第一篇：湖南省婁底農(nóng)村建房建設規(guī)劃制度宅基地建房管理

婁政發(fā)〔2015〕17號 婁底市人民政府

關于進一步加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理的實施意見

各縣市區(qū)人民政府，婁底經(jīng)開區(qū)、萬寶新區(qū)管委會，市直有關單位：

為全面提高村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理水平，加快城鄉(xiāng)一體化進程，推進美麗鄉(xiāng)村建設，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《湖南省村鎮(zhèn)規(guī)劃管理暫行辦法》、《湖南省鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理辦法》、《湖南省推進新型城鎮(zhèn)化實施綱要（2012-2020）》等有關法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特提出以下實施意見：

一、明確村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理的總體目標任務

按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的科學發(fā)展觀要求，以加快推進新型城鎮(zhèn)化和實施融城戰(zhàn)略為目標，堅持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、因地制宜、量力而行、逐步建設。以重要節(jié)點和公路沿線的城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊為重點，尤其是優(yōu)先發(fā)展和重點扶持國家、省、市級重點鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村。切實提高村鎮(zhèn)規(guī)劃質(zhì)量，努力改造人居環(huán)境。要塑造不同特色的城鎮(zhèn)風貌，一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)要編制重要街道景觀設計；村莊建設要突出不同的地域特色、民族特色和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村特色。要通過5-10年的努力，在全市建設一批環(huán)境優(yōu)美、造型別致、生活便利、居住舒適、真正上檔次、有品位的村鎮(zhèn)住宅小區(qū)，把一批基礎較好的小城鎮(zhèn)發(fā)展成為經(jīng)濟繁榮、規(guī)模適度、規(guī)劃科學、布局合理、設施配套、功能齊全、環(huán)境整潔、具有較強輻射能力的農(nóng)村區(qū)域性經(jīng)濟文化中心。具備條件的小城鎮(zhèn)要發(fā)展成為帶動能力更強的小城市，使全市的城鎮(zhèn)化水平有顯著提高。

二、加快制定和完善村鎮(zhèn)規(guī)劃

（一）落實規(guī)劃編制責任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃是村鎮(zhèn)建設發(fā)展的藍圖，是建設和管理村鎮(zhèn)的基本依據(jù)。各地要高度重視村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制工作，堅決做到先規(guī)劃后建設、無規(guī)劃不建設?？h市區(qū)人民政府駐地以外各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會審查通過后報縣市區(qū)人民政府審批；村莊規(guī)劃以行政村為編制單元，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織編制，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意后報縣市區(qū)人民政府審批。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃，不再單獨編排。村鎮(zhèn)規(guī)劃經(jīng)依法批準后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公布實施，未經(jīng)法定程序不得改動，確需修改和變更的，應當報原批準機關批準，修改后的規(guī)劃應當依法重新公布。

村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作分輕重緩急、分區(qū)域、分步驟逐步開展，要突出重點鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、重點村，抓緊公路、鐵路主要交通干線、河流兩岸和景區(qū)景點周邊的村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作。2016年底前基本完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，全面完成重點鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、名村的村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（或修編）工作，2018年底基本完成村莊規(guī)劃編制工作。

（二）科學編制村鎮(zhèn)規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃編制應當符合國家有關法律法規(guī)和技術標準，符合上位規(guī)劃的要求，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃相銜接，遵循以下原則：

1．合理布局，節(jié)約集約用地。新村建設與舊村整治相結(jié)合，合理安排各項建設和非建設用地，保護自然景觀和古樹名木，充分利用各種資源，發(fā)展農(nóng)村特色經(jīng)濟，合理控制建設用地規(guī)模，明確基礎設施配置，劃定適建區(qū)、限建區(qū)和禁建區(qū)。

2．完善功能，保障民生。以方便群眾生產(chǎn)生活、營造良好人居環(huán)境為目標，合理配置村鎮(zhèn)基礎設施和公共服務設施，優(yōu)先安排供水供電、道路通訊、清潔能源、污水排放、垃圾收集等重要基礎設施，明確文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育健身及敬老院、公共墓地等公共服務設施的建設目標和用地安排。村莊規(guī)劃應安排足夠的預留地，確保村民分戶建房和其他生產(chǎn)生活需要，解除村民后顧之憂。

