第一篇：秋思園風(fēng)景規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

秋思園風(fēng)景規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、現(xiàn)狀概述及分析

1、區(qū)域位置分析

秋思園位于XX市的中間部分，是在市文化用地和建設(shè)局旁，是唯一的一個(gè)公園。

2、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析

根據(jù)對(duì)方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，公園的用地面積約為1200平方米（不包括公園門口專用停車場(chǎng)），東至建設(shè)局辦公用地，西至文化館用地，整個(gè)用地比較完整。

公園實(shí)際的規(guī)劃用地面積約為1200平方米。其中有體育娛樂中心,和老年活動(dòng)地區(qū)的蒙古包,還有小孩子的樂園——兒童樂園。每一處地方都是按照其所有的要求來的，按照低挖高堆的方式來整理土地的，進(jìn)行規(guī)劃全園。

3、周邊環(huán)境

公園西臨文化館用地，南臨城市主要道路，東部與建設(shè)局辦公用地相鄰，其他部分與城市道路相鄰，其中該地的中部有著一條河流。其中，公園東北角的住宅區(qū)將會(huì)對(duì)公園產(chǎn)生直接影響。此外，在基地內(nèi)還可以看到遠(yuǎn)處城市的高層建筑。

4、現(xiàn)狀分析

根據(jù)公園的區(qū)域位置、場(chǎng)地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之前對(duì)基地的用地適宜性、使用者人群、公園對(duì)外交通和外部視覺景觀等做出了詳細(xì)的分析，以便使公園規(guī)劃功能合理健全、景觀優(yōu)美并與城市環(huán)境有機(jī)結(jié)合。

東北部的建筑群將按照設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行拆遷，由于沒有任何的歷史意義，而且這樣的建筑群讓人感到雜亂的情緒，使人感到厭惡。至于河道我們按照設(shè)計(jì)的需求，進(jìn)行擴(kuò)展延伸的地方，我們將挖河成湖，源頭和河尾只是將改建，其他沒有改變。原來的梨園我們將實(shí)行保留，但由于需要，我們也將把它鏟平，改做其他用。至于此地中的農(nóng)田，我們也將其改掉，不保留，因?yàn)楸Ａ粑覀兊墓珗@將會(huì)是一片濕地，所以為了減少工作量把它改做其他。

二、規(guī)劃社計(jì)依據(jù)

1.秋思園規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書。

2.1：1000場(chǎng)地現(xiàn)狀地形圖。

3.中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48—92）。

4.關(guān)于秋思園規(guī)劃方案的修改意見以及變更規(guī)劃用地邊界的通知。

5.關(guān)于同意秋思園規(guī)劃最終方案。

三、規(guī)劃目標(biāo)（公園性質(zhì)）

根據(jù)上述分析，本規(guī)劃將秋思園定性為具有時(shí)代特色和地方特色、反映城市和滿足市民休閑、娛樂、游覽的綜合性城市開放空間。

四、規(guī)劃原則

1、場(chǎng)地性原則：體現(xiàn)場(chǎng)地的原有的內(nèi)涵和特色。

2、功能性原則：滿足市民休閑、娛樂、游覽的需求。

3、生態(tài)原則：強(qiáng)調(diào)公園在城市生態(tài)系統(tǒng)中的作用，強(qiáng)調(diào)人與自然的共生。

4、經(jīng)濟(jì)原則：充分利用場(chǎng)地條件，減少工程量，考慮公園的經(jīng)濟(jì)效益。

五、總體設(shè)計(jì)思想

秋思園是開放的城市空間，它是線索也是故事，講述了人與自然的交流、人與人的交流以及人與城市的交流。它以特殊的符號(hào)、場(chǎng)景、實(shí)物和空間來使人、城市、和自然融為一體。

1、人與人的交流，人與自然的交流：

特別按原有線路修建了一條公園景觀主路，把拆遷住房的紅磚經(jīng)過處理作為該路面的主要鋪裝材料。路兩側(cè)按現(xiàn)狀條件和規(guī)劃意向的不同分別布置了三個(gè)場(chǎng)景，展示在該地區(qū)生活工作的人的歷史遺跡。

在一些比較悠遠(yuǎn)的地方建了老年的活動(dòng)區(qū)，用蒙古包的形式出現(xiàn)，同時(shí)該處也是公園中一個(gè)集中的休閑、娛樂和交流空間。

在某些地方可以用做燒烤的好地方，綠地占據(jù)了主要地區(qū)，可以和朋友們?cè)谝黄鹩^光和娛樂，稱的上為一個(gè)好地方。

2、功能性—功能合理的綜合性市級(jí)公園（人與人的交流）

（1）開放性城市公共空間

規(guī)劃中，公園設(shè)圍墻和大門，及次入口和專用入口，通過對(duì)不同性質(zhì)空間的特殊處理來達(dá)到吸引人流和限制人流的作用，并方便管理和游覽人員的出入。

（2）滿足不同年齡層次、不同需求層次的使用者的需求通過對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀和使用者人群的分析，規(guī)劃的秋思園功能有以下幾方面： 體育活動(dòng)、休閑：以體育活動(dòng)場(chǎng)地、器械等來滿足康體休閑活動(dòng)的需要。與水相關(guān)的系列活動(dòng)：滿足劃船、釣魚、戲水、科普教育等活動(dòng)的需要。綜合性活動(dòng)：提供觀景展覽、燒烤、餐飲、喝茶、晨練等活動(dòng)的場(chǎng)所和設(shè)施。

3、生態(tài)性—尊重自然過程，因地制宜（人與自然的交流）

（1）充分利用場(chǎng)地的特殊位置和現(xiàn)狀條件，在場(chǎng)地中部規(guī)劃大面積水體、濕地、強(qiáng)化該公園在城市生態(tài)系統(tǒng)的作用。

（2）利用地形將駁岸完全自然化，將道路在需要時(shí)做成棧橋，人在蘆葦叢、花叢、樹叢中行走。

（3）充分利用鄉(xiāng)土樹種，強(qiáng)化生物多樣性，形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)體系。

4、經(jīng)濟(jì)性

（1）充分利用原有地形、植被、水體和拆遷建筑物，力求減少工程量和造價(jià)。

（2）在材料的運(yùn)用上力求經(jīng)濟(jì)美觀相結(jié)合，在環(huán)境維護(hù)中力求減少維護(hù)費(fèi)用。

（3）通過經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目如：劃船、卡丁車賽車等增加經(jīng)濟(jì)效益。

六、總體布局

1、功能結(jié)構(gòu)

