第一篇：微信支付公共租賃住房租金操作流程

微信支付公共租賃住房租金操作流程

一、關(guān)注“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號(hào)（szzfjsj）。

二、進(jìn)入“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號(hào)，進(jìn)入“業(yè)務(wù)辦理”的“住房保障”頁(yè)面，點(diǎn)擊“微信支付租金”。

三、綁定租戶信息，輸入租戶的主申請(qǐng)人信息（包括姓名、證件類型、證件號(hào)碼、驗(yàn)證碼）后，點(diǎn)擊“發(fā)送驗(yàn)證碼”，系統(tǒng)將根據(jù)輸入的信息驗(yàn)證租戶信息，驗(yàn)證通過(guò)后讀取系統(tǒng)中租戶手機(jī)號(hào)碼，并發(fā)送驗(yàn)證碼，用戶收到短信驗(yàn)證碼后填寫短信驗(yàn)證碼，再點(diǎn)擊“綁定”按鈕，完成綁定。

四、綁定成功后，租戶可以解除綁定或者繼續(xù)綁定新的租戶（方便代他人交租），如需交租，請(qǐng)點(diǎn)擊“交租”按鈕。

五、租戶點(diǎn)擊“交租”按鈕后，進(jìn)入待交租列表（系統(tǒng)自動(dòng)按月列出需要交納的租金及滯納金信息），租戶點(diǎn)擊“交款”進(jìn)行微信支付租金。為避免重復(fù)交納租金，狀態(tài)為“銀行托收中”時(shí)無(wú)法通過(guò)微信支付交租。

六、微信支付操作，租戶可以選擇零錢或者微信賬號(hào)綁定的銀行儲(chǔ)蓄卡、信用卡進(jìn)行支付。

七、租戶支付成功后，顯示微信支付交易詳情

八、溫馨提示：

1、微信支付租金功能開(kāi)放時(shí)間為每天凌晨1:00至晚間11:00，晚間11：00至次日凌晨1:00系統(tǒng)不予支持微信支付租金。

2、為保證月底財(cái)務(wù)核賬準(zhǔn)確，每個(gè)自然月最后2天（包含法定節(jié)假日）系統(tǒng)不予支持微信支付租金。

3、目前系統(tǒng)只支持以家庭或個(gè)人名義與深圳市住房和建設(shè)局簽訂租賃合同的租戶通過(guò)微信支付租金。

4、微信支付租金的票據(jù)由深圳市住房保障署集中打印，統(tǒng)一郵寄。

5、租戶在使用微信支付租金過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系0755-23913773，以便我們及時(shí)知悉和處理。

第二篇：差異化公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制

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差異化公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制

差異化公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制

近年來(lái)，由于房?jī)r(jià)高企和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，商品房?jī)r(jià)格與群眾住房支付能力的差距日漸擴(kuò)大，出現(xiàn)了大批既買不起商品房又游離于住房保障體系之外的“夾心層”，住房保障的“短板”開(kāi)始顯現(xiàn)。在群眾住房危難時(shí)刻，黨中央、國(guó)務(wù)院審時(shí)度勢(shì)，在黨的十七大報(bào)告中將“住有所居”與“學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)”一并提出，著力解決人民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題。

目前，各地公共租賃住房保障工作基本處于建設(shè)、交付、管理并存期，作為住房保障的新生事物，其不論是在政策制定還是在具體實(shí)踐上都需要不斷改進(jìn)與完善，在建設(shè)和管理中也難免遇到一些難題，其中租金定價(jià)合理與否，將直接決定住房困難群體的經(jīng)濟(jì)承受能力，這事關(guān)公共租賃住房保障制度實(shí)施的成敗及公共租賃住房推行可持續(xù)健康發(fā)展是否順利。租金定價(jià)是重要的民生問(wèn)題，其不僅是制度性難題，也是社會(huì)各界廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。杭州在發(fā)展公共租賃住房方面走在了全國(guó)前列，其差異化租金定價(jià)模式值得各地借鑒。

