第一篇：建設(shè)項目手續(xù)辦理流程

建設(shè)項目手續(xù)辦理流程

一、項目手續(xù)辦理流程

1、立項

2、環(huán)評、交評、可研、安評

3、項目策劃定位、委托設(shè)計院做平面方案

4、規(guī)劃、消防窗口總平方案審批

5、出藍(lán)圖

6、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

7、單體建筑物三個以上設(shè)計方案

8、設(shè)計方案審批

9、出施工圖

10、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

11、圖紙審查

12、建筑工程消防施工圖審核

13、建設(shè)工程招標(biāo)

14、安全監(jiān)督手續(xù)

15、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

16、辦理《施工許可證》

17、開工建設(shè)

18、消防驗收

19、辦理規(guī)劃驗收合格證 20、質(zhì)監(jiān)站竣工驗收備案表

21、節(jié)能建筑驗收

22、房屋建筑工程結(jié)算備案

23、工程竣工驗收備案

24、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記→辦理房產(chǎn)證

二、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1、土地登記申請書

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

5、營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

6、法定代表人及委托代理人身份證原件及復(fù)印件

7、地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表

2、建設(shè)項目的有效計劃批準(zhǔn)文件

3、已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目選址意見書和項目用地規(guī)劃圖

4、規(guī)劃設(shè)計條件或及附圖

5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

9、從業(yè)人員參加意外傷害保險證明

10、建筑工程安全報監(jiān)書

11、建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)責(zé)任書

十、《建筑工程施工許可證》

1、建筑工程施工許可證申請書

2、土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書

5、施工圖設(shè)計審查備案證明

6、消防設(shè)計審查證明

7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

8、施工安全監(jiān)督備案資料

9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

10、墻改基金繳納證明

11、建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

十一、《商品房預(yù)售許可證》

1、商品房預(yù)售許可申請表

2、營業(yè)執(zhí)照原件

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件

4、工程規(guī)劃許可證原件

5、土地使用權(quán)證書原件

6、施工許可證原件

7、建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

8、商品房預(yù)售方案需要一房一價備案

9、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10、土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11、施工合同及進度說明

12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、預(yù)測繪報告

14、業(yè)主臨時公約

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

16、物業(yè)管理用房配置情況說明書

十二、消防驗收

1、建筑工程消防驗收申報表

2、申請人身份證復(fù)印件、法人、其他組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件

3、消防電氣安全檢查檢測報告書

4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報告

23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告和功能性實驗資料

24、建設(shè)單位負(fù)責(zé)辦理備案工作

十六、房屋初始登記

1、當(dāng)事人為自然人的提交身份證復(fù)印件，當(dāng)事人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證和組織機構(gòu)代碼證

2、國有土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建筑工程施工許可證

6、質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收合格證

7、房產(chǎn)測繪報告

8、委托代理的個人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9、派出所出具的門牌號碼

第二篇：建設(shè)項目開工手續(xù)辦理流程

建設(shè)項目開工手續(xù)辦理流程

1、現(xiàn)場三通一平：申請臨時用水開口（生活、施工用水）申請臨時用電

建設(shè)施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規(guī)劃許可證

4、辦理工程規(guī)劃許可證

5、進行地質(zhì)勘查，出具經(jīng)審查合格的勘查報告。

6、委托地震檢測，出具“地震評估報告”

7、進行初步設(shè)計

8、進行施工圖設(shè)計

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書，繳納審圖費、散裝水泥押金

10、規(guī)劃審批圖紙存檔，用于辦理各項手續(xù)

11、監(jiān)理招標(biāo)、合同備案

12、施工招標(biāo)：需“建設(shè)單位招標(biāo)工程管理會簽單”蓋章，勞動保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊消防圖紙審核：辦理消防設(shè)計審查備案、工程項目定點意見書、建筑消防設(shè)施工程等級表，取得“建筑工程消防審核意見書”

14、辦理工程管理手冊（登記表：由監(jiān)委、勞保、審圖、開發(fā)辦、監(jiān)理備案、質(zhì)檢、安監(jiān)等12部門蓋章）

15、辦理“建設(shè)單位招標(biāo)工程建筑管理會簽單”，辦理“淄博市建設(shè)工程項目管理工作聯(lián)系單”，并交納以下費用：

A、已辦理繳納勞動保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費 D、新型墻體材料專項基金 E、綜合開發(fā)管理費