根據(jù)場(chǎng)地特色、使用者活動(dòng)內(nèi)容、公園周邊環(huán)境及公園對(duì)外交通等情況，將公園分成五個(gè)大的功能區(qū)：

（1）娛樂休閑區(qū)

根據(jù)XX市規(guī)劃局提供的《秋思公園規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》的要求，在公園西北部，以雙悅亭為核心，有占地面積約為100平方米的娛樂休閑區(qū)。在主入口的附近，人們可以在很累的情況下，在期間可以自由的進(jìn)行娛樂，由于雙悅亭是古典的建筑，可以在那里思考許多煩心的事，想通了事情就可以繼續(xù)的向前走了?？梢哉f這里也是人們散心的好地方。

用于住宅開發(fā)用地用掉了居民最方便使用的原公園用地的東北部，所以位于公園西北部設(shè)置少量體育設(shè)施，形成娛樂休閑區(qū)。里面有不少的體育設(shè)施，還有的是廣場(chǎng)中心有個(gè)游泳池，可以進(jìn)行水上的娛樂。如果游泳池不夠的話，在另一個(gè)娛樂區(qū)有更廣泛的水上游樂場(chǎng)，可以讓人們游的更歡。

（2）兒童游樂區(qū)

位于公園入口相對(duì)的部位，由廣場(chǎng)群、大型疏林草地組成，是人流最為集中，兒童進(jìn)入公園很容易可以找到的一個(gè)區(qū)域。中間有小孩子玩的卡丁車賽車場(chǎng)，蹦蹦床，兒童練膽活動(dòng)園，等等的娛樂項(xiàng)目。在該功能區(qū)南部，設(shè)計(jì)了一系列與公園南北軸線相呼應(yīng)的城市觀景林帶。公園整體結(jié)構(gòu)受到破壞的影響；強(qiáng)化兒童游樂區(qū)的突出地位；同時(shí)，用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法給人以全新的視覺沖擊和空間體驗(yàn)。

其間還有進(jìn)行密林設(shè)計(jì)，可以讓帶孩子來的家長(zhǎng)或是爺爺奶奶們進(jìn)行休息、看孩子?？梢噪p方面間顧，和樂不為。

（3）水上活動(dòng)區(qū)

位于公園南部，以曲折有致的水面（起蓄洪作用）為核心。周圍以堤、島、港、河灣、碼頭、棧橋等圍繞，形成各種形態(tài)的水景和植物景觀，滿足劃船、釣魚、探險(xiǎn)、野餐、燒烤和濕地景觀觀賞等多種需求。詳見“功能結(jié)構(gòu)分析圖”。

（4）老年活動(dòng)區(qū)

老年活動(dòng)區(qū)是位于東面的次入口附近的地方，那里是一個(gè)比較安靜的地方，不會(huì)很吵鬧，很適合老年人來此進(jìn)行娛樂休息。其建筑主要為蒙古包的形式來突出。老年人與人的交流越來越廣泛了，但由于兒女都沒有空去陪伴他們，所以用蒙古包的形式來突出，可以讓所有的老年朋友一起聊天，下棋……歡樂無窮。

（5）最后說的是最南部的休息區(qū)。游至全園，有點(diǎn)累了，剛好這里可以是休息的最好地方，在休憩之余，我們還可以在這里燒烤，垂釣，等等的娛樂，觀賞著風(fēng)景。這里也是全園綠蔭最好的地方。

2、景觀和空間格局

本公園的景觀格局和空間格局可以概括為以直線形和弧線形景觀軸貫穿起來的空間系列。

3、景觀視覺分析

（1）對(duì)外（城市）視線的開與合

公園四周視線有開有合，體育娛樂休閑區(qū)在視線和空間上半開放；有一次入口對(duì)新開河視覺完全開放；老年活動(dòng)區(qū)和一體育娛樂區(qū)則通過地形和植物加以圍合。

（2）內(nèi)部視覺體驗(yàn)的多樣性

景觀軸同時(shí)也是視線廊道?？臻g的閉合與開放，場(chǎng)景的不同，動(dòng)靜的不同等都給人以豐富的視覺享受。

（3）借景和框景

遠(yuǎn)處城市高層建筑群會(huì)成為公園的借景和對(duì)景，而主要園路則成為一個(gè)景框，從而和水體形成一系列的觀景平臺(tái)，透過主要園路，可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到建設(shè)局的高樓群，從而將城市景觀引入公園。此外，在綜合活動(dòng)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的城市觀景林帶也極大地強(qiáng)化了這種關(guān)系。

4、道路系統(tǒng)規(guī)劃

（1）道路系統(tǒng)

弧線形景觀路：也即是公園環(huán)路，規(guī)劃路寬為5米。為公園主路，沿公園邊界內(nèi)布置，自由舒展，連接和貫穿各功能區(qū)和多個(gè)景觀（功能）節(jié)點(diǎn)，該路在住宅開發(fā)用地中作為主路使用。是一條供市民散步和慢跑的道路。在部分地段做成堤、橋。局部道路加寬可以通行機(jī)動(dòng)車。

方便游人快速抵達(dá)各景區(qū)和景點(diǎn)。路面鋪裝較為獨(dú)特（磚鋪地面，鐵路及步行路結(jié)合等）。次要線路：寬為2.5米，個(gè)主要園路里分出來，繞至個(gè)景點(diǎn)，可以從一景點(diǎn)走至另一景點(diǎn)。在連接中有水便以棧橋的形式來完成。

廣場(chǎng)式林蔭道：將道路寬至10米，以廣場(chǎng)式鋪裝和大樹種植形成林蔭路與林蔭廣場(chǎng)相結(jié)合的道路形式。在住宅區(qū)內(nèi)做成綠色通道，以保持公園與外部的良好聯(lián)系。

小徑（直線形和自由式）：路寬1.5米，連接各景點(diǎn)。棧橋：寬2.5米。一高架棧橋斜穿水面，輕盈活潑，局部柳枝夾道，與高架鐵路的恢弘穩(wěn)重形成鮮明的對(duì)比，并方便易達(dá)，是水中的觀景走廊。而斜伸入水的小棧橋則是釣魚、觀景的好去處。

（2）廣場(chǎng)

在人流較為集中的入口設(shè)置入口廣場(chǎng)。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游戲場(chǎng)與林下廣場(chǎng)相結(jié)合。宗教廣場(chǎng)則做成圓的壞繞形狀，形成廣場(chǎng)系列。

（3）停車場(chǎng)

