第一篇：建設(shè)項(xiàng)目所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

建設(shè)項(xiàng)目從前期立項(xiàng)到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門前置條件

1.土地取得

1.1征地報批所需文件

1.1.1土地現(xiàn)狀利用圖市、園區(qū)規(guī)建局審核開發(fā)：到市規(guī)劃局查閱

1.1.2總體規(guī)劃圖市、園區(qū)規(guī)劃局總工辦

1.1.3用地紅線圖市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍

1.1.4建設(shè)用地土地利用總體規(guī)劃審核表市、園區(qū)土地處由園區(qū)土地處填寫

1.2土地使用證的辦理

1.2.1規(guī)劃選址意見書（控規(guī)）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部確定用地性質(zhì)

1.2.2規(guī)劃條件（用地范圍）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍

1.2.3土地使用可行性研究報告咨詢單位經(jīng)營、總工辦、預(yù)算提供材料

1.2.3協(xié)助規(guī)劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)土地掛牌動遷部相關(guān)企業(yè)

1.2.3.1企業(yè)動遷摸底動遷部相關(guān)企業(yè)

1.2.3.2企業(yè)搬遷補(bǔ)償談判、達(dá)成搬遷協(xié)議動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)搬遷補(bǔ)償洽談

1.2.3.3企業(yè)提交土地轉(zhuǎn)讓申請動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

1.2.3.4企業(yè)提交土地?zé)o經(jīng)濟(jì)糾紛承諾書動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

1.2.4規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)開發(fā)部市規(guī)建局、園區(qū)規(guī)建局規(guī)劃設(shè)計方案

1.2.5土地掛牌評估市土地交易中心、園區(qū)科技發(fā)展局園區(qū)、搬遷企業(yè)、評估公司

1.2.6辦理摘牌手續(xù)市土地交易中心

1.2.7辦理固定資產(chǎn)投資計劃、基本建設(shè)計劃園區(qū)科技發(fā)展局詳規(guī)批復(fù)、紅線圖、開發(fā)申請

1.2.8辦理中標(biāo)通知書市土地儲備中心依繳款證明、摘牌前的保證金

1.2.9簽訂開發(fā)履約保證書市土地儲備中心中標(biāo)通知書

1.2.10建設(shè)用地規(guī)劃許可證園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.11簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同書園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.12繳納土地出讓金園區(qū)財政局依摘牌手續(xù)

1.2.13土地出讓契稅的交納園區(qū)財政局（市地籍處）依摘牌手續(xù)

1.2.14國有土地使用權(quán)出讓批復(fù)市土地局、園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.15土地指界國有土地登記園區(qū)規(guī)建局、土地處依摘牌手續(xù)

1.2.16辦理土地使用證

1.3拆遷補(bǔ)償

1.3.1動遷普查

1.3.1.1動遷地塊摸底開發(fā)部土地規(guī)劃設(shè)計條件及用地范圍的確定

1.3.1.2居民動遷摸底拆遷區(qū)域所在政府

1.3.1.3企業(yè)動遷摸底拆遷區(qū)域所在政府

1.3.1.4動遷標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)核實(shí)土地局、房產(chǎn)局

1.3.2動遷手續(xù)辦理

1.3.2.1選擇拆遷單位拆遷公司經(jīng)理辦公會，招標(biāo)、投標(biāo)

1.3.2.2簽訂委托拆遷合同拆遷公司董事會

1.3.2.3辦理拆遷許可證開發(fā)部、財務(wù)部房產(chǎn)局中標(biāo)通知書、規(guī)劃、建設(shè)用地、土地使用許可證、銀行資金證明

1.3.2.4辦理三停手續(xù)配套處煤氣、自來水、電業(yè)局

1.3.3居民動遷實(shí)施

1.3.3.1編制拆遷方案董事會依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定

1.3.3.2發(fā)布拆遷公告辦公室大連日報社

1.3.3.3摸底情況公示拆遷區(qū)域所在政府

1.3.3.4召開居民動遷大會拆遷區(qū)域所在政府

1.3.3.5制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放計劃財務(wù)部

1.3.3.6簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議財務(wù)部

1.3.3.7動遷標(biāo)的物拆除拆遷公司

1.3.3.8進(jìn)行居民回遷安置公證處

1.3.4企業(yè)動遷實(shí)施被拆遷單位

1.3.4.1拆遷委托評估市房地產(chǎn)評估所

1.3.4.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)確定董事會依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定

1.3.4.3簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議財務(wù)部

1.3.4.4動遷標(biāo)的物拆除拆遷公司

1.3.4.5拆除現(xiàn)場移交工程部

1.3.5動遷管理

1.3.5.1拆遷政策法規(guī)搜集歸檔檔案室

1.3.5.2居民動遷資料歸檔檔案室

1.3.5.3企業(yè)動遷資料歸檔檔案室

1.3.5.4外理企業(yè)居民動遷糾紛法院、執(zhí)法局、派出所

1.3.6拆遷評價

1.3.6.1形成委托拆遷單位評價

1.3.6.2簽訂委托拆遷終止協(xié)議

1.4土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價園區(qū)規(guī)建局、財政局確定最終規(guī)劃用途和面積

