第一篇：員工福利購買流程（寫寫幫整理）

周口電子商務(wù)平臺員工福利購買流程操作手冊

本操作手冊僅就員工會員注冊、員工福利購買兩個方面進(jìn)行說明。

1.登陸注冊.1會員注冊

周口市黃淮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺的注冊用戶分為普通會員和注冊商家。只完成基本注冊信息填寫的注冊用戶屬于普通會員，可以瀏覽商品信息、進(jìn)行商品選購、商品評價等。同步上傳商品注冊證、品牌logo、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、身份證信息等掃描原件,并且能夠通過周口市黃淮農(nóng)產(chǎn)品電商平臺審核認(rèn)證的用戶屬于注冊商家。本流程僅介紹普通會員的注冊登錄，注冊商家不做說明。

進(jìn)入黃淮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺：004km.cn，點擊右上角【免費注冊】按鈕。

進(jìn)入注冊頁面后，按要求輸入用戶信息并勾選我以閱讀并接受《服務(wù)條款》復(fù)選框后，點擊【提交】按鈕。已經(jīng)注冊過的用戶名、手機(jī)號、郵箱不能重復(fù)使用！

提交信息后，系統(tǒng)會向注冊郵箱發(fā)送一封郵件，需要到郵箱中激活，完成注冊。

激活后會有提示信息并自動跳轉(zhuǎn)到登錄界面。

輸入用戶名、密碼及驗證碼之后，點擊【登錄】。

會員注冊成功，進(jìn)入到黃淮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺首頁。.2 買家中心

1.2.1 資料修改

點擊會員名或憂傷會員中心，進(jìn)入買家中心，點擊我的資料可修改昵稱以及更改登錄郵箱和更換手機(jī)號碼。點擊頭像設(shè)置可更改頭像。1.2.2 密碼修改

點擊修改密碼，輸入當(dāng)前密碼，以及輸入新密碼后，點擊提交。

1.2.3 綁定手機(jī)

點擊綁定手機(jī)，輸入新手機(jī)號,點擊免費獲取驗證碼，輸入收到的驗證碼后，輸入登錄密碼，點擊提交。

1.2.4 安全郵箱

點擊安全郵箱，輸入當(dāng)前郵箱及新郵箱后，輸入登錄密碼，點擊確認(rèn)修改后即可綁定新郵箱。

1.2.5 密保問題

點擊密保問題，選擇密保問題，輸入密保答案及登錄密碼，點擊提交。1.2.6 收貨地址維護(hù)

2.商品購買

2.1 商品購買

會員購買商品流程如圖：

1.通過首頁輪播圖進(jìn)入年終福利促銷頁面，選擇自己需要的商品，點擊進(jìn)入到相應(yīng)的商品頁。

年貨節(jié)頁面：

2.選擇自己需要的商品，點擊圖片進(jìn)入上商品頁面。點擊立即購買或選擇幾種其他商品加入購物車，去購物車結(jié)算。

3.在購物車中去結(jié)算或者繼續(xù)購物，可調(diào)整購買數(shù)量或刪除商品。直到選擇大于自己優(yōu)惠券價值的商品后。

4.點擊購物車中的去結(jié)算或商品詳情頁面中的立即購買，進(jìn)入到填寫訂單信息頁。在確認(rèn)商品后選擇相應(yīng)的支付方式并填寫收貨人相關(guān)信息、發(fā)票信息、備注。點擊下方使用優(yōu)惠券抵減部分金額，展開之后，選擇自己的優(yōu)惠券，點擊【提交訂單】?！咎崾荆寒?dāng)購買商品的總價小于優(yōu)惠券金額，需額外支付1分錢。此優(yōu)惠券只能使用一次，若剩有余額將不能再使用】

5.訂單提交成功。點擊【立即支付】到下一步?？牲c擊【查看我的訂單】進(jìn)入到我的訂單頁查看該訂單詳情?！厩杏洠鹤⒁庥唵沃Ц稌r間，若下單40分鐘后不進(jìn)行支付，訂單將自動取消】。

