第一篇：婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移涉稅規(guī)定詳解

婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移涉稅規(guī)定詳解

近日，由于最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋

（三）出臺，社會各界對夫妻婚前婚后房產(chǎn)加名是否征收契稅問題非常關(guān)注。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，夫妻婚前婚后離婚房產(chǎn)加名、析產(chǎn)、繼承等不僅涉及契稅，還涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，應(yīng)引起廣大居民的重視。

契稅

不久前，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策作了明確，規(guī)定在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅?！敝饕ㄒ韵聨追N情形：一是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，變更為夫妻雙方共有；二是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義置辦房產(chǎn)且登記在其名下，變更為夫妻雙方共有；三是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)登記在一方名下，變更為夫妻雙方共有；四是夫妻雙方婚前都有房產(chǎn)，且登記在雙方各自名下，變更為夫妻雙方共有。第一種、第二種情形可確定為共有財(cái)產(chǎn)，只是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，免征契稅；后兩種情形是一種贈與行為，對于受贈人按照現(xiàn)行政策可以免征契稅。

對于夫妻因離婚發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國稅函?1999?391號）的規(guī)定，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而非房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

但對離婚后一方將歸屬于自己的房產(chǎn)無償贈與行為，則應(yīng)當(dāng)對受贈人全額征收契稅。

對于離婚又復(fù)婚，將登記在自己名下的房產(chǎn)過戶為夫妻雙方共有的，可按照現(xiàn)行政策免征契稅。

營業(yè)稅

夫妻之間發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國家有明確的規(guī)定暫免征收營業(yè)稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅?2009?111號）列舉了個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)暫免征收營業(yè)稅的若干情形，其中規(guī)定，對夫妻無償贈與配偶或夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人的暫免征收營業(yè)稅。

例如丈夫?qū)⑵涿碌姆慨a(chǎn)（無論婚前婚后）的一定份額以贈與方式給妻子，按照上述規(guī)定暫免征收營業(yè)稅。

對于離婚又復(fù)婚的房產(chǎn)過戶，目前國家沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)財(cái)稅?2009?111號文件規(guī)定，復(fù)婚可以理解為婚姻一方將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈與配偶行為，符合文件規(guī)定的暫免征收營業(yè)稅情形，不征營業(yè)稅。

土地增值稅

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字?1995?6號）第二條規(guī)定，《土地增值稅暫行條例》第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。因此，無論是將婚前房產(chǎn)贈與對方還是婚后房產(chǎn)加名，抑或離婚析產(chǎn)、復(fù)婚贈與等均屬于無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，不征土地增值稅。

個(gè)人所得稅

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅?2009?78號）規(guī)定，對符合以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。國家稅務(wù)總局《關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)?2009?121號）就個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題明確為“通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅?！币虼?，對于上述房產(chǎn)變更加名受贈人一方，或離婚財(cái)產(chǎn)分割將屬于房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與其配偶行為，暫免征收個(gè)人所得稅。

印花稅

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅?2008?137號）規(guī)定，自2008年11月1日起，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對于個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為應(yīng)當(dāng)征收印花稅國家有明確的政策規(guī)定，但對夫妻雙方的無償贈與住房，包括夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)加名及離婚財(cái)產(chǎn)分割等可以比照上述文件規(guī)定暫免征收印花稅。而對夫妻雙方非住房無償贈與行為應(yīng)當(dāng)征收印花稅。

風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

對于房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的稅收問題，從目前政策上看還是比較有利于受贈人的，既考慮了“稅理”，又考慮了“人情”。但對房屋、土地權(quán)屬受贈再轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)注意營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等方面的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

一是營業(yè)稅。個(gè)人將受贈房產(chǎn)對外銷售，征收營業(yè)稅。非居住用房直接計(jì)算征收，居住用房按照時(shí)間及普通非普通住宅劃分征免。其購買時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購買時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定，不執(zhí)行上述有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定。

