第一篇：公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款流程是什么

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公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款流程是什么

一個(gè)員工是否選擇這家公司工作，會(huì)考慮很多方面，比如工資，待遇，福利等等?，F(xiàn)在越來(lái)越多的公司選擇了提供抵押為員工擔(dān)保貸款作為公司福利，這會(huì)成為員工選擇的新標(biāo)準(zhǔn)嗎?下面就和小編一起來(lái)了解公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款的各種問(wèn)題吧。

一、公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款流程介紹

1、企業(yè)向銀行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，并提供企業(yè)和擔(dān)保主體(若有必要)的相關(guān)材料。

2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)的貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)后，銀行與企業(yè)需要簽訂所有相關(guān)法律性文件

3、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要企業(yè)提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。

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4、發(fā)放貸款。在全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時(shí)向企業(yè)辦理貸款發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。

所需貸款材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)地址(省、市、縣)

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件;

3、稅務(wù)證正、副本復(fù)印件;

4、開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件;

5、貸款卡復(fù)印件及密碼(或貸款卡查詢(xún)結(jié)果復(fù)印件);

6、法人代表身份證原件復(fù)印件;法人代表的工作履歷(工作經(jīng)歷及所任職務(wù));

7、法人任職證明、法人簡(jiǎn)歷;.授權(quán)代理人的授權(quán)書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件;

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8、股權(quán)結(jié)構(gòu)(股東姓名、股東占比)、企業(yè)注冊(cè)資本、成立時(shí)間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)(萬(wàn)元);

9、公司章程復(fù)印件;公司業(yè)務(wù)開(kāi)展情況介紹(主要說(shuō)明業(yè)務(wù)開(kāi)展方式，結(jié)算方式，產(chǎn)品在技術(shù)質(zhì)量上的競(jìng)爭(zhēng)力);

10.、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件;公司近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括完整的附注)，近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表;

11、房產(chǎn)面積、購(gòu)入價(jià)值(萬(wàn)元)、房產(chǎn)位置(省、市、縣區(qū));

12、最主要設(shè)備名稱(chēng)、最主要設(shè)備數(shù)量、最主要存貨名稱(chēng)、最主要存貨數(shù)量;

13.、應(yīng)收賬款(萬(wàn)元);

14.、銀行借款總額(萬(wàn)元)、其他借款總額(萬(wàn)元);

15、本次貸款總額(萬(wàn)元)、用途及項(xiàng)目的可行性報(bào)告;

16、可以提供的擔(dān)保方式(住宅抵押、商鋪抵押、工業(yè)廠房、企業(yè)保證、存貨質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等的權(quán)屬證明);擬提供的反擔(dān)保措施;

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17、貸款申請(qǐng)書(shū);

18、企業(yè)決定申請(qǐng)貸款擔(dān)保的股東會(huì)決議或合伙人會(huì)議決議;

19、特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的原件和復(fù)印件;

20、基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行。

二、公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款出了問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

鑒于這是以員工自己的名義進(jìn)行的貸款，一旦出事，從法律層面上來(lái)講，是需要員工自己承擔(dān)責(zé)任的

最后，贏了網(wǎng)小編想告訴大家，貸款在現(xiàn)在看來(lái)是一件很平常的事情，但是這之中也有大學(xué)問(wèn)，關(guān)于公司提供抵押為員工擔(dān)保貸款不僅要員工自己了解一些關(guān)于貸款方面的流程和基本常識(shí)，更要在選擇公司的時(shí)候仔細(xì)考慮是否合適自己是否有任何的附加條款，這樣才可以避免很多問(wèn)題。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)贏了網(wǎng)！

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第二篇：抵押貸款20萬(wàn)擔(dān)保公司費(fèi)用的流程如何

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抵押貸款20萬(wàn)擔(dān)保公司費(fèi)用的流程如何

