第一篇：房地產(chǎn)崗位職責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)公司員工崗位職責(zé)

總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、執(zhí)行董事會(huì)決議，主持公司全面工作，依法經(jīng)營，健全完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度，確保實(shí)現(xiàn)董事會(huì)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。

2、決定公司投資計(jì)劃、經(jīng)營計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算方案、年度利潤分配以及年度工作計(jì)劃，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，履行職責(zé)賦予實(shí)施。

3、組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事會(huì)委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理事務(wù)。

4、決定管理組織機(jī)構(gòu)和人事編制，主管、副總、各職能部門經(jīng)理以及其他高級(jí)職員的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲。

5、決定對(duì)成績顯著的員工予以獎(jiǎng)勵(lì)、調(diào)資和晉級(jí)，對(duì)違紀(jì)員工的處分，直至辭退。

6、健全財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，杜絕鋪張浪費(fèi)。

7、抓好員工的政治思想工作，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素的員工隊(duì)伍；積極發(fā)現(xiàn)人才，培養(yǎng)人才，加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會(huì)公共關(guān)系，樹立公司良好的社會(huì)形象。

副總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、執(zhí)行董事會(huì)決議，協(xié)助總經(jīng)理主持全面工作。

2、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦各項(xiàng)工作的布置、實(shí)施、督促、及時(shí)報(bào)告執(zhí)行情況。

3、根據(jù)公司工程項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，提出周、月工作計(jì)劃。

4、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究，了解情況，提出處理意見和建議，便于總經(jīng)理決策。

5、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間出現(xiàn)的問題。

6、做好經(jīng)理辦公會(huì)和其例會(huì)的組織、召集；負(fù)責(zé)決議、決定等相關(guān)文件的起草、發(fā)布。

7、協(xié)助總經(jīng)理做好對(duì)部門經(jīng)理及各種專業(yè)技術(shù)人才、管理人員的考查，聘用、調(diào)整、調(diào)資、解聘的工作。負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)合同簽訂、工資福利待遇、獎(jiǎng)罰、職務(wù)業(yè)績考評(píng)的管理工作，做好人員任職、離職的交接工作。

8、隨時(shí)完成總經(jīng)理交待的各項(xiàng)任務(wù)，接受總經(jīng)理授權(quán)，代理總經(jīng)理處理公司的各項(xiàng)工作。代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和相關(guān)事務(wù)。

總工程師崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作；對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、遵照國家工程建設(shè)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范，強(qiáng)制性條文，在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中加以貫徹實(shí)施；按基本建設(shè)程序辦事。

3、組織編制建設(shè)工程資金投資，使用計(jì)劃，工程預(yù)（決）算，工程進(jìn)度計(jì)劃，成本控制措施，質(zhì)量管理控制，相關(guān)工程管理制度，報(bào)常主管審核后，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施。

4、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并審核其合理性可行性；負(fù)責(zé)工程施工管理貫穿工程全過程。

5、結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，督促落實(shí)各項(xiàng)施工計(jì)劃，隨時(shí)處理變更，調(diào)整工作計(jì)劃及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

6、負(fù)責(zé)參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫施工合同的相關(guān)內(nèi)容，報(bào)主管審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)。

7、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計(jì)檔案，及時(shí)報(bào)主管審核，呈送總經(jīng)理。

8、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

9、做好公司的技術(shù)保密工作。

工程部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本部門工作負(fù)全責(zé)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)相關(guān)的政策法規(guī)、文件通知；按基本建設(shè)程序辦事；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)作和管理。

3、編制工程建設(shè)投資，資金使用計(jì)劃，工程預(yù)（決）算；工程進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制的管理制度和部門工作計(jì)劃；報(bào)總工、主管經(jīng)理，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究等前期工作。

5、開工前準(zhǔn)備階段必須核實(shí)開工必須具備的文件和資料，組織參與工程部工作人員對(duì)監(jiān)理單位、施工單位提供的“監(jiān)理規(guī)劃”、“項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行審核，對(duì)采用新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用可能產(chǎn)生的工期、造價(jià)變動(dòng)，提出自己的具體方案措施，力求達(dá)到節(jié)能環(huán)保、降低成本，確保工程質(zhì)量。

6、組織參與施工圖會(huì)審、交底，并結(jié)合實(shí)際情況在不違反國家規(guī)范、強(qiáng)制性條文情況下，提出合理化建議；施工過程中負(fù)責(zé)對(duì)“監(jiān)理規(guī)劃”、“項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)”實(shí)施情況的檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

7、參加監(jiān)理例會(huì)，對(duì)工程中出現(xiàn)的重大問題，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，本著實(shí)事求是的原則，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及工程項(xiàng)目的相關(guān)單位組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，以“事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則”的原則，解決問題，使工程項(xiàng)目又好又快推進(jìn)。

8、因設(shè)計(jì)建設(shè)單位原因造成工程量和設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)記錄，做好工程量預(yù)算調(diào)整，工程聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單的會(huì)簽、存檔，作為以后結(jié)算依據(jù)，重大變更必須報(bào)總工、主管，呈送總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

9、嚴(yán)格執(zhí)行停工程序，由于各種原因造成必須停工，應(yīng)報(bào)總工、主管審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，復(fù)工必須解決好造成停工的原因，將其結(jié)果報(bào)總工、主管批準(zhǔn)后方可復(fù)工。

10、審核監(jiān)理單位的工程量清單和工程撥款申請(qǐng)單；按合同進(jìn)度撥付工程款，報(bào)總工、主管審核，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后撥付。

11、負(fù)責(zé)工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，做好各種施工技術(shù)資料收集；監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位做好“竣工質(zhì)量報(bào)告”，“工程竣工報(bào)告”，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，順利完成竣工驗(yàn)收及各種資料的收集，為工程備案做準(zhǔn)備。

12、負(fù)責(zé)參與預(yù)（決）算的編制，審核工程概、預(yù)算，審核工程竣工結(jié)算。

13、建立健全項(xiàng)目整個(gè)過程中的所有施工技術(shù)資料，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表按月（或即時(shí)）上報(bào)總工、主管審核，呈送總經(jīng)理。

14、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

辦公室主任崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)部門工作負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)公司行政接待及相關(guān)事務(wù)的管理工作。

3、負(fù)責(zé)辦理與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、申報(bào)，各類證件以及公司所需的各種政府批文。

4、參與工程項(xiàng)目的投資策劃，項(xiàng)目可行性研究，總體規(guī)劃審核等工作。

5、負(fù)責(zé)與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

6、負(fù)責(zé)好公司食堂后勤保障等工作。

7、負(fù)責(zé)公司的車輛管理。

8、負(fù)責(zé)辦公室工作的日常管理。

9、負(fù)責(zé)公司的接待工作。

10、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他工作任務(wù)。

辦公室文秘崗位職責(zé)

