第一篇：定額計(jì)價(jià)的原理和方法

定額計(jì)價(jià)的原理和方法

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1)單件性；2)多次性；3)組合性；4)計(jì)價(jià)方法的多樣性；5)計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。

2、工程建設(shè)定額的分類1)按照生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額。

2)按照編制程序和用途分為施工定額－是生產(chǎn)性定額，以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，項(xiàng)目劃分最細(xì)，反映社會(huì)生產(chǎn)力平均先進(jìn)水平，主要用來編制施工預(yù)算。

預(yù)算定額－是計(jì)價(jià)性定額，以分項(xiàng)工程為研究對(duì)象，項(xiàng)目劃分細(xì)，反映社會(huì)生產(chǎn)力平均水平，主要用來編制施工圖預(yù)算。

概算定額－是計(jì)價(jià)性定額，以擴(kuò)大的分項(xiàng)工程為研究對(duì)象，項(xiàng)目劃分粗，反映社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展平均水平，主要用來編制擴(kuò)大的設(shè)計(jì)概算。

概算指標(biāo)－是計(jì)價(jià)性定額，以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為研究對(duì)象，反映社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展平均水平，項(xiàng)目劃分較粗，主要用來編制初步設(shè)計(jì)概算。

投資估算指標(biāo)－計(jì)價(jià)性定額，以整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為研究對(duì)象，反映社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展平均水平，項(xiàng)目劃分最粗，主要用來編制投資估算。

3、定額的作用1)定額是編制計(jì)劃的依據(jù)2)定額是確定工程造價(jià)的依據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)，3)定額是組織和管理施工的依據(jù)4)定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

4、定額計(jì)價(jià)的原理定額計(jì)價(jià)的原理是先分解再合成建設(shè)項(xiàng)目－單項(xiàng)工程－單位工程－分部工程－分項(xiàng)工程預(yù)算定額的研究對(duì)象是分項(xiàng)工程，建設(shè)項(xiàng)目分解到分項(xiàng)工程就可以套預(yù)算定額計(jì)價(jià)了。

5、定額計(jì)價(jià)的方法以廣東省建筑安裝工程為例1)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1計(jì)算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×子目基價(jià)子目基價(jià)－是完成廣東省建設(shè)工程綜合定額1個(gè)定額單位的分部分項(xiàng)工程量所需要的：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和。管理費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。而間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括在直接工程費(fèi)里面2)價(jià)差調(diào)整定額計(jì)價(jià)所稱的價(jià)差－是編制預(yù)算造價(jià)時(shí)采用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格與廣東省建筑工程綜合定額相應(yīng)價(jià)格的差值。

價(jià)差＝∑人工工日數(shù)量×(人工編制價(jià)－人工定額價(jià))＋∑材料消耗數(shù)量×(材料編制價(jià)－材料定額價(jià))＋∑機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×(臺(tái)班編制價(jià)－臺(tái)班定額價(jià))3)利潤(rùn)利潤(rùn)＝人工費(fèi)×利潤(rùn)率(廣東省建筑工程利潤(rùn)率20％－35％)2)、措施項(xiàng)目費(fèi)2.1安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)1)按照子目計(jì)算的安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目主要有綜合腳手架(含安全網(wǎng))、靠腳手架安全擋板和獨(dú)立擋板、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、圍尼龍編織布和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置卷?yè)P(yáng)機(jī)架。

2)按照系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目主要包括現(xiàn)場(chǎng)圍墻、現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電設(shè)施、五板一圖(工程概況、組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保護(hù)、總平面布置圖)等＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×3.16%2.2措施其它項(xiàng)目1)按照子目計(jì)算的措施其它項(xiàng)目主要有模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸工材料的二次搬運(yùn)等工程2)按照系數(shù)計(jì)算的措施其它項(xiàng)目費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0.02-0.04%工程保修費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0.1%預(yù)算包干＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0-2%趕工措施費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0.4%(提前10-20%)趕工措施費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0.8%(提前20-30%)注意：措施其它項(xiàng)目的費(fèi)用已經(jīng)包含利潤(rùn)，所以只要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整即可3)、其它項(xiàng)目3.1招標(biāo)人部分1)預(yù)留金－是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。主要有工程量清單漏項(xiàng)、有誤或施工中設(shè)計(jì)變更引起工程量的增加。

2)材料購(gòu)置費(fèi)－招標(biāo)人購(gòu)置材料預(yù)留費(fèi)用。3.2投標(biāo)人部分1)總承包服務(wù)費(fèi)－是投標(biāo)人配合招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需費(fèi)用。按照分包工程合同價(jià)的0－3％估算2)零星工作項(xiàng)目費(fèi)－是完成招標(biāo)人提出的工程量暫時(shí)估算的費(fèi)用。4)、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)－是政府部門規(guī)定收取和履行社會(huì)義務(wù)的費(fèi)用，是工程造價(jià)的組成部分。

規(guī)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)－是分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋其它項(xiàng)目費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)＝計(jì)算基數(shù)×3.31%住房公積金＝計(jì)算基數(shù)×1.28%工程定額測(cè)定費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×0.1%工程排污費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×0.33%防洪工程維護(hù)費(fèi)、施工噪音排污費(fèi)和建筑意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等按照工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

5)、稅金稅金－是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

稅金的計(jì)算基數(shù)是分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋其它項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)四項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。

6、工作時(shí)間的分析和研究研究工作時(shí)間的主要目的是為了確定時(shí)間定額或產(chǎn)量定額。

時(shí)間定額－在正常施工條件下和社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的平均水平條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要時(shí)間。

產(chǎn)量定額－在正常施工條件下和社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的平均水平條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

6.1工人工作時(shí)間分類工人工作時(shí)間可以分成兩大類：必須消耗的時(shí)間和損失的時(shí)間。

必須消耗時(shí)間＝有效工作時(shí)間＋休息時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間有效工作時(shí)間＝準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間＋基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間損失時(shí)間＝多余和偶然時(shí)間＋停工時(shí)間＋違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間多余時(shí)間－是指進(jìn)行了多余的工作又不能增加產(chǎn)量的工作。

偶然時(shí)間－進(jìn)行了任務(wù)外工作，但獲得一定產(chǎn)品。

停工時(shí)間－又分為施工本身造成的停工＋非施工本身造成的停工時(shí)間這樣工人的工作時(shí)間的表示方法就有許多種6.1機(jī)械工作時(shí)間分類機(jī)械工作時(shí)間分為兩大類：必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。

必須消耗時(shí)間＝有效工作時(shí)間＋不可避免的空載時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間有效工作時(shí)間又分為正常負(fù)荷和低負(fù)荷下工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間＝與人有關(guān)工人休息時(shí)間＋與機(jī)械有關(guān)的中斷＋與工藝有關(guān)的中斷損失時(shí)間＝停工時(shí)間＋低荷工作時(shí)間停工時(shí)間＝施工本身引起＋非施工本身引起＋違反勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間

7、測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法－計(jì)時(shí)觀察法計(jì)時(shí)觀察法又分為測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法和工作日寫實(shí)法。

測(cè)時(shí)法－主要用于測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度較高的計(jì)時(shí)觀察法，精度可達(dá)0.5s寫實(shí)記錄法－是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。

工作日寫實(shí)法－是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法，也是我國(guó)編制定額采用較多的一種方法。

8、施工定額及其編制原理8.1勞動(dòng)定額的編制編制勞動(dòng)定額主要包括擬定正常施工條件和擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。

擬定正常施工條件，就是規(guī)定執(zhí)行定額時(shí)應(yīng)具備那些條件，包括擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方法、擬定施工作業(yè)的地點(diǎn)和擬定施工作業(yè)人員的組織。

施工作業(yè)的時(shí)間定額－是在擬定基本工作時(shí)間、準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間、輔助工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間的基礎(chǔ)上編制而成的。

定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間＋規(guī)范時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間＝準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間＋休息時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間/(1-輔助工作時(shí)間％)定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間/(1-規(guī)范時(shí)間％)2)勞動(dòng)定額的兩種形式－時(shí)間定額和產(chǎn)量定額時(shí)間定額＝1/產(chǎn)量定額8.2材料消耗定額的確定方法材料消耗定額－在正常施工條件下，在合理、節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格質(zhì)量的產(chǎn)品所消耗的材料數(shù)量。

