第一篇：組卷說(shuō)明書

市（縣）國(guó)土資源局

關(guān)于 年度第 批次建設(shè)用地組卷說(shuō)明書

依據(jù)土地管理法律法規(guī)，我市（縣）年度第 批次建設(shè)用地應(yīng)呈報(bào)省政府審批。我局組織了相關(guān)申報(bào)材料，現(xiàn)說(shuō)明如下：

一、土地基本情況

該批次用地涉及我市（縣）的 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 個(gè)村和 個(gè)國(guó)有單位，已全部進(jìn)行土地登記發(fā)證，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議。申請(qǐng)用地總面積 公頃，其中農(nóng)用地 公頃（耕地 公頃、園地 公頃、林地 公頃、草地 公頃、其他農(nóng)用地 公頃）、建設(shè)用地 公頃、未利用地 公頃；國(guó)有農(nóng)用地 公頃(耕地 公頃、園地 公頃、林地 公頃、草地 公頃、其他農(nóng)用地 公頃)、未利用地 公頃，地類和面積準(zhǔn)確。

該批次涉及 個(gè)地塊。其中1號(hào)地塊擬用征收 村集體土地 公頃、村集體土地 公頃，擬開(kāi)發(fā)用途為（按《土地利用現(xiàn)狀分類》細(xì)分到二級(jí)地類）；2號(hào)地塊……（逐地塊描述）。

二、用地規(guī)劃計(jì)劃情況

該批次用地符合土地利用總體規(guī)劃，使用 年度下達(dá)我市（縣）的用地計(jì)劃指標(biāo)，其中農(nóng)用地 公頃（耕地 公頃）、未利用地 公頃。

三、征地補(bǔ)償安置情況

該批次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政[2008]132號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，共涉及 縣（市、區(qū)）個(gè)區(qū)片。其中 區(qū)片，區(qū)片價(jià)為 萬(wàn)元/公頃，面積 公頃； 區(qū)片，區(qū)片價(jià)為 萬(wàn)元/公頃…….。加上青苗補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元、地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 萬(wàn)元，征地補(bǔ)償費(fèi)用共 萬(wàn)元。

征收土地需安置農(nóng)業(yè)人口 人（其中勞動(dòng)力 人），征地前村人均耕地 畝--畝，征地后人均耕地 畝--畝（涉及村較多的附征地前后人均耕地變化情況表）。我市（縣）計(jì)劃通過(guò)貨幣安置 人、用地單位安置 人、……（其他安置途徑與人員）。本次征地后人均耕地少于0.5畝的涉及 個(gè)村，我市（縣）采取 等措施，可以妥善安排被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。

四、社會(huì)保障費(fèi)用落實(shí)情況

根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政[2008]132號(hào)）規(guī)定，我市（縣）征收農(nóng)用地，已按照征地區(qū)片價(jià)的 %，落實(shí)了社會(huì)保障費(fèi)用 萬(wàn)元，已繳入當(dāng)?shù)厣绫ＹY金專戶。用地批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定要求將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，可以做到被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

（不涉及社保費(fèi)用的，表述為：該批次用地，并涉及征收集體農(nóng)用地，根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政[2008]132號(hào)）規(guī)定，不需落實(shí)社保費(fèi)用。）

五、征地程序履行情況

我局按規(guī)定履行了征地報(bào)批前告知、確認(rèn)程序，被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)征地方案中的征地位置、土地權(quán)屬、地類和面積以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等無(wú)異議，沒(méi)有提出聽(tīng)證申請(qǐng)。

（被征地村組和農(nóng)民提出聽(tīng)證申請(qǐng)并組織了聽(tīng)證會(huì)的，表述為：我局按規(guī)定履行了征地報(bào)批前告知、確認(rèn)程序、被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶提出聽(tīng)證申請(qǐng)。按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》要求，我局于 年 月 日在（地點(diǎn)）組織聽(tīng)證會(huì)。被申請(qǐng)人提出的 等合理要求已采取 等措施妥善解決。）

六、補(bǔ)充耕地落實(shí)情況

該批次占用耕地 公頃，申報(bào)用地前，落實(shí)了補(bǔ)充耕地。補(bǔ)充耕地位于 縣 鄉(xiāng)，掛鉤的土地整治項(xiàng)目為 項(xiàng)目、項(xiàng)目，均已經(jīng)省國(guó)土資源廳核實(shí)合格，并在農(nóng)村土地整治監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中備案，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)分別為、……。

（不需要補(bǔ)充耕地的，表述為：該批次用地不占用耕地，不需補(bǔ)充耕地。）

七、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)落實(shí)情況

該批次用地涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地 公頃，其中： 等別 公頃、等別 公頃，共需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 萬(wàn)元。我市（縣）人民政府承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納。

（不涉及繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，表述為：該批次不涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地，按規(guī)定不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)。）

八、信訪與違法用地處理情況

年 月，（信訪人）來(lái)信（訪）反應(yīng)該批次用地（信訪具體內(nèi)容）。我局進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查處理，（處理具體措施）。目前，信訪群眾反映的問(wèn)題已得到妥善解決，信訪人表示不再上訪。

年 月，（違法主體）未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地 公頃，其中耕地 公頃，含基本農(nóng)田 公頃。我局于 年 月 日，對(duì)該違法用地行為作出處罰決定：。年 月 日，我局向 機(jī)關(guān)提出對(duì) 的 處分建議。年 月 日，我局向 法院提出了強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書。截止 年 月 日，各項(xiàng)處罰、追究均已到位。

（不涉及信訪與違法用地的，表述為：經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，該批次用地不涉及信訪與違法用地。）

綜上所述，該批次用地報(bào)批資料齊全，申報(bào)內(nèi)容真實(shí)，符合土地管理法律法規(guī)和政策規(guī)定。請(qǐng)予審查。聯(lián)系人：（電話）