1、在主管領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、起草公司綜合性文件，通知、報(bào)告及領(lǐng)導(dǎo)的主要講話文稿；公司來往文件、通知、信件、傳真、電子文件、圖檔的分類編號(hào)登記、收發(fā)、傳閱、立卷、歸檔、技術(shù)資料的整理歸檔。

3、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品的采購發(fā)放、儲(chǔ)備、保管，做好發(fā)放記錄。

4、負(fù)責(zé)公司全員考勤管理工作。負(fù)責(zé)通訊費(fèi)、車油費(fèi)、辦公費(fèi)報(bào)帳初審工作、車輛里程費(fèi)用（油料、過橋過路、停車、保潔）工作日記的核定，做好辦公場(chǎng)所、食堂、宿舍的管理工作；

5、、負(fù)責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管；介紹信、證明等的開具；函、電收發(fā)工作，并做好存根和保存；負(fù)責(zé)各部門印章的刻制、啟用、更換歸檔。

6、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

預(yù)（決）算員崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、編制工程預(yù)（決）算，參與工程施工合同的簽訂工作。

3、審核工程概、預(yù)算，審核工程竣工結(jié)算，參與現(xiàn)場(chǎng)變更聯(lián)系單的會(huì)簽；控制工程投資、工程造價(jià)，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出合理化建議，參與無價(jià)材料的價(jià)格及補(bǔ)充定額測(cè)定確認(rèn)，委托結(jié)算審計(jì)，參與做好備案材料的準(zhǔn)備。

4、協(xié)助財(cái)務(wù)部審核工程項(xiàng)目付款情況。

5、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可研、工程驗(yàn)收，適時(shí)進(jìn)行預(yù)（決）算的工作。

6、建立本職范圍內(nèi)各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案，按月報(bào)送工程部備用。

7、完成項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

土建工程師崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作、對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。

2、協(xié)助做好工程項(xiàng)目的前期、工程開工的準(zhǔn)備工作。

3、參與土建工程招標(biāo)資料，文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。

4、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)參與交底記錄、整理、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問題。

5、審查“土建工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中重大技術(shù)措施、新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用進(jìn)行審查，并提審查意見，與預(yù)算技術(shù)人員一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。

6、監(jiān)督檢查“土建工程施工組織”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求，以事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整、改正意見。

7、參加工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中土建上存在和出現(xiàn)的問題，開展研討，提出解決辦法。

8、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)。

9、對(duì)土建施工中材料、質(zhì)量、進(jìn)度、機(jī)械配置，人力、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部。

10、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

水電工暖程師崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人做好工程項(xiàng)目的前期工程開工的準(zhǔn)備工作。

3、參與水電暖工程招標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。

4、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)參與交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問題。

5、審查“水電暖工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中的重大技術(shù)措施，新技術(shù)、新材料、新工藝的采用進(jìn)行審查，并提出審查意見，與預(yù)算技術(shù)人員一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。

6、監(jiān)督檢查“水電暖工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)審查水電工程相關(guān)單位提出的水電暖工程變更要求，以事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整、改正意見，并做好記錄。

7、參加工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中水電施工存在和出現(xiàn)的問題，展開研討，提出解決辦法。

8、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的信息和資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)。

9、對(duì)水電暖施工中材料、質(zhì)量、進(jìn)度、機(jī)械配置、人力、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部。

10、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

土建工程技術(shù)人員崗位職責(zé)

1、在項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本職工作負(fù)責(zé)。

2、協(xié)助項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人做好工程項(xiàng)目的前期、工程開工的準(zhǔn)備工作。

3、參與土建工程招標(biāo)資料，文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。

4、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)參與交底記錄、整理、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問題。

5、審查“土建工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中重大技術(shù)措施、新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用進(jìn)行審查，并提審查意見，與預(yù)算技術(shù)人中一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。

6、監(jiān)督檢查“土建工程施工組織”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求，以事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整、改正意見。

7、參加工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中土建上存在和出現(xiàn)的問題，開展研討，提出解決辦法。

8、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)。

9、對(duì)土建施工中材料、質(zhì)量、進(jìn)度、機(jī)械配置，人力、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部。

10、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

銷售人員崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及副總經(jīng)理和銷售負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、參與編制項(xiàng)目銷售方案和部門工作計(jì)劃，積極參加置業(yè)顧問的培訓(xùn)。

3、了解開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)，參與戶型設(shè)計(jì)，景觀布局營銷方案的討論，提出自己的看法和建議。

4、參與購房協(xié)議、合同簽約，樓盤定價(jià)；做好個(gè)人儀表儀容，熱忱微笑接待客戶，努力做好由賣房 推銷 置業(yè)顧問的個(gè)人角色轉(zhuǎn)換。

5、注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做好客戶資料分類、整理，為開拓市場(chǎng)，挖掘潛在客房獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

6、完成策劃銷售部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作任務(wù)。

材料員崗位職責(zé)

1、在項(xiàng)目工程開工之前，要按照材料計(jì)劃建立材料名稱、規(guī)格材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、計(jì)劃成本臺(tái)帳。

2、負(fù)責(zé)采購工程需用的材料、成品、半成品等，并組織到場(chǎng)。

3、負(fù)責(zé)辦理同承包方入庫材料的驗(yàn)收交接手續(xù)。

4、定期為成本會(huì)計(jì)提供現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)材料增減情況，加快周轉(zhuǎn)次數(shù)，減少資金占用率。

5、月底根據(jù)領(lǐng)料單、登記材料的收、發(fā)、存臺(tái)賬，與各施工企業(yè)做好核對(duì)工作，并做好材料月報(bào)工作，報(bào)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。

6、按本期耗用數(shù)登記實(shí)際成本臺(tái)賬，并與計(jì)劃成本相對(duì)比，超計(jì)劃用料及時(shí)找出原因，采取措施。

7、采購材料時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“貨比三家”的原則。凡是經(jīng)項(xiàng)目部招投標(biāo)的材料.要求中標(biāo)的施工企業(yè)材料或設(shè)備必須封存樣品。

資料員崗位職責(zé)

1、貫徹和執(zhí)行上級(jí)主管部門關(guān)于土建工程資料管理的各項(xiàng)規(guī)定。

2、負(fù)責(zé)所有工程合同、資料圖紙、洽商記錄、來往函件的及時(shí)接收、整理、發(fā)放、借出、保存以及工程圖紙變更等各項(xiàng)工作。

3、隨工程的開展進(jìn)行同步收集和整理有關(guān)工程項(xiàng)目資料。

4、對(duì)需要變更的文件和設(shè)計(jì)方案，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行編號(hào)登記，及時(shí)、有效地傳達(dá)到工程技術(shù)文件使用者手中。