1)主要材料消耗定額主要材料消耗定額包括材料凈用量定額和材料損耗定額；損耗定額包括運(yùn)輸和操作中不可避免的施工廢料以及不可避免的材料損耗。

材料的凈用量的確定方法理論和圖紙計(jì)算法、測(cè)定法和經(jīng)驗(yàn)估算法材料損耗量的確定方法材料損耗量的確定主要有觀察法和統(tǒng)計(jì)法材料消耗量＝材料凈用量＋材料損耗量材料損耗率＝材料損耗量/材料凈用量材料消耗量＝材料凈用量×(1＋損耗率)2)周轉(zhuǎn)材料消耗定額周轉(zhuǎn)材料消耗定額可用一次使用量和攤銷量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)表示。

一次使用量－是指周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用時(shí)的一次使用量；攤銷量－是指周轉(zhuǎn)材料退出使用，應(yīng)分?jǐn)偟揭欢ㄓ?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的消耗數(shù)量。

8.3機(jī)械臺(tái)班消耗定額的確定1)確定機(jī)械的凈工作率＝機(jī)械1小時(shí)的正常勞動(dòng)生產(chǎn)率2)確定機(jī)械利用系數(shù)＝凈工作時(shí)間/機(jī)械工作班時(shí)間3)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝機(jī)械生產(chǎn)率×工作班持續(xù)時(shí)間×機(jī)械利用系數(shù)機(jī)械時(shí)間定額＝1/機(jī)械產(chǎn)量定額4)工人小組定額時(shí)間＝機(jī)械時(shí)間定額×工人小組人數(shù)

9、預(yù)算定額的編制原理預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大編制而成的，反映社會(huì)生產(chǎn)力平均發(fā)展水平，其消耗水平是根據(jù)施工定額綜合取定的。

9.1預(yù)算定額中人工消耗的確定預(yù)算定額中人工消耗量水平以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)，其人工消耗量＝基本用工＋其它用工其它用工＝超運(yùn)距用工＋輔助用工＋人工幅度差用工超運(yùn)距用工是指超過勞動(dòng)定額中規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。

輔助用工是指材料須在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩砂子、淋小紅磚等。人工幅度差用工是指勞動(dòng)定額中未包括，而在施工過程中又不可避免的零星用工：

1)工序搭接及交叉作業(yè)相互配合所發(fā)生的停歇。2)質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。3)施工機(jī)械、水電路或施工班組的轉(zhuǎn)移用工。4)施工中不可避免的其它零星用工。

人工幅度差用工＝(基本用工＋超運(yùn)距用工＋輔助用工)×人工幅度差系數(shù)輔助用工＝∑加工材料數(shù)量×?xí)r間定額9.2預(yù)算定額材料消耗量的確定與施工定額材料消耗定額計(jì)算相同。

9.3預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額預(yù)算定額中機(jī)械臺(tái)班的消耗量在施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的基礎(chǔ)上又增加了機(jī)械幅度差系數(shù)預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量＝施工定額預(yù)算臺(tái)班消耗量×(1＋機(jī)械幅度差)機(jī)械幅度差有：

1)質(zhì)量檢查對(duì)機(jī)械的影響2)機(jī)械的轉(zhuǎn)移或配套機(jī)械的影響損失時(shí)間3)水電線路的轉(zhuǎn)移的影響4)工程收尾工程量不飽滿損失時(shí)間5)正常施工條件下，機(jī)械施工不可避免的工序間歇

10、預(yù)算價(jià)格的確定10.1人工單價(jià)的組成和確定方法人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，其單價(jià)構(gòu)成如下人工工資單價(jià)構(gòu)成工資技能工資工資補(bǔ)貼職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)非工作日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼崗位工資輔助工資年功工資住房補(bǔ)貼交通補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼勞保用品防暑降溫保健津貼書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)2)影響人工單價(jià)的因素(1)社會(huì)平均工資水平；(2)生活消費(fèi)指數(shù)(3)人工單價(jià)的組成內(nèi)容(4)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需關(guān)系的變化(5)政府推行的社會(huì)保障和福利政策10.2材料價(jià)格的組成和確定方法1)材料價(jià)格的概念－是指材料從交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。包括材料的原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)和保管費(fèi)。

2)影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素(1)市場(chǎng)的供需變化(2)材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)(3)流通環(huán)節(jié)的的多少和材料的供應(yīng)體制(4)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式(5)國(guó)際市場(chǎng)行情對(duì)進(jìn)口材料的影響10.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：

折舊費(fèi)－機(jī)械使用期內(nèi)，每個(gè)臺(tái)班攤銷的機(jī)械原值。大修費(fèi)－按規(guī)定必需進(jìn)行的大修，以恢復(fù)正常功能。

經(jīng)常修理費(fèi)－除大修外進(jìn)行的各級(jí)保養(yǎng)，以及機(jī)械停置期間的維護(hù)費(fèi)等；更換部件以及隨機(jī)工具器具的攤銷費(fèi)。

安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)和車船使用費(fèi)2)影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變動(dòng)的因素(1)施工機(jī)械的價(jià)格(2)機(jī)械的使用年限(3)機(jī)械的使用效率和管理水平(4)政府征收稅收的規(guī)定等。

第二篇：建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理和方法

建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理和方法 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的概念

建設(shè)工程是指對(duì)某一建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資和建設(shè)。它是通過從項(xiàng)目意向、策劃、可行性研究和決策，到勘察、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收和試生產(chǎn)等一系列非常復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來完成的。從廣義上講（從項(xiàng)目投資者立場(chǎng)出發(fā)）建設(shè)工程造價(jià)是指投資建設(shè)該項(xiàng)目所需花費(fèi)的全部資金。從狹義上講（從項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者立場(chǎng)出發(fā)）建設(shè)工程造價(jià)僅指建造該項(xiàng)目所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用，它是保證項(xiàng)目建造活動(dòng)正常進(jìn)行的必要資金。從更狹義上講（從工程建設(shè)者立場(chǎng)出發(fā)）指由其提供的產(chǎn)品（或服務(wù)）的價(jià)格，即建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱建筑產(chǎn)品價(jià)格）。

一、建設(shè)項(xiàng)目投資

建設(shè)項(xiàng)目投資是項(xiàng)目投資者為保證項(xiàng)目的正常建設(shè)和建成后的正常運(yùn)行所需投入的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成較為復(fù)雜，為了全面認(rèn)識(shí)投資的性質(zhì)和特點(diǎn)，便于投資的預(yù)測(cè)和管理，可以按一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投

資的構(gòu)成進(jìn)行科學(xué)分類。

1、按投資的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分

按投資所形成的資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，建設(shè)項(xiàng)目投資可分為固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資、遞延資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資。

（1）固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在獻(xiàn)寶的標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中能保持其原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。如房屋、設(shè)備

等。

固定資產(chǎn)投資是指固定資產(chǎn)的建造或購(gòu)置、安裝過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。投資者如果用現(xiàn)有的固定資產(chǎn)作為投入，則按評(píng)估確認(rèn)

或合同約定的價(jià)值計(jì)入投資。

（2）無(wú)形資產(chǎn)投資

無(wú)形資產(chǎn)是不具有實(shí)物形態(tài)，而能長(zhǎng)期為所有者提供某種特權(quán)或效益的資產(chǎn)。如專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用

權(quán)、著作權(quán)等。（3）遞延資產(chǎn)投資

遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后內(nèi)分期攤

銷的各項(xiàng)費(fèi)用。如開辦費(fèi)。

遞延資產(chǎn)投資主要是指開辦費(fèi)，包括項(xiàng)目籌建期間的工作人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)和注冊(cè)登記費(fèi)等。在項(xiàng)目籌建期間發(fā)生的貸款利息和匯兌損益，凡與購(gòu)建固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的，均應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的資產(chǎn)原值，其余的都應(yīng)計(jì)入開辦費(fèi)，形成遞

延資產(chǎn)原值的組成部分。（4）流動(dòng)資金投資

流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建成后為進(jìn)行和維持生產(chǎn)而占用的全部周轉(zhuǎn)資金。它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額。

