第一篇：城中村改造建設(shè)規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理程序

城中村改造建設(shè)規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理程序

凡涉及城中村改造的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址、建設(shè)工程規(guī)劃許可、土地轉(zhuǎn)（征）用、供地、土地權(quán)屬登記等手續(xù)前，須到太原市城中村改造工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市城改辦）取得前置審查意見，方可到相關(guān)部門按原程序報(bào)審。市規(guī)劃局、市國(guó)土局在受理上述申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核查申報(bào)材料，無市城改辦審查意見的，不得受理。

城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請(qǐng)，按程序辦理施工許可證后方可開工建設(shè)。工程竣工后，須到市城改辦辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

城中村改造項(xiàng)目審查、前置審查內(nèi)容

（一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書前置審查內(nèi)容：

1、申報(bào)主體是否合法。

2、是否在城中村改造用地范圍內(nèi)。

3、批準(zhǔn)的城中村改造建設(shè)方案（包括舊村村民宅基地房屋拆遷安置方案、城中村改造分期實(shí)施計(jì)劃、城中村改造項(xiàng)目整體投資測(cè)算）.4、單體項(xiàng)目落實(shí)安置村民、拆除舊村的具體計(jì)劃。

5、市政府的優(yōu)惠政策是否可以落實(shí)到村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民身上。

（二）土地轉(zhuǎn)（征）用、供地、土地權(quán)屬登記前置審查內(nèi)容：

1、申報(bào)主體是否合法。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

3、立項(xiàng)文件。

4、屬于安置村民項(xiàng)目還是發(fā)展經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，安置村民項(xiàng)目用地與發(fā)展經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目用地的比例是否符合批準(zhǔn)的城中村改造建設(shè)方案。

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可前置審查內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

2、土地使用證。

3、拆遷安置村民的數(shù)量是否符合城中村改造建設(shè)方案。

4、《城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議》及其它有關(guān)協(xié)議和文件。

（四）申領(lǐng)施工許可證需提交的資料：

1、建設(shè)工程用地許可證。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件。

4、中標(biāo)通知書及施工合同。

5、施工圖紙及技術(shù)資料。

6、施工組織設(shè)計(jì)。

7、監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況。

8、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

9、資金保函或證明。

10、其他資料。

（五）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需提交的資料：l、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、工程施工許可證。

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

4、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件。

5、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能試驗(yàn)材料。

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的證明文件或者準(zhǔn)許使用文件。

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

8、商品住宅的 《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

9、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件附件：①、太原市城中村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程及說明。②、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)表（建設(shè)項(xiàng)目選址意見書前置）.③、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)表（建設(shè)工程規(guī)劃許可證前置）.④、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目用地前置申報(bào)表。⑤、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃前置審查表。⑥、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目用地前置審查表。⑦、城中村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（示范文本）.⑧、城中村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償監(jiān)管協(xié)議（示范文本）.城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明

一、改造計(jì)劃由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃，結(jié)合我市城市發(fā)展的重點(diǎn)和各區(qū)實(shí)際，提出年度改造村名單，報(bào)市城中村改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組同意后公布。

二、土地測(cè)繪、人口統(tǒng)計(jì)區(qū)國(guó)土局在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按市城改辦和市國(guó)土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關(guān)后加蓋公章，報(bào)市城改辦備案，同時(shí)市城改辦抄送市規(guī)劃局。

三、用地控制規(guī)劃編制、報(bào)審由市城改辦會(huì)同市規(guī)劃局根據(jù)城中村改造計(jì)劃，確定并下達(dá)城中村用地控制規(guī)劃編制計(jì)劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報(bào)市政府批準(zhǔn)。市城改辦組織有關(guān)單位劃定城中村改造用地（人均133平方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

