第一篇：上海市建筑企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定

關(guān)于印發(fā)《上海市建筑企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》的通知

滬建建(97)第0608號

各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《上海市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何情況，請及時反饋市建筑業(yè)管理辦公室。

特此通知。

上海市建設(shè)委員會 一九九七年七月十日

上海市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條（目的和依據(jù)）

為規(guī)范本市建筑市場主體行為，加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，根據(jù)建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條（適用范圍）

凡在本市范圍內(nèi)辦理注冊登記，從事建設(shè)工程新建、擴(kuò)建、改建施工活動的企業(yè)，適用本規(guī)定。前款所稱的建設(shè)工程，包括土木建筑工程、線路管道及設(shè)備安裝工程、裝修裝飾工程。第三條（管理部門）

上海市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的行政主管部門，上海市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡稱市建管辦）負(fù)責(zé)本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作，上海市建筑企業(yè)管理處（以下簡稱市企管處）具體負(fù)責(zé)實(shí)施本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的日常管理工作。

區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在其責(zé)權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理工作，業(yè)務(wù)上接受市建委領(lǐng)導(dǎo)。

第二章 資質(zhì)審查

第四條（立項(xiàng)審批）

本市設(shè)立建筑業(yè)企業(yè)，應(yīng)先經(jīng)市建管辦立項(xiàng)審核同意。方可向本市工商管理部門申請辦理設(shè)立登記。第五條（立項(xiàng)審核條件）

本市建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)立項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提交下列書面資料:

一、立項(xiàng)申請報告；

二、企業(yè)成立的可行性報告；

三、企業(yè)章程；

四、上級部門批準(zhǔn)文件；

五、市建委要求提供的其它有關(guān)資料。第六條（不予受理立項(xiàng)申請的范圍）下列企業(yè)，市建管辦不予受理立項(xiàng)的申請：

（一）未在本市工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)；（二)外省市投資企業(yè)或者含外省市投資份額的企業(yè)；

（三）境外獨(dú)資企業(yè)；

（四）本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（五）不符合市政府規(guī)定的其他企業(yè)。第七條（資質(zhì)審查）

新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立登記之日起一個月內(nèi)，向建設(shè)行政管理部門辦理資質(zhì)審批手續(xù)，依法取得建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，方可從事相應(yīng)的建筑活動。新設(shè)立建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)等級從最低等級定起。第八條（企業(yè)分立或合并）

建筑業(yè)企業(yè)分立或者合并，新設(shè)立建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批程序按照前條規(guī)定執(zhí)行。

分立或者合并后新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級按建筑業(yè)企業(yè)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件進(jìn)行審查，重新確定資質(zhì)等級。

第九條（一級資質(zhì)審批權(quán)限及程序）

市屬建筑業(yè)企業(yè)申請一級資質(zhì)，市企管處負(fù)責(zé)初審，市建管辦復(fù)審，經(jīng)市建委核準(zhǔn)后，報建設(shè)部審批。區(qū)、縣屬建筑業(yè)企業(yè)申請一級資質(zhì)，區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)初審，市企管處審核，市建管辦復(fù)審，經(jīng)市建委核準(zhǔn)后，報建設(shè)部審批。第十條(二級資質(zhì)審批權(quán)限及程序）

市屬建筑業(yè)企業(yè)申請二級資質(zhì)，市企管處初審?fù)夂?，報市建管辦審批，由市建管辦報建設(shè)部和市建委備案。

區(qū)、縣屬建筑業(yè)企業(yè)申請二級資質(zhì)，區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門初審，經(jīng)市企管處審核，報市建管辦審批，由市建管辦報建設(shè)部和市建委備案。第十一條（三級以下資質(zhì)審批權(quán)限及程序）

建筑業(yè)企業(yè)申請三級以下（包括三級）資質(zhì)的，由企業(yè)所在地的區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)審批發(fā)證，并在發(fā)證之日起十五日內(nèi)，將有關(guān)審批情況報市企管處備案。第十二條（中外合資、合作建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批）

中外合資、合作建筑業(yè)企業(yè)（包括澳、臺地區(qū)，香港特別行政區(qū)的建筑業(yè)企業(yè)）的資質(zhì)審批，由市企管處負(fù)責(zé)初審，市建管辦復(fù)審，報市建委審批。第十三條（園林綠化資質(zhì)審批權(quán)限及程序）

本市建筑業(yè)企業(yè)申請一級園林綠化施工資質(zhì)，由市建委委托專業(yè)管理部門初審，市建管辦復(fù)審，經(jīng)市建委核準(zhǔn)后，報建設(shè)部審批；申請二級園林綠化施工資質(zhì)的，由市建委委托專業(yè)管理部門審核，報市建管辦審批，由市建管辦報建設(shè)部和市建委備案；申請三級以下（包括三級）園林綠化施工資質(zhì)的，由市建委委托專業(yè)管理部門審批。第十四條（專項(xiàng)資質(zhì)）

本市建筑業(yè)企業(yè)申請專項(xiàng)資質(zhì)等級，由市企管處負(fù)責(zé)初審，市建管辦負(fù)責(zé)審批發(fā)證。

前款所稱專項(xiàng)資質(zhì)，是指除建設(shè)部規(guī)定資質(zhì)種類以外的，承包工程總造價不超過200萬元的小型專項(xiàng)承包資質(zhì)。

