第一篇：新建項(xiàng)目前期手續(xù)申辦指南

新建項(xiàng)目前期手續(xù)申辦指南

1．項(xiàng)目初步洽談及申報(bào) 辦理部門：所管轄區(qū)街道辦事處 所需材料：（1）項(xiàng)目建議書

（2）填安寧市招商引資項(xiàng)目信息表

2．項(xiàng)目初審（會(huì)審）

辦理部門：安寧市招商局

所需材料：（1）項(xiàng)目概況

（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（3）幻燈片制作，包含項(xiàng)目的合規(guī)性（產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保、節(jié)能減排、安全生產(chǎn)等）、投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、科技含量、發(fā)展前景、稅收貢獻(xiàn)、勞動(dòng)力帶動(dòng)、資源利用、用水、用電等內(nèi)容。

3．選址定點(diǎn)，出擬選址紅線圖

辦理部門：安寧市選址辦

協(xié)辦部門：規(guī)劃建設(shè)局 所需材料：

（1）項(xiàng)目資料、項(xiàng)目引進(jìn)單位及項(xiàng)目方聯(lián)系方式（2）初審會(huì)會(huì)議紀(jì)要

4．企業(yè)核準(zhǔn)名稱、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

辦理部門：安寧市工商局

所需材料：

（1）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)提交材料規(guī)范

1）全體投資人簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》；

2）全體投資人簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或者共同委托代理人的身份證件復(fù)印件。

（2）有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范

1）公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；

2）全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3）全體股東簽署的公司章程；

4）股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；

5）依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；

6）股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；

7）董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；

8）法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；

9）住所使用證明；

10）《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

11）法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；

12）公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。

5．辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

辦理部門：安寧市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

所需材料：

（1）《組織機(jī)構(gòu)代碼證申報(bào)表》并加蓋單位行政公章（1份）；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)原件）；（3）機(jī)構(gòu)編制主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立組織機(jī)構(gòu)的文件、負(fù)責(zé)人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)原件）；

（4）社會(huì)團(tuán)體登記證、負(fù)責(zé)人身份證、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件各1份（驗(yàn)原件）；

（5）其它證明組織機(jī)構(gòu)合法成立的文件。

6． 辦理稅務(wù)登記證

辦理部門：安寧市國(guó)稅局、安寧市地稅局 所需材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件原件及復(fù)印件；（2）注冊(cè)地址及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地址證明；（3）驗(yàn)資報(bào)告或評(píng)估報(bào)告原件及其復(fù)印件；（4）組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書副本原件及復(fù)印件；（5）有關(guān)合同、章程、協(xié)議書復(fù)印件；

（6）法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民身份證、護(hù)照或其他證明身份的合法證件原件及其復(fù)印件；

（7）納稅人跨縣（市）設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)辦理稅務(wù)登記時(shí)，還須提供總機(jī)構(gòu)的稅務(wù)登記證（國(guó)、地稅）副本復(fù)印件；

（8）改組改制企業(yè)還須提供有關(guān)改組改制的批文原件及其復(fù)印件；（9）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、機(jī)動(dòng)車行駛證等證件的復(fù)印件；（10）外商投資企業(yè)還需提供商務(wù)部門批復(fù)設(shè)立證書原件及復(fù)印件。

7．項(xiàng)目立項(xiàng)

辦理部門：安寧市發(fā)改局

協(xié)辦部門：經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 所需資料：

企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)程序

建設(shè)單位（個(gè)人）遞交核準(zhǔn)申請(qǐng)表（申請(qǐng)范本在為民服務(wù)中心發(fā)改局窗口領(lǐng)?。尚行匝芯繄?bào)告（有資質(zhì)單位編制），固定資產(chǎn)節(jié)能評(píng)估報(bào)告（有資質(zhì)單位編制），工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行資信證明、法人代表身份證（復(fù)印件）——項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)（街道辦事處）簽署意見；項(xiàng)目行業(yè)主管部門簽署意見——市發(fā)展改革局核準(zhǔn)。

8．勘測(cè)定界

辦理部門：中介機(jī)構(gòu) 所需資料：項(xiàng)目紅線圖

9．建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書審批 辦理部門：安寧市環(huán)保局 所需資料：

（一）編制環(huán)境影響報(bào)告書（表，登記表）的建設(shè)項(xiàng)目 編制環(huán)境影響報(bào)告書（表）

（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書審批申請(qǐng)（原件1份）；

（2）經(jīng)專家評(píng)審并修改合格的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）（原件4份，電子版1份。）（3）專家評(píng)審意見；

（4）建設(shè)項(xiàng)目主要污染物排放總量核定意見（原件1份，復(fù)印件2份）；

（5）有行業(yè)主管部門的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交行業(yè)主管部門對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書（表）的預(yù)審意見（原件2份）；

（6）涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交水行政主管部門對(duì)水土保持方案的批準(zhǔn)文件（原件1份，復(fù)印件2份）。填報(bào)環(huán)境影響登記表的項(xiàng)目

（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表審批申請(qǐng)（原件1份）；（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表（原件8份）；

（3）建設(shè)項(xiàng)目主要污染物排放總量核定意見（原件1份，復(fù)印件3份）。

10．建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案審批 辦理部門：安寧市水務(wù)局 所需資料：

（1）水土保持方案報(bào)告審批申請(qǐng)（原件1份）；（2）水土保持方案報(bào)告書（表）（原件一式四份）；

11．壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查評(píng)估審查 辦理部門：安寧市國(guó)土資源局 所需資料：

（1）壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查報(bào)告（原件1份）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目平面圖，或管、線、路走向及影響范圍圖；（3）項(xiàng)目建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位簽訂的委托書（復(fù)印件1套）；（4）擬用地塊的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或建設(shè)用地許可證等相關(guān)文件（復(fù)印件1套）；

