第一篇：選址意見書流程

選址意見書

選址意見書，是建設(shè)項目在城市規(guī)劃區(qū)進行選址和布局的法律依據(jù)，建設(shè)項目在可行性研究階段必須附有城城市規(guī)劃行政部門簽署的選址意見，是進行規(guī)劃建設(shè)必不可少的“一書兩證”中的“一書”。

基本信息

中文名稱：選址意見書外文名稱：permission notes for location 基本情況：建設(shè)項目名稱、性質(zhì)主要依據(jù)：經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書

目錄 1基本概述 2法律依據(jù) 3基本內(nèi)容 4審核程序 5核發(fā)程序

基本概述 選址意見書：

建設(shè)項目選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項目的選址和布局的法律憑證。法律依據(jù)

<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>第三十六條規(guī)定：按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。基本內(nèi)容

(一)、詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型；

(二)、規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、人防面積等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；

(三)、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；(四)、確定各級支路的紅線位置、控制點座標(biāo)和高程；

(五)、根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(六)、制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。選址意見書的擬定：

城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、使用功能、用地規(guī)模和建筑物或者構(gòu)筑物的特點以及對外部條件的要求,同時根據(jù)城市現(xiàn)狀情況、城市發(fā)展和規(guī)劃要求,考慮到土地供應(yīng)的可行性,市政、交通規(guī)劃與現(xiàn)實條件,配套設(shè)施與公共設(shè)施規(guī)劃情況,環(huán)境保護規(guī)劃和其他有關(guān)規(guī)劃的要求,保障周圍居民生活環(huán)境質(zhì)量,然后提出規(guī)劃選址意見書。

規(guī)劃選址意見書是城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的具有法律效力的文件,必須嚴肅認真地對待,一般應(yīng)遵循下列工作步驟。

(1)建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申請;(2)規(guī)劃選址意見書的擬定與通知。

城市規(guī)劃行政主管部門針對建設(shè)單位的申請對其擬建項目的基本情況依據(jù)城市規(guī)劃、有關(guān)法規(guī)、經(jīng)濟技術(shù)要求和有關(guān)規(guī)劃選址原則,并經(jīng)與計劃部門、土地管理部門、環(huán)保部門和其他有關(guān)部門以及基層地方政府充分協(xié)商和協(xié)調(diào),取得了建設(shè)用地和建設(shè)條件的保障條件,方可確定項目的建設(shè)地址和用地范圍,并以選址意見書的方式通知建設(shè)單位。如果建設(shè)單位在提出申請選址時已經(jīng)明確地提出了擬建的建設(shè)地址,城市規(guī)劃行政主管部門也應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的基本情況同新選址項目一樣進行工作,然后作出予以確認或者予以否定另選新址的決定,并以選址意見書的形式通知建設(shè)單位。

擬定選址意見書,除了提出選址理由、條件外,其內(nèi)容還應(yīng)包括建設(shè)項目選定的地址、用地范圍的紅線圖等。審核程序

城市規(guī)劃行政主管部門受理建設(shè)單位的選址申請后,必須慎重、仔細地審理建設(shè)項目選址要求,并應(yīng)在法定工作日之內(nèi)完成審理,提出審理意見。經(jīng)審核同意的發(fā)給建設(shè)項目選址意見書;經(jīng)審核不同意的,也予以書面答復(fù)。審批權(quán)限：

縣人民政府計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；

地級、縣級市人民政府計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；

省、自治區(qū)人民政府計劃行政主管部門審批的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書；

國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。核發(fā)程序

（1）核發(fā)選址意見書,明確建設(shè)項目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計要求;（2）在地形圖上按審核結(jié)論劃示建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計范圍和有關(guān)控制線并蓋章,作為建設(shè)項目選址意見書的附件,發(fā)送建設(shè)單位及相關(guān)部門。

第二篇：選址意見書

建設(shè)項目選址意見書

建設(shè)項目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項目的基本情況和建設(shè)項目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設(shè)項目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項目選址意見書，按建設(shè)項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理?？h人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

一、定義：《建設(shè)項目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律規(guī)定，對以劃撥方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項目，在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前向建設(shè)單位核發(fā)的同意選址證明文件。