四、城中村改造建設(shè)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)編制城中村改造建設(shè)方案，明確城中村改造進(jìn)度及舊村拆遷時(shí)序。建設(shè)方案經(jīng)區(qū)政府同意后，報(bào)市城改辦審查。在此基礎(chǔ)上各村編制完成城中村改造方案，由區(qū)政府審查批準(zhǔn)，市城改辦備案，各區(qū)政府組織實(shí)施。

五、城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)委托高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案，由市規(guī)劃局組織審查后按程序批復(fù)。

六、申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按照城中村改造進(jìn)度安排，由村委會(huì)持審定后的城中村改造建設(shè)方案，報(bào)市城改辦前置審查，提出意見后，報(bào)市政務(wù)大廳規(guī)劃窗口按程序辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

七、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證由村委會(huì)提出申請(qǐng)，市規(guī)劃局按照程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

八、原集體企業(yè)改制對(duì)城中村原集體企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資、折股量化到戶（人）,成立新的股份制經(jīng)濟(jì)組織。集體經(jīng)濟(jì)組織需具備開發(fā)資質(zhì)牞利于在城中村改造用地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

九、土地轉(zhuǎn)用、供地（劃撥或出讓）經(jīng)市城改辦前置審查并出具意見后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持土地征用、轉(zhuǎn)用所需的全部資料，向市國(guó)土局提出申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理城中村土地轉(zhuǎn)用、征用報(bào)批手續(xù)，剩余土地由太原市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行儲(chǔ)備。土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)完成后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及其他供地所需資料向市國(guó)土局提出劃撥或出讓申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理劃撥或出讓手續(xù)。市政府按照地塊及其用途核發(fā)新的《國(guó)有土地使用證》。

十、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證城中村改造主體與村民簽定 《城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、與區(qū)城改辦簽定 《城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議》后，可申請(qǐng)辦理單體建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)市城改辦前置審查，符合建新拆舊原則的，提出審查意見轉(zhuǎn)市規(guī)劃局按程序辦理。

十一、申請(qǐng)規(guī)費(fèi)減免城中村改造主體提出規(guī)費(fèi)減免申請(qǐng)，經(jīng)市城改辦審查，符合城中村改造規(guī)費(fèi)減免政策的建設(shè)項(xiàng)目，按《關(guān)于城中村改造減免規(guī)費(fèi)審批程序的通知》辦理。

十二、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證城中村改造主體取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向市城改辦申請(qǐng)報(bào)建，按程序進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，辦理施工許可證。工程竣工驗(yàn)收后，到市城改辦辦理工程竣工驗(yàn)收備案。

第二篇：關(guān)于城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理程序有關(guān)問題的通知

關(guān)于城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理程序有關(guān)問題的通知

并城改字【2008】1號(hào)

各區(qū)人民政府、管委會(huì)，各有關(guān)單位：

為了加快城中村改造步伐，進(jìn)一步規(guī)范城中村規(guī)劃建設(shè)行為，現(xiàn)將我市六城區(qū)（經(jīng)濟(jì)區(qū)）設(shè)計(jì)城中村改造用地（人均133平方米用地）范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理程序的有關(guān)問題通知如下：

一、凡涉及城中村改造的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址、建設(shè)工程規(guī)劃許可、土地轉(zhuǎn)（征）用、供地、土地權(quán)屬登記等手續(xù)前，須到太原市城中村改造工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市城改辦）取得前置審查意見，方可到相關(guān)部門按原程序報(bào)審。市規(guī)劃局、市國(guó)土局在受理上述申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核查申報(bào)材料，無市城改辦審查意見的，不得受理。

二、城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請(qǐng)，按程序辦理施工許可證后方可開工建設(shè)。工程竣工后，須到市城改辦辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

三、城中村改造項(xiàng)目審查、前置審查內(nèi)容

（一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書前置審查內(nèi)容：

1、申報(bào)主體是否合法。

2、是否在城中村改造用地范圍內(nèi)。

3、批準(zhǔn)的城中村改造建設(shè)方案（包括舊村村民宅基地房屋拆遷安置方案、城中村改造分期實(shí)施計(jì)劃、城中村改造項(xiàng)目整體投資測(cè)算）

