第一篇：定額計價工程施工合同范本

建設工程施工合同

合同編號：

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）合同簽訂地：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

二、承包方式：

乙方以包工包料的形式承包 工程，且必須達到國家、當?shù)卣F(xiàn)行相關(guān)標準及圖紙設計要求。

三、承包范圍：

四、合同工期：

開工日期：

竣工日期：

合同工期總數(shù) 日歷天。

實際開工日期與本合同約定不一致時，開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期相應順延，乙方自接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)進場，逾期甲方有權(quán)單方解除合同，損失由乙方承擔。

五、合同價款及付款方式：

1、合同價款：本工程采用可調(diào)價格合同，最終結(jié)算價款以工程竣工結(jié)算審定額為準。

2、結(jié)算價款審定依據(jù)及方式：

1）、工程結(jié)算采用河北2012年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額》等配套定額及相關(guān)解釋文件。

2）、工程取費按河北省2012定額三類工程取費,施工組織措施費中土建施工與生產(chǎn)同時進行增加費及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費不予計取，其他措施項目按定額及相關(guān)規(guī)定記取。3）、鋼筋、混凝土及其他主要材料采用甲方認價的方式確定價格，據(jù)實調(diào)整計入結(jié)算，承包方采購

主要材料的時間、數(shù)量及價格需報監(jiān)理及甲方現(xiàn)場負責人及時確認，未及時確認的材料，以甲方確認的價格計入結(jié)算。主要材料表見合同附件，主材表以外的其他材料不再調(diào)整。4）、人工費按定額人工費計算，不執(zhí)行造價管理機構(gòu)發(fā)布的綜合用工指導價。5）、設計變更、現(xiàn)場簽證：按河北2012消耗量定額的直接費計算。

按 河北2012消耗量定額的直接費計算的說明：

a、按照河北2012消耗量定額的定額子目直接計算的材料費、人工費、機械設備費、施工技術(shù)措施費并計入稅金計算，不考慮任何取費及施工組織措施費；

b、涉及的主要材料價格根據(jù)變更發(fā)生時的甲方認價單作為調(diào)整依據(jù)； c、人工費按定額人工費計算，不執(zhí)行造價管理機構(gòu)發(fā)布的綜合用工指導價。6）、甲方零星借工按120元/工日結(jié)算（只記取稅金，不再記取其他費用）。

7）、甲方分包工程，承包人收取合同約定分包工程合同價的1%配合費（計費基數(shù)為獨立發(fā)包工程扣除設備費用的工程造價），電梯工程（按1000元/臺計）。

8）、結(jié)算價款按以上（1）-（7）條計價原則最終確認的含稅造價下浮 %作為本工程竣工結(jié)算審定額。

3、乙方同意，以下各項款項甲方可在任何一期工程款中直接扣除： 1）工程內(nèi)容變更或工程量調(diào)整致工程價款減少的；

2）乙方使用不符合合同及圖紙要求的材料、設備進行施工，甲方或監(jiān)理開出的罰單； 3）乙方違反施工工藝及甲方制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方或監(jiān)理開出的罰單； 4）因乙方逾期交工、民工糾紛等原因給甲方及業(yè)主和第三方造成的損失費用；

5）乙方應承擔的違反施工計劃違約金、逾期交工違約金等合同約定的違約行為所應支付的違約金、應退還或抵扣的款項；

6）由乙方承擔的水、電費等及其他費用； 7）其他扣項。

4、付款方式： 1）付款方式：支票或電匯。

2）付款情況：（1）為確保合同的履行，在本合同簽訂后，乙方向甲方支付履約保證金 元，履約保證金不計利息，單棟樓施工至正負零，退還單棟樓履約保證金的50%，單棟樓主體封頂后退還單棟樓剩余履約保證金。（2）單棟樓主體封頂，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，支付單棟樓已完工程價款的75%，單棟樓二次結(jié)構(gòu)及內(nèi)外墻抹灰完成，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，支付單棟樓完成工程價款的75%，單體樓全部完工，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后，支付單體樓完成工程價款的75%，安裝工程隨土建工程節(jié)點付款。工程項目全部完工，甲方監(jiān)理驗收合格并配合甲方辦理交房，甲方付至已完工程價款的85%，工程竣工備案完畢并結(jié)算審定后付至結(jié)算價款的95%，剩余5%為質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金自竣工驗收之日起兩年

后退還結(jié)算質(zhì)保金（扣減相關(guān)費用后）的70%，保修期滿5年后將扣減相關(guān)費用后剩余質(zhì)保金一次性付清，質(zhì)保金不計利息。

3）付款前，乙方須向甲方提交付款申請書，注明已完成工程進度，甲方和監(jiān)理簽字確認后，作為申請工程款的依據(jù)。

4）甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款，且無須承擔逾期付款責任。

5）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假（或無效）發(fā)票，乙方必須于甲方通知之次日退回甲方支付乙方的當筆款項并按該款項額的1%向甲方給付違約金，乙方逾期退款的，每逾期一日，須按當筆款項額的萬分之 五 向甲方給付違約金。乙方并應承擔由此給甲方造成的一切損失（包括稅務機關(guān)的處罰）。

六、質(zhì)量標準及驗收要求：

1、工程質(zhì)量合格并達到 標準要求。

2、甲方按圖紙設計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收，驗收如達不到合格標準，乙方承擔驗收費用并負責返工至驗收合格，所需的一切費用及由此給甲方及第三方造成的損失由乙方承擔，造成逾期交工的，乙方還需承擔逾期交工違約責任。

