第一篇：吉林油田公司住房公積金貸款管理辦法

吉林油田公司規(guī)章制度

制度編號：JLYT-ZJ-02-2015

發(fā)布版本：B 吉林油田公司住房公積金貸款管理辦法

第一章

總

則

第一條

為了充分發(fā)揮住房公積金的作用，滿足繳存人使用公積金貸款購買住房的需求，依據(jù)《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱貸款購房主要是指在松原市區(qū)內(nèi)購買的自住住房，辦公用房、商業(yè)用房及車庫等不得申請公積金貸款。

第三條

住房公積金貸款是指松原市住房公積金管理中心吉

林油田分中心（以下簡稱油田分中心）以住房公積金為資金來源，發(fā)布日期：2015年3月27日

實施日期：2015年3月27日

委托商業(yè)銀行向職工（以下簡稱借款人）發(fā)放個人自住住房的貸款。

第四條

住房公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)由油田分中心委托中國建設(shè)銀行股份有限公司松原吉林油田支行和中國工商銀行股份有限公司松原吉林油田支行（以下簡稱委托銀行）具體承辦。

第五條 本辦法適用于在油田分中心繳存住房公積金的繳存人。

第二章

住房公積金貸款對象和條件

第六條

具有完全民事行為能力的繳存人購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。住房公積金已封存或凍結(jié)的職工，不能申請個人住房公積金貸款。

第七條

申請住房公積金貸款必須具備下列條件：

（一）具有長期有效身份證和常住戶口；

（二）購買自住住房；

（三）足額連續(xù)繳存住房公積金6個月（含6個月）以上且繳存狀態(tài)為正常；由外部單位調(diào)入的繳存人，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算；

（四）首付款不少于購房金額的30%；

（五）借款人年齡與貸款年限之和男不超過60，女不超過55；

（六）有貸款人認可的房地產(chǎn)作為抵押；

（七）沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的— 2 —

債務(wù)；

（八）借款人及其配偶在銀行征信系統(tǒng)無不良記錄。第八條

住房公積金貸款以家庭為單位，借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

第九條

作為房屋產(chǎn)權(quán)共有人的子女（父母）可以為其父母（子女）申請住房公積金貸款。

第十條

購買二手房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證6個月內(nèi)可以申請住房公積金貸款，超過6個月的不予受理。

第十一條

住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存人。擁有一套住房或在油田分中心有過一次貸款記錄的家庭，在結(jié)清住房公積金貸款后，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。停止對第三次申請貸款或購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。

第三章

住房公積金貸款額度、期限、利率

第十二條 個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶（或產(chǎn)權(quán)共有人）應(yīng)享有貸款額度之和確定，并且申請貸款的額度不超過抵押房屋價值的70%；貸款最高額度為50萬元（含）。

借款人應(yīng)享有貸款額度＝∑｛住房公積金月繳額×借款人（配偶或產(chǎn)權(quán)共有人）貸款日期至法定退休日期月數(shù)×90%｝。

借款人應(yīng)享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應(yīng)享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應(yīng)享有貸款額度核定貸款額度。

借款人申請了商業(yè)銀行貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統(tǒng)確定的信用額度減去商業(yè)銀行貸款額度確定。

油田職工因房屋拆遷、邊遠住宅回遷等原因購買油田公司統(tǒng)一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。

第十三條

住房公積金貸款期限不超過貸款人法定剩余退休年數(shù)，但最長不超過30年。

第十四條

住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，如遇人民銀行調(diào)整法定利率，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第四章

住房公積金貸款程序

第十五條

借款人需提供以下貸款材料：

（一）個人要件：

1．借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結(jié)婚證；夫妻離異后仍在— 4 —

同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；

2.借款人未婚或無配偶的提供由婚姻登記處開具未婚或無配偶證明；

3.借款人夫妻雙方正常足額繳存公積金證明。

（二）購房要件：

1．購買吉林油田開發(fā)的房屋的，需提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30％以上的吉林油田職工購房收據(jù)、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)；

2.購買地方商品房的，需提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30％以上的首付款發(fā)票和抵押手續(xù)；

3.購買二手住房的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)。

第十六條

辦理住房公積金貸款需抵押登記，由此所產(chǎn)生費用由借款人承擔，具體收費標準按抵押登記部門的收費標準執(zhí)行。

第十七條

委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應(yīng)當對借款人是否具備貸款條件進行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》。

第十八條 經(jīng)油田分中心審批準予貸款的，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書，委托銀行與借款人簽訂借款合同并依據(jù)貸款發(fā)放通知書約定的時間和金額發(fā)放貸款。購買存量房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給借款人，購買期房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給開發(fā)商在委

