第一篇：規(guī)劃局審查方案要點

規(guī)劃局審查方案要點

1、申請審查規(guī)劃設計方案的報告（有建設單位蓋章和報送日期）。

2、提供土地使用證（包括出讓合同及附圖、附件）

3、設計單位的資質(zhì)備案。

4、應提供帶有坐標界點的標準比例測繪現(xiàn)狀地形圖（有勘查資質(zhì)的單位蓋章）和電子文件。

5、應提供兩套方案文本及CAD電子文件。方案文本和總平面圖上加蓋有資質(zhì)設計單位和建設單位公章。

6、設計方案應符合《城市居住區(qū)設計規(guī)范》2002年版及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2011年版及《徐州市經(jīng)營性用地容積率計算規(guī)定》要求。

7、方案的配電房布置應先咨詢供電部門意見，報送的方案應為已經(jīng)供電部門確認配電房布置的設計方案（附供電部門確認蓋章的文件）。

8、方案應先咨詢消防、人防部門意見，報送的方案應為已經(jīng)消防、人防部門確認的設計方案（附消防、人防部門確認蓋章的文件）。

9、設計方案中有高層住宅建筑的應進行日照分析，保證高層住宅建筑之間及受其影響的周邊地區(qū)住宅建筑的有效日照時間符合住宅建筑日照標準規(guī)定，進行日照分析應提供具有資質(zhì)單位蓋章確認的日照分析報告。

10、應提供小區(qū)豎向設計和綜合管線設計方案。

7、物管用房、社區(qū)用房、警務用房等配套設施應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》2002年版、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及相關條例規(guī)定，且不宜使用“會所”。

8、小區(qū)停車位應明確其位置、規(guī)模，控制指標應符合技術規(guī)范要求。

9、關于CAD電子文件的要求：

①、所有的CAD電子文件必須轉(zhuǎn)成CAD2004版本報批。

②、總平面圖中各棟建筑應標明該棟樓的樓棟號、層數(shù)、計入容積率的建筑面積。③、在總平面圖中應用PL線框出各棟建筑占地輪廓、道路占地輪廓、綠地輪廓（不能包含停車位），置于總平面圖旁，標明其面積，以備建筑密度和綠地率的審查。

④、總平面圖中，應明確標注各棟樓之間的建筑間距和離界距離。

⑤、在單體建筑平面圖中，應用PL線框出各層建筑輪廓，置于各層平面圖旁，標明其面積，并注明該棟樓計入容積率的建筑面積和占地面積。

10、建設性質(zhì)是否與出讓條件和土地性質(zhì)相符。

11、規(guī)劃設計方案整體效果。

12、建筑面積及容積率（包括計容積率面積）、建筑密度、綠地率。

13、日照間距、建筑間距、離界距離等是否符合規(guī)定。

14、小區(qū)配套（包括幼兒園、物業(yè)用房、警務用房、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站等）是否符合《城市居住區(qū)設計規(guī)范》2002年版及《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求。

15、小汽車停車位及自行車車位是否符合技術規(guī)范。

16、落地紅線圖是否落在經(jīng)測繪的出讓紅線圖上并標明坐標，且與土地局的宗地圖進行核實。

17、規(guī)劃使用條件中要求的其它相關要求。

18、門衛(wèi)、圍墻 20、安置房

21、超過19層須設置剪刀梯。

22、方案中的總平面圖內(nèi)要有消防登高面及消防分析圖。

23、方案中要有水泵房、消防水池等配套設施。

第二篇：施工方案審查要點

施工方案審查要點

施工方案是針對某些特別重要的，技術復雜的，或采用新工藝，新技術的重要分部分項工程或?qū)ｍ椆こ叹幹频?，如深基坑，特大構件吊裝，季節(jié)性施工方案等。

專項方案編制應當包括以下內(nèi)容：

（一）工程概況：危險性較大的分部分項工程概況、施工平面布置、施工要求和技術保證條件。

（二）編制依據(jù)：相關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標準、規(guī)范及圖紙（國標圖集）、施工組織設計等。