一、國(guó)內(nèi)公共租賃住房租金現(xiàn)狀

全國(guó)各地都把公共租賃住房作為保障性安居工程建設(shè)重點(diǎn)，在土地供應(yīng)、資金保障上都投入了大量資源。但近年來(lái)，部分城市出現(xiàn)了大量公共租賃住房租不出去的現(xiàn)象，究其原因，除了房屋地段偏、交通配套滯后外，租金高也是一個(gè)重要的棄租因素。

對(duì)于公共租賃住房租金，大部分地區(qū)實(shí)行“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”，租金標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)成本狀況按照低于市場(chǎng)租金的原則合理確定，但在實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理中，成本回收期較長(zhǎng)且難以平衡成本，更談不上微利。地方政府在公共租賃住房保障中的持續(xù)財(cái)政投入已捉襟見(jiàn)肘，面對(duì)強(qiáng)烈的民生需求和日趨緊張的財(cái)政，部分地區(qū)將陷入進(jìn)退兩難的尷尬局面。造成此僵局的主要成因有以下兩方面。

（一）公共租賃住房租金含有政府提供公共產(chǎn)品的責(zé)任

公共租賃住房作為社會(huì)公共產(chǎn)品，基本由公共財(cái)政支付，以彌補(bǔ)

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市場(chǎng)機(jī)制不足，解決“夾心層”住房困難問(wèn)題，體現(xiàn)政府提供公共產(chǎn)品的責(zé)任。如果租金向市場(chǎng)看齊，低收入階層是否還有必要通過(guò)政府提供的公共租賃住房解決住房問(wèn)題？

（二）公共租賃住房租金相對(duì)市場(chǎng)租金的合理性

考慮到公共租賃住房的建設(shè)成本和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，以及各地政府財(cái)政的發(fā)展，需要收取一定租金是可以理解的。但是如果嚴(yán)格按照“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”，除土地行政劃撥外，租金就需要考慮建造成本、資金利息、后續(xù)管理費(fèi)等，可以說(shuō)各地公共租賃住房租金基本與市場(chǎng)價(jià)持平或者高于市場(chǎng)價(jià)的現(xiàn)象。而且，各地市場(chǎng)租金普遍存在租售比倒掛，市場(chǎng)租金偏低，市場(chǎng)出租的住房主要以投資為主，看重的是房屋的升值潛力而不是房租，租金并不能反映真實(shí)出租價(jià)值，總體上與房?jī)r(jià)相比市場(chǎng)租金偏低，但與當(dāng)前居民承受能力相比還是偏高。在此背景下公共租賃住房租金又略低于市場(chǎng)租金，這將難以在短期內(nèi)完全依靠租金回收建造成本，也不能吸引社會(huì)資金投資到保障房建設(shè)。

二、杭州公共租賃住房租金差異化定價(jià)模式分析

2004年開(kāi)始，杭州探索實(shí)施外來(lái)務(wù)工人員和大學(xué)畢業(yè)生租賃型公寓（簡(jiǎn)稱“兩項(xiàng)公寓”），2009年提出大力發(fā)展公共租賃住房（2010年將“兩項(xiàng)公寓”納入公共租賃住房管理），遵循“政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分級(jí)建設(shè)、社會(huì)參與、統(tǒng)一管理、市場(chǎng)運(yùn)作”建管原則，著力解決“兩個(gè)夾心層”住房難題，全力打造無(wú)縫銜接的公共租賃住房保障體系。目前，杭州通過(guò)收購(gòu)、自建、配建等方式，已籌建公共租賃住房300余萬(wàn)平方米6萬(wàn)余套，已累計(jì)解決住房困難家庭1.3萬(wàn)余戶?？偨Y(jié)歷年住房保障的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為解決因租金高導(dǎo)致棄租問(wèn)題，2012年4月，杭州出臺(tái)《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價(jià)服[2012]12號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《租金辦法》）、《關(guān)于杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭價(jià)服[2012]13號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《租金通知》），根據(jù)土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金，改變過(guò)去租金“一刀切”的不合理做法，并對(duì)租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡暾{(diào)整一次。

（一）公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制

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1.公共租賃住房租金定價(jià)原則

杭州公共租賃住房租金實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)原則。租金綜合考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定。市場(chǎng)定價(jià)可直接影響租賃和購(gòu)房需求，其也是政府經(jīng)濟(jì)租賃市場(chǎng)和抑制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控工具。