（公章）年 月 日

第二篇：組卷訓(xùn)練

1、請(qǐng)將下列文件分別組合成三至四個(gè)案卷，并擬制案卷標(biāo)題：

（1）市教委關(guān)于2003年招生工作的通知；

（2）東方學(xué)院關(guān)于招生工作院務(wù)擴(kuò)大會(huì)議紀(jì)要；

（3）東方學(xué)院2003年招生工作計(jì)劃；

（4）東方學(xué)院關(guān)于2003年招生工作的請(qǐng)示(呈市教委)；

（5）市教委關(guān)于東方學(xué)院2003年招生工作的批復(fù)；

（6）東方學(xué)院院務(wù)會(huì)議關(guān)于調(diào)整系主任的決定；

（7）東方學(xué)院關(guān)于調(diào)整系主任的通知；

（8）東方學(xué)院關(guān)于做好開(kāi)學(xué)工作的通知；

（9）東方學(xué)院各系關(guān)于開(kāi)學(xué)準(zhǔn)備工作的報(bào)告；

2、請(qǐng)將下列文件分別組合成三至四個(gè)案卷，并擬制案卷標(biāo)題：

（1）利華公司2003年2月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（2）利華公司2003年銷售計(jì)劃；

（3）市工商局關(guān)于年檢工作的通知；

（4）利華公司致香港凱福公司關(guān)于合作事宜的函；

（5）利華公司4月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（6）市物價(jià)局關(guān)于物價(jià)檢查的通知；

（7）香港凱福公司關(guān)于合作事宜給利華公司的復(fù)函；

（8）利華公司2003年6月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（9）利華公司與香港凱福公司會(huì)議紀(jì)要；

（10）利華公司2003年8月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（11）市稅務(wù)局關(guān)于稅務(wù)自查的通知；

（12）利華公司2003年銷售工作總結(jié)。

將下列文件合理地組為兩卷，并分別為其擬定案卷標(biāo)題，說(shuō)明組卷特征

1．中央廣播電視大學(xué)關(guān)于召開(kāi)全國(guó)電大漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)教學(xué)工作會(huì)議的通知

2．中央廣播電視大學(xué)關(guān)于召開(kāi)全國(guó)電大工作會(huì)議的通知

3．X X廣播電視大學(xué)關(guān)于漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)教學(xué)情況的調(diào)查報(bào)告

4．全國(guó)電大漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)教學(xué)工作會(huì)議紀(jì)要

5．全國(guó)電大工作會(huì)議紀(jì)要

6．教育部副部長(zhǎng)XXX在全國(guó)電大工作會(huì)議上的講話

7．XXX廣播電視大學(xué)文科處處長(zhǎng)在全國(guó)電大漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)教學(xué)工作會(huì)議上發(fā)言

8．XX廣播電視大學(xué)校長(zhǎng)在全國(guó)電大工作會(huì)議上的發(fā)言

（一）1.××.省成人教育工作會(huì)議記要

2.××省副省長(zhǎng)在成人教育工作會(huì)議上的講話

3.××大學(xué)關(guān)于招收自費(fèi)生試點(diǎn)情況的報(bào)告

4.××省教委主任在成人教育工作會(huì)議上的總結(jié)講話

5.××省教委關(guān)于普通高校擴(kuò)大招收自費(fèi)生的通知

6.××省教委1993年招收自費(fèi)生計(jì)劃

（二）1.國(guó)家教委關(guān)于加強(qiáng)學(xué)生政治思想工作的決定；

2.中共中央組織部關(guān)于積極在大學(xué)生中發(fā)展黨員的決定

3.吉林省教委關(guān)于加強(qiáng)學(xué)生政治思想工作的意見(jiàn)

4.中共吉林省委組織部關(guān)于積極在大學(xué)生中發(fā)展黨員的意見(jiàn)

5.東北師范大學(xué)關(guān)于加強(qiáng)學(xué)生政治思想工作的通知

6.中共東北師范大學(xué)黨委關(guān)于在大學(xué)生中積極發(fā)展黨員的通知

1、參考答案

案卷一：

1．市教委關(guān)于2003年招生工作的通知；

4．東方學(xué)院關(guān)于2003年招生工作的請(qǐng)示(呈市教委)；

5.市教委關(guān)于東方學(xué)院2003年招生工作的批復(fù)；

標(biāo)題：市教委、東方學(xué)院關(guān)于招生工作的通知、請(qǐng)示、批復(fù)

案卷二：

2．東方學(xué)院關(guān)于招生工作院務(wù)擴(kuò)大會(huì)

議紀(jì)要；

6．東方學(xué)院院務(wù)會(huì)議關(guān)于調(diào)整系主任的決定；

7．東方學(xué)院關(guān)于調(diào)整系主任的通知；

8．東方學(xué)院關(guān)于做好開(kāi)學(xué)工作的通知；

標(biāo)題：東方學(xué)院關(guān)于招生工作、系主任

調(diào)整、開(kāi)學(xué)工作的會(huì)議紀(jì)要、決定、通知

案卷三：

3．東方學(xué)院2003年招生工作計(jì)劃；

12．東方學(xué)院2003工作總結(jié)；

標(biāo)題：東方學(xué)院招生工作計(jì)劃、工

作總結(jié)

案卷四：

9．東方學(xué)院各系關(guān)于開(kāi)學(xué)準(zhǔn)備工作的報(bào)告；

10．東方學(xué)院各系關(guān)于加強(qiáng)學(xué)生思想工作的報(bào)告；

11．東方學(xué)院各系關(guān)于提高教學(xué)質(zhì)量的報(bào)告；

標(biāo)題：東方學(xué)院各系關(guān)于開(kāi)學(xué)準(zhǔn)備、加強(qiáng)學(xué)生思想工作、提高教學(xué)質(zhì)量的報(bào)告

2、參考答案：

案卷一：（1）利華公司2003年2月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（5）利華公司4月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（8）利華公司2003年6月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

（10）利華公司2003年8月份經(jīng)理會(huì)議記錄；

標(biāo)題：利華公司2003年經(jīng)理會(huì)議記錄

案卷二：

（2）利華公司2003年銷售計(jì)劃；

（12）利華公司2003年銷售工作總結(jié)。

標(biāo)題：利華公司2003年工作計(jì)劃、總結(jié)