.4、單體項(xiàng)目落實(shí)安置村民、拆除舊村的具體計(jì)劃。

5、市政府的優(yōu)惠政策是否可以落實(shí)到村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民身上。

（二）土地轉(zhuǎn)（征）用、供地、土地權(quán)屬登記前置審查內(nèi)容：

1、申報(bào)主體是否合法。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

3、立項(xiàng)文件。

4、屬于安置村民項(xiàng)目還是發(fā)展經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，安置村民項(xiàng)目用地與發(fā)展經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目用地的比例是否符合批準(zhǔn)的城中村改造建設(shè)方案。

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可前置審查內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

2、土地使用證。

3、拆遷安置村民的數(shù)量是否符合城中村改造建設(shè)方案。

4、《城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議》及其它有關(guān)協(xié)議和文件。

（四）申領(lǐng)施工許可證需提交的資料：

1、建設(shè)工程用地許可證。

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件。

4、中標(biāo)通知書及施工合同。

5、施工圖紙及技術(shù)資料。

6、施工組織設(shè)計(jì)。

7、監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況。

8、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

9、資金保函或證明。

10、其他資料。

（五）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需提交的資料： l、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2、工程施工許可證。

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

4、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件。

5、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能試驗(yàn)材料。

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的證明文件或者準(zhǔn)許使用文件。

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

8、商品住宅的 《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

9、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件

附件：①、太原市城中村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程及說明。②、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)表（建設(shè)項(xiàng)目選址意見書前置）③、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)表（建設(shè)工程規(guī)劃許可證前置）④、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目用地前置申報(bào)表。⑤、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃前置審查表。⑥、太原市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目用地前置審查表。⑦、城中村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（示范文本）⑧、城中村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償監(jiān)管協(xié)議（示范文本）.城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明

一、改造計(jì)劃

由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃，結(jié)合我市城市發(fā)展的重點(diǎn)和各區(qū)實(shí)際，提出改造村名單，報(bào)市城中村改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組同意后公布。

二、土地測(cè)繪、人口統(tǒng)計(jì)

區(qū)國(guó)土局在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按市城改辦和市國(guó)土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關(guān)后加蓋公章，報(bào)市城改辦備案，同時(shí)市城改辦抄送市規(guī)劃局。

三、用地控制規(guī)劃編制、報(bào)審

由市城改辦會(huì)同市規(guī)劃局根據(jù)城中村改造計(jì)劃，確定并下達(dá)城中村用地控制規(guī)劃編制計(jì)劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報(bào)市政府批準(zhǔn)。市城改辦組織有關(guān)單位劃定城中村改造用地（人均133平方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

四、城中村改造建設(shè)方案編制及報(bào)審

由村委會(huì)編制城中村改造建設(shè)方案，明確城中村改造進(jìn)度及舊村拆遷時(shí)序。建設(shè)方案經(jīng)區(qū)政府同意后，報(bào)市城改辦審查。在此基礎(chǔ)上各村編制完成城中村改造方案，由區(qū)政府審查批準(zhǔn)，市城改辦備案，各區(qū)政府組織實(shí)施。

五、城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案編制及報(bào)審

由村委會(huì)委托高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案，由市規(guī)劃局組織審查后按程序批復(fù)。

六、申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

按照城中村改造進(jìn)度安排，由村委會(huì)持審定后的城中村改造建設(shè)方案，報(bào)市城改辦前置審查，提出意見后，報(bào)市政務(wù)大廳規(guī)劃窗口按程序辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

七、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

由村委會(huì)提出申請(qǐng)，市規(guī)劃局按照程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

