第一篇：國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法

市國資委關(guān)于印發(fā)《南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法》的通知

寧國資委企〔2011〕35號

各出資企業(yè)、市各有關(guān)部門：

為了規(guī)范國有企業(yè)房產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)使用效益及房產(chǎn)出租工作的透明度，維護國有資產(chǎn)安全、保值和增值，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)印發(fā)《南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法》，請遵照執(zhí)行。

二○一一年三月九日

南京市國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范國有企業(yè)房產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)使用效益及房產(chǎn)出租工作的透明度，維護國有資產(chǎn)安全、保值和增值，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制訂本辦法。

第二條 南京市國有企業(yè)（包括市國資委出資企業(yè)、市國資委委托監(jiān)管企業(yè)、市有關(guān)主管部門監(jiān)管企業(yè)）及其所屬子企業(yè)擁有、管理或受托管理的房產(chǎn)，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱的房產(chǎn)出租是指南京市國有企業(yè)及其所屬子企業(yè)（以下簡稱出租企業(yè)）將各類辦公性用房、商業(yè)（生產(chǎn)）性用房、倉儲性用房、居住性用房及構(gòu)筑物等在一定時期內(nèi)以有償方式讓渡給公民、法人或其他組織使用的行為。職工住宅類資產(chǎn)不適用本辦法。

第四條 房產(chǎn)出租應(yīng)采取公開招租的方式，接受社會各界的監(jiān)督。

第五條 公開招租的方式有：招投標、競投、協(xié)議租賃及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。

第二章 機構(gòu)及職責(zé)

第六條 市國資委、市各主管部門按照國有資產(chǎn)監(jiān)督職能，負責(zé)督促檢查本辦法執(zhí)行情況。

第七條 市國資委出資企業(yè)、市國資委委托監(jiān)管企業(yè)、市各主管部門監(jiān)管企業(yè)負責(zé)督促所屬企業(yè)加強對房產(chǎn)出租的管理，建立健全房產(chǎn)管理臺帳制度并對房產(chǎn)出租情況進行統(tǒng)計匯總，防止國有資產(chǎn)流失。市國資委出資企業(yè)和委托監(jiān)管企業(yè)應(yīng)將本部及所屬企業(yè)房產(chǎn)出租統(tǒng)計匯總表按月度上報市國資委；市各主管部門監(jiān)管企業(yè)應(yīng)將本部及所屬企業(yè)房產(chǎn)出租統(tǒng)計匯總表按月度上報相關(guān)主管部門。

第八條 出租企業(yè)作為租賃合同的主體，在企業(yè)履行相應(yīng)決策程序、以公開方式選擇承租對象后，負責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并在招租結(jié)束后15天內(nèi)，將招租的詳細情況以書面形式，隨同租房協(xié)議復(fù)印件按照歸口系統(tǒng)上報市國資委出資企業(yè)、市國資委委托監(jiān)管企業(yè)、市主管部門監(jiān)管企業(yè)備案。第九條 出租企業(yè)的房產(chǎn)租賃，應(yīng)統(tǒng)一在南京市產(chǎn)權(quán)交易中心對外發(fā)布擬招租房產(chǎn)信息，以公開方式確定承租對象；以BOT/TOT形式招租的按照招投標程序辦理。

第三章 實施程序

第十條 出租房產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)，根據(jù)其房產(chǎn)價值并綜合考慮房產(chǎn)所在地段、租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房產(chǎn)的租賃底價，單次出租面積在500平方米以下的房產(chǎn)可由出租企業(yè)根據(jù)市場參考價通過集體決策確定租賃底價。國有企業(yè)及所屬子企業(yè)的出租房產(chǎn)租金評估報告須報市國資委備案。

第十一條 出租企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過市產(chǎn)權(quán)交易中心對外公開發(fā)布擬招租的房產(chǎn)信息。發(fā)布的信息應(yīng)包括如下內(nèi)容：

（一）房產(chǎn)的位置、面積、功能和用途等基本信息；

（二）出租單位名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系電話；

（三）擬招租的期限、對象和必要的條件；

（四）擬招租房產(chǎn)的底價；

（五）招租的形式；

（六）公示的起訖日期和報名的截止日期；

（七）報名地點和方式；

（八）接受投訴的單位和聯(lián)系電話；

（九）其他信息。

第十二條 信息發(fā)布的期限不得少于10個工作日。在產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布的信息資料可以在房產(chǎn)所在地進行張貼，必要時還可通過各類媒體多渠道進行發(fā)布。

第十三條 經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個報名者時，出租企業(yè)可采取協(xié)議租賃方式，以不低于底價的標準與報名者簽訂租約。經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個以上報名者時，須通過產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌競投方式確定承租人。經(jīng)公開征集無報名者時，經(jīng)出租企業(yè)經(jīng)營班子集體研究后，可按不低于租賃底價的90%價格重新公開招租。