5、收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并盡快著手進(jìn)行立卷歸檔。

6、歸檔文件必須齊全、完整、系統(tǒng)、準(zhǔn)確。

7、歸檔文件材料必須層次分明，符合其形成規(guī)律。

8、歸檔文件必須準(zhǔn)確地反映生產(chǎn)、科研、基建和經(jīng)營管理等各項(xiàng)活動(dòng)的真實(shí)內(nèi)容和歷。

9、嚴(yán)格執(zhí)行資料工作的要求，加強(qiáng)資料的日常管理和保護(hù)工作，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向分管經(jīng)理匯報(bào)，采取有效措施，保證資料安全。

10、維護(hù)項(xiàng)目工程資料的完善與安全，對(duì)違反本制度或不正確使用的行為，拒絕提供使用。

11、參與本公司工程竣工圖的整理和移交。

駕駛員崗位職責(zé)

1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、嚴(yán)格遵守公司外事紀(jì)律，言談舉止、自身形象代表公司，自覺遵守交通法規(guī)，安全行車，端正工作作風(fēng)，嚴(yán)禁酒后駕車，禮讓三先，文明駕駛。

3、做好車輛年度維護(hù)，保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并申報(bào)備案。

4、做好車輛出入庫、里程、費(fèi)用（油料、過橋、過路、停車、保潔）工作日記，報(bào)辦公室核定后，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理制度，服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度指揮，不得擅自使用車輛。

6、按計(jì)劃或臨時(shí)維修、保養(yǎng)車輛時(shí)應(yīng)填寫申請(qǐng)單，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，特殊情況可電話請(qǐng)示批準(zhǔn)，事后補(bǔ)辦手續(xù)。

7、愛護(hù)車輛，即時(shí)做好車輛維護(hù)、保養(yǎng)、年檢工作。

8、完成總經(jīng)理、辦公室主任交辦的其他工作。

炊事員、保潔員崗位職責(zé)

1、在辦公室的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、按照公司規(guī)定的餐飲標(biāo)準(zhǔn)、做好公司就餐人員的采購，烹調(diào)和食堂、廚房的安全衛(wèi)生，不斷學(xué)習(xí)，提高烹調(diào)技術(shù)。

3、負(fù)責(zé)食堂、廚房餐具、潔具添置，報(bào)損申請(qǐng)。

4、確保飲食安全，搞好食堂公共衛(wèi)生，做好每日就餐人員的記錄，月未上報(bào)辦公室主任。

5、完成交辦的其他工作。

出納員崗位職責(zé)

1、在財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度建立現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳。

3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的現(xiàn)金或銀行支票，收、付業(yè)務(wù)填制會(huì)計(jì)憑證及時(shí)準(zhǔn)確的登記現(xiàn)金日記帳或銀行存款日記帳，做到日清日結(jié)，每月末做銀行余額調(diào)節(jié)表，做到帳、帳相符，帳實(shí)相符。

4、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)票管理制度，做好發(fā)票的保管，使用以及回收工作，管理好現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)帳支票，管理好財(cái)務(wù)專用章和現(xiàn)金收訖和轉(zhuǎn)帳收訖章。

5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票使用制度。

6、每周末填報(bào)貨幣資金收付明細(xì)表并在制表人處簽字，報(bào)財(cái)務(wù)主管和總經(jīng)理以利于領(lǐng)導(dǎo)合理安排資金使用。

7、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作。

8、完成總經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。

會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、在財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé)。

2、按會(huì)計(jì)法的規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的審批單填制往來結(jié)算會(huì)計(jì)憑證，記帳做到數(shù)字準(zhǔn)確、真實(shí)、帳目清楚，及時(shí)。

3、定期和施工單位，應(yīng)收、應(yīng)付客戶，備用金借款人核對(duì)帳目做到帳實(shí)相符。審核并簽字出納提供的貨幣資金收付明細(xì)表報(bào)賬務(wù)負(fù)責(zé)人。

4、負(fù)責(zé)每月的報(bào)稅和繳稅工作，做好發(fā)票的購買工作。

5、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的整理，收集，裝訂和保管工作。

6、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作。

7、完成總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管財(cái)務(wù)工作，對(duì)總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部門的工作負(fù)全責(zé)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)稅政策、財(cái)務(wù)管理制度的貫徹和實(shí)施，協(xié)調(diào)好公司與工商、財(cái)政、稅務(wù)、銀行各部門的關(guān)系，及時(shí)了解掌握財(cái)政，稅費(fèi)政策、法規(guī)的動(dòng)態(tài)和執(zhí)行力度，協(xié)助總經(jīng)理處理與其相關(guān)部門的關(guān)系。

3、組織編制融資，投資計(jì)劃，編制財(cái)務(wù)預(yù)（決）算和資金使用計(jì)劃編制財(cái)務(wù)管理制度和部門工作計(jì)劃，配合領(lǐng)導(dǎo)做好成本控制和管理，掌握工程進(jìn)度與工程款撥付工作，組織編報(bào)月、季、年財(cái)務(wù)報(bào)表工作，參與和審查外部單位與公司有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同。

4、做好辦理銀行貸款及還款手續(xù)，督促本部人員做好自己的本職工作，做好資金管理和使用。

5、做好分管部門的計(jì)劃，預(yù)算分析報(bào)告，審計(jì)報(bào)告等資料的保管工作。

6、審查資金支付的原始憑證是否真實(shí)，合理。審核會(huì)計(jì)報(bào)出的稅務(wù)有關(guān)部門要求企業(yè)提交的各種數(shù)據(jù)，審核出納每周報(bào)出的貨幣資金收付明細(xì)表，并報(bào)總經(jīng)理，管理好企業(yè)法人名章。

7、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作。

8、完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

第二篇：房地產(chǎn)資料員崗位職責(zé)

房地產(chǎn)資料員崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部資料員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部各項(xiàng)資料包括檔案、證件資料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、往來信函、會(huì)議紀(jì)要、以及各類文件、文檔、規(guī)范規(guī)定、書籍等的收集、整理與保管。

2、負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理和單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對(duì)其中重要資料及時(shí)收集整理。

3、按照公司檔案管理員要求做好重要檔案原件的及時(shí)移交并保留副件存檔。

4、嚴(yán)格檔案入庫，認(rèn)真做好分類登記，對(duì)檔案的分類應(yīng)做到科學(xué)合理,便于查找。

5、資料借閱歸還應(yīng)按規(guī)定辦理登記手續(xù)，認(rèn)真檢查到期歸還的資料是否完整無缺，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