托銀行開立的銀行賬戶內(nèi)。

第五章

住房公積金貸款本息償還

第十九條

住房公積金貸款還款采用等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。

月等額本息還款計算公式為：

每月償還貸款本息金額＝還款月數(shù)月利率??1?月利率??1?月利率?還款月數(shù)?1?貸款本金

（月利率=中國人民銀行規(guī)定的基準利率÷12）

第二十條

借款人、油田分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協(xié)議后，油田分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認當年還款金額即可。

第二十一條

需要申請使用住房公積金貸款的繳存人，其本人及其配偶個人公積金賬戶必須保留至少6個月余額。

第二十二條

借款人從貸款發(fā)放之日起滿一年以后可以用現(xiàn)金一次性提前還清貸款，委托銀行應(yīng)當按 照實際貸款占用時間計算貸款本息。償還貸款后貸款合同自動終止。

第六章

住房公積金貸款合同的變更和終止

第二十三條

住房公積金貸款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意后方可依法簽訂變更協(xié)議。

第二十四條

借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續(xù)履行借款人簽訂貸

款合同的義務(wù)。

第二十五條

在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。

第二十六條

抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，貸款合同終止。

第七章

住房公積金貸款違約責任

第二十七條

借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定處置抵押物。

第二十八條 委托銀行在處置抵押（質(zhì)押）物時，所獲價款按有關(guān)規(guī)定分配，款項不足的，保留繼續(xù)追索的權(quán)利。

第二十九條

借款人有下列情形之一的，委托銀行和油田分中心根據(jù)《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責任:

（一）借款人提供虛假文件或資料已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

（二）未經(jīng)委托銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)變賣、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復抵押的；

（三）借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進

行監(jiān)督檢查的；

（四）借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的；

（五）違反與委托銀行和油田分中心約定的其他事項的。

第八章

附 則

第三十條 借貸雙方發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成當事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。

第三十一條

本辦法如與國家相關(guān)規(guī)定不一致，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條

本辦法由油田分中心負責解釋。

第三十三條

本辦法自印發(fā)之日起施行，原《吉林油田公司職工住房公積金貸款管理辦法》（JLYT-ZJ-02-2014 A版）同時廢止。

編寫部門：住房建設(shè)管理辦公室

編 寫 人：楊建平

審 核 人：劉寶柱 批 準 人：張德有

第二篇：吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理

暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章總則

第一條為滿足吉林油田職工使用公積金貸款購買住房的需求，依據(jù)《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合吉林油田實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱貸款購房主要是指在松原市區(qū)內(nèi)購買的自住樓房，辦公用房、商業(yè)用房及車庫等不得申請公積金貸款。

第三條職工住房公積金貸款是指松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心(以下簡稱分中心)以住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向職工(以下簡稱借款人)發(fā)放個人自住住房的貸款。住房公積金貸款主要適用于在分中心繳存住房公積金的職工。

第四條職工住房公積金貸款相關(guān)業(yè)務(wù)由分中心委托中國建設(shè)銀行股份有限公司松原吉林油田支行和中國工商銀行股份有限公司松原吉林油田支行(以下簡稱委托銀行)具體承辦。

第五條委托銀行按照委托貸款合同的相關(guān)要求辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，并接受分中心的監(jiān)督和管理，定期和分中心進行業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)的核對確認；分中心負責審批住房公積金貸款申請和根據(jù)委托扣款協(xié)議定期扣款。

第二章住房公積金貸款對象和條件

第六條具有完全民事行為能力的油田職工在購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。住房公積金已封存或凍結(jié)的職工，不能申請個人住房公積金貸款。

第七條申請住房公積金貸款必須具備下列條件：

1.具有長期有效身份證和常住戶口；

2.購買自住樓房；

3.足額連續(xù)繳存住房公積金12個月(含12個月)以上且繳存狀態(tài)為正常；

4.具有不少于30%的購買自住住房的自籌資金；

5.借款人年齡與貸款年限之和男不超過60，女不超過55；

6.有貸款人認可的房地產(chǎn)作為抵押或有足夠代償能力的自然人、法人作為擔保。抵押物也可以是借款人本次貸款所購自住住房。

7.沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

8.借款人及其配偶在銀行征信系統(tǒng)無不良貸款記錄。

第八條夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

第九條作為房屋產(chǎn)權(quán)共有人的子女(父母)可以為其父母(子女)申請住房公積金貸款。

第十條每個符合條件的貸款申請人只能同時享受一次住房公積金貸款。首次住房公積金貸款本息全部結(jié)清后，再次購買第二套或第三套住房申請公積金貸款按中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章住房公積金貸款額度、期限、利率