流動(dòng)資產(chǎn)是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后墊支在原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收預(yù)付款項(xiàng)等方面的資金。流動(dòng)負(fù)債是指應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款。鋪底流動(dòng)資金是指全部流動(dòng)資金中，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須由企業(yè)自己準(zhǔn)備的部分，目前規(guī)定為全部流動(dòng)資金的30%。

2、按投資的經(jīng)濟(jì)用途劃分

按照國(guó)際上通用的劃分規(guī)則和我國(guó)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，建設(shè)項(xiàng)目投資可劃分為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)的建設(shè)投資和為項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的流動(dòng)資金。

（1）建設(shè)投資

建設(shè)投資又稱固定投資，是固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資和遞延

資產(chǎn)投資的統(tǒng)稱。（2）流動(dòng)資金 流動(dòng)資金即流動(dòng)資金投資。

3、按時(shí)間因素劃分

按是否考慮時(shí)間因素，建設(shè)項(xiàng)目投資可劃分為不考慮項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間因素的靜態(tài)投資和考慮項(xiàng)目設(shè)時(shí)間因素的動(dòng)態(tài)投資。

（1）靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是指按照某一時(shí)點(diǎn)（一般為開工前一年）的現(xiàn)行價(jià)格估算的建設(shè)項(xiàng)目投資，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)中的基本預(yù)備費(fèi)。

（2）動(dòng)態(tài)投資

動(dòng)態(tài)投資是指靜態(tài)投資在建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、靜態(tài)投資在資金籌措過程中所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用和未包括在靜態(tài)投資中的國(guó)家規(guī)定

應(yīng)由項(xiàng)目承擔(dān)的稅費(fèi)。

由于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)的周期較長(zhǎng)，期間的價(jià)格波動(dòng)是難免的?？紤]漲價(jià)因素后，實(shí)際投資會(huì)有所增加。加之，由于建設(shè)項(xiàng)目投資額巨大，所需資金中一般會(huì)有很大一部分是靠投資借款籌集來的。建設(shè)期的貸款利息、貸款承諾和擔(dān)保費(fèi)以及匯兌損益等，不管投資者用自有資金來支付，或借貸來償付，或待項(xiàng)目建成投產(chǎn)后再償付，實(shí)際籌集的資金都要比花費(fèi)在工程上的費(fèi)用多。另外，靜態(tài)投資中未包括國(guó)家規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目承擔(dān)的稅費(fèi)。如固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，暫停征收固定資產(chǎn)

投資方向調(diào)節(jié)稅。

二、建設(shè)工程造價(jià)

建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者為項(xiàng)目建造所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。它是保證建設(shè)項(xiàng)目的建造活動(dòng)正常進(jìn)行的必要資金，是建設(shè)項(xiàng)目投資的主要組成部分。建設(shè)工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置

費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用。

1、建筑安裝工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用是指用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于各類建筑物和構(gòu)筑物的建造及有關(guān)準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用； 用于項(xiàng)目中需要安裝的設(shè)備的架設(shè)、裝配、調(diào)試等工程的費(fèi)用。建筑安裝工程施工是一項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)，在建筑安裝工程的施工過程中，既要在加工對(duì)象上直接耗用一定量的生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力，又要為組織施工而消耗一定量的人力和物力，同時(shí)建筑安裝工人在生產(chǎn)活動(dòng)中還會(huì)為社會(huì)創(chuàng)造一定的新價(jià)值。建筑安裝工程費(fèi)用就間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金予以反

映和補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用是指按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，購(gòu)置或自制的符合固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)用家具所需的費(fèi)用。它由設(shè)備、工器具原價(jià)和包括設(shè)備成套公司服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的運(yùn)雜費(fèi)組成。在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具費(fèi)用可稱為“積極投資”，它占項(xiàng)目投資費(fèi)用比重的提高，反映了技術(shù)的進(jìn)步和

企業(yè)醬有機(jī)構(gòu)成的提高。

3、工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入上述兩項(xiàng)費(fèi)用，為保證工程建設(shè)順利完成和竣工后能正常發(fā)揮效用而必須開支的費(fèi)用。它包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和國(guó)家規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目承擔(dān)的稅費(fèi)。

三、建筑產(chǎn)品價(jià)格

建筑產(chǎn)品建筑物與格物的建造和設(shè)備的安裝。它是建筑企業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑企業(yè)向社會(huì)提供的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品與其他工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品一樣具有價(jià)值和使用價(jià)格，同是具有商品的屬性。

建筑產(chǎn)品價(jià)格是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，反映凝聚在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。建筑產(chǎn)品價(jià)格包括生產(chǎn)成本（直接成本和間接成本）、利潤(rùn)和稅金。在建筑市場(chǎng)上，建筑產(chǎn)品價(jià)格是通過工程招標(biāo)、投標(biāo)方式來確定的，在建筑產(chǎn)品交易中又是以承包價(jià)格和結(jié)算

價(jià)格來體現(xiàn)的。

建筑產(chǎn)品價(jià)格和建筑安裝工程費(fèi)用，它們是同一事物的兩種不同表述。建筑安裝工程費(fèi)用是項(xiàng)目投資者和經(jīng)營(yíng)者，從投資或花費(fèi)的角度來度量建筑產(chǎn)品的耗費(fèi)； 而建筑產(chǎn)品價(jià)格，是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者對(duì)其生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品實(shí)際消耗和應(yīng)得利潤(rùn)的度量。從理論上說，建筑產(chǎn)品價(jià)格反映其商品價(jià)值的內(nèi)涵，是對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用從價(jià)格學(xué)的角度

進(jìn)行歸納。

綜上所述，可以這樣理解：建設(shè)項(xiàng)目投資包含建設(shè)工程造價(jià)，建設(shè)工

程造價(jià)包含建筑產(chǎn)品價(jià)格。第二節(jié) 建設(shè)工程計(jì)價(jià)概述

建設(shè)工程計(jì)價(jià)的目的是為了規(guī)劃、控制和確定建設(shè)項(xiàng)目投資、建設(shè)工程造價(jià)和建筑產(chǎn)品價(jià)格。因此建設(shè)工程的計(jì)價(jià)工作貫穿于建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、策劃、研究、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工直至竣工驗(yàn)收、交付使

用的整個(gè)建設(shè)過程之中。

一、工程建設(shè)程序

工程建設(shè)程序是指工程建設(shè)全過程中的各階段、各工作之間必須遵循的先后次序法則。這一法則是人們從實(shí)際工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)中，在認(rèn)識(shí)客觀規(guī)律，了解階段、各工作之間的內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上制定出來的，是建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策、順利實(shí)施和獲得預(yù)期回報(bào)的保證。

（一）建設(shè)程序是建設(shè)順序客觀規(guī)律的反映

首先，建設(shè)項(xiàng)目及其建設(shè)活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，使它產(chǎn)生了依照從調(diào)查研究、確定項(xiàng)目、選定廠址、勘察設(shè)計(jì)、組織施工到竣工驗(yàn)收、交付使用的建設(shè)順序的客觀必然性。

其次，這也是價(jià)值規(guī)律的客觀要求。搞建設(shè)必然強(qiáng)調(diào)使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一，做到既滿足社會(huì)需求，又能節(jié)約投資，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)程序的各個(gè)階段都必須自覺運(yùn)用價(jià)值規(guī)律，反映價(jià)值規(guī)律的要求。如在項(xiàng)目可行性研究時(shí)，就必須對(duì)投資支出、投產(chǎn)后生產(chǎn)成本和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析；在編制可行性研究報(bào)告確定投資項(xiàng)目時(shí)，就必須進(jìn)行投資估算；設(shè)計(jì)時(shí)要進(jìn)行方案比選和投資控制，就必須進(jìn)行設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算；建設(shè)實(shí)施時(shí)，建筑產(chǎn)品交易各方應(yīng)分別編制標(biāo)底、標(biāo)函和確定合同價(jià)；工程竣工時(shí)，必須辦理工程結(jié)算，進(jìn)行項(xiàng)目決算。一般要求設(shè)計(jì)概算不能超過施工圖預(yù)算。所有這一切都在一定程度上反映了價(jià)值規(guī)律的作用和要求。都是在項(xiàng)目建設(shè)中自覺運(yùn)用價(jià)值規(guī)律、提高投資經(jīng)濟(jì)效益的具體辦法。