在公園主要入口公兩側(cè)設(shè)置戰(zhàn)地約0.8公頃的專用停車場(chǎng)。其他入口則在林下布置小型自行車停車場(chǎng)。

5、對(duì)外交通和內(nèi)部游覽分析

為了便于開放式公園的管理，本規(guī)劃根據(jù)人流來向分析，將入口分成主入口、次入口和一般入口，公園周邊規(guī)劃成開放式和封閉式兩種（在交通上），通過地形變化、植物種植和水體分隔等來阻止游人隨意進(jìn)入公園。

6、種植規(guī)劃

植物種植分為以下幾種類型：

（1）針闊葉混交林以樟子松、雪柳為主體樹種的針闊葉混交林，主要分布在個(gè)景點(diǎn)周圍以及其他用以分隔空間的區(qū)域內(nèi)。

（2）城市觀景林帶以新疆楊為主體樹，強(qiáng)調(diào)其挺拔的姿態(tài)。

（3）行道樹以黃檗、臭椿為主體樹，結(jié)合道路所在地區(qū)景觀進(jìn)行布置。

（4）廣場(chǎng)庭蔭樹以黃檗為主體，遮蔭和觀賞性相結(jié)合。

（5）濱水植物以柳樹為主體（喬木）的濕生植物區(qū)，以叢生柳樹、蘆葦、白茅為主體，配以觀賞性濕生、水生植物如千屈菜、鳶尾、荷花、睡蓮等。

7、水系格局

分為自然式水體和人工水體。

在場(chǎng)地西南角用暗管（必要時(shí)用水泵）將新開河河水引入。沿長(zhǎng)大鐵路挖水渠，將水引到場(chǎng)地個(gè)部，再經(jīng)大水面從水體西北角最低處流回新開河。該水體系人工開挖，起蓄洪作用。該水體可部分深入到住宅開發(fā)用地種。采用自然式堤岸，沿岸水草叢生，形成生態(tài)型的濕地景觀。

此外，在某些廣場(chǎng)等分別設(shè)計(jì)了小型的人工水景。有旱噴泉、涌泉、滾水、溪流、池塘等供人觀賞和兒童戲水。

8、豎向規(guī)劃：

盡可能減少土方工程量并保持場(chǎng)地內(nèi)的土方填挖平衡。場(chǎng)地總體地形為中低外高，雨水排放到人工湖中。在地形處理上注意用地形變化來圍合空間。場(chǎng)地高程在4至5米之間變化。設(shè)計(jì)水面常水位0米，最高水位0.5米，最低2米（河道規(guī)劃水位2米），水底最低處在2至3米之間，場(chǎng)地整體向水中傾斜。

第二篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明（范文）

一、項(xiàng)目概況

1、本項(xiàng)目的案名：西雅圖

西雅圖是美國(guó)西北部最大的城市，被譽(yù)為“全美最適合居住的城市”。本項(xiàng)目以“西雅圖”為名，不但點(diǎn)明了項(xiàng)目在大鄭州的區(qū)位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。

2、區(qū)位分析

一期啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學(xué)用地、南靠小學(xué)用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)遵從設(shè)計(jì)任務(wù)要求及各類國(guó)家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。

1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書和基地紅線圖。

2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、國(guó)家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生 態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣 泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：

1、和諧性： 生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時(shí)，能營(yíng)造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)與活力。

2、可持續(xù)性： 生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長(zhǎng)；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。

3、整體性： 生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生 態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國(guó)城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū) 自身環(huán)境改善帶來強(qiáng)大動(dòng)力。

由此可見生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：

3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）

從整個(gè)城市全局高度對(duì)本居住進(jìn)行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機(jī)的“組成元素”進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開發(fā)價(jià)值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）

貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、獨(dú)特性原則（形象觀）

塑造根植于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個(gè)性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細(xì)部設(shè)計(jì)等全方面地貫徹“高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”的原則，體現(xiàn)設(shè)計(jì)一定的超前性和先導(dǎo)性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個(gè)性化、識(shí)別性。

3.4、市場(chǎng)化原則（經(jīng)濟(jì)觀）

本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實(shí)施的策略，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向與實(shí)際開發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動(dòng)發(fā)展。同時(shí)正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。

四、設(shè)計(jì)理念

本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點(diǎn)，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強(qiáng)調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營(yíng)造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達(dá)到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。

設(shè)計(jì)者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計(jì)（有機(jī)疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當(dāng)今流行的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論，較好的解決了以上問題，并且獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)也形成本規(guī)劃的特色：

4.1中國(guó)傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良

四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個(gè)與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個(gè)房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實(shí)現(xiàn)了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對(duì)四合院進(jìn)行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點(diǎn)，又適應(yīng)了當(dāng)今生活與交往的方式。

這種圍合所形成的院落綠地有幾個(gè)好處

1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間

2、形成一進(jìn)一進(jìn)的院落，增加了空間的豐富性的同時(shí)，也形成了小的氣候環(huán)境，即風(fēng)水學(xué)中的藏風(fēng)聚氣。

3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運(yùn)動(dòng)，而是折線運(yùn)動(dòng)，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時(shí)為人群活動(dòng)的多樣性提供場(chǎng)所。

4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng) 運(yùn)用人的行為學(xué)原理，采用點(diǎn)，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點(diǎn)我們認(rèn)為綠地系統(tǒng)是隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求的增長(zhǎng)而逐漸增長(zhǎng)的，它是由城市人們的生活需要對(duì)自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)，本規(guī)劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團(tuán)綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠化空間。設(shè)計(jì)了休閑步行道，觀景平臺(tái)，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時(shí)考慮到，住區(qū)景觀的實(shí)用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問題，本規(guī)劃特意通過建筑的圍合來營(yíng)造院落空間使人停留，供人們游樂。

4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合

隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標(biāo)志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標(biāo)。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進(jìn)行了生態(tài)的考慮。

五、總體規(guī)劃

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機(jī)區(qū)分開，形成若干院落，并運(yùn)用“十字型”帶狀中心綠化將其有機(jī)的連系。

考慮到居民生活購(gòu)物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價(jià)值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計(jì)多層住宅，將其商業(yè)價(jià)值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個(gè)居住組團(tuán)，根據(jù)有機(jī)分散理論設(shè)計(jì)的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔(dān)改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能。

基地內(nèi)住宅以四合院的形式進(jìn)行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進(jìn)一進(jìn)的院落。從而組成院落綠地。

2、道路系統(tǒng)

居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)依據(jù)居住區(qū)道路簡(jiǎn)單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。

出入口設(shè)計(jì)：

沿牡丹路開設(shè)小區(qū)出入口，通過內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預(yù)留兩個(gè)出入口，將來二期開發(fā)與其連接。