（三）施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃。

（四）施工工藝技術：技術參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗收等。

（五）施工安全保證措施：組織保障、技術措施、應急預案、監(jiān)測監(jiān)控等。

（六）勞動力計劃：專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員等。

（七）計算書及相關圖紙。因此，審查方案具有其應針對性。

1、工程概況和工程特點

該部份主要從設計要求、地理地質(zhì)情況、地區(qū)氣候特征、場地交通條件、合同要求等角度進行描述和分析，并對工程的特殊性和重要性進行歸納，特別是特殊工藝和工程重點方面要進行簡要的分析，并提出初步的設想。審查時，應對以上方面的編寫內(nèi)容進行逐一核實。

2、施工方案的編制依據(jù)主要有：

施工圖紙，施工組織設計，施工現(xiàn)場勘查調(diào)查得來的資料和信息，施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢查驗收統(tǒng)一標準，安全操作規(guī)程，施工及機械性能手冊，新技術、新設備、新工藝，施工企業(yè)的生產(chǎn)能力，技術水平等等。有些施工企業(yè)在編制施工方案時，采用已經(jīng)作廢的規(guī)范和標準，這樣就不能指導施工作業(yè)。

3、施工計劃：包括施工進度計劃、材料與設備計劃。

a、施工進度計劃要有合理性。工期進度計劃主要審查工程進度節(jié)點是否滿足合同要求，是否與建設單位的總體規(guī)劃步調(diào)一致。

b、材料與設備計劃應根據(jù)工程特點，對施工機械設備的選型、數(shù)量，現(xiàn)場布置以及實際的供電能力等方面考慮，是否能滿足工程進度需要，滿足施工現(xiàn)場需要。

4、施工工藝技術：

（1）、施工參數(shù)的確定。（2）、工藝流程的正確性。（3）、審核施工方法的合理性。（4）檢查驗收制度的完整性與正確性。

其中，施工方法是施工方案的核心。對其審核包括以下3 個方面： a、主要施工項目選擇是否正確。在實際審核中，可以發(fā)現(xiàn)沒有因地制宜對主要項目做出甄別和選擇，是施工組織設計的通病之一，因此，主要施工項目的正確選擇應是施工方案審核的首要任務。

b、施工工法是否條件允許、方法可行。

c、施工方法是否與建安成本和施工措施費保持一致施工組織設計并非只是技術文件，它也是經(jīng)濟文件。施工單位在施工過程中所提出的設計變更與現(xiàn)場簽證，其是否成立的判定標準之一就是看施工組織設計中是否已有相應內(nèi)容。因此，應注意保持兩者的一致。

施工方法的本質(zhì)就是工程質(zhì)量。主要審查其是否與設計要求一致，是否滿足相關規(guī)范和標準的要求，是否滿足合同相應條款的要求。

5、施工安全保證措施：

a、組織保障：健全的組織架構、完善的管理制度、b、技術措施的可行性、c、應急預案可行性、d、監(jiān)測監(jiān)控制度的完善等。

在審查施工方案中的安全技術措施時，還應審查以下主要內(nèi)容：

（1）審查施工企業(yè)安全組織機構和施工現(xiàn)場的安全管理網(wǎng)絡。企業(yè)的安全生產(chǎn)管理機構應以企業(yè)法人代表為首成立的安全生產(chǎn)管理機構，施工現(xiàn)場應以項目經(jīng)理或施工負責人為主的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡。