中小企業(yè)向銀行直接申請(qǐng)貸款受理會(huì)較難，進(jìn)而造成小企業(yè)有融資需求時(shí)，往往會(huì)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)等融資機(jī)構(gòu)求救，因?yàn)閾?dān)保機(jī)構(gòu)選擇客戶(hù)的成本比較低，從中選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦給合作銀行，這將會(huì)提高融資的成功率，降低銀行小額貸款的營(yíng)銷(xiāo)成本。那么抵押貸款20萬(wàn)擔(dān)保公司費(fèi)用的流程是怎樣的？請(qǐng)您繼續(xù)往下閱讀。

一、貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

(一)客戶(hù)提出擔(dān)保要求，公司業(yè)務(wù)人員填寫(xiě)《貸款意向征詢(xún)函》，并交由客戶(hù)向擬貸款銀行簽寫(xiě)擬貸款意見(jiàn)。

(二)公司收到客戶(hù)帶回的已簽署意見(jiàn)的《貸款意向征詢(xún)函》后，客戶(hù)提供以下材料：

1、由法定代表人或授權(quán)委托人簽署的《擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)》;

2、縣以上工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)

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執(zhí)照》、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證;

3、公司章程、注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告;

4、法定代表人資格證明和法定代表人授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及授權(quán)代理人身份證，法定代表人及主要經(jīng)營(yíng)管理者個(gè)人簡(jiǎn)歷;

5、董事會(huì)關(guān)于申請(qǐng)借款和擔(dān)保的決議;

6、本期和近二年財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表)及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。主要存貨、長(zhǎng)(短)期投資、固定資產(chǎn)、銀行借款明細(xì)表，應(yīng)收帳款帳齡分析表及或有負(fù)債情況表;

7、企業(yè)基本情況的資料：

①歷史沿革，②機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員素質(zhì)，③主導(dǎo)產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力、近幾年實(shí)際產(chǎn)銷(xiāo)量、營(yíng)銷(xiāo)策略、主要市場(chǎng)及市場(chǎng)占有率、主要材料、能源、供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況;

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④生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否存在國(guó)家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠;

⑤主要生產(chǎn)設(shè)備狀況;

⑥技術(shù)開(kāi)發(fā)能力和水平;

⑦投資項(xiàng)目或產(chǎn)品的技術(shù)、市場(chǎng)分析和銷(xiāo)售、成本預(yù)測(cè)，項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益分析;

⑧當(dāng)年及未來(lái)重大投資項(xiàng)目、兼并和重組事宜;

8、反擔(dān)保人同意反擔(dān)保的意向書(shū)及上述有關(guān)資料;

9、以抵、質(zhì)押物作反擔(dān)保的，應(yīng)提供抵、質(zhì)押物清單和產(chǎn)權(quán)證明;

10、申請(qǐng)擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)合同、標(biāo)書(shū)、協(xié)議，以及相關(guān)的證明文件;

11、個(gè)體工商戶(hù)和自然人貸款申請(qǐng)擔(dān)保的，應(yīng)提供申請(qǐng)人的戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證;與買(mǎi)房、建房、裝修等有關(guān)單位簽訂的合同;首付款或存款證明;用作反擔(dān)保的有關(guān)財(cái)產(chǎn)、質(zhì)權(quán)的證件或第三人的反擔(dān)保承諾;

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12、最新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

(三)公司對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行資信狀況等方面的初步審查，決定是否受理該筆擔(dān)保業(yè)務(wù)。

(四)經(jīng)初審?fù)馐芾砗螅晒緲I(yè)務(wù)人員對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

(五)公司調(diào)查完畢并同意擔(dān)保時(shí)，即要求被擔(dān)保人一次性繳納擔(dān)保費(fèi)用，并另行收取一定比例的項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)。同時(shí)，對(duì)被擔(dān)保人按擔(dān)保金額提取規(guī)定比例的合同信用保證金。

(六)在確認(rèn)被擔(dān)保人已繳清相關(guān)費(fèi)用后，如銀行也已完成貸款審批手續(xù)，即可簽訂相關(guān)合同。其中包括：與被擔(dān)保人、反擔(dān)保人簽訂《反擔(dān)保合同》;與被擔(dān)保人、債權(quán)人簽訂《保證合同》，或向受益人出具保函文書(shū)。

