第一篇：房屋建筑工程搶工措施[最終版]

一、開工時(shí)間：2003年12月2日 竣工時(shí)間：2004年11月28日 二、一）、合同工期：360天

二）、保證進(jìn)度措施

招標(biāo)文件中已明確竣工時(shí)間，根據(jù)我公司的現(xiàn)有施工能力和以往的施工經(jīng)驗(yàn)，采用“高新創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)”工程的施工管理模式，分工到人，明確責(zé)任，以快慢進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰的手段來(lái)確保本工程按期竣工。

1、根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本標(biāo)段的兩個(gè)單位工程擬定計(jì)劃開工日期為：2003年12月2日；

投標(biāo)工期360天，施工管理目標(biāo)工期為360天，本進(jìn)度計(jì)劃按360天控制施工進(jìn)度。

計(jì)劃開工日期為2003年 12 月2 日開工，2004年3月10日地下結(jié)構(gòu)完工，2004年 07月中旬主體封頂。

2、根據(jù)計(jì)算和進(jìn)度安排，主體結(jié)構(gòu)的施工快慢是本工程能否按時(shí)竣工的關(guān)鍵所在，現(xiàn)以本工程的建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模，擬將本工程主體結(jié)構(gòu)施工分兩個(gè)階段來(lái)完成，兩個(gè)階段必須形成流水作業(yè)的施工方式。

3、在此期間后道工序穿插進(jìn)行，如：填充墻、室內(nèi)的抹灰、地面墊層、衛(wèi)生間的墊層防水及相關(guān)的安裝工程等及時(shí)進(jìn)入施工。

本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算安排，在計(jì)算安排中列出主要的施工工序，一切次要的施工工序必須服從主要工序，確保主要工序如期進(jìn)行?？紤]到人員組織及施工便利，本工程采用棟內(nèi)流水作業(yè)，即小流水，以單元作為流水區(qū)域，提高施工速度。

主體工程完成后，進(jìn)行地下泵房施工，以保證主體施工場(chǎng)地。

三、質(zhì)量保證措施

一）、保證質(zhì)量的組織措施：

工程質(zhì)量是施工企業(yè)的生命，本工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣是決定我公司能否在西安建筑市場(chǎng)特別在開發(fā)區(qū)西集中新建區(qū)樹立企業(yè)形象的根本。要保證施工質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，全公司上下，全項(xiàng)目部參加施工的人員對(duì)施工質(zhì)量必須：“目標(biāo)明確、認(rèn)識(shí)一致；體系健全、運(yùn)行有效；措施得力、管理科學(xué)；制度完善、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。”

1．本工程的質(zhì)量目標(biāo)是，竣工驗(yàn)收獲得合格標(biāo)準(zhǔn)工程，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)并獲得“雁塔杯”。

2．本工程施工質(zhì)量管理的模式，實(shí)施ISO9001-2000質(zhì)量保證體系模式。

3.建立質(zhì)量保證體系

企業(yè)對(duì)業(yè)主實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。公司對(duì)產(chǎn)品根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》，對(duì)公司所承擔(dān)的每一工程項(xiàng)目的質(zhì)量執(zhí)行終身負(fù)責(zé)制、依法保修制。

同時(shí)我公司按我省的工程質(zhì)量新舉措，推行施工質(zhì)量項(xiàng)目經(jīng)理終身負(fù)責(zé)制，更進(jìn)一步地把施工質(zhì)量的責(zé)任落實(shí)到具體責(zé)任人的頭上。把施工質(zhì)量的責(zé)任主體更具體化。

項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目經(jīng)理在施工質(zhì)量方面的管理者代表。項(xiàng)目部設(shè)質(zhì)檢科，質(zhì)檢科配備建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣質(zhì)檢員。

各工種、各專業(yè)作業(yè)隊(duì)組設(shè)專職或兼職質(zhì)量自檢員。負(fù)責(zé)各自作業(yè)隊(duì)組的施工質(zhì)量自檢。

1、建立規(guī)章制度

1）公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，開工前公司根據(jù)工程的質(zhì)量目標(biāo)與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂“項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任書”。將質(zhì)量目標(biāo)分解到各個(gè)施工階段，公司當(dāng)月的例檢質(zhì)量結(jié)果，證明項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月完成的施工內(nèi)容沒(méi)有達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，下月整改仍不能達(dá)標(biāo)時(shí)，公司將責(zé)令該項(xiàng)目經(jīng)理調(diào)崗直至下崗。

2）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在工程質(zhì)量管理方面對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)完全責(zé)任。當(dāng)月公司例檢質(zhì)量結(jié)果未能達(dá)標(biāo)者，當(dāng)月考核得零分。造成不可彌補(bǔ)的質(zhì)量損失，責(zé)令其離崗、輪崗直至下崗。

3）質(zhì)檢科各專業(yè)質(zhì)檢員必須保證各自分工質(zhì)檢的項(xiàng)目，各分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，一旦出現(xiàn)有質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的工序流入下一道工序，當(dāng)月考核得零分。累計(jì)兩次流入下道工序質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或一次質(zhì)量不合格者調(diào)崗或下崗。

4）作業(yè)隊(duì)組是質(zhì)量管理的直接責(zé)任者，作業(yè)隊(duì)組對(duì)自身的施工質(zhì)量嚴(yán)格履行自檢的責(zé)任。質(zhì)量在自檢達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)檢科復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不達(dá)標(biāo)，除反工至達(dá)標(biāo)外。同時(shí)無(wú)條件接受項(xiàng)目部按質(zhì)量處罰條例規(guī)定罰款。

5）操作工人實(shí)行質(zhì)量等級(jí)工資制。按照公司創(chuàng)優(yōu)措施規(guī)定，企業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高一級(jí)，即：實(shí)測(cè)實(shí)量允許偏差項(xiàng)目的合格率將國(guó)家的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)定為企業(yè)的合格標(biāo)準(zhǔn)。

操作工人的質(zhì)量工資等級(jí)分為A、B、C三個(gè)等級(jí)，即：合格率達(dá)90%為C級(jí)；合格率達(dá)92%以內(nèi)為B級(jí)；合格率達(dá)92%以上為A級(jí)。合格率達(dá)不到90%者反工。

嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001-2000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)模式，通過(guò)提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，將質(zhì)量指標(biāo)分解到人，層層落實(shí)責(zé)任，道道工序把關(guān)，由質(zhì)量等級(jí)決定工資標(biāo)準(zhǔn)，利用經(jīng)濟(jì)手段管理質(zhì)量，確保不優(yōu)良不進(jìn)入下一道工序。以分項(xiàng)工程質(zhì)量保分部，以分部工程質(zhì)量保總體質(zhì)量的方式，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)良工程的目的。

2、擬用于楓林綠洲項(xiàng)目施工的質(zhì)量保證體系和保證措施如下： 建立、建全質(zhì)量保證體系。是一個(gè)工程項(xiàng)目能不能保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。建立、建全質(zhì)量管理制度。是確保質(zhì)量保證體系有效運(yùn)行的根本保證。

根據(jù)本工程的投標(biāo)質(zhì)量承諾、按照ISO9001-2000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系要求、執(zhí)行公司質(zhì)量程序文件（2001版）的相應(yīng)規(guī)定，為確保楓林綠洲一期3標(biāo)段工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建立本工程的質(zhì)量保證體系，制定本工程的質(zhì)量管理制度，并在實(shí)施過(guò)程中加以完善。

3、質(zhì)量目標(biāo)：楓林綠洲一期3標(biāo)段工程竣工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)（即2002規(guī)范系列的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)），一年后獲得“雁塔杯”。

4、質(zhì)量責(zé)任：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程項(xiàng)目施工規(guī)范》規(guī)定：

質(zhì)量第一責(zé)任者，是項(xiàng)目經(jīng)理任遵和，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)； 質(zhì)量第二責(zé)任者，是項(xiàng)目工程師周玉廣，對(duì)工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)； 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，是項(xiàng)目部質(zhì)檢科，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量管理和檢查、驗(yàn)收工作。質(zhì)檢科長(zhǎng)吳志強(qiáng)，下設(shè)各專業(yè)質(zhì)檢員。

5、質(zhì)量保證體系：

本項(xiàng)目部的質(zhì)量保證體系，僅對(duì)楓林綠洲一期3標(biāo)段竣工前工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，本工程竣工驗(yàn)收后的保修質(zhì)量，納入公司質(zhì)量保證體系中運(yùn)行。

6、質(zhì)檢程序：

本工程按各分項(xiàng)工程重要程度，分別實(shí)行以項(xiàng)目部、工程處、公司為主的三級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)。即：

1、一般分項(xiàng)工程由： 作業(yè)隊(duì)組自檢→專業(yè)質(zhì)檢→質(zhì)檢科復(fù)檢 不易保證質(zhì)量、難度大、過(guò)去沒(méi)有遇到過(guò)的分項(xiàng)工程、每層結(jié)構(gòu)砼澆筑前隱蔽驗(yàn)收，必須按作業(yè)隊(duì)組自檢→專業(yè)質(zhì)檢→質(zhì)檢科復(fù)檢→公司復(fù)驗(yàn)。

7、質(zhì)檢制度

施工全過(guò)程必須嚴(yán)格遵守交底制度、三檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度。作業(yè)隊(duì)組自檢：

（1）、作業(yè)隊(duì)組自檢：各專業(yè)的作業(yè)隊(duì)組質(zhì)檢員跟班檢查施工質(zhì)量，把施工質(zhì)量缺陷消除在操作過(guò)程中，操作工人每完成一處作業(yè)，必須以過(guò)作業(yè)隊(duì)組質(zhì)檢員檢查，質(zhì)量必須達(dá)到項(xiàng)目部規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，否則必須反工、復(fù)檢。

（2）、作業(yè)隊(duì)組自檢資料的形成：作業(yè)隊(duì)組的質(zhì)檢員，在質(zhì)檢過(guò)程中必須認(rèn)真按實(shí)填寫自檢資料。作為作業(yè)隊(duì)組考核操作人員工資標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，同時(shí)也是申請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢的唯一依據(jù)。自檢不合格或未填寫自檢資料的分項(xiàng)工程，不得申請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢。（3）、作業(yè)隊(duì)組報(bào)驗(yàn)制度：一道工序或一處分項(xiàng)工程，在作業(yè)隊(duì)組自檢合格的基礎(chǔ)上，持自檢記錄報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)檢科專業(yè)質(zhì)檢員檢驗(yàn)。不報(bào)驗(yàn)的工序或分項(xiàng)工程，不得轉(zhuǎn)入下一道工序，同時(shí)不予結(jié)算人工費(fèi)用。由此而造成下一道工序窩工、延誤工期按項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處罰。

（4）、不合格質(zhì)量的處理：分項(xiàng)工程經(jīng)專業(yè)質(zhì)檢等質(zhì)檢人員檢查，確定為不合格或局部須要修整、反工時(shí)，專業(yè)質(zhì)檢人員下達(dá)限時(shí)整改通知，作業(yè)隊(duì)組無(wú)條件服從，否則按項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處理和處罰。如因反工造成材料浪費(fèi)或影響其它工序時(shí)，按實(shí)賠償損失。