（5）高壓輸電線路、各類管道、公路等線狀延伸類建設(shè)項(xiàng)目，需提供安寧市規(guī)劃局批準(zhǔn)線路設(shè)置的批文（復(fù)印件1套），以及線路影響范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)的電子數(shù)據(jù)和加蓋申請(qǐng)單位印章的紙質(zhì)坐標(biāo)數(shù)據(jù)（原件1套）。

（6）國(guó)土資源管理部門要求的其他材料。

12．辦理涉林手續(xù)

辦理部門：安寧市林業(yè)局、昆明市林業(yè)局、云南省林業(yè)廳 所需資料：

（1）省、市或安寧市發(fā)展改革局下發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(一式五份)（2）建設(shè)項(xiàng)目使用林地可行性報(bào)告中，征（占）用面積2公頃以上（含2公頃）的，需請(qǐng)有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，完成使用林地現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)報(bào)告(一式五份)。（3）用地申請(qǐng)(原件一式五份)（4）使用林地申請(qǐng)表(一式五份)（5）林地、林木補(bǔ)償協(xié)議(涉及個(gè)人林地使用權(quán)、林木所有權(quán)的，同時(shí)還須簽訂個(gè)人林地使用權(quán)、林木補(bǔ)償協(xié)議)(原件一式五份)；（6）林地權(quán)屬證明(原件一式五份)

（7）安寧市環(huán)境保護(hù)局文件（涉及采沙、采石、采礦、取土等的建設(shè)項(xiàng)目需提供此材料）(一式五份)（8）水土保持委員會(huì)文件（涉及采沙、采石、采礦、取土等的建設(shè)項(xiàng)目需提供此材料；其它建設(shè)項(xiàng)目涉及動(dòng)土建設(shè)的需提供此文件）(一式五份)（9）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（須附身份證復(fù)印件）或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件兩者其中一樣(一式五份)（10）采礦許可證（涉及采沙、采石、采礦、取土等的建設(shè)項(xiàng)目需提供此材料）(一式五份)（11）被征用林地單位(村委會(huì)或村民小組)召開村民會(huì)議，同意征用林地及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議記錄(原件一式五份)（12）森林植被恢復(fù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件(一式五份)（13）建設(shè)項(xiàng)目征(占)用林地異地造林恢復(fù)森林植被的作業(yè)設(shè)計(jì)，此作業(yè)設(shè)計(jì)由作出使用林地可行性報(bào)告的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)完成（原件一式五份）

以上材料組織齊備后，將對(duì)所征(占)用的林地權(quán)屬進(jìn)行公示，公示期為七天，公示期滿后，林權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。我局將征用林地申報(bào)材料上報(bào)昆明市林業(yè)局審核、審批。

13．辦理土地相關(guān)手續(xù)

辦理部門：安寧市國(guó)土資源局

協(xié)辦部門：規(guī)劃建設(shè)局 所需資料：

（一）城鎮(zhèn)分批次用地

1．建設(shè)用地審查意見（原件4份）；

2．建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖（原件各4份）； 3．?dāng)M占用土地的標(biāo)準(zhǔn)分幅的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用現(xiàn)狀圖（原件4份）； 4．土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D（原件4份）； 5．涉及規(guī)劃調(diào)整的，附規(guī)劃調(diào)整批復(fù)和土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案（批復(fù)必須有1份原件，調(diào)整方案為原件4份）；

6．耕地開墾費(fèi)繳納憑證（復(fù)印件4份）及補(bǔ)充耕地協(xié)議（原件4份）； 7．補(bǔ)充耕地位置圖（原件4份）；

8．補(bǔ)充耕地所使用的驗(yàn)收文件（復(fù)印件4份）；

9．經(jīng)農(nóng)民集體組織和農(nóng)戶確認(rèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及同意征地方案的意見（擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表）（原件4份）；

10．農(nóng)民集體組織和農(nóng)戶申請(qǐng)聽證的應(yīng)提供完整的聽證程序相關(guān)材料；不申請(qǐng)聽證的應(yīng)提供不申請(qǐng)聽證的書面意見（聽證告知書、聽證送達(dá)回證及被征地單位出具的不申請(qǐng)聽證的說(shuō)明）（原件4份）； 11．涉及征占林地的，需附林業(yè)部門同意征占林地的批復(fù)（4份中必須保證有1份原件）；

12．新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說(shuō)明書（原件4份）； 13．城鎮(zhèn)批次用地?cái)M安排項(xiàng)目明細(xì)表（原件4份）；

14．被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況的說(shuō)明和州（市）勞動(dòng)保障部門的審核意見；（4份中必須保證有1份原件）

（二）單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地

1、建設(shè)用地申請(qǐng)表

辦理部門：安寧市國(guó)土資源局用地科或便民服務(wù)中心 辦理要求：原件3份

2、建設(shè)用地初審及預(yù)審意見

辦理部門：安寧市國(guó)土資源局便民服務(wù)中心 辦理要求：原件1份和復(fù)印件2份

3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、核準(zhǔn)或備案批準(zhǔn)文件 辦理部門：發(fā)改部門

辦理要求：原件1份和復(fù)印件2份

4、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件 辦理部門：昆明市建設(shè)局 辦理要求：原件1份和復(fù)印件2份

5、建設(shè)用地報(bào)批執(zhí)法監(jiān)察現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告表 辦理部門：安寧市國(guó)土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì) 辦理要求：原件1份和復(fù)印件2份

6、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況的說(shuō)明和昆明市勞動(dòng)保障部門的審核意見

