第一篇：2016年深圳住房公積金最新政策解讀

昨日從市住房公積金中心了解到，深圳住房公積金政策實現(xiàn)了“人人可提”。值得關(guān)注的是，公積金提取政策還向“低?！奔彝A斜，符合條件可全額提取。下面小編就為大家解讀2016年深圳住房公積金最新政策，僅供參考!

未成年子女患重病可提取公積金

深圳的公積金大病提取政策引發(fā)了各界關(guān)注，“得了重病可以提取公積金來治病，這種制度很人性化，充分體現(xiàn)了生命高于一切，體現(xiàn)了以人為本?！笔腥舜蟠項钋诮邮苡浾卟稍L時說道，公積金“大病提取”政策是深圳大膽探索、勇于創(chuàng)新的體現(xiàn)，是接地氣、得民心的做法，符合百姓的利益和需求。

記者了解到，共有九類重大疾病或重大手術(shù)可以進行“大病”提取。這九類大病包括：惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性腎衰竭(尿毒癥)、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。

繳存職工本人或家庭成員(包括配偶及未成年子女)患慢性腎衰竭(尿毒癥)等重大疾病或做重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分，但不能銷戶。

租房提取可每月辦理1次

除了“大病提取”外，深圳還有哪些公積金提取政策?記者了解到，深圳住房公積金政策已實現(xiàn)“人人可提”。

繳存職工購房可進行公積金購房提取、還貸提取。而繳存職工未購房的，可以辦理租房提取，其他住房消費提取，非深戶離深還可以銷戶。

深圳市的無房職工辦租房提取時，可申請當(dāng)月月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。在柜臺辦理租房提取，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。

“住房物業(yè)服務(wù)費、裝修費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、舊住宅區(qū)加裝電梯費以及其他不符合購房、租房、還貸提取條件要求的住房消費情形已納入到其他住房消費情形?！惫e金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

辦理其他住房消費提取的，提取條件為深圳市內(nèi)有房，且不符合購房和還貸提取條件。提取額度為申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額×30%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。柜臺辦理，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。

戶籍遷出或失業(yè)可辦理銷戶

哪些情況可以辦理銷戶?市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，非深戶離深可辦理銷戶，可一次性提取完賬戶內(nèi)的余額。但前提條件是，深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個月以上。

戶籍遷出本市或已在境外定居的繳存職工，可以辦理銷戶，并一次性全額提取住房公積金。

另外，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，可以辦理公積金銷戶，但需要相關(guān)部門出具的相關(guān)鑒定;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年，也可辦理銷戶，前提條件是，需要本市失業(yè)員工失業(yè)保險待遇計發(fā)決定書或者失業(yè)證。

“低?！奔彝タ蔁o限次全額提取

值得關(guān)注的是，除上述多項提取政策外，深圳的住房公積金提取政策還向“低保”家庭傾斜，可無限次全額提取，但是不能銷戶。

低保戶在辦理公積金賬戶余額提取時，需要提交《深圳市住房公積金其他情形提取申請表》一份、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡原件、《深圳市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件一份。

委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。

第二篇：住房公積金有關(guān)個人所得稅政策解讀

住房公積金有關(guān)個人所得稅政策解讀

根據(jù)第十屆全國人大常委會第十八次會議通過修訂個人所得稅法的決定，國務(wù)院于2005年12月19日相應(yīng)修訂了《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》），明確了單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金（“三費一金”）從個人收入中扣除，不繳納個人所得稅。根據(jù)國務(wù)院的上述修訂內(nèi)容，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》精神，單位為個人繳付和個人繳付的住房公積金從個人收入中扣除，不繳納個人所得稅?！锻ㄖ吠瑫r規(guī)定，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)高于《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超標(biāo)準(zhǔn)部分要計征個人所得稅；地方擅自對超標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金免稅的，財政、稅務(wù)機關(guān)應(yīng)堅決予以糾正。這與依法治稅原則和個人所得稅調(diào)節(jié)收入分配的職能是一致的。