8、專業(yè)質(zhì)檢： 專業(yè)質(zhì)檢方法：

質(zhì)檢科專業(yè)質(zhì)檢員應(yīng)根據(jù)各專業(yè)的作業(yè)情況，跟班監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)糾正，以避免造成不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷。

專業(yè)質(zhì)檢必須立即解決監(jiān)理旁站和檢驗(yàn)中提出的任何質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)監(jiān)理工程師關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題整改要求的通知(B1表)，專業(yè)質(zhì)檢員必須的積極響應(yīng)，立即處理，及時(shí)重新按(A4表)報(bào)驗(yàn)。

（1）專業(yè)質(zhì)檢資料形成：專業(yè)質(zhì)檢員對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查，必須當(dāng)時(shí)形成資料，并將資料報(bào)資料員，屬于隱蔽工程的，資料員必須及時(shí)按(A4)監(jiān)理表填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。

（2）隱蔽項(xiàng)目：凡需要隱蔽的分項(xiàng)工程，專業(yè)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，持檢驗(yàn)資料報(bào)質(zhì)檢科組織復(fù)驗(yàn)。

9、工序交接檢驗(yàn)：

工序交接檢驗(yàn)，可根據(jù)施工的具體情況，進(jìn)行專門的工序交接檢驗(yàn)，也可以在上道工序進(jìn)行專業(yè)質(zhì)檢時(shí)，通知下一道工序共同參加驗(yàn)收(如：驗(yàn)收剪力墻、暗柱鋼筋時(shí)，通知模板作業(yè)隊(duì)參加)，但質(zhì)檢和交接檢驗(yàn)資料須按規(guī)定分別建立。

10、項(xiàng)目部報(bào)驗(yàn)制度

施工的全過(guò)程必須嚴(yán)格履行報(bào)驗(yàn)制度。本工程的報(bào)驗(yàn)：作隊(duì)組自檢達(dá)標(biāo)后，報(bào)項(xiàng)目部專業(yè)質(zhì)檢工程師復(fù)驗(yàn)，最終由質(zhì)檢科在自檢和復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上統(tǒng)一向監(jiān)理履行書面報(bào)驗(yàn)。

11、質(zhì)檢與進(jìn)度矛盾的解決

質(zhì)檢與施工進(jìn)度發(fā)生矛盾時(shí)，保證質(zhì)量為第一位。

（1）注重過(guò)程控制，縮短驗(yàn)收時(shí)間：在實(shí)際施工中，質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)緊密配合于施工，作業(yè)隊(duì)組自檢、專業(yè)質(zhì)檢，要切實(shí)做到做好跟班檢驗(yàn)，把質(zhì)量缺陷消除在生產(chǎn)過(guò)程中，盡最大可能減少驗(yàn)工作收所占用的時(shí)間。

（2）劃小驗(yàn)收單位，緊跟工序驗(yàn)收：質(zhì)檢工作要?jiǎng)澬◎?yàn)收單位，例如小到一個(gè)柱、一根梁、一板墻的鋼筋或模板，都可以作為一個(gè)驗(yàn)收單位，一旦作業(yè)隊(duì)組自檢合格，專業(yè)質(zhì)檢員必須隨時(shí)驗(yàn)收。這樣既有利于工序穿插施工，又能盡最大限度地縮短驗(yàn)收工作所占用的時(shí)間。

（3）權(quán)利和義務(wù)

各級(jí)質(zhì)量檢查人員對(duì)工程的施工質(zhì)量有否決權(quán)。任何作業(yè)隊(duì)組、部門和個(gè)人，無(wú)權(quán)要求質(zhì)檢人員降低對(duì)工程的合理檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，更不得進(jìn)行干涉。

作業(yè)隊(duì)組的每月人工費(fèi)結(jié)算，計(jì)劃部門只有權(quán)對(duì)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)過(guò)的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。質(zhì)檢部門對(duì)各分項(xiàng)工程評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)，是考核承包人工費(fèi)獎(jiǎng)罰的依據(jù)。項(xiàng)目部質(zhì)檢人員，按項(xiàng)目部規(guī)定對(duì)各種質(zhì)量問(wèn)題所決定的罰款，項(xiàng)目部作為一項(xiàng)專用資金，項(xiàng)目部質(zhì)檢科有權(quán)根據(jù)西安公司、質(zhì)檢站等上級(jí)質(zhì)量管理部門的檢測(cè)結(jié)果，對(duì)質(zhì)量好的作業(yè)隊(duì)組進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)應(yīng)根據(jù)平時(shí)的質(zhì)檢結(jié)果，確保獎(jiǎng)勵(lì)到質(zhì)量既好又穩(wěn)定作業(yè)面的操作班組或個(gè)人。項(xiàng)目部不得將質(zhì)量罰金挪作它及用。

各級(jí)質(zhì)檢人員有認(rèn)真熟悉圖紙、牢記施工規(guī)范，不怕困難、不徇私情，主動(dòng)配合現(xiàn)場(chǎng)施工的義務(wù)。

二）、安全施工措施

高層建筑物施工不安全因素多，危險(xiǎn)性大，做好安全保障工作，是文明施工的基本要求，是創(chuàng)“文明工地” 的重要內(nèi)容。是勞動(dòng)者基本權(quán)益的保障，是保證施工正常的必備條件。是降低施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要措施之一。

本工程在施工安全工作方面，從組織、技術(shù)、資源等各方面的工作，放在項(xiàng)目部整個(gè)工作的首位，實(shí)行安全工作項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，確實(shí)做到：安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。

（一）.安全管理目標(biāo)

本工程的安全管理目標(biāo)是： 安全施工創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)； 創(chuàng)：省級(jí)文明工地； 施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)傷亡事故，一般事故頻率低于0.8‰。

（二）.安全保證體系

公司總工項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目部質(zhì)檢科 作業(yè)隊(duì)組自檢員 操作工人

（三）.安全監(jiān)控重點(diǎn)部位：

為確保本工程施工安全進(jìn)行，提高科學(xué)化管理水平，在本工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行安裝電子監(jiān)控系統(tǒng)，進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，對(duì)違章作業(yè)采取電腦實(shí)地錄像，主要監(jiān)控點(diǎn)的布置為：

1）施工大門口； 2）基坑邊坡； 3）塔吊上； 4）外腳手； 5）五邊四臨口； 6）電梯井道； 7）施工地現(xiàn)場(chǎng)四角； 8）地下室入口處。9）施工道路處。

（四）.安全管理制度

1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員無(wú)條件必須遵守安全六大紀(jì)律；

2）認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則，認(rèn)真宣傳建設(shè)部有關(guān)安全規(guī)定，做好安全技術(shù)交底；

3）施工前對(duì)參與本工程施工的全體職工進(jìn)行安全宣傳教育，組織職工學(xué)習(xí)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)指南》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工企業(yè)工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)檢查得分標(biāo)準(zhǔn)》，以及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和公司頒發(fā)的安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。并要求職工在生產(chǎn)中嚴(yán)格遵守；

4）開工前和施工過(guò)程中，要經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)備進(jìn)行安全性能檢查，未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收的設(shè)備或設(shè)施不準(zhǔn)使用，不符合安全規(guī)定的地方要立即整改完善，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必須的護(hù)欄和警示牌；

5）嚴(yán)格按照經(jīng)公司審定的施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)安全技術(shù)措施的要求進(jìn)行施工，操作人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，遵守安全操作規(guī)程，特殊工種經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。各級(jí)安全員每天進(jìn)行安全檢查，制止違章指揮、違章操作；

6）堅(jiān)持執(zhí)行“三寶”制度，進(jìn)入工地必須戴好安全帽，高空作業(yè)要戴好安全帶，腳手架設(shè)置全封閉安全網(wǎng)；

7)易燃易爆物品堆放處要符合有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)審批制度，一、二、三、級(jí)動(dòng)火作業(yè)須經(jīng)有關(guān)部門審批； 8)做好防雨、防雷、防凍、防毒、防風(fēng)與防洪的預(yù)防工作；

9）抓好防暑降溫工作，要工地設(shè)置一醫(yī)療室，配備常用的急救藥品； 10）設(shè)專人管理工地的機(jī)電和電器線路，實(shí)行掛牌制，并根據(jù)公司的維修制度對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。經(jīng)常檢查與定期綜合大檢查相結(jié)合，來(lái)防漏電傷人。

11）外腳手架、大中型機(jī)械設(shè)備安裝實(shí)行驗(yàn)收制，凡不經(jīng)驗(yàn)收的一律不得投入使用；

12）實(shí)行周一安全流動(dòng)制：項(xiàng)目部每周一組織全體工人進(jìn)行安全教育，對(duì)上周安全方面存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，對(duì)本周的安全重點(diǎn)和注意事項(xiàng)作必要的交底，使廣大工人做到心中有數(shù)，從意識(shí)上時(shí)刻繃緊安全這根弦。

13）定期檢查與隱患整改制：項(xiàng)目部每周組織一次安全生產(chǎn)檢查，對(duì)查出的安全隱患必須定措施、定時(shí)間、定人員整改，并作好安全隱患整改消項(xiàng)記錄；

14）管理人員和特種作業(yè)人員實(shí)行年審制，每年由公司統(tǒng)一組織進(jìn)行，加強(qiáng)施工管理人員的安全考核，增強(qiáng)安全意識(shí)，避免違章指揮；

15）實(shí)行安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制與事故報(bào)告制；

16）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)情，要立即停工，同時(shí)立刻報(bào)告區(qū)域公司，及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情；

17）持證上崗制：特殊工種必須持有上崗操作證，嚴(yán)禁無(wú)證操作。

（五）、確定安全管理重點(diǎn)

在本工程主要施工階段開始之前，分析該階段的施工條件、施工特點(diǎn)、施工方法，預(yù)測(cè)施工安全難點(diǎn)和事故隱患，確定管理點(diǎn)和預(yù)控措施。在結(jié)構(gòu)施工階段，安全難點(diǎn)集中在：

（1）吊裝時(shí)安全措施；

（2）高層施工防墜落，立體交叉施工防物體打擊；（3）基坑周邊的防護(hù)，預(yù)留孔洞口，豎井處防墜落；（4）腳手架工程安全措施；

（5）各種電動(dòng)機(jī)械、工具施工用電的安全等；（6）現(xiàn)場(chǎng)消毒等工作。

（六）、工地機(jī)電、安全措施

本工程要認(rèn)真執(zhí)行建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程和施工現(xiàn)場(chǎng)電氣安全管理規(guī)定，另外還注意：

（1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)工地的電氣用電管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)各種機(jī)電設(shè)備的用電許可證發(fā)放，對(duì)進(jìn)入工地的電氣工作人員進(jìn)行用電操作交底；（2）施工中必須建立本工地的機(jī)械電氣安全管理規(guī)定和各項(xiàng)檢查制度施作時(shí)間不大于0.1S的漏電開關(guān)的保護(hù)，一切電氣設(shè)備外殼都要有接地裝置；工期間日夜都應(yīng)設(shè)有機(jī)電電工值班，處理機(jī)電事故，非機(jī)電專職人員不得觸動(dòng)機(jī)電設(shè)備；