辦理部門：安寧市國(guó)土資源局用地科、安寧市勞動(dòng)和社會(huì)保障局 辦理要求：原件2份和復(fù)印件1份

7、關(guān)于是否同意壓覆礦產(chǎn)資源的說(shuō)明 辦理部門：安寧市國(guó)土資源局礦管科 辦理要求：原件3份

8、是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的有關(guān)材料和備案表 辦理部門：安寧市國(guó)土資源局礦管科 辦理要求：原件3份

9、環(huán)保部門的環(huán)評(píng)意見 辦理部門：環(huán)保部門

辦理要求：原件1份和復(fù)印件2份

10、規(guī)劃部門選址意見書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖 辦理部門：規(guī)劃部門

辦理要求：兩證原件1份和復(fù)印件2份，紅線圖原件3份

11、補(bǔ)充耕地的耕地開發(fā)驗(yàn)收文件、委托補(bǔ)充耕地協(xié)議、建設(shè)單位繳納耕地開墾費(fèi)憑據(jù)、補(bǔ)充耕地位置圖 辦理部門：安寧市國(guó)土資源局、中介機(jī)構(gòu)

辦理要求：復(fù)印件4份、原件3份、復(fù)印件4份、原件3份

12、征地聽證材料

辦理部門：項(xiàng)目所在村委會(huì)、中介機(jī)構(gòu) 辦理要求：原件3份

13、擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)表

辦理部門：安寧市國(guó)土資源局土地儲(chǔ)備交易中心 辦理要求：原件3份

14、項(xiàng)目用地所適用的控制指標(biāo) 辦理部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位 辦理要求：原件3份

15、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖 辦理部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃部門 辦理要求：原件3份

16、建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖 辦理部門：中介機(jī)構(gòu) 辦理要求：原件3份

17、土地利用現(xiàn)狀圖

辦理部門：中介機(jī)構(gòu)、安寧市國(guó)土資源局信息中心

辦理要求：原件3份

18、土地利用總體規(guī)劃圖

辦理部門：中介機(jī)構(gòu)、安寧市國(guó)土資源局信息中心 辦理要求：原件3份

注：項(xiàng)目用地涉及占用林地需提供林業(yè)部門審核意見、用地涉及水域水利設(shè)施需提供水利部門的審核意見、用地涉及文物保護(hù)區(qū)域的需提供文物管理部門的審核意見（由項(xiàng)目用地單位向安寧市林業(yè)局、水務(wù)局、文體局申請(qǐng)辦理）

14．取得規(guī)劃條件

辦理部門：安寧市規(guī)劃局

協(xié)辦部門：規(guī)劃建設(shè)局 所需資料：

建設(shè)項(xiàng)目選址意見：

（1）提出建設(shè)用地書面申請(qǐng)（原件1份）;

（2）建設(shè)項(xiàng)目涉計(jì)相關(guān)部門的批文和意見（發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、林業(yè)、水務(wù)、消防、鎮(zhèn)人民政府等部門）（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；

（3）對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目需提交環(huán)境行政主管部門的環(huán)境影響批文（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（4）符合國(guó)家測(cè)繪規(guī)范要求的1/500或1/2000地形圖2份（原件）；

建設(shè)工程規(guī)劃許可

（1）相關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批文和意見（發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、林業(yè)、水務(wù)、消防、鎮(zhèn)人民政府等部門）（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件），土地使用證（復(fù)印件 1份）或使用土地的有關(guān)證明文件；

（3）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件或經(jīng)審定的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的），包括：效果圖、總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖等。建設(shè)用地規(guī)劃許可：

（1）提出建設(shè)用地書面申請(qǐng)（原件1份）;（2）建設(shè)項(xiàng)目涉計(jì)相關(guān)部門的批文和意見（發(fā)改、國(guó)土、環(huán)保、林業(yè)、水務(wù)、消防、鎮(zhèn)人民政府等部門）（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；

（3）劃撥用地建設(shè)項(xiàng)目須提交《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（4）符合國(guó)家測(cè)繪規(guī)范要求的1/500或1/2000地形圖（原件2份）；

（5）《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》及附圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（6）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,需提供《土地使用

權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書》及《安寧市土地使用權(quán)出讓合同書》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

16．建設(shè)主管部門報(bào)建

辦理部門：安寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 所需資料： 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建

（1）《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》（原件3份）；

（2）《土地使用證》及《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》（復(fù)印件1份）；（3）發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)；

（4）規(guī)劃總平面圖或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（5）工程建設(shè)資金證明。建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)措施備案（1）建設(shè)工程安全報(bào)監(jiān)備案表；（2）建設(shè)工程安全文明生產(chǎn)承諾書；

（3）建設(shè)工程人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)交納證明復(fù)印件；（4）工程中標(biāo)通知書復(fù)印件；

（5）安全文明施工措施(依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定)；（6）安全文明施工監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則；

（7）擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作用的大型施工機(jī)械設(shè)備（塔式起重機(jī)、物料提升機(jī)、施工電梯、樁工機(jī)械等）的型號(hào)、數(shù)量；（8）施工現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員持證上崗情況一覽表。建筑工程施工許可證核發(fā)

（1）建筑工程項(xiàng)目施工許可申請(qǐng)表（原件1份）；

（2）立項(xiàng)批復(fù)；

（3）《土地使用證》或《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》（復(fù)印件1份）；（4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；

（5）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（6）建設(shè)工程施工合同及施工單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件各1份并蓋章，驗(yàn)原件）；

（7）施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（8）工程監(jiān)理合同及監(jiān)理單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件各1份并蓋章，驗(yàn)原件）；

（9）工程質(zhì)量監(jiān)督通知書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（10）安全生產(chǎn)措施備案表（原件1份）；（11）使用商品砼承諾書（原件1份）；