第十五條（專項(xiàng)資質(zhì)的申辦條件）

申辦專項(xiàng)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：

（一）具備相應(yīng)的工程技術(shù)人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理不少于二名，技術(shù)人員不少于五名；

（二）注冊資金不少于50萬元。

（三）有固定經(jīng)營場所；

（四）市建委規(guī)定的其它有關(guān)條件。第十六條（特殊資質(zhì)）

建筑業(yè)企業(yè)申請?zhí)厥赓Y質(zhì)，應(yīng)向市建管辦申請立項(xiàng)，經(jīng)市企管處審核后，報市建管辦審批。

前款所稱的特殊資質(zhì)，是指本市建設(shè)行政主管部門對建設(shè)部規(guī)定資質(zhì)范圍內(nèi)的具體施工工藝，根據(jù)本市實(shí)際情況實(shí)行特殊的資質(zhì)管理。特殊資質(zhì)的管理辦法另行制定。

第三章 動態(tài)管理

第十七條（增項(xiàng)審批）

建筑業(yè)企業(yè)在原資質(zhì)等級核定的范圍外，要求增加承包某項(xiàng)工程的范圍（以下簡稱增項(xiàng)），應(yīng)經(jīng)市建管辦立項(xiàng)同意后，依照規(guī)定的審批權(quán)限辦理審批手續(xù)，方可承包該項(xiàng)工程。

建筑業(yè)企業(yè)增項(xiàng)范圍的資質(zhì)等級，按建設(shè)部規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)的建設(shè)業(yè)績、專業(yè)技術(shù)人員和施工力量進(jìn)行審批。

第十八條（對增項(xiàng)的限制）

建筑業(yè)企業(yè)增項(xiàng)范圍的資質(zhì)等級不得高于企業(yè)的原資質(zhì)等級。專業(yè)類資質(zhì)的企業(yè)不得增項(xiàng)綜合類資質(zhì)，專項(xiàng)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)不得增項(xiàng)。

建筑業(yè)企業(yè)每年只能增項(xiàng)一次，增項(xiàng)的資質(zhì)等級應(yīng)從該項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低等級開始，且兩年以后才可升一個等級。

第十九條（暫定資質(zhì)）

新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)為暫定資質(zhì)，在資質(zhì)證書副本中記載，自核準(zhǔn)之日起一年后，由市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門按資質(zhì)審批程序?qū)ζ溥M(jìn)行資質(zhì)考核，確定資質(zhì)等級。第二十條（晉升資質(zhì)等級）

建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)定級后三年內(nèi)，按合理工期完成兩項(xiàng)以上本等級承包范圍內(nèi)規(guī)定的上限工程，其它資質(zhì)條件均達(dá)到上一資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，并且連續(xù)兩年資質(zhì)年度檢查合格的，可申請晉升一個資質(zhì)等級。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)定級后兩年內(nèi)，符合前款規(guī)定的條件，全部工程質(zhì)量合格，優(yōu)良品達(dá)到30％以上，并獲得兩項(xiàng)以上市、部級工程質(zhì)量獎或一項(xiàng)國家工程質(zhì)量獎，也可申請晉升一個資質(zhì)等級。第二十一條（資質(zhì)升級的申請資料）

建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級，除填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》外，還應(yīng)提交下列書面材料：

（一）企業(yè)經(jīng)營手冊；

（二）年度優(yōu)良率統(tǒng)計報表；

（三）規(guī)定數(shù)量的代表性工程質(zhì)量、安全綜合考評意見。第二十二條（資質(zhì)升級審批）

資質(zhì)升級的審批，按規(guī)定的資質(zhì)等級審批權(quán)限執(zhí)行。第二十三條（資質(zhì)證書）

建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)經(jīng)審查同意后，分別由建設(shè)部、市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門（以下統(tǒng)稱資質(zhì)審批部門）頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。第二十四條（承接任務(wù)要求）

建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》所核定的承包工程范圍進(jìn)行工程承包活動。市場信譽(yù)好、素質(zhì)較高的企業(yè)，經(jīng)市建管辦同意批準(zhǔn)后，可適度超出所核定的承包工程范圍承攬工程。第二十五條（降低等級）

本市建筑業(yè)企業(yè)出現(xiàn)下列情形之一的，原資質(zhì)審批部門可予以降低一個資質(zhì)等級：

（一）企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)就位后，有職稱的工程技術(shù)人員、企業(yè)資本金和生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)原值數(shù)量發(fā)生變化，其中二項(xiàng)以上不足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)80％或其中一項(xiàng)不足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)70％的；

（二）由于企業(yè)經(jīng)營管理不善造成三級或兩起以上（含兩起）四級工程建設(shè)質(zhì)量、安全重大事故的，情節(jié)嚴(yán)重的；

（三）企業(yè)連續(xù)兩年資質(zhì)年度檢查不合格的。

建筑業(yè)企業(yè)違反本規(guī)定尚未達(dá)到降低資質(zhì)等級程度的，市建管辦或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門有權(quán)核減其相關(guān)的承包工程范圍。

第二十六條（資質(zhì)等級的升降）

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的升級或者擴(kuò)大工程承包范圍，由市建管辦結(jié)合年度檢查辦理；企業(yè)資質(zhì)等級的降級應(yīng)隨時辦理。