3、施工過程中嚴把質(zhì)量關(guān)，執(zhí)行“三檢”制度，隱蔽工程驗收乙方須提前24小時，其他工序驗收乙方須提前 12 小時通知甲方及監(jiān)理，如上道工序驗收達不到合格標準，不得進行下道工序的施工，由上述原因造成的工期延誤責任由乙方承擔。如乙方未通知甲方及監(jiān)理參與驗收，每發(fā)生一次，乙方須向甲方一次性支付違約金 2000 元，甲方并有權(quán)責令乙方返工及停工，由此造成的一切責任、后果和損失（包括甲方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔。

4、如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方除負責將工程返工至合格外，還應賠償因此給甲方及第三人造成的損失。

七、安全生產(chǎn)文明施工：

1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

2、乙方發(fā)生的一切傷亡及安全事故和給甲方及第三方造成的損失，其責任、費用均由乙方承擔。

八、材料物資供應

1、所有材料必須經(jīng)甲方及監(jiān)理方事前認定生產(chǎn)資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量后方可進場使用，并接受甲方及監(jiān)理方的監(jiān)督，乙方對材料質(zhì)量、材料數(shù)量及保管負全部責任。

2、所有材料的采保費、搬運費、裝卸車費用等已全部包括在合同總價款中，不論市場價格是否發(fā)生變化或費用是否增加，合同總價款不調(diào)整。

3、乙方對進場的所有材料負有審驗和保管義務，如發(fā)現(xiàn)甲方供應的材料有缺陷或質(zhì)量問題，應及時通知甲方，未及時通知造成工程延誤的，甲方不承擔任何責任。對材料有缺陷的，乙方禁止使用，乙

方如使用有缺陷的材料所造成的一切損失全部由乙方承擔。如乙方對甲方供應的材料未審驗或材料存有缺陷經(jīng)審驗未發(fā)現(xiàn)以及使用有缺陷材料的，甲方有權(quán)責令乙方停工及返工，所有損失包括甲方損失均由乙方承擔。

4、合同履行期間，除本合同約定需調(diào)整之外，其他情形致使工程費用增加的（含政府行政調(diào)價），合同價款不調(diào)整。

九、雙方權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、負責審核乙方編制的施工方案及有關(guān)技術(shù)、施工進度、質(zhì)量安全、設備管理、現(xiàn)場文明施工控制措施，明確全部工程內(nèi)容總體進度和交叉施工安排計劃。

2、根據(jù)工程性質(zhì)向乙方提供相應的地下建筑、管線等有關(guān)圖紙和資料（具體內(nèi)容以合同附件為準）。

3、組織有關(guān)部門對乙方施工質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工、材料管理等進行監(jiān)督檢查工作。對有違反甲方現(xiàn)場管理規(guī)定、制度或不按設計要求及各有關(guān)“規(guī)范”“規(guī)程”施工者，有權(quán)責令其停工、限期糾正或返修。

4、為加強施工項目管理的力度，乙方在施工過程中的施工進度計劃、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)，若達不到相應指標，甲方有權(quán)處罰乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方委托 全權(quán)負責本工程收款、材料、結(jié)算等事宜，如有變更應提前 日以書面形式通知甲方。

2、按照施工圖紙、技術(shù)交底、施工規(guī)范及有關(guān)要求進行施工。如因乙方施工質(zhì)量給甲方及第三方造成的一切損失費用由乙方承擔。

3、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方須向甲方提供整體進度計劃，并每月 日向甲方提供已完工程量統(tǒng)計報表及下月工程進度計劃。乙方逾期提交整體進度計劃及已完工程量統(tǒng)計報表和下月工程進度計劃的，每逾期一日，乙方須向甲方付違約金 元，逾期超過 天，經(jīng)甲方催告后 日內(nèi)仍未提交的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

4、乙方必須認真依據(jù)甲方審批的施工總體進度計劃和當月施工進度計劃組織施工，確保工程在工期內(nèi)按時完成。未經(jīng)甲方同意不允許私自停工，出現(xiàn)一次私自停工事件乙方向甲方交納10000元損失費。乙方停工（包括政府部門責令停工）超過 15 天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按合同總價款 %向甲方付違約金并賠償甲方一切損失。

5、本工程在除春節(jié)以外其他節(jié)假日及麥收、秋收須連續(xù)施工，乙方必須保障足夠的施工人員，現(xiàn)場施工人員減少，無法保障進度計劃完成的，出現(xiàn)一次乙方向甲方交納10000元損失費。

6、當重大節(jié)點計劃執(zhí)行存在風險時，由甲方指定乙方公司級相關(guān)工程分管領導駐施工現(xiàn)場督導，乙方要全力配合，確保進度滿足需要。

7、如果乙方的實際施工進度滯后于甲方批準的總體進度計劃時，同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證合同工期，甲方有權(quán)將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，所有費用及相應損失從乙方工程款中扣除，乙方無條件接受。

8、提供施工和維修使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)，辦理與此工程相關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪聲的所有手續(xù)，并承擔由此發(fā)生的全部費用。

9、必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給其它單位，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或乙方臨時拼湊的工程隊進行施工時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款5%的違約金并賠償由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方再次發(fā)包增加的工程款、發(fā)生的費用和工期延誤造成的損失）。