6、嚴(yán)格執(zhí)行檔案資料保密制度。

7、按有關(guān)規(guī)定對(duì)檔案進(jìn)行例行的保養(yǎng)、管理或銷毀。

2、地產(chǎn)公司總工辦資料員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作，確保文件傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。負(fù)責(zé)文件資料的整理、歸檔與保管.2、做好總工辦會(huì)議記錄。

3、整理項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)計(jì)變更、工程變更等技術(shù)文件歸檔與保管并要預(yù)先建立資料清單。

4、根據(jù)需要進(jìn)行文檔查詢，確保及時(shí)準(zhǔn)確提供。

5、負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院、裝修公司等相關(guān)單位的資料往來與配合，保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系；

6、負(fù)責(zé)部門存檔資料到期后的更換調(diào)整，確保存檔資料的時(shí)效性。及時(shí)做好資料的審查備案工作。

7、負(fù)責(zé)做好部門內(nèi)勤工作，以及文字材料的打字、復(fù)印工作。做好來訪客人的接待工作。

8、負(fù)責(zé)本部門辦公設(shè)備的維護(hù)及環(huán)境的維持。

9、嚴(yán)格遵守保密制度，保守企業(yè)秘密。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作任務(wù)。

3、某房地產(chǎn)公司工程部材料員崗位職責(zé)

1.深入市場(chǎng)調(diào)研各種材料的現(xiàn)行價(jià)格，比質(zhì)比價(jià)，掌握供應(yīng)廠家的第一手資料。

2.合理編制材料采購計(jì)劃和采購申請(qǐng)。

3.協(xié)助考察和確定材料供應(yīng)商。

4.按計(jì)劃提前采購材料，確保不因材料采購不及時(shí)而延誤工程進(jìn)度。

5.根據(jù)合同約定對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量有懷疑的要弄明真相，不合格材料一律退場(chǎng)。

6.對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行跟蹤管理，如實(shí)驗(yàn)收，記錄材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，掌握材料的去向及使用情況，按月編寫材料使用情況表，及時(shí)記錄臺(tái)帳，杜絕材料浪費(fèi)及流失。

7.檢查現(xiàn)場(chǎng)材料堆放情況，對(duì)堆放不合理的及時(shí)督促其整改合格，確保符合材料堆放的技術(shù)和文明施工要求，做到文明施工。

8.做好部門負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

4、地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部資料員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作，確保文件傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。

2、負(fù)責(zé)各類文件資料的接收、登記與發(fā)放。

3、負(fù)責(zé)文件資料的整理、歸檔與保管。

4、根據(jù)需要進(jìn)行文檔查詢，確保及時(shí)準(zhǔn)確提供。

5、負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院、裝修公司等相關(guān)單位的資料往來與配合，保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系；

6、負(fù)責(zé)部門存檔資料到期后的更換調(diào)整，確保存檔資料的時(shí)效性。

7、負(fù)責(zé)做好部門內(nèi)勤工作，做好來訪客人的接待工作。

8、負(fù)責(zé)本部門辦公設(shè)備的維護(hù)及環(huán)境的維持。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作任務(wù)。

第三篇：房地產(chǎn)各崗位職責(zé)

房地產(chǎn)各崗位職責(zé)

一、總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議，并向董事會(huì)

報(bào)告工作。

2、組織實(shí)施公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案。

3、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案。

4、擬定公司基本管理制度。

5、制定公司具體規(guī)章制度。

6、提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

7、聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘外的其他人員。

8、擬定公司員工的工資、福利、獎(jiǎng)懲，并向董事會(huì)報(bào)告。

9、公司和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

10、總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。

二、常務(wù)副總崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制負(fù)責(zé)。

2、審批工程部管理制度并監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)所屬人員的工作狀態(tài)和工作質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)定。

3、參與施工隊(duì)伍的選擇、工程招標(biāo)和工程施工合同的簽訂。

4、參與配合土地投資部對(duì)項(xiàng)目涉及的審查。

5、制定工程管理制度，組織工程部對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施控制，檢點(diǎn)所屬人員和項(xiàng)目監(jiān)理工程師的工作，確保工程質(zhì)量。

6、監(jiān)督工程部做好工程開工前準(zhǔn)備工作。

7、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

三、總工程師崗位職責(zé)

1、督促和組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、會(huì)審工作。

2、審查項(xiàng)目重要施工方案，確保結(jié)構(gòu)、施工安全并控制成本。

3、審核工程部根據(jù)公司總體安排編制的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施。

4、審核工程變更，控制工程成本，重大變更報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

5、提供工程水文地質(zhì)資料，完成現(xiàn)場(chǎng)水電路條件。

6、檢查預(yù)算人員工程預(yù)算編制情況，審核工程現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)格控制工程成本。

7、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

8、負(fù)責(zé)制定施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃和前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，以及各專項(xiàng)施工方案。完成安全、質(zhì)量、產(chǎn)值等各項(xiàng)指標(biāo)，嚴(yán)格審核合同并制定規(guī)范合同文本，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目規(guī)劃，設(shè)計(jì)方案制定和審批。負(fù)責(zé)招投標(biāo)一切事項(xiàng)的完成。

9、在公司經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)為實(shí)現(xiàn)公司年終目標(biāo)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

10、負(fù)責(zé)按圖紙要求，按施工規(guī)范結(jié)合圖集以及相關(guān)規(guī)定施工，解決施工中存在的問題，做到提前進(jìn)行技術(shù)交底、指導(dǎo)、過程控制、最后組織有關(guān)竣工驗(yàn)收，按省市及公司規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。

11、負(fù)責(zé)收集工程上的設(shè)計(jì)變更、簽證和工程資料整理保管工作。

12、負(fù)責(zé)總平面圖的設(shè)計(jì)及各管線的總體布置。

四、經(jīng)營副總崗位職責(zé)

1、了解掌握國家及本省市相關(guān)的土地、房地產(chǎn)政策法規(guī)，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析，為公司的持續(xù)發(fā)展提供科學(xué)的建議和決策。

2、參與各項(xiàng)目的土地獲取、場(chǎng)地調(diào)研分析，進(jìn)行地塊和項(xiàng)目的可行性研究、投資經(jīng)濟(jì)分析，為項(xiàng)目的開展提供客觀科學(xué)的決策依據(jù)。

3、協(xié)調(diào)管理開發(fā)部、土地投資部、銷售部的工作。

4、協(xié)調(diào)處理工作中相關(guān)的對(duì)內(nèi)、對(duì)外的關(guān)系，各相關(guān)部門的手續(xù)證件的辦理。

5、負(fù)責(zé)涉及到策劃、銷售、推廣方面的所有合同的起草和會(huì)前工作。

6、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

一、銷售副總崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目銷售的管理及實(shí)施，負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的銷售、招商、租售管理及監(jiān)督實(shí)施工作。

