第一篇：景區(qū)商鋪管理規(guī)定

景區(qū)管理規(guī)定（討論稿）

一、目的

為了維護(hù)公司安全，加強(qiáng)對工作期間出入公司人員、物品、車輛衛(wèi)生清潔的管理，明確工作期間各工種、人員的要求和流程，特制定本辦法。

二、范圍

適用于花谷奇緣&翔峰地產(chǎn)的人員、物品、車輛、衛(wèi)生、技術(shù)保障的管理。

三、人員、車輛出入管理制度

1.公司員工在進(jìn)入景區(qū)大門時須佩帶工牌；無工牌者需到保安處登記；公司員工原則上進(jìn)出口高德莊園為正大門，花谷奇緣景區(qū)為出口處。

2.翔峰地產(chǎn)營銷接待客戶進(jìn)入花谷奇緣景區(qū)，原則上從景區(qū)入口進(jìn)入。經(jīng)公司董事長特批后，可從高德莊園3#橋鐵藝門進(jìn)入，進(jìn)入人員需填寫入園參觀單，經(jīng)相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)簽批后放行。簽批單于每日17:00前交花谷奇緣財務(wù)處復(fù)核。嚴(yán)禁私自翻越，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按照景區(qū)逃票辦法處理。

3.所有人員嚴(yán)禁赤膊、穿著怪異或衣冠不整者進(jìn)入大門。否則，保安人員有權(quán)不予以進(jìn)入；

4.所有騎自行車或者摩托進(jìn)入高德莊園大門的，下車推行，按要求把車停放在指定的車輛停放點(diǎn)停放；所有車輛（工程施工及園區(qū)工作車除外）原則上不允許進(jìn)入景區(qū)，進(jìn)入景區(qū)作業(yè)車輛需到保障中心備案，經(jīng)總經(jīng)理辦公室辦理入園通行證后方可通行。

5.所有外來車輛進(jìn)入高德莊園、花谷奇緣景區(qū)，外出時保安須查驗（進(jìn)廠的日期、名字、單位名稱、車號、事由、隨車物品情況、進(jìn)公司、園區(qū)時間、到達(dá)部門、部位，事由）、確認(rèn)后，方可放行。6.所有員工機(jī)動車輛非節(jié)假日一律停放停車場，非機(jī)動車輛停放公司制定停放位置。

7.所有進(jìn)入景區(qū)、商業(yè)街車輛（含非機(jī)動車輛）時間為上午9:00之前，下午4:00以后（根據(jù)景區(qū)開、閉園時間調(diào)整）。

8.車輛行駛路線：原則上風(fēng)雨橋前鐵藝門為車輛進(jìn)、出商業(yè)街唯一通道，停車場櫻花大道車輛進(jìn)、出景區(qū)唯一通道，其他區(qū)域禁止出入（董事長特批除外）。凡不遵守者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元/次。9.其它補(bǔ)充規(guī)定：如人員進(jìn)出未按規(guī)定程序執(zhí)行，私自放行的，要扣除當(dāng)班保安人員50元/次。

四、物品進(jìn)出管理制度

1.公司物品進(jìn)莊園或景區(qū)，保安須詳細(xì)檢查，如有危險品、易燃易爆品、兇器等，禁止進(jìn)廠并須報告上級處理；

2.保安按單查驗、確認(rèn)物品，如有不符應(yīng)查實或反饋上級部門處理；如未有《物品/車輛放行條》或放行條審批不齊全而私自放行的，扣當(dāng)班保50元/次，給公司造成損失的需承擔(dān)責(zé)任50%，直屬上司處罰損失金額的30%；

3.不經(jīng)程序私自帶走公司物品者屬偷盜行為，一經(jīng)查處必重罰；情節(jié)嚴(yán)重者將送交公安機(jī)關(guān)處理。

4.工程承包商、協(xié)作廠商及其他業(yè)務(wù)往來的廠商或個人攜帶的工具、機(jī)器、物品等應(yīng)于進(jìn)廠時先到保安室登記攜帶物品清單，出時憑《物品/車輛放行條》核對無誤后放行；

五、技術(shù)保障管理制度

1.技術(shù)保障部需對花谷奇緣&翔峰地產(chǎn)物業(yè)區(qū)域范圍為水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話、工程維修負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌安排，確保所轄范圍后勤保障正常運(yùn)行。各使用商戶（部門）需接受技術(shù)保障部上述范疇的統(tǒng)一管轄。2.商業(yè)街技術(shù)保障主要責(zé)任區(qū)為：供電-變壓器至商鋪室外配電箱，供水-供水系統(tǒng)總表至商鋪室外入戶水表。網(wǎng)絡(luò)-電話覆蓋整個園區(qū)及辦公區(qū)。

3.各商鋪、業(yè)主均設(shè)有獨(dú)立水、電表，每月28號抄表，商鋪、業(yè)主需按時繳納費(fèi)用。商戶對原設(shè)計表箱不得私自拆除和更換，要維護(hù)供電、供水設(shè)施的完整性。如確須變更應(yīng)向保障中心申請，經(jīng)審批后方可執(zhí)行。

4.各商鋪、業(yè)主需嚴(yán)格執(zhí)行用電負(fù)荷使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電。商戶如需要增加用電負(fù)荷，需先向景區(qū)保障中心提出書面申請，在供電設(shè)備允許情況下，經(jīng)批準(zhǔn)方可增容。

5．凡涉及室外設(shè)備安裝、物品、遮陽桌椅擺放，商戶需制定方案并提供相關(guān)效果圖，向景區(qū)保障中心提出申請，經(jīng)招商小組審批后按指定位置擺放、安裝，確保景區(qū)VI統(tǒng)一。

6.各商鋪使用電器必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。使用時嚴(yán)格遵守安全使用要求，不得使用破損設(shè)備，嚴(yán)禁將電線直接插入電源插座使用。7.景區(qū)公共地點(diǎn)的電器設(shè)備、管線，嚴(yán)禁商戶接駁、拆卸和改動。私接私用公共設(shè)備，將按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成經(jīng)濟(jì)損失和人生傷害由其自負(fù)。