6.進(jìn)入到訂單列表頁，點擊自己訂單右側(cè)【支付】按鈕。

7.進(jìn)入到訂單跟蹤和付款信息頁面，此頁面可跟蹤訂單，也可查看付款信息。點擊右上角【確認(rèn)支付】。

8.進(jìn)入到在線支付頁面，選中支付寶支付。點擊【確認(rèn)支付】

9.進(jìn)入到支付寶付款頁面，輸入自己的支付寶賬號及密碼，點擊【下一步】。

10.進(jìn)入支付寶付款頁，支付寶有余額情況下直接輸入密碼支付，若支付寶余額不足，選擇下方綁定的網(wǎng)銀或快捷支付進(jìn)行支付。

2.2.訂單中心

2.1.我的訂單

用戶可在“我的訂單”查看當(dāng)前的訂單狀態(tài)及信息、取消訂單以及進(jìn)行確認(rèn)收貨和評論等操作。

1.點擊【查看】，可以進(jìn)行訂單跟蹤以及查看該訂單的付款信息。訂單跟蹤：

付款信息：

2.點擊評論可以對已經(jīng)確認(rèn)收貨的訂單進(jìn)行評論。選擇相應(yīng)的評價、填寫對該商品的體會、選擇對店鋪的星級評價后，點擊【提交評價】。進(jìn)入到我的評論頁。

2.2.我的評論

在此頁面可以查看自己對所有訂單的評價。

2.3.我的收藏夾

用戶可在“我的收藏夾”查看自己收藏的各種商品信息，并進(jìn)行加入購物車、取消收藏相關(guān)管理操作。

1.

第二篇：社保購買流程

企業(yè)辦理社保流程與方法：

一、繳費單位登記范圍

依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)當(dāng)繳納社會保險費的單位（行政事業(yè)單位、企業(yè)和社會團(tuán)體）和個體工商戶。

注：2009年6月1日之前已在社會保險基金管理中心辦理了社保登記的繳費單位無需再到地稅局辦理繳費登記。

二、所需資料（復(fù)印件須用A4紙復(fù)印、加蓋公章或簽名。）

1、《社保繳費登記表（單位適用）》；

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（個體工商戶須提供）；

3、其他資料在辦理稅務(wù)登記時提供。

三、辦事流程

第一步業(yè)務(wù)項目：備齊資料，辦理稅務(wù)登記辦事地點： 地稅服務(wù)廳 第二步業(yè)務(wù)項目：辦理繳費登記辦事地點：地稅服務(wù)廳

第三步業(yè)務(wù)項目： 辦理《社會保險登記證》 辦事地點：社會保險基金管理中心（咨詢電話：12333）

備注：地稅服務(wù)廳含地稅社保廳及各辦稅服務(wù)廳。

四、所需時限：半小時

五、辦理須知

1、從事生產(chǎn)經(jīng)營的繳費單位自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，非生產(chǎn)經(jīng)營性單位自成立之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件和資料到地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理繳費登記。

2、繳費單位在辦理繳費登記后、首次繳費申報前應(yīng)到地稅服務(wù)廳辦理每一位繳費個人的基礎(chǔ)資料明細(xì)登記。

3、繳費單位應(yīng)于每月1～15日申報繳費。

4、扣繳社保費與扣稅為同一賬戶，繳費單位每月申報前須保證銀行存款足額扣繳相關(guān)稅費。

5、辦理登記后，繳費單位必須持稅務(wù)登記證副本到工行、農(nóng)行、中行、交行、廣發(fā)行、商行、建行開設(shè)扣稅（費）賬號，并與銀行簽訂《委托銀行扣繳稅（費）協(xié)議書》（可到地稅服務(wù)廳領(lǐng)取或地稅局網(wǎng)站下載），然后將其中的一份報送到地稅服務(wù)廳，否則無法通過扣稅（費）賬戶扣繳有關(guān)稅費。

注意：中行賬戶需辦理與納稅編碼的捆綁手續(xù)方可扣繳稅費。

6、繳費單位在辦稅服務(wù)廳辦理繳費登記后，應(yīng)于10個工作日之后可到社會保險基金管理中心領(lǐng)取《社會保險登記證》。

企業(yè)辦理社保流程與方法：

一、繳費單位登記范圍

依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)當(dāng)繳納社會保險費的單位（行政事業(yè)單位、企業(yè)和社會團(tuán)體）和個體工商戶。