二、核發(fā)機關(guān):直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購?fù)恋氐倪x址意見書，不符合近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。其中，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目是指列入《國務(wù)院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)申請選址意見書的或按照國辦發(fā)[2007]64號的規(guī)定需要發(fā)改委批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項目，都應(yīng)當(dāng)申請核發(fā)選址意見書。

三、建設(shè)項目選址申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）基本情況：主要是建設(shè)項目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

（二）選址主要依據(jù)。

1、經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書；

2、建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；

3、建設(shè)項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

4、建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；

5、建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

（三）建設(shè)項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：

1、復(fù)印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

四、申辦程序編輯

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。

注：自《建設(shè)項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

五、申報材料編輯 申辦《建設(shè)項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、所屬市建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；

3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、所屬區(qū)立項批復(fù)；

7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項目的初審意見；

8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單；

9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份；

10、土地合同復(fù)印件；

11、關(guān)于辦理《建設(shè)項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。其他選址材料：

重要建設(shè)工程或大、中型項目應(yīng)提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。

第三篇：建設(shè)項目選址意見書辦理流程

建設(shè)項目選址意見書辦理流程

（一）受理范圍

在縣域范圍內(nèi)以劃撥的方式新建需要使用土地、原址擴建需要使用本單位以外土地和改建需要改變本單位土地使用性質(zhì)的各類建設(shè)項目，都必須申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。

（二）《建設(shè)項目選址意見書》審批時限及流程圖

（三）應(yīng)提供的文件、圖紙、資料

1、建設(shè)單位的書面申請報告和內(nèi)容填寫齊全、完整的《建設(shè)項目選址意見書申請表》；

2、項目建議書或上級主管部門批準(zhǔn)文件，縣政府批準(zhǔn)文件，技術(shù)改造批準(zhǔn)文件，外商投資項目批準(zhǔn)文件；

3、縣有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的項目立項文件；

4、申請建設(shè)選址的現(xiàn)狀帶地形圖的紅線圖及電子板；

5、不符合縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)控規(guī)和規(guī)劃區(qū)外的項目須提供規(guī)劃調(diào)整和項目選址的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（四）審批程序及時限（10個工作日）

1、符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目辦理流程及時限（1）窗口審核材料。對申報資料齊全、填寫正確，制作收件通知單；對申報資料不齊全、填寫不正確，窗口一次性告知，制作不予收件通知單（1個工作日）；

（2）用地科審查、現(xiàn)場踏勘（6個工作日）；（3）分管局長審核（1個工作日）；（4）局長簽發(fā)（1個工作日）；（5）制證出件（1個工作日）；

2、不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址辦理前置程序及條件

（1）建設(shè)單位就項目擬選址向鎮(zhèn)政府申請初審?fù)猓?/p>

（2）向縣規(guī)劃局用地科提出項目擬選址申請報告；

（3）用地科派員現(xiàn)場踏勘，符合相關(guān)要求后報縣分管 領(lǐng)導(dǎo)；

（4）縣分管領(lǐng)導(dǎo)組織規(guī)劃、國土、鎮(zhèn)政府等相關(guān)人員現(xiàn)場踏勘，審查同意后上報縣規(guī)委會；

（5）縣規(guī)委會審議；

（6）審議同意后按前款手續(xù)申請辦理項目選址意見書，重大項目選址按規(guī)定報省、市規(guī)劃部門審查。

不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址意見書審批辦理前置條件

3、不符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目選址審批辦理前置條件（1）、控規(guī)組織編制機關(guān)組織控規(guī)調(diào)整、并報原審批機關(guān)審定；

（2）、建設(shè)單位按調(diào)整的控規(guī)提出選址申請。按第一條程序和時限辦理。（注：有效期一年，根據(jù)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條，逾期未辦理工程證的作廢，重新辦理。）

第四篇：建設(shè)項目選址意見書及規(guī)劃許可證流程

建設(shè)項目選址意見書(交通市政項目)