道路分級(jí)：

主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。

停車：

停車部分，機(jī)動(dòng)車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。

3、綠化景觀

本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團(tuán)，組團(tuán)的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計(jì)中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當(dāng)?shù)囊胨兀吧鐓^(qū)將成為這兩個(gè)社區(qū)的獨(dú)特亮點(diǎn)

同時(shí)每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進(jìn)一進(jìn)的院落，使每個(gè)居住組團(tuán)都是各自的院落并與中心景觀形成對(duì)景關(guān)系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團(tuán)綠地，宅前綠地，分級(jí)有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。

而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時(shí)，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。

所以通過這種分級(jí)有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個(gè)交往與休息的室外活動(dòng)場(chǎng)所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。

第三篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

新城項(xiàng)目說明 第一章項(xiàng)目概況

一、地區(qū)概況

山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區(qū)相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產(chǎn)地，全國(guó)最大的名白酒生產(chǎn)基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，長(zhǎng)盛不衰。民國(guó)4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國(guó)博覽會(huì)”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎(jiǎng)。新中國(guó)建立后，汾酒多次列為名酒之先。經(jīng)過五十年的發(fā)展，而今的杏花村汾酒集團(tuán)已經(jīng)成為全國(guó)最大的白酒生產(chǎn)基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮(zhèn)迎來大喜事——杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團(tuán)為龍頭，以做強(qiáng)做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標(biāo)，建設(shè)集生產(chǎn)、營(yíng)銷、文化、旅游為一體，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。近期計(jì)劃為“35511”工程，即：用三年時(shí)間投資50億元，建成5平方公里酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)，新增白酒產(chǎn)量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農(nóng)戶致富。遠(yuǎn)期規(guī)劃為“22155”工程，即2020年白酒產(chǎn)量達(dá)到20萬噸，銷售收入達(dá)到200億元，帶動(dòng)釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)利稅50億元。該項(xiàng)目將按照 “民營(yíng)資金投資建設(shè)，汾酒集團(tuán)托管經(jīng)營(yíng)”兩權(quán)分離的基本模式運(yùn)行。該項(xiàng)目是“三四三”重點(diǎn)工程項(xiàng)目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。

二、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：“新城”

（二）建設(shè)規(guī)模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米

（三）建設(shè)地點(diǎn)： 汾酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)

三、區(qū)域位置

“新城”用地位于陽泉市義井鎮(zhèn)義井村義井磚廠地塊，該項(xiàng)目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區(qū)，規(guī)劃占地260畝?！靶鲁恰蔽挥诔菂^(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網(wǎng)干線均可引入。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通十分方便。

四、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）

3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）10.給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集

11.規(guī)劃區(qū)1：500地形圖

第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況

一、周圍關(guān)系

從大范圍來看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設(shè)施為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)提供了有利的保障，公共服務(wù)設(shè)施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。

二、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件

三、對(duì)環(huán)境的影響及其評(píng)價(jià)

（一）環(huán)境評(píng)價(jià)

居住區(qū)內(nèi)的景觀水體水質(zhì)，地塊內(nèi)河道水質(zhì)達(dá)到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。

小區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區(qū)東側(cè)的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會(huì)對(duì)該區(qū)域造成水質(zhì)污染。

（二）固態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)全面實(shí)行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達(dá)100%。同時(shí)，小區(qū)實(shí)施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時(shí)處理，無堆放，對(duì)小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會(huì)造成污染。

（三）噪聲污染評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境達(dá)到GB3096-93中的4類和2類標(biāo)準(zhǔn)要求。另外，住宅外

墻采用新型墻體保溫隔熱材料進(jìn)行分隔，門窗進(jìn)行隔音處理，不會(huì)造成噪聲污染。

（四）大氣環(huán)境評(píng)價(jià)

小區(qū)內(nèi)土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對(duì)汽車尾氣、人流、車流揚(yáng)塵等起到凈化作用。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）景觀評(píng)價(jià)

環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)營(yíng)造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個(gè)住宅區(qū)域的中心綠地空間敞開，景觀內(nèi)容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結(jié)合商業(yè)步行街進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，形成了具有活力的空間環(huán)境。

整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)本著生態(tài)的原則，以綠為主，結(jié)合場(chǎng)地水系的利用，配以現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，在自然神韻的映襯下，構(gòu)筑現(xiàn)代高品位生活社區(qū)的人居氛圍。

第三章設(shè)計(jì)思路與開放策略

一、總體設(shè)計(jì)思路

本次規(guī)劃為小區(qū)級(jí)住宅區(qū)，總用地面積為10.9187萬平米，建設(shè)規(guī)模為

38.076萬平米。

小區(qū)總體設(shè)計(jì)思路主要有以下幾點(diǎn)：

1.創(chuàng)建健康生態(tài)，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域環(huán)境 2.配置合理、高效人性化的功能布局結(jié)構(gòu) 3.組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng) 4.保證開發(fā)建設(shè)便利有序，分階段實(shí)施

二、工程開發(fā)策略

集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心位于區(qū)域入口處，打造一個(gè)完整有特色的新形象。為形成統(tǒng)一的城市面貌和提升地塊價(jià)值，利用現(xiàn)有道路的良好開發(fā)條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側(cè)建設(shè)為專業(yè)品牌賣場(chǎng)等商業(yè)場(chǎng)所。內(nèi)側(cè)用地建設(shè)住宅小區(qū)，使小區(qū)離城市主要道路有相當(dāng)?shù)木嚯x，保證了小區(qū)內(nèi)部功能的統(tǒng)一和環(huán)境的安靜。

第四章規(guī)劃指導(dǎo)思想目標(biāo)與原則

一、指導(dǎo)思想

（一）以人為本

以人的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心，體現(xiàn)人文關(guān)懷和社會(huì)公平，構(gòu)建和諧社會(huì)。

（二）可持續(xù)發(fā)展

合理而有效的利用土地資源，減少對(duì)能源的消耗，在保證環(huán)境及居住質(zhì)量的前提下，提高土地的利用率。

（三）環(huán)境優(yōu)先

隨著科技進(jìn)步，住宅與環(huán)境的交融更加密切，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念強(qiáng)調(diào)環(huán)境的生態(tài)性、藝術(shù)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)人、住宅和環(huán)境的共生與共融。

二、規(guī)劃目標(biāo)

構(gòu)建一個(gè)辦公高效、居住舒適、環(huán)境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現(xiàn)代時(shí)尚辦公生活居住社區(qū)。

三、規(guī)劃原則

（一）以居住為本的原則

住宅布置充分考慮朝向與通風(fēng)，采用小高層板式交錯(cuò)排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。

（二）土地價(jià)值提升原則

充分利用土地資源，結(jié)合周邊環(huán)境特點(diǎn)，合理分區(qū)、定位住宅產(chǎn)品和建筑規(guī)劃形態(tài)，提升土地利用價(jià)值。