注：2009年6月1日之前已在社會保險基金管理中心辦理了社保登記的繳費單位無需再到地稅局辦理繳費登記。

二、所需資料（復(fù)印件須用A4紙復(fù)印、加蓋公章或簽名。）

1、《社保繳費登記表（單位適用）》；

2、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（個體工商戶須提供）；

3、其他資料在辦理稅務(wù)登記時提供。

三、辦事流程

第一步業(yè)務(wù)項目：備齊資料，辦理稅務(wù)登記辦事地點： 地稅服務(wù)廳 第二步業(yè)務(wù)項目：辦理繳費登記辦事地點：地稅服務(wù)廳

第三步業(yè)務(wù)項目： 辦理《社會保險登記證》 辦事地點：社會保險基金管理中心（咨詢電話：12333）

備注：地稅服務(wù)廳含地稅社保廳及各辦稅服務(wù)廳。

四、所需時限：半小時

五、辦理須知

1、從事生產(chǎn)經(jīng)營的繳費單位自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，非生產(chǎn)經(jīng)營性單位自成立之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件和資料到地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理繳費登記。

2、繳費單位在辦理繳費登記后、首次繳費申報前應(yīng)到地稅服務(wù)廳辦理每一位繳費個人的基礎(chǔ)資料明細(xì)登記。

3、繳費單位應(yīng)于每月1～15日申報繳費。

4、扣繳社保費與扣稅為同一賬戶，繳費單位每月申報前須保證銀行存款足額扣繳相關(guān)稅費。

5、辦理登記后，繳費單位必須持稅務(wù)登記證副本到工行、農(nóng)行、中行、交行、廣發(fā)行、商行、建行開設(shè)扣稅（費）賬號，并與銀行簽訂《委托銀行扣繳稅（費）協(xié)議書》（可到地稅服務(wù)廳領(lǐng)取或地稅局網(wǎng)站下載），然后將其中的一份報送到地稅服務(wù)廳，否則無法通過扣稅（費）賬戶扣繳有關(guān)稅費。

注意：中行賬戶需辦理與納稅編碼的捆綁手續(xù)方可扣繳稅費。

6、繳費單位在辦稅服務(wù)廳辦理繳費登記后，應(yīng)于10個工作日之后可到社會保險基金管理中心領(lǐng)取《社會保險登記證》。

東莞社保辦理流程咨詢電話號碼12333；

您好

辦理企業(yè)社會保險（城鎮(zhèn)保險）登記的步驟如下： 到：企業(yè)注冊（經(jīng)營）所在地區(qū)（縣）社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu) 需要的 申請材料

1.《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件；

2.根據(jù)企業(yè)單位的不同性質(zhì)，還需分別攜帶下列材料：

（1）企業(yè)單位，需攜帶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

（2）民政福利企業(yè)，需攜帶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件和《社會福利企業(yè)登記證書》復(fù)印件。

以上申請材料復(fù)印件均需加蓋單位公章。

并且填寫《單位社會保險登記（變更）表》（登記1）。

如果

1.符合辦理的規(guī)定，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)打印相應(yīng)《核定表》一式二份，單位經(jīng)辦人簽名確認(rèn)，《核定表》單位和社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)各一份。社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)打印《<社會保險繳費卡>領(lǐng)取通知書》一份交單位經(jīng)辦人；

2.材料不全，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將全部材料退還，并打印《業(yè)務(wù)登記回執(zhí)》，告知需要補充的材料，待補全材料后可憑《業(yè)務(wù)登記回執(zhí)》及完整的材料再到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理；

3.不符合辦理的規(guī)定，社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)告知不能辦理的原因，并將全部材料退還。當(dāng)場就可以辦理完結(jié)。辦好后會給你一張”社會保險繳費專用卡“ 社會保險繳費專用卡工本收費20元（代金融機(jī)構(gòu)收?。，F(xiàn)在還廣泛使用網(wǎng)上申報的，所以

