第一篇：貼墻地磚驗收標準

貼墻磚驗收標準

貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1.對原基層進行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

鋪地磚驗收標準

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏

墻地磚鋪貼驗收標準

1.墻磚使用前要仔細檢查墻磚的尺寸、平整度、色差以及第一件的色號，防止混淆等級。2.如墻面是涂料基層必須撤水后把涂料鏟除干凈，并且打毛處理。

3.施工前在原墻面撤水潤濕墻面，墻磚使用前要將磚浸泡0.5-2小時充分浸水濕潤，晾干待用。

4.確定墻磚的排列，施工時須掛線粘貼，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整磚應排在次要部位或陰角處，陰角處不能同時有兩塊非整磚。水泥使用拉法基水泥，水泥砂漿比例1：2.5—1：3，粘接厚度2-3cm。

5.墻磚粘貼必須牢固，無歪斜，缺棱角和裂縫等空鼓缺陷?？展穆士刂圃?%以內(nèi)。

6.墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查，粘貼陽角必須45度碰角，碰角縫隙貫通，碰角45度墻磚鑲貼過程中，磚縫之間的磚漿必須飽滿，嚴禁空鼓，傷角必須更換，墻磚的最上面一層貼完后，用水泥漿把上部空隙添滿，以防在做扣版吊頂打眼時，將墻磚打裂。

7.墻磚鑲貼時，遇到開關(guān)面板或水管的出水孔在墻磚中間，墻磚不允許斷開，應用切割機掏孔，掏孔要嚴密。墻磚鑲貼時應考慮與門洞的交口應平整，門邊線應能完全把縫隙掩蓋。

8.地磚鋪設(shè)前必須全部開箱挑選，選出尺寸誤差最大的單獨處理或是反房間區(qū)分處理，選出有缺角或損壞的地磚用來鑲邊或鑲角，選擇地磚的顏色，色差小的尺寸誤差小的用來鋪設(shè)在邊角外。

9.貼之前要在橫豎方向拉十字線，貼的時候必須保證貫通，不得錯縫，地磚縫寬1mm，不得超過2mm，如地磚尺寸誤差超過1mm，縫經(jīng)客戶簽字后可放寬2mm，得超過3mm。

10.要注意地磚是否需要拼花或是要按統(tǒng)一方向鋪貼，切割地磚一定要準確，門套、柜底邊等處的交接一定要嚴密，縫隙要均勻；地磚邊與墻交接處不超過5mm。

11.地磚鋪設(shè)時，隨鋪隨清，隨時保持清潔干凈。用棉紗或鋸沫清掃。

12.地磚平整度用2m水平尺檢查，誤差不得超過1mm，相鄰磚高度不得超過1mm，縫隙平直度3mm，地磚鋪設(shè)時，其他工種不得污染，不得人為踩踏，地磚完成后再24小時內(nèi)清縫。隨做隨清，并做養(yǎng)護。墻磚的平整度用2m水平尺檢查，平整度誤差不大于2mm，垂直不大于2mm。

地磚鋪貼工程施工工藝、流程及驗收標準

1、地磚鋪貼的規(guī)范程序為：清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標高、彈線→安裝標準塊→選料→浸潤→鋪貼→灌鏠→清潔→養(yǎng)護交工。

2、舊房地面必須充分打毛，凹深不小于0.5㎜，間距5㎝，然后刷一遍凈水泥漿。注意不能集水，防止通過板縫滲到樓下。

3、對有排水坡度要求的，如衛(wèi)生間，洗浴間等則應按相應坡度拉線控制貼磚坡向。

4、基底驗收：表面平整用2m靠尺檢查，偏差不得大于5mm，標高偏差不得大于±8mm。

5、石材、地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設(shè)計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕，缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)塊的水泥作粘結(jié)材。地磚鋪設(shè)前必須全部開箱挑選。

6、地磚鋪貼前應仔細丈量后盡可能用電腦排版，并選出合理方案，統(tǒng)計出具體地磚匹數(shù)，以排列美觀和減少損耗為目的，并且重點檢查房間的幾何尺寸是否整齊。

7、砂漿使用1：2.5水泥砂漿體積比（具體常握為：手握成團、落地開花），粘接層不得低于12㎜厚，灰漿飽滿，水泥統(tǒng)一使用大廠水泥。800×800拋光磚或花崗石采用1：4～1：6水泥砂漿體積比。600×600以上（含600×600）、500X500以上規(guī)格地磚宜采用干貼法。淺色花崗石、大理石應用白水泥掛刷漿，以防泛色。

