第一篇：關(guān)于申請(qǐng)瞿溪C2-3地塊項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告

溫巨皮市字[2015]01號(hào)

關(guān)于申請(qǐng)瞿溪街道C2-3地塊項(xiàng)目

初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告

甌海區(qū)住建局：

我公司申報(bào)建設(shè)的瞿溪街道C2-3地塊（巨溪國(guó)際真皮大世界）項(xiàng)目坐落于浙江省溫州市甌海區(qū)瞿溪街道河頭村內(nèi)，北臨會(huì)昌路，東臨甌瞿路，南鄰延川路，建設(shè)用地面積82586.37平方米（約123畝），計(jì)入容積率的地上總建筑面積184167.0平方米，地下總建筑面積53746平方米，建筑密度45%，容積率2.23，綠地率20.0%。該項(xiàng)目為甌海區(qū)溫商回歸重大投資項(xiàng)目，是我公司以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，旨在推動(dòng)和促進(jìn)瞿溪傳統(tǒng)皮革產(chǎn)業(yè)的改造和提升，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷增強(qiáng)瞿溪、甌海乃至溫州皮革產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力而投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的以真皮交易為主業(yè)的現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和現(xiàn)代城市綜合體。整個(gè)項(xiàng)目分為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、辦公寫(xiě)字樓和酒店等。

我公司于2014年2月通過(guò)掛牌取得該項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)，取得國(guó)有土地使用權(quán)后我公司即委托上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司進(jìn)行建筑方案和初步設(shè)計(jì)，貴局分別于2014年5月15日和2014年10月31日在區(qū)審批中心大樓先后召開(kāi)了兩次初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議，由于上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司在該項(xiàng)目上力量投入不足，對(duì)溫州習(xí)慣做法和相關(guān)政策把握不足等原因，導(dǎo)致兩次初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議的結(jié)果都是需要對(duì)設(shè)計(jì)文件作大量的修改和完善，在第二次初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議后的設(shè)計(jì)修改完善工作過(guò)程中甚至出現(xiàn)了嚴(yán)重的溝通障礙，導(dǎo)致初步設(shè)計(jì)修改完善工作遲遲未能完成，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。為了使項(xiàng)目能盡快開(kāi)工建設(shè)，我公司果斷終止了該設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)工作，轉(zhuǎn)委托給溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司在原初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上根據(jù)兩次初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要，并對(duì)照現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和溫州相關(guān)政策規(guī)定對(duì)原初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面的修改和完善，現(xiàn)特報(bào)請(qǐng)貴委考慮該項(xiàng)目實(shí)際情況，給予辦理初步設(shè)計(jì)審批手續(xù)。

特此報(bào)告

溫州巨溪皮革市場(chǎng)有限責(zé)任公司

二○一五年一月十六日

第二篇：高新區(qū)蘇地商業(yè)地塊初步設(shè)計(jì)抗震設(shè)防審查意見(jiàn)

高新區(qū)“蘇地 商業(yè)地塊1#、5#樓”

初步設(shè)計(jì)抗震設(shè)防審查意見(jiàn)

受蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，由部分專(zhuān)家組成的審查小組，對(duì)蘇州永新置地有限公司“蘇地2006-G-96號(hào)商業(yè)地塊1#、5#樓”工程進(jìn)行了抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查，審查意見(jiàn)如下：

一、1#樓

1．二層商業(yè)因樓梯形設(shè)置造成樓板不連續(xù)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，并用彈性樓板模型復(fù)核。

2．梁柱偏心大于1/4柱高時(shí)，應(yīng)加腋。

二、5#樓

1．二層商業(yè)樓梯位置與建筑不一致，并應(yīng)考慮商業(yè)樓梯洞口造成樓板不連續(xù)的影響。

2．個(gè)別墻肢軸壓比偏高（如0.99），應(yīng)調(diào)整。

三、懸挑區(qū)域活荷載不應(yīng)小于2.5KN/m。

四、承臺(tái)群樁中心應(yīng)基本與構(gòu)件準(zhǔn)永久組合合力點(diǎn)重合。

結(jié)論：經(jīng)上述修改和調(diào)整后，基本通過(guò)初步設(shè)計(jì)抗震設(shè)防審查，審查意見(jiàn)在施工圖階段落實(shí)。由施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)核。

專(zhuān)家組組長(zhǎng)：王偉二○一○年七月二十七日

第三篇：關(guān)于申請(qǐng)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算審批的請(qǐng)示