2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的策劃、宣傳、推廣管理及監(jiān)督實(shí)施工作，配合及對(duì)策劃代理公司、銷售代理公司的管理工作。

3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)匯款的完成。

二、辦公室文員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)來客的接待，文件的打印、復(fù)印，來往函件的收發(fā)等日常事務(wù)工作。

2、做好檔案管理工作，包括工程項(xiàng)目所有證件、函件、圖紙和各種技術(shù)文件等，并整理分類、歸檔，要注意保密。

3、負(fù)責(zé)將工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位及各有關(guān)部門。

4、做好上傳下達(dá)，協(xié)調(diào)集團(tuán)公司、各分公司及公司各部門間的關(guān)系；處理突發(fā)事件。

5、做好會(huì)議的安排及編寫好會(huì)議紀(jì)要。

6、做好后勤保障工作，協(xié)助各部門完成外報(bào)件準(zhǔn)備工作。

7、建立、整理、錄入各項(xiàng)目臺(tái)帳。

8、完成公司安排的各項(xiàng)其他工作。

三、財(cái)務(wù)部部長崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)安排公司的財(cái)務(wù)管理工作。

2、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)印鑒保管使用的工作，做好各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算和交納結(jié)算工作。

3、負(fù)責(zé)公司資金的籌措工作，積極與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，爭(zhēng)取得到銀行系統(tǒng)有力支持，緩解公司在資金方面的壓力，滿足各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、負(fù)責(zé)銷售房款的回收，配合銷售部完成客戶按揭貸款資料的準(zhǔn)備以及辦理貸款手續(xù)。

5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)工作，做好公司的核算工作及會(huì)計(jì)憑證的復(fù)合工作，負(fù)責(zé)公司所有款項(xiàng)報(bào)批工作。

6、安排財(cái)務(wù)人員對(duì)公司辦理各項(xiàng)稅務(wù)登記和繳稅申報(bào)等稅務(wù)事務(wù)，為公司的資質(zhì)年檢和工商年檢提供會(huì)計(jì)資料，配合做好稅務(wù)部門的查賬工作。

7、為公司每月和每季的統(tǒng)計(jì)報(bào)表提供會(huì)計(jì)信息。

8、制定公司財(cái)務(wù)核算辦法，包括績效考核和內(nèi)部承包管理辦法。

9、參加公司的各項(xiàng)會(huì)議，并宣傳、貫徹、落實(shí)，組織財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)宣傳公司各項(xiàng)制度，在工作中自檢互幫，內(nèi)部糾正工作。

10、掌握對(duì)外提供報(bào)表需提供的資產(chǎn)總額，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，數(shù)據(jù)對(duì)銀行、擔(dān)保、統(tǒng)計(jì)部門按工作需要提供報(bào)表，確定報(bào)表數(shù)據(jù)各項(xiàng)評(píng)定工作。

11、每月對(duì)工作進(jìn)行匯報(bào)，不得隱瞞和虛報(bào)報(bào)表，在工作中開展批評(píng)和自我批評(píng)，正確對(duì)待和虛心接受各部門的批評(píng)意見和合理建議。

12、配合公司各部門查找財(cái)務(wù)資料和手續(xù)。

13、做好財(cái)務(wù)各項(xiàng)保密工作，對(duì)財(cái)務(wù)部全體工作檢查落實(shí)，財(cái)務(wù)人員發(fā)生工作失誤和錯(cuò)誤承擔(dān)連帶責(zé)任，并接受連帶處罰。

14、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

四、財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、根據(jù)國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和行業(yè)會(huì)計(jì)規(guī)定，結(jié)合公司特點(diǎn)，負(fù)責(zé)擬定公司會(huì)計(jì)核算的有關(guān)工作細(xì)則和具體規(guī)定，經(jīng)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

2、擬定財(cái)務(wù)計(jì)劃，審核、分析、監(jiān)督預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況。

3、及時(shí)做好財(cái)務(wù)和結(jié)算工作，正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算、填制和審核會(huì)計(jì)憑證，等級(jí)明細(xì)賬和總賬，對(duì)款項(xiàng)和有價(jià)證券的收付，財(cái)物的收發(fā)、增減和使用，資產(chǎn)基金增減和經(jīng)費(fèi)收支進(jìn)行核算。

4、計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，具體負(fù)責(zé)編制公司月度、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)決算及附注說明。

5、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，按月正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，定期或者不定期的組織清產(chǎn)核資工作。

6、負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)算、申報(bào)和緩繳工作，協(xié)助有關(guān)部門開展財(cái)務(wù)審計(jì)和年檢。

7、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，核算費(fèi)用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定。

8、及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)會(huì)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

9、進(jìn)行財(cái)會(huì)資訊分析和評(píng)價(jià)，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠的財(cái)務(wù)資訊和有關(guān)工作建議。

10、協(xié)助主管經(jīng)理做好部門內(nèi)務(wù)工作，完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

五、財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)

1、做好現(xiàn)金收付工作，確保日清月結(jié)、賬賬相符、賬實(shí)相符，如出現(xiàn)差錯(cuò)全額賠付。

2、做好銀行存款的首付工作，每月編制銀行余額調(diào)節(jié)表，如出現(xiàn)差錯(cuò)全額賠付。

3、嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度辦理業(yè)務(wù)，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)差錯(cuò)，確保準(zhǔn)確無誤，如出現(xiàn)差錯(cuò)，每筆錯(cuò)誤罰款拾元。

4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到項(xiàng)目部借支，確保員工滿意，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，如出現(xiàn)差錯(cuò)全額賠付。

5、認(rèn)真做好工伙帳的登記工作，對(duì)復(fù)核出的問題認(rèn)真落實(shí)，待項(xiàng)目完工后匯總，做好各項(xiàng)目部工、伙、款的統(tǒng)計(jì)。

6、嚴(yán)格按規(guī)定保管各種有價(jià)證券、空白重要憑證，并詳細(xì)登記使用情況。

7、熱情對(duì)待每位客戶，服務(wù)周到，盡最大努力讓庫湖滿意。同時(shí)要嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密，不得私自向外界提供或者泄露單位的會(huì)計(jì)信息。

8、根據(jù)考勤表編制外聘人員工資發(fā)放表，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后及時(shí)發(fā)放。

9、認(rèn)真細(xì)致的做好年終職工工資結(jié)算工作，盡量努力把工作做實(shí)做細(xì)，反復(fù)核查，爭(zhēng)取不出現(xiàn)差錯(cuò)。

10、協(xié)助本部門人員做好其他工作，完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

六、工程部部長崗位職責(zé)

1、根據(jù)公司總體目標(biāo)和階段性目標(biāo)，制定本部門工作目標(biāo)、計(jì)劃、措施，保證計(jì)劃落實(shí)。

2、組織工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程施工合同的起草和會(huì)前工作。

3、組織各項(xiàng)施工圖紙的設(shè)計(jì)、會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作。