參加本市社會保險的單位和個人（以下簡稱參保戶）與上海市勞動與社會保障局簽訂“上海勞動保障服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)上辦事承諾書后，在進(jìn)行社會保險經(jīng)辦網(wǎng)上辦理過程中，請遵守以下規(guī)則： 一． 社會保險網(wǎng)上辦事僅限于參保戶及參保戶內(nèi)人員的社會保險業(yè)務(wù)。二． 參保戶在網(wǎng)上可進(jìn)行社會保險繳費人員轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、封存、啟封等業(yè)務(wù)申報操作。三． 社會保險網(wǎng)上辦事受理時間為每月5日至20日，如在受理時間外仍需當(dāng)月辦理的業(yè)務(wù)，可在柜面受理期限內(nèi)直接到所在區(qū)縣社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。四． 參保戶進(jìn)行社會保險網(wǎng)上辦事申報所需的書面材料，由參保戶自行妥善保管以備審核；部分社會保險網(wǎng)上辦事需審核原始材料的，請參保戶在網(wǎng)上申報后兩天內(nèi)通過郵寄等形式送至相關(guān)社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，具體社會保險網(wǎng)上辦事所需審核的材料詳見各相關(guān)的業(yè)務(wù)操作指南。五． 參保戶在網(wǎng)上進(jìn)行的所有社會保險辦事業(yè)務(wù)，必須符合有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，參保戶對網(wǎng)上進(jìn)行的所有社會保險業(yè)務(wù)操作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六． 社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在受到參保戶網(wǎng)上業(yè)務(wù)申報后（部分需審核材料的業(yè)務(wù)則要在收到相關(guān)的材料后）的兩個工作日內(nèi)在網(wǎng)上返回申報受理結(jié)果。

好了，整個過程就是如此，我就是這樣辦理的，但愿你能辦理的順利！辦好后下個月就可以給員工加金了 一般說的是”四金“其實是

1、養(yǎng)老保險

2、醫(yī)保（包括 基本醫(yī)療保險、補充醫(yī)療保險）

3、失業(yè)保險、4、工傷保險

5、生育保險 其中繳費的比例是：

1、養(yǎng)老保險 單位/個人 22/8 %（以下省略）

2、醫(yī)保（包括 基本醫(yī)療保險、補充醫(yī)療保險）12/23、失業(yè)保險、2/14、工傷保險 0.5/0 全部單位繳，個人不繳

5、生育保險 0.5/0 全部單位繳，個人不繳 以上是必須全部繳納的。公積金 類似的材料，到企業(yè)注冊（經(jīng)營）所在地區(qū)（縣）公積金經(jīng)辦機(jī)構(gòu) 去辦理開戶手續(xù)，然后再到建設(shè)銀行的公積金營運部去開設(shè)公積金銀行帳戶，手續(xù)不復(fù)雜，去了之后按照要求辦就可以了。公積金的繳費比例是 單位/個人 7/7 好了，城鎮(zhèn)保險 外加 公積金 的辦理都在這里了

第三篇：企業(yè)郵箱購買流程

第一步、提交申請企業(yè)郵箱資料 申請企業(yè)郵箱需要提交以下信息: 1.公司全稱（請準(zhǔn)確提供，以此作發(fā)票抬頭）2.郵箱品牌（如:尚易企業(yè)郵箱）2.郵箱域名（如:abc.com）