第二十七條（恢復(fù)資質(zhì)等級）

被降低資質(zhì)等級的建筑業(yè)企業(yè)，在企業(yè)資質(zhì)條件恢復(fù)到原資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，可向資質(zhì)審批部門申請恢復(fù)原資質(zhì)等級。第二十八條（變更）

建筑業(yè)企業(yè)變更名稱、住所或者法定代表人的，應(yīng)先向原工商行政管理部門申請變更登記，自核準(zhǔn)之日起一個月內(nèi)向市企管處或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門辦理變更手續(xù)。

建筑業(yè)企業(yè)變更技術(shù)負(fù)責(zé)人的，應(yīng)在變更后一個月內(nèi)向市企管處或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門辦理變更手續(xù)。

第二十九條（承包范圍的變更）

建筑業(yè)企業(yè)變更工程承包范圍的，按規(guī)定的資質(zhì)審批程序和權(quán)限，向市企管處或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門辦理。

一級企業(yè)增項(xiàng)其他一級資質(zhì)的工程承包范圍，按資質(zhì)申報程序報建設(shè)部辦理；增項(xiàng)二級資質(zhì)的工程承包范圍，由市建管辦審批，由市建管辦報建設(shè)部和市建委備案。第三十條（資質(zhì)年檢制）

本市對建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)年度檢查制。

受檢企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按要求提供相應(yīng)的資料，市建管辦或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績，分別作出合格、基本合格、不合格的評定結(jié)論。

年檢申報評審由本辦法規(guī)定的資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)，一級建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)年檢由市建管辦負(fù)責(zé)評審。第三十一條（資質(zhì)年檢處理）

建筑業(yè)企業(yè)未按規(guī)定辦理年度資質(zhì)檢查，經(jīng)提示后仍不辦理的，市建管辦或者區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門可按照規(guī)定注銷其資質(zhì)證書。第三十二條（部屬企業(yè)）

國務(wù)院有關(guān)部（總公司）在本市注冊的直屬建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)審批和日常管理由國務(wù)院有關(guān)部（總公司）負(fù)責(zé)，但其承包工程范圍超出本部（總公司）直接相關(guān)業(yè)務(wù)范圍的，應(yīng)由市企管處初審，報市建管辦審核同意，經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部（總公司）審批后，方可在本市承包相應(yīng)的工程。第三十三條（非部屬企業(yè)）

國務(wù)院有關(guān)部（總公司）直屬企業(yè)在本市投資成立的建筑業(yè)企業(yè)（包括控股企業(yè)、參股企業(yè)）、本市有關(guān)專業(yè)局管理的企業(yè)，接受本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。

第五章 附 則

第三十四條（法律責(zé)任）

對違反本規(guī)定的建筑業(yè)企業(yè)，市建管辦或者區(qū)縣建設(shè)行政管理部門按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處罰。

第三十五條（定義）

本規(guī)定所稱的立項(xiàng)，是指建筑業(yè)企業(yè)設(shè)立前，市建管辦按照規(guī)定對其提交的申請材料進(jìn)行審核的行為。本規(guī)定所稱的綜合類資質(zhì)，主要包括工業(yè)與民用建筑工程、冶金有色工程、化工石油工程、水利水電工程、航務(wù)工程、航道工程、公路工程、鐵路綜合工程、鐵路電務(wù)工程、火電工程、送變電工程、核工程、礦山建筑安裝、市政建設(shè)工程、海洋石油工程、設(shè)備安裝工程、建材工業(yè)安裝工程、郵電通信工程、電子工程、機(jī)械工業(yè)設(shè)備安裝工程、廣播電影電視設(shè)備工程、古建筑工程機(jī)械施工等方面的資質(zhì)。本規(guī)定所稱的專業(yè)類資質(zhì)，包括建筑裝飾裝修工程、地基與基礎(chǔ)工程、建筑防水、土石方工程、爆破工程、預(yù)應(yīng)力專項(xiàng)工程、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架工程、消防工程、隧道工程、防腐保溫、玻璃幕墻工程施工等方面的資質(zhì)。

第三十六條（具體應(yīng)用解釋）

本規(guī)定的具體應(yīng)用問題，由市建委負(fù)責(zé)解釋。第三十七條（施行日期）本規(guī)定自頒布之日起施行。

第二篇：重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)我市物業(yè)管理的行業(yè)管理，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)國家的有關(guān)法律和政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)定。

第二條 本市范圍內(nèi)經(jīng)營物業(yè)管理的企業(yè)均適用本規(guī)定。

第三條 物業(yè)管理資質(zhì)證書是從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格憑證，凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的單位，必須取得資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理。

第四條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本規(guī)定申報資質(zhì)等級。

第五條 重慶市土地房屋管理機(jī)關(guān)是本市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的主管部門，負(fù)責(zé)對全市一、二級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的審批。

區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門是本轄區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的主管部門，負(fù)責(zé)注冊地在本轄區(qū)范圍內(nèi)三級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的審批和一、二級物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的初審。

