第一篇：五保戶繼承案例

農(nóng)村五保戶的財(cái)產(chǎn)誰來繼承

在農(nóng)村，年老、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動(dòng)能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，有權(quán)享受吃、穿、住、醫(yī)和葬方面的五保供養(yǎng)待遇。而只要村委會(huì)對(duì)五保戶給予了生活照顧和物質(zhì)幫助，一般即有權(quán)獲得其財(cái)產(chǎn)，但現(xiàn)實(shí)中卻有一些已盡義務(wù)卻無法獲得財(cái)產(chǎn)的情形，這是為什么？

【案情】

村民楊大娘生前是一個(gè)五保戶，其生養(yǎng)死葬全部由村委會(huì)負(fù)責(zé)。但村委會(huì)與楊大娘之間并沒有就楊大娘的財(cái)產(chǎn)歸屬達(dá)成過任何協(xié)議。2013年3月初，楊大娘去世后，村委會(huì)將其房屋改造成村辦企業(yè)工廠，此舉遭到了居住在外地的楊大娘哥哥的阻撓，其稱自己是楊大娘唯一的法定繼承人，房屋應(yīng)當(dāng)由其繼承。村委會(huì)則認(rèn)為，自己已對(duì)楊大娘承擔(dān)了生養(yǎng)死葬的責(zé)任，當(dāng)然有權(quán)獲得楊大娘的房屋，而楊大娘的哥哥并未承擔(dān)任何義務(wù)。未料，法院最終支持了楊大娘哥哥的訴訟請(qǐng)求。

【說法】

村委會(huì)應(yīng)當(dāng)交出房屋。雖然國務(wù)院于1994年1月23日發(fā)布的《村五保供養(yǎng)工作條例》第十九條規(guī)定：“五保對(duì)象死亡后，其遺產(chǎn)歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有?！钡撘?guī)定在2006年3月1日起施行的新的《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中已被刪除，即自該日起，五保戶的遺產(chǎn)不再當(dāng)然地歸村委會(huì)所有。而《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》第五十五條規(guī)定：“集體組織對(duì)五保戶實(shí)行五保時(shí)，雙方有扶養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有扶養(yǎng)協(xié)議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理，但集體組織有權(quán)要求扣回五保費(fèi)用?！北景缸匀徊荒芾?。簽訂遺贈(zèng)協(xié)議應(yīng)查清財(cái)產(chǎn)所有人

【案情】

李某曾與村委會(huì)達(dá)成協(xié)議：由村委會(huì)對(duì)其保吃、保穿、保住、保醫(yī)和保葬，等李某死后其居住的一棟小樓即歸村委會(huì)所有。2013年5月，李某去世后，村委會(huì)正式接管了小樓?？蓛H過了15天，李某的妹妹便找到村委會(huì)，稱小樓是自己的，不是李某的，并出具了房產(chǎn)證，其妹妹要求村委會(huì)交出小樓。因已經(jīng)作出諸多付出，村委會(huì)不肯讓步，雙方最終鬧至法院。法院經(jīng)審理，依法判決村委會(huì)將小樓交還李某的妹妹。

【說法】

我國《物權(quán)法》第十七條、第三十九條分別規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！薄八袡?quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！北景钢校慨a(chǎn)證已確定小樓歸李某的妹妹所有，村委會(huì)與李某所達(dá)成的協(xié)議因已侵犯李某妹妹的權(quán)益而無效。就無效民事行為，《民法通則》第五十八條、第六十一條規(guī)定，自行為開始時(shí)起，即沒有法律約束力，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。本案的教訓(xùn)在于：與五保戶簽訂財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)方面的協(xié)議時(shí)，務(wù)必查清財(cái)產(chǎn)的真正歸屬。

【案情】

2010年1月，78歲的李大爺與所在村委會(huì)簽訂了一份協(xié)議，雙方約定：由村委會(huì)負(fù)責(zé)給予李大爺生活照顧和物質(zhì)幫助，具體事項(xiàng)委托養(yǎng)老院進(jìn)行，所需費(fèi)用由村委會(huì)承擔(dān)，李大爺?shù)姆课輾w村委會(huì)所有。協(xié)議執(zhí)行至2012年6月，李大爺在侄子的勸導(dǎo)下，隨侄子一同生活，村委會(huì)未再承擔(dān)任何費(fèi)用。2012年10月，村委會(huì)將李大爺?shù)姆课葙u給他人，李大爺獲悉后要求返還，遭到拒絕后，一紙?jiān)V狀將村委會(huì)告至法院。法院經(jīng)審理依法判決村委會(huì)退回李大爺?shù)姆课荨?/p>