（3）在機(jī)械布置上必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，附墻式塔吊，施工電梯及各種地面機(jī)具保持安全距離，安全距離不足的要隔離設(shè)施防護(hù)；（4）施工中的機(jī)械服務(wù)作業(yè)面要界線清楚，指揮通訊設(shè)備良好，信號(hào)及時(shí)統(tǒng)一。并要定機(jī)定人指揮，機(jī)電作業(yè)地點(diǎn)要有安全環(huán)境，夜間有足夠照明，停機(jī)時(shí)間要有可靠的防護(hù)措施；

（5）接線箱是一個(gè)樓層上從配電箱分出的移動(dòng)式的配電箱裝置，電纜線要可靠的保護(hù)，接線箱本身要有可靠的接電防雨措施；

（6）施工中的電氣必須有專門的設(shè)計(jì)布線，采用護(hù)套電纜線，要按規(guī)定要層配電，各級(jí)配電裝置的容量都要按規(guī)定進(jìn)行，不得亂拖電線；（7）地下室暗間照明采用隔離變雨衣器或36V以下工作手燈，工作上大量使用電動(dòng)工具必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須有額電漏電電流不大于30MA。

（8）施工中一切伸向高空的金屬架子、機(jī)械和建筑都要設(shè)置防雷裝置和接地裝置，接地阻不得大于10Ω；

（9）電纜在室外直接敷設(shè)的深度應(yīng)不小于0.6m，并電纜上下各均勻敷設(shè)不小于50mm厚的細(xì)砂，然后覆蓋磚等硬質(zhì)保護(hù)層；

（10）電纜穿越建筑物、結(jié)構(gòu)物、道路、易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所及引出地面2m至地下0.2m處，必須加設(shè)防護(hù)套和。固定機(jī)械的電源沿地面敷設(shè)時(shí)應(yīng)穿管并埋地；

（11）進(jìn)戶線過(guò)墻應(yīng)設(shè)穿管保護(hù)，地面不得小于2.5m，并應(yīng)采取防雨措施；

（12）配電系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行分級(jí)配電，即分為總配電箱，分配電箱和開關(guān)箱三級(jí)。動(dòng)力配電箱與照明配電箱宜分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動(dòng)力和照明線路應(yīng)分路裝置。

（13）施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備應(yīng)料行兩級(jí)漏電保護(hù)，即在總配電箱和開關(guān)箱內(nèi)設(shè)置漏電保護(hù)器。

（14）施工現(xiàn)場(chǎng)的電動(dòng)建筑機(jī)械、手持電動(dòng)工具和用電安全裝置必須符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)程，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和使用說(shuō)明書。（15）所有電氣設(shè)備的外露導(dǎo)電部分，均應(yīng)作保護(hù)接零。對(duì)產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備其保護(hù)零線的連接點(diǎn)不少于兩處。

（16）塔式起重機(jī)、室外電梯、井字架等設(shè)備，除做好保護(hù)接零外，還應(yīng)做好重復(fù)接地，設(shè)備的金屬結(jié)構(gòu)之間保護(hù)電氣連接。

（17）電焊機(jī)單獨(dú)開關(guān)，并設(shè)漏電保護(hù)裝置。電焊機(jī)放置在防雨、防砸的地點(diǎn)，下方不得有堆土和積水。周圍不得堆放易燃、易爆物品及其他雜物。焊工必須穿戴防護(hù)用品，持證上崗。

（18）室內(nèi)照明宜采用隨結(jié)構(gòu)施工將燈線穿管（或直接用電纜線）埋入樓板內(nèi)，并將燈具固定于樓板下方的正式作法。

（19）照明燈具的距地高度：室內(nèi)不低于2.4m，室外不低于3m。（20）一般場(chǎng)所的照明在電源側(cè)裝漏電保護(hù)器，并有分路開關(guān)和熔斷器。照明燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護(hù)接零。

（七）、邊、洞作業(yè)安全防護(hù)項(xiàng)目 1.邊、洞口防護(hù)布置

(1)基坑周邊、未安裝欄桿或欄板的陽(yáng)臺(tái)、料臺(tái)與挑平周邊，雨蓬與挑檐邊，設(shè)置防護(hù)欄桿；

(2)分層施工的樓梯口和梯段、休息平臺(tái)處安裝臨時(shí)護(hù)欄。

(3)施工用電梯、腳手架與建筑物通道兩邊，設(shè)置防護(hù)欄桿。地面通道上部設(shè)安全防護(hù)棚。

(4)雙籠電梯垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿，平臺(tái)口設(shè)流動(dòng)防護(hù)欄。

（5）電梯井口設(shè)防護(hù)欄桿，電梯井內(nèi)每隔三層高級(jí)一道安全網(wǎng)。（6）結(jié)構(gòu)層無(wú)外架防護(hù)的屋面周邊、斜道兩側(cè)邊必須設(shè)置1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)置固定的高度不低于18cm的檔腳板或立掛安全網(wǎng)防護(hù)。

（7）當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時(shí)，除防護(hù)欄桿，敞口立面必須采取滿掛小眼安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。

2、臨邊、洞口防護(hù)措施

(1)邊長(zhǎng)介于25mm—250mm的樓板洞口，用堅(jiān)實(shí)蓋板蓋設(shè)。并防止挪動(dòng)移位。

(2)邊長(zhǎng)介于250mm—500mm的樓板洞口、缺件臨時(shí)形成的洞口，用木板作蓋板固定洞口位置。

(3)邊長(zhǎng)介于500mm—1500mm的樓板洞口，洞口上設(shè)置200mm×200mm間距的扣件鋼筋網(wǎng)格，鋼管網(wǎng)上鋪設(shè)跳板。(4)樓板洞口邊長(zhǎng)大于1500mm時(shí)，詳圖例。

（八）、消防管理措施

1、消防設(shè)施

現(xiàn)場(chǎng)交通道路暢通，要使消防車有巡回車場(chǎng)地； 建筑物四周地面上要設(shè)置消火栓；

現(xiàn)場(chǎng)要配置高壓水泵，其揚(yáng)程要超過(guò)建筑物高度，并保持消防用水所必須的水壓和水量，樓層施工隨結(jié)構(gòu)升高而設(shè)置消防設(shè)施，不可利用正式消防系統(tǒng)水管。

（1）庫(kù)房、伙房、配電房要配干粉滅火器。（2）貯油地點(diǎn)要配備消防砂箱。

（3）塔吊駕駛室、布料機(jī)駕駛室、施工電梯吊籠內(nèi)須配備干粉滅火器。（4）各種消防器材成定期檢修、更換。

（5）木模板操作層每150平方米不少于一個(gè)滅火器。

（6）施工消防系統(tǒng)為100直徑立管隨主體升高，每以4個(gè)消火栓，消防不帶槍射程要達(dá)到同時(shí)覆蓋整個(gè)樓面；（7）定期進(jìn)行消防演練。

2、易燃易爆物品的管理

（1）現(xiàn)場(chǎng)要統(tǒng)一設(shè)置危險(xiǎn)品庫(kù)區(qū)，易燃、易爆物品須隔離貯存；（2）防水油氈、涂料等堆放區(qū)和作業(yè)面須設(shè)置防火器材。（3）樓層內(nèi)電焊作業(yè)，明火作業(yè)，要有消防措施。集中金屬加工點(diǎn)乙炔、氧氣等，應(yīng)有樓外總站采用管道通至作業(yè)點(diǎn)，不得將氧氣、乙炔放置在規(guī)定的安全區(qū)內(nèi)。（4）油漆、化工等存放區(qū)，應(yīng)通風(fēng)、避高溫。

（九）、塔式起重機(jī)安全技術(shù)措施

（1）塔式起重機(jī)的固定防雷接地全部按產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行，在特殊氣候條件下要有應(yīng)急措施準(zhǔn)備。

（2）塔式起重機(jī)的使用和管理建立專門制度，有專人指揮操作。塔式起重機(jī)嚴(yán)格按指揮人員的指揮操作。指揮建立專門的信號(hào)。保險(xiǎn)及限位裝置，每天班前要檢查看其是否靈敏可靠，按制度定期檢查和保養(yǎng)。

（3）塔式起重機(jī)的裝拆由專業(yè)單位進(jìn)行施工，并編制方案，并交監(jiān)理審批。

塔吊操作司機(jī)按要求經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)考試合格持證上崗。、其他

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，樓層、木工房等操作地應(yīng)設(shè)固定吸煙間；（2）對(duì)木料、有機(jī)化工材料，易燃材料等要專人集中管理，防患于未然；

（3）嚴(yán)格消防管理制度，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職人員負(fù)責(zé)消防工作。

江都建設(shè)西安楓林綠洲項(xiàng)目部

2004/4/15

第二篇：搶工措施

搶進(jìn)度關(guān)鍵點(diǎn)

對(duì)于開發(fā)商而言，住宅樣板展示區(qū)營(yíng)建好壞，在很大程度上影響潛在客戶購(gòu)買意愿，從而對(duì)樓盤銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生直接影響力。為了促進(jìn)樓盤銷售，回籠資金獲得收益，開發(fā)商會(huì)傾全力來(lái)打造樣板展示區(qū)。如何又快又好打造好樣板展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)完美開盤，看看碧桂園都有哪些招？

一、計(jì)劃管理：編制二、三級(jí)計(jì)劃

1、一級(jí)計(jì)劃

展示區(qū)計(jì)劃單獨(dú)編制，編制計(jì)劃時(shí)嚴(yán)格根據(jù)公司一級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵線路分析及計(jì)劃倒排，依據(jù)適度超前原則，制定重大節(jié)點(diǎn)倒排計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃，制定嚴(yán)謹(jǐn)二、三級(jí)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟蹤，及時(shí)糾偏，確保重大節(jié)點(diǎn)按時(shí)（提前）完成。

2、施工計(jì)劃

在工程施工前，加強(qiáng)對(duì)總分包施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備投入等資源投入計(jì)劃嚴(yán)格審核，審查施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理，有無(wú)可能實(shí)現(xiàn)，是否適合工程實(shí)際條件和現(xiàn)場(chǎng)情況，避免以空洞不切實(shí)際的工程進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)施工。

為了保證施工進(jìn)度，需著重審查包括：有無(wú)制定節(jié)假日（如春節(jié)）期間趕工人員、資金安排措施，有無(wú)擬定雨季、高溫、臺(tái)風(fēng)等惡劣氣候條件下施工應(yīng)急補(bǔ)救預(yù)案，對(duì)訂貨期較長(zhǎng)材料設(shè)備有無(wú)提前訂貨措施等。如，對(duì)雨季等影響工期因素可提前界定：下雨可將其細(xì)分小、中、大雨。小雨、中雨通過(guò)提供雨衣給工人，讓施工單位沒(méi)有借口不開工，并且項(xiàng)目也以身作則，親自在現(xiàn)場(chǎng)督促施工單位加班，項(xiàng)目只需支出很少的成本，在不是很惡劣天氣中爭(zhēng)取到寶貴時(shí)間。對(duì)于大雨暴雨惡劣天氣現(xiàn)場(chǎng)不能施工的，項(xiàng)目應(yīng)提前與施工單位約定趕工措施。

