第一篇：建設(shè)項(xiàng)目開工手續(xù)辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目開工手續(xù)辦理流程

1、現(xiàn)場(chǎng)三通一平：申請(qǐng)臨時(shí)用水開口（生活、施工用水）申請(qǐng)臨時(shí)用電

建設(shè)施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規(guī)劃許可證

4、辦理工程規(guī)劃許可證

5、進(jìn)行地質(zhì)勘查，出具經(jīng)審查合格的勘查報(bào)告。

6、委托地震檢測(cè)，出具“地震評(píng)估報(bào)告”

7、進(jìn)行初步設(shè)計(jì)

8、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書，繳納審圖費(fèi)、散裝水泥押金

10、規(guī)劃審批圖紙存檔，用于辦理各項(xiàng)手續(xù)

11、監(jiān)理招標(biāo)、合同備案

12、施工招標(biāo)：需“建設(shè)單位招標(biāo)工程管理會(huì)簽單”蓋章，勞動(dòng)保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊(duì)消防圖紙審核：辦理消防設(shè)計(jì)審查備案、工程項(xiàng)目定點(diǎn)意見書、建筑消防設(shè)施工程等級(jí)表，取得“建筑工程消防審核意見書”

14、辦理工程管理手冊(cè)（登記表：由監(jiān)委、勞保、審圖、開發(fā)辦、監(jiān)理備案、質(zhì)檢、安監(jiān)等12部門蓋章）

15、辦理“建設(shè)單位招標(biāo)工程建筑管理會(huì)簽單”，辦理“淄博市建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作聯(lián)系單”，并交納以下費(fèi)用：

A、已辦理繳納勞動(dòng)保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費(fèi) D、新型墻體材料專項(xiàng)基金 E、綜合開發(fā)管理費(fèi)

F、安全防護(hù)文明村是非，取得“安全文明施工措施費(fèi)支付計(jì)劃審核意見書”

16、辦理報(bào)建證

17、辦理開發(fā)許可證

18、辦理“建筑工程質(zhì)量監(jiān)督證”、“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續(xù) 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規(guī)劃許可證，委托綠化設(shè)計(jì)

22、辦理人防異地建設(shè)許可證

23、辦理環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡，辦理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全評(píng)估表

24、辦理防雷檢測(cè)登記手續(xù)

25、辦理墻體節(jié)能檢測(cè)手續(xù)

26、辦理檔案報(bào)送責(zé)任書

27、辦理雨污水排入城市管道責(zé)任書

28、辦理天然氣申請(qǐng)，委托天然氣圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

29、委托電業(yè)局配電房電力設(shè)計(jì)及施工，電力開口 30、自來水開口

31、采暖開口

32、委托有線電視設(shè)計(jì)、開口、施工

33、委托電話、寬帶施工

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

一、項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

1、立項(xiàng)

2、環(huán)評(píng)、交評(píng)、可研、安評(píng)

3、項(xiàng)目策劃定位、委托設(shè)計(jì)院做平面方案

4、規(guī)劃、消防窗口總平方案審批

5、出藍(lán)圖

6、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

7、單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案

8、設(shè)計(jì)方案審批

9、出施工圖

10、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

11、圖紙審查

12、建筑工程消防施工圖審核

13、建設(shè)工程招標(biāo)

14、安全監(jiān)督手續(xù)

15、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

16、辦理《施工許可證》

17、開工建設(shè)

18、消防驗(yàn)收

19、辦理規(guī)劃驗(yàn)收合格證 20、質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收備案表

21、節(jié)能建筑驗(yàn)收

22、房屋建筑工程結(jié)算備案

23、工程竣工驗(yàn)收備案

24、房產(chǎn)測(cè)繪→派出所出具門牌號(hào)證明→房屋初始登記→辦理房產(chǎn)證

二、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1、土地登記申請(qǐng)書

2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

6、法定代表人及委托代理人身份證原件及復(fù)印件

7、地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表

2、建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件

3、已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目用地規(guī)劃圖

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或及附圖

5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

9、從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明

10、建筑工程安全報(bào)監(jiān)書

11、建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書

十、《建筑工程施工許可證》

1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)書

2、土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書

5、施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明

6、消防設(shè)計(jì)審查證明

7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

8、施工安全監(jiān)督備案資料

9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

10、墻改基金繳納證明

11、建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

十一、《商品房預(yù)售許可證》

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件

4、工程規(guī)劃許可證原件

5、土地使用權(quán)證書原件

6、施工許可證原件

7、建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

8、商品房預(yù)售方案需要一房一價(jià)備案

9、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10、土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11、施工合同及進(jìn)度說明