（12）交件時(shí)需提交包含自“昆明建設(shè)信息網(wǎng)”下載的工程信息、企業(yè)信息和申請(qǐng)表等內(nèi)容的電子文本（申請(qǐng)企業(yè)有關(guān)信息在電子文本中填寫）。

第二篇：政府投資項(xiàng)目前期手續(xù)辦理指南

政府投資項(xiàng)目前期手續(xù)辦理指南

（招標(biāo)部）

一、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

1、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（加蓋單位公章）；

2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表；

3、建設(shè)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或相關(guān)單位批準(zhǔn)文件；

4、建設(shè)單位經(jīng)辦人身份證明或相關(guān)單位批準(zhǔn)文件；

5、已有選址意向的提供1/500或1/1000數(shù)字化地形圖、界址點(diǎn)圖及光盤；

6、申報(bào)項(xiàng)目涉及環(huán)保等相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；

7、有關(guān)土地權(quán)屬證明（擴(kuò)大用地的）；

8、其他必要材料及圖文等。

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、申請(qǐng)；

2、立項(xiàng)批復(fù)或可研批復(fù)復(fù)印件；

3、環(huán)評(píng)批復(fù)；

4、選址意見書復(fù)印件；

5、施工圖設(shè)計(jì)1套；

6、初步設(shè)計(jì)1套;7﹑ 紅線圖；

8、用地預(yù)審意見。

三、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

1、申請(qǐng)；

2、立項(xiàng)批復(fù)或可研批復(fù)復(fù)印件；

3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5、總平面圖;

6、用地預(yù)審意見。

四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、申請(qǐng)；

2、立項(xiàng)批復(fù)或可研批復(fù)復(fù)印件；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；

5、環(huán)評(píng)批復(fù)；

6、方案設(shè)計(jì)1套；

7、初步設(shè)計(jì)1套；

8、初步設(shè)計(jì)批復(fù)；

9、施工圖設(shè)計(jì)1套。

五、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案

1、施工圖或建設(shè)行政主管部門出具的施工圖審查意見書；

2、項(xiàng)目審批部門的招標(biāo)核準(zhǔn)意見表（需審批的項(xiàng)目）；

3、項(xiàng)目立項(xiàng)行政審批部門核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書）、工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

4、規(guī)劃局出具的紅線圖；

5、規(guī)劃局出具“該方案經(jīng)X年X月X日審查符合規(guī)劃要

求”監(jiān)章的總平面圖；

6、工程建設(shè)資金證明（縣財(cái)政局）；

7、國(guó)土資源行政審批部門核準(zhǔn)的國(guó)土使用證（原有土地）或規(guī)劃行政審批部門核準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（新征地）。

六、施工圖設(shè)計(jì)審查備案

1、初步設(shè)計(jì)批復(fù)；

2、施工圖1套；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書及審查合格書；

4、設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見回復(fù)。

七、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同備案（電子和書面）

1、《合同備案登記表》一式三份；

2、合同一式八份；

3、中標(biāo)通知書。

八、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案

1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申請(qǐng)表；

2、建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法身份證明文件復(fù)印件；

3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

4、消防設(shè)計(jì)文件；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑證明文件；

6、施工許可證復(fù)印件；

7、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件、施工圖審查備案通知書復(fù)印件；

8、立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件；

9、初步設(shè)計(jì)批復(fù)復(fù)印件；

10、變更業(yè)主的證明材料。

九、防雷審查

十、建設(shè)工程質(zhì)量（安全）監(jiān)督報(bào)監(jiān)

1、建設(shè)工程質(zhì)量（安全）監(jiān)督報(bào)監(jiān)登記書；

2、立項(xiàng)批準(zhǔn)書（招商文件）；

3、規(guī)劃批件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）；

4、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表；

5、勘察合同（復(fù)印件）、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；

6、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）、全套施工圖；

7、施工中標(biāo)通知書（復(fù)印件）；

8、施工合同（復(fù)印件）；

9、監(jiān)理合同（復(fù)印件）；

10、委托監(jiān)理的工程應(yīng)報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃及旁站監(jiān)理方案；

11、施工圖審查備案通知書（復(fù)印件）；

12、見證取樣送檢見證授權(quán)書；

13、消防審查意見（復(fù)印件）；

14、甲乙雙方合同、公司與項(xiàng)目部安全合同、項(xiàng)目部與班組安全合同（即：建設(shè)工程施工安全合同

（一）、（二）、（三））；

15、建筑工程施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)投保單；

16、經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及總監(jiān)審核的施工組織設(shè)計(jì)；

17、安全生產(chǎn)承諾書；

18、施工單位《安全生產(chǎn)許可證》、“三類人員”即法人（A）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（B）、專職安全員（C）的《安全生產(chǎn)能力培訓(xùn)考核合格證》（原件及復(fù)印件，原件備查）。

十一、建設(shè)工程施工許可證

1、《建設(shè)工程施工許可證》申請(qǐng)表加蓋建設(shè)單位及法人印鑒；

2、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)網(wǎng)上申報(bào)《建設(shè)工程施工許可證》申請(qǐng)表；

3、需拆遷的拆遷進(jìn)度符合施工要求的證明；

4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員核查表；

5、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案書，建設(shè)工程施工安全合同

（一）（二）

（三），項(xiàng)目施工生產(chǎn)安全承諾書；

6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案；

7、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同、合同備案表

及中標(biāo)通知書；

8、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋鮮章，原件備查；

9、工程管理主要人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師[項(xiàng)目經(jīng)理]、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員等）實(shí)行壓證管理，并按要求制作胸牌；