3.郵箱容量（如M郵箱300M或G郵箱50用戶）4.聯(lián)系電話（格式:區(qū)號-電話號碼-分機(jī)）5.聯(lián) 系 人（如:張三）

6.聯(lián)系郵箱（此郵箱用戶接收企業(yè)郵箱開通信）

您也可通過撥打銷售服務(wù)熱線：4000988163-8002向銷售專員所要<企業(yè)郵箱申請表>。

第二步、簽訂購買合同

1.傳真方式：郵箱提供方將合同蓋章后傳真給客戶，客戶蓋章后回傳合同。

2.掃描方式：郵箱提供方將合同蓋章后以掃描件給客戶，客戶蓋章后回傳合同。

第三步、付 款

您可通過銀行電匯、網(wǎng)上支付的方式付費。付款后,請及時通知我司，以確保第一時間為您開通相關(guān)服務(wù)。

第四步、開 通

我們會向您在定單中登記的電子郵件發(fā)送開通通知，其中包括服務(wù)使用所必須的賬號，密碼和登錄網(wǎng)站以及使用幫助等信息。

第五步、使 用

請按照開通通知中的幫助信息開始使用您購買的企業(yè)郵箱服務(wù)，您可以隨時撥通我們的銷售服務(wù)熱線尋求協(xié)助。

第四篇：二手房購買流程

二手房購買流程

為什么要買賣二手房 許多人鐘情于二手房是因為二手房有以下優(yōu)勢：1.價格較低。與商品房相比，同地區(qū)的二手房價格相對是 比較便宜的。2.地理位置優(yōu)越，交通方便。許多二手房地處市中心地帶，交通相對發(fā)達(dá)，周邊配套設(shè)施也 較為完善。3.二手房也可以貸款買，降低了二手房交易的門檻，在一定程度上推動了二手房交易。4.二手 房多為小戶型，所以總價不是很高，投資少，但升值潛力大。5.二手房為現(xiàn)房，與一些商品房相比容易把 握，而且購買后即可居住。6.二手房的物業(yè)管理費較為便宜。什么樣的二手房可以買賣 根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售，包括按照成本價、標(biāo)準(zhǔn)價以及按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法購買的公有住房；按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的安居工程住房；集資合作建 設(shè)的住房；按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買的經(jīng)濟(jì)適用住房；按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工 程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理 的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。但不是所有的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房都可以上市交易，千萬不要只貪圖便宜而買賣法律規(guī)定不得上市出售 的房屋，這種房子主要有以下幾種類型： 1.以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的； 2.住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超 標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的； 3.處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的； 4.產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的； 6.上市出售后形成新的住房困難的； 7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的； 8.法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。哪些人適合買二手房？ 哪些人適合買二手房？ 應(yīng)該說以下這些人是適合購買二手房的：1.有一定經(jīng)濟(jì)實力的租房戶。大家都知道租房戶每月都需支付一 定的房租，如果他有一定的經(jīng)濟(jì)實力，他完全可以貸款買二手房，以租金來支付月供款。2.一些投資者，手頭資金不是很多，由于二手房總價不是很高，地理位置較好，易于出租，所以這些人可以投資二手房。3.一些拆遷居民，由于長期在市區(qū)居住，對市區(qū)比較有感情，并且資金也不是很富裕，所以往往拿拆遷補 償款購買二手房。4.一些長期無房的普通居民和一些外地人，經(jīng)濟(jì)實力不是很強(qiáng)，但有一定的積蓄，因此 貸款購買二手房。5.一些白領(lǐng)

階層也適宜購買二手房作為過渡，等實力雄厚以后再購買商品房。找中介買二手房的十大理由 1.二手房業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，其涉及的環(huán)節(jié)多，許多事情非專業(yè)人士所能解決。2.并非天下烏鴉一般黑，出現(xiàn) 目前的情況更多是因為幾塊臭肉壞了滿鍋的湯。3.二手房交易一般需要較長的時間，您有那么多空閑去折

騰嗎？4.許多人購買二手房是為了投資，中介可以幫你制訂 216 詳細(xì)的投資計劃。5.中介掌握的信息多，所以可以挑選的余地較大。6.許多“中介免談”的字樣恰恰是一些中介公司自己打出的，其目的是吸引不 明真相的購房者或租房者。7.免除中介之后，同樣會遇到一些不法個人，同樣有上當(dāng)受騙的可能。8.二手 房中介中也有講信譽、資質(zhì)高的，它們確實可以幫很多忙。9.有些業(yè)務(wù)沒有中介的幫助很難完成，如居間 擔(dān)保業(yè)務(wù)、押舊買新業(yè)務(wù)。10.中介有固定的場所，出現(xiàn)糾紛可以去找它，如果與個人打交道，他一跑了之 您怎么去找？ 所以，從事二手房業(yè)務(wù)的關(guān)鍵并不是找不找中介的問題，而關(guān)鍵是對中介了解的問題和找什么樣的中介的 問題。如何識別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?如何識別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?與其他房產(chǎn)證相比，新的房產(chǎn)證有以下幾點： 首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證 共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì) 量上乘。封面為紅色(他項權(quán)證為藍(lán)色)，印有金色國徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采 用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真 實。按照以上新證的特點從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨家按照專門工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地 和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。最重要、最本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點和 防偽功能。主要有以下幾個方面： 1.建房注冊號。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予 以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。2.發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局或市(縣)人民政 府，別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡 清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。3.團(tuán)花