F、安全防護文明村是非，取得“安全文明施工措施費支付計劃審核意見書”

16、辦理報建證

17、辦理開發(fā)許可證

18、辦理“建筑工程質(zhì)量監(jiān)督證”、“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續(xù) 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規(guī)劃許可證，委托綠化設(shè)計

22、辦理人防異地建設(shè)許可證

23、辦理環(huán)境保護驗收申請登記卡，辦理施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評估表

24、辦理防雷檢測登記手續(xù)

25、辦理墻體節(jié)能檢測手續(xù)

26、辦理檔案報送責(zé)任書

27、辦理雨污水排入城市管道責(zé)任書

28、辦理天然氣申請，委托天然氣圖紙設(shè)計

29、委托電業(yè)局配電房電力設(shè)計及施工，電力開口 30、自來水開口

31、采暖開口

32、委托有線電視設(shè)計、開口、施工

33、委托電話、寬帶施工

第三篇：建設(shè)項目手續(xù)辦理程序

建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序

1、土地拍賣取得、2、項目建議書：（完成后可以進行設(shè)計和勘察招投標(biāo)）（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認(rèn)書（4）國有土地出讓合同

（5）規(guī)劃選址意見（鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究報告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項目建議書批復(fù)。（2）可行性研究報告申請（3）環(huán)境影響評價意見書

4、土地使用證：

（1）土地使用權(quán)登記申請表（2）營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認(rèn)書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件））

5、規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認(rèn)書（2）國有土地出讓合同

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（4）選址意見書及附圖（5）項目建議書

6、勘察設(shè)計招投標(biāo)：

（1）經(jīng)審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標(biāo)代理

（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計包括方案設(shè)計、勘察設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

7、環(huán)境影響評價

（1）由資質(zhì)的環(huán)評單位制作報告書（1 個月）或表（1 個星期）（需要項目建議書、選址建 議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交評

（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計方案

9、日照分析

（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核

（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計方案申報表（2）建設(shè)項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在 1：1000 或 1： 500鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附 DWG 格式的電子文件）

（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的完成的規(guī)劃設(shè)計方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計審批

（1）造價審核報告書：設(shè)計單位做的每一幢樓的單體預(yù)算上報發(fā)改局審核（2）申請報告（3）環(huán)評意見

（4）規(guī)劃局方案會審意見（5）初步設(shè)計文本

12、城管審核綠化（1）、申請報告

（2）、綠化申報方案（一式四份）：需達(dá)到初步設(shè)計深度，包括設(shè)計說明、設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計 原則、總評、節(jié)點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復(fù)文件

（5）、綠化率計算表（見反面）

（6）、設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件、（1）初步設(shè)計批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見（5）造價審核報告書（6）申請報告（紅頭文件）（7）環(huán)境評估意見

14、讓設(shè)計單位進入施工圖設(shè)計

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)、（1）、委托代理公司進行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計圖紙

16、建筑消防設(shè)計防火審核、（1）、建筑消防設(shè)計防火審核申報表，自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申請表

（2）、建筑工程項目 1/500 實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項批復(fù)（復(fù)印件）

（5）、消防設(shè)計專篇（設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程項目）

（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑 結(jié)構(gòu)項目不提供）：設(shè)計聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

（8）、原已建造的建筑單體，需提供當(dāng)時消防審核與消防驗收合格意見書復(fù)印件（9）、上述凡復(fù)印件資料，均需加蓋自己單位（建設(shè)單位）公章。

17、建設(shè)工程初驗、建設(shè)工程初驗（1）、建設(shè)工程驗線申請表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設(shè)計文件審查合格證書 2 份（3）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見書 2 份（4）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見回復(fù) 2 份（5）、施工圖復(fù)審意見書 2 份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ：

（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請表

（2）、會審會議紀(jì)要、項目立項文件及擴初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件

（5）、經(jīng)同意使用的 1：500 或 1：1000 地形圖二分及數(shù)字文件

（6）、經(jīng)審查同意的繪制在 1：5000 或 1：1000 鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件