10、甲、乙雙方各5%的農(nóng)民工工資保證金繳納收據(jù)復(fù)印件；

11、州外企業(yè)提供《甘孜州州外企事業(yè)單位入州從事建筑業(yè)備案登記證》（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）；

12、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表；

13、建設(shè)項(xiàng)目防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書復(fù)印件；

14、招標(biāo)文件備案書。

第三篇：引進(jìn)人才申辦指南

引進(jìn)人才申辦指南

一、部門名稱

人力資源市場(chǎng)處

二、事項(xiàng)名稱

引進(jìn)在職人才

三、辦理方式

網(wǎng)上申報(bào)、窗口辦理

四、辦理依據(jù)

1、《廣州市人民政府印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)我市人口調(diào)控和服務(wù)管理工作的意見及配套文件的通知》（穗府〔2014〕10號(hào)）；

2、《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》（穗發(fā)改人口〔2014〕10號(hào)）。

五、辦理?xiàng)l件

符合《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法》第六條規(guī)定條件的在職人員，可申報(bào)引進(jìn)人才業(yè)務(wù)。

六、辦理時(shí)間

每年3月1日至12月31日的工作日時(shí)間。

七、網(wǎng)報(bào)地址

外網(wǎng)地址：http://004km.cn/rcyj/，內(nèi)網(wǎng)地址：http://172.16.26.65/gzhr/Login_rcyjsb.aspx。

八、申辦材料

下列材料原件和復(fù)印件各1份，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章確認(rèn)，并統(tǒng)一用A4紙按以下順序排列。

1、《廣州市引進(jìn)人才申報(bào)表》。申報(bào)表要填寫清晰、有引進(jìn)單位意見和主管部門意見（須單位法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署意見、簽名和加蓋單位公章）。

2、調(diào)動(dòng)或就業(yè)登記備案證明。包括同意調(diào)出函和檔案轉(zhuǎn)遞接收證明。未能提供同意調(diào)出函和檔案轉(zhuǎn)遞證明的，需提供在引進(jìn)單位表現(xiàn)的考核材料、就業(yè)登記材料、《暫不辦理個(gè)人檔案或同意調(diào)出函承諾書》等材料。

3、用人單位資料。企業(yè)須提供已通過年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證；行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。

4、引進(jìn)報(bào)告。企業(yè)須提供引進(jìn)報(bào)告、機(jī)關(guān)事業(yè)單位須提供錄用（轉(zhuǎn)任）證明、增人計(jì)劃卡等資料。

5、身份資料。申報(bào)人的身份證、戶口簿或戶籍證明。戶口本需提供首頁(yè)和本人頁(yè)。

6、學(xué)歷資料。申報(bào)人學(xué)歷證、學(xué)位證及其鑒定證明。

7、專業(yè)技術(shù)資格資料。包括資格證書、評(píng)審表（認(rèn)定表）或考試報(bào)名表、網(wǎng)上查詢證明、需要鑒定的還須提供鑒別證明等。

8、職業(yè)資格資料。包括職業(yè)資格證書、網(wǎng)上查詢證明、需要測(cè)試的還須提供測(cè)試證明等。

9、參加社會(huì)保險(xiǎn)證明。按規(guī)定需要參加社會(huì)保險(xiǎn)的申報(bào)人在本市引進(jìn)單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明及歷史繳費(fèi)記錄。

10、計(jì)劃生育證明。指擬遷入地鎮(zhèn)（街）計(jì)劃生育部門出具的《廣州市計(jì)劃生育證明》。

11、單方調(diào)動(dòng)意見書。夫妻雙方戶口均在市外，不調(diào)方若同意擬調(diào)方單方調(diào)入廣州的，由不調(diào)方提供意見并簽名。

12、本市合法住所證明。包括房產(chǎn)證明、房屋租賃證明、同意遷入證明、遷入地址戶口簿等。

13、隨遷家屬資料。結(jié)婚證、所有隨遷家屬的戶口簿及身份證、配偶就業(yè)證明或參保記錄、子女出生醫(yī)學(xué)證明、16至19周歲在讀初、高中的隨遷子女提供在校就讀證明。

14、隨軍家屬證明材料。市軍轉(zhuǎn)安置部門出具的同意引進(jìn)證明材料。

15、離婚證明材料。離婚人員須提供離婚證、協(xié)議書（民事調(diào)解書或法院判決書）。

16、高層次人才證明材料。高層次人才認(rèn)定證書、市人才工作局證明。

17、其他資料。其他網(wǎng)上填報(bào)上傳的資料原件。

九、初審受理部門

1、市直及在市注冊(cè)登記的用人單位人才引進(jìn)由廣州市市政務(wù)服務(wù)中心窗口受理。

2、區(qū)屬及在區(qū)注冊(cè)登記的用人單位人才引進(jìn)由各區(qū)人社局人才引進(jìn)受理部門受理。

十、表格下載

《廣州市引進(jìn)人才申報(bào)表》下載地址：http://004km.cn/bgxz/rckfbgxz/

十一、審核部門

1、市直及在市注冊(cè)登記的用人單位人才引進(jìn)由廣州市人社局審核。

2、區(qū)屬及在區(qū)注冊(cè)登記的用人單位人才引進(jìn)由各區(qū)人社局審核。

十二、辦理程序

網(wǎng)上填報(bào)資料→人事戶頭審核并提交初審機(jī)構(gòu)→網(wǎng)上預(yù)約→初審機(jī)構(gòu)初審→市人社局審核→網(wǎng)上公示→公示無(wú)異議打印批復(fù)→核發(fā)廣州市入戶人員信息卡。

十三、審核時(shí)限

初審10個(gè)工作日、審核10個(gè)工作日。

十四、注意事項(xiàng)