2.勘測設(shè)計工作

2.1勘察測繪與環(huán)評

2.1.1現(xiàn)狀地形測量、基礎(chǔ)配套設(shè)施測繪

2.1.1.1確定紅線圖

2.1.1.2面積確認(rèn)（根據(jù)坐標(biāo)）

2.1.1.3基礎(chǔ)配套設(shè)施的測定

2.1.2地質(zhì)勘察（初勘）

2.1.3環(huán)境影響評價審批手續(xù)市環(huán)保局

2.2設(shè)計招標(biāo)提供規(guī)劃設(shè)計方案

2.2.1下達(dá)設(shè)計任務(wù)書營銷部

2.2.2確定設(shè)計單位

2.3規(guī)劃方案設(shè)計

2.3.1設(shè)計方案全圖（見備注）

2.3.2交通影響分析市交警支隊(duì)邀請市交警支隊(duì)科技規(guī)劃科參加規(guī)劃評審會

2.3.3方案評審

2.3.4方案調(diào)整

2.4詳規(guī)方案批復(fù)市規(guī)劃局、園區(qū)規(guī)建局立項(xiàng)批復(fù)、選址意見書

2.5擴(kuò)初設(shè)計設(shè)計院

2.6施工圖設(shè)計設(shè)計院

2.6.1建筑施工圖設(shè)計院

2.6.2結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計院

2.6.3給排水施工圖設(shè)計院

2.6.4暖通施工圖設(shè)計院

2.6.5弱電施工圖設(shè)計院、專業(yè)公司

2.6.6強(qiáng)電施工圖

2.6.7消防施工圖設(shè)計院、電業(yè)局

2.6.8人防設(shè)計消防局

2.6.9自來水設(shè)計自來水公司、總工辦有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)水內(nèi)線設(shè)計圖

2.6.10煤氣設(shè)計煤氣公司、總工辦有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)建筑設(shè)計圖、房間布局方案

2.7建筑工程單體施工圖審查園區(qū)規(guī)建局、市建委審圖辦

2.8外網(wǎng)設(shè)計（采暖、雨水、污水、道路）相關(guān)單位

3.工程前期工作

3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證研發(fā)部園區(qū)規(guī)劃局單體施工圖審批、消防審核

3.2城建綠化審批市城建局、區(qū)城建局規(guī)劃批復(fù)

3.3人防設(shè)計審核、批復(fù)及履約保證手續(xù)總工辦市人防辦人防建設(shè)立項(xiàng)通知單

3.4消防審核、批復(fù)本內(nèi)閣

3.5政府代收費(fèi)

3.5.1墻改基金繳納墻改辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.2砂石費(fèi)繳納市水務(wù)局規(guī)劃批復(fù)

3.5.3散裝水泥專項(xiàng)基金繳納市經(jīng)貿(mào)委散裝水泥辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.4水土保持費(fèi)水土保持辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.5白蟻防治費(fèi)房產(chǎn)局白蟻防治辦公室

3.5.6辦理勞動保險繳費(fèi)手續(xù)質(zhì)量處市建委統(tǒng)籌辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.7人防費(fèi)繳納人防辦規(guī)劃批復(fù)

3.6市政手續(xù)

3.6.1市政道路挖掘（占用）審批市城建局市政處規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.6.2占用公路路產(chǎn)賠償及挖掘?qū)徟煌诎豆芾砭忠?guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.6.3市政工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)市城建局市政工程質(zhì)量檢查站工程預(yù)先提要求

3.6.4路燈設(shè)置工程路燈處規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.7建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)

3.7.1施工圖審查

3.7.2防雷審查

3.7.3行政執(zhí)法檢查手續(xù)

3.7.4辦理工程招投標(biāo)手續(xù)招標(biāo)委員會市建委招標(biāo)辦

3.7.5辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

3.7.6辦理檔案手續(xù)

3.7.7辦理備案手續(xù)

3.7.8交易中心手續(xù)

3.8辦理建筑工程施工許可證

3.9辦理預(yù)銷售許可證開發(fā)部、營銷部市房產(chǎn)局、房屋測繪部門詳規(guī)方案批復(fù)、規(guī)劃、施工進(jìn)程

3.9.1商品房面積測繪市房屋測繪管理部門建筑施工平面圖

3.9.2商品房登記

3.9.3商品房銷售價格認(rèn)定

3.12增容項(xiàng)目

3.12.1水大連水務(wù)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文并報送自來水公司；主體工程基本封頂。

3.12.2電電業(yè)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文

3.12.3煤氣煤氣公司、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。

3.12.4熱力熱力公司、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。

3.13紅線外市政設(shè)施

3.13.1紅線外道路、水、電、氣、熱力市政、自來水、電業(yè)局、煤氣規(guī)劃方案

3.13.2通訊建造電訊公司規(guī)劃方案

3.13.3管線鋪設(shè)規(guī)劃方案

3.13.4接口規(guī)劃方案

3.14三通一平

3.14.1臨時道路

3.14.2臨時用電電業(yè)局、項(xiàng)目部項(xiàng)目部提前20天提供用電負(fù)荷及使用地點(diǎn)

3.14.3臨時用水自來水公司、項(xiàng)目部項(xiàng)目部提前20天提供用水點(diǎn)及使用地點(diǎn)

3.14.4場地平整

3.15臨時設(shè)施

3.15.1臨時圍墻

3.15.2臨時辦公室

3.15.3臨時場地占用

3.15.4臨時圍板

9.后期手續(xù)項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1綜合驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1.1工程檔案驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1.2環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)市環(huán)保局

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收檢測報告審批市環(huán)保局、環(huán)保監(jiān)測單位依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào) 環(huán)保三同時項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)市環(huán)保局依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào)

9.1.3工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目部園區(qū)規(guī)劃局竣工

9.1.4工程竣工消防驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.5工程竣工人防驗(yàn)收項(xiàng)目部市人防辦竣工

9.1.6工程竣工電梯驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.7工程竣工市政驗(yàn)收項(xiàng)目部市竣工

9.1.8工程竣工防雷驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.9工程竣工專家組驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.2竣工備案質(zhì)檢站備案科

9.3辦理地名及建筑物門牌號批復(fù)手續(xù)市民政局地名辦規(guī)劃批復(fù)

9.4房產(chǎn)測繪

9.5房產(chǎn)證

關(guān)于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理流程

項(xiàng)目可性行報告、土地預(yù)審

土地使用證選址意見書項(xiàng)目批復(fù)

用地規(guī)劃許可證、紅線圖、設(shè)計要點(diǎn)

開工批復(fù)、環(huán)保批復(fù)、人防批復(fù)、消防批復(fù)