10、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全操作程序及環(huán)境管理規(guī)范施工，并隨時接受甲方及行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如因安全生產(chǎn)文明施工不合格被責令停工或被政府有關(guān)部門處罰的（包括對甲方、乙方的處罰），乙方承擔全部責任并賠償由此給甲方造成的損失，因此造成的工期延誤甲方不予順延。

11、在施工中如對圖紙等有不同理解，應當和甲方及時交換意見，按甲方確認的方案施工，乙方如確需變更，應由甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章認可，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自修改圖紙及變更施工，否則一切后果由乙方承擔。

12、乙方必須為其施工人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)其人員、財產(chǎn)和施工機械設備辦理各種保險（其中包括工傷保險等一系列保險）并支付費用。

13、乙方須按時足額發(fā)放其工人工資，每出現(xiàn)一次其人員（或民工）直接（或間接）向甲方或通過其他方式向甲方索要工資的，乙方向甲方支付 50000 元違約金，該違約金甲方可從任意一筆工程款中扣除。如果政府出面或民工直接向甲方主張工資要求的，甲方有權(quán)將民工工資直接發(fā)放至民工手中，該發(fā)放款視為對乙方工程款的支付，如因此造成工程款超付的，乙方有義務在甲方款項支出之次日將甲方所超付的款項返還甲方并自甲方款項支出之日起至乙方全額返還之日止，按銀行同期貸款利率向甲方給付滯納金。

十、其它約定事項：

1、如乙方對其承包工程的質(zhì)量、進度、生產(chǎn)管理等綜合能力達不到甲方要求時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應承擔終止合同后的所有責任及費用。

2、由于不可抗力、政府行政行為或甲方原因造成工期延誤的，乙方需在以上情形發(fā)生之日向甲方發(fā)出書面告知函并附相應證據(jù)，在上述原因消除之日，乙方須立即復工，乙方認為需延長工期的，須在該不可抗力或影響施工進度的情形消除之日起 日內(nèi)向甲方提交順延工期申請書，經(jīng)甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章確認同意后，工期可相應順延。因以上情形造成的損失甲乙雙方各自承擔。乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提交順延工期申請書的，視為不要求順延工期。

3、乙方用水用電費用按電表、水表計量的數(shù)量或甲方認可的應分攤數(shù)量從每次撥付的工程款中扣除。

4、本工程工程保修事項約定見附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》中的內(nèi)容。

5、在工程未完工時合同解除或終止的，雙方在合同解除或終止之日起三日內(nèi)完成已完工程認量，如在上述期限內(nèi)雙方未就已完工程認量達成一致，以甲方與監(jiān)理現(xiàn)場人員的認量結(jié)果，依據(jù)合同約定的結(jié)算方式辦理結(jié)算。乙方必須在合同解除或終止之次日撤離施工現(xiàn)場，不得以任何理由影響后續(xù)隊伍進場施工。

6、乙方施工的工程經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格并辦理竣工備案手續(xù)后視為工程竣工驗收合格，乙方于工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，向甲方提交工程結(jié)算文件，雙方于60日內(nèi)結(jié)算完畢。

7、在合同履行過程中及質(zhì)保期內(nèi)，除本合同明確約定外，所有甲方出具或簽署的文件、資料、承諾、確認及同意書，均以甲方甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章后方可代表甲方，其他任何人出具或簽署的任何形式的文件、資料或口頭同意、認可或承諾均不代表甲方。

8、因乙方資金問題不能滿足施工中的人工費、材料費等的支付，由甲方代為支付時甲方收取提前支付工程費用 %的利息。乙方同意甲方從工程款中連本帶息一并扣除。

9、乙方同意甲方將本合同項下乙方應向甲方指定的材料供應單位支付的款項，從工程款中直接扣除后轉(zhuǎn)付給甲方指定的材料供應單位?？劭詈蠹匆暈榧追较蛞曳街Ц读伺c所扣款額相等的工程款，乙方應在收到甲方扣款通知后 日內(nèi)向甲方開具正規(guī)工程發(fā)票，同時乙方自行向材料供應單位索要正規(guī)材料發(fā)票。

10、與本工程相關(guān)檢驗檢測內(nèi)容：，以上檢驗檢測費用已包含在合同價款中。

11、承包人在未接到發(fā)包人書面變更通知前提下，擅自更改圖紙或工程做法，不按圖紙或工程做法施工的，發(fā)現(xiàn)一項處罰 元，發(fā)包人保留按圖紙或工程做法要求承包人返工的權(quán)利。

12、竣工驗收后乙方按甲方要求清理干凈承包范圍內(nèi)場地。

十一、違約責任：

1、乙方逾期交工，每逾期壹天，乙方需向甲方支付合同總價款 %的違約金。逾期交工的，乙方除承擔逾期交工違約責任外并應賠償由此給甲方造成的一切損失。逾期 天，乙方除承擔上述違約責任外，甲方有權(quán)解除合同。

2、因乙方逾期退場或其他原因影響施工的，每逾期退場一天，乙方須向甲方付場地占用費 元，逾期退場 天的，甲方可以自行清理場地，由此產(chǎn)生的物品保管及搬運費等費用由乙方承擔，乙方并賠償甲方及他方一切損失。由于乙方逾期清場造成材料、設備丟失、損壞，甲方不承擔責任。