2.公共租賃住房租金定價(jià)模式的調(diào)整

杭州在“兩項(xiàng)公寓”和公共租賃住房保障初期，房源分布較為集中，僅為試點(diǎn)，租金實(shí)行“一刀切”定價(jià)模式，不分地段優(yōu)劣，一律為每月每平方米13元，對(duì)低困家庭實(shí)行租金減半。但隨著公共租賃住房籌建方式的多元化，項(xiàng)目日益增多，地塊分布全市，同時(shí)保障打破“戶籍限制”后，原有“一刀切”的租金模式難以滿足實(shí)際需要，也有失公平。為此，自2012年開(kāi)始，杭州根據(jù)土地等級(jí)制定了新的租金政策，租金定價(jià)由“一刀切”向“差別化”轉(zhuǎn)變，即按照土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金定價(jià)，不同地段的租金存在差異，從每月每平方米36元～10.50元不等，地段越好，租金越高，這種做法充分體現(xiàn)了公平性。租金平均水平為同類地段市場(chǎng)租金的70%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自實(shí)施差異化租金以來(lái)，選房入住率平均在92%以上，棄租率明顯下降。

（二）公共租賃住房租金定價(jià)相關(guān)配套措施

1.租金減免優(yōu)惠制度

根據(jù)《租金辦法》和《租金通知》規(guī)定，保障家庭只要持有民政部門核發(fā)的有效期內(nèi)的《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）》，根據(jù)土地等級(jí)就可享受30%～50%租金減免優(yōu)惠。土地等級(jí)高，減免幅度??；土地等級(jí)差，減免幅度大。用租金減免的經(jīng)濟(jì)杠桿，引導(dǎo)更多住房困難群體選擇相應(yīng)等級(jí)的公共租賃住房，減少棄租現(xiàn)象。

杭州為實(shí)施公共租賃住房與廉租住房保障并軌管理，對(duì)已不符合廉租住房保障但仍符合公共租賃住房保障的住房困難家庭，在首個(gè)租賃期（3年）由實(shí)施租金減免的優(yōu)惠政策，公共租賃住房租金參照直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，以資助剛脫困家庭改善生活質(zhì)量。2.租金動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

杭州公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡暾{(diào)整一次。物價(jià)管理部門委托專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，測(cè)定公共租賃住房項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)租

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金，根據(jù)土地等級(jí)，定期對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，確保租金水平在同類地段市場(chǎng)租金的70%上下浮動(dòng)，避免租金長(zhǎng)期過(guò)低或過(guò)高，防止滋生尋租空間或產(chǎn)生棄租現(xiàn)象。根據(jù)《租金辦法》和《租金通知》規(guī)定，遇租金調(diào)整時(shí)，在合同期內(nèi)實(shí)行“租金孰低”原則，即公共租賃住房合同期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)，承租人仍按原合同確定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納至租賃期滿；租賃合同期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)降低時(shí)，次月起承租人按降低后的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

3.租金便于租后管理的設(shè)計(jì)

杭州公共租賃住房小區(qū)物業(yè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，但物業(yè)管理費(fèi)原則上不實(shí)行“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。為了吸引和鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與保障性住房小區(qū)物業(yè)管理，《租金通知》規(guī)定“承租人繳納租金后，不再繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和電梯、增壓水泵等能耗費(fèi)”，即租金定價(jià)中包含物業(yè)費(fèi)和電梯、增壓水泵等能耗費(fèi)，這意味著參與管理的物業(yè)企業(yè)只要服務(wù)管理到位，就可以100%的收費(fèi)率收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)（一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)平均收費(fèi)率在85%左右），即節(jié)省了收費(fèi)的人力成本，又獲得了15%左右的收費(fèi)率機(jī)會(huì)收益，可用以彌補(bǔ)不實(shí)行“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”帶來(lái)的損失。在利于物業(yè)企業(yè)發(fā)展和便于后續(xù)管理的租金定價(jià)設(shè)計(jì)模式下，杭州公共租賃住房吸引了具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的南都物業(yè)公司參與管理，目前管理情況較好。

