第一篇：棚改資金管理辦法 - new - newnew

沂南縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金管理辦法

第一章

總則

第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)全縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)棚改資金）管理，提高資金的使用效益，更好地為全縣棚改居民服務(wù)，根據(jù)國(guó)家、省市有關(guān)要求，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我縣范圍內(nèi)棚改資金及項(xiàng)目的管理。法律、法規(guī)另有規(guī)定的服從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱(chēng)棚改資金是指中央、省、市、縣財(cái)政安排的棚改資金、棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券資金等。

第四條 棚改資金應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用、跟蹤問(wèn)效的原則加強(qiáng)管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

第五條 對(duì)列入計(jì)劃的棚改騰空區(qū)和安置區(qū)在項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行成本測(cè)算，為棚戶區(qū)改造籌集資金提供依據(jù)，項(xiàng)目實(shí)施完成后據(jù)實(shí)進(jìn)行成本核算?？h國(guó)土、財(cái)政和房管等部門(mén)對(duì)拆遷騰空的地塊要進(jìn)行收益核算，為縣政府科學(xué)決策提供參考。

第二章

資金籌集

第六條 棚改貸款資金和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券資金籌集應(yīng)當(dāng)根據(jù)棚改項(xiàng)目推進(jìn)需要，統(tǒng)籌考慮縣財(cái)力狀況和承受能力，確定籌集數(shù)額，通過(guò)政府采購(gòu)方式，由符合條件的國(guó)有公司作為承貸或承接主體，并負(fù)責(zé)棚改項(xiàng)目的實(shí)施。

第七條 中央、省、市棚改補(bǔ)助資金由縣房管局、發(fā)改局等單位負(fù)責(zé)向上申報(bào)。

第三章 資金管理和使用

第八條 財(cái)政安排的棚改資金管理和使用規(guī)定：

（一）縣財(cái)政要把中央、省、市、縣財(cái)政安排的棚改資金納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)保障性安居工程資金統(tǒng)一管理，統(tǒng)籌安排預(yù)算，并嚴(yán)格按規(guī)定用途使用，主要用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的征收、安置區(qū)建設(shè)（購(gòu)買(mǎi)）和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及與棚改工作相關(guān)的業(yè)務(wù)支出等。

（二）縣房管局作為棚改主管部門(mén)，要督促項(xiàng)目實(shí)施單位，加快做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作，抓緊項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，形成實(shí)物工作量，加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。對(duì)符合國(guó)家規(guī)定已開(kāi)工的項(xiàng)目，縣房管局應(yīng)及時(shí)提出財(cái)政安排的棚改資金用款申請(qǐng)，載明專(zhuān)項(xiàng)資金級(jí)次、資金來(lái)源、資金數(shù)額、審批意見(jiàn)等。

（三）縣財(cái)政根據(jù)縣房管局提供的項(xiàng)目進(jìn)度材料或驗(yàn)收資料及時(shí)審核資金撥付計(jì)劃?？h房管局根據(jù)可用財(cái)政資金撥付計(jì)劃，及時(shí)撥付至國(guó)有公司，國(guó)有公司再撥付到施工單位。

（四）財(cái)政安排的棚改資金的支付，要按照財(cái)政國(guó)庫(kù)集中支付制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于政府采購(gòu)范圍的，按照政府采購(gòu)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。財(cái)政安排的棚改資金可以

直接支出，也可以采取注入項(xiàng)目資本金、貸款貼息等方式，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，吸引社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)保障性安居工程投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

（五）縣房管局、國(guó)有公司、承建、施工等相關(guān)單位都要對(duì)財(cái)政安排的棚改資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理，按資金級(jí)別、類(lèi)型分賬核算，建立資金臺(tái)賬，嚴(yán)格按照當(dāng)年《政府收支分類(lèi)科目》和會(huì)計(jì)記賬科目的要求，詳細(xì)記載項(xiàng)目資金的收入和支出明細(xì)，確保全面、真實(shí)、及時(shí)地反映資金使用情況。收到和支出項(xiàng)目資金后，記賬憑證和賬簿都應(yīng)有對(duì)應(yīng)的資金級(jí)別和具體資金項(xiàng)目的記載。

（六）嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用財(cái)政安排的棚改資金，任何單位和個(gè)人不得以任何形式截留、擠占和挪用棚改資金。不得將財(cái)政棚改資金用于項(xiàng)目規(guī)定用途之外的支出。

第九條 棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券資金管理和使用規(guī)定

（一）嚴(yán)格做到來(lái)源明確、去向清楚、專(zhuān)款專(zhuān)用、憑證齊全、手續(xù)規(guī)范。棚改項(xiàng)目各項(xiàng)支出原始憑證要規(guī)范，嚴(yán)格落實(shí)“審簽制度”，原始憑證上要有經(jīng)辦人、審核人、單位負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員的簽字確認(rèn)，有關(guān)業(yè)務(wù)事項(xiàng)還需附佐證材料。

（二）（三）

四、資金支付流程

第十條 棚改資金使用實(shí)行逐級(jí)上報(bào)審批制度。

（一）財(cái)政安排的棚改資金支付流程：

1.支付申請(qǐng)：國(guó)有公司向縣房管局提報(bào)資金使用意向和額度的書(shū)面申請(qǐng)，并同時(shí)提供以下材料：

①監(jiān)理單位蓋章的工程量清單； ②國(guó)有公司開(kāi)具的收據(jù)； ③建筑公司發(fā)票； ④建設(shè)合同。

2.支付審核：由縣房管、發(fā)改部門(mén)聯(lián)合審核會(huì)簽。3.資金撥付：縣房管局在財(cái)政綜合業(yè)務(wù)管理平臺(tái)作支付業(yè)務(wù)，財(cái)政部門(mén)審核并直接支付至國(guó)有公司賬戶，國(guó)有公司再撥付至項(xiàng)目實(shí)施單位。

（二）棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券資金支付流程： 1.支付申請(qǐng)：棚改項(xiàng)目實(shí)施單位（棚戶區(qū)項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、開(kāi)發(fā)區(qū)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）提出資金使用意向和額度的書(shū)面申請(qǐng)材料。

（1）搬遷補(bǔ)償類(lèi)資金付款申請(qǐng)必須附有以下資料： ①棚戶區(qū)改造搬遷補(bǔ)償資金撥付審批表； ②房屋搬遷安置協(xié)議；

③縣財(cái)政局評(píng)審中心評(píng)估報(bào)告；

④搬遷補(bǔ)償資金發(fā)放明細(xì)原件（發(fā)放完成后及時(shí)交棚改資金管理單位入賬）。

（2）安置區(qū)建設(shè)類(lèi)資金付款申請(qǐng)必須附有以下資料： ①棚戶區(qū)改造工程款撥付審批表； ②發(fā)改部門(mén)批復(fù)文件； ③合同原件；

④稅票或收據(jù)；

⑤工程進(jìn)度表或工程量清單（監(jiān)理單位確認(rèn)）； ⑥開(kāi)戶許可證復(fù)印件； ⑦營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3）與棚改工作相關(guān)的業(yè)務(wù)支出必須附有以下資料： ①資金撥付審批表；

②與棚改工作相關(guān)的證明材料（合同、協(xié)議、評(píng)審中心提供的評(píng)估報(bào)告或資金使用說(shuō)明等）；

③發(fā)票或收據(jù)。

2.支付審核：實(shí)施棚改項(xiàng)目的國(guó)有公司應(yīng)對(duì)資料真實(shí)性進(jìn)行審核，提交班子成員會(huì)集中討論決策。