此前，由于個人住房公積金賬戶可以有條件取款，且《住房公積金管理條例》只規(guī)定了單位和個人繳納住房公積金的下限，上不封頂，導(dǎo)致不同地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)住房公積金繳存情況差距較大，經(jīng)濟落后地區(qū)、效益不好的企業(yè)甚至經(jīng)常拖欠職工的住房公積金，一些效益較好的單位利用公積金免稅的政策，有意將一些應(yīng)稅福利打入“住房公積金”賬戶逃稅?！锻ㄖ穼ψ》抗e金個人所得稅政策作出規(guī)范，一是有利于調(diào)節(jié)收入分配。對于超標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金的發(fā)達地區(qū)、效益好的壟斷行業(yè)以及相對較高收入的群體應(yīng)適當(dāng)予以稅收調(diào)節(jié)，充分發(fā)揮個人所得稅的職能作用。二是有利于規(guī)范稅收政策。對于各地擅自將各類補貼、津貼納入住房公積金賬戶，進行逃稅的違規(guī)行為進行限制，增強稅法剛性。三是有利于各項政策的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?！锻ㄖ钒凑战ㄔO(shè)部、財政部、中國人民銀行建金管[2005]5號文件繳存住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定稅收政策，使住房公積金的稅收政策與公積金主管部門有關(guān)規(guī)定一致，保證了各項相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）的有關(guān)規(guī)定，設(shè)區(qū)城市（主要指地級市）單位和職工繳存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合計繳存比例為10%至24%），繳存基數(shù)仍為職工本人上一月平均工資，同時，對高收入行業(yè)及個人繳存基數(shù)限制為不超過當(dāng)?shù)芈毠ど鐣骄べY的2至3倍。

擬文說明：國辦秘書一局專題政務(wù)信息保障小組來函稱，近期準(zhǔn)備搞一期“住房”專題，住房公積金繳存計稅問題需請總局將現(xiàn)行政策解讀。因此，我們根據(jù)2006年7月19日總局網(wǎng)站刊登的《國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就“三費一金”有關(guān)個人所得稅政策問題答記者問》一文，對照國辦來函要求作了部分修改。

第三篇：住房公積金政策

唐山市住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、提取暫行規(guī)定

住房公積金單位賬戶的設(shè)立

一、單位賬戶的設(shè)立的流程：

1、單位申請

新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到單位注冊地或營業(yè)地所屬住房公積金管理中心管理部辦理單位賬戶設(shè)立手續(xù)。

2、審核材料

管理部自受理之日起3個工作日內(nèi)完成審核、審批手續(xù)。對不符合規(guī)定條件的，通知單位。

3、設(shè)立賬戶

對符合規(guī)定條件的，為單位和職工設(shè)立住房公積金賬戶并通知單位辦理繳款手續(xù)。

二、單位申請需提交的資料：

1、單位營業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件；

2、單位機構(gòu)代碼證的原件及復(fù)印件；

3、單位的開戶申請；

4、上一的工資明細(xì)表；

5、開戶登記表。

住房公積金的繳存

一、繳存日期：

單位在每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到屬地管理部開戶銀行的住房公積金專戶。

二、住房公積金的繳存流程：

（一）單位提交資料

1、單位首次繳存

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯繳表》、《住房公積金匯（補）繳總表》以及銀行存款入賬憑證。

2、單位繳存人數(shù)和繳存金額無變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補）繳總表》和銀行存款入賬憑證。

3、單位繳存人數(shù)和繳存金額發(fā)生變更

單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補）繳總表》、《住房公積金繳存變更表》和銀行存款入賬憑證。需補交的要提供《住房公積金補交表》。

（二）管理部審核辦理

1、管理部對繳存單位提交的表格及銀行存款入賬憑證審核無誤后，為單位辦理結(jié)算手續(xù)。

2、管理部核實確認(rèn)繳存單位款項入賬后，辦理住房公積金記賬手續(xù)。

住房公積金的轉(zhuǎn)移

一、辦理轉(zhuǎn)移的條件：

符合下列情形之一的，原單位或職工應(yīng)自情況發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明材料到各管理部或代辦處辦理住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1、單位合并、分立、改制，職工勞動關(guān)系發(fā)生變動；

