維護(hù)費(fèi)測算明細(xì)表 9,984.00 公用電費(fèi) 按經(jīng)驗數(shù)據(jù)測算 23,500.00 公用水費(fèi) 按經(jīng)驗數(shù)據(jù)測算 4,200.00 清潔費(fèi)（設(shè)施材料）詳見清潔費(fèi)測算明細(xì)表 10,233.00 綠化費(fèi) 詳見綠化費(fèi)測算明細(xì)表 17,388.00 保安費(fèi) 詳見保安費(fèi)測算明細(xì)表 400 注：將開盤期間人工成本攤進(jìn)物管成本中 9 固定資產(chǎn)折舊 詳見固定資產(chǎn)測算明細(xì)表 1,397.50 10 開辦費(fèi)攤銷 詳見開辦費(fèi)測算明細(xì)表 3,036.87 23,994.13 11 小計

206,748.03 227,705.30 12 不可預(yù)見費(fèi) 以上各項之和的2% 4,134.96 4,554.11 13 管理者酬金 以上各項之和的10.00% 21,088.30 23,225.94 14 營業(yè)稅金及附加 以上各項之和的5.70% 13,222.36 14,562.66 15 總計

245,193.66 270,048.01 16 每平方米月管理費(fèi)(不含電梯分?jǐn)偅?9416.16平方米收費(fèi)面積 3.53 4.05 根據(jù)我們的測算，本項目管理費(fèi)月支出為245,193.66元（不含E型房每月電梯維護(hù)費(fèi)用），按照不同房型的價格、建筑面積比率，將管理費(fèi)分?jǐn)側(cè)缦拢?房 型 系 數(shù) 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米.月）備 注 A 1.143 4.0

B 1.057 3.7

C、D 1 3.5

E 0.914 3.2 按照分?jǐn)傁禂?shù)測算E型房管理費(fèi)2.8元/平方米.月，加上電梯維護(hù)費(fèi)0.42元/平方米.月，實際管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.2元/平方米.月

（一）人工成本測算

序號 項目 人數(shù) 月薪 計算方法 月支出 備 注 1 工資

(1)中心經(jīng)理 1 4,000 人數(shù) x 月薪 4,000

(2)品質(zhì)行政主管 1 2,500 人數(shù) x 月薪 2,500

中心經(jīng)理助理

(3)安全主管 1 1,800 人數(shù) x 月薪 1,800

(4)工程維修主管 1 2,000 人數(shù) x 月薪 2,000

(5)清潔綠化主管 1 1,800 人數(shù) x 月薪 1,800

(6)高級管家 3 1,800 人數(shù) x 月薪 5,400

(7)會計 1 1,400 人數(shù) x 月薪 1,400

(8)出納 1 1,200 人數(shù) x 月薪 1,200

(9)維修技工 7 1,200 人數(shù) x 月薪 8,400

(10)安全班長 3 1,100 人數(shù) x 月薪 3,300

(11)安全員 40 900 人數(shù) x 月薪 36,000

(12)清潔工 30 600 人數(shù) x 月薪 18,000

(13)綠化工 3 600 人數(shù) x 月薪 1,800

(14)小計 94 87,600 三費(fèi)一金

(1)福利待遇

工資總額x 8% 7,008.00

(2)培訓(xùn)費(fèi)

工資總額x 8% 7,008.00

(3)工會費(fèi)

工資總額x 2% 1,752.00

(4)社會保險費(fèi)

工資總額x 20% 17,520.00

(5)教育基金

工資總額x 1.5% 1,314.00

(6)小計

34,602.00 合計

122,202.00

（二）行政辦公費(fèi)