第六條 物業(yè)管理企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為一、二、三級。

（一）一級物業(yè)管理企業(yè)要具備的條件：

1、企業(yè)注冊資本100萬元以上；

2、管理物業(yè)的建筑面積20萬平方米以上，或者高層樓宇10萬平方米以上（可按比例互相折算，下同）

3、具有經(jīng)濟(jì)類、工程類等中、高級職稱人員10人以上；

4、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全。

（二）二級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：

1、企業(yè)注冊資本50萬元以上；

2、管理物業(yè)和建筑面積5萬平方米以上，或者高層樓宇3萬平方米以上；

3、具有經(jīng)濟(jì)類、工程類等中、高級職稱人員6人以上；

4、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全。

（三）三級物業(yè)管理企業(yè)需具備的條件：

1、企業(yè)注冊資本10萬元以上；

2、管理物業(yè)和建筑面積小于5萬平方米，或者高層樓宇小于3萬平方米；

3、具有經(jīng)濟(jì)類、工程類等中、高級職稱人員3人以上；

4、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全。

第七條 內(nèi)資物業(yè)管理的資質(zhì)等級向注冊地的區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門申報，其中符合一、二級資質(zhì)條件的由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門初審后報市土地房屋管理機(jī)關(guān)審批，符合三級資質(zhì)條件的由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門審批，并報市土地房屋管理機(jī)關(guān)備案。

外商獨(dú)資、中外合資、合作的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級向市土地房屋管理機(jī)關(guān)申報，由市土地房屋管理機(jī)關(guān)審批。

經(jīng)審批確認(rèn)資質(zhì)等級的企業(yè)，由市土地房屋管理機(jī)關(guān)頒發(fā)相應(yīng)等級的《重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)申報資質(zhì)等級須提供下列文件或者資料：

1、重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申請表；

2、設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)的可行性報告和主管單位關(guān)于設(shè)立該企業(yè)的文件或股東會議決議；

3、公司章程；

4、法定代表人或負(fù)責(zé)人任命書或聘任書；

5、驗(yàn)資報告；、注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明；

7、具有專業(yè)技術(shù)職稱人員的資格證書或證明文件，取得的物業(yè)管理上崗培訓(xùn)合格證；

8、受托或擬受托管理物業(yè)的證明資料；

9、物業(yè)管理企業(yè)管理機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)管理制度資料。

外商投資企業(yè)除提供上述同類有關(guān)資料外，屬合資、合作企業(yè)的，還須提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)須委托本市具有咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報批事項(xiàng)。

私營企業(yè)除具備上述3至9項(xiàng)資料外，還須提供業(yè)主身份證明、簡歷和雇員名冊。

第九條 資質(zhì)證書有效期為3年，3年后由原審批機(jī)關(guān)對企業(yè)等級進(jìn)行復(fù)評，重新審核頒發(fā)資質(zhì)證書。

第十條 資質(zhì)證書實(shí)行年審制度。

（一）資質(zhì)證書每年3月份年審核準(zhǔn)一次；

（二）早辦年審，由持證單位填寫《重慶市物業(yè)管理資質(zhì)年審核準(zhǔn)申請登記表》及提供相關(guān)資料，報所在區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門，一、二級物業(yè)管理企業(yè)由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門簽署初審意見后，報市土地房屋管理機(jī)關(guān)審查，加蓋《年審合格章》后生效。三級物業(yè)管理企業(yè)由區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門審查，加蓋《年審合格章》后生效；區(qū)市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將三級物業(yè)管理企業(yè)的年審情況報市土地房屋管理機(jī)關(guān)備案；

（三）年審合格的標(biāo)準(zhǔn)：

1、持有資質(zhì)證書的單位符合本規(guī)定各級證書的等級條件；

2、物業(yè)管理單位在物業(yè)管理服務(wù)活動中遵紀(jì)守法；

3、經(jīng)市和區(qū)市縣物業(yè)管理資質(zhì)主管部門依照國家、市、區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)對各單位所管理物業(yè)的檢查或抽查合格。

（四）年審不合格的單位，可以在收到書面通知后3個月內(nèi)重新申請年審一次，仍不合格的，終止持證期限，給予降級或注銷資質(zhì)證書處理；

（五）未經(jīng)年審的資質(zhì)證書，視為自動注銷。

第十一條 申請變更資質(zhì)證書等級的，應(yīng)在年審時重新填報資質(zhì)證書申報資料。

物業(yè)管理企業(yè)申辦變更資質(zhì)等級須提交下列文件或資料：

1、重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申請表；

2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；

3、工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

4、物業(yè)管理合同；

5、根據(jù)資質(zhì)等級條件所需的其它材料。

第十二條 企業(yè)開業(yè)兩年內(nèi)仍未實(shí)際實(shí)施物業(yè)管理的年審時給予注銷其資質(zhì)證書。

第十三條 持證單位發(fā)生更名、合并、分立等變更事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定重新申報，并交回原資質(zhì)證書。

物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生破產(chǎn)、撤銷等其它原因終止業(yè)務(wù)的，應(yīng)向原申報資質(zhì)等級的主管機(jī)關(guān)申辦注銷資質(zhì)證書。

第十四條 對注銷物業(yè)管理經(jīng)營資質(zhì)的，其所管理的物業(yè)由委托方或物業(yè)管理委員會另聘具有資質(zhì)條件的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理。

第十五條 原由市建委核發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)在本規(guī)定施行之日起3個月內(nèi)向物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)主管部門重新申報資質(zhì)等級，核發(fā)資質(zhì)證書。

第十六條 對不按本規(guī)定申辦資質(zhì)等級和辦理年審手續(xù)的，由市和區(qū)市縣物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)主管部門責(zé)令其限期改正，并按規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十七條 本規(guī)定由市土地房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