案卷三：

（3）市工商局關(guān)于年檢工作的通知；

（6）市物價(jià)局關(guān)于物價(jià)檢查的通知；

（11）市稅務(wù)局關(guān)于稅務(wù)自查的通知；

標(biāo)題：市工商局、物價(jià)局、稅務(wù)局關(guān)于年檢、物價(jià)檢查、稅務(wù)自查的通知；

案卷四：

（4）利華公司致香港凱福公司關(guān)于合作事宜的函；

（7）香港凱福公司關(guān)于合作事宜給利華公司的復(fù)函；

（9）利華公司與香港凱福公司會(huì)議紀(jì)要；

標(biāo)題：利華公司與香港凱福公司關(guān)于合作事宜的函件、會(huì)議紀(jì)要

第三篇：簽約組工作流程說(shuō)明書

營(yíng)銷部簽約組工作流程及實(shí)施細(xì)則

一、認(rèn)購(gòu)流程

（一）、工作流程

客戶選定房源（銷售組）置業(yè)顧問(wèn)為客戶填寫一式兩份《認(rèn)購(gòu)交款單》房源確認(rèn)（簽約組）房源有誤房源無(wú)誤銷控員房源銷控后在《認(rèn)購(gòu)交款單》簽字確認(rèn)交付定金、開(kāi)具發(fā)票（收銀組）簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》（簽約組）

（二）、流程說(shuō)明

首先由置業(yè)顧問(wèn)向銷控員確認(rèn)房源是否存在，以及房號(hào)、戶型、價(jià)格，然后填寫一式二份認(rèn)購(gòu)交款單，交由簽約組銷控員審核，銷控員再次確認(rèn)房源、房號(hào)、戶型、價(jià)格無(wú)誤后交由收銀組進(jìn)行定金的收取，同時(shí)收銀員對(duì)認(rèn)購(gòu)交款單上填寫的房號(hào)、戶型、價(jià)格進(jìn)行再一次復(fù)核，無(wú)誤后收取定金并開(kāi)具票據(jù)?？蛻魬{定金票據(jù)及認(rèn)購(gòu)交款單由簽約組計(jì)價(jià)員簽定一式兩份的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，一份留存，一份并同定金票據(jù)交由購(gòu)房方。

（三）、注意事項(xiàng)

1、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》前，銷售組銷控員、簽約組銷控員必須核對(duì)房源銷控，確認(rèn)房源是否存在，經(jīng)銷控員、計(jì)價(jià)員共同核對(duì)無(wú)誤后，方可簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》。

2、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》上所填寫的購(gòu)房方姓名，通訊地址、聯(lián)系方式、房號(hào)、戶型、面積、房?jī)r(jià)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

3、簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》應(yīng)向購(gòu)房客戶明示五證，并提醒購(gòu)房客戶應(yīng)在約定時(shí)限內(nèi)辦理商品房購(gòu)銷合同，并準(zhǔn)備齊全在辦理購(gòu)銷合同時(shí)所需的相關(guān)證明文件。

4、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》購(gòu)房客戶簽字一欄，必須由購(gòu)房客戶親自簽字并按捺手印，如屬委托他人代辦必須出示經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證過(guò)的委托書及受托人、受托人的有效身份證。

5、簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》時(shí)，必須填寫認(rèn)購(gòu)交款單，并按審核步驟依次進(jìn)行審核。不允許跳級(jí)和不按順序?qū)徍恕?/p>

6、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》應(yīng)并同定金票據(jù)交由購(gòu)房方。

7、留存的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》需由簽約組統(tǒng)一整理歸檔后交公司保存。

8、作廢的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，由簽約組統(tǒng)一交公司處理，任何人不得擅自保留或者處理。

二、合同簽定流程

（一）、工作流程

審驗(yàn)客戶《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、發(fā)票、身份證件、按揭資料審驗(yàn)未通過(guò)審驗(yàn)通過(guò)客戶重新提供簽訂合同及辦理按揭貸款所需資料根據(jù)客戶付款意愿進(jìn)行計(jì)價(jià)（填寫一式兩份首付交款單）（填寫一式兩份首付交款單）一次性付款銀行按揭貸款客戶交納房款及相關(guān)稅費(fèi)、開(kāi)具發(fā)票（收銀組）客戶交納首付款及相關(guān)稅費(fèi)、開(kāi)具發(fā)票（收銀組）憑首付款發(fā)票至銀行辦理按揭貸款簽訂《商品房購(gòu)銷合同》銷控員根據(jù)合同錄入臺(tái)帳合同審核員審核移交審計(jì)審核，開(kāi)發(fā)部備案后領(lǐng)回并通知客戶領(lǐng)取

（二）、流程說(shuō)明

首先由簽約組計(jì)價(jià)員確認(rèn)簽約客戶是否符合簽約條件（房源是否存在，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是否有效，定金票據(jù)、簽約客戶身份證明文件、銀行按揭貸款資料以及簽約所需的相關(guān)文件是否齊備），確認(rèn)付款方

式（按揭或全款），根據(jù)付款方式計(jì)算所需繳納的房款及相關(guān)稅費(fèi)并填寫一式二份的首付交款單，將首付交款單交由收銀組，收銀員對(duì)首付交款單所填寫的房款及稅費(fèi)進(jìn)行復(fù)核，無(wú)誤后收取相應(yīng)的房款及稅費(fèi)并開(kāi)具票據(jù)，最后將收款票據(jù)、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、首付交款單交由簽約組簽約員制作合同文本并簽定一式四份（按揭）或者一式三份（全款）商品房購(gòu)銷合同。

（三）、注意事項(xiàng)

1、計(jì)價(jià)員在審驗(yàn)客戶資料時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)購(gòu)房方主產(chǎn)權(quán)人，共有人姓名以及個(gè)人基本情況，并由客戶填寫《業(yè)主身份確認(rèn)表》，審驗(yàn)購(gòu)房客戶所提供的相關(guān)證明文件是否齊備有效。

2、付款方式，相關(guān)的房?jī)r(jià)及稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)客戶交款發(fā)票校對(duì)無(wú)誤方可簽入合同。

3、在簽署《商品房購(gòu)銷合同》后，《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》原件由簽約組收回并作廢，定金發(fā)票原件由收銀組收回，定金作房款沖抵。

4、簽署《商品房購(gòu)銷合同》時(shí)，主產(chǎn)權(quán)人及共有人、企業(yè)法人必須親自到場(chǎng)簽字，如需委托他人代辦必須出示經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證過(guò)的委托書及委托人、受托人的有效身份證明文件。

5、首付交款單必須嚴(yán)格按審核步驟依次進(jìn)行審核，不允許跳級(jí)審核或者不按順序?qū)徍恕?/p>

6、購(gòu)銷合同簽定后合同審核員、營(yíng)管員須對(duì)合同涉及的房屋基本情況、合同價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、戶型圖以及條款進(jìn)行審核，無(wú)誤后方可交由審計(jì)部進(jìn)行合同評(píng)審。