（二）我國(guó)現(xiàn)行的工程建設(shè)程序

我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目建設(shè)程序，有以下10個(gè)循序漸進(jìn)的階段：

1、項(xiàng)目建設(shè)書階段

項(xiàng)目建議書是對(duì)擬投資建設(shè)項(xiàng)目輪廓的設(shè)想，主要是從宏觀上分析投資項(xiàng)目的必要性，看其是否符合市場(chǎng)需求和符合國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的方針和要求，同時(shí)初部分析建設(shè)的可能性，供建設(shè)管理部門選擇并確定是

否進(jìn)行一步工作。

2、可靠性研究階段

可行性研究是根據(jù)審定的項(xiàng)目建議書，對(duì)投資項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的可行性和合理性進(jìn)行全面的科學(xué)分析和認(rèn)證，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)，從而減少項(xiàng)目決策的盲目性。

可行性研究的主要內(nèi)容是考察項(xiàng)目建設(shè)的必要性，產(chǎn)品市場(chǎng)的可容性，工藝、技術(shù)的先進(jìn)性和適用性，工程的合理性，財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)的可行性以及對(duì)社會(huì)和環(huán)境的影響等，從而對(duì)項(xiàng)目的可行性作出全面的判斷。它是項(xiàng)目建設(shè)前期的一項(xiàng)重要工作。

3、項(xiàng)目選址階段

建設(shè)項(xiàng)目必須慎重選擇建設(shè)地點(diǎn)。建設(shè)地點(diǎn)的選擇主要考慮3個(gè)問題：一是資源、原材料是否落實(shí)和可靠； 二是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否滿足建設(shè)要求和優(yōu)越；三是交通、運(yùn)輸、動(dòng)力、燃料、水源、水質(zhì)等建設(shè)的外部條件是是否具備和經(jīng)濟(jì)合理。選址是項(xiàng)目建設(shè)中一個(gè)重大而極其復(fù)雜的問題，要考慮多方面的因素，在綜合研究和多方案比較的基礎(chǔ)上，慎重提出選址報(bào)告。

4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是可行性研究的繼續(xù)和深化，是項(xiàng)目決策后的具體實(shí)施方案，是對(duì)擬建項(xiàng)目從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面認(rèn)證和具體規(guī)劃的工作，是組織工程施工的重要依據(jù)，直接關(guān)系到工程的質(zhì)量和將來的使用效果。設(shè)計(jì)工作是逐步深入分階段進(jìn)行的。大中型項(xiàng)目一般分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行。重大的和特殊的項(xiàng)目可在初步設(shè)計(jì)之后增加技術(shù)設(shè)計(jì)，即三階段設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)提出的建設(shè)項(xiàng)目總概算如果超出可行性研究報(bào)告確定的總投資估算的10%以上，要重新報(bào)批可行性研

究報(bào)告。

5、制定計(jì)劃階段 計(jì)劃包括具體規(guī)定當(dāng)年應(yīng)建的工程項(xiàng)目和進(jìn)度要求、應(yīng)該完成的投資額度和投資構(gòu)成、應(yīng)該交付使用的資產(chǎn)價(jià)值和新增生產(chǎn)能力。它是規(guī)定計(jì)劃應(yīng)完成建設(shè)任務(wù)的文件。

對(duì)于建設(shè)周期長(zhǎng)、要跨越幾個(gè)計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)先根據(jù)審定的初步設(shè)計(jì)及其總概算和總工期，編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，安排各單項(xiàng)工程和單位工程的建設(shè)進(jìn)度，合理分配投資，然后編制投資計(jì)劃。如果說可行性研究是解決“是否要做”的問題，那么設(shè)計(jì)是解決“怎樣做”的問題，而計(jì)劃是解決“什么時(shí)候做”（即內(nèi)做什么）的問題。

計(jì)劃的作用是人、財(cái)、物資源的綜合平衡和項(xiàng)目的主體工程與配套工程同步建設(shè)相互銜接，使竣工項(xiàng)目及時(shí)發(fā)揮效益。

6、建設(shè)準(zhǔn)備階段

為了保證工程按期開工和順利施工，在開工建設(shè)前必須切實(shí)做好一系列準(zhǔn)備工作。包括：征地、拆遷或地地批租，建設(shè)場(chǎng)地三通一平（水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整），設(shè)備和主要材料的招標(biāo)或訂貨，落實(shí)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，落實(shí)建設(shè)資金，組織施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定施

工企業(yè)等。

7、建設(shè)施工階段

施工是實(shí)施設(shè)計(jì)方案和投資計(jì)劃的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在開工前，先落實(shí)施工條件，做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工“三對(duì)口”投資、工程內(nèi)容和進(jìn)度、施工圖紙、材料設(shè)備、施工力量“五落實(shí)”。

施工前要傎幫好施工圖會(huì)審工作，明確質(zhì)量要求；施工中要嚴(yán)格按圖施工。如發(fā)現(xiàn)問題或提出合理化建議，應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意。施工過程中要按照施工順序合理組織施工。一般應(yīng)先土建后安裝；先地下，后地上；先輔助，后主體；先上游，后下游；先深，后淺；先干線，后支線。要講究工程質(zhì)量。對(duì)于地下工程和隱蔽工程，特別是基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，一定要做好原始記錄，經(jīng)過驗(yàn)收合格后，才

能進(jìn)行下一道工序的施工。

8、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段

生產(chǎn)性投資項(xiàng)目在單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)前，應(yīng)根據(jù)其生產(chǎn)技術(shù)的特點(diǎn)及時(shí)組織專門機(jī)構(gòu)，有計(jì)劃地進(jìn)行試生產(chǎn)的準(zhǔn)備工作，確保一旦工程竣工驗(yàn)收就能立即投入生產(chǎn)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。

生產(chǎn)準(zhǔn)備階段的主要內(nèi)容有：

（1）招收和培訓(xùn)必需的生產(chǎn)和管理人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收，使其熟悉和掌握生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程；（2）落實(shí)生產(chǎn)用原材料、燃料、水、電、氣等的來源和其他協(xié)作配

合條件；

（3）組織工具、器具、備品、備件的制造和采購(gòu)；

（4）組建強(qiáng)有力的生產(chǎn)指揮機(jī)構(gòu)，制定管理制度，搜集生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)

濟(jì)資料，產(chǎn)品樣品等。

9、竣工驗(yàn)收、交付使用階段

竣工驗(yàn)收、交付使用是項(xiàng)目建設(shè)過程中的最后一環(huán)，也是全面考核建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要步驟。通過竣工驗(yàn)收，一是檢驗(yàn)工程的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，及時(shí)解決一些影響正常生產(chǎn)和使用的問題，保證項(xiàng)目能按設(shè)計(jì)要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)和使用；二是對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，及時(shí)辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，使其由建設(shè)環(huán)境轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用環(huán)境，產(chǎn)生生產(chǎn)能力或發(fā)揮效益；三是有關(guān)部門和單位能從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以便改進(jìn)工作。

10、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)在項(xiàng)目建成投產(chǎn)或交付使用并運(yùn)行一段時(shí)期后進(jìn)行。它是對(duì)投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)或交付使用后取得的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。項(xiàng)目竣工只是工程建設(shè)完成的標(biāo)志，而不是項(xiàng)目建設(shè)程序的結(jié)束。項(xiàng)目是否達(dá)到投資決策時(shí)所確定的目標(biāo)，只有經(jīng)過生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和使用、取得實(shí)際效果后才能做出準(zhǔn)確的判斷。只有在這時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)和評(píng)價(jià)，才能反映項(xiàng)目投資建設(shè)活動(dòng)全過程的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響及存在的問題。因此，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)也應(yīng)是建設(shè)程序中不可缺少的組成部分和重要環(huán)節(jié)。