【說法】

盡管李大爺與村委會(huì)所簽訂的協(xié)議已經(jīng)明確約定李大爺?shù)姆课輾w村委會(huì)所有，但《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中也已規(guī)定，不得在五保戶去世前處理其財(cái)產(chǎn)。即在李大爺去世之前，村委會(huì)只能是其房屋管理人，而無權(quán)提前處分李大爺?shù)姆课?。我國《合同法》第五十二條（項(xiàng)）規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無效。本案中，村委會(huì)在李大爺尚在人世時(shí)即將房屋賣給他人，明顯違反了《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中的強(qiáng)制性規(guī)定，改變了五保的福利性質(zhì)，也損害了李大爺?shù)暮戏?quán)益，應(yīng)該返還。當(dāng)然，鑒于李大爺撕毀合同，村委會(huì)有權(quán)要求其退回相關(guān)費(fèi)用。

第二篇：繼承案例

劉某、李某系夫妻關(guān)系，生前在縣城共同購買房產(chǎn)一處，二人的父母均先于其死亡，他們一生共有二個(gè)子女，兒子劉一某、女兒劉。劉某于2012年7月21日因病死亡，其死亡后妻子李某未再婚。李某于2013年9月10日因病死亡。王某、李某夫妻二人生前均無遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

女兒劉二與丈夫趙某2005年5月20日生有一子趙三，劉

二、趙某于2012年9月20日協(xié)議離婚，協(xié)議內(nèi)容未對(duì)劉二繼承其父劉某遺產(chǎn)份額進(jìn)行處分，且劉二離婚后未再婚，劉二于2013年1月1日因病死亡，劉二生前無遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

這是一起比較復(fù)雜的繼承公證，在這起案件中涉及到本位繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承以及《婚姻法》的相關(guān)內(nèi)容。

1.丈夫劉某于2012年7月21日死亡，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條和第二十六條的規(guī)定，上述房產(chǎn)的一半應(yīng)為劉某的遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條的規(guī)定，由死者的父母(因其父母已先于其死亡)、配偶、子女繼承，即劉某的妻子李某、二個(gè)子女共同繼承;

2.女兒劉二于2012年9月20日在其父親劉某去世后與丈夫趙某協(xié)議離婚，協(xié)議內(nèi)容未對(duì)劉二繼承其父親劉某的遺產(chǎn)份額進(jìn)行處分，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條的規(guī)定，其應(yīng)繼承劉某的遺產(chǎn)份額屬于劉

二、趙某的夫妻共同財(cái)產(chǎn);

3.劉二于2013年1月1日在尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)時(shí)死亡，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十二條的規(guī)定，其應(yīng)繼承劉某的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由其合法繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條和第二十六條的規(guī)定，上述劉二和趙某的夫妻財(cái)產(chǎn)的一半是劉二的遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條以及根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第五十二條的規(guī)定，王某的上述遺產(chǎn)由母親李某、和兒子趙三共同繼承;

4.李某于2013年9月10日在尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)時(shí)死亡，李某的遺產(chǎn)包括：與丈夫劉某夫妻財(cái)產(chǎn)的一半、李某應(yīng)繼承劉某的遺產(chǎn)份額以及李某應(yīng)當(dāng)繼承女兒劉二的遺產(chǎn)份額，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第二十五條的規(guī)定，由李某的二個(gè)子女共同繼承，因女兒劉二已先于其母李某死亡，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十一條的規(guī)定，劉二應(yīng)繼承其母李某的遺產(chǎn)份額由其兒子趙三代位繼承;