第十四條 承租人的確定應(yīng)當(dāng)遵循公開透明的原則，承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。出租企業(yè)根據(jù)意向承租人的報價、資信、實力、房屋承租用途等綜合因素選擇確定承租人。

第十五條 承租人一旦確定，應(yīng)當(dāng)與出租企業(yè)簽訂租房協(xié)議，租房協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）房產(chǎn)位置、面積、功能及用途等基本情況；

（二）租賃期限；

（三）租賃費用及支付方式；

（四）裝修條款及安全責(zé)任；

（五）保險責(zé)任及物業(yè)管理；

（六）提前終止約定；

（七）違約責(zé)任及免責(zé)條款；

（八）其他條款或約定。

第十六條 房產(chǎn)招租結(jié)束后15天內(nèi)，出租企業(yè)應(yīng)將招租的詳細情況以書面形式，隨同租房協(xié)議復(fù)印件上報備案。

第四章 管理要求

第十七條 房產(chǎn)租金收入應(yīng)及時入賬并按照財務(wù)制度規(guī)定進行核算。第十八條 房產(chǎn)的租期應(yīng)根據(jù)行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，對面積較小的房產(chǎn)（100平方米以下），一般不超過3年，用于商業(yè)經(jīng)營的房屋出租一般不超過5年；對100平方米以上的房產(chǎn)，租賃期可根據(jù)行業(yè)性質(zhì)、承租人的投入等因素適當(dāng)放寬，原則上一般辦公不超過3年，生產(chǎn)經(jīng)營不超過5年，商業(yè)經(jīng)營不超過10年，園區(qū)不超過15年，以BOT/TOT形式招租的商業(yè)經(jīng)營房屋原則上不超過20年。

已列入動遷或拆除計劃的房產(chǎn)原則上不再對外出租，確需對外出租的，應(yīng)在不影響動遷或拆除計劃實施的前提下對外臨時租賃。

第十九條 租約到期后應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定重新招租。三年期內(nèi)的租賃合同在租期屆滿前3個月，租賃戶應(yīng)向出租企業(yè)提出退租或續(xù)租申請。在無拖欠租金行為、續(xù)租租金比原租金合理增長的前提下，經(jīng)市國資委出資企業(yè)和委托監(jiān)管企業(yè)或市有關(guān)主管部門監(jiān)管企業(yè)批準后，出租企業(yè)可于租約到期前1個月內(nèi)，直接與提出續(xù)租申請的租賃戶續(xù)簽租房協(xié)議并上報備案。

第二十條 有拖欠租金行為的租賃戶到期后，不得續(xù)簽租約。其所租用的房產(chǎn)必須由出租企業(yè)依照協(xié)議到期收回，并按照本辦法規(guī)定重新招租。

第二十一條 出租房產(chǎn)在租約期內(nèi)，凡因城市規(guī)劃等原因引起對所租賃房屋動遷或拆除的，出租企業(yè)負責(zé)按規(guī)定提前通知租賃戶，并解除租賃協(xié)議，同時做好房屋騰空之前的相關(guān)工作。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十二條 嚴禁私自出租國有企業(yè)的房產(chǎn)；嚴禁以消費方式?jīng)_抵租金收入、坐支房產(chǎn)出租收入、私設(shè)“小金庫”等違法違規(guī)行為。

第二十三條 國有企業(yè)及所屬子企業(yè)房產(chǎn)出租情況列入企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)營業(yè)績考核，對違反本辦法規(guī)定的單位和責(zé)任人，造成實際損失的，要追究領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員責(zé)任；存在失職瀆職、以權(quán)謀私等違法違紀行為的，要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進行處理處罰。

第六章 附則

第二十四條 本辦法施行前正在履行的租約，除顯失公允或租金價格明顯過低以外，允許維持原租約直至租賃期滿，原租約履行結(jié)束后，一律按本辦法規(guī)定執(zhí)行。原租約中顯失公允、租金價格明顯過低以及沒有約定承租期限的合約，有關(guān)企業(yè)應(yīng)盡快清理到位。

第二十五條 本辦法由市國資委負責(zé)解釋，區(qū)縣國有企業(yè)可根據(jù)實際情況，參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條 出租企業(yè)的土地、場地等資產(chǎn)用于出租的，按照國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第二篇：成都市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法（范文）

成都市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法

（2014年2月10日成都市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站公布）

第一章 總 則

第一條（目的依據(jù)）

為了規(guī)范市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)運營效益，確保國有資產(chǎn)的保值增值，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合成都市市屬國有企業(yè)實際，制定本辦法。