第十一條個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶(或產(chǎn)權(quán)共有人)應(yīng)享有貸款額度之和確定，最高不超過20萬元。

借款人應(yīng)享有貸款額度=∑{住房公積金月繳額×借款人(配偶或產(chǎn)權(quán)共有人)貸款日期至法定退休日期月數(shù)×90%}。

借款人應(yīng)享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應(yīng)享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應(yīng)享有貸款額度核定貸款額度。

借款人申請了商業(yè)貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統(tǒng)確定的信用額度減去商業(yè)貸款額度確定。

油田職工因房屋拆遷、邊遠住宅回遷等原因購買油田公司統(tǒng)一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。

第十二條住房公積金貸款期限按貸款人法定剩余退休年數(shù)確定，最長不超過20年。

第十三條住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，如遇人民銀行調(diào)整法定利率，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第四章住房公積金貸款程序

第十四條借款人須提供以下貸款材料：

(一)個人要件：

1.借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結(jié)婚證；夫妻離異后仍在同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；

2.借款人未婚或無配偶的提供由婚姻登記處開具未婚或無配偶證明；

3.借款人夫妻雙方正常足額繳存公積金證明。

(二)購房要件：

1.購買吉林油田開發(fā)的房屋的，須提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30%以上的吉林油田職工購房收據(jù)、契稅完稅憑證和擔保手續(xù)；

2.購買地方商品房的，須提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30%以上的首付款發(fā)票和抵押手續(xù)；

3.購買油田二手住房的，須提供合法有效的房地產(chǎn)買賣契約或協(xié)議、契稅完稅憑證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和擔保手續(xù)。

4.購買地方二手住房的，須提供合法有效的房地產(chǎn)買賣契約或協(xié)議、契稅完稅憑證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

第十五條辦理住房公積金貸款需評估、擔保、抵押登記，由此所產(chǎn)生費用由借款人承擔，具體收費標準按評估、擔保、抵押登記部門的收費標準執(zhí)行。

第十六條委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應(yīng)當對借款人是否具備貸款條件進行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》，簽訂借款合同。

第十七條經(jīng)分中心審批準予貸款的，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書，委托銀行依據(jù)貸款發(fā)放通知書約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。

第十九條借款人、分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協(xié)議后，分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認當年還款金額即可。

第二十條借款人購買吉林油田開發(fā)的房屋，可以申請支取借款人截止購房日期上一住房公積金賬戶余額作為自籌資金，支取額度以不超過本人購房現(xiàn)金付款額為限。需要申請使用公積金貸款的職工，職工個人賬戶必須保留至少12個月余額。

第二十一條借款人如果申請商業(yè)貸款后未再申請住房公積金貸款，每年年末可憑借款合同與銀行的還款證明申請支取住房公積金余額，支取金額不超過銀行的還款證明所記載的金額。

第二十二條借款人可以用現(xiàn)金提前償還貸款，委托銀行應(yīng)當按照實際貸款占用時間計算貸款本息。償還貸款后貸款合同自動終止。

第六章住房公積金貸款合同的變更和終止

第二十三條住房公積金貸款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意后方可依法簽訂變更協(xié)議。

第二十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續(xù)履行借款人簽訂貸款合同的義務(wù)。

第二十五條在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。

第二十六條抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，貸款合同終止。

第七章住房公積金貸款違約責任

第二十七條借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定處置抵押物。

第二十八條委托銀行在處置抵押(質(zhì)押)物時，所獲價款按有關(guān)規(guī)定分配，款項不足的，保留繼續(xù)追索的權(quán)利。

第二十九條借款人有下列情形之一的，委托銀行和分中心根據(jù)《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責任：

(一)借款人提供虛假文件或資料已經(jīng)或可能造成貸款損失的；

(二)未經(jīng)委托銀行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)變賣、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復抵押的；

(三)借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；

(四)借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的；

(五)違反與委托銀行和分中心約定的其他事項的。

第八章附則

第三十條借貸雙方發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成當事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。

第三十一條如遇國家政策調(diào)整，本實施細則將執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。

第三十二條本辦法由松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心負責解釋

第三篇：吉林油田公司住房公積金提取管理辦法

吉林油田公司規(guī)章制度

制度編號：JLYT-ZJ-03-2015

發(fā)布版本：B 吉林油田公司住房公積金提取管理辦法

第一章

總

則

第一條 為了加強住房公積金使用管理，規(guī)范使用住房公積金行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《松原市住房公積

金提取管理辦法》，結(jié)合吉林油田公司（以下簡稱公司）實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心（以下簡稱油田分中心）繳存住房公積金的繳存人。