3.資金撥付：實(shí)施棚改項(xiàng)目的國(guó)有公司財(cái)務(wù)人員對(duì)批準(zhǔn)后的資金支付申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后，及時(shí)撥付。

第十一條 實(shí)施棚改項(xiàng)目的國(guó)有公司每年編制棚改資金使用統(tǒng)計(jì)表，于次年一月底前報(bào)縣財(cái)政、房管和發(fā)改等部門(mén)。

第十二條 財(cái)政安排的棚改資金截至項(xiàng)目年度12月31日，凡是未撥付至具體項(xiàng)目實(shí)施單位的棚改資金，都屬于結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)資金。對(duì)結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)兩年以上和結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)不到兩年但已經(jīng)不具備實(shí)施條件的棚改資金，都由財(cái)政部門(mén)予以收回。

第十三條 棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券資金有無(wú)結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)處理規(guī)定？

第五章 績(jī)效評(píng)價(jià)

第十四條 縣財(cái)政、房管和發(fā)改等部門(mén)要及時(shí)對(duì)棚改資金開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià)工作，采取定性和定量相結(jié)合的方式，建立科學(xué)、完整的指標(biāo)體系，并按照要求撰寫(xiě)績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告。要科學(xué)運(yùn)用績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果，并向社會(huì)公開(kāi)。

第六章

資金監(jiān)督

第十五條 縣財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)財(cái)政安排的棚改資金使用情況的監(jiān)督檢查，防止發(fā)生擠占、挪用等違法違紀(jì)行為。

對(duì)截留、擠占、挪用財(cái)政安排的棚改資金的，一經(jīng)查出，除追回資金外，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)院令第427號(hào)）、《山東省財(cái)政監(jiān)督條例》等有關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅處理，并追究法律責(zé)任。

第十七條

各棚改項(xiàng)目實(shí)施單位要接受各級(jí)審計(jì)、財(cái)政部門(mén)對(duì)財(cái)政安排的棚改資金收支管理情況的審計(jì)監(jiān)督及社會(huì)各界的監(jiān)督。

第十八條 棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款和棚改專(zhuān)項(xiàng)債券的銀行監(jiān)督

第七章 附則

第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。

二O一八年 月 日

第二篇：“棚改”經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

棚改“搭臺(tái)” 群眾當(dāng)“主角”

——龍泉驛區(qū)大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作綜述

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

今天在這里我要給大家報(bào)告一個(gè)好消息：大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改模擬簽約成功后，已經(jīng)有 戶群眾實(shí)現(xiàn)騰退房屋，國(guó)開(kāi)行的請(qǐng)款正在加緊進(jìn)行，今年430戶住戶困難群眾就能實(shí)現(xiàn)即拆即安的安居夢(mèng)了。

棚戶區(qū)改造工程作為解決弱勢(shì)群體居住條件和生活環(huán)境的一項(xiàng)民生工程、德政工程，從中央到地方黨委政府都高度重視，作為頭號(hào)民生工作來(lái)抓。去年，龍泉驛區(qū)棚戶區(qū)改造拉開(kāi)大幕，我街辦搶抓機(jī)遇，搭上2015年棚改項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)貸款的末班車(chē)，成為全區(qū)首個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。今年1月項(xiàng)目啟動(dòng)，歷時(shí)50天，比法定簽約時(shí)間提前10天完成356戶群眾模擬簽約，讓群眾棚改信心大增。4月，大面中學(xué)老師宿舍棚戶區(qū)主動(dòng)要求棚改，并用7天完成74戶群眾模擬簽約，再次刷新簽約紀(jì)錄，讓大面棚改工作開(kāi)創(chuàng)了龍泉驛區(qū)棚改最快簽約速度，樹(shù)立了棚改新標(biāo)桿。它的成功離不開(kāi)區(qū)委區(qū)政府、區(qū)級(jí)各部門(mén)的大力關(guān)心與支持，離不開(kāi)房管局、街辦、棚改辦、勞務(wù)公司、自改委的辛苦付出，更離不開(kāi)430戶棚戶區(qū)群眾主動(dòng)作為、共同努力的結(jié)果，今后，大面街辦將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)棚改精神，以等不起緊迫感、坐不住責(zé)任感，繼續(xù)投身大面城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的大潮中，開(kāi)創(chuàng)新大面的美好藍(lán)圖。

我街辦棚戶區(qū)改造的主要做法如下：

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改項(xiàng)目位于大面街道大面鋪片區(qū)，東至八一大道，西至金旗大道北段，南至驛都大道，北至龍錦大道、金地路，總占地面積236畝，改造總戶數(shù)389戶，其中住宅356戶。涉及房屋建筑總面積約2.9萬(wàn)平方米，住宅面積占比超過(guò)一半。二標(biāo)段改造總戶數(shù)74戶，為大面中學(xué)教師宿舍。該片區(qū)大部分建筑屬磚瓦結(jié)構(gòu)，存在基礎(chǔ)設(shè)施不配套，環(huán)境臟、亂、差，配電站超負(fù)荷運(yùn)行、且維護(hù)投入嚴(yán)重不足（因體制改制原因）等諸多安全隱患，嚴(yán)重影響到居民生產(chǎn)生活和生命財(cái)產(chǎn)安全。但是在2005年，經(jīng)歷一次開(kāi)發(fā)商拆遷，因賠償價(jià)格等原因，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商未達(dá)成一致，棚改中途夭折，出現(xiàn)一批爛尾樓、釘子戶。再加之住改商、違法搭建現(xiàn)象普遍，因此，大面棚戶區(qū)歷史遺留問(wèn)題多、群眾訴求多，工作任務(wù)極其艱巨，但在區(qū)房管局的精心指導(dǎo)下，我街辦多次組織實(shí)地學(xué)習(xí)062小區(qū)、五金廠-金輪寺片區(qū)棚改經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合大面街辦實(shí)情、創(chuàng)新工作思路、理順群眾方法，形成了一套完整的工作機(jī)制，確保了簽約快速棚改生效。

一、建立機(jī)制、全面統(tǒng)籌，組織保障有力

（一）成立機(jī)構(gòu)，建立工作機(jī)制

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作啟動(dòng)以來(lái)，區(qū)房管局、街道辦事處高度重視，及時(shí)成立大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，設(shè)立主任1人，常務(wù)副主任1人，副主任2人，成員6人，并制定詳細(xì)職責(zé)，明確分工，為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造有序開(kāi)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。

同時(shí)，建立工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，細(xì)化分工，責(zé)任到人，并定期召開(kāi)工作組協(xié)調(diào)會(huì)，研究解決調(diào)查過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，為大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的正常有序開(kāi)展和上情下達(dá)、下情上報(bào)提供了制度保證。

（二）統(tǒng)一思想，形成工作共識(shí)

街辦主任牽頭，棚改辦、三個(gè)村（社區(qū)）、自改委、評(píng)估公司、勞務(wù)公司組成學(xué)習(xí)小組，并組織人員前往龍街辦學(xué)習(xí)他們的工作思路、經(jīng)驗(yàn)及方式方法，通過(guò)學(xué)習(xí)，參與人員在思想上達(dá)到高度統(tǒng)一，政策把握上意識(shí)堅(jiān)定，優(yōu)秀的工作方式方法被充分吸納借鑒。通過(guò)多次分別會(huì)議、集體培訓(xùn)，讓每一位工作人員在思想上高度重視，工作上一絲不茍，并始終堅(jiān)定政策上一把尺子量到底。