第三篇：上海市職業(yè)介紹管理暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】80902 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1994-07-13 【生效日期】1994-09-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

上海市職業(yè)介紹管理暫行規(guī)定

（1994年7月13日上海市人民政府發(fā)布）

第一條 第一條 為了培育和發(fā)展勞動力市場，規(guī)范職業(yè)介紹行為，合理配置勞動力資源，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 第二條 本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)與職業(yè)介紹活動有關(guān)的單位和人員。

第三條 第三條 政府發(fā)展職業(yè)介紹事業(yè)的原則是：鼓勵、扶持為求職人員提供無償服務(wù)的職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)，適度發(fā)展非營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)，有限制地開辦營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)。

第四條 第四條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)必須遵守國家和本市有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章，以擴(kuò)大就業(yè)為服務(wù)宗旨，堅持公開、公平、公正的原則，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第五條 第五條 市勞動行政部門是本市職業(yè)介紹活動的主管部門。

區(qū)、縣勞動行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)職業(yè)介紹活動的管理和指導(dǎo)工作。

第六條 第六條 勞動行政部門對職業(yè)介紹活動的管理職責(zé)是：

（一）制定職業(yè)介紹事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；

（二）審批設(shè)立職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)；

（三）指導(dǎo)和監(jiān)督職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)活動；

（四）培訓(xùn)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的工作人員；

（五）處理職業(yè)介紹活動中的違法行為。

第七條 第七條 開辦職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有開展職業(yè)介紹活動所需的場所和設(shè)施；

（二）有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的工作人員；

（三）有健全可行的工作規(guī)范。

開辦營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)，除應(yīng)當(dāng)具備前款條件外，還須符合辦理工商登記所必需的條件或者要求。

第八條 第八條 符合本規(guī)定第七條規(guī)定、要求開辦職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的單位和個人，應(yīng)向勞動行政部門提出申請，經(jīng)勞動行政部門審核合格后，發(fā)給《上海市職業(yè)介紹許可證》；申請開辦營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的，領(lǐng)取《上海市職業(yè)介紹許可證》后，還須向工商行政管理部門辦理工商登記。

第九條 第九條 本市對職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)實(shí)行年檢制度。提供無償服務(wù)的職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)和非營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的年檢，由勞動行政部門進(jìn)行；營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的年檢，由勞動行政部門會同工商行政管理部門進(jìn)行。

第十條 第十條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)需變更或者終止的，應(yīng)按原申請開辦程序辦理變更或者終止手續(xù)。

第十一條 第十一條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容為：

（一）接受用人單位的用工登記和求職人員的求職登記；

（二）為用人單位提供勞動力資源信息，進(jìn)行用工指導(dǎo)咨詢，推薦合格求職人員，介紹臨時性的勞務(wù)人員；

（三）為求職人員提供求職機(jī)會和信息，進(jìn)行擇業(yè)指導(dǎo)咨詢。

第十二條 第十二條 經(jīng)勞動行政部門委托，職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)可辦理以下事項(xiàng)：

（一）收集、整理、發(fā)布本市勞動力供求信息和職業(yè)培訓(xùn)信息；

（二）發(fā)放《勞動手冊》，辦理用工、退工手續(xù)；

（三）收取失業(yè)保險費(fèi)，發(fā)放失業(yè)救濟(jì)金和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)；

（四）舉辦失業(yè)人員的就業(yè)培訓(xùn)或者轉(zhuǎn)業(yè)培訓(xùn)；

（五）勞動行政部門委托的其他事項(xiàng)。

第十三條 第十三條 求職人員可憑身份證和有關(guān)證明，向職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)提出求職申請。職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)收到求職申請后，負(fù)有為求職人員聯(lián)系、推薦用人單位的義務(wù)。

第十四條 第十四條 用人單位可憑單位簡介、招工簡章和有關(guān)證明，向職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)辦理招工登記。職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)接受招工登記后，負(fù)有為用人單位推薦求職人員的義務(wù)。

第十五條 第十五條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)對用人單位和求職人員所提供的情況負(fù)有核實(shí)的責(zé)任，并應(yīng)據(jù)實(shí)向當(dāng)事人雙方介紹情況。

第十六條 第十六條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定向勞動行政部門報送勞動力供求信息。

第十七條 第十七條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)不得介紹下列人員求職：

（一）未滿十六周歲或者正在接受義務(wù)教育的人員；

（二）未經(jīng)批準(zhǔn)的外省市人員。

第十八條 第十八條 非營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價部門會同財政部門、勞動行政部門核定。

第十九條 第十九條 對違反本規(guī)定的職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)，由勞動行政部門按下列規(guī)定處理：

（一）違反本規(guī)定第八條規(guī)定的，責(zé)令其停止活動，沒收違法所得，并可根據(jù)情節(jié)處以五千元以下的罰款。

（二）違反本規(guī)定第十五條規(guī)定的，給予警告，并可根據(jù)情節(jié)處以五千元以下的罰款；屢次違反的，吊銷其《上海市職業(yè)介紹許可證》。

（三）違反本規(guī)定第十六條規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并可處以一千元以下的罰款。

（四）違反本規(guī)定第十七條第一項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并按其介紹的求職人員的人次，處以每人次一千五百元以下的罰款。

（五）違反本規(guī)定第十七條第二項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令其限期改正，并按其介紹的求職人員的人次，處以每人次五百元的罰款。