4.租金過(guò)渡利于退出機(jī)制的實(shí)施

杭州對(duì)公共租賃住房設(shè)立了較為嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，自取消公共租賃住房資格之日起，承租人最多有3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)租金不變，如超過(guò)期限，必須按標(biāo)準(zhǔn)租金的3倍繳納租金。從實(shí)踐看，過(guò)渡期租金的人性化設(shè)計(jì)，有利于實(shí)施退出機(jī)制。同時(shí)，過(guò)渡期外3倍租金的懲罰機(jī)制，可以防止“老賴”不退房。

5.租金可用公積金全額繳納

杭州不斷完善住房公積金使用功能，明確公共租賃住房承租家庭，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，按月用于支付房屋租金。目前，已實(shí)現(xiàn)住房公積金支付系統(tǒng)與公共租賃住房租金收繳系統(tǒng)的完全對(duì)接，申請(qǐng)程序簡(jiǎn)便。一方面住房公積金繳租減輕了承租家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，另一方面充分發(fā)揮了公積金破解“住房難”的作用。

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6.商業(yè)配套平衡成本的微利模式

杭州公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理中，不過(guò)度依賴公共租賃住房租金回收成本，但在建設(shè)公共租賃住房小區(qū)時(shí)，除稅收優(yōu)惠政策外，還應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大商業(yè)配套用房的比例，且產(chǎn)權(quán)屬于公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)或社會(huì)投資主體。與公共租賃住房租金相比，小區(qū)配套的商業(yè)用房完全可按市場(chǎng)租賃運(yùn)作，這不僅可以保證公共租賃住房小區(qū)項(xiàng)目獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，還能用以貼補(bǔ)平衡公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)成本和后續(xù)管理租金收支差額。通過(guò)“商業(yè)配套平衡成本”的微利模式，已成功吸引多家企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等社會(huì)投資主體參與到公共租賃住房建設(shè)管理中，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，社會(huì)資金建設(shè)公共租賃住房約70萬(wàn)平方米，約占杭州“十二五”公共租賃住房規(guī)劃供應(yīng)量的25%。

三、完善公共租賃住房租金定價(jià)政策的幾點(diǎn)建議

（一）租金水平與貨幣補(bǔ)貼水平相協(xié)調(diào)

大部地區(qū)公共租賃住房保障初期實(shí)行“實(shí)物為主、貨幣為輔”，中后期轉(zhuǎn)變?yōu)椤柏泿艦橹?、?shí)物為輔”。保障形式重心的轉(zhuǎn)變，就要求各地在制定租金水平時(shí)，盡量做到實(shí)物租金水平與貨幣補(bǔ)貼水平相協(xié)調(diào)，一般實(shí)物租金與市場(chǎng)租金兩者間差額可參考作為貨幣補(bǔ)貼水平的基數(shù)，各地可根據(jù)租賃市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上下浮動(dòng)。否則，貨幣補(bǔ)貼水平過(guò)高、有利可圖，實(shí)物保障家庭就會(huì)棄租轉(zhuǎn)而申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼保障，造成大量房源空置，導(dǎo)致貨幣補(bǔ)貼的財(cái)政支付壓力增加。相反，貨幣補(bǔ)貼水平過(guò)低，保障家庭就會(huì)放棄貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)而申請(qǐng)實(shí)物保障，造成政府供地日趨緊張，財(cái)政投資日益增加。

（二）完善不同戶型間的租金差異

按照集約供地和保障基本需求原則，公共租賃住房單套面積控制在60平方米以下，戶型分成套和非成套。各地普遍存在同地段或同小區(qū)成套住房和非成套住房租金同一水平的現(xiàn)象，有失公平，導(dǎo)致了大部分非成套房屋的空置及合租成套住房的棄租現(xiàn)象。為了鼓勵(lì)單身的大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員承租非成套或合租成套住房，各地應(yīng)進(jìn)一步完善細(xì)化租金體系，對(duì)承租非成套或合租成套住房的保障對(duì)象，給予一定幅度的租金優(yōu)惠。

公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制是一項(xiàng)較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須以民