8、地磚鋪貼前要浸水晾干后達到外干內(nèi)濕，表面無水跡，選色使用。

9、鋪貼之前要在橫豎方向拉十字線，鋪貼的時候橫豎必須保證貫通，不得錯縫。

10、地磚鋪設(shè)時，隨鋪隨清，隨時保持清潔干凈。（用棉紗或鋸末清掃）,并將磚縫內(nèi)的水泥砂漿清干凈,已便完工后勾縫.11、勾縫在完工前進行，先清縫，用白水泥加滑石粉調(diào)膩子，勾縫膩子低于磚面1㎜。

12、地磚鋪貼時，其他工種不得污染，不得人為踩踏，地磚完成后應在24小時內(nèi)清縫，隨做隨清，并做養(yǎng)護，兩天之內(nèi)禁止上人。為不影響其他項目施工，可在地面上鋪設(shè)實木板供人行走。

13、地磚鋪設(shè)完成后，在檢查無平整度誤差、空鼓、色差等后，用厚紙板全部遮蓋保護，紙板上的鐵釘必須取掉，紙板與紙板間必須用封口膠粘貼嚴密，防止雜物進入。

14、嚴禁無排水或無積水設(shè)備時用水，特別防止浸濕保護地磚用的紙板，以防間接污染地磚。

15、花池及衛(wèi)生間等基礎(chǔ)填充用潤?；炷梁吞荚畛洌@樣填充密實，牢固可靠且重量輕，無承重方面的安全隱患。

16、石材或瓷磚踢腳線依據(jù)客戶要求可與墻立面齊平，這樣施工不積灰，易清潔衛(wèi)生，好擺放家具。

地面地磚鋪貼常見質(zhì)量問題及處理方法

地面地磚鋪貼常見的質(zhì)量缺陷是空鼓和平整度偏差大。

1、空鼓：主要原因有粘結(jié)層砂漿稀、鋪貼時水泥素漿已干、板材背面污染物未除凈、養(yǎng)護期過早上人行走或重壓。在施工中，粘結(jié)層砂漿要干，以落地散開為準。鋪貼時水泥素漿的水灰比為1：2（體積比），嚴禁用水泥面粉鋪貼。養(yǎng)護期內(nèi)應架板，禁止在面上行走。如發(fā)生空鼓，則應返工重鋪，方法是取出空鼓地磚，可用吸盤吸住，平直吊出，然后按規(guī)范要求鋪貼。

2、平整度偏差大：除施工操作不當、板面沒有裝平外，主要原因是板材翹曲。在施工中應嚴格選材，剔除翹曲嚴重的不合格品，厚薄不勻的，可在板背抺砂漿找平，對局部偏差較大的，可用云石機打麿平整，再進行拋光處理。沒有裝平的板塊，應取下重裝。驗收標準：

1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。

2、地磚邊與墻交接處縫隙合適，踢腳板能完全將縫隙蓋住，寬度一致，上口平直。

3、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高差不得超過1㎜。

4、地磚粘貼時必須牢固，空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜，勾縫均勻，順直。

6、水平誤差不超過3㎜。

7、廚房、廁所的地坪不應高于室內(nèi)走道或廳地坪；最好比室內(nèi)地坪低10-20mm。

8、有排水要求的地磚鋪貼坡度應滿足排水要求。有地漏的地磚鋪貼泛水（一種極小的傾斜坡度）方向應指向地漏，與地漏結(jié)合處應嚴密牢固。

抹灰、墻地磚鋪貼驗收規(guī)范

1、材料選用：水泥宜用425標號，黃沙宜中砂，使用前應過篩，配比按設(shè)計要求，砂漿要攪拌均勻，不在鋪地板部位攪拌。

2、基層處理，磚砌體要清理，灑水濕潤，輕制材料上要求用加強措施（如鋼絲網(wǎng)）。

3、柱面和門洞口的陽角要做暗護角，用1：2水泥砂漿，高度不低于2M，每側(cè)高度不小于5㎝，墻面以后要涂刷乳膠漆的應設(shè)置標筋。

4、厚度按設(shè)計要求，采用分層趕平每遍厚度宜7-9㎜，用2M直尺刮平，用脫線板檢查質(zhì)量，施工要進行養(yǎng)護，防止出現(xiàn)裂縫。

5、施工質(zhì)量：表面潔凈接搓平順，粘接牢固，無脫層、裂紋、空鼓、掉粉等缺陷，質(zhì)量允許偏差，表面平整≤4㎜，陰陽角垂直≤4㎜，立面垂直≤5㎜，陰陽角方正≤4㎜，分格條（縫）平直≤3㎜，（頂棚末灰表面平整不用直尺檢查，但應順平）。