(七)以抵、質(zhì)押物作反擔(dān)保的，須到相關(guān)部門(mén)依法辦妥抵、質(zhì)押登記手續(xù)。

(八)在銀行貸款發(fā)放后，公司業(yè)務(wù)人員不定期對(duì)被擔(dān)保人進(jìn)行回訪調(diào)查。

二、中小企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)--擔(dān)保收費(fèi)

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根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度實(shí)行浮動(dòng)費(fèi)率，一般控制在同期銀行貸款利率的50%以?xún)?nèi)?，F(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

(一)正常擔(dān)保項(xiàng)目

1、評(píng)審費(fèi)

(1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)擔(dān)保額×1‰

①流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)擔(dān)保額按申請(qǐng)貸款本金計(jì)算，銀行承兌票據(jù)、信用證等授信品種的申請(qǐng)擔(dān)保金額按本金風(fēng)險(xiǎn)敞口金額計(jì)算;

②應(yīng)收評(píng)審費(fèi)不足2,000元的按2,000元收取;

③經(jīng)擔(dān)保業(yè)務(wù)部門(mén)初審后被終止的項(xiàng)目，按1,000元收取。

(2)收費(fèi)方式：在申請(qǐng)受理時(shí)預(yù)收，待項(xiàng)目初審結(jié)束后，按實(shí)際情況確定。

2、擔(dān)保費(fèi)

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(1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保金額×擔(dān)保時(shí)間(月)×月?lián)ＹM(fèi)率

①擔(dān)保金額按貸款本金計(jì)算，銀行承兌票據(jù)(包括信用證擔(dān)保、進(jìn)口押匯擔(dān)保等)擔(dān)保金額按照風(fēng)險(xiǎn)敞口金額計(jì)算;

②擔(dān)保金額和擔(dān)保時(shí)間按《保證合同》約定為依據(jù)，按總金額(最高額)及最后一次還款時(shí)間計(jì)算;

③月?lián)ＹM(fèi)率為1.5‰，以下項(xiàng)目可給予以?xún)?yōu)惠按月費(fèi)率1‰收?。?/p>

A、業(yè)務(wù)合作銀行有貸款意向并推薦擔(dān)保的項(xiàng)目;

B、政府有關(guān)職能部門(mén)、協(xié)會(huì)、商會(huì)、科技園區(qū)等組織推薦的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)、民營(yíng)企業(yè);

C、前次擔(dān)保貸款能按時(shí)還款且再次申請(qǐng)符合以下條件之一的項(xiàng)目：

a、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況較好，還款能力較強(qiáng);

b、企業(yè)發(fā)展前景良好，存在風(fēng)險(xiǎn)較小;

c、反擔(dān)保措施較完善，落實(shí)程度較高。

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(2)收費(fèi)方式：在簽訂《委托保證合同》后一次性收取;提前解除擔(dān)保責(zé)任不退還。

(二)逾期擔(dān)保項(xiàng)目

1、逾期擔(dān)保費(fèi)

(1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：逾期擔(dān)保金額×逾期擔(dān)保時(shí)間

(月)×1.5‰×150%

擔(dān)保時(shí)間按逾期當(dāng)月至代位清償當(dāng)月計(jì)算。

(2)收費(fèi)方式：按月計(jì)算，每季發(fā)通知收取。

2、代償資金占用費(fèi)

(1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代位清償金額×該項(xiàng)目銀行貸款利率×150%

(2)收費(fèi)方式：按積數(shù)計(jì)算，每季發(fā)通知收取

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看完了以上內(nèi)容，是不是收獲匪淺呢，現(xiàn)在大家可以算算抵押貸款20萬(wàn)擔(dān)保公司費(fèi)用。目前而言，擔(dān)保公司還是挺多的，這就需要我們識(shí)別真假了，對(duì)相關(guān)內(nèi)容有所了解也是百利而無(wú)一害的，若是實(shí)在有需要，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)贏了網(wǎng)，我們會(huì)竭誠(chéng)為您服務(wù)的。