第三篇：遺囑繼承經(jīng)典案例

遺囑繼承經(jīng)典案例 基本案情：

年近80歲的老人孫先生有五個(gè)子女（四個(gè)女兒一個(gè)兒子），自知年事已高，為避免百年后子女因房產(chǎn)處分不當(dāng)導(dǎo)致家庭不和，2004年自書遺囑一份，對(duì)名下的兩處近600多平米的房產(chǎn)進(jìn)行了分割，并將遺囑交由愛人陳女士保管。因五個(gè)子女家庭生活境遇有好有壞，根據(jù)當(dāng)時(shí)家人的實(shí)際居住情況，老人孫先生在2008年對(duì)04年的遺囑進(jìn)行了調(diào)整，因眼花手抖不方便寫字，便口頭陳述房產(chǎn)處分情況，讓長女記錄整理后打印出來，由其親筆簽字確認(rèn)，愛人陳女士一直在旁邊記錄。2010年孫先生病故，五個(gè)子女就父親遺留下的房產(chǎn)分割產(chǎn)生異議，其中兩個(gè)子女認(rèn)為04年的遺囑有效，三個(gè)子女認(rèn)為08年遺囑有效是父親的真實(shí)意愿表示，母親陳女士協(xié)調(diào)不成，之后不久也因病去世。五個(gè)子女因一直未能達(dá)成一致意見，將糾紛打到人民法院。法庭上，親情已不在，同一血脈的兄弟姐妹分別坐到了原告席與被告席。本案經(jīng)過一審二審，審理判決結(jié)果：否定了08年遺囑，確定04年的遺囑部分有效部分無效。最終，官司誰也沒有贏卻都輸?shù)袅擞H情。本案焦點(diǎn)：

1.何為有效的自書遺囑。

自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，我國《繼承法》第17條2款規(guī)定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。因此，根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的有效要件必須符合下列條件：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。2.機(jī)打遺囑的法律效力。

近年來，隨著科技的發(fā)展，機(jī)打遺屬也走入了尋常家庭，然而，這種遺屬的法律效力卻是存在問題的。我國《繼承法》沒有對(duì)打印遺囑的法律性質(zhì)以及法律效力作出明確的規(guī)定，也沒有有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)其作出相關(guān)指導(dǎo)性意見。從判定打印遺囑的效力角度看，打印遺囑有以下特征：（1）遺囑內(nèi)容由機(jī)器打印而成，難以判定具體制作人；（2）遺囑人親筆書寫的痕跡不多，一般只有遺囑人的簽名或者簽名和年、月、日；（3）清晰易認(rèn)，美觀大方，且一般人認(rèn)為更規(guī)范，這也是社會(huì)上不少人丟棄原手寫遺囑稿，留下打印遺囑而致發(fā)生糾紛的原因。

那么機(jī)打遺屬是否等同于自書遺囑的效力呢？首先，親筆書寫而非他人代寫，說明該遺囑是經(jīng)遺囑人慎重考慮后，自行組織語言表達(dá)思想，更能忠實(shí)于本人真實(shí)意愿。其次，在遺囑人親筆書寫全文的情況下，日后可以通過對(duì)遺囑行文習(xí)慣、筆跡等方面之考察，鑒別遺囑之真?zhèn)危档瓦z囑被偽造和篡改的可能性。再次，遺囑人繼而在遺囑上簽名并注明年、月、日，表示對(duì)遺囑的確認(rèn)，且方便以后對(duì)遺囑形成時(shí)間的認(rèn)定。因此，遺囑人親筆書寫對(duì)于保證遺囑的真實(shí)性和形式穩(wěn)定性意義重大。打印遺囑因不是遺囑人親筆書寫，在技術(shù)高度發(fā)達(dá)的今天，利用遺囑人在其他文件中的簽名偽造遺囑并非難事。即使不論親筆書寫遺囑的理論背景和立法精神，單從法律本身來看，規(guī)定也是明確而具體的，即自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫。由此可見，電腦打印遺囑因?yàn)椴环线z囑人親筆書寫這一要件，不能認(rèn)定該遺囑有效。

3.本案中2004年的自書遺囑為何部分有效部分無效。

根據(jù)我國《婚姻法》、《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，老先生2004年遺囑中的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于老先生和孫女士共同所有，老先生所立遺屬只能對(duì)其自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，而無權(quán)對(duì)孫女士的材料分配。因此，在老先生2004年的自書遺囑中，屬于老先生財(cái)產(chǎn)的那部分是有效的，但是屬于孫女士的那部分財(cái)產(chǎn)，因老先生無權(quán)處分，自然也就無效了。

焦點(diǎn)延伸：

我國法律關(guān)于遺囑的幾種法定形式及相關(guān)規(guī)定。（自書、代書、口頭、錄音、公證）

我國《繼承法》第十七條規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

因此，法定遺囑形式主要有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑、公證遺囑等五種。1.自書遺囑