二、設(shè)計(jì)合理出圖

根據(jù)“先展示區(qū)，后貨量區(qū)；先管線，后主體；先基礎(chǔ)、后上部；裝修、機(jī)電、綠化同步”原則出具圖紙，第一時(shí)間內(nèi)給予項(xiàng)目施工隊(duì)圖紙支撐。

三、重點(diǎn)搶工展示區(qū)：24小時(shí)，滿人工作

1、“123”原則“123原則”給我們一個(gè)很清晰搶進(jìn)度思路，“1”代表售樓部和豪裝板房，必須放在第一位，保證首先完成；“2”代表樣板區(qū)、展示區(qū)內(nèi)非樣板房、室外市政、園建、園林等工程，作為第二重點(diǎn)搶工程進(jìn)度；“3”代表首期貨量區(qū)，需達(dá)到預(yù)售條件，放在第三位來(lái)趕工。趕工時(shí)按“24小時(shí)，滿人工作”原則組織樣板區(qū)搶工，流水作業(yè)，人山人海的去做，每一個(gè)工作面都有人。要求施工單位每天上報(bào)人員、材料和機(jī)械使用計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，向過(guò)程管理要結(jié)果。同時(shí)重點(diǎn)考慮關(guān)鍵工序施工組織，如有掛石施工時(shí)間較長(zhǎng)（尤其關(guān)注石材材料堆放場(chǎng)地合理設(shè)置），施工盡量安排在前面。

2、搶工獎(jiǎng) 為實(shí)現(xiàn)快速開盤，項(xiàng)目在成本增加與收益之間合理權(quán)衡，可在總包合同中明確工程起始時(shí)間和相應(yīng)工期獎(jiǎng)罰規(guī)定，或者單獨(dú)設(shè)置趕工獎(jiǎng)。趕工獎(jiǎng)在事前以協(xié)議形式約定，明確獎(jiǎng)勵(lì)條件和處罰規(guī)則；趕工獎(jiǎng)后補(bǔ)無(wú)效。原則上趕工獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用從該項(xiàng)目成就共享獎(jiǎng)金池或舊項(xiàng)目獎(jiǎng)金包中扣減。

四、施工組織科學(xué)：市政管網(wǎng)先行，裝修、園藝穿插進(jìn)行 按照“整體市政管網(wǎng)先行，單體結(jié)構(gòu)與砌體同步，機(jī)電、裝修、園藝綠化穿插進(jìn)行”組織施工計(jì)劃。綜合布置售樓部、板房區(qū)和貨量區(qū)施工場(chǎng)地和臨時(shí)道路，在主體工程施工同時(shí)保證與主體結(jié)構(gòu)施工不沖突位置同步施工室外工程、市政工程和綠化工程（尤其是大樹種植）。采取流水、穿插施工，前工序給后工序預(yù)留工作面，確保分部分層交接場(chǎng)地；上下工序按確保節(jié)點(diǎn)按時(shí)驗(yàn)收、交接合理；主體周邊水景、道路管網(wǎng)施工，在主體腳手架未落條件下，采用局部拆除、部分加固懸挑腳手架方案同步推進(jìn)室外各項(xiàng)工程的施工。必須保證關(guān)鍵線路中施工資源配置，如施工道路暢順、樁基施工機(jī)械數(shù)量、土方機(jī)械數(shù)量、模板周轉(zhuǎn)套數(shù)、垂直運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)力、備用發(fā)電機(jī)、夜間施工照明等及合理提前安裝時(shí)間。

五、裝修突擊管理：成立裝修突擊隊(duì) 成立以xxx公司為主導(dǎo)裝修突擊隊(duì)，對(duì)新項(xiàng)目（含舊項(xiàng)目新地塊）展示區(qū)重點(diǎn)突擊，并且要求xxx到20XX年X 月實(shí)現(xiàn)對(duì)新項(xiàng)目展示區(qū)全面承接。

1、裝修重點(diǎn)（1）售樓部大堂（或酒店大堂）、樣板房的廚房、衛(wèi)生間、電梯大堂的鋪貼；（2）電梯、石材、櫥柜等，開工時(shí)就要與廠家溝通排產(chǎn)；（3）吊頂、機(jī)電安裝穿插、消防、空調(diào)線管；（4）超豪板房的成品家具，需土建嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸施工，提前交底，嚴(yán)控分層移交；（5）雙拼板房以裝修戶先組織土建施工，然后分層分段移交工作面。

2、裝修進(jìn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備（1）裝修施工任務(wù)預(yù)先落實(shí)，施工前40天用書面形式通知施工單位，有條件時(shí)考慮提前60天。以便使承包方預(yù)先組織安排施工隊(duì)伍，按數(shù)量安排人力，保證對(duì)任務(wù)的準(zhǔn)備；（2）施工圖紙預(yù)先30-40天由設(shè)計(jì)院完成出圖，有條件時(shí)審圖完成，安排任務(wù)時(shí)一起提供給施工方，方便做好材料準(zhǔn)備和產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)；（3）項(xiàng)目分項(xiàng)專業(yè)分包工程完成節(jié)點(diǎn)落實(shí)，上工序按質(zhì)、按量、按時(shí)驗(yàn)收，合格后移交下工序。

3、展示區(qū)裝修工程聯(lián)系單 項(xiàng)目提交展示區(qū)裝修工程聯(lián)系單至集團(tuán)工程管理中心、運(yùn)營(yíng)中心、雅駿裝修公司，由工程管理中心統(tǒng)籌展示區(qū)裝修工程任務(wù)安排及下達(dá)。

六、采購(gòu)下單：專項(xiàng)制定標(biāo)準(zhǔn)工期

嚴(yán)格按照《采購(gòu)專項(xiàng)計(jì)劃任務(wù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)》要求制定材料下單計(jì)劃。確定電梯、石材、裝修材料及家具等進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與工程進(jìn)度的高度銜接，關(guān)鍵點(diǎn)在于接到圖之后一周時(shí)間內(nèi)下單，有些可以先根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)下單，施工圖出來(lái)后再核對(duì)數(shù)量補(bǔ)單。洋房板房使用材料直接甲供，樣板房在2樓及以上的，開放式電梯同步投入使用；與現(xiàn)代家居、設(shè)計(jì)家私組溝通好，確保入戶門、房間門、木地板、櫥柜、家私及時(shí)進(jìn)場(chǎng)安裝及擺放。對(duì)于非標(biāo)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中隨時(shí)與采購(gòu)中心聯(lián)系溝通，以便盡快確定供應(yīng)商，縮短供貨周期。前期物料、設(shè)備采購(gòu)時(shí)如涉及到酒店、物業(yè)，要請(qǐng)酒店、物業(yè)參與設(shè)備選型。特殊材料及專項(xiàng)分包生產(chǎn)制作周期參考：

（1）電梯：生產(chǎn)70天，安裝20-30天；（2）櫥柜豪裝：廠家生產(chǎn)25天，安裝時(shí)間3天（供應(yīng)商配置所有廚房配套電器）；（3）木門、木地板、樓梯扶手、整體櫥柜：供應(yīng)商生產(chǎn)時(shí)間30天；安裝時(shí)間8-15天。（4）入墻整體衣柜：供應(yīng)商生產(chǎn)及安裝時(shí)間30天；（5）海洋展池：供應(yīng)商制作及安裝時(shí)間120天；（6）專業(yè)泳池工程：安裝時(shí)間60天；（7）裝修：廠家生產(chǎn)及安裝時(shí)間100天。

七、園林綠化穿插

景觀充分考慮水體、山體等自然借景，通過(guò)參觀公園、植物園和當(dāng)?shù)刈詈脴潜P，了解當(dāng)?shù)刂参镞x用的原則，利用當(dāng)?shù)刈畋阋?、最?shí)用的植物造景，打造最合適的景觀風(fēng)格。同時(shí)，對(duì)當(dāng)?shù)貓@建材料進(jìn)行調(diào)研，評(píng)判成本，最大限度充分利用當(dāng)?shù)夭牧?。園林施工要注意：（1）、跟進(jìn)圖紙，主要的園建圖、水電圖、結(jié)構(gòu)圖；（2）、室外園藝綠化與建筑施工的工作面劃分；

（3）、提前做好施工籌備，項(xiàng)目開工時(shí)綠化（尤其是地形土方早日完成）同步開工，交叉作業(yè)，售樓部前后花園、泳池、水景區(qū)等與土建同步施工；

（4）、私家花園的園藝綠化等排刪拆后即馬上施工；

（5）、可種綠化的地方先進(jìn)土種綠化。大樹能提前種植的優(yōu)先種植，考慮樹的生長(zhǎng)周期，在開盤時(shí)有好的展示效果。綠化施工工序：堆坡造型——種植大樹——石頭、汀步石安裝——灌木、地被種植——草皮和玉龍草的種植——完工，小品擺設(shè)和成品保護(hù)。

八、輕裝修、重?cái)[設(shè)

要按照“輕裝修、重?cái)[設(shè)”的原則，控制好裝修成本，讓利于客戶，以最豐富的軟裝設(shè)計(jì)展現(xiàn)生活情趣和功能體驗(yàn)，讓客戶感受“入住式的體驗(yàn)營(yíng)銷”，使客戶走進(jìn)板房就有購(gòu)買的沖動(dòng)。同時(shí)特別注意要做好室內(nèi)陰生植物的養(yǎng)護(hù)。

九、加強(qiáng)聯(lián)合驗(yàn)收

1、驗(yàn)收組織 由區(qū)域工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)單位、營(yíng)銷中心、客戶關(guān)系管理中心、物業(yè)部門及其他內(nèi)外部相關(guān)單位對(duì)展示區(qū)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收內(nèi)容 包括營(yíng)銷環(huán)境、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、市政工程、園林綠化效果和服務(wù)管理系統(tǒng)（安保、后臺(tái)管理系統(tǒng)）及產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理性、裝修標(biāo)準(zhǔn)與銷售合同一致性、工程質(zhì)量等。

3、驗(yàn)收評(píng)估和審定（1）在驗(yàn)收中現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成一致整改意見的問(wèn)題，由項(xiàng)目部督促相關(guān)施工單位立即進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。（2）在驗(yàn)收中涉及設(shè)計(jì)的問(wèn)題，如驗(yàn)收組內(nèi)部意見不一致的，應(yīng)提交產(chǎn)品研發(fā)院牽頭組織相關(guān)部門研討，將研究建議報(bào)主席辦、總裁辦審定。（3）在驗(yàn)收中涉及裝修、綠化景觀和營(yíng)銷環(huán)境的問(wèn)題，如驗(yàn)收組內(nèi)部意見不一致的，應(yīng)提交集團(tuán)聯(lián)合評(píng)審小組進(jìn)行審定。（4）經(jīng)整改后復(fù)檢，如聯(lián)合驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收合格、達(dá)成一致意見的，填寫驗(yàn)收記錄表，各參與驗(yàn)收的人員簽名確認(rèn)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得對(duì)外開放。區(qū)域項(xiàng)目對(duì)主席在規(guī)劃圖上劃的展示圈必須高度重視，展示區(qū)開放前應(yīng)做到“目之所及，皆是完美”。