三、預(yù)留房源流程

（一）、工作流程

1、預(yù)留時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的

銷售經(jīng)理確認(rèn)需預(yù)留的房源，原因及預(yù)留時(shí)間報(bào)請(qǐng)公司同意簽約組根據(jù)報(bào)批后的預(yù)留房源進(jìn)行房源銷控銷售組房源銷控收銀組房源銷控

2、預(yù)留時(shí)間在24小時(shí)內(nèi)的

報(bào)請(qǐng)主管經(jīng)理同意后填寫《銷控房源確認(rèn)單》并經(jīng)經(jīng)理簽字確認(rèn)簽約組銷控銷售組房源銷控收銀組房源銷控

（二）、流程說(shuō)明：

由銷售經(jīng)理確認(rèn)需預(yù)留的房源、預(yù)留原因、預(yù)留時(shí)限、預(yù)留人并在預(yù)留房源單上簽字，簽約組根據(jù)預(yù)留房源單進(jìn)行房源銷控并于

2、凡預(yù)留時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的房源的預(yù)留必須經(jīng)銷售經(jīng)理確認(rèn)報(bào)請(qǐng)公司同意后，方可進(jìn)行預(yù)留，任何人不得未經(jīng)許可任意留房。

四、開(kāi)封房源流程

（一）、工作流程

簽約組對(duì)需開(kāi)封房源進(jìn)行確認(rèn)（逾期、退房、銷控及解除預(yù)留房源〉填寫《開(kāi)封房源確認(rèn)單》經(jīng)理確認(rèn)并簽字簽約組開(kāi)封銷售組開(kāi)封銷售收銀組開(kāi)封

（二）、流程說(shuō)明

由簽約銷控員根據(jù)開(kāi)封房源類型：a、已逾期未辦理合同的房源，b、客戶申請(qǐng)退房的房源，c、銷控的房源，d、解除預(yù)留的房源，填寫開(kāi)封房源表上報(bào)簽約主管、主管副經(jīng)理、經(jīng)理審核簽字后，由簽約銷控員依照已確認(rèn)的開(kāi)封房源表對(duì)房源進(jìn)行開(kāi)封，同時(shí)制作開(kāi)封房源銷售價(jià)格表發(fā)放銷售組予以銷售。

（三）、開(kāi)封原則及權(quán)限

1、任何需開(kāi)封房源，須經(jīng)營(yíng)銷部經(jīng)理、副經(jīng)理共同簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行銷售。

2、房源開(kāi)封前需經(jīng)簽約主管員對(duì)房源進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤后，方可上報(bào)經(jīng)理審核。

五、延期辦理合同的工作流程及相關(guān)規(guī)定

（一）、工作流程

1、延期時(shí)間在一周以內(nèi)：

特殊情況需辦理延期的客戶，填寫《延期申請(qǐng)表》、《延期付款承諾書》、《延期辦理按揭承諾書》報(bào)簽約主管確認(rèn)并簽署意見(jiàn)報(bào)主管副經(jīng)理確認(rèn)并簽署意見(jiàn)簽約組根據(jù)批示文件錄入臺(tái)帳

2、延期時(shí)間超過(guò)一周：

特殊情況需辦理延期的客戶，填寫《延期申請(qǐng)表》、《延期付款承諾書》、《延期辦理按揭承諾書》報(bào)簽約主管確認(rèn)并簽署意見(jiàn)報(bào)主管副經(jīng)理、經(jīng)理確認(rèn)并簽署意見(jiàn)形成正式文件上報(bào)公司簽約組根據(jù)公司批示文件錄入臺(tái)帳

（二）、特殊情況需辦理延期申請(qǐng)表的客戶類別

1、客戶提出要求，經(jīng)置業(yè)顧問(wèn)、簽約主管做工作無(wú)效后，可酌情考慮給以延期的情形。

1）、客戶確有事務(wù)影響不能按期辦理合同的，同時(shí)如不給以延期會(huì)影響該客戶成交的。

2）、客戶臨時(shí)出差在外，不能按期辦理合同的。

2、特殊情況，可考慮給以延期的情況。

1）、辦理銀行按揭的客戶，因相關(guān)證照的證件號(hào)碼不一致的。

2）、相關(guān)證照過(guò)期的。

3）、其他可考慮給以延期的特殊情況。4）、公司同意給予延期的。

3、不給以延期的情形

1）、客戶借口臨時(shí)出差在外、不能按期辦理合同的。2）、置業(yè)顧問(wèn)所提供的辦理延期的情況與事實(shí)不符的。3）、客戶要求延期時(shí)間太長(zhǎng)的。4）、影響到簽約組任務(wù)考核的。5）、多次要求延期的。

（三）、職責(zé)及權(quán)限

1、延期時(shí)間在一周以內(nèi)（含一周）的情形，銷售經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際情況給以延期。

2、延期時(shí)間在一周以上的情形，必須上報(bào)公司審批同意后延期。

3、銷售經(jīng)理、簽約主管、銷售主管、置業(yè)顧問(wèn)負(fù)有說(shuō)服客戶放棄延期的職責(zé)，任何人不得未經(jīng)許可，任意給客戶許諾可以延期。

六、更名工作流程

（一）、工作流程

客戶填寫《更名申請(qǐng)》簽約主管簽署意見(jiàn)主管副經(jīng)理、經(jīng)理共同簽署意見(jiàn)簽約組根據(jù)意見(jiàn)辦理更名

（二）、流程說(shuō)明

由負(fù)責(zé)接待的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)申請(qǐng)更名的客戶的證明文件進(jìn)行審驗(yàn)并填寫更名申請(qǐng)表，報(bào)簽約主管復(fù)核無(wú)誤后，簽署更名情況意見(jiàn)，再由職業(yè)顧問(wèn)將更名申請(qǐng)表并同證明文件報(bào)主管副經(jīng)理、經(jīng)理共同簽署更名意見(jiàn)后，簽約員根據(jù)意見(jiàn)辦理客戶更名。