二是土地增值稅。財(cái)稅?2008?137號文件規(guī)定，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。但對個(gè)人銷售非居住用房，則應(yīng)按照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定計(jì)算征收。但對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，其扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征管法》第三十五條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。

三是個(gè)人所得稅。財(cái)稅?2009?78號文件明確受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，適用稅率20%，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

政策還規(guī)定，在計(jì)征個(gè)人受贈不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋個(gè)人所得稅問題，國稅發(fā)?2009?121號文件明確允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。

第二篇：房產(chǎn)過戶涉稅委托書

茲委托 全權(quán)辦理我座落于 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓地方稅費(fèi)以下事宜：□地方稅費(fèi)申報(bào)；□地方稅費(fèi)繳納；□

委托人： □ 單位 □個(gè)人：

法定代表人： ；職務(wù)： ；

身份證號： ；聯(lián)系電話： ；

委托代理人： 姓 名： ；身份證號： ；

工作單位： ；聯(lián)系電話： ；

（專業(yè)代理填）登記注冊號： ；代理機(jī)構(gòu)注冊號：。

委托人（或單位）： 代理機(jī)構(gòu)：

法定代表人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

xiexiebang.com范文網(wǎng)[CHAZIDIAN.COM]

注：委托人對委托代理人行使的權(quán)利范圍、內(nèi)容的限制時(shí)，需加以載明。

第三篇：婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書范本

婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書范本：

甲方:**，女，1971年**月**日出生，漢族，住長沙市雨花區(qū)**。身份證號：430

乙方：**，男，1969年**月**日出生，漢族，住址同上。身份證號：430

鑒于:

雙方于20**年*月3日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，于2000年**月**日生育一女兒**。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。

一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下：

1、位于長沙市雨花區(qū)**的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為**；

2、位于長沙市芙蓉中路**及車庫，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中；

3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設(shè)施。

4、**執(zhí)有的湖南**有限公司20%的股權(quán)。

上述所列的所有財(cái)產(chǎn)均歸**所有，其中上述第2項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，雙方一致同意產(chǎn)權(quán)人為**。

二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《婚姻法》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對方不得主張所有權(quán)。

三、對于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有,雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時(shí)，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。

四、對于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定：夫妻婚后對于日常消費(fèi)支出1000元以下的,可自行支配開銷；凡處理超過1000元價(jià)值以上的錢物時(shí),一方處置時(shí)必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時(shí),若此投資權(quán)益形式為(①有限責(zé)任公司出資額;②股份有限責(zé)任公司的股 份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個(gè)人公司；⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù),與配偶無關(guān)；若該投資權(quán)益形式為(①合伙人企業(yè)的合 伙份額;②個(gè)體工商戶;③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶,否則視為其個(gè)人債務(wù),由其個(gè)人償還。

六、對于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：現(xiàn)有債務(wù)情況如下：雙方因購房由**經(jīng)手所欠債務(wù)35萬元，另外，本協(xié)議簽定后欲由**經(jīng)手再向他人所借債務(wù)25萬元，此二項(xiàng)債務(wù)共計(jì)60萬元，由**承擔(dān)。

七、對于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)。

八、對于婚姻存續(xù)期間共同債務(wù)的約定：雙方因?yàn)楣餐钏璧拈_支，由雙方各承擔(dān)一半；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。

九、對于女兒周**撫養(yǎng)費(fèi)用的約定：雙方對于**應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同的撫養(yǎng)責(zé)任，以有利于**成長的原則對子女進(jìn)行撫養(yǎng)。**由**承擔(dān)主要撫養(yǎng)義務(wù)，**每個(gè) 月承擔(dān)**撫養(yǎng)費(fèi)用1000元，從2007年起，按每年遞增200元支付，直至**大學(xué)畢業(yè)為止。承擔(dān)的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1 日支付，此款直接以現(xiàn)金支付

十、損害賠償?shù)募s定：如一方由于婚外情主動(dòng)提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯(cuò)方有證據(jù)證明婚外情存在的,除按照上述原則分割財(cái)產(chǎn),債權(quán)及債務(wù)外,有過錯(cuò)方應(yīng)支付給無過錯(cuò)方精神賠償損害金10萬元,支付方式為在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給對方。