第二章

使用范圍

發(fā)布日期：2015年3月27日 實施日期：2015年3月27日

第三條

繳存人有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）未申請住房公積金貸款而申請商業(yè)銀行貸款購買自住住房，償還購房貸款本息的；

（三）繳存人患重大疾病或做重大手術(shù)，包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、白血病、肝硬化、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)的；

（四）公司工會部門認定的家庭生活困難的；

（五）在油田分中心無購房提取記錄且在吉林油田無購房記錄的繳存人租住房屋的；

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）在職期間判刑并與單位解除勞動合同的；

（十）死亡或者被宣告死亡的。

第四條

繳存人有下列情形之一的，不予提取住房公積金。

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

（二）以贈與、繼承或公證等方式取得房屋所有權(quán)的；

（三）離婚辦理析產(chǎn)過戶更名取得房屋所有權(quán)的；

（四）商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的非購買自住住房類的貸款；

（五）互換產(chǎn)權(quán)無交易差價的；

（六）互換產(chǎn)權(quán)有交易差價，差價獲得方的；

（七）拆遷安置住房，無補交房款的。

第五條

在油田分中心有貸款的繳存人，在貸款未還清前，繳存人及其配偶不允許提取住房公積金。

第六條

同一戶房產(chǎn)只能辦理一次購房提取，即以此房產(chǎn)辦理新房購房提取后，不能在取得房屋所有權(quán)證后再次申請辦理提取。

第三章

提取額度

第七條 繳存人符合本辦法第三條第一款情形的，繳存人及其配偶可以提取住房公積金，提取額度為購房日期前的住房公積金賬戶余額，且繳存人及其配偶合計提取總額不超過該購房支付的總價款。需要申請使用住房公積金貸款的繳存人，繳存人及其配偶個人賬戶必須至少保留6個月余額。

購買期房交納首付款的購房日期為購房合同載明的日期；購買期房交納全款的購房日期為最后支付房款收據(jù)載明的日期；購買二手房的購房日期為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時契稅發(fā)票載明的日期。

第八條 繳存人符合本辦法第三條第二款情形的，繳存人及其配偶在還貸滿一年后每年均可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計不超過個人償還房貸本息合計金額。

第九條 繳存人符合本辦法第三條第三款情形的，繳存人及其

配偶可以提取住房公積金，申請?zhí)崛∪掌趹?yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

第十條 繳存人符合本辦法第三條第四款情形的，繳存人及其配偶可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。

第十一 條

繳存人符合本辦法第三條第五款情形的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，每戶提取金額不超過12000元/年。

第十二條 繳存人符合本辦法第三條第六、七、八、九、十款情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

第四章

提取所需提供的有關(guān)材料

第十三條 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房，提取時需提供下列材料：

（一）購買油田經(jīng)濟適用房、危改回遷房等住房的，需提供吉林油田公司住房建設(shè)管理辦公室房產(chǎn)科開具的購房通知單；

（二）購買油田開發(fā)的商品房需提供個人與松原市吉油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽定的購房確認書；

（三）購買地方商品房，取得房屋產(chǎn)權(quán)證的在取得房屋產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，免交房屋契稅的需提供由稅務(wù)機關(guān)出具的免稅證明；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的提供經(jīng)當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門備案的一年之內(nèi)的購房合同、購房發(fā)票、物業(yè)

維修基金發(fā)票等；

（四）購買二手房的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，免交房屋契稅的需提供由稅務(wù)機關(guān)出具的免稅證明。

（五）建造（翻建）住房提取的，應(yīng)提交城市規(guī)劃部門出具的一年之內(nèi)的建造（翻建）住房許可證，土地使用證。

（六）大修自住住房的，應(yīng)提交土地、規(guī)劃、建設(shè)部門出具的一年之內(nèi)的相關(guān)文件和購買建筑材料、施工費用發(fā)票以及房屋所有權(quán)證。

第十四條 償還購房貸款本息提取的，需提供與銀行簽訂的借款合同和還款明細。

第十五條 繳存人患重大疾病或作重大手術(shù)提取的，需提供由吉林油田繳存人醫(yī)院、松原市醫(yī)保定點醫(yī)院以及由松原市或吉林油田醫(yī)保機構(gòu)認可的外省市醫(yī)院出具并加蓋醫(yī)院診斷證明章的《出院診斷書》、《××參保職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費用結(jié)算明細單》。同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

第十六條 家庭生活困難的特困繳存人提取的，需提供由繳存人本人工作單位與上級工會共同審核的《××公司特困職工提取住房公積金申請表》。

第十七條

在油田分中心無購房提取記錄、在吉林油田無購房記錄的繳存人租房提取的，需提供房屋租賃合同或協(xié)議、繳存人本人工作單位及吉林油田公司住房建設(shè)管理辦公室房產(chǎn)科審核