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生為出發(fā)點(diǎn)，兼顧投資主體承受能力，完善配套政策，以保本微利原則，吸引社會(huì)資金的投入。各地應(yīng)積極發(fā)揮公共租賃住房租金的杠桿作用，合理調(diào)節(jié)需求，充分彰顯公平，使公共租賃住房租金定價(jià)更加規(guī)范、合理。

李美婷/責(zé)任編輯

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第三篇：微信支付入網(wǎng)流程

微信支付入網(wǎng)流程-商戶版

受理范圍:全國(guó)

資質(zhì)要求:公司或個(gè)體戶 扣率:0.5% 到賬時(shí)間：T+1/T+7，根據(jù)行業(yè)不同而不同,結(jié)算至銀行賬戶

新商戶入網(wǎng)流程: 步驟一:提交資料

填寫附件1,并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件(需在有效期內(nèi)且年檢章齊全（當(dāng)年成立的公司可無(wú)年檢章）;需為中國(guó)大陸工商局頒發(fā))、企業(yè)法人或經(jīng)辦人證件正面和反面影印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證掃描件（個(gè)體戶無(wú)需提供）（上傳證件影印件需為清晰彩色原件掃描件或數(shù)碼拍攝照片;文件大小不超過(guò)2M，文件格式為bmp、png、jpeg、jpg或gif）。.步驟二:微信審核后驗(yàn)證賬戶、簽約 查收郵件，通過(guò)郵件中提供的商戶號(hào)、密碼在商戶平臺(tái)進(jìn)行登錄。商戶平臺(tái)鏈接：https://pay.weixin.qq.com/ 登錄帳號(hào)：見(jiàn)郵件內(nèi)容

登錄密碼：初始密碼以郵件內(nèi)容為準(zhǔn)，請(qǐng)盡快登錄商戶平臺(tái)進(jìn)行修改。郵件模板圖：

驗(yàn)證賬戶:

核對(duì)賬戶信息后同意協(xié)議后即完成協(xié)議簽署。

另，入網(wǎng)商戶希望顧客能在消費(fèi)后，自主關(guān)注其微信服務(wù)號(hào)，可將協(xié)議簽署完成后將商戶服務(wù)號(hào)APPID提供。

申請(qǐng)條件/資格:

1、擁有公眾帳號(hào)，且為服務(wù)號(hào)；

2、公眾帳號(hào)須通過(guò)微信認(rèn)證；（未認(rèn)證用戶，可先申請(qǐng)微信認(rèn)證）

APPID查看方式: 登錄微信公眾服務(wù)平臺(tái)https://mp.weixin.qq.com/

已開(kāi)通商戶加入: 方案1：通過(guò)微信提供給我司的微信支付商戶平臺(tái)再次簽約微信支付； 方案2：簽署微信提供的《微信支付補(bǔ)充協(xié)議（普通商戶轉(zhuǎn)子商戶）》（附件2），將貴司開(kāi)通的微信支付商戶下掛至我司。

方案1操作方法： 同新商戶入網(wǎng)流程。方案2操作方法：

提供商戶與微信簽約的《微信支付服務(wù)協(xié)議》協(xié)議編號(hào)（協(xié)議編號(hào)查找方式見(jiàn)下圖），商酷、商戶、微信三方簽署《微信支付補(bǔ)充協(xié)議（普通商戶轉(zhuǎn)子商戶）》 登錄微信公眾服務(wù)平臺(tái)-“微信支付”-“支付方式”-“查看資料”：

第四篇：岳池縣公共租賃住房租金減免實(shí)施辦法(試行)（本站推薦）

岳池縣公共租賃住房租金減免實(shí)施辦法

（試行）

第一條 為建立完善公租房申請(qǐng)租金減免及審核管理制度，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令11號(hào)）及配套文件和相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 岳池縣城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租金減免的申請(qǐng)、審核及監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 租住公共租賃住房的家庭，若屬以下情況，可按照辦法予以減免：

1、家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力系重度殘疾（1、2級(jí)生活不能自理）并持有第二代殘疾證，因殘致貧的；

2、城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員（無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)收入來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人）；