花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢、紋理清晰。4.花邊。首頁，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁有上下等寬、對稱；左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細(xì)膩、清 晰。5.暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光 亮處，則可見高層或多層水印房屋。6.編號。在封面三頁，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連 續(xù)的。7.發(fā)證編號。即首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相 一致。購房時怎樣查詢所購房的產(chǎn)權(quán)狀況 購買房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必須要考慮的首要因素，否則稍有 不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個購房人 在購房前必須要做的事情。購房前對所購房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到坑害，而且購房后 自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。要了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，購房人要做到以下幾步： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是為查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書； 代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu) 先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗的具體方法是： 查驗產(chǎn)權(quán)記錄：包括(1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式；(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面查閱該份文件 副本；(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；(4)成交價格，即該項交易的成交價；(5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。第三步是查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性及原始成交情況，至于該 房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還 要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。另

外，購房者還須了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等?？傊私夥课莓a(chǎn)權(quán)的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細(xì)閱讀外，還要到房屋 管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)的不至于有所遺漏。二手房價如何評估？ 二手房價如何評估？ 房地產(chǎn)價格評估是指以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市場情況，用公正、公開的原則，對房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值進(jìn)行確認(rèn)的行 為。房地產(chǎn)作為一項特殊的商品，影響其價格的因素很多，單憑經(jīng)驗是難以掌握的。專業(yè)評估人員也要綜合采 用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。二手房價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。成本法是按現(xiàn)在建造房屋所需的各項費用總和乘以房屋的成新度以計算房屋的價格。市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內(nèi)已知或已經(jīng)發(fā)生的交易實例，從中選用地段、房屋 狀況相近的房地產(chǎn)，將之與需要評估的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，先得出一個初步的價格。由于完全相同的房地產(chǎn) 是沒有的，即使是非常相似的房地產(chǎn)，也會受成交日期、區(qū)域、環(huán)境等因素影響，從而使它們的價格各不 相同。因此，需要對初步訂出的價格進(jìn)行修正，最后確定出一個比較合理的價格。購房需要辦理哪些手續(xù)？ 購房需要辦理哪些手續(xù)？ 首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)管理法》 及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈 與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；房地產(chǎn)坐落 位置、面積和四面界限；土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)；土地使用權(quán)取得的方 式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；成交的價格及支付方式；房地產(chǎn)交付使用的時間；違約責(zé)任；雙方 約定的其他事項。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1 雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后 30 日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價 格；2 房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在 15 日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；3 房 地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事

人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5 由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在

辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地 產(chǎn)權(quán)屬證書。簽二手房買賣合同五大紀(jì)律 1 條款要完備：當(dāng)事人應(yīng)將自己的要求通過條款充分、具體地表達(dá)出來。除交易合同規(guī)定必須具備的主 要條款外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體要求，結(jié)合具體情況，列入其他一些必要的條款。2 形式要得當(dāng)：二手房交易合同應(yīng)以書面的形式將雙方的權(quán)利義務(wù)明確下來，否則一旦發(fā)生糾紛難于舉 證，不便于有關(guān)部門及時處理。3 手續(xù)要完善：合同要有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章，當(dāng)事人約定必須簽證或公證的合同，要到工商行政管 理部門簽證或到公證機(jī)關(guān)公證。4 文字表達(dá)要準(zhǔn)確：當(dāng)事人簽訂合同，必須注意文字表達(dá)的準(zhǔn)確性。不少二手房交易合同往往忽視用語 的準(zhǔn)確性，常出現(xiàn)一些模棱兩可、詞不達(dá)意的情況，結(jié)果各有各的理解，各有各的解釋，很容易發(fā)生糾紛。5 合同具體內(nèi)容要詳細(xì)：二手房交易簽約不僅在總體上把握，更要從具體內(nèi)容上把握，簽訂交易合同應(yīng) 注意下列幾項：(1)房屋的客觀情況： 在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。(2)房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房 價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。(3)履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手續(xù)；房屋價款的支付日期和支付辦法等等。例 如，房價是現(xiàn)鈔支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付，還是在買房人所在地支付，都應(yīng)規(guī)定清楚。(4)產(chǎn)權(quán)登記：這既是買賣雙方的義務(wù)，同時也是他們的權(quán)利，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就 沒效力，日后如發(fā)生糾紛，將對房屋所有權(quán)人產(chǎn)生不利。(5)稅費負(fù)擔(dān)：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時 所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商好各自負(fù)擔(dān)。(6)雙方違約的責(zé)任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔(dān)的民事責(zé)任。賣方不履行合同主要 表現(xiàn)在：逾期交割房屋；交割的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題；賣方出賣的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)上存在問題等等。買 方不履行合同主要表現(xiàn)有：不按規(guī)定期限支付款；無正當(dāng)理由不受領(lǐng)賣方交付的房屋等。買方或賣方因違 約所承擔(dān)的民事責(zé)任有：強(qiáng)制履行合同，支付違約金，賠償損失等等。這一條，是二手房交易雙方確保自 身權(quán)益的最后防線。選購二手房注意十項