工程規(guī)劃許可證

委托質(zhì)檢站對質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

一、建設(shè)局：辦理建設(shè)工程施工許可證 1．計劃批文 2．土地證 3．《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4．勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及合同（或委托合同）。5．整套施工圖紙及施工圖審查批準(zhǔn)書（《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》）。6．質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。7．建筑工程安全報監(jiān)手續(xù)。（施工企業(yè)辦理）8．建設(shè)資金證明。

吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)程序：1.取得用地資格

2.領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.提交總平面布置圖和建筑方案圖預(yù)審

4.領(lǐng)取規(guī)劃設(shè)計意見書

5.送建筑施工圖紙審核（開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局）

6.領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證（開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局）

7.送建設(shè)施工圖紙審核（吳江市審圖中心）

8.送消防圖紙審核（吳江市消防大隊(duì)）

9.吳江市建設(shè)局登記（建設(shè)管理處）

10.領(lǐng)取建筑施工許可證（建設(shè)管理處）

11.開工驗(yàn)線（開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局）

12.竣工驗(yàn)收

第二篇：建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

一、項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

1、立項(xiàng)

2、環(huán)評、交評、可研、安評

3、項(xiàng)目策劃定位、委托設(shè)計院做平面方案

4、規(guī)劃、消防窗口總平方案審批

5、出藍(lán)圖

6、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

7、單體建筑物三個以上設(shè)計方案

8、設(shè)計方案審批

9、出施工圖

10、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

11、圖紙審查

12、建筑工程消防施工圖審核

13、建設(shè)工程招標(biāo)

14、安全監(jiān)督手續(xù)

15、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

16、辦理《施工許可證》

17、開工建設(shè)

18、消防驗(yàn)收

19、辦理規(guī)劃驗(yàn)收合格證 20、質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收備案表

21、節(jié)能建筑驗(yàn)收

22、房屋建筑工程結(jié)算備案

23、工程竣工驗(yàn)收備案

24、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記→辦理房產(chǎn)證

二、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1、土地登記申請書

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

5、營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

6、法定代表人及委托代理人身份證原件及復(fù)印件

7、地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表

2、建設(shè)項(xiàng)目的有效計劃批準(zhǔn)文件

3、已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目用地規(guī)劃圖

4、規(guī)劃設(shè)計條件或及附圖

5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

9、從業(yè)人員參加意外傷害保險證明

10、建筑工程安全報監(jiān)書

11、建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書

十、《建筑工程施工許可證》

1、建筑工程施工許可證申請書

2、土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書

5、施工圖設(shè)計審查備案證明

6、消防設(shè)計審查證明

7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

8、施工安全監(jiān)督備案資料

9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

10、墻改基金繳納證明

11、建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

十一、《商品房預(yù)售許可證》

1、商品房預(yù)售許可申請表

2、營業(yè)執(zhí)照原件

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件

4、工程規(guī)劃許可證原件

5、土地使用權(quán)證書原件

6、施工許可證原件

7、建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

8、商品房預(yù)售方案需要一房一價備案

9、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10、土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11、施工合同及進(jìn)度說明

12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、預(yù)測繪報告

14、業(yè)主臨時公約

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

16、物業(yè)管理用房配置情況說明書

十二、消防驗(yàn)收

1、建筑工程消防驗(yàn)收申報表

2、申請人身份證復(fù)印件、法人、其他組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3、消防電氣安全檢查檢測報告書

4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報告

23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告和功能性實(shí)驗(yàn)資料

24、建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理備案工作

十六、房屋初始登記

1、當(dāng)事人為自然人的提交身份證復(fù)印件，當(dāng)事人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證和組織機(jī)構(gòu)代碼證

2、國有土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建筑工程施工許可證

6、質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證

7、房產(chǎn)測繪報告

8、委托代理的個人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9、派出所出具的門牌號碼

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目從前期立項(xiàng)到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

建設(shè)項(xiàng)目從前期立項(xiàng)到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

項(xiàng)目

責(zé)任部門

前置條件 1.土地取得

1.1征地報批所需文件

1.1.1土地現(xiàn)狀利用圖

市、園區(qū)規(guī)建局審核

開發(fā)：到市規(guī)劃局查閱 1.1.2總體規(guī)劃圖

市、園區(qū)規(guī)劃局

總工辦

1.1.3用地紅線圖

市、園區(qū)規(guī)劃局

研發(fā)部明確用地范圍 1.1.4建設(shè)用地土地利用總體規(guī)劃審核表 市、園區(qū)土地處

由園區(qū)土地處填寫 1.2土地使用證的辦理

1.2.1規(guī)劃選址意見書（控規(guī)）

市、園區(qū)規(guī)劃局

研發(fā)部確定用地性質(zhì) 1.2.2規(guī)劃條件（用地范圍）

市、園區(qū)規(guī)劃局

研發(fā)部明確用地范圍 1.2.3土地使用可行性研究報告

咨詢單位

經(jīng)營、總工辦、預(yù)算提供材料 1.2.3協(xié)助規(guī)劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)土地掛牌 動遷部相關(guān)企業(yè) 1.2.3.1企業(yè)動遷摸底

動遷部相關(guān)企業(yè)

1.2.3.2企業(yè)搬遷補(bǔ)償談判、達(dá)成搬遷協(xié)議 動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

搬遷補(bǔ)償洽談 1.2.3.3企業(yè)提交土地轉(zhuǎn)讓申請

動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū) 1.2.3.4企業(yè)提交土地?zé)o經(jīng)濟(jì)糾紛承諾書

動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

1.2.4規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)

開發(fā)部市規(guī)建局、園區(qū)規(guī)建局

規(guī)劃設(shè)計方案

1.2.5土地掛牌評估

市土地交易中心、園區(qū)科技發(fā)展局 園區(qū)、搬遷企業(yè)、評估公司 1.2.6辦理摘牌手續(xù)