8.若商鋪外供電出現(xiàn)故障，應(yīng)立即通知景區(qū)管理部檢查、維修，不得私自觸及公共配電設(shè)施。如私自作業(yè)造成公共電器設(shè)施損壞，其應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若造成人身傷害事故，由其負(fù)全責(zé)。

9.各商業(yè)經(jīng)營用戶需按照國家相關(guān)法律規(guī)定配備消防設(shè)備設(shè)施。10.網(wǎng)絡(luò)、電話申請、使用事宜由保障中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)，具體參考《技術(shù)保障部關(guān)于網(wǎng)絡(luò)管理辦法》執(zhí)行。

11.新入住業(yè)主、商戶裝修參考《裝修細(xì)則及相關(guān)規(guī)定》執(zhí)行。

六、衛(wèi)生&花卉養(yǎng)護(hù)管理制度

1.所有區(qū)域范圍內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)參考《保潔部清潔衛(wèi)生質(zhì)量檢查項目及標(biāo)準(zhǔn) 》執(zhí)行。

2.衛(wèi)生區(qū)域劃分：高德莊園&花谷奇緣保潔實施定編定崗。莊園保潔負(fù)責(zé)整體開放區(qū)域，景區(qū)保潔負(fù)責(zé)公共開放區(qū)域，商品部負(fù)責(zé)所轄區(qū)域范圍室內(nèi)及門前衛(wèi)生清理、清潔（含庫房），運(yùn)營部負(fù)責(zé)游客中心及區(qū)域范圍內(nèi)輕型垃圾清理，財務(wù)中心負(fù)責(zé)售票中心區(qū)域范圍內(nèi)，廚房花園衛(wèi)生清潔由廚房花園養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)，所有經(jīng)營商戶實行門前三包政策。保潔主管及保潔組長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。

3.根據(jù)保潔區(qū)域劃分，區(qū)域范圍內(nèi)所有擺放類花卉均有各部門負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)，生產(chǎn)中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，養(yǎng)護(hù)用品從保障中心領(lǐng)取。4.垃圾堆放須服從景區(qū)統(tǒng)一安排，主入口商業(yè)街商戶垃圾堆放點(diǎn)為1#與3#樓背后指定區(qū)域，環(huán)湖商業(yè)街堆放點(diǎn)為7#與8#樓背后指定區(qū)域，其他區(qū)域禁止堆放垃圾。各商戶需自行準(zhǔn)備封閉式泔水桶放在指定區(qū)域，由保障中心統(tǒng)一清運(yùn)。

5.集裝箱、荷蘭之眼、美食城、大自然探索屋在景區(qū)運(yùn)營期間垃圾應(yīng)放隱蔽處，下午4:00以后由保潔部統(tǒng)一收取。

5.垃圾運(yùn)輸中轉(zhuǎn)時間為上午8:30之前，下午4:00以后（根據(jù)景區(qū)開、閉園時間調(diào)整），其它時間禁止運(yùn)送垃圾。請各部門嚴(yán)格執(zhí)行！

第二篇：商鋪管理規(guī)定

商鋪管理規(guī)定

為了規(guī)范本小區(qū)的商鋪經(jīng)營管理，保障小區(qū)商鋪的共同利益，特制訂《****商鋪管理規(guī)定》。1．商品經(jīng)營

⑴各商戶在經(jīng)營活動過程中，應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)；不得出售假冒偽劣商品及國家明令禁止公開出售的商品。

⑵所有商品須按國家的有關(guān)要求做到明碼實價，不得有欺騙消費(fèi)者的行為。

⑶為維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益及本商鋪區(qū)的整體形象與信譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)任何違反國家法律法規(guī)的違法行為，本司有權(quán)要求商戶限期整改；情節(jié)嚴(yán)重者，本司將上報各級行政主管部門；對于租用的商鋪，本司有權(quán)終止與該商鋪的租賃合同。2．按時交納各種費(fèi)用

各商戶須按《合同》規(guī)定按時交納管理費(fèi)、租金、水費(fèi)、電費(fèi)，逾期按每日3‰收取滯納金；欠費(fèi)超過一個月本司有權(quán)暫停對該商戶的所有物業(yè)管理服務(wù)；逾期兩個月欠費(fèi)或拖欠金額巨大，本司將依照法律訴訟程序上報人民法院。3．關(guān)于營業(yè)證件方面

各商戶需自行到有關(guān)部門辦理營業(yè)所涉及的證件（照），并將《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)證件掛在明顯位置以備待查；商鋪從業(yè)人員須持有《健康證》上崗。4．經(jīng)營活動及物品管理 ⑴各商鋪的經(jīng)營活動范圍不能超出商鋪戶內(nèi)；禁止使用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。

⑵各商鋪嚴(yán)禁存放違反國家規(guī)定的違禁品，如易燃、易爆、有毒及危險物品等。

⑶各商鋪不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)各類動物及寵物（取得合法資格和條件的售買動物、寵 物的專門商鋪除外）。

⑷各商鋪物品存放不得占用及堵塞公共通道、公共區(qū)域或其他商鋪的地方。

⑸各商鋪嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲及各類熱水器。

⑹對于各商鋪內(nèi)有潛在危險隱患的擺設(shè)及布置需設(shè)立明顯標(biāo)志；如因經(jīng)營疏忽造成的第三者傷害事故，由各商鋪全部負(fù)責(zé)。5．防火安全

⑴每個商鋪必須按實際面積配備一定數(shù)量的2kg以上的ABC干粉滅火筒。配置標(biāo)準(zhǔn)：（100㎡以下配置2-3支；100㎡以上配置3-4支）。⑵嚴(yán)禁隨意挪動及在非火警情況下啟用商鋪設(shè)置的一切消防設(shè)備與設(shè)施。