（三）明確分工，達(dá)到各司其職

思想上統(tǒng)一了，工作任務(wù)上進(jìn)一步細(xì)化分解，達(dá)到各司其職：區(qū)房管局協(xié)調(diào)內(nèi)部相關(guān)科室協(xié)同查證、搞清楚每一戶的權(quán)屬關(guān)系；棚改辦先后5次去相關(guān)部門(mén)復(fù)核國(guó)有土地使用證有無(wú)、是出讓還是劃撥都清楚明了；三個(gè)村（社區(qū)）通過(guò)街坊鄰里了解歷史情況，個(gè)別業(yè)主的家庭背景和社會(huì)關(guān)系；自改委、勞務(wù)公司與業(yè)主溝通交流，進(jìn)一步向業(yè)主宣傳政策、講清形勢(shì)；評(píng)估公司認(rèn)真收集評(píng)估影像、數(shù)字資料。前期工作中，經(jīng)過(guò)反復(fù)核實(shí)，多方查證，使每一戶業(yè)主的數(shù)據(jù)確?！傲沐e(cuò)誤”，保障了業(yè)主的合法利益。

二、全面宣傳、深入調(diào)查，工作基礎(chǔ)扎實(shí)

（一）制定政策，加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)

為確保棚改工程的有序推進(jìn)，參照《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《成都市人民政府關(guān)于貫徹<四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的通知》（成府發(fā)〔2015〕9號(hào)）、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)中心城區(qū)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》（成辦發(fā)〔2013〕57號(hào)）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中有關(guān)問(wèn)題的通知》（成房發(fā)〔2015〕101號(hào)）、《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于<關(guān)于在房屋征收中做好模擬搬遷工作的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（成房發(fā)〔2012〕36號(hào)）和《成都市龍泉驛區(qū)人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)舊城改造規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為的通知》（龍府辦發(fā)〔2014〕28號(hào)）規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定了大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬搬遷補(bǔ)償安置方案。

由區(qū)房管局牽頭，先后召開(kāi)10次會(huì)議，對(duì)棚改辦成員、三個(gè)村（社區(qū)）成員、自改委成員及勞務(wù)公司、評(píng)估公司人員進(jìn)行政策的宣講及解讀，相關(guān)工作人員對(duì)棚改工作的政策尺度和法律支撐有了更深層次的了解，做到“只有一個(gè)政策，只有一種補(bǔ)償方式”。這不僅讓他們?cè)鰪?qiáng)了工作信心，振奮了精神，同時(shí)也為切實(shí)搞好棚改工作從思想上作了很好的鋪墊，在工作上做到了有的放矢。

（二）強(qiáng)化宣傳，營(yíng)造棚改氛圍

先后在八一大道、金地路、龍錦大街及大面老街懸掛橫幅200余幅，在8個(gè)點(diǎn)位張貼展板、海報(bào)100余張,發(fā)放宣傳臺(tái)歷2400余份，充分利用標(biāo)語(yǔ)、宣傳單、告知書(shū)和臺(tái)歷等方式及時(shí)向業(yè)主及廣大人民群眾告知棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)，做好政策的宣傳，調(diào)動(dòng)業(yè)主的熱情，使棚改工作深入人心，讓全體業(yè)主和廣大人民群眾真正感受到區(qū)委區(qū)政府開(kāi)展棚戶區(qū)改造工作的信心與決心，了解到棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程、德政工程，能夠切實(shí)為棚戶區(qū)群眾謀福祉，從而引導(dǎo)廣大業(yè)主自覺(jué)、積極地參與到棚戶區(qū)改造工作中來(lái)。

同時(shí)，通過(guò)座談會(huì)的形式進(jìn)行宣傳。三個(gè)村（社區(qū)）分別于2015年12月29日、30日召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)，宣傳棚戶區(qū)改造工作動(dòng)態(tài)，讓業(yè)主清楚了解到棚改工作的動(dòng)態(tài)形式、老舊房屋存續(xù)的危害性，從大多數(shù)業(yè)主等不得、拖不得、但的確能得到的切身利益入手，動(dòng)之以情，曉之以理，讓業(yè)主知曉棚改工作的重要性和必要性，保障業(yè)主的知情權(quán)，調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性，座談會(huì)業(yè)主參與率達(dá)96%左右。

（三）深入調(diào)查，完善數(shù)據(jù)檔案

（一）全面完成棚戶區(qū)調(diào)查摸底工作，對(duì)棚改范圍內(nèi)符合改造要求的棚戶區(qū)住戶全部登記造冊(cè)，實(shí)行一戶一檔，做到“房產(chǎn)狀況清、動(dòng)遷面積清、補(bǔ)償數(shù)量清、安置意愿清”。

（二）做好“減法”，為確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目得到可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，棚改辦工作人員先后6次前往區(qū)國(guó)土局檔案館核實(shí)業(yè)主土地信息，同時(shí)請(qǐng)區(qū)房管局工作人員核實(shí)業(yè)主產(chǎn)權(quán)信息，在反復(fù)核實(shí)、查漏補(bǔ)缺中，剔除不符合模擬搬遷條件的劉寶生等7戶，并送達(dá)了《關(guān)于房屋調(diào)查登記的告知書(shū)》，由初步統(tǒng)計(jì)結(jié)果棚戶區(qū)總戶數(shù)399戶，減少為389戶，其中私產(chǎn)355戶，公產(chǎn)34戶。

（三）對(duì)申請(qǐng)測(cè)量而未測(cè)量的20戶房屋進(jìn)行測(cè)量，測(cè)繪測(cè)量予以公示。

（四）三個(gè)村（社區(qū)）和自改委對(duì)所有業(yè)主中涉及公職人員（機(jī)關(guān)企事業(yè)干部職工、退休人員、村社區(qū)兩委成員）和社會(huì)人員的相關(guān)社會(huì)關(guān)系進(jìn)行了梳理。

（五）發(fā)布模擬搬遷公告，針對(duì)入戶摸底、測(cè)繪測(cè)量過(guò)程中反映出來(lái)的共性問(wèn)題27個(gè)，個(gè)性問(wèn)題近200個(gè)，都通過(guò)政策宣講、解釋、答疑、律師協(xié)助等，一一予以化解。

三、充分動(dòng)員群眾，巧妙創(chuàng)新方法，實(shí)現(xiàn)自治改造

（一）全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，堅(jiān)持文明簽約

在大量扎實(shí)的摸底工作基礎(chǔ)上，大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬搬遷動(dòng)遷大會(huì)于2016年1月16日上午10:00在大面第五中學(xué)校內(nèi)隆重舉行。模擬搬遷簽約于2016年1月17日拉開(kāi)了序幕，在50天的簽約過(guò)程中，街辦、棚改辦、社區(qū)、勞務(wù)派遣公司始終堅(jiān)持依法依規(guī)，文明簽約。為了讓業(yè)主們不跑冤枉路，50天里，工作人員們上班早、下班晚，常常堅(jiān)守到晚上12點(diǎn)，沒(méi)有周末和節(jié)假日。