墻磚鋪貼

6、材料驗收：墻面磚的品牌、規(guī)格級別應符合約定，色號是否一致。產(chǎn)品合格證，開箱檢查有否損壞，采用按時結(jié)算的要清點數(shù)量。

7、施工準備：檢查原墻體是否有脫殼、空鼓，干墻面應隔夜用水濕透，放線定位和預排磚（非整磚應在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩排非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3）這關(guān)系到鋪貼效果，分格預排顯得十分重要。）

8、鋪貼前地面磚進行挑選（有裂縫、掉角、缺楞，翹角的要剔除，）并浸水2小時以上晾干表面水分后使用。

9、結(jié)合砂漿宜用1：2水泥砂漿，（工地常見用純水泥漿，不符規(guī)范）砂漿厚度宜為6-10㎜。應滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂。

10、陰角線宜做成45度角對接，在墻面突出物處應整磚切割吻合。

11、施工人員應邊貼邊自檢質(zhì)量，自檢質(zhì)量要用量具（水平儀、鋼直尺、線錘）。

12、質(zhì)量標準：接縫平直≤2㎜，接縫高低差≤0.5㎜，墻磚與門窗柜搭節(jié)縫隙≤2㎜，表面平整度≤2㎜，垂直度≤2㎜，陰角方正≤2㎜，縫隙寬度一致≤2㎜。

13、墻地磚無空鼓、脫落、空鼓面積大于總面積的5%或有脫落即不合格（單塊空鼓面積極＜10C㎡可不記

14、與開關(guān)插座搭節(jié)處砌割要準確不露丑，鋪貼完成后清理嵌縫表面清潔。

15、凡有花磚、腰線的，要事前明確鋪貼的部位要正確，不錯貼、漏貼，墻地磚鋪貼驗收質(zhì)量標準規(guī)定，具體明確，全數(shù)檢驗，按時結(jié)算要測量工程量。

地面鑲貼

16、施工前應檢驗原有防水層質(zhì)量，敷管損壞的必須沖做防水層，鋪貼前確定結(jié)合部砂漿厚度和處理方法。

17、墊層，凡報價中單列分項的宜用細實混凝土澆制，不單列項目的可采用1：3干硬性水泥砂漿鋪貼前應在砂漿上刷一遍1：2素水泥漿（或干鋪水泥后灑水）。

18、鋪貼地磚要拉線控制其厚度和地磚表面平整度，地磚應保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿黏結(jié)緊密，施工從里向門口。

19、有地漏部位，分向地漏處有排水坡度，不積水，地磚與地漏搭節(jié)要匹配嚴密。

20、地磚鋪設(shè)質(zhì)量驗收標準：90度直角偏差≤3㎜，表面平整度≤2㎜，接縫高低差≤0.5㎜，接縫平直≤2㎜，縫隙寬度≤2㎜，鋪貼要結(jié)實不空鼓。

21、鋪帖后應注意保養(yǎng)（凝固前不走人），24小時后清縫用1：1水泥漿灌縫選用白水泥調(diào)色（磁粉）均勻嵌縫。規(guī)范規(guī)定：地面鋪裝宜在隱蔽工程吊頂，墻面抹灰等完成后進行工序有調(diào)整，必須采取地磚的保護措施。

玻璃磚墻

玻璃磚墻的安裝應符合下列規(guī)定：

1、玻璃磚墻宜以1.5M高為一個施工段，接下部施工段膠材料達到設(shè)計強度后再進行上部施工。

2、當玻璃磚墻面積過大時應增加支撐，玻璃磚墻的骨架與結(jié)構(gòu)邊接牢固。

3、玻璃磚應排列均勻整齊表面平整，嵌縫的油灰或密封膏應飽滿緊實。

4、玻璃磚墻安裝的允許偏差（≤）里面垂直度3㎜，表面平整度3㎜，接縫高低差3㎜。

第二篇：貼墻地磚輕包協(xié)議書

貼墻地磚輕包協(xié)議書

浙江榮盛建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）陳衛(wèi)江

（以下簡稱乙方）

蘭亭·江濱公寓工程項目部將本工程電梯前室地磚、踢腳磚、一層地磚及墻磚以輕包形式承包給乙方。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。簽訂本協(xié)議以下條款共同遵守執(zhí)行。

一、工程質(zhì)量、安全、文明施工

按國家有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范驗收標準辦理。根據(jù)甲方要求施 工，凡出現(xiàn)返工對甲方造成損失的一律照價賠償。嚴格按照 安全規(guī)章制度實施。意外發(fā)生工傷在1萬元之內(nèi)由乙方自己 承擔，超過1萬元根據(jù)責任分擔處理。聽從項目部統(tǒng)一安排。每天做好落手清。嚴禁樓層內(nèi)大小便，一旦發(fā)現(xiàn)從嚴處理，罰款500元。