確認的《××公司無房職工租房提取住房公積金申請表》。

第十八條 繳存人離休、退休提取的，需提供離、退休證或勞動部門相關(guān)證明。

第十九條 繳存人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取的，需提供勞動部門出具的繳存人喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關(guān)系證明。

第二十條 繳存人出境定居提取的，需提供戶口注銷證明。第二十一條 繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，需提供繳存人死亡證明、身份關(guān)系證明、合法繼承或遺贈證明（如公證）。

第二十二條 與單位解除勞動關(guān)系提取的，需提供解除勞動關(guān)系的證明。

第二十三條 繳存人判刑提取的，需提供單位開具的解除勞動合同證明和身份關(guān)系證明。

第五章

提取程序

第二十四條 住房公積金提取，由繳存人所在單位財務(wù)部門統(tǒng)一代為辦理。

第二十五條 單位財務(wù)部門根據(jù)繳存人所提供的資料，開具住房公積金提取申請書后到油田分中心辦理提取手續(xù)。住房公積金提取申請書需加蓋單位財務(wù)專用章、主管財務(wù)領(lǐng)導簽字（蓋章）和經(jīng)辦人簽字（蓋章）。提取的住房公積金應(yīng)在本單位財務(wù)系統(tǒng)進

行掛賬處理，繳存人領(lǐng)取住房公積金后的簽字表應(yīng)作為財務(wù)憑證附件。

第二十六條 購買油田經(jīng)濟適用房、危改回遷房、油田開發(fā)的商品房等住房的，各單位財務(wù)部門根據(jù)繳存人提供的購房通知單，開具住房公積金部分提取申請書，由繳存人購房時一次性抵交房款。

第二十七條 繳存人符合提取住房公積金條件的，各單位應(yīng)及時到油田分中心辦理提取手續(xù)，單位不按規(guī)定為繳存人辦理住房公積金提取手續(xù)的，繳存人可以憑有效證明材料申請油田分中心督促單位辦理。

第六章

其 它

第二十八條 繳存人違反本辦法規(guī)定，虛構(gòu)提取條件，提取本人住房公積金的，油田分中心將對其通報批評并凍結(jié)其公積金賬戶，5年之內(nèi)不得提取，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，將上報公司紀檢監(jiān)察部門，按照相關(guān)程序移交司法部門，依法追究其刑事責任。

第七章

附 則

第二十九條 本辦法如與國家相關(guān)規(guī)定不一致，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 本辦法由油田分中心負責解釋。

第三十一條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，原《吉林油田公司住房公積金使用管理辦法》（JLYT-ZJ-03-2014 A版）同時廢止。

編寫部門：住房建設(shè)管理辦公室

編 寫 人：楊建平

審 核 人：劉寶柱 批 準 人：張德有

第四篇：關(guān)于印發(fā)《2012年吉林油田公司住房公積金使用管理辦法》的通知[最終版]

中國石油天然氣 股份有限公司 吉林油田分公司文件

吉油礦服〔2012〕19號

關(guān)于印發(fā)《吉林油田公司住房公積金

使用管理辦法》的通知

公司各單位、機關(guān)各部門：

現(xiàn)將《吉林油田公司住房公積金使用管理辦法》印發(fā)給你們，望認真遵照執(zhí)行。

二○一二年三月十三日

主題詞： 住房公積金

使用 管理辦法 通知 吉林油田公司總經(jīng)理辦公室

2012年3月13日印發(fā) 吉林油田公司住房公積金使用管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強住房公積金使用管理，規(guī)范使用住房公積金行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《松原市職工住房公積金支取管理暫行規(guī)定》，結(jié)合吉林油田公司實際情況，制定本辦法。

第二條 松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心（以下簡稱油田分中心）負責本公司繳存住房公積金的職工住房公積金使用管理。

第三條 本辦法適用于在吉林油田分中心繳存住房公積金的職工。

第二章 使用范圍

第四條 繳存住房公積金的職工有下列情形之一的，可以申請支取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）未申請住房公積金貸款而申請商業(yè)銀行貸款購買自住住房，償還購房貸款本息的；

（三）職工患重大疾病或做重大手術(shù)，包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、白血病、肝硬化、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種情況的；