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。自書遺囑按照下列程序訂立：（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。

（2）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點(diǎn)。訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)?。?）遺囑人親筆簽名。

（4）自書遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。最高人民法院司法解釋規(guī)定，公民在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對(duì)待。2.代書遺囑

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。3.口頭遺屬

口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。由于口頭遺囑有易于被篡改和偽造，以及在遺囑人死后無法查證的缺點(diǎn)，所以《繼承法》對(duì)口頭遺囑作了限制性規(guī)定。4.錄音遺囑

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，《繼承法》第17條第4項(xiàng)明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見證人在場見證?！币娮C的方法可以采取書面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。5.公證遺囑

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時(shí)，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

遺囑格式

一、本人身份的說明

身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況）

二、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明

身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范

三、本人遺囑法律效力的說明

法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實(shí)意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法，所處分的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有，給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程，是自書還是代書，是否本人的真實(shí)意愿，有無修改、補(bǔ)充，對(duì)遺產(chǎn)的處分是否附有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為

四、本人財(cái)產(chǎn)的說明

基準(zhǔn)日，項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況

五、本人保險(xiǎn)的說明

收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法

六、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行

債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送

七、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

八、簽名及日期

法定繼承案例 基本案情：

老人李先生與王女士，育有三個(gè)子女，老人李先生2013年因病去世，沒有留下遺囑，生前名下有兩套房產(chǎn)，一套在朝陽區(qū)，一套在豐臺(tái)區(qū)。朝陽區(qū)的房產(chǎn)由兩位老人實(shí)際居住，豐臺(tái)區(qū)的房產(chǎn)由一個(gè)子女居住。老人李先生走后，子女要求分割房產(chǎn)。本案焦點(diǎn)：

1.根據(jù)我國法律規(guī)定，何為法定繼承？

法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式。在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則，都是由法律直接規(guī)定的。因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產(chǎn)由其親近親屬繼承。

《中華人民共和國繼承法》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下： 第九條，繼承權(quán)男女平等。第十條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條，喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

適用法定繼承時(shí)，依照下列規(guī)則分配遺產(chǎn)：①繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承（《繼承法》第10條）。②同一順序法定繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，法律另有規(guī)定的除外（《繼承法》第13條）。

2.本案爭議的兩處房產(chǎn)如何分割。

根據(jù)我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定，被繼承人在沒有立遺囑的情況下，其遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的形式予以分割。就本案而言，兩套房產(chǎn)應(yīng)屬于老先生和王女士的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配，即朝陽區(qū)房產(chǎn)的一半和豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)的一半應(yīng)屬于王女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余部分為老先生遺產(chǎn)。因此，按照法定繼承，王女士和其三個(gè)子女享有平等的繼承權(quán)，對(duì)剩余部分平均分配即可。

分割方案：

設(shè)朝陽區(qū)房產(chǎn)為a，豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)為b。王女士應(yīng)得：1/2(a＋b)＋1/8(a＋b)另外三個(gè)子女每人可得：1/8(a＋b)

第四篇：農(nóng)村五保戶的財(cái)產(chǎn)誰來繼承1

農(nóng)村五保戶的財(cái)產(chǎn)誰來繼承

在農(nóng)村，年老、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動(dòng)能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，有權(quán)享受吃、穿、住、醫(yī)和葬方面的五保供養(yǎng)待遇。而只要村委會(huì)對(duì)五保戶給予了生活照顧和物質(zhì)幫助，一般即有權(quán)獲得其財(cái)產(chǎn)，但現(xiàn)實(shí)中卻有一些已盡義務(wù)卻無法獲得財(cái)產(chǎn)的情形，這是為什么？

未簽相關(guān)協(xié)議不能獲得財(cái)產(chǎn)

【案情】

村民楊大娘生前是一個(gè)五保戶，其生養(yǎng)死葬全部由村委會(huì)負(fù)責(zé)。但村委會(huì)與楊大娘之間并沒有就楊大娘的財(cái)產(chǎn)歸屬達(dá)成過任何協(xié)議。2013年3月初，楊大娘去世后，村委會(huì)將其房屋改造成村辦企業(yè)工廠，此舉遭到了居住在外地的楊大娘哥哥的阻撓，其稱自己是楊大娘唯一的法定繼承人，房屋應(yīng)當(dāng)由其繼承。村委會(huì)則認(rèn)為，自己已對(duì)楊大娘承擔(dān)了生養(yǎng)死葬的責(zé)任，當(dāng)然有權(quán)獲得楊大娘的房屋，而楊大娘的哥哥并未承擔(dān)任何義務(wù)。未料，法院最終支持了楊大娘哥哥的訴訟請(qǐng)求。