第二條（術(shù)語含義）

本辦法所稱的市屬國有企業(yè)，是指成都市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（以下簡稱“市國資委”）直接監(jiān)管或委托其他政府部門（以下簡稱“委管部門”）履行出資人職責(zé)的企業(yè)（以下簡稱“所出資企業(yè)”）及其所屬各級獨資、控股的下屬企業(yè)（以下簡稱“各級下屬企業(yè)”）。

本辦法所稱的資產(chǎn)出租，是指市屬國有企業(yè)將擁有所有權(quán)或者出租權(quán)利的非流動性資產(chǎn)（包括土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)施設(shè)備等）出租給自然人、法人或者其他組織（以下簡稱“承租人”）使用并向承租人收取租金的行為。

第三條（出租原則）

市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，遵循等價有償和公開、公平、公正的原則，引入市場競爭機制，提高企業(yè)資產(chǎn)的利用效益，實現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)價值的最大化。

第四條（適用范圍）

市屬國有企業(yè)的資產(chǎn)出租行為適用本辦法。

以專業(yè)租賃為經(jīng)營主業(yè)的市屬國有企業(yè)從事日常經(jīng)營租賃活動可不適用本辦法，但應(yīng)當(dāng)制定本企業(yè)出租業(yè)務(wù)管理辦法，逐級報至所出資企業(yè)或委管部門審定，并報經(jīng)市國資委批準后執(zhí)行。

第二章 出租資產(chǎn)批準程序

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第五條（可行性研究及申請立項）

市屬國有企業(yè)進行資產(chǎn)出租的，應(yīng)當(dāng)進行可行性研究，并形成書面報告。在資產(chǎn)出租項目立項時，應(yīng)當(dāng)在出租企業(yè)內(nèi)部決策機構(gòu)研究形成決議后，按照本辦法第十五條所指管理細則明確的批準權(quán)限（以下簡稱“批準權(quán)限”），逐級上報至上級企業(yè)或所出資企業(yè)的董事會（總經(jīng)理辦公會）審議決定，并批復(fù)申報企業(yè)。

由委管部門履行出資人職責(zé)的企業(yè)資產(chǎn)出租，應(yīng)逐級報委管部門審批。有批準權(quán)限的企業(yè)董事會（總經(jīng)理辦公會），或委管部門審批資產(chǎn)出租項目立項時應(yīng)當(dāng)審查以下材料：

（一）立項請示文件；

（二）可行性研究報告；

（三）各級下屬企業(yè)內(nèi)部決策機構(gòu)的書面決議文件；

（四）董事會（總經(jīng)理辦公會）要求提交的其他書面材料。第六條（資產(chǎn)評估及出租底價確定）

企業(yè)進行資產(chǎn)出租，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)對擬出租資產(chǎn)的租賃價值進行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果應(yīng)按規(guī)定報所出資企業(yè)履行備案手續(xù)。資產(chǎn)評估結(jié)果作為出租掛牌參考價，掛牌底價應(yīng)不低于租賃價值的評估值。

符合下列全部條件的單宗資產(chǎn)出租，可以不進行資產(chǎn)評估，按照本辦法第十五條管理辦法要求，由企業(yè)通過詢價等流程確定出租底價：

（一）出租資產(chǎn)面積在100平方米或以下的（適用于不動產(chǎn)）；

（二）出租資產(chǎn)賬面原值在100萬元以內(nèi)或賬面凈值在20萬元以內(nèi)的。符合本辦法第九條第二款

（一）、（二）項規(guī)定情形的出租，可以不進行評估或詢價，由租賃雙方直接協(xié)商出租價格。

第七條（資產(chǎn)出租方案制定）

出租資產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)出租項目立項審批后，進行出租資產(chǎn)評估或詢價后，制定資產(chǎn)出租方案。資產(chǎn)出租方案內(nèi)容包括擬出租資產(chǎn)的基本情況、出租的目的及可行性、出租用途及期限、租金及收繳辦法、承租條件、招租底價及底價擬訂依據(jù)、招租方式、擬發(fā)布的招租公告、擬簽訂的合同文本草案等。

第八條（資產(chǎn)出租方案審批）

按照批準權(quán)限，所出資企業(yè)或其所屬一級子企業(yè)董事會（總經(jīng)理辦公

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會）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、公司章程，以及“三重一大”決策制度要求，對本企業(yè)及各級下屬企業(yè)資產(chǎn)出租方案進行審議，做出決議并批復(fù)執(zhí)行。

由委管部門履行出資人職責(zé)的企業(yè)或其各級下屬企業(yè)的資產(chǎn)出租，應(yīng)逐級報委管部門審批后執(zhí)行。

資產(chǎn)出租期在五年以上（含五年）的，資產(chǎn)出租方案經(jīng)所出資企業(yè)董事會審議同意，或者經(jīng)委管部門審核同意后，還應(yīng)當(dāng)報市國資委審批。