3．保護生態(tài)，體現(xiàn)特色。踐行綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保的理念，通過規(guī)劃引導生態(tài)保護、傳統(tǒng)村落保護，傳承和提升婁底市村鎮(zhèn)建筑的文化特征、地域特點、地方特色。

4．綜合防災，確保安全。地處洪澇、滑坡、泥石流等地質(zhì)災害易發(fā)地區(qū)的村莊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，應當按照國家和省有關規(guī)定，在村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃中制定防災措施或搬遷實施方案。對新建和遷建村鎮(zhèn)的場址應開展地質(zhì)災害危險性評估和壓礦查詢工作。

三、規(guī)范村鎮(zhèn)建設許可審批

（一）村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動，必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)進行農(nóng)村村民住宅建設的，申請人持村民委員會證明、戶口簿原件和有關材料，向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請書，按照下列規(guī)定取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證： 1．確需占用農(nóng)用地，申請人在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10個工作日內(nèi)提出初審意見，報縣市區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查?？h市區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自收到初審意見之日起10個工作日內(nèi)作出審查決定。符合規(guī)劃要求的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》；不符合規(guī)劃要求的，書面告知申請人并說明理由。2．不占用農(nóng)用地和使用原有宅基地的，鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府自受理申請之日起10個工作日內(nèi)作出審查決定。符合規(guī)劃要求的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》；不符合規(guī)劃要求的，書面告知申請人并說明理由。

原有住宅不符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的、原有住宅屬文物保護單位或者市級以上歷史文化名村、名鎮(zhèn)保護規(guī)劃確定的保留風貌建筑的、原有住宅在地質(zhì)災害隱患點及威脅區(qū)范圍內(nèi)的，申請原有住宅改建、擴建的，原則上不予批準。根據(jù)文物保護等級及風貌建筑特點，明確保護責任單位，視其情況安排專項資金予以及時修繕，凸顯風貌特色。

（二）村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)建設的單位或者個人，在辦理用地審批手續(xù)前，應當取得城市縣市區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。

（三）在公路建筑控制區(qū)和鐵路線路安全保護區(qū)內(nèi)禁止進行其他建設。村（居）民住宅應當與公路保持規(guī)定距離并避免在公路兩側(cè)對應進行。鐵路線路安全保護區(qū)內(nèi)，不得建造建筑物、構筑物。

（四）建設單位或者個人在取得規(guī)劃許可證件后，再依法申請土地用地手續(xù)。

四、嚴格村鎮(zhèn)建設用地管理

（一）嚴格實行村鎮(zhèn)建設用地計劃管理。

村鎮(zhèn)建設必須符合土地利用總體規(guī)劃，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應納入土地利用年度計劃，并根據(jù)省下達的年度新增建設用地計劃指標進行分解，實行計劃單列，不得超計劃審批用地。

（二）嚴格宅基地管理。

堅決執(zhí)行“先批后建，一戶一宅”的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能在本集體經(jīng)濟組織中擁有一處宅基地，村民住宅異地新建后應當拆除舊宅。新批準的村民建房用地面積要符合《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規(guī)定和縣市區(qū)規(guī)定指標，不得擅自突破用地標準。村民將原有住房出賣、出租或贈予他人后，再申請宅基地的，不予批準。禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村非法購買農(nóng)村住宅和宅基地建房，禁止變相通過聯(lián)營合作、入股等形式建設、出售“小產(chǎn)權房”。

（三）嚴格面積標準。

各地要堅持節(jié)約集約用地的原則，結(jié)合本地實際，嚴格確定宅基地面積標準。根據(jù)《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的相關規(guī)定，每戶農(nóng)村居民使用宅基地的面積，占用耕地的不得超過130平方米，占用荒山荒地的不得超過210平方米，占用其他土地的不得超過180平方米。各縣市區(qū)人民政府根據(jù)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展要求，保證規(guī)劃的實施，可結(jié)合本地實際，在控制用地方面制訂具體審批標準，從嚴控制建設面積和規(guī)模。