3、家庭成員遇意外事故（如交通事故、火災(zāi)等）無(wú)力支付租金的；

4、家庭成員有重大疾病的（惡性腫瘤、尿毒癥、急性心肌梗塞、重要器官移植、嚴(yán)重I型糖尿病、系統(tǒng)性紅斑狼瘡、慢性肝功能衰竭、腦梗死等疾?。?/p>

5、縣政府認(rèn)定的其他困難群體。

第四條 申請(qǐng)減免的家庭需提供以下證明材料：

（一）承租人戶口薄或居住證；

（二）居民身份證；

（三）岳池縣公共租賃住房（含原廉租住房）租賃協(xié)議；

（四）其他證明材料：民政部門核發(fā)的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《殘疾人證》（如有）或縣民政部門出具的低收入相關(guān)證明。

第五條 公共租賃住房租金申請(qǐng)減免程序：

（一）承租戶持戶口薄、居民身份證和《岳池縣公共租賃住房租賃協(xié)議》及相應(yīng)證明材料，向戶口所在地社區(qū)提出申請(qǐng)并填寫《岳池縣公共租賃住房租金減（免）申請(qǐng)審批表》，由社區(qū)對(duì)申請(qǐng)人的基本情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確定申請(qǐng)人是否屬于減免范圍后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；

（二）由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行復(fù)審，將審核結(jié)果進(jìn)行公示并報(bào)縣住建局；

（三）岳池縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對(duì)《申請(qǐng)審批表》進(jìn)行審核，對(duì)符合減免條件的家庭進(jìn)行公示且無(wú)異議的，按規(guī)定減免一年租金；

（四）減免期限滿后，若仍需減免租金，則按相同程序重新申請(qǐng)。

第六條 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供減免理由和真實(shí)資料，不得用各種手段騙取享受減免政策，否則，納入保障性住房誠(chéng)信檔案，并視其情節(jié)輕重程度，確定是否要求其退出公共租賃住房。社區(qū)、當(dāng)?shù)卣妥》勘Ｕ喜块T應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，不得徇私舞弊，否則，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格追究相關(guān)工作人員責(zé)任。

第七條 已入住的廉租房使用本規(guī)定。

第八條 本規(guī)定由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第九條 本規(guī)定自縣政府批準(zhǔn)之日起試行一年。

第五篇：上海市公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》的通知

上海市公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》的通知

滬公積金[2014]22號(hào)

中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行：

為規(guī)范委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金業(yè)務(wù)，根據(jù)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》和相關(guān)政策規(guī)定，制定《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市公積金管理中心

2014年4月25日

上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)

第一條（目的和依據(jù)）

為規(guī)范委托提取住房公積金、補(bǔ)充住房公積金（以下簡(jiǎn)稱住房公積金）支付公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）租金（以下簡(jiǎn)稱沖還租）業(yè)務(wù)，方便公租房承租職工辦理提取住房公積金手續(xù)，加強(qiáng)住房公積金資金管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》和相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

第二條（定義）

本辦法所指的沖還租是指：職工委托上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）每月以轉(zhuǎn)帳方式提取其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額用于支付公租房租金的行為。

第三條（管理主體）

市公積金中心負(fù)責(zé)本市沖還租業(yè)務(wù)的管理工作。

申請(qǐng)人承租的公租房項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)沖還租業(yè)務(wù)的受理和審核。該運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合沖還租業(yè)務(wù)承辦條件。

第四條（申請(qǐng)條件）

職工申請(qǐng)辦理沖還租業(yè)務(wù)，應(yīng)具備以下條件：

（一）承租本市由市政府主管部門認(rèn)定的公租房；

（二）目前無(wú)住房公積金貸款且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托。

第五條（共同申請(qǐng)人）

符合沖還租申請(qǐng)條件的職工，在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足時(shí)，其配偶或直系血親可作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第六條（委托提取金額）

委托提取金額不高于每月沖還租業(yè)務(wù)發(fā)起時(shí)的當(dāng)月應(yīng)繳房租、累計(jì)欠繳房租、違約金等租賃相關(guān)費(fèi)用之和。住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額與自付部分扣款卡余額合計(jì)至少足夠支付一個(gè)月的租金時(shí)，方可發(fā)起當(dāng)月沖還租操作，并確保住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以下金額。