項(xiàng)目建設(shè)是社會(huì)化大生產(chǎn)，其規(guī)模大，內(nèi)容多、工作量浩繁、牽涉面廣、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，而各項(xiàng)工作又必須集中在特定的建設(shè)地點(diǎn)和范圍內(nèi)進(jìn)行，因而要求各有關(guān)單位密切配合，在時(shí)間和空間的延續(xù)上合理安排。盡管各種建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)過程錯(cuò)綜復(fù)雜，但是各建設(shè)工程必經(jīng)的歷程基本上還是相同的。不論什么項(xiàng)目一般應(yīng)先調(diào)查、規(guī)劃、研究、評(píng)價(jià)，而后確定項(xiàng)目，確定投資；項(xiàng)目確定以后，勘察、選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、交付使用、后評(píng)價(jià)等都必須依次一步一步地進(jìn)行，一環(huán)一環(huán)緊扣，不能顛倒次序。當(dāng)然有些工作可以合理交叉，但以下規(guī)律無(wú)論如何不能違背：沒有可行性研究，不能確定項(xiàng)目；沒有勘察，不能設(shè)計(jì)；沒有設(shè)計(jì)，不能施工；不經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)使用。我國(guó)工程建設(shè)實(shí)踐證明：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，就可以“多、快、好、省”；違背建設(shè)程序，就會(huì)造成“少、慢、差、費(fèi)”。

二、建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)

工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)是：計(jì)價(jià)依據(jù)，量?jī)r(jià)分離；多方計(jì)價(jià)、多次計(jì)價(jià)、單獨(dú)定價(jià)。即通過編制概、預(yù)算的方法來計(jì)價(jià)。工程計(jì)價(jià)的這一特點(diǎn)是由建設(shè)工程及其本身固有的特點(diǎn)所決定的。

1、建設(shè)工程的特點(diǎn)

（1）單件性

一般工業(yè)產(chǎn)品大多是標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、大批量地重復(fù)生產(chǎn)，而建設(shè)工程則不然。每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都有其指定的專門用途，都是根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工的，其規(guī)模、內(nèi)容、造型、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)等各不相同。即使是同一類型工程，按同一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，由于其所處的環(huán)境不同（如風(fēng)俗習(xí)慣、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和抗震要求等），其設(shè)計(jì)也不完全相同。建設(shè)工程實(shí)物形態(tài)的千差萬(wàn)別決定了建設(shè)工程不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣品種、規(guī)格、等級(jí)成批定價(jià)，而只能就個(gè)別工程項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)價(jià)。

（2）固定性

一般工業(yè)生產(chǎn)是產(chǎn)品流動(dòng)，生產(chǎn)地點(diǎn)固定，進(jìn)行連續(xù)重復(fù)的生產(chǎn)，生產(chǎn)條件相對(duì)穩(wěn)定。但是建設(shè)工程的產(chǎn)品卻是固定在一片土地上的，而建設(shè)工程的生產(chǎn)施工是流動(dòng)的。同一片土地上不可能同時(shí)建造兩幢建筑。即使有兩幢完全相同的建筑，即使建造這兩幢建筑所需消耗的人力、物力完全相同（這也僅是假設(shè)，事實(shí)上完全相同是不可能的），由于其坐落于不同的地點(diǎn)，或建造于不同的時(shí)間，其造價(jià)也會(huì)因地而異、因時(shí)而異。如同樣1T水泥，在山上或山下，在上?；蚰暇鋬r(jià)格不一樣；而且即使同在上海，去年、今年或明年的價(jià)格也可能不相同。因此，建設(shè)工程詩(shī)人依據(jù)必須實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”，“量”和“價(jià)”的參數(shù)應(yīng)分別獨(dú)立地成為建設(shè)工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。

（3）龐大性

建設(shè)工程體量大、投資額大、施工周期長(zhǎng)。人們不僅希望了解整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)（或投資），而且還希望了解其各組成部分的造價(jià)和不同時(shí)期的投資計(jì)劃。為此，不能僅有龐大工程的整體價(jià)格，而沒有其價(jià)格組成的分析資料。

2、建設(shè)工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

由于建設(shè)工程的單件性，實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別，因而不能批量定價(jià)。如每幢價(jià)格、每平方米建筑面積價(jià)格或每立方米建筑體積價(jià)格各不相同，必須采用一種順應(yīng)建設(shè)工程固有特點(diǎn)的計(jì)價(jià)方式來計(jì)價(jià)。眾所周知，盡管每項(xiàng)建設(shè)工程的項(xiàng)目組成、結(jié)構(gòu)類型、裝飾標(biāo)準(zhǔn)千差萬(wàn)別，但其都是由一定的結(jié)構(gòu)元素（如基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、門窗、裝飾等）組成的。這些結(jié)構(gòu)元素的生產(chǎn)（施工）在一定的生產(chǎn)條件下，所消耗的人力、物力總是圍繞著某一“量值”波動(dòng)的。這一“量值”可以采用一定的手段，通過觀察、記錄、整理和分析統(tǒng)計(jì)出來。在行業(yè)內(nèi)部或各不同企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)計(jì)出來的“量值”各不相同，它們分別反映該行業(yè)或個(gè)別企業(yè)的生產(chǎn)力水平。這些“量值”標(biāo)準(zhǔn)即是定額，分別被稱為資源要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)或定額。

由于建設(shè)工程的固定性，構(gòu)成建設(shè)工程的資源要素在不同地點(diǎn)、不同時(shí)間，會(huì)有不同的價(jià)格。事實(shí)上即使在確定的地區(qū)、確定的時(shí)段內(nèi)，由于方方面面的原因（如供應(yīng)商不同、付款方式不同或采購(gòu)數(shù)量不同等）其價(jià)格也不相同。但它們?cè)诳陀^上總存在一個(gè)平均價(jià)格、最高價(jià)格或最低價(jià)格，這就是資源要素的價(jià)格信息。資源要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和資源要素價(jià)格（信息）是計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)的兩個(gè)重要的依據(jù)。此外，還有構(gòu)成建設(shè)工程價(jià)格，在上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用（如間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（或方法）和信息，它們也是建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)之一。由于建設(shè)工程的龐大性，其投資額大、施工周期長(zhǎng)。為了適應(yīng)建設(shè)各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，滿足項(xiàng)目管理的要求和控制工程造價(jià)的需要，人們不僅要知道建設(shè)工程的整體價(jià)格，還需了解其組成部分的價(jià)格和不同時(shí)期的造價(jià)（或投資）計(jì)劃。如在施工過程中為了實(shí)現(xiàn)對(duì)一定時(shí)期完成的工程進(jìn)行價(jià)格結(jié)算，或是對(duì)局部工程進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，都需掌握其組成部分的價(jià)格。因此，需要將龐大的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的分解，將其分解為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程，并

計(jì)算出其相應(yīng)的價(jià)格。

建設(shè)工程的計(jì)價(jià)方法，就是首先將龐大的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的分解，并計(jì)算出其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)元素（分項(xiàng)工程）的工程數(shù)量；然后利用資源要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)（定額）資源要素價(jià)格信息和其他有關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和信息，計(jì)算出結(jié)構(gòu)元素（分項(xiàng)工程）的價(jià)格；最后將結(jié)構(gòu)元素價(jià)格匯總，計(jì)算出整個(gè)建設(shè)工程的價(jià)格。

建設(shè)工程的計(jì)價(jià)方法，是根據(jù)建設(shè)工程固有的特點(diǎn)設(shè)計(jì)的，稱為編制概、預(yù)算書的方法。其特點(diǎn)是對(duì)每個(gè)建設(shè)工程單獨(dú)計(jì)價(jià)（個(gè)別計(jì)價(jià)）；計(jì)價(jià)時(shí)先分解（項(xiàng)目分解、量?jī)r(jià)分離）計(jì)算結(jié)構(gòu)元素的資源消耗量，后合并（量?jī)r(jià)合一、項(xiàng)目匯總）計(jì)算出整個(gè)建設(shè)工程的價(jià)格。其中資源要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)及其價(jià)格信息是關(guān)鍵依據(jù)。

由于建設(shè)工程的龐大性，其價(jià)值量大、施工周期長(zhǎng)、投資風(fēng)險(xiǎn)也大。因此人們不僅需了解建設(shè)工程的最終造價(jià)，還需在建設(shè)工程從項(xiàng)目策劃直至竣工驗(yàn)收全過程中對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行規(guī)劃、預(yù)測(cè)、控制和確定。也就是說，在整個(gè)工程建設(shè)程序中，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施等階段，對(duì)工程進(jìn)行多次價(jià)值計(jì)算，（規(guī)劃、預(yù)測(cè)和計(jì)算）。從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到招投標(biāo)合同價(jià)，再到施工竣工結(jié)算和項(xiàng)目竣工決算，整個(gè)計(jì)價(jià)由粗到細(xì)，由預(yù)測(cè)到實(shí)際，各環(huán)節(jié)相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者，最后確定建設(shè)工程的實(shí)際造