市土地交易中心

1.2.7辦理固定資產(chǎn)投資計劃、基本建設(shè)計劃 園區(qū)科技發(fā)展局

詳規(guī)批復(fù)、紅線圖、開發(fā)申請 1.2.8辦理中標(biāo)通知書

市土地儲備中心

依繳款證明、摘牌前的保證金 1.2.9簽訂開發(fā)履約保證書

市土地儲備中心

中標(biāo)通知書 1.2.10建設(shè)用地規(guī)劃許可證

園區(qū)規(guī)建局

依摘牌手續(xù) 1.2.11簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同書 園區(qū)規(guī)建局

依摘牌手續(xù) 1.2.12繳納土地出讓金

園區(qū)財政局

依摘牌手續(xù) 1.2.13土地出讓契稅的交納

園區(qū)財政局（市地籍處）

依摘牌手續(xù) 1.2.14國有土地使用權(quán)出讓批復(fù)

市土地局、園區(qū)規(guī)建局

依摘牌手續(xù) 1.2.15土地指界國有土地登記

園區(qū)規(guī)建局、土地處

依摘牌手續(xù) 1.2.16辦理土地使用證 1.3拆遷補(bǔ)償 1.3.1動遷普查

1.3.1.1 動遷地塊摸底

開發(fā)部

土地規(guī)劃設(shè)計條件及用地范圍的確定 1.3.1.2 居民動遷摸底

拆遷區(qū)域所在政府 1.3.1.3 企業(yè)動遷摸底

拆遷區(qū)域所在政府 1.3.1.4 動遷標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)核實(shí)

土地局、房產(chǎn)局 1.3.2動遷手續(xù)辦理

1.3.2.1 選擇拆遷單位

拆遷公司

經(jīng)理辦公會，招標(biāo)、投標(biāo) 1.3.2.2 簽訂委托拆遷合同

拆遷公司

董事會

1.3.2.3 辦理拆遷許可

開發(fā)部、財務(wù)部房產(chǎn)局 中標(biāo)通知書、規(guī)劃、建設(shè)用地、土地使用許可證、銀行資金證明

1.3.2.4 辦理三停手續(xù)

配套處煤氣、自來水、電業(yè)局 1.3.3居民動遷實(shí)施

1.3.3.1 編制拆遷方案

董事會

依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定 1.3.3.2 發(fā)布拆遷公告

辦公室報社 1.3.3.3 摸底情況公示

拆遷區(qū)域所在政府 1.3.3.4 召開居民動遷大會

拆遷區(qū)域所在政府 1.3.3.5 制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放計劃 財務(wù)部 1.3.3.6 簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議

財務(wù)部 1.3.3.7 動遷標(biāo)的物拆除

拆遷公司 1.3.3.8 進(jìn)行居民回遷安置

公證處 1.3.4企業(yè)動遷實(shí)施

被拆遷單位 1.3.4.1 拆遷委托評估

市房地產(chǎn)評估所

1.3.4.2 拆遷補(bǔ)償費(fèi)確定

董事會

依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定 1.3.4.3 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

財務(wù)部 1.3.4.4 動遷標(biāo)的物拆除

拆遷公司 1.3.4.5 拆除現(xiàn)場移交

工程部 1.3.5動遷管理

1.3.5.1 拆遷政策法規(guī)搜集歸檔

檔案室 1.3.5.2 居民動遷資料歸檔

檔案室 1.3.5.3 企業(yè)動遷資料歸檔

檔案室

1.3.5.4 外理企業(yè)居民動遷糾紛

法院、執(zhí)法局、派出所 1.3.6拆遷評價

1.3.6.1 形成委托拆遷單位評價 1.3.6.2 簽訂委托拆遷終止協(xié)議

1.4土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價 園區(qū)規(guī)建局、財政局

確定最終規(guī)劃用途和面積

2.勘測設(shè)計工作 2.1勘察測繪與環(huán)評

2.1.1現(xiàn)狀地形測量、基礎(chǔ)配套設(shè)施測繪 2.1.1.1確定紅線圖

2.1.1.2面積確認(rèn)（根據(jù)坐標(biāo)）2.1.1.3基礎(chǔ)配套設(shè)施的測定 2.1.2地質(zhì)勘察（初勘）

2.1.3環(huán)境影響評價審批手續(xù)

市環(huán)保局 2.2設(shè)計招標(biāo)

提供規(guī)劃設(shè)計方案 2.2.1下達(dá)設(shè)計任務(wù)書

營銷部 2.2.2確定設(shè)計單位 2.3規(guī)劃方案設(shè)計

2.3.1設(shè)計方案全圖（見備注）

2.3.2交通影響分析

市交警支隊(duì)

邀請市交警支隊(duì)科技規(guī)劃科參加規(guī)劃評審會 2.3.3方案評審 2.3.4方案調(diào)整

2.4詳規(guī)方案批復(fù)

市規(guī)劃局、園區(qū)規(guī)建局

立項(xiàng)批復(fù)、選址意見書 2.5擴(kuò)初設(shè)計

設(shè)計院 2.6施工圖設(shè)計

設(shè)計院 2.6.1建筑施工圖

設(shè)計院 2.6.2結(jié)構(gòu)施工圖

設(shè)計院 2.6.3給排水施工圖

設(shè)計院 2.6.4暖通施工圖

設(shè)計院

2.6.5弱電施工圖

設(shè)計院、專業(yè)公司 2.6.6強(qiáng)電施工圖

2.6.7消防施工圖

設(shè)計院、電業(yè)局 2.6.8人防設(shè)計

消防局

2.6.9自來水設(shè)計

自來水公司、總工辦

有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)水內(nèi)線設(shè)計圖 2.6.10煤氣設(shè)計

煤氣公司、總工辦 有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)建筑設(shè)計圖、房間布局方案 2.7建筑工程單體施工圖審查