關(guān)于申請(qǐng)我單位xxxx項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算

審批的請(qǐng)示

xxx發(fā)展與改革委員會(huì)：

我x擬建的xxxx項(xiàng)目屬于集教學(xué)（含全科醫(yī)師臨床培養(yǎng)）、科研、后勤保障、行政辦公等為一體的綜合性建筑。總建筑面積：xxx㎡，其中，地上面積xx㎡，地下面積xx㎡，建設(shè)內(nèi)容為2幢地上6-14層，地下1層綜合保障樓（含中央投資全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)2基地xxm）。項(xiàng)目可研批復(fù)總投資xx萬(wàn)元，其中：中央預(yù)算內(nèi)投資xx萬(wàn)，省專(zhuān)項(xiàng)投資xx萬(wàn)，其他資金xx萬(wàn)元，自籌xx萬(wàn)元。

目前，我x已完成該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算審核，住建局并出具審查意見(jiàn)書(shū)，按照政府投資項(xiàng)目管理規(guī)定，還需將該初步設(shè)計(jì)和概算呈報(bào)貴委批復(fù)?，F(xiàn)將所有審查資料報(bào)貴委，懇請(qǐng)貴委對(duì)項(xiàng)目工程的初步設(shè)計(jì)和概算進(jìn)行再次審核批復(fù)。

妥否，請(qǐng)批復(fù)。

xxxxxxxxxxx 2015 年x月x日

第四篇：項(xiàng)目貸款審查報(bào)告

關(guān)于xxx公司申請(qǐng)項(xiàng)目

貸款xx萬(wàn)元（授信）的審查報(bào)告

一、貸款（授信）方案和授信情況

（一）貸款（授信）方案。主要闡明上報(bào)單位同意的貸款（授信）方案，包括金額、用途、期限、利率、擔(dān)保方式、保證金比例、還款方式、集團(tuán)客戶(hù)額度切分等。

（二）授信情況。主要說(shuō)明申請(qǐng)人在他行和我行的授信及使用情況

1．借款申請(qǐng)人在他行授信及用信情況。包括在他行的授信額度、用信額度、信用狀況。

2．借款申請(qǐng)人在我行授信、用信情況。包括在他行的授信額度、用信額度。

二、貸款（授信）資格審查

主要從申請(qǐng)人性質(zhì)、相關(guān)證照的有效性（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證、貸款卡等是否辦理年審）、誠(chéng)信狀況（包括不限于是否有不良記錄、或?qū)Σ涣假J款作出可行的還款計(jì)劃等方面）對(duì)申請(qǐng)人主體資格條件進(jìn)行詳細(xì)審查和說(shuō)明。

三、貸款（授信）業(yè)務(wù)可行性審查

通過(guò)對(duì)調(diào)查報(bào)告當(dāng)中行業(yè)分析、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)分析、固定資產(chǎn)投資和建設(shè)情況著重從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度進(jìn)行分析和說(shuō)明。

（一）經(jīng)營(yíng)情況。綜合調(diào)查報(bào)告中闡述的行業(yè)分析和申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)狀況，補(bǔ)充分析申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等相關(guān)內(nèi)容。

（二）財(cái)務(wù)分析。對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)償債指標(biāo)、盈利指標(biāo)、營(yíng)運(yùn)指標(biāo)、現(xiàn)金獲得能力測(cè)算和分析進(jìn)行審核，對(duì)報(bào)告未涉及但可能影響信

貸資金安全的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行補(bǔ)充測(cè)算和分析說(shuō)明。以風(fēng)險(xiǎn)把控的角度對(duì)信貸資金安全情況進(jìn)行審查分析。

（三）項(xiàng)目基本情況審查。結(jié)合調(diào)查報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)投資概況，項(xiàng)目立項(xiàng)情況、項(xiàng)目建設(shè)情況、項(xiàng)目市場(chǎng)及供應(yīng)情況對(duì)其審查。

1．項(xiàng)目的立項(xiàng)情況與合規(guī)性

2．項(xiàng)目基本情況及合理性審查。項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性；項(xiàng)目建設(shè)是否符合我行信貸政策要求。

3．項(xiàng)目建設(shè)情況審查。建設(shè)及生產(chǎn)條件評(píng)價(jià)；項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度評(píng)價(jià)；項(xiàng)目工藝技術(shù)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目選用主要設(shè)備評(píng)價(jià)；環(huán)保評(píng)價(jià)。