序號 項目 數(shù)量 單位 單價 計算方法 月支出 備注 1 辦公用品、低值易耗品

（1）管理人員 10 人 20 數(shù)量 x 單價 200.00

（2）操作人員 80 人 5 數(shù)量 x 單價 400.00

小計 90 人

600.00 通訊費(fèi)用

(1)固定電話/傳真 5 部 150 數(shù)量 x 單價 750.00

(2)移動電話 2 部 300 數(shù)量 x 單價 600.00

小計

1,350.00 車輛使用費(fèi)用 2 部 1500 數(shù)量 x 單價 3,000.00 員工宿舍租金 4 套 600 數(shù)量 x 單價 2,400.00 社區(qū)文化活動費(fèi) 12 次 1500 綜合測算 1,500.00 服裝費(fèi)用

(1)管理人員服裝 13 套 900 11700 975.00

(2)維修工服裝 7 400 2800 233.33

(3)清潔綠化工 34 270 9180 765.00

(4)保安員 43 1000 43000 3583.33

(5)小計

66680 5556.67 合計

14,406.67

（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)

序號 項目 數(shù)量 單位 單價 保養(yǎng)期 月支出

備注 1 電梯維保費(fèi) 8 臺 600 12 4,800.00 不記入總費(fèi)用

電梯年檢費(fèi) 8 臺 400 / 266.67 不記入總費(fèi)用

電梯保險費(fèi) 8 臺強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

2,000.00

(1)高壓供電系統(tǒng)

屏

(2)低壓供電系統(tǒng)

屏

(3)備用發(fā)電機(jī)維護(hù)費(fèi)

臺

小計

2,000.00 給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

800.00

(1)給排水水泵維護(hù)費(fèi)

臺

(2)給水水管維護(hù)費(fèi)

(3)排水水管維護(hù)費(fèi)

(4)消防水系統(tǒng)

消防箱

套

小計

800.00 室外景觀綠化水維護(hù)費(fèi)

500.00 游泳池維護(hù)費(fèi)

200.00 消防系統(tǒng)維保費(fèi)

500.00 弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

2,500.00

(1)消防弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

(2)控制中心維護(hù)費(fèi)

(3)保安監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

(4)防盜報警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

(5)巡更系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

(6)IC卡門禁統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

(7)停車場系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)

小計

2,500.00 建筑本體維修費(fèi)

/ 設(shè)備維修零星材料費(fèi)

600.00

小計

9,600.00 不可預(yù)見費(fèi) 4%

384.00 合計

9,984.00

（四）公用水電費(fèi)

序號 項目 數(shù)量 單位 單價 保養(yǎng)期 月支出 備 注 1 公用電費(fèi) 50000 度 0.47 23,500.00 公用水費(fèi) 3500 噸 1.2 4,200.00

合計

27,700.00

（五）清潔費(fèi) 序號 項目 計算方法 月支出 備 注 1 基本清潔費(fèi)

(1)清潔人工費(fèi) / /

(2)工具/材料費(fèi) 綜合測算 2000 清潔設(shè)備折舊費(fèi)(5年分?jǐn)?清潔工具 1333

總價80，000元 垃圾清運(yùn)費(fèi) 30天×1車/天×150元/車 4500 室外水景清潔費(fèi) 每月清洗1次 1000 化糞池清理費(fèi) 每一年清洗2次 400 消殺費(fèi) 綜合測算 1000 總計

10,233.00

（六）綠化費(fèi)

項目 數(shù)量 單位 單價 計算方法 月支出 備 注 綠化費(fèi) 41400 M2 0.42 數(shù)量 x 單價 17,388.00

（七）保安費(fèi)

項 目 計算方法 月支出 備 注 日常耗材、裝備保養(yǎng) 綜合測算 400.00

（八）固定資產(chǎn)折舊

序號 項目 資產(chǎn)總額 計算方法 月支出 備 注 1 行政辦公設(shè)備 74,000.00 分5年攤消 1,233.33 工程設(shè)備 9,850.00 分5年攤消 164.17 合計

1,397.50

附表：固定資產(chǎn)清單

(一)行政辦公設(shè)備

項 目 數(shù) 量 單位 單價 金額 備 注 會議桌 1 套 3,000.00 3,000.00

大工作臺 1 套 2,000.00 2,000.00

復(fù)印機(jī) 1 臺 15,000.00 15,000.00

內(nèi)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)電腦終端 10 臺 4,000.00 40,000.00