12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、預(yù)測(cè)繪報(bào)告

14、業(yè)主臨時(shí)公約

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

16、物業(yè)管理用房配置情況說明書

十二、消防驗(yàn)收

1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、法人、其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3、消防電氣安全檢查檢測(cè)報(bào)告書

4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測(cè)報(bào)告

23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料

24、建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理備案工作

十六、房屋初始登記

1、當(dāng)事人為自然人的提交身份證復(fù)印件，當(dāng)事人為法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證和組織機(jī)構(gòu)代碼證

2、國(guó)有土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建筑工程施工許可證

6、質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證

7、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

8、委托代理的個(gè)人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9、派出所出具的門牌號(hào)碼

第三篇：辦理房地產(chǎn)開工手續(xù)流程

土地證------------建設(shè)規(guī)劃工程許可證--------建設(shè)工程建筑許可證-----------施工許可證------------預(yù)售許可證（只有得了預(yù)售證才可以賣房子，取得預(yù)售證要看第二部分的第六點(diǎn)第一條第三點(diǎn)）

大至流程：

第一部分

房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。

第二部分

行政審批部分：

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：

1）選址定點(diǎn)；

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；

4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；

5）施工報(bào)建；

6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。

2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，在柳州要得這個(gè)證基本上都是，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，或者建筑物達(dá)到正負(fù)2層（不是很清楚現(xiàn)在改沒有改）并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請(qǐng)書；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗(yàn)收資料

（8）房屋測(cè)繪成果；

（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

第四篇：農(nóng)行開工手續(xù)辦理流程

濟(jì)南農(nóng)行開工手續(xù)辦理流程

一、前期準(zhǔn)備資料：

中標(biāo)通知書、建筑裝飾工程施工合同（乙種本）、施工圖紙（加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、房產(chǎn)證明（或租賃協(xié)議）。

二、手續(xù)流程

1、帶著施工合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、到裝飾辦辦理施工許可申請(qǐng)，按合同內(nèi)容填寫《施工任務(wù)登記表》并加蓋甲乙雙方公章，然后由裝飾辦各負(fù)責(zé)人簽字蓋章；

2、帶著施工任務(wù)登記表、施工合同、房產(chǎn)證明（或租賃協(xié)議）、施工圖紙、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、施工單位資質(zhì)、施工單位安全生產(chǎn)許可證、二級(jí)建造師證和B證、安全員證、質(zhì)檢員證到龍奧大廈C區(qū)裝飾窗口辦理施工備案，并填寫《安全報(bào)監(jiān)書》和《質(zhì)量監(jiān)督登記表》，填寫完畢并加蓋甲方、設(shè)計(jì)方、施工方公章，備案完畢，由裝飾辦下發(fā)《裝飾工程施工圖審工作聯(lián)系單》、《建筑裝飾工程辦理告知書》、《施工許可通知書》、《施工任務(wù)登記表》；

3、帶上述裝飾辦下發(fā)開工相關(guān)資料的原件及復(fù)印件到消防局進(jìn)行施工備案；

4、帶上述裝飾辦下發(fā)開工相關(guān)資料原件及復(fù)印件到城管大隊(duì)備案；

三、開工前由裝飾辦、建設(shè)方、施工方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開工交底。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、土地拍賣取得、2、項(xiàng)目建議書：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）（1）項(xiàng)目建議書報(bào)告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國(guó)有土地出讓合同

（5）規(guī)劃選址意見（鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書批復(fù)。（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見書

4、土地使用證：

（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國(guó)土局測(cè)量隊(duì)填寫）

（10）經(jīng)公證的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件））

5、規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認(rèn)書（2）國(guó)有土地出讓合同

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（4）選址意見書及附圖（5）項(xiàng)目建議書

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：

（1）經(jīng)審批部門同意的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理

（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書（1 個(gè)月）或表（1 個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書、選址建 議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書

8、交評(píng)

（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析

（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核

（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在 1：1000 或 1： 500鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附 DWG 格式的電子文件）

（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批

（1）造價(jià)審核報(bào)告書：設(shè)計(jì)單位做的每一幢樓的單體預(yù)算上報(bào)發(fā)改局審核（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、城管審核綠化（1）、申請(qǐng)報(bào)告

（2）、綠化申報(bào)方案（一式四份）：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì) 原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件

（5）、綠化率計(jì)算表（見反面）

（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件、（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見（5）造價(jià)審核報(bào)告書（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)、（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙

16、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核、（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表