（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見回復(fù)單

（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見

（10）、如是改建、擴建或使用性質(zhì)調(diào)整項目，需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計審核（1）、防雷裝置設(shè)計審核申請書

（2）、防雷工程設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項目總平面圖（5）、建筑設(shè)計說明（6）、立面、側(cè)面圖（7）、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明（8）、基礎(chǔ)平面圖

（9）、電氣設(shè)計說明（高層建筑防側(cè)擊雷措施及說明）（10）、基礎(chǔ)接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標(biāo)回復(fù)（1）、立項文件（2）、規(guī)劃用地許可證（3）、建設(shè)規(guī)劃施工許可證

（4）、勘察單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（5）、設(shè)計單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同

（6）、監(jiān)理單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號）

（7）、施工單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號）

（8）、網(wǎng)上登記人員進行核對

22、人防圖紙審核意見（1）、全套人防相關(guān)圖紙

23、建設(shè)施工許可證（1）、項目立項批文（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）、勘察單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（4）、設(shè)計單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（5）、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（6）、施工單位中標(biāo)通知書，合同，資質(zhì)證書（7）、施工圖設(shè)計文件審查合格證（8）、節(jié)能備案登記表

（9）、人身意外傷害保險單及發(fā)票（10）、安全生產(chǎn)許可證

（11）、項目負(fù)責(zé)人、項目部專職安全人員考核證書

（12）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全條件及安全施工措施評估表（13）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記表（14）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程施工安全監(jiān)督登記表（15）、建設(shè)施工許可證申請表

（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計單位章）

24、建設(shè)工程復(fù)驗

（1）、建設(shè)工程驗線申請表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（初驗時規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）線測繪資料

25、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展新型墻體材料專項基金退還審批（外墻塘粉前）

（1）、發(fā)展新型墻體材料專項基金退還審批表 3 份（2）、建設(shè)工程決算（或經(jīng)標(biāo)底審核的預(yù)算）

（3）、新墻材專項基金專用收據(jù)（復(fù)印件 2 份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發(fā)票（復(fù)印件 1 份、原件閱后退還）（5）、建設(shè)工程現(xiàn)場驗收表 4（6）、新型墻材質(zhì)量證明材料

26、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）（1）、竣工驗收申請表（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖（4）、建設(shè)工程許可證復(fù)印件

（5）、竣工測繪報告書，圖紙和電子文件

3）、復(fù)（（6）、土地證復(fù)印件

（7）、經(jīng)審核通過的總平面圖

27、消防驗收（發(fā)消防合格單）（1）、委托消防檢測單位做檢測報告書（2）、上網(wǎng)抽簽，抽到上門檢測

28、質(zhì)監(jiān)驗收

39、防雷驗收 30、資料備案

31、企業(yè)房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證流程

（一）、規(guī)劃局驗收：

目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

2、土地證

3、規(guī)劃驗收申請書（鎮(zhèn)政府意見）

4、地形圖測量；

5、房產(chǎn)測量結(jié)果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院），將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入 庫，換取入庫通知書

其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量 其他資料，公司里可以找到。

（二）、質(zhì)監(jiān)站驗收：

目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：

1、項目申請（立項報告）

2、項目可行性研究報告和批復(fù)

3、用地申請和批復(fù)

4、用地位置紅線圖

5、國有土地使用證（復(fù)印件）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）

9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書

10、地質(zhì)勘測報告

11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴初設(shè)計

13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同

14、設(shè)計、鉆探等委托文件

15、質(zhì)監(jiān)申報表（含質(zhì)監(jiān)通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預(yù)算

19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

1、基礎(chǔ)驗收報告（施工單位提供）

2、主題驗收報告（鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供）

3、檔案館回執(zhí)

4、檢查報告（建設(shè)單位提供）

5、評估報告（監(jiān)理單位提供）

6、竣工驗收報告（施工單位提供）

（三）、消防驗收：

目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：

1、建筑工程消防驗收申報表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）

3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格（原件）

5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明

6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）

7、試壓報告

（四）、環(huán)保試生產(chǎn)申請（3 個月）

1、試生產(chǎn)申請報告（公司章原件）

2、項目批復(fù)（發(fā)改委）

3、排污管道圖

（五）、房產(chǎn)證需要資料：

1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）

2、施工許可證復(fù)印件

3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃規(guī)劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9、土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10、工程竣工備案表（鄭州市建設(shè)局窗口）