《建設(shè)項目選址意見及附圖》

一、辦理流程

建設(shè)單位申請（取得項目建議書后）---市國土規(guī)劃局窗口受理---交通市政處處經(jīng)辦人審查---交通市政處處長審核---分管局長簽發(fā)---交通市政處經(jīng)辦人辦結(jié)歸檔---窗口出件并向建設(shè)單位提供下步辦理告知單。

二、申報條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、符合劃撥供地方式；

3、具備立項文件。

三、所需材料

1、建設(shè)項目選址意見書申請表和申請報告（原件）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

3、投資主管部門項目建議書批復(fù)、城建計劃或其他啟動前期工作的支持性文件（原件）；

4、標(biāo)注項目申請用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網(wǎng)（紙質(zhì)及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設(shè)計方案和規(guī)劃咨詢報告等技術(shù)性文件（原件，根據(jù)需要提供）。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

不收取費用

五、后續(xù)事宜

1、可向投資主管部門申請辦理可行性研究報告的審批。

2、可委托設(shè)計機構(gòu)編制規(guī)劃設(shè)計方案；開展項目規(guī)劃方案設(shè)計、報審工作。

3、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收或國有建設(shè)用地上房屋征收的，可委托開展土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查確認、勘測定界等工作。

4、涉及國有建設(shè)用地上房屋征收的，向項目所有區(qū)政府及房屋征收部門提出征收申請，提前開展房屋征收前期工作。

建設(shè)項目規(guī)劃許可(交通市政項目)

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（附規(guī)劃設(shè)計條件及用地范圍線）

一、辦理流程

窗口受理并建檔---交通市政處經(jīng)辦人審查---提交綜合業(yè)務(wù)例會研究（未標(biāo)準(zhǔn)化的）---交通市政處經(jīng)辦人辦理---交通市政處處長審核---分管局長簽發(fā)---交通市政處經(jīng)辦人辦結(jié)歸檔----窗口出件并提供下步辦理告知單。

二、申報條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、土地性質(zhì)及權(quán)屬無爭議；

3、劃撥供地方式的項目取得選址意見書。

三、所需材料

1、建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表和申請報告（原件，詳見附表及樣本）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復(fù)印件，如在選址申報已提供的，可不重復(fù)提供）；

3、土地權(quán)屬證明文件。使用國有建設(shè)用地上自用地的，提供國有土地使用權(quán)證；使用國有建設(shè)用地上的其他單位用地（不涉及國有土地上房屋征收的），需提供土地轉(zhuǎn)讓（補償）協(xié)議及原土地使用單位的國有土地使用權(quán)證；使用國有建設(shè)用地涉及房屋征收的，提供征收完畢確認書；使用新增建設(shè)用地的，提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

4、標(biāo)注申請項目用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網(wǎng)（紙質(zhì)及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設(shè)計方案和規(guī)劃咨詢報告等技術(shù)性文件（原件，根據(jù)需要提供）。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

不收取費用

五、后續(xù)事宜

1、下一步可向國土規(guī)劃局申請辦理土地劃撥及土地登記手續(xù)；

2、委托編制完成規(guī)劃設(shè)計方案后，向國土規(guī)劃局申請開展規(guī)劃設(shè)計方案審查及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第五篇：建設(shè)項目選址意見書材料

建設(shè)項目選址意見書材料

一、辦理建設(shè)項目選址意見書的范圍：

按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

二、申報材料：

1、建設(shè)項目選址申請；

2、批準(zhǔn)類建設(shè)項目的項目建議書批準(zhǔn)文件以及項目可行性研究報告；

3、核準(zhǔn)類建設(shè)項目的擬報批的項目申請報告以及項目可行性研究報告；

4、標(biāo)明建設(shè)項目擬選址位置的地形圖（附征地測量成果）；

5、使用擬選址用地，對城市安全、周邊環(huán)境可能產(chǎn)生不利影響的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目選址論證報告；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料（營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼、法人身份證復(fù)印件）。

對可提交復(fù)印件的材料，加蓋單位印章，并需同時提供原件，用以核對驗明。提交申報材料時，需同時提交用申報材料文件原件進行彩色掃描的jpg或pdf格式電子版及標(biāo)明建設(shè)項目擬選址位置的地形圖cad(2004版)電子版，制做成光盤。