4．項(xiàng)目市場(chǎng)及供應(yīng)情況審查。項(xiàng)目產(chǎn)品特性；產(chǎn)品供求現(xiàn)狀評(píng)價(jià)；產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)和價(jià)格走勢(shì)評(píng)價(jià)；產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力評(píng)估；營(yíng)銷(xiāo)能力評(píng)估等。

5.對(duì)本次申請(qǐng)借款的主要用途及合理性作進(jìn)一步審查分析。

（四）項(xiàng)目投資情況審查

1、項(xiàng)目投資估算及融資方案審查。主要審查項(xiàng)目總投及構(gòu)成；項(xiàng)目融資方案；實(shí)際資金落實(shí)情況與資金籌措安排進(jìn)度審查。

2、財(cái)務(wù)效益審查。主要審查參數(shù)選取的合理性；財(cái)務(wù)效益；敏感性測(cè)算與評(píng)價(jià)。

（五）還款來(lái)源審查。主要針對(duì)調(diào)查報(bào)告當(dāng)中還款來(lái)源調(diào)查預(yù)測(cè)情況進(jìn)行審查分析，著重分析實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)收益的可能性，分析還款計(jì)劃的可行性和貸款期限的合理性。

（六）擔(dān)保情況審查。內(nèi)容包括：

1、抵（質(zhì)）押方式的，審查抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬狀況、價(jià)值是否充足、處置變現(xiàn)能力、擔(dān)保率等情況進(jìn)行詳細(xì)審查和說(shuō)明；

2、以保證方式的，審查保證人的主體資格、保證能力、保證意愿等相關(guān)情況進(jìn)行審查和分析。

四、貸款（授信）資料完整性審查

對(duì)貸款（授信）業(yè)務(wù)上報(bào)單位提供的申請(qǐng)人基本情況資料、財(cái)務(wù)資料、擔(dān)保資料、還款來(lái)源和其他必須提供資料的完整性進(jìn)行概括說(shuō)明，根據(jù)需要提出材料補(bǔ)充意見(jiàn)和要求。

五、貸款（授信）流程合規(guī)性審查

（一）根據(jù)本行的貸款操作規(guī)程或管理辦法規(guī)定，審查上報(bào)業(yè)務(wù)自申請(qǐng)人提出申請(qǐng)至上報(bào)期間每個(gè)程序和辦理時(shí)間是否符合要求；

（二）審查上報(bào)業(yè)務(wù)是否符合本行信貸授權(quán)規(guī)定。

六、風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）根據(jù)需要，以不同角度補(bǔ)充分析申請(qǐng)人行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和信用等風(fēng)險(xiǎn)情況；

（二）從本行信貸業(yè)務(wù)行業(yè)結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行審查分析；

（三）針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)情況提出風(fēng)險(xiǎn)防控建議。

七、審查結(jié)論

1、對(duì)本次申報(bào)的貸款（授信）業(yè)務(wù)出具明確的意見(jiàn)，包括授信對(duì)象、品種、金額、利率、擔(dān)保方式、保證金比例和還款方式等；

2、貸款發(fā)放條件；信貸資金支付要求；貸后管理要求和其他要求。

審 查 人（簽字）：

年月日

第五篇：關(guān)于提交xxxxx項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算書(shū)審查的申請(qǐng)書(shū)

xxxxxxx

關(guān)于提交xxxxx項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算書(shū)審查的申請(qǐng)書(shū)

xxxxxxxxx：

我院擬建的xxxxxxxx項(xiàng)目委托xxxx工程造價(jià)投資咨詢(xún)有限公司編制初步設(shè)計(jì)概算書(shū)，項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)概算編制工作。

xxxxxxx工程資金來(lái)源為中央投資、地方配套及建設(shè)單位自籌資金。總建筑面積xxxx㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包含xxxx南樓、北樓及北樓地下室，本次概算編制范圍為南樓、北樓、北樓地下室的土建工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、室外工程等；本概算暫不含中水處理工程。

現(xiàn)向貴局提交xxxx項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算書(shū)及相應(yīng)材料，并申請(qǐng)貴局安排對(duì)xxxxxxx工程初步設(shè)計(jì)概算書(shū)進(jìn)行審查。

謹(jǐn)擬此文，特此申請(qǐng)以上措施，望貴局閱示。

xxxxxxxxxxxxx 2015年6月15日