（三）景觀均好性原則

建筑與環(huán)境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。

（四）人車分流原則

通過合理的交通組織與規(guī)劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術(shù)先進(jìn)，滿足住戶的使用要求。

（五）生態(tài)保護(hù)和利用原則

充分利用現(xiàn)有資源，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，利用地塊特點(diǎn)和地形變化，因勢(shì)利導(dǎo)劃分不同景觀空間。

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容

一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

小區(qū)整體沿酒都大道由西向東分為6個(gè)區(qū)域，其中西區(qū)設(shè)有集團(tuán)辦公樓和會(huì)議接待中心，樓座環(huán)抱公園，環(huán)境優(yōu)美。東區(qū)以布置住宅小區(qū)為主，主入口分別設(shè)置在南北兩個(gè)方向，方便出入。

二、道路系統(tǒng)規(guī)劃

（一）道路結(jié)構(gòu) 1.小區(qū)外圍道路

南側(cè)為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米 東側(cè)、北側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度12米 西側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度8米 2.小區(qū)內(nèi)部道路

小區(qū)內(nèi)部道路分為車行和步行兩個(gè)系統(tǒng)，分別依托不同道路等級(jí)設(shè)置。道路等級(jí)分為三級(jí)；小區(qū)主路、組團(tuán)路和宅間小路。

1．小區(qū)主路是由外部進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的主要車行、人行道路，設(shè)于小區(qū)邊緣及出入口處，共規(guī)劃3條，分別為：

各出入口道路：位于地塊東側(cè)和西側(cè)和西北側(cè)，道路寬度為6米，與地下

車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

2.組團(tuán)級(jí)道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。

小區(qū)設(shè)有內(nèi)部緊急消防車行道路，均可直達(dá)各棟樓前撲救。

3．宅間小路是由小區(qū)次路進(jìn)入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道

路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。

（二）停車系統(tǒng)

為滿足日益增長(zhǎng)的汽車停車需求，故小區(qū)停車在現(xiàn)有規(guī)范基礎(chǔ)上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設(shè)置。地下車庫出入口分別設(shè)于小區(qū)入口附近，共規(guī)劃4處，滿足地下停車場(chǎng)各個(gè)方向的疏散要求，從而實(shí)現(xiàn)了人車分流的交通規(guī)劃原則。

自行車停放采用分散布置的方式設(shè)于住宅建筑地下室內(nèi)。

（三）交通組織 1.對(duì)外交通道路

小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。2.內(nèi)部交通組織

在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫出入口，在小區(qū)樓間設(shè)置停車設(shè)施，既方便居民在合理的步行半徑內(nèi)使用汽車，又充分保證了內(nèi)部步行系統(tǒng)的安全性。

根據(jù)居民出行習(xí)慣和規(guī)劃用地布局，小區(qū)交通流可分為以下三種： ①小區(qū)車流

小區(qū)車流集中在小區(qū)主干道上，規(guī)劃在小區(qū)出入口附近設(shè)置地下車庫出入口。

②小區(qū)人流

小區(qū)人流通過人行主要入口、內(nèi)部環(huán)路、庭院小徑、住宅入戶大廳。

（四）消防車道設(shè)置

消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。小區(qū)內(nèi)部庭院路通達(dá)各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統(tǒng)的完整和院落空間的豐富。

三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

綠地系統(tǒng)以發(fā)展移步換景的豐富空間景觀的園林環(huán)境為目標(biāo)，營(yíng)造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態(tài)體系。

本次規(guī)劃綠地系統(tǒng)由道路綠地、小區(qū)集中綠地、節(jié)點(diǎn)綠地和庭院綠地組成，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則分層次離開，均衡分布于小區(qū)的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)是綠化的點(diǎn)要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點(diǎn)線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。

小區(qū)集中綠地：規(guī)劃結(jié)合中心區(qū)域集中綠地，設(shè)置達(dá)面積的綠化，將綠化與廣場(chǎng)等要素相結(jié)合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達(dá)到完美的效果。

庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。庭院綠地內(nèi)已綠化為主，局部少量點(diǎn)綴水景，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場(chǎng)、座椅、小品、花架、運(yùn)動(dòng)器械等，并形成兒童游戲、運(yùn)動(dòng)健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運(yùn)動(dòng)、交往的公共空間。

節(jié)點(diǎn)綠地：規(guī)劃在小區(qū)入口上設(shè)置若干綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成恰當(dāng)?shù)墓?jié)奏感，各節(jié)點(diǎn)配合不同的鋪裝和綠化，使整個(gè)綠化系統(tǒng)豐富而又具有特色。

道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。

本次規(guī)劃公共綠地面積為3.9萬㎡

四、其它配套設(shè)施小區(qū)居委會(huì)、綜合管理處、衛(wèi)生室等管理配套用房設(shè)置在住宅底層。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場(chǎng)布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運(yùn)。

根據(jù)環(huán)衛(wèi)、市政要求、小區(qū)設(shè)置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設(shè)施。

五、辦公樓及會(huì)議接待中心規(guī)劃

為提升集團(tuán)形象，打造新時(shí)期集團(tuán)品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心。西側(cè)辦公主樓主要是集團(tuán)辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設(shè)施房間。東側(cè)的會(huì)議接待中心主要是以會(huì)議為主，一層功能為大會(huì)議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會(huì)議空間，三層主要是活動(dòng)空間，四層以上主要是休息室等功能。

在形式方面，結(jié)構(gòu)外皮力圖表現(xiàn)與中國(guó)傳統(tǒng)圖案的形式以及編織物的形式的結(jié)合，使建筑在視覺上達(dá)到文化內(nèi)涵的一種延續(xù)。建筑形體簡(jiǎn)潔完整，風(fēng)格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場(chǎng)，既可以滿足停

車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場(chǎng)作大的同時(shí)，再把廣場(chǎng)延伸至個(gè)地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2通過各個(gè)地塊相鄰的廣場(chǎng)把各個(gè)地塊聯(lián)系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個(gè)院落空間形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎(chǔ)上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會(huì)議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價(jià)值和環(huán)境質(zhì)量。辦公樓、會(huì)議接待中心、南部廣場(chǎng)和北部公園四個(gè)地塊有機(jī)的成為一體，主次分明，能夠體驗(yàn)到豐富的空間形態(tài)。

五、住宅規(guī)劃

（一）住宅類型

規(guī)劃住宅排列形式為2-3個(gè)單元的經(jīng)典組合，既利于采光通風(fēng)，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時(shí)，住宅朝向?yàn)槟媳毕?，能滿足自然通風(fēng)南北對(duì)流以及面向園林景觀的要求。