2、單位撤銷、破產(chǎn)、解散或辭職、辭退的職工與新就業(yè)單位重新建立勞動關(guān)系；

3、職工調(diào)動工作。

二、辦理轉(zhuǎn)移的流程：

（一）職工在設(shè)區(qū)市內(nèi)調(diào)動工作，管理部應(yīng)辦理賬戶的內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)

1、職工提交證明材料：職工調(diào)入單位加蓋單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》，職工本人的住房公積卡及身份證。

2、調(diào)入單位設(shè)立職工個人賬戶，繳存住房公積金后，職工將《住房公積金轉(zhuǎn)移申請書》交到轉(zhuǎn)入管理部，申請辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、符合條件的，由轉(zhuǎn)入管理部辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具書面憑證。

（二）職工調(diào)至另一設(shè)區(qū)市工作的，應(yīng)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)：

1、職工提交證明材料：①職工在調(diào)入地的住房公積金賬號；②調(diào)入地的住房公積金管理中心的全稱、銀行賬號、開戶銀行的名稱；③職工身份證的原件與復(fù)印件；④公積卡；⑤正常調(diào)動的職工需提供調(diào)令的原件與復(fù)印件；⑥辭職的職工需提供與原單位解除勞動關(guān)系的證明。

2、職工本人到住房公積金管理部辦理外轉(zhuǎn)手續(xù)，符合條件的，住房公積金管理部向職工出具書面憑證。

3、管理部將職工的住房公積金，通過銀行匯到調(diào)入地住房公積金管理中心的賬戶內(nèi)。

住房公積金的提取

一、住房公積金提取的流程：

1、職工將相關(guān)的提取證明交到管理部進行審核；

2、管理部經(jīng)辦人員審核職工提供的證明是否符合提取條件，資料是否真實有效；

3、符合提取條件的，錄入提取信息，確認(rèn)無誤后，打印提取申請書一式三份，加蓋住房公積金提取業(yè)務(wù)專用章和經(jīng)辦人簽章，由領(lǐng)導(dǎo)簽字后付款。

二、住房公積金提取的范圍與條件

（一）職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、死亡或被宣告死亡的；

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的；

8、被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的；

9、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的；

10、其他依法允許提取的情形。

（二）職工申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額所提交的資料

1、購買、建造、翻建、大修自住房所提交的資料：

購買自住房包括：舊公房、二手房、商品房、集資建房、經(jīng)濟適用住房。

（1）取得《房屋所有權(quán)證》的：

職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②結(jié)婚證或戶口本；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。如《房屋所有權(quán)證》未標(biāo)明房產(chǎn)價值的，需提供購房的契稅完稅票或全額的發(fā)票，無以上票據(jù)的需提供評估報告。

（2）購買商品房、集資建房、經(jīng)濟適用住房未取得《房屋所有權(quán)證》的：

職工憑房產(chǎn)部門備案的買賣合同和全額不動產(chǎn)交款發(fā)票提取住房公積金。職工本人提取住房公積金需提交：

①房屋買賣合同；②全額不動產(chǎn)發(fā)票；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①房屋買賣合同；②全額不動產(chǎn)發(fā)票；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。

（3）職工建造、翻建自住住房的①在農(nóng)村建造房屋的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、國土部門的建房批復(fù)、購買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；②在農(nóng)村翻建房屋不擴址的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、購買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；③在農(nóng)村翻建房屋擴址的提取住房公積金所需材料：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)、國土部門的翻建批復(fù)、購買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡；④在縣城建造、翻建房屋的提取住房公積金所需材料：縣規(guī)劃部門批準(zhǔn)手續(xù)、國土部門的建造、翻建房屋批復(fù)、購買原材料發(fā)票、身份證、住房公積金卡。