（四）規(guī)范農(nóng)村集體建設用地審批。

興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設需使用農(nóng)村集體所有土地的，應依法辦理土地審批手續(xù)，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的逐級報原批準該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的批準機關批準。

五、加強村鎮(zhèn)建設管理

（一）嚴格農(nóng)村住宅建設管理。

各地要采取有效措施，引導村民按照規(guī)劃逐步向城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和中心村集中，集中新建居民小區(qū)，嚴格控制零星、散亂住宅建設。整村搬遷以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村民建房、有條件的城郊區(qū)村民建房應當采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建（統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設）的方式，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的村民建房，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，可以采取統(tǒng)規(guī)自建（統(tǒng)一規(guī)劃自行建設）的方式建設村民集中居住點，有條件的地方可以統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建。

（二）加強村鎮(zhèn)建筑風貌管理。

縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門應結(jié)合農(nóng)村實際，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在《婁底市農(nóng)村住宅設計方案圖集》中，推薦1到2個農(nóng)村住宅設計方案，供村民在住房建設時選擇使用，引導村莊塑造“一村一貌”建設特色，逐步形成具有地方文化特點的農(nóng)村風貌。歷史文化名鎮(zhèn)、名村的新建建筑要與原有建筑風貌相一致，嚴禁破壞、拆除歷史建筑。

（三）加強村鎮(zhèn)建設工程設計和施工管理。

在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設施和公益事業(yè)建設項目，3層及以上的住宅應當由取得相應設計資質(zhì)的設計單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計。在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設學校、幼兒園、衛(wèi)生院等公共設施，居民自建住宅的建設工程，依法應當取得建筑施工許可的，及時向縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門申請。

（四）加強村鎮(zhèn)建設工程質(zhì)量管理。

結(jié)合農(nóng)村危舊房改造、易地扶貧搬遷、整村搬遷、災后恢復重建等投資政策，整合項目資金，引導村民集中聚居，增強安全防災意識，提高農(nóng)村建筑工程質(zhì)量。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村民建房鼓勵采用鋼混結(jié)構或磚混結(jié)構形式，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的村民建房提倡采用磚混結(jié)構或磚木結(jié)構形式。凡應申請《建筑工程施工許可證》的項目，由市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門負責日常的質(zhì)量安全監(jiān)督工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助，其他建設工程由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負責日常的質(zhì)量安全監(jiān)督工作，村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構要全程參與和監(jiān)督竣工驗收過程。

六、嚴肅查處村鎮(zhèn)違法建設行為

（一）落實違法建設行為查處工作責任。

村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負總責，對村民建房行為進行檢查監(jiān)督，對違法違規(guī)建設行為進行查處。村黨支部書記、村委會主任是轄區(qū)內(nèi)村民建房監(jiān)管工作的第一責任人，具體負責轄區(qū)內(nèi)的村民建房監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)有各類違法建設行為，應及時制止、報告，并協(xié)助處理。各地要配齊配強規(guī)劃執(zhí)法人員，認真履行對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設的監(jiān)督檢查職責，建立健全監(jiān)督檢查制度，依法依規(guī)履行職責。

（二）嚴肅查處違法用地和違法建設行為。

對已存在的違法用地和違法建筑進行綜合整治，依法進行查處。買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收非法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。

在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以依法拆除。對于規(guī)模較大、情況復雜的違法違規(guī)建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應及時報請縣市區(qū)人民政府組織有關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法予以查處。

七、強化保障措施

（一）加強領導，明確責任。

各縣市區(qū)人民政府將村鎮(zhèn)規(guī)劃管理列入政府的重要議事日程，每年不少于1次研究村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)明確一名黨委副書記或黨委委員主管，副鄉(xiāng)鎮(zhèn)長分管此項工作。市、縣市區(qū)人民政府將村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作列入績效考核內(nèi)容。將村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定與實施情況納入地方黨政領導干部考核，對任期內(nèi)不依法履行職責以及違法編制、審批、修改和實施村鎮(zhèn)規(guī)劃的依法追究責任。

（二）健全村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機制。

規(guī)模較大及集鎮(zhèn)建設任務重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，單獨設立規(guī)劃建設管理機構，其管理人員一般不少于3人；規(guī)模較小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可整合規(guī)劃、建設、國土資源、環(huán)保等管理職能，成立綜合性管理機構，其管理人員一般不少于2人；有條件的建制村可設立規(guī)劃建設管理員。