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第三篇：抵押貸款擔(dān)保合同

編號(hào)：

立約人：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：見(jiàn)本合同第十六條。

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：見(jiàn)本合同第十六條。

為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用能得到按時(shí)足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。現(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條 抵押物。見(jiàn)本合同第十八條。

第二條 抵押擔(dān)保的范圍

本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清之日止的期間。

二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書(shū)及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

第四條 抵押物登記

一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。

二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無(wú)需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門(mén)辦理抵押物登記。

三、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 保險(xiǎn)

乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借款合同約定的借款期限。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長(zhǎng)，乙方需辦理延長(zhǎng)投保期手續(xù)。投保的財(cái)產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)用。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長(zhǎng)投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費(fèi)用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開(kāi)設(shè)的帳戶(hù)中直接扣劃

或以其他方式追索。

第六條 對(duì)抵押期間處分抵押物的限制

一、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出售、交換、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤?xiàng)下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書(shū)面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長(zhǎng)于——年，出租期限長(zhǎng)于——年的出租，必須征得貸款人的書(shū)面同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開(kāi)立的用于歸還貸款的存款賬戶(hù)中，作為每月還本付息款項(xiàng)來(lái)源的一部分，不得挪做他用。

二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：

1.必須征得甲方的書(shū)面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書(shū)面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值以致不能足額抵償借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶(hù)，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶(hù)以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。

第七條 費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的有關(guān)保險(xiǎn)及 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50％。）

第八條 合同的變更和解除

本合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：

一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時(shí)歸還借款本息或借款合同延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；

二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

三、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承；

五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人雖接受繼承或遺贈(zèng)，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；

六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。

第十條 違約責(zé)任

一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。

二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。

第十一條 孳息收取

借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用不能按時(shí)清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

第十二條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：

1.甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；

2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

二、以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過(guò)借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

第十三條 抵押權(quán)消滅

借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)抵押物登記手續(xù)。

第四篇：2016貸款抵押擔(dān)保承諾書(shū)

2016貸款抵押擔(dān)保承諾書(shū)

貸款抵押擔(dān)保承諾書(shū) 編號(hào)：

致廣西農(nóng)村信用合作社縣聯(lián)社信用社(營(yíng)業(yè)部): 茲因（借款人）向貴社申請(qǐng)抵（質(zhì)）押流動(dòng)（固定）資金貸款人民幣（大寫(xiě)），現(xiàn)承諾以（承諾人名稱(chēng)）所有權(quán)或依法享有處分權(quán)項(xiàng)下之[抵（質(zhì)）物名]（面積、重量等）原值萬(wàn)元（人民幣）作為該筆抵（質(zhì)）押貸款之抵（質(zhì)）押物。并作如下保證：

1、在出具本承諾書(shū)之前，保證上述抵（質(zhì)）押物未抵（質(zhì)）押予任何企業(yè)或個(gè)人；

2、在貸款本息未全部還清前，上述抵（質(zhì)）押物保證不出售、不轉(zhuǎn)讓、再抵（質(zhì)）押或其他方式處置。并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以你社（部）做為優(yōu)先受益人。

3、借款人到期不能歸還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理該抵（質(zhì)）押物，從中優(yōu)先受償。

4、本承諾書(shū)作農(nóng)信抵借字[]第號(hào)借款合同的附件，具有同等法律效力。附抵（質(zhì)）押物所有權(quán)證或依法享有處分權(quán)證明及價(jià)值諸證明書(shū)復(fù)印件于后。名錄如下： 1、2、3、4、5、6、承諾人（公章）

承諾人法人代表（簽章）年月日

抵押擔(dān)保承諾書(shū) *****：

借款人：********，于2016年 月 日在你行辦理抵押擔(dān)保借款100萬(wàn)元，期限12個(gè)月。我（**）及丈夫（**）作為該筆借款的抵押人及共有人現(xiàn)向貴社鄭重承諾：自愿用我（**）名下兩宗商業(yè)用房作抵押擔(dān)保。第一宗抵押物：位于***路116號(hào)10幢1至3層19號(hào)商業(yè)用房，建筑面積94.37平方米（證號(hào)：***字第201600807號(hào)，綿城國(guó)用（2016）第11215號(hào)），土地使用權(quán)面積57.37平方米，他權(quán)證號(hào)為*****字第***號(hào)。第二宗抵押物：位于*****路116號(hào)10幢1至3層20號(hào)商業(yè)用房，建筑面積94.37平米（證號(hào)：****字第201600806號(hào)，綿城國(guó)用（2016）第11216號(hào)），土地使用權(quán)面積57.37平方米；他權(quán)證號(hào)為綿房他證高字第******號(hào)。

抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用。抵押擔(dān)保承諾人： 抵押擔(dān)保承諾人： 年 月 日

貸款抵押擔(dān)保承諾書(shū)

保證人等名同志同意以本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額及后續(xù)繳存額為借款人申請(qǐng)住房公積金貸款提供擔(dān)保（本擔(dān)保承諾書(shū)作為借款合同之附件）。保證人簽字： 年 月 日

保證人住房公積金繳存余額

住房公積金管理機(jī)構(gòu)： 截止 年 月 日查詢(xún)情況 姓 名 工作單位 聯(lián)系電話 身份證號(hào)碼 公積金帳號(hào) 公積金余額 合 計(jì) * * * * 抵押貸款承諾書(shū) 【范例一】

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人_________與貴行簽訂的借款合同和抵押人_________與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財(cái)產(chǎn)共有人同意將坐落在_________（房屋所有權(quán)證 號(hào)_________，房屋編號(hào)_________）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人_________（身份證號(hào)__________________）抵押貸款_________ 元用于 ________（經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款全部本息。特此承諾。承諾人：

1.房屋所有權(quán)人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 2.共有人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 3.共有人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 4.共有人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 5.共有人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 6.共有人 ________（簽押）身份證號(hào)：________________ 年 月 日 【范例二】

本人________自愿將位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)(詳見(jiàn)附表)作為向___________的借款抵押物，本人承諾在無(wú)法按時(shí)償還該筆借款時(shí)，將無(wú)條件配合抵押權(quán)人采取拍賣(mài)、出售、出租等方式處理抵押房地產(chǎn),用于清償該借款。若不能按時(shí)償還借款，本人及其配偶將承擔(dān)一切連帶責(zé)任。并承諾遵守以下條款：

一、借款人保證在房地產(chǎn)設(shè)置抵押時(shí)，該房地產(chǎn)無(wú)任何對(duì)第三人已設(shè)定了抵押權(quán)，并保證抵押權(quán)具有完整性。

二、借款人保證對(duì)所設(shè)置的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并且無(wú)任何瑕疵。

三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。

四、借款人保證在房產(chǎn)做抵押期間，不擅自將抵押物變賣(mài)、拆除、改建、贈(zèng)與，不改變其使用性質(zhì)。

五、今后凡涉及產(chǎn)權(quán)、抵押糾紛，概由抵押人承擔(dān)債務(wù)及法律責(zé)任。

六、本抵押承諾書(shū)一經(jīng)本人簽字后即對(duì)本人具有法律約束力。特此承諾

抵押人:（簽字手印）簽署時(shí)間： 年 月 日 【范例三】

承諾人（抵押人）：_________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：______________ 承諾人（配偶）：_________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：______________ 承諾人（共有人）：_________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：______________ 承諾人（共有人）：__________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：______________ 仙桃市農(nóng)村信用合作聯(lián)社_____信用社（部）：