（二）、更名原則及權(quán)限

1、可以更名的情形

1）、認(rèn)購(gòu)人的父母、配偶，子女

2）、可出具有效證明文件證明為認(rèn)購(gòu)人的直系親屬的（注：兄弟，姐妹）

3）、公司同意更名的

2、不可以更名的情形 1）、認(rèn)購(gòu)人的朋友及同事。

2）、不能出具有效證明文件證明為認(rèn)購(gòu)人的直系親屬的情形。3）、公司不同意更名的情形。

七、合同注銷及變更產(chǎn)權(quán)登記備案流程

（一）、工作流程

需解除合同和變更產(chǎn)權(quán)登記備案的情形，報(bào)請(qǐng)主管經(jīng)理審核可否上報(bào)形成正式文件上報(bào)公司董事長(zhǎng)審核由簽約組收集解除或變更所需相關(guān)文件，提交開(kāi)發(fā)部進(jìn)行變更同意同意

（二）、流程說(shuō)明

需解除合同和變更產(chǎn)權(quán)登記備案的情形，報(bào)請(qǐng)主管經(jīng)理審核可否上報(bào)?？梢陨蠄?bào)的，由營(yíng)銷部形成正式文件上報(bào)公司總經(jīng)理審批。根據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行分類處理：

1、同意解除合同的，先由合同約定的產(chǎn)權(quán)人、共有人填寫注銷產(chǎn)權(quán)登記備案申請(qǐng)書，然后由簽約組收集

合同原件（按揭4本、全款3本），一并提交開(kāi)發(fā)部辦理合同注銷手續(xù)。待合同注銷以后，為客戶辦理退款。

2、同意變更產(chǎn)權(quán)登記備案的，先由合同約定的產(chǎn)權(quán)人、共有人填寫注銷產(chǎn)權(quán)登記備案申請(qǐng)書，然后由簽約組收集合同原件（按揭4本、全款3本）及產(chǎn)權(quán)變更當(dāng)事人一方申明書，提交開(kāi)發(fā)部辦理合同注銷手續(xù)，待合同注銷以后，為客戶重新辦理合同。

（三）、原則及權(quán)限

1、可適當(dāng)考慮上報(bào)注銷合同或變更產(chǎn)權(quán)備案的情形 1）、產(chǎn)權(quán)人或共有人出意外身亡，其家人申請(qǐng)退房的。2）、因經(jīng)濟(jì)原因，客戶申請(qǐng)?jiān)淮涡愿犊钷D(zhuǎn)為按揭付款的。3）、屬于按揭貸款方式支付房款，但銀行不予受理，客戶無(wú)能力轉(zhuǎn)為一次性付款的。

4）、房屋買受雙方因解除婚姻關(guān)系，且法院裁定財(cái)產(chǎn)分割或一方申明放棄產(chǎn)權(quán)的。

5）、因子女上學(xué)、辦理戶口的需要，須增加共有人或變更產(chǎn)權(quán)人的。

6）、公司同意的其他情形。

2、不予上報(bào)注銷合同或變更產(chǎn)權(quán)備案的情形

1）、客戶惡意退房的。2）、存在炒房行為的。3）、公司不同意辦理的。

3、任何人未經(jīng)公司同意，不得私自辦理產(chǎn)權(quán)變更。

八、換房流程

（一）、工作流程

由簽約組銷控員核對(duì)房源情況并填寫《換房申請(qǐng)表》報(bào)主管副經(jīng)理、經(jīng)理審批由簽約組根據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行換房手續(xù)辦理

（二）、流程說(shuō)明

首先由置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)客戶申請(qǐng)換房的情況作初步判斷，確定是否給以換房，符合換房條件的，再由簽約組銷控員核對(duì)房源情況并填寫換房申請(qǐng)表，報(bào)銷售經(jīng)理進(jìn)一步審核并簽署意見(jiàn)，簽約員根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行換房手續(xù)的辦理。

（三）、換房原則

1、可給予換房的情形

1）、房?jī)r(jià)低的房源換為房?jī)r(jià)高的房源。

2）、房?jī)r(jià)高的房源（位置、景觀、樓層好）換為房?jī)r(jià)低的房源（位置、景觀、樓層差）3）、暢銷戶型換為滯銷戶型 4）、公司同意換房的情形

2、不給予換房情形` 1）、房?jī)r(jià)高的房源換為房?jī)r(jià)低的房源

2）、房?jī)r(jià)低的房源（位置、景觀、樓層差）換為房?jī)r(jià)高的房源（位置、景觀、樓層好）3）、滯銷戶型換為暢銷戶型

4)、多次換房的

3、要求換房的客戶、如符合換房條件給予換房的，應(yīng)予當(dāng)日辦理?yè)Q房手續(xù)的同時(shí)辦理購(gòu)房合同及相應(yīng)的繳款手續(xù)。

4、營(yíng)銷部工作人員不得任意向客戶許諾可以換房，負(fù)有說(shuō)服客戶放棄換房的職責(zé)。

九、優(yōu)惠流程

（一）、工作流程

董事長(zhǎng)口頭同意給予優(yōu)惠簽約組根據(jù)客戶房源填寫《優(yōu)惠房源確認(rèn)單》銷售經(jīng)理簽字確認(rèn)簽約組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》進(jìn)行計(jì)價(jià)、簽約收銀組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》進(jìn)行房款收取行政組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》形成正式文件上報(bào)公司

（二）、流程說(shuō)明

主管副經(jīng)理接董事長(zhǎng)通知后，由簽約組填寫《優(yōu)惠房源確認(rèn)單》，報(bào)主管副經(jīng)理進(jìn)一步審核并簽署意見(jiàn)，計(jì)價(jià)員根據(jù)審核意見(jiàn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，簽約組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》進(jìn)行《商品房購(gòu)銷合同》的簽訂，收銀組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》進(jìn)行房款收取，同時(shí)行政組根據(jù)《優(yōu)惠確認(rèn)單》形成正式文件上報(bào)公司。

（三）、優(yōu)惠原則

1、可給予優(yōu)惠的情形

1）、董事長(zhǎng)口頭通知予以優(yōu)惠的房源。2）、有公司正式批文的房源。

2、不給予優(yōu)惠情形` 其他情形，一律沒(méi)有優(yōu)惠。

3、營(yíng)銷部工作人員不得以任何形式許諾客戶可以給予房款或其他形式的優(yōu)惠。

營(yíng)銷部簽約組日常工作表格目錄

1、認(rèn)購(gòu)繳款單

2、小定單

3、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

4、換房申請(qǐng)