數(shù)碼照相機(jī) 1 部 4,000.00 4,000.00 電視機(jī) 5 臺 2,000.00 10,000.00 小計

74,000.00

(二)工程設(shè)備

項 目 數(shù) 量 單位 單價 金額 備注

200型室外疏通機(jī) 1 套 2,350.00 2,350.00

備用發(fā)電機(jī) 1 臺 5,000.00 5,000.00

臺鉆 1 臺 2,500.00 2,500.00

小計

9,850.00

合計

83,850.00

（九）開辦費(fèi)攤銷

序號 項目 總額 計算方法 月支出 備注 開盤期間人工成本費(fèi) 1,211,883.00 按5年攤銷 20,198.05 攤?cè)霠I銷成本 2 除人工費(fèi)外其它開辦費(fèi)攤銷 227,765.00 按（80%）5年攤銷 3,036.87 攤?cè)胛锕艹杀?總開辦費(fèi) 1,439,648.00 按5年攤銷 23,994.13 全部攤?cè)胛锕艹杀?/p>

“********”的開辦期從2003年7月1日至2004年6月30日，為期12個月。在此期間，購置相應(yīng)的辦公設(shè)備、工程工具、治安消防用品、服裝等物資裝備，人員到位。開辦費(fèi)分五年攤銷。開辦費(fèi)總表 項目 數(shù)量 駐場時間 單價 計算方法 開辦期支出 1 人工成本

(1)工資

中心經(jīng)理 1 12 4,000.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 48,000.00

品質(zhì)行政主管（中心經(jīng)理助理）1 10 2,500.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 25,000.00

安全主管 1 12 1,800.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 21,600.00

工程維修主管 1 12 2,000.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 24,000.00

清潔綠化主管 1 10 1,800.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 18,000.00

高級管家 6 6 1,800.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 64,800.00

會計 1 2 1,400.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 2,800.00

出納 1 2 1,200.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 2,400.00

維修技工 2 12 1,200.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 28,800.00

安管班長 3 12 1,100.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 39,600.00

安管員 40 12 900.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 432,000.00

清潔工 35 12 600.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 252,000.00

綠化工 2 12 600.00 數(shù)量 x 駐場時間 x 單價 14,400.00

小計

973,400.00(2)三費(fèi)一金

福利費(fèi)

工資總額 8% 77,872.00

工會經(jīng)費(fèi)

工資總額 2% 19,468.00

社會保險費(fèi)

工資總額 13% 126,542.00

教育基金

工資總額 1.5% 14,601.00

小計

238,483.00

合計

1,211,883.00 2 行政辦公費(fèi)

(1)辦公用品、低值易耗品

綜合測算 3,000.00(2)通訊費(fèi)

綜合測算 3,000.00(3)員工宿舍租金及水電費(fèi) 7 12 900.00 套數(shù) x 開辦時間 x 單價 75,600.00

合計

81,600.00 3 入伙資料 350 60.00 21,000.00 4 辦公設(shè)備

見開辦期辦公設(shè)備清單 18,600.00 5 工程工具

見開辦期工程工具清單 14,710.00 6 治安消防用品

見開辦期治安消防用品清單 25,315.00 7 服裝

見開辦期低值裝備清單 66,540.00

總計

1,439,648.00

1、開辦期辦公設(shè)備清單

序號 項 目 數(shù)量 單位 單價 合計（元）備 注 1 辦公家私 3 套 1,500.00 4,500.00 工作臺 10 套 500.00 5,000.00 3 轉(zhuǎn)椅 10 把 80.00 800.00 打印機(jī) 2 臺 700.00 1,400.00 文件柜 5 套 300.00 1,500.00 檔案柜 2 個 300.00 600.00 電話 5 部 100.00 500.00 傳真機(jī) 1 部 1,500.00 1,500.00 保險柜 1 部 1,000.00 1,000.00 工具柜 5 套 200.00 1,000.00 13 飲水機(jī) 4 臺 200.00 800.00 小計