申報(bào)人應(yīng)確保申辦材料真實(shí)、合法、有效。經(jīng)查實(shí)申報(bào)人存在隱瞞、欺騙或提供虛假證明材料等情形的，一律永久取消其申請(qǐng)資格，并把情況向引進(jìn)單位、主管部門及各審批部門通報(bào)；已經(jīng)入戶的，有關(guān)部門予以注銷，退回原籍。用人單位及主管部門、公共就業(yè)及人才服務(wù)機(jī)構(gòu)有上述行為的，經(jīng)查實(shí)后，5年內(nèi)不再受理該單位和機(jī)構(gòu)辦理引進(jìn)人才相關(guān)業(yè)務(wù)，并追究法定代表人和經(jīng)辦人責(zé)任。

十五、受理地址、咨詢電話、辦公時(shí)間

第四篇：中級(jí)職稱申辦指南

中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格評(píng)審指南

1、對(duì)象和要求:

（1）中專學(xué)歷，凡從事專業(yè)技術(shù)工作15年以上，或取得助級(jí)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作8年以上；

（2）大專學(xué)歷，取得助級(jí)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作滿4年以上；未取得助級(jí)資格的，從事專業(yè)技術(shù)工作8年以上；

（3）本科學(xué)歷，取得助級(jí)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作滿3年以上；未取得助級(jí)資格的，從事專業(yè)技術(shù)工作5年以上；

（4）研究生班畢業(yè)或獲得雙學(xué)士學(xué)位，取得助級(jí)資格后，從事專業(yè)技術(shù)滿2年以上；未取得助級(jí)資格的，從事專業(yè)工作4年以上；

（5）碩士學(xué)位獲得者，獲得碩士學(xué)位后2年以上；或獲得碩士學(xué)位前后從事專業(yè)技術(shù)工作累計(jì)3年以上。

申報(bào)評(píng)審中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，專業(yè)技術(shù)工作資歷計(jì)算的截止時(shí)間為當(dāng)年的8月31日。

2、工作程序:

網(wǎng)上下載中級(jí)評(píng)審表格（申報(bào)評(píng)審表

（一）—

（九）及回執(zhí)，下載網(wǎng)址：http://hrss.shunde.gov.cn/page.php?Aid=5&Bid=2）→填表并準(zhǔn)備好資料后向基層主管部門申報(bào)→基層主管部門審核有關(guān)資格申請(qǐng)、蓋章，集中上報(bào)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局專管科審核→評(píng)委會(huì)進(jìn)行評(píng)審→報(bào)佛山市人力資源和社會(huì)保障局審核發(fā)證。

3、所需材料:

（1）《廣東省專業(yè)技術(shù)資格評(píng)審表》一份；

（2）《中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格申報(bào)人基本情況及評(píng)審登記表》一式15份（按各專業(yè)中評(píng)委會(huì)人數(shù)提供每人一份），其中1份為原件；（3）《廣東省專業(yè)技術(shù)資格評(píng)審信息錄入表》一份；

（4）任現(xiàn)職以來(lái)各考核和任職期滿考核登記表復(fù)印件各一份（裝訂成冊(cè)）；非公有制企事業(yè)單位人員可根據(jù)實(shí)際提供考核情況；

（5）國(guó)家教育行政管理部門承認(rèn)學(xué)歷的畢業(yè)證書或?qū)W位證書的復(fù)印件一份，并貼在《證書、證明材料》的相應(yīng)頁(yè)上；

（6）助理級(jí)（或初級(jí)）專業(yè)技術(shù)資格證復(fù)印件一份，并貼在《證書、證明材料》的相應(yīng)頁(yè)上；或提交達(dá)到申報(bào)資格的從事專業(yè)技術(shù)工作年限的有效證明；

（7）考試成績(jī)達(dá)到規(guī)定要求的全國(guó)外語(yǔ)統(tǒng)一命題考試成績(jī)通知書原件貼在《證書、證明材料》的相應(yīng)頁(yè)上。區(qū)直屬企事業(yè)單位和在大良街道辦事處的企事業(yè)單位工作的專業(yè)技術(shù)人員，申報(bào)中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格須考職稱外語(yǔ)，其余的專業(yè)技術(shù)人員可免考職稱外語(yǔ)。查詢有關(guān)外語(yǔ)條件可登陸http://hrss.shunde.gov.cn/data/main.php?id=6568-7250097；

（8）計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試成績(jī)通知書原件，貼在《證書、證明材料》的相應(yīng)頁(yè)上。區(qū)直屬企事業(yè)單位和在大良街道辦事處的企事業(yè)單位工作的專業(yè)技術(shù)人員，申報(bào)中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格須通過4個(gè)以上科目（模塊）的計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試，其余的專業(yè)技術(shù)人員申報(bào)中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格須通過3個(gè)以上科目（模塊）的計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試。查詢有關(guān)全國(guó)計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試信息可登陸http://hrss.shunde.gov.cn/data/main.php?id=6569-7250097；

（9）任現(xiàn)職以來(lái)的繼續(xù)教育證書（或證明）復(fù)印件各一份，并貼在《證書、證明材料》的相應(yīng)頁(yè)上。自申報(bào)之日起倒數(shù)3年內(nèi)需參加300學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育培訓(xùn)（包括公共必修課和專業(yè)必修課），并提交完成繼續(xù)教育的有效證明。其中包括：①每年參加一個(gè)以上（含一個(gè)）專業(yè)技術(shù)人員公需科目培訓(xùn)。順德區(qū)的公需科目培訓(xùn)報(bào)名及上課地點(diǎn)在順德中專學(xué)校，咨詢電話22617386。（點(diǎn)擊查詢2010年專業(yè)技術(shù)人員公需科目培訓(xùn)安排http://004km.cn刊號(hào)、ISSN刊號(hào)的刊物上發(fā)表論文2篇；