違反本規(guī)定第八條規(guī)定開辦營利性的收費(fèi)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的，除按前款規(guī)定處理外，還可按照有關(guān)規(guī)定由工商行政管理部門處理。

第二十條 第二十條 職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)因不據(jù)實(shí)介紹當(dāng)事人雙方的情況，致使當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條 第二十一條 利用職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的場所、設(shè)施進(jìn)行違法活動，擾亂職業(yè)介紹活動正常進(jìn)行，違反治安管理的，由公安部門依照《 治安管理處罰條例》予以處理。

第二十二條 第二十二條 當(dāng)事人對行政部門的具體行政行為不服的，可按照《 行政復(fù)議條例》，向作出具體行政行為的上一級行政部門申請行政復(fù)議，也可按照《 中華人民共和國行政訴訟法》，向人民法院提起行政訴訟。

第二十三條 第二十三條 勞動行政部門對違反本規(guī)定的職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)處以罰沒款時，應(yīng)當(dāng)開具由市財政部門統(tǒng)一印制的罰沒財物收據(jù)。

罰沒收入一律上繳國庫。

第二十四條 第二十四條 本規(guī)定的具體應(yīng)用問題由市勞動局負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 第二十五條 本規(guī)定自一九九四年九月一日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一章　總則

第一條　為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條　在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建等施工活動的企業(yè)。

第三條　企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

第四條　____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。____交通運(yùn)輸、水利、工業(yè)信息化等有關(guān)部門配合____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通運(yùn)輸、水利、通信等有關(guān)部門配合同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

第五條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。

施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

第六條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)工程的具體范圍，由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同____有關(guān)部門制定。

第七條　國家鼓勵取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)擁有全資或者控股的勞務(wù)企業(yè)。

建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和人員培訓(xùn)，使用先進(jìn)的建造技術(shù)、建筑材料，開展綠色施工。

第二章　申請與許可

第八條　企業(yè)可以申請一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。

第九條　下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：

(一)施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì);

(二)專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì);

第十條　下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：

(一)施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì);

(二)專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)(不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì));

(三)專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)(不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì));

第十一條　下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可：

(一)施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì));

(二)專業(yè)承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)(不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì))及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì);

(三)施工勞務(wù)資質(zhì);

(四)燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。

第十二條　申請本規(guī)定第九條所列資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。其中，____國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)，可以由____國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)向____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起___個工作日內(nèi)初審?fù)戤叄⒊鯇徱庖姾蜕暾埐牧蠄骭___住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理申請材料之日起___個工作日內(nèi)完成審查，公示審查意見，公示時間為___個工作日。其中，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)的，由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同____有關(guān)部門審查。

第十三條　本規(guī)定第十條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定，并向社會公布。

本規(guī)定第十一條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由設(shè)區(qū)的市級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定，并向社會公布。

第十四條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔;

(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件;

(三)企業(yè)章程復(fù)印件;

(四)企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件;

(五)企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件;

(六)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件;

(七)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件;

(八)按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。

第十五條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)申請材料。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定辦理受理手續(xù)。

第十六條　資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時將資質(zhì)許可決定向社會公開，并為公眾查詢提供便利。

第十七條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為___年。

第三章　延續(xù)與變更

第十八條　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿___個月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請。

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。

第十九條　企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后___個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第二十條　由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出變更申請，省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起___日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在___日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書的變更，由企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法另行規(guī)定。變更結(jié)果應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書變更后___日內(nèi)，報____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，辦理變更手續(xù)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更情況告知同級有關(guān)部門。

第二十一條　企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

第二十二條　企業(yè)需更換、遺失補(bǔ)辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書更換、遺失補(bǔ)辦申請等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請辦理。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在___個工作日內(nèi)辦理完畢。

企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，在申請補(bǔ)辦前應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上刊登遺失聲明。

第二十三條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請：

(一)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;

(二)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;

(三)未取得施工許可證擅自施工的;

(四)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;

(五)違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的;

(六)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的;

(七)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的;

(八)按照國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的;

(九)未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的;

(十)偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的;

(十一)發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;

(十二)其它違反法律、法規(guī)的行為。

第四章　監(jiān)督管理

第二十四條　縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，加強(qiáng)對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場行為的監(jiān)督管理。

上級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門資質(zhì)管理工作的監(jiān)督檢查，及時糾正建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中的違法行為。

第二十五條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查人員履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

(一)要求被檢查企業(yè)提供建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)有關(guān)人員的注冊執(zhí)業(yè)證書、職稱證書、崗位證書和考核或者培訓(xùn)合格證書，有關(guān)施工業(yè)務(wù)的文檔，有關(guān)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、合同管理、檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件;

(二)進(jìn)入被檢查企業(yè)進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料;

(三)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。

監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員和被檢查企業(yè)的有關(guān)人員簽字確認(rèn)后歸檔。

第二十六條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門的監(jiān)督檢查人員在實(shí)施監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)出示證件，并要有兩名以上人員參加。

監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查企業(yè)保守商業(yè)秘密，不得索取或者收受企業(yè)的財物，不得謀取其他利益。

有關(guān)企業(yè)和個人對依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。

監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。

第二十七條　企業(yè)違法從事建筑活動的，違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)、處理結(jié)果或者處理建議及時告知該建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可機(jī)關(guān)。