八、原集體企業(yè)改制

對(duì)城中村原集體企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資、折股量化到戶（人）,成立新的股份制經(jīng)濟(jì)組織。集體經(jīng)濟(jì)組織需具備開發(fā)資質(zhì)牞利于在城中村改造用地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

九、土地轉(zhuǎn)用、供地（劃撥或出讓）

經(jīng)市城改辦前置審查并出具意見后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持土地征用、轉(zhuǎn)用所需的全部資料，向市國(guó)土局提出申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理城中村土地轉(zhuǎn)用、征用報(bào)批手續(xù)，剩余土地由太原市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行儲(chǔ)備。土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)完成后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及其他供地所需資料向市國(guó)土局提出劃撥或出讓申請(qǐng)，市國(guó)土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理劃撥或出讓手續(xù)。市政府按照地塊及其用途核發(fā)新的《國(guó)有土地使用證》。

十、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

城中村改造主體與村民簽定 《城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、與區(qū)城改辦簽定 《城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議》后，可申請(qǐng)辦理單體建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)市城改辦前置審查，符合建新拆舊原則的，提出審查意見轉(zhuǎn)市規(guī)劃局按程序辦理。

十一、申請(qǐng)規(guī)費(fèi)減免

城中村改造主體提出規(guī)費(fèi)減免申請(qǐng)，經(jīng)市城改辦審查，符合城中村改造規(guī)費(fèi)減免政策的建設(shè)項(xiàng)目，按《關(guān)于城中村改造減免規(guī)費(fèi)審批程序的通知》辦理。

十二、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證

城中村改造主體取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向市城改辦申請(qǐng)報(bào)建，按程序進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，辦理施工許可證。工程竣工驗(yàn)收后，到市城改辦辦理工程竣工驗(yàn)收備案。

第三篇：建設(shè)手續(xù)辦理程序

聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序

---------編制人王淑萍

項(xiàng)目建設(shè)申報(bào)手續(xù)不是一成不變，隨著政策法規(guī)的變動(dòng),也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整。但大體的申報(bào)材料及繳納費(fèi)用變動(dòng)不大，以下的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來，僅供參考。

1、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)劃批文）

承辦部門：聊城市計(jì)劃委員會(huì)

申報(bào)程序：受理→審核→考察論證→做出核準(zhǔn)意見

申報(bào)材料：縣（市、區(qū)）計(jì)委及項(xiàng)目單位要求核準(zhǔn)項(xiàng)目的請(qǐng)示；投資建設(shè)項(xiàng)目有

資質(zhì)單位編制的申請(qǐng)報(bào)告；

城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；

國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

房地產(chǎn)開發(fā)合同、項(xiàng)目資本金證明及資金來源情況；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副

本及開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件；

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

交納費(fèi)用：辦理計(jì)委批文不需交納任何費(fèi)用。

注：業(yè)主交納投資項(xiàng)目投資額的35％作為監(jiān)管資金，由業(yè)主報(bào)資金使用

申請(qǐng)后，計(jì)劃委員會(huì)審核合格方撥付使用。

2、土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理

承辦部門： 聊城市國(guó)土資源局

申報(bào)程序：申請(qǐng)→地籍調(diào)查→審核→注冊(cè)登記頒發(fā)證書

申報(bào)資料：計(jì)劃立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地

登記審批表；土地登記

繳納費(fèi)用：土地管理費(fèi)按評(píng)估地價(jià)的2.8％等

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

承辦部門：聊城市規(guī)劃局

申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府審核批復(fù)→審批項(xiàng)目規(guī)劃→核發(fā)用

地規(guī)劃許可證

申報(bào)材料：申請(qǐng)報(bào)告、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)委批文）、批準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)

告、用地范圍圖

交納費(fèi)用：按1.8元/M2交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注：辦理用地規(guī)劃許可證同時(shí)需簽定《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同》

4、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和項(xiàng)目手冊(cè)