18,600.00

2、開辦期工程工具清單

序號 項 目 數(shù) 量 單位 單價 合計（元）1 沖擊鉆 1 臺 980.00 980.00 3 手提切割機(jī) 1 臺 350.00 350.00 4 臺式砂輪機(jī) 1 臺 1,500.00 1,500.00 6 手掄電鉆 2 臺 240.00 480.00 7 電焊機(jī)8KVA 1 臺 450.00 450.00 8 75型室內(nèi)疏通機(jī) 1 套 1,450.00 1,450.00 9 臺鉗 2 套 75.00 150.00 10 大管鉗 4 架 30.00 120.00 11 數(shù)字萬用表 2 個 250.00 500.00 12 指針萬用表 1 個 100.00 100.00 13 搖表 1 個 180.00 180.00 14 接地?fù)u表 1 個 200.00 200.00 15 高壓搖表 1 個 1,000.00 1,000.00 16 電梯專用工具 1 套 500.00 500.00 17 電工組合工具 7 套 200.00 1,400.00 18 綜合維修工具 1 套 1,500.00 1,500.00 19 高空作業(yè)工具 1 套 500.00 500.00 20 5檔鋁合金組合梯 3 架 300.00 900.00 21 11檔鋁合金組合梯 1 架 750.00 750.00 23平板車 1 輛 500.00 500.00 24 拖線盤 2 臺 600.00 1,200.00 25 小計

14,710.00

3、治安消防用品清單

序號 項 目 數(shù)量 單位 單價 合計(元)1 無線對講機(jī) 25 臺 750.00 18,750.00 2 橡皮警棍 30 根 15.00 450.00 3 水壺 45 個 10.00 450.00 4 電警棍 10 根 150.00 1,500.00 5 警示牌 5 塊 45.00 225.00 6 消防斧頭 2 把 60.00 120.00 7 專用消防扳手 2 把 30.00 60.00 8 防毒面具 2 套 130.00 260.00 9 消防頭盔 10 套 90.00 900.00 10 消防靴 2 套 250.00 500.00 11 消防衣 3 套 700.00 2,100.00

小計

25,315.00

4、員工服裝清單

序號 項目 數(shù)量 單位 單價 金額 1 保安服裝 88 套 550.00 48,400.00 11 工程服裝 4 套 200.00 800.00 15 管理人員服裝 10 套 600.00 6,000.00 18 清潔工服裝 80 套 135.00 10,800.00 21 綠化工服務(wù) 4 套 135.00 540.00 合計

66,540.00

第三篇：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)的成本測算研究

龍源期刊網(wǎng) http://.cn

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)的成本測算研究

作者：陸方 桑秀燕

來源：《中國全科醫(yī)學(xué)·學(xué)術(shù)版A》2013年第06期

世界衛(wèi)生組織（WHO）提出，居民80%以上的健康問題可以在基層得到解決。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)作為基層衛(wèi)生建設(shè)的重要組成部分，以解決社區(qū)主要衛(wèi)生問題、滿足基本衛(wèi)生服務(wù)需求為目的，提供“六位一體”的衛(wèi)生服務(wù)。它的開展有助于抑制衛(wèi)生費(fèi)用的上漲，提高衛(wèi)生服務(wù)的利用率。另一方面，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)屬非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其有效的服務(wù)需要依賴政府部門的籌資支持。

第四篇：四川省公路小修保養(yǎng)成本測算辦法范文

四川省公路小修保養(yǎng)成本測算辦法

第一條 為逐步推行養(yǎng)護(hù)工程費(fèi)制度，科學(xué)合理使用公路小修保養(yǎng)資金，提高資金使用效益，保持路況穩(wěn)定，依據(jù)勞動部、交通部《公路養(yǎng)護(hù)定員標(biāo)準(zhǔn)》（1991），交通部《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》、《公路養(yǎng)護(hù)單位成本核算辦法》和《四川省公路小修保養(yǎng)概算編制辦法》（試行稿）、《四川省公路小修保養(yǎng)概算定額》（試行稿），結(jié)合我省公路養(yǎng)護(hù)實際，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于國省道小修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制, 經(jīng)費(fèi)許可時，縣鄉(xiāng)道及專用公路可參照執(zhí)行。