對取得____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)需要處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書行政處罰的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者_(dá)___有關(guān)部門，將違法事實(shí)、處理建議及時報送____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

第二十八條　取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。

企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過___個月;企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項(xiàng)，不能承攬新的工程;逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后___個月內(nèi)，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請。

第二十九條　有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：

(一)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(二)超越法定職權(quán)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(三)違反法定程序準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(四)對不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的申請企業(yè)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(五)依法可以撤銷資質(zhì)許可的其他情形。

以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)許可的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

第三十條　有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并向社會公布其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書作廢，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機(jī)關(guān)：

(一)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的;

(二)企業(yè)依法終止的;

(三)資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的;

(四)企業(yè)提出注銷申請的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

第三十一條　有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理意見及時告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將涉及有關(guān)公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可被撤回、撤銷、吊銷和注銷的情況告知同級有關(guān)部門。

第三十二條　資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立、健全建筑業(yè)企業(yè)信用檔案管理制度。建筑業(yè)企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)基本情況、資質(zhì)、業(yè)績、工程質(zhì)量和安全、合同履約、社會投訴和違法行為等情況。

企業(yè)的信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公開。

取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的企業(yè)信用檔案信息。

第三十三條　縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其它有關(guān)部門依法給予企業(yè)行政處罰的，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)，通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者_(dá)___有關(guān)部門報____住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第三十四條　資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)推行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可電子化，建立建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理信息系統(tǒng)。

第五章　法律責(zé)任

第三十五條　申請企業(yè)隱瞞有關(guān)真實(shí)情況或者提供虛假材料申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予許可，并給予警告，申請企業(yè)在___年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

第三十六條　企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，由原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以撤銷;由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，并處___萬元的罰款;申請企業(yè)___年內(nèi)不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

第三十七條　企業(yè)有本規(guī)定第二十三條行為之一，《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機(jī)關(guān)和處罰方式有規(guī)定的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令改正，并處___萬元以上___萬元以下的罰款。

第三十八條　企業(yè)未按照本規(guī)定及時辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，可處以___元以上___萬元以下的罰款。

第三十九條　企業(yè)在接受監(jiān)督檢查時，不如實(shí)提供有關(guān)材料，或者拒絕、阻礙監(jiān)督檢查的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并可以處___萬元以下罰款。

第四十條　企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供企業(yè)信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可處以___元以上___萬元以下的罰款。

第四十一條　縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工作人員，違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由其上級行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)對不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定條件的申請企業(yè)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(二)對符合受理?xiàng)l件的申請企業(yè)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審?fù)戤叺?

(三)對符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定條件的申請企業(yè)不予許可或者不在法定期限內(nèi)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的;

(四)發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定規(guī)定的行為不予查處，或者接到舉報后不依法處理的;

(五)在企業(yè)資質(zhì)許可和監(jiān)督管理中，利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，以及有其他違法行為的。

第六章　附則

第四十二條　本規(guī)定自___年___月___日起施行。___年___月___日建設(shè)部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第___號)同時廢止。

第五篇：黑龍江省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定

黑龍江省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定 黑龍江省建設(shè)委員會

第一條 為了加強(qiáng)全省城市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，保障其依法從事物業(yè)管理經(jīng)營活動，促進(jìn)全省城市物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)我省實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱物業(yè)管理企業(yè)是指依法取得物業(yè)管理企業(yè)《資質(zhì)證書》和工商營業(yè)執(zhí)照，具有企業(yè)法人資格，從事物業(yè)管理經(jīng)營活動，為業(yè)主提供社會化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營型服務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

第三條 本規(guī)定所稱物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，是指物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具備的技術(shù)條件、資本數(shù)量、員工素質(zhì)、管理水平和經(jīng)營業(yè)績等。

第四條 物業(yè)管理企業(yè)可承擔(dān)住宅小區(qū)、高層公寓，辦公用房（寫字樓）、商業(yè)用房（商廈、商城）、綜合性用房、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、工業(yè)園區(qū)等房地產(chǎn)物業(yè)管理任務(wù)。第五條 省建設(shè)行政主管部門主管全省物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

各行署建設(shè)行政主管部門，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的辦公場所證明；

（三）有符合本規(guī)定的注冊資本；

（四）有符合本規(guī)定的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員；

（五）符合國家和省有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)分為四個等級，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）一級企業(yè)

1．自有流動資金不少于100萬元（人民幣，下同），注冊資本不少于150萬元； 2．有職稱并取得物業(yè)管理崗位證書的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員（不含兼職或聘用人員，下同）不少于25人。其中工程技術(shù)專業(yè)高級職稱人員不少于4人；中級職稱的工民建、電氣、暖通、計算機(jī)、給排水、財會等專業(yè)人員每個專業(yè)不少于2人；

3．電梯、水暖、電氣、管道、園林綠化、木工、瓦工、計算機(jī)操作等技術(shù)工種人員齊全，且不少于30人；

4．有建筑面積50萬平方米以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；所管理的住宅小區(qū)中有獲得國家城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號并保持三年以上的住宅小區(qū)； 5．在以往三年的物業(yè)管理中，無重大責(zé)任事件發(fā)生。

（二）二級企業(yè)

1．自有流動資金70萬元以上，注冊資本不少于100萬元；

2．有職稱并取得物業(yè)管理崗位證書的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員不少于20人。其中工程技術(shù)專業(yè)高級職稱人員不少于3人；中級職稱的工民建、電氣、暖通、給排水、計算機(jī)、財會等專業(yè)人員每個專業(yè)不少于2人；