十、做好7步，確保完美開盤 項(xiàng)目奠基開工后，營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)面向目標(biāo)客群進(jìn)行推廣宣傳、客戶拓展及圈層營(yíng)銷等，期間項(xiàng)目部與營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)密切溝通，既保證營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)與工期相匹配，也能及時(shí)確認(rèn)相關(guān)利好賣點(diǎn)輸出，以實(shí)現(xiàn)按時(shí)（或提前）供貨，確保銷售。開盤具體工作包括：

1、為增加開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，前期廣告鋪墊要合理有效布置，適當(dāng)舉行有針對(duì)性的推廣圈層活動(dòng)，有條件的邀請(qǐng)政府要員、新聞媒體和企業(yè)家代表提前參觀，創(chuàng)造社會(huì)認(rèn)同氣氛和免費(fèi)宣傳效應(yīng)。

2、做好價(jià)格政策、產(chǎn)品的成本及預(yù)留客戶梳理工作，協(xié)助制定開盤前的價(jià)格策略及價(jià)格的制定（1）政策：不能忽視政策對(duì)價(jià)格的影響，如價(jià)格備案等政策直接限制項(xiàng)目后期價(jià)格走勢(shì)，定價(jià)前需針對(duì)限制政策與政府良性溝通攻關(guān)；（2）成本：成本控制直接影響價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力；要整體控制項(xiàng)目的成本；（3）對(duì)預(yù)留客戶進(jìn)行分類：產(chǎn)品偏好，戶型偏好，位置偏好，提前對(duì)預(yù)留客戶進(jìn)行分析篩選，有利于更合理判定價(jià)格；對(duì)預(yù)留客戶心理價(jià)格進(jìn)行持續(xù)性的跟進(jìn)。

3、開盤前完成物業(yè)管理公司的招標(biāo)工作，案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)到位，訓(xùn)練有素。

4、做好詳細(xì)周到的計(jì)劃和工作安排，各部門、人員的分工，現(xiàn)場(chǎng)功能臨時(shí)分區(qū)、停車帶設(shè)置，不要遺留任何的角落或環(huán)節(jié)；現(xiàn)場(chǎng)提供適當(dāng)?shù)呐姆?wù)和后勤保障工作，做好安保、衛(wèi)生、急救醫(yī)療準(zhǔn)備。

5、開盤時(shí)，銷控區(qū)人要放滿，增加現(xiàn)場(chǎng)下單的緊迫氛圍。

6、開盤后辦理好相關(guān)相關(guān)預(yù)售合同簽訂、政府備案、抵押登記、業(yè)主資料提供等相關(guān)程序，減少因程序、資料不全引影響按揭貸款的發(fā)放，好讓我司盡快回籠資金。預(yù)售監(jiān)控款也要長(zhǎng)期緊迫跟蹤，與政府和銀行做好溝通工作，按照施工進(jìn)度越早越多的申請(qǐng)。

7、后續(xù)貨量組織：合理確定展示區(qū)與貨量區(qū)、各貨量區(qū)推售次序及各貨量區(qū)推售的節(jié)點(diǎn)安排，尤其保證首次開盤成功后后續(xù)貨量的及時(shí)補(bǔ)給；為解決后續(xù)貨量供應(yīng)問(wèn)題，應(yīng)在本次展示區(qū)開工同時(shí)，準(zhǔn)備好下一期的施工圖紙和施工準(zhǔn)備等所有工作。做到一旦一期銷售賣得好，二期工程第二天就能開工。

第三篇：搶工措施

第十三章 搶工措施 第一節(jié) 工程項(xiàng)目搶工組織機(jī)構(gòu)

不論因何種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度拖延，為保證本工程的節(jié)點(diǎn)工期和期間業(yè)主和總包所要求提前的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，我司根據(jù)目前本工程的建筑特點(diǎn)及施工部署方案，本工程均采取以下措施進(jìn)行搶工：

（1）、加大資源投入，添置新的施工工具，加快物資材料的及時(shí)有效供應(yīng)。（2）、增加項(xiàng)目管理人員、施工班組采用三班工作制，局部區(qū)域在保證安全施工的前提下實(shí)施立體交叉作業(yè)；同時(shí)，根據(jù)具體情況，制定新的夜間施工措施。

（3）、加大周轉(zhuǎn)材投入，為了縮短工期，加強(qiáng)組織措施管理：調(diào)整管理機(jī)構(gòu)、增加管理及技術(shù)人員、加強(qiáng)施工班組管理力度、及時(shí)更換不合格或不適合的管理技術(shù)人員及施工班組人員、加大趕工宣傳力度（實(shí)施進(jìn)一步的勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)，樹立全體員工“安全為天、質(zhì)量是本、進(jìn)度為關(guān)鍵”的意識(shí)，確保在無(wú)安全和質(zhì)量事故的前提下完成趕工過(guò)程）、實(shí)行新的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。

項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理施工主管各施工段施工員各班組隊(duì)長(zhǎng)施工人員造價(jià)工程師安全主管質(zhì)量主管材料主管后勤保障機(jī)構(gòu)勞務(wù)保障機(jī)構(gòu)預(yù)算員安全員質(zhì)量員材料員

項(xiàng)目搶工組織機(jī)構(gòu)

幕墻趕工階段，必須不斷檢查、監(jiān)控幕墻施工的進(jìn)展情況，以保證每項(xiàng)分解的任務(wù)都能按計(jì)劃完成。

持續(xù)收集項(xiàng)目進(jìn)展數(shù)據(jù)，掌握趕工階段項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施情況，將實(shí)際情況與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，分析其差距和造成這些差距的原因，必要時(shí)采取有效地糾正或預(yù)防措施，使項(xiàng)目按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中預(yù)定的工期目標(biāo)進(jìn)行，防止延誤工期。

項(xiàng)目進(jìn)度控制不僅要注意主要任務(wù)或關(guān)鍵路徑上的任務(wù)的工期，也要注意一些本來(lái)次要的任務(wù)的進(jìn)展，以防止次要任務(wù)拖延，影響主要任務(wù)和關(guān)鍵路徑上的任務(wù)。

一、人員配備

配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目部班子、管理干部、工程技術(shù)人員和施工工人，組成強(qiáng)大的施工隊(duì)伍，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的工期保證體系，考慮影響工期的各種其他因素，關(guān)死后門，確保里程碑工期如期完成。

二、技術(shù)措施

制定合理和先進(jìn)的施工措施；合理劃分施工段，組織流水施工作業(yè)；認(rèn)真貫徹執(zhí)行施工過(guò)程控制、焊接過(guò)程控制、質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃、施工圖紙會(huì)審、工程交接、工程圖紙和竣工技術(shù)資料等程序和制度。

三、組織措施

工程施工前制定詳細(xì)的施工網(wǎng)絡(luò)圖，并根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)圖制定月度及每周的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期盤點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，不僅及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，而且分析施工中存在的問(wèn)題，正確估計(jì)下一步影響施工的各項(xiàng)因素，并采取相應(yīng)措施。

四、物資供應(yīng)

選用良好的機(jī)械裝備投入到本工程使用。按照網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃做好設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、材料供應(yīng)工作，掌握并落實(shí)設(shè)備的到貨情況，協(xié)助業(yè)主做好設(shè)備的催交、催運(yùn)工作。加強(qiáng)材料及設(shè)備的管理力度。大力推行設(shè)備及材料的倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)算機(jī)管理，充分做好現(xiàn)場(chǎng)大件運(yùn)輸、吊裝的組織工作。

五、搶工階段各管理人員職責(zé)

1、趕工階段項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

趕工項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理職責(zé)是按合同要求全面負(fù)責(zé)幕墻施工工作,組織幕墻安裝管理機(jī)構(gòu),編制工程項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃,總負(fù)責(zé)趕工階段進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、文明施工、合同及信息管理等各項(xiàng)管理工作，組織工程的施工管理，落實(shí)項(xiàng)目各項(xiàng)管理目標(biāo)。全面協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的具體問(wèn)題。向總承包、業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)展，接受業(yè)主、總承包的指令。

2、趕工階段工程經(jīng)理職責(zé)

工程經(jīng)理在公司授權(quán)范圍內(nèi)全權(quán)處理工程施工及合同中發(fā)生的一切問(wèn)題，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工管理工作，負(fù)責(zé)組織制訂工程總體施工進(jìn)度目標(biāo)、技術(shù)措施、資源計(jì)劃，按照ISO9001質(zhì)量保證體系的要求，組織整個(gè)工程的實(shí)施。

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人的職責(zé)

全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的技術(shù)、技術(shù)管理、質(zhì)量管理工作，對(duì)本項(xiàng)目趕工施工中的質(zhì)量、安全等方面負(fù)技術(shù)上的責(zé)任；

組織編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)，包括技術(shù)方案以及安全生產(chǎn)、保證質(zhì)量的措施等，并組織實(shí)施,深入現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，檢查和督促下級(jí)技術(shù)管理機(jī)構(gòu)和技術(shù)人員遵照規(guī)范、規(guī)程和按圖施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；

支持質(zhì)檢員的工作，主持工程項(xiàng)目質(zhì)量檢查，督促質(zhì)檢部進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定及工程驗(yàn)收工作。

4、施工主管職責(zé)

負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)施工方案、技術(shù)安全措施、作業(yè)指導(dǎo)書的編寫，竣工資料整理及測(cè)量、實(shí)驗(yàn)工作。協(xié)助質(zhì)量、安全及驗(yàn)收工作。督促有關(guān)人員按規(guī)范、措施施工，解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。貫徹執(zhí)行國(guó)家和建設(shè)單位、監(jiān)理發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量文件，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、規(guī)范。協(xié)助工區(qū)按工程設(shè)計(jì)文件及合同要求制定工程質(zhì)量管理、質(zhì)量檢測(cè)工作的實(shí)施細(xì)則。督促各工區(qū)建立健全質(zhì)量管理保證體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理及測(cè)量、計(jì)量、檢測(cè)等基礎(chǔ)工作。參與各工區(qū)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及竣工驗(yàn)收工作。

第二節(jié) 搶工措施

一、搶工具體措施

進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵路徑的項(xiàng)目，在提高勞動(dòng)效率的同時(shí)，實(shí)行加班加點(diǎn)，工作主動(dòng)向前趕。當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生拖延時(shí)，本工程將針對(duì)工程進(jìn)度拖延的原因進(jìn)行全面具體詳細(xì)的分析，提出合理的趕工方案，編制安全可行的趕工計(jì)劃，制定具體的趕工措施。

1、受天氣影響的趕工措施

（1）、受天氣因素影響時(shí)，采用在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)防雨棚、防雨布等設(shè)施，增加安全設(shè)施，確保施工如期進(jìn)行。