（三）加大財政支持。

各級人民政府要設立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設專項資金，加大對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設資金的投入力度，從2015年起，各縣市區(qū)財政從預算內(nèi)撥付一定的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設專項經(jīng)費，并逐步按一定比例遞增，專項用于村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理知識培訓、規(guī)劃修編、基礎設施建設、規(guī)劃執(zhí)法工作。同時，市本級財政每年安排不少于100萬元的專項工作經(jīng)費。

（四）密切配合，形成合力。

各級發(fā)改、住建、規(guī)劃、國土、城管、環(huán)保、交通、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、衛(wèi)生、旅游、文化、體育、工商、財政、公安、司法等相關部門加強協(xié)作，密切配合，充分發(fā)揮職能作用，及時發(fā)現(xiàn)并解決村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作中的問題和困難，促進全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設快速健康發(fā)展。

（五）建立培訓制度，提高村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理隊伍素質(zhì)。

加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理知識培訓，是增強廣大干部特別是領導干部的規(guī)劃意識，提高村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理水平的重要手段。從2015年起，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導干部培訓增加村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理知識內(nèi)容，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負責人和分管規(guī)劃建設的領導的規(guī)劃培訓納入全市黨政領導干部的培訓內(nèi)容和年度計劃，培訓經(jīng)費要納入財政預算；各縣市區(qū)規(guī)劃行政主管部門，要根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理人員的業(yè)務素質(zhì)和人員流動情況，定期或不定期舉辦村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理人員培訓班。

（六）加強典型示范，狠抓示范點建設。

各級政府要認真扎實做好調(diào)研工作，選取中等發(fā)展水平的村鎮(zhèn)作為示范點，示范點要有代表性，以點帶面，促進我市農(nóng)村的各項建設健康有序發(fā)展。婁底市人民政府 2015年8月25日 抄送：市委各部門，婁底軍分區(qū)司令部。

市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市中級人民法院，市人民檢察院。各民主黨派市委。中央、省屬駐婁各單位。

婁底市人民政府辦公室 2015年8月26日印發(fā)

第二篇：農(nóng)村宅基地建房申請書

篇一：關于農(nóng)村建房用宅基地的申請報告

關于農(nóng)村建房用宅基地的申請報告

特此申請，望領導早日批準為盼！

此致

敬禮

申請人：

2014-04-11 篇二：農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書

xxx村委會：

我叫xx,是xx大隊的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因xxx原來（闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以ile），現(xiàn)申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關規(guī)定，特想xx申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。申請人: 日期：

其實不用特別在意申請，只要有實際的需求，都是會批準的。向鎮(zhèn)國土資源所要要相關表格,填好依次找大隊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。

當然，大隊的關系疏通好是最重要，因為大隊是基層管理者，也是最重要的一關。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當然如果可以，可以把情況寫的困難點。

回答者： 惡毒白 | 十二級 | 2011-3-6 19:52 給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農(nóng)村村民戶無宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。

第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

下面的是申請程序：

第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地

農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

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這位朋友，以上是相關的申請宅基地的法規(guī)條文。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關村干部。他們有一個表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經(jīng)歷過）。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢；經(jīng)過鄉(xiāng)里同意，縣里核準備案，這事就算成了——其實，只要鄉(xiāng)里通過就已經(jīng)沒有問題了。

辦這件事，有認識的人最好了?；蛘呓唤o村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個電話，“關照”一下更好辦。

祝你順利 篇三：宅基地申請書范文

宅基地申請書范文

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請人 性 別 出生年月 婚否

現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申 請 理 由

申請人： 年 月 日

申請間數(shù) 擬選地點

（村內(nèi)外）舊宅基地 新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長 米 耕地平方米

折合平方米 其中：

南北寬 米 非耕地平方米

四 至

簽 字 東至 南至

西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日

村 委 會 意 見（蓋章）年 月 日 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 政 府 意 見（蓋章）年 月 日