園區(qū)規(guī)建局、市建委審圖辦 2.8外網(wǎng)設(shè)計（采暖、雨水、污水、道路）相關(guān)單位

3.工程前期工作

3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證

研發(fā)部園區(qū)規(guī)劃局

單體施工圖審批、消防審核 3.2城建綠化審批

市城建局、區(qū)城建局

規(guī)劃批復(fù)

3.3人防設(shè)計審核、批復(fù)及履約保證手續(xù) 總工辦市人防辦

人防建設(shè)立項(xiàng)通知單 3.4消防審核、批復(fù)

3.5政府代收費(fèi)

3.5.1墻改基金繳納

墻改辦

規(guī)劃批復(fù) 3.5.2砂石費(fèi)繳納

市水務(wù)局

規(guī)劃批復(fù) 3.5.3散裝水泥專項(xiàng)基金繳納 市經(jīng)貿(mào)委散裝水泥辦

規(guī)劃批復(fù) 3.5.4水土保持費(fèi)

水土保持辦

規(guī)劃批復(fù) 3.5.5白蟻防治費(fèi)

房產(chǎn)局白蟻防治辦公室

3.5.6辦理勞動保險繳費(fèi)手續(xù) 質(zhì)量處市建委統(tǒng)籌辦

規(guī)劃批復(fù) 3.5.7人防費(fèi)繳納

人防辦

規(guī)劃批復(fù) 3.6市政手續(xù)

3.6.1市政道路挖掘（占用）審批 市城建局市政處

規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求 3.6.2占用公路路產(chǎn)賠償及挖掘?qū)徟?交通口岸管理局

規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求 3.6.3市政工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 市城建局市政工程質(zhì)量檢查站

工程預(yù)先提要求

3.6.4路燈設(shè)置工程

路燈處

規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求 3.7建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù) 3.7.1施工圖審查 3.7.2防雷審查 3.7.3行政執(zhí)法檢查手續(xù)

3.7.4辦理工程招投標(biāo)手續(xù)

招標(biāo)委員會市建委招標(biāo)辦 3.7.5辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) 3.7.6辦理檔案手續(xù) 3.7.7辦理備案手續(xù) 3.7.8交易中心手續(xù) 3.8辦理建筑工程施工許可證

3.9辦理預(yù)銷售許可證 開發(fā)部、營銷部市房產(chǎn)局、房屋測繪部門 詳規(guī)方案批復(fù)、規(guī)劃、施工進(jìn)程 3.9.1商品房面積測繪

市房屋測繪管理部門

建筑施工平面圖 3.9.2商品房登記 3.9.3商品房銷售價格認(rèn)定 3.12增容項(xiàng)目

3.12.1水 水務(wù)局、項(xiàng)目部、總工辦

詳規(guī)圖、規(guī)劃批文并報送自來水公司；主體工程基本封頂。3.12.2電 電業(yè)局、項(xiàng)目部、總工辦

詳規(guī)圖、規(guī)劃批文 3.12.3煤氣 煤氣公司、項(xiàng)目部、總工辦

詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。3.12.4熱力 熱力公司、項(xiàng)目部、總工辦

詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。3.13紅線外市政設(shè)施

3.13.1紅線外道路、水、電、氣、熱力 市政、自來水、電業(yè)局、煤氣

規(guī)劃方案 3.13.2通訊建造

電訊公司

規(guī)劃方案 3.13.3管線鋪設(shè)

規(guī)劃方案 3.13.4接口

規(guī)劃方案 3.14三通一平3.14.1臨時道路

3.14.2臨時用電

電業(yè)局、項(xiàng)目部

項(xiàng)目部提前20天提供用電負(fù)荷及使用地點(diǎn) 3.14.3臨時用水

自來水公司、項(xiàng)目部

項(xiàng)目部提前20天提供用水點(diǎn)及使用地點(diǎn) 3.14.4場地平整 3.15臨時設(shè)施 3.15.1臨時圍墻 3.15.2臨時辦公室 3.15.3臨時場地占用 3.15.4臨時圍板

9.后期手續(xù)

項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局

工程檔案、監(jiān)理檔案 9.1綜合驗(yàn)收

項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局

工程檔案、監(jiān)理檔案 9.1.1工程檔案驗(yàn)收 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局

工程檔案、監(jiān)理檔案 9.1.2環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)

市環(huán)保局

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收檢測報告審批 市環(huán)保局、環(huán)保監(jiān)測單位

依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào) 環(huán)保三同時項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)

市環(huán)保局

依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào) 9.1.3工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收

項(xiàng)目部園區(qū)規(guī)劃局

竣工 9.1.4工程竣工消防驗(yàn)收

項(xiàng)目部市消防局

竣工 9.1.5工程竣工人防驗(yàn)收

項(xiàng)目部市人防辦

竣工 9.1.6工程竣工電梯驗(yàn)收

項(xiàng)目部市消防局

竣工 9.1.7工程竣工市政驗(yàn)收

項(xiàng)目部市

竣工 9.1.8工程竣工防雷驗(yàn)收

項(xiàng)目部市消防局

竣工 9.1.9工程竣工專家組驗(yàn)收 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局 工程檔案、監(jiān)理檔案 9.2竣工備案

質(zhì)檢站備案科

9.3辦理地名及建筑物門牌號批復(fù)手續(xù)

市民政局地名辦

規(guī)劃批復(fù) 9.4房產(chǎn)測繪 9.5房產(chǎn)證

第四篇：建設(shè)項(xiàng)目從前期立項(xiàng)到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

建設(shè)項(xiàng)目從前期立項(xiàng)到竣工備案所有手續(xù)辦理詳細(xì)流程

項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門前置條件

1.土地取得

1.1征地報批所需文件

1.1.1土地現(xiàn)狀利用圖市、園區(qū)規(guī)建局審核開發(fā)：到市規(guī)劃局查閱

1.1.2總體規(guī)劃圖市、園區(qū)規(guī)劃局總工辦

1.1.3用地紅線圖市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍

1.1.4建設(shè)用地土地利用總體規(guī)劃審核表市、園區(qū)土地處由園區(qū)土地處填寫

1.2土地使用證的辦理

1.2.1規(guī)劃選址意見書（控規(guī)）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部確定用地性質(zhì)