十一、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則加以解決。

十二、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

第四篇：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議(房產(chǎn))

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定

甲方：，身份證號：；

乙方：，身份證號：；

甲乙雙方系合法夫妻（結(jié)婚登記日期為年月日），經(jīng)協(xié)商后，現(xiàn)雙方根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，對雙方婚前財(cái)產(chǎn)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方所得財(cái)產(chǎn)的歸屬自愿達(dá)成如下約定：

一、關(guān)于甲乙雙方現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)利做如下約定：

（一）位于房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）。

（二）位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）。

上述的四處房產(chǎn)中，單獨(dú)歸乙方所有，單獨(dú)歸甲方所有，為甲乙雙方共同共有。

二、以上協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字之日起生效。如有其它未盡事宜或有其他財(cái)產(chǎn)尚未約定的，再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書1

男方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：_________________________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

女方：__________ ， 族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

男女雙方于________年 ________月 ________日在 婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚，雙方分別于________年、________年買了兩套房產(chǎn)，登記在雙方名下，________年____月女方變賣婚前個(gè)人房產(chǎn)，所得價(jià)款人民幣(大寫)________________元(￥________元)，截止目前均用于夫妻共同生活。現(xiàn)雙方特就房產(chǎn)做出約定，雙方確認(rèn)其他各項(xiàng)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利依《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，歸相應(yīng)一方個(gè)人所有、承擔(dān)。

雙方就婚后房產(chǎn)事項(xiàng)作如下約定：__________

一、婚后購買的位于____________(房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________，房屋面積：___________平方米)登記在雙方名下的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方約定一致，該房產(chǎn)歸女方個(gè)人所有，剩余人民幣(大寫)____________元(￥________元)按揭款由女方自愿承擔(dān)，男方概不負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于 ________年 ________月前協(xié)助女方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(若該房產(chǎn)沒有辦理變更登記不影響本協(xié)議效力)

二、婚后購買的位于________(房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________，房屋面積：__________平方米)登記在雙方名下的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方約定一致，該房產(chǎn)歸女方個(gè)人所有，剩余按揭款人民幣(大寫)________元(￥________元)由女方自愿承擔(dān)，男方概不負(fù)責(zé)。男方應(yīng)于 ________年 ________月前協(xié)助女方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(若房產(chǎn)沒有辦理變更登記不影響本協(xié)議效力)

三、其他

1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果；雙方也認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、合同在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未達(dá)成新的修改意見，則原合同繼續(xù)有效。

4、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力。

5、本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同經(jīng)各方簽署后生效。

男方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

女方(簽字、捺印)：__________

________年 ________月 ________日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書2

男方：__________

女方：_________

男女雙方于___________年__________月__________日在_____婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚，雙方確認(rèn)各項(xiàng)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利依《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定，歸相應(yīng)一方個(gè)人所有、承擔(dān)。雙方就婚后房產(chǎn)事項(xiàng)作如下約定：__________

一、財(cái)產(chǎn)情況：__________

1、房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋面積為_________平方米。

2、上述房產(chǎn)總價(jià)款為______，首付款為_______，占總價(jià)款的____%，房貸期限為____個(gè)月(從____年__月__日至____年__月__日)，每月還貸本息共計(jì)________元。

3、上述房產(chǎn)為男方婚前貸款購買，婚后由男女雙方共同還貸。

二、權(quán)利義務(wù)

現(xiàn)男女雙方協(xié)商一致，約定上述房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)份額由男女雙方各占50%，房屋登記不影響本協(xié)議效力。

三、其他

1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、合同在履行過程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未達(dá)成新的修改意見，則原合同繼續(xù)有效。

4、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力。

5、本合同一式貳份，合同各方各執(zhí)壹份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同經(jīng)各方簽署后生效。