4、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作。

5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等工作的管理及安全、文明施工管理工作，確保工程順利進(jìn)行。

6、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的管理、監(jiān)督工作，要求施工單位、監(jiān)理單位嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位發(fā)生的錯(cuò)誤及時(shí)糾正和解決。

7、解決、協(xié)調(diào)施工過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方之間的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行。

8、確保施工文件質(zhì)量，對(duì)工程存在的問題提出主導(dǎo)性意見，供領(lǐng)導(dǎo)決策時(shí)參考。

9、參與項(xiàng)目的投資分析，建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，對(duì)外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

10、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑、成本控制、評(píng)測(cè)工作。

11、負(fù)責(zé)匯報(bào)成本預(yù)算、核算工作進(jìn)度以及重大問題。

12、履行質(zhì)量、環(huán)境安全管理體系規(guī)定的職責(zé)。

13、組織好工程竣工驗(yàn)收工作及相關(guān)資料歸檔工作。

14、配合公司各部門解決有關(guān)工程部的相關(guān)工作。

15、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

七、工程部技術(shù)工程師崗位職責(zé)

1、協(xié)助工地代表做好工程各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)本專業(yè)方案論證和固化，協(xié)調(diào)有關(guān)部門關(guān)系。

3、管道設(shè)備工程師確保有關(guān)管道設(shè)備工程施工質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合，對(duì)工程的采暖、制冷、給水、排水等系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決施工中出現(xiàn)的問題，保證工程順利進(jìn)行。

4、電器工程師確保有關(guān)電器工程施工質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合，對(duì)工程的弱電、強(qiáng)電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決施工中出現(xiàn)的問題，保證工程順利進(jìn)行。

5、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程考核，參與竣工驗(yàn)收，做好工程竣工驗(yàn)收及文件歸檔工作。

6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

八、工程部造價(jià)員崗位職責(zé)

1、參與項(xiàng)目的投資分析，建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，對(duì)外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

2、參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑、成本控制、評(píng)測(cè)工作。

3、依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件。

4、依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用。

5、確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差。

6、搜集整理公司內(nèi)外投資項(xiàng)目工程造價(jià)資料。

7、搜集和了解各地區(qū)發(fā)展規(guī)劃及實(shí)施狀況，分析其對(duì)公司的潛在影響。

8、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。

9、參與工程施工合同的編寫工作。

10、協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況。

11、參與工程驗(yàn)收，對(duì)工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作，項(xiàng)目結(jié)束后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估。

12、負(fù)責(zé)向工程部部長回報(bào)成本預(yù)算、核算工作進(jìn)度及重大問題。

13、履行質(zhì)量、環(huán)境安全管理體系規(guī)定的職責(zé)。

14、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

九、工程部工地代表崗位職責(zé)

1、工地代表是我公司在現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)代表，應(yīng)服從公司安排，代表公司對(duì)工程進(jìn)行全面管理。

2、對(duì)工程設(shè)計(jì)及使用功能要求提出建設(shè)性意見，確保工程安全、適用、合理、美觀。

3、參加圖紙會(huì)審、專題會(huì)議、工地例會(huì)。

4、對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，杜絕安全事故的發(fā)生，5、及時(shí)將施工中發(fā)現(xiàn)的問題與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)系溝通，提出處理意見，并向工程部部長匯報(bào)。協(xié)調(diào)好各參建單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)部門之間的關(guān)系。

6、督促工程監(jiān)理人員嚴(yán)格檢查進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料，隨時(shí)抽查各工序、工種施工質(zhì)量，對(duì)存在的問題督促監(jiān)理人員及施工單位進(jìn)行整改。

7、監(jiān)督、管理工程監(jiān)理單位工作，要求監(jiān)理單位嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，監(jiān)督監(jiān)理單位完成日、周、月監(jiān)理記錄。

8、按月檢查施工進(jìn)度，若未能完成施工進(jìn)度，應(yīng)督促工程監(jiān)理單位及施工單位查明原因，并提出整改意見。

9、按月向公司提交施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助公司制定資金計(jì)劃，按月審核施工單位提交的工程完成量清單及請(qǐng)款報(bào)告。

10、組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料。

11、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十、工程部資料員崗位職責(zé)

1、將工程的初步（擴(kuò)大初步）設(shè)計(jì)圖、施工圖及相關(guān)文件整理歸檔。

2、將項(xiàng)目招標(biāo)文件、標(biāo)底、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及相關(guān)文件整理歸檔。

3、工程建設(shè)施工的其他資料，應(yīng)按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328—2001要求進(jìn)行整理歸檔。

4、歸檔的工程文件應(yīng)為原件，內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確，與工程實(shí)際情況相符。

5、正式施工圖紙（十套）：其中存檔、備用各一套，不允許外借。其余由工程部部長負(fù)責(zé)審批，相關(guān)人員領(lǐng)用。圖審單位一套，施工單位四套，監(jiān)理單位一套，集團(tuán)預(yù)算部一套，工程部一套。

6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十一、前期策劃部部長崗位職責(zé)

1、按照經(jīng)營副總要求，組織編寫企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

2、定期向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，未對(duì)外投資提供有力支持。

3、負(fù)責(zé)企業(yè)新項(xiàng)目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù)。

4、對(duì)國內(nèi)、同城同行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行定期分析，并提出應(yīng)對(duì)措施。

5、組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作。

6、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃，并監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

7、協(xié)助相關(guān)部門做好項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批等工作。

8、按照經(jīng)營副總要求，組織編寫房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃。

9、協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作。

10、負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資計(jì)劃。

11、負(fù)責(zé)評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

12、負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析，定期提交研究報(bào)告。

13、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十二、銷售部部長崗位職責(zé)

1、參與公司有關(guān)發(fā)展方向、重大決策等會(huì)議。

2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂及各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃。

3、負(fù)責(zé)了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)展變化，不斷改善銷售策略。

4、負(fù)責(zé)商品房買賣、租賃合同的起草、簽訂工作，負(fù)責(zé)涉及本部門所有收款、付款的確認(rèn)。

5、根據(jù)各項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，組建售樓中心；負(fù)責(zé)重要項(xiàng)目提案的撰寫和提報(bào)，確認(rèn)相應(yīng)的銷售策略、廣告推廣計(jì)劃。

6、根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施。

7、全面負(fù)責(zé)組織企業(yè)各項(xiàng)目的銷售工作，統(tǒng)籌市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃、促銷活動(dòng)等各項(xiàng)工作的計(jì)劃、進(jìn)展、指導(dǎo)，并監(jiān)督、檢查、落實(shí)執(zhí)行情況；分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況，完成銷售任務(wù)。