第三條 公路小修保養(yǎng)是對公路及其工程設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)和修補(bǔ)其輕微損壞部分的作業(yè)，具體劃分以交通部現(xiàn)行的《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》中養(yǎng)護(hù)工程分類為依據(jù)。

第四條 公路小修保養(yǎng)項目包括路基、路面、橋涵、隧道、綠化、沿線設(shè)施等的保養(yǎng)和小修兩部分。

第五條 公路小修保養(yǎng)費(fèi)由日常保養(yǎng)費(fèi)、路面小修費(fèi)、構(gòu)造物小修費(fèi)、公路綠化管護(hù)費(fèi)、工具費(fèi)和其他費(fèi)用構(gòu)成。根據(jù)公路實際情況，可增列特殊構(gòu)造物小修費(fèi)。

（一）日常保養(yǎng)費(fèi)：是指對公路及其工程設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)所需費(fèi)用，只計人工費(fèi)，人工費(fèi)按以公路等級和路面類型確定的養(yǎng)護(hù)定員計算。養(yǎng)護(hù)工人人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)厣橡B(yǎng)護(hù)工人年平均工資性收入，加上福利費(fèi)3%、工會經(jīng)費(fèi)2%、醫(yī)療保險7%、失業(yè)保險2%、住房公積金5%。養(yǎng)護(hù)定員見附表1。

（二）路面小修費(fèi)：用于修補(bǔ)路面輕微損壞部分維修作業(yè)所需的費(fèi)用，只計材料費(fèi)用，材料消耗見附表2。

（三）構(gòu)造物小修費(fèi)：對中小橋梁、短隧道、涵洞、防護(hù)工程和交通安全設(shè)施、百米樁、里程碑、示警樁等進(jìn)行小修作業(yè)時所需的費(fèi)用。按年公里一級路2000元、二級路1800元、三級路1500元、四級及以下公路1200元計。

（四）公路綠化管護(hù)費(fèi)：公路綠化澆水、除蟲、除草、修剪、刷白、缺株補(bǔ)植、幼苗撫育等作業(yè)所需的費(fèi)用。按年公里一級路1100元、二級路500元、三級路200元、四級及以下公路100元計。

（五）工具費(fèi)：在公路小修保養(yǎng)過程中使用的各種養(yǎng)路工具的購置、攤銷和修理的費(fèi)用。按年公里一級路300元、二級路250元、三級路200元、四級及以下公路150元計。

（六）其他費(fèi)用：公路養(yǎng)護(hù)單位用于小修保養(yǎng)內(nèi)部管理經(jīng)費(fèi)和生產(chǎn)工人的勞動保護(hù)費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、取曖費(fèi)等。按

（一）至

（五）項費(fèi)用之和的5%計。

（七）特殊構(gòu)造物小修費(fèi)：是指用于特大橋、大橋、特殊結(jié)構(gòu)橋梁和特長、長、中隧道的小修費(fèi)用。特大橋和特殊結(jié)構(gòu)橋梁按30元/延米計，大橋按10元/延米計，特長、長隧道按40元/延米計，中隧道按20元/延米計。本辦法中特殊結(jié)構(gòu)橋梁是指懸索橋、鋼管拱橋、斜拉橋。第六條 公路小修保養(yǎng)成本測算要素為公路技術(shù)等級、年平均日交通量、管養(yǎng)里程、路面類型、路面寬度、材料價格、使用年限、公路路況、海拔高度等。