（2）審查施工企業(yè)應有的安全生產(chǎn)管理制度和安全文明施工管理制度，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制（企業(yè)的崗位責任制不能替代安全生產(chǎn)責任制）、安全技術交底制度、施工現(xiàn)場安全文明管理制度、安全生產(chǎn)宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓制度、特種作業(yè)人員安全管理制度、機械設備安全管理制度、安全生產(chǎn)值日制度、安全生產(chǎn)獎罰制度、施工現(xiàn)場安全防火、防爆制度、職工安全教 育與培訓制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛(wèi)制度等。其中，企業(yè)各級人員安全生產(chǎn)責任制是企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度中的核心制度。一些施工企業(yè)在編制施工組織設計時，將本企業(yè)的崗位責任制視為安全生產(chǎn)責任制，這是不妥的。企業(yè)崗位責任制是企業(yè)各級人員所在崗位的職責和職能范圍。而安全生產(chǎn)責任制則是企業(yè)各級人員，上至總經(jīng)理、下至生產(chǎn)工人，對安全生產(chǎn)所負的責任和職能。企業(yè)法定代表人是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責任人。施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理是本工程的第一責任者，必須將安全責任落實到人。

（3）審查本工程項目施工應用的安全監(jiān)督手段。施工過程中不安全的事故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業(yè)結合本工程特點制定有針對性的安全技術措施，應用各種安全監(jiān)督檢查手段，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，采取相應的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。安全監(jiān)督與管理手段，如班組相互安全監(jiān)督檢查，專檢與自檢相結合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現(xiàn)場輪流安全值日，簽訂安全責任書，以及現(xiàn)場懸掛各種安全宣傳標語，安全教育與培訓等方法與手段。

（4）審查企業(yè)安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證。企業(yè)的安全資質(zhì)是由當?shù)匦袠I(yè)主管部門審查與頒發(fā)的《企業(yè)安全資質(zhì)合格證書》。特種作業(yè)人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機械操作工、焊工（電焊與氧焊工）、司爐工、爆破工；打樁機操作工、廠內(nèi)機動車輛司機等。除進行一般安全教育 外，還要經(jīng)過本工種的安全技術教育，經(jīng)考試合格發(fā)證后，方可獨立進行操作，每年還要進行一次復審，過期不參加復審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作業(yè)人員相符，以防人證不符。

6、勞動力計劃：

專職安全生產(chǎn)管理人員應按規(guī)定要求足額配備;特種作業(yè)人員應按規(guī)定要求審查證件;人員、機械、機具配置應滿足施工現(xiàn)場需要等。

7、計算書及相關圖紙：

施工參數(shù)的確定應通過計算確定，公式、計算應正確。應有施工平面布置圖機械施工停放位置示意圖、吊裝作業(yè)的吊點示意圖、線路管線走向示意圖等。（平面布置圖，應審查：

1、各設備所處位置與作業(yè)面和材料堆放場地之間的關系，2、作業(yè)區(qū)和辦公區(qū)、生活區(qū)的區(qū)域劃分，3、場內(nèi)交通組織是否合理，4、是否存在因二次搬運等情況產(chǎn)生相應的措施費用）

安全文明施工目標主要審查其是否符相關規(guī)范以及國家和地方管理的規(guī)定。

環(huán)境保護目標主要審查是否滿足政府部門的規(guī)定和要求。

審查季節(jié)性安全技術措施。主要內(nèi)容有夏季、雨季和冬季三個季節(jié)施工的安全技術措施。夏季防暑降溫措施有夏季防暑降溫的教育措施，中暑病人的急救措施，合理調(diào)整作業(yè)時間、避高溫的措施，通風降溫措施，調(diào)離措施，歇涼措施，檢查措施，清涼飲料措施等。雨季措施主要是防觸電措施，防坍塌措施和防雷擊措施等。冬季措施除了有質(zhì)量保障措施以外還有冬季施工安全教育措施，防風措施，防凍防滑措施，防火措施，防毒措施，安全防護措施等。