3、因乙方違約，甲方行使合同解除權(quán)或終止權(quán)，解除或終止合同的，乙方須按合同總價款 %向甲方給付違約金并賠償甲方一切損失。

4、若乙方不服從甲方指令，乙方除按合同總價款 %向甲方支付違約金外并賠償甲方一切損失，甲方并有權(quán)終止合同。

5、甲方無故延期付款的，以當期應付款為基數(shù)，按銀行同期活期存款利率向乙方給付違約金。

十二、解決糾紛的方式：

未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院起訴解決。

本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 單位地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 附件：

1、工程質(zhì)量保修書

2、主要材料表 日 乙 方： 單位地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

年 月日

第二篇：定額計價報告

工程量修改定額計價的報告

******有限公司：

我公司承建貴公司《******》站場土建部分，于20**年*月**日開工建設，20**年**月全面竣工并經(jīng)相關(guān)單位共同驗收合格，現(xiàn)我公司申請本工程2014施工完成工程量按《甘肅省建筑與裝飾工程預算定額地區(qū)基價》DBJD25-51-2013執(zhí)行。

本工程2013年完成主要工程量有：*************部分。2014年完成的工程量有：************結(jié)構(gòu)及裝修。本工程合同為可調(diào)價合同，合同規(guī)定可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h； 4）雙方約定其他因素。

2013年10月11日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布甘建價〔2013〕543號文，規(guī)定2014年1月1日后完成工程量執(zhí)行2013年《甘肅省建筑與裝飾工程預算定額地區(qū)基價》，2014年12月30日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布〔2014〕541號文，關(guān)于印發(fā)《2014工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》的通知內(nèi)第30條，可調(diào)價合同在辦理工程結(jié)算時，其工程量如何計算？處理意見為：2014年1月1日前完成的工程量仍按原規(guī)定辦理，2014年1月1日起完成的工程量按新頒定額執(zhí)行。根據(jù)上述文件規(guī)定，本工程2014年完成工程量應執(zhí)行新頒2013定額，故特此書面申請，望貴公司解決為盼。(甘建價〔2013〕543號文、〔2014〕541號文見附件)

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20**年*月**日

第三篇：裝飾定額計價-合同范本

合同編號：

建設工程施工合同

（裝飾類.展示中心）

發(fā)包人(以下簡稱甲方)： 承包人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法規(guī)為基本原則，根據(jù)市場經(jīng)濟規(guī)律結(jié)合本企業(yè)及本工程的具體實情，以相互理解、相互支持、平等互利、共謀發(fā)展為根本，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下合同條款。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容及范圍

3.1、工作內(nèi)容：室內(nèi)裝修裝飾、水電安裝、燈具、衛(wèi)浴潔具（不包含家具、配飾）等；配合設計單位完成裝修裝飾細部節(jié)點優(yōu)化設計。

3.2、工作范圍：以甲方書面委托及甲方簽發(fā)認可的設計施工圖紙、施工方案，交底紀要、設計變更（含施工過程中的設計變更和增加內(nèi)容）所明確的范圍為準。

4、合同價款：

4.1、本工程暫估價人民幣 萬元。

4.2、在本工程進場后的10日內(nèi)，雙方依據(jù)施工圖、材料核價單等計價資料修正上述工程暫估價。

二、材料供應

1、本工程范圍以內(nèi)材料全部由乙方自行采購。

2、乙方在進場前7天須向甲方提交本工程的整體材料計劃及當月材料使 1

合同編號：

用計劃，并于之后的每月5日前向甲方提交當月材料使用計劃、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用計劃、每周5之前向甲方提交下周材料使用計劃。乙方在提各接點計劃時必須明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、到貨時間，需要加工的材料須提前提出詳細的書面技術(shù)要求，需封樣、確樣的產(chǎn)品應提前封存到甲方材設部, 特殊的加工產(chǎn)品和特殊原材料乙方給甲方予留時間必須要有保證。

因乙方未按要求按時提交材料計劃所導致的工期延誤等一切損失由乙方負責。

3、乙方須對材料計劃進行仔細安排、計算及復核。

（1）、因乙方計劃量不足或計劃出現(xiàn)差錯而導致現(xiàn)場停滯及工期延誤等損失由乙方承擔；

（2）、因乙方計劃量超標導致材料浪費、廢棄等損失由乙方承擔；

4、對乙方采購材料，甲方在收到乙方核價申請后7日內(nèi)按當期市場現(xiàn)金采購價（含發(fā)票價）12#地塊3號樓展示中心(運費、上下車費含在批價內(nèi))，價格核批后的市場價格的漲、跌風險由乙方自行承擔。

對本工程乙供材料在結(jié)算時以上述市場現(xiàn)金采購價為基礎計取5%的綜合費率作為材料的最終結(jié)算價，該綜合費率含所有與材料采管相關(guān)的采購費、利潤、管理費、資金占用等全部費用。該材料最終結(jié)算價作為結(jié)算中調(diào)整材料價差的依據(jù)，材料價差不再計取其他任何費用，只計算稅金。

乙方不得以墊資在內(nèi)的任何理由要求甲方調(diào)整批價或拖延采購。否則，甲方將在證實所核批價格能以現(xiàn)金方式購回相關(guān)材料的前提下【通過以下方式之一證實：（1）、共同走訪市場，供貨商當面接受甲方批價。（2）、供貨商的書面價格承諾；（3）、甲方自行實施采購行為，并提供供貨商出具發(fā)票；】 2