按照批準權(quán)限申報資產(chǎn)出租方案時，應(yīng)當(dāng)報送以下材料：

（一）出租方案請示文件；

（二）資產(chǎn)出租項目立項批準文件；

（三）可行性研究報告；

（四）租金底價評估、詢價備案表（附資產(chǎn)評估、詢價報告）；

（五）資產(chǎn)出租方案；

（六）法律意見書；

（七）需市國資委審批的，還應(yīng)報送所出資企業(yè)董事會決議、委管部門意見；

（八）所出資企業(yè)董事會（總經(jīng)理辦公會）、委管部門或市國資委要求提供的其它材料。

第九條（招租方式）

除本條第二、三款所述情形外，出租資產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照經(jīng)批準的資產(chǎn)出租方案，通過公開招租方式擇優(yōu)確定承租人。公開招租應(yīng)當(dāng)在擬出租資產(chǎn)所在地地市級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)認可的有資質(zhì)的交易機構(gòu)公開進行。掛牌到期后只有一家報名的，可以掛牌價成交；掛牌到期后無人摘牌的，可以掛牌價降低10%重新掛牌。

有下列情形之一的，出租資產(chǎn)的企業(yè)可以不采取公開招租方式，通過協(xié)商直接確定承租人：

（一）承租人為黨、政、軍機關(guān)、國有事業(yè)單位的；

（二）承租人為市屬各國有獨資企業(yè)、國有獨資公司及其各級國有全資子企業(yè)的；

（三）經(jīng)市政府批準可以不采取公開招租方式的；

（四）根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不宜或不應(yīng)采取公開招租方式的。符合本辦法第六條第二款第（一）、（二）項規(guī)定情形的資產(chǎn)出租，企業(yè)可按照本規(guī)定第十五條明確的管理細則規(guī)定，通過自行組織招標、競價、—3—

比選等公開方式選擇確定承租人。

第十條（出租信息發(fā)布）

采取公開招租方式出租資產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準的資產(chǎn)出租方案，在擬出租資產(chǎn)所在地地市級以上公開發(fā)行的綜合類或經(jīng)濟類報刊（出資資產(chǎn)在成都市轄范圍內(nèi)的，應(yīng)選擇成都商報或華西都市報）和經(jīng)認可的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的網(wǎng)站上發(fā)布招租公告，公告期不得少于五個工作日。

第十一條（結(jié)果公示）

承租人確定后，出租資產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前在本企業(yè)內(nèi)部對資產(chǎn)出租決策情況、招租公告發(fā)布情況、招租結(jié)果等信息進行公示，公示期為五個工作日，接受企業(yè)職工監(jiān)督。

第十二條（租賃合同簽訂）

招租結(jié)果公示期結(jié)束后，出租資產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和資產(chǎn)出租方案，與承租人簽訂規(guī)范的租賃合同，并正確履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條（結(jié)果報告）

所出資企業(yè)和委管部門應(yīng)分季度和，將本企業(yè)及各級下屬企業(yè)或本部門所監(jiān)管企業(yè)及其各級下屬企業(yè)的出租結(jié)果報告市國資委，并同時報告市政府派駐企業(yè)監(jiān)事會。

第十四條（出租期滿后處理）

資產(chǎn)出租期滿需繼續(xù)出租的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的程序執(zhí)行。第十五條（管理和監(jiān)督）

各所出資企業(yè)、委管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定，制定本企業(yè)國有資產(chǎn)出租管理細則，明確管理權(quán)限和辦理流程等事項。管理細則經(jīng)市國資委備案后執(zhí)行。

所出資企業(yè)應(yīng)做好本企業(yè)、各級下屬企業(yè)資產(chǎn)出租檔案管理，資產(chǎn)出租檔案按項目單獨立卷，集中管理。檔案內(nèi)容應(yīng)包括本辦法第八條申報資產(chǎn)出租方案應(yīng)當(dāng)報送的材料和資產(chǎn)出租合同文本。

市國資委、委管部門和所出資企業(yè)應(yīng)當(dāng)對市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租情況進行監(jiān)督、檢查。資產(chǎn)出租企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受本企業(yè)監(jiān)事會及其他內(nèi)設(shè)監(jiān)督機構(gòu)和職工的監(jiān)督。

市屬國有企業(yè)不得通過化整為零、調(diào)整租賃資產(chǎn)賬面值、連續(xù)短期租賃等方式規(guī)避本辦法規(guī)定的評估、進場掛牌、報國資委審核等程序。