⑶嚴(yán)禁占用、堵塞和遮掩商鋪范圍內(nèi)的一切消防設(shè)施與設(shè)備、消防標(biāo)記、安全門，以確保在緊急狀況下的使用及正常情況下的保養(yǎng)與維護(hù)。注：如有關(guān)法規(guī)或政府部門有專門的規(guī)定，商鋪經(jīng)營者應(yīng)按該專門規(guī)定執(zhí)行，本司不再另行通知 6．清潔衛(wèi)生管理

⑴商鋪區(qū)范圍所有公共地方的清潔工作由本司安排人員進(jìn)行清潔。⑵各商鋪內(nèi)部的清潔工作的各商鋪自行負(fù)責(zé)。7．營業(yè)管理

⑴各商鋪應(yīng)文明經(jīng)商、禮貌待客，本著公平合理、互惠互利的原則經(jīng)營，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為發(fā)生。

⑵各商鋪之工作人員應(yīng)著裝整齊、舉止文明。8．貨品進(jìn)出管理

⑴各商鋪的貨品必須按照本司指定進(jìn)出貨區(qū)進(jìn)行進(jìn)、出貨交接。為避免影響廣大業(yè)主及購買者，本司工作人員有權(quán)對堵塞公共通道或?qū)λ嗽斐勺虜_的進(jìn)、出貨方式進(jìn)行處理。

⑵本小區(qū)商鋪區(qū)進(jìn)、出貨的時間定為：上午08：00-12：00，下午14：00-22：00，其余時間各商鋪只可以進(jìn)行無噪音式進(jìn)出貨；如對其他業(yè)主人及非業(yè)主使用人造成滋擾時，本司有權(quán)進(jìn)行處理。

⑶各商鋪進(jìn)、出貨過程中須做保護(hù)措施，避免損壞公共區(qū)城的公共設(shè)施，而所經(jīng)過的地面也要鋪設(shè)隔離層，避免污染或損壞地面。9．裝修管理

⑴各商鋪如需改變原有裝修或間隔或增加燈光及各類電器的使用，應(yīng)向本司提出書面《申請》并附《裝修設(shè)計圖》；經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可實施。⑵各商鋪的招牌的樣式、尺寸、大小、安裝位置需經(jīng)本司審批后方可安裝。（注：樣式不能太過夸張；尺寸：長—店鋪兩邊柱子中間，高：以上窗為準(zhǔn)1.5米左右，上方不能再加招牌。）

⑶所有商鋪的裝修均應(yīng)遵守《橡樹玫瑰城裝修管理規(guī)定》，并嚴(yán)格按照本司的各項程序進(jìn)行。⑷各商鋪在裝修過程中對商鋪的設(shè)備、設(shè)施及物品或給第三方造成損害或損失的，概由造成損害的商鋪承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）空調(diào)主機(jī)一般放在店鋪前面，二樓主機(jī)在店鋪后面“瓷磚豎條”為標(biāo)準(zhǔn)，特別是飯店，必須按下水過濾池，排風(fēng)扇，出風(fēng)口不能裝在店鋪方。

9．商鋪工作人員的管理

各商鋪對其所屬員工的聘用與使用，應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)的規(guī)定，并報本司備案，為員工辦理《商鋪人員出入證》或《商鋪人員工作證》；如發(fā)生與此相關(guān)的任何糾紛或爭議，將由各商鋪自行解決。如商鋪工作人員違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理制度的規(guī)定，對公共利益或他人合法權(quán)益造成損害的，須向受損方賠償損失，并由商鋪的物業(yè)業(yè)主和承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。10．結(jié)束營業(yè)后的管理

⑴各商鋪人員每天結(jié)束營業(yè)離場后應(yīng)鎖好鋪門、柜鎖。如發(fā)現(xiàn)有未鎖好的商鋪，本司將即時通過各種途徑盡可能聯(lián)系業(yè)主或租戶，但本司不保證絕對能及時聯(lián)系上，本司不承擔(dān)對商鋪內(nèi)的貨品和財物的保管和保衛(wèi)責(zé)任。

⑵每天晚上24：00過后，所有商鋪工作人員不得再返回商鋪取走任何物品；如確有需要，須經(jīng)業(yè)主本人同意或租戶出示《房屋租賃合同》，并經(jīng)客服人員與業(yè)主溝通，服務(wù)中心開具《物品放行條》后經(jīng)本司安全管理部值班人員檢查后方可放行。

第三篇：商鋪裝修管理規(guī)定

附件二

商鋪裝修管理規(guī)定

根據(jù)市場經(jīng)營管理規(guī)定，各商戶進(jìn)入市場在自己租用的房間、敞開式商鋪等經(jīng)營位置內(nèi)自行增改貨架、墻板、燈箱、展柜、卷門時必須按市場管理部門的要求進(jìn)行，規(guī)定如下：

一、商戶自行裝修增改的全部施工項目都必須先書面提出申請（《柜臺裝修加班申請單》）并提供裝修方案、平面圖及電路圖報工程部審核（品牌店裝修需提供彩色效果圖并報招商部審核），經(jīng)市場管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

二、裝修施工不得破壞原有建筑和裝修結(jié)構(gòu)，強(qiáng)電施工需專業(yè)電工操作（憑電工證）。

三、市場配置擺放的柜臺不能自行移位或推出占用公共通道。自行添做的展柜要符合規(guī)定的長、寬、高要求。敞開式商鋪內(nèi)的貨架不準(zhǔn)超過隔板的高度，禁止超高擺放貨物，不可隨意在地面、墻柱體打釘、鉆孔、開槽、張貼標(biāo)識等，禁止安裝密閉式的卷閘門。

四、粉刷油漆不得污染大廳地面、墻壁、天花板及其它商家鋪位。

五、裝修不得采用影響其它鋪位正常營業(yè)的反射性強(qiáng)的材質(zhì)。

六、房間改門、卷閘等不能影響和牽連旁邊的房間及經(jīng)營點(diǎn)，裝修一般不允許改動天花板、吸頂燈、地面及隔斷等原有格局，如有特殊需求，則需經(jīng)過商場管理辦批準(zhǔn)，并繳納相應(yīng)的保證金，以后撤柜時必須恢復(fù)原狀，違者市場將恢復(fù)費(fèi)用在綜合押金扣除。