對(duì)在外地的業(yè)主，工作人員通過(guò)電話、微信等方式通知業(yè)主，傾聽(tīng)他們的訴求，在政策范圍內(nèi)解決他們的問(wèn)題；對(duì)部分對(duì)政策了解不清楚的業(yè)主，工作人員耐心解釋?zhuān)瑫灾岳?、?dòng)之以情；對(duì)年老的、行動(dòng)不便的部分業(yè)主，工作人員上門(mén)服務(wù)，和氣友善、態(tài)度良好。特別是適逢張作清老人百歲壽辰之際，街辦領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)工作人員帶著鮮花、生日蛋糕前往朝賀，老人熱淚盈眶，感動(dòng)不已，當(dāng)場(chǎng)簽下了模擬搬遷協(xié)議。

（二）突出群眾主體，創(chuàng)新“網(wǎng)格化”工作模式

棚戶區(qū)改造是關(guān)系群眾生活的大事，我們創(chuàng)造性地推出“自改委”+“網(wǎng)格化”的工作機(jī)制，突出群眾的主體作用，以群眾帶動(dòng)群眾，讓棚改群眾從“要我拆”變?yōu)椤拔乙稹薄?/p>

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚改項(xiàng)目借鑒社區(qū)網(wǎng)格化管理的方式和經(jīng)驗(yàn)，采取“化大片為小片”的工作方法，將涉及三個(gè)村（社區(qū)）的236畝改造范圍分為若干個(gè)網(wǎng)格，形成“網(wǎng)中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。按照充分尊重民意，少數(shù)服從多數(shù)的原則和自我教育引導(dǎo)、自我管理約束的模式，由業(yè)主自主推舉產(chǎn)生大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造居民自治委員會(huì)，20多位業(yè)主代表成為“自改委”委員，每一個(gè)網(wǎng)格有專(zhuān)門(mén)的“自改委”成員，覆蓋棚改范圍全部網(wǎng)格，并進(jìn)行“單元格”的步步突破。

“自改委”成員都是土生土長(zhǎng)的當(dāng)?shù)厝?，?duì)周邊情況特別熟悉，在村（社區(qū)）中具有一定的威望，能得到業(yè)主的信任和好感。與業(yè)主溝通交流沒(méi)有任何障礙，政策講解容易深入人心，“現(xiàn)身說(shuō)法”更有說(shuō)服力?！叭罕姽ぷ魅罕娮觥?，加上政策和補(bǔ)償全程透明，改造得以順利推進(jìn)。

同時(shí)，在專(zhuān)業(yè)的測(cè)量公司、勞務(wù)公司、法律顧問(wèn)的支持下，改造補(bǔ)償方案由群眾自己制定，政府負(fù)責(zé)引導(dǎo)，提供政策咨詢(xún)保障和其他服務(wù)。業(yè)主共同制定的方案，平衡了各自利益，把所有人的利益捆綁在了一起。

從前期工作啟動(dòng)，一直到騰退房屋、領(lǐng)取補(bǔ)償款，“自改委”全程參與、全程監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)了“共改共享”。

（三）搭建服務(wù)平臺(tái)，購(gòu)房信息“零距離”

大面老場(chǎng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造采用貨幣化安置，讓業(yè)主更有自主權(quán)和選擇空間，無(wú)形中加強(qiáng)了業(yè)主改造的主觀能動(dòng)性。

棚改實(shí)施過(guò)程中，區(qū)房管局、大面街道共同搭建了專(zhuān)門(mén)的服務(wù)平臺(tái)，為棚改區(qū)業(yè)主提供一站式服務(wù)，實(shí)現(xiàn)棚改與商品房銷(xiāo)售信息共享“零距離”。既為業(yè)主提供棚改政策、棚改項(xiàng)目、樓盤(pán)房源等豐富的信息，方便業(yè)主購(gòu)房。政府還出臺(tái)相應(yīng)的鼓勵(lì)政策減免稅收，同時(shí)以“團(tuán)購(gòu)”的優(yōu)勢(shì)，為棚改區(qū)業(yè)主爭(zhēng)取更大幅度的優(yōu)惠，降低他們自主安置的成本，讓廣大群眾實(shí)現(xiàn)了即拆即安的安居夢(mèng)。

第三篇：公司棚改實(shí)施細(xì)則

CG西安工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 棚戶區(qū)改造管理辦法實(shí)施細(xì)則

（討論稿）

第一章 前期準(zhǔn)備

第一條： 前期準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作由項(xiàng)目企業(yè)實(shí)施。

第二條： 土地部門(mén)核實(shí)土地證的合法有效性；規(guī)劃部門(mén)、所在地管委會(huì)核實(shí)擬改造用地的規(guī)劃性質(zhì)和土地有效使用面積（是否有五線或五線的劃分情況）。

第三條： 向所在地政府棚改辦征詢(xún)擬改造地段是否納入或計(jì)劃納入政府棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍。

第四條： 以每戶一表的形式向擬改造范圍內(nèi)的住戶征詢(xún)是否參加棚戶區(qū)改造的意見(jiàn)。

第五條： 委托房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)改造范圍內(nèi)的危舊房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具檢測(cè)鑒定報(bào)告并達(dá)到C/D級(jí)。

第二章 項(xiàng)目申報(bào)與合作方、代建方的確定

第六條： 符合前期準(zhǔn)備條件的企業(yè)以文件形式向公司提出棚戶區(qū)改造申請(qǐng)，投資開(kāi)發(fā)部會(huì)同正合置業(yè)檢查分析前期 1 / 8

準(zhǔn)備資料，實(shí)地考查并提出是否具備改造條件和適合那種改造模式的意見(jiàn)上報(bào)公司。

第七條： 投資開(kāi)發(fā)部向公司信息庫(kù)備案的項(xiàng)目合作方、項(xiàng)目代建方發(fā)放擬改造項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，并組織現(xiàn)場(chǎng)考察，有參與意向的單位通過(guò)投標(biāo)形式競(jìng)選，投資開(kāi)發(fā)部會(huì)同正合置業(yè)、財(cái)務(wù)部和公司紀(jì)委等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行議標(biāo)，并排出前三名上報(bào)公司審定。

第三章 編制《拆遷安置補(bǔ)償方案》

第八條： 在正合置業(yè)指導(dǎo)下，由項(xiàng)目企業(yè)與合作方、代建方協(xié)商編制。

第九條： 確定產(chǎn)權(quán)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。選擇產(chǎn)權(quán)置換，以套內(nèi)面積計(jì)算，按不低于1比1,不超過(guò)1比1.2，不補(bǔ)差價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；選擇貨幣安置，參照《西安市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干意見(jiàn)》附件3，《西安市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案》第三項(xiàng)第一條規(guī)定執(zhí)行。

第十條： 統(tǒng)計(jì)并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)住戶數(shù)，每戶的產(chǎn)權(quán)面積、補(bǔ)償面積、產(chǎn)權(quán)總面積、補(bǔ)償總面積。

第十一條： 統(tǒng)計(jì)并確認(rèn)非產(chǎn)權(quán)住戶數(shù)，非產(chǎn)權(quán)總面積。

第十二條： 確定安置房基本面積標(biāo)準(zhǔn)與增幅面積標(biāo)準(zhǔn)。非產(chǎn)權(quán)住戶安置房的基本面積為60平方米；拆遷戶產(chǎn)權(quán)置 2 / 8