二、甲方責任：所用材料到施工現(xiàn)場。

三、乙方責任：負責材料在場內(nèi)運輸，自帶移動電線及一切手用

工具。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日

年 月 日

第三篇：地磚施工工藝標準

地磚施工工藝標準

第一節(jié)施工準備

一、作業(yè)條件

1、墻上四周彈好+50水平線

2、地面防水層已經(jīng)做完，室內(nèi)墻面濕作業(yè)已經(jīng)做完。

3、穿樓地面的管洞已經(jīng)堵嚴實。

4、樓地面墊層已經(jīng)做完

5、板塊應預先用水浸濕并碼放好，鋪時達到表面無明水

6、復雜的地面施工前，應繪制施工大樣圖，并做出析板間，經(jīng)檢查合格后方可大面積施工

二、材料要求

1、水泥：32.5級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。

2、砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，過8mm孔徑的行政子

3、面磚：進場驗收合格后，在施工前應進行挑選，將有質(zhì)量缺陷的先剔除，然后將面磚按大中小三類選后分別碼放在墊木上。色號不同的嚴禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進行套選，長、寬、厚不得超過±1mm，平整度用直尺檢查。

三、主要機具

小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平鍬、鐵抹子、大杠、篩子、窄手推四、鋼絲刷、噴壺、橡皮錘、小線、云石機、水平尺等。

第二節(jié)質(zhì)量標準

一、保證項目

1、各種面層所使用的板塊材質(zhì)、品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。

2、面層與基礎(chǔ)的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓。

二、基本項目

1、各種板塊面層的表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。

2、地漏和帶有坡度的地面，坡度應符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏。

3、踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜，基本一致。

4、樓梯踏步和臺階的鋪貼縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過10mm防滑條順直。

5、各種面層連接處的鑲邊、用料尺寸應符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，過角整齊、光滑。

三、允許偏差項目

項次

項目

允許偏差mm

檢驗方法

缸磚

通體磚

表面平整度

用2米靠尺及塞尺檢查

縫格平直

拉5米線，不足5米拉通線檢查

接縫高低差

1.5

0.5

尺量及塞尺檢查

縫

寬

0.5

尺量檢查

踢腳線上口平直

拉5米線，不足5米拉通線檢查

第三節(jié)工藝流程

基層處理→找標高、彈線→鋪找平層→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護→踢腳板安裝

第四節(jié)操作工藝

一、基層處理、定標高

1、將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈；

2、根據(jù)+50cm水平線和設(shè)計圖紙找出板面標高

二、彈控制線

1、先根據(jù)排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度，一般為：缸磚10mm；衛(wèi)生間、廚房通體磚3mm；房間、走廊通體磚2mm；

2、根據(jù)排磚圖及縫

寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線與墻面抹灰時控制房間是否對應平行，同時注意開間方向的控制線是否與走廊的給向控制線平行，不平行時應調(diào)整至平行。以避免在門口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。

注：排磚原則

1、開間方向要對稱（垂直門口方向分中）

2、破活盡量排在遠離門口及隱蔽處，如：暖氣罩下面；

3、為了排整磚，可以用分色磚調(diào)整；

4、與走廊的磚縫盡量對上，對不上時可以在門口處用分色磚分隔

5、根據(jù)排磚原則畫出排磚圖

有地漏的房間應注意坡度、坡向。

三、鋪磚

為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪2～3行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程序是：

1、鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，景干后表面無明水時，方可使用；

2、找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.4～0.5），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。

3、結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為10～25mm；鋪設(shè)厚度以放上面磚時高出面層標高線3～4mm為宜，鋪好后用大杠尺刮平，再用抹子拍實找平（鋪設(shè)面積不得過大）；

4、結(jié)合層拌和：干硬性砂漿，配合比為1：3（體積比），應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結(jié)質(zhì)量。干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。

5、鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結(jié)實，與地漏相接處，用勻石機將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最子一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪貼。

6、撥縫、修整：鋪完二至三行，應隨時拉線檢查縫格的平直度如超出規(guī)定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。

四、勾縫、擦縫

面層鋪貼應在24小時后進行勾縫、擦縫的工作，并應采用同品種、同標號、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料。

1、勾縫

：用1：1水泥細砂漿勾縫、縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾縫將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

2、擦縫：如設(shè)計要求縫隙很小時，則要求接縫平直，再鋪實修好的面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，漿縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。

五、養(yǎng)護：鋪完磚24h后，撒水養(yǎng)護，時間不應小于7天。

六、鑲貼踢腳板：

踢腳板用磚，一般采用與地面塊材同品種、不同顏色、同規(guī)格的材料，踢腳板的縫與地面縫形成騎馬縫，鋪設(shè)適應在房間的兩端陰角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度和高度應符合設(shè)計要求，以此磚上楞為標準掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿（配合比1：2水泥砂漿），使砂獎學金粘滿整塊磚為宜，及時粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實，隨之將擠出排泄?jié){刮掉，將面層表擦干凈（在粘貼前，磚塊要浸水曬干，墻面刷水潤濕）。