七、全部裝修改造涉及到的適用電線，需符合用電負(fù)荷，嚴(yán)禁使用簡易花線和亂拉亂接，電線套管必須采用阻燃管或金屬軟管。

八、裝修的設(shè)計裝潢，原則要求施工者盡量于工廠制作、現(xiàn)場組裝、以降低污染及噪聲。

九、建筑內(nèi)部的裝修不得遮擋空調(diào)風(fēng)口、消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不得妨礙消防設(shè)施（如消防栓）和疏散走道的使用。

十、建筑內(nèi)部的裝修設(shè)計，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

十一、裝修人員不得在商場中亂竄，應(yīng)遵守商場管理規(guī)定。裝修后及時清運(yùn)垃圾，經(jīng)驗收合格后退回裝修押金。

十二、裝修具體要求：

1、商鋪的外立面只能為統(tǒng)一的一個品牌形象設(shè)計。

2、商鋪內(nèi)不能做任何形式的鋪位分割，以保持商鋪的通透。

3、敞開式商鋪裝修高度不得超過隔板高度（1.3米）；房間商鋪裝修高度不得超過房間隔板高度（2.7米），房間隔板上方的鐵欄桿不得封堵。

4、市場已為商戶配置了門頭燈箱或懸掛燈箱，商戶不得增裝或改動上述燈箱。門頭燈箱或懸掛燈箱只能粘貼合同所約定的經(jīng)營產(chǎn)品的LOGO，并且不得覆蓋燈箱上原有的市場LOGO和柜臺號碼。

5、敞開式商鋪不得對天花采用任何處理。

6、商戶不得在房間商鋪的門柱安裝、粘貼LOGO、廣告或改變門柱顏色。

7、不得在公用通道上設(shè)置任何標(biāo)識。

8、電路安裝、選材必須符合安全用電要求。不得采用大功率（100W以上）照明。廣告燈箱內(nèi)每平方米不得超過4支40W日光燈管，電源必須獨(dú)立控制。日光燈鎮(zhèn)流器采用鐵殼電子鎮(zhèn)流器。

9、商鋪中（或邊）的柱子（敞開式商鋪1.3米以上位置，房間商鋪2.7米以上位置）不允許采用任何處理，柱子的其它位置如需處理必須報市場管理部批準(zhǔn)。

10、商鋪周邊的玻璃幕墻由市場管理部統(tǒng)一包裝，商戶不得進(jìn)行任何處理，而且裝修中要保證商鋪與玻璃幕墻間留有10厘米以上的空隙。

十三、裝修驗收：

1、驗收：所有隱蔽電路按電路圖布設(shè)完畢后，必須提前一天報請市場管理部驗收，合格后才能進(jìn)行封閉裝修。

2、總體驗收：全部裝修完畢后，盡快通知市場管理部驗收。商鋪內(nèi)所有裝修必須經(jīng)驗收合格后方可投入使用。

十四、全部裝修改造必須符合相關(guān)規(guī)定要求，并切實按照申請時間、內(nèi)容進(jìn)行驗收，不合格的不準(zhǔn)使用，并限期整改。情節(jié)嚴(yán)重影響市場管理的將被追究責(zé)任和給予處罰。

經(jīng)營者簽字：

第四篇：商鋪裝修管理規(guī)定

商鋪裝修程序及管理規(guī)定

一、目的

為確保商場公共設(shè)施安全、裝修檔次及品牌形象，規(guī)范裝修審批、監(jiān)管、驗收的程序及要求，有效控制商場的裝修，維護(hù)商場的整體形象。

二、適用范圍

適用于商場各專柜裝修、安裝、維修工程。

三、工作原則

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、維護(hù)商戶利益，保持商場裝修形象；

4、裝修效果有良好的通透性；

5、顧客購物的便利性；

6、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的工作作風(fēng)。

四、職責(zé)

1、營運(yùn)部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對裝修的審批；

2、物業(yè)部負(fù)責(zé)對用電方案審核、裝修區(qū)域公共設(shè)施的清點(diǎn)及裝修監(jiān)管；

3、營運(yùn)部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對裝修的監(jiān)管及驗收。

五、程序

1、裝修申報

1.1、商鋪先到招商部領(lǐng)取《裝修申請表》并經(jīng)招商部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，到物業(yè)部辦進(jìn)場裝修手續(xù)并出示裝修押金及服務(wù)費(fèi)收據(jù)，商鋪提交裝修施工圖（裝修方案、平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計算、剖面圖、門頭結(jié)構(gòu)圖、裝修材料等相關(guān)技術(shù)資料（二樓以上的專柜如使用的單件物品重量超過500kg或大量使用重型物品裝修的還需提供物體重量參數(shù)），填寫《裝修申請表》并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報物業(yè)部審批。

2、裝修方案審批

2.1、簽訂《防火責(zé)任書》、《裝修施工責(zé)任承諾書》《裝修承諾書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，核發(fā)裝修許可證。2.2、施工隊交納裝修資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證、施工負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件及一寸照片兩張，施工隊交納《裝修出入證》工本費(fèi)10元/個，發(fā)放施工許可證及《裝修出入證》。

六、交繳裝修押金及服務(wù)費(fèi)

1、商戶申請裝修前交納裝修押金，100平方米內(nèi)商鋪按2000元每戶收取裝修押金，100平方米以上商鋪按20元/㎡收取裝修押金，以下依此類推。裝修期間綜合服務(wù)費(fèi)8元/平方米。裝修服務(wù)費(fèi)包含以下各項工作開支：（1）施工現(xiàn)場監(jiān)察及管理、竣工驗收。

（2）裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運(yùn)（垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點(diǎn)）。（3）保安及公共清潔費(fèi)用。（4）商戶裝修管理費(fèi)。