換后的面積如果達(dá)不到60平方米，其差額面積按基本面積計(jì)算；增幅面積每10平方米為一個(gè)等級(jí)。

第十三條： 確定安置房基本面積平方米價(jià)格和增幅面積每一等級(jí)平方米價(jià)格。基本面積平方米價(jià)格=主體建安費(fèi)+室外配套工程費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+監(jiān)理費(fèi)+勘探費(fèi)+城市建設(shè)配套費(fèi)+配套項(xiàng)目費(fèi)+項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)+項(xiàng)目管理費(fèi)。增幅面積平方米價(jià)格；第一個(gè)10平方米在基本面積平方米價(jià)格和附近經(jīng)濟(jì)適用性住房?jī)r(jià)格之間確定，第二個(gè)10平方米參照附近經(jīng)濟(jì)適用性住房?jī)r(jià)格確定，第三個(gè)10平方米參照附近商品房?jī)r(jià)格確定。

第十四條： 制定安置房建設(shè)和交付使用標(biāo)準(zhǔn)（參照附表一）。

第十五條： 確定下列項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（以下標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）：

A: 搬遷費(fèi)，不低于2000元/戶。

B: 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，搬遷期為30天，前10天內(nèi)搬遷者獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元；第11天至20天內(nèi)搬遷者獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬(wàn)元；第21天至30天內(nèi)搬遷者獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元；30天后搬遷者無(wú)獎(jiǎng)勵(lì)。C： 涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電話、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。D： 室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。

E: 過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡期為36個(gè)月，如果超出過(guò)渡期6個(gè)月內(nèi)，過(guò)渡費(fèi)按照2倍計(jì)算支付；如果超出過(guò)渡期6個(gè)月，3 / 8

從第7個(gè)月起，過(guò)渡費(fèi)按照3倍計(jì)算支付。每月過(guò)渡費(fèi)按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的0.35%計(jì)算，不足500元/月，按500元/月計(jì)算。

第十六條： 統(tǒng)計(jì)各分項(xiàng)費(fèi)用和總費(fèi)用。

第四章 編制《改造項(xiàng)目擬建設(shè)方案》

第十七條： 在公司投資開(kāi)發(fā)部、財(cái)務(wù)部指導(dǎo)下，由項(xiàng)目企業(yè)與合作方、代建方共同編制。

第十八條： 確定土地有效使用面積。

第十九條： 確定安置戶總戶數(shù)；其中包括產(chǎn)權(quán)戶數(shù)和非產(chǎn)權(quán)戶數(shù)。

第二十條： 預(yù)估項(xiàng)目容積率，合作項(xiàng)目要設(shè)定容積率調(diào)整變更的相應(yīng)條款。

第二十一條： 擬定項(xiàng)目建筑規(guī)模，并附項(xiàng)目建設(shè)總平圖（草圖），原則上每層不超過(guò)6戶，附戶型圖（草圖），每種戶型面積差不低于10平方米。

第二十二條： 計(jì)算項(xiàng)目總面積和地上、地下、住宅、公建分類(lèi)面積，合作項(xiàng)目還要計(jì)算商業(yè)面積。

第二十三條： 確定安置房總面積（戶均不得低于85平方米），其中包括非產(chǎn)權(quán)戶安置面積，產(chǎn)權(quán)戶置換面積；合作項(xiàng)目要確定開(kāi)發(fā)總面積，其中包括對(duì)外銷(xiāo)售的住宅面積，4 / 8

商業(yè)面積和車(chē)位數(shù)。

第二十四條： 合作項(xiàng)目確定安置房基本面積和增幅面積平方米價(jià)格。該價(jià)格為既定價(jià)格，不因時(shí)間變遷、市場(chǎng)價(jià)格漲跌、項(xiàng)目成本增減和利潤(rùn)盈虧等因素而調(diào)整。自建項(xiàng)目的購(gòu)房?jī)r(jià)格依項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)結(jié)果為最終價(jià)格。

第二十五條： 制定房屋建設(shè)、交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

第二十六條： 明確安置用地和開(kāi)發(fā)用地面積，及二者的比利。

第二十七條： 概算項(xiàng)目總投入（按照相關(guān)政策規(guī)定結(jié)合近兩年市場(chǎng)平均價(jià)格水平估算），具體由：建安費(fèi)、前后期費(fèi)用、開(kāi)發(fā)用地費(fèi)、開(kāi)發(fā)面積銷(xiāo)售稅費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)五部分構(gòu)成。（附表二《概算項(xiàng)目總投入的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）自建項(xiàng)目如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)面積，參照《概算項(xiàng)目總投入的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)不考慮相關(guān)條款。，第二十八條： 概算項(xiàng)目總收入。開(kāi)發(fā)面積銷(xiāo)售收入+車(chē)位銷(xiāo)售收入。自建項(xiàng)目如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)面積，不計(jì)算開(kāi)發(fā)面積銷(xiāo)售收入。

第二十九條： 概算項(xiàng)目總利潤(rùn)。項(xiàng)目總收入-項(xiàng)目總投入-安置戶購(gòu)房款、補(bǔ)差款。自建項(xiàng)目如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)面積，不進(jìn)行利潤(rùn)部分計(jì)算。

第五章 擬定《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》、《項(xiàng)目代建協(xié)議》

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第三十條： 明確企業(yè)為改造項(xiàng)目的主體；項(xiàng)目合作方為改造項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償、報(bào)審報(bào)建、施工建設(shè)、安全生產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋銷(xiāo)售、資金籌集和維護(hù)穩(wěn)定的責(zé)任主體；項(xiàng)目代建方為改造項(xiàng)目報(bào)審報(bào)建、施工建設(shè)、安全生產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)辦理的責(zé)任主體。

第三十一條：《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》要明確本細(xì)則第四章第十九條至第二十六條的主要內(nèi)容。

第三十二條：《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》合作雙方責(zé)權(quán)利的主要內(nèi)容（參照附表三）。

第三十三條： 物業(yè)管理能移交社會(huì)管理的盡可能移交社會(huì)，不具備移交社會(huì)管理?xiàng)l件的原則上約定交由合作方管理。

第三十四條： 合作項(xiàng)目要明確項(xiàng)目總投入、總收入和總利潤(rùn)。

第三十五條： 合作項(xiàng)目要確定項(xiàng)目剩余利潤(rùn)及分配比例。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（項(xiàng)目投資規(guī)模）確定項(xiàng)目大、中小型的類(lèi)別和項(xiàng)目合作方合理利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出合作方合理利潤(rùn)額；計(jì)算出項(xiàng)目剩余利潤(rùn)額（項(xiàng)目總利潤(rùn)-合作方合理利潤(rùn)額）；根據(jù)大、中小型的類(lèi)別確定項(xiàng)目剩余利潤(rùn)分配比例，計(jì)算項(xiàng)目合作雙方剩余利潤(rùn)分配額。（剩余利潤(rùn)可以是貨幣，也可以是等價(jià)的實(shí)物）

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第三十六條：《項(xiàng)目代建協(xié)議》的主要內(nèi)容（參照附表四）

第三十七條： 違約處罰條款和其他特別約定條款。

第六章 項(xiàng)目運(yùn)行

第三十八條： 項(xiàng)目運(yùn)行的具體監(jiān)督管理工作，主要由項(xiàng)目企業(yè)負(fù)責(zé)落實(shí)。

第三十九條： 委派專(zhuān)人參與《改造項(xiàng)目實(shí)施方案》的編制、項(xiàng)目報(bào)審報(bào)建、施工建設(shè)全過(guò)程，重點(diǎn)是規(guī)劃指標(biāo)審批、施工圖設(shè)計(jì)、建筑材料選購(gòu)和安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。