我（我們）同意以位于___________________________ 的房地產(chǎn)（國(guó)有土地證編號(hào)：_________土地面積：__________平方米、房產(chǎn)證編號(hào)：____________________ 房產(chǎn)面積：_______________平方米）作為_(kāi)_________（借款人）申請(qǐng)經(jīng)商的{16}貸款抵押物。若貸款申請(qǐng)獲得貴社（部）批準(zhǔn)，我（我們）承諾將督促借款人按農(nóng)信_(tái)____ 年_____ 字第_____ 號(hào)《{17}合同》約定的還款期限清償借款本息。若借款人不能依照與貴社（部）簽訂的《{17}合同》的規(guī)定歸還借款本息，我（我們）同意貴社（部）行使抵押權(quán)人的權(quán)利，依合同規(guī)定處分上述抵押物。所得價(jià)款償還范圍包括但不限于：借款本金、利息、罰息、可能發(fā)生的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。同時(shí)我（我們）將對(duì)此抵押物的處分行為無(wú)條件予以承認(rèn)。如處分抵押物不足清償借款本金、利息及發(fā)生的合理費(fèi)用時(shí)，本人承諾對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其擔(dān)保期限為：自本承諾書(shū)簽發(fā)之日起至借款本息及違約金賠償金和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用等清償完畢時(shí)止。本承諾為不可撤銷(xiāo)的承諾。

（本承諾書(shū)一式兩份，信用社和承諾人各執(zhí)一份。）

附：

1、承諾人身份證、結(jié)婚證及房、地產(chǎn)證復(fù)印件等，2、簽訂承諾書(shū)風(fēng)險(xiǎn)提示。承諾人（抵押人簽字及手?。?承諾人（共有人簽字及手?。?/p>

_____年_____月_____日 信用社見(jiàn)證人（簽字）： _____年_____月_____日 個(gè)人抵押貸款承諾書(shū) xx-xx擔(dān)保有限公司：

抵押人向銀行、信用社借款人民幣元，由貴公司擔(dān)保。為此，抵押人另與貴公司簽訂了《林權(quán)抵押合同》。為確保雙方合同的履行，抵押人及其家屬、其他林權(quán)共有人特向貴公司聲明并承諾如下：

一、抵押人及其家屬、其他林權(quán)共有人同意將《林權(quán)抵押合同》中載明的抵押物向貴公司提供抵押擔(dān)保。抵押人的家屬、其他林權(quán)共有人同意《林權(quán)抵押合同》所載明的條款。

二、若貴公司依《林權(quán)抵押合同》的約定辦理抵押物轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，抵押人的家屬、其他林權(quán)共有人承諾配合辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。

三、若貴公司依法依約實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押人及其家屬、其他林權(quán)共有人均自愿放棄與上述聲明和承諾相沖突的抗辯權(quán)。

四、此承諾書(shū)一式份，簽字人各執(zhí)一份、留存一份。特此聲明并承諾。抵押人：家屬： 其他林權(quán)共有人： 年月日

第五篇：貸款擔(dān)保公司操作流程

清遠(yuǎn)市退促會(huì)創(chuàng)業(yè)基金管理委員會(huì)

企業(yè)融資貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

一、企業(yè)申請(qǐng)

企業(yè)申請(qǐng)擔(dān)保需填寫(xiě)《擔(dān)保項(xiàng)目申報(bào)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)提交以下文件資料，并保證其真實(shí)性；

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；

2、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）復(fù)印件；

3、法定代表人和經(jīng)辦人員的資格證明及身份證復(fù)印件；

4、公司章程；

5、經(jīng)會(huì)計(jì)師事所（或?qū)徲?jì)師事務(wù)所）審計(jì)的上個(gè)的會(huì)計(jì)決算報(bào)表（復(fù)印件）和相應(yīng)的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，以及最近三個(gè)月的會(huì)計(jì)報(bào)表。會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報(bào)表附注等；

6、國(guó)家專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控及特殊行業(yè)的產(chǎn)品，需附相關(guān)主管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

7、反擔(dān)保抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和評(píng)估證明文件； 注：

1、帶號(hào)材料除復(fù)印件外，應(yīng)同時(shí)提供原件備驗(yàn)；

2、所提供資料要加蓋單位公章；

3、法人代表授權(quán)委托書(shū)需法人代表親筆簽字授權(quán)；

二、受理申請(qǐng)

1、創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)受理業(yè)務(wù)的條件是：

申報(bào)公司連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)一年以上，產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，且業(yè)績(jī)良好，會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范，能提供完整的會(huì)計(jì)信息，資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)60%，申請(qǐng)擔(dān)保額不超過(guò)該單位有效凈資產(chǎn)50%。有反擔(dān)保措施。