七、成品保護

1、在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道要加以保護，如門框釘裝保護鐵皮，運灰車采用窄車等。

2、切害時磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。

3、剛鋪貼砂漿抗壓強度達1.2MPa時，方可上人進行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進行覆蓋保護。

八、應注意的質(zhì)量問題

1、板塊空鼓：基層清理不凈、撒水濕潤不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層刷的面積過大、風干后起隔離作用、上人過早影響粘結(jié)層強度等因素都是導致空鼓的原因。

2、踢腳板空鼓原因，除與地面相同外，不因為踢腳板背面粘結(jié)砂漿擠不到邊角，造成邊角空鼓。

3、踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體抹灰垂直度、平整度超出允許偏差，踢腳板鑲貼時按水平線控制，所以出墻厚度不一致。因此在鑲貼前，先檢查墻面平整度，進行處理后再進行鑲貼。

4、板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時不覆蓋等，都造成層面被污染。

5、有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時，沒有按設(shè)計要求的泛水坡度進行彈線找坡。因此必須在找標高，彈線時找好坡度，抹灰餅和標筋時，抹出泛水。

6、地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對地磚未進行預先選挑，磚的薄厚不一致造成高低差，或鋪貼時未嚴格按水平標高線進行控制。

7、地面標高錯誤：多出現(xiàn)在廁浴間。原因是防水層過厚或結(jié)合層過厚。

8、廁浴間泛水過小或局部倒坡：地漏安裝過高或+50cm線不準。

第四篇：地磚施工標準

地磚鋪設(shè)施工方案

一、編制依據(jù)：

（1）中華人民共和國國家標準GB50210-2001〈〈建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范〉〉；（2）中華人民共和國國家標準GB50300-2001〈〈建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準〉〉；（3）中華人民共和國國家標準GB50325-2001〈〈民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范〉〉；（4）中華人民共和國國家標準GB50326-2001〈〈建筑工程項目管理規(guī)范〉〉；（5）〈〈北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程〉〉DBJ 01-62-2002；（6）施工合同、施工組織設(shè)計、裝修設(shè)計圖紙。

二、施工準備:

1、材料及主要機具：

1）地磚的品種、規(guī)格應符合設(shè)計要求，技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量要求。

2）水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標號不宜小于325號。

3）砂：中砂或粗砂，其含泥量不應大于3%。

4）機具；手推車、鐵鍬、靠尺、漿壺、水桶、噴壺、鐵抹子、木抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘（或木錘）、鐵水平尺、彎角方尺、鋼鏨子、合金鋼扁鏨子、臺鉆、合金鋼鉆頭、笤帚、砂輪鋸、鋼絲刷。