第四十條： 協(xié)助并監(jiān)督項(xiàng)目合作方依照政府棚改辦審批的《拆遷安置補(bǔ)償方案》對(duì)安置戶進(jìn)行搬遷動(dòng)員、組織、登記、費(fèi)用發(fā)放和搬遷過(guò)程中的安全維穩(wěn)工作。自建項(xiàng)目由項(xiàng)目企業(yè)組織實(shí)施該項(xiàng)工作。

第四十一條： 按照《合作框架協(xié)議》《職工集資方案》約定，如期足額收繳住戶購(gòu)房款、補(bǔ)差款和職工集資款并按約定時(shí)間與金額支付合作方與施工方。

第四十二條： 按照登記搬遷的先后順序和工齡長(zhǎng)短，分別做好拆遷戶與非產(chǎn)權(quán)戶的房屋分配工作。

第四十三條： 協(xié)助項(xiàng)目合作方、代建方處理好四鄰關(guān)系。

第四十四條： 安排專(zhuān)人對(duì)項(xiàng)目所有資料（包括影像資料）進(jìn)行收集、整理、歸檔。

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第七章 監(jiān)督管理

第四十五條： 項(xiàng)目企業(yè)委派專(zhuān)人參與項(xiàng)目運(yùn)行全過(guò)程，尤其是常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，參加項(xiàng)目例會(huì)，對(duì)照各個(gè)環(huán)節(jié)和程序進(jìn)行檢查監(jiān)督并做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并以書(shū)面形式告知合作方、代建方，同時(shí)做好整改結(jié)果的落實(shí)工作，不能有始無(wú)終，重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司。

第四十六條： 檢查監(jiān)督的重點(diǎn)內(nèi)容；

A: 項(xiàng)目報(bào)審報(bào)建和工程施工的相關(guān)手續(xù)是否具備。B：是否按施工圖、施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)范組織施工。C：各類(lèi)建筑材料是否符合既定標(biāo)準(zhǔn)。D：工程施工是否按照計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施。

第四十七條： 項(xiàng)目合作雙方制定定期召開(kāi)工作聯(lián)席會(huì)議的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，互通信息、交換意見(jiàn)看法、研究問(wèn)題。

第四十八條： 投資開(kāi)發(fā)部每月召開(kāi)一次項(xiàng)目企業(yè)工作例會(huì)；每個(gè)項(xiàng)目每月進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查；檢查并收集備案項(xiàng)目各類(lèi)方案、協(xié)議、合同、批復(fù)批件等重要資料。

2015年10月10日

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第四篇：?街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

?街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

今年以來(lái)，昱東街道承擔(dān)老汽車(chē)站及周邊地塊、安東路d地塊兩個(gè)地塊的棚改任務(wù)。征收面積共5.6萬(wàn)平方米，其中老汽車(chē)站近3.6萬(wàn)平方米，包括a、b、c、d四個(gè)地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬(wàn)平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個(gè)棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點(diǎn)，即店面房多、集體土地上自建房多、個(gè)性化問(wèn)題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實(shí)辦公場(chǎng)所，棚改工作人員和征收公司進(jìn)場(chǎng)以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門(mén)的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問(wèn)題多等困難，按時(shí)序進(jìn)度完成前期各項(xiàng)工作，取得了一定成效?，F(xiàn)將進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、進(jìn)展情況

（一）老汽車(chē)站及周邊地塊

已全部完成雙測(cè)任務(wù)。完成除布匹市場(chǎng)和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。b地塊長(zhǎng)運(yùn)公司已與市有關(guān)部門(mén)就評(píng)估價(jià)格問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，評(píng)估公司即將完成評(píng)估報(bào)告。長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶住戶已送達(dá)評(píng)估報(bào)告21戶。自從7月28日啟動(dòng)簽約以來(lái)，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評(píng)估報(bào)告已送達(dá)，近日即可簽約。

（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊

已完成70戶雙測(cè)任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認(rèn)定工作。

二、存在的困難和問(wèn)題

已經(jīng)啟動(dòng)的老汽車(chē)站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，證件不全，界定困難。街道就個(gè)性問(wèn)題多次行文專(zhuān)題請(qǐng)示區(qū)、市棚改辦，同時(shí)還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開(kāi)了十多次協(xié)調(diào)會(huì)，解決了一些歷史遺留問(wèn)題，但由于棚改政策性強(qiáng)、涉及商家住戶切身利益、補(bǔ)償資金巨大、事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問(wèn)題亟待解決。

（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題賣(mài)給村民的，沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評(píng)估時(shí)沒(méi)有明確的政策依據(jù)，需要請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)拿出具體的意見(jiàn)。

（二）水果市場(chǎng)店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)明用途，前期商定的按實(shí)際用途評(píng)估的意見(jiàn)恐多數(shù)店面不會(huì)接受，還需請(qǐng)市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)定。

（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟(jì)合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來(lái)建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補(bǔ)償，是補(bǔ)償房子還是評(píng)估土地價(jià)值后掛牌，目前沒(méi)有明確的說(shuō)法。

（四）去年啟動(dòng)的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫(kù)存背景下的政策設(shè)計(jì)，基本導(dǎo)向是鼓勵(lì)選取平臺(tái)上的安置房，拿錢(qián)走人式貨幣化補(bǔ)償比例偏低。在目前平臺(tái)上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過(guò)去那種幾百人排隊(duì)簽約的情況恐難再現(xiàn)。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，對(duì)于那些面積小的被征收戶如何解決購(gòu)房剛需，集體土地上的自建房補(bǔ)償、店主對(duì)店面房補(bǔ)償心理預(yù)期價(jià)位高等，將是個(gè)相互博弈過(guò)程，需要做大量艱苦細(xì)致的工作。

三、下一步工作打算

昱東街道將按照全區(qū)“四大攻堅(jiān)年”活動(dòng)的部署要求，知難而進(jìn)，攻堅(jiān)克難，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞和釘釘子精神，舉全街居之力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)棚改工作。

１、抓住長(zhǎng)運(yùn)公司這個(gè)重點(diǎn)，爭(zhēng)取下周完成評(píng)估報(bào)告的送達(dá)工作，待公司履行審批程序后盡早簽約，盡早拆除，為整個(gè)地塊擴(kuò)大簽約面造成聲勢(shì)和影響。爭(zhēng)取下周完成工商所辦公樓的簽約。動(dòng)員各方面力量，加快長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶的簽約進(jìn)度。

2、在市、區(qū)棚改辦的指導(dǎo)下，本著先易后難的原則，成熟一塊啟動(dòng)一塊，盡快公布c地塊阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格，啟動(dòng)簽約。爭(zhēng)取市有關(guān)部門(mén)支持，完成a地塊水果市場(chǎng)店面房的法定用途認(rèn)定工作，在9月初啟動(dòng)簽約。完成d地塊阜上15畝的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。

3、8月上

昱東街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

今年以來(lái)，昱東街道承擔(dān)老汽車(chē)站及周邊地塊、安東路d地塊兩個(gè)地塊的棚改任務(wù)。征收面積共5.6萬(wàn)平方米，其中老汽車(chē)站近3.6萬(wàn)平方米，包括a、b、c、d四個(gè)地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬(wàn)平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個(gè)棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點(diǎn)，即店面房多、集體土地上自建房多、個(gè)性化問(wèn)題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實(shí)辦公場(chǎng)所，棚改工作人員和征收公司進(jìn)場(chǎng)以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門(mén)的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問(wèn)題多等困難，按時(shí)序進(jìn)度完成前期各項(xiàng)工作，取得了一定成效?，F(xiàn)將進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、進(jìn)展情況