11、消防、環(huán)保驗收。

（六）、關(guān)于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其 他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件（備案表，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。--

第四篇：教學(xué)樓建設(shè)項目行政手續(xù)辦理流程

教學(xué)樓建設(shè)項目行政手續(xù)辦理流程（因條件不同，過程有少許區(qū)別）

一、前期

（一）圖紙、勘察

1、圖紙設(shè)計、圖紙審查（濰坊圖審中心）

2、地質(zhì)勘察（自己找勘察公司）

（二）、土地

1、根據(jù)土地性質(zhì)準(zhǔn)備土地手續(xù)（有土地使用證的，提供土地證即可；劃拔土地需提供國土資源局提供的土地證明（有當(dāng)?shù)赝凉芩k理）。

（三）、規(guī)劃方案設(shè)計

由建設(shè)單位找具備資質(zhì)的設(shè)計設(shè)計單位設(shè)計（可與圖紙設(shè)計一個單位）

（四）找中介公司做環(huán)評、能評和可行性研究報告

二、規(guī)劃設(shè)計條件 提供材料：

1、國土資源局出具的規(guī)劃條件的函

2、國地資源局蓋章確認(rèn)的勘測定界圖

3、具備測繪資質(zhì)的測繪公司測繪并蓋章的現(xiàn)狀地形測繪圖（并提供電子稿）

辦理地點：規(guī)劃局窗口（1），辦理時間：5天內(nèi)。

三、項目選址意見書辦理程序 提供材料：

1領(lǐng)?。?/p>

1、選址意見書申報表（規(guī)劃局窗口○

2、項目區(qū)位圖、標(biāo)明擬選址位置及用地邊界的現(xiàn)狀地形圖（并提供電子稿）

3、上級主管部門出具的同意建設(shè)文件

4、項目可行性研究報告

2，辦理時間：5天內(nèi)并公示7天。辦理單位：規(guī)劃局窗口○

四、立項批復(fù) 提供材料：

1、建設(shè)單位提交申請建設(shè)項目審批的正式文件（街道辦的建設(shè)請示）

2、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、教育局出具的同意建設(shè)文件

3、可行性研究報告

4、國土資源局出具的同意立項的函

5、環(huán)評報告、能評報告

6、規(guī)劃選址意見書

7、建設(shè)單位的資金承諾證明

辦理單位：發(fā)改局窗口，辦理時間：2天。建設(shè)用地規(guī)劃許可證 提供材料：

2領(lǐng)取）

1、申請表（規(guī)劃局窗口○

2、國土資源局出具的土地使用權(quán)批復(fù)文件（或土地證）

3、立項書

4、地形圖，同時需提交電子版；

5、選址意見書

2，辦理時間：5天內(nèi)，并公示7天。辦理單位：規(guī)劃局窗口○

五、土地權(quán)屬證明（劃拔土地辦理）

由當(dāng)?shù)赝凉芩临Y源局辦理，有土地證有不用。提供材料：立項、規(guī)劃用地許可、環(huán)評、能評報告、契稅(完稅證明)、土地使用權(quán)變更登記表