第三篇：施工方案審查要點

模板施工方案編制要點

一、荷載計算：

模板及支架的設計荷載

1．模板及支架的自重。

2．新灌混凝土自重，普通混凝土采用24kN／㎡；

3．鋼筋自重，根據(jù)圖紙確定，一般梁板為1.1kN／㎡混凝土，梁為1.5kN／㎡混凝土。

4．施工人員、施工設備和混凝土堆集的自重。

（1）計算模板及直接支撐模板的小楞時，均布荷載為2.5kN／㎡，另應以集中荷載2.5kN，再行驗算；比較兩者所產(chǎn)生的彎矩，取其大值。

（2）計算直接支撐小楞結構構件時，均布荷載為1.5kN／㎡。

（3）支架立柱及其他支承結構構件計算時，均布活荷載為1.0kN／㎡。

5．振搗混凝土時產(chǎn)生的荷載

（1）對水平面模板為2.0kN／㎡。

（2）對垂直面模板為4.0kN／㎡。

6．新澆混凝土對模板側(cè)面的壓力。

參照《混凝土工程施工及驗收規(guī)范》中的規(guī)定。

7．傾倒混凝土時所產(chǎn)生的荷載。

8．荷載組合。

二、強度計算

1．計算模板及其支架的撓度，使其最大變形不得超過規(guī)定值。

2．計算模板結構構件最大彎矩、剪力和撓度。

3．模板結構構件承載能力驗算和穩(wěn)定性驗算，確定支撐材料、支撐方式和立柱間距。

4．在計算過程中繪制細部構造大樣圖，注明材料尺寸、規(guī)格、接頭方式、間距、縱橫支撐及剪刀撐。

三、模板及其支架的設計

1．對模板及支架在風荷載作用下，應從構造上采取有效的防傾倒措施，風荷載按《建筑結構荷載規(guī)范》的規(guī)定采用，其中基本風壓值應乘以調(diào)整系數(shù)0.8，模板的抗傾倒系數(shù)采用

1.15。對傾倒有利的恒荷載應乘以0.9的分項系數(shù)。

2．對于計算大模板、立體組裝模的脫模荷載時，應計算脫模吸力。

3．木模板及其支架的設計應符合《木結構設計規(guī)范》，材質(zhì)不宜低于Ⅲ等材，嚴禁使用脆性、過分潮濕，易于變形和彎扭不直的木材。

4．鋼模板及其支架的設計應符合《鋼結構設計規(guī)范》的規(guī)定，其設計荷載值乘以γ＝0.85的折減系數(shù)。采用冷彎簿壁型鋼應符合《冷彎簿型鋼結構技術規(guī)范》，其荷載值不予折減。

5．驗算模板及其支架的剛度時，其變型值不得超過下列數(shù)值：

（1）結構使用時表面外露者，模板的變形值不得超過其跨度的1／400。

（2）結構使用時天棚隱蔽者，模板的變形值不得超過其跨度的1／250。

（3）支架的壓縮變形值或彈性撓度；為相應結構計算跨度的1／1000。

6．木模板受壓桿件的長細比不得超過150；鋼模板受壓柱和桁架的長細比不得超過150，受拉時不得超過250。按構造要求設置縱橫向支撐和剪刀撐。

7．模板應支撐在堅實的地基上，并應有足夠的支撐面積，嚴禁受力后地基產(chǎn)生下沉，支撐柱下用有一定強度和剛度的材料作為墊板。

8．模板在荷載作用下，應具有必要的強度、剛度和穩(wěn)定性。并應保證結構的各部分形狀、尺寸和位置的正確性。

9．模板設計時應考慮便于安裝和拆除，同時還要考慮安裝鋼筋、澆搗混凝土方便。

10．跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，安裝模板時應按設計要求起拱；如無設計要求時，起拱高度宜為跨度的1／1000～3／1000。

11．設計模板時應優(yōu)先采用桁架支模、架空支模、工具式支模等先進的施工方法，便于加速模板的周轉(zhuǎn)。

四、模板的安裝

1．平模存放時，必須滿足地區(qū)條件所要求的自穩(wěn)角。大模板存放在施工樓層上，應有可靠的防傾倒措施。兩塊大模板應采用板面對板面的存放方法，長期存放應將模板聯(lián)成整體。對沒有支撐或自穩(wěn)角不足的大模板，應存放在專用的堆放架上，或者平臥堆放，嚴禁靠放到其他模板或構件上，以防下腳滑移傾翻傷人。