（一）老汽車(chē)站及周邊地塊

已全部完成雙測(cè)任務(wù)。完成除布匹市場(chǎng)和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。b地塊長(zhǎng)運(yùn)公司已與市有關(guān)部門(mén)就評(píng)估價(jià)格問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，評(píng)估公司即將完成評(píng)估報(bào)告。長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶住戶已送達(dá)評(píng)估報(bào)告21戶。自從7月28日啟動(dòng)簽約以來(lái)，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評(píng)估報(bào)告已送達(dá)，近日即可簽約。

（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊

已完成70戶雙測(cè)任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認(rèn)定工作。

二、存在的困難和問(wèn)題

已經(jīng)啟動(dòng)的老汽車(chē)站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，證件不全，界定困難。街道就個(gè)性問(wèn)題多次行文專(zhuān)題請(qǐng)示區(qū)、市棚改辦，同時(shí)還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開(kāi)了十多次協(xié)調(diào)會(huì)，解決了一些歷史遺留問(wèn)題，但由于棚改政策性強(qiáng)、涉及商家住戶切身利益、補(bǔ)償資金巨大、事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問(wèn)題亟待解決。

（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題賣(mài)給村民的，沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評(píng)估時(shí)沒(méi)有明確的政策依據(jù)，需要請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)拿出具體的意見(jiàn)。

（二）水果市場(chǎng)店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)明用途，前期商定的按實(shí)際用途評(píng)估的意見(jiàn)恐多數(shù)店面不會(huì)接受，還需請(qǐng)市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)定。

（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟(jì)合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來(lái)建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補(bǔ)償，是補(bǔ)償房子還是評(píng)估土地價(jià)值后掛牌，目前沒(méi)有明確的說(shuō)法。

（四）去年啟動(dòng)的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫(kù)存背景下的政策設(shè)計(jì)，基本導(dǎo)向是鼓勵(lì)選取平臺(tái)上的安置房，拿錢(qián)走人式貨幣化補(bǔ)償比例偏低。在目前平臺(tái)上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過(guò)去那種幾百人排隊(duì)簽約的情況恐難再現(xiàn)。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，對(duì)于那些面積小的被征收戶如何解決購(gòu)房剛需，集體土地上的自建房補(bǔ)償、店主對(duì)店面房補(bǔ)償心理預(yù)期價(jià)位高等，將是個(gè)相互博弈過(guò)程，需要做大量艱苦細(xì)致的工作。

三、下一步工作打算

昱東街道將按照全區(qū)“四大攻堅(jiān)年”活動(dòng)的部署要求，知難而進(jìn)，攻堅(jiān)克難，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞和釘釘子精神，舉全街居之力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)棚改工作。

１、抓住長(zhǎng)運(yùn)公司這個(gè)重點(diǎn)，爭(zhēng)取下周完成評(píng)估報(bào)告的送達(dá)工作，待公司履行審批程序后盡早簽約，盡早拆除，為整個(gè)地塊擴(kuò)大簽約面造成聲勢(shì)和影響。爭(zhēng)取下周完成工商所辦公樓的簽約。動(dòng)員各方面力量，加快長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶的簽約進(jìn)度。

2、在市、區(qū)棚改辦的指導(dǎo)下，本著先易后難的原則，成熟一塊啟動(dòng)一塊，盡快公布c地塊阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格，啟動(dòng)簽約。爭(zhēng)取市有關(guān)部門(mén)支持，完成a地塊水果市場(chǎng)店面房的法定用途認(rèn)定工作，在9月初啟動(dòng)簽約。完成d地塊阜上15畝的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。

第五篇：街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

?街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

今年以來(lái)，昱東街道承擔(dān)老汽車(chē)站及周邊地塊、安東路d地塊兩個(gè)地塊的棚改任務(wù)。征收面積共5.6萬(wàn)平方米，其中老汽車(chē)站近3.6萬(wàn)平方米，包括a、b、c、d四個(gè)地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬(wàn)平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個(gè)棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點(diǎn)，即店面房多、集體土地上自建房多、個(gè)性化問(wèn)題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實(shí)辦公場(chǎng)所，棚改工作人員和征收公司進(jìn)場(chǎng)以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門(mén)的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問(wèn)題多等困難，按時(shí)序進(jìn)度完成前期各項(xiàng)工作，取得了一定成效?，F(xiàn)將進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、進(jìn)展情況

（一）老汽車(chē)站及周邊地塊

已全部完成雙測(cè)任務(wù)。完成除布匹市場(chǎng)和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。b地塊長(zhǎng)運(yùn)公司已與市有關(guān)部門(mén)就評(píng)估價(jià)格問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，評(píng)估公司即將完成評(píng)估報(bào)告。長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶住戶已送達(dá)評(píng)估報(bào)告21戶。自從7月28日啟動(dòng)簽約以來(lái)，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評(píng)估報(bào)告已送達(dá)，近日即可簽約。

（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊

已完成70戶雙測(cè)任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認(rèn)定工作。

二、存在的困難和問(wèn)題

已經(jīng)啟動(dòng)的老汽車(chē)站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，證件不全，界定困難。街道就個(gè)性問(wèn)題多次行文專(zhuān)題請(qǐng)示區(qū)、市棚改辦，同時(shí)還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開(kāi)了十多次協(xié)調(diào)會(huì)，解決了一些歷史遺留問(wèn)題，但由于棚改政策性強(qiáng)、涉及商家住戶切身利益、補(bǔ)償資金巨大、事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問(wèn)題亟待解決。

（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題賣(mài)給村民的，沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評(píng)估時(shí)沒(méi)有明確的政策依據(jù)，需要請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)拿出具體的意見(jiàn)。

（二）水果市場(chǎng)店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)明用途，前期商定的按實(shí)際用途評(píng)估的意見(jiàn)恐多數(shù)店面不會(huì)接受，還需請(qǐng)市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)定。

（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟(jì)合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來(lái)建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補(bǔ)償，是補(bǔ)償房子還是評(píng)估土地價(jià)值后掛牌，目前沒(méi)有明確的說(shuō)法。

（四）去年啟動(dòng)的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫(kù)存背景下的政策設(shè)計(jì)，基本導(dǎo)向是鼓勵(lì)選取平臺(tái)上的安置房，拿錢(qián)走人式貨幣化補(bǔ)償比例偏低。在目前平臺(tái)上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過(guò)去那種幾百人排隊(duì)簽約的情況恐難再現(xiàn)。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，對(duì)于那些面積小的被征收戶如何解決購(gòu)房剛需，集體土地上的自建房補(bǔ)償、店主對(duì)店面房補(bǔ)償心理預(yù)期價(jià)位高等，將是個(gè)相互博弈過(guò)程，需要做大量艱苦細(xì)致的工作。

三、下一步工作打算

昱東街道將按照全區(qū)“四大攻堅(jiān)年”活動(dòng)的部署要求，知難而進(jìn)，攻堅(jiān)克難，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞和釘釘子精神，舉全街居之力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)棚改工作。