（2）、在受天氣因素影響確實(shí)無(wú)法施工時(shí)，本工程將調(diào)整作息時(shí)間。（3）、增加雨天員工個(gè)人防護(hù)措施。（4）、加強(qiáng)對(duì)雨季的預(yù)測(cè)防范工作，加大雨季施工的安全、質(zhì)量保證措施。（5）、加強(qiáng)對(duì)冬季施工項(xiàng)目的安全、質(zhì)量保證措施。

2、受設(shè)備交貨延期、交貨順序不合理、設(shè)備缺陷影響的趕工措施：（1）、加強(qiáng)材料設(shè)備管理，提前預(yù)測(cè)設(shè)備、材料的需求計(jì)劃，做到提前與設(shè)備、材料供應(yīng)商進(jìn)行溝通。

（2）、設(shè)備交貨延期時(shí)，充分做好施工準(zhǔn)備，待設(shè)備交貨驗(yàn)收后立即開展安裝調(diào)試工作，從而縮短安裝工期。

（3）、設(shè)備交貨順序不合理時(shí)，編寫新的施工技術(shù)措施方案或采用臨時(shí)技術(shù)措施，調(diào)整施工順序和進(jìn)度計(jì)劃中的工序邏輯關(guān)系。

（4）、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在缺陷時(shí)，不分何方責(zé)任，本工程將立即采取措施配合設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行缺陷處理，緊急情況下可采用調(diào)用備品備件的辦法，保證不因設(shè)備缺陷而影響趕工。

3、受施工圖紙交付使用推遲、安裝需用的文件資料不足影響的趕工措施：（1）、利用公司豐富的工程施工經(jīng)驗(yàn)，以前進(jìn)行材料備料，充分做好施工前的準(zhǔn)備。

（2）、編寫新的施工技術(shù)措施方案或采用臨時(shí)技術(shù)措施，調(diào)整施工順序和進(jìn)度計(jì)劃中的工序邏輯關(guān)系。

（3）、加強(qiáng)圖紙文件資料管理和學(xué)習(xí)，提前預(yù)測(cè)圖紙文件資料的需求計(jì)劃，做到提前與設(shè)計(jì)單位、設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行圖紙文件資料需求的溝通。

（4）、加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、總包之間的協(xié)調(diào)，減少各方接口問(wèn)題，加強(qiáng)溝通與聯(lián)系，加快文件圖紙審批與問(wèn)題的解決。

二、搶工進(jìn)度計(jì)劃保證措施

為保證工程按質(zhì)按量完成，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃表，安排各專業(yè)工種的施工，并做好總體協(xié)調(diào)溝通工作，合理安排，盡最大可能較少各專業(yè)工種之間的相互干擾、制約，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成所有任務(wù)。為達(dá)到這一目標(biāo)，我項(xiàng)目部擬采取如下工期保證措施：

1、合同條款的落實(shí)

在簽定的合同條款中，明確工期時(shí)間，以合同的約束力作為實(shí)現(xiàn)工期的保證。

2、組織機(jī)構(gòu)的落實(shí) 進(jìn)場(chǎng)后即組織實(shí)施本工程的管理人員機(jī)構(gòu)，工程開工前即做好進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備，調(diào)配經(jīng)驗(yàn)較豐富和操作水平較高的施工作業(yè)班組、施工員和質(zhì)安員等組成強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍。

3、加強(qiáng)材料與施工機(jī)具的管理

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求，進(jìn)行工料分析，相應(yīng)編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，按材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃提前進(jìn)行備料加工，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，確保不發(fā)生因備料不及時(shí)或進(jìn)場(chǎng)延誤等影響工程施工進(jìn)度甚至停工窩工現(xiàn)象。

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，包括機(jī)械設(shè)備的檢修、租賃及預(yù)購(gòu)設(shè)備等，施工過(guò)程必須做好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)及維修管理工作，確保其機(jī)械設(shè)備能按時(shí)正常投入生產(chǎn)。

4、施工程序的合理確定

采用平面分區(qū)、立面分段流水交叉作業(yè)施工。一項(xiàng)工序緊跟一項(xiàng)工序向前推進(jìn)，做到充分利用施工面，又均衡施工，互不干擾。

5、科學(xué)合理管理工程施工進(jìn)度

編制合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，按照進(jìn)度計(jì)劃要求控制工期目標(biāo)，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)施工進(jìn)度中遇到和發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題，及時(shí)研究協(xié)調(diào)。工程進(jìn)度實(shí)行周未檢查，每周召開工程例會(huì)。通過(guò)例會(huì)制度落實(shí)每天進(jìn)度,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,隨時(shí)調(diào)整計(jì)劃,及時(shí)確定對(duì)策,使進(jìn)度計(jì)劃確實(shí)能指導(dǎo)施工并真正付諸實(shí)施。

6、加強(qiáng)與各專業(yè)班組的溝通

在每周舉行工程管理例會(huì)上，要求各專業(yè)工種的班組長(zhǎng)參加，例會(huì)對(duì)本周各專業(yè)工種的施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，對(duì)本周未完成任務(wù)的原因進(jìn)行分析，對(duì)本周存在的施工難點(diǎn)、各專業(yè)工種之間施工作業(yè)面的沖突及相互干擾等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確定下周的施工計(jì)劃安排。

7、實(shí)行獎(jiǎng)罰措施

按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，項(xiàng)目部與施工班組簽定協(xié)議，根據(jù)工程合同條款實(shí)行獎(jiǎng)罰；項(xiàng)目部為調(diào)動(dòng)各專業(yè)班組的積極性，對(duì)各工期控制點(diǎn)制定獎(jiǎng)罰措施，將工程的施工進(jìn)度的獎(jiǎng)罰與工程質(zhì)量、安全、文明施工及各方協(xié)調(diào)配合的施工情況掛鉤，使工程按期完成。

三、搶工階段質(zhì)量保證措施

1、組織保證措施

（1）工程現(xiàn)場(chǎng)建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，成立工程項(xiàng)目經(jīng)理部，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)幕墻工程的全過(guò)程管理工作。

（2）公司直屬參加該工程的作業(yè)隊(duì)設(shè)立項(xiàng)目部管理班子，負(fù)責(zé)本作業(yè)隊(duì)的施工組織管理工作，并接受項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)。

（3）公司本部職能管理部門負(fù)有對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)指導(dǎo)的職責(zé)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部解決工程建設(shè)中的各種問(wèn)題，使工程能順利展開。

（4）以項(xiàng)目經(jīng)理部為核心，在公司總部的領(lǐng)導(dǎo)和職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，以專業(yè)項(xiàng)目管理班子為依托，組成工程項(xiàng)目管理組織體系。

（5）我司將對(duì)本工程的管理班子重點(diǎn)配備，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員將由公司的骨干組成，為一個(gè)知識(shí)密集型的群體，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的重點(diǎn)管理和技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、資金和人力資源的支持。

（6、對(duì)本工程實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)工程行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、實(shí)施、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，并在公司系統(tǒng)內(nèi)選擇成建制的，能打硬仗的，并有過(guò)大中型建筑業(yè)績(jī)的施工隊(duì)伍組成作業(yè)層，承擔(dān)本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

（7）根據(jù)業(yè)主的使用要求及各工序施工周期，科學(xué)合理地組織施工，形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間上、空間上充分利用而緊湊搭接，打好交叉作業(yè)仗，從而縮短工程的施工工期。

（8）建立由項(xiàng)目經(jīng)理、各部門主管、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員組成的施工工期全面管理小組，針對(duì)主要影響工期的工序進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。實(shí)行PDCA循環(huán)，找出影響工期的原因，決定對(duì)策，不斷加快工程進(jìn)度。

（9）在實(shí)行項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上，在工程施工中采用工序管理的模式，并根據(jù)我公司的ISO9001的《程序文件》、《項(xiàng)目管理規(guī)范》、《質(zhì)保手冊(cè)》制訂項(xiàng)目部的貫標(biāo)具體內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目中實(shí)行全過(guò)程管理。

（10）創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，提高施工管理人員和現(xiàn)場(chǎng)操作人員的積極性，利用責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的班組目標(biāo)責(zé)任承包制，使目標(biāo)管理與工人的利益相結(jié)合。

（11）在幕墻施工階段，盡可能組織交叉施工。

2、制度保證措施

（1）建立生產(chǎn)例會(huì)制度，每一個(gè)星期開一次工程例會(huì)，檢查上一次例會(huì)以來(lái)的計(jì)劃落實(shí)情況，布置下一次例會(huì)前的計(jì)劃安排，對(duì)于拖延進(jìn)行計(jì)劃的工作內(nèi)容進(jìn)行分析，并及時(shí)采取有效的措施保證計(jì)劃的完成。

（2）舉行與監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、專業(yè)施工單位、質(zhì)監(jiān)等部門的聯(lián)席辦公會(huì)議，及時(shí)處理施工中的問(wèn)題。

（3）采用施工進(jìn)度總計(jì)劃與月、周計(jì)劃相結(jié)合的各級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的控制和管理，在施工生產(chǎn)中抓主導(dǎo)工序、找關(guān)鍵線路，組織流水交叉作業(yè)、按排合理的施工程序，做好勞動(dòng)力組織調(diào)動(dòng)和諧調(diào)工作，通過(guò)施工網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)保證各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而進(jìn)一步通過(guò)各控制點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)確保工期控制進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

（4）下達(dá)到班組和施工單位的施工計(jì)劃均以1天計(jì)，并有獎(jiǎng)懲措施，對(duì)各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期重點(diǎn)控制，凡發(fā)生不正常情況則須在人員、材料和機(jī)械設(shè)備等諸要素上及時(shí)調(diào)整。

（5）在征得質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門同意并能確保工程質(zhì)量的前提下，對(duì)幕墻工程實(shí)施分段驗(yàn)收。

（6）在施工組織策劃時(shí)，各施工程序建立嚴(yán)格的布控措施，建立快捷的銜接制度。

（7）健全項(xiàng)目部的內(nèi)部管理制度，明確管理人員和崗位職責(zé)，特別是工作程序和各工種、班組之間的工序銜接制度。

3、資源保證措施

（1）集中我司優(yōu)勢(shì)兵力，調(diào)集技術(shù)業(yè)務(wù)精、素質(zhì)高、有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，配備足夠的各專業(yè)施工勞動(dòng)力，加強(qiáng)外協(xié)勞動(dòng)力管理。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理部和專業(yè)管理班子配備強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理力量，我司擬派懂管理、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、有才能、敢負(fù)責(zé)并具有類似項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理挑選各專業(yè)骨干參加項(xiàng)目經(jīng)理部的管理。

（3）安排充足的勞動(dòng)力資源，可安排晝夜二班制。安排專業(yè)雜工班組結(jié)合文明施工，及時(shí)清理施工層面現(xiàn)場(chǎng)，做到工完料清，材料堆放有序，減少因場(chǎng)地矛盾引起的停工、窩工。加強(qiáng)生活和后勤管理，盡可能改善職工生活，以穩(wěn)定隊(duì)伍。