【說法】

村委會(huì)應(yīng)當(dāng)交出房屋。雖然國務(wù)院于1994年1月23日發(fā)布的《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第十九條規(guī)定：“五保對(duì)象死亡后，其遺產(chǎn)歸所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有?！钡撘?guī)定在2006年3月1日起施行的新的《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中已被刪除，即自該日起，五保戶的遺產(chǎn)不再當(dāng)然地歸村委會(huì)所有。而《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》第五十五條規(guī)定：“集體組織對(duì)五保戶實(shí)行五保時(shí)，雙方有扶養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有扶養(yǎng)協(xié)議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理，但集體組織有權(quán)要求扣回五保費(fèi)用?！北景缸匀徊荒芾?。

簽訂遺贈(zèng)協(xié)議應(yīng)查清財(cái)產(chǎn)所有人【案情】

李某曾與村委會(huì)達(dá)成協(xié)議：由村委會(huì)對(duì)其保吃、保穿、保住、保醫(yī)和保葬，等李某死后，其居住的一棟小樓即歸村委會(huì)所有。2013年5月，李某去世后，村委會(huì)正式接管了小樓。可僅過了15天，李某的妹妹便找到村委會(huì)，稱小樓是自己的，不是李某的，并出具了房產(chǎn)證，其妹妹要求村委會(huì)交出小樓。因已經(jīng)作出諸多付出，村委會(huì)不肯讓步，雙方最終鬧至法院。法院經(jīng)審理，依法判決村委會(huì)將小樓交還李某的妹妹。

【說法】

我國《物權(quán)法》第十七條、第三十九條分別規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！薄八袡?quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！北景钢?，房產(chǎn)證已確定小樓歸李某的妹妹所有，村委會(huì)與李某所達(dá)成的協(xié)議因已侵犯李某妹妹的權(quán)益而無效。就無效民事行為，《民法通則》第五十八條、第六十一條規(guī)定，自行為開始時(shí)起，即沒有法律約束力，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。本案的教訓(xùn)在于：與五保戶簽訂財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)方面的協(xié)議時(shí)，務(wù)必查清財(cái)產(chǎn)的真正歸屬。

老人尚未身亡無權(quán)獲得約定財(cái)產(chǎn)

【案情】

2010年1月，78歲的李大爺與所在村委會(huì)簽訂了一份協(xié)議，雙方約定：由村委會(huì)負(fù)責(zé)給予李大爺生活照顧和物質(zhì)幫助，具體事項(xiàng)委托養(yǎng)老院進(jìn)行，所需費(fèi)用由村委會(huì)承擔(dān)，李大爺?shù)姆课輾w村委會(huì)所有。協(xié)議執(zhí)行至2012年6月，李大爺在侄子的勸導(dǎo)下，隨侄子一同生活，村委會(huì)未再承擔(dān)任何費(fèi)用。2012年10月，村委會(huì)將李大爺?shù)姆课葙u給他人，李大爺獲悉后要求返還，遭到拒絕后，一紙?jiān)V狀將村委會(huì)告至法院。法院經(jīng)審理依法判決村委會(huì)退回李大爺?shù)姆课荨?/p>

【說法】

盡管李大爺與村委會(huì)所簽訂的協(xié)議已經(jīng)明確約定李大爺?shù)姆课輾w村委會(huì)所有，但《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中也已規(guī)定，不得在五保戶去世前處理其財(cái)產(chǎn)。即在李大爺去世之前，村委會(huì)只能是其房屋管理人，而無權(quán)提前處分李大爺?shù)姆课荨Ｎ覈逗贤ā返谖迨l（項(xiàng)）規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無效。本案中，村委會(huì)在李大爺尚在人世時(shí)即將房屋賣給他人，明顯違反了《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》中的強(qiáng)制性規(guī)定，改變了五保的福利性質(zhì)，也損害了李大爺?shù)暮戏?quán)益，應(yīng)該返還。當(dāng)然，鑒于李大爺撕毀合同，村委會(huì)有權(quán)要求其退回相關(guān)費(fèi)用。