第七條（辦理委托申請(qǐng)材料）

辦理委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)人的身份證；

（二）有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

（三）公租房租賃合同；

（四）該租賃合同期內(nèi)任意一期租金支付憑證；

（五）申請(qǐng)人即承租人名下的建設(shè)銀行借記卡（該借記卡作為住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足支付時(shí)，用于補(bǔ)充支付的租金自付部分扣款卡）及銀行委托扣款協(xié)議書；

（六）填妥的《委托提取住房公積金支付公租房租金申請(qǐng)書》（見(jiàn)附件一）。

第八條（變更委托申請(qǐng)材料）

辦理變更委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）變更共同申請(qǐng)人的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、原共同申請(qǐng)人的身份證；

3、變更后共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和變更后共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

4、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》（見(jiàn)附件四）。

（二）變更申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人住房公積金沖還租狀態(tài)的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

3、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

（三）變更自付部分扣款卡的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

3、申請(qǐng)人即承租人名下的建設(shè)銀行借記卡及銀行委托扣款協(xié)議書；

4、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

（四）續(xù)租變更租賃合同號(hào)的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

3、新公租房租賃合同；

4、新租賃合同期內(nèi)任意一期租金支付憑證；

5、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

第九條（終止委托申請(qǐng)材料）

辦理終止委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)人的身份證；

（二）有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

（三）填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托終止申請(qǐng)書》（見(jiàn)附件六）。

第十條（委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出委托申請(qǐng)

申請(qǐng)人仔細(xì)閱讀《委托提取住房公積金支付公租房租金申請(qǐng)須知》（見(jiàn)附件二）后，可向受理機(jī)構(gòu)提出沖還租委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托書》（以下簡(jiǎn)稱《委托書》，見(jiàn)附件三）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托書

確認(rèn)《委托書》內(nèi)容無(wú)誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托?！段袝芬皇絻煞?，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十一條（變更委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出變更委托申請(qǐng)

沖還租委托期內(nèi)，委托人如需變更原《委托書》信息的(委托人即承租人變更的情況除外)，須向受理機(jī)構(gòu)提出變更委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托變更書》（以下簡(jiǎn)稱《委托變更書》，見(jiàn)附件五）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托變更書

確認(rèn)《委托變更書》內(nèi)容無(wú)誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托變更?！段凶兏鼤芬皇絻煞?，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十二條（終止委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出終止委托申請(qǐng)

沖還租委托期內(nèi)，委托人如需終止委托，須向受理機(jī)構(gòu)提出終止委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托終止書》（以下簡(jiǎn)稱《委托終止書》，見(jiàn)附件七）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托終止書

確認(rèn)《委托終止書》內(nèi)容無(wú)誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托終止?！段薪K止書》一式兩份，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十三條（委托提取時(shí)間和頻次）

沖還租業(yè)務(wù)每月上旬（遇法定節(jié)假日順延）發(fā)起一次。

第十四條（其他規(guī)定）

（一）委托人或共同委托人在一個(gè)沖還租委托期內(nèi)，僅可對(duì)一套公租房辦理沖還租委托，不得辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)（包括委托提取住房公積金歸還住房貸款）。委托人或共同委托人如需辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)，須提前終止沖還租委托。

（二）沖還租委托期內(nèi)，該委托所對(duì)應(yīng)的公租房租賃合同終止后，委托人須辦理沖還租委托終止手續(xù)。委托人辦理沖還租委托手續(xù)終止前，該委托仍然有效。

（三）辦理沖還租委托后，委托人應(yīng)確保按期支付全額房租，逾期未支付的按公租房租賃合同的規(guī)定計(jì)收逾期違約金。

（四）沖還租發(fā)生差錯(cuò)的，委托人、共同委托人和公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)配合市公積金中心按規(guī)定進(jìn)行糾錯(cuò)。

（五）沖還租扣款規(guī)則由市公積金中心另行制定。

第十五條（解釋部門）

本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第十六條（施行時(shí)間）

本辦法自發(fā)布之日起施行。

上海市公積金管理中心

2015年4月30日