2．大模板起吊前，應把吊車的位置調(diào)整適當，并檢查吊裝用繩索、卡具及每塊模板上的吊環(huán)是否牢固可靠，然后將吊鉤掛好，拆除臨時支撐，穩(wěn)起穩(wěn)吊，防止模板大幅度擺動或碰倒其他模板。

3．組裝時，應及時用卡具或螺栓將相鄰模板連接好，防止傾倒，安裝外墻外板時，必須待懸挑扁擔固定，位置調(diào)整好后，方可摘鉤。外墻外模安裝好后，要立即穿好銷桿、緊固螺栓。

4．模板安裝時，應先內(nèi)后外，單面模板就位后，用工具將其支撐牢固。雙面板就位后，用拉桿和螺栓固定，未就位和未固定前不得摘鉤。

5．里外角模和臨時摘掛的面板與大模板必須連接牢固，防止脫開和斷裂墜落。

6．支模操作時，應提供可靠的立足點和臨邊安全防護措施。

7．模板安裝的允許偏位及檢驗方法。

五、模板的拆除

1．底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，以同條件養(yǎng)護試件強度試驗報告為依據(jù)；側(cè)模拆除時的混凝土應能保證其表面及棱角不受損傷。

2．拆除地下工程模板時，應先檢查基坑（槽）土壁情況，發(fā)現(xiàn)有松動、龜裂等不安全因素時，必須采取防范措施后，方可下人作業(yè)，拆下的材料不得在離坑（槽）上口1m以內(nèi)堆放，隨拆隨運。

3．拆除4m高度以上梁、柱、墻模板時，應搭設腳手架或操作平臺，設防護欄桿。拆除時逐塊拆卸，不得成片松動、撬落或拉倒。

4．拆除平臺、樓板的底模時，應設臨時支撐，防止大片模板墜落。拆立柱時，操作人員應站在待拆范圍以外安全地區(qū)拉拆，防止模板突然全部掉落傷人。

5．嚴禁站在懸臂結構上面敲拆底模。嚴禁在同一垂直平面上操作。

6．模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運。

7．嚴格控制模板及其支架拆除的順序。

六、模板安裝和澆筑混凝土時觀察及維護的方法；發(fā)生異常情況時的應急措施。

七、針對性的混凝土輸送方法及安全措施。

第四篇：土地復墾方案審查要點

土地復墾方案審查要點

為規(guī)范土地復墾方案審查工作，依據(jù)《土地復墾條例》、《土地復墾條例實施辦法》、《土地復墾方案編制規(guī)程》、《土地復墾質(zhì)量控制標準》等，制定本要點。

一、審查要點

（一）土地利用現(xiàn)狀明確

復墾區(qū)土地利用類型、質(zhì)量、數(shù)量、基本農(nóng)田情況明確，權屬清晰，具體到行政村。土地利用現(xiàn)狀分類體系采用《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007），明確至二級地類，土地利用現(xiàn)狀圖應經(jīng)項目所在地縣級國土資源主管部門蓋章確認。

（二）損毀土地分析預測科學

明確說明已損毀土地的損毀類型、范圍、面積及損毀程度；擬損毀土地的預測方法科學，預測土地損毀方式、類型準確，損毀的面積、程度、時序較準確；復墾責任范圍確定正確，并結合對土地利用的影響進行合理分級。

（三）土地復墾目標、任務和利用方向合理，措施可行 土地復墾適宜性評價方法正確，確定的復墾目標明確、可行，復墾任務和利用方向合理，符合土地利用總體規(guī)劃、堅持因地制宜、綜合治理、經(jīng)濟可行、合理利用等原則，復墾單元劃分合理。復墾率的確定科學、合理，復墾率原則要求達到100%，如達不到100%，應重點說明不復墾的理由。

復墾質(zhì)量要按復墾單元設計，應結合當?shù)貙嶋H情況，并按照《土地復墾質(zhì)量控制標準》編制；預防控制措施應按照“保護、預防和控制為主，生產(chǎn)建設與復墾相結合”的原則，采取工程技術措施、生物化學措施、監(jiān)測措施和管護措施。