2、商戶交繳裝修規(guī)范保證金后，應(yīng)妥善保管好收款收據(jù)。商戶開業(yè)后物業(yè)部、營運(yùn)部工作人員進(jìn)行驗收，驗查合格后，保證金扣除滅火器費(fèi)用后不計利息退還給商戶。

七、裝修時間

1、商場開業(yè)前，裝修時間為全天24小時。商場開業(yè)后，裝修時間為商場20：30至次日06：00，特殊情況需加班的，必須提前一個工作日以書面形式向物業(yè)部申請。

八、裝修物料進(jìn)、出場規(guī)定

1、裝修期間，所有商鋪及施工人員進(jìn)出必須佩帶物業(yè)部所發(fā)的《裝修出入證》，否則不得進(jìn)入。

2、商戶在搬運(yùn)材料時，必須嚴(yán)格遵循物業(yè)部安排的指定路線及程序，載貨車輛在裝卸貨物后，營業(yè)時間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運(yùn)貨物時，如對商場設(shè)施和裝修造成損壞，須負(fù)責(zé)賠償修補(bǔ)損壞或更換的費(fèi)用。

3、所有裝修物品，包括沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運(yùn)至自己裝修鋪內(nèi)，不得卸于商場通道外和場外邊。

4、施工單位物料運(yùn)入商場后，若未能及時搬入自己鋪內(nèi)，須派人員看管好物料，并在當(dāng)天晚上七點(diǎn)前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工單位如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生，所發(fā)生任何問題，后果一律由施工單位負(fù)責(zé)。

5、所有裝修材料及工具運(yùn)出商場，必須填寫《物品放行條》，否則不予放行。

6、所有商戶裝修期間如需動火作業(yè)或改變原結(jié)構(gòu)的需到物業(yè)部辦理許可證。

九、裝修材料要求與標(biāo)準(zhǔn)

1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發(fā)現(xiàn)吊頂有消防、空調(diào)等管道上的，按違約處理，并扣除相應(yīng)的違約金。

2、隔墻與隔斷

（1）隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。（2）門面地腳不能越過公共過道波導(dǎo)線。

3、裝修油漆規(guī)定

（1）裝修賣場內(nèi)，外圍公共過道內(nèi)油漆面必須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、色差失調(diào)等現(xiàn)象。

（2）使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保要求，應(yīng)使用立邦、華潤、多樂士等驗收合格達(dá)標(biāo)涂料，雙飛粉應(yīng)配用標(biāo)準(zhǔn)801，禁用107膠水。

5、電器電料的要求與照明電路規(guī)定

（1）施工隊電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復(fù)印件到物業(yè)部登記存檔，并對所裝修賣場電器施工項目日后安全用電負(fù)責(zé)。

（2）商戶在裝修前，應(yīng)提前填寫裝修申請表并附用電總?cè)萘?。根?jù)商場的電力配置，每平方米用電量不得超過60W（按實際面積計算）。

（3）接插座線不能小于2.5mm多股銅芯線，臨時用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。

（4）應(yīng)根據(jù)場地的總?cè)萘?，選配單極漏電空氣開關(guān)，單極控制回路不大于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。

（5）對多頭燈具應(yīng)采取兩路控制，對多類燈具應(yīng)采取分類控制。

（6）對于用電較大的負(fù)載和較多的燈具必須在每個燈具內(nèi)加設(shè)熔斷器，以確保燈具設(shè)施的安全。

（7）電源控制箱不得移位及遮擋。

（8）各回路導(dǎo)線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過木質(zhì)結(jié)構(gòu)至燈具（到接線端子處）的分支線全部采用黃臘管或PVC管套裝。（9）裝修賣場內(nèi)所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現(xiàn)象。

（10）地面地板下面鋪設(shè)電源線路，必須采用金屬套管進(jìn)行安裝和施工。（11）專柜裝修須使用國標(biāo)金龍羽電線，所使用的配線應(yīng)按每平方米的電線5A電流來配線，以下依此類推。

（12）臨時施工用電，必須有臨時用電配電箱，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、過流保護(hù)開關(guān)，電流不能超過20A，臨時電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口外露。

（13）所使用的電動式工具外殼必須有可靠接地線。（14）電動工具的電源線必須使用三相插頭。

（15）現(xiàn)場的臨時線必須整齊、有條理，并掛起，不能隨地亂拖。（16）大型的電動工具或電焊機(jī)，轉(zhuǎn)動部分必須有防護(hù)罩。（17）施工進(jìn)場嚴(yán)禁使用花線作為電源線。

（18）所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭，電線嚴(yán)禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴(yán)禁有接線頭，電線接頭只允許在接線盒內(nèi)連接。天花上的線管應(yīng)吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏；電源線（限金龍羽牌）根據(jù)用電量配線，不得小于2.5㎡，接頭包扎嚴(yán)密，不傷芯線，使用接線盒、配電箱以下需安裝獨(dú)立的分項開關(guān)插座，不得亂拉亂接，不得擅自改動配電箱的高度（1.6米）位置及包裹、封閉或影響后期的正常維修工作，配電箱內(nèi)必須按裝雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭或正泰）。每一個鋪位及配電箱必須安裝獨(dú)立雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭）。；（20）電線安裝必須規(guī)范，固定符合消防電線安裝要求。

6、其他裝修要求

（1）天花部分裝飾的底部與地面的距離一樓、四樓不低于3米，二、三樓不低于2.8米，五樓不低于2.5米。（公司可依據(jù)各專柜實際情況裁定，一般情況以通道與天花實際距離為準(zhǔn)）。

（2）門楣高度按公司設(shè)計的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作為：高度為600 mm，門楣高度必須按樓層標(biāo)準(zhǔn)保持一致，門楣的垂直投影不得超出通道邊緣線。（3）公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

（4）裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設(shè)施設(shè)備、消防通道和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，必須保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內(nèi)無任何阻礙物，消防栓門開關(guān)正常。

（5）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料，局部裝飾用木質(zhì)夾板材料必須涂刷三層以上防火漆；