合同編號：

按該批次材料總價的30%對乙方進行處罰。

5、所有材料的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、3C認證、SO9001質(zhì)量認證應在采購前向甲方提供，合格證書、檢測報告應隨批量貨源一起提供甲方審查。

6、合同簽訂后7日內(nèi)所有乙供材料均需按甲方材設部要求封樣，并由甲方設計研發(fā)部確認。所有乙供材料進場前必須通知甲方現(xiàn)場代表、材設部代表對材料進行符合性檢查并完善《符合性檢查確認書》，該確認書為結(jié)算必備要件。凡未通過符合性檢查的材料一律嚴禁用于本工程。

三、計價方式

本工程的具體計價方式：

A、人工工日及材料消耗量：以定額消耗量為準。

本工程涉及到的工作內(nèi)容首先套用2008《重慶市裝飾工程計價定額》在其缺項時再借用2008《重慶市建設工程計價定額》、2008《重慶市安裝工程計價定額》、2008《重慶市市政工程計價定額》、2008《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》以及相關(guān)配套文件。

B、人工工日單價：人工工日價差按35元/工日調(diào)增，除此之外政策性調(diào)整文件含工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息均不執(zhí)行。

C、取費方式：工程類別按《重慶市建設工程費用定額（2008）》執(zhí)行；其中裝飾工程按《重慶市建設工程費用定額（2008）》中裝飾工程費用標準執(zhí)行，安裝工程按《重慶市建設工程費用定額（2008）》中安裝工程費用標準執(zhí)行。

D、簽證記工以現(xiàn)場收方簽證為準，不分工種按每個工日 120元包干結(jié)算，不取費也不參與下浮。

簽證產(chǎn)生的機械臺班按市場現(xiàn)金租賃價進行核定不取費也不參與下浮。

合同編號：

四、工程質(zhì)量及獎罰

1、工程質(zhì)量要求：按國家現(xiàn)行驗收規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗收標準達到一次性驗收合格

2、非甲方原因造成的質(zhì)量驗收不合格概由乙方返工，返工責任及費用由乙方承擔。

五、工程工期及獎罰

1、工程工期：50天（具體進場時間以甲方指定進場時間為準）開工時間：2014年3月20日；竣工時間要求：2014年4月30日。其細部進度目標如下：

（1）、天棚裝飾完成時間：2014年4月5日；（2）、地面裝飾完成時間：2014年4月20日；

（3）、墻面、柱面石材裝飾完成時間：2014年4月30日。

（本工程需與12#地塊3號樓”土建工程進行穿插施工，具體插入施工時間由雙方根據(jù)施工進度情況共同確定）

2、工期獎罰：

以本工程竣工節(jié)點2014年4月30日為整體目標。每提前一天甲方獎勵乙方2000元，若乙方提前10天以上完成本工程，甲方另按5000元/天對乙方進行追加獎勵；

若乙方未能按期完成上述整體目標，甲方有權(quán)按2000/天（延誤總天數(shù)）對乙方進行處罰；若延期超過10天以上，甲方有權(quán)另按5000元/天（延誤總天數(shù)）對乙方進行追加處罰。

以上獎金已含稅金，在乙方達到獎勵條件后五日以現(xiàn)金方式支付；處罰金額在當期應付款中扣除。

3、本工程部分時段將處于趕工狀態(tài)，乙方需作好各項趕工預案確保整體工期目標的達成。本工程的各項趕工費用已在綜合計價方式及工期獎勵中考 4

合同編號：

慮，不再單獨計取。

六、收方簽證：對現(xiàn)場設計變更部分按實收方工程量（含隱蔽工程驗收），由甲方派駐現(xiàn)場代表和監(jiān)理單位與乙方派駐現(xiàn)場代表共同按原始收方記錄為依據(jù)實行會簽并加蓋三方公章之后生效。

七、預留預埋：乙方應按設計圖做好相關(guān)預留預埋工作，否則造成的返工及相應損失由乙方承擔。

八、安全文明施工管理：為保證現(xiàn)場安全文明施工，乙方應按甲方及相關(guān)規(guī)范要求規(guī)范管理。乙方生活臨設借用主承包單位現(xiàn)有臨設或自行解決。排水管線、電線、廁所、排污處理等，應按甲方批準的平面布置圖執(zhí)行。乙方應加強安全施工、文明施工管理，若因乙方自身原因?qū)е掳踩熑问鹿视梢曳阶孕胸撠煛?/p>

九、結(jié)算及工程款支付

（一）結(jié)算方式

1、計價方式按合同約定條款所規(guī)定的取費標準，工程量計算按承包范圍雙方確定的竣工圖紙、交底記要、設計變更、現(xiàn)場簽證等經(jīng)濟技術(shù)資料，按實辦理工程竣工結(jié)算。

2、乙方應在本裝飾工程竣工驗收后14天內(nèi)完成竣工資料的收集整理，并按甲方和甲方委托的監(jiān)理公司要求在本工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料（含經(jīng)濟技術(shù)資料），否則，甲方不予辦理竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提供的完整竣工結(jié)算報告后，在乙方配合的前提下三個月內(nèi)完成竣工結(jié)算審定。