六、工程報建

辦理單位：住建局（具體內(nèi)容咨詢窗口）

選址意見書辦理結(jié)束，到規(guī)劃局窗口3辦理規(guī)劃方案提請上會，規(guī)委會同意后，規(guī)劃方案需公示30天。

七、工程規(guī)劃許可 提供材料：

3領(lǐng)?。?/p>

1、申請表2份（規(guī)劃局窗口○

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3、土地證復(fù)印件

4、測繪圖2份（提供電子版）

5、規(guī)劃建筑圖紙、規(guī)劃總平面圖、項目整體鳥瞰圖各3份；消防分析圖、定位放線圖各2份、施工圖各3份；同時提供電子版。

3，辦理時間：5天內(nèi)并公示7天。辦理地點：規(guī)劃局窗口○

八、圖紙審查合格證

提供立項，到濰坊圖審中心辦理，時間：一小時。

九、施工招投標(biāo) 委托招投標(biāo)公司辦理。

十、工程質(zhì)量監(jiān)督

申請監(jiān)督提前介入，提供材料：

1、納入市政府批準(zhǔn)的新農(nóng)村建設(shè)項目，有政府的批復(fù)；

2、市長簽字的規(guī)劃設(shè)計方案圖

3、圖審合格證和圖審報告

4、施工單位和監(jiān)理的中標(biāo)通知書

5、建設(shè)單位到建設(shè)局的請示

1。辦理單位：住建局窗口○

十一、工程安全監(jiān)督 由施工單位辦理，辦理地點：住建局窗口○

十二、建設(shè)工程施工許可證 提供材料：

1、土地證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、施工單位出具的具備施工條件的證明

5、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書

6、施工合同及合同備案證明

7、施工圖設(shè)計文件審查合格證及圖審報告

8、經(jīng)備案的監(jiān)理合同

1）

9、工程質(zhì)量監(jiān)督登記證（住建局窗口○1）

10、施工安全監(jiān)督告知書（住建局窗口○

11、資金保證函

12、建設(shè)單位提交無拖欠工程款情形證明和不拖欠承諾書。

2。辦理單位：住建局窗口○

至此，工程已動工，后續(xù)手續(xù)未辦理。以上手續(xù)因單位不同，先后有不同。也有幾項可同時辦理。具體辦理過程中以咨詢辦理單位為準(zhǔn)。

第五篇：手續(xù)辦理流程

煤礦建設(shè)項目前期主要手續(xù)辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開工項目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復(fù)

7、關(guān)于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發(fā)改委提交的資料：

項目核準(zhǔn)請示文件、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、地質(zhì)勘探報告批復(fù)、可行性研究報告批復(fù)、水土保持方案審批意見、建設(shè)用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、項目選址意見、節(jié)能評估報告批復(fù)、水資源論證方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害評價報告批復(fù)、地震安全性評價報告批復(fù)、安全預(yù)評價報告批復(fù)、礦山資源開發(fā)利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協(xié)議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權(quán)申請登記書（原件）、采礦權(quán)申請人企業(yè)和個人證件、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲量登記材料、礦山資源開發(fā)利用方案及審批意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、土地復(fù)墾方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價報告及備案證明、礦山地質(zhì)環(huán)境保護與綜合治理方案、核準(zhǔn)文件、申請范圍拐點坐標(biāo)、交納礦業(yè)權(quán)價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)、取得所在地政府土地批復(fù)文件、交納土地契稅、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表、土地管理部門辦理土地使用證（準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)文件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關(guān)費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在5日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應(yīng)出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規(guī)定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關(guān)進行協(xié)助審查的時間除外）內(nèi)對申請資料進行審查，作出是否批準(zhǔn)的決定，并于作出決定之日起的十日內(nèi)向申請人送達(dá)決定通知書或頒發(fā)采礦許可證。國土資源部采礦權(quán)審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區(qū)范圍的申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.劃定礦區(qū)范圍的申請報告，包括以下內(nèi)容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質(zhì)工作概況；

(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案，包括以下內(nèi)容：

擬申請開采礦產(chǎn)資源范圍、位置；擬申請開采礦產(chǎn)資源儲量、質(zhì)量及其可靠程度；擬建礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用方案；當(dāng)申請范圍為整體礦床中的一部分時，應(yīng)說明與整體礦床的關(guān)系以及與礦區(qū)總體開發(fā)的銜接；并附申請開采的礦區(qū)范圍圖(以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標(biāo)標(biāo)定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區(qū)范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設(shè)投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設(shè)相適應(yīng)的地質(zhì)報告：

礦山企業(yè)應(yīng)提交有資格的地勘單位編制的地質(zhì)報告。國家出資勘查的，還應(yīng)提交地質(zhì)報告的審查批準(zhǔn)書。開采零星分散礦產(chǎn)資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應(yīng)提交相應(yīng)的地質(zhì)資料。

3.探礦權(quán)人申請辦礦的，應(yīng)出具該區(qū)域的勘查許可證影印件；探礦權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓取得的，還應(yīng)出具轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)文件。

4.劃定礦區(qū)范圍申請書。

(三)劃定礦區(qū)范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應(yīng)對申請的礦區(qū)范圍內(nèi)是否存在礦業(yè)權(quán)交叉重復(fù)情況以及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應(yīng)協(xié)助國土資源部對上述情況進行調(diào)查，并出具正式書面調(diào)查意見。國土資源部在劃定礦區(qū)范圍時，應(yīng)依據(jù)以下原則確定：