男方(簽字、捺印)：__________

女方(簽字、捺印)：__________

________年________月________日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書3

甲方：____，男，漢族，住：____，身份證號碼：____。

乙方：____，女，漢族，?。篲___，身份證號碼：____。

甲乙雙方于____年____月____日辦理結(jié)婚登記手續(xù)，系夫妻關(guān)系。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：

第一條、甲方于____年____月____日購買的房屋；甲方自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)的50%贈與乙方，乙方自愿受讓該房產(chǎn)，此贈與不附加任何條件。

第二條、房產(chǎn)情況:

1、該房產(chǎn)坐落于：建筑面積：____平方米，地下室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈與；

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈與。

第三條、該房產(chǎn)在符合條件可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方積極辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

第四條、甲方承諾此贈與協(xié)議不可撤銷；該房產(chǎn)在未經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，甲乙雙方占有該房產(chǎn)份額以該協(xié)議約定為準(zhǔn)，即甲乙各占50%。

第五條、甲乙雙方在履行該協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴至該房屋住所地法院解決。

第六條、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，雙方應(yīng)積極履行該協(xié)議，任何一方違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

第七條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等的法律效力。

第八條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

____年____月____日

____年____月____日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書4

男方：______，男，______年______月______日出生，住址：身份證號碼：

女方：______，女，______年______月______日出生，住址：身份證號碼：

男、女雙方于______年______月______日辦理結(jié)婚登記手續(xù)，于______年______月______日生育女兒取名，現(xiàn)因男方有賭博惡習(xí)，為了以后婚姻家庭幸福美滿，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方承認(rèn)有賭博習(xí)慣，至簽訂本協(xié)議之日已有約四年時(shí)間，女方及男方家人幫男方已還債務(wù)大約人民幣貳拾萬元，男方在此確認(rèn)外面欠債（包括賭債）共計(jì)人民幣

二、男方自簽訂本協(xié)議之日起承諾不再參與任何形式的賭博，以家庭事業(yè)為重，所欠第一項(xiàng)債務(wù)由男方負(fù)責(zé)清償，如果男方在本協(xié)議簽訂后再參與賭博，離婚時(shí)男方自愿將現(xiàn)有住房一半產(chǎn)權(quán)分給女方，女兒的撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方每月支付生活費(fèi)人民幣壹仟元，支付至女兒18周歲止，教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)雙方平均承擔(dān)。

三、男方承諾自簽訂本協(xié)議之日起，男方所有收入除去男方的生活費(fèi)后全部交到女方處，由女方負(fù)責(zé)保管、統(tǒng)一負(fù)責(zé)還債。

四、如男方再參與賭博或違反第三項(xiàng)的約定或有其他債權(quán)人上門追討超過男方在第一項(xiàng)中確定的債務(wù)，該債務(wù)為男方的個(gè)人債務(wù)并視為男方違約，離婚時(shí)男方自愿支付女方人民幣作為補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償款限于離婚后的一個(gè)月內(nèi)支付。

如履行本協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)議簽訂地法院訴訟解決。

本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。

簽訂地：湖州市吳興區(qū)

男方：女方：

______年______月______日______年______月______日

男方父母：

______年______月______日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書5

_______，男，_______年_______月_______日出生，住址：______________，身份證號碼：______________。

_______，女，_______年_______月_______日出生，住址：______________，身份證號碼：______________。

我倆于_______年_______月_______日注冊登記結(jié)婚?；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入，各買各自所需的物品，為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財(cái)產(chǎn)作如下協(xié)議：

一、_______年_______月年購得位于_______市_______區(qū)_______住房一套（房屋處于_______所在工作單位內(nèi)），_______字第_______號，三室一廳，_______平方米，為_______單獨(dú)購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸_______單獨(dú)所有，_______無任何所有權(quán)利。房產(chǎn)證號：_______

二、_______年_______月屬_______父母所有的私房拆遷，分得安置房一套（位于_______市_______區(qū)_______），二室一廳，_______平方米，房屋補(bǔ)差價(jià)款及所有裝修費(fèi)用均由_______單獨(dú)支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸_______單獨(dú)所有，_______無任何所有權(quán)利。