第七條 國省道小修保養(yǎng)成本由市(州)以路線為單位，按公路技術(shù)等級、路面類型分別進(jìn)行測算。

第八條 國省道小修保養(yǎng)成本的確定

（一）路面標(biāo)準(zhǔn)寬度按一級公路15米、二級公路9米、三級公路7米、四級及以下公路6米計，水泥砼路面和瀝青路面破損率分別按2%、3%計，基準(zhǔn)交通量按一級路5000～7000輛/日、二級路3000～5000輛/日、三級路1000～2000輛/日、四級及以下公路500～1000輛/日考慮。根據(jù)第五條規(guī)定，人工費(fèi)以養(yǎng)護(hù)中級工5檔為基價，材料價格以成都地區(qū)材料單價為基價計算確定的國省道小修保養(yǎng)成本見附表3。

（二）各地在安排小修保養(yǎng)計劃時，對水泥砼路面、瀝青路面路段可根據(jù)公路使用年限、年平均日交通量、路面寬度、海拔高度對按第五條計算的成本進(jìn)行修正。

根據(jù)公路使用年限，對路面小修費(fèi)的修正系數(shù)為：3年以下0.5，3～6年0.75,6～10年1，大于10年1.5。

根據(jù)上年統(tǒng)計年平均日交通量，交通量每增加（以上限計）或減少（以下限計）1000輛/日，對路面小修費(fèi)調(diào)增或調(diào)減25%。

以路面實際寬度與路面標(biāo)準(zhǔn)寬度的比值作為系數(shù)對路面小修費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。海拔2500m以上的地區(qū)，可對養(yǎng)護(hù)定員進(jìn)行調(diào)整，2501～3000m乘1.1, 3001～3400m乘1.2, 4001～5000m乘1.4, 5000m以上乘1.6系數(shù)。

小修保養(yǎng)預(yù)算成本不得低于按以上規(guī)定修正后的成本。

第九條 縣鄉(xiāng)道小修保養(yǎng)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 縣道的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按略高于小修保養(yǎng)材料費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為年公里一級路6000元、二級路5000元、三級路4000元、四級路3000元、等外公路2000元。鄉(xiāng)道年公里補(bǔ)助500元。

第十條 第十條 各地應(yīng)逐步建立專業(yè)化的小修保養(yǎng)隊伍,實現(xiàn)保養(yǎng)和小修分離,提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,降低養(yǎng)護(hù)成本。

第十一條 第十一條 本辦法自2005年 月 日開始實施。第十二條 第十二條 本辦法由四川省交通廳負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：XXX鋼結(jié)構(gòu)安裝工程成本測算

XXX鋼結(jié)構(gòu)安裝工程（照明電氣、給排水、弱電、消防）

成本測算

XXX鋼結(jié)構(gòu)工程：總建筑面積4527.62m2

一、按2013年定額預(yù)算： 工程總造價：8210728.87元 其中：土建及鋼構(gòu)6586018.78元

機(jī)電安裝1624710.09元

二、按每平方米計算：

每平方米總平單價1813.48元/ m2 其中：土建及鋼結(jié)構(gòu)1454.63元/ m

2機(jī)電安裝358.84元/ m2

三、定額機(jī)電安裝部分費(fèi)用測算

1、工程直接費(fèi) 人工費(fèi)：354978元 材料費(fèi)：97873.51元 安裝主材：891571.65元 機(jī)械費(fèi)：21392.1元 小計：1365815.46元

2、措施項目費(fèi)

安全文明施工、其他措施：36507.92元

3、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、技術(shù)費(fèi) 管理費(fèi)：65864.8元 規(guī)費(fèi)：43884.78元 技術(shù)服務(wù)費(fèi)：1881.83元 小計：111631.41元

4、利潤 利潤56116.81元

5、稅金 稅金54638.49元 合計：1624710.09元

四、清包工程初步測算方案

1、清包人工費(fèi)（按建筑面積計）給排水：10元/ m2 *4527.62 m2=45276.2元 電氣照明：8元/ m2 *4527.62 m2=36220.96元 弱電：6元/ m2* 4527.62 m2=27165.72元 消防：10元/ m2 *4527.62 m2=45276.2元 清包人工費(fèi)為：153939.08元

2、甲供材料暫估價

甲供材料暫估價：838231.89元

下浮后總控制價838231.89元*（1-5%）=796320元 注：明細(xì)表附后