（6）裝修材料必須做好防蛀處理，裝修材料處理不當(dāng)造成蛀食，由專柜自行負(fù)責(zé)相關(guān)除蛀（白螞蟻等）費(fèi)用；

（7）裝修后地面高度必須與商場公共通道高度一致。

（8）封閉式天花吊頂專柜，每60-80 ㎡ 須留一個檢修口，不到60-80 ㎡的商鋪須留一個檢修口，以下依此類推，其檢修口尺寸為500mm×500mm，檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。如天花上有商場公共設(shè)施（如排煙機(jī)、風(fēng)閥、消防信號閥、消防閘閥等）的，須在指定位置開檢修口；

（9）噴淋頭底座及空調(diào)風(fēng)口必須與天花板平齊，嚴(yán)禁噴淋頭底座超出或縮進(jìn)天花板，噴淋頭周圍500mm內(nèi)不得設(shè)置阻礙物，噴淋管道必須保持紅色。（10）熱源與噴淋頭的間距必須保證在300mm 以上，煙感周圍200mm內(nèi)不得設(shè)置任何阻礙物。

（11）賣場內(nèi)公用設(shè)施（消防栓、消防噴淋頭、煙感探測器、報警開關(guān)、卷簾門、疏散指示牌、應(yīng)急燈等）不得隨意拆除、損壞或移位。安裝在天花部位的消防設(shè)施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時如對天花刷油漆，必須對設(shè)施進(jìn)行包裹后再施工。

（12）商鋪內(nèi)若配備有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。（卷簾門面按消防相關(guān)要求進(jìn)行裝修）

（13）未經(jīng)許可，禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場，裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天的裝修用量。

（14）不得從公共區(qū)域處私自接駁電線，工程施工如需增加用電負(fù)荷，必須到物業(yè)部申請臨時用電。

（15）裝修期間應(yīng)加強(qiáng)消防安全措施，不得明火燒香或拜佛或使用燃?xì)饩?。?6）裝修期間，商戶不得對商場公共設(shè)施及消防系統(tǒng)等設(shè)備做出修改或接駁。（17）裝修時嚴(yán)禁更改和擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時，必須在物業(yè)部指定的位置上打眼、加固。

（18）參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統(tǒng)一管理，在施工過程中，管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問題，施工人員必須停止施工。更改施工方案后，經(jīng)營運(yùn)部書面批準(zhǔn)方能施工，以保證工程符合商場管理規(guī)范要求。（19）各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設(shè)備、工具和材料。（20）未經(jīng)許可，不得在場內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。

（21）裝修時對可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工，必須經(jīng)物業(yè)部同意后方可進(jìn)行。

（22）燈箱的制作材料必須使用防火材料。

十、裝修監(jiān)管

1、現(xiàn)場做好圍護(hù)及放置警示標(biāo)志，裝修區(qū)域的所有煙感、噴淋頭、風(fēng)口、喇叭、溫控器必須包扎；地面必須做好防護(hù)，放置場地裝修標(biāo)識牌，現(xiàn)場施工及正常營業(yè)后按每50 M2 配置一個滅火器，未配置滅火器的裝修專柜嚴(yán)禁施工。施工前將《裝修許可證》、《防火責(zé)任書》貼于圍布醒目處后方可施工。

十一、裝修現(xiàn)場管理

1、專柜裝修需接駁臨時電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽燈作為照明燈；

2、商場通道已鋪設(shè)地板磚的，嚴(yán)禁使用推車搬運(yùn)裝修材料及垃圾，以免磨損地板，如使用尖銳物品劃傷或劃破地板磚由施工隊負(fù)責(zé)修繕，所需費(fèi)用由施工隊負(fù)責(zé)；

3、隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)部驗收確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步裝修，否則，有權(quán)責(zé)令裝修單位返工；

4、專柜裝修必須使用環(huán)保材料，嚴(yán)禁大面積使用木板裝修，以符合消防規(guī)定和防止甲醛超標(biāo)；

5、裝修垃圾由裝修單位自行清理出場，嚴(yán)禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方；裝修垃圾必須堆放于商場指定堆放處，由商場統(tǒng)一清運(yùn)。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品和存放過多的裝修材料；

7、專柜施工時間，應(yīng)對裝修專柜門前通道加強(qiáng)保潔；

8、每兩個小時對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修或損壞公共設(shè)施時，應(yīng)及時制止并發(fā)出《整改通知書》。對于屢教不改施工單位，必要時有權(quán)要求專柜暫停施工或采取停電、清除出場的措施；

十二、設(shè)備、設(shè)施裝修要求

1、煙感、噴淋、喇叭和風(fēng)口必須保持包扎狀態(tài)；

2、不能改變消防栓門及消防管道的顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴(yán)禁動用消防設(shè)施；

3、嚴(yán)禁私自拆卸、移動手報及警鈴；

4、嚴(yán)禁私自更改噴淋管道、風(fēng)管及消火檢；

5、消防噴淋的放水或關(guān)閉，須經(jīng)經(jīng)理審批同意后，專柜授權(quán)人員到物業(yè)部辦理消防放水的交費(fèi)和登記手續(xù)方可進(jìn)行，消防放水施工的時間不能超過12小時。

十三、進(jìn)場裝修

1、商鋪憑物業(yè)部審批后的《商鋪裝修申請表》、裝修許可證、施工施許可證進(jìn)場裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復(fù)印件，并根據(jù)《裝修出入證》放行。

3、未按規(guī)范要求穿戴的施工人員不得進(jìn)場施工。

十四、施工現(xiàn)場人員管理

1、施工人員必須佩戴《裝修出入證》在左胸前，衣冠整齊；

2、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場留宿、抽煙、大聲喧嘩鬧事及隨地丟棄穢物；

3、施工人員須按物業(yè)部指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場，不得在施工區(qū)域外隨意逗留，嚴(yán)禁乘坐觀光電梯及手扶梯。