（二）工程款支付

1、本工程不付預付款。

2、乙方應在完成以下進度【管線安裝完成、天棚面漆完成、地面磚（石 5

合同編號：

材）鋪貼完成、墻面

合同編號：

銷售部當時實際售價的95%進行抵房。

十、成品保護

本工程未交付前的成品保護由乙方負責，本工程交付后的成品保護由接收方負責。

十一、臨設搭建：本工程的臨時設施由乙方自行搭設。

十二、水電接口：本工程的水、電接口由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行接至施工現(xiàn)場并負責計量管理使用。

十三、工程管理：本工程甲方派駐（聯(lián)系電話：）同志為現(xiàn)場代表，負責履行本工程甲方現(xiàn)場日常管理工作；委托重慶 建設工程監(jiān)理咨詢有限公司負責工程全程監(jiān)理，履行監(jiān)理合同賦予的各項權(quán)利與業(yè)務；施工單位委托

（聯(lián)系電話：）同志為施工現(xiàn)場全權(quán)代表，負責履行本工程賦予項目經(jīng)理的權(quán)利與義務，在施工過程中項目經(jīng)理須每日到現(xiàn)場進行管理（特殊情況需離開的，須提前經(jīng)得甲方同意）。若發(fā)現(xiàn)乙方項目經(jīng)理擅自脫崗，甲方有權(quán)對乙方進行5000元/次的處罰。

十四、本合同條款未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，協(xié)商不成，可向重慶仲裁委員會提起仲裁申請。

十五、本合同條款一式八份，甲乙雙方各持肆份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格后結(jié)清尾款自動失效。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

合同編號：

簽訂時間： 2014年 3 月 26 日

第四篇：淺析定額計價與清單計價

寫作提綱

緒論

我國改革開放后,逐漸由計劃經(jīng)濟的經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟的經(jīng)濟體制過渡,建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著重要角色,傳統(tǒng)的與計劃經(jīng)濟相適應的定額計價已經(jīng)不適應時常經(jīng)濟的發(fā)展,與定額計價相比清單計價更能適應市場經(jīng)濟的發(fā)展。本論

一、什么是定額計價與清單計價 二、二兩種計價模式的區(qū)別

三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：

1、強制性；

2、競爭性；

3、通用性和實用性

四、定額計價的缺陷 結(jié)論

本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區(qū)別.還有在市場經(jīng)濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優(yōu)點.事實證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟條件下,清單計價更能適應經(jīng)濟的發(fā)展,特別是加入WTO后建設市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。

淺議定額計價與清單計價

一、什么是定額計價與清單計價

定額計價是指建設工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預算定額求得，再以定額直接費為基礎乘以費用定額的相應費率加上材料差價等，最終確定工程造價。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，由招標人按照“計價規(guī)范”附錄中的統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編碼，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

根據(jù)上述兩種計價方式，建設工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設工程造價確定是依照國家或地區(qū)所發(fā)布的預算定額為核心，最后所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設工程造價的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價是企業(yè)自主價格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場競爭機制。工程量清單計價均采用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同于定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最后在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明了，更加適合于工程招投標。

二兩種計價模式的區(qū)別

1計價方式不同

按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據(jù)招標文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數(shù)量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。工程量清單計價，是實行投標人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報價，定額其所報的工程造價實際上是社會平均價.2.分項工程單價構(gòu)成不同

按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費)、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業(yè)實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

3.單位工程項目劃分不同

按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎競價,也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報價及管理的定額和價格體系。

4.計價依據(jù)不同 這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價,當企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標才能實現(xiàn)

5.反映的成本價不同

工程量清單計價，反映的是個別成本，工程預算定額計價，反映的是社會平均成本。

4.結(jié)算的要求不同

工程量清單計價，是結(jié)算時按合同中事先約定綜合單價的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價基本上是包死的。工程預算定額計價，結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計價，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。5.風險處理的方式不同

工程量清單計價，使招標人與投標人風險合理分擔，投標人對自己所報的成本、綜合單價負責，還要考慮各種風險對價格的影響，綜合單價一經(jīng)合同確定，結(jié)算時不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對工程量的變更或計算錯誤不負責任；招標人相應在計算工程量時要準確，對于這一部分風險應由招標人承擔,從而有利于控制工程造價。工程預算定額計價，風險只在投資一方，所有的風險在不可遇見費中考慮；結(jié)算時，按合同約定，可以調(diào)整?？梢哉f投標人沒有風險，不利于控制工程造價。

7.工程量計算規(guī)則不同

工程量清單計價，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當前國際上比較通行的做法。工程預算定額計價，工程量是按實物加上人為規(guī)定的預留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中帶型基礎梁

工程量計量：計價規(guī)范和定額計量都是按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，兩者沒有區(qū)別。

工程內(nèi)容：計價規(guī)范給出的工程內(nèi)容綜合了敷設墊層；混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護；地腳螺栓二次灌漿等三項內(nèi)容，定額子目表現(xiàn)的則僅僅是其中的第二項內(nèi)容，敷設墊層和地腳螺栓二次灌漿作為單獨的定額子目處理。

8計量單位不同

工程量清單計價，清單項目是按基本單位如m、kg、t等。工程預算定額計價，計量單位可以不采用基本單位。基礎定額中的計量單位除基本計量單位外有時出現(xiàn)不規(guī)范的復合單位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分計量單位與相應定額子項的計量單位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“計價規(guī)范”項目名稱為“挖土方”，計量單位為m3：“預算定額”項目名稱為“人工挖土方”，計量單位為100m3。