3．電梯、水暖、電氣、管道、園林綠化、木工、瓦工、計算機(jī)操作等技術(shù)工種人員齊全，且不少于25人；

4．有建筑面積30萬平方米以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；所管理的住宅小區(qū)中有獲得全省城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號并保持三年以上的住宅小區(qū)； 5．在以往三年的物業(yè)管理中，無重大責(zé)任事件發(fā)生。

（三）三級企業(yè)

1．自有流動資金30萬元以上，注冊資本不低于50萬元；

2．有職稱并取得物業(yè)管理崗位證書的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中工程技術(shù)專業(yè)高級職稱人員不少于2人；中級職稱的工民建、電氣、暖通、給排水、財會等專業(yè)人員每個專業(yè)不少于1人；

3．電梯、水暖、電氣、管道、木工、瓦工、計算機(jī)操作等技術(shù)工種人員齊全，且不少于15人。

（四）四級企業(yè)

1．自有流動資金10萬元以上，注冊資本不少于20萬元；

2．有職稱并取得物業(yè)管理崗位證書的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人。其中中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的工民建、暖通、給排水、電氣專業(yè)等專業(yè)人員每個專業(yè)不少于1人； 3．水暖、電氣、管道、木工、瓦工等技術(shù)工種人員齊全，且不少于10人。第八條 物業(yè)管理企業(yè)可承擔(dān)的經(jīng)營范圍如下：

（一）一級企業(yè)

可在全省范圍內(nèi)接受委托，承擔(dān)各類房地產(chǎn)物業(yè)管理任務(wù)。

（二）二級企業(yè)

可在全省范圍內(nèi)接受委托，承擔(dān)建筑面積70萬平方米以下住宅小區(qū)和其他各類房地產(chǎn)物業(yè)管理任務(wù)。

（三）三級企業(yè)

可在企業(yè)注冊地的市（地）行政區(qū)域內(nèi)接受委托，承擔(dān)建筑面積40萬平方米以下住宅小區(qū)和其他各類房地產(chǎn)物業(yè)管理任務(wù)。

（四）四級企業(yè)

可承擔(dān)本單位辦公用房、公有住宅（單位自管產(chǎn)）及其房改出售后的住宅物業(yè)管理。第九條 物業(yè)管理企業(yè)不得超越核定的經(jīng)營范圍承擔(dān)物業(yè)管理任務(wù)。第十條 申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審查應(yīng)提交下列材料：

（一）上級主管部門的資質(zhì)等級申請文件；

（二）物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立申請登記表；

（三）企業(yè)法人代表任命文件；

（四）企業(yè)章程；

（五）專業(yè)人員技術(shù)職稱證件和崗位證書；

（六）注冊資本驗(yàn)資證明；

（七）固定辦公場所證明；

（八）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

（九）其他有關(guān)文件、證明。

申請外商獨(dú)資、中外合資、合作的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)同時提供以下材料：

（一）可行性研究報告；

（二）外方公司注冊證書；

（三）當(dāng)?shù)赜嬑鷾?zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)書。

第十一條 各行署建設(shè)行政主管部門，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審，初審合格后報省建設(shè)行政主管部門審批；中、省直物業(yè)管理企業(yè)直接報省建設(shè)行政主管部門審批。

經(jīng)審查合格，由省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)《資質(zhì)證書》。

物業(yè)管理企業(yè)取得《資質(zhì)證書》后，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并取得物價部門頒發(fā)的收費(fèi)許可證后方可營業(yè)。

第十二條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)每年年初進(jìn)行一次年檢，滿二年核定一次資質(zhì)等級。對不符合原資質(zhì)等級的，予以降級，直至取消其資質(zhì)；對達(dá)到上一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的可以晉升資質(zhì)等級。第十三條 《資質(zhì)證書》由省建委統(tǒng)一印制?！顿Y質(zhì)證書》分正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)遺失《資質(zhì)證書》，應(yīng)在省級報紙上聲明作廢后，方可申請補(bǔ)發(fā)。第十五條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)證書》。

第十六條 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生分立、合并，應(yīng)在30日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)注銷登記，并重新申請資質(zhì)等級。

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)名稱、法人代表變更，應(yīng)在變更30日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理變更手續(xù)。

第十八條 物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)到省建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)注銷手續(xù)。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，根據(jù)情節(jié)輕重，由縣以上房地產(chǎn)行政主管部門依法給予行政處罰，并建議資質(zhì)審查機(jī)關(guān)給予資質(zhì)降級，直至取消其資質(zhì)：

（一）未取得《資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；

（二）不按規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)年檢的；

（三）超越核定經(jīng)營范圍開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；

（四）申請資質(zhì)等級隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假的；

（五）不履行物業(yè)管理委托合同的；

（六）偽造、涂改、出租、出售、轉(zhuǎn)讓《資質(zhì)證書》的；

（七）損害業(yè)主利益，造成重大責(zé)任事故的。

第二十條 當(dāng)事人對房地產(chǎn)行政主管部門處罰決定不服的，可在接到處罰通知之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議或直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十一條 城市規(guī)劃區(qū)以外的獨(dú)立林場、農(nóng)場、工礦區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 本規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

1997年10月23日