（4）發(fā)揮公司裝備優(yōu)勢(shì)，按工期進(jìn)度組織數(shù)量足夠，性能良好的施工機(jī)械進(jìn)入本工程，滿足工程的施工需要。最大限度的提高機(jī)械化施工程度，以精良的裝備保證工期目標(biāo)的順利完成。

（5）制訂物資材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，組織好材料供應(yīng)，確保材料供應(yīng)準(zhǔn)確及時(shí)。增配模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料，拉大作業(yè)層面，提高工效。加大材料采購(gòu)、運(yùn)輸管理力度，抓緊、抓好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)，避免發(fā)生缺料停機(jī)造成的停工、窩工。

（6）抓好構(gòu)件制作施工的質(zhì)量、工期，保證按施工進(jìn)度要求，按期交付安裝。

（7）協(xié)助總包組織好設(shè)備、材料的供應(yīng)，抓好進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的管理、保護(hù)，組織好材料的接收和復(fù)驗(yàn)。

4、技術(shù)保證措施

（1）利用企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新，提出并實(shí)施具有針對(duì)性的施工技術(shù)、新方法、新產(chǎn)品的應(yīng)用，提高工效和節(jié)約成本。

（2）在幕墻工程施工中采用多項(xiàng)輔助技術(shù)，以控制施工過(guò)程中幕墻材料的充分使用和對(duì)幕墻構(gòu)件的合理使用。

合理組織施工，加快施工流程，使各工種間工序能交叉進(jìn)行，保證工期的如期完成。

第四篇：搶工措施

搶工措施協(xié)議

甲方：二分公司

乙方：玉林項(xiàng)目經(jīng)理部（210項(xiàng)目）

鑒于目前玫瑰花園工程進(jìn)度緩慢，嚴(yán)重影響業(yè)主的房屋銷售，也動(dòng)搖了銀行再次注入資金的信心，同時(shí)也給項(xiàng)目及分公司帶來(lái)了成本的虧損，更嚴(yán)重的是，業(yè)主的后續(xù)工程極有可能不給我公司承建，這將給分公司在玉林的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略思想致命的打擊,為了五公司在玉林的榮譽(yù),為了給業(yè)主留下良好的誠(chéng)信,為了二分公司今后的生存發(fā)展，經(jīng)慎重考慮，特與210項(xiàng)目簽訂好下?lián)尮ご胧?/p>

1、乙方必須在12月18日（詳見承諾書）按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范完成玫瑰花園B-1住宅樓群±0.000以下工程，甲方撥付搶工措施費(fèi)伍萬(wàn)元整。

2、乙方必須制訂嚴(yán)格的行之有效的搶工措施，并可預(yù)支伍萬(wàn)元，分配方案分公司不參予。

3、如因不可抗拒原因，造成工期延誤，只要監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可，伍萬(wàn)元搶工費(fèi)可照常開支，但剩余工作量不許超過(guò)柒天。

4、如項(xiàng)目經(jīng)過(guò)努力挽回我公司信譽(yù)，業(yè)主后續(xù)工程與我二分公司合作（不少于貳仟萬(wàn)元），則搶工措施費(fèi)增加叁萬(wàn)元。

5、以上搶工費(fèi)分配方案由項(xiàng)目制定，分公司原則上不參予，但由分配不公引起矛盾，分公司必須干涉。項(xiàng)目經(jīng)理最多可拿總數(shù)的10%。

甲方：二分公司

乙方：210項(xiàng)目

代表：

代表：

二OO一年十一月六日

二OO一年十一月六日

承諾書

廣西海達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

貴公司10月25傳來(lái)“關(guān)于要求切實(shí)采取有效措施加快玫瑰花園施工進(jìn)度的函”已收悉，根據(jù)總公司指示，分公司及時(shí)召開了專題研討會(huì)，針對(duì)函中提出的問(wèn)題，分公司充分認(rèn)識(shí)到問(wèn)題的迫切性和嚴(yán)重性，我們有愧于貴公司對(duì)我們的信任。同時(shí)，也制定出行之有效的整改方案及相應(yīng)的激勵(lì)措施，在此特向貴公司匯報(bào)及承諾如下：

一、由分公司經(jīng)理駐工地部署搶工措施。

二、由分公司項(xiàng)目管理科科長(zhǎng)朱旭東接替李紹高，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（業(yè)主配合做好變更手續(xù)）。

三、分公司再次拿出捌萬(wàn)元做搶工獎(jiǎng)勵(lì)基金（不需業(yè)主負(fù)擔(dān)）。

四、承諾12月18日完成±0.000以下工程，（除人力不可抗拒原因影響外）。

五、希望貴公司繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)部門的關(guān)系。以上措施及承諾希望貴公司監(jiān)督執(zhí)行。

此致

禮

廣西建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司

第二分公司

二OO一年十一月六日

第五篇：搶工措施

搶工措施

編制人:_______

審核人:_______

審批人:_______

河北建設(shè)集團(tuán)有限公司第三分公司

2014年10月

目錄

一、工程概況及分析???????????????..3

1、工程概況???????????????????.3

2、工程各項(xiàng)目標(biāo)?????????????????.3

二、工期控制說(shuō)明?????????????????5

1、工期控制節(jié)點(diǎn)說(shuō)明???????????????.5

2、搶工施工組織部署指導(dǎo)思想???????????.5

3、搶工施工安排總則???????????????.5

三、施工作業(yè)方式優(yōu)化及調(diào)整????????????6

1、施工劃分優(yōu)化?????????????????.6

2、工序合理優(yōu)化安排???????????????.6

3、施工作業(yè)方式優(yōu)化???????????????.6

4、勞動(dòng)力優(yōu)化組合????????????????.6

四、搶工措施施工方案???????????????7

五、冬季搶工措施?????????????????8

一、工程概況及分析

1、工程概況：

該工程建筑面積：211760.7㎡，基底面積：8738.65㎡，±0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)高程為19.500m，室內(nèi)外高差：0.00m。建筑高度：A座108.00m，B/C座108.10m。

該工程為地下三層；A座地上二十五層，局部二十六層；B座C座地上二十八層，局部二十九層。地下二、三層為汽車庫(kù)，層高均為3.8米；地下一層為車庫(kù)、車庫(kù)坡道、商業(yè)，層高為5.7米（主樓下）、5.1米（內(nèi)院）、4.84.2米（沿街局部）；首層層高5.4米，二～四層層高5.1米，五層層高4.8米；A座六層層高3.8米，七層～二十五層層高均為3.7米；B座六層層高3.8米，七層～二十八層層高均為3.2米；C座六層層高3.8米，七層～二十八層層高均為3.2米；

基礎(chǔ)形式為平板式筏形基礎(chǔ)。主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)。屋面主要為剛性防水混凝土面層不上人屋面及卷材涂膜防水上人屋面。防水層為3+3厚SBS（II型）高聚物改性瀝青防水卷材。游泳池上方鋼結(jié)構(gòu)屋面為自防水加涂料防水，由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。保溫采用70厚阻燃型擠塑聚苯板保溫。地下防水做法為抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體外加設(shè)3+3厚SBS（II型）高聚物改性瀝青防水卷材，防水層外貼50厚聚苯乙烯泡沫塑料板。基礎(chǔ)施工完畢后應(yīng)及時(shí)夯實(shí)回填，房心回填土應(yīng)分層夯實(shí)，地下室外圍回填土，待地下室頂板施工完畢后用3:7灰土分層夯實(shí)至室外地坪，對(duì)于以回填土做為地基的位置壓實(shí)系數(shù)均為0.95。

3、工程各項(xiàng)目標(biāo)

1）、質(zhì)量目標(biāo)：

本工程確保符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，一次驗(yàn)收合格通過(guò)，并爭(zhēng)創(chuàng)“安濟(jì)杯”工程。2）、安全目標(biāo)：

--杜絕死亡事故、重傷事故；

--不發(fā)生一般及以上火災(zāi)事故、爆炸事故、中毒事故；--不發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)治安傷亡事故；

--施工現(xiàn)場(chǎng)事故隱患整改率及違章違紀(jì)整改率達(dá)到100%；--定期安全生產(chǎn)檢查執(zhí)行率100%。3）、文明目標(biāo)：

--確?！昂颖笔“踩拿鞴さ亍薄?/p>

4）、工期目標(biāo)：

確保本工程在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

二、工期控制說(shuō)明

1、工期控制節(jié)點(diǎn)說(shuō)明

本工程于2014年7月14日開工，竣工時(shí)間為2016年8月1日，日歷工期為750天。計(jì)劃2015年年底施工至地上五層。由于工期較緊，我項(xiàng)目部通過(guò)對(duì)本工程招標(biāo)文件中對(duì)于本工程施工進(jìn)度的要求及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件的分析并結(jié)合所選定的施工方法及技術(shù)措施，經(jīng)過(guò)細(xì)致周密的計(jì)劃安排，最終確定2015年下半年工期

2、搶工施工組織部署指導(dǎo)思想

2.1由于工程的特殊性，現(xiàn)做如下組織部署：

1）、我項(xiàng)目部將以土建工程為主，水電采用統(tǒng)一計(jì)劃協(xié)調(diào)施工，加強(qiáng)總包單位對(duì)各分包單位協(xié)調(diào)配合。

2.2本工程施工期間以工程進(jìn)度及質(zhì)量、安全文明施工為控制前提，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、機(jī)應(yīng)首先滿足以上先決條件，以確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃達(dá)到趕工要求。3）、土建工程、水電、裝飾等工程，必須統(tǒng)一到一個(gè)嚴(yán)密的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，各分單位應(yīng)按總計(jì)劃組織施工。

3、搶工施工安排總則

在確保安全質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格按照趕工施工進(jìn)度進(jìn)行施工，使本工程圓滿完工、1）、在工程全過(guò)程施工中，充分依靠和運(yùn)用我公司多年來(lái)在類似大型的、建設(shè)工程中積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程的施工中，編制最合理、優(yōu)化且符合文明施工要求的切實(shí)可行的搶工措施。

2）、挑選與我公司長(zhǎng)期合作，具有合格資質(zhì)等級(jí)的勞務(wù)隊(duì)伍參與本工程施工，讓工程質(zhì)量在趕工情況下得到有力保證。

3）、在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理人員的聰明才智與積極性，以技術(shù)為龍頭，建立完善的項(xiàng)目管理體系與質(zhì)量體系，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)。4）、在進(jìn)行施工場(chǎng)地內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場(chǎng)的規(guī)劃、大型施工機(jī)械的布置、施工部署、施工方法的確定時(shí)，將以提高施工進(jìn)度、加強(qiáng)分包商管理，同時(shí)做到合理、經(jīng)濟(jì)、安全且利于文明施工管理，以此進(jìn)行施工場(chǎng)地的總體合理規(guī)劃。在趕工情況下優(yōu)化平面布置，同時(shí)還需做好安全防范布置。