三、_______年_______在_______縣_______村建有私房一棟，與父母同住，建房費(fèi)用已由_______單獨(dú)支付，房屋產(chǎn)權(quán)歸_______單獨(dú)所有，_______無任何所有權(quán)利。

四、將來_______父母去逝后所留財(cái)產(chǎn)，歸_______單獨(dú)所有。

五、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨(dú)立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項(xiàng)，必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方。

六、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，屬一方個(gè)人行為，由當(dāng)事人一人負(fù)責(zé)償還，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

七、本協(xié)議第六、第七條內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。

八、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財(cái)產(chǎn)，以支付價(jià)款一方為所有人。如屬共同購買，雙方另作協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

協(xié)議人簽字：_______

_______年_______月_______日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書6

甲方：

乙方：

丙方：

兄弟三人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，以及村兩委、妹妹鄭翠芝見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。

協(xié)議書條款如下：

一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房五間。兄弟三人各一間，另外兩間歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。

二、甲丙哥兩個(gè)各出資1500元給乙方，乙方出去蓋房。

三、原來哥三個(gè)的三間房歸甲丙所有。

四、父母所有的的兩間房百年后由父母支配。

五、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲乙丙共同承擔(dān)。

2、父母的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由兄弟3人共同承擔(dān)（在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分），

3、當(dāng)父母臥床不能自理時(shí)，兄弟3人輪流照顧，輪到一方照顧時(shí)，如果需顧保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理。

六、本協(xié)議共2頁一式四份，父和母、甲、乙、丙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟三人協(xié)商解決。

立協(xié)議人：父親：

母親：

大兒子：

二兒子：

三兒子：

見證人：女兒：

見證人：村村委會：

______年______月______日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書7

甲方：，女，______年______月______日出生，漢族，住市區(qū)。身份證號：

乙方：，男，______年______月______日出生，漢族，住址同上。身份證號：

鑒于：

雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，于______年______月______日生育一女兒。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見，特簽訂協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。

一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下：

1、位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為；

2、位于市中路及車庫，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中；

3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設(shè)施。

4、執(zhí)有的有限公司20%的股權(quán)。

上述所列的所有財(cái)產(chǎn)均歸所有，其中上述第2項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，雙方一致同意產(chǎn)權(quán)人為。

二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《婚姻法》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對方不得主張所有權(quán)。

三、對于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有，雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置，無須征得配偶同意。同時(shí)，對于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。

四、對于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定：夫妻婚后對于日常消費(fèi)支出1000元以下的，可自行支配開銷；凡處理超過1000元價(jià)值以上的錢物時(shí)，一方處置時(shí)必須經(jīng)過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方，因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時(shí)，若此投資權(quán)益形式為（①有限責(zé)任公司出資額；②股份有限責(zé)任公司的股份；③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份；④個(gè)人公司；⑤某外資企業(yè)的出資），則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù)，與配偶無關(guān)；若該投資權(quán)益形式為（①合伙人企業(yè)的合伙份額；②個(gè)體工商戶；③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶，否則視為其個(gè)人債務(wù)，由其個(gè)人償還。

六、對于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：現(xiàn)有債務(wù)情況如下：雙方因購房由經(jīng)手所欠債務(wù)35萬元，另外，本協(xié)議簽定后欲由經(jīng)手再向他人所借債務(wù)25萬元，此二項(xiàng)債務(wù)共計(jì)60萬元，由承擔(dān)。

七、對于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)。

八、對于婚姻存續(xù)期間共同債務(wù)的約定：雙方因?yàn)楣餐钏璧拈_支，由雙方各承擔(dān)一半；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。

九、對于女兒周撫養(yǎng)費(fèi)用的約定：雙方對于應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同的撫養(yǎng)責(zé)任，以有利于成長的原則對子女進(jìn)行撫養(yǎng)。由承擔(dān)主要撫養(yǎng)義務(wù)，每個(gè)月承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用1000元，從年起，按每年遞增200元支付，直至大學(xué)畢業(yè)為止。承擔(dān)的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現(xiàn)金支付