１、抓住長(zhǎng)運(yùn)公司這個(gè)重點(diǎn)，爭(zhēng)取下周完成評(píng)估報(bào)告的送達(dá)工作，待公司履行審批程序后盡早簽約，盡早拆除，為整個(gè)地塊擴(kuò)大簽約面造成聲勢(shì)和影響。爭(zhēng)取下周完成工商所辦公樓的簽約。動(dòng)員各方面力量，加快長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶的簽約進(jìn)度。

2、在市、區(qū)棚改辦的指導(dǎo)下，本著先易后難的原則，成熟一塊啟動(dòng)一塊，盡快公布c地塊阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格，啟動(dòng)簽約。爭(zhēng)取市有關(guān)部門(mén)支持，完成a地塊水果市場(chǎng)店面房的法定用途認(rèn)定工作，在9月初啟動(dòng)簽約。完成d地塊阜上15畝的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。

3、8月上

昱東街道棚改工作進(jìn)展情況總結(jié)

今年以來(lái)，昱東街道承擔(dān)老汽車(chē)站及周邊地塊、安東路d地塊兩個(gè)地塊的棚改任務(wù)。征收面積共5.6萬(wàn)平方米，其中老汽車(chē)站近3.6萬(wàn)平方米，包括a、b、c、d四個(gè)地塊,總戶數(shù)131戶（包括公產(chǎn)房3戶），其中a地塊31戶，b地塊52戶，c地塊47戶，d地塊1戶。安東路近2萬(wàn)平方米，其中安東66戶（其中公產(chǎn)房5戶），鐵路小學(xué)7戶。昱東兩個(gè)棚改地塊與其他地塊相比，具有“三多”特點(diǎn)，即店面房多、集體土地上自建房多、個(gè)性化問(wèn)題多。自從今年3月街道成立棚改辦，落實(shí)辦公場(chǎng)所，棚改工作人員和征收公司進(jìn)場(chǎng)以來(lái)，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在市、區(qū)棚改辦等部門(mén)的指導(dǎo)協(xié)助下，克服情況復(fù)雜、證件資料不齊、歷史遺留問(wèn)題多等困難，按時(shí)序進(jìn)度完成前期各項(xiàng)工作，取得了一定成效?，F(xiàn)將進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、進(jìn)展情況

（一）老汽車(chē)站及周邊地塊

已全部完成雙測(cè)任務(wù)。完成除布匹市場(chǎng)和d地塊阜上15畝外所有征收戶的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。b地塊長(zhǎng)運(yùn)公司已與市有關(guān)部門(mén)就評(píng)估價(jià)格問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，評(píng)估公司即將完成評(píng)估報(bào)告。長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶住戶已送達(dá)評(píng)估報(bào)告21戶。自從7月28日啟動(dòng)簽約以來(lái)，已有3戶選取了恒大左岸的商品房，待完成租房搬家交鑰匙等手續(xù)后，即可簽約。c地塊工商所辦公樓評(píng)估報(bào)告已送達(dá)，近日即可簽約。

（二）、安東路d地塊及鐵路小學(xué)地塊

已完成70戶雙測(cè)任務(wù)，另外3戶不配合?；就瓿?3戶合法性認(rèn)定工作。

二、存在的困難和問(wèn)題

已經(jīng)啟動(dòng)的老汽車(chē)站地塊由于建設(shè)年代比較早，土地性質(zhì)多樣，有的甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，證件不全，界定困難。街道就個(gè)性問(wèn)題多次行文專(zhuān)題請(qǐng)示區(qū)、市棚改辦，同時(shí)還聯(lián)系市、區(qū)棚改辦領(lǐng)導(dǎo)先后召開(kāi)了十多次協(xié)調(diào)會(huì)，解決了一些歷史遺留問(wèn)題，但由于棚改政策性強(qiáng)、涉及商家住戶切身利益、補(bǔ)償資金巨大、事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定等，還有一些懸而未決的棘手問(wèn)題亟待解決。

（一）阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有24間店面系九十年代阜上村為解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題賣(mài)給村民的，沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于集體土地上的商業(yè)店面，在評(píng)估時(shí)沒(méi)有明確的政策依據(jù)，需要請(qǐng)市有關(guān)部門(mén)拿出具體的意見(jiàn)。

（二）水果市場(chǎng)店面房大多數(shù)店主辦理的房產(chǎn)證上沒(méi)有寫(xiě)明用途，前期商定的按實(shí)際用途評(píng)估的意見(jiàn)恐多數(shù)店面不會(huì)接受，還需請(qǐng)市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一認(rèn)定。

（三）阜上15畝地塊（d地塊）有31間店面房，產(chǎn)權(quán)屬于阜上村股份經(jīng)濟(jì)合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有的被村民搶占。南部的15畝地上原來(lái)建有阜上飯店，建筑面積3700平方米，2005年7月因需要建設(shè)阜上綜合農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)而拆除。這塊建筑面積怎么算，如何補(bǔ)償，是補(bǔ)償房子還是評(píng)估土地價(jià)值后掛牌，目前沒(méi)有明確的說(shuō)法。

（四）去年啟動(dòng)的中心城區(qū)棚改工作是基于去庫(kù)存背景下的政策設(shè)計(jì)，基本導(dǎo)向是鼓勵(lì)選取平臺(tái)上的安置房，拿錢(qián)走人式貨幣化補(bǔ)償比例偏低。在目前平臺(tái)上安置房告馨、二手房緊俏緊缺，只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商手中商品房的大環(huán)境下，過(guò)去那種幾百人排隊(duì)簽約的情況恐難再現(xiàn)。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，對(duì)于那些面積小的被征收戶如何解決購(gòu)房剛需，集體土地上的自建房補(bǔ)償、店主對(duì)店面房補(bǔ)償心理預(yù)期價(jià)位高等，將是個(gè)相互博弈過(guò)程，需要做大量艱苦細(xì)致的工作。

三、下一步工作打算

昱東街道將按照全區(qū)“四大攻堅(jiān)年”活動(dòng)的部署要求，知難而進(jìn)，攻堅(jiān)克難，發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞和釘釘子精神，舉全街居之力，積極穩(wěn)妥推進(jìn)棚改工作。

１、抓住長(zhǎng)運(yùn)公司這個(gè)重點(diǎn)，爭(zhēng)取下周完成評(píng)估報(bào)告的送達(dá)工作，待公司履行審批程序后盡早簽約，盡早拆除，為整個(gè)地塊擴(kuò)大簽約面造成聲勢(shì)和影響。爭(zhēng)取下周完成工商所辦公樓的簽約。動(dòng)員各方面力量，加快長(zhǎng)運(yùn)公司宿舍25戶的簽約進(jìn)度。

2、在市、區(qū)棚改辦的指導(dǎo)下，本著先易后難的原則，成熟一塊啟動(dòng)一塊，盡快公布c地塊阜上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格，啟動(dòng)簽約。爭(zhēng)取市有關(guān)部門(mén)支持，完成a地塊水果市場(chǎng)店面房的法定用途認(rèn)定工作，在9月初啟動(dòng)簽約。完成d地塊阜上15畝的合法性認(rèn)定和評(píng)估工作。

3、8月上旬完成安東路地塊和鐵路小學(xué)地塊的合法性認(rèn)定工作，完成評(píng)估公司選定和評(píng)估工作，為8月底啟動(dòng)簽約打下基礎(chǔ)。

旬完成安東路地塊和鐵路小學(xué)地塊的合法性認(rèn)定工作，完成評(píng)估公司選定和評(píng)估工作，為8月底啟動(dòng)簽約打下基礎(chǔ)。