5、換房確認(rèn)單

6、更名申請(qǐng)

7、銷控房源確認(rèn)單

8、優(yōu)惠確認(rèn)單

9、開(kāi)封房源表

10、延期申請(qǐng)表

11、延期付款承諾書

12、延期辦理按揭承諾書

13、注銷產(chǎn)權(quán)備案申請(qǐng)書

14、注銷產(chǎn)權(quán)備案承諾書

15、業(yè)主檔案調(diào)查表

16、業(yè)主身份確認(rèn)表

第四篇：入黨材料組卷說(shuō)明

入黨材料組卷說(shuō)明

一、入黨申請(qǐng)書四份；轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書一份。（手寫）

二、入黨積極分子推薦表、推薦表各一份。

三、思想?yún)R報(bào)十二份。（手寫）

四、自傳一份。

五、團(tuán)組織推薦表一份；發(fā)展對(duì)象推薦表一份。

六、入黨積極分子短期培訓(xùn)試卷一份；結(jié)業(yè)證一張；登記表一份。

七、綜合審查報(bào)告一份；政審材料（配偶、父母各一份）；計(jì)生審查材料一份（手寫）；

八、黨內(nèi)外評(píng)議材料一份（手寫）；黨委考核材料（會(huì)議記錄復(fù)印件）。

九、公示表一份；預(yù)審表一份。

十、入黨志愿書（帶編號(hào)，只有一份，認(rèn)真填寫）。

十一、預(yù)備黨員考察寫實(shí)簿一份。

十二、民主測(cè)評(píng)票、發(fā)展黨員表決票（按實(shí)際參會(huì)黨員人數(shù)填寫）。

其他注意事項(xiàng)：所有簽字欄都簽名并蓋名章，日期先空著；入黨志愿書和思想?yún)R報(bào)內(nèi)容要充實(shí)，篇數(shù)要夠；評(píng)議材料要求與會(huì)黨員全部發(fā)言；各支部提供通過(guò)預(yù)備黨員和黨員轉(zhuǎn)正會(huì)議記錄復(fù)印件一份。

第五篇：行政案件組卷業(yè)務(wù)

行政案件組卷業(yè)務(wù)

1、目錄：

a、編號(hào)：1，2，3，4。。。

b、責(zé)任者：即形成法律文書的主體。如綜合材料、詢問(wèn)材料、訊問(wèn)材料、勘察檢驗(yàn)材料的責(zé)任者是辦案人；鑒定材料的責(zé)任者是技術(shù)人員；登記保存、傳喚、處罰決定書、送達(dá)等需加蓋公章的文書的責(zé)任者是公章所代表的單位；呈請(qǐng)報(bào)告、受理立案、處罰審批表、處罰意見(jiàn)書等文書的責(zé)任者是負(fù)責(zé)審核、審批的領(lǐng)導(dǎo)。c、標(biāo)題：文書名稱。d、日期：文書形成日期。e、頁(yè)號(hào)。

f、備注：同類文書科歸類，注明幾份即可。

2、綜合材料：

簡(jiǎn)明扼要：行為人自然情況、案件來(lái)源、簡(jiǎn)要案情（時(shí)間、地點(diǎn)、人員、作案方式及目的、動(dòng)機(jī)等）、處理依據(jù)（具體到條、款、項(xiàng)、目）及結(jié)果、承辦單位及承辦人、時(shí)間、蓋章。

3、行政處罰立(受)案登記表： 1）、當(dāng)事人（包括單位）基本情況；

2）、案件來(lái)源：舉報(bào)、查獲、來(lái)信來(lái)訪、上級(jí)交辦等； 3）、案件性質(zhì)或案由：

林業(yè)行政案件：包括---盜伐林木、濫伐林木、違法運(yùn)輸木材、違法狩獵、違法經(jīng)營(yíng)木材或野生動(dòng)植物及其制品、違法占用林地、違法開(kāi)墾林地、野外用火、森林火警火災(zāi)等。

公安行政案件（治安案件）：包括違反消防管理、擾亂公共秩序、妨害公共安全、侵犯他人人身權(quán)利、侵犯公私財(cái)物等。

4）、簡(jiǎn)要案情：按照時(shí)間、地點(diǎn)、人員、實(shí)施經(jīng)過(guò)等要素簡(jiǎn)明扼要填寫。

5)、受案人、單位意見(jiàn)：“呈請(qǐng)立案”或“呈請(qǐng)受理”。6）、受案審批：

林業(yè)行政案件：局機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批；

公安行政案件（治安案件）：辦案部門負(fù)責(zé)人審批，即股、所、隊(duì)長(zhǎng)審批。7）、受案時(shí)間；

4、行政處罰意見(jiàn)書或“-----審批表”：

a、違法行為人：林業(yè)行政案件既可能是自然人也可是單位、組織；公安行政案件（治安案件）只針對(duì)自然人違法進(jìn)行處罰。

b、簡(jiǎn)要案情：按照時(shí)間、地點(diǎn)、人員、實(shí)施經(jīng)過(guò)、結(jié)果五要素簡(jiǎn)明扼要填寫。盜伐、濫伐、毀壞林木案件重點(diǎn)寫明立木蓄積、折材、林木價(jià)值。盜伐、毀壞林木案件的損失包括現(xiàn)實(shí)林木價(jià)值加重新購(gòu)置成本費(fèi)用。

c、適用法律：引用的法律條款要準(zhǔn)確，必須落實(shí)到具體的法律、法規(guī)的條、款、項(xiàng)、目。（法律一般分為編、章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目）

d、執(zhí)法人（承辦人）意見(jiàn)：處理結(jié)果依次是：（1）依法賠償損失（當(dāng)事人之間分歧不大的可直接給予調(diào)解，分歧較大的告知雙方通過(guò)民事訴訟解決），不進(jìn)行裁決；（2）責(zé)令補(bǔ)種樹(shù)木；---今后不再直接裁決繳納補(bǔ)種樹(shù)木費(fèi)，當(dāng)事人自愿繳費(fèi)而不栽樹(shù)的可通過(guò)文字材料固定下來(lái)并入卷；（3）沒(méi)收盜伐林木或變賣所得；（4）罰款；罰款數(shù)額要與違法事實(shí)盡量協(xié)調(diào)一致，不因好收而多收，也不因難收而少收。