價(jià)。

多次計(jì)價(jià)是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的又一特點(diǎn)。多次計(jì)價(jià)是不同的計(jì)價(jià)者（業(yè)主、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方）在不同的建設(shè)階段（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工），對(duì)建設(shè)工程的價(jià)值進(jìn)行規(guī)劃（估算、概算、預(yù)算）預(yù)測(cè)（標(biāo)底、標(biāo)函）和確定（合同價(jià)、結(jié)算、決算）。

三、建設(shè)工程項(xiàng)目劃分

第三篇：定額計(jì)價(jià)報(bào)告

工程量修改定額計(jì)價(jià)的報(bào)告

******有限公司：

我公司承建貴公司《******》站場(chǎng)土建部分，于20**年*月**日開工建設(shè)，20**年**月全面竣工并經(jīng)相關(guān)單位共同驗(yàn)收合格，現(xiàn)我公司申請(qǐng)本工程2014施工完成工程量按《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價(jià)》DBJD25-51-2013執(zhí)行。

本工程2013年完成主要工程量有：*************部分。2014年完成的工程量有：************結(jié)構(gòu)及裝修。本工程合同為可調(diào)價(jià)合同，合同規(guī)定可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； 2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8h； 4）雙方約定其他因素。

2013年10月11日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布甘建價(jià)〔2013〕543號(hào)文，規(guī)定2014年1月1日后完成工程量執(zhí)行2013年《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價(jià)》，2014年12月30日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布〔2014〕541號(hào)文，關(guān)于印發(fā)《2014工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》的通知內(nèi)第30條，可調(diào)價(jià)合同在辦理工程結(jié)算時(shí)，其工程量如何計(jì)算？處理意見為：2014年1月1日前完成的工程量仍按原規(guī)定辦理，2014年1月1日起完成的工程量按新頒定額執(zhí)行。根據(jù)上述文件規(guī)定，本工程2014年完成工程量應(yīng)執(zhí)行新頒2013定額，故特此書面申請(qǐng)，望貴公司解決為盼。(甘建價(jià)〔2013〕543號(hào)文、〔2014〕541號(hào)文見附件)

***************************************

20**年*月**日

第四篇：裝飾定額計(jì)價(jià)-合同范本

合同編號(hào)：

建設(shè)工程施工合同

（裝飾類.展示中心）

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承包人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其相關(guān)法規(guī)為基本原則，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律結(jié)合本企業(yè)及本工程的具體實(shí)情，以相互理解、相互支持、平等互利、共謀發(fā)展為根本，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容及范圍

3.1、工作內(nèi)容：室內(nèi)裝修裝飾、水電安裝、燈具、衛(wèi)浴潔具（不包含家具、配飾）等；配合設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾細(xì)部節(jié)點(diǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)。

3.2、工作范圍：以甲方書面委托及甲方簽發(fā)認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工方案，交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更（含施工過程中的設(shè)計(jì)變更和增加內(nèi)容）所明確的范圍為準(zhǔn)。

4、合同價(jià)款：

4.1、本工程暫估價(jià)人民幣 萬(wàn)元。

4.2、在本工程進(jìn)場(chǎng)后的10日內(nèi)，雙方依據(jù)施工圖、材料核價(jià)單等計(jì)價(jià)資料修正上述工程暫估價(jià)。

二、材料供應(yīng)

1、本工程范圍以內(nèi)材料全部由乙方自行采購(gòu)。

2、乙方在進(jìn)場(chǎng)前7天須向甲方提交本工程的整體材料計(jì)劃及當(dāng)月材料使 1

合同編號(hào)：

用計(jì)劃，并于之后的每月5日前向甲方提交當(dāng)月材料使用計(jì)劃、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用計(jì)劃、每周5之前向甲方提交下周材料使用計(jì)劃。乙方在提各接點(diǎn)計(jì)劃時(shí)必須明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、到貨時(shí)間，需要加工的材料須提前提出詳細(xì)的書面技術(shù)要求，需封樣、確樣的產(chǎn)品應(yīng)提前封存到甲方材設(shè)部, 特殊的加工產(chǎn)品和特殊原材料乙方給甲方予留時(shí)間必須要有保證。

因乙方未按要求按時(shí)提交材料計(jì)劃所導(dǎo)致的工期延誤等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方須對(duì)材料計(jì)劃進(jìn)行仔細(xì)安排、計(jì)算及復(fù)核。

（1）、因乙方計(jì)劃量不足或計(jì)劃出現(xiàn)差錯(cuò)而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停滯及工期延誤等損失由乙方承擔(dān)；

（2）、因乙方計(jì)劃量超標(biāo)導(dǎo)致材料浪費(fèi)、廢棄等損失由乙方承擔(dān)；

4、對(duì)乙方采購(gòu)材料，甲方在收到乙方核價(jià)申請(qǐng)后7日內(nèi)按當(dāng)期市場(chǎng)現(xiàn)金采購(gòu)價(jià)（含發(fā)票價(jià)）12#地塊3號(hào)樓展示中心(運(yùn)費(fèi)、上下車費(fèi)含在批價(jià)內(nèi))，價(jià)格核批后的市場(chǎng)價(jià)格的漲、跌風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

對(duì)本工程乙供材料在結(jié)算時(shí)以上述市場(chǎng)現(xiàn)金采購(gòu)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)取5%的綜合費(fèi)率作為材料的最終結(jié)算價(jià)，該綜合費(fèi)率含所有與材料采管相關(guān)的采購(gòu)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、資金占用等全部費(fèi)用。該材料最終結(jié)算價(jià)作為結(jié)算中調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)，材料價(jià)差不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，只計(jì)算稅金。

乙方不得以墊資在內(nèi)的任何理由要求甲方調(diào)整批價(jià)或拖延采購(gòu)。否則，甲方將在證實(shí)所核批價(jià)格能以現(xiàn)金方式購(gòu)回相關(guān)材料的前提下【通過以下方式之一證實(shí)：（1）、共同走訪市場(chǎng)，供貨商當(dāng)面接受甲方批價(jià)。（2）、供貨商的書面價(jià)格承諾；（3）、甲方自行實(shí)施采購(gòu)行為，并提供供貨商出具發(fā)票；】 2

合同編號(hào)：

按該批次材料總價(jià)的30%對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

5、所有材料的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、3C認(rèn)證、SO9001質(zhì)量認(rèn)證應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供，合格證書、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)隨批量貨源一起提供甲方審查。

6、合同簽訂后7日內(nèi)所有乙供材料均需按甲方材設(shè)部要求封樣，并由甲方設(shè)計(jì)研發(fā)部確認(rèn)。所有乙供材料進(jìn)場(chǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、材設(shè)部代表對(duì)材料進(jìn)行符合性檢查并完善《符合性檢查確認(rèn)書》，該確認(rèn)書為結(jié)算必備要件。凡未通過符合性檢查的材料一律嚴(yán)禁用于本工程。

三、計(jì)價(jià)方式

本工程的具體計(jì)價(jià)方式：

A、人工工日及材料消耗量：以定額消耗量為準(zhǔn)。

本工程涉及到的工作內(nèi)容首先套用2008《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》在其缺項(xiàng)時(shí)再借用2008《重慶市建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》、2008《重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額》以及相關(guān)配套文件。

B、人工工日單價(jià)：人工工日價(jià)差按35元/工日調(diào)增，除此之外政策性調(diào)整文件含工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息均不執(zhí)行。

C、取費(fèi)方式：工程類別按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》執(zhí)行；其中裝飾工程按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》中裝飾工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，安裝工程按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（2008）》中安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

D、簽證記工以現(xiàn)場(chǎng)收方簽證為準(zhǔn)，不分工種按每個(gè)工日 120元包干結(jié)算，不取費(fèi)也不參與下浮。

簽證產(chǎn)生的機(jī)械臺(tái)班按市場(chǎng)現(xiàn)金租賃價(jià)進(jìn)行核定不取費(fèi)也不參與下浮。

合同編號(hào)：

四、工程質(zhì)量及獎(jiǎng)罰

1、工程質(zhì)量要求：按國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格

2、非甲方原因造成的質(zhì)量驗(yàn)收不合格概由乙方返工，返工責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、工程工期及獎(jiǎng)罰