一、是否有私搭私建部分。如是否

第五篇：購買社保流程

社保：

一、勞動局用工備案：

（1）提供資料：勞動者身份證復(fù)印件。

（2）經(jīng)勞動者簽名和用人單位蓋章的《廣州市勞動用工和

社會保險曾減員表》電子版及其“打印簡化版”一式三份。

（3）屬已辦理失業(yè)登記且失業(yè)登記仍有效的人員，還需提

供《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》或原《失業(yè)證》

（4）流動人員在本市暫住證復(fù)印件（已辦理暫住登記但未

領(lǐng)取暫住證的可出示辦理回執(zhí)并提交復(fù)印件）。

（5）已婚育齡女性流動人員有效計劃生育證明復(fù)印件。

（6）就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求提供的其他資料。說明：未辦理用工主體資格登記或單位名稱等變更的用人單位，先提交一下資料辦理用工主體資格登記或用工主體資料變更。

1、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件；

2、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件：

二、與銀行簽訂ETS協(xié)議（一份扣稅、一份扣社保的）。

三、地稅局：（1）未報到企業(yè)先報到，需要的資料：1，國稅稅種核定通知書復(fù)印件蓋公章；2，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章；

3，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋公章；4，地稅副本復(fù)印件蓋公章

5，租賃合同復(fù)印件蓋公章

6，驗資報告復(fù)印件蓋公章

7，開戶銀行許可證復(fù)印件蓋公章

8，ETS

（2）辦理社保業(yè)務(wù)，應(yīng)帶資料：

1，稅務(wù)（社保繳費登記表）復(fù)印件蓋公章；2，繳費單位應(yīng)繳險種登記表；

3，廣州市勞動用工備案單位資料登記表復(fù)印

件蓋公章；

4，廣州市勞動用工和社會保險增減員表復(fù)印

件蓋公章；

5，勞動合同復(fù)印件；

6，購買社保人員身份證復(fù)印件蓋公章。

7、ETS（社保）。

四、新參保單位應(yīng)從核定繳費起始月份開始在網(wǎng)報系統(tǒng)增員、申報社保費。

五、成功劃扣第一個月社保費后，請到社保局做參保登記以及領(lǐng)取社保證，天河區(qū)社保局地址：天河區(qū)石牌東路116號7樓。

領(lǐng)取社保證需帶的資料：營業(yè)執(zhí)照、地稅證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶銀行許可證，社保繳費登記表原件及復(fù)印件。

六、單位員工沒有醫(yī)?？ㄕ埧弁赍X后的下個月20日后到

醫(yī)保局領(lǐng)取醫(yī)?？?，如果單位員工之前已有醫(yī)?？?，就繼續(xù)用回原來的醫(yī)保卡。天河區(qū)醫(yī)保局地址：天河區(qū)廣和路17號

需帶資料：銀行繳費回單復(fù)印件；單位介紹信（內(nèi)容：某單位、某人前來醫(yī)保中心領(lǐng)取醫(yī)?？?。無單位公章無法出單位介紹信的個體參保單位持其中之一《營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、社保證》及復(fù)印件和法人身份證及復(fù)印件）；代辦人身份證原件