5、告知筆錄

根據(jù)《行政處罰法》第31條、42條的規(guī)定：行政機(jī)關(guān)在做出行政處罰之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人做出行政處罰決定的實(shí)事、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。----此時(shí)告知的是-----陳述、申辯、要求聽(tīng)證權(quán)利。（提出陳述、申辯、要求聽(tīng)證的----向裁決機(jī)關(guān)提出而非上級(jí)機(jī)關(guān)----過(guò)去填錯(cuò)了）

聽(tīng)證條件：

（一）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、停機(jī)（計(jì)算機(jī)）整頓停止施工等；

（二）吊銷許可證或者執(zhí)照；

（三）較大數(shù)額罰款；公安行政處罰即治安處罰：個(gè)人2000元以上；單位10000元以上；（個(gè)人違反出入境管理的6000元以上）。林業(yè)行政處罰：公民非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)500元以上，經(jīng)

營(yíng)性活動(dòng)1000元；單位非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5000元以上，經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)10000元以上。

聽(tīng)證由下達(dá)處理決定書的本級(jí)執(zhí)法機(jī)關(guān)（縣森林公安或縣林業(yè)局）的法制部門組織實(shí)施。

6、行政處罰決定書

處罰決定書的尾部告知當(dāng)事人的申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的單位及期限。

（1）復(fù)議機(jī)關(guān)及期限是：裁決機(jī)關(guān)的上一級(jí)主管機(jī)關(guān)（市林業(yè)局或森林公安局）或上一級(jí)主管政府（縣政府）；復(fù)議期限是60日。

（2）行政訴訟向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢?；期限?個(gè)月。

7、送達(dá)回執(zhí)：受送達(dá)人拒絕簽字的，通過(guò)單位或見(jiàn)證人見(jiàn)證送達(dá)程序，見(jiàn)證人或單位簽字、蓋章后把處罰決定書留在當(dāng)事人住處即視為送達(dá)。

8、執(zhí)行通知書

9、舉報(bào)材料：上訪信、舉報(bào)信等。

10、現(xiàn)場(chǎng)勘查材料： 1）、標(biāo)題

2）、勘查的起止時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員（包括見(jiàn)證人）、單位及職務(wù)。

3）、勘查過(guò)程及結(jié)論：前言部分---寫明案件來(lái)源、發(fā)生發(fā)展、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、出警組織勘察以及當(dāng)時(shí)的自然條件。主體部分---

寫明現(xiàn)場(chǎng)的具體位置、被勘查場(chǎng)所的具體位置、周圍環(huán)境、中心現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)場(chǎng)所的具體方位、現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)的詳細(xì)情況、損失情況、現(xiàn)場(chǎng)遺留物情況。結(jié)尾部分:提取物證情況（寫明物證的名稱、數(shù)量、特征），現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像、制圖情況。4）、落款：現(xiàn)場(chǎng)勘查指揮人員、勘查人員、見(jiàn)證人、筆錄制作人簽名并按手印、注明日期。（所有手印都要完整的）5)、注意事項(xiàng)：-必須當(dāng)場(chǎng)制作，并與繪圖、照片相統(tǒng)一，不得相互矛盾；--突出重點(diǎn)詳略得當(dāng)；---客觀真實(shí)，不得加入分析、判斷、估計(jì)、推測(cè)的內(nèi)容；----正確使用專業(yè)術(shù)語(yǔ)，不用含糊詞?？偟囊笠欢ㄒJ(rèn)真仔細(xì)

11、技術(shù)鑒定：客觀公正；鑒定資格。

12、扣押物品、文件清單------71 1）、依據(jù)：《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第85條； 2）、批準(zhǔn)程序：辦案部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；

3）、適用對(duì)象：可用以證明案件事實(shí)的物品和文件；---公安行政案件、刑事案件。

4）、使用方法：辦案人與當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)物品、文件；當(dāng)場(chǎng)開(kāi)列扣押清單一式二份（交持有人一份、入卷一份）；寫明物品、文件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、特征；持有人、見(jiàn)證人、辦案人簽字；扣押時(shí)間。

5）、公安機(jī)關(guān)印章蓋于文書的左上角。---非部門印章。6）、注意事項(xiàng)：-公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)根據(jù)案情做出相應(yīng)

處理，逾期不處理的當(dāng)事人有權(quán)要求返還。--扣押清單與沒(méi)收、返還清單或憑證的銜接。

13、抽樣取證證據(jù)清單---------63 1）、依據(jù)：《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第78條； 2）、不需呈批；

3）、使用方法：一式二份（交持有人一份、入卷一份）。

14、《登記保存通知書》或《先行登記保存證據(jù)清單》----67 1）、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第37條第2款； 2）、批準(zhǔn)程序：《登記保存通知書》經(jīng)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用，并應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)及時(shí)做出處理決定；《先行登記保存證據(jù)清單》經(jīng)公安機(jī)關(guān)辦案部門以上負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)及時(shí)做出處理決定，逾期不做出處理決定的，視為自動(dòng)解除。

3）、適用對(duì)象：證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況。4）、使用方法：一式二份（交持有人一份、入卷一份）。

15、《返還物品、文件清單》或《扣押物品、文件發(fā)還憑證》 1）、依據(jù)：《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第88條； 2）、適用對(duì)象：依法應(yīng)當(dāng)退還原主的物品、文件； 3）、使用方法：一式二份（交領(lǐng)取人一份、入卷一份）。

16、收繳物品決定書---119 1）、依據(jù)：《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第152條； 2）、適用對(duì)象：主要用于違法活動(dòng)的下列工具：-賭具--制作、復(fù)制、傳播淫穢物品的設(shè)備---吸食、注射毒品的器具----倒賣的油價(jià)票證或者騙取財(cái)物的用品-----其他應(yīng)收繳的工具和財(cái)物-------未成年人違法所得或非法財(cái)物。

3）、批準(zhǔn)程序：辦案人填審批表，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

17、《沒(méi)收違法所得、非法財(cái)物清單》、《收繳物品清單》----115、124 1）、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》第37條第1款、《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第177條----沒(méi)收?！豆矙C(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第154條----收繳。2）、適用對(duì)象：沒(méi)收---依法決定沒(méi)收的違法所得、非法財(cái)物；收繳---主要用于違法活動(dòng)的下列工具：-賭具--制作、復(fù)制、傳播淫穢物品的設(shè)備---吸食、注射毒品的器具----倒賣的油價(jià)票證或者騙取財(cái)物的用品-----其他應(yīng)收繳的工具和財(cái)物-------未成年人違法所得或非法財(cái)物。