1.對礦產(chǎn)資源開發(fā)實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設(shè)規(guī)模、服務(wù)年限要與申請開采的儲量相適應(yīng)；

3.礦山建設(shè)體現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、集約化經(jīng)營的方針；

4.保護已有探礦權(quán)、采礦權(quán)人利益。申請人申請劃定的礦區(qū)范圍，其地面投影或地表塌陷區(qū)與已設(shè)立探礦權(quán)、采礦權(quán)的區(qū)塊范圍、礦區(qū)范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關(guān)在審批礦區(qū)范圍時應(yīng)以不影響已有的探礦權(quán)人或采礦權(quán)人權(quán)益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設(shè)置采礦權(quán)。審批意見應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區(qū)地理位置；

（2）以國家標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)標(biāo)定的礦區(qū)范圍(標(biāo)明坐標(biāo)的拐點數(shù)及開采深度)；

（3）對礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用的意見和要求(包括礦山建設(shè)規(guī)模、礦山預(yù)計服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源開發(fā)綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區(qū)范圍預(yù)留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門、地方人民政府、其他有關(guān)主管部門等。

(四)礦區(qū)范圍預(yù)留期限

1、礦區(qū)范圍劃定后各級采礦登記管理機關(guān)在該區(qū)域不再受理新的采礦權(quán)申請。礦區(qū)范圍預(yù)留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)做的主要工作：

礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)在礦區(qū)范圍預(yù)留期內(nèi)編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，辦理礦山建設(shè)項目的立項和企業(yè)設(shè)立手續(xù)；并申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，須由合法的評估機構(gòu)對采礦權(quán)價款進行評估，評估結(jié)果由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門確認(rèn)。采礦權(quán)價款經(jīng)確認(rèn)后，申請人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行采礦權(quán)價款的處置。

3、礦區(qū)范圍劃定后，采礦權(quán)申請人，應(yīng)每半年向采礦登記管理機關(guān)通報礦山建設(shè)項目和企業(yè)設(shè)立的有關(guān)進展情況。采礦權(quán)申請人逾期不辦理采礦登記手續(xù)、未領(lǐng)取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權(quán)申請，礦區(qū)范圍不予保留，采礦登記管理機關(guān)可以在該礦區(qū)范圍內(nèi)受理其他采礦權(quán)的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.采礦權(quán)申請登記書；

2．以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖(圖名為礦區(qū)范圍圖，以國家直角坐標(biāo)拐點標(biāo)定，有合適的比例尺，并附坐標(biāo)表，礦區(qū)范圍要標(biāo)明拐點號并用標(biāo)記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設(shè)計資格的單位按照《〈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉編寫內(nèi)容要求》編制的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。

4．法人營業(yè)執(zhí)照，外商投資企業(yè)還應(yīng)提交外商投資批準(zhǔn)書；

5．具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，還應(yīng)報采礦權(quán)價款評估、確認(rèn)及處置的有關(guān)資料；

7．環(huán)境影響報告及環(huán)保部門的審批意見。

8．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的礦山建設(shè)安全設(shè)施設(shè)計審查批準(zhǔn)意見書。

9．劃定礦區(qū)范圍批復(fù)。

10．儲量評審報告及批準(zhǔn)文件。

11．申請海域采砂的，還應(yīng)提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業(yè)型探礦權(quán)人設(shè)立企業(yè)申請采礦權(quán)的還應(yīng)提交包括有關(guān)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權(quán)申請人報送的采礦登記申請資料并確認(rèn)受理后，應(yīng)組織對其《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行審查，根據(jù)審查意見，采礦權(quán)申請人應(yīng)對《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應(yīng)通知采礦權(quán)申請人交納有關(guān)費用后，頒發(fā)采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發(fā)采礦許可證后，應(yīng)通知礦區(qū)范圍所在地的縣級人民政府對礦區(qū)范圍予以公告?？h級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起90日內(nèi)予以公告，并可根據(jù)采礦權(quán)人的申請，組織埋設(shè)界樁或者設(shè)置地面標(biāo)志。