1.2.2規(guī)劃條件（用地范圍）市、園區(qū)規(guī)劃局研發(fā)部明確用地范圍

1.2.3土地使用可行性研究報告咨詢單位經(jīng)營、總工辦、預(yù)算提供材料

1.2.3協(xié)助規(guī)劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)土地掛牌動遷部相關(guān)企業(yè)

1.2.3.1企業(yè)動遷摸底動遷部相關(guān)企業(yè)

1.2.3.2企業(yè)搬遷補(bǔ)償談判、達(dá)成搬遷協(xié)議動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)搬遷補(bǔ)償洽談

1.2.3.3企業(yè)提交土地轉(zhuǎn)讓申請動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

1.2.3.4企業(yè)提交土地?zé)o經(jīng)濟(jì)糾紛承諾書動遷部相關(guān)企業(yè)園區(qū)

1.2.4規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)開發(fā)部市規(guī)建局、園區(qū)規(guī)建局規(guī)劃設(shè)計方案

1.2.5土地掛牌評估市土地交易中心、園區(qū)科技發(fā)展局園區(qū)、搬遷企業(yè)、評估公司

1.2.6辦理摘牌手續(xù)市土地交易中心

1.2.7辦理固定資產(chǎn)投資計劃、基本建設(shè)計劃園區(qū)科技發(fā)展局詳規(guī)批復(fù)、紅線圖、開發(fā)申請

1.2.8辦理中標(biāo)通知書市土地儲備中心依繳款證明、摘牌前的保證金

1.2.9簽訂開發(fā)履約保證書市土地儲備中心中標(biāo)通知書

1.2.10建設(shè)用地規(guī)劃許可證園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.11簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同書園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.12繳納土地出讓金園區(qū)財政局依摘牌手續(xù)

1.2.13土地出讓契稅的交納園區(qū)財政局（市地籍處）依摘牌手續(xù)

1.2.14國有土地使用權(quán)出讓批復(fù)市土地局、園區(qū)規(guī)建局依摘牌手續(xù)

1.2.15土地指界國有土地登記園區(qū)規(guī)建局、土地處依摘牌手續(xù)

1.2.16辦理土地使用證

1.3拆遷補(bǔ)償

1.3.1動遷普查

1.3.1.1動遷地塊摸底開發(fā)部土地規(guī)劃設(shè)計條件及用地范圍的確定

1.3.1.2居民動遷摸底拆遷區(qū)域所在政府

1.3.1.3企業(yè)動遷摸底拆遷區(qū)域所在政府

1.3.1.4動遷標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)核實(shí)土地局、房產(chǎn)局

1.3.2動遷手續(xù)辦理

1.3.2.1選擇拆遷單位拆遷公司經(jīng)理辦公會，招標(biāo)、投標(biāo)

1.3.2.2簽訂委托拆遷合同拆遷公司董事會

1.3.2.3辦理拆遷許可證開發(fā)部、財務(wù)部房產(chǎn)局中標(biāo)通知書、規(guī)劃、建設(shè)用地、土地使用許可

證、銀行資金證明

1.3.2.4辦理三停手續(xù)配套處煤氣、自來水、電業(yè)局

1.3.3居民動遷實(shí)施

1.3.3.1編制拆遷方案董事會依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定

1.3.3.2發(fā)布拆遷公告辦公室大連日報社

1.3.3.3摸底情況公示拆遷區(qū)域所在政府

1.3.3.4召開居民動遷大會拆遷區(qū)域所在政府

1.3.3.5制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放計劃財務(wù)部

1.3.3.6簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議財務(wù)部

1.3.3.7動遷標(biāo)的物拆除拆遷公司

1.3.3.8進(jìn)行居民回遷安置公證處

1.3.4企業(yè)動遷實(shí)施被拆遷單位

1.3.4.1拆遷委托評估市房地產(chǎn)評估所

1.3.4.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)確定董事會依據(jù)市拆遷政策及相關(guān)規(guī)定

1.3.4.3簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議財務(wù)部

1.3.4.4動遷標(biāo)的物拆除拆遷公司

1.3.4.5拆除現(xiàn)場移交工程部

1.3.5動遷管理

1.3.5.1拆遷政策法規(guī)搜集歸檔檔案室

1.3.5.2居民動遷資料歸檔檔案室

1.3.5.3企業(yè)動遷資料歸檔檔案室

1.3.5.4外理企業(yè)居民動遷糾紛法院、執(zhí)法局、派出所

1.3.6拆遷評價

1.3.6.1形成委托拆遷單位評價

1.3.6.2簽訂委托拆遷終止協(xié)議

1.4土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價園區(qū)規(guī)建局、財政局確定最終規(guī)劃用途和面積

2.勘測設(shè)計工作

2.1勘察測繪與環(huán)評

2.1.1現(xiàn)狀地形測量、基礎(chǔ)配套設(shè)施測繪

2.1.1.1確定紅線圖

2.1.1.2面積確認(rèn)（根據(jù)坐標(biāo)）

2.1.1.3基礎(chǔ)配套設(shè)施的測定

2.1.2地質(zhì)勘察（初勘）

2.1.3環(huán)境影響評價審批手續(xù)市環(huán)保局

2.2設(shè)計招標(biāo)提供規(guī)劃設(shè)計方案

2.2.1下達(dá)設(shè)計任務(wù)書營銷部

2.2.2確定設(shè)計單位

2.3規(guī)劃方案設(shè)計

2.3.1設(shè)計方案全圖（見備注）

2.3.2交通影響分析市交警支隊(duì)邀請市交警支隊(duì)科技規(guī)劃科參加規(guī)劃評審會

2.3.3方案評審

2.3.4方案調(diào)整

2.4詳規(guī)方案批復(fù)市規(guī)劃局、園區(qū)規(guī)建局立項(xiàng)批復(fù)、選址意見書

2.5擴(kuò)初設(shè)計設(shè)計院

2.6施工圖設(shè)計設(shè)計院

2.6.1建筑施工圖設(shè)計院

2.6.2結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計院

2.6.3給排水施工圖設(shè)計院

2.6.4暖通施工圖設(shè)計院

2.6.5弱電施工圖設(shè)計院、專業(yè)公司

2.6.6強(qiáng)電施工圖

2.6.7消防施工圖設(shè)計院、電業(yè)局

2.6.8人防設(shè)計消防局

2.6.9自來水設(shè)計自來水公司、總工辦有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)水內(nèi)線設(shè)計圖