創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)業(yè)務(wù)部指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目受理，對(duì)符合受理?xiàng)l件的項(xiàng)目予以正式受理并向申報(bào)企業(yè)發(fā)出通知，申報(bào)企業(yè)按通知要求交擔(dān)保評(píng)審費(fèi)。

2、初審與審批

創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)受理?yè)?dān)保項(xiàng)目后，即開(kāi)展項(xiàng)目初審，初審內(nèi)容主要包括：

（1）企業(yè)基本情況；（2）項(xiàng)目基本情況；

（3）項(xiàng)目及后續(xù)產(chǎn)品的技術(shù)分析；（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況；（5）市場(chǎng)預(yù)測(cè)及銷(xiāo)售分析；（6）企業(yè)資產(chǎn)及還款來(lái)源；（7）安全保證措施；（8）基本風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)估；（9）其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；（10）結(jié)論。

創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)可就上述情況進(jìn)行查詢(xún)或?qū)嵉卣{(diào)查。初審過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具虛假資料、重大經(jīng)濟(jì)決策失誤、違法亂紀(jì)問(wèn)題，或者因企業(yè)主動(dòng)要求撤回?fù)?dān)保申請(qǐng)時(shí)，可終止初審；若企業(yè)要求暫緩處理或不能提供某些重要資料等，以致影響初審工作的，可暫緩進(jìn)行初審。

初審?fù)瓿晒ぷ骱?，?chuàng)業(yè)基金管委會(huì)內(nèi)部開(kāi)展項(xiàng)目的詳細(xì)評(píng)審。

擔(dān)保審核通過(guò)后，按程序報(bào)退促會(huì)決策機(jī)構(gòu)審批。

創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)從項(xiàng)目工作起，一般在5-15個(gè)工作日內(nèi)通知企業(yè)辦理?yè)?dān)保手續(xù)（或做出不予擔(dān)保的答復(fù)）。通知應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)同意承擔(dān)企業(yè)擔(dān)保的復(fù)函；

2、交納擔(dān)保費(fèi)用的金額、付款期限和方式；

3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)應(yīng)備資料；

4、通知的有效期（三個(gè)月）；

5、其它事項(xiàng)。

三、擔(dān)保收費(fèi)及簽訂合同

擔(dān)保收費(fèi)包括評(píng)審和擔(dān)保費(fèi)。對(duì)深入單位進(jìn)行擔(dān)保初審的項(xiàng)目均收取評(píng)審費(fèi)；對(duì)正式承保的項(xiàng)目同時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)。費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：

評(píng)審費(fèi)按擔(dān)保申請(qǐng)額的5‰收取。對(duì)我創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)決定正式受理的申保單位，在實(shí)地考察前，均應(yīng)先收取1000元的初審費(fèi)。由業(yè)務(wù)部通知財(cái)務(wù)部門(mén)收款并開(kāi)具發(fā)票。決定承保后，再補(bǔ)收相應(yīng)的評(píng)審費(fèi)，已交初審費(fèi)可抵交評(píng)審費(fèi)，如申報(bào)單位不符合承保條件，初審費(fèi)不予退還。

擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù)，按月?lián)ＹM(fèi)率（月率）計(jì)算收取。擔(dān)保費(fèi)=擔(dān)保金額×月?lián)ＹM(fèi)率×月?lián)ＹM(fèi)率×擔(dān)保時(shí)間（月）

評(píng)審費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)原則上于簽訂《委托保證合同》時(shí)一次性收取。企業(yè)預(yù)交擔(dān)保費(fèi)后，創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)在與企業(yè)簽訂委托保證合同、反擔(dān)保合同或抵押（質(zhì)押）合同的基礎(chǔ)上，與銀行簽訂保證合同。

四、發(fā)放貸款

上述合同簽訂后，貸款銀行向擔(dān)保公司送交放款通知。

五、正式承保

創(chuàng)業(yè)基金管委會(huì)收到放款通知后，按合同約定對(duì)借款人正式履行保證責(zé)任。

清遠(yuǎn)市退促會(huì)創(chuàng)業(yè)基金管理委員會(huì)

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