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第十六條（法律責(zé)任）

所出資企業(yè)相關(guān)責(zé)任人在資產(chǎn)出租過程中違反法律、法規(guī)、規(guī)章及資產(chǎn)出租管理制度，濫用職權(quán)、玩忽職守，造成國有資產(chǎn)及權(quán)益損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三章 附 則

第十七條（其他）

各區(qū)（市）縣企業(yè)國有資產(chǎn)出租管理活動，可參照本辦法施行。第十八條（文件解釋）本辦法由市國資委負責(zé)解釋。

第十九條（執(zhí)行日期）

本辦法自公布之日起施行，有效期兩年。

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第三篇：房產(chǎn)出租委托書

房產(chǎn)出租委托書 1

甲方（委托書）：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：____________________

證件類型：_____________________________________________編號：______________________________

乙方(受托人)：______________聯(lián)系電話________________（21世紀不動產(chǎn)天津煒龍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）

承蒙信任，委托我司代理出租該房產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、委托出租房產(chǎn)概況（詳見出租信息登記表）。房產(chǎn)座落于：___________________________________

該房產(chǎn)物業(yè)費____________元/月，供熱費_____________元/年。

二、該房產(chǎn)特征資料：_________________________________________________________________________

三、委托價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托出租價格為_______________元/月整

四、乙方義務(wù)：

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息（包括在CENTURY21的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布甲方信息并尋找合適的客戶）；

2、提供咨詢并根據(jù)甲方要求交換信息，成交后提供《房屋租賃合同》；

3、代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證明資料代為甲方辦理交接等相關(guān)手續(xù)（具體收費詳見店內(nèi)通知）。

五、傭金與費用：

甲乙雙方確定服務(wù)費為甲方所簽《房屋租賃合同》標的.首月租金的___。甲方通過乙方服務(wù)與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，視為乙方居間服務(wù)完成，甲方應(yīng)在承租方簽訂《房屋租賃合同》時向乙方支付服務(wù)費。若甲方拒付服務(wù)費，則則甲方除仍應(yīng)向乙方支付服務(wù)費外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為向甲方追索服務(wù)費而合理支出的律師費、訴訟費、保全費、郵寄費、交通費等費用。

六、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)如實填寫《房產(chǎn)出租委托書》，并對所填寫信息的真實性承擔(dān)全部責(zé)任。

2、若甲方通過乙方服務(wù)無論是否以定金形式與承租方達成書面意向的，后由于甲方違約或承租方違約造成交易終止的，乙方均有向乙方支付服務(wù)費的義務(wù)。

七、委托期限

本協(xié)議委托期限為_____個月，______年_____月______日至______年______月_____日。

八、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法務(wù)律師：____________

聯(lián)系電話：____________律師證號：____________聯(lián)系電話：____________

房產(chǎn)出租委托書 2

甲方：________

乙方：________

茲位于_______市_______區(qū)__________室，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶（其公司或友人）在半年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時間支付乙方代理傭金超過七日，甲方將每日加付其傭金的0、5%作為滯納金，超過一個月未付，后果由甲方自行負責(zé)。特此為證。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字后即時生效。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。

甲方簽字（蓋章）：

乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

身份證號：經(jīng)紀人簽字：

固定電話：電話：

移動電話：公司電話：

____年____月____日

房產(chǎn)出租委托書 3

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 ，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

一、委托事項

甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

二、房屋基本情況

1、房屋名稱：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面積：_______

4、房屋用途：_______

5、具體樓層：_______

三、委托權(quán)限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的.物業(yè)管理；

3、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負責(zé)管理的其它事項。

四、委托期限

委托期限為_______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方（蓋章和簽字）：_______乙方（蓋章和簽字）：_______

_______年____月____日

房產(chǎn)出租委托書 4

委托人：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證編號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

被委托人：__________

性別：__________

出生日期：__________

身份證編號：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

委托原因及事項：__________

本人_ _準備出租_房屋（房產(chǎn)證號為：__________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：__________

1、代為辦理該房產(chǎn)租賃登記、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

3、代為辦理收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù)）以上內(nèi)容需手寫

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

委托期限：__________自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人簽印：__________

被委托人簽?。篲_________

房產(chǎn)出租委托書 5

委托人：_________

證件號碼：_____________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

聯(lián)系電話、傳真、EMAIL：____________

被委托人：____________

證件號碼：____________________________________

聯(lián)系地址：_____________________________________________

聯(lián)系電話、傳真、EMAIL：____________

委托事項：

_________，本人現(xiàn)委托于進行商談合同條款、簽署租賃合同、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)登記備案等手續(xù)。

委托期限：自______年____月____日至______年____月____日止。

本授權(quán)書不得轉(zhuǎn)委托。

除非另經(jīng)合理提前并以明確書面形式通知，上述內(nèi)容不得變更。

特此證明！

簽署確認：

委托人：

被委托人：

日期：日期：

第四篇：杭州市市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦法(試行)