（四）吉林油田公司工會部門認定的家庭生活困難的特困職工；

（五）在油田分中心無購房支取記錄且在吉林油田無購房記錄的無房職工租住房屋的；

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（八）出境定居的；

（九）在職期間判刑并與單位解除勞動合同的；

（十）死亡或者被宣告死亡的；

（十一）法院強制執(zhí)行的。

第三章 支取額度

第五條 職工符合本辦法第四條第一款情形的，職工及其配偶可以支取住房公積金，支取額度為購房年限上一年年底余額。

第六條 職工符合本辦法第四條第二款情形的，職工及其配偶可以支取住房公積金，支取金額合計不超過個人償還房貸本息合計金額。

第七條 職工符合本辦法第四條第三款情形的，職工及其配偶可以支取住房公積金，申請支取日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，支取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

第八條 職工符合本辦法第四條第四款情形的，職工及其配偶可以支取本人支取日期上一住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。

第九條 職工符合本辦法第四條第五款情形的，可以申請支取本人上一住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每戶支取金額不超過12000元/年。

第十條 職工符合本辦法第四條第六、七、八、九、十款情形的，可以支取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第十一條 職工符合本辦法第四條第十一款情形的，支取金額為法院下達的協(xié)助執(zhí)行通知書所載明金額。

第四章 支取所需提供的有關(guān)材料

第十二條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，支取時需提供下列材料：

（一）購買油田經(jīng)濟適用房、危改回遷房等住房的，需提供吉林油田公司礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部物業(yè)管理部房產(chǎn)科開具的購房通知單；

（二）購買油田開發(fā)的商品房需提供個人與松原市吉油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽定的購房確認書；

（三）購買地方商品房，取得房屋產(chǎn)權(quán)證的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，免交房屋契稅的需提供免稅證明；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的需提供經(jīng)當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門備案的購房合同、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金發(fā)票等；

（四）購買二手房的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，免交房屋契稅的需提供免稅證明。

第十三條 償還購房貸款本息支取的，需提供與銀行簽訂的借款合同和還款證明。

第十四條 職工患重大疾病或作重大手術(shù)支取的，需提供需提供由吉林油田職工醫(yī)院、松原市醫(yī)保定點醫(yī)院以及由松原市或吉林油田醫(yī)保機構(gòu)認可的外省市醫(yī)院出具并加蓋醫(yī)院診斷證明章的《出院診斷書》、《××參保職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費用結(jié)算明細單》。同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

第十五條 家庭生活困難的特困職工支取的，需提供由職工本人工作單位與吉林油田公司工會部門共同審核的《吉林油田公司特困職工支取住房公積金申請表》。

第十五條 在油田分中心無購房支取記錄、在吉林油田無購房記錄的無房戶職工租房支取的，需提供房屋租賃合同或協(xié)議、職工本人工作單位及吉林油田公司礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部物業(yè)管理部審核確認的《吉林油田公司無房職工租房支取住房公積金申請表》。

第十六條 職工離休、退休支取的，需提供離、退休證或勞動部門相關(guān)證明。

第十七條 職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系支取的，需提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關(guān)系證明。

第十八條 職工出境定居支取的，需提供戶口注銷證明。第十九條 職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人支取的，需提供職工死亡證明、身份關(guān)系證明、合法繼承或遺贈證— 6 —

明（如公證）。

第二十條 與單位解除勞動關(guān)系支取的，需提供解除勞動關(guān)系的證明。

第二十一條 職工判刑支取的，需提供單位開具的解除勞動合同證明和身份關(guān)系證明。

第二十二條 法院強制執(zhí)行的，需提供人民法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。

第五章 支取程序

第二十三條 住房公積金支取，由職工所在單位財務(wù)部門統(tǒng)一代為辦理。

第二十四條 單位財務(wù)部門根據(jù)職工所提供的資料，開具住房公積金支取申請書后到油田分中心辦理支取手續(xù)。住房公積金支取申請書需加蓋單位財務(wù)專用章、主管財務(wù)領(lǐng)導簽字（蓋章）和經(jīng)辦人簽字（蓋章）。支取的住房公積金應(yīng)在本單位財務(wù)系統(tǒng)進行掛賬處理，職工領(lǐng)取住房公積金后的簽字表應(yīng)作為財務(wù)憑證附件。

第二十五條 購買油田經(jīng)濟適用房、危改回遷房、油田開發(fā)的商品房等住房的，各單位財務(wù)部門根據(jù)職工提供的購房通知單，開具住房公積金部分支取申請書，由職工購房時一次性抵交房款。

第二十六條 職工符合支取住房公積金條件的，各單位應(yīng)及時到油田分中心辦理支取手續(xù)，單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金支取手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請油田分中心督促單位辦理。