3）、使用方法：憑處罰決定書、收繳決定書使用。一式二份（交當(dāng)事人一份、入卷一份）。

4）、沒(méi)收、收繳的物品、財(cái)物一律拍賣后上繳國(guó)庫(kù)。

18、處理物品、文件清單

對(duì)于找不到原主或需要銷毀的物品，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，依法處理。

19、傳喚證

1）、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第83條。

2）、傳喚方式：口頭傳喚---適用于當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)；出示證件；到案后立即補(bǔ)辦傳喚證。書面?zhèn)鲉?--出示傳喚證、出示證件表明身份。強(qiáng)制傳喚---對(duì)于違反治安管理的違法嫌疑人，無(wú)正當(dāng)理由不接受傳喚或者逃避傳喚的，可以強(qiáng)制傳喚；強(qiáng)制傳喚時(shí)可以使用手銬、警繩等約束性警械。

3）、期限：詢問(wèn)查證時(shí)間不得超過(guò)8小時(shí)；情況復(fù)雜，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定可能適用行政拘留的，詢問(wèn)查證時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。4）、審批程序：辦案部門以上負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

5）、注意事項(xiàng)：---傳喚地點(diǎn)：所在市、縣內(nèi)，不能異地傳喚；---慎用強(qiáng)制傳喚；---嚴(yán)格控制傳喚時(shí)間。

20、詢（訊）問(wèn)筆錄（對(duì)違法嫌疑人）-----使用治安管理處罰條例期間，使用訊問(wèn)，現(xiàn)在行政案件只有詢問(wèn)，沒(méi)有訊問(wèn)-----是公安機(jī)關(guān)執(zhí)法人員依法對(duì)違法嫌疑人就其是否違法、違法輕重的供述與申辯的客觀真實(shí)地記錄，是一種證據(jù)性文書。

1）、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第37條第1款、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第84條。2）、程序：出示證件表明身份；二人以上。3）、制作要求：

a、首部：按印制好的文書頭填寫。

b、正文：1，表明身份，告知權(quán)利與義務(wù)；2，簡(jiǎn)歷情況、家庭情況、前科；3，與案件有關(guān)的問(wèn)題：-首先問(wèn)清有無(wú)違法行為；--聽(tīng)其陳述和申辯；---有針對(duì)性的提出問(wèn)題，責(zé)令其做出客觀、合理、符合邏輯的解答；通過(guò)提問(wèn)，問(wèn)清違法行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、參與作案人員、違法目的和動(dòng)機(jī)、使用的手段和工具、受害人、危害結(jié)果、違法所得、損失情況等內(nèi)容。----問(wèn)其是否有補(bǔ)充交待或申辯，認(rèn)真記錄其陳述、申辯的理由和依據(jù)。

c、尾部：?jiǎn)柶渌鍪欠駥賹?shí)，交由違法嫌疑人核對(duì)，無(wú)申辯、無(wú)補(bǔ)充的情況下，簽署意見(jiàn)后，逐頁(yè)簽字，并按完整指印。

d、被詢問(wèn)人要求就被詢問(wèn)事項(xiàng)自行提供書面材料的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；必要時(shí)，也可以要求被詢問(wèn)人自行書寫。e、詢問(wèn)不滿16周歲的違法嫌疑人時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其父母或者其他監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)。聾啞人、癡呆人、不通曉本地語(yǔ)言的人時(shí)，要通過(guò)“翻譯”、見(jiàn)證人提供幫助。4）、注意事項(xiàng)：-力求簡(jiǎn)潔，提高效率；--擬定計(jì)劃，熟悉案情；---多人違法，個(gè)別進(jìn)行詢問(wèn)；----文明執(zhí)法，嚴(yán)禁體罰、逼供誘供；-----注意詢問(wèn)技巧，觀察違法嫌疑人的心理變化，適時(shí)適量使用證據(jù)，避免全面泄密，；------用詞準(zhǔn)確，避免含糊，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，盡量原

話記錄。

21、詢問(wèn)筆錄（證人）—是公安機(jī)關(guān)執(zhí)法人員依法對(duì)受害人、證人調(diào)查了解案件真實(shí)情況時(shí)所制作的問(wèn)答實(shí)錄。是一種證據(jù)性文書。

1）、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第37條第1款、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條法》第85條。2）、程序：出示證件表明身份；二人以上。

3）、制作要求：告知偽證責(zé)任及作證義務(wù)，問(wèn)答式記錄，客觀公正反映案件的發(fā)生、發(fā)展情況以及結(jié)果。

4）注意事項(xiàng)：-力求簡(jiǎn)潔，提高效率；--擬定計(jì)劃，熟悉案情；---多個(gè)證人，個(gè)別進(jìn)行；----用詞準(zhǔn)確，避免含糊，盡量原話、原意記錄；-----注意證人與當(dāng)事人間的親疏、恩仇情況以及利害關(guān)系情況（關(guān)系到能否成為證據(jù)使用）；------辦案人不帶傾向性，不引導(dǎo)、暗示證人。------證人要能夠辨別是非、正確表達(dá)自己的所見(jiàn)所聞。

22、其他材料；

1）、自行解決損失賠償協(xié)議； 2）、悔過(guò)書；

3）、單位、鄰里居民保釋、從輕處罰申請(qǐng)；等

適用簡(jiǎn)易程序的案卷

1、當(dāng)場(chǎng)處罰決定書；

--固定格式、編號(hào)的當(dāng)場(chǎng)處罰決定書；當(dāng)事人的基本情

況；違法的具體時(shí)間、地點(diǎn)；違法事項(xiàng)和證據(jù)；處罰內(nèi)容（罰款數(shù)額、警告）；處罰依據(jù)的法律條款；履行處罰的方式和期限；告知復(fù)議、行政訴訟的途徑和期限；執(zhí)法主體的名稱和印章；處罰日期；當(dāng)場(chǎng)執(zhí)行情況。

2、當(dāng)場(chǎng)處罰筆錄；記錄請(qǐng)簡(jiǎn)要情況即可。

3、省統(tǒng)一罰沒(méi)收據(jù)。