2、作業(yè)條件：

1）施工圖紙己交底；

2）進場材料報驗己合格、監(jiān)理同意使用；

3）施工機具設(shè)備良好、齊全；

4）全安全環(huán)保交底己進行。

3、人員部署：班組長周大勇，工人15人。

4、施工時間：11月15日至11月25日，合計10天。

三、施工工藝

1、基層檢查處理：

（1）地面上的坑、洞、埋設(shè)管道的溝槽應提前抹平，高出4mm的部分應剔鑿和重新

抹平

（2）磚墻應清理干凈，提前一天澆水濕潤，光滑混凝土地面應鑿毛或用界面劑或素水

泥漿拉毛，以保證結(jié)合層粘接牢固；

（3）地面上灰塵、附著物等清理干凈；地面灑水充分濕潤；

（4）用水灰比為0.5素水泥漿刷一遍，地面不得有積水，然后鋪半干混凝土（水泥、砂子體積比為1：2）。

2、確定標高、貼標準點：

（1）距墻面1米或根據(jù)地面情況，確定完成面層的標高；

（2）在房間四周墻上標注標高、核對標高控制線。

3、選磚、浸磚 ：

（1）磚在浸水前，開箱檢查磚的色差、直角度、翹曲度；

（2）磚提前2小時浸水，不泛泡時取出，表面無明水方可使用。

4、鋪半干混凝土：

（1）鋪寬于磚塊、交叉鋪帶狀半干混凝土，混凝土無結(jié)塊，密實一致用刮尺刮平；

（2）等鋪貼好面層后在一邊刷水泥漿結(jié)合層，一邊鋪混凝土，混凝土超過30mm時應

予以荷載和施工變更簽證確認。

5、試排試拼：

根據(jù)設(shè)計和工藝情況，試排磚塊，核對與門口、柱邊、墻邊位置磚的套割情況；

6、貼磚 ：

（1）貼磚順序：先貼標準交叉列地磚，再根據(jù)交叉列分割的四個部分，進行鋪貼；

（2）鋪貼方法：拉線將板塊平穩(wěn)鋪下，用橡皮錘敲擊板塊，振實混凝土；揭開板塊，用水灰比為0.45的素水泥漿，均勻地摸在磚的背面，厚度控制在5-7mm；將

磚平放到揭起時的位置，用橡皮錘敲擊板塊致標準磚的高度，清理磚上的泥漿，用靠尺和水平尺檢查確認后進行下一塊的鋪貼；若高度太低或位置不準，應揭開

后重。

7、擦縫和清理：貼好的磚，在兩小時后清理拼縫，然后用素水泥漿灌縫，用棉紗擦縫。

8、養(yǎng)護、自檢、保護

（1）鋪好的磚，3天內(nèi)不得重壓、上人和受振動；

（2）3天后檢查有無空鼓、鋪貼不平、縫寬不一致等缺陷，不符合要求的應返工；

（3）對鋪貼好的地面應采取覆蓋措施，紙制品、木板類在可能水濕的情況下，不得保護

地面。

四、質(zhì)量標準

1、面層所用板塊品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。

2、面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。

3、地磚鋪貼檢測標準滿足以下要求：

項次項目允許誤差檢驗方法

（1）表面平整度 2 2米靠尺和塞尺

（2）縫格平直 3 拉5米線和鋼尺

(3)接縫高低差 0.5 直尺塞尺檢查

(4)踢腳線上口平直 3 拉5米線和鋼尺

（5）板塊間隙寬度 2 鋼尺和塞尺

五、施工安全、消防保證措施

1、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)，確保施工過程安全生產(chǎn)

2、落實安全管理制度

（1）認真貫徹黨和國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令及公司的安全生產(chǎn)管理辦法。

要求第一線施工管理人員和生產(chǎn)工人都熟知自己的安全職責和應承擔的責任，嚴

格按照園區(qū)有關(guān)安全施工規(guī)定進行施工，達到園區(qū)安全施工驗收標準。

（2）建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的管理。設(shè)立專職安全員，具體負責安全

生產(chǎn)。

（3）牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰負責施工，誰負

責安全。

（4）堅持持證上崗制度，特殊工種必須經(jīng)培訓考核合格持證上崗。中小型機械必須定

機定人，機操人員必須經(jīng)公司統(tǒng)一組織培訓后，經(jīng)考核合格才允許操作。施工員、質(zhì)量員、安全員等必須持證上崗。

（5）設(shè)專職安全員，全面負責現(xiàn)場施工的安全工作，做到現(xiàn)場有工人施工就有安全人

員值班。

（6）所有施工現(xiàn)場需動用明火，風電焊，均需有安全監(jiān)督人員在場，嚴防火災，各施

工點配備足夠的消防器材。

（7）認真執(zhí)行“安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度”，安全交底與施工技術(shù)交底同時進行。安全交

底必須結(jié)合具體操作，有針對性。

（8）建立安全監(jiān)督制度，消除事故隱患，杜絕三違現(xiàn)象發(fā)生，班組有權(quán)拒絕違章指揮，并有權(quán)將違章行為越級上報。

3、施工現(xiàn)場安全管理

（1）在施工現(xiàn)場入口處設(shè)七牌一圖：安全生產(chǎn)六大紀律、十項安全技術(shù)措施牌、防火須

知牌、工程項目負責人名單、創(chuàng)工程質(zhì)量優(yōu)良和施工現(xiàn)場標化管理、安全生產(chǎn)天數(shù)

計數(shù)、施工平面布置圖，標牌的制作、掛置必須符合標準，現(xiàn)場必須指定衛(wèi)生負責

人，明確職責。

（2）所有施工人員必須佩帶安全帽，施工現(xiàn)場管理人員帶黃色安全帽，工人帶白色安全

帽，機械人員和特殊工種人員帶藍色安全帽，吊裝指揮人員帶紅色安全帽。

（3）進入施工現(xiàn)場施工必須選穿合身的工作服，并做到“三緊”：領(lǐng)帶、袖口緊、下擺緊

才起到保護工作的作用，穿合適軟底的鞋并系緊鞋帶。

4、嚴格執(zhí)行用電安全措施，落實臨時用電制度

5、嚴格執(zhí)行施工機械安全技術(shù)措施

六、成品保護

1、運輸?shù)卮u和水泥砂漿時，應采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等。

2、地磚鋪貼完工后，房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。

第五篇：驗收標準專題

小區(qū)承接查驗的主要內(nèi)容和標準

為了確保接管的xxxx小區(qū)物業(yè)符合設(shè)計的使用要求與《前期物業(yè)管理服務合同》中的規(guī)定相符合，根據(jù)《中華人民共和國行業(yè)房屋接管驗收標準》、國家《物業(yè)管理條例》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