三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：

1、強制性；

2、競爭性；

3、通用性和實用性

強制性主要表現(xiàn)在，一是由建設主管部門按照強制性國家標準的要求批準頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金。投資為主的大中型建設工程應按“計價規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行。是明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規(guī)定了招標人在編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則。

競爭性表現(xiàn)在“計價規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價由市場競爭形成價格的原則?！坝媰r規(guī)范”中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，由投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設計，視具體情況報價。另一方面，“計價規(guī)范”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，為企業(yè)報價提供了自主的空間。通用性的表現(xiàn)是我國采用的工程量清單計價是與國際慣例接軌的，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。

實用性表現(xiàn)在“計價規(guī)范”的附錄中工程量清單項目及工程量計算規(guī)則的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了。

1、工程量清單方式下，工程量上的風險由甲方承擔，單價上的風險由乙方承擔； 傳統(tǒng)定額方式下，量價風險都由乙方承擔。

2、工程量清單，實行的是量價分離；傳統(tǒng)定額是量價合一。

3、工程量清單，是在市場經(jīng)濟模式下的產(chǎn)物，利于施工企業(yè)間的相互競爭，優(yōu)勝劣汰；定額是在計劃經(jīng)濟模式下的產(chǎn)物，帶有很強的政策性。

4、工程量清單計價，更有利于招投標工作的開展，竣工結(jié)算的進行等；定額計價相對要不靈活一些。搞過幾個裝修工程，從招投標開始到竣工結(jié)算都采用的是清單，實際效果還是比較好的，工程造價都得到了合理的控制，也比較順利，實現(xiàn)了甲乙雙方的雙贏。

四、定額計價的缺陷

在定額計價模式下，政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業(yè)在計取造價時必須執(zhí)行同一種標準的“定額直接費”或“定額人工費”，業(yè)主只能處于從屬地位，不能自主定價，只能按照政府的“取費標準”計算。其所產(chǎn)生的弊端有：

（1）反映不出建設先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時間、空間的秩序，只是單純從會計的角度規(guī)定我國工程造價的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價管理的清晰思路，實施起來容易混淆。

（2）不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好，價格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了調(diào)整允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補償費，但是如果一方不同意，所投入的費用就不能收回。（3）不利于招標工作的展開?，F(xiàn)行的工程造價計算復雜，耗時費工，不但要套用“定額直接費”，還要計算材料價差及套用定額收取管理費等。同時從理論上講一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價計算，所得的結(jié)果應該是一樣的。但是由于操作人員理解不同，水平有差異，往往得出的結(jié)果有很大差異，使得招標工作考察的并不是企業(yè)的綜合能力，而是考核預算員的理解能力和運氣，誰做的工程預算跟標底碰上了，誰中標的可能性就大，明顯的不公平、不合理。

鑒于在市場經(jīng)濟條件下定額計價存在的種種缺陷定額計價向清單計價轉(zhuǎn)變是必然的。那么在定額計價向清單計價轉(zhuǎn)變的過程中我們應注意哪些問題呢？ 工程量清單招標方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應該指出，對于招標單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計算不可能做到100%準確，常常因提供的工程量清單與實際施工圖紙有偏差帶來工程量復核等大量工作，這就對工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過程的工程量復核都提出更高要求。與此相適應的是，目前我國各地已建立的造價咨詢服務機構(gòu)，擁有相當一批經(jīng)驗豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計算手段。同時，作為獨立經(jīng)營造價咨詢服務機構(gòu)，對其編制的工程量負法律和經(jīng)濟責任。造價咨詢服務機構(gòu)可以參照國際通行做法，考慮將其收入的一部分用來參加技術(shù)風險投保，這樣，招標單位提供的工程量清單“量”的風險就可以合理分攤。

采用工程量清單招投標，工程量由招標單位提供，在履行合同過程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實際工程量的比例也會增大。所以，在項目實施過程中，業(yè)主必須依靠強有力的工程項目管理人員、監(jiān)理人員、造價人員組成的專業(yè)技術(shù)隊伍對工程進行嚴格控制，在工程量簽證前，應區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽哪些項目是合同內(nèi)，哪些項目是合同外。特別是我國加入WTO后，施工合同管理也將與國際管理接軌，應嚴格按照FIDIC條款執(zhí)行。

為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標文件中，明確提出在簽定合同前，中標單位與業(yè)主必須進行工程量復核工作，復核后經(jīng)上級造價管理部門審定后，以固定工程量總價合同的方式簽定施工合同。即在沒有設計變更和有關(guān)政策性調(diào)整時，工程造價一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標過程中時間緊造成的工程量計算偏差帶來的風險，也可以減少施工合同履行過程中的造價索賠，同時也方便了工程結(jié)算。

在工程量清單招投標過程中，審查投標單位報價時，不因應只看總造價不看每項單報價，因為實際上總價符合要求的，并不等于每一項報價符合要求，總報價最低的，并不等于每一項報價最低。投標單位通常在保持總報價不變的情況下，將變化較小的項目的單價降低，將變化較大單價增大，這樣在竣工結(jié)算時，可以成功地達到追加工程款的目的，這些都應引起業(yè)主方的高度重視。