高層區(qū)以一梯兩戶板式為主，層數(shù)為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。

（二）造型風(fēng)格

立面構(gòu)成和色彩搭配兼具時(shí)代點(diǎn)及環(huán)境特色，以簡(jiǎn)約、清新時(shí)尚的風(fēng)格形成獨(dú)特的小區(qū)形象。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標(biāo)志性建筑群

（三）日照分析

小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既

小時(shí)，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時(shí)日照要求。具體詳見日照分析圖。

（四）建筑防火

本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級(jí)均為二級(jí)；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵 ,井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在住宅及公建地下室設(shè)置六級(jí)人防設(shè)施，按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時(shí)可作為地下人防設(shè)施，從而滿足讓人防主管部門對(duì)小區(qū)人防設(shè)置的要求。

第四篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、規(guī)劃依據(jù)

1、孟溪鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

2、基地地形圖。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

4、貴州省城市廣場(chǎng)規(guī)劃政策及法規(guī)。

二、位置概況

孟溪鎮(zhèn)政府休閑文化廣場(chǎng)位于孟溪鎮(zhèn)花園董大橋右上側(cè)臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮(zhèn)政府行政廣場(chǎng)，是規(guī)劃鎮(zhèn)行政中心小區(qū)的重要地域部分，規(guī)劃用地為矩形，寬約100米、長(zhǎng)約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。

三、廣場(chǎng)定位

“梵凈府城廣場(chǎng)”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個(gè)集市政、集會(huì)、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場(chǎng)。

四、設(shè)計(jì)原則

1、緊扣夢(mèng)溪?dú)v史文脈及地方風(fēng)俗。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個(gè)主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認(rèn)同感的標(biāo)志性開放空間。

2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個(gè)下沉式的休閑文化廣場(chǎng)，力求用最小的生態(tài)沖突，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機(jī)融合和相互烘托為城市營(yíng)造一個(gè)高素質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。

3、貫徹“以人為本“的設(shè)計(jì)思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場(chǎng)的使用中充分體現(xiàn)對(duì)”人“的關(guān)懷。

4、因地制宜、合理組織市政集會(huì)、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機(jī)聯(lián)系，清晰簡(jiǎn)捷、方便易達(dá)的交通流線。

5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。

五、規(guī)劃意念

“府城廣場(chǎng)”作為孟溪鎮(zhèn)的城市中心廣場(chǎng)。在營(yíng)造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時(shí)，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實(shí)載體。這些非物化的因素洽廣場(chǎng)賦予深刻的內(nèi)涵，使之區(qū)別于同類二更具有標(biāo)志性，讓市民獲得普遍的認(rèn)同感。

通過該孟溪?dú)v史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個(gè)意念，并以此作為廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)構(gòu)思起點(diǎn)，通過物化營(yíng)造取得相應(yīng)的含義?；舻碾[喻：

在廣場(chǎng)的中心位置，在舞臺(tái)之上，以通透的鏤空表現(xiàn)藝術(shù)雕塑花燈中的兩個(gè)人物的對(duì)舞，加上兩邊大號(hào)長(zhǎng)鳴的構(gòu)造表達(dá)了孟溪人民對(duì)豐收的喜悅之情和對(duì)來年風(fēng)調(diào)雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：

以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現(xiàn)形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對(duì)花燈文化的熱愛和執(zhí)著，對(duì)傳承和發(fā)揚(yáng)花燈民族傳統(tǒng)文化的使命和責(zé)任的認(rèn)同和決心。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個(gè)具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動(dòng)人民的堅(jiān)強(qiáng)信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場(chǎng)休閑區(qū)布設(shè)“停一?！辈粌H給人們休息之用，更能起到遮風(fēng)避雨之用。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。

水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場(chǎng)右側(cè)緊靠孟溪河，水繞廣場(chǎng)而過，廣場(chǎng)臨河而建。一種深邃、曠遠(yuǎn)、神謎、寧靜的感覺猶然而生。

總的來說，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個(gè)隱喻詮釋了孟溪的城鎮(zhèn)文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對(duì)過往的紀(jì)念和對(duì)未來的展望，給美觀，實(shí)用的廣場(chǎng)賦予她應(yīng)有的深刻內(nèi)涵。

六、1、功能布置

廣場(chǎng)整體上是一個(gè)不規(guī)則的矩形，長(zhǎng)約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場(chǎng)管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長(zhǎng)廊）廣場(chǎng)能容納1000人左右的大型聚會(huì)。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場(chǎng)與市政行政廣場(chǎng)以平安大道為界，形成上下錯(cuò)層遞進(jìn)關(guān)系。

2、交通流線

車行流線，廣場(chǎng)緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場(chǎng)三個(gè)周邊行駛，避免對(duì)廣場(chǎng)的穿越和河堤景觀進(jìn)行干擾。

人行路線，廣場(chǎng)三周都有入口進(jìn)入，其中南向?yàn)閺V場(chǎng)的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺(tái)階便進(jìn)入了廣場(chǎng)，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場(chǎng)確保方便易達(dá)，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。形成了一個(gè)完善的無障礙交通支流

3、景觀設(shè)施

景觀設(shè)施的設(shè)置充分考慮與廣場(chǎng)功能及周邊環(huán)境結(jié)合，在滿足使用的同時(shí)塑造鮮明的廣場(chǎng)形象

4、廣場(chǎng)建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米

②休息游廊； 位于表演舞臺(tái)兩側(cè)，總高4.5米，占地20平方米。

③公共衛(wèi)生間； 占地面積50平方米

④配電房；占地面積20平方米

5、公共藝術(shù)品；包括主題雕塑，圖騰、號(hào)手等。

6、綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對(duì)開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營(yíng)造悠閑自在的花園氛圍。

7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點(diǎn)綴，在夜間形成燈光瀾珊 的美感。

8、鋪裝、盡量使用與市政廣場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點(diǎn)綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時(shí)軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質(zhì)感的材料作為盲人的引導(dǎo)系統(tǒng)。

2011.06.30

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一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況

桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽(yù)，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀(jì)律?八項(xiàng)注意”的頒布地，是全國(guó)愛國(guó)主義教育基地和紅色旅游景點(diǎn)。全鎮(zhèn)總面積81.3平方公里，轄12個(gè)村2個(gè)居委會(huì)，143個(gè)村民小組，總?cè)丝?.58萬人，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積約3平方公里，建成區(qū)面積2.3平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2.01萬人，城鎮(zhèn)化率為90%。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來水廠一座，日處理能力達(dá)2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來水普及率和入戶率達(dá)100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達(dá)100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機(jī)24860KW，其中有裝機(jī)容量為7000KW石磨嶺電站和裝機(jī)容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動(dòng)、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動(dòng)、聯(lián)通用戶已超過10000戶，程控電話裝機(jī)容量6000門，用戶達(dá)4000多戶；電視、廣播覆蓋率達(dá)100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學(xué)10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個(gè)，其中水沖式公廁3個(gè)，并有專人負(fù)責(zé)保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場(chǎng)一期工程建設(shè)，并投入使用。全鎮(zhèn)綠化面積達(dá)5萬平方米，綠化率達(dá)25%，城鎮(zhèn)整體功能不斷提高。2009年我鎮(zhèn)引進(jìn)外資3.36億元，實(shí)現(xiàn)GDP20384萬元，完成財(cái)政收入1440萬元，人平純收入達(dá)2100元。在2008“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中第一軍規(guī)廣場(chǎng)建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)，2009“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評(píng)比活動(dòng)中湘贛邊貿(mào)大市場(chǎng)建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)。

二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

1、發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)

緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國(guó)道擴(kuò)改的良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，以萬壽宮居委會(huì)、燕巖橋居委會(huì)為城鎮(zhèn)中心，把城鎮(zhèn)周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規(guī)劃區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的分布，嚴(yán)格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、管理一個(gè)法”的制度，提出“一中心、二軸、三區(qū)”布局設(shè)想，即一中心是以沙田鎮(zhèn)區(qū)為中心，二軸是西面的106國(guó)道發(fā)展軸、東面的漚江經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸，三區(qū)是北為工業(yè)區(qū)（2010年后工業(yè)布局以漚江下游的南面為主），西區(qū)為中心區(qū)(以行政、服務(wù)、物流、商貿(mào)為主)，東為文教生活區(qū)(以集貿(mào)、教育和衛(wèi)生為主)。通過對(duì)沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴(kuò)、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶，使城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，投資居住環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。

預(yù)計(jì)2020年鎮(zhèn)域總?cè)丝?0000人,城鎮(zhèn)化水平達(dá)到90%，規(guī)劃建成區(qū)面積6平方公里。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。

2、規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目

（1）第一軍規(guī)廣場(chǎng)二、三期工程建設(shè)

完成軍規(guī)廣場(chǎng)科技展覽館、旅游接待中心、廣場(chǎng)亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場(chǎng)第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場(chǎng)軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓(xùn)中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場(chǎng)建成為一個(gè)集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點(diǎn)，對(duì)東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時(shí)規(guī)范門面招牌、停靠標(biāo)志等。其中有些營(yíng)利性工程項(xiàng)目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴(kuò)容 大力實(shí)施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴(kuò)、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國(guó)道106繞城改道與岳汝高速伴行進(jìn)行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，實(shí)行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個(gè)村（居）先征地3000畝，待項(xiàng)目落實(shí)后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動(dòng)實(shí)施，重點(diǎn)開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強(qiáng)軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)

對(duì)軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財(cái)力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)

采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導(dǎo)、銀行貸款、民間投資等多種方式進(jìn)行籌措資金，逐步實(shí)施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國(guó)道連接線江灣三角坪處，是一個(gè)集物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。該項(xiàng)目已由縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)，目前已完成征地拆遷、安置補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機(jī)械廠方向規(guī)劃擴(kuò)大征地50畝，以滿足物流倉(cāng)儲(chǔ)的要求。

（5）垃圾處理場(chǎng)建設(shè)

在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，在桃洞林場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場(chǎng)。（6）湘贛邊貿(mào)大市場(chǎng)擴(kuò)建工程建設(shè)

擬投資1000萬元在原市場(chǎng)靠沙南路的對(duì)面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、停車場(chǎng)、商住兩用樓盤、市場(chǎng)辦公大樓等，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建，全面升級(jí)享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟(jì)潛力將得到進(jìn)一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)

擬投資120萬元對(duì)鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個(gè)自來水廠，以滿足未來人口增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)擴(kuò)容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研論證。

（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)

沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點(diǎn)的模式，以科學(xué)發(fā)展為規(guī)劃，以國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以外商投資為主體，同時(shí)吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實(shí)施時(shí)間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達(dá)到100公頃(含大塘、普樂工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計(jì)劃推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要基地。（9）沙田客運(yùn)站建設(shè)

根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需求，建設(shè)沙田客運(yùn)站是不斷完善城鎮(zhèn)功能，拉伸城鎮(zhèn)規(guī)模，起到提升城鎮(zhèn)水平，發(fā)展和壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的作用。擬在周江紅橋或周江步背建設(shè)沙田綜合客運(yùn)站，同時(shí)規(guī)范客流和客運(yùn)車輛的管理。

（10）沙田鎮(zhèn)區(qū)國(guó)道106的改造建設(shè)

結(jié)合岳汝高速建設(shè)，盡快啟動(dòng)國(guó)道106沙田段的升級(jí)改造工程，利用沙田規(guī)劃修編的大好時(shí)機(jī)，對(duì)國(guó)道106繞城改道規(guī)劃與岳汝高速在鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)伴行，構(gòu)筑沙田城鎮(zhèn)區(qū)域五縱五橫，從而達(dá)到了節(jié)約土地，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃形成相得益彰。

（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設(shè) 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設(shè)寬度50米的沿江大道，進(jìn)行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風(fēng)景線，同時(shí)建設(shè)周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結(jié)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個(gè)沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結(jié)合體。

三、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃實(shí)施要求

1、按城鄉(xiāng)規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)行，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，對(duì)城鎮(zhèn)核心區(qū)域、主要街道和重點(diǎn)村莊進(jìn)行控制性詳規(guī)，從而促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展；

2、千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，優(yōu)先搞好城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，不斷提高“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”城鎮(zhèn)品位；

3、合理利用土地，實(shí)行土地有償使用，發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在城鎮(zhèn)建設(shè)中的作用，走“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)”的道路。

4、嚴(yán)格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠(yuǎn)期結(jié)合，分期實(shí)施。

四、小城鎮(zhèn)建設(shè)主要推進(jìn)措施

1、立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城鎮(zhèn)

按照城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的需要，我鎮(zhèn)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，因地制宜，聘請(qǐng)專家教授對(duì)沙田鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的整體功能區(qū)劃分規(guī)劃，將鎮(zhèn)區(qū)劃分出工業(yè)區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活休閑區(qū)。在編制規(guī)劃中，對(duì)排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，做到高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。同時(shí)，突顯商貿(mào)功能，形成了服裝、餐飲、小商品等商貿(mào)一條街，進(jìn)一步健全城鎮(zhèn)功能，分區(qū)更加合理。按新農(nóng)村建設(shè)要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風(fēng)格，農(nóng)村集中建設(shè)用地，推廣農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢(shì)和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。