一、相關(guān)說明

物業(yè)接管小組：由總經(jīng)理指定的下列部門人員組成：項目工程部、物業(yè)公司負責人，以及物業(yè)公司各專業(yè)人員。

二、責任

1物業(yè)公司經(jīng)理負責組建物業(yè)接管小組并委任組長，審批物業(yè)接管計

劃。

2物業(yè)接管小組成員（以下簡稱驗收責任人）負責物業(yè)的接管驗收。

三、程序或步驟

1、物業(yè)接管計劃的提出

1）物業(yè)經(jīng)理在《前期物業(yè)服務合同》規(guī)定的接管日期前，從項目各部門抽調(diào)人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。

2、小組組長擬定物業(yè)接管計劃并報總經(jīng)理審批，物業(yè)接管計劃應包

括以下內(nèi)容：

1）物業(yè)接管驗收項目清單；

2）小組人員分工； 3）接管日程安排； 4）其他（如提前介入在建工程驗收等）。

3、總經(jīng)理批準的接管計劃由小組組長組織執(zhí)行

4、圖紙資料的驗收.1）負責圖紙驗收的責任人應按計劃規(guī)定的時限完成圖紙資料的清點和校對工作，認為缺少有關(guān)資料時，應向移交單位索取。

2）應予驗收的文檔資料一般應包括：

全套工程竣工圖紙（含小區(qū)規(guī)劃圖）；機電設(shè)備使用說明書，隨機資料、工具等；機電設(shè)備購銷合同（復印件）；.商品房買賣合同（復印件）；隱蔽工程驗收記錄；供水、供電的指標批文；其他資料。3）驗收責任人填寫《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實無誤后，雙方簽字，即完成驗收。

4）《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》由驗收責任人交接管小組組長審閱后歸檔。.5、物業(yè)現(xiàn)場驗收.1）房屋及分戶設(shè)施的驗收

A、驗收責任人根據(jù)接管計劃的分工對房屋及分戶設(shè)施進行驗收，驗

收項目包括但不限于： a)房屋墻、地、門、窗裝修情況； b)智能化系統(tǒng)情況；

c)水、電、氣設(shè)施，潔具及其他設(shè)施（按設(shè)計及房屋銷售合同規(guī)定）； d)其他（按房屋使用功能劃分，各功能房屋具有各不同功能設(shè)施）。B、驗收要求

a)房屋本體和分戶(層)設(shè)施符合設(shè)計要求和具備使用條件。b)設(shè)施項目、數(shù)量符合售樓合同、規(guī)劃建設(shè)的規(guī)定。

c)房屋本體和分戶設(shè)施的質(zhì)量和使用功能必須符合《房屋接管驗收標準》的第4.5章的有關(guān)規(guī)定。

d)同開發(fā)商和保修單位簽訂有關(guān)保修協(xié)議，明確保修期限和保修項目。

2）公共設(shè)備設(shè)施驗收

A、驗收責任人根據(jù)接管計劃的分工對共用設(shè)施進行驗收，驗收項目一般包括但不限于以下內(nèi)容： a)給排水系統(tǒng)； b)燃氣系統(tǒng)； c)園林綠化系統(tǒng)；

d)公共配套設(shè)施及公共照明系統(tǒng)；

e)管理配套系統(tǒng)（含管理房、停車場、車棚、垃圾房等）； l）、其他系統(tǒng)：.B、驗收要求：

a)各項工程通過竣工驗收，物業(yè)滿足入住使用條件； b)共用設(shè)施完善，符合小區(qū)的規(guī)劃記載；

c)物業(yè)本體及各系統(tǒng)的質(zhì)量和使用功能應符合《房屋接管驗收標準》中第 4.5章的規(guī)定；.7、驗收責任人結(jié)合圖紙資料盡快熟悉物業(yè)現(xiàn)場，按通知時間與項目工程人員、施工單位、工程監(jiān)理單位共同參與驗收。

8、驗收責任人根據(jù)《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》將存在的問題填寫于《交接問題處理單》，并與移交單位代表確定整改期限，該單由移交單位代表和驗收人簽字后，副本交移交單位代表并督促整改，正本由驗收責任人和接管小組組長存底備查。

9、驗收責任人對自己簽發(fā)的《交接問題處理單》的執(zhí)行情況及時監(jiān)督，并在期限屆滿時知會移交單位重新進行驗收，驗收合格后，在備注欄內(nèi)注明，并簽字；驗收仍不合格的，要求其繼續(xù)整改。