十、損害賠償?shù)募s定：如一方由于婚外情主動(dòng)提出離婚的（或不提出離婚），且無過錯(cuò)方有證據(jù)證明婚外情存在的，除按照上述原則分割財(cái)產(chǎn)，債權(quán)及債務(wù)外，有過錯(cuò)方應(yīng)支付給無過錯(cuò)方精神賠償損害金10萬元，支付方式為在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給對方。

十一、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則加以解決。

十二、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。

甲方：

乙方：

______年______月______日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書8

甲方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

基于甲方在國外不能順利履行購買協(xié)議的關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：______，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替辦理購房手續(xù)。就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)

1.1該物業(yè)基本情況：

1.1.1地址：

1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：______平米；

1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：______，土地證號為：______。

第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定

2.1甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。

2.2甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定

3.1甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。

3.2乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定

4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

第五條代持物業(yè)報(bào)酬

5.1因乙方代持甲方物業(yè)，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費(fèi)一萬元整。

第六條其他事項(xiàng)

6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.2．本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

____年____月____日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書9

協(xié)議人（男方）：__________________

協(xié)議人（女方）：__________________

男女雙方自愿協(xié)商，就夫妻分居協(xié)議如下：

一、目的：因夫妻感情出現(xiàn)瑕疵，為緩和夫妻矛盾，雙方一致認(rèn)為用兩年時(shí)間冷靜思考婚姻之繼續(xù)與否，分居滿兩年依然無法和好的，雙方可依據(jù)本協(xié)議協(xié)議離婚或依法提起離婚訴訟。

二、分居時(shí)間：雙方一致認(rèn)可夫妻分居從____年____月____日開始。

三、住所安排：分居期間男方居住于____市____區(qū)____大道____號____小區(qū)____號；女方居住于____市____區(qū)____路____號。

四。財(cái)產(chǎn)規(guī)定：

1、分居期間，雙方的各自收入仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、雙方在分居期間各自所產(chǎn)生的債務(wù)，由各自獨(dú)立承擔(dān)，不得主張為夫妻共同債務(wù)；

3、分居期間，為夫妻共同使用需支出超過五萬元的，需經(jīng)雙方同意；

4、關(guān)于其他財(cái)產(chǎn)依《婚前財(cái)產(chǎn)約定》處理。

五、人身規(guī)定：

1、分居期間相互不履行夫妻同居義務(wù)；

2、分居期間雙方仍應(yīng)恪守忠誠，任何一方均不應(yīng)在分居期間出軌；否則，依《婚前財(cái)產(chǎn)約定》處理。

3、其他......

六、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)規(guī)定

1、子女撫養(yǎng)：

2、父母扶養(yǎng)：

3、夫妻扶養(yǎng)：

七、分居終止：分居期間如果能夠相互容納，再共同居住生活，并在本分居協(xié)議書上簽字確認(rèn)終止分居，本協(xié)議終止并失效。

八、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字之日生效。

協(xié)議人（男方）：__________________

____年____月____日

協(xié)議人（女方）：__________________

____年____月____日

婚內(nèi)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書10

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方與年月日在民政局辦理婚姻登記,現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：_________________現(xiàn)有房產(chǎn)一處,位于,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為方。該房屋共計(jì)萬。裝修及家具、電器的購買由方出資。如果雙方離婚,該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶到乙方的手續(xù),房屋過戶發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個(gè)人所有,不作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚姻存續(xù)期間共同債務(wù)的約定：

1.甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢,應(yīng)由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務(wù),由雙方共同償還,無雙方共同書面簽名則視為個(gè)人債務(wù),由個(gè)人承擔(dān)。

2.一方對外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定,該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù),另一方不承擔(dān)還款義務(wù)。如無明示則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務(wù)人自己負(fù)責(zé)。

男方：_________________

女方：_________________

_______年_________月_________日