市級各行政事業(yè)單位：

為規(guī)范市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租行為，維護國有權(quán)益，確保國有資產(chǎn)的安全、完整，根據(jù)財政部和省、市有關(guān)規(guī)定及《杭州市市級行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（杭政辦〔2006〕56號）、《杭州市市級事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（杭政辦〔2008〕7號）、《杭州市市級行政、事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法（試行）》（杭財號），結(jié)合我市實際情況，制定了《杭州市市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦法（試行）》（詳見附件），現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

附件：《杭州市市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦法（試行）》

二○○九年六月一日

杭州市市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租管理辦

法（試行）

總

則

一、為規(guī)范市級行政、事業(yè)單位房產(chǎn)出租行為，維護國有權(quán)益，確保國有資產(chǎn)的安全、完整，根據(jù)財政部和省、市有關(guān)規(guī)定及《杭州市市級行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《杭州市市級事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《杭州市市級行政、事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法（試行）》等，結(jié)合我市實際，制訂本辦法。

二、市級各類行政、事業(yè)單位（以下簡稱單位）將占有或使用的國有（公共）房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）用于出租的，應(yīng)按本辦法執(zhí)行。

三、本辦法所稱房產(chǎn)出租是指各單位將其占有或使用的各類辦公性用房、商業(yè)（生產(chǎn)）性用房、倉儲性用房、居住性用房及場地、構(gòu)筑物等出租給承租人使用，向承租人收取租金的行為。

四、單位將占有或使用的房產(chǎn)用于出租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批后統(tǒng)一進入杭州市產(chǎn)權(quán)交易市場，按照“公開、公平、公正”的原則確定承租人。

五、房產(chǎn)出租的日常管理工作由市級機關(guān)事務(wù)管理局負責(zé)具體操辦。

六、以下房產(chǎn)的出租暫不適用本辦法：

1、為本單位職工（含離退休人員）提供基本住所、解決住房困難的房產(chǎn)；

2、居住性的政府直管公房；

3、實行企業(yè)化管理并執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度的事業(yè)單位所占有或使用的房產(chǎn)。

房產(chǎn)出租審批

七、單位新增出租或原租賃到期的房產(chǎn)，應(yīng)在出租或到期的三個月之前，經(jīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位和主管部門同意后，報市財政局審批。

八、單位房產(chǎn)出租審批應(yīng)提交以下資料：

1、房產(chǎn)出租申請報告（包括現(xiàn)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、出租理由以及對承租人的行業(yè)要求等）；

2、房產(chǎn)出租審批表（附件）；

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證等權(quán)證復(fù)印件；

4、原房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

5、其他需要提交的資料。

九、經(jīng)審批同意出租的房產(chǎn)，由市財政局將相關(guān)資料移交市級機關(guān)事務(wù)管理局，納入公開招租程序。

招租方式和程序

十、出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)，根據(jù)其房產(chǎn)價值并綜合考慮房產(chǎn)所在地段、租賃市場行情等因素對租金進行評估，確定出租房產(chǎn)的租賃建議價格。

參與出租房產(chǎn)租金評估的社會中介機構(gòu)由市財政局和市級機關(guān)事務(wù)管理局通過招投標方式予以確定。

十一、市級行政和財政補助事業(yè)單位出租房產(chǎn)的租金評估由市級機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一委托社會中介機構(gòu)，其評估費用由市級機關(guān)事務(wù)管理局向市財政局結(jié)算。

財政適當(dāng)補助和經(jīng)費自理事業(yè)單位出租房產(chǎn)的租金評估可在確定的社會中介機構(gòu)范圍內(nèi)自行選擇一家，由市級機關(guān)事務(wù)管理局負責(zé)委托，其評估費用由各單位自理。

十二、公開招租的方式以拍租為主，一般每兩個月組織一次，由市級機關(guān)事務(wù)管理局負責(zé)與市產(chǎn)權(quán)交易市場內(nèi)的承拍機構(gòu)統(tǒng)一簽訂委托協(xié)議。

十三、承拍機構(gòu)在公開拍租前的20個工作日內(nèi)，就有關(guān)出租房產(chǎn)信息在杭州日報、杭州財稅網(wǎng)、杭州市產(chǎn)權(quán)交易市場等媒體進行公告。對經(jīng)審核符合條件意向參加競拍的承租人，在交納保證金的前提下，安排不少于2天時間的現(xiàn)場踏勘。