10、驗收責任人在自己簽發(fā)的《交接問題處理單》全部完成后，將其提交接管小組組長審核并歸檔。

11、接管小組組長根據(jù)物業(yè)接管驗收項目和驗收責任人提交的《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》、《交接問題處理單》對物業(yè)接管驗收工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有遺漏項目時，即時要求驗收責任人進行驗收。

12、物業(yè)的正式驗收接管

1）物業(yè)接管小組組長在圖紙資料，房屋及分戶和公共設(shè)備設(shè)施均完成驗收后，制做《房屋及共用設(shè)施竣工和接管驗收交接表》和《物業(yè)整體移交驗收表》，物業(yè)即正式接管。

2）《物業(yè)整體移交驗收表》應一式三份，由施工單位、建設(shè)單位和物業(yè)公司三方簽章后各執(zhí)一份。

3）物業(yè)公司同建設(shè)單位和保修單位簽訂三方保修協(xié)議，明確保修期限和保修內(nèi)容：

a、建設(shè)單位、物業(yè)公司在質(zhì)保期間對保修單位進行監(jiān)督、考核工作;b、質(zhì)保期滿，根據(jù)建設(shè)單位、物業(yè)公司雙方簽訂的意見確定質(zhì)?？铐椀闹Ц叮?/p>

4)物業(yè)公司各專業(yè)部門將收集匯總的基本資料移交資料管理人員與移交資料一并歸檔。

5)物業(yè)工程部依據(jù)已移交設(shè)備設(shè)施著手編制《機電設(shè)備清單》。

13、物業(yè)正式驗收接管后，物業(yè)交付給業(yè)主前，建設(shè)單位基于任何考慮對物業(yè)進行改建、增建，接管小組組長均需要求建設(shè)單位事先提供改建、增建設(shè)計資料及委托施工單位的證明、施工計劃等，并在施工完畢時對改建、增建部分按要求進行補充驗收。

驗收標準

一、樓宇本體驗收標準

1、主體結(jié)構(gòu)

1)內(nèi)、外墻不得滲水、開裂；

2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲水。

2、樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。

3、內(nèi)墻面：

1)抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬； 2)塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直；

4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬；

5、衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏；

6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。

7、門、窗

1)門、窗開啟自如，密封嚴密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹曲變形；

2)門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；

3)玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷 4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整； 5)電子防盜門、通話清晰、完好、無銹跡； 6)防盜門光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；

8、木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴密、牢固；

9、飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直；

10、油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現(xiàn)象；

11、漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常；

12、有線電視已開通，信號良好；

13、開關(guān)安裝平整、牢固，開關(guān)靈活，接觸良好；

14、照明安裝牢固，完好無損，反應靈敏，發(fā)光正常；

15、水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷；

16、衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢；

17、給水設(shè)施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力；

18、地漏、排水、暖氣管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損；

19、門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好； 20、暗埋線管及走向有明顯標識；

22、開關(guān)、插座、照明、等設(shè)施應滿足使用要求；

23、其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號與設(shè)計相符，狀態(tài)正常。

二、公共配套設(shè)施接管驗收標準

1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好；

2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整；

3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好；

4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好；

5、綠化符合設(shè)計要求；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。

6、道路： 1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；

2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；

3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角； 4）交通標識線、路牌設(shè)置規(guī)范，清楚完好。

7、室外消防栓：

1）消防箱標識清楚，玻璃完好，箱內(nèi)清潔干凈； 2）消防設(shè)施配件齊全，擺放整齊；

3）消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。

8、樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固，標識清楚。

9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。

10、秩序維護員室（崗）完好無損，配件齊全，標識清晰。

11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標識清楚，完好無損。

12、停車場地面平整，照明充足，交通標識清楚，安全設(shè)施齊全，排水設(shè)施良好。

13、單車、摩托車棚安裝牢固，交通標識清楚，安全防護和排水設(shè)施良好。

14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無裂縫，池內(nèi)無雜物。

16、護坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。

17、臺階、踏步砌筑平實、牢固，無裂縫。

18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無滲漏、無銹蝕。

19、信報箱安裝牢固，完好完損，標識清楚，表面平整光潔。

三、設(shè)備機房接管驗收

1、變配電設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護裝置齊全，標識清楚，通風、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無損傷，消防設(shè)施齊全，具有防止老鼠等小動物出入的防護措施。

2、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標識清楚，設(shè)備表面油漆完好無損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無滲漏現(xiàn)象；機房配置完整，符合專業(yè)及運行管理要求，通風、采光、防潮良好。

6、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應雷）措施，機房干燥、通風、采光良好，符合專業(yè)及運行管理要求。