第六章 其它

第二十七條 已在油田分中心貸款的職工，即使符合本辦法第四條除第九款外所規(guī)定的支取條件，在住房公積金貸款本息尚未償還完畢前不允許支取公積金。

第二十八條 職工違反本辦法規(guī)定，虛構(gòu)支取條件，支取本人住房公積金的，油田分中心將對其通報批評并凍結(jié)其公積金賬戶，5年之內(nèi)不得支取，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，將上報油田公司紀檢監(jiān)察部門，按照相關(guān)程序移交司法部門，依法追究其刑事責任。

第七章 附則

第二十九條 本辦法由松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心負責解釋。

第三十條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，原《吉林油田公司住房公積金使用管理辦法》（吉油礦服〔2011〕73號）同時廢止。

第五篇：吉林油田公司辦公用房管理辦法

吉林油田公司規(guī)章制度

制度編號：JLYT-ZJ-01-2014

發(fā)布版本：A 吉林油田公司辦公用房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范吉林油田公司（以下簡稱公司）及所屬單位辦公用房的使用與管理，維護公司資產(chǎn)安全和完整，實現(xiàn)優(yōu)化資源配置，提高使用效益，根據(jù)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)〔2013〕17號）和原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準的通知》（計投資〔1999〕2250號）精神，結(jié)合公司實際，制定本辦法。

第二條 公司及所屬單位辦公用房遵循統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)登記管理、統(tǒng)

發(fā)布日期：2014年6月16日

實施日期：2014年6月16日

一規(guī)劃建設(shè)管理、統(tǒng)一調(diào)配使用管理、統(tǒng)一維修養(yǎng)護管理的原則。

第三條 本辦法適用于公司機關(guān)各部門、所屬各單位，包含礦區(qū)服務(wù)系統(tǒng)、多種經(jīng)營系統(tǒng)各單位。

第四條 辦公用房包括辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房、附屬用房、業(yè)務(wù)用房和特殊業(yè)務(wù)用房。

（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導人員辦公室。

（二）公共服務(wù)用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、儲藏室。

（三）設(shè)備用房，包括變配電室、強弱電間、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、暖通機房、通信機房、計算機房。

（四）附屬用房，包括食堂、車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、物業(yè)用房及茶水間、衛(wèi)生間、公共通道。

（五）業(yè)務(wù)用房，公司各單位開展業(yè)務(wù)需要按標準配置的用房，例如業(yè)務(wù)大廳、窗口、檔案館的館庫、電視臺的演播廳等。

（六）特殊業(yè)務(wù)用房，是指經(jīng)單獨審批和核定的特殊用途（安全保密、司法、涉外、教育、醫(yī)療、科研、文體場館等）辦公用房。

第五條 公司辦公用房由住房建設(shè)管理辦公室（以下簡稱“住建辦”）負責統(tǒng)一調(diào)配管理。

第二章 權(quán)屬登記管理

第六條 辦公用房權(quán)屬已登記的或者交由下屬單位或其他單

位登記的單位，應(yīng)當將《房屋所有權(quán)證》及其他原始檔案資料復印件于2014年12月31日前交住建辦登記備案。辦公用房權(quán)屬未作登記的單位，應(yīng)當將原始檔案資料復印件于2015年6月30日前交住建辦登記備案。

第七條 住建辦應(yīng)當加強辦公用房產(chǎn)權(quán)管理，定期檢查辦公用房的權(quán)屬登記、數(shù)（質(zhì)）量狀況和使用情況，建立辦公用房管理信息系統(tǒng)，健全檔案資料。

第三章 整改辦法及調(diào)配使用管理

第八條 公司辦公用房由住建辦實行統(tǒng)一調(diào)配管理。住建辦根據(jù)各單位職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制，按照辦公用房使用面積標準核定各單位的辦公用房面積。

第九條 公司辦公用房的使用面積比照相關(guān)文件予以核定，公司辦公用房面積標準為：局級正職32㎡，局級副職24㎡，處級20㎡，科級9㎡，科級以下6㎡。

第十條 公司機關(guān)各部門及各二級單位應(yīng)對照標準核定單位辦公用房情況，凡超過規(guī)定面積標準占有、使用辦公用房的，應(yīng)予以騰退。領(lǐng)導干部使用的辦公用房超出標準的原則上應(yīng)進行調(diào)整。按照建筑結(jié)構(gòu)可分割使用的，應(yīng)進行分割騰退；不可分割使用的，由本單位內(nèi)部調(diào)劑使用。

第十一條 所有干部辦公用房按一人一處辦公用房的標準執(zhí)行。擔任多個職務(wù)的領(lǐng)導干部及工作人員，只能保留一處辦公室，其余辦公室一律騰退。

第十二條 由于辦公用房是已有建筑設(shè)施，對已有設(shè)施不做改造，因此在功能布局上不能分割且不宜調(diào)整或合署辦公的，所有房間沒有適合辦公面積的情況下，每個辦公室辦公使用面積不能超出2-3㎡。