三、施工作業(yè)方式優(yōu)化調(diào)整

1、施工段劃分優(yōu)化

先施工+0、00以下地下室結(jié)構(gòu)，以后澆帶為界分為17個(gè)流水施工段（見下圖），地上結(jié)構(gòu)按樓號(hào)形成自然施工段。根椐施工組織設(shè)計(jì)中施工總體布署與目前搶工要求,地下室部分突破自然施工段限制，根椐工作面展開情況，不拘泥流水施工形式，加強(qiáng)調(diào)配調(diào)度工作,及時(shí)安排工人進(jìn)場(chǎng)作業(yè),保證連續(xù)施工連續(xù)作業(yè)。地上部分總體按棟號(hào)組織平行施工，每個(gè)棟號(hào)再組織流水施工，也就是說(shuō)按大平行，小流水組織施工，最大限度提高施工速度。

2、工序合理化安排

針對(duì)工程目前實(shí)際情況，按先地下后地上，重點(diǎn)控制地下室施工進(jìn)度的部署原則，為確保工程工期，部分施工工序之間計(jì)劃進(jìn)行交叉施工。

3、施工作業(yè)方式優(yōu)化（平行施工）

本工程組織施工的宗旨就是搶工期保質(zhì)量，根據(jù)施工段的劃分，本工程地上三棟劃分為三個(gè)自然施工段，工作量基本相等，每棟每工種配備一支施工班組，每個(gè)施工班組有三班人馬組成，每天采取兩班制，做到歇人不歇工作面，做到24小時(shí)輪流作業(yè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)實(shí)情況和搶工的要求，每個(gè)施工段進(jìn)行平行施工，及時(shí)采用各專業(yè)間及各專業(yè)內(nèi)部的流水作業(yè)，現(xiàn)根椐實(shí)際需要趕工，故實(shí)際施工時(shí)，不受自然施工段限制，僅可能按大施工段按平行施工，在段內(nèi)組織流水施工。也就是說(shuō)按大平行，小流水組織施工。提高施工速度。

4、勞動(dòng)力優(yōu)化組合 4.1施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力如下：

A、B座主樓鋼筋工85人，C座主樓及北側(cè)車庫(kù)鋼筋工70人，C座主樓木工110人，B座主樓木工80人，A座主樓木工65人，車庫(kù)會(huì)所木工50人，A、B座主樓砼30人，C區(qū)砼26人，后臺(tái)加工40人，架子工30人，信號(hào)工16人。以上人員為現(xiàn)有人員，我項(xiàng)目部將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，如有不足將及時(shí)增加勞動(dòng)力。

4.2 對(duì)進(jìn)場(chǎng)后的勞動(dòng)力進(jìn)行優(yōu)化組合，使各施工區(qū)段上作業(yè)隊(duì)的人員素質(zhì)基本相當(dāng)，采用齊頭并進(jìn)的作業(yè)思路，各工種提前做好準(zhǔn)備，按進(jìn)度及時(shí)插入，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)注意安排好關(guān)鍵線路，減小柱、墻施工對(duì)進(jìn)度的影響；農(nóng)忙時(shí)季：在每年的秋收冬種時(shí)節(jié)，部分農(nóng)村職工和民工將返回鄉(xiāng)村播種莊稼。項(xiàng)目部將采取有效的經(jīng)濟(jì)手段和其他措施，動(dòng)員農(nóng)村職工在農(nóng)忙季節(jié)堅(jiān)守崗位，確保工程正常進(jìn)展。

四、搶工措施施工方案

1、由于施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力、水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，仍不可避免會(huì)出現(xiàn)在某階段暫時(shí)性的工期滯后，為了防止一步落后，步步落后的現(xiàn)象發(fā)生，保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，為此，提出以下具有針對(duì)性的趕工措施。1.1 首先必須組織工程技術(shù)人員和作業(yè)班長(zhǎng)熟悉施工圖紙，優(yōu)化施工方案，為快速施工創(chuàng)造條件；制定各分部分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)保障措施，如砼施工及養(yǎng)護(hù)、地下防水、后澆帶施工、支模承重架及拆模的施工技術(shù)措施，小到屋面防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等的施工方法及程序，提前做好一切施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，從而保證嚴(yán)格按審定的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。1.2積極引進(jìn)、采用有利于保證質(zhì)量，加快進(jìn)度的新技術(shù)、新工藝，在本工程中采用常用的泵送混凝土、鋼筋直螺紋連接等，以保證進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

1.3落實(shí)施工方案，在發(fā)生問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理溝通，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，尋求妥善處理方法，遇事不拖，及時(shí)解決，加快施工進(jìn)度。如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更后，我項(xiàng)目部立即將問(wèn)題匯總出來(lái)，報(bào)監(jiān)理工程師審核，無(wú)誤后，將設(shè)計(jì)變更傳送至甲方，甲方在第一時(shí)間與設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通、落實(shí)。

1.4建立準(zhǔn)確可靠的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)質(zhì)檢控制，保證施工質(zhì)量，做好成品保護(hù)措施，減少不必要的返工、返修，以質(zhì)量保工期，加快施工進(jìn)度。施工期間每天下午5：00，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)照實(shí)際施工進(jìn)度，召開工程項(xiàng)目部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)會(huì)，就施工中的有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全及材料等各方面的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，每次協(xié)調(diào)會(huì)形成紀(jì)要，下次協(xié)調(diào)會(huì)檢查落實(shí)情況，以確保不影響進(jìn)度。每周參加由監(jiān)理單位組織，總包單位、施工單位及各有關(guān)專業(yè)施工隊(duì)伍參加的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)反應(yīng)影響工期的相關(guān)問(wèn)題，并請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)。

1.5施工班組人員多，所以每道工序施工前必須做好技術(shù)質(zhì)量交底，制定詳細(xì)而實(shí)施性強(qiáng)的保證各工序順暢銜接，減少窩工，提高工效。

1.6針對(duì)交叉作業(yè)多的情況，施工中統(tǒng)籌安排，合理安排工序之間的流水與搭接。1.7施工總進(jìn)度目標(biāo)是從總的方面對(duì)工程建設(shè)提出的工期要求。在施工當(dāng)中，則是通過(guò)對(duì)最基礎(chǔ)的分部、分項(xiàng)工程的施工著手實(shí)行進(jìn)度控制的，并以此來(lái)保證各單位工程進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因而需要將總進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行一系列的從總體到細(xì)部，由高層次到基礎(chǔ)層次的層層分解，一直分解到在施工現(xiàn)場(chǎng)可以直接調(diào)度控制的分部分項(xiàng)工程或工序的施工為止。

2、確定項(xiàng)目部的任務(wù)和職責(zé)：

2.1勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料是確保工程進(jìn)度的前提，必須分階段制定計(jì)劃，按計(jì)

劃配足，并合理配置和使用，做到稍有富余，但又要避免窩工等浪費(fèi)，根據(jù)年底計(jì)劃，我項(xiàng)目部將本來(lái)計(jì)劃兩層的周轉(zhuǎn)材料增加至三層。按工程進(jìn)度計(jì)劃，安排各工種搭接，工期切實(shí)做到周密安排。

2.2執(zhí)行各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，編制周進(jìn)度計(jì)劃和周工程量報(bào)表，并認(rèn)真執(zhí)行按期完成。

2.3對(duì)各類生產(chǎn)班組進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度、生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量安全、文明施工等交底工作，并認(rèn)真做好各種臺(tái)帳。

2.4勞動(dòng)力優(yōu)化結(jié)合，在結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工中安排好基礎(chǔ)支模、地腳螺栓固定工等關(guān)鍵工作，對(duì)必須連續(xù)施工作業(yè)的分部分項(xiàng)工程安排好加班人業(yè)。

2.5做好各分部分項(xiàng)的檢查、評(píng)定和驗(yàn)收，及時(shí)通知建設(shè)單位、公司工程及監(jiān)理單位參加工程的各種隱檢。

2.6及時(shí)準(zhǔn)備材料和提供機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，以便項(xiàng)目部協(xié)調(diào)解決，不影響進(jìn)度。

3、加大物資材料、機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力的投入

3.1強(qiáng)大的投入量是保證工期的前提，必須精心、實(shí)際地編寫單位工程搶工措施方案，對(duì)重要分項(xiàng)工程由項(xiàng)目部制定切實(shí)可行、有針對(duì)性的分項(xiàng)施工方案。做到生產(chǎn)月、周有作業(yè)計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃落實(shí)勞動(dòng)力、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，確保全部到位。

3.2項(xiàng)目部根據(jù)搶工計(jì)劃安排及人力投入情況，逐步加大對(duì)于機(jī)械設(shè)備的投入。塔吊等大型機(jī)械設(shè)備如有需要需進(jìn)行24小時(shí)不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)。

五、冬季搶工措施

根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，地上一層以上將在冬期施工階段，采取合適的冬期施工措施，是進(jìn)度得以順利推進(jìn)的保證。

一、物資供應(yīng)及保障措施

1、原材料供應(yīng)保證

由于本工程現(xiàn)場(chǎng)無(wú)堆放場(chǎng)地，因此原材料供應(yīng)必須保證隨用隨進(jìn)，所有原材料提前確定供貨商，簽訂供貨合同，明確供應(yīng)計(jì)劃，確保原材料及時(shí)供應(yīng)到位，滿足現(xiàn)場(chǎng)使用。

2、模板、支撐等工具的投入

模板工具的投入對(duì)工程施工有著直接影響。本工程施工期間氣溫較低不具備連續(xù)周轉(zhuǎn)條件。為達(dá)到平行作業(yè)條件并創(chuàng)造各工序提前穿插條件，加快施工速度，模板及支撐按三至四層工程量周轉(zhuǎn)進(jìn)行考慮使用。

3、勞動(dòng)力投入

根據(jù)搶工需要，考慮24h連續(xù)作業(yè)，倒班施工。勞動(dòng)力根據(jù)作業(yè)面的需要、進(jìn)度需要和倒班的需要，綜合進(jìn)行投入。

二、場(chǎng)地規(guī)劃及運(yùn)輸組織

1、場(chǎng)地規(guī)劃

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)有限空間，規(guī)劃幾個(gè)物料集中堆放及加工場(chǎng)（后附平面布置圖），物料集中堆放，集中加工，采用水平運(yùn)輸工具進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次倒運(yùn)。

三、趕工技術(shù)措施

1、砼工程

模板周轉(zhuǎn)達(dá)到三至四層可連續(xù)作業(yè)的目標(biāo)，而縮短上下層工序穿插的的技術(shù)間歇時(shí)間對(duì)趕工也極為重要。對(duì)于砼結(jié)構(gòu)來(lái)講，該時(shí)間長(zhǎng)短主要受養(yǎng)護(hù)溫度、砼強(qiáng)度增長(zhǎng)速度影。由于施工期間溫度較低，為此在砼內(nèi)摻入早強(qiáng)劑，同時(shí)采取棉氈覆蓋保溫，提高養(yǎng)護(hù)溫度，采取綜合蓄熱法，控制入模溫度，提高早期強(qiáng)度，為下道工序穿插創(chuàng)造條件。

2、模板工程

為減少鋼筋、模板和砼之間的工序穿插，采取柱模與梁板結(jié)構(gòu)同時(shí)施工的方法，砼連續(xù)澆筑。