溫馨提示：

1、購買、建造、翻建、大修自住房，準(zhǔn)許一次性提取購房人及其配偶的住房公積金。

2、職工在唐山市行政區(qū)域外購買、建造、翻建住房的（含異地貸款），不予提取住房公積金?！镜邢铝挟惖刭彿壳樾沃坏?，可按規(guī)定提取住房公積金：

1、凡在與我市簽訂異地貸款協(xié)議的秦皇島、天津（鐵路職工）、承德、北京（遷安首鋼職工）等城市購買住房的；

2、所購住房座落于職工本人或其配偶的工作所在地或戶籍所在地的?！?/p>

2、離休、退休的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①退休證；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。無退休證的需要退休審批表。

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①與單位解除勞動關(guān)系證明；②縣級以上醫(yī)院證明或勞動鑒定委員會出具的傷、病職工勞動能力鑒定表；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。

4、出境定居的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

①戶口注銷證明；②有效身份證明；③住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。

5、償還購房貸款本息的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工本人提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。配偶提取住房公積金需提交：①借款合同；②償還貸款本息的明細(xì)；③結(jié)婚證或戶口本；④身份證；⑤住房公積金卡；①、②、③、④復(fù)印留存。

溫馨提示：償還購房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。

6、死亡或宣告死亡的提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工死亡或宣告死亡的，其繼承或受遺贈人提取住房公積金需提交：①職工死亡證明；②公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書；③繼承人或遺贈權(quán)人身份證；④死亡職工的住房公積金卡；①、②、③、復(fù)印留存。

7、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料： 職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業(yè)的證明；②身份證；③職工本人的提取申請；④住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。

8、被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

9、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：

參軍并與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①應(yīng)征入伍證明；②終止勞動關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

上學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①入學(xué)通知；②終止勞動關(guān)系證明；③身份證；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。

溫馨提示：住房公積金的提取，允許配偶之間代領(lǐng)提取，但須提供夫妻關(guān)系證明和配偶同意提取的證明（配偶需寫一份委托書并加蓋委托人手?。?。其他代領(lǐng)人提取住房公積金需公證后辦理提取業(yè)務(wù)。

第四篇：調(diào)整部分住房公積金使用政策解讀

白銀市住房公積金管理中心

調(diào)整部分住房公積金使用政策的解讀

一、這次政策調(diào)整的目的是什么？

這次政策調(diào)整的主要目的是：為了適度收緊住房公積金使用政策，適當(dāng)減緩貸款增長速度，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保證剛需貸款需求，支持改善性購房需求，限制多次使用住房公積金，在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。

二、家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以什么為原則？

在家庭住房套數(shù)的認(rèn)定上，實行既認(rèn)房又認(rèn)貸，側(cè)重于認(rèn)貸。

1、認(rèn)房只認(rèn)定三套房，申請人及其家庭成員名下已有二套住房的申請貸款為三套房，不予貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以申請人及其家庭成員名下在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)記錄為準(zhǔn)。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。

2、認(rèn)貸是指家庭住房套數(shù)以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。申請人及家庭成員名下無房或有一套住房，申請人及配偶2008年1月1日以后，無住房公積金貸款記錄，為首套房；有一次貸款記錄為二套房；有二次貸款記錄，為三套房。

三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？ 離異未超過一年的，借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計算。

四、再婚后，家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？

離異后再婚，借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計算。

五、子女買房的，父母貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 父母給子女貸款，查父母的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

六、父母買房的，子女貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 子女給父母貸款，查子女的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。

七、白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)？ 白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款，認(rèn)房時需核查房屋所在地和公積金繳存地家庭住房套數(shù)；認(rèn)貸以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。

八、我們家只有一套住房，但我們從來沒有辦理過公積金貸款，現(xiàn)在我們想再購買一套住房，辦理公積金貸款是否按二套房對待？

屬于首套房貸款。家庭只有一套住房，2008年以后未辦理過公積金貸款，現(xiàn)在購房貸款，屬首套房貸款。

九、我們家只有1套住房，2008年以后也只辦過一次公積金貸款，前兩年就還清了?，F(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？

可以申請公積金貸款，但屬于二套房。家庭只有一套住房，2008年以后只辦理一次公積金貸款，現(xiàn)在購房貸款屬于二套房貸款，首付要達到房價的50%，貸款數(shù)額最高為房價的50%。