承辦部門：市房管局

申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→備齊材料→交足規(guī)費(fèi)→簽訂合同→發(fā)放開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 申報(bào)材料：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)表、開發(fā)合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企

業(yè)資質(zhì)證書（副本）、交納開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)款憑證、以出讓方式獲得土地

手續(xù)、縣市政府及房地產(chǎn)主管部門對(duì)該項(xiàng)目的意見、城市規(guī)劃部門認(rèn)

定的規(guī)劃、該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（經(jīng)濟(jì)效益分析）。

交納費(fèi)用：⑴城市綜合開發(fā)費(fèi)按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開發(fā)管

理費(fèi)2％）

⑵單體審查費(fèi)保證金50元/平方米（竣工驗(yàn)收后退還）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證

承辦部門：市規(guī)劃局

申報(bào)程序：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報(bào)材料：開發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請(qǐng)表）、土地證、計(jì)劃批

準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請(qǐng)書、建筑施工圖

交納費(fèi)用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積100元/平方米。

⑵技術(shù)服務(wù)費(fèi)按建筑面積商辦2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工許可證

承辦部門：市建委

申報(bào)程序：受理→填表→報(bào)審預(yù)審批→簽發(fā)。

申報(bào)材料：建筑工程施工許可證申請(qǐng)表、工程報(bào)建證、建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和開發(fā)建設(shè)計(jì)劃登記備案、資金證明

來源、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報(bào)建書》、相關(guān)交費(fèi)證明。

交納費(fèi)用：⑴質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)費(fèi)按工程造價(jià)的0.14％

⑵墻改費(fèi)按建筑面積8元/平方米或0.04元/磚

⑶散裝水泥專項(xiàng)基金按工程建設(shè)概算（預(yù)算）預(yù)計(jì)袋裝水泥使用

量預(yù)繳2元/平方米或3元/噸

⑷建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按建安工程費(fèi)的2.6％

⑸工資保障金按工程造價(jià)的2％

⑹其他收費(fèi)：圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的約計(jì)12％、招投標(biāo)管理費(fèi)約

計(jì)中標(biāo)價(jià)的0.06％

7、工程監(jiān)督許可證

承辦部門：市質(zhì)監(jiān)站

申報(bào)程序：受理→填表→材料審核→頒發(fā)《監(jiān)督許可證》

申報(bào)材料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、施工中標(biāo)通知書、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、全套施工圖紙及施工圖審查報(bào)告、地

質(zhì)勘查報(bào)告、工地監(jiān)理人員的證書（資格證書、上崗證）、施工圖審

查批準(zhǔn)書。

交納費(fèi)用：工程造價(jià)的0.175％

8、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審批表→審查

申報(bào)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計(jì)委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程

報(bào)建證、圖紙審查報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同

費(fèi)用交納：評(píng)委評(píng)審費(fèi)100～200元/人；

交易服務(wù)費(fèi)按工程中標(biāo)價(jià)萬分之零點(diǎn)九交納。

注:中標(biāo)工程不足一千元的按一千元交納交易服務(wù)費(fèi)。

9、建設(shè)工程竣工備案

承辦部門：聊城市檔案館

申報(bào)程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗(yàn)收備案報(bào)告》）

申報(bào)材料：工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)

收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。

交納費(fèi)用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明

承辦部門：市建委雙清辦公室

申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審核

申報(bào)材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明

費(fèi)用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證

承辦部門：市建委市容管理科

申報(bào)程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)?。鷮徍恕l(fā)證

申報(bào)材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費(fèi)用交納：業(yè)主可以免費(fèi)使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費(fèi)。⑶、施工用水

承辦部門：聊城潤(rùn)達(dá)水業(yè)有限公司

申報(bào)程序：申請(qǐng)表 →審核→現(xiàn)場(chǎng)勘察→核定費(fèi)用

申報(bào)材料：由業(yè)主提出書面申請(qǐng)