十四、公開招租的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確定租賃底價。底價在房產(chǎn)租賃建議價格的基礎(chǔ)上，由單位和市級機關(guān)事務(wù)管理局在拍租前一小時內(nèi)共同確定，確定的底價必須嚴格保密。

十五、房產(chǎn)租賃合同按規(guī)定的范本要求，由單位與承租人之間簽訂，并報產(chǎn)權(quán)單位、主管部門、市級機關(guān)事務(wù)管理局和市財政局備案。

簽訂的租賃合同如有特殊要求，需事先報經(jīng)市級機關(guān)事務(wù)管理局審核同意。

十六、房產(chǎn)租賃期限一般為三年，對用于賓館、超市等行業(yè)且面積較大的房產(chǎn)可適當(dāng)延長租期，但最長不得超過五年。

十七、對于性質(zhì)特殊或有特別用途的房產(chǎn)，應(yīng)由單位書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位和主管部門同意，由市級機關(guān)事務(wù)管理局提出意見，報市財政局審批后，可以采用協(xié)議租賃等其他招租方式。

（一）出租房產(chǎn)坐落在杭州市區(qū)范圍以外的，可暫不進入杭州市產(chǎn)權(quán)交易市場，但仍應(yīng)按“公開、公平、公正”的原則進行招租。

（二）出租給市級機關(guān)、財政補助及財政適當(dāng)補助的事業(yè)單位作為辦公用房的，可按雙方協(xié)議價租賃，但租金不應(yīng)高于評估建議價。

（三）出租給市級經(jīng)費自理事業(yè)單位作為辦公用房的，可按雙方協(xié)議價租賃，但租金不應(yīng)低于評估建議價。

（四）其他經(jīng)審批同意未實施公開招租的房產(chǎn)，租賃價格原則上不得低于租金評估建議價。

十八、對于公開招租未成交（流拍）的房產(chǎn)，原則上仍應(yīng)以原租賃建議價再次實行公開招租。對以原租賃建議價公開招租兩次以上無人參與競拍的房產(chǎn)，可由市級機關(guān)事務(wù)管理局報市財政局審批同意后，逐步降低原租賃建議價重新進行公開招租，降低幅度最高一般不得低于原租賃建議價的80%。

十九、房產(chǎn)招租工作結(jié)束后，由市級機關(guān)事務(wù)管理局將有關(guān)招租資料匯總后報市財政局備案。

租金收入和出租房產(chǎn)管理

二十、各類行政、事業(yè)單位出租房產(chǎn)的租金收入屬于政府非稅收入，應(yīng)當(dāng)按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一上繳財政專戶，實行“收支兩條線”管理。二

十一、房產(chǎn)出租收入由單位按照自然向承租人收取，繳納相關(guān)的稅費后直接上繳財政專戶。

房產(chǎn)出租當(dāng)年的第一期租金，在簽訂合同時收取（租金根據(jù)合同的租賃期限，按月計算到當(dāng)年年底。房屋使用移交之日起一個月為裝修期，不計租金。），以后在每年的11月底前收取下一的租金。

經(jīng)市產(chǎn)權(quán)交易市場公開招租的房產(chǎn)，第一期租金由承拍機構(gòu)在簽訂合同時向承租人收取，并在辦理房產(chǎn)交接完畢的三個工作日內(nèi)直接上繳市財政專戶（應(yīng)繳納的稅費和履約保證金轉(zhuǎn)交出租單位）。二

十二、出租房產(chǎn)的移交使用在單位和承租人之間進行。承租人按規(guī)定付清第一期房屋租金和履約保證金后五天內(nèi)，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

二十三、租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租人支付。租賃期滿后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位、占有或使用單位等不得認購、退回或折價收購承租人的固定資產(chǎn)或裝修費用。二

十四、承租人在承租期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。如擅自轉(zhuǎn)租造成損失的，全部由承租人承擔(dān)。二

十五、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位、占有或使用單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租人違反合同規(guī)定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

二十六、對于承租人違反合同約定收回出租的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)重新履行公開招租程序，收取的違約金按照房租收入進行管理。

二十七、因政府統(tǒng)一規(guī)劃拆遷或不可抗力等特殊因素影響，需提前解除租賃合同的，經(jīng)市級機關(guān)事務(wù)管理局審核后，報市財政局同意，將未到期限部分的租金退還給承租人。

二十八、經(jīng)審批同意出租的房產(chǎn)，在原出租期限已到，而新的招租工作尚未完成的期間內(nèi)，如原承租人愿意繼續(xù)租賃的，單位可與原承租人按月簽訂臨時協(xié)議，租金按原合同支付，但應(yīng)當(dāng)向原承租人聲明該臨時協(xié)議在招租工作結(jié)束后即予終止。