2.6.10煤氣設(shè)計煤氣公司、總工辦有項(xiàng)目規(guī)劃批文、小區(qū)建筑設(shè)計圖、房間布局方案

2.7建筑工程單體施工圖審查園區(qū)規(guī)建局、市建委審圖辦

2.8外網(wǎng)設(shè)計（采暖、雨水、污水、道路）相關(guān)單位

3.工程前期工作

3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證研發(fā)部園區(qū)規(guī)劃局單體施工圖審批、消防審核

3.2城建綠化審批市城建局、區(qū)城建局規(guī)劃批復(fù)

3.3人防設(shè)計審核、批復(fù)及履約保證手續(xù)總工辦市人防辦人防建設(shè)立項(xiàng)通知單

3.4消防審核、批復(fù)本內(nèi)閣

3.5政府代收費(fèi)

3.5.1墻改基金繳納墻改辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.2砂石費(fèi)繳納市水務(wù)局規(guī)劃批復(fù)

3.5.3散裝水泥專項(xiàng)基金繳納市經(jīng)貿(mào)委散裝水泥辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.4水土保持費(fèi)水土保持辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.5白蟻防治費(fèi)房產(chǎn)局白蟻防治辦公室

3.5.6辦理勞動保險繳費(fèi)手續(xù)質(zhì)量處市建委統(tǒng)籌辦規(guī)劃批復(fù)

3.5.7人防費(fèi)繳納人防辦規(guī)劃批復(fù)

3.6市政手續(xù)

3.6.1市政道路挖掘（占用）審批市城建局市政處規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.6.2占用公路路產(chǎn)賠償及挖掘?qū)徟煌诎豆芾砭忠?guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.6.3市政工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)市城建局市政工程質(zhì)量檢查站工程預(yù)先提要求

3.6.4路燈設(shè)置工程路燈處規(guī)劃圖紙、工程預(yù)先提要求

3.7建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)

3.7.1施工圖審查

3.7.2防雷審查

3.7.3行政執(zhí)法檢查手續(xù)

3.7.4辦理工程招投標(biāo)手續(xù)招標(biāo)委員會市建委招標(biāo)辦

3.7.5辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

3.7.6辦理檔案手續(xù)

3.7.7辦理備案手續(xù)

3.7.8交易中心手續(xù)

3.8辦理建筑工程施工許可證

3.9辦理預(yù)銷售許可證開發(fā)部、營銷部市房產(chǎn)局、房屋測繪部門詳規(guī)方案批復(fù)、規(guī)劃、施工進(jìn)

程

3.9.1商品房面積測繪市房屋測繪管理部門建筑施工平面圖

3.9.2商品房登記

3.9.3商品房銷售價格認(rèn)定

3.12增容項(xiàng)目

3.12.1水大連水務(wù)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文并報送自來水公司；主體工程基本封頂。

3.12.2電電業(yè)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文

3.12.3煤氣煤氣公司、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。

3.12.4熱力熱力公司、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、規(guī)劃批文；工程已竣工；總戶數(shù)已確定。

3.13紅線外市政設(shè)施

3.13.1紅線外道路、水、電、氣、熱力市政、自來水、電業(yè)局、煤氣規(guī)劃方案

3.13.2通訊建造電訊公司規(guī)劃方案

3.13.3管線鋪設(shè)規(guī)劃方案

3.13.4接口規(guī)劃方案

3.14三通一平

3.14.1臨時道路

3.14.2臨時用電電業(yè)局、項(xiàng)目部項(xiàng)目部提前20天提供用電負(fù)荷及使用地點(diǎn)

3.14.3臨時用水自來水公司、項(xiàng)目部項(xiàng)目部提前20天提供用水點(diǎn)及使用地點(diǎn)

3.14.4場地平整

3.15臨時設(shè)施

3.15.1臨時圍墻

3.15.2臨時辦公室

3.15.3臨時場地占用

3.15.4臨時圍板

9.后期手續(xù)項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1綜合驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1.1工程檔案驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.1.2環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)市環(huán)保局

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收檢測報告審批市環(huán)保局、環(huán)保監(jiān)測單位依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào)

環(huán)保三同時項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)市環(huán)保局依規(guī)劃批復(fù)協(xié)調(diào)

9.1.3工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目部園區(qū)規(guī)劃局竣工

9.1.4工程竣工消防驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.5工程竣工人防驗(yàn)收項(xiàng)目部市人防辦竣工

9.1.6工程竣工電梯驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.7工程竣工市政驗(yàn)收項(xiàng)目部市竣工

9.1.8工程竣工防雷驗(yàn)收項(xiàng)目部市消防局竣工

9.1.9工程竣工專家組驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案

9.2竣工備案質(zhì)檢站備案科

9.3辦理地名及建筑物門牌號批復(fù)手續(xù)市民政局地名辦規(guī)劃批復(fù)

9.4房產(chǎn)測繪

9.5房產(chǎn)證

第五篇：詳細(xì)購車手續(xù)辦理流程

購車手續(xù)辦理流程九步走

什么都有第一次，第一次買車的新車主在購車時所需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)不是很了解，雖然現(xiàn)在的4S店的有傻瓜式標(biāo)準(zhǔn)流程，但懵懵懂懂跟之銷售員的步伐走似乎有點(diǎn)被牽之鼻子走的感覺。我們提車也是一步一步跟著做的，下面是購車的手續(xù)辦理流程，希望對準(zhǔn)備購車的新車主有幫助。還有就是有的地方提車可能會有一點(diǎn)點(diǎn)不同。我不能保證完全跟我說的一樣。在這大家可以借鑒一下。