（2）、建筑工程項(xiàng)目 1/500 實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）

（5）、消防設(shè)計(jì)專篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）

（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑 結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

（8）、原已建造的建筑單體，需提供當(dāng)時(shí)消防審核與消防驗(yàn)收合格意見書復(fù)印件（9）、上述凡復(fù)印件資料，均需加蓋自己?jiǎn)挝唬ńㄔO(shè)單位）公章。

17、建設(shè)工程初驗(yàn)、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測(cè)繪資料

18、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書 2 份（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書 2 份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見回復(fù) 2 份（5）、施工圖復(fù)審意見書 2 份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ：

（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件

（5）、經(jīng)同意使用的 1：500 或 1：1000 地形圖二分及數(shù)字文件

（6）、經(jīng)審查同意的繪制在 1：5000 或 1：1000 鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件

（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見回復(fù)單

（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見

（10）、如是改建、擴(kuò)建或使用性質(zhì)調(diào)整項(xiàng)目，需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書

（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說明（6）、立面、側(cè)面圖（7）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明（8）、基礎(chǔ)平面圖

（9）、電氣設(shè)計(jì)說明（高層建筑防側(cè)擊雷措施及說明）（10）、基礎(chǔ)接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標(biāo)回復(fù)（1）、立項(xiàng)文件（2）、規(guī)劃用地許可證（3）、建設(shè)規(guī)劃施工許可證

（4）、勘察單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（5）、設(shè)計(jì)單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同

（6）、監(jiān)理單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）

（7）、施工單位人員名單、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號(hào)）

（8）、網(wǎng)上登記人員進(jìn)行核對(duì)

22、人防圖紙審核意見（1）、全套人防相關(guān)圖紙

23、建設(shè)施工許可證（1）、項(xiàng)目立項(xiàng)批文（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）、勘察單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（4）、設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（5）、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（6）、施工單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（7）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證（8）、節(jié)能備案登記表

（9）、人身意外傷害保險(xiǎn)單及發(fā)票（10）、安全生產(chǎn)許可證

（11）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部專職安全人員考核證書

（12）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全條件及安全施工措施評(píng)估表（13）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記表（14）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程施工安全監(jiān)督登記表（15）、建設(shè)施工許可證申請(qǐng)表

（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計(jì)單位章）

24、建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)

（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（初驗(yàn)時(shí)規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）線測(cè)繪資料

25、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批（外墻塘粉前）

（1）、發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)基金退還審批表 3 份（2）、建設(shè)工程決算（或經(jīng)標(biāo)底審核的預(yù)算）

（3）、新墻材專項(xiàng)基金專用收據(jù)（復(fù)印件 2 份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發(fā)票（復(fù)印件 1 份、原件閱后退還）（5）、建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表 4（6）、新型墻材質(zhì)量證明材料

26、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）（1）、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖（4）、建設(shè)工程許可證復(fù)印件

（5）、竣工測(cè)繪報(bào)告書，圖紙和電子文件

3）、復(fù)（（6）、土地證復(fù)印件

（7）、經(jīng)審核通過的總平面圖

27、消防驗(yàn)收（發(fā)消防合格單）（1）、委托消防檢測(cè)單位做檢測(cè)報(bào)告書（2）、上網(wǎng)抽簽，抽到上門檢測(cè)

28、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收

39、防雷驗(yàn)收 30、資料備案

31、企業(yè)房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證流程

（一）、規(guī)劃局驗(yàn)收：

目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

2、土地證

3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書（鎮(zhèn)政府意見）

4、地形圖測(cè)量；

5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院），將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入 庫(kù)，換取入庫(kù)通知書

其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量 其他資料，公司里可以找到。

（二）、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：

目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告）

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)

3、用地申請(qǐng)和批復(fù)

4、用地位置紅線圖

5、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）

9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書

10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告

11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)

13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同

14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件

15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表（含質(zhì)監(jiān)通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預(yù)算

19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供）

3、檔案館回執(zhí)

4、檢查報(bào)告（建設(shè)單位提供）

5、評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供）

6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）

（三）、消防驗(yàn)收：

目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：

1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）

3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書

4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格（原件）

5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明

6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）

7、試壓報(bào)告

（四）、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)（3 個(gè)月）

1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告（公司章原件）

2、項(xiàng)目批復(fù)（發(fā)改委）

3、排污管道圖

（五）、房產(chǎn)證需要資料：

1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）

2、施工許可證復(fù)印件

3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃規(guī)劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9、土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10、工程竣工備案表（鄭州市建設(shè)局窗口）

11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。

（六）、關(guān)于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其 他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)▊浒副?，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。--