費(fèi)用交納：由供水公司按施工管道的路途遠(yuǎn)近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后。簽定用水

合同。

⑷、高壓用電申請(qǐng)

承辦部門：市電業(yè)局

申報(bào)程序：用電申請(qǐng)→勘查定位→交費(fèi)→委托設(shè)計(jì)→設(shè)計(jì)審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗(yàn)收→裝表送電。

申報(bào)材料：用電申請(qǐng)表、項(xiàng)目批文、設(shè)計(jì)規(guī)劃平面圖。

注：臨時(shí)用電和正式用電必須同時(shí)申請(qǐng)。

2005年10月22日

第四篇：聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序

聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序---------編制人

項(xiàng)目建設(shè)申報(bào)手續(xù)不是一成不變，隨著政策法規(guī)的變動(dòng),也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整。但大體的申報(bào)材料及繳納費(fèi)用變動(dòng)不大，以下的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來，僅供參考。

1、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)劃批文）承辦部門：聊城市計(jì)劃委員會(huì) 申報(bào)程序：受理→審核→考察論證→做出核準(zhǔn)意見

申報(bào)材料：縣（市、區(qū)）計(jì)委及項(xiàng)目單位要求核準(zhǔn)項(xiàng)目的請(qǐng)示；投資建設(shè)項(xiàng)目有 資質(zhì)單位編制的申請(qǐng)報(bào)告；

城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見； 國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

房地產(chǎn)開發(fā)合同、項(xiàng)目資本金證明及資金來源情況；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件； 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

交納費(fèi)用：辦理計(jì)委批文不需交納任何費(fèi)用。

注：業(yè)主交納投資項(xiàng)目投資額的35％作為監(jiān)管資金，由業(yè)主報(bào)資金使用 申請(qǐng)后，計(jì)劃委員會(huì)審核合格方撥付使用。

2、土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理 承辦部門： 聊城市國(guó)土資源局 申報(bào)程序：申請(qǐng)→地籍調(diào)查→審核→注冊(cè)登記頒發(fā)證書

申報(bào)資料：計(jì)劃立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地登記審批表；土地登記

繳納費(fèi)用：土地管理費(fèi)按評(píng)估地價(jià)的2.8％等

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 承辦部門：聊城市規(guī)劃局 申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府審核批復(fù)→審批項(xiàng)目規(guī)劃→核發(fā)用 地規(guī)劃許可證

申報(bào)材料：申請(qǐng)報(bào)告、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（計(jì)委批文）、批準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào) 告、用地范圍圖

交納費(fèi)用：按1.8元/M2交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注：辦理用地規(guī)劃許可證同時(shí)需簽定《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合 同》

4、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和項(xiàng)目手冊(cè) 承辦部門：市房管局

申報(bào)程序：提出申請(qǐng)→備齊材料→交足規(guī)費(fèi)→簽訂合同→發(fā)放開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 申報(bào)材料：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)表、開發(fā)合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)資質(zhì)證書（副本）、交納開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)款憑證、以出讓方式獲得土地手續(xù)、縣市政府及房地產(chǎn)主管部門對(duì)該項(xiàng)目的意見、城市規(guī)劃部門認(rèn)定的規(guī)劃、該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（經(jīng)濟(jì)效益分析）。

交納費(fèi)用：⑴城市綜合開發(fā)費(fèi)按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開發(fā)管 理費(fèi)2％）

⑵單體審查費(fèi)保證金50元/平方米（竣工驗(yàn)收后退還）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證 承辦部門：市規(guī)劃局

申報(bào)程序：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)→局項(xiàng)目會(huì)研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報(bào)材料：開發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請(qǐng)表）、土地證、計(jì)劃批 準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請(qǐng)書、建筑施工圖

交納費(fèi)用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積100元/平方米。⑵技術(shù)服務(wù)費(fèi)按建筑面積商辦2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工許可證 承辦部門：市建委 申報(bào)程序：受理→填表→報(bào)審預(yù)審批→簽發(fā)。