國 土 局 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 局 長 意 見（蓋章）年 月 日

審核人： 年 月 日

主管局長： 年 月 日

縣政府

批示（蓋章）年 月 日

批準文號：滄政農(nóng)宅字[200 ] 號

農(nóng) 村 建 房 宅 基 地

申請書

滄縣人民政府制

說 明

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業(yè)經(jīng)批準，持有縣國土局頒發(fā)的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。申請書一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申 請

滄縣國土局：

土地所：

我是 村村民，全家 口人，現(xiàn)有住房 處，因

需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。

附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

處數(shù) 持證人（現(xiàn)居住者）審批文（證）號 面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現(xiàn)有住房 處，面積總計平方米，現(xiàn)因

需申請新宅基一處，經(jīng) 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）年 月 日

監(jiān)督小組長（簽章）

年 月 日

宅基地申請書范文,寫給村委會的那張申請書。

申請書

本人xx，是哪里人，由于本人什么原因（自己寫原因，結(jié)婚、分家什么的），向村委會申請宅基地，懇請給予申請。

特此證明

申請人簽名：xx 年月日

農(nóng)村宅基地申請書（范文）

申請人：武xx，男，漢族，農(nóng)民，云南省大理市人，住云南省大理市石盤村100號，身份證號532901xxxx。聯(lián)系電話138872xxxxx。（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）申請事項: 申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

此致

大理市xx鎮(zhèn)xx村村民委員會 申請人：

2012年 2月19日 篇四：農(nóng)村宅基地申請書

申 請

尊敬的大村村委會領導：

我是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：

一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設小康社會、建設新農(nóng)村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。

我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質(zhì)災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。

1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭

帶來嚴重的經(jīng)濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。

4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農(nóng)村建設及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房。

特此申請，敬請村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導核實情況，審批為盼！此致敬謝

附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片

申請人：

2013年 08月09日

篇五：農(nóng) 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

農(nóng) 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

富陽市國土局：

青云區(qū)土地所：

我是唐家塢村村民，全家現(xiàn)有 口人，因唐家塢村2005年百千工程 需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現(xiàn)有住房 處，面積總計平方米，現(xiàn)因

需申請新宅基一處，經(jīng) 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）

年 月 日

監(jiān)督小組長（簽章）

年 月 日

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋

符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

第三篇：農(nóng)村宅基地建房申請書

農(nóng)村宅基地建房申請書

農(nóng)村宅基地建房申請書:

市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請人性別出生年月婚否

現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數(shù)擬選地點

（村內(nèi)外）舊宅基地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經(jīng)辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日 主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農(nóng)宅字[200]號

農(nóng)村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格，農(nóng)村宅基地建房申請書，范文《農(nóng)村宅基地建房申請書》

申請書業(yè)經(jīng)批準，持有縣國土局頒發(fā)的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門申請.辦-理.集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

第四篇：農(nóng)村宅基地建房申請書

農(nóng)村宅基地建房申請書:

市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村

申請人性別出生年月婚否

現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位

現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數(shù)擬選地點

（村內(nèi)外）舊宅基

地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經(jīng)辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日

主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農(nóng)宅字[200]號

農(nóng)村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業(yè)經(jīng)批準，持有縣國土局頒發(fā)的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申請

滄縣國土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，現(xiàn)有住房處，因

需申請新宅基一處，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準。

附：現(xiàn)有宅基地情況一覽表

內(nèi)容

處數(shù)持證人（現(xiàn)居住者）審批文（證）號面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見：申請人簽字：

（蓋章）

年月日年月日

村務公開證明

我村村民全家口人，現(xiàn)有住房處，面積總計平方米，現(xiàn)因

需申請新宅基一處，經(jīng)年月日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于年月日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

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第五篇：農(nóng)村宅基地建房申請書

農(nóng)村宅基地建房申請書

xx村民委員會：

因我分家后，無房居住(說明申請建房的理由即可)，現(xiàn)經(jīng)村民小組同意，我擬在xxx地點(具體的建房地點)，占用xxx(土地的類型，如耕地、荒坡等)xxx平方米(建房的面積)修建住房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關規(guī)定，特向xxx村委會申請，敬望批準為謝。

申請人：xxx

xx年xx月xx日