4、嚴(yán)禁施工人員不得隨意遛串商鋪及使用其他商鋪的物品。

5、嚴(yán)禁施工人員必須服從管理人員的管理（包括電工，保安員）。

6、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場喝酒、賭博、吸毒與涉及黃色事宜。

7、施工人員禁止在施工期間打光背或穿大褲頭。

8、其他禁止行為。

十五、施工期間懲罰管理規(guī)定

1、施工時必須使用商場指定的裝飾布遮擋施工區(qū)間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散，違者將罰款人民幣100元。

2、施工方必須按《安全防火責(zé)任書》中規(guī)定配備滅火器材，違者罰款人民幣200元。

3、在營業(yè)時間內(nèi)施工，不得進(jìn)行噪音大的施工（如電鋸、電錘）、污染嚴(yán)重的施工（如刷油漆、清理裝修場地垃圾、阻擋過道等），違者每次罰款人民幣50元。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域吸煙，違者每人每次罰款人民幣100元。

5、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域隨地大小便，違者每人每次罰款人民幣300元。

6、施工人員在夜間施工時，不得使用其他商戶的商品、物品違者罰款50元/次，如造成其它商戶損失，按損失額的三倍賠償。

7、施工方因施工而產(chǎn)生的建筑垃圾自行處理，每日須對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理打掃，不得堆放在公共區(qū)域，違者每次罰款人民幣100元。

8、施工人員不得在商場內(nèi)留宿，不得到施工區(qū)域外的場所逗留，違者罰款人民幣200元。

9、施工期間凡發(fā)現(xiàn)施工人員有偷盜、破壞行為的，本商場有權(quán)取消施工資格，并對盜竊物品處于10倍罰款。

10、對違章用電者處以1000元的罰款。

11、對損壞公用設(shè)施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護(hù)欄、衛(wèi)生間、手扶電梯等設(shè)施處罰200元，并按價賠償。

12、對施工現(xiàn)場進(jìn)行滋事、斗毆者處以500元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門處理。

13、施工人員搬運(yùn)材料，施工人員進(jìn)出嚴(yán)禁使用手扶電梯、觀光電梯，違者罰款300元/次。

14、在天花板上施工時，施工人員不得少于2人，并采取相應(yīng)的安全措施。上部施工完畢后，應(yīng)及時回到地面，嚴(yán)禁在天花板上休息，違者予以100元經(jīng)濟(jì)處罰。

15、對不佩戴《出入證》強(qiáng)行進(jìn)入商場者以50元罰款。

16、對本制度未列明的違反規(guī)定行為、均按“不服從商場管理者處200罰款”進(jìn)行處理。

17、凡不遵守作業(yè)規(guī)定，違章作業(yè)造成施工人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。

十六、裝修驗收

1、商鋪開業(yè)后到物業(yè)部申請驗收。

2、驗收項目包括：

（1）按審批合格后的圖紙驗收；（2）設(shè)備設(shè)施齊備完好或改動、封閉，包裹；（3）裝修現(xiàn)場衛(wèi)生狀況；

（4）用電線路、開關(guān)及用電量的核查；（5）消防器材的到位情況；

（6）有按裝修管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)裝修；

（7）清點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，內(nèi)容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報按鈕、空調(diào)送風(fēng)口、喇叭、消防壓力表、溫度計、應(yīng)急燈和其他，由專柜負(fù)責(zé)人確認(rèn)；

2、驗收合格的專柜，其裝修保證金自驗收之日起一個月內(nèi)退還。

（1）物業(yè)部負(fù)責(zé)人及營運(yùn)部負(fù)責(zé)人在《裝修審批/驗收表》上驗收簽字后，交總經(jīng)理審核；

(2)物業(yè)部將填寫好的《付款申請書》交總經(jīng)理簽字確認(rèn)，由財務(wù)部辦理退款手續(xù)。附件

附件1：專柜裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件2：防火責(zé)任書 附件3：工程裝修責(zé)任承諾書 附件4：裝修許可證 附件5：施工單位管理規(guī)定 6.6相關(guān)記錄

1.《裝修申請/驗收表》 2.《裝修違章處罰單》 3．《物業(yè)部電工日常巡查表》 4.《裝修施工人員登記》 5.《裝修許可證》 6.《整改通知書》

第五篇：校內(nèi)商鋪管理規(guī)定

學(xué)院商鋪管理規(guī)定

為加強(qiáng)學(xué)院商鋪經(jīng)營的規(guī)范管理，營造一個安全、文明、和諧的經(jīng)商環(huán)境，維護(hù)社會穩(wěn)定和業(yè)主和消費(fèi)者的合法權(quán)益，確保學(xué)院正常的教學(xué)、生活秩序，現(xiàn)就學(xué)院管理的商鋪作如下有關(guān)規(guī)定。

第一條

本規(guī)定適用于學(xué)院一切從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的各類商鋪。未經(jīng)學(xué)院授權(quán)的商鋪管理部門同意，任何單位和個人不得在學(xué)校管轄內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。

第二條

學(xué)院商鋪管理部門是其管理商鋪的主管單位，其主要負(fù)責(zé)人是安全責(zé)任人，所屬公司或部門具體負(fù)責(zé)日常管理工作，以及日常安全管理，承擔(dān)安全管理責(zé)任；商鋪管理部門具體負(fù)責(zé)商鋪有關(guān)安全監(jiān)督檢查工作。

第三條

商鋪管理部門引進(jìn)社會商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)選擇資質(zhì)齊全、信譽(yù)度良好的承租單位，在簽訂房屋租賃合同的同時，必須簽訂有關(guān)安全責(zé)任書（協(xié)議書），明確安全管理方面的具體責(zé)任和義務(wù)。

第四條

商鋪管理部門要加強(qiáng)對引進(jìn)單位的管理，嚴(yán)禁以租代管、以包代管。各類商鋪應(yīng)按照國家規(guī)定，其營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)證書等應(yīng)齊全（將復(fù)印件懸掛墻上），并按照規(guī)定范圍從事經(jīng)營，對無照或超出經(jīng)營范圍的商鋪應(yīng)停止其經(jīng)營。嚴(yán)格按照合同租賃期限營業(yè)，禁止轉(zhuǎn)租、出租。