申報(bào)材料：建筑工程施工許可證申請(qǐng)表、工程報(bào)建證、建設(shè)用地 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和開發(fā)建設(shè)計(jì)劃登記備案、資金證明來源、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報(bào)建書》、相關(guān)交費(fèi)證明。

交納費(fèi)用：⑴質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)費(fèi)按工程造價(jià)的0.14％ ⑵墻改費(fèi)按建筑面積8元/平方米或0.04元/磚

⑶散裝水泥專項(xiàng)基金按工程建設(shè)概算（預(yù)算）預(yù)計(jì)袋裝水泥使用量預(yù)繳2元/平方米或3元/噸

⑷建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按建安工程費(fèi)的2.6％ ⑸工資保障金按工程造價(jià)的2％

⑹其他收費(fèi)：圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的約計(jì)12％、招投標(biāo)管理費(fèi)約計(jì)中標(biāo)價(jià)的0.06％

7、工程監(jiān)督許可證 承辦部門：市質(zhì)監(jiān)站

申報(bào)程序：受理→填表→材料審核→頒發(fā)《監(jiān)督許可證》

申報(bào)材料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表、施工中標(biāo)通知書、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、全套施工圖紙及施工圖審查報(bào)告、地質(zhì)勘查報(bào)告、工地監(jiān)理人員的證書（資格證書、上崗證）、施工圖審查批準(zhǔn)書。交納費(fèi)用：工程造價(jià)的0.175％

8、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審批表→審查

申報(bào)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計(jì)委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程 報(bào)建證、圖紙審查報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同 費(fèi)用交納：評(píng)委評(píng)審費(fèi)100～200元/人；

交易服務(wù)費(fèi)按工程中標(biāo)價(jià)萬分之零點(diǎn)九交納。注:中標(biāo)工程不足一千元的按一千元交納交易服務(wù)費(fèi)。

9、建設(shè)工程竣工備案 承辦部門：聊城市檔案館

申報(bào)程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗(yàn)收備案報(bào)告》）

申報(bào)材料：工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費(fèi)用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明 承辦部門：市建委雙清辦公室 申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審核 申報(bào)材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明 費(fèi)用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證 承辦部門：市建委市容管理科

申報(bào)程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)?。鷮徍恕l(fā)證 申報(bào)材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費(fèi)用交納：業(yè)主可以免費(fèi)使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費(fèi)。⑶、施工用水 承辦部門：聊城潤(rùn)達(dá)水業(yè)有限公司

申報(bào)程序：申請(qǐng)表 →審核→現(xiàn)場(chǎng)勘察→核定費(fèi)用 申報(bào)材料：由業(yè)主提出書面申請(qǐng) 費(fèi)用交納：由供水公司按施工管道的路途遠(yuǎn)近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后。簽定用水 合同。

⑷、高壓用電申請(qǐng) 承辦部門：市電業(yè)局 申報(bào)程序：用電申請(qǐng)→勘查定位→交費(fèi)→委托設(shè)計(jì)→設(shè)計(jì)審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗(yàn)收→裝表送電。

申報(bào)材料：用電申請(qǐng)表、項(xiàng)目批文、設(shè)計(jì)規(guī)劃平面圖。注：臨時(shí)用電和正式用電必須同時(shí)申請(qǐng)。

建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費(fèi)用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明 承辦部門：市建委雙清辦公室 申報(bào)程序：申請(qǐng)表→審核 申報(bào)材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明 費(fèi)用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證 承辦部門：市建委市容管理科

申報(bào)程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)取）→審核→發(fā)證 申報(bào)材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費(fèi)用交納：業(yè)主可以免費(fèi)使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費(fèi)。⑶、施工用水 承辦部門：聊城潤(rùn)達(dá)水業(yè)有限公司