第五篇：二手房(死亡繼承)案例

非訴訟典型案例培訓(xùn)

關(guān)鍵詞：死亡、繼承、遺產(chǎn)公證、案情陳述：

A、B為房地產(chǎn)權(quán)利人，二人在我司居間下與買受方C簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。但在買賣合同履行過程中，過戶之前權(quán)利人之一的A突然死亡。導(dǎo)致該次交易無法在約定日期內(nèi)過戶。A父母已故，但膝下有甲、乙、丙子女三人，三人均表示不會(huì)放棄繼承權(quán)。甲、乙二人對(duì)本次交易表示反對(duì)，丙表示支持。此種交易如何操作？

涉及問題：

1、死亡繼承

2、債的繼承與履行

3、不可抗力下的違約認(rèn)定

法律分析：

本案中由于出賣方之一的A在交易過程中突然死亡，隨之產(chǎn)生三個(gè)衍生問題。房地產(chǎn)中屬于A的份額誰有權(quán)繼承？繼承人繼承了A的所有權(quán)后，是否可以拒絕履行該次交易？買受方C是否可以以未能按時(shí)過戶為由解除合同，要求出賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任？

問題一：根據(jù)繼承法第十條規(guī)定：第一順序繼承人為配偶、子女、父母。故本案中A的子女甲、乙、丙均有繼承權(quán)。

問題二：根據(jù)繼承法第三十三條的規(guī)定，繼承人不得只選擇繼承被繼承人的債權(quán)而拒絕履行債務(wù)，換句話說就是繼承人繼承被繼承人的債權(quán)必須同時(shí)繼承其債務(wù)。故本案中，繼承權(quán)人不得拒絕履行本次交易，而應(yīng)按照買賣合同之約定繼續(xù)履行。

問題三：根據(jù)合同法第一百一十七條的固定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任??A的死亡可歸于不可抗力因素。故C不得以出賣方無法的約定日期內(nèi)過戶為由解除合同并承擔(dān)根本違約責(zé)任。

問題四：相關(guān)的遺產(chǎn)繼承公證程序及繼承的相關(guān)稅費(fèi)問題。

處理建議：

我司的宗旨是促成交，成交才有傭金。故本案的處理宗旨亦是促成交。

一、繼承人中的甲、乙反對(duì)本次交易，故先從二人入手。對(duì)其二人灌輸法條，告知其若要繼承債權(quán)必須履行債務(wù)這一概念。

二、買受方C希望搞違約金。明確告知C“A的死亡屬于不可抗力，其不得以此為由主張任何根本違約金?！?/p>

三、遺產(chǎn)繼承公證的操作程序及繼承的相關(guān)稅費(fèi)問題：

法定繼承：1.一、由派出所開出死亡證明；

二、死者單位開具死者親屬關(guān)系證明；

三、提供戶口簿，帶著以上三個(gè)證明由我司業(yè)務(wù)員陪同出賣人及共同繼承人到上海市公證處辦理《遺產(chǎn)繼承公證》。2.帶著公證處的證明和原來的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)益人的身份證明及死者的死亡證明去辦理新的房產(chǎn)證；3.待新產(chǎn)證辦出后與購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

遺囑繼承：1.遺囑繼承中辦理《遺產(chǎn)繼承公證》須出具公證遺囑，而只有在兩種情況下才能出公證遺囑：

一、死者生前已辦理過公證的公證遺囑；

二、只有兩個(gè)沒有利害

關(guān)系的當(dāng)事人在場見證下所寫的遺囑可以進(jìn)行公證并作出公證遺囑。由相關(guān)的權(quán)益人帶著公證遺囑和自己的身份證明去辦理〈遺產(chǎn)繼承公證〉；2.帶著以上的遺囑公證和相關(guān)權(quán)益人身份證明及死者的死亡證明去辦理新的房產(chǎn)證；3.待新產(chǎn)證辦出后與購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

對(duì)于繼承的相關(guān)稅費(fèi)問題：

法定繼承的遺產(chǎn)不繳納稅款，如果為夫妻一方死亡而另一方放棄繼承由子女全部繼承該房產(chǎn)的，繼承人要繳納未死亡一方所放棄的相關(guān)份額房地產(chǎn)的契稅；而遺囑繼承一般不用繳納稅款。關(guān)于相關(guān)費(fèi)用還是需要繳納的。