8、做好項(xiàng)目的銷售控制，及時(shí)召開銷售會(huì)議，保證獲得最及時(shí)的回款和最大的營業(yè)額。

9、組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶等信息，為銷售方案決策提供依據(jù)。

10、負(fù)責(zé)本部門日常行政事務(wù)、行政費(fèi)用控制等工作。

11、負(fù)責(zé)本部門各級(jí)銷售人員的培訓(xùn)、考核及員工隊(duì)伍建設(shè)等工作。

12、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十三、銷售部市場(chǎng)副部長崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的對(duì)外銷售、招商、租售工作。

2、制定相應(yīng)的銷售策略，并向主管經(jīng)理匯報(bào)。

3、抓好日常銷售工作，完成銷售任務(wù)；加強(qiáng)對(duì)售樓處員工管理、考核、崗位技能培訓(xùn)。

4、負(fù)責(zé)售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理。

5、負(fù)責(zé)定期組織市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，并對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行即時(shí)總結(jié)，依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的銷售推廣提出合理化建議。

6、負(fù)責(zé)與銷售部策劃副經(jīng)理溝通，共同制定相應(yīng)的廣告推廣計(jì)劃，監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。

7、負(fù)責(zé)銷售信息與廣告效果的反饋與整理。

8、根據(jù)項(xiàng)目需要，配合完成相關(guān)工作。

9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十四、銷售部策劃主管崗位職責(zé)

1、協(xié)助直管經(jīng)理負(fù)責(zé)推廣方案的撰寫和統(tǒng)籌。

2、及時(shí)將策劃工作中所發(fā)現(xiàn)的不合理現(xiàn)象及合理化建議上報(bào)公司，并將公司有關(guān)決議傳達(dá)給下級(jí)人員。

3、針對(duì)銷售策劃工作與公司其他部門溝通。

4、全面組織宣傳推廣計(jì)劃，掌控實(shí)施過程，依據(jù)土管實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目銷售的宣傳推廣計(jì)劃。

5、負(fù)責(zé)策劃方案的落實(shí)和執(zhí)行細(xì)則，與合作方溝通。

6、協(xié)助直管經(jīng)理，倡導(dǎo)策劃部團(tuán)結(jié)協(xié)作，團(tuán)結(jié)進(jìn)取的良好氛圍。

7、負(fù)責(zé)銷售信息與廣告效果的反饋與整理。

8、根據(jù)項(xiàng)目需要，配合完成相關(guān)工作。

9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十五、銷售部售后主管崗位職責(zé)

1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽及備案工作。

2、配合財(cái)務(wù)部、貸款銀行做好客戶銀行按揭手續(xù)的辦理及準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，做好按揭客戶的欲抵押登記相關(guān)手續(xù)。

3、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系及物業(yè)管理的銜接工作，協(xié)助物業(yè)公司做好客戶入駐及售后服務(wù)工作。

4、負(fù)責(zé)辦理各銷售項(xiàng)目的《房屋所有權(quán)證》，配合物業(yè)公司發(fā)放《房屋所有權(quán)證》及按揭客戶的抵押登記手續(xù)。

5、收集、管理所有客戶資料，以備公司備檔使用。

6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十六、開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、參與公司有關(guān)發(fā)展方向、重大決策等會(huì)議。

2、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作。

3、具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4、負(fù)責(zé)組織所有開發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判和土地投標(biāo)及土地手續(xù)的辦理工作。

6、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作。

7、主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

8、根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件。

9、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十七、開發(fā)部土地專員崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地手續(xù)的辦理。

2、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)的辦理

3、協(xié)調(diào)各辦理土地手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

4、收集各種有關(guān)土地手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范。

5、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

6、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十八、開發(fā)部規(guī)劃專員崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地手續(xù)的辦理。

2、協(xié)調(diào)各辦理規(guī)劃手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

3、收集各種有關(guān)規(guī)劃手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

4、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

5、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

十九、開發(fā)部市政專員崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市政情況的落實(shí)及手續(xù)的辦理。

2、協(xié)調(diào)各辦理市政手續(xù)的政府相關(guān)部門關(guān)系。

3、協(xié)調(diào)工程的水、電、暖、氣、路等工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4、協(xié)助土地投資部進(jìn)行土地投資策劃方案的擬定。

5、完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。

第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)崗位職責(zé)（本站推薦）

總經(jīng)理崗位職責(zé)

1.全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。

2.制定公司經(jīng)營管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤目標(biāo)，審核確定公司分配制度。

3.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級(jí)經(jīng)營管理人員的選聘。

4.負(fù)責(zé)拓展開發(fā)公司的對(duì)外經(jīng)營業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。

副總經(jīng)理崗位職責(zé)

協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理工作；受總經(jīng)理委托，臨時(shí)主持公司日常經(jīng)營管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，在設(shè)計(jì)階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

行政總監(jiān)崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司行政和財(cái)務(wù)管理方面的工作。

2.負(fù)責(zé)督辦招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組織實(shí)施。

3.負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)工作進(jìn)行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。

4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

銷售總監(jiān)崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司銷售方面工作，擬定銷售方案。

2.負(fù)責(zé)銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計(jì)劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評(píng)工作。

3.負(fù)責(zé)銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價(jià)格策略、銷售策劃報(bào)告、宣傳媒介等方案的制定。

4.負(fù)責(zé)實(shí)施銷售費(fèi)用（包括廣告推廣費(fèi)用）的審核、控制。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對(duì)其業(yè)績進(jìn)行評(píng)估。

6.負(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷售情況報(bào)表。

7.負(fù)責(zé)員工的銷售回款和與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。

8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

總經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。

2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。

3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長期經(jīng)營管理發(fā)展規(guī)劃。

4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會(huì)公共事務(wù)的管理工作。

5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。

財(cái)務(wù)部部長崗位職責(zé)

1.貫徹有關(guān)財(cái)政方針、政策，遵守各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認(rèn)真落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財(cái)務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

3.負(fù)責(zé)公司各種款項(xiàng)支付、報(bào)銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟(jì)合同的執(zhí)行情況。

4.研究公司的財(cái)務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之間的關(guān)系，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。

5.負(fù)責(zé)對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。

6.負(fù)責(zé)公司的融資、籌資工作，做好財(cái)務(wù)管理工作。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1.按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審核工作。

2.按工程進(jìn)度適時(shí)開展材料計(jì)劃的審核、成本分析和成本控制的審計(jì)工作。

3.參與招標(biāo)的商務(wù)洽談，負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計(jì)工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。

4.負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。

5.按月、季、年做好報(bào)稅工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé)