申報(bào)程序：申請(qǐng)表 →審核→現(xiàn)場(chǎng)勘察→核定費(fèi)用 申報(bào)材料：由業(yè)主提出書面申請(qǐng) 費(fèi)用交納：由供水公司按施工管道的路途遠(yuǎn)近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后。簽定用水 合同。

⑷、高壓用電申請(qǐng) 承辦部門：市電業(yè)局 申報(bào)程序：用電申請(qǐng)→勘查定位→交費(fèi)→委托設(shè)計(jì)→設(shè)計(jì)審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗(yàn)收→裝表送電。

申報(bào)材料：用電申請(qǐng)表、項(xiàng)目批文、設(shè)計(jì)規(guī)劃平面圖。注：臨時(shí)用電和正式用電必須同時(shí)申請(qǐng)。

建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費(fèi)用：無

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理程序

1、取得 土地使用權(quán)

2、項(xiàng)目建議書：（完成后可以進(jìn)行設(shè)計(jì)和勘察招投標(biāo)）

（1）項(xiàng)目建議書報(bào)告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（2）項(xiàng)目建議書申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國(guó)有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見

3、可行性研究：（省發(fā)改委）

（1）可行性研究報(bào)告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項(xiàng)目建議書批復(fù)。）（2）可行性研究報(bào)告申請(qǐng)（3）環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見書

4、土地使用證：（省國(guó)土廳、市國(guó)土局、區(qū)國(guó)土局）（1）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國(guó)土局測(cè)量隊(duì)填寫）

（10）經(jīng)公證的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）

5、規(guī)劃用地許可證： 市政務(wù)大廳（1）國(guó)有土地出讓合同

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（3）選址意見書及附圖（4）項(xiàng)目建議書

6、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)：（自主委托招標(biāo)公司）

（1）經(jīng)審批部門同意的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計(jì)包括方案設(shè)計(jì)、勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（省環(huán)保廳、市環(huán)保局）

（1）由資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位制作報(bào)告書（1個(gè)月）或（1個(gè)星期）（需要項(xiàng)目建議書、選址建議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）項(xiàng)目建議書

8、交通影響評(píng)價(jià)（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

9、日照分析（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計(jì)院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核（市規(guī)劃局）（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（2）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計(jì)審批（省發(fā)改委）（1）造價(jià)報(bào)告書；（2）申請(qǐng)報(bào)告（3）環(huán)評(píng)意見

（4）規(guī)劃局方案會(huì)審意見（5）初步設(shè)計(jì)文本

12、綠化（園林局）（1）、申請(qǐng)報(bào)告（2）、綠化申報(bào)方案：需達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，包括設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)原則、總評(píng)、節(jié)點(diǎn)意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項(xiàng)批復(fù)文件（5）、綠化率計(jì)算表（6）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項(xiàng)文件

（1）初步設(shè)計(jì)批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見（5）造價(jià)審核報(bào)告書

（6）申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）（7）環(huán)境評(píng)估意見

14、讓設(shè)計(jì)單位進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)（太原市建設(shè)工程交易中心）（1）、委托代理公司進(jìn)行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等其他相應(yīng)資料

16、消防審核（市政務(wù)大廳）（1）、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表，自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（2）、建筑工程項(xiàng)目1/500實(shí)測(cè)總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）（5）、消防設(shè)計(jì)專篇（設(shè)置自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目不提供）：設(shè)計(jì)聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計(jì)單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

17、建設(shè)工程初驗(yàn)（1）、建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測(cè)繪資料

18、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案申請(qǐng)表原件（2）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書2份

（3）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書2份（4）、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見回復(fù)2份（5）、施工圖復(fù)審意見書2份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（2）、會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件（5）、經(jīng)同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數(shù)字文件（6）、經(jīng)審查同意的繪制在1：5000的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見回復(fù)單（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見 20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核（1）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（2）、防雷工程設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（5）、建筑設(shè)計(jì)說明