1、工程工期：50天（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方指定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）開工時(shí)間：2014年3月20日；竣工時(shí)間要求：2014年4月30日。其細(xì)部進(jìn)度目標(biāo)如下：

（1）、天棚裝飾完成時(shí)間：2014年4月5日；（2）、地面裝飾完成時(shí)間：2014年4月20日；

（3）、墻面、柱面石材裝飾完成時(shí)間：2014年4月30日。

（本工程需與12#地塊3號(hào)樓”土建工程進(jìn)行穿插施工，具體插入施工時(shí)間由雙方根據(jù)施工進(jìn)度情況共同確定）

2、工期獎(jiǎng)罰：

以本工程竣工節(jié)點(diǎn)2014年4月30日為整體目標(biāo)。每提前一天甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方2000元，若乙方提前10天以上完成本工程，甲方另按5000元/天對(duì)乙方進(jìn)行追加獎(jiǎng)勵(lì)；

若乙方未能按期完成上述整體目標(biāo)，甲方有權(quán)按2000/天（延誤總天數(shù)）對(duì)乙方進(jìn)行處罰；若延期超過10天以上，甲方有權(quán)另按5000元/天（延誤總天數(shù)）對(duì)乙方進(jìn)行追加處罰。

以上獎(jiǎng)金已含稅金，在乙方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件后五日以現(xiàn)金方式支付；處罰金額在當(dāng)期應(yīng)付款中扣除。

3、本工程部分時(shí)段將處于趕工狀態(tài)，乙方需作好各項(xiàng)趕工預(yù)案確保整體工期目標(biāo)的達(dá)成。本工程的各項(xiàng)趕工費(fèi)用已在綜合計(jì)價(jià)方式及工期獎(jiǎng)勵(lì)中考 4

合同編號(hào)：

慮，不再單獨(dú)計(jì)取。

六、收方簽證：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更部分按實(shí)收方工程量（含隱蔽工程驗(yàn)收），由甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理單位與乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表共同按原始收方記錄為依據(jù)實(shí)行會(huì)簽并加蓋三方公章之后生效。

七、預(yù)留預(yù)埋：乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖做好相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工作，否則造成的返工及相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。

八、安全文明施工管理：為保證現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，乙方應(yīng)按甲方及相關(guān)規(guī)范要求規(guī)范管理。乙方生活臨設(shè)借用主承包單位現(xiàn)有臨設(shè)或自行解決。排水管線、電線、廁所、排污處理等，應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的平面布置圖執(zhí)行。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全施工、文明施工管理，若因乙方自身原因?qū)е掳踩?zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、結(jié)算及工程款支付

（一）結(jié)算方式

1、計(jì)價(jià)方式按合同約定條款所規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算按承包范圍雙方確定的竣工圖紙、交底記要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料，按實(shí)辦理工程竣工結(jié)算。

2、乙方應(yīng)在本裝飾工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)完成竣工資料的收集整理，并按甲方和甲方委托的監(jiān)理公司要求在本工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料），否則，甲方不予辦理竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提供的完整竣工結(jié)算報(bào)告后，在乙方配合的前提下三個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算審定。

（二）工程款支付

1、本工程不付預(yù)付款。

2、乙方應(yīng)在完成以下進(jìn)度【管線安裝完成、天棚面漆完成、地面磚（石 5

合同編號(hào)：

材）鋪貼完成、墻面

合同編號(hào)：

銷售部當(dāng)時(shí)實(shí)際售價(jià)的95%進(jìn)行抵房。

十、成品保護(hù)

本工程未交付前的成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，本工程交付后的成品保護(hù)由接收方負(fù)責(zé)。

十一、臨設(shè)搭建：本工程的臨時(shí)設(shè)施由乙方自行搭設(shè)。

十二、水電接口：本工程的水、電接口由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行接至施工現(xiàn)場(chǎng)并負(fù)責(zé)計(jì)量管理使用。

十三、工程管理：本工程甲方派駐（聯(lián)系電話：）同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作；委托重慶 建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司負(fù)責(zé)工程全程監(jiān)理，履行監(jiān)理合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利與業(yè)務(wù)；施工單位委托

（聯(lián)系電話：）同志為施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表，負(fù)責(zé)履行本工程賦予項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)，在施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理須每日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理（特殊情況需離開的，須提前經(jīng)得甲方同意）。若發(fā)現(xiàn)乙方項(xiàng)目經(jīng)理擅自脫崗，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行5000元/次的處罰。

十四、本合同條款未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成，可向重慶仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。

十五、本合同條款一式八份，甲乙雙方各持肆份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)清尾款自動(dòng)失效。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

合同編號(hào)：

簽訂時(shí)間： 2014年 3 月 26 日

第五篇：淺析定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

寫作提綱

緒論

我國(guó)改革開放后,逐漸由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)體制過渡,建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色,傳統(tǒng)的與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的定額計(jì)價(jià)已經(jīng)不適應(yīng)時(shí)常經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,與定額計(jì)價(jià)相比清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本論

一、什么是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià) 二、二兩種計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

三、與以往的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性；

2、競(jìng)爭(zhēng)性；

3、通用性和實(shí)用性

四、定額計(jì)價(jià)的缺陷 結(jié)論

本文著重說明了什么是定額計(jì)價(jià),什么是清單計(jì)價(jià),以及定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別.還有在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相比有哪些優(yōu)點(diǎn).事實(shí)證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)條件下,清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開放，為了引進(jìn)外資，對(duì)外投資和國(guó)際間承包工程的需要，采用國(guó)際上通行的做法，工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承包工程。

淺議定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

一、什么是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)

定額計(jì)價(jià)是指建設(shè)工程造價(jià)有定額直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金所組成的計(jì)價(jià)方式。其中定額直接費(fèi)是套取國(guó)家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以費(fèi)用定額的相應(yīng)費(fèi)率加上材料差價(jià)等，最終確定工程造價(jià)。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中的統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編碼，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

根據(jù)上述兩種計(jì)價(jià)方式，建設(shè)工程造價(jià)確定程序是不相同的。在定額計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)確定是依照國(guó)家或地區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)信息平均價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，建設(shè)工程造價(jià)的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價(jià)是企業(yè)自主價(jià)格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。工程量清單計(jì)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式。在綜合單價(jià)中包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。其不同于定額計(jì)價(jià)模式，先有定額直接費(fèi)表，再有材料差價(jià)表，還有獨(dú)立費(fèi)表，最后在計(jì)費(fèi)程序表中才知道工程造價(jià)。對(duì)比之下，工程量清單計(jì)價(jià)顯的簡(jiǎn)單明了，更加適合于工程招投標(biāo)。

二兩種計(jì)價(jià)模式的區(qū)別

1計(jì)價(jià)方式不同

按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金,匯總為單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),造價(jià)由工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開,對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列出項(xiàng)目名稱,由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競(jìng)爭(zhēng);對(duì)于實(shí)體性消耗費(fèi)用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)，是實(shí)行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場(chǎng)行情，自主報(bào)價(jià)，定額其所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià).2.分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同

按定額計(jì)價(jià)時(shí)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià),即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi),工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià),除了人工、材料、機(jī)械費(fèi),還要包括管理費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤(rùn)和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。采用綜合單價(jià)便于工程款支付、工程造價(jià)的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因?yàn)椤叭≠M(fèi)”產(chǎn)生的一些無(wú)謂糾紛。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映,是工程的個(gè)別價(jià)格。綜合單價(jià)的報(bào)出是一個(gè)個(gè)別計(jì)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過程。

3.單位工程項(xiàng)目劃分不同

按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分,一般土建定額有幾千個(gè)項(xiàng)目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào),劃分十分詳細(xì)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個(gè)項(xiàng)目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等,同時(shí)對(duì)于同一項(xiàng)目不再按階段或過程分為幾項(xiàng),而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項(xiàng)目的攪拌(制作)、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項(xiàng),門窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對(duì)于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報(bào)價(jià)時(shí)有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計(jì)算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競(jìng)價(jià),也能使企業(yè)擺脫對(duì)定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)及管理的定額和價(jià)格體系。