③在具有CN刊號(hào)、ISSN刊號(hào)的刊物上發(fā)表論文1篇，以及解決技術(shù)問題而撰寫的專項(xiàng)技術(shù)分析（論證）報(bào)告1篇；

④在市級(jí)以上學(xué)術(shù)會(huì)議宣讀論文2篇；

（12）申請(qǐng)破格晉升的提交申報(bào)人的破格申請(qǐng)及所在單位對(duì)破格申報(bào)人的業(yè)績(jī)綜述各一份（破格申請(qǐng)及業(yè)績(jī)綜述應(yīng)清楚地表明申報(bào)人所符合破格晉升條件的具體內(nèi)容）；

（13）本人從事現(xiàn)專業(yè)技術(shù)工作以來(lái)《專業(yè)技術(shù)工作報(bào)告》一式五份（2000字左右），這是申報(bào)人從事現(xiàn)專業(yè)技術(shù)工作以來(lái)全面、系統(tǒng)的總結(jié)，應(yīng)根據(jù)評(píng)審條件的標(biāo)準(zhǔn)和要求，突出反映本人學(xué)識(shí)水平、專業(yè)技術(shù)工作經(jīng)歷和所取得的工作業(yè)績(jī)。

（14）免冠大一寸近期正面黑白或彩色相片一張，并貼在《資格證相片頁(yè)》上。

（15）身份證復(fù)印件一份；

（16）《送審材料目錄》一份，并貼在申報(bào)材料袋上。

（17）《廣東省專業(yè)技術(shù)人員申報(bào)專業(yè)技術(shù)資格評(píng)前公示情況表》一份。

（18）提交在現(xiàn)工作單位繳交連續(xù)半年以上的社保憑證原件，并由社保部門加具業(yè)務(wù)專用章，復(fù)印件無(wú)效。繳交社保單位和申報(bào)單位不一致的，不得申報(bào)。

申報(bào)人提交的所有申報(bào)材料的時(shí)效均截止于當(dāng)年8月31日，其后取得的業(yè)績(jī)成果、發(fā)表的論文、考取的計(jì)算機(jī)模塊合格證、取得的學(xué)歷（學(xué)位）證及職業(yè)資格證等，不作為當(dāng)年評(píng)審的有效材料。

4、辦理時(shí)間: 以當(dāng)年所發(fā)文件通知時(shí)間為準(zhǔn)，一般為每年八、九月份。

5、發(fā)證時(shí)間: 佛山市發(fā)放證書到我區(qū)后，10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)證。

6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 450元/人。

7、注意事項(xiàng)：凡是復(fù)印件必須經(jīng)主管部門對(duì)照原件審核蓋章，經(jīng)辦人簽名，并注明日期；凡符合申報(bào)條件的，可以同時(shí)申報(bào)評(píng)審兩個(gè)系列（專業(yè)）以上的專業(yè)技術(shù)資格；凡符合申報(bào)條件，且身體健康、正受聘于我省各類企事業(yè)單位，從事專業(yè)技術(shù)工作的離、退休專業(yè)技術(shù)人員（含機(jī)構(gòu)改革離崗?fù)损B(yǎng)人員），按照個(gè)人自愿原則，可以通過現(xiàn)受聘單位申報(bào)評(píng)審專業(yè)技術(shù)資格。

注：對(duì)象要求均以當(dāng)年公布的有關(guān)政策調(diào)整為準(zhǔn)。

第五篇：項(xiàng)目前期報(bào)建手續(xù)流程

建筑工程前期報(bào)建手續(xù)辦理全過程

建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過程： 用地申請(qǐng)==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請(qǐng)==>辦理產(chǎn)權(quán)證

一、用地辦事程序（征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；

（2）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；

（3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；

（4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；

（5）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。

2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：

（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；

（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購(gòu)買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米；

（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；

（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；

（5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；

（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。

（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則”內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。

二、項(xiàng)目立項(xiàng)

1、需提交的資料：

（1）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表

（2）招標(biāo)基本情況表

（3）資金來(lái)源證明

（4）項(xiàng)目總平面

（5）項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示

（6）預(yù)供地意向書

（7）用地證明

（8）地形圖

（9）規(guī)劃要點(diǎn)

（10）安全專篇

（11）機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

（12環(huán)境評(píng)估報(bào)告

三、規(guī)劃報(bào)建辦事程序

（一）申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》程序

1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)提交的資料：

（一）提供包含建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說(shuō)明的書面申請(qǐng)報(bào)告;

（二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表（五份）;

（三）建設(shè)項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件或者其它上報(bào)有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)的文件;

（四）項(xiàng)目選址地點(diǎn)地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍（五份）；

（五）大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編寫的選址論證意見(報(bào)告);

（六）需報(bào)上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，還應(yīng)提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖（注明項(xiàng)目選址位置、范圍），以及項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見;

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。

2.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的程序：

（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。

（2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。

（3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。

（二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序

1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：

（1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；

（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；

（4）所涉及到的有關(guān)部門（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；

（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）

2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：

（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。

（2）選定用地的位置和界線：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。

（3）征求意見：申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門對(duì)用地的位置和界線的具體意見。

（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。

（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。

（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。

（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序

1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料：

⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書；

⑵、地塊用地手續(xù)；

⑶、地塊位置圖。

2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序：

⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)；

⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；

⑶、屬“一書一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。

⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。

（四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序

1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序。

（1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書三證)或報(bào)建表(一書一證)。

（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。

（3）規(guī)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。

（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。

2.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表

（2）個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的）

（3）建房申請(qǐng)書（街道辦或村委會(huì)加具意見）

（4）用地批文或土地使用證復(fù)印件

（5）基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建）

（6）建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建）

（7）環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供）

（8）建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表

（9）小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)