十、首套房貸款首付款比例是多少？

首套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。十一、二套房貸款首付款比例是多少？

二套房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的20%調(diào)整為50%。貸款數(shù)額最高為房價的50%。十二、二套房貸款執(zhí)行什么利率？ 二套房貸款利率與首套房貸款利率相同。

十三、職工結(jié)清貸款后，什么時間可以再使用公積金貸款？ 職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次使用公積金貸款購買第二套住房（包括夫妻雙方）。

十四、職工個人住房公積金貸款可貸額度計算公式是什么？最高金額是多少？

可貸額度計算公式：可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額*倍數(shù)。

可貸額度按公積金賬戶余額的10倍計算，最高貸款額度為40萬元。

十五、未曾提取住房公積金，賬戶余額較少，可貸額如何計算？

符合住房公積金貸款條件，未曾提取住房公積金且個人賬戶余額不足2萬元，按照2萬元計算可貸額。

十六、因各種原因提取過住房公積金，可貸額是如何計算？ 提取過住房公積金，貸款時按照其公積金余額的10倍計算。

十七、貸款前可否通過補繳提高貸款額度？

不行。繳存賬戶余額指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括最近一年內(nèi)一次性補繳的住房公積金。

十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補繳回來？ 不行。按規(guī)定已經(jīng)提取公積金的只能按照公積金余額的10倍計算。

十九、異地繳存公積金貸款的家庭實有套數(shù)如何認(rèn)定？ 異地貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定：

認(rèn)房需要核查借款人及其家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）公積金繳存地、戶籍所在地、房屋所在地住房套數(shù)信息。

認(rèn)貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實。

二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計算？

異地繳存住房公積金可貸額度按開具的異地繳存證明公積金賬戶余額的10倍計算（含公積金余額不足2萬元的借款人），最高貸款額度為40萬元，電話核實。

二十一、住房公積金給他人做擔(dān)保，可貸額如何計算？ 可貸額按照借款人及其配偶公積金賬戶余額的10倍計算。二

十二、實行存貸掛鉤，賬戶余額能否沖還貸款？ 正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。二

十三、住房公積金先支后貸的政策是否正常執(zhí)行？ 住房公積金先支后貸的政策正常執(zhí)行，可貸額按照公積金賬戶余額的10倍計算，辦理住房公積金支取時，要考慮留足貸款所需的公積金余額。

第五篇：2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整政策解讀

2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整政策解讀

國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）和市住房公積金管理委員會《淮安市住房公積金繳存管理實施細(xì)則》（淮房委〔2017〕3號）規(guī)定，職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。為提升職工住房保障能力，日前，市住房公積金管理委員會出臺《關(guān)于調(diào)整2018住房公積金繳存基數(shù)的通知》（淮房委〔2018〕1號），現(xiàn)就有關(guān)政策解讀如下：

一、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍

2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍為2017年12月31日前已在本市辦理住房公積金繳存登記的單位及其在職職工（包括人事代理人員、勞務(wù)派遣人員）。職工個人住房公積金賬戶封存的，不在本次繳存基數(shù)調(diào)整范圍。

二、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)口徑

（一）機關(guān)及參公管理事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括職務(wù)工資、級別工資、工作性津貼、生活性補貼、車改補貼、交通補貼、住房補貼、特崗津貼、第13個月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎金等。

（二）其他事業(yè)單位職工住房公積金繳存基數(shù)包括崗位工資、薪級工資、基礎(chǔ)性績效、獎勵性績效、交通補貼、住房補貼、第13個月工資、按規(guī)定發(fā)放的獎金等。

（三）各類企業(yè)及其他經(jīng)濟組織職工住房公積金繳存基數(shù)為單位直接支付給職工的全部勞動報酬，包括計時工資、計件工資、津貼和補貼、加班加點工資、獎金等。

三、關(guān)于新增職工住房公積金繳存基數(shù)

2017年單位新錄用或新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工工資總額除以實際工作月數(shù)計算。

四、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)上限下限

住房公積金繳存基數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行“控高保低”的政策規(guī)定，最高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的3倍；最低不得低于市人社部門規(guī)定的上一的職工最低社會保險費繳費基數(shù)。