第五條

商鋪管理部門要切實加強(qiáng)與公安、消防、安監(jiān)、城管等單位以及學(xué)校安全保衛(wèi)部門聯(lián)系，取得各方面支持，并認(rèn)真做好人防、物防、技防建設(shè)和管理。

第六條

各商鋪承租單位應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國家和上級政府部門頒發(fā)的各項安全規(guī)定，服從管理并嚴(yán)格遵守各項安全管理規(guī)定。自覺接受管理部門和學(xué)校安全、保衛(wèi)部門以及屬地公安、城管、安監(jiān)、消防等有關(guān)單位的監(jiān)督檢查，維護(hù)學(xué)院的安全穩(wěn)定。文明經(jīng)商，誠信經(jīng)營，共同繁榮。

第七條

各商鋪法人代表或負(fù)責(zé)人是本商鋪的第一安全責(zé)任人，對本商鋪的安全工作負(fù)全面責(zé)任。根據(jù)本商鋪的特點(diǎn)，做好各項安全防范措施的落實工作，防止意外事故的發(fā)生。

第八條

商鋪承租單位應(yīng)依法自行管理，對從業(yè)人員定期進(jìn)行有關(guān)法制和安全教育。商鋪招聘的從業(yè)人員必須持有效身份證件、有擔(dān)保人、并辦理就業(yè)證、居（寄）住證，從事食品餐飲人員還須按照規(guī)定申辦有關(guān)健康證等。不得使用身份不明無有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝在逃人員以及傳染病人員。

第九條

各商鋪不得隨意亂立廣告牌，散發(fā)、張貼宣傳廣告等，以確保環(huán)境的整體美觀，確實需要張貼的,應(yīng)征得管理部門同意后方可張貼。

第十條

各商鋪在裝修商鋪時，要以不損壞建筑物為前提，室外裝飾要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，未經(jīng)同意不得隨意改變承租房屋、場所的建筑結(jié)構(gòu)或變動公共場所水、電線路以及設(shè)施設(shè)備。

第十一條

各商鋪應(yīng)按照國家消防法等有關(guān)規(guī)定要求，加強(qiáng)防火措施的落實工作：

1.按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期檢查，確保完好有效。

2.消防器材周圍不得堆放任何物品，不得隨意占用、挪用公共部位內(nèi)配備的消防器材或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材以及埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

3.擴(kuò)建、改建、裝修、裝飾，應(yīng)符合消防規(guī)定，按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，使用不燃、難燃材料。燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4.安裝使用排油煙裝置及灶具應(yīng)定期清洗，防止引燃油污雜物，引發(fā)火災(zāi)。

5.門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場工作人員應(yīng)當(dāng)立即組織撲救、引導(dǎo)在場人員疏散，同時向管理部門或消防部門報告或報警。

第十二條

各商鋪內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃、易爆和有毒物品以及將用房作為從事有毒有害、易燃易爆等危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營場所。

第十三條

商鋪內(nèi)各種電器設(shè)備須在安全用電的原則下使用,安裝電線要規(guī)范，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免觸電或由于超過負(fù)荷而導(dǎo)致火警（火災(zāi)）等事故。

第十四條

不得擅自占道和占用公用面積經(jīng)營以及搭棚或在公共區(qū)域內(nèi)隨意堆放物品，如有臨時特殊需要，須報請管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十五條

各商鋪場所要保持清潔整齊、道路或室內(nèi)通道通暢，所經(jīng)營商鋪周圍和室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，要符合衛(wèi)生要求；各項商品應(yīng)做到擺放有序、整齊美觀；要保持門前周圍衛(wèi)生清潔，創(chuàng)造一個良好的文明經(jīng)營場所。商鋪所有出入車輛，必須按院方指定地方停放。

第十六條

必須按照有關(guān)規(guī)定和合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不能影響周圍環(huán)境以及治安秩序。

1.禁止在商鋪或利用租賃房屋從事任何違法活動以及在校園內(nèi)叫賣、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣。

2．禁止銷售假冒偽劣或有害人身健康的物品、食品以及銷售假冒偽劣變質(zhì)或具有放射性、污染環(huán)境商品。

3.商鋪出售書報、音像制品、圖書、電子刊物等必須符合國家文化管理規(guī)定，嚴(yán)禁出售、租賃帶有淫穢和涉及危害國家安全內(nèi)容的商品。4.商鋪嚴(yán)禁出售過期、變質(zhì)、無生產(chǎn)廠家、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)日期等不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品。

5.校園內(nèi)各商鋪不得銷售酒類以及學(xué)校規(guī)定的其它食品、商品。

第十七條

食品生產(chǎn)、加工和飲食服務(wù)經(jīng)營者必須按國家有關(guān)規(guī)定，取得衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照，以及從業(yè)人員取得健康證，并應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)從事食品經(jīng)營活動。堅持預(yù)防為主的方針，對原材料采購、儲存、加工、出售等可能造成食物中毒或其他食源性疾患的重要環(huán)節(jié)加強(qiáng)管理，確保規(guī)范操作，防止食品衛(wèi)生安全事故發(fā)生。

第十八條

落實安全防范措施，做好本店鋪的貴重物品或現(xiàn)金管理，如發(fā)生盜竊、詐騙、搶劫等事件，應(yīng)當(dāng)保護(hù)好現(xiàn)場及時向公安機(jī)關(guān)報警。

第十九條

在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成人員傷亡事故，由商鋪依法自行處理和解決，其一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由店鋪負(fù)責(zé)。

第二十條

各商鋪經(jīng)營者必須遵守本規(guī)定，凡違反上述規(guī)定者，視情節(jié)輕重給予警告、限期整改、停業(yè)整頓、終止合同停止?fàn)I業(yè)等。經(jīng)營中存在違法的由公安司法等有關(guān)部門處理。造成重大安全事故，情節(jié)嚴(yán)重的，要依法追究相應(yīng)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第二十一條

本辦法由后勤處（綜和辦公室）負(fù)責(zé)解釋。