本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區(qū)別.還有在市場經(jīng)濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優(yōu)點.事實證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟條件下,清單計價更能適應經(jīng)濟的發(fā)展,特別是加入WTO后建設市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。

參考文獻：

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建筑工程定額與預算

李景云

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工程量清單計價

崔賀賢

中國計劃出版社

第五篇：定額計價工程造價構(gòu)成及計算公式

定額計價工程造價構(gòu)成及計算公式

按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標〔2003〕2006號)的規(guī)定，市政工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成，如下圖所示。

一、直接費

直接費由直接工程費和措施費組成。

直接工程費

直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

直接工程費=人工費十材料費十施工機械使用費

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人工費

人工費是指為直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括:(1)基本工資:指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

(2)工資性補貼:指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。

(3)生產(chǎn)工人輔助工資:指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期IA]的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

(4)職工福利費:指按規(guī)定標準計提的職工福利費。

(5)生產(chǎn)工人勞動保護費:指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

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材料費

材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括:(1)材料原價(或供應價格).(2)材料運雜費:指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。

(3)運輸損耗費:指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

(4)采購及保管費:指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

(5)檢驗試驗費:指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

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施工機械使用費

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列7項費用組成:

(1)折舊費:指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值.(2)大修理費:指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理.以恢復其正常功能所需的費用。

(3)經(jīng)常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用.包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需的替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。

(4)安拆費及場外運費:安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用。場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用.(5)人工費:指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費.(6)燃料動力費:指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等.(?)車船使用稅:指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。措施費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括:

(1)環(huán)境保護費:指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。(2)文明施工費:指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。(3)安全施工費:指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用.(4)臨時設施費:指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用等。

臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施.臨時設施費用包括:臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費.(5)夜間施工費:指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用.(6)二次搬運費:指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。(7)大型機械設備進出場及安拆費:指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸和轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費:指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用.(9)腳手架費:指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。

(10)已完工程及設備保護費:指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

(11)施工排水、降水費:指為確保T程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。

對于措施費的計算，這里只列出通用措施費項目的計算方法，各專業(yè)工程的專用措施費項目的計算方法由各地區(qū)或國務院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價管理機構(gòu)自行制定.(1)環(huán)境保護費。

(2)文明施工費

(3)安全施工費

(4)臨時設施費。臨時設施費由以下三部分組成： 1)周轉(zhuǎn)使用臨建。2)一次性使用臨建。3)其他臨時設施。(5)夜間施工費

(6)二次搬運費

(7)大型機械進出場及安拆費

(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

1)模板及支架費=模板攤銷最X模板價格十支、拆、運輸費

2)租賃費=模板使用量x使用日期x租賃價格+支、拆、運輸費(9)腳手架搭拆費.1)腳手架搭拆費=腳手架攤銷最X腳手架價格+搭、拆、運輸費

2)租賃費=腳手架每日租金X搭設周期+搭、拆、運輸費(10)已完工程及設備保護費。

已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費十材料費+人工費(11)施工排水、降水費.二、間接費

間接費的組成

間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成.?

規(guī)費

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規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費).包括:(1)工程排污費:是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費用.(2)工程定額測定費:是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費.(3)社會保障費。社會保障費包括:

1)養(yǎng)老保險費:是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的養(yǎng)老保險費。2)失業(yè)保險費:是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費.3)醫(yī)療保險費:是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費.(4)住房公積金:是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金.(5)危險作業(yè)意外傷害保險:是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建 筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費.? ?

企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括:(1)管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

(2)辦公費:是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。

(3)交通差旅費:是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休或退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

(4)固定資產(chǎn)使用費:是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費.(5)工具用具使用費:是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費.(6)勞動保險費:是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

(7)工會經(jīng)費:是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費.(8)職工教育經(jīng)費:是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用.(9)財產(chǎn)保險費:是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險.(10)財務費:是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。

(11)稅金:是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等.(12)其他:包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

間接費的計算方法

間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下3種:(1)以直接費為計算基礎.間接費=直接費合計X間接費費率(%)(2)以人工費和機械費合計為計算基礎。間接費=人工費和機械費合計x間接費費率(%)(3)以人工費為計算基礎。

間接費=人工費合計X間接費費率(%)

間接費費率(%)‘規(guī)費費率(%)十企業(yè)管理費費率(%)

規(guī)費費率和企業(yè)管理費費率

規(guī)費費率和企業(yè)管理費費率按如下公式確定:

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規(guī)費費率

根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)。(1)每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量.(2)人工費占直接費的比例.(3)每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。規(guī)費稅率的計算公式：

三、利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

四、稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。根據(jù)2009年1月1口起施行的《中華人民共和國營業(yè)稅樹行條例》，建筑業(yè)的稅稅額為營業(yè)額的3%.營業(yè)額是指納稅人從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收人，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物質(zhì)和動力的價款在內(nèi).當安裝的設備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，也包括所安裝設備的價款。但建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額作為營業(yè)額。

城市建設維護稅.納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收;納稅人所在地為縣城鎮(zhèn)，按營業(yè)稅的5%征收;納稅人所在地不為市區(qū)縣城鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的I%征收，并與營業(yè)稅同時繳納。

教育費附加，一律按營業(yè)稅的3%征收，也同營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應當先繳納教育費附加。教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經(jīng)費的補貼.根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)行應繳納的稅金計算式如下: 稅金=(稅前造價十利潤)X稅率(%)