第十三條 不得改變辦公用房使用功能，原則上不得設(shè)置與辦公無關(guān)的休閑娛樂、健身活動等區(qū)域、設(shè)施及家具。未經(jīng)批準改變使用功能的，原則上應(yīng)恢原辦公用房使用功能。

第十四條 財務(wù)報銷、機要秘書屬于特殊業(yè)務(wù)，考慮管理、保密和安全問題，財務(wù)報銷與機要秘書人員使用面積要按具體情況而定使用面積。

第十五條 每個生產(chǎn)單位按照生產(chǎn)需要和實際情況，可酌情設(shè)置值班休息室，每樓層可設(shè)1個小會議室兼接待室，每個單位可以設(shè)置全體員工大會議室1個，單位要統(tǒng)一設(shè)置檔案資料室。

第十六條 要盡量安排集中辦公，集中樓層辦公，盡量騰空整棟或整層辦公樓，騰退后的辦公用房由住建辦統(tǒng)一進行管理調(diào)配。

第十七條 辦公用房已出租或正在經(jīng)營合同未到期的，使用單位應(yīng)當及時將租賃合同等有關(guān)材料報住建辦，由住建辦根據(jù)出租用房的使用功能及合同期限進行處置。已經(jīng)出租、出借的辦公用房合同到期后應(yīng)予收回，由住建辦統(tǒng)一調(diào)配管理。未經(jīng)住建辦批準租用辦公用房的，應(yīng)予以清理并騰退，嚴禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。

第十八條 凡超過辦公用房標準面積、對外出租合同期滿、出

借或被擠占的辦公用房以及其他閑余的辦公用房，均由住建辦收回統(tǒng)一調(diào)配管理。單位現(xiàn)有辦公用房尚未達到使用標準面積或無辦公用房的，由住建辦從現(xiàn)有辦公用房存量中統(tǒng)籌調(diào)劑解決。

第十九條 社會團體、企業(yè)、事業(yè)單位擠占公司辦公用房的，應(yīng)予清退；因特殊情況無法清退的，須報住建辦審批并按市場價收取房屋租金。

第二十條 辦公用房整改過程中遵循，厲行節(jié)約、資源整合、布局合理、有利于管理、杜絕浪費的原則。

第四章 維修管理

第二十一條 各單位應(yīng)全面停止新建、改擴建樓堂館所，也不準以任何理由購置樓堂館所。

第二十二條 對于現(xiàn)有辦公用房可根據(jù)損壞和修繕工作量大小分為大修、中修和日常維修。大修是對辦公用房及其設(shè)施進行的全面修復；中修是對辦公用房及其設(shè)施進行的局部修復；日常維修是對辦公用房及其設(shè)施進行的及時修復和日常維護、保養(yǎng)。

第二十三條 大、中修以上維修項目（50萬元以上）和專項維修工程，由住建辦統(tǒng)一組織實施，日常維修由使用單位負責組織實施。

大、中修以上維修項目和專項維修工程應(yīng)當按照檢查鑒定、項目核準、資金安排、項目招標和竣工驗收的程序逐步實施。

第二十四條 辦公用房的維修(包括舊辦公用房裝修)，主要是恢復和完善其使用功能，應(yīng)當堅持經(jīng)濟適用、量力而行的原則，— 5 —

嚴格控制裝修標準，不得變相進行改建、擴建或超標準裝修。

住建辦應(yīng)當每年會同各單位對辦公用房的質(zhì)量、安全情況進行檢查，建立維修項目數(shù)據(jù)庫，為做好維修工作提供科學依據(jù)。

第二十五條 辦公用房使用單位應(yīng)當做好辦公用房及其配套用房的安全監(jiān)管工作，對存在安全隱患的要及時采取措施排查，確保使用安全。

第五章 管理責任

第二十六條 各單位對使用的辦公用房負有保護其安全、完整的責任，因使用不當、不愛護公物或隨意拆改造成的損失，應(yīng)予賠償，并由相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導及相關(guān)責任人責任。

第二十七條 單位擅自將辦公用房出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，除收回辦公用房外，出租收入上繳，造成經(jīng)濟損失和恢復辦公用房原樣所需費用由單位或責任人承擔，并由相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導及相關(guān)責任人責任。

第六章 附 則

第二十八條 本辦法由住建辦負責解釋。第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

編寫部門：住房建設(shè)管理辦公室 編 寫 人：王政源 審 核 人：史殿華 批 準 人：張德有