2、創(chuàng)新機(jī)制，用好用活先行先試政策建設(shè)城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)緊緊圍繞全縣“抓好城鎮(zhèn)活市場(chǎng)”的工作部署，積極實(shí)施“以地生財(cái)、以財(cái)建鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)興業(yè)、強(qiáng)鎮(zhèn)富民”的小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，按照“城市建設(shè)市場(chǎng)化、資金籌措多元化、資源利用商業(yè)化、基礎(chǔ)設(shè)施社會(huì)化”的城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)思路，依據(jù)沙田鎮(zhèn)的性質(zhì)、區(qū)位、文化、產(chǎn)業(yè)等進(jìn)行科學(xué)定位。在城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，我們不斷創(chuàng)新融資機(jī)制，從小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)過程中收取得土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，通過“土地生一點(diǎn)、財(cái)政擠一點(diǎn)、上級(jí)拔一點(diǎn)、向外引一點(diǎn)、民間聚一點(diǎn)”的方式，對(duì)城市建設(shè)與管理方式作大膽改革和實(shí)踐，通過流動(dòng)、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)小城鎮(zhèn)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施了“六個(gè)一”工程建設(shè)，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。通過一系列城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，沙田的城鎮(zhèn)建設(shè)得到了日新月異的變化，呈現(xiàn)出了沙田欣欣向榮的繁榮景象。

3、以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理

按城市規(guī)劃法嚴(yán)格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權(quán)威性和約束力。要以大多數(shù)人民群眾為本，樹立“為人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服務(wù)意識(shí)；成立有單獨(dú)執(zhí)法權(quán)的城市綜合執(zhí)法沙田分局，以執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)為根本，不斷優(yōu)化隊(duì)伍形象、激發(fā)隊(duì)伍潛能，切實(shí)增強(qiáng)城市管理執(zhí)法隊(duì)伍的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力。

4、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)繁榮城鎮(zhèn)

沙田鎮(zhèn)作為民營(yíng)企業(yè)聚集地，有著得天獨(dú)厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢(shì)。我們立足這一基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定不移地突出工業(yè)主導(dǎo)地位，著力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和培植骨干企業(yè)，促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。一是加快民營(yíng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動(dòng)沙田發(fā)展的經(jīng)濟(jì)引擎。二是以民營(yíng)工業(yè)園區(qū)為載體，加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的力度，幾年來共引進(jìn)硅冶煉、木材加工等各類企業(yè)項(xiàng)目15個(gè)，新增企業(yè)項(xiàng)目財(cái)稅貢獻(xiàn)率逐年遞增，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。通過廣泛吸納民間資本，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，加大技改力度，著力培育扶持了一批本土成長(zhǎng)型企業(yè)，為帶動(dòng)城鎮(zhèn)化夯實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

5、統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設(shè)政策保障體系

積極研究落實(shí)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。一是探索制定促進(jìn)城鎮(zhèn)新型社區(qū)建設(shè)優(yōu)惠政策，在稅收、融資、戶籍、房產(chǎn)、土地流轉(zhuǎn)等方面給予傾斜，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城造城；二是簡(jiǎn)化土地征用手續(xù)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實(shí)招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，堅(jiān)持一站式服務(wù)，一個(gè)漏斗收費(fèi)，縮短建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批和建設(shè)周期，提高辦事效率；三是逐步建立和完善小城鎮(zhèn)的社會(huì)保障制度，建立適應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展要求的住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育和社會(huì)保險(xiǎn)等制度，發(fā)展公益事業(yè)，健全小城鎮(zhèn)公共服務(wù)和社區(qū)服務(wù)等功能，解除進(jìn)鎮(zhèn)人員的后顧之憂，增強(qiáng)小城鎮(zhèn)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)沙田又好又快發(fā)展

第五篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于都勻市。項(xiàng)目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、建設(shè)單位與我院達(dá)成的有關(guān)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議紀(jì)要。

2、建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。

3、國(guó)家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005 《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(2002年版）

《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ52/49-2008 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50222-95（2001年版）

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-2013

三、現(xiàn)狀用的條件分析

地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對(duì)外交通便利。本場(chǎng)次自然標(biāo)高在743至759之間。

四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 1）規(guī)劃原則

1、本項(xiàng)目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點(diǎn)因地制宜減少工程量。

2、人性化的設(shè)計(jì)原則：充分體現(xiàn)對(duì)居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對(duì)資源的均好與共享和強(qiáng)調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識(shí)，滿足居民生活的意識(shí)；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。

3、經(jīng)濟(jì)原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和地塊開發(fā)和社會(huì)效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢(shì)，降低各種建造成本。

4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)方針，在各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)；對(duì)住宅的細(xì)部、平面、立面進(jìn)行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。

5、本著對(duì)社會(huì)、對(duì)業(yè)主、對(duì)用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)時(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照高層民用建筑的日照、抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）總體構(gòu)思

根據(jù)甲方設(shè)計(jì)要求，在進(jìn)行項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)時(shí)考慮到整體風(fēng)格以及尊重城市景觀界面的要求，并結(jié)合對(duì)原有基地條件深入細(xì)致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項(xiàng)目的規(guī)劃理念。結(jié)合本地特色建筑風(fēng)格，采用簡(jiǎn)約大方的中式建筑風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃布置，讓項(xiàng)目本身屬性有別于其他安置點(diǎn)小區(qū)。致力于營(yíng)造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關(guān)系融洽的居住環(huán)境，使居住者達(dá)到“人文精神上的回歸”。景觀總體規(guī)劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節(jié)點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)本案景觀價(jià)值的最大化。3）規(guī)劃目標(biāo)

在滿足城市規(guī)劃的要求下，根據(jù)其他各個(gè)相關(guān)依據(jù)，充分考慮功能分區(qū)。為營(yíng)建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色。4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合周邊環(huán)境，因地制宜形成“一街、一中心、多節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 1.“一街”：沿小區(qū)道路形成的風(fēng)情商業(yè)街； 2.“一中心”：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個(gè)集中景觀點(diǎn)；

3.“多節(jié)點(diǎn)”：利用小區(qū)開闊空間營(yíng)造出多個(gè)公共交流空間。

五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局

小區(qū)力求形成功能分布、組團(tuán)式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升

六、用地豎向規(guī)劃

七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車

八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力

九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

項(xiàng)目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。

十、植被品種選擇

十一、景觀規(guī)劃