第一步——選車

根據(jù)自己的需求、價格定位、品牌喜好挑選一輛適合的汽車，選好銷售公司?，F(xiàn)在每個城市的汽車專賣店和汽車大賣場都有很多，建議貨比三家。

第二步——交付車款

A．全款購車：交車款需提供證件：身份證。車商提供：“汽車銷售發(fā)票”、“車輛保修手冊”、“車輛使用說明書”。

B、定金購車：交定金—簽訂《定購合同》—交全款，注意：交付定金后如果退車，車商將不予退還定金；車商不愿交車或者不能按《定購合同》約定的時間交車，你可以根據(jù)合同

約定要求車商返還定金或予以賠償（具體請注意看清定購合同）。辦好定金手續(xù)后，等車商的現(xiàn)車來后，你需要交清全部車款，再提車。

C、按揭購車：交首付款—簽合同—銀行審批—銀行放貸—辦理牌照—辦理還貸手續(xù)需提供證件：身份證、戶口本、住房證明、收入證明、二張一寸照片。（已婚：配偶身份證、結(jié)婚證）。

第三步——驗(yàn)車、提車

交齊車款后，車行交車，并提供證件：“汽車銷售發(fā)票”、“機(jī)動車出廠合格證”、“車輛保修手冊”、“車輛使用說明書”。

交車之前，一定要仔細(xì)驗(yàn)車，如此貴重的商品，一切小心為好！

第四步——辦理保險

辦理保險：保險一定要在領(lǐng)取牌照之前辦理，汽車交易市場都有保險公司代辦機(jī)構(gòu)，在購車時一起完成保險手續(xù)，可以省確以后的麻煩。新車必須辦理：交強(qiáng)險。

提醒：在4S店購車，通常會有與車行有合作關(guān)系的保險公司派駐代理新車保險，建議在車行購買保險。因?yàn)橥ǔＳ羞@樣的合作關(guān)系，車行可以提供較全面的售后服務(wù)。如出險后可委托車行代理理賠事項(xiàng)等。

第五步——交納車輛購置附加費(fèi)

交納車輛購置附加費(fèi)：在市交通局車輛購置附加費(fèi)征集管理處辦理，一般汽車交易市場都有其辦事機(jī)構(gòu)。購置附加費(fèi)計算公式：

收費(fèi)額＝購車價款/1.17×10%，進(jìn)口車為完稅價格的10%。

提醒：在4S店購車，通常由車行代辦，只需要將款項(xiàng)交納車行即可。

注：若保險和上牌由車行代理，則保險和購置稅在交付車款時一并交付；若自己辦理，則車款交齊時提車。

第六步——領(lǐng)取牌照

帶齊證件、資料：車主身份證、機(jī)動車出廠合格證、汽車銷售發(fā)票、保險單，到當(dāng)?shù)剀嚬芩k理。（具體詳見：轎車上牌程序【實(shí)用型】）

1、刑偵：填表，交到刑偵窗口，等著警察刑偵。其實(shí)就是拿著手電看看你的號有沒有改過的痕跡，遞上前面交錢的發(fā)票，拿回刑偵單子。

2.過線： 將合格證原件、復(fù)印件，身份證原件復(fù)印件和車交給過線的師傅，到線的盡頭等拿車就行了。

3、檢測站(錄入資料)料：《公安交通管理法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》，《機(jī)動車注冊登記轉(zhuǎn)入申請表》、身份證復(fù)印件、發(fā)票第四聯(lián)、購置稅證副本、保險單首頁復(fù)印件、機(jī)動車出廠合格證交給里邊的MM，然后憑交費(fèi)單領(lǐng)取照片，完畢后他們會叫號讓你拿資料。

4、上牌檢測站(檢測)：拿到檢測站的資料后就去大廳選號了，這里先拿號送資料，然后等JC檢查。

5、選號

6、固封

注：如果買車一個月內(nèi)沒上牌照的，需領(lǐng)臨時牌照。

流程：申請→業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)崗審批→機(jī)動車查驗(yàn)崗驗(yàn)車→收費(fèi)→牌證管理崗開具臨時牌、移動證。

第七步：購買年票、車船使用稅、養(yǎng)路費(fèi)（有些地方無需年票）年票、車船使用稅可憑行駛證直接買，年票是980元/年，車船使用稅40元/月（廣州）。

養(yǎng)路費(fèi)就在石牌東路的征稽處交了，先填表后拿號，需要以下證件：身份證、行駛證、發(fā)票和機(jī)動車登記證書。記得還要復(fù)印件哦。100元/月。只能用卡交費(fèi)，現(xiàn)金不收。

第八步——備案

備案：在各區(qū)縣的交通大隊(duì)或當(dāng)?shù)匕参瘯k理新車備案手續(xù)。注意：單位車輛到所在區(qū)縣交通支（大）隊(duì)集體辦理；個人車輛，車主有駕駛證的隨駕駛證的登記備案一同辦理，車主無駕駛證的到機(jī)動車行駛證登記地址所在區(qū)縣交通支（大）隊(duì)辦理。黑色牌照車輛到當(dāng)?shù)毓步煌ü芾砭周囕v管理所外事科辦理。

第九步——辦理行駛證

辦理車輛行駛證：在領(lǐng)取牌照的同一車管所辦理，需攜帶的文件包括行駛證待辦憑證、養(yǎng)路費(fèi)繳納憑證、安委會登記備案資料。報完牌后，在車管所領(lǐng)取臨時行駛證，一周后憑臨時行駛證到車管所換正本。

到這一步，您就可以放心地讓您的愛車馳騁了！