（四）土地復墾費用測算合理，預存與使用計劃清晰

工程設計、工程量測算及復墾費用合理。復墾費用構成包括工程施工費、設備費、其他費用、監(jiān)測與管護費及預備費。明確承諾土地復墾費用預存時間，預存、使用計劃清晰、可行，分期預存土地復墾費用的，第一次預存的數(shù)額不得少于土地復墾費用總金額（靜態(tài)）的百分之二十。

（五）土地復墾計劃安排科學、保障措施可行。

土地復墾方案服務年限確定合理，應按照擬申請采礦許可證年限或采礦許可證剩余年限確定。階段土地復墾計劃應當明確土地復墾的目標、任務、位置、主要措施、投資概算、工程規(guī)劃設計等。土地復墾階段計劃原則上以5年為一周期，可根據(jù)土地損毀時序適當調(diào)整。應詳細編制第一階段土地復墾計劃，制定首年土地復墾實施計劃。

保障措施具體可行，尤其是復墾費用保障，應明確制定復墾費用預存、管理、使用、審計等各環(huán)節(jié)保障措施，應承諾土地復墾方案通過審查后及時與損毀土地所在地縣級國土資源主管部門在雙方約定的銀行建立土地復墾費用專門賬戶，按照土地復墾方案確定的資金數(shù)額，在土地復墾費用專門賬戶中足額預存土地復墾費用。

（六）土地復墾方案已經(jīng)征求意見并采納合理建議。

土地復墾方案應體現(xiàn)全程、全面及多種形式公眾參與情況。公眾參與應征求土地使用者、集體所有者、土地復墾義務人、周邊地區(qū)受影響的社會公眾、土地管理部門及相關職能部門等意見，并說明公眾意見的采納情況，附公眾參與調(diào)查表或相關影象資料。

損毀土地所在地縣級國土部門對本方案涉及的土地利用現(xiàn)狀及權屬、復墾目標確定、復墾質(zhì)量要求、復墾投資是等事項有明確的意見。

（七）其他

編制單位是否具有《國土資源部關于組織土地復墾方案編報和審查有關問題的通知》（國土資發(fā)[2007]81號）所規(guī)定的資質(zhì)；方案內(nèi)容和格式是否符合《土地復墾方案編制規(guī)程》規(guī)定的編制要求。

二、審查結論

通過審查的，應當向土地復墾義務人出具土地復墾方案審查意見書；未通過審查的，應當書面告知土地復墾義務人補正。

第五篇：腳手架專項施工方案審查要點

腳手架專項施工方案審查要點

1審批程序施工單位編制、審核、審批權限正確、簽字手續(xù)齊全。

2工程概況、特點工程概況特點內(nèi)容要符合專項施工方案的需要，如施工條件、層高、跨度和建筑物高度等等。

3架體設計計算腳手架的選擇，幾何尺寸的確定，地基基礎做法、立桿穩(wěn)定性及構造設計等。要有架體與建筑物拉結、卸載要求及示意圖，預留通道或材料運輸通道、洞口防護示意圖，局部搭設示意圖等。要全面考慮靜荷載和泵送砼等動荷載。

4施工方法腳手架的搭設施工工序、方法和要求；拆除的方法、步驟、順序等。

5質(zhì)量控制措施架體搭設要求及驗收。

6安全內(nèi)容腳手架搭設、拆除及使用過程中的安全措施。安全技術措施要針對工程特點、施工方法、勞力組織和作業(yè)環(huán)境等情況，制定具體的防護措施和安全作業(yè)注意事項，并對各種防護設施的用料計劃。

7其它注意事項懸挑架槽鋼（或工字鋼）固定點在預埋在板上時，應考慮加強措施，避免板結構反向受力；提升架應注意電動葫蘆的布置以及同條件混凝土強度。卸料平臺安全性，挑架立桿穩(wěn)定，連墻件的強度、穩(wěn)定性和扣件的抗滑力也應在審核之列。鋼管腳手架架體較高時，應按規(guī)定設置防雷接地裝置。