1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它票據(jù)。

2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

3.及時(shí)匯報(bào)資金流向和用途，每周報(bào)資金明細(xì)表。

4.負(fù)責(zé)辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。

5.負(fù)責(zé)辦理公司員工的各種保險(xiǎn)，根據(jù)人員及工資變化隨時(shí)掌握和調(diào)整工資的變動(dòng)情況，每月按指定時(shí)間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

辦公室文員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。

2.負(fù)責(zé)督促、落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)員工考勤登記工作。

3.負(fù)責(zé)對(duì)公司員工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。

4.負(fù)責(zé)公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的管理工作。

5.負(fù)責(zé)辦理公司證件的年檢工作。

6.負(fù)責(zé)組織、安排公司的各項(xiàng)會(huì)議、活動(dòng)。

7.負(fù)責(zé)有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對(duì)于公司外部需會(huì)見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。

8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

9.負(fù)責(zé)公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。

10.負(fù)責(zé)打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用與管理。

11.負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。

12.負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。

13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。

14.負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記錄，并將各部門對(duì)每次會(huì)議的落實(shí)情況及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

15.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部部長崗位職責(zé)

1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對(duì)本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

2.根據(jù)公司的總體工作目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門的具體工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。

3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的施工。

4.對(duì)技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程款支付進(jìn)行審核。

5.負(fù)責(zé)施工過程中的各項(xiàng)招標(biāo)工作。

6.負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。

7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部副部長崗位職責(zé)

1.協(xié)助部長落實(shí)部門各項(xiàng)工程計(jì)劃，解決工程中的各類問題。

2.重點(diǎn)控制工程施工中的各項(xiàng)成本，合理降低工程造價(jià)。

3.對(duì)施工中的變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程款支付進(jìn)行審核。

4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標(biāo)工作，組織相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。

5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。

6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

工程管理部專業(yè)工程師崗位職責(zé)

1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學(xué)有效地指導(dǎo)工程施工。

2.熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對(duì)各施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)行管理和檢查。

4.根據(jù)工程計(jì)劃，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、實(shí)施階段成本進(jìn)行全面控制。

5.負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證資料管理工作，并嚴(yán)格履行工作程序。

6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。

7.負(fù)責(zé)專業(yè)分部、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。

工程管理部檔案員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)施工過程中對(duì)參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。

2.負(fù)責(zé)收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會(huì)議記錄等工作。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的檔案移交工作。

銷售部部長崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)部門工作計(jì)劃、目標(biāo)的制定，及部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。

2.負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成項(xiàng)目的銷售工作。

3.及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前、售中、售后的各項(xiàng)服務(wù)工作。

4.負(fù)責(zé)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)表。

5.負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購書的簽收及審核。

6.制定實(shí)施銷售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算，嚴(yán)格控制銷售成本。

7.參與項(xiàng)目策劃工作，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。

8.負(fù)責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)放。

9.負(fù)責(zé)對(duì)售樓員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實(shí)際工作情況向上級(jí)建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰、解聘售樓員。

銷售部銷售主管崗位職責(zé)

1.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定本組每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度。

2.負(fù)責(zé)填寫工作日志，銷售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制，銷售統(tǒng)計(jì)工作。

3.負(fù)責(zé)每日的記帳。

4.負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同，認(rèn)購單，保留單。

5.負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理，記錄。

6.負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。

7.負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理。

8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。

9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作。

10.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送部門領(lǐng)導(dǎo)。

11.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施。

銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。

2.負(fù)責(zé)檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價(jià)格表報(bào)送辦公室、財(cái)務(wù)部）。

3.行政及其他費(fèi)用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費(fèi)用分門別類錄入電腦，進(jìn)行費(fèi)用控制與統(tǒng)計(jì)，制定月報(bào)表。

4.參與傭金計(jì)算。

5.負(fù)責(zé)銷售部業(yè)績考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。

6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時(shí)間表，并落實(shí)到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。

7.制定銷售臺(tái)帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。

8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。

銷售部售樓員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)房屋銷售工作，負(fù)責(zé)實(shí)施完成公司總的銷售計(jì)劃。

2.對(duì)照工程圖紙，對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。

3.深入市場(chǎng)搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場(chǎng)的銷售趨勢(shì)、價(jià)格走向及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，為制定銷售策略提供意見。

4.嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售價(jià)格，如有變動(dòng)，必須向銷售總監(jiān)請(qǐng)示，經(jīng)同意并做批示后方可變動(dòng)。

5.對(duì)售房中發(fā)生的重要問題，要及時(shí)通過部門經(jīng)理向公司匯報(bào)，不得擅自處理。

6.積極地同房屋交易機(jī)構(gòu)及購房者進(jìn)行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計(jì)劃的完成。

7.對(duì)客戶提出的問題，要及時(shí)反饋給公司有關(guān)部門或人員進(jìn)行處理，直到客戶滿意為止。

8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺(tái)帳，對(duì)已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。

物業(yè)管理部部長崗位職責(zé)

1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.組織本部門人員進(jìn)行前期樓宇的接管驗(yàn)收，業(yè)主入住資料準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作。

3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項(xiàng)工作。

4.定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計(jì)劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。

6.負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計(jì)劃，上報(bào)公司相關(guān)部門，并負(fù)責(zé)所購物品的保管和發(fā)放工作。

7.負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心工作計(jì)劃，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行。

8.全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。

9.負(fù)責(zé)制定、貫徹、落實(shí)崗位責(zé)任制，制定工作要求，工作目的，建立各項(xiàng)管理制度。

10.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作及基層人員的工作完成情況。

11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

2.參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

4.對(duì)所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理中心匯總制定維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

5.熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對(duì)業(yè)主的建議或投訴要及時(shí)登記并處理。

6.負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作。

7.在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

8.負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。

9.負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。

10.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。

11.積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第五篇：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

（一）在董事會(huì)和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，總管公司會(huì)計(jì)、報(bào)表、企業(yè)預(yù)算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃、企業(yè)預(yù)算編制、執(zhí)行與控制工作。

（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運(yùn)作，公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實(shí)施。

（三）負(fù)責(zé)制定公司利潤計(jì)劃、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，以及會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度。

（五）建立企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)、審計(jì)和內(nèi)控制度，完善財(cái)務(wù)治理、公司財(cái)務(wù)控制和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)計(jì)人員實(shí)施有效管理。

（六）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量管理、營運(yùn)資本管理及資本預(yù)算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財(cái)務(wù)事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動(dòng)管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。

（七）會(huì)同經(jīng)營管理部門開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，組織編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、成本計(jì)劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。

（八）監(jiān)督公司遵守國家財(cái)經(jīng)法令、紀(jì)律和董事會(huì)決議。

（九）負(fù)責(zé)與政府財(cái)稅部門聯(lián)系，落實(shí)財(cái)稅政策。

（十）完成董事會(huì)和總經(jīng)理交辦的其它工作。