（10）位置圖（1：10000-1：25000）

（11）產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）

（12）征地圖（集體用地時(shí)須提供）

（13）土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件

（14）建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）

（15）凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見

注：

1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）

2、凡已建的，須提供測(cè)量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。

（五）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序

（1）提交申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收。

（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管理驗(yàn)收，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。

（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證： 規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。

（4）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料：

①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）；

②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件；

③測(cè)量宗地平面圖；

④基建工程消防驗(yàn)收意見書（住宅除外）；

⑤原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。

四、環(huán)保審批辦事程序

1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請(qǐng)書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。

2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號(hào)文件辦理?！菊f(shuō)明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦?！?/p>

3.經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》

五、建設(shè)工程施工圖審查

一、說(shuō)明

1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章；

2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。

二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料

1、工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份；

2、工程勘察合同一份。

三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份；

2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份；

3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份；

4、建筑施工圖一式兩份；

5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；

6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份

7、工程設(shè)計(jì)合同。

四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、給水施工圖一式兩份；

2、排水施工圖一式兩份；

3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。

五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料

1、消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份；

2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；

3、消防施工圖一式兩份；

4、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。

六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料

1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；

2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份;

3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。

七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料

1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；

2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；

3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。

注：①除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料；②佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。

八、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程

窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件

九、辦理時(shí)限

送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。

十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001] 300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號(hào)）執(zhí)行。

1、一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收取；

2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）；

3、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

六、防雷報(bào)建

一、辦理開工手續(xù)：

1、到國(guó)土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國(guó)土部門辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。

2、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。

3、若沒有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。

4、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書

5、辦文工作日：7個(gè)工作日

6、辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局

二、工程總驗(yàn)收：

1、辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。

2、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。

3、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。

4、辦文工作日：7個(gè)工作日

5、辦事機(jī)構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn)。

七、消防報(bào)建

一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核

1、部門：消防大隊(duì)

2、需提交的資料：

（1）領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）

（2）用地批文復(fù)印件

（3）建筑報(bào)建圖紙（2份）

（4）建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明。（報(bào)審高層建筑需提交）

3、辦文工作日：10個(gè)工作日

4、辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見書。

二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核

1、部門：消防大隊(duì)

2、需提交的資料：

（1）領(lǐng)取填寫《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）（2）提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》（復(fù)印件）（3）消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章）（4）消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份）

3、辦文工作日：10個(gè)工作日

4、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見。

八、房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序

（一）、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序

1．申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書》；

（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（3）土地、房產(chǎn)來(lái)源證明文件、材料；

① 屬申請(qǐng)劃撥用地，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬合法來(lái)源證明材料；

② 屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國(guó)有土地使用證》；

③ 屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

④ 已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》。

（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）；

（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。

（6）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件、材料等。

2． 申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）已填寫的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、審批書；

（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國(guó)有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；

（3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；

（4）變更申請(qǐng)依據(jù)材料；

①分家析產(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件；

②繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；

③出讓合同書；

④屬超標(biāo)用地或改建、擴(kuò)建的要提交《用地許可證》、《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》；

⑤其它申請(qǐng)變更原由的調(diào)查報(bào)告書，申請(qǐng)書等。

（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。

（6）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件、材料等。3．申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料：

（1）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份；

（3）《國(guó)有土地使用證》及復(fù)印件1份；

（4）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件；

（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖；

（6）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件；

（7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議；

（8）預(yù)售房說(shuō)明書；

（9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。4．申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料：（1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》；

（3）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)審批書》；

（4）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》；

（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖；

①街區(qū)出具的房屋所在地址證明；

②已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》；

③《國(guó)有土地使用證》。

5．申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料：

（1）已填寫的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

（2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證；

（3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料。

九、私房交易的程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．私房交易程序

（1）填寫有關(guān)表格：到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買賣契約。并按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞。

（2）驗(yàn)證簽約：買賣雙方親自帶齊填寫好的表格、身份證（護(hù)照等）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評(píng)估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買賣。

（3）預(yù)約評(píng)估： 在約定時(shí)間內(nèi)由評(píng)估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，初步評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，送領(lǐng)導(dǎo)審批。買賣雙方四天后繳交有關(guān)稅費(fèi)。

（4）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》：要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。

2．稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）契稅：按產(chǎn)價(jià)的3%、1.5%計(jì)征，由買方負(fù)擔(dān)。

（2）交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積3元/㎡計(jì)收、二手樓按建筑面積6元/㎡計(jì)收，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。

（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。

（4）查檔費(fèi)138元/宗。

（5）土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計(jì)算。住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米，由買方負(fù)擔(dān)。

備注：

1、共有房地產(chǎn)買賣，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2．出租的房地產(chǎn)買賣，必須提前三個(gè)月通知承租人，并交驗(yàn)承租人意見；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3．集體性質(zhì)的房地產(chǎn)，只允許在本村委會(huì)內(nèi)的農(nóng)民之間進(jìn)行交易。交易時(shí)由村委會(huì)在交易通告加具意見。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金。

4．分層出售的樓宇，要到稅所繳納營(yíng)業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

5．土地來(lái)源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實(shí)際情況補(bǔ)地價(jià)。

6．向單位購(gòu)買的房改房再轉(zhuǎn)讓，其增值部分的20%需回繳給財(cái)政。屬單家獨(dú)戶的土地要補(bǔ)交地價(jià)款，每平方米120-200元。

7．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計(jì)算，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間。