4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同 這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià),當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場(chǎng)供求關(guān)系報(bào)出綜合單價(jià)時(shí),企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(通過招投標(biāo))定價(jià)的計(jì)價(jià)格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式,建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制,只有計(jì)價(jià)依據(jù)個(gè)別化,這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)

5.反映的成本價(jià)不同

工程量清單計(jì)價(jià)，反映的是個(gè)別成本，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，反映的是社會(huì)平均成本。

4.結(jié)算的要求不同

工程量清單計(jì)價(jià)，是結(jié)算時(shí)按合同中事先約定綜合單價(jià)的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價(jià)基本上是包死的。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià)，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。5.風(fēng)險(xiǎn)處理的方式不同

工程量清單計(jì)價(jià)，使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)，投標(biāo)人對(duì)自己所報(bào)的成本、綜合單價(jià)負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)格的影響，綜合單價(jià)一經(jīng)合同確定，結(jié)算時(shí)不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任；招標(biāo)人相應(yīng)在計(jì)算工程量時(shí)要準(zhǔn)確，對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān),從而有利于控制工程造價(jià)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)只在投資一方，所有的風(fēng)險(xiǎn)在不可遇見費(fèi)中考慮；結(jié)算時(shí)，按合同約定，可以調(diào)整。可以說投標(biāo)人沒有風(fēng)險(xiǎn)，不利于控制工程造價(jià)。

7.工程量計(jì)算規(guī)則不同

工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算，這是當(dāng)前國(guó)際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中帶型基礎(chǔ)梁

工程量計(jì)量：計(jì)價(jià)規(guī)范和定額計(jì)量都是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，兩者沒有區(qū)別。

工程內(nèi)容：計(jì)價(jià)規(guī)范給出的工程內(nèi)容綜合了敷設(shè)墊層；混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；地腳螺栓二次灌漿等三項(xiàng)內(nèi)容，定額子目表現(xiàn)的則僅僅是其中的第二項(xiàng)內(nèi)容，敷設(shè)墊層和地腳螺栓二次灌漿作為單獨(dú)的定額子目處理。

8計(jì)量單位不同

工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目是按基本單位如m、kg、t等。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，計(jì)量單位可以不采用基本單位。基礎(chǔ)定額中的計(jì)量單位除基本計(jì)量單位外有時(shí)出現(xiàn)不規(guī)范的復(fù)合單位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分計(jì)量單位與相應(yīng)定額子項(xiàng)的計(jì)量單位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“計(jì)價(jià)規(guī)范”項(xiàng)目名稱為“挖土方”，計(jì)量單位為m3：“預(yù)算定額”項(xiàng)目名稱為“人工挖土方”，計(jì)量單位為100m3。

三、與以往的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn)：

1、強(qiáng)制性；

2、競(jìng)爭(zhēng)性；

3、通用性和實(shí)用性

強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行。是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則。

競(jìng)爭(zhēng)性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價(jià)由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則?！坝?jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)。另一方面，“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主的空間。通用性的表現(xiàn)是我國(guó)采用的工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。

實(shí)用性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”的附錄中工程量清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了。

1、工程量清單方式下，工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)； 傳統(tǒng)定額方式下，量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方承擔(dān)。

2、工程量清單，實(shí)行的是量?jī)r(jià)分離；傳統(tǒng)定額是量?jī)r(jià)合一。

3、工程量清單，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物，利于施工企業(yè)間的相互競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰；定額是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物，帶有很強(qiáng)的政策性。

4、工程量清單計(jì)價(jià)，更有利于招投標(biāo)工作的開展，竣工結(jié)算的進(jìn)行等；定額計(jì)價(jià)相對(duì)要不靈活一些。搞過幾個(gè)裝修工程，從招投標(biāo)開始到竣工結(jié)算都采用的是清單，實(shí)際效果還是比較好的，工程造價(jià)都得到了合理的控制，也比較順利，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的雙贏。

四、定額計(jì)價(jià)的缺陷

在定額計(jì)價(jià)模式下，政府是制定工程造價(jià)的主體。它限定不同級(jí)別的施工企業(yè)在計(jì)取造價(jià)時(shí)必須執(zhí)行同一種標(biāo)準(zhǔn)的“定額直接費(fèi)”或“定額人工費(fèi)”，業(yè)主只能處于從屬地位，不能自主定價(jià)，只能按照政府的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算。其所產(chǎn)生的弊端有：

（1）反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間的秩序，只是單純從會(huì)計(jì)的角度規(guī)定我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價(jià)管理的清晰思路，實(shí)施起來容易混淆。

（2）不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好，價(jià)格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了調(diào)整允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補(bǔ)償費(fèi)，但是如果一方不同意，所投入的費(fèi)用就不能收回。（3）不利于招標(biāo)工作的展開?，F(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算復(fù)雜，耗時(shí)費(fèi)工，不但要套用“定額直接費(fèi)”，還要計(jì)算材料價(jià)差及套用定額收取管理費(fèi)等。同時(shí)從理論上講一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價(jià)計(jì)算，所得的結(jié)果應(yīng)該是一樣的。但是由于操作人員理解不同，水平有差異，往往得出的結(jié)果有很大差異，使得招標(biāo)工作考察的并不是企業(yè)的綜合能力，而是考核預(yù)算員的理解能力和運(yùn)氣，誰(shuí)做的工程預(yù)算跟標(biāo)底碰上了，誰(shuí)中標(biāo)的可能性就大，明顯的不公平、不合理。

鑒于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下定額計(jì)價(jià)存在的種種缺陷定額計(jì)價(jià)向清單計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變是必然的。那么在定額計(jì)價(jià)向清單計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變的過程中我們應(yīng)注意哪些問題呢？ 工程量清單招標(biāo)方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應(yīng)該指出，對(duì)于招標(biāo)單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計(jì)算不可能做到100%準(zhǔn)確，常常因提供的工程量清單與實(shí)際施工圖紙有偏差帶來工程量復(fù)核等大量工作，這就對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是，目前我國(guó)各地已建立的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計(jì)算手段。同時(shí)，作為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)其編制的工程量負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)可以參照國(guó)際通行做法，考慮將其收入的一部分用來參加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)投保，這樣，招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險(xiǎn)就可以合理分?jǐn)偂?/p>

采用工程量清單招投標(biāo)，工程量由招標(biāo)單位提供，在履行合同過程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實(shí)際工程量的比例也會(huì)增大。所以，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，業(yè)主必須依靠強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員、造價(jià)人員組成的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格控制，在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽?zāi)男╉?xiàng)目是合同內(nèi)，哪些項(xiàng)目是合同外。特別是我國(guó)加入WTO后，施工合同管理也將與國(guó)際管理接軌，應(yīng)嚴(yán)格按照FIDIC條款執(zhí)行。

為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標(biāo)文件中，明確提出在簽定合同前，中標(biāo)單位與業(yè)主必須進(jìn)行工程量復(fù)核工作，復(fù)核后經(jīng)上級(jí)造價(jià)管理部門審定后，以固定工程量總價(jià)合同的方式簽定施工合同。即在沒有設(shè)計(jì)變更和有關(guān)政策性調(diào)整時(shí)，工程造價(jià)一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標(biāo)過程中時(shí)間緊造成的工程量計(jì)算偏差帶來的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少施工合同履行過程中的造價(jià)索賠，同時(shí)也方便了工程結(jié)算。

在工程量清單招投標(biāo)過程中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，不因應(yīng)只看總造價(jià)不看每項(xiàng)單報(bào)價(jià)，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總報(bào)價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大單價(jià)增大，這樣在竣工結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。

本文著重說明了什么是定額計(jì)價(jià),什么是清單計(jì)價(jià),以及定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別.還有在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相比有哪些優(yōu)點(diǎn).事實(shí)證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)條件下,清單計(jì)價(jià)更能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一步對(duì)外開放，為了引進(jìn)外資，對(duì)外投資和國(guó)際間承包工程的需要，采用國(guó)際上通行的做法，工程量清單計(jì)價(jià)，有利于增進(jìn)國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)承包工程。

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建筑工程定額與預(yù)算

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