二十九、原出租房產(chǎn)租賃到期不再出租的，單位應(yīng)當(dāng)提出書面申請，經(jīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位和單位主管部門同意后，市級機關(guān)事務(wù)管理局和市財政局將根據(jù)單位人員和房產(chǎn)配置情況研究確定。

三

十、各單位應(yīng)當(dāng)加強對房產(chǎn)出租的管理，不得有以下行為：

（一）未經(jīng)規(guī)定程序?qū)徟?，擅自出租房產(chǎn)；

（二）將房產(chǎn)以聯(lián)營等名義取得固定經(jīng)濟利益，逃避房產(chǎn)出租管理；

（三）未按合同約定擅自降低租金、不按規(guī)定時間收取租金、或以租金頂?shù)直締挝毁M用、換取福利等方式抵交租金收入；

（四）租金收入未及時足額上繳財政專戶或未納入單位預(yù)算管理；

（五）未按會計制度規(guī)定核算租金收入，私設(shè)“小金庫”，截留、挪用或私分租金收入；

（六）其他違法違紀行為。三

十一、各單位應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)管理臺賬制度和統(tǒng)計報告制度，每年終了后1個月內(nèi)，將本的房產(chǎn)租賃情況，書面上報其主管部門和市財政局。

監(jiān)督檢查與法律責(zé)任 三

十二、各有關(guān)部門（單位）不得以任何形式干預(yù)社會中介機構(gòu)和承拍機構(gòu)的獨立執(zhí)業(yè)，社會中介機構(gòu)和承拍機構(gòu)不得違規(guī)操作。

三

十三、市財政局及相關(guān)職能部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)對出租房產(chǎn)和招租過程進行監(jiān)督檢查。三

十四、違反本辦法規(guī)定的市級財政適當(dāng)補助和經(jīng)費自理事業(yè)單位，由市財政局收繳全部出租所得。

三

十五、違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成國有資產(chǎn)損失且情節(jié)嚴重的，按照《財政違法行為處罰處分條例》和有關(guān)法規(guī)，追究相關(guān)人員行政責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，涉嫌犯罪的移送司法機關(guān)，追究刑事責(zé)任。

附

則

三

十六、房產(chǎn)出租情況統(tǒng)計報告辦法由市財政局另行制訂。

三

十七、對不適合辦公等要求的零星房產(chǎn)，由市級機關(guān)事務(wù)管理局提出意見，經(jīng)市財政局審批后，報市政府同意，按照行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置的有關(guān)規(guī)定，實行公開拍賣。

三

十八、本辦法自二○○九年七月一日起試行，此前有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按照本辦法執(zhí)行。窗體底端

第五篇：代理房產(chǎn)出租委托書

代理房產(chǎn)出租委托書

甲方（委托書）：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：____________________ 證件類型：_____________________________________________編號：______________________________ 乙方(受托人)：______________聯(lián)系電話________________（21世紀不動產(chǎn)天津煒龍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）承蒙信任，委托我司代理出租該房產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、委托出租房產(chǎn)概況（詳見出租信息登記表）。房產(chǎn)座落于：___________________________________ 該房產(chǎn)物業(yè)費____________元/月，供熱費_____________元/年。

二、該房產(chǎn)特征資料：_________________________________________________________________________

三、委托價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托出租價格為_______________元/月整

四、乙方義務(wù)：

1.代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息（包括在CENTURY21 的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布甲方信息并尋找合適的客戶）；

2.提供咨詢并根據(jù)甲方要求交換信息，成交后提供《房屋租賃合同》；

3.代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證明資料代為甲方辦理交接等相關(guān)手續(xù)（具體收費詳見店內(nèi)通知）。

五、傭金與費用：

甲乙雙方確定服務(wù)費為甲方所簽《房屋租賃合同》標的首月租金的。甲方通過乙方服務(wù)與承租方簽訂《房屋租賃合同》后，視為乙方居間服務(wù)完成，甲方應(yīng)在承租方簽訂《房屋租賃合同》時向乙方支付服務(wù)費。若甲方拒付服務(wù)費，則則甲方除仍應(yīng)向乙方支付服務(wù)費外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為向甲方追索服務(wù)費而合理支出的律師費、訴訟費、保全費、郵寄費、交通費等費用。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)如實填寫《房產(chǎn)出租委托書》，并對所填寫信息的真實性承擔(dān)全部責(zé)任。

2.若甲方通過乙方服務(wù)無論是否以定金形式與承租方達成書面意向的，后由于甲方違約或承租方違約造成交易終止的，乙方均有向乙方支付服務(wù)費的義務(wù)。

七、委托期限

本協(xié)議委托期限為_____個月，______年_____月______日至______年______月_____日。

八、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法務(wù)律師：李智丹聯(